Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificaci髇 y el transporte en Andaluc韆

Art韈ulo 60 Redacci髇 de proyectos y ejecuci髇 de obras

Las disposiciones contenidas en este T韙ulo ser醤 de obligatoria observancia en el dise駉 de planes, redacci髇 de proyectos y ejecuci髇 de obras. El alcance y el contenido documental de los proyectos se ajustar� a lo dispuesto en el Cap韙ulo III del T韙ulo Preliminar.

Art韈ulo 61 Exigencias m韓imas

1. Las disposiciones contenidas en el presente Cap韙ulo ser醤 los m韓imos obligatorios para cualquier edificio, establecimiento e instalaci髇 fijo de concurrencia p鷅lica.

2. Para la construcci髇, reforma, cambio de uso o de actividad de edificios, establecimientos e instalaciones que impliquen concurrencia de p鷅lico, a que se refiere el apartado anterior, ser� preceptivo que los espacios y dependencias, exteriores e interiores, de utilizaci髇 colectiva, resulten accesibles a las personas con cualquier tipo de discapacidad, debiendo para ello ajustarse a lo dispuesto en el presente Cap韙ulo sin perjuicio de mayores exigencias que pudiera establecer la normativa sectorial sobre edificaci髇.

3. Se except鷄n los espacios de uso restringido, tales como salas de m醧uinas, equipos e instalaciones, cuartos de contadores y otros de an醠oga naturaleza.

4. Las exigencias particulares establecidas en funci髇 del uso, capacidad, aforo y actividad de los edificios, establecimientos e instalaciones referidos en los apartados 1 y 2 se definen en las tablas contenidas en el Anexo III.

Art韈ulo 62 Relaci髇, seg鷑 usos, de edificios, establecimientos e instalaciones afectados

La relaci髇, seg鷑 usos, de los edificios, establecimientos e instalaciones a que se refiere el presente Cap韙ulo es la siguiente:

• a) Alojamientos.
• b) Comerciales.
• c) Sanitarios.
• d) Servicios sociales.
• e) Actividades culturales y sociales.
• f) Hosteler韆.
• g) Administrativos.
• h) Docentes.
• i) Transportes.
• j) Religiosos.
• k) Garajes y aparcamientos.
• l) Los recogidos en el Nomencl醫or y el Cat醠ogo de Espect醕ulos P鷅licos, Actividades Recreativas y Establecimientos P鷅licos de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆, aprobado por el Decreto 78/2002, de 26 de febrero.

Art韈ulo 63 Zonas y elementos de urbanizaci髇 privativos

Las zonas y elementos de urbanizaci髇 de utilizaci髇 colectiva situados en los espacios exteriores privativos de los edificios, establecimientos e instalaciones, as� como los itinerarios peatonales o comunicaciones que unan varios edificios, establecimientos o instalaciones entre s�, deber醤 cumplir las condiciones establecidas en el T韙ulo I que les sean de aplicaci髇.

Art韈ulo 64 Acceso al interior

1. Para acceder al interior de los edificios, establecimientos e instalaciones a que se refiere el presente Cap韙ulo al menos un acceso desde el espacio exterior al interior, que deber� ser el principal, cumplir� las condiciones establecidas a continuaci髇:

• a) Estar� al mismo nivel de la cota exterior siempre que sea posible.
• b) En caso de existir un desnivel mayor de 5 cent韒etros, el acceso se efectuar� mediante rampa, tapiz rodante o ascensor, que cumplan los requisitos establecidos en los art韈ulos 72, 73 y 74, respectivamente. Los desniveles inferiores o iguales a 5 cent韒etros se salvar醤 con un plano inclinado con una anchura m韓ima de 0,80 metros y con una pendiente que no supere el 25%.
• c) La entrada accesible comunicar�, al menos, con un itinerario accesible f醕ilmente localizable y con las plazas de aparcamiento accesibles situadas en el exterior del edificio.
• d) La anchura m韓ima libre de paso ser� de 0,80 metros.
• e) El hueco de paso as� como las puertas deber醤 reunir las condiciones establecidas en el art韈ulo 67.

2. Si existen sistemas de control fijos de accesos y salidas, tales como arcos de detecci髇, torniquetes o similares que supongan un obst醕ulo a personas con discapacidad, se dispondr醤 pasos alternativos accesibles.

3. En los accesos, la diferencia de rasantes entre la v韆 p鷅lica y la parcela, se resolver� en el interior de 閟ta, quedando prohibida la alteraci髇 de la acera para adaptarse a las rasantes de la nueva edificaci髇. En el caso de edificaciones ya existentes en las que se justifique expresamente la imposibilidad o grave dificultad en solucionar dicha diferencia de rasantes, se optar� por garantizar en la acera al menos el paso normal de una persona, acompa馻da, en su caso, de perro gu韆 o de asistencia, mediante la correspondiente se馻lizaci髇 y adopci髇 de medidas de protecci髇.

4. En caso de que existan varios accesos, el accesible debe estar ubicado en la misma zona por la que acceda el resto del p鷅lico, sin perjuicio de lo establecido en el Anexo III.

5. En los planes de evacuaci髇 se garantizar� que las personas con problemas de movilidad puedan utilizar las salidas que supongan una mayor rapidez de evacuaci髇.

Art韈ulo 65 Itinerarios y espacios accesibles

1. Deber醤 ser accesibles a las personas con movilidad reducida, al menos, los siguientes itinerarios y espacios:

• a) La comunicaci髇 entre el exterior y el interior del edificio, establecimiento e instalaci髇.
• b) Las 醨eas y dependencias de utilizaci髇 colectiva.
• c) La comunicaci髇 entre, al menos, un acceso al edificio, establecimiento o instalaci髇 y las 醨eas y dependencias de utilizaci髇 colectiva, debiendo ser dicho acceso el principal. En los edificios, establecimientos o instalaciones utilizados por las Administraciones P鷅licas o sus entes instrumentales la comunicaci髇 entre los accesos a los mismos y la totalidad de sus 醨eas y recintos.
• d) Los edificios, establecimientos o instalaciones agrupados en un mismo complejo estar醤 comunicados entre s� y con las zonas comunes por itinerarios accesibles.

2. La colocaci髇 de elementos fijos o m髒iles, tales como mobiliario, radiadores, elementos ornamentales u otros de an醠oga naturaleza que sobresalgan de los paramentos, excepto, en su caso, los pasamanos en pasillos, se dispondr醤 de forma que se mantengan los par醡etros dimensionales establecidos en el art韈ulo 66.2.

3. Cuando las distancias de los desplazamientos al mismo nivel sean mayores de 50 metros o cuando sean previsibles situaciones de espera, se habilitar醤 zonas de descanso que no obstaculicen el itinerario peatonal, con una reserva de espacio para el uso preferente de personas con movilidad reducida.

Art韈ulo 66 Vest韇ulos y pasillos

1. Las dimensiones de los vest韇ulos ser醤 tales que pueda inscribirse en ellos una circunferencia de 1,50 metros de di醡etro no barrido por las hojas de las puertas.

2. El ancho m韓imo libre practicable de los pasillos ser� de 1,20 metros permiti閚dose alteraciones puntuales de longitud inferior a 50 cent韒etros debidas a soluciones estructurales que sobresalgan de los paramentos, y siempre que dichas alteraciones dejen un paso m韓imo de 0,90 metros de ancho.

Art韈ulo 67 Huecos de paso

1. Las puertas de acceso desde el exterior y puertas interiores cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) A ambos lados de las puertas, en el sentido de paso, existir� espacio libre horizontal donde pueda inscribirse un c韗culo de 1,20 metros de di醡etro, no barrido por las hojas de puerta, que deber� encontrarse al mismo nivel.
• b) Para el c髆puto de la medida especificada de 1,20 metros del lado exterior de las mismas, ser� admisible la consideraci髇 del acerado o espacio exterior colindante, siempre que se encuentre al mismo nivel.
• c) El 醤gulo de apertura no ser� inferior a 90 grados, aunque se utilicen topes.
• d) La anchura m韓ima libre de paso en las puertas situadas en los itinerarios y espacios accesibles a que se refiere el art韈ulo 65 ser�, como m韓imo, de 0,80 metros.
• e) Cuando se utilicen puertas de dos o m醩 hojas, y 閟tas no dispongan de mecanismos de automatismo y coordinaci髇 que permita su apertura simult醤ea, al menos una de ellas dejar� un paso libre de una anchura m韓ima de 0,80 metros.
• f) Todas las puertas ser醤 f醕ilmente identificables para personas con discapacidad visual.

2. Las puertas previstas para evacuaci髇, adem醩 de reunir las condiciones establecidas en el apartado anterior, dispondr醤 de barra de apertura situada a 0,90 metros del nivel del suelo que se accionar� por simple presi髇.

3. Las puertas de apertura autom醫ica estar醤 provistas de:

• a) Mecanismo de minoraci髇 de velocidad programado de forma que no superen la velocidad de 0,5 metros por segundo.
• b) Dispositivos sensibles que impidan el cierre autom醫ico de las puertas mientras su umbral est� ocupado por una persona o elementos de que 閟ta se asista.
• c) Dispositivos sensibles que las abran autom醫icamente en caso de aprisionamiento.
• d) Mecanismo manual de parada del sistema de apertura y cierre.

4. Las puertas con hojas totalmente transparentes se ejecutar醤 con policarbonatos o metacrilatos, luna pulida templada de espesor m韓imo 6 mil韒etros o acristalamientos laminares de seguridad. Dispondr醤 de se馻lizaci髇 horizontal en toda su longitud situada a una altura inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 metros y a una altura superior comprendida entre 1,50 y 1,70 metros que contraste con el entorno f醕ilmente, para hacerlo perceptible a las personas con discapacidad visual.

5. Cuando existan puertas giratorias habr醤 de disponerse otros huecos de paso con distinto sistema de apertura, que deber醤 cumplir las condiciones se馻ladas en los apartados del presente art韈ulo.

6. Las puertas correderas no tendr醤 resaltes con el pavimento.

7. Las puertas de acceso a los edificios, establecimientos e instalaciones, con pasos controlados tendr醤, al menos uno de ellos, un sistema tipo cuchilla o tipo guillotina o tipo batiente autom醫ico, con un hueco de paso libre no menor de 0,90 metros. En su defecto, en el control habr� de colocarse una portilla con el mismo hueco libre m韓imo para apertura por el personal de control del edificio, que garantice el paso de una silla de ruedas o de una persona usuaria de perro gu韆.

8. Los sistemas de accionamiento de apertura o cierre tales como tiradores, picaportes, manillas, pulsadores u otros de an醠oga naturaleza, deber醤 ser utilizables por personas con dificultades en la manipulaci髇 y se situar醤 a una altura entre 0,80 y 1 metro. Se separar醤 como m韓imo 40 mil韒etros del plano de la puerta y se diferenciar醤, de forma significativa, crom醫icamente del fondo de la puerta. Quedan prohibidos los pomos. En todo caso, las puertas deber醤 poder abrirse y maniobrarse con una sola mano.

9. En las puertas con hojas totalmente transparentes que sean de apertura autom醫ica o no dispongan de mecanismos de accionamiento en la misma puerta se se馻lizar� el contorno de la puerta a modo de marco con una franja se馻lizadora con un ancho m韓imo de 5 cent韒etros.

Art韈ulo 68 Paramentos verticales transparentes

Los paramentos verticales transparentes, tanto de fachadas como de particiones interiores, se ejecutar醤 con policarbonatos, metacrilatos o acristalamientos laminares de seguridad, debiendo disponer de se馻lizaci髇 horizontal en toda su longitud situada a una altura inferior comprendida entre 0,85 y 1,10 metros y a una altura superior comprendida entre 1,50 y 1,70 metros que contraste con el entorno f醕ilmente, para hacerlo perceptible a las personas con discapacidad visual.

Art韈ulo 69 Acceso a las distintas plantas o desniveles

1. Todos los cambios de nivel a zonas de uso y concurrencia p鷅lica deber醤 contar al menos con un medio accesible, rampa, tapiz rodante o ascensor, alternativo a las escaleras que re鷑a las condiciones establecidas en los art韈ulos 72, 73 y 74, respectivamente.

2. Los edificios, establecimientos e instalaciones de p鷅lica concurrencia de m醩 de una planta contar醤 al menos con un ascensor accesible, sin perjuicio que su n鷐ero var韊 de acuerdo con lo establecido en el Anexo III.

3. Cuando por imposibilidad f韘ica en las obras de reforma no pueda cumplirse lo dispuesto en los dos apartados anteriores se podr� admitir la instalaci髇 de ayudas t閏nicas siempre que re鷑an las condiciones establecidas en el art韈ulo 75.

4. Las diferencias de nivel inferiores o iguales a 0,55 metros se se馻lizar醤 de manera visual y t醕til para facilitar su percepci髇. La se馻lizaci髇 estar� a una distancia m韓ima de 25 cent韒etros del borde.

5. Las diferencias de nivel superiores a 0,55 metros se proteger醤 con barandillas o antepechos para evitar el riesgo de ca韉as.

Art韈ulo 70 Escaleras

1. Las escaleras de comunicaci髇 entre 醨eas y dependencias de uso p鷅lico cumplir醤, adem醩 de las condiciones exigidas por el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, las que se establecen en el presente art韈ulo.

2. El dise駉 y trazado de las escaleras habr醤 de cumplir los siguientes requisitos:

• a) La anchura libre del tramo ser� como m韓imo de 1,20 metros. En este espacio no se descontar醤 los pasamanos cuando 閟tos sobresalgan de la pared menos de 12 cent韒etros. En tramos curvos, la anchura de 1,20 metros debe excluir las zonas en las que la dimensi髇 de la huella sea menor que 17 cent韒etros.
• b) Se proh韇en las escaleras sin tabica.
• c) No se permitir� vuelo, resalto o bocel de la huella sobre la tabica.
• d) Las tabicas ser醤 verticales o inclinadas formando un 醤gulo que no exceda de 15 grados con la vertical.
• e) En escaleras descubiertas, para posibilitar la evacuaci髇 del agua, tanto los rellanos como las huellas tendr醤 una pendiente hacia el exterior como m醲imo del 1,5% y su pavimento ser� antideslizante, en seco y en mojado.
• f) No se admitir� la disposici髇 en las escaleras de elementos sueltos que puedan deslizarse, como alfombras u otros an醠ogos.

3. Las mesetas habr醤 de cumplir los siguientes requisitos:

• a) En las mesetas deber� poder inscribirse una circunferencia m韓ima de 1,20 metros al mismo nivel y libre de obst醕ulos, sin que puedan ser invadidas por puertas o ventanas. Cuando exista un cambio de direcci髇 entre dos tramos la anchura de la escalera no se reducir� a lo largo de la meseta.
• b) Al principio y al final de las escaleras existir� un arranque y desembarco con una anchura m韓ima de 1,20 metros medida desde la arista del 鷏timo pelda駉 y en el mismo sentido que el recorrido de las escaleras.
• c) Las mesetas no podr醤 formar parte de otros espacios destinados a otros usos. En dichas mesetas no habr� puertas ni pasillos de anchura inferior a 1,20 metros situados a menos de 40 cent韒etros de distancia del primer pelda駉 de un tramo.
• d) No se admitir醤 escalones o mesetas compensadas.
• e) El nivel de iluminaci髇, medido en el suelo, ser�, al menos, de 150 luxes.

4. Los pavimentos cumplir醤 los siguientes requisitos:

• a) Las huellas ser醤 de material antideslizante y se dispondr� en el borde de la misma un material o tira antideslizante de color contrastado enrasada en el 醤gulo del pelda駉 y firmemente unida a 閟te.
• b) Se proh韇en los pavimentos de los escalones que produzcan destellos o deslumbramientos.
• c) En los arranques y desembarcos de cada planta las escaleras estar醤 provistas de una franja se馻lizadora de diferente textura y color al pavimento de 閟tas, y de anchura igual a la del pelda駉, con una profundidad de 20 cent韒etros como m韓imo.

5. Las barandillas y antepechos cumplir醤 los siguientes requisitos:

• a) Las diferencias de nivel en las escaleras se proteger醤 con barandillas o antepechos coronados con pasamanos, para evitar riesgos de ca韉as.
• b) Si las escaleras est醤 cerradas lateralmente por muros, se dispondr醤 pasamanos continuos a ambos lados.
• c) Los pasamanos se diferenciar醤 crom醫icamente de las superficies del entorno.

Art韈ulo 71 Escaleras mec醤icas

Las escaleras mec醤icas reunir醤 las siguientes caracter韘ticas:

• a) Deber醤 tener una luz libre m韓ima de 1 metro.
• b) La velocidad no ser� superior a 0,5 metros por segundo.
• c) El n鷐ero m韓imo de pelda駉s enrasados a la entrada y salida de las mismas ser� de 2,5.
• d) Dispondr醤 de protecciones laterales con pasamanos prolong醤dose en 45 cent韒etros en las 醨eas de embarque y desembarque siempre que no se interfieran otros espacios de uso.
• e) Al principio y al final de la escalera mec醤ica existir� un embarque y desembarque con una anchura m韓ima de 1,20 metros.

Art韈ulo 72 Rampas fijas

1. Las rampas de comunicaci髇 entre 醨eas y dependencias de uso p鷅lico cumplir醤, adem醩 de las condiciones exigidas por el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, las que se establecen en el presente art韈ulo.

2. El dise駉 y trazado de las rampas habr醤 de cumplir los siguientes requisitos:

• a) Los tramos ser醤 rectos.
• b) Su anchura libre m韓ima ser� de 1,20 metros sin descontar el espacio ocupado por los pasamanos, siempre que 閟tos no sobresalgan m醩 de 12 cent韒etros del paramento o barandilla. La anchura de la rampa estar� libre de obst醕ulos.
• c) El pavimento se ajustar� a lo establecido en el art韈ulo 91.
• d) Las rampas con recorridos cuya proyecci髇 horizontal sea menor que 3 metros tendr醤 una pendiente m醲ima del 10%, del 8% cuando menor que 6 metros y del 6% para el resto de los casos.
• e) La longitud m醲ima de cada tramo de rampa sin descansillo ser� de 9 metros medida en proyecci髇 horizontal.
• f) Las mesetas, tanto intermedias como de embarque y desembarque, tendr� al menos la anchura de la rampa y una longitud medida en direcci髇 de la marcha de 1,50 metros y sobre ella se podr� inscribir una circunferencia de di醡etro m韓imo de 1,20 metros al mismo nivel y libre de obst醕ulos sin que pueda ser invadida por puertas o ventanas, ni podr醤 formar parte de espacios destinados a otros usos. Cuando exista un cambio de direcci髇 entre dos tramos, la anchura de la rampa no se reducir� a lo largo de la meseta. No habr� puertas ni pasillos de anchura inferior a 1,20 metros situados a menos de 1,50 metros de distancia del arranque de un tramo. En el supuesto de rampas de acceso a que se refiere el art韈ulo 64 ser� preceptiva la anchura de 1,20 metros como m韓imo, en las mesetas de embarque y desembarque.
• g) En las mesetas de embarque y desembarque existir� con la misma anchura de la rampa una franja se馻lizadora de 0,60 metros de pavimento de diferente textura y color.
• h) La pendiente m醲ima en la direcci髇 transversal ser� de un 2%.
• i) No se admitir� la colocaci髇 sobre el pavimento de elementos sueltos que pueden deslizarse.

3. Las rampas que no est閚 cerradas lateralmente por muros dispondr醤 de barandillas o antepechos rematados por pasamanos, excepto cuando salven una diferencia de altura no superior a 15 cent韒etros, en cuyo caso, si no se dispone de barandilla o antepecho, deber醤 contar con un z骳alo o elemento protector lateral de 10 cent韒etros de altura como m韓imo. Los pasamanos y barandillas, reunir醤, adem醩 de las condiciones establecidas en el art韈ulo 22.1.j) las siguientes:

• a) La altura de la barandilla o antepecho medida desde el pavimento hasta el remate superior de los pasamanos estar� comprendida entre 0,90 y 1,10 metros.
• b) Los pasamanos y barandillas deber醤 coincidir, como m韓imo con el inicio y desarrollo final de la rampa.

4. Las rampas que est閚 cerradas lateralmente por muros dispondr醤 de pasamanos que reunir醤 las condiciones previstas en el art韈ulo 22.1.j).

Art韈ulo 73 Tapices rodantes

Los tapices rodantes deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

• a) Tendr醤 una luz libre m韓ima de 1 metro.
• b) Las 醨eas de entrada y salida deber醤 desarrollar un plano con la horizontal.
• c) Para los tapices inclinados se admitir� una pendiente m醲ima del 12%.
• d) Contar醤 con pasamanos laterales, a ambos lados, a una altura m醲ima de 0,90 metros, prolongados 0,45 metros, y su color contrastar� con el entorno.

Art韈ulo 74 Ascensores

Las condiciones de accesibilidad que habr醤 de cumplir los ascensores para las personas con discapacidad ser醤 las siguientes:

• a) Independientemente de la forma de la cabina, deber� poder inscribirse un rect醤gulo de ancho m韓imo de 1 metro y de fondo m韓imo 1,25 metros salvo lo dispuesto en el Real Decreto 1544/2007, de 23 de noviembre, para las dimensiones de cabinas de ascensores en edificios e instalaciones situados en los medios de transporte.
• b) Las puertas del recinto y cabina ser醤 autom醫icas y dejar醤 un hueco de paso libre m韓imo de 0,80 metros, contar醤 con un sensor de cierre en toda la altura del lateral y existir� un bot髇 de activaci髇 de apertura desde la cabina.
• c) En el exterior del ascensor, la botonera se colocar� de forma que los pulsadores queden a una altura m醲ima de la rasante del pavimento de 1,20 metros. Se colocar醤 en cada uno de los espacios de acceso, indicadores luminosos y ac鷖ticos de llegada, e indicadores luminosos que se馻len el sentido del desplazamiento del ascensor. En las jambas deber� colocarse el n鷐ero de planta en braille y con car醕ter ar醔igo en relieve a una altura m醲ima de 1,20 metros o bien se utilizar� sintetizador de voz.
• d) Los criterios de colocaci髇 y morfolog韆 de los botones de mandos indicadores de funcionamiento en el interior de las cabinas cumplir醤 los siguientes requisitos:
  • 1.� Estar醤 situados a una altura m醲ima de la rasante del pavimento de la cabina de 1,20 metros.
  • 2.� Estar醤 dotados de n鷐eros en braille y ar醔igos.
  • 3�. Los botones de alarma estar醤 identificados con un tri醤gulo equil醫ero o campana en relieve.
  • 4�. Los botones correspondientes a cada piso dispondr醤 de una luz interior que se iluminar� al ser pulsados.
  • 5�. Dispondr醤 de un mecanismo que se馻le el tr醤sito por cada planta.
• e) La apertura autom醫ica de la puerta se se馻lar� con un indicador ac鷖tico dentro de la cabina.
• f) La cabina contar� con un indicador sonoro de parada e informaci髇 verbal de planta.
• g) En las paredes de la cabina se dispondr� un pasamano a una altura comprendida entre 0,80 y 0,90 metros.
• h) Las caracter韘ticas del ascensor deben garantizar que la precisi髇 de nivelaci髇 sea igual o menor a 2 cent韒etros.
• i) En los aparcamientos de utilizaci髇 colectiva y con comunicaci髇 con los espacios comunes del edificio el ascensor accesible llegar� a todas las plantas del aparcamiento.

Art韈ulo 75 Ayudas t閏nicas para salvar desniveles

1. Las ayudas t閏nicas para salvar desniveles ser醤 las siguientes:

• a) Plataformas salvaescaleras.
• b) Plataformas elevadoras verticales.
• c) Cualquier otra de naturaleza an醠oga.

2. Las ayudas t閏nicas ser醤 admisibles s髄o en las instalaciones, construcciones y dotaciones para actividades temporales, ocasionales o extraordinarias en edificios existentes de concurrencia p鷅lica, as� como en los casos previstos en los art韈ulos 76.3 y 123, o en los supuestos de excepcionalidad contemplados en la disposici髇 adicional primera del Decreto, siempre que se siga el procedimiento establecido en la misma.

3. Las ayudas t閏nicas deber醤 reunir las siguientes condiciones generales:

• a) Posibilitar salvar desniveles de forma aut髇oma para personas usuarias de silla de ruedas.
• b) Estar instaladas de forma permanente.
• c) Tanto en las zonas de embarque como de desembarque dispondr醤 de un espacio libre de obst醕ulos en el que pueda inscribirse un c韗culo de 1,20 metros de di醡etro.
• d) Cumplir las condiciones de seguridad exigidas por la normativa sectorial que le sea de aplicaci髇, debiendo acreditarse dichos extremos mediante las correspondientes certificaciones de conformidad u homologaciones expedidas por entidades oficialmente reconocidas.
• e) Las plataformas salvaescaleras o de movimiento inclinado no invadir醤 el ancho libre de la escalera en su posici髇 recogida, incluidos sus mecanismos, y ocupar醤 ese espacio s髄o cuando est閚 funcionando.

4. Dada su naturaleza an醠oga, ser� tambi閚 admisible, salvo en el supuesto recogido en el art韈ulo 123, la utilizaci髇 de rampas desmontables, siempre que re鷑an las siguientes condiciones:

• a) S髄o se permitir� su utilizaci髇 de forma ocasional o extraordinaria.
• b) Cumplir醤 los requisitos establecidos en el art韈ulo 22.
• c) Ser醤 s髄idas y estables.
• d) Deben mantenerse en uso durante el horario de servicio abierto al p鷅lico y se mantendr醤 en adecuadas condiciones de conservaci髇.

Art韈ulo 76 羗bito de aplicaci髇 y condiciones de los espacios reservados

1. En las salas, recintos y espacios exteriores o interiores de los edificios, establecimiento e instalaciones, de utilizaci髇 y concurrencia p鷅lica destinados, con car醕ter permanente, temporal, ef韒ero, ocasional o extraordinario a cualquiera de los usos o actividades relacionadas en los art韈ulos 28.1 y 62, en los que se dispongan butacas, sillas o asientos, se deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

• a) Se reservar� un m韓imo de dos espacios para personas usuarias de silla de ruedas ubicados seg鷑 criterios de comodidad y seguridad junto a los espacios de circulaci髇 y v韆s de evacuaci髇 accesibles. Sin perjuicio de lo establecido en el Anexo III, en funci髇 del uso, aforo o capacidad.
• b) La superficie reservada ser� horizontal y a nivel con los accesos.
• c) Los espacios reservados deber醤 estar integrados dentro de la disposici髇 del resto de los asientos. En las salas de cines, dichos espacios deber醤 situarse en el tramo comprendido entre las filas de la zona central o superior de las salas.
• d) Los espacios reservados no podr醤 ubicarse en espacios residuales y aislados y que no se hubieran concebido como asiento para su utilizaci髇 por el p鷅lico en general.
• e) El espacio libre entre las filas de butacas ser� mayor o igual a 0,50 metros para permitir el acceso y el uso a personas con movilidad reducida.
• f) En el caso de que el espacio de butacas, sillas o asientos se disponga en grader韔, la reserva de espacios para personas usuarias de silla de ruedas se localizar� junto a los accesos a los distintos niveles de las gradas, estar� pr髕ima a alg鷑 espacio de circulaci髇 y a una v韆 de evacuaci髇 con una anchura m韓ima de 1,20 metros y al mismo nivel.
• g) Las gradas se se馻lizar醤 mediante diferenciaci髇 crom醫ica y de textura en sus bordes. Las butacas dispondr醤, en su caso, de se馻lizaci髇 numerol骻ica (gr醘ica) en altorrelieve.
• h) Los elementos de circulaci髇 vertical para acceder a los espacios reservados de las gradas cumplir醤 lo establecido en la Secci髇 4.� del presente Cap韙ulo.
• i) El espacio reservado para cada persona usuaria de silla de ruedas ser� de 0,90 x 1,20 metros y estar� debidamente se馻lizado con el S韒bolo Internacional de Accesibilidad.

2. Asimismo se destinar醤 zonas preferentes para personas con dificultades visuales y auditivas, ubic醤dose en puntos donde las dificultades mencionadas se reduzcan. En el caso de que se preste el servicio de interpretaci髇 de lengua de signos, las personas sordas se ubicar醤 en las primeras filas.

3. Cuando se trate de salas, recintos o espacios, en los que existan tarimas, estrados o escenarios, en el supuesto de encontrarse dichos elementos a distinto nivel, 閟te se salvar� mediante escalera y rampa o ayuda t閏nica que re鷑an las condiciones establecidas en el los art韈ulos 70, 72 y 75, respectivamente.

4. En el caso de aulas en edificios de uso docente, se habilitar醤 tantos espacios, que re鷑an las condiciones establecidas en los apartados anteriores, como alumnos y alumnas usuarias de silla de ruedas utilicen dichas aulas.

5. Cuando en las salas destinadas a reuniones u otras actividades an醠ogas, se dispongan sillas, butacas o asientos m髒iles, en el momento en que se vayan a celebrar las actividades de que se trate, ser� obligatorio habilitar tantos espacios como personas usuarias de silla de ruedas vayan a concurrir, en su caso, a las mismas.

Art韈ulo 77 Aseos de uso p鷅lico

1. En aquellos edificios, establecimientos e instalaciones que est閚 obligados por la normativa sectorial que les sea de aplicaci髇 a disponer de uno o varios aseos aislados de uso p鷅lico, al menos uno de ellos, sin perjuicio del n鷐ero establecido en el Anexo III, que podr� ser compartido por ambos sexos, deber� cumplir las siguientes condiciones:

• a) Estar� dotado, como m韓imo, de lavabo e inodoro.
• b) Dispondr� de un espacio libre, no barrido por las puertas, donde se pueda inscribir una circunferencia de 1,50 metros de di醡etro, que permita girar para acceder a los aparatos sanitarios.
• c) En aseos compartimentados en aquellos espacios en los que exista un solo aparato sanitario, se permitir� reducir el di醡etro de la circunferencia interior, no barrida por la puerta, a 1,20 metros.
• d) Deber� posibilitarse el acceso frontalmente a un lavabo, para lo que no existir醤 obst醕ulos en su parte inferior, y 閟te estar� a una altura comprendida entre 0,70 y 0,80 metros.
• e) Igualmente, se deber� posibilitar el acceso lateral al inodoro disponiendo a este efecto de un espacio libre con un ancho m韓imo de 0,70 metros.
• f) La altura del asiento del inodoro estar� comprendida entre 0,45 y 0,50 metros y 閟te ser� abatible.
• g) El inodoro deber� llevar un sistema de descarga que permita ser utilizado por una persona con dificultad motora en miembros superiores, coloc醤dose preferentemente mecanismos de descarga de palanca o de presi髇 de gran superficie a una altura entre 0,70 y 1,20 metros del suelo.
• h) El inodoro deber� ir provisto de dos barras laterales, debiendo ser abatible la que facilite la transferencia lateral.
• i) Las barras ser醤 de secci髇 preferentemente circular, de di醡etro comprendido entre 30 y 40 mil韒etros, separadas de la pared u otros elementos 45 mil韒etros y su recorrido ser� continuo. Las horizontales, para transferencias, se colocar醤 a una altura comprendida entre 0,70 y 0,75 metros del suelo y su longitud ser� de 20 � 25 cent韒etros mayor que la del asiento del inodoro. Las verticales que sirvan de apoyo a un inodoro se situar醤 a una distancia de 30 cent韒etros por delante de su borde.
• j) Los accesorios del aseo estar醤 adaptados para su utilizaci髇 por personas con movilidad reducida.
• k) La grifer韆 ser� f醕ilmente accesible y autom醫ica, con sistema de detecci髇 de presencia o tipo monomando con palanca de tipo gerontol骻ico.
• l) El nivel m韓imo de iluminaci髇 ser� de 100 luxes y los aparatos sanitarios se diferenciar醤 crom醫icamente del suelo y de los paramentos verticales.
• m) Las puertas contar醤 con un sistema que permita desbloquear las cerraduras desde fuera en caso de emergencia.
• n) Los secadores, jaboneras, toalleros y otros accesorios, as� como los mecanismos el閏tricos, estar醤 a una altura comprendida entre 0,80 y 1,20 metros. El borde inferior del espejo no deber� situarse por encima de 0,90 metros de altura.
• �) Deber� figurar en la puerta o junto a la misma en lugar visible el S韒bolo Internacional de Accesibilidad.
• o) Se emplear醤 se馻lizadores de libre-ocupado de comprensi髇 universal.
• p) Deber醤 poseer, en su interior, avisador luminoso y ac鷖tico para casos de emergencia siempre que, de acuerdo con la normativa sectorial correspondiente, sea obligatoria la instalaci髇 de sistema de alarma. El avisador deber� estar conectado con el sistema de alarma.

2. En los casos en que se disponga de n鷆leos de aseos, las condiciones establecidas en el apartado anterior se entender醤 exigibles, al menos, a uno de los aseos de dichos n鷆leos.

3. En el supuesto en que se dispongan independientemente n鷆leos de aseos para cada sexo, se incluir�, al menos, un aseo que re鷑a las condiciones del apartado 1 por cada sexo, o bien un aseo aislado que podr� ser compartido por ambos sexos.

4. En caso de que se instalen aseos aislados y n鷆leos de aseos, bastar� con que uno de los aseos cumpla las condiciones establecidas en el apartado 1.

5. Los aseos a que se refiere el presente art韈ulo ser醤 de uso preferente, no exclusivo, para personas con discapacidad.

Art韈ulo 78 Vestuarios, probadores y duchas

1. En todos los edificios, establecimientos e instalaciones en los que se dispongan vestuarios, probadores y duchas de utilizaci髇 colectiva, al menos uno de cada uno de ellos, sin perjuicio del n鷐ero establecido en el Anexo III, reunir� las siguientes caracter韘ticas:

• a) El vestuario o el probador tendr� unas dimensiones m韓imas tales que pueda inscribirse en 閘 una circunferencia de 1,50 metros de di醡etro, libre de obst醕ulos.
• b) Ir醤 provistos de un asiento adosado a pared, con unas medidas m韓imas de anchura, altura y fondo de 50, 45 y 40 cent韒etros, respectivamente, dotado de un espacio libre de 0,70 metros de ancho, para facilitar el acceso lateral.
• c) Las repisas, perchas y otros elementos estar醤 situados a una altura comprendida entre 0,40 y 1,20 metros.
• d) La ducha deber� ir enrasada con el pavimento y tendr� unas dimensiones m韓imas de 1,80 metros de largo por 1,20 metros de ancho, libre de obst醕ulos a nivel de pavimento. Estar� dotada de un asiento abatible de dimensiones m韓imas iguales a las fijadas en vestuario y probador y con un espacio libre m韓imo de 0,70 metros de ancho, que posibilite el acceso lateral. El maneral del rociador de la ducha, si es manipulable, estar� situado a una altura comprendida entre 0,80 y 1,20 metros de altura. El suelo ser� antideslizante.
• e) Tanto en los vestuarios como en las duchas se dispondr醤 barras met醠icas horizontales a una altura de 0,75 metros.
• f) Se permitir� cualquier soluci髇 de puerta, siempre que deje libre un c韗culo interior de 1,20 metros de di醡etro, no barrido por la hoja de la misma.
• g) Deber醤 poseer, en su interior, avisador luminoso y ac鷖tico para casos de emergencia siempre que, de acuerdo con la normativa sectorial correspondiente, sea obligatoria la instalaci髇 de sistema de alarma. El avisador deber� estar conectado con el sistema de alarma.

2. Las dependencias a que se refiere el presente art韈ulo ser醤 de uso preferente, no exclusivo, para personas con discapacidad.

Art韈ulo 79 Dormitorios y unidades de alojamiento

1. Los dormitorios y unidades de alojamiento que, conforme a lo establecido en el Anexo III, hayan de reservarse en los edificios, establecimientos e instalaciones destinados a alojamiento para personas con movilidad reducida o con discapacidad sensorial, cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Las puertas deber醤 tener una anchura m韓ima libre de paso de 0,80 metros.
• b) Las dimensiones espaciales y la distribuci髇 del mobiliario permitir醤 un espacio de giro de 1,50 metros de di醡etro, como m韓imo, que permita a las personas con movilidad reducida realizar un giro de 360 grados.
• c) Los espacios de aproximaci髇 lateral a la cama y frontal a armarios y mobiliario tendr醤 una dimensi髇 m韓ima de 0,80 metros. En el caso de camas dobles en un mismo dormitorio, las dimensiones de espacio de aproximaci髇 se cumplir醤 a ambos lados y entre camas si 閟tas est醤 separadas.
• d) La altura de las camas estar� comprendida entre 0,45 y 0,50 metros desde el suelo para facilitar la transferencia desde la silla de ruedas, debi閚dose dejar un espacio libre inferior de altura mayor o igual a 25 cent韒etros, de fondo entre 0,60 y 0,80 metros y ancho de 0,80 metros, de forma que permita el paso de los reposapi閟 de la silla de ruedas y del pie de la gr鷄 de transferencia en caso de que sea necesario su uso.
• e) Si el cuarto de ba駉 o aseo est� integrado en el dormitorio o unidad de alojamiento ser� accesible desde la misma y deber� reunir las condiciones exigidas en el art韈ulo 121.
• f) Los armarios empotrados no dispondr醤 de rodapi� en el umbral debiendo estar al mismo nivel su pavimento que el de la habitaci髇. Las puertas de los armarios ser醤 correderas y las baldas, cajones y percheros se colocar醤 de forma que se permita su alcance a una altura comprendida entre 0,40 y 1,20 metros medidos desde el suelo.
• g) Los cantos de los muebles ser醤 redondeados.
• h) Todos los mecanismos de accionamiento, regulaci髇 y control de las instalaciones se colocar醤 a una altura no superior a 1,40 metros ni inferior a 40 cent韒etros del suelo.
• i) El espacio de barrido de las ventanas, en su caso, quedar� fuera de las zonas de circulaci髇, debi閚dose colocar preferentemente ventanas de hojas correderas.
• j) Los sistemas de apertura y cierre de carpinter韆 y protecciones exteriores, tales como puertas, ventanas, persianas u otros se situar醤 a una altura m醲ima del suelo de 1,20 metros y libres de obst醕ulos en su frente.
• k) Los antepechos de huecos de ventanas tendr醤 una altura m醲ima de 0,60 metros En cuanto a las condiciones de seguridad, se deber� contemplar lo se馻lado en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, referidas a la seguridad frente al riesgo de ca韉as y la seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento.
• l) Deber醤 poseer avisador luminoso de llamada complementario al timbre ac鷖tico de la puerta as� como dispositivo luminoso de emergencia, incluido en el aseo.
• m) Desde la posici髇 de acostada, la persona con movilidad reducida deber� poder acceder y controlar el apagado y encendido de la luz y, en su caso, del tel閒ono, del aire acondicionado y sistemas de llamada.

2. En los establecimientos destinados a alojamiento que se establecen en el Anexo III se dispondr� adem醩 de, al menos, una gr鷄 de transferencia para las personas usuarias de silla de ruedas.

3. Los dormitorios o unidades de alojamiento a que se refieren los apartados anteriores ser醤 de uso preferente, no exclusivo, para personas con discapacidad. No obstante, no podr醤 ofrecerse, reservarse o ser ocupadas por personas sin discapacidad hasta que no se haya ocupado el resto de los dormitorios o unidades de alojamiento disponibles.

4. Los dormitorios de los edificios, establecimientos e instalaciones de uso hospitalario, asistencial y de servicios sociales, en el caso de que est閚 destinados a personas con movilidad reducida, se regir醤 por la normativa sectorial que resulte de aplicaci髇. Cuando en los dormitorios referidos se incluyan aseos, salvo mayores exigencias de la normativa anteriormente mencionada, se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 121.

Art韈ulo 80 Mobiliario, complementos, y elementos en voladizo

1. En las zonas y dependencias de utilizaci髇 colectiva, el mobiliario deber� permitir, en general, los espacios de maniobra necesarios para su uso y, en particular, cumplir� las siguientes condiciones:

• a) La distancia m韓ima entre dos obst醕ulos entre los que se deba circular, sean elementos constructivos o de mobiliario, ser� de 0,80 metros.
• b) Los elementos de mobiliario dispondr醤, a lo largo de los frentes que deban ser accesibles, de una franja de espacio libre de una anchura no inferior a 0,80 metros.
• c) Todos aquellos elementos de mobiliario, complementos y elementos en voladizo contrastar醤 con su entorno y tendr醤 sus bordes redondeados, evitando materiales que brillen o destellen.
• d) Todos aquellos elementos en voladizo estar醤 a una altura m韓ima del suelo de 2,20 metros.

2. En los edificios, establecimientos e instalaciones utilizados por las Administraciones P鷅licas o sus entes instrumentales en los que sin llevar a cabo obras de reforma ni cambios de usos o actividades, se efect鷈n cambios sustanciales de amueblamiento que supongan modificaciones de su distribuci髇 o emplazamiento, ampliaciones o renovaciones, parciales o totales, del mobiliario y equipamiento existente que puedan incidir en las condiciones preexistentes de accesibilidad y, en consecuencia, afectar a las determinaciones establecidas en el presente Reglamento relativas a los accesos, itinerarios accesibles, vest韇ulos, pasillos, huecos de paso u otros espacios de circulaci髇, as� como en aquellos supuestos de traslados a edificios, establecimientos o instalaciones, en los que hayan de implantarse amueblamientos y equipos de trabajo, ser� requisito previo elaborar planos de planta de amueblamiento a escala y acotados, acompa馻dos de memoria descriptiva, que habr醤 de someterse a la correspondiente supervisi髇 t閏nica, a fin de comprobar su adecuaci髇 a las normas contenidas en la presente Secci髇.

Art韈ulo 81 Mostradores, ventanillas y puntos de informaci髇

1. Deber醤 estar ubicados lo m醩 cerca posible de los vest韇ulos, salas de espera e itinerarios accesibles.

2. En los mostradores de atenci髇 o informaci髇 al p鷅lico existir� un tramo de, al menos, 0,80 metros de longitud, con una altura comprendida entre 0,70 y 0,80 metros, con un hueco m韓imo en su parte inferior libre de obst醕ulos de 0,70 metros de alto y 0,50 metros de profundidad.

3. Cuando existan ventanillas de atenci髇 al p鷅lico, al menos una de ellas, estar� a una altura m醲ima de 1,10 metros.

Art韈ulo 82 Equipamiento complementario

Los tel閒onos, m醧uinas expendedoras e informativas, papeleras, buzones, bancos o asientos, fuentes y bebederos que se implanten en la fachada, accesos o en el interior de los edificios de uso p鷅lico, cumplir醤 las condiciones establecidas en el Cap韙ulo II del T韙ulo I.

Art韈ulo 83 Mecanismos de accionamiento y control

1. Los interruptores, pulsadores, termostatos y dem醩 elementos de accionamiento, regulaci髇 y control de uso p鷅lico deber醤 posibilitar su manipulaci髇 por personas con discapacidad, prohibi閚dose los de accionamiento rotatorio.

2. Los mecanismos de accionamiento y control deber醤 colocarse a una altura comprendida entre 0,90 y 1,20 metros. En los enchufes se permitir� una altura de 30 cent韒etros. Todo ello sin perjuicio de lo exigido por la normativa espec韋ica que resulte de aplicaci髇 en cada caso.

3. Los interruptores y mecanismos, en general, de accionamiento y control, ser醤 f醕ilmente localizables, con buen contraste crom醫ico con el paramento para su identificaci髇 visual y de dise駉 tal que permitan su f醕il accionamiento a personas con problemas de manipulaci髇.

Art韈ulo 84 Condiciones generales de accesibilidad

Deber醤 ser accesibles, de acuerdo con las condiciones que se establecen en esta Secci髇, las piscinas de uso y concurrencia p鷅lica excepto las destinadas exclusivamente a competiciones deportivas que estar醤 sometidas a su normativa espec韋ica y las infantiles dada su escasa profundidad.

Art韈ulo 85 Itinerarios accesibles

Existir�, al menos, un itinerario accesible que una los vasos de las piscinas con las zonas de utilizaci髇 colectiva y con los accesos a las mismas, a cuyos efectos los itinerarios peatonales, espacios al mismo nivel o entre distintos niveles y pavimentos, entre otros, reunir醤 las condiciones establecidas en el presente Reglamento.

Art韈ulo 86 Acceso a los vasos

1. Se posibilitar� a las personas con movilidad reducida la entrada y salida a los vasos de las piscinas de forma aut髇oma y segura, para ello se dispondr� de los siguientes elementos:

• a) Una gr鷄 o elevador hidr醬lico debidamente homologados.
• b) Una escalera accesible que cuente con dimensiones de pelda駉s de huella m韓ima de 30 cent韒etros y tabica de altura m醲ima de 16 cent韒etros. La huella ser� antideslizante. El ancho m韓imo de la escalera ser� de 1,20 metros. Estar醤 dotadas de pasamanos a ambos lados, que reunir醤 las condiciones establecidas en el art韈ulo 23, apartados 2 y 3, prolog醤dose en el arranque y final de la escalera.

2. En las piscinas de titularidad p鷅lica destinadas exclusivamente a uso recreativo, se dispondr� para el acceso a los vasos, adem醩 de las gr鷄s o elevadores y las escaleras citadas en el apartado anterior, de rampa de acceso a la zona de menor profundidad. La pendiente de la misma no podr� superar el 8% y tendr� una anchura m韓ima de 0,90 metros. Su pavimento ser� antideslizante y no abrasivo y estar� provista de pasamanos a ambos lados, que habr醤 de reunir las condiciones establecidas en el art韈ulo 22.1.j).

Art韈ulo 87 Bordes

Los bordes de las piscinas deber醤 ser redondeados.

Art韈ulo 88 Vestuarios, duchas y aseos

Si existen vestuarios, duchas y aseos en las instalaciones donde est閚 ubicadas las piscinas, al menos uno de cada uno de ellos deber� ser accesible para cada sexo, seg鷑 los requisitos establecidos en el presente Reglamento.

Art韈ulo 89 Espacios reservados a los trabajadores y trabajadoras

Las 醨eas de trabajo de los edificios, establecimientos e instalaciones, previstas en el art韈ulo 2.1.g) deber醤 reunir los siguientes requisitos:

• a) Cumplir醤 con las condiciones establecidas para los espacios de uso p鷅lico en el Cap韙ulo I del T韙ulo II.
• b) Dispondr醤 de un itinerario accesible que una las 醨eas de trabajo con las zonas de concurrencia p鷅lica y el acceso al edificio seg鷑 las condiciones establecidas en el art韈ulo 64.
• c) En el caso de disponer de aseo, ducha o vestuario, al menos uno de cada uno de ellos ser� accesible.

Art韈ulo 90 Requisitos t閏nicos

1. Como norma general, en caso de existir aparcamientos de utilizaci髇 colectiva, sean de car醕ter permanente o provisional, en espacios exteriores o interiores adscritos a los edificios, dichos aparcamientos deber醤 cumplir las condiciones establecidas en los art韈ulos 29 y 30.

2. En el caso de que las plazas se ubiquen en espacios interiores del edificio, situados a distintos niveles, las reservadas a personas con movilidad reducida se situar醤 en el nivel m醩 pr髕imo a la salida y lo m醩 cerca posible de los accesos al interior del edificio, establecimiento o instalaci髇.

Art韈ulo 91 Requisitos t閏nicos

Los pavimentos de los espacios interiores cubiertos, de utilizaci髇 colectiva, ser醤 duros e indeformables y cumplir醤 las condiciones establecidas en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.

Art韈ulo 92 Informaci髇

1. La informaci髇 relevante se dispondr�, al menos, en dos modalidades sensoriales para que pueda ser percibida tambi閚 por las personas con discapacidad visual o auditiva.

2. La informaci髇 estar� dispuesta en los lugares cercanos a los accesos o f醕ilmente localizable desde 閟tos, teniendo en cuenta los usos y caracter韘ticas de los edificios, establecimientos e instalaciones.

3. Los paneles de informaci髇, gr醘ica, est醫ica o temporal estar醤 situados, preferentemente, en sentido perpendicular a los desplazamientos, y de forma que no queden ocultos por obst醕ulo alguno.

4. Para facilitar la comunicaci髇 con el entorno a las personas con discapacidad auditiva se complementar醤 los sistemas de aviso y alarma sonora con impactos visuales y se dispondr� de una clara se馻lizaci髇 e informaci髇 escrita. Asimismo se propiciar� la amplificaci髇 de la informaci髇 de car醕ter auditivo mediante la implantaci髇 de sistemas de megafon韆 y bucles magn閠icos.

5. Los puntos de informaci髇 que no est閚 atendidos directamente por personal estar醤 dotados de sistema de informaci髇 complementaria como paneles gr醘icos, sistemas audiovisuales y planos t醕tiles.

6. La informaci髇 se mantendr� permanentemente actualizada.

Art韈ulo 93 Se馻lizaci髇

Los edificios, establecimientos e instalaciones, dispondr醤 de diferentes sistemas de se馻lizaci髇, visuales, sonoros y t醕tiles que faciliten la accesibilidad de acuerdo con las siguientes indicaciones:

• a) La se馻lizaci髇 comenzar� desde la fachada y se extender� por toda la edificaci髇, identificando las plantas, distribuci髇 de estancias y la espec韋ica en materia de emergencia.
• b) Los itinerarios accesibles que conduzcan a las edificaciones deber醤 estar correctamente indicados a trav閟 de se馻les y paneles informativos exteriores.
• c) Se identificar醤 todas las entradas y especialmente la entrada principal.
• d) La se馻lizaci髇 interior debe permitir el acceso a todas las dependencias proporcionando completa orientaci髇, permitiendo la circulaci髇 interior de forma aut髇oma. Ser醤 lugares preferentes de se馻lizaci髇 los vest韇ulos, el inicio de pasillos y las zonas de embarque y desembarque de escaleras, rampas y ascensores.
• e) Se definir醤 itinerarios utilizando se馻lizaci髇 adecuada, texturas diferenciadas o distintos colores en el suelo para servir de orientaci髇 hasta el lugar en que est� centralizada la informaci髇.
• f) La se馻lizaci髇 visual estar� constituida por s韒bolos o caracteres gr醘icos, que reunir醤 las condiciones m韓imas establecidas en el art韈ulo 95, debi閚dose diferenciar la se馻l del entorno.
• g) Las se馻lizaciones ac鷖ticas se adecuar醤 a una gama audible y no molesta de frecuencias e intensidades, teniendo en cuenta a las personas que usan aud韋onos. Se usar� una se馻l de atenci髇 previamente al mensaje.
• h) Las se馻lizaciones de seguridad llamar醤 la atenci髇 sobre los objetos y situaciones de peligro y estar醤 acompa馻das de las medidas de protecci髇 requeridas.
• i) Deber醤 se馻lizarse con el S韒bolo Internacional de Accesibilidad, los accesos e itinerarios, aseos, ascensores, vestuarios, duchas y probadores o elementos de comunicaci髇 vertical, aparcamientos y espacios reservados que sean accesibles.
• j) La rotulaci髇 destinada a planos de edificios, establecimientos e instalaciones, directorios, maquetas o placas de orientaci髇 se ubicar醤 en lugares transitados y lo m醩 cerca posible a la puerta de entrada.
• k) Cualquier tipo de rotulaci髇 estar� iluminada de modo que permita su f醕il percepci髇 visual. Esta iluminaci髇 no debe producir sombras, reflejos, ni deslumbramientos, para ello no estar� protegida por cristal.

  Adem醩 del contraste crom醫ico en el propio r髏ulo, tambi閚 ha de existir tal contraste entre 閟te y la superficie donde va adosado.

• l) La informaci髇 podr� ser le韉a hasta una distancia m醲ima de 5 metros. Se debe colocar centrada a una altura medida desde el pavimento de 1,60 metros.
• m) Los indicadores colgantes tendr醤 su parte inferior situada por encima de 2,20 metros y, en ning鷑 caso podr醤 tapar o dificultar la visibilidad de se馻les de seguridad. Los indicadores sobre bases se colocar醤 fuera de los itinerarios accesibles.
• n) La se馻lizaci髇 se mantendr� permanentemente actualizada.

Art韈ulo 94 Iluminaci髇 y contraste

1. En los espacios de utilizaci髇 colectiva la iluminaci髇 tendr� la intensidad y uniformidad necesaria seg鷑 su uso y ubicaci髇, evitando efectos de deslumbramiento.

2. La iluminaci髇 interior deber� adecuarse a la exterior disponi閚dose unos niveles de iluminaci髇 diurna superiores a los nocturnos y mayores niveles en las 醨eas pr髕imas a los accesos, en particular en los huecos de salida.

3. Se evitar醤 contraluces y las diferencias bruscas de iluminaci髇.

4. La iluminancia m韓ima expresada en luxes en los vest韇ulos ser� de 200, en los pasillos, rampas y escaleras de 150, y en la cabina de ascensor de 100.

5. Como norma general, las fuentes de luz se colocar醤 por encima de la l韓ea de visi髇, evitando en lo posible deslumbramientos directos e indirectos.

6. Se resaltar醤 aquellos puntos de inter閟, tales como escaleras y sistemas de se馻lizaci髇 u otros an醠ogos a trav閟 de luces directas sobre ellos, o aumentando la intensidad lum韓ica.

7. Los niveles de reflectancia de superficie para techos oscilar醤 entre el 70%-90%, para paredes entre el 40%-60% y en suelos no superar醤 el 30%.

8. Se utilizar� el factor 玞olor� en la planificaci髇 y diferenciaci髇 de ambientes, que posibilite la orientaci髇 espacial.

Art韈ulo 95 Condiciones m韓imas en el sistema escrito o pictogr醘ico

1. El sistema escrito o pictogr醘ico que se utilice en las informaciones y se馻lizaciones deber� cumplir los siguientes requisitos:

• a) Deber� haber un buen contraste visual entre la figura y el fondo.
• b) Se utilizar醤 s韒bolos y pictogramas reconocidos universalmente para facilitar la comprensi髇 por parte de todas las personas usuarias.
• c) Se evitar� la colocaci髇 de dispositivos de control de las instalaciones id閚ticos para funciones distintas.
• d) Cuando el mensaje escrito ocupe m醩 de una l韓ea, la justificaci髇 del texto ir� ajustado a la izquierda, para localizar el inicio de cada l韓ea.
• e) El interlineado ser� el 25% � 30% del tama駉 de la fuente. Igualmente se utilizar醤 min鷖culas y may鷖culas en los textos, as� como en los folletos y carteles.
• f) El tipo de letra a utilizar debe cumplir los siguientes requisitos:
  • - Ser sencilla, legible y sin deformaciones.
  • - La relaci髇 entre la anchura y la altura de las letras may鷖culas debe estar comprendida entre 0,70 y 0,85.
  • - El tama駉 de la letra debe configurarse en funci髇 de la distancia a la que vaya a ser observada.
  • - Se utilizar醤 colores que presenten un fuerte contraste, para facilitar la percepci髇 de la informaci髇.
  • - Sobre las superficies acristaladas verticales se deben colocar elementos opacos de se馻lizaci髇, para los que se recomienda que ocupen el ancho completo de la superficie, situados a doble altura, entre 0,85 y 1,10 metros, la primera; entre 1,50 y 1,70 metros la segunda.
  • - Las letras no deben estar situadas sobre ilustraciones o fotograf韆s.

2. En las escaleras, rampas y ascensores la se馻lizaci髇 configurada como sistema escrito o pictogr醘ico debe permitir su identificaci髇 t醕til mediante relieve y sistema braille.

3. En el mobiliario que por sus funciones debe ser manipulable, la se馻lizaci髇 configurada como sistema escrito o pictogr醘ico debe permitir su identificaci髇 t醕til mediante relieve y sistema braille.

4. Las recomendaciones complementarias sobre el tama駉 y cuerpo de letra y los colores para s韒bolos y fondos se recogen en el Anexo II.

Art韈ulo 96 Informaci髇, se馻lizaci髇, iluminaci髇 y condiciones m韓imas en el sistema escrito o pictogr醘ico en los edificios, establecimientos e instalaciones de los medios de transporte

La informaci髇, se馻lizaci髇, iluminaci髇 y condiciones del sistema escrito o pictogr醘ico de los edificios, establecimientos e instalaciones de los medios de transporte, se regir醤 por lo establecido en el Real Decreto 1544/2007, de 23 de noviembre, y, con car醕ter supletorio y complementario, por lo dispuesto en los art韈ulos 92, 93, 94 y 95 de este Reglamento.

Art韈ulo 97 Normas generales

1. Los edificios, establecimientos e instalaciones, dispondr醤 de ascensor de emergencia con accesos desde cada planta que posibilitar� la evacuaci髇 prioritaria de personas con movilidad reducida en funci髇 de su uso y altura de evacuaci髇 conforme a lo establecido sobre seguridad en caso de incendio en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Los elementos constructivos que delimitan la caja del ascensor y sus zonas de espera ser醤 resistentes al fuego.

2. Se dispondr醤 zonas de refugio delimitadas por elementos resistentes al fuego, para rescate y salvamento de personas con discapacidad, en todos los niveles donde no est� prevista una salida de emergencia accesible, conforme se determine en la normativa sectorial de aplicaci髇 o en la normativa que sirva de desarrollo del presente Decreto.

3. Los recorridos de evacuaci髇, tanto hacia el espacio libre exterior, como hacia las zonas de refugio, estar醤 se馻lizados conforme a lo establecido sobre seguridad en caso de incendio, en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y contar醤 igualmente con se馻lizaci髇 髉tica, ac鷖tica y t醕til adecuadas para facilitar la orientaci髇 de personas con diferentes discapacidades.

4. Los edificios, establecimientos e instalaciones, dispondr醤 de los equipos y mecanismos adecuados para la detecci髇 de incendios, as� como la transmisi髇 髉tica y ac鷖tica de la alarma a las personas ocupantes, de modo que se facilite su percepci髇 por personas con diferentes discapacidades.

Art韈ulo 98 Relaci髇 de usos y actividades afectados

Los usos y actividades a que se refieren las exigencias establecidas en este Cap韙ulo son los que se determinan en los art韈ulos 28 y 62.

Art韈ulo 99 Condiciones de accesibilidad

1. Las instalaciones, construcciones y dotaciones que se implanten con car醕ter fijo, eventual o provisional en los espacios y dependencias exteriores o interiores de los edificios, establecimientos e instalaciones existentes de uso y concurrencia p鷅lica, as� como las ya implantadas que se modifiquen o alteren su uso o actividad, sean de titularidad p鷅lica o privada, para el desarrollo de actividades temporales, ef韒eras, ocasionales o extraordinarias, deber醤 cumplir las condiciones de accesibilidad establecidas en los T韙ulos I y II.

2. Se entender醤 comprendidos entre las instalaciones, construcciones y dotaciones a que se refiere el apartado anterior los expositores, casetas, m骴ulos, estrados, grader韔s, escenarios u otros de naturaleza an醠oga.

Art韈ulo 100 Normativa sectorial de aplicaci髇 y exigencias m韓imas

Sin perjuicio de lo que establezca la normativa sectorial que resulte de aplicaci髇, en lo referido a la accesibilidad y la eliminaci髇 de barreras ser醤 de aplicaci髇, con car醕ter preferente, a la construcci髇, reforma o alteraci髇 de uso o actividad de los espacios exteriores e interiores, instalaciones, dotaciones y elementos de uso comunitario a que se refiere el art韈ulo 2.1.j), y a las viviendas recogidas en el art韈ulo 2.1.i), las normas contenidas en el presente Cap韙ulo, salvo que en aqu閘la se establezcan mayores exigencias y garant韆s.

Art韈ulo 101 Espacios exteriores

Las zonas y elementos de urbanizaci髇 de uso comunitario, situadas en los espacios exteriores de las edificaciones de viviendas, se regir醤 por lo establecido en el Cap韙ulo I del T韙ulo I.

Art韈ulo 102 Instalaciones, establecimientos y edificaciones complementarias

Las instalaciones, establecimientos y edificaciones complementarias de uso comunitario de las viviendas se regir醤 por lo establecido en el Cap韙ulo I del T韙ulo II.

Art韈ulo 103 Aparcamientos

1. En el caso de aparcamientos, cualquiera que sea su ubicaci髇, si son en parte o totalidad de uso y concurrencia p鷅lica, en cuanto se refiere a reserva de plazas se estar� a lo dispuesto en los art韈ulos 29 y 30.

2. En el supuesto de aparcamientos de uso exclusivo de la comunidad de propietarios y propietarias se reservar醤 tantas plazas accesibles como viviendas destinadas a personas con movilidad reducida existan en la comunidad.

3. Los espacios de garaje de los edificios de viviendas, aunque sus plazas sean de titularidad privada, ser醤 considerados espacios de utilizaci髇 colectiva de dichos edificios y, por tanto, deber醤 ser accesibles a las personas con discapacidad desde las zonas de uso comunitario de los mismos, bien mediante rampa o ascensor, cuando 閟te sea exigible conforme al art韈ulo 106.2.

Art韈ulo 104 Itinerarios interiores y elementos de uso comunitario accesibles

1. En los edificios de viviendas deber醤 ser accesibles los siguientes itinerarios y espacios:

• a) Las 醨eas y dependencias comunitarias.
• b) La comunicaci髇 entre el exterior y las zonas y dependencias comunitarias del interior del edificio.
• c) Los recorridos de conexi髇 en cada planta entre las zonas y dependencias de uso comunitario y las viviendas.
• d) Al menos un recorrido de conexi髇 entre las zonas y servicios de uso comunitario exteriores e interiores y las viviendas.
• e) Al menos un itinerario desde el acceso del edificio hasta la rampa, ascensor o tapiz rodante, o en su caso, a la zona prevista de futura instalaci髇 del ascensor.

2. En los edificios con viviendas reservadas para personas con movilidad reducida, deber醤 ser accesibles a dichas personas los porteros autom醫icos, buzones, llaves de paso u otros elementos an醠ogos que estar醤 situados a una altura m醲ima de 1,20 metros.

Art韈ulo 105 Accesos desde el exterior

Los accesos desde el exterior deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

• a) De existir varios accesos al interior del edificio, al menos uno de ellos deber� ser accesible conforme a lo establecido en el art韈ulo 64. De existir s髄o uno, 閟te ser� accesible.
• b) El acceso a que se refiere el p醨rafo anterior deber� ser el principal.

Art韈ulo 106 Accesos a las distintas plantas o niveles

1. Entre los espacios accesibles ubicados en cotas distintas existir� al menos un itinerario accesible entre diferentes niveles que contar�, como m韓imo, con un medio accesible alternativo a las escaleras.

2. Con independencia de que existan escaleras, en el acceso a las viviendas situadas en las distintas plantas o desniveles de los edificios de viviendas plurifamiliares, se tendr� en cuenta lo siguiente:

• a) En los edificios de dos plantas sobre la rasante, con un n鷐ero igual o inferior a seis viviendas, se reservar� el espacio estructural correspondiente para posibilitar la instalaci髇 futura de un ascensor accesible, a cuyos efectos se recoger醤 en la documentaci髇 relativa al proyecto de ejecuci髇 tanto los elementos estructurales previstos como los cambios de distribuci髇 de los espacios que precise su instalaci髇.
• b) En los edificios de dos plantas sobre rasante con m醩 de seis viviendas, y en aquellos que tengan tres o m醩 plantas, cualquiera que sea el n鷐ero de viviendas, se dispondr� de ascensor.

3. Para el supuesto de que existieran varias unidades del medio accesible elegido como alternativa a la escalera, la obligaci髇 de accesibilidad ser� exigible s髄o a una de ellas.

4. En caso de que se instale ascensor, 閟te deber� reunir las condiciones establecidas en el art韈ulo 74. Tanto el ascensor como el hueco previsto, en su caso, para su futura instalaci髇 deber醤 llegar hasta las zonas de aparcamiento situadas en las plantas del s髏ano, as� como a las azoteas si 閟tas son visitables.

5. Quedan excluidas de las exigencias previstas en los apartados anteriores las viviendas de autopromoci髇 individual para uso propio.

6. En las obras de reforma, cuando por imposibilidad f韘ica sean inviables las soluciones previstas en los apartados anteriores se podr� admitir la instalaci髇 de ayudas t閏nicas a las que se refiere el art韈ulo 75, siempre que re鷑an las condiciones establecidas en el mismo.

Art韈ulo 107 Escaleras

Las escaleras cumplir醤 las condiciones establecidas en el art韈ulo 70, salvo las recogidas en los apartados 2.a), 3.a), 4.a), 4.c) y 5.b), y las que se determinan a continuaci髇:

• a) La anchura libre de los pelda駉s ser� como m韓imo de 1 metro. En este espacio no se descontar醤 los de los pasamanos cuando 閟tos sobresalgan de la pared menos de 12 cent韒etros. En tramos curvos, la anchura de 1 metro debe excluir las zonas en las que la dimensi髇 de la huella sea menor que 17 cent韒etros.
• b) En las mesetas deber� poder inscribirse una circunferencia, al mismo nivel y libre de obst醕ulos, m韓ima de 1,20 metros cuando haya puertas de acceso a viviendas, y de 1 metro en el resto de los casos, sin que pueda ser invadidas por puertas o ventanas. Cuando exista un cambio de direcci髇 entre dos tramos la anchura de la escalera no se reducir� a lo largo de la meseta.
• c) En los tramos de escalera que est閚 delimitados por paramentos verticales, se dispondr� al menos en uno de ellos de un pasamanos.

Art韈ulo 108 Vest韇ulos, pasillos y huecos de paso

Los vest韇ulos, pasillos y huecos de paso, se regir醤 por lo dispuesto en los art韈ulos 66 y 67.

Art韈ulo 109 Rampas

Las rampas cumplir醤 las condiciones establecidas en el art韈ulo 72.

Art韈ulo 110 Equipamiento y mobiliario

El equipamiento y mobiliario de las zonas y dependencias comunitarias se regir� por lo establecido en la Secci髇 7� del Cap韙ulo I del T韙ulo II.

Art韈ulo 111 N鷐ero y proporciones

1.

A fin de garantizar a las personas con movilidad reducida permanente el acceso a una vivienda, a trav閟 de la compra o el alquiler de la misma, en los proyectos de viviendas protegidas y de cualquier otro car醕ter que se construyan, promuevan o subvencionen por las Administraciones P鷅licas y las entidades vinculadas o dependientes de las mismas, sean promovidas por las personas o entidades promotoras p鷅licas o privadas, se reservar醤 viviendas con las caracter韘ticas establecidas en la Secci髇 4.� del presente Cap韙ulo en funci髇 a las siguientes proporciones:

• a) De 17 a 39 viviendas: 1 vivienda.
• b) De 40 a 66 viviendas: 2 viviendas.
• c) De 67 a 99 viviendas: 3 viviendas.
• d) De 100 a 133 viviendas: 4 viviendas.
• e) De 134 a 165 viviendas: 5 viviendas.
• f) De 166 en adelante: 3% redondeado (=0,5 al alza; <0,5 a la baja).

2. Aquellas personas o entidades promotoras de viviendas libres que reserven voluntariamente viviendas para personas con movilidad reducida de las caracter韘ticas anteriormente se馻ladas, podr醤 recibir las ayudas, incentivos o beneficios espec韋icos que se determinen por las disposiciones que desarrollen el presente Decreto. Se valorar� el cumplimiento del principio de igualdad de g閚ero para su concesi髇, de conformidad con lo establecido en la Ley 12/2007, de 26 de noviembre, para la promoci髇 de la igualdad de g閚ero en Andaluc韆.

3. Si existen anejos vinculados a las viviendas accesibles se reservar醤 en las mismas condiciones y con los mismos requisitos que dichas viviendas.

4. Salvo que entre sus componentes existan personas con movilidad reducida, las promociones que se ejecuten para uso propio en r間imen de cooperativas o de comunidad de propietarios y propietarias quedar醤 eximidas de la obligaci髇 de reserva que establece el apartado 1.

5. En el supuesto de que las viviendas objeto de esta reserva no fueran solicitadas por personas con movilidad reducida habr醤 de ser ofrecidas a entidades p鷅licas o privadas sin 醤imo de lucro para que las destinen a servicio residencial para estas personas.

Art韈ulo 112 Exenciones

1. Las personas o entidades promotoras privadas de viviendas protegidas, en aplicaci髇 de la reserva mencionada en el art韈ulo anterior, podr醤 sustituir la adecuaci髇 interior de las viviendas a que estuviesen obligados por la constituci髇 de un aval de entidad financiera legalmente reconocida que garantice la realizaci髇 de las obras necesarias para las adecuaciones correspondientes. Dicho aval ser�, como m韓imo, por el 15% del precio m醲imo autorizado de venta de la vivienda, se presentar� conjuntamente a la solicitud de calificaci髇 provisional y podr� procederse a su cancelaci髇 previa autorizaci髇 de la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 competente en materia de vivienda en los casos siguientes:

• a) En el caso de que la vivienda haya sido adjudicada a una persona con movilidad reducida o entidades a que se refiere el art韈ulo 111.5 y siempre que la entidad promotora acredite dicha adjudicaci髇, lo que supondr� la obligaci髇 de ejecutar la vivienda accesible y la modificaci髇 correspondiente de la resoluci髇 de calificaci髇 provisional inicialmente emitida.
• b) Cuando no existieran personas solicitantes con movilidad reducida o entidades a que se refiere el art韈ulo 111.5, la entidad responsable de la adjudicaci髇 acreditar� la inexistencia de solicitantes interesados o interesadas en la promoci髇 de viviendas de que se trate. Todo ello sin perjuicio de lo establecido en la normativa sobre vivienda que resulte de aplicaci髇.

2. En los distintos documentos del proyecto que, junto al aval, se presenten para la calificaci髇 provisional, deber醤 quedar claramente identificadas, justificadas, definidas y valoradas las obras de reforma necesarias para la adaptaci髇 de las viviendas de reserva, a trav閟 de la documentaci髇 gr醘ica y escrita correspondiente.

Art韈ulo 113 Procedimiento de adjudicaci髇

1. Para la adjudicaci髇 de las viviendas reservadas a personas con movilidad reducida se seguir� el procedimiento que corresponda seg鷑 la normativa vigente en materia de viviendas.

2. El reconocimiento de alg鷑 grado de minusval韆 no eximir� a la persona solicitante del cumplimiento de los dem醩 requisitos establecidos por la normativa vigente en materia de viviendas.

3. Cuando en el momento de la adjudicaci髇 hubiere igual o superior n鷐ero de personas solicitantes usuarias de silla de ruedas que el cupo de viviendas reservadas, dicha adjudicaci髇 se efectuar� exclusivamente entre dichas personas solicitantes. A estos efectos tendr醤 tambi閚 la consideraci髇 de solicitantes, los familiares, c髇yuges o parejas de hecho que justifiquen fehacientemente la convivencia con la persona usuaria de silla de ruedas.

En caso de que el cupo de viviendas reservadas fuere superior al n鷐ero de personas referidas en el apartado anterior, o no existieren solicitudes de dichas personas, las viviendas restantes se adjudicar韆n a personas solicitantes con movilidad reducida permanente en los desplazamientos o en la deambulaci髇 que acrediten la necesidad de que la vivienda sea accesible, mediante certificado expedido por la Consejer韆 competente en materia de integraci髇 social de personas con discapacidad. A estos efectos tendr醤 tambi閚 la consideraci髇 de solicitantes, los familiares, c髇yuges o parejas de hecho que justifiquen fehacientemente la convivencia con la persona con movilidad reducida.

4. Cuando las personas solicitantes sean familiares, c髇yuges o parejas de hecho de una persona con movilidad reducida, estas personas 鷑icamente podr醤 presentar, de forma conjunta, una solicitud.

5. En el supuesto de que no existieran demandantes de viviendas reservadas, la entidad responsable de la adjudicaci髇 deber� comunicar dicho extremo a la Delegaci髇 Provincial correspondiente de la Consejer韆 competente en materia de integraci髇 social de personas con discapacidad que podr� aportar demandantes interesados en esas viviendas.

6. Si en el plazo de diez d韆s, contados a partir de la comunicaci髇 prevista en el apartado anterior, no se recibe ninguna contestaci髇, la entidad responsable de la adjudicaci髇 podr� adjudicar dichas viviendas como parte del cupo general.

7. Tambi閚 podr醤 participar en el procedimiento de selecci髇 para la adjudicaci髇 de las viviendas reguladas en este art韈ulo, las personas que necesiten una vivienda adaptada cuando alguno de los componentes de la uni髇 familiar tenga movilidad reducida y sean titulares de pleno dominio de una vivienda protegida o libre, siempre que 閟ta no re鷑a los requisitos previstos en la Secci髇 4.� del presente Cap韙ulo, o que est� ubicada en edificios que no re鷑an los requisitos establecidos en la Secci髇 2.� del presente Cap韙ulo. A estos efectos se consideran integrantes de la uni髇 familiar los familiares, c髇yuges o parejas de hecho.

Art韈ulo 114 Emplazamiento y programa familiar

Las viviendas de reserva se dise馻r醤 de forma que re鷑an las mismas condiciones que el resto de la promoci髇, en cuanto se refiere a programas familiares y emplazamiento.

Art韈ulo 115 Acceso a la vivienda, pasillos y vest韇ulos

El interior de las viviendas reservadas deber� reunir las siguientes condiciones:

• a) Las puertas de acceso a la vivienda y todas las interiores cumplir醤 los apartados 1.a), c), d), e), 3, 4, 6 y 8 del art韈ulo 67.
• b) Los pasillos en l韓ea recta tendr醤 una anchura m韓ima de 0,90 metros, debi閚dose ensanchar a 1 metro en los cambios de direcci髇 y frente a las puertas que no sean perpendiculares al sentido de avance.
• c) Cuando existan vest韇ulos, deber� poder inscribirse en los mismos un c韗culo de 1,20 metros de di醡etro libre de todo obst醕ulo, considerando obst醕ulo tambi閚 el barrido por las hojas de las puertas y el mobiliario.

Art韈ulo 116 Terrazas, balcones y azoteas

1. Se deber� asegurar la accesibilidad desde el interior al exterior de terrazas, balcones y azoteas y viceversa, al tiempo que se garantice la estanqueidad del umbral de salida. A tales efectos, desde el interior la altura a superar ser� como m醲imo de 2 cent韒etros, y desde el exterior ser� inferior a 5 cent韒etros.

2. En el supuesto de que se dispongan tendederos, 閟tos estar醤 situados a una altura m醲ima de 1,20 metros.

Art韈ulo 117 Carpinter韆s y elementos de protecci髇 y seguridad

A las carpinter韆s y elementos de protecci髇 y seguridad de las viviendas accesibles les ser醤 exigibles las prescripciones establecidas en el art韈ulo 67 que les resulten de aplicaci髇, adem醩 de las que se establecen en los siguientes apartados:

• a) Los sistemas de apertura y cierre de carpinter韆 y protecciones exteriores tales como ventanas, persianas, u otros an醠ogos, se situar醤 a una altura m醲ima de 1,20 metros libre de obst醕ulos en el frente de acceso a las mismas.
• b) El espacio de barrido de las hojas de las ventanas quedar� fuera de las zonas de circulaci髇, debi閚dose colocar preferentemente ventanas de hojas correderas.
• c) Los antepechos de huecos de ventanas ser醤 de f醔rica y tendr醤 una altura m醲ima de 0,60 metros debiendo disponer el hueco, en su parte inferior, de elementos de carpinter韆 fija hasta una altura m韓ima de 0,95 metros del pavimento, provistas de acristalamiento de seguridad o barras de protecciones met醠icas.
• d) Los armarios empotrados no dispondr醤 de rodapi� ni umbral, debiendo estar al mismo nivel su pavimento que el de la dependencia a que pertenezcan. Asimismo, sus puertas ser醤 correderas, y las baldas, cajones y percheros se colocar醤 de forma que se permita su alcance a una altura comprendida entre 0,40 y 1,20 metros medidos desde el suelo.

Art韈ulo 118 Instalaciones

1. Las grifer韆s ser醤 f醕ilmente accesibles y autom醫icas con sistema de detecci髇 de presencia o de tipo monomando con palanca de tipo gerontol骻ico.

2. Las llaves de corte general no deben situarse por encima de 1,40 metros y ser醤 accesibles y libres de obst醕ulos.

3. Los calentadores individuales instant醤eos ser醤 de encendido autom醫ico.

4. Los mecanismos de apertura as� como los receptores de portero autom醫ico estar醤 a una altura de 1,20 metros.

5. Los interruptores, pulsadores, termostatos, cuadros el閏tricos de protecci髇 individual u otros elementos de accionamiento, regulaci髇 y control deber醤 posibilitar su manipulaci髇 por personas con deficiencias de movilidad o de comunicaci髇, prohibi閚dose espec韋icamente los de accionamiento rotatorio. Los interruptores ser醤 del tipo de presi髇, de gran superficie, y las tomas de corriente ser醤 del tipo que facilite el machihembrado y la posibilidad de abrir y cerrar la corriente. Se colocar醤 a una altura m醲ima de 1,20 metros facilit醤dose su colocaci髇 mediante la diferenciaci髇 crom醫ica respecto la superficie del entorno.

Art韈ulo 119 Cocinas

La cocina se ajustar� a los siguientes par醡etros:

• a) Frente a la puerta se dispondr� de un espacio libre donde pueda inscribirse un c韗culo de 1,20 metros de di醡etro.
• b) Deber� poder inscribirse frente al fregadero un c韗culo de 1,20 metros de di醡etro libre de todo obst醕ulo, entendi閚dose como tales los elementos fijos, mobiliario y el abatimiento de las puertas. Se admitir� que para cumplir este requisito se considere hueco el espacio inferior.
• c) La distancia libre de paso entre dos elementos de mobiliario no ser� inferior a 0,70 metros.
• d) Cuando la cocina est� dotada de equipamiento, 閟te se adaptar� a las necesidades de la personas con movilidad reducida respecto a la altura de uso de los aparatos, mobiliario y otros elementos de ayuda para su movilidad. La grifer韆 ser� f醕ilmente accesible y autom醫ica con sistema de detecci髇 de presencia o de tipo monomando con palanca de tipo gerontol骻ico, y se situar� por encima del plano de trabajo a una altura entre 0,85 y 1,10 metros del pavimento dentro de la zona de alcance horizontal de 0,50 metros.
• e) Bajo el fregadero se dejar� un espacio libre m韓imo de 0,70 metros de altura y 0,60 metros de fondo, y 0,80 metros de ancho, que permita la aproximaci髇 frontal al mismo.
• f) Se grafiar醤 en planos de planta y a escala 1:50, las 醨eas de trabajo formadas por frigor韋icos, placas de cocina, horno, fregadero, lavadero y almac閚 o despensa, en su caso, garantizando que se permita la maniobrabilidad, uso y alcance de estos elementos por una persona usuaria de silla de ruedas.

Art韈ulo 120 Dormitorios

Todos los dormitorios deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

• a) Podr� inscribirse frente a la puerta de acceso y junto a un lado de la cama un c韗culo libre de todo obst醕ulo de 1,20 metros de di醡etro.
• b) La distancia m韓ima entre dos obst醕ulos entre los que se deba circular, sean elementos constructivos o de mobiliario, ser� de 0,80 metros.
• c) Los elementos de mobiliario dispondr醤, a lo largo de los frentes que deban ser accesibles, de una franja de espacio libre de una anchura no inferior a 0,70 metros.
• d) Desde la posici髇 de acostada la persona con movilidad reducida usuaria deber� poder acceder y controlar, de forma aut髇oma, el encendido y apagado de la luz.

Art韈ulo 121 Cuartos de ba駉

Todos los cuartos de ba駉 de la vivienda cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Dispondr� de un espacio libre, no barrido por el 醨ea de apertura de las puertas, donde se pueda inscribir una circunferencia de 1,20 metros de di醡etro, que permita girar para acceder a todos los aparatos.
• b) Dispondr� al menos de un inodoro, lavabo y ducha. Esta 鷏tima deber� ir enrasada con el pavimento y cumplir� con las prescripciones establecidas en el art韈ulo 78.1.d).
• c) Ser� posible acceder frontalmente al lavabo para lo que no existir醤 obst醕ulos en su parte inferior y estar� a una altura comprendida entre 0,70 y 0,80 metros. No se adosar醤 al lavabo toalleros u otros elementos que impidan el acceso frontal al mismo por una persona usuaria de silla de ruedas.
• d) Habr� de ser tambi閚 posible acceder lateralmente a la ducha y al inodoro disponiendo de un espacio libre de una anchura m韓ima de 0,70 metros. Se admitir� que para cumplir este requisito sea necesario prescindir del bid�.
• e) La altura del asiento del inodoro estar� comprendida entre 0,45 y 0,50 metros del suelo, para ello se recomienda los inodoros de tipo suspendido. La tapa ser� abatible.
• f) El inodoro deber� ir provisto de dos barras laterales, debiendo ser abatible la que posibilite la transferencia lateral.
• g) Las barras ser醤 de secci髇 preferentemente circular, de di醡etro comprendido entre 30 y 40 mil韒etros, separadas de la pared u otros elementos 45 mil韒etros y su recorrido ser� continuo. Las barras horizontales para las transferencias se colocar醤 entre 0,70 y 0,75 metros del suelo y su longitud ser� entre 20 y 25 cent韒etros mayor que la del asiento del aparato. Las barras verticales que sirvan de apoyo a un aparato se situar醤 a 30 cent韒etros por delante de su borde.
• h) El inodoro deber� llevar un sistema de descarga que permita ser utilizado por una persona con dificultad motora en miembros superiores, a cuyos efectos se evitar醤 los flux髆etros, coloc醤dose preferentemente mecanismos de descarga de palanca o de presi髇 de gran superficie a una altura entre 0,70 y 1,20 metros del suelo.
• i) La grifer韆 ser� f醕ilmente accesible y autom醫ica, con sistema de detecci髇 de presencia o tipo monomando de tipo gerontol骻ico. El maneral del rociador de la ducha, si es manipulable, estar� situado a una altura comprendida entre 0,80 metros y 1,20 metros de altura.
• j) Los aparatos sanitarios se diferenciar醤 crom醫icamente del suelo y de los paramentos verticales.
• k) Los accesorios del aseo estar醤 adaptados para su utilizaci髇 por personas con movilidad reducida y estar醤 situados a una altura comprendida entre 0,80 metros y 1,20 metros de altura.

Art韈ulo 122 Salones de estar y comedores

Los salones de estar y los comedores deber醤 reunir las siguientes condiciones:

• a) Frente a las puertas de acceso se dispondr� de un espacio libre de todo obst醕ulo donde pueda inscribirse un c韗culo de 1,20 metros de di醡etro.
• b) La distancia m韓ima entre dos obst醕ulos entre los que se deba circular, sean elementos constructivos o de mobiliario, ser� de 0,70 metros.
• c) Los elementos de mobiliario, fijos o m髒iles, dispondr醤 a lo largo de los frentes que deban ser accesibles de una franja de espacio libre de una anchura m韓ima de 0,70 metros.
• d) Se deber� permitir en todo caso el giro de 360 grados a una persona usuaria de silla de ruedas.

Art韈ulo 123 Acceso a las distintas plantas o desniveles

1. Con independencia de que existan escaleras, el acceso a las distintas plantas o desniveles en las zonas de uso privativo, tanto exteriores como interiores, incluidos, en su caso, el aparcamiento y la azotea si es transitable, de las viviendas reservadas para personas con movilidad reducida, deber� realizarse mediante ascensor, rampa o tapiz rodante que re鷑an las condiciones establecidas en el presente Reglamento pudi閚dose utilizar, como alternativa, plataformas salvaescaleras o plataformas verticales siempre que permitan su uso a personas usuarias de silla de ruedas, de forma permanente y aut髇oma, est閚 debidamente homologadas y re鷑an las condiciones establecidas en el art韈ulo 75.

2. En ning鷑 caso ser� admisible que, ante la necesidad de implantar los dispositivos a que se refiere el apartado anterior, el precio de la vivienda se incremente por tal motivo, salvo que ello implique aumento de superficie.