Ciclo de seminarios «160 aniversario de la Ley Hipotecaria» 23 de febrero de 2021 El sector legal FORMACIÓN Jornada inaugural de los seminarios de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario y la Asociación de Profesores de Derecho Civil, con motivo del 160 aniversario de la Ley Hipotecaria, que tendrá lugar el 25 de febrero a las 17,00 horas.
Un juez de Arrecife desoye al Supremo y anula una cláusula IRPH 22 de febrero de 2021 Noticias IRPH El alto tribunal declaró en noviembre de 2020 la legalidad de estos índices en cuatro sentencias
El Supremo obliga a los bancos a pagar los gastos de tasación para las hipotecas anteriores a 2019 28 de enero de 2021 Jurisprudencia CONSUMIDORES Los gastos de tasación, siempre que no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, incumben al banco y no al consumidor
La separación de una pareja de hecho extingue la deducción por vivienda habitual 13 de enero de 2021 Jurisprudencia FISCAL Si el uso se le atribuye a la madre no propietaria para que viva con el hijo, la residencia pierde la condición de "habitual" para el padre, quien sigue cargando con la hipoteca
Es nula la cláusula que prohíbe arrendar la finca hipotecada sin consentimiento y bajo control del precio 07 de enero de 2021 Jurisprudencia CLÁUSULAS ABUSIVAS Se trata de una disposición contraria a la buena fe, al igual que impedir alquilar por un precio inferior a la cuota hipotecaria
El CGPJ, Justicia y las CCAA acuerdan una prórroga del plan de especialización de juzgados en cláusulas abusivas 03 de diciembre de 2020 Noticias COLAPSO JUDICIAL Por primera vez, se propone dar por concluido el plan de especialización en nueve provincias dado el descenso de la pendencia y de la entrada de nuevas demandas
El Tribunal Supremo declara la validez de la hipoteca tranquilidad del Banco Santander 13 de noviembre de 2020 Noticias ABUSIVIDAD Y TRANSPARENCIA Supera los controles de incorporación y transparencia. Las cláusulas litigiosas están incluidas en la escritura pública y son gramaticalmente comprensibles. La ubicación de cada cláusula es la que corresponde a su contenido y sistemática dentro del contrato. Los datos cuantitativos del tipo fijo inicial y los diferenciales aparecen destacados tipográficamente, al igual que el número de cuotas de amortización.
El Supremo avala las novaciones de cláusulas suelo en hipotecas, pero rechaza las renuncias a pleitear 10 de noviembre de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Una cláusula potencialmente nula puede ser modificada. Aunque la clausula de renegociación haya sido redactada por el banco, el alto tribunal dicta que es válida si cumple los requisitos de transparencia
El Supremo avala la aplicación del IRPH en la hipoteca para una vivienda de protección oficial 06 de noviembre de 2020 Noticias IRPH La Sala concluye que el ofrecimiento al consumidor de un préstamo sometido al sistema de financiación previsto para las viviendas de protección oficial en su normativa reguladora no puede considerarse como una actuación del predisponente contraria a las exigencias de la buena fe.
El excónyuge que paga la hipoteca tiene derecho a deducirse el IRPF, aunque el otro figure como titular 30 de octubre de 2020 Jurisprudencia FISCAL Aunque no haya novación del préstamo y siga figurando ante la entidad bancaria su ex conyuge formalmente como titular, el ya único propietario de la vivienda habitual demuestra fehacientemente el pago íntegro de las cuotas del préstamo
Esther Álvarez, socia de Gabeiras y Asociados: "No reconocer los gastos de defensa es perjudicial para el consumidor" 06 de octubre de 2020 Noticias ENTREVISTA La abogada que consiguió un fallo referente en el Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas y costas comenta el caso para Noticias Jurídicas
Las demandas por despido crecen casi un 16 por ciento durante la alerta sanitaria 25 de septiembre de 2020 Noticias ESTADÍSTICAS DEL PODER JUDICIAL La Comunidad representa el 21,8 por ciento del total nacional y ha sido la región en la que se presentaron más procedimientos de este tipo. Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 95,3 por ciento y los derivados del impago del alquiler, un 92,3.
El Tribunal Supremo ratifica su doctrina sobre el reparto de los gastos hipotecarios tras la sentencia del TJUE 29 de julio de 2020 Noticias PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS La Sala Primera ratifica su doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato.
El TJUE obliga a los bancos a devolver los gastos hipotecarios derivados de cláusulas abusivas 16 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Se debe acudir a la ley nacional para suplir el vacío contractual y decidir quién paga estos conceptos
Las renuncias a la vía judicial por las cláusulas suelo podrán ser declaradas abusivas 09 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO El juez nacional debe aplicar los mismos filtros de transparencia que a los contratos hipotecarios originales y decidir sobre su legalidad
La Audiencia Provincial de Madrid da validez a la denominada "hipoteca tranquilidad" comercializada por el Banco Santander 09 de julio de 2020 Jurisprudencia HIPOTECA TRANQUILIDAD Refuerza el concepto de transparencia de la cláusula. Un consumidor medio, normalmente informado, estaría en condiciones de tomar debida conciencia de las consecuencias económicas y jurídicas que para él derivarían del sistema de amortización
Aprobada la prórroga de alquileres, suministros e hipotecas 08 de julio de 2020 Noticias CRISIS COVID-19 Se extiende hasta el 30 de septiembre la moratoria de hipotecas, alquileres y las medidas de protección por impago de suministros básicos (agua, luz y gas)
Un juez de Toledo anula una cláusula IRPH y convierte la hipoteca en gratuita 09 de julio de 2020 Noticias IRPH El fallo ha sido confirmado por la Audiencia Provincial de la región, lo que marca una nueva ruta en la línea jurisprudencial hasta el momento
Nuevas exenciones en Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos para el turismo 06 de julio de 2020 Noticias ANÁLISIS DE NORMATIVA El Real Decreto-ley 25/2020 introduce exenciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para las escrituras de moratorias de préstamos hipotecarios y arrendamientos en el sector turístico