Art韈ulo 10

La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma desarrollar� las siguientes actuaciones encaminadas a una 髉tima reordenaci髇 agraria de Asturias:

• 1. Ordenaci髇 adecuada de la propiedad agraria mediante el ejercicio de la potestad expropiatoria y las actuaciones de concentraci髇 parcelaria, al amparo de la legislaci髇 vigente.
• 2. Establecimiento de planes individuales de mejora forzosa de explotaciones infrautilizadas.
• 3. Creaci髇 de un Banco de Tierras, en los t閞minos establecidos en esta Ley, y la asignaci髇 de las que lo integran a Entidades p鷅licas o particulares, en atenci髇 a los criterios sociales que deben presidir la redistribuci髇 de la tierra.
• 4. Fomento, mediante las ayudas t閏nicas y econ髆icas precisas, de la permanencia de los j髒enes en el campo, propiciando asimismo nuevas incorporaciones.
• 5. Establecimiento del impuesto sobre tierras o explotaciones agrarias infrautilizadas.
• 6. Fomento y ayuda, t閏nica y econ髆ica, para el asociacionismo agrario en cualquiera de las formas establecidas legalmente.
• 7. Regulaci髇, en el marco de la legislaci髇 b醩ica del Estado, legislaci髇 del r間imen local y legislaci髇 sectorial, de los aprovechamientos en los montes comunales y vecinales en mano com鷑.
• 8. Determinaci髇 de la unidad m韓ima de cultivo, cambio de cultivo y su zonificaci髇.
• 9. Zonificaci髇 de la regi髇 en materia de plantaciones forestales, respetando la autonom韆 municipal.
• 10. Actuaciones encaminadas a lograr el reequilibrio entre las distintas zonas del territorio del Principado, con especial consideraci髇 a las de monta馻.

Art韈ulo 11

1. El Consejo de Gobierno podr� acordar la expropiaci髇 del dominio o del uso de una finca r鷖tica en el supuesto de incumplimiento, debidamente acreditado, de la funci髇 social de la propiedad de la tierra mediante su declaraci髇 como manifiestamente mejorable.

2. La declaraci髇 de finca manifiestamente mejorable podr� producirse en los supuestos regulados en la legislaci髇 general del Estado seg鷑 los criterios objetivos que se fijen por el Consejo de Gobierno.

Art韈ulo 12

El expediente de declaraci髇 de finca manifiestamente mejorable se iniciar� de oficio, por resoluci髇 del Consejero de Agricultura y Pesca, o por denuncia fundada del Ayuntamiento o del Consejo Rural en cuyo territorio est� ubicada la finca, y se tramitar� de conformidad con lo dispuesto en la legislaci髇 general del Estado en la materia, sin perjuicio de lo dispuesto en los art韈ulos siguientes.

Art韈ulo 13

1. La declaraci髇 de finca manifiestamente mejorable se har� por Decreto del Consejo de Gobierno, a propuesta del Consejero de Agricultura y Pesca, e implicar� el incumplimiento de la funci髇 social de la tierra, el inter閟 social de la mejora del inmueble a efectos de expropiaci髇 y la necesidad de ocupaci髇 del mismo con arreglo a la legislaci髇 general del Estado en la materia.

2. El Decreto determinar� expresamente si la expropiaci髇 que se acuerda es del dominio o del uso de la finca declarada manifiestamente mejorable.

3. Publicado el Decreto, el Consejo de Gobierno adoptar� acuerdo sobre la expropiaci髇 del inmueble por el procedimiento de urgencia en cada caso, si procediere, con arreglo a lo establecido en la legislaci髇 general del Estado.

Art韈ulo 14

La expropiaci髇 del dominio 鷑icamente proceder� cuando existan graves motivos de orden econ髆ico y social que as� lo exijan y est� acreditado en el expediente el abandono total de la explotaci髇 de la finca, incorpor醤dose el inmueble al Banco de Tierras de la Comunidad Aut髇oma.

Art韈ulo 15

1. Si el titular de la explotaci髇 es el propietario de la finca, la expropiaci髇 del uso supondr� el arrendamiento forzoso de la misma a la Consejer韆 de Agricultura y Pesca por un plazo de doce a駉s, quien deber� subarrendarla en los t閞minos y condiciones que establece la legislaci髇 general del Estado en la materia.

2. Si el titular de la explotaci髇 es el arrendatario de la finca, 閟ta se pondr� a disposici髇 del propietario, quien dispondr� de un plazo de dos meses desde la notificaci髇 de la expropiaci髇 efectuada, para manifestar si es o no de su inter閟 llevar directamente la explotaci髇.

Si el propietario no est� interesado en llevar directamente la explotaci髇 podr� optar por la venta a la Comunidad Aut髇oma de la finca afectada para su incorporaci髇 en el Banco de Tierras o por la venta o nuevo arrendamiento a tercera persona que acredite su condici髇 de profesional de la agricultura, en los t閞minos que establece la legislaci髇 general del Estado en la materia.

3. A los efectos de lo dispuesto en los apartados anteriores, la renta y el precio de la venta, en su caso, ser醤 determinados con arreglo a lo dispuesto por la legislaci髇 general del Estado en la materia.

4. Si el arrendamiento tuviera la calificaci髇 de hist髍ico se estar� a lo dispuesto en la vigente Ley de Arrendamientos R鷖ticos.

Art韈ulo 16

1. La concentraci髇 parcelaria tiene como fin la constituci髇 y mantenimiento de explotaciones de estructura y dimensiones adecuadas que permitan su mejor aprovechamiento en atenci髇 a su destino agr韈ola, ganadero o forestal, cualquiera que sea la titularidad de su dominio, posesi髇 o disfrute.

2. Acordada la realizaci髇 de la concentraci髇, 閟ta ser� obligatoria para todos los propietarios de fincas afectadas y para los titulares de derechos reales y otras situaciones jur韉icas existentes sobre ellas.

3. Los gastos que ocasionen las operaciones de concentraci髇 parcelaria ser醤 a cargo del Principado de Asturias a trav閟 de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.

Art韈ulo 17

1. En la ejecuci髇 de la concentraci髇 parcelaria de una zona, y con el objeto previsto en el apartado 1 del art韈ulo anterior, se procurar�:

• a) Adjudicar a cada propietario, en coto redondo o en el menor n鷐ero posible de fincas de reemplazo, una superficie equivalente en clase de tierra y valor a lo aportado, seg鷑 las bases de concentraci髇.
• b) Adjudicar contiguas las fincas integradas en una misma explotaci髇, aunque pertenezcan a distintos propietarios.
• c) Suprimir las explotaciones que resulten antiecon髆icas o aumentar en lo posible su superficie, al objeto de que las explotaciones agrarias constituidas tengan una dimensi髇 igual o superior a la econ髆icamente viable prevista para la zona y las parcelas tengan una superficie superior a la unidad m韓ima de cultivo.
• d) Emplazar las nuevas fincas de forma que pueda ser atendida del mejor modo su explotaci髇 desde el lugar en que radique la casa de labor o la finca m醩 importante.
• e) Dar a las nuevas fincas acceso directo a las v韆s de comunicaci髇, para lo que se modificar醤 o construir醤 los caminos que sean necesarios.

2. Con car醕ter excepcional, el procedimiento de concentraci髇 parcelaria podr� ser utilizado con la finalidad de dividir comunidades de bienes r鷖ticos para su posterior concentraci髇 cuando se produzca una discordancia entre el Registro y la realidad, siempre que no se opongan la mayor韆 de los part韈ipes, que no haya pacto que impida la divisi髇 y que 閟ta permita un mejor aprovechamiento de las fincas.

Art韈ulo 18

1. Cuando al solicitar la concentraci髇 parcelaria de una zona algunos de los propietarios directos anuncien su prop髎ito de constituir asociaciones de car醕ter cooperativo y justifiquen de manera racional y fundada que la misma puede facilitar la consecuci髇 de finalidades de inter閟 cooperativo merecedoras de protecci髇, a juicio de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, ser� tenida en cuenta tal circunstancia en orden al establecimiento de prioridades en los programas de concentraci髇 parcelaria.

2. Las cooperativas u otro tipo de asociaciones que se constituyan legalmente gozar醤 de las ayudas, tanto t閏nicas como econ髆icas, que arbitra el Principado de Asturias con arreglo a las disponibilidades presupuestarias, tanto para la constituci髇 de parques de maquinar韆s necesarios para las explotaciones como para la financiaci髇 de la ejecuci髇 de programas de mejora integral.

Art韈ulo 19

1. El Consejo de Gobierno, con arreglo a sus disponibilidades presupuestarias, podr� celebrar convenios de colaboraci髇 con Entidades financieras, p鷅licas o privadas, para facilitar la concesi髇 de pr閟tamos por las mismas a los afectados por la concentraci髇, con el fin de aumentar la extensi髇 de las parcelas o de las explotaciones que no alcancen la superficie de la unidad m韓ima de cultivo, o para cualquier otra finalidad relacionada directamente con su mejora.

2. Con el fin de aumentar el tama駉 de las explotaciones y reducir el n鷐ero de propietarios, los participantes que con anterioridad a la declaraci髇 de firmeza de las bases vendan sus bienes a favor de otros afectados por la concentraci髇 podr醤 ser primados con una subvenci髇 de hasta el 10 por 100 del valor que a la tierra transmitida se馻le la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.

Art韈ulo 20

1. Est醤 exceptuados de la concentraci髇 los terrenos pertenecientes al dominio p鷅lico, salvo que soliciten su inclusi髇 los Organismos o Entidades competentes, cumplidos los tr醡ites reglamentarios y sin que pueda suponer p閞dida de superficie.

2. La Consejer韆 de Agricultura y Pesca requerir� directamente de dichos Organismos o Entidades la determinaci髇, bajo su responsabilidad, de las superficies que, por tener el indicado car醕ter, deben quedar excluidas de la concentraci髇.

3. En caso de que en la zona objeto de concentraci髇 existan montes p鷅licos, al mismo tiempo en que se ejecute la concentraci髇 se llevar� a cabo el deslinde de los mismos, en la forma y con los efectos previstos en la legislaci髇 del Estado en la materia, debiendo ser aprobado el deslinde expresamente en la resoluci髇 aprobatoria de la concentraci髇.

Art韈ulo 21

1. El procedimiento de concentraci髇 parcelaria se iniciar� a petici髇 de particulares o de oficio, siempre que concurran los supuestos establecidos en los apartados siguientes de este art韈ulo.

2. La iniciaci髇 a instancia de particulares requerir� que la petici髇 sea suscrita por:

• a) La mayor韆 de los propietarios de la zona.
• b) Cuando lo soliciten la mayor韆 de los titulares de las explotaciones que ejerzan de forma directa y personal la actividad agraria.
• c) Uno o varios titulares, siempre que les pertenezca el 75 por 100 de la superficie a concentrar. Este porcentaje quedar� reducido al 30 por 100 cuando los que soliciten la concentraci髇 se comprometan a explotar sus tierras de manera colectiva, constituidos legalmente en cualquier forma asociativa.

La Consejer韆 de Agricultura y Pesca, previo estudio de viabilidad, dispondr� la iniciaci髇 del expediente si se aprecian razones de utilidad p鷅lica que justifiquen la concentraci髇.

3. La iniciaci髇 de oficio podr� acordarse en los casos siguientes:

• a) Cuando la dispersi髇 parcelaria y el minifundio agrario presenten acusados caracteres de gravedad que impidan la viabilidad de las explotaciones o la utilizaci髇 de las modernas t閏nicas del cultivo id髇eo de la zona.
• b) Cuando lo solicite una Entidad Local o Consejo Rural local correspondiente, haciendo constar en su petici髇 las circunstancias sociales y econ髆icas que as� lo aconsejen.
• c) Cuando, como consecuencia de la ejecuci髇 de una obra p鷅lica de considerable inter閟, se afecte a un n鷐ero importante de propiedades de inter閟 agrario, de tal manera que resulte conveniente la concentraci髇 para reorganizar las explotaciones, corrigiendo la discontinuidad o una acusada reducci髇 de superficies agrarias.

4. Cuando, como consecuencia de un proceso de agrupaci髇 de explotaciones, aumento de dimensiones de las mismas o ampliaci髇 de per韒etros, los agricultores de una zona de concentraci髇 puedan mejorar sustancialmente la estructura de aqu閘las, la Consejer韆 de Agricultura y Pesca podr� acordar la concentraci髇 de un nuevo per韒etro siempre que obtenga las mayor韆s previstas en el n鷐ero 2 de este art韈ulo. En este caso ser醤 validos los trabajos ya realizados, si resultan utilizables para el nuevo procedimiento de concentraci髇.

Art韈ulo 22

Iniciado el procedimiento para la concentraci髇 parcelaria, la Consejer韆 de Agricultura y Pesca realizar� un estudio del estado de la zona y de los resultados previsibles a obtener como consecuencia de la concentraci髇, en el que constar�, al menos, lo siguiente:

• a) Grado de divisi髇, dispersi髇 y situaci髇 jur韉ica de las parcelas existentes.
• b) Descripci髇 de los recursos naturales de la zona.
• c) Especificaci髇 de las explotaciones agrarias y su viabilidad econ髆ica.
• d) Valoraci髇 de las posibilidades de establecer una nueva ordenaci髇 de explotaciones con dimensiones suficientes y estructuras adecuadas a trav閟 de la concentraci髇.
• e) Evaluaci髇 econ髆ica y financiera de las inversiones necesarias.
• f) Estudio social, con especial referencia al envejecimiento de la poblaci髇.
• g) Posibilidades de nuevos asentamientos o rejuvenecimiento de la poblaci髇.
• h) Otros aspectos de 韓dole socioecon髆ica o de pol韙ica agraria que puedan ser de inter閟.

Art韈ulo 23

1. Si, como consecuencia del estudio realizado a que se refiere el art韈ulo anterior, se considerase conveniente ejecutar la concentraci髇 de una zona, el Consejero de Agricultura y Pesca elevar� a la aprobaci髇 del Consejo de Gobierno proyecto de Decreto, que contendr�, como m韓imo, las siguientes determinaciones:

• a) Declaraci髇 de utilidad p鷅lica e inter閟 social y de urgente ejecuci髇 de la concentraci髇 parcelaria de la zona de que se trate y de las obras que sea preciso ejecutar, a efectos de la expropiaci髇 forzosa de los terrenos necesarios.
• b) Determinaci髇 del per韒etro que se se馻la en principio a la zona a concentrar, el cual debe coincidir con una unidad administrativa como la Parroquia o estar claramente delimitado por obras de infraestructura o accidentes naturales, haciendo la salvedad expresa de que dicho per韒etro podr� quedar, en definitiva, modificado por las inclusiones, rectificaciones o exclusiones que se acuerden de conformidad con lo establecido en el art韈ulo siguiente.
• c) Superficie asignada a la unidad m韓ima de cultivo para la zona y superficie m韓ima de la parcela de reemplazo, as� como el procedimiento de obtenci髇 de m醩 superficie por explotaci髇, en su caso.

2. A la entrada en vigor del Decreto, cualquier obra o mejora que se pretenda realizar dentro del per韒etro de la zona requerir� la autorizaci髇 de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, no siendo tenidas en cuenta, al efecto de clasificar y valorar las tierras, aqu閘las que se ejecuten sin dicha autorizaci髇.

Art韈ulo 24

1. La Consejer韆 de Agricultura y Pesca podr� ampliar, reducir o rectificar el per韒etro de la zona a concentrar cuando lo exijan las obras y mejoras territoriales que sea necesario ejecutar y cuando sea preciso adaptar el mismo a los l韒ites de unidades geogr醘icas naturales.

2. En todo caso, en el supuesto de ampliaci髇, no podr� hacerse con parte de una parcela, salvo que medie consentimiento expreso de su titular, y nunca cuando se anule la viabilidad econ髆ica de la misma con arreglo a la renta media de la zona.

3. La Resoluci髇 que disponga la rectificaci髇, ampliaci髇 o reducci髇 del per韒etro de la zona ser� objeto de publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Principado de Asturias y de la provincia� y en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento respectivo.

Art韈ulo 25

1. Acordada la concentraci髇 parcelaria, por Resoluci髇 del Consejero de Agricultura y Pesca se proceder� a la constituci髇 de la Comisi髇 Local de Concentraci髇 Parcelaria de la zona, que estar� formada por:

• a) Un representante de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, designado por su titular, que actuar� como Presidente y podr� estar asistido por el Personal t閏nico necesario.
• b) El Alcalde o Alcaldes de los Ayuntamientos de los Concejos afectados.
• c) Un representante del Consejo Rural de la zona afectada.
• d) Un representante de las organizaciones agrarias legalmente constituidas con implantaci髇 y representatividad en la zona.
• e) Tres representantes de los propietarios de la zona, designados por votaci髇 mayoritaria en asamblea que se celebre de los participantes en la concentraci髇, convocada por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca a tal efecto.

  Uno se elegir� entre los mayores aportantes de bienes a la concentraci髇, otro entre los medianos y el tercero entre los menores.

  En esta misma asamblea se designar醤 un m韓imo de cuatro agricultores de la zona que, sin formar parte de la Comisi髇 Local, auxiliar醤 en los trabajos de clasificaci髇 de tierras.

• f) Secretario: Un funcionario de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, designado por su titular y con t韙ulo de Licenciado en Derecho.

2. Si la concentraci髇 afectase a varias zonas de distintos Concejos, la Comisi髇 se constituir� en aqu閘 que aporte la mayor extensi髇 territorial.

3. La sede de la Comisi髇 ser� la del Ayuntamiento que corresponda.

4. El funcionamiento de la Comisi髇 Local, como 髍gano colegiado, se regir� por lo dispuesto en la Ley de Procedimiento Administrativo.

Art韈ulo 26

1. A las Comisiones Locales les corresponder�:

• a) Redactar el proyecto de bases provisionales sirvi閚dose de los Servicios de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.
• b) Aprobar las bases provisionales de la concentraci髇.
• c) Proponer a la Consejer韆 de Agricultura y Pesca la aprobaci髇 de las bases definitivas.

2. Firmes las bases de concentraci髇, quedar� disuelta la Comisi髇 Local. No obstante, los representantes de los propietarios integrantes de la Comisi髇 Local permanecer醤 en dicha representaci髇 hasta que el acuerdo de concentraci髇 sea firme, a los solos efectos de ser receptores y transmisores de las sugerencias que se susciten en relaci髇 con la concentraci髇.

Art韈ulo 27

1. El proyecto de bases contendr�, al menos, los siguientes datos:

• a) Delimitaci髇 del per韒etro a concentrar.
• b) Propuesta de parcelas a excluir.
• c) Clasificaci髇 de las tierras y fijaci髇, con car醕ter general, de los coeficientes que sirvan de base para las compensaciones que sean necesarias.
• d) Relaci髇 de parcelas con expresi髇 de la titularidad dominical, grav醡enes u otras titularidades y situaciones jur韉icas que afecten a la propiedad, relacionando los nombres y domicilio de quien detenta el derecho.
• e) Plano parcelario de la zona, con numeraci髇 de parcelas y pol韌onos.

2. A efectos de lo dispuesto en la letra d) del n鷐ero anterior, se realizar醤 los trabajos e investigaciones precisos para determinar la situaci髇 jur韉ica de las parcelas. Los participantes de la concentraci髇 est醤 obligados a presentar, si exisieren, los t韙ulos inscritos en que se funde su derecho y declarar, en todo caso, los grav醡enes o situaciones jur韉icas que conozcan y afecten a sus fincas o derechos. La falsedad de estas declaraciones dar� lugar, con independencia de las acciones penales, a la responsabilidad por los da駉s y perjuicios que se deriven de la falsedad u omisi髇.

Para efectuar las operaciones de concentraci髇 previstas en esta Ley no ser� obst醕ulo la circunstancia de que los poseedores de las parcelas afectadas carezcan del correspondiente t韙ulo inscrito de propiedad.

Art韈ulo 28

Redactado el proyecto de bases provisionales y antes de su aprobaci髇, la Comisi髇 Local dispondr� la apertura de un per韔do de informaci髇 p鷅lica durante treinta d韆s, mediante anuncio inserto en el 獴olet韓 Oficial del Principado de Asturias y de la provincia�, en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento respectivo y en el diario de mayor circulaci髇 del Principado.

Art韈ulo 29

1. Durante el per韔do de informaci髇 p鷅lica del proyecto de bases provisionales, los afectados por la concentraci髇 podr醤 formular alegaciones, aportando los documentos en que fundamenten sus derechos.

2. Las alegaciones se presentar醤 en la sede de la Comisi髇 Local correspondiente, para su estudio y aprobaci髇 provisional de las bases con las modificaciones que procedan como consecuencia de las alegaciones presentadas.

Art韈ulo 30

1. Aprobadas provisionalmente las bases por la Comisi髇 Local de Concentraci髇, su Presidente las remitir� al titular de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, para su aprobaci髇 definitiva.

2. Aprobadas definitivamente las bases, se publicar� anuncio por una sola vez en el 獴olet韓 Oficial del Principado de Asturias y de la provincia�, en un peri骴ico regional de los de mayor difusi髇 y durante cinco d韆s en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento que corresponda, advirtiendo que los documentos podr醤 examinarse durante quince d韆s, a contar desde el siguiente a la inserci髇 del anuncio en el 獴olet韓 Oficial del Principado de Asturias y de la provincia� y que, dentro del citado plazo, se podr� interponer recurso de s鷓lica ante el Consejo de Gobierno.

Art韈ulo 31

1. Una vez firme el acto de aprobaci髇 de las bases definitivas, se proceder� a redactar el proyecto de concentraci髇, que constar� de un plano parcelario en el que se refleje la nueva distribuci髇 de la propiedad y relaci髇 de propietarios en la que se indiquen las fincas que en un principio se asignan a cada uno. Se expresar醤, asimismo, las servidumbres prediales que en su caso deban establecerse seg鷑 las conveniencias de la nueva ordenaci髇 de la propiedad.

2. El proyecto redactado ser� aprobado provisionalmente por el Consejero de Agricultura y Pesca y se someter� a informaci髇 p鷅lica en la forma y plazos del art韈ulo 28 de esta Ley.

3. Los interesados en la concentraci髇 podr醤 examinar, durante el plazo de informaci髇, el proyecto en las dependencias de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca y del Ayuntamiento de la zona, al objeto de formular las observaciones o sugerencias que estimen oportunas.

4. Con respecto a las cargas y situaciones jur韉icas sobre las fincas que hubiesen sido ya acreditadas en el procedimiento de concentraci髇, se requerir� a sus titulares para que, de acuerdo con los propietarios afectados y dentro del lote de reemplazo se馻len la finca, porci髇 de finca o parte al韈uota de la misma, sobre las que tales derechos o situaciones jur韉icas han de quedar establecidos, con apercibimiento de que si no acredita su conformidad dentro del plazo de un mes, a contar del requerimiento, la asignaci髇 se har� de oficio por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.

5. Los acuerdos de los interesados s髄o se respetar醤 cuando la efectividad de los derechos trasladados no afecte a la indivisibilidad de la unidad m韓ima de cultivo.

Art韈ulo 32

1. Finalizado el per韔do de exposici髇 al p鷅lico del proyecto, se redactar� la Resoluci髇 de Concentraci髇, introduciendo las modificaciones aceptadas y determinando las fincas de reemplazo que han de quedar afectadas por los grav醡enes y situaciones jur韉icas que recaigan sobre las parcelas de procedencia.

2. Las deducciones en las aportaciones de los participantes que se realicen para el ajuste de adjudicaciones no podr醤 exceder del 3 por 100.

Podr醤 tambi閚 deducirse de las aportaciones las superficies precisas para realizar obras que beneficien las condiciones de la zona, siempre que la deducci髇 afecte en la misma proporci髇 a todos los participantes en la concentraci髇.

Ambas deducciones se estimar醤 siempre conjuntamente, sin que en total puedan rebasar la sexta parte del valor de las parcelas aportadas.

Art韈ulo 33

1. El Consejero de Agricultura y Pesca dictar� resoluci髇 aprobando provisionalmente la concentraci髇, que se publicar� en la forma expuesta en el art韈ulo 30 de esta Ley.

2. Los interesados afectados por la concentraci髇 podr醤 solicitar la reconsideraci髇 de la Resoluci髇 en el plazo de quince d韆s ante el Consejero de Agricultura y Pesca, acompa馻ndo los documentos acreditativos que la fundamenten. La Resoluci髇 que apruebe definitivamente la concentraci髇 sera recurrible en s鷓lica ante el Consejo de Gobierno.

3. El acuerdo del Consejo de Gobierno pondr� fin a la v韆 administrativa, quedando expedita la v韆 jurisdiccional correspondiente.

Art韈ulo 34

Una vez publicada la Resoluci髇 que apruebe la concentraci髇 y siempre que el n鷐ero de recursos presentados y pendientes no exceda del 5 por 100 de los propietarios ni del 10 por 100 de la superficie afectada por la concentraci髇, la Consejer韆 de Agricultura y Pesca podr� dar a los adjudicatarios posesi髇 provisional de las nuevas fincas, sin perjuicio de las rectificaciones que procedan en caso de que prosperasen los recursos.

Art韈ulo 35

Antes de que sea firme la Resoluci髇 que apruebe la concentraci髇, los interesados podr醤 proponer permutas de fincas de reemplazo, que ser醤 aceptadas siempre que, a juicio de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, no se cause perjuicio a la concentraci髇.

Art韈ulo 36

1. Firme la Resoluci髇 de Concentraci髇, por el Consejo de Agricultura y Pesca se extender� el acta de reorganizaci髇 de la propiedad, en la que se relacionar醤 y describir醤 las fincas resultantes de la concentraci髇, con las circunstancias y datos necesarios para su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad. Se consignar醤 tambi閚 los derechos y situaciones jur韉icas, distintos del domicilio, existentes sobre las antiguas parcelas de procedencia y la finca de reemplazo sobre la que hayan de recaer tales derechos, determinada en la forma prevista en el art韈ulo 31 de esta Ley.

2. El acta de reorganizaci髇 de la propiedad ser� objeto de protocolizaci髇 notarial, sirviendo las copias que se expidan como t韙ulo de dominio a los participantes en la concentraci髇, correspondiendo a la Consejer韆 de Agricultura y Pesca promover su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad.

3. La inscripci髇 de los t韙ulos de concentraci髇 en el Registro de la Propiedad se regir� por lo dispuesto en la legislaci髇 del Estado en la materia.

Art韈ulo 37

1. Las fincas que reemplacen a las parcelas cuyo due駉 no fuere conocido durante el proceso de concentraci髇, se incluir醤 en el acta de reorganizaci髇, haci閚dose constar aquella circunstancia y consignando, en su caso, las situaciones posesorias existentes. Tales fincas, sin embargo, no ser醤 inscritas en el Registro de la Propiedad mientras no aparezca su due駉 o fuese procedente su adjudicaci髇 definitiva.

2. La Consejer韆 de Agricultura y Pesca podr�, dentro de los cinco a駉s siguientes a la fecha de la firmeza de la Resoluci髇, reconocer el dominio de estas fincas a favor de quien lo acredite suficientemente y disponer en tal caso que se protocolicen las correspondientes rectificaciones del acta de reorganizaci髇, de las cuales el Notario expedir� copia a efectos de su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad con sujeci髇 al mismo r間imen del acta.

3. Transcurridos cinco a駉s desde la firmeza de la Resoluci髇 de concentraci髇, la Consejer韆 de Agricultura y Pesca remitir� a la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras relaci髇 de fincas cuyo due駉 no hubiese aparecido, con menci髇 de las situaciones jur韉icas que figuren en el acta de reorganizaci髇 a los efectos previstos en la Ley de Patrimonio de Estado, en cuanto a los bienes sin due駉 conocido y con arreglo a lo establecido en la misma.

Las fincas referidas se incluir醤 en el Banco de Tierras, sin que ello suponga adquisici髇 de su dominio, en tanto se resuelva su situaci髇 jur韉ica, pudiendo ser cedidas en precario para su cultivo al Ayuntamiento respectivo.

4. Las tierras sobrantes, durante el plazo de tres a駉s contados desde que la Resoluci髇 de Concentraci髇 sea firme, podr醤 ser utilizadas para la subsanaci髇 de los errores que se adviertan o las compensaciones previstas en la presente Ley. Transcurrido dicho per韔do, la Consejer韆 de Agricultura y Pesca dispondr� de las tierras sobrantes para:

• a) Destinarlas a finalidades que beneficien a la generalidad de los agricultores de la zona.
• b) Adjudicarlas al Municipio o Parroquia para que las destinen a huertos familares o a finalidades que beneficien a la generalidad de la zona o dispongan de su venta, con derecho preferente a favor de los propietarios colindantes, condicionando el precio del remate a fines an醠ogos a los anteriores.

Transcurrido el plazo se馻lado, se reflejar� en un acta complementaria de la de reorganizaci髇 de la propiedad, la adjudicaci髇 de dichas fincas, que se inscribir醤 en el Registro a favor del adjudicatario.

Art韈ulo 38

Todas las notificaciones que hayan de dirigirse a los propietarios, titulares de derechos reales y situaciones jur韉icas y en general a las personas afectadas por los trabajos de concentraci髇 parcelaria, se realizar醤 en la forma establecida en la Ley de Procedimiento Administrativo.

Art韈ulo 39

Si dos o m醩 titulares de explotaciones pretendiesen ejecutar la concentraci髇 parcelaria de las mismas, los gastos correspondientes al otorgamiento de escrituras e inscripciones registrales ser醤 a cargo de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, estableci閚dose reglamentariamente el procedimiento a seguir.

Art韈ulo 40

1. Para las explotaciones agrarias que no alcancen el rendimiento medio de producci髇 normal en el 醨ea y en relaci髇 con explotaciones de similares caracter韘ticas, se podr醤 establecer planes individuales de mejora forzosa.

2. Los planes de mejora podr醤 establecerse a iniciativa del propietario, o de oficio por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca y deber醤 especificar las mejoras concretas a realizar, plazo de su ejecuci髇 y evaluaci髇 de las inversiones necesarias, debiendo ser siempre rentables desde el punto de vista econ髆ico y social.

Art韈ulo 41

1. Cuando el Plan de Mejora se establezca a propuesta del propietario, ser� a su cargo la ejecuci髇 del mismo, sin perjuicio de poder ser beneficiario de las ayudas econ髆icas que, con arreglo a sus disponibilidades presupuestarias, apruebe la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.

2. En el supuesto de que la iniciativa sea de la propia Consejer韆, 閟ta redactar� el proyecto de mejora y su evaluaci髇 econ髆ica.

El proyecto redactado ser� puesto en conocimiento del propietario afectado, quien deber� aceptarlo en el plazo de dos meses desde dicha fecha o aportar las sugerencias o modificaciones que considere procedentes, que podr醤 o no ser aceptadas por la Consejer韆, con base en su utilidad o conveniencia en relaci髇 con el fin perseguido.

Aceptado el Plan por el propietario, el coste de la mejora ser� a su cargo, sin perjuicio de las ayudas econ髆icas que pudiera concederle la Consejer韆, con arreglo a sus disponibilidades presupuestarias, teniendo un plazo m醲imo de un a駉 para realizar al menos el 50 por 100 de las mejoras por 閘 aceptadas.

En el supuesto de que el propietario no acepte el Plan de Mejora Forzosa de la explotaci髇 afectada o no realice las mejoras por 閘 aceptadas en los t閞minos establecidos en el p醨rafo anterior, la Consejer韆 de Agricultura y Pesca iniciar� el expediente para su declaraci髇 como finca manifiestamente mejorable a los efectos previstos en el art韈ulo 11 y siguientes de esta Ley.

Art韈ulo 42

El Banco de Tierras del Principado de Asturias constituye el patrimonio inmobiliario de la Comunidad Aut髇oma, integrado por fincas de inter閟 agrario, que tiene por finalidad fomentar la modernizaci髇 y el desarrollo agrario y social, as� como garantizar el cultivo racional, directo y personal de la tierra.

Art韈ulo 43

1. La titularidad del dominio o de cualesquiera otros derechos reales sobre los bienes que integran el Banco de Tierras corresponden al Principado de Asturias, a cuyo favor se realizar醤 las pertinentes inscripciones en el Registro de la Propiedad.

2. Para la gesti髇, administraci髇, defensa y reivindicaci髇 de los bienes y derechos del Banco de Tierras, se constituye una Comisi髇 Regional dotada de personalidad jur韉ica, capacidad de obrar y patrimonio para el cumplimiento de sus fines.

Art韈ulo 44

El patrimonio inmobiliario del Banco de Tierras estar� formado por los siguientes bienes inmuebles de naturaleza agraria situados en el territorio de la Comunidad Aut髇oma:

• a) Las fincas sobrantes y de propietarios desconocidos de la concentraci髇 parcelaria de una zona, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 37 de esta Ley.
• b) Las fincas o explotaciones agrarias adquiridas por cualquier t韙ulo.
• c) Las fincas o explotaciones agrarias que hayan sido expropiadas por causa de inter閟 social, seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo 13 de esta Ley.
• d) Las fincas o explotaciones agrarias que hayan sido expropiadas en cuanto al uso, en los t閞minos del art韈ulo 14 de esta Ley.

Art韈ulo 45

1. En el marco de la presente Ley, el Principado de Asturias, representado por la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras gozar�, en los supuestos previstos en la legislaci髇 del Estado, de los derechos de tanteo y retracto ante cualquier enajenaci髇, a t韙ulo oneroso o gratuito de fincas r鷖ticas.

2. No habr� lugar al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto por el Principado de Asturias en el caso en que la transmisi髇 se realice a favor de un hijo o descendiente que sea profesional de la agricultura o a favor de un hermano o ascendiente que tengan tales caracter韘ticas o cuando se trate de enajenaci髇 a favor de terceros que sean profesionales de la agricultura.

3. El bien adquirido como consecuencia del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto por el Principado de Asturias, al que se refieren los apartados anteriores, se integrar� en el Banco de Tierras.

Art韈ulo 46

1. A efectos de lo dispuesto en el art韈ulo anterior, el que tenga intenci髇 de enajenar una finca r鷖tica a persona que no sea profesional de la agricultura y corresponda al Principado de Asturias, de conformidad con la legislaci髇 del Estado, el derecho de tanteo deber� notificarlo fehacientemente a la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras, expresando su voluntad de hacerlo y las condiciones de la enajenaci髇.

En la notificaci髇 se har醤 constar los datos del bien objeto de enajenaci髇, los de identificaci髇 del adquirente, su profesi髇 y destino que se quiere dar a la finca o explotaci髇 y precio.

En el plazo de treinta d韆s naturales desde el siguiente a su entrada en el Registro, la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras manifestar� si tiene o no inter閟 en ejercitar el derecho de tanteo. Si tiene intenci髇 de adquirir la finca o explotaci髇 lo notificar� de forma fehaciente al enajenante.

2. Faltando la notificaci髇 fehaciente, siendo defectuosa o incompleta o habi閚dose producido la enajenaci髇 antes de la caducidad del derecho de tanteo o en condiciones distintas a las notificadas, la Comisi髇 Regional podr� ejercer el derecho de retracto en el plazo de sesenta d韆s naturales a partir de la fecha en que tenga conocimiento de la transmisi髇 o, a falta de 閟te, en el t閞mino de un a駉 desde que la transmisi髇 haya sido inscrita en el Registro de la Propiedad.

3. En los supuestos de ejecuci髇 judicial de una finca r鷖tica, el Juez competente lo comunicar� a la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras si corresponden al Principado de Asturias de conformidad con la legislaci髇 estatal los derechos de adquisici髇 preferente, a los efectos de su ejercicio. En este caso, el precio a abonar ser� el fijado judicialmente en el remate.

4. Para la consecuci髇 de los fines previstos en el art韈ulo 45, y en defensa de los derechos de adquisici髇 preferente por la Administraci髇 en los supuestos de enajenaci髇 de fincas a que se refiere el apartado 1 de este art韈ulo, el Notario autorizante exigir� certificaci髇 de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras acreditativa de que el enajenante ha efectuado la notificaci髇 fehaciente y de que la finca objeto del contrato no es de inter閟 para la Administraci髇.

Asimismo, los Registradores de la Propiedad denegar醤 la inscripci髇 de los t韙ulos de adquisici髇 de las fincas a que se refiere el apartado primero de este art韈ulo, cuando no se les acredite, por cualquiera de los medios admitidos en derecho, el haberse verificado la notificaci髇 fehaciente referida en el p醨rafo anterior.

Art韈ulo 47

1. Los entes p鷅licos, de acuerdo con la legislaci髇 que les sea aplicable, y los particulares pueden ceder el dominio de las fincas de inter閟 agrario para su aceptaci髇 al Banco de Tierras de la Comunidad Aut髇oma.

2. La cesi髇 se realizar� mediante contrato suscrito por el cedente y la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras, en donde se determinar醤 los derechos y obligaciones de las partes y se formalizar� en escritura p鷅lica.

Art韈ulo 48

1. Las fincas del Banco de Tierras, adquiridas en alguna de las formas establecidas en esta Ley, tendr醤 el siguiente destino:

• a) Ampliaci髇 de la base territorial de explotaciones existentes y en funcionamiento.
• b) Creaci髇 de la base territorial de cooperativas u otras asociaciones agrarias legalmente constituidas.
• c) Asentamiento de j髒enes agricultores, con preferencia de los que constituyan cooperativas u otro tipo de asociaci髇 legal.
• d) Asentamiento de emigrantes retornados.
• e) Establecimiento de nuevos asentamientos, fundamentalmente en las zonas gravemente afectadas por el envejecimiento de la poblaci髇 o el 閤odo rural.
• f) Establecimiento de campos de investigaci髇 y experimentaci髇 agraria gestionados directamente por la Comunidad Aut髇oma o para su cesi髇 a entes p鷅licos o privados sin 醤imo de lucro y que lo soliciten.

2. Para la consecuci髇 de los fines de este art韈ulo, la Administraci髇 del Principado de Asturias realizar� los estudios necesarios en atenci髇 a la viabilidad estructural, econ髆ica y social y desarrollar� reglamentariamente los auxilios t閏nicos y econ髆icos.

Art韈ulo 49

1. Las fincas del Banco de Tierras se destinar醤 a cualquiera de los fines del art韈ulo anterior por acuerdo de la Comisi髇 Regional. La adjudicaci髇 de las mismas podr� hacerse en propiedad o en r間imen de concesi髇 administrativa.

2. La adquisici髇 de fincas en propiedad se har� por el procedimiento de subasta p鷅lica, salvo cuando el Consejo de Gobierno, a propuesta de la Comisi髇 Regional, autorice su adjudicaci髇 directa.

La propuesta de enajenaci髇 de fincas por el procedimiento de adjudicaci髇 directa exige la formalizaci髇 de expediente en el que se deber� justificar, al menos, alguno de los siguientes requisitos:

• a) Escaso valor de la finca o fincas objeto de la enajenaci髇.
• b) Colindancia de la finca o fincas con las de quien solicita la adquisici髇.
• c) Homogeneidad de cultivos de la zona.

3. La subasta p鷅lica se regir� por el pliego de condiciones aprobado por la Comisi髇 Regional y que contendr�, al menos, lo siguiente:

• a) Objeto y su descripci髇.
• b) Precio-tipo y forma de pago.
• c) Condici髇 de profesional de la agricultura de los postores y destino agrario de las fincas objeto del contrato.
• d) Dep髎ito previo del 20 por 100 del precio-tipo para poder participar en la subasta y procedimiento de ingreso.
• e) Plazo de celebraci髇 de la subasta p鷅lica.

4. Reglamentariamente se determinar� el procedimiento a seguir en la celebraci髇 de las subastas p鷅licas para la enajenaci髇 de fincas del Banco de Tierras.

Art韈ulo 50

1. En los supuestos de concesi髇, la resoluci髇 por la que se otorgue habr� de contener las siguientes determinaciones:

• a) Plazo de vigencia de la concesi髇, que no podr� ser superior a treinta a駉s.
• b) Indice medio de aprovechamiento anual de la finca cedida y fecha a partir de la cual se establece su exigencia en atenci髇 al tipo de cultivo o explotaci髇.
• c) Condiciones generales de la concesi髇 y causas de resoluci髇 o caducidad.
• d) Canon anual a satisfacer por la concesi髇, que se fijar� de acuerdo con la renta media anual que se pague en la zona en materia de arrendamientos r鷖ticos.

2. Las concesiones se otorgar醤 siempre en concurso p鷅lico, de acuerdo con las bases que se aprueben por la Comisi髇 Regional.

3. Las bases del concurso contendr醤, como m韓imo, las siguientes especificaciones:

• a) Descripci髇 de las fincas y programa de la explotaci髇.
• b) Plazo de la concesi髇 y canon anual.
• c) Caracter韘ticas de los posibles concesionarios.
• d) Documentaci髇 a aportar por los participantes.

4. Los que resulten concesionarios quedar醤 obligados, como m韓imo, a:

• a) Dedicarse directa y personalmente a la explotaci髇.
• b) Alcanzar los m韓imos de producci髇 establecidos en el acuerdo de concesi髇.
• c) Permitir la ejecuci髇 de obras de mejora que se prevean para la zona o para la explotaci髇 en particular, por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.
• d) Ejecutar las obras de mejora que se establezcan en el t韙ulo concesional, sin perjuicio de las ayudas t閏nicas y econ髆icas que se le concedan.
• e) Pago del canon anual que se establezca
• f) Cualquier otra obligaci髇 que se establezca.

Art韈ulo 51

1. Las concesiones de fincas o explotaciones del Banco de Tierras no son divisibles, transmisibles ni embargables.

2. No obstante, en el supuesto de que fallezca, se jubile o incapacite el concesionario, le suceder醤 en la concesi髇 por el siguiente orden:

• a) El c髇yuge o persona que hubiera convivido maritalmente con el mismo durante, al menos, los diez a駉s anteriores al momento en que se produzca el hecho.
• b) Los hijos y descendientes del concesionario que tengan dedicaci髇 directa y personal a la explotaci髇, con preferencia, si fueran varios, del elegido por el mismo, en su defecto, por elecci髇 mayoritaria entre ellos y, en su caso, por el de mayor edad.
• c) Los hijos y descendientes del c髇yuge o persona que conviv韆 maritalmente con el concesionario, en las mismas condiciones del apartado anterior.
• d) Los colaboradores de la explotaci髇, por orden de antig黣dad.

Quien suceda al concesionario deber� ser mayor de edad y reunir las condiciones determinantes de la concesi髇, subrog醤dose en el t韙ulo de la misma, con sus mismas condiciones, derechos y obligaciones, previa autorizaci髇 de la Administraci髇.

3. Si ninguna de las personas a que se refiere el apartado anterior ejerciese su derecho, en el plazo de seis meses desde que se produjo el hecho causante, se extinguir� la concesi髇.

Art韈ulo 52

1. Las concesiones podr醤 ser resueltas previa tramitaci髇 de expediente, con audiencia del concesionario, en el que se acredite la existencia de alguna de las causas previstas en el acuerdo de concesi髇.

El 髍gano competente para la tramitaci髇 del expediente ser� la Comisi髇 Regional.

2. Antes de la declaraci髇 de resoluci髇, la Comisi髇 Regional ofrecer� al concesionario la posibilidad de cumplir sus obligaciones en el plazo que se determine.

3. En el acuerdo que declare la resoluci髇, se efectuar� la liquidaci髇 de la concesi髇 con valoraci髇 expresa y detallada de las mejoras 鷗iles y subsistentes realizadas por el concesionario, a efectos de su pago, con deducci髇 de los da駉s o perjuicios existentes en la finca.

4. Desde el momento de la notificaci髇 al concesionario del acuerdo de resoluci髇, deber� proceder al desalojo de la explotaci髇 en el plazo de un mes.

Art韈ulo 53

1. La Comisi髇 Regional del Banco de Tierras se constituye como un organismo aut髇omo, adscrito a la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, dotado de personalidad jur韉ica, capacidad de obrar y patrimonio para el cumplimiento de sus fines.

2. La Comisi髇 Regional del Banco de Tierras se regir� por lo dispuesto en esta Ley, disposiciones que la desarrollen y dem醩 de car醕ter general que resulten aplicables.

Art韈ulo 54

La Comisi髇 Regional, a quien corresponde la gesti髇, administraci髇, defensa y reivindicaci髇 de los bienes y derechos del Banco de Tierras, atender� al cumplimiento de los siguientes fines:

• a) Asegurar la administraci髇 del Banco de Tierras, ejerciendo todas las competencias necesarias y en particular las de conservaci髇, defensa de la integridad, inspecci髇, direcci髇 y control de los bienes afectados.
• b) Procurar el incremento y consolidaci髇 del Banco de Tierras, adquiriendo nuevos inmuebles e interviniendo en los procedimientos sobre ampliaci髇 o exclusi髇 de bienes afectados.
• c) Velar por la conservaci髇 del entorno ecol骻ico del Banco de Tierras, exigiendo especialmente una explotaci髇 racional de sus recursos naturales.

Art韈ulo 55

La Comisi髇 Regional del Banco de Tierras presentar� en el primer trimestre de cada a駉 una memoria sobre las actividades realizadas durante el a駉 precedente, la cual ser� remitida para su conocimiento y debate a la Junta General.

Art韈ulo 56

Los ingresos de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras estar醤 constituidos por

• a) Las transferencias previstas en los Presupuestos Generales del Principado de Asturias.
• b) Los rendimientos de su propio patrimonio.
• c) Las subvenciones o aportaciones voluntarias procedentes de entes p鷅licos o de particulares.

Art韈ulo 57

Los actos y acuerdos de los 髍ganos de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras ser醤 recurribles en alzada ante el Consejero de Agricultura y Pesca.

Art韈ulo 58

Son 髍ganos de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras, con la composici髇 y funciones que se se馻lan en esta Ley:

• a) El Consejo.
• b) El Gerente.
• c) El Secretario.

Art韈ulo 59

1. El Consejo de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras estar� integrado por el Presidente, el Vicepresidente y seis Vocales.

2. El cargo de Presidente corresponder� al Consejo de Agricultura y Pesca.

3. El cargo de Vicepresidente corresponder� al Gerente de la Comisi髇 Regional.

4. Actuar� como Secretario del Consejo el Secretario de la Comisi髇 Regional, con derecho a voz pero sin voto.

Art韈ulo 60

1. Los Vocales de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras ser醤 nombrados por el Consejo de Gobierno de la siguiente forma:

• a) Cuatro Vocales, a propuesta del Consejero de Agricultura y Pesca.
• b) Dos Vocales, a propuesta de las asociaciones y sindicatos agrarios m醩 representativos a nivel regional seg鷑 la legislaci髇 vigente.

2. Los Vocales del Consejo ser醤 cesados por el Consejo de Gobierno, a solicitud de los 髍ganos o entidades que los hayan propuesto para su nombramiento.

3. Se autoriza al Consejo de Gobierno para regular el procedimiento de propuestas de nombramiento y cese de los Vocales a los que se refieren la letra b) del n鷐ero 1 de este art韈ulo.

Art韈ulo 61

El Gerente de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras ser� nombrado y cesado libremente por el Consejo de Gobierno, previo informe preceptivo del Consejo de la propia Comisi髇.

Art韈ulo 62

El Secretario de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras ser� designado por el Consejero de Agricultura y Pesca, previo proceso selectivo, de entre los empleados p鷅licos del Principado de Asturias.

Art韈ulo 63

1. Son funciones del Consejo de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras las siguientes:

• a) Aprobaci髇 del anteproyecto de Presupuesto de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras.
• b) Aprobaci髇 de su propio reglamento de r間imen interno.
• c) Elaboraci髇 del plan anual de actividades de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras.
• d) Aprobaci髇 de la memoria anual de actividades realizadas por la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras.
• e) Determinaci髇 de los destinos de los bienes del Banco de Tierras, de conformidad con lo previsto en esta Ley.
• f) Propuesta de adjudicaci髇 directa, establecimiento de los pliegos de condiciones de las subastas p鷅licas y de las bases de las concesiones administrativas para la adjudicaci髇 de los bienes del Banco de Tierras.
• g) Adquisici髇 de nuevos bienes, determinaci髇 de su destino y de las caracter韘ticas de su explotaci髇.
• h) Adjudicaci髇, resoluci髇 y declaraci髇 de caducidad de las concesiones administrativas de explotaci髇.
• i) El ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, interposici髇 de recursos administrativos, ejercicio de acciones judiciales y personaci髇 en asuntos litigiosos.
• j) Cualesquiera otras que le sean atribuidas por la legislaci髇 vigente, as� como aquellas necesarias para alcanzar los objetivos de la Comisi髇 Regional que no correspondan a los restantes 髍ganos del mismo.

2. Corresponder� al Consejo emitir informes sobre aquellas materias que afecten al contenido de esta Ley, as� como sobre aquellas otras que fueren sometidas a su consideraci髇.

Art韈ulo 64

Son funciones del Gerente del Banco de Tierras las siguientes:

• a) Representaci髇 de la Comisi髇 Regional del Banco de Tierras en toda clase de actos y contratos.
• b) Ejecuci髇 de los acuerdos que en el ejercicio de sus funciones adopten el Consejo y la Comisi髇 Permanente.
• c) Direcci髇 e inspecci髇 de los servicios administrativos de la Comisi髇 Regional.
• d) Cuantas le correspondan como Jefe de la Comisi髇 Regional conforme a la legislaci髇 vigente sobre organismos aut髇omos.

Art韈ulo 65

Son funciones del Secretario del Banco de Tierras las siguientes:

• a) Levantar acta de las sesiones del Consejo, custodiar sus libros y documentos y cursar las correspondientes convocatorias y certificaciones.
• b) Preparar el trabajo del Consejo y tramitar la ejecuci髇 de sus acuerdos.
• c) Aquellas que le sean delegadas por el Gerente.

Art韈ulo 66

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Art韈ulo 67

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Art韈ulo 68

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Art韈ulo 69

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Art韈ulo 70

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Art韈ulo 71

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Art韈ulo 72

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Art韈ulo 73

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Art韈ulo 74

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Art韈ulo 75

La Comunidad Aut髇oma, a trav閟 de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, fomentar� el asociacionismo agrario con el objeto de la producci髇 agraria en com鷑 y la realizaci髇 de operaciones encaminadas al progreso econ髆ico y t閏nico de las explotaciones.

Art韈ulo 76

La Consejer韆 de Agricultura y Pesca facilitar� ayuda t閏nica y econ髆ica para la creaci髇 y establecimiento de asociaciones agrarias y para el cumplimiento de sus fines en atenci髇 al progreso econ髆ico y t閏nico de una zona en relaci髇 con el inter閟 de la producci髇 a que se dedique.

Art韈ulo 77

1. Se crea el Registro de Asociaciones Agrarias, en el seno de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, que tendr� car醕ter p鷅lico y voluntario.

2. La inscripci髇 en el Registro ser� requisito indispensable para poder gozar de los derechos y beneficios de la presente Ley.

3. El funcionamiento del Registro se regular� por Decreto.

Art韈ulo 78

A los efectos de esta Ley, las asociaciones agrarias cualquiera que sea su forma legal de constituci髇, deber醤 estar formadas por titulares de explotaciones agr韈olas, ganaderas, forestales o artesanales agrarias que se agrupen para la consecuci髇 de los siguientes fines:

• 1. Adquirir, por cualquier t韙ulo, animales, materias, instrumentos y maquinaria para la producci髇 y fomento agrario, o instalaciones relacionadas con el sector agrario o para la transformaci髇, conservaci髇 y elaboraci髇 de sus productos.
• 2. Conservar, producir, transformar, distribuir, transportar y vender en mercados interiores y exteriores, productos provenientes de explotaciones agrarias, en su estado natural o transformados.
• 3. Adquirir, elaborar o fabricar por cualquier procedimiento para la asociacl髇 o sus socios, abonos, plantas, semillas, insecticidas, piensos y dem醩 elementos para la producci髇 y fomento agrario.
• 4. Adquirir, parcelar, sanear y mejorar terrenos destinados a actividades agrarias, as� como la construcci髇 y explotaci髇 de las obras e instalaciones necesarias a estos fines.
• 5. Prestar los servicios necesarios o convenientes a las explotaciones agrarias encaminadas al perfeccionamiento t閏nico y formaci髇 profesional de sus socios.

Art韈ulo 79

1. La Comunidad Aut髇oma, a trav閟 de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, formalizar� convenios con Entidades financieras con el fin de facilitar l韓eas de cr閐ito en condiciones ventajosas para la constituci髇 y funcionamiento de las asociaciones agrarias, a las que tendr醤 acceso, preferentemente, las de nueva creaci髇 constituidas por j髒enes que sean profesionales de la agricultura.

2. Las l韓eas de cr閐ito que se convengan tendr醤 como fin primordial la construcci髇 y mejora de la base territorial de las explotaciones agrarias y la mecanizaci髇 de las mismas con el objeto de lograr su rentabilidad econ髆ica.

Art韈ulo 80

1. La Consejer韆 de Agricultura y Pesca fomentar� la agrupaci髇 de asociaciones agrarias, teniendo en cuenta la similitud de los fines para las que se constituyeron o pueda facilitar su cumplimiento, complement醤dose mutuamente. En este caso, gozar醤 de preferencia las que dediquen su actividad a la producci髇 y comercializaci髇 de los productos.

2. En el caso de asociaciones o sociedades de propietarios forestales para la explotaci髇 en com鷑, la financiaci髇 ser� del 90 por 100 de los gastos de constituci髇, debiendo reglamentarse el procedimiento a seguir.

Art韈ulo 81

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Art韈ulo 82

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Art韈ulo 83

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Art韈ulo 84

...

Art韈ulo 85

1. De conformidad con lo establecido en la legislaci髇 sectorial del Estado, se declara de utilidad p鷅lica e inter閟 regional la realizaci髇 de obras, plantaciones forestales, trabajos y labores que en las fincas r鷖ticas resulten necesarios ejecutar para la debida conservaci髇 del suelo.

2. Por la misma raz髇 de utilidad p鷅lica los cultivadores directos de predios r鷖ticos est醤 obligados a someterse en la explotaci髇 agr韈ola de los mismos a las normas t閏nicas que se馻le la Consejer韆 de Agricultura y Pesca para evitar la p閞dida o degradaci髇 del suelo cultivable y para obtener la mejora de los terrenos que se encuentren en estas condiciones.

3. En todo caso, ser� obligatorio en las plantaciones forestales la evaluaci髇 del impacto ambiental, en los t閞minos que se determinen reglamentariamente.

4. Por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca se establecer� la zonificaci髇 de las distintas clases de producciones agrarias, fomentando su establecimiento.

Art韈ulo 86

1. La Consejer韆 de Agricultura y Pesca, con el fin de evitar la p閞dida o degradaci髇 del suelo cultivable y para obtener la mejora de los terrenos que se encuentren en estas condiciones, podr� imponer a los titulares de determinadas explotaciones agr韈olas, en aquellas zonas que por razones sociales o medioambientales precisen actuaciones urgentes, las siguientes obligaciones:

• a) Que las especies cultivables sean las que expresamente determine la Consejer韆.
• b) Que las labores culturales se lleven a cabo en determinada forma y condiciones t閏nicas precisas para el suelo de que se trate.
• c) Que se ajuste la rotaci髇 de cultivos a un determinado ritmo.
• d) Que se realicen obras de adecuaci髇 de los terrenos o protecci髇 de los mismos, para evitar su p閞dida.

2. La actuaci髇 de la Consejer韆 ser�, en todo caso, supletoria de la del titular de la explotaci髇, quien podr� proponer, al ser requerido para ello, la ejecuci髇 de un plan de mejora comprensivo, al menos, de los aspectos recogidos en los apartados anteriores. Dicho plan deber� ser aprobado o desestimado por la Consejer韆 con anterioridad a su intervenci髇.

Art韈ulo 87

1. La Consejer韆 de Agricultura y Pesca fijar� tambi閚 las obligaciones a que se refiere el art韈ulo anterior para aquellos casos de terrenos incultos, con una superficie que lo justifique, aprobando un plan para los mismos que ser� notificado al titular.

2. Si el titular incumple el plan o no lo realiza, el terreno podr� ser objeto de expediente para su declaraci髇 como finca manifiestamente mejorable con los efectos que respecto a los mismos establece la presente Ley.

Art韈ulo 88

1. Cualquier agricultor interesado en la conservaci髇 de su finca podr� solicitar de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca la formalizaci髇 de un plan de cultivos.

2. La aprobaci髇 del plan requerir� la instrucci髇 de expediente en el que se reflejen parte o todas las obligaciones previstas en el art韈ulo 86.

Art韈ulo 89

1. El incumplimiento de las obligaciones a que se refiere el art韈ulo 74 por parte del titular de una explotaci髇 agr韈ola dar� lugar a la iniciaci髇 por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca de procedimiento sancionador, con arreglo a lo establecido en la vigente Ley de Procedimiento Administrativo, y a la imposici髇, en su caso, de las siguientes sanciones:

• a) Hasta 100.000 pesetas y retirada del cultivo o plantaciones, cuando no se utilicen las especies determinadas por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, no se ajuste la rotaci髇 de cultivos al ritmo que se determine o cuando las t閏nicas de cultivo empleadas en la finca sean perjudiciales para el suelo.
• b) Hasta 250.000 pesetas, cuando no se realicen las obras de adecuaci髇 o protecci髇 de los terrenos en las condiciones fijadas por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.

2. En el supuesto de la letra b) de este art韈ulo, la resoluci髇 que recaiga en el expediente instruido dispondr� el plazo que se conceda al interesado para la ejecuci髇 de las obras, con apercibimiento de imposici髇 de multa coercitiva, previa instrucci髇 de nuevo expediente, equivalente al 50 por 100 de la sanci髇 impuesta.

La resoluci髇 que imponga la multa coercitiva fijar� nuevo plazo para la ejecuci髇 de las obras, transcurrido el cual, se proceder� a la ejecuci髇 subsidiaria por la Consejer韆 de Agricultura y Pesca a costa del interesado y con arreglo a lo dispuesto en la Ley de Procedimiento Administrativo.

Art韈ulo 90

La Consejer韆 de Agricultura y Pesca podr� exigir la necesidad de autorizaci髇 previa para la variaci髇 de cultivos en fincas r鷖ticas, teniendo en cuenta, al menos, los siguientes aspectos:

• a) Caracteres de la especie que se pretenda introducir en relaci髇 con la predominante en la zona.
• b) Efectos de la especie retirada y de la que se pretende implantar para el medio natural.
• c) Repercusi髇 econ髆ica en la zona.
• d) Criterios de zonificaci髇 de cultivos.

Art韈ulo 91

1. Las obras o labores permanentes que en cumplimiento de esta Ley realice el propietario de una finca a su costa, para evitar la p閞dida o deterioro del suelo, tendr醤 la consideraci髇 de mejora obligatoria a los efectos de la legislaci髇 general del Estado sobre Arrendamientos R鷖ticos.

2. En el supuesto de que el titular de la explotaci髇 fuera arrendatario, el coste de las obras o labores permanentes a ejecutar para evitar la p閞dida o deterioro del suelo ser� a costa del propietario, sin perjuicio de la repercusi髇 que legalmente pudiera corresponder a aqu閘. Si el propietario no se hiciera cargo voluntariamente de las mismas, podr� ejecutarlas el arrendatario a su costa sin perjuicio de las sanciones que pudieran corresponderle con arreglo a lo establecido en el art韈ulo 89 de esta Ley.

Art韈ulo 92

...

Art韈ulo 93

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Art韈ulo 94

...

Art韈ulo 95

...

Art韈ulo 96

Cuando, a juicio de la Consejer韆 de Agricultura y Pesca, las especies forestales existentes pudieran resultar perjudiciales para el terreno, se requerir� a su titular para que efect鷈 su correcci髇, adoptando las medidas oportunas con arreglo a las condiciones que al respecto determine la misma.

Art韈ulo 97

Cuando los planes de conservaci髇 de suelos afecten a partes considerables de cuencas donde existan embalses, el titular de los aprovechamientos hidroel閏tricos deber� financiar la restauraci髇 de, al menos, el 30 por 100 de las superficies pertenecientes a propietarios p鷅licos.

Art韈ulo 98

1. Por Decreto del Consejo de Gobierno, a propuesta de la Consejer韆 competente en materia de agricultura, o韉as las asociaciones agrarias legalmente constituidas, se determinar� y revisar�, en su caso, la extensi髇 de la unidad m韓ima de cultivo agr韈ola en cada zona del territorio del Principado, en atenci髇 a sus propias caracter韘ticas t閏nicas, de costumbre del lugar, clima y prioridades de las producciones.

N鷐ero 1 del art韈ulo 98 redactado por la Disposici髇 Adicional 4.� de la Ley [PRINCIPADO DE ASTURIAS] 3/2004, 23 noviembre, de Montes y Ordenaci髇 Forestal (獴.O.P.A.� 3 diciembre).Vigencia: 3 marzo 2005

2. Dicha extensi髇 deber� ser la suficiente para que las labores fundamentales, utilizando los medios normales de producci髇, puedan ejecutarse con un rendimiento satisfactorio en atenci髇 a las caracter韘ticas socioecon髆icas y agrarias en cada 醨ea del Principado de Asturias.

Art韈ulo 99

1. La divisi髇 o segregaci髇 de fincas r鷖ticas nunca podr� suponer la constituci髇 de parcelas de extensi髇 inferior a la unidad m韓ima de cultivo.

2. No obstante, se permite la divisi髇 o segregaci髇 si se trata de cualquier clase de acto de disposici髇 a favor de colindantes, siempre que, como consecuencia de la divisi髇 o segregaci髇, no resulte un mayor n鷐ero de predios inferiores a la unidad m韓ima de cultivo.

Art韈ulo 100

1. Si de alg鷑 modo se infringe lo dispuesto en el art韈ulo anterior, los colindantes con las parcelas que resulten de extensi髇 inferior a la unidad m韓ima de cultivo tendr醤 derecho a su adquisici髇, cualquiera que sea su poseedor y a salvo de lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, por el justo precio que, a falta de acuerdo, ser� determinado por la jurisdicci髇 ordinaria competente, con arreglo a los criterios de la legislaci髇 de expropiaci髇 forzosa vigente.

Si fueran varios los propietarios colindantes, tendr醤 preferencia a la adquisici髇, si no existiera acuerdo, el que posea la parcela de menor extensi髇.

2. El derecho de adquisici髇 preferente caducar� a los cinco a駉s de realizarse la divisi髇 o segregaci髇 indebida.

Art韈ulo 101

1. En los supuestos de herencia, se respetar� lo dispuesto en el art韈ulo 99 de esta Ley, aun en contra de la voluntad del causante.

2. Si faltase voluntad expresa del causante o acuerdo de los herederos, la parcela que resultase indivisible ser� adjudicada por licitaci髇 entre los coherederos, y si todos manifestasen su intenci髇 de no concurrir, ser� sacada a p鷅lica subasta.

3. Cualquiera de los herederos u otros propietarios colindantes, o el propio Ayuntamiento de la zona donde la finca afectada est� ubicada, podr� interponer la acci髇 judicial pertinente a efectos del cumplimiento de lo dispuesto en este art韈ulo.

Art韈ulo 102

Con el fin de posibilitar el desarrollo econ髆ico y social de una zona o zonas determinadas, por Decreto del Consejo de Gobierno, a propuesta del Consejero de Agricultura y Pesca, se aprobar� la ejecuci髇 de Programas de Acci髇 Integral, tendentes a la equiparaci髇 con el nivel de renta del resto del territorio del Principado de Asturias

Art韈ulo 103

El Decreto al que se refiere el art韈ulo anterior contendr� las siguientes especificaciones m韓imas:

• a) Per韒etro de la zona o zonas afectadas que corresponder� como m韓imo a un Ente territorial.
• b) Consejer韆s y 髍ganos del Gobierno del Principado de Asturias, Alcaldes de los Ayuntamientos y representantes de los Consejos Rurales afectados en n鷐ero paritario de la representaci髇 que ostenten, que habr醤 de intervenir en la elaboraci髇, desarrollo y ejecuci髇 del Programa, y constituci髇 del grupo de trabajo.
• c) Plazos de ejecuci髇 del Programa.
• d) Financiaci髇 del Programa.

Art韈ulo 104

1. Elaborado el Programa, ser� aprobado provisionalmente por Resoluci髇 del Consejero de Agricultura y Pesca, y expuesto al p鷅lico mediante inserci髇 de anuncio en el 獴olet韓 Oficlal del Principado de Asturias y de la Provincia�, durante el plazo de treinta d韆s, a efectos de que por las entidades o personas interesadas se puedan formular alegaciones encaminadas a su precisi髇 o mejora.

2. Por el Consejero de Agricultura y Pesca se formular� propuesta de acuerdo de aprobaci髇 definitiva del programa al Consejo de Gobierno.

3. La aprobaci髇 del Programa por el Consejo de Gobierno implicar� la declaraci髇 de utilidad p鷅lica o inter閟 social de las obras y realizaciones del mismo a efectos de posible expropiaci髇 de terrenos necesarios para su ejecuci髇.

Art韈ulo 105

Para el seguimiento de la ejecuci髇 del Programa y su control se constituir� una Comisi髇, presidida por el Consejero de Agricultura y Pesca, e integrada por un representante de cada una de las Consejer韆s intervinientes y los Alcaldes-Presidentes de los Ayuntamientos afectados.

Art韈ulo 106

Para las zonas de agricultura de monta馻 delimitadas en el territorio del Principado se elaborar醤 y ejecutar醤, a iniciativa del Consejo de Gobierno, Programas de Desarrollo Integral, ajust醤dose a lo dispuesto en la legislaci髇 del Estado en la materia.

Art韈ulo 107

El Decreto por el que se promueva la iniciativa crear� el Comit� de Coordinaci髇 correspondiente, que llevar� el nombre de la zona de monta馻 respectiva, regul醤dose, en cuanto a su composici髇 y funciones, por las normas que en el mismo se contengan.

Art韈ulo 108

El Programa de Desarrollo Integral contendr� las especificaciones m韓imas que se establecen en el art韈ulo 103 de esta Ley. Cuando en su per韒etro de actuaci髇 se incluyan municipios no delimitados como zonas de agricultura de monta馻 con arreglo a la legislaci髇 vigente, se habr� de justificar expresamente qu� motivos o par醡etros han determinado su necesaria inclusi髇.

Art韈ulo 109

1. Al Comite de Coordinaci髇 le corresponder�, como funci髇 principal y b醩ica, sin perjuicio de las dem醩 que se le atribuyan en el Decreto de su creaci髇, la elaboraci髇 del Programa en los t閞minos y con el contenido fijado en el mismo.

2. Elaborado el Programa, se expondr� al p鷅lico durante un plazo de treinta d韆s, mediante la publicaci髇 de anuncios en el 獴olet韓 Oficial del Principado de Asturias y de la Provincia�, en un diario de la regi髇 y en los Ayuntamientos afectados. A estos 鷏timos se les remitir� un resumen del programa redactado.

3. Durante el per韔do de informaci髇 p鷅lica, los interesados entidades o particulares, podr醤 presentar alegaciones ante la Consejer韆 de Agricultura y Pesca.

4. Elaborado definitivamente el Programa, ser� elevado al Consejo de Gobierno por el Consejero de Agricultura y Pesca para su aprobaci髇.

Art韈ulo 110

La aprobaci髇 definitiva del Programa de Desarrollo Integral de una zona de Agricultura de Monta馻 llevar� impl韈ita la declaraci髇 de utilidad p鷅lica o inter閟 social a efectos de la expropiaci髇 forzosa.