Ley 3/2024: Baleares crea la vivienda de precio limitado e introduce medidas de carácter temporal para facilitar su acceso 09 de mayo de 2024 Noticias VIVIENDA Estos inmuebles tendrán una limitación de su precio máximo de compraventa y de alquiler
Un juzgado resuelve de forma anticipada el contrato de gestión del hotel Juan Carlos I de Barcelona 20 de julio de 2023 Jurisprudencia HOTELES Será el grupo Meliá quien se encargará de la gestión a partir de ahora
El comprador pierde las arras si no consigue firmar la hipoteca para comprar la vivienda 03 de julio de 2023 Jurisprudencia COMPRAVENTA En la sentencia se señala que los adquirientes formularon una petición de financiación que sabían que no podían asumir
Un tribunal anula la compra de un coche de segunda mano porque el vendedor manipuló el kilometraje 17 de mayo de 2023 Jurisprudencia COMPRAVENTA El comprador se dio cuenta tras una avería que el coche tenía 30.000 kilómetros más de lo declarado
Los matrimonios, las voluntades anticipadas, las compraventas y los préstamos hipotecarios alcanzan cifras récord en Cataluña en el 2022 19 de abril de 2023 Noticias NOTARIOS Se consolidan algunas de las grandes tendencias observadas en 2021, como el auge de las uniones matrimoniales y de las hipotecas
Un tribunal anula la compraventa de unos trasteros a quienes no era propietarios de ninguna vivienda del edificio 09 de enero de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La compraventa contraviene una clásusula de los estatutos de la comunidad de propietarios, validamente acordada por los propietarios
El negocio inmobiliario y la trivialización de las arras 13 de abril de 2022 Tribunas ARRENDAMIENTOS "Si la voluntad de vendedor y comprador es firme; si el primero está dispuesto a vender su propiedad en un determinado precio y el comprador desea adquirirla a ese precio tiene poco sentido que ambos queden sujetos a la inseguridad o zozobra que supone el que la otra parte pueda arrepentirse por cualquier motivo y le haga perder su tiempo – y su dinero – inútilmente. Lo lógico será que firmen un contrato de compraventa con precio aplazado, mediante la entrega de una cantidad a cuenta que no hay inconveniente en designar como arras confirmatorias"
Herencias, testamentos y donaciones crecieron a doble dígito en 2021 14 de marzo de 2022 Noticias PANDEMIA Las aceptaciones de herencias marcaron en 2021 un récord histórico al alcanzar las 365.649, el 22,2% más que en 2020
Un tribunal deshace la compra de una casa porque estaba en ruinas, pero conserva la hipoteca 01 de marzo de 2022 Jurisprudencia CONTRATOS Los magistrados no aprecian ningún incumplimiento contractual por parte del prestamista; sí de la vendedora que ocultó la ruina de la infraestructura
Objetivos y novedades de la reciente reforma de la responsabilidad del empresario en los contratos de venta de bienes de consumo y suministro de contenidos o servicios digitales 09 de febrero de 2022 Artículos doctrinales DERECHO DE CONSUMO «Con el nuevo año ha entrado en vigor una importante reforma en el derecho de consumo, con dos objetivos prioritarios: reforzar la protección del consumidor ante la creciente digitalización de los contratos de consumo y sus contenidos; y contribuir a la adopción de un modelo económico más sostenible»
La nueva y reforzada protección del derecho de los consumidores en la compraventa de vehículos 11 de enero de 2022 Tribunas CONSUMO Dentro de la garantía se incluirá la reparación de los defectos de fábrica y las averías, siendo irrelevante el kilometraje del vehículo al momento de producirse las mismas
Un juez condena a una tienda a devolver el dinero del vestido de novia tras anularse la boda por el coronavirus 14 de enero de 2021 Jurisprudencia REBUS SIC STANTIBUS El juzgado exonera a la joven de abonar el importe íntegro del vestido tal y como pretendía el establecimiento demandado
¿Qué inmobiliaria debe cobrar si una pareja visita la misma casa con dos agencias distintas y por separado? 20 de octubre de 2020 Jurisprudencia CONFLICTO DE AGENCIAS La vivienda se vendió por un precio mucho más cerca del fijado por una de las agencias, lo que lleva a determinar que la vivienda se vendió por medio de esa agencia. Qué agencia inmobiliaria cobra la comisión cuando los cónyuges que compraron la vivienda la visitaron cada uno por separado con una agencia diferente
Medidas de Protección a los consumidores en contratos de compraventa, servicios y viaje combinado en el Real Decreto 21/2020 de junio 15 de junio de 2020 Artículos doctrinales CONSUMIDORES El presente trabajo analiza la modificación operada por el Real Decreto Ley 21/2020 de 9 de junio en las medidas de protección a los consumidores residenciadas en el artículo 36 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, que afectan a los contratos de compraventa y prestación de servicios de tracto único y sucesivo, y a los contratos de viaje combinado.
Hacienda establece que el plazo de exención por compraventa de vivienda habitual se prorroga por la crisis del COVID 10 de junio de 2020 Jurisprudencia TRIBUTARIO Y COVID19 A efectos del plazo de dos años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, se paraliza el cómputo de dicho plazo desde el 14 de marzo de 2020
Comentario crítico a la STS de 27 de junio de 2019 sobre la falta de legitimación pasiva en la compra de acciones en un mercado secundario 21 de abril de 2020 Artículos doctrinales La resolución trata de unas compras de acciones en la que la actora instaba la nulidad las adquisiciones por error - vicio en la prestación del consentimiento. Títulos que fueron adquiridos de dos formas, unas en una oferta pública y otras en el mercado secundario, pero todas las acciones eran de la misma entidad bancaria, la demandada, y tanto las primeras acciones como las restantes fueron adquiridas a través de la misma entidad (como intermediaria). Respecto a las adquiridas en el mercado secundario, se niega que dicha entidad estuviera legitimada pasivamente, al no ser parte en los contratos de compraventa.
Medidas de protección a los consumidores en materia contractual en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 02 de abril de 2020 Artículos doctrinales CONSUMIDORES El presente artículo analiza las medidas de protección a los consumidores en materia contractual residenciadas en el artículo 36 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, que afectan a los contratos de compraventa y prestación de servicios de tracto único y sucesivo, y a los contratos de viaje combinado
¿Es nulo un negocio declarado por Hacienda como simulado? Sí, pero sólo a efectos tributarios 08 de enero de 2020 Jurisprudencia TRIBUTARIO Una reciente resolución aclara los límites de la declaración de simulación de negocio por la Administración tributaria en el ámbito civil
Tribunal Supremo: la venta de oro de particular a profesional está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas 13 de diciembre de 2019 Noticias TRIBUTARIO El tribunal concluye que la operación ha de reputarse sujeta a TPO porque la misma debe ser analizada desde la perspectiva del transmitente (el particular), que es quien "realiza" el hecho imponible
El TC declara que la Generalitat tiene competencia para legislar en materia de contratos de compraventa, permuta, mandato y gestión de negocios ajenos 25 de noviembre de 2019 Noticias GENERALITAT La sentencia llega a esta conclusión al entender, por una parte, que los contratos de compraventa, permuta, mandato y gestión de negocios ajenos que regula la normativa impugnada guardan conexión con instituciones de su derecho civil catalán existentes a la entrada en vigor de la Constitución.