Art韈ulo 71

1. La Comunidad Aut髇oma de Extremadura tiene plena capacidad jur韉ica para adquirir y poseer bienes y derechos por cualquiera de los medios establecidos en el ordenamiento jur韉ico, as� como para ejercitar las acciones y recursos que proceda en defensa y tutela de su patrimonio.

2. Los bienes y derechos adquiridos se integrar醤 en su dominio privado, sin perjuicio de su posterior afectaci髇 o adscripci髇 al dominio p鷅lico.

3. Las adquisiciones que provengan del ejercicio de la facultad de expropiaci髇 se regir醤 por su normativa espec韋ica y llevar� impl韈ita la afectaci髇 de los bienes a los fines que hubiera determinado su declaraci髇 de utilidad p鷅lica o inter閟 social y, en su caso, su adscripci髇, de conformidad con lo establecido en el art. 19 de la Ley de Patrimonio. Una vez concluido el expediente de expropiaci髇, la Consejer韆 u Organismo que la haya realizado dar� cuenta de la adquisici髇 efectuada y, en su caso, de la adscripci髇 a la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera.

Art韈ulo 72

1. Las adquisiciones a t韙ulo oneroso de todo tipo de bienes se ajustar醤 a la legislaci髇 sobre contrataci髇 administrativa del Estado, con las particularidades derivadas de la organizaci髇 propia de la Comunidad.

2. Las adquisiciones se efectuar醤 normalmente mediante concurso p鷅lico.

Art韈ulo 73

Las adquisiciones a t韙ulo oneroso de bienes inmuebles se acordar醤 por el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, a propuesta de la Consejer韆 interesada, cuando el valor del bien no supere la cantidad de mil millones de pesetas, y por el Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura cuando superen dicha cantidad.

Art韈ulo 74

1. La Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera incoar� el oportuno expediente de contrataci髇 patrimonial para la adquisici髇 del correspondiente bien inmueble. A tal objeto redatar� (sic) el Pliego de Condiciones del concurso, el cual deber� contener como m韓imo, la justificaci髇 del objeto y finalidad inmediata de la adquisici髇, la forma de pago, la partida con cargo a la cual se har� el mencionado pago y el modelo de proposici髇.

2. El expediente de contrataci髇, previo informe del Gabinete Jur韉ico de la Comunidad Aut髇oma y de la Intervenci髇 General, ser� elevado al Consejero de Econom韆, Industria y Comercio para su aprobaci髇.

3. Aprobado el expediente se publicar� la correspondiente convocatoria en el Diario Oficial de Extremadura. Dicha convocatoria deber� contener los datos se馻lados en el apartado 1 y, adem醩, indicaci髇 del plazo, que no podr� ser inferior a quince d韆s, lugar y hora en que deban presentarse las proposiciones y lugar, d韆 y hora en que deber� realizarse la apertura de plicas.

4. Podr醤 tomar parte en el concurso las personas naturales o jur韉icas, nacionales o extranjeras, que tengan capacidad jur韉ica y de obrar plena o que est閚 asistidas de medios legales para completarla as� como que posean capacidad para contratar con las Administraciones P鷅licas, con arreglo a las normas que rigen la contrataci髇 administrativa.

5. Las proposiciones para el concurso se presentar醤 en sobre cerrado, y se ajustar醤 al modelo de los documentos que en el mismo se exijan, deber醤 concretar el precio ofrecido, y acompa馻r醤 los documentos o justificantes necesarios que acrediten la disponibilidad que el oferente tiene sobre el bien que oferta.

6. Las plicas ser醤 abiertas por una Mesa de Contrataci髇 formada por:

• a) El Ilmo. Sr. Director General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera o persona en quien delegue, como Presidente.
• b) Un representante del Gabinete Jur韉ico.
• c) Un representante de la Intervenci髇 General.
• d) Un representante del Departamento al cual deba afectarse el bien, en su caso.
• e) El Jefe de la Secci髇 de Patrimonio de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, que actuar� como Secretario, con voz y voto.

7. El d韆 se馻lado en el anuncio de licitaci髇 se constituir� la Mesa y se proceder� al examen y calificaci髇 de los documentos presentados en tiempo y forma d醤dose lectura a continuaci髇 a las proposiciones admitidas, debi閚dose formular por la Mesa, previa deliberaci髇, una propuesta de adjudicaci髇. Los votos disidentes de la mayor韆 podr醤 hacer constar en el acta de la sesi髇, el voto contrario debidamente motivado.

8. La adjudicaci髇 definitiva se har� por resoluci髇 del Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, a la vista del acta de la Mesa; teniendo 閟te la facultad de optar por la proposici髇 m醩 ventajosa, sin atender necesariamente al valor econ髆ico de la misma, o declarar desierto el concurso.

9. Todas las adjudicaciones ser醤 objeto de publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura, con la indicaci髇 sucinta de las caracter韘ticas de la adquisici髇.

10. No ser� necesario promover nueva licitaci髇 cuando la previamente convocada hubiera resultado desierta o quebrada.

Art韈ulo 75

1. El Consejero de Econom韆, Industria y Comercio podr� autorizar la adquisici髇 directa, propuesta de la Consejer韆 interesada, cuando concurran alguna de las siguientes circunstancias:

• a) Reconocida urgencia en la adquisici髇.
• b) Peculiaridad de la necesidad a satisfacer.
• c) Escasez de ofertas en el mercado inmobiliario.

2. Las anteriores circunstancias deber醤 acreditarse por la Consejer韆 proponente.

En estos supuestos se informar� a la Comisi髇 de Hacienda y Presupuestos de la Asamblea de Extremadura.

Art韈ulo 76

En supuestos excepcionales, y a fin de agilizar el procedimiento de adquisici髇, todas o algunas de las facultades a que se refieren los art韈ulos anteriores podr醤 atribuirse por acuerdo del Consejo de Gobierno, a propuesta de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, a otras Consejer韆s, Organismos o Entes de la Administraci髇 de la Comunidad.

Art韈ulo 77

1. Corresponde a la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, realizar los tr醡ites conducentes a la formalizaci髇 notarial de los oportunos contratos de adquisici髇 de inmuebles, ostentando la representaci髇 de la Comunidad Aut髇oma en el otorgamiento de las escrituras el titular del mencionado 髍gano o el funcionario en quien delegue.

2. ...

N鷐ero 2 del art韈ulo 77 derogado por la Disposici髇 Derogatoria 趎ica del D [EXTREMADURA] 118/2009, 29 mayo, por el que se aprueba el Reglamento General del Inventario del Patrimonio de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 4 junio).Vigencia: 1 julio 2009

Art韈ulo 78

1. La aceptaci髇 de herencias, legados y donaciones corresponde al Consejero de Econom韆, Industria y Comercio.

2. La atribuci髇 de bienes y derechos se har� al patrimonio de la Comunidad Aut髇oma, aunque el disponente se馻lare como beneficiario a alg鷑 otro Organo de la Administraci髇 Auton髆ica, sin perjuicio de que en su adscripci髇 haya de tenerse en cuenta esta voluntad.

3. Las adquisiciones a t韙ulo lucrativo se efectuar醤 siempre que el valor global de las cargas o grav醡enes no exceda del valor intr韓seco del bien.

4. La aceptaci髇 de herencias se entender� siempre hecha a beneficio de inventario.

Art韈ulo 79

1. Las adquisiciones onerosas de bienes muebles y semovientes se acordar醤 por el titular de la Consejer韆 que los precise y llevar醤 impl韈itas, en su caso, la afectaci髇 de los mismos al servicio correspondiente.

2. No obstante, en las adquisiciones de estos bienes cuyo valor exceda de cincuenta millones de pesetas, ser� necesaria la autorizaci髇 del Consejo de Gobierno, previo informe de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio.

3. La adquisici髇 de estos bienes se efectuar� normalmente mediante concurso p鷅lico.

4. El titular de la Consejer韆 interesada, dentro de sus l韒ites competenciales en funci髇 del valor de los bienes, y en su caso el Consejo de Gobierno podr� acordar la adquisici髇 directa de este tipo de bienes cuando se den las circunstancias expresadas en el p醨rafo 1.� del art韈ulo 75; debiendo solicitarse, siempre que ello sea posible, un m韓imo de tres ofertas.

5. Lo regulado en los apartados anteriores se entiende sin perjuicio de las competencias atribuidas a la Comisi髇 de Compras por el Decreto 30/1987, de 24 de abril.

6. En todo caso, el Consejo de Gobierno podr� acordar la adquisici髇 centralizada para determinados bienes.

7. Las adquisiciones de veh韈ulos de tracci髇 mec醤ica ser醤 inmediatamente comunicadas a la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera.

Art韈ulo 80

Cuando los bienes objeto de adquisici髇 tengan car醕ter de inter閟 o valor hist髍ico-art韘tico, deber� solicitarse el correspondiente dictamen de la Consejer韆 competente en la materia.

Art韈ulo 81

1. Los arrendamientos de bienes inmuebles a favor de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura se acordar醤 por el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, a propuesta del titular de la Consejer韆 interesada.

2. Los arrendamientos de bienes muebles se acordar醤 por el titular de la Consejer韆 interesada.

3. Los arrendamientos se concertar醤 mediante concurso p鷅lico o por contrataci髇 directa conforme al procedimiento exigido para las adquisiciones de inmuebles en propiedad que se regulan en este Reglamento.

4. En los arrendamientos por contrataci髇 directa se solicitar醤, siempre que ello sea posible, un m韓imo de tres ofertas.

5. El contrato ser� firmado por la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, por s� o por funcionario en quien delegue.

6. Concertado el arrendamiento y puesto el inmueble a disposici髇 del Organismo que haya de utilizarlo, corresponder� a la Consejer韆 respectiva adoptar cuantas medidas sean necesarias e incumban seg鷑 ley al arrendatario para mantener el inmueble en condiciones de servir en todo momento al fin que se destine, sin perjuicio de las funciones que competen al Gabinete Jur韉ico de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma en orden a la defensa en juicio de los derechos de 閟ta como arrendataria.

7. Las incidencias que surjan en la ejecuci髇 de tales contratos de arrendamiento ser醤 resueltas por la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, previo informe de la Intervenci髇 General y del Gabinete Jur韉ico.

8. En particular la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera podr� autorizar las solicitudes de actualizaci髇, revisi髇 o incremento de rentas que no figuren contempladas en el contrato as� como las pr髍rogas de los mismos, propuestas por las Consejer韆s interesadas.

9. Cuando la finca arrendada deje de ser necesaria para el servicio de la Consejer韆 correspondiente, 閟ta lo pondr� en conocimiento de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, la cual, antes de resolver voluntariamente el contrato, comprobar� que no es necesaria para cualquier otra Consejer韆 o servicios dependientes de la misma.

10. Compete a la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio acordar en todo caso, la resoluci髇 voluntaria de los contratos de arrendamiento de inmuebles, a petici髇 de la Consejer韆 interesada.

Art韈ulo 82

1. La adquisici髇 por la Comunidad Aut髇oma de t韙ulos representativos del capital de empresas mercantiles, sea por compra o suscripci髇 se acordar� por el Consejo de Gobierno, a propuesta de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio y, en su caso, a petici髇 del Consejero competente por raz髇 de la materia.

Regir� la misma norma para la constituci髇 de empresas por la Comunidad Aut髇oma, pudiendo en este caso, el Consejo de Gobierno acordar la aportaci髇 de bienes inmuebles del Patrimonio, cualquiera que sea el valor de los mismos.

2. Corresponde a la Consejer韆 competente por raz髇 de la materia, el ejercicio de los derechos de la Comunidad Aut髇oma en su condici髇 de part韈ipe en empresas mercantiles a que se refiere el apartado anterior.

Los t韙ulos o resguardos de dep髎itos correspondientes se custodiar醤 en la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio.

Art韈ulo 83

Compete al Consejo de Gobierno, por propia iniciativa, o a propuesta de la Consejer韆 competente por raz髇 de la materia y previo informe de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, la adquisici髇 a t韙ulo oneroso de propiedades incorporales.

Art韈ulo 84

1. La aprobaci髇 de los expedientes de venta de bienes inmuebles seg鷑 la cuant韆, deber� ser acordada por los mismos 髍ganos competentes para su adquisici髇, previstos en el art韈ulo 73 de este Reglamento.

2. La enajenaci髇 requerir� la declaraci髇 previa de alienabilidad dictada por el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio.

3. La enajenaci髇 se realizar� por subasta p鷅lica, salvo cuando el Organo competente para ello acuerda su enajenaci髇 directa.

En este supuesto se informar� a la Comisi髇 de Hacienda y Presupuestos de la Asamblea de Extremadura.

Cuando se trate de bienes de valor inferior a mil millones de pesetas, la enajenaci髇 directa podr� ser acordada por el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, a propuesta del 髍gano directivo que tenga asignadas las funciones patrimoniales, en los siguientes supuestos:

• a) Cuando el adquirente sea otra Administraci髇 P鷅lica o, en general, cualquier persona jur韉ica de derecho p鷅lico o privado perteneciente al sector p鷅lico. A estos efectos se entender� por persona jur韉ica de derecho privado, perteneciente al sector p鷅lico, la Sociedad mercantil en cuyo capital sea mayoritaria la participaci髇 directa o indirecta de una o varias Administraciones P鷅licas o personas jur韉icas de derecho p鷅lico.
• b) Cuando el adquirente sea una instituci髇 ben閒ica cultural o social sin 醤imo de lucro, o se trate de una iglesia, confesi髇 o comunidad religiosa legalmente reconocida.
• c) Cuando fuera declarada desierta una subasta p鷅lica o 閟ta resultare fallida como consecuencia del incumplimiento de sus obligaciones por parte del adjudicatario.
• d) Cuando el adquirente viniese poseyendo el bien a t韙ulo de arrendatario o precarista durante al menos cinco a駉s, o sin t韙ulo alguno, durante al menos diez a駉s.
• e) Cuando por razones excepcionales, debidamente justificadas en el expediente, resulte m醩 aconsejable para los intereses patrimoniales de la Comunidad Aut髇oma la enajenaci髇 directa.

En todos los casos el precio de venta deber� ser igual o superior al de la tasaci髇 del bien.

Seleccionada en principio la oferta, la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera lo comunicar� al oferente para que en el plazo m醲imo de quince d韆s efect鷈 el ingreso del 25 por 100 del precio de venta, en concepto de fianza. El Gabinete Jur韉ico y la Intervenci髇 General de la Junta de Extremadura informar醤 las propuestas de enajenaci髇 directa.

El acuerdo de enajenaci髇 ser� notificado al adjudicatario en los t閞minos previstos en el art韈ulo 97 de este Reglamento, a los efectos contemplados en el mismo.

4. En los contratos de cuant韆 superior a 10.000.000 de pesetas, podr� estipularse el aplazamiento de hasta las tres cuartas partes del precio total, por un per韔do no superior a cuatro a駉s. El inter閟 de aplazamiento nunca ser� inferior al legal del dinero. El pago de la parte aplazada ser� garantizado mediante condici髇 resolutoria expl韈ita, hipoteca, aval bancario u otra garant韆 suficiente usual en el mercado.

5. En la venta de bienes inmuebles patrimoniales a otras Administraciones P鷅licas, territoriales o institucionales, a organizaciones sindicales y patronales y a instituciones ben閒icas, culturales o sociales sin 醤imo de lucro, podr� estipularse el aplazamiento de hasta el ochenta por ciento del precio total, por un per韔do no superior a cuatro a駉s, siempre y cuando dicho precio total sea superior a un mill髇 de pesetas.

Art韈ulo 85

Antes de iniciarse los tr醡ites conducentes a la enajenaci髇 del inmueble, se procedera a depurar la situaci髇 f韘ica y jur韉ica del mismo, practic醤dose su deslinde si fuera necesario.

Art韈ulo 86

No podr� promoverse la venta de los bienes que se hallen en litigio; si se suscitase despu閟 de iniciado el procedimiento de enajenaci髇, 閟te quedar� provisionalmente suspendido.

Salvo en dicho supuesto, una vez iniciados los procedimientos de enajenaci髇, s髄o podr醤 suspenderse por orden de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio fundada en documentos fehacientes que prueben la improcedencia de la venta.

Art韈ulo 87

Cuando se trate de enajenar fincas se iniciar� el expediente de venta con la tasaci髇 de las mismas por el perito que nombre al efecto la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera.

No ser� necesario efectuar dicha tasaci髇 si en la ficha de Inventario figura valorado el inmueble con fecha no anterior a dos a駉s, contados a partir del momento de la selecci髇 de la oferta o del acuerdo de enajenaci髇.

Art韈ulo 88

Previamente se incorporar� al expediente la ficha de Inventario, confeccion醤dose la misma si por cualquier circunstancia no figurara incluida la finca en el Inventario General.

A la vista de los datos contenidos en la ficha, el Perito designado para la tasaci髇 proceder� sobre el terreno, a verificar las caracter韘ticas f韘icas, haciendo referencia de las mismas en la hoja de tasaci髇 que formule.

Art韈ulo 89

Para la venta de los dem醩 derechos reales enajenables, no se precisar� el reconocimiento y descripci髇 pericial de las fincas a que los mismos afecten; pero si de los documentos relativos a la titulaci髇 de tales derechos no constase la naturaleza, situaci髇 y linderos de los inmuebles respectivos, se subsanar� esta omisi髇 antes de anunciar la subasta.

Art韈ulo 90

1. Formulada por el Perito correspondiente la hoja de tasaci髇 se elevar� a la aprobaci髇 de la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera.

2. La anterior tasaci髇 una vez aprobada, con rebaja, en su caso, de las cargas que se estimen deducibles, servir� para determinar la autoridad a quien compete acordar la enajenaci髇 del inmueble, y en su caso, el tipo para la subasta que haya de celebrarse.

Art韈ulo 91

Si la enajenaci髇 ha de sujetarse a los tr醡ites de subasta p鷅lica, la Consejer韆 de Econom韆 Industria y Comercio anunciar� la misma en el diario Oficial de Extremadura, con una antelaci髇 m韓ima de veinte d韆s a la fecha se馻lada para su celebraci髇.

En dicho anuncio se har醤 constar los siguientes extremos:

• a) D韆, hora y lugar en que haya de celebrarse la subasta.
• b) Mesa ante la cual haya de tener lugar la misma.
• c) T閞mino municipal a que los bienes corresponden.
• d) Naturaleza de los bienes o derechos a enajenar, con expresi髇 de las circunstancias jur韉icas y f韘icas que permitan su identificaci髇.
• e) Cantidad que ha de servir de tipo para la subasta.

Art韈ulo 92

Podr醤 tomar parte en la subasta todas aquellas personas que tengan capacidad para contratar, de acuerdo con las normas contenidas en el C骴igo Civil sobre capacidad general para toda clase de contratos y, en particular, para el contrato de compraventa.

Art韈ulo 93

La subasta se efectuar� en el local y hora se馻lados en el anuncio, ante una Mesa integrada por:

• a) El Ilmo. Sr. Director General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera o persona en quien delegue, como Presidente.
• b) Un representante del Gabinete Jur韉ico.
• c) Un representante de la Intervenci髇 General.
• d) El Jefe de la Secci髇 de Patrimonio de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, que actuar� como Secretario, con voz y sin voto.

Art韈ulo 94

Para tomar parte en cualquier subasta es indispensable acreditar la constituci髇 previa de una garant韆 provisional por el importe del veinte por ciento del precio de licitaci髇 a favor de la Junta de Extremadura y a disposici髇 de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio.

Art韈ulo 95

1. Terminado el plazo de presentaci髇 de proposiciones, el Presidente de la Mesa convocar� a los miembros de la misma, a efectos de proceder a la calificaci髇 de los documentos en tiempo y forma.

2. La Mesa proceder� en primer lugar al recuento de las proposiciones presentadas y a su confrontaci髇 con los datos que figuren en los certificados extendidos por los Jefes de las oficinas receptoras de las mismas. Seguidamente calificar� los documentos presentados en tiempo y forma mediante la apertura de los sobres que contengan la documentaci髇 administrativa. El Secretario de la Mesa relacionar� los documentos exigidos. Si la Mesa observare defectos materiales en la documentaci髇 presentada podr� conceder, si lo estima conveniente, un plazo no superior a tres d韆s para que el licitador subsane el error.

Art韈ulo 96

1. La Mesa proceder� en acto p鷅lico a la apertura de las proposiciones admitidas; comenzando dicho acto por la lectura que har� el Secretario del anuncio de la subasta.

Se proceder� seguidamente a dar conocimiento al p鷅lico del n鷐ero de proposiciones recibidas y nombre de los licitadores, dando ocasi髇 a los interesados para que puedan comprobar que los sobres que contienen las ofertas se encuentran en la Mesa y en id閚ticas condiciones en que fueron entregados.

A continuaci髇 el Presidente notificar� el resultado de la calificaci髇 de los documentos presentados, con expresi髇 de las proposiciones rechazadas y causa de su inadmisi髇 y de las proposiciones admitidas.

En caso de discrepancia entre las proposiciones que obren en poder de la Mesa y las que, como presentadas se deduzcan de las certificaciones de que dispone la misma, o que se presenten dudas sobre las condiciones de secreto en que han debido ser custodiadas, se suspender� el acto y se realizar醤 urgentemente las investigaciones oportunas sobre lo sucedido, volvi閚dose a anunciar nuevamente, una vez que todo haya quedado aclarado en debida forma.

Antes de la apertura de la primera proposici髇 econ髆ica se invitar� a los asistentes a que manifiesten las dudas que se les ofrezcan o pidan las explicaciones que estimen necesarias, procedi閚dose por la Mesa a las aclaraciones y contestaciones pertinentes, pero sin que en este momento pueda aqu閘la hacerse cargo de documentos que no hubiesen sido entregados durante el plazo de admisi髇 de ofertas, o el de subsanaci髇 de defectos.

Seguidamente se abrir醤 las ofertas econ髆icas presentadas de entre las admitidas y se dar� lectura en voz alta, a las proposiciones que contengan, desechando aqu閘las que puedan producir duda racional, a juicio de la Mesa, sobre la oferta.

Todas las proposiciones econ髆icas presentadas, tanto las declaradas admitidas, como las rechazadas sin abrir o las desestimadas una vez abiertas, ser醤 unidas al expediente de la subasta.

2. La Mesa, por declaraci髇 de su Presidente, proceder� a adjudicar, con car醕ter provisional al mejor postor.

Si al momento de la adjudicaci髇 provisional, apareciesen dos o m醩 ofertas iguales, que representen la misma ventaja, respecto de las restantes, se decidir� sobre la mejor oferta abri閚dose durante quince minutos una nueva licitaci髇 por el sistema de pujas a la llana. Si transcurrido dicho plazo subsistiera el empate, se decidir� la mejor oferta por medio de sorteo.

3. En el caso de que lo laborioso de las operaciones de adjudicaci髇 lo aconsejara, a juicio de la Mesa, y una vez le韉as todas las proposiciones econ髆icas, podr� su Presidente suspender la sesi髇 acordando reanudarla dentro del primer d韆 h醔il siguiente, para proceder a las adjudicaciones provisionales. En este caso, el Presidente de la Mesa se馻lar� la hora de comienzo de la nueva sesi髇.

4. La adjudicaci髇 provisional realizada por la Mesa de la subasta no crea derecho alguno a favor del adjudicatario, que no los adquirir� frente a la Administraci髇 mientras esta adjudicaci髇 no sea definitiva.

Del resultado de la sesi髇, o sesiones en su caso, se levantar� acta en la que se recoger醤, con el mayor detalle posible, todas y cada una de las incidencias ocurridas en la misma, as� como los nombres y raz髇 social de todos los ofertantes, los de los que resulten adjudicatarios, inmuebles que les hubieren correspondido y valor del remate de cada uno de ellos. Del propio modo, en el caso de haberse formulado alguna reclamaci髇 por los licitadores se incluir醤 en el acta las alegaciones que realicen.

Art韈ulo 97

1. La Mesa, dentro de los cinco d韆s h醔iles siguientes al de finalizaci髇 del acto de subasta, elevar� al Excmo. Sr. Consejero de Econom韆, Industria y Comercio el expediente instruido, el acta levantada por el Secretario de la Mesa y la propuesta de resoluci髇. El Consejero, a la vista de lo actuado, acordar� la resoluci髇 que proceda en derecho, adjudicando definitivamente el remate o dej醤dolo sin efecto.

2. La adjudicaci髇 definitiva, ser� notificada a los rematantes y a los reclamantes, en su caso, requiriendo a los primeros, con apercibimiento de p閞dida de la fianza y de la adjudicaci髇, para que dentro de los treinta d韆s h醔iles siguientes al de la propia notificaci髇, ingresen la diferencia existente entre el precio del remate y el dep髎ito ya constituido, o bien la totalidad del precio del remate, si la fianza se hubiese prestado mediante aval.

Si alguna adjudicaci髇 resultare fallida por incumplimiento de sus obligaciones por el adjudicatario, la nueva subasta que, en su caso, se convoque conservar� el rango de la anterior y se anunciar� por el mismo tipo.

3. Si por cualquier causa hubiesen transcurrido m醩 de dos a駉s desde la fecha de la celebraci髇 de la primera subasta sin que se haya procedido a la adjudicaci髇 de los bienes, la pr髕ima que se convoque volver� a tener el car醕ter de primera, a cuyo efecto se proceder� a realizar una nueva tasaci髇 de los mismos, que habr� de ser aprobada por la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera. El acuerdo de enajenaci髇 dictado en su d韆 continuar� produciendo efectos cuando la cuant韆 de la nueva tasaci髇 no supere los l韒ites de la competencia atribuida al 髍gano que lo dict�. Si los supera, ser� preciso un nuevo acuerdo de enajenacion del 髍gano competente.

En todo caso las adjudicaciones definitivas ser醤 notificadas a los adjudicatarios y publicadas en el Diario Oficial de Extremadura. Dicha publicaci髇 servir� de notificaci髇 a los dem醩 interesados en el procedimiento no adjudicatarios.

Art韈ulo 98

1. Las subastas ordinarias para la venta de los bienes inmuebles y derechos reales inmobiliarios podr醤 ser hasta cuatro, salvo que la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, acuerde que no se convoque la segunda o posteriores.

2. El tipo de venta para la primera subasta se fijar� con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del art韈ulo 90. El de cada una de las sucesivas ser� fijado por la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, bien repitiendo el de la anterior o reduci閚dolo hasta un 15 por l00.

Art韈ulo 99

1. Intentados sin resultados los cuatro remates, la subasta quedar� desierta por un plazo de tres meses durante el cual se recibir� cualquier proposici髇 que se presente por escrito y una vez transcurrido dicho plazo se anunciar� nueva subasta sobre la base de la mayor oferta presentada, salvo que hubiere transcurrido el plazo de dos a駉s previsto en el apartado 3 del art韈ulo anterior.

2. Cada proposici髇 presentada deber� ir acompa馻da del resguardo acreditativo del dep髎ito del 25 por 100 del precio ofrecido.

Con anterioridad a la celebraci髇 de la subasta se acordar� la devoluci髇 de los dep髎itos constituidos para garantizar las ofertas de cantidades inferiores a la que servir� de tipo para la misma.

3. La proposici髇 que sirva de tipo para la subasta surtir� plenos efectos aunque el oferente no comparezca en el acto de la celebraci髇 de la misma, por lo que si el bien le fuera adjudicado perder� el dep髎ito en el caso de que no efectuase el pago del precio total dentro del plazo reglamentario.

4. El Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, acordar� la adjudicaci髇 de los bienes o la desestimaci髇 de las ofertas si estima que el precio es sensiblemente inferior al valor real del bien subastado.

Art韈ulo 100

1. Los propietarios colindantes pueden adquirir directamente al enajenarse, mediante precio, las parcelas sobrantes, los solares inedificables y las fincas r鷖ticas que no alcancen una superficie econ髆icamente explotable o no sean susceptibles de prestar utilidad acorde con su naturaleza. A estos efectos, la clasificaci髇 de las fincas se regular� por las Leyes, Reglamentos u Ordenamientos especiales aplicables a la materia y, en su caso, por los planes de ordenaci髇 debidamente aprobados.

2. Cuando solicite dicha adquisici髇 m醩 de un propietario colindante, ser� preferido el del inmueble de menos superficie de los que mediante su agrupaci髇 con el que se pretende adquirir, lleguen a constituir, seg鷑 los casos, un solar edificable o una superficie econ髆icamente explotable o suceptible de prestar utilidad acorde con su naturaleza.

Cuando no concurran tales circunstancias ser� preferido el propietario del inmueble colindante de mayor superficie.

Art韈ulo 101

1. Acordada la enajenaci髇 de dichas fincas por el 髍gano competente, la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio proceder� a notificar personalmente a los colindantes, si fueren conocidos, el precio de tasaci髇; otorg醤doles un plazo de treinta d韆s para que manifiesten por escrito su decisi髇 al respecto.

2. En el caso de que todos o algunos de los propietarios colindantes no fueran conocidos, se publicar� el correspondiente anuncio en el Diario Oficial de Extremadura con indicaci髇 de tales circunstancias.

3. Presentadas las correspondientes solicitudes y compromisos de aceptaci髇 del precio de tasaci髇 y, una vez informadas por el Gabinete Jur韉ico y por la Intervenci髇 General, el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio acordar� la venta en favor del peticionario seleccionado.

4. La venta se formalizar� en escritura p鷅lica, acredit醤dose por el colindante cesionario en el acto del otorgamiento, haber satisfecho el precio de enajenaci髇.

Art韈ulo 102

En el caso de que ninguno de los colindantes ejerciera el derecho de preferencia, el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio podr� optar entre enajenar dichas fincas en p鷅lica subasta, repetir el ofrecimiento a los colindantes, previa retasaci髇, o retener las porciones de suelo como reserva patrimonial o para uso como zonas verdes o espacios libres.

Art韈ulo 103

1. Ser醤 de cuenta de los compradores los gastos de los bienes enajenados desde el d韆 en que se les notifique la adjudicaci髇.

2. Los compradores tienen derecho a ser indemnizados por los da駉s causados a las fincas vendidas desde el momento en que fueron tasadas pericialmente y hasta el momento de su adjudicaci髇.

3. Las dem醩 acciones de reivindicaci髇, evicci髇 y saneamiento, indemnizaci髇 por cargas o grav醡enes no expresados en el anuncio de venta o en la escritura que pudieran corresponder a los compradores frente a la Comunidad, se regir醤 por las normas propias del Derecho Civil, previa interposici髇 de la reclamaci髇 administrativa al ejercicio de dichas acciones.

4. La Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, realizar� los tr醡ites conducentes a la formalizaci髇 notarial de los oportunos contratos de enajenaciones de inmuebles, t韙ulos representativos del capital de empresas mercantiles y propiedades incorporales, ostentando la representaci髇 de la Comunidad Aut髇oma en el otorgamiento de las escrituras el titular del mencionado 髍gano o el funcionario en quien delegue.

Art韈ulo 104

1. La enajenaci髇 de bienes muebles se efectuar� por los mismos 髍ganos que sean competentes para su adquisici髇.

2. El acuerdo de enajenaci髇 implicar� por s� solo la desafectaci髇, en su caso, de los bienes de que se trate.

3. De la enajenaci髇 de bienes muebles inventariables se dar� cuenta inmediata a la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio para constancia en el Inventario General.

4. En cuanto al procedimiento de enajenaci髇 se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 84 de este Reglamento en cuanto sea aplicable.

La realizaci髇 de las subastas podr� demorarse si la cuant韆 de los bienes a enajenar no aconseja el celebrarlas de modo inmediato.

5. En todo caso el Consejo de Gobierno podr� acordar la enajenaci髇 centralizada para determinados bienes.

Art韈ulo 105

1. Se atribuye al Consejo de Gobierno la competencia para acordar la enajenaci髇 de obras de arte o de objetos de inter閟 arqueol骻ico, hist髍ico o art韘tico de la Comunidad, hasta un valor de 50 millones, siendo precisa Ley de la Asamblea para enajenaciones que superen dicha cifra.

2. En cuanto al procedimiento de enajenaci髇 ser� de aplicaci髇 a estos bienes la legislaci髇 del Estado sobre el patrimonio art韘tico.

3. Los recursos obtenidos de la venta de bienes a que se refiere el p醨rafo anterior ir醤 destinados a los fines que expresamente deber醤 preverse en el expediente de enajenaci髇.

Art韈ulo 106

1. Es competente el Consejo de Gobierno, a propuesta de la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, para enajenar los t韙ulos representativos del capital de empresas mercantiles, cuando el valor de la enajenaci髇 no exceda del 10 por 100 de la participaci髇 total de la Comunidad.

Dentro del mismo a駉, el Consejo de Gobierno no podr� acordar la enajenaci髇 de t韙ulos que superen el citado porcentaje en la misma empresa.

2. Deber� autorizarse mediante Ley de la Asamblea la enajenaci髇 de t韙ulos representativos de capital cuando exceda del porcentaje indicado en el n鷐ero anterior o implique para la Comunidad la p閞dida de su condici髇 mayoritaria.

Excepcionalmente, bastar� con la autorizaci髇 del Consejo de Gobierno para enajenar los t韙ulos que, independientemente de la participaci髇 que representen, por su n鷐ero, no puedan considerarse como aut閚ticas inversiones patrimoniales.

3. Si los t韙ulos se cotizan en Bolsa se enajenar醤 en la misma. Si no, se enajenar醤 mediante subasta p鷅lica, salvo que el Consejo de Gobierno, a propuesta del Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, acuerde su enajenaci髇 directa.

Art韈ulo 107

1. La enajenaci髇 de propiedades incorporales ser� acordada por la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio si el valor de 閟tas est� dentro de su competencia. Si excediere de 閟ta, la competencia corresponde al Consejo de Gobierno.

2. La enajenaci髇 se efectuar� mediante subasta p鷅lica, salvo que el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio o el Consejo de Gobierno, dentro de sus competencias, consideren conveniente la enajenaci髇 directa.

Art韈ulo 108

1. Los bienes inmuebles patrimoniales, cuya afectaci髇 o explotaci髇 no se juzgue previsible, podr醤 cederse gratuitamente mediante Orden del Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, a propuesta de la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, para fines de utilidad p鷅lica o inter閟 social.

2. Se considerar醤 comprendidas en el p醨rafo anterior las cesiones que, para el cumplimiento de sus fines se hagan a otras administraciones p鷅licas o institucionales, a organizaciones sindicales y patronales y a instituciones ben閒icas, culturales o sociales sin 醤imo de lucro.

Igualmente se considerar醤 incluidas a los efectos de la cesi髇 en uso de tales bienes las empresas p鷅licas regionales mientras ostenten tal condici髇.

3. Si los bienes cedidos no fueran destinados al uso previsto, dentro del plazo se馻lado en el acuerdo de cesi髇, o dejaran de serlo posteriormente, se considerar� resuelta la cesi髇 y revertir醤 aqu閘los a la Comunidad, la cual tendr� derecho adem醩 a percibir de la entidad cesionaria, previa tasaci髇 pericial, el valor de los detrimentos o deterioros experimentados por los mismos.

4. Quedan excluidos de la aplicaci髇 de las normas contenidas en los tres apartados anteriores, los Convenios Urban韘ticos que celebre la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma con el Estado y Corporaciones Locales para la ordenaci髇 de terrenos.

5. El contenido de los anteriores Convenios podr� incluir cuantas operaciones se consideren convenientes para los intereses patrimoniales de la Comunidad Aut髇oma, incluso la cesi髇 gratuita de los terrenos y ser醤 objeto de ratificaci髇 por acuerdo del Consejo de Gobierno.

Art韈ulo 109

1. Las cesiones gratuitas habr醤 de solicitarlas del Consejero de Econom韆, Industria y Comercio los leg韙imos representantes de los Organismos y Entidades interesados en la cesi髇 de los bienes.

2. La solicitud deber� reunir los siguientes requisitos:

• a) Presentaci髇 de los documentos que acrediten la personalidad o representaci髇 de los solicitantes.
• b) Justificaci髇 documental demostrativa de que la Entidad o Instituci髇 re鷑e alguna de las cualidades indicadas en el art韈ulo anterior.
• c) Memoria explicativa, en su caso, de la utilidad p鷅lica o inter閟 social del fin que legitima la cesi髇.

Art韈ulo 110

Recibida la petici髇, la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, determinar� si se considera previsible la afectaci髇 o explotaci髇 del inmueble en cuesti髇, acordando, en su caso, la apertura del expediente.

Art韈ulo 111

Abierto el expediente, los Servicios Patrimoniales cuidar醤 de comprobar los extremos siguientes:

• a) Si existen o no realmente los bienes interesados y si sus caracter韘ticas concuerdan con las expuestas por los solicitantes.
• b) Si los bienes se hallan incluidos en el Inventario General de Bienes y Derechos de la Comunidad Aut髇oma.
• c) Si se hallan adem醩 inscritos en el Registro de la Propiedad.
• d) Si se considera que la entidad solicitante puede realizar los fines de utilidad p鷅lica o inter閟 social.

Art韈ulo 112

Los Servicios Patrimoniales una vez cerciorados de los extremos a que se refiere el art韈ulo anterior, suplidas, en su caso, las omisiones advertidas con ocasi髇 de la solicitud elevar醤 el expediente a la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, a efectos de que proponga, en su caso, al Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, la cesi髇 del inmueble en cuesti髇.

Art韈ulo 113

La Orden de cesi髇 fijar� el plazo en el que deber� quedar efectivamente aplicado al fin propuesto el bien de cuya cesi髇 se trata y realizadas, en su caso, las obras precisas para el cumplimiento del mismo.

Art韈ulo 114

Acordada la cesi髇, el titular de la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera o el funcionario en quien delegue otorgar� la correspondiente escritura p鷅lica, que se inscribir� en el Registro de la Propiedad con la expresa consignaci髇 de las causas de resoluci髇 a que la cesi髇 se halle sujeta.

Art韈ulo 115

1. Los inmuebles del patrimonio de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura podr醤 ser permutados por otros ajenos, previa tasaci髇 pericial, siempre que de la misma resulte que la diferencia del valor entre los bienes que se trate de permutar no sea superior al 50 por 100 del que lo tenga mayor. Si hubiere diferencia de valoraci髇 entre ambos bienes, proceder� su compensaci髇 en met醠ico.

2. Corresponder� autorizar la permuta a quien, por raz髇 de la cuant韆, fuera competente para autorizar la enajenaci髇.

Art韈ulo 116

La disposici髇 que autorice la permuta llevar� impl韈ita, la desafectaci髇 del inmueble de que se trate y la declaraci髇 de alienabilidad.

Art韈ulo 117

En el otorgamiento de la escritura de formalizaci髇 de la permuta ostentar� la representaci髇 de la Comunidad Aut髇oma el titular de la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera o el funcionario en quien delegue.

Art韈ulo 118

Los derechos sobre los bienes de dominio privados prescriben a favor y en contra de la Comunidad Aut髇oma, seg鷑 lo establecido en el derecho privado.

Art韈ulo 119

1. Compete al Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, a propuesta de la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, disponer la forma de explotaci髇 de los bienes patrimoniales que no convenga enajenar y que sean susceptibles de aprovechamiento rentable.

2. Los frutos, rentas o percepciones de cualquier clase o naturaleza, producidos por el patrimonio de la Comunidad Aut髇oma, previa liquidaci髇 cuando sea necesaria, se ingresar醤 en la Tesorer韆 General con aplicaci髇 a los pertinentes conceptos del Presupuesto de Ingresos.

3. Igualmente se ingresar� en la Tesorer韆 General el producto de la enajenaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales.

Art韈ulo 120

1. La explotaci髇 de los bienes patrimoniales de la Comunidad Aut髇oma, se adjudicar� ordinariamente por concurso, correspondiendo a la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera preparar las bases del concurso, que ser� resuelto por el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio.

2. No obstante lo anterior, el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio, a propuesta de la Direcci髇 General de Patrimonio y Pol韙ica Financiera, podr� acordar la adjudicaci髇 directa de la explotaci髇 de bienes patrimoniales cuando existan circunstancias que as� lo aconsejen, previa justificaci髇 razonada en el expediente.

Art韈ulo 121

A petici髇 del adjudicatario podr� prorrogarse el contrato para la explotaci髇 de bienes patrimoniales si el resultado de la explotaci髇 hiciera aconsejable esta medida. La pr髍roga se conceder� por el Consejero de Econom韆, Industria y Comercio y no podr� exceder de la mitad del plazo inicial.

Art韈ulo 122

La subrogaci髇 de cualquier persona natural o jur韉ica en los derechos y obligaciones del adjudicatario de un contrato de explotaci髇 de bienes patrimoniales requerir� autorizaci髇 expresa del Consejero de Econom韆, Industria y Comercio a propuesta de la Direcci髇 General de Patrimonio Pol韙ica Financiera. La persona subrogada deber� reunir las condiciones de capacidad necesaria para contratar.

Art韈ulo 123

1. Toda adjudicaci髇 de bienes y derechos a la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, provenientes de procedimiento judicial o administrativo, deber� notificarse a la Consejer韆 de Econom韆, Industria y Comercio, la cual los ingresar� en el patrimonio de la Comunidad por el valor de adjudicaci髇 judicial o administrativa.

2. Si son adjudicados en pago de un cr閐ito no habr� derecho a reclamaci髇 en el caso de que su valor por tasaci髇 pericial fuese superior al de aqu閘.