Nulidad del acuerdo comunitario que prohíbe el establecimiento de apartamentos turísticos en el edificio 18 de agosto de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El art. 17.12 de la LPH, al señalar que “el acuerdo por el que se limite o condicione el ejercicio de la actividad (…) requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios”, no comprendería la posibilidad de prohibirla. Para tal prohibición regiría la regla de la unanimidad
Un ayuntamiento es condenado a modificar unas obras de accesibilidad porque afean el edificio 08 de julio de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Aunque eran necesarias y no requieren acuerdo de la comunidad de propietarios, afectan a la imagen exterior
Las comunidades de propietarios deben responder solidariamente de las deudas a sus conserjes subcontratados 21 de junio de 2022 Jurisprudencia LABORAL El Supremo considera que aunque sea una actividad externalizada es propia de la comunidad
Ley 10/2022: Impulso a la rehabilitación de edificios y medidas de eficiencia energética 17 de junio de 2022 normativa EDIFICACIÓN Se introducen medidas en el ámbito de la fiscalidad, de financiación de las actuaciones de rehabilitación y mejoras en el régimen de las comunidades de propietarios
Una comunidad de propietarios es condenada a resarcir a una mujer lesionada por las obras de un vecino 13 de junio de 2022 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS La comunidad debía adoptar medidas de limpieza excepcionales para los escombros
El Supremo avala que una urbanización prohíba el uso de la piscina a los dueños de garajes no residentes 07 de junio de 2022 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Los magistrados argumentan que una piscina, por su propia naturaleza, está al servicio de los propietarios que tengan en el edificio su casa
¿Puede un polígono industrial constituirse en Comunidad de Propietarios y reclamar cuotas? 13 de mayo de 2022 Noticias POLÍGONO INDUSTRIAL La Audiencia de Pontevedra considera que no se fuerza la interpretación de la norma si se tiene en cuenta que en los parques industriales pueden existir elementos comunes necesarios para el uso de los inmuebles independientes, además de la necesidad de compartir ciertos gastos
No se puede desahuciar al copropietario de una vivienda si el dueño de la otra mitad le deja usarla 05 de agosto de 2021 Jurisprudencia COMUNIDAD DE BIENES La sentencia establece que si el propietario de la mitad de la vivienda puede usarla para sí con carácter exclusivo, puede también ceder ese uso a una tercera persona
Real Decreto 401/2021: Compensación a propietarios por la suspensión de desahucios de personas vulnerables 10 de junio de 2021 Noticias VIVIENDA Las regiones podrán utilizar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para hacer frente a la compensación a arrendadores o propietarios de vivienda en determinados supuestos de suspensión de desahucios y lanzamientos de personas vulnerables sin solución habitacional alternativa
¿Durante cuánto tiempo pueden no pagarte el alquiler? 10 de mayo de 2021 Tribunas IMPAGOS Los propietarios que tienen la ilusión de hospedar nuevos inquilinos para proporcionarles la oportunidad de tener una casa se encuentran con sorpresas no muy agradables
Juntas telemáticas en las comunidades de propietarios 06 de mayo de 2021 Noticias ESTADO DE ALARMA Ante la necesidad de tomar decisiones urgentes que no pueden postergarse, el RDL 8/2021 prevé la posibilidad de celebrar las juntas en las comunidades de propietarios a través de videoconferencia o voto por correo
Real Decreto-ley 8/2021: el Gobierno amplía las moratorias al alquiler y las medidas anti desahucios tras el estado de alarma 06 de mayo de 2021 Noticias ESTADO DE ALARMA El Consejo de Ministros aprobó un paquete de medidas relativas a la obligación de convocar Juntas en las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la protección de los alquileres
Es nulo condicionar la instalación del ascensor a que los vecinos morosos paguen la comunidad 11 de febrero de 2021 Jurisprudencia CIVIL La Audiencia Provincial considera que se crea un grave perjuicio para los propietarios que necesitan una alternativa de accesibilidad
La justicia europea afirma que el suministro de calor por una comunidad de propietarios de viviendas a sus miembros está sujeto al IVA 23 de diciembre de 2020 Jurisprudencia IVA El Tribunal de Justicia señala que el suministro de calor constituye una entrega de bienes, en principio, sujeta al IVA, y añade que la exención prevista por la Directiva sobre el IVA para el arrendamiento y el alquiler de bienes inmuebles no resulta de aplicación a esta actividad económica.
Nuevas ayudas a la hostelería, restauración y comercio minorista 23 de diciembre de 2020 Noticias LEGISLACIÓN COVID El Gobierno obliga a los grandes propietarios de locales a rebajar el 50% los alquileres
La acción judicial de desahucio de las viviendas-porterías 10 de noviembre de 2020 Artículos doctrinales DESAHUCIOS Múltiples y diversas son las causas por las que una Comunidad de Propietarios decide instar acciones judiciales para la recuperación de la posesión de un elemento común, como es la vivienda portería. De la forma y modo en que la parte demandante articule la acción jurídica que le corresponde, así como de una correcta elección del orden jurisdiccional ante el que se plante el litigio, va a depender la eficacia de la tutela judicial que la Comunidad de Propietario
La piscina de la comunidad no es una zona deportiva a efectos de indemnización por accidente 20 de agosto de 2020 Jurisprudencia DAÑOS EXTRACONTRACTUALES La exclusión en la póliza de los accidentes ocurridos en la zona deportiva de la comunidad de propietarios no incluye la piscina comunitaria
El administrador de una comunidad de propietarios informa de un fallecimiento intestado y recibe un 10% de la herencia 30 de septiembre de 2019 Jurisprudencia HERENCIAS El administrador recibió este 'premio' porque no tenía obligación legal de comunicar a Hacienda la existencia de una sucesión intestada en favor del Estado, ya que no era funcionario público ni tenía ninguna relación profesional con el fallecido.
El Tribunal Supremo da la razón a una comunidad de propietarios contra un contrato de mantenimiento de ascensores abusivo 20 de septiembre de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULA CONTRACTUAL La sentencia recurrida había estimado la demanda de la empresa de mantenimiento y había condenado a una comunidad de propietarios a abonar la indemnización correspondiente por haber desistido unilateralmente del contrato en el tercer año de vigencia.
¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin permiso si otros vecinos lo hicieron también tiempo atrás? 30 de agosto de 2019 Noticias COMUNIDAD DE VECINOS Aunque existan otros presentes desde hace años con consentimiento tácito de la Comunidad, deberá obtenerse la aprobación de la Junta. Lo normal es mantener una estética uniforme en la fachada. La AP de Madrid ordena quitar a los propietarios el toldo instalado en su terraza sin permiso, que tenía un color distinto al del resto, rechazando que haya discriminación.