Así es el Real Decreto que prorroga la suspensión de desahucios hasta 2028 16 de mayo de 2024 Noticias VIVIENDA Continúan vigentes las medidas de apoyo frente a crisis económicas y sociales, para favorecer a los colectivos más vulnerables
El Supremo matiza su doctrina sobre imposición de las costas en caso de allanamiento del banco en demandas de nulidad por abusiva de la cláusula de gastos hipotecarios 15 de mayo de 2024 Noticias HIPOTECAS Se acomoda a lo declarado por la STJUE 13. Jul. 2023 y considera que cuando exista una jurisprudencia reiterada y consolidada respecto de la abusividad de una cláusula, la conducta procesal de la entidad demandada es de menor relevancia para poder eximirla de las costas, una vez que no tomó la iniciativa de dirigirse al consumidor para reparar las consecuencias de su conducta abusiva
La prescripción de los gastos hipotecarios: análisis de la última sentencia del TJUE 26 de abril de 2024 Tribunas GASTOS HIPOTECARIOS El autor concluye que se podrán presentar demandas que pretendan la nulidad de la cláusula de gastos y la restitución de las cantidades abonadas indebidamente independientemente de la fecha de constitución del préstamo hipotecario
Caixabank no tiene la obligación de devolver los gastos hipotecarios a sus empleados 26 de abril de 2024 Jurisprudencia CAIXA La Audiencia Nacional rechaza el recurso de los trabajadores por considerar que fueron condiciones negociadas con los sindicatos. No es aplicable el mismo régimen que a los consumidores
Un juez anula una hipoteca que una anciana de 85 años suscribió con BBVA en 2008 16 de abril de 2024 Jurisprudencia ABUSOS BANCARIOS Falta de consentimiento de la prestataria ya fallecida, que carecía de unos mínimos conocimientos financieros y que no atravesaba por una situación de dificultad económica al tiempo de la contratación. No se acredita la información precontractual y el asesoramiento dispensado por el banco para entender que su consentimiento se otorgó de forma adecuada y asesorada, considerando la complejidad y configuración dudosa del negocio
Avales ICO para el 20% de la hipoteca: podrán solicitarlo menores de 35 años si cumplen estos requisitos 14 de febrero de 2024 Noticias VIVIENDA El Consejo de Ministros fija las condiciones para el acceso a la línea de 2.500 millones de euros en avales para que jóvenes de no más de 35 años y familias con menores a cargo puedan acceder a su primera vivienda.
Un deudor salva su casa de ser ejecutada por un fondo buitre porque la hipoteca contenía una cláusula suelo 30 de enero de 2024 Sentencias EJECUCIÓN HIPOTECARIA La Audiencia Provincial manifiesta que la incorporación de esta cláusula por parte de la entidad financiera no supera el control de transparencia que exige la Ley de Condiciones Generales de la Contratación por falta de una información previa, clara y comprensible
La morosidad en las comunidades de propietarios, un freno a las obras de rehabilitación 26 de enero de 2024 Tribunas LEY HIPOTECARIA El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida impulsa modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para acabar con el problema que supone la morosidad
El TJUE fija el plazo para reclamar por los gastos hipotecarios 25 de enero de 2024 Noticias HIPOTECAS El plazo comienza a correr cuando se sabe su carácter abusivo, es decir, cuando obtiene sentencia firme
El plazo para reclamar los gastos hipotecarios sigue en el aire 23 de enero de 2024 Noticias GASTOS HIPOTECARIOS Las personas que compraron una vivienda antes de la ley hipotecaria de 2019 pueden reclamar a sus bancos las cantidades desembolsadas por los gastos notariales, o registro, entre otras
Un juez rechaza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus que solicitaba la mujer de un fallecido, con quien compartía un préstamo hipotecario 22 de enero de 2024 Jurisprudencia PRÉSTAMOS La Sala ha establecido que la modificación de las circunstancias del contrato deben ser imprevisibles y el fallecimiento de un familiar no lo es
El TS confirma que una notaria no vulneró el derecho a la protección de datos de carácter personal por facilitar al acreedor hipotecario una copia de la escritura de venta del inmueble hipotecado 12 de enero de 2024 Jurisprudencia DERECHOS FUNDAMENTALES El artículo 224 del Reglamento Notarial reconoce tres categorías de personas que pueden obtener copia del documento notarial: i) los otorgantes; ii) aquellos en cuyo favor resulta de la escritura algún derecho, ya sea directamente, ya adquirido por un acto distinto de ella; iii) y quienes acrediten tener interés legítimo en el documento
El Congreso convalida dos reales decretos-leyes para avanzar en la transformación de la Justicia y reforzar la protección a ciudadanía y empresas 11 de enero de 2024 Noticias JUSTICIA Félix Bolaños ha defendido ante el pleno del Congreso ambas normas, y ha subrayado su importancia para que el modelo económico y social siga combinando crecimiento económico y justicia social. Con la aprobación de estas medidas, se cumple el compromiso asumido con Bruselas, de manera que España podrá recibir el cuarto desembolso de los fondos Next Generation EU, por un importe de 10.000 millones de euros
El Colegio de Abogados que firma una hipoteca para reformar su sede oficial no es un consumidor 15 de diciembre de 2023 Jurisprudencia REFORMA Lo relevante es que la financiación iba dirigida a la reforma de la sede del Colegio, donde o desde donde el Colegio lleva a cabo los fines que le son propios. Lo que evidencia el desempeño de actividades dirigidas a un fin profesional que, per se, excluye la condición de consumidor
El Supremo establece que carece de la condición de consumidor quien solicita un préstamo hipotecario para financiar la sociedad mercantil de su hija 14 de diciembre de 2023 Noticias HIPOTECAS No su puede concluir que el prestatario actuara como un consumidor, pues el propósito del préstamo no era financiar su necesidad privada como consumidor, sino una actividad empresarial
No puede acudir a la ejecución hipotecaria la entidad financiera que compensa según sus criterios unilaterales la cláusula suelo declarada nula 20 de octubre de 2023 Sentencias HIPOTECAS La cláusula suelo se ha aplicado sin perjuicio de que posteriormente la entidad de crédito haya pretendido hacer desaparecer los efectos. Esta operativa no permite acudir al procedimiento de ejecución de títulos no judiciales
La Justicia suspende el pago de una cláusula suelo por error en el cálculo de saldo por el banco 20 de septiembre de 2023 Noticias EJECUCIÓN Los magistrados declaran que la entidad, al realizar dos tablas de cálculo, una sin el suelo hipotecario abusivo y otra con él, demuestra que la disposición ya estaba compensada, por lo que el procedimiento de títulos no judiciales no es aplicable
Anulados dos seguros de vida ligados ilegalmente a una hipoteca en Barcelona 14 de septiembre de 2023 Sentencias HIPOTECARIO Los jueces declaran ilegal vincular la hipoteca a estos productos, sobre todo cuando exigen el pago de una prima única que se engloba en la financiación
IRPH en los préstamos hipotecarios: los consumidores deben recibir información suficiente de los métodos de cálculo de dichos índices 14 de julio de 2023 Jurisprudencia HIPOTECAS Corresponde a los órganos jurisdiccionales nacionales comprobar la importancia y la accesibilidad de la información procedente del Banco de España sobre el nivel de los indicadores de referencia en relación con el tipo de interés del mercado y sobre la necesidad de aplicar un diferencial negativo para igualar el tipo de interés con el tipo de interés del mercado
El comprador pierde las arras si no consigue firmar la hipoteca para comprar la vivienda 03 de julio de 2023 Jurisprudencia COMPRAVENTA En la sentencia se señala que los adquirientes formularon una petición de financiación que sabían que no podían asumir