Art韈ulo 101 Necesidad de t韙ulo habilitante

1. Nadie puede, sin t韙ulo que lo autorice, otorgado por el 髍gano competente, ocupar bienes y derechos de dominio p鷅lico del patrimonio de Arag髇, o utilizarlos en forma que exceda el derecho de uso que, en su caso, corresponde a todos.

2. Los departamentos y organismos p鷅licos responsables de la defensa del dominio p鷅lico velar醤 por el cumplimiento de lo establecido en el apartado anterior y, en su caso, actuar醤 contra quienes careciendo de t韙ulo ocupen bienes y derechos de dominio p鷅lico o se beneficien de un aprovechamiento especial sobre ellos, ejercitando las potestades previstas en el Cap韙ulo IV del T韙ulo III de esta ley.

3. Las concesiones y autorizaciones sobre bienes y derechos de dominio p鷅lico del patrimonio se regir醤, en primer t閞mino, por la legislaci髇 especial reguladora de aqu閘las y, a falta de normas especiales o en caso de insuficiencia de 閟tas, por esta ley.

Art韈ulo 102 Tipos de uso de los bienes de dominio p鷅lico

1. Se considera uso com鷑 de los bienes de dominio p鷅lico el que corresponde por igual y de forma indistinta a todos los ciudadanos, de modo que el uso por unos no impide el de los dem醩 interesados.

2. Es uso que implica un aprovechamiento especial del dominio p鷅lico el que, sin impedir el uso com鷑, supone la concurrencia de circunstancias tales como la peligrosidad o intensidad del mismo, preferencia en casos de escasez, la obtenci髇 de una rentabilidad singular u otras semejantes, que determinan un exceso de utilizaci髇 sobre el uso que corresponde a todos o un menoscabo de 閟te.

3. Es uso privativo el que determina la ocupaci髇 de una porci髇 del dominio p鷅lico, de modo que se limita o excluye la utilizaci髇 del mismo por otros interesados.

Art韈ulo 103 T韙ulos habilitantes

1. El uso com鷑 de los bienes de dominio p鷅lico podr� realizarse libremente, sin m醩 limitaciones que las derivadas de su naturaleza, lo establecido en los actos de afectaci髇 o adscripci髇 y en las disposiciones que sean de aplicaci髇.

2. El aprovechamiento especial de los bienes de dominio p鷅lico, as� como su uso privativo, cuando la ocupaci髇 se efect鷈 鷑icamente con instalaciones desmontables o bienes muebles, estar醤 sujetos a autorizaci髇 o, si la duraci髇 del aprovechamiento o uso excede de cuatro a駉s, a concesi髇.

3. El uso privativo de los bienes de dominio p鷅lico que determine su ocupaci髇 con obras o instalaciones fijas deber� estar amparado por la correspondiente concesi髇 administrativa.

Art韈ulo 104 Bienes y derechos destinados a la prestaci髇 de servicios p鷅licos

La utilizaci髇 de los bienes y derechos destinados a la prestaci髇 de un servicio p鷅lico se supeditar� a lo dispuesto en las normas reguladoras de dicho servicio y, en su defecto, a lo establecido en esta ley. Cuando la prestaci髇 del servicio no est� regulada, los bienes y derechos destinados a 閘 se utilizar醤 de conformidad con lo previsto en el acto de afectaci髇 o adscripci髇 y, en su defecto, por lo establecido en esta ley y en sus disposiciones de desarrollo.

Art韈ulo 105 Autorizaciones especiales de uso sobre bienes afectados o adscritos

1. El titular del departamento que tenga afectados los bienes o el 髍gano rector competente del organismo p鷅lico que los tuviera afectados o adscritos podr� autorizar su uso por personas f韘icas o jur韉icas, p鷅licas o privadas para el cumplimiento espor醖ico o temporal de fines o funciones p鷅licas, previo informe motivado favorable del departamento competente en materia de patrimonio, por cuatro a駉s.

2. El titular del departamento que tenga afectados los bienes o el 髍gano rector competente del organismo p鷅lico que los tuviera afectados o adscritos podr� autorizar su uso por personas f韘icas o jur韉icas, p鷅licas o privadas por un plazo inferior a treinta d韆s, o para la organizaci髇 de conferencias, seminarios, presentaciones u otros eventos. En estos casos, el 髍gano competente deber� hacer constar en la autorizaci髇 tanto las condiciones de utilizaci髇 del inmueble, estableciendo lo necesario para que 閟ta no menoscabe su uso por los 髍ganos administrativos que lo tuvieran afectado o adscrito, as� como la contraprestaci髇 que debe satisfacer el solicitante.

Art韈ulo 106 Condiciones de las autorizaciones y concesiones demaniales

1. El departamento competente en materia de patrimonio podr� aprobar condiciones generales para el otorgamiento de determinadas concesiones y autorizaciones demaniales sobre bienes y derechos, que deber醤 ser publicadas en el Bolet韓 Oficial de Arag髇.

2. En defecto de condiciones generales, las concesiones y autorizaciones demaniales se ajustar醤 a las que establezca el titular del departamento al que se encuentren afectados los bienes. Estas condiciones podr醤 tener un alcance general, para categor韆s determinadas de autorizaciones y concesiones de competencia del departamento, o establecerse para supuestos concretos, y su aprobaci髇 requerir�, en todo caso, informe previo favorable del departamento competente en materia de patrimonio. Este informe ser� igualmente preceptivo y vinculante cuando se pretenda establecer excepciones a las condiciones fijadas con car醕ter general por el departamento competente en materia de patrimonio.

Las concesiones y autorizaciones que se refieran a bienes pertenecientes al patrimonio de los organismos p鷅licos o adscritos a ellos se ajustar醤 a las condiciones que establezca el titular del departamento al que est� adscrito, en los mismos casos y con los mismos requisitos previstos en el p醨rafo anterior.

3. Corresponde al departamento u organismo p鷅lico que tenga afectado o adscrito el bien, otorgar las autorizaciones y concesiones demaniales que habiliten para una ocupaci髇 de bienes de dominio p鷅lico necesaria para la ejecuci髇 de un contrato administrativo, de acuerdo con la legislaci髇 b醩ica del Estado.

Art韈ulo 107 Autorizaciones demaniales

1. Las autorizaciones se otorgar醤 directamente a los peticionarios que re鷑an las condiciones requeridas, salvo si, por cualquier circunstancia, se encontrase limitado su n鷐ero, en cuyo caso lo ser醤 en r間imen de concurrencia y, si ello no fuera procedente, por no tener que valorarse condiciones especiales en los solicitantes, mediante sorteo, si otra cosa no se hubiese establecido en las condiciones por las que se rigen.

2. No ser醤 transmisibles las autorizaciones para cuyo otorgamiento deban tenerse en cuenta circunstancias personales del autorizado o cuyo n鷐ero se encuentre limitado, salvo que las condiciones por las que se rigen admitan su transmisi髇.

3. Las autorizaciones habr醤 de otorgarse por tiempo determinado. Su duraci髇 m醲ima, incluidas las pr髍rogas, ser� de cuatro a駉s.

4. Las autorizaciones podr醤 ser revocadas unilateralmente, en cualquier momento, por razones de inter閟 p鷅lico, sin generar derecho a indemnizaci髇, cuando resulten incompatibles con las condiciones generales aprobadas con posterioridad, produzcan da駉s en el dominio p鷅lico, impidan su utilizaci髇 para actividades de mayor inter閟 p鷅lico o menoscaben el uso general.

Art韈ulo 108 Garant韆 en las autorizaciones de uso

Al solicitante de autorizaciones de uso privativo o aprovechamiento especial del dominio p鷅lico, cualquiera que sea el r間imen econ髆ico que les resulte de aplicaci髇, podr� exig韗sele garant韆, en la forma que se estime m醩 adecuada, del uso del bien y de su reposici髇 o reparaci髇, o indemnizaci髇 de da駉s, en caso de alteraci髇. El cobro de los gastos generados, cuando excediese la garant韆 prestada, podr� hacerse efectivo por la v韆 de apremio.

Art韈ulo 109 Contenido del acuerdo de autorizaci髇 de uso

1. Sin perjuicio de los dem醩 extremos que puedan incluir las condiciones generales o particulares, el acuerdo de autorizaci髇 de uso de bienes y derechos demaniales incluir�, al menos:

• a) El r間imen de uso del bien o derecho.
• b) El r間imen econ髆ico a que queda sujeta la autorizaci髇.
• c) La garant韆 que se debe prestar, en su caso.
• d) La asunci髇 de los gastos de conservaci髇 y mantenimiento, de los tributos correspondientes, as� como del compromiso de utilizar el bien seg鷑 su naturaleza y de entregarlo en el estado en que se recibe.
• e) El compromiso de obtenci髇, a su costa, de cuantas licencias y permisos requiera el uso del bien o la actividad a realizar sobre 閘.
• f) La asunci髇 de la responsabilidad derivada de la ocupaci髇, con menci髇, en su caso, de la obligatoriedad de formalizar la oportuna p髄iza de seguro, aval bancario u otra garant韆 suficiente.
• g) La aceptaci髇 de la revocaci髇 unilateral, sin derecho a indemnizaciones, por razones de inter閟 p鷅lico, en los supuestos previstos en el apartado 4 del art韈ulo 107 de esta ley.
• h) La reserva por parte del departamento u organismo p鷅lico de la facultad de inspeccionar el bien objeto de autorizaci髇, para garantizar que es usado de acuerdo con los t閞minos de la autorizaci髇.
• i) El plazo y r間imen de pr髍roga y subrogaci髇 que, en todo caso, requerir� la previa autorizaci髇.
• j) Las causas de extinci髇.

2. Lo dispuesto en este precepto ser� de aplicaci髇 a las autorizaciones especiales de uso previstas en el art韈ulo 105 de esta ley, en lo que no sea incompatible con su objeto y finalidad.

Art韈ulo 110 Concesiones demaniales

1. Sin perjuicio de los dem醩 extremos que puedan incluir las condiciones generales o particulares que se aprueben, el acuerdo de otorgamiento de la concesi髇 sobre bienes de dominio p鷅lico incluir� al menos las menciones establecidas para las autorizaciones en el apartado 1 del art韈ulo 109 de esta ley, salvo la relativa a la revocaci髇 unilateral sin derecho a indemnizaci髇.

2. El otorgamiento de concesiones sobre bienes de dominio p鷅lico se efectuar� en r間imen de concurrencia. No obstante, podr� acordarse el otorgamiento directo en los supuestos previstos en el art韈ulo 48 de esta ley y, cuando se den circunstancias excepcionales, debidamente justificadas, o en otros supuestos establecidos en las leyes.

3. Cualquiera que haya sido el procedimiento seguido para la adjudicaci髇, una vez otorgada la concesi髇 deber� procederse a su formalizaci髇 en documento administrativo. Este documento ser� t韙ulo suficiente para inscribir la concesi髇 en el Registro de la Propiedad.

4. Las concesiones se otorgar醤 por tiempo determinado. Su plazo m醲imo de duraci髇, incluidas las pr髍rogas, no podr� exceder de setenta y cinco a駉s, salvo que se establezca otro menor en las normas especiales que sean de aplicaci髇.

5. Las concesiones de uso privativo o aprovechamiento especial del dominio p鷅lico podr醤 ser gratuitas, otorgarse con contraprestaci髇 o condici髇 o estar sujetas a la tasa por utilizaci髇 privativa o aprovechamiento especial de bienes del dominio p鷅lico, o a las tasas previstas en sus normas especiales.

No estar醤 sujetas a la tasa cuando la utilizaci髇 privativa o aprovechamiento especial de bienes de dominio p鷅lico no lleve aparejada una utilidad econ髆ica para el concesionario o, aun existiendo dicha utilidad, la utilizaci髇 o aprovechamiento entra馿 condiciones o contraprestaciones para el beneficiario que anulen o hagan irrelevante aqu閘la.

En los casos previstos en el p醨rafo anterior, se har� constar tal circunstancia en los pliegos de condiciones o clausulado de la concesi髇.

Art韈ulo 111 Competencia para el otorgamiento de autorizaciones y concesiones demaniales

Las concesiones y autorizaciones sobre los bienes y derechos demaniales ser醤 otorgadas por los titulares de los departamentos a que se encuentren afectados, o por los 髍ganos rectores de los organismos p鷅licos que los tengan adscritos o a cuyo patrimonio pertenezcan.

Art韈ulo 112 Justificaci髇 de la iniciaci髇 de oficio de los procedimientos

Para la iniciaci髇 de oficio de cualquier procedimiento para otorgar una autorizaci髇 o concesi髇 demanial, el 髍gano competente deber� justificar su necesidad o conveniencia de la misma para el cumplimiento de los fines p鷅licos que le competen, el hecho de que el bien ha de continuar siendo de dominio p鷅lico y la procedencia de la adjudicaci髇 directa, en su caso.

Art韈ulo 113 Otorgamiento de autorizaciones y concesiones en r間imen de concurrencia competitiva

1. El procedimiento para otorgar las autorizaciones y concesiones demaniales en r間imen de concurrencia competitiva se iniciar� de oficio o a solicitud de la persona interesada.

2. La iniciaci髇 de oficio se realizar� mediante convocatoria aprobada por el 髍gano competente, que se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Arag髇, sin perjuicio de la posibilidad de usar otros medios adicionales de difusi髇. Los interesados dispondr醤 de un plazo de treinta d韆s para presentar las correspondientes peticiones.

3. En los procedimientos iniciados a petici髇 de particulares, la Administraci髇 p鷅lica podr�, por medio de anuncio p鷅lico, invitar a otros posibles interesados a presentar solicitudes. Si no media este acto de invitaci髇, se dar� publicidad a las solicitudes que se presenten, a trav閟 de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Arag髇, y sin perjuicio de la posible utilizaci髇 de otros medios adicionales de difusi髇, y se abrir� un plazo de treinta d韆s durante el cual podr醤 presentarse solicitudes alternativas por otros interesados.

4. Para decidir sobre el otorgamiento de la autorizaci髇 o concesi髇 demanial, se atender� al mayor inter閟 y utilidad p鷅lica de la utilizaci髇 o aprovechamiento solicitado, lo que se valorar� en funci髇 de los criterios especificados en los pliegos de condiciones.

5. El plazo m醲imo para resolver el procedimiento ser� de seis meses. Transcurrido este plazo sin que se notifique resoluci髇 expresa, podr� entenderse desestimada la solicitud.

Art韈ulo 114 Extinci髇 de las autorizaciones y concesiones demaniales

Las concesiones y autorizaciones demaniales se extinguir醤 por las siguientes causas:

• a) Muerte o incapacidad sobrevenida del usuario o concesionario individual o extinci髇 de la personalidad jur韉ica.
• b) Falta de autorizaci髇 previa en los supuestos de transmisi髇 o modificaci髇, por fusi髇, absorci髇 o escisi髇, de la personalidad jur韉ica del usuario o concesionario.
• c) Caducidad por vencimiento del plazo.
• d) Rescate de la concesi髇, previa indemnizaci髇, o revocaci髇 unilateral de la autorizaci髇.
• e) Mutuo acuerdo.
• f) Falta de pago del canon o cualquier otro incumplimiento grave de las obligaciones del titular de la concesi髇, declarados por el 髍gano que otorg� la concesi髇 o autorizaci髇.
• g) Desaparici髇 del bien o agotamiento del aprovechamiento.
• h) Desafectaci髇 del bien, en cuyo caso se proceder� a su liquidaci髇 conforme a lo previsto en el art韈ulo 116 de esta ley.
• i) Cualquier otra causa prevista en las condiciones generales o particulares por las que se rijan.

Art韈ulo 115 Efectos de la extinci髇 de la concesi髇

1. Cuando se extinga la concesi髇, las obras, construcciones e instalaciones fijas existentes sobre el bien demanial deber醤 ser demolidas por el titular de la concesi髇 o, por ejecuci髇 subsidiaria, por la Administraci髇 p鷅lica a costa del concesionario, a menos que su mantenimiento hubiera sido previsto expresamente en el t韙ulo concesional o que la autoridad competente para otorgar la concesi髇 as� lo decida. En tal caso, las obras, construcciones e instalaciones ser醤 adquiridas para el patrimonio de Arag髇 gratuitamente y libres de cargas y grav醡enes.

2. En caso de rescate de la concesi髇, el titular ser� indemnizado por los da駉s y perjuicios causados como consecuencia de la extinci髇 anticipada. Los derechos de los acreedores hipotecarios cuya garant韆 aparezca inscrita en el Registro de la Propiedad en la fecha en que se produzca el rescate ser醤 tenidos en cuenta para determinar la cuant韆 y receptores de la indemnizaci髇.

Art韈ulo 116 Liquidaci髇 de concesiones y autorizaciones sobre bienes desafectados

1. Para que los bienes de dominio p鷅lico sobre los que exista una autorizaci髇 o concesi髇 pierdan ese car醕ter y adquieran la condici髇 de patrimoniales se estar� a lo dispuesto en las letras siguientes:

• a) Se conceder� audiencia a los titulares de autorizaciones o concesiones en el expediente de desafectaci髇.
• b) Los derechos y obligaciones de dichos titulares se mantendr醤 con id閚tico contenido en tanto no se proceda a su extinci髇, si bien las relaciones jur韉icas con ellos establecidas pasar醤 a regirse por el derecho privado, y corresponder� al orden jurisdiccional civil conocer de los litigios que surjan en relaci髇 con las mismas.
• c) Se declarar� la extinci髇 de las autorizaciones o concesiones en que se haya cumplido el plazo para su disfrute o sin esperar al vencimiento de plazos cuando la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma ejerza la facultad de libre rescate. Respecto de las restantes se ir� dictando su extinci髇 a medida que venzan los plazos establecidos.

2. El 髍gano competente para declarar la extinci髇 de las relaciones jur韉icas derivadas de autorizaciones y concesiones otorgadas cuando los bienes eran de dominio p鷅lico, as� como para exigir los derechos y cumplir los deberes que se deriven de las relaciones novadas mientras se mantenga su vigencia ser� el consejero competente en materia de patrimonio.

3. Corresponde, asimismo, al consejero competente en materia de patrimonio acordar la expropiaci髇 de los derechos si estimase que su mantenimiento durante el plazo establecido perjudica el ulterior destino de los bienes o los hace desmerecer considerablemente a efectos de su enajenaci髇.

Art韈ulo 117 Derecho de adquisici髇 preferente

1. Cuando se acuerde la enajenaci髇 onerosa de bienes patrimoniales que anteriormente hubieran tenido car醕ter demanial, los titulares de derechos vigentes sobre ellos que resulten de concesiones o autorizaciones otorgadas cuando eran demaniales tendr醤 derecho preferente a su adquisici髇.

2. El derecho de adquisici髇 preferente no surgir� en caso de cesi髇 gratuita del bien o de transferencia de titularidad, por cualquier negocio jur韉ico, a favor de Administraciones p鷅licas, organismos de ellas dependientes, fundaciones o instituciones p鷅licas u organismos internacionales. En este supuesto, quienes hayan recibido los bienes sobre los que recaigan los derechos establecidos a favor de beneficiarios de concesiones o autorizaciones podr醤 liberarlos, a su costa, en los mismos t閞minos que la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma. Si se produjera la reversi髇 de los bienes o derechos cedidos, los cesionarios no tendr醤 derecho alguno por raz髇 de las indemnizaciones satisfechas con motivo de aquella liberaci髇.

Art韈ulo 118 Autorizaci髇 de uso derivada de contratos p鷅licos

1. La autorizaci髇 para la utilizaci髇 de bienes de dominio p鷅lico que sea necesaria para la ejecuci髇 de un contrato p鷅lico se entender� impl韈ita en la adjudicaci髇 del mismo.

2. De las adjudicaciones de dichos contratos se dar� cuenta al departamento competente en materia de patrimonio para su inclusi髇 en el Inventario General del Patrimonio de Arag髇.

Art韈ulo 119 Reserva demanial

1. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma podr� reservarse el uso exclusivo de bienes destinados al uso general para la realizaci髇 de fines de su competencia cuando existan razones de utilidad p鷅lica o inter閟 general que lo justifiquen. Su duraci髇 se limitar� al tiempo necesario para el cumplimiento de los fines para los que se acord�.

2. La reserva se efectuar� por el consejero competente en materia de patrimonio, a iniciativa propia o a propuesta de los departamentos u organismos p鷅licos interesados. Dicha reserva prevalecer� frente a cualesquiera otros posibles usos de los bienes y llevar� impl韈ita la declaraci髇 de utilidad p鷅lica y la necesidad de ocupaci髇 a efectos expropiatorios de los derechos preexistentes que resulten incompatibles con ella.

3. La declaraci髇 de reserva se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Arag髇 y se inscribir� en el Registro de la Propiedad.

Art韈ulo 120 Concepto

1. Tendr醤 la consideraci髇 de edificios administrativos los siguientes:

• a) Los edificios destinados a oficinas y dependencias auxiliares de los 髍ganos estatutarios de la Comunidad Aut髇oma, y de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma y sus organismos p鷅licos.
• b) Los destinados a otros servicios p鷅licos que se determinen reglamentariamente.
• c) Los edificios del patrimonio de Arag髇 que fueren susceptibles de ser destinados a los fines expresados en las letras anteriores, independientemente del uso a que estuvieren siendo dedicados.

2. A los efectos previstos en este Cap韙ulo, se asimilan a los edificios administrativos los terrenos adquiridos por la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma y sus organismos p鷅licos para la construcci髇 de inmuebles destinados a alguno de los fines se馻lados en las letras a) y b) anteriores.

Art韈ulo 121 Coordinaci髇

1. La coordinaci髇 de la gesti髇 de los edificios administrativos utilizados por la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma y sus organismos p鷅licos corresponde al consejero competente en materia de organizaci髇 y servicios y, bajo la autoridad de 閟te, al director general competente en la misma materia.

2. Las facultades de coordinaci髇 a las que se refiere el apartado anterior se desarrollar醤 de acuerdo con los programas de actuaci髇 y los planes de optimizaci髇 previstos en los art韈ulos siguientes de esta ley.

Art韈ulo 122 Programas de actuaci髇

El Gobierno de Arag髇 aprobar�, a propuesta del consejero competente en materia de organizaci髇 y servicios, programas de actuaci髇 para la optimizaci髇 del uso de los edificios administrativos y la cobertura de las nuevas necesidades a trav閟 de la construcci髇, adquisici髇 o arrendamiento de inmuebles.

Art韈ulo 123 Planes de optimizaci髇

1. La elaboraci髇 de planes para la optimizaci髇 del uso de los edificios administrativos ser� acordada por la direcci髇 general competente en materia de organizaci髇 y servicios, de acuerdo con las previsiones del programa de actuaci髇.

2. El 醡bito de los planes de optimizaci髇 podr� determinarse territorial o sectorialmente; en este 鷏timo caso, comprender� los inmuebles afectados o adscritos a un determinado departamento u organismo, y su objetivo 鷏timo ser� la utilizaci髇 m醩 eficiente del conjunto de inmuebles incluidos en el mismo.

3. Los planes comprender醤 un an醠isis detallado de la situaci髇, caracter韘ticas y nivel de ocupaci髇 de los inmuebles a que se refieran, y las medidas y actuaciones que se consideren m醩 adecuadas para la optimizaci髇 de su uso, incluidas, en su caso, propuestas de recolocaci髇 y concentraci髇 de unidades y efectivos, afectaciones, desafectaciones, adscripciones, desadscripciones o incorporaciones al patrimonio de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de bienes propios de organismos p鷅licos, con fijaci髇 del calendario para su ejecuci髇.

4. El plan de optimizaci髇 ser� trasladado a los departamentos u organismos afectados para que, en el plazo de un mes, manifiesten su conformidad o formulen alegaciones. Transcurrido este plazo o evacuado el tr醡ite, la direcci髇 general elevar� el plan al consejero competente en materia de organizaci髇 y servicios para su aprobaci髇.

5. La ejecuci髇 de las medidas contenidas en el plan competer� a las unidades a las que afecte. Deber� la direcci髇 general competente en materia de organizaci髇 y servicios velar por el cumplimiento de los plazos previstos en el plan. A estos efectos, se instar� de los 髍ganos que en cada caso sean competentes la adopci髇 de las correspondientes medidas de optimizaci髇 y elevar al consejero competente en materia de organizaci髇 y servicios los informes o propuestas que estime pertinentes en relaci髇 a la misma.

6. La direcci髇 general competente en materia de organizaci髇 y servicios financiar�, con cargo a sus cr閐itos presupuestarios, las actuaciones de los planes de optimizaci髇 cuya financiaci髇 no se haya atribuido expresamente a ninguno de los 髍ganos y organismos incluidos en el plan.

Cuando de la ejecuci髇 de las operaciones de optimizaci髇 se deriven ahorros o gastos adicionales para las entidades integrantes del plan de optimizaci髇, la direcci髇 general competente en materia de organizaci髇 y servicios dar� cuenta de los mismos a la direcci髇 general competente en materia de presupuestos, con la cuantificaci髇 estimada y debidamente anualizada.

Art韈ulo 124 Verificaci髇 de proyectos de obras

La aprobaci髇 de proyectos de construcci髇, transformaci髇 o rehabilitaci髇 de edificios administrativos requerir� informe favorable de la direcci髇 general competente en materia de patrimonio cuando su coste exceda de dos millones de euros. Cuando el coste sea superior a cinco millones de euros, corresponder� al consejero competente en materia de patrimonio.

Art韈ulo 125 Ocupaci髇 de espacios

1. La ocupaci髇 por terceros de espacios en los edificios administrativos del patrimonio de Arag髇 podr� admitirse, con car醕ter excepcional, cuando se efect鷈 para dar soporte a servicios dirigidos al personal destinado en ellos o al p鷅lico visitante, como cafeter韆s, oficinas bancarias, cajeros autom醫icos, oficinas postales u otros an醠ogos, o para la explotaci髇 marginal de espacios no necesarios para los servicios administrativos.

2. La ocupaci髇 a que se refiere el apartado anterior no podr� entorpecer o menoscabar la utilizaci髇 del inmueble por los 髍ganos o unidades alojados en 閘, y habr� de estar amparada por un contrato que permita la ocupaci髇, formalizado de acuerdo con lo previsto en la legislaci髇 de contratos del sector p鷅lico.

3. Los departamentos u organismos p鷅licos que tengan afectados o adscritos los edificios administrativos podr醤 autorizar el uso de espacios en los mismos por plazo inferior a treinta d韆s, en los t閞minos dispuestos en el art韈ulo 105.2 de esta ley.

Art韈ulo 126 Competencias

1. La explotaci髇 de los bienes y derechos de dominio privado de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma que no est閚 destinados a ser enajenados y sean susceptibles de aprovechamiento rentable ser� acordada por el consejero competente en materia de patrimonio, a propuesta de la direcci髇 general competente en materia de patrimonio, cuando el plazo por el que se concede dicha explotaci髇 sea superior a un a駉. Si el plazo inicial de explotaci髇 no excede de un a駉, la referida competencia corresponder� al director general competente en materia de patrimonio.

2. Los 髍ganos competentes de los organismos p鷅licos conforme a lo previsto en el art韈ulo 8.2 de esta ley determinar醤 la forma de explotaci髇 de los bienes y derechos de dominio privado que sean de la propiedad de tales organismos.

3. La atribuci髇 del uso de bienes o derechos de dominio privado por plazo inferior a treinta d韆s, o para la organizaci髇 de conferencias, seminarios, presentaciones u otros eventos no se sujetar� a los requisitos del presente cap韙ulo. El 髍gano competente fijar� en el acto de autorizaci髇, tanto las condiciones de la utilizaci髇 como la contraprestaci髇 a satisfacer, en su caso, por el solicitante.

Art韈ulo 127 Contratos

1. La explotaci髇 de los bienes o derechos patrimoniales podr� efectuarse a trav閟 de cualquier negocio jur韉ico, t韕ico o at韕ico.

2. Ser醤 de aplicaci髇 a estos negocios las normas contenidas en el Cap韙ulo I del T韙ulo II de esta ley.

3. Podr醤 concertarse contratos de arrendamiento con opci髇 de compra sobre inmuebles del patrimonio de Arag髇 con sujeci髇 a las mismas normas de competencia y procedimiento aplicables a las ventas de esos inmuebles.

Art韈ulo 128 Procedimiento

1. Los contratos para la explotaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales se adjudicar醤 mediante licitaci髇 p鷅lica, a la oferta econ髆icamente m醩 ventajosa con pluralidad de criterios, salvo que, por las peculiaridades del bien, la limitaci髇 de la demanda, la urgencia resultante de acontecimientos imprevisibles o la singularidad de la operaci髇, proceda la adjudicaci髇 directa. Las circunstancias determinantes de la adjudicaci髇 directa deber醤 justificarse motivada y suficientemente en el expediente.

2. Los contratos y dem醩 negocios jur韉icos para la explotaci髇 de bienes de dominio privado se regir醤 por las normas de derecho privado correspondientes a su naturaleza, con las especialidades previstas en esta ley.

3. La subrogaci髇 de un tercero en los derechos y obligaciones del adjudicatario requerir� la autorizaci髇 expresa del 髍gano competente para la adjudicaci髇 del contrato. El subrogado habr� de reunir los mismos requisitos exigidos al adjudicatario.

Art韈ulo 129 Frutos y rentas

1. Las rentas, frutos o percepciones de cualquier clase o naturaleza producidos por los bienes de dominio privado de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma se ingresar醤 en la Tesorer韆 de la Comunidad Aut髇oma con aplicaci髇 a los pertinentes conceptos del presupuesto de ingresos, haci閚dose efectivos con sujeci髇 a las normas y procedimientos del derecho privado.

2. Si la explotaci髇 conllevase la entrega de otros bienes, derechos o servicios, 閟tos se integrar醤 en el patrimonio de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma o del organismo p鷅lico con el car醕ter de dominio privado.

Art韈ulo 130 Propiedades incorporales

1. La administraci髇 y explotaci髇 de las propiedades incorporales de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma corresponde al departamento que los hubiese generado o que tuviese encomendada su administraci髇 y explotaci髇, salvo que por acuerdo del Gobierno de Arag髇 se encomienden a otro departamento u organismo p鷅lico.

2. En los organismos p鷅licos ser醤 髍ganos competentes para disponer la administraci髇 y explotaci髇 de las propiedades incorporales de que aqu閘los sean titulares los que procedan conforme a lo previsto en el art韈ulo 8.2 de esta ley.

3. La utilizaci髇 de propiedades incorporales que por aplicaci髇 de la legislaci髇 especial hayan entrado en el dominio p鷅lico no devengar� derecho alguno en favor de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma ni de sus organismos p鷅licos.