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Sumario

O.M. HAC/1257/2019, 17 diciembre rectificada por correcci髇 de errores (獴.O.E.� 17 febrero 2020).LE0000659912_20191229

El apartado 2 del art韈ulo 32 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, dispone que las leyes de presupuestos generales del Estado podr醤 actualizar los valores catastrales de los inmuebles urbanos de un mismo municipio por aplicaci髇 de coeficientes en funci髇 del a駉 de entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores del municipio.

A fin de atender la solicitud de los Ayuntamientos para la aplicaci髇 de dichos coeficientes en el a駉 2020 es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:

• a) Que hayan transcurrido al menos cinco a駉s desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoraci髇 colectiva de car醕ter general. Es decir, la aplicaci髇 de coeficientes de actualizaci髇 para el a駉 2020 requiere que el a駉 de entrada en vigor de la ponencia de valores de car醕ter general sea anterior a 2015.
• b) Que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinaci髇 de los valores catastrales vigentes, siempre que afecten de modo homog閚eo al conjunto de usos, pol韌onos, 醨eas o zonas existentes en el municipio.
• c) Que la solicitud se comunique a la Direcci髇 General del Catastro antes del 31 de mayo, plazo que para el a駉 2019 ha sido prorrogado hasta el 31 de julio en virtud de la Disposici髇 transitoria segunda del Real Decreto-ley 27/2018, de 28 de diciembre, por el que se adoptan determinadas medidas en materia tributaria y catastral.

Hasta dicha fecha los Ayuntamientos han podido comunicar a la Direcci髇 General del Catastro la solicitud de aplicaci髇 de tales coeficientes o el desistimiento de la solicitud que hubiesen formulado.

Dentro del mencionado plazo se han recibido por la Direcci髇 General del Catastro las solicitudes de aplicaci髇 de coeficientes realizadas por los Ayuntamientos. Se ha comprobado la concurrencia de los requisitos exigidos por la Ley en los municipios que han solicitado la aplicaci髇 de coeficientes: solicitud en plazo, antig黣dad de la ponencia y, en especial, la existencia de diferencias sustanciales entre los valores actuales de mercado y los que sirvieron de base para la determinaci髇 de los valores catastrales vigentes en cada municipio. Por ello, en estos casos resulta oportuna la aplicaci髇 de los coeficientes de actualizaci髇 que se determinen por la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2020.

Procede, por tanto, dar cumplimiento a lo dispuesto en el art韈ulo 32.2 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, que dispone que corresponde a la Ministra de Hacienda apreciar la concurrencia de los requisitos mencionados, mediante orden ministerial que se publicar� en el 獴olet韓 Oficial del Estado� en la que se establecer� la relaci髇 de municipios concretos en los que resultar醤 de aplicaci髇 los coeficientes que establezca la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el pr髕imo ejercicio.

El plazo general establecido en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario para la publicaci髇 de dicha orden ministerial, finaliza el 29 de septiembre de cada ejercicio.

Por 鷏timo, hay que tener en cuenta que se deben aplicar de oficio los coeficientes previstos en el apartado 2 del art韈ulo 32 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario a los municipios que resulten beneficiarios de las medidas relativas a sus deudas con acreedores p鷅licos previstas en el art韈ulo 23 del Real Decreto-ley 8/2013, de 28 de junio, de medidas urgentes contra la morosidad de las administraciones p鷅licas y de apoyo a entidades locales con problemas financieros, por as� disponerlo su art韈ulo 30.1.d). Igualmente, el art韈ulo 45.3.c) del Real Decreto-ley 17/2014, de 26 de diciembre, de medidas de sostenibilidad financiera de las comunidades aut髇omas y entidades locales y otras de car醕ter econ髆ico, prev� que se apliquen los mismos coeficientes de actualizaci髇 a los valores catastrales de los municipios que se acojan al compartimento Fondo de Ordenaci髇 y que se encuentren en la situaci髇 descrita en el art韈ulo 39.1.a). En ambos casos debe de tratarse de municipios que hayan sido objeto de un procedimiento de valoraci髇 colectiva de car醕ter general para los bienes inmuebles urbanos como consecuencia de una ponencia de valores total aprobada con anterioridad al a駉 2003. Dado que en dichos municipios, deben aplicarse los coeficientes de actualizaci髇 de valores catastrales aunque no lo hubiesen solicitado expresamente los Ayuntamientos, es necesario incluirlos en la citada relaci髇.

En virtud de lo anterior, dispongo: