Cinco casas por propietario en zonas tensionadas: el proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda redefine el concepto de gran tenedor 26 de abril de 2023 Noticias ALQUILERES En las zonas declaradas como de mercado residencial tensionado, las Comunidades Autónomas podrán redifinir el concepto de gran tenedor a quien tenga cinco o más inmuebles en el lugar si así lo deciden
Decreto Ley 3/2023: La Comunitat Valenciana estrena registro de grandes propietarios 27 de febrero de 2023 Noticias LEGISLACIÓN Entre sus novedades, destaca la cesión temporal obligatoria de viviendas propiedad de grandes tenedores o la expropiación forzosa de las viviendas de protección pública
Ley 1/2023: Cataluña actúa ante los ocupas problemáticos de pisos de grandes propietarios 20 de febrero de 2023 Noticias PROPIEDAD HORIZONTAL Se pretende establecer los mecanismos que permitan a los ayuntamientos y a las comunidades de propietarios actuar para restablecer la convivencia, siempre que los propietarios tengan la condición de grandes tenedores
Vicente Sánchez: "Estamos muy lejos del robot inteligente capaz de desplazar al profesional del Derecho" 10 de febrero de 2023 Noticias ENTREVISTA Desde el 1 de diciembre de 2022 el grupo Karnov ha pasado a ser el propietario de los negocios legales en España de Thomson Reuters y de Wolters Kluwer en España, Francia y Portugal
Un tribunal anula la compraventa de unos trasteros a quienes no era propietarios de ninguna vivienda del edificio 09 de enero de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La compraventa contraviene una clásusula de los estatutos de la comunidad de propietarios, validamente acordada por los propietarios
Real Decreto-ley 20/2022: Nuevas medidas en materia de vivienda 28 de diciembre de 2022 normativa VIVIENDA Se amplía, hasta el 31 de julio de 2023, el plazo de solicitud para las compensaciones por parte de arrendadores y propietarios ante la suspensión de los desahucios
Una seguradora condenada a indemnizar al propietario de un vehículo incendiado intencionadamente 21 de noviembre de 2022 Jurisprudencia SEGUROS La compañía es la que debe probar la existencia de que el incendio fue provocado por el dueño para eximirse del pago
Una comunidad de propietarios absuelta de resarcir a una vecina por tener que desalojar el edificio en rehabilitación 09 de septiembre de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Las obras no solo le perjudicaron a ella sino que han afectado por igual a todos los vecinos, quienes tampoco han podido disfrutar de su piso
Nulidad del acuerdo comunitario que prohíbe el establecimiento de apartamentos turísticos en el edificio 18 de agosto de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El art. 17.12 de la LPH, al señalar que “el acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad (…) requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios”, no comprendería la posibilidad de prohibirla. Para tal prohibición regiría la regla de la unanimidad
Un ayuntamiento es condenado a modificar unas obras de accesibilidad porque afean el edificio 08 de julio de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Aunque eran necesarias y no requieren acuerdo de la comunidad de propietarios, afectan a la imagen exterior
Las comunidades de propietarios deben responder solidariamente de las deudas a sus conserjes subcontratados 21 de junio de 2022 Jurisprudencia LABORAL El Supremo considera que aunque sea una actividad externalizada es propia de la comunidad
Ley 10/2022: Impulso a la rehabilitación de edificios y medidas de eficiencia energética 17 de junio de 2022 normativa EDIFICACIÓN Se introducen medidas en el ámbito de la fiscalidad, de financiación de las actuaciones de rehabilitación y mejoras en el régimen de las comunidades de propietarios
Una comunidad de propietarios es condenada a resarcir a una mujer lesionada por las obras de un vecino 13 de junio de 2022 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS La comunidad debía adoptar medidas de limpieza excepcionales para los escombros
El Supremo avala que una urbanización prohíba el uso de la piscina a los dueños de garajes no residentes 07 de junio de 2022 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Los magistrados argumentan que una piscina, por su propia naturaleza, está al servicio de los propietarios que tengan en el edificio su casa
¿Puede un polígono industrial constituirse en Comunidad de Propietarios y reclamar cuotas? 13 de mayo de 2022 Noticias POLÍGONO INDUSTRIAL La Audiencia de Pontevedra considera que no se fuerza la interpretación de la norma si se tiene en cuenta que en los parques industriales pueden existir elementos comunes necesarios para el uso de los inmuebles independientes, además de la necesidad de compartir ciertos gastos
Delitos contra el patrimonio histórico 21 de enero de 2022 Tribunas PENAL El bien jurídico protegido es la conservación de la herencia cultural de cada pueblo, determinado como bien jurídico de caracter supraindividual e indisponible por parte de su legítimo propietario
Indemnización a un hombre agredido por un perro de raza peligrosa al intentar salvar a su propia perrita 29 de diciembre de 2021 Jurisprudencia DAÑOS El tribunal considera responsable al propietario del animal agresor que iba sin bozal
No se puede desahuciar al copropietario de una vivienda si el dueño de la otra mitad le deja usarla 05 de agosto de 2021 Jurisprudencia COMUNIDAD DE BIENES La sentencia establece que si el propietario de la mitad de la vivienda puede usarla para sí con carácter exclusivo, puede también ceder ese uso a una tercera persona
Es nula la condición de pagar a la inmobiliaria en caso de trato con el propietario si no se informa de forma adecuada 07 de julio de 2021 Jurisprudencia Nulidad Cláusulas Los magistrados consideran que dicha cláusula es abusiva al no establecer obligación alguna de la agencia con el comprador
¿Es obligatorio tener contratado un seguro de hogar? 11 de junio de 2021 Artículo Esta es la pregunta que todo propietario se hace en el momento de la compra o alquiler de una nueva vivienda. La normativa española no establece ninguna obligatoriedad de contratación. Excepto en un caso: siempre que se suscriba una hipoteca sobre la vivienda con una entidad bancaria, pues si se trata de un préstamo personal también se está exento. Ahora bien, disponer de él aporta tranquilidad al contar con un respaldo si ocurre un accidente o se es víctima de robo, entre otros siniestros