• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Normas generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2 燙oordinaci髇 de valores
  • Art韈ulo 3 燰aloraci髇 del suelo de los inmuebles de caracter韘ticas especiales
  • Art韈ulo 4 燭ipos de construcciones en los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales
  • Art韈ulo 5 燰aloraci髇 de las construcciones de los inmuebles de caracter韘ticas especiales
  • Art韈ulo 6 燙oeficiente corrector por concesi髇 administrativa de los valores del suelo y de las construcciones
  • Art韈ulo 7 燰alor catastral de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales
• CAP蚑ULO II.� Normas espec韋icas de valoraci髇 de cada grupo de bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales
  • SECCI覰 1.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados a la producci髇 de energ韆 el閏trica
    • Art韈ulo 8 燦ormas para la valoraci髇 de las centrales t閞micas
    • Art韈ulo 9 燙oeficientes correctores del m骴ulo de coste unitario aplicable a las centrales t閞micas
    • Art韈ulo 10 燦ormas para la valoraci髇 de centrales de producci髇 de energ韆 hidroel閏trica
  • SECCI覰 2.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados a la producci髇 de gas y regasificaci髇
    • Art韈ulo 11 燦ormas para la valoraci髇 de bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados a la producci髇 de gas
    • Art韈ulo 12 燙oeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados a la producci髇 de gas
  • SECCI覰 3.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados al refino de petr髄eo
    • Art韈ulo 13 燦ormas para la valoraci髇 de bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados al refino de petr髄eo
    • Art韈ulo 14 燙oeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados al refino de petr髄eo
  • SECCI覰 4.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales centrales nucleares
    • Art韈ulo 15 燦ormas para la valoraci髇 de las centrales nucleares
    • Art韈ulo 16 燙oeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a las centrales nucleares
  • SECCI覰 5.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales presas, saltos de agua y embalses
    • Art韈ulo 17 燦ormas para la valoraci髇 de presas, saltos de agua y embalses
    • Art韈ulo 18 燛lementos constructivos que deben considerarse a efectos de la valoraci髇 de las presas, saltos de agua y embalses
    • Art韈ulo 19 燙oeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a las presas, saltos de agua y embalses
  • SECCI覰 6.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales autopistas, carreteras y t鷑eles de peaje
    • Art韈ulo 20 燦ormas para la valoraci髇 de autopistas, carreteras y t鷑eles de peaje
  • SECCI覰 7.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales aeropuertos
    • Art韈ulo 21 燦ormas para la valoraci髇 de aeropuertos
    • Art韈ulo 22 燙oeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los aeropuertos
  • SECCI覰 8.� Normas de valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales puertos comerciales
    • Art韈ulo 23 燦ormas para la valoraci髇 de puertos comerciales
    • Art韈ulo 24 燙oeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los puertos comerciales
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 燤odificaci髇 del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas t閏nicas de valoraci髇 y el cuadro marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
  • Disposici髇 adicional segunda 燤argen de tolerancia t閏nica en la superficie catastral
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final 鷑ica 燛ntrada en vigor
• ANEXO .燙uadro de coeficientes del valor de las construcciones singulares

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

1. Es objeto de este real decreto la aprobaci髇 de las normas t閏nicas aplicables para la determinaci髇 del valor catastral de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales definidos por el art韈ulo 8 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.

2. Las ponencias de valores especiales recoger醤 los m骴ulos y criterios para la valoraci髇 de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales de acuerdo con lo establecido en las normas contenidas en el presente real decreto y en el cuadro de coeficientes del valor de las construcciones singulares que recoge su Anexo.

Art韈ulo 2 Coordinaci髇 de valores

Los m骴ulos de valor del suelo (MBR) y de las construcciones convencionales (MBC) que sean de aplicaci髇 en cada nueva ponencia de valores especial se ajustar醤 a los criterios marco de coordinaci髇 nacional de valores catastrales de los inmuebles de caracter韘ticas especiales aprobados por la Comisi髇 Superior de Coordinaci髇 Inmobiliaria.

Art韈ulo 3 Valoraci髇 del suelo de los inmuebles de caracter韘ticas especiales

1. El valor catastral del suelo ocupado por el inmueble de caracter韘ticas especiales se establecer� en la ponencia de valores especial correspondiente, en la que podr醤 diferenciarse 醨eas o sectores seg鷑 los criterios que se especifiquen en ella. Se except鷄 el caso de las autopistas, carreteras y t鷑eles de peaje, en los que el valor del suelo estar� integrado en el m骴ulo de coste unitario y representar� el 5 por 100 del mismo.

2. Como norma general, el suelo se valorar� atendiendo al valor unitario, expresado en euros por metro cuadrado de suelo. Se except鷄n los casos que se especifican en el apartado 5 siguiente, en los que se podr� valorar atendiendo al valor de repercusi髇, expresado en euros por metro cuadrado de construcci髇 realmente existente.

3. El valor unitario de suelo de las centrales t閞micas, centrales de producci髇 de gas y regasificaci髇, refiner韆s, aeropuertos y puertos comerciales ser� el resultado de multiplicar los m骴ulos de valor unitario de suelo bruto para usos no espec韋icos establecidos en la orden a que se refiere el art韈ulo 30.2.c) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario por un coeficiente, que se fijar� en la ponencia de valores especial para cada 醨ea o sector, calculado en funci髇 de la localizaci髇 y de las circunstancias urban韘ticas que afecten al inmueble. Dicho coeficiente deber� estar comprendido dentro de los l韒ites que, para cada grupo de inmuebles, se establecen en el siguiente cuadro:

4. El valor unitario de suelo de las centrales nucleares y de las presas, saltos de agua y embalses estar� referido al coeficiente que, en desarrollo de lo previsto en la disposici髇 transitoria primera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se haya establecido para la tipolog韆 extensiva de construcci髇. Para su c醠culo se multiplicar� el valor unitario resultante de la aplicaci髇 de las reglas contenidas en dicha disposici髇 por el coeficiente fijado en la ponencia de valores especial para cada 醨ea o sector, calculado en funci髇 de la localizaci髇 y circunstancias urban韘ticas que afecten al inmueble. Dicho coeficiente deber� estar comprendido dentro de los l韒ites que, para cada grupo de inmuebles, se establecen en el siguiente cuadro:

En el caso de presas, saltos de agua y embalses, cuando la superficie del inmueble sea superior a 1.000 hect醨eas, al valor del suelo que exceda de la misma se le aplicar� un coeficiente por exceso de superficie igual a 0,80.

5. En el caso de los aeropuertos y puertos comerciales, el 醨ea ocupada predominantemente por usos terciarios o residenciales podr� valorarse por repercusi髇 sobre la construcci髇 realmente existente. El valor aplicable ser� el resultado del producto del m骴ulo b醩ico de repercusi髇 (MBR) que le corresponda, de acuerdo con lo que dispone el art韈ulo 2, por el coeficiente que se fije en la ponencia de valores especial. Dicho coeficiente deber� estar comprendido dentro de los l韒ites que, para cada uso, se establecen en el siguiente cuadro:

Art韈ulo 4 Tipos de construcciones en los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales

1. Las construcciones de los inmuebles de caracter韘ticas especiales se clasifican, a efectos de su valoraci髇 catastral, en construcciones convencionales y singulares.

2. Se entiende por construcci髇 convencional aquella cuyas caracter韘ticas permiten su identificaci髇 con alguna de las tipolog韆s constructivas definidas en la normativa t閏nica de valoraci髇 catastral de los bienes inmuebles urbanos.

3. Se entiende por construcci髇 singular aquella cuyas caracter韘ticas permiten su identificaci髇 con alguna de las recogidas en el cap韙ulo II para cada uno de los grupos de bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales.

4. Cuando las caracter韘ticas de una construcci髇 no permitan su identificaci髇 con alguna de las tipolog韆s indicadas en los apartados anteriores, se realizar� una valoraci髇 singularizada, conforme al m閠odo valorativo que prevea la correspondiente ponencia de valores especial.

5. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulaci髇 del mercado o de origen tecnol骻ico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podr� aprobar una nueva ponencia de valores en la que se considere, por el m閠odo que en la propia ponencia se determine, la minoraci髇 de valor ocasionada por el cese en la operatividad de las instalaciones citadas.

Art韈ulo 5 Valoraci髇 de las construcciones de los inmuebles de caracter韘ticas especiales

1. La valoraci髇 de las construcciones convencionales se realizar� atendiendo a las normas, reglas de valoraci髇 y coeficientes correctores del valor de las construcciones establecidos para los inmuebles urbanos, aplicados al m骴ulo b醩ico de construcci髇 (MBC) que se establezca en la ponencia de valores especial, de acuerdo con lo que dispone el art韈ulo 2. No ser醤 de aplicaci髇 los coeficientes correctores conjuntos del valor del suelo y de las construcciones previstos para los bienes inmuebles urbanos en su normativa de valoraci髇.

Se except鷄 de lo dispuesto en el p醨rafo anterior la valoraci髇 de las construcciones convencionales ubicadas en las centrales t閞micas y en las centrales nucleares, que se realizar� de acuerdo con lo que establece el cap韙ulo II.

2. El valor de las construcciones singulares se determinar� a partir del valor de reposici髇, que se corregir�, cuando proceda, en funci髇 de la depreciaci髇 f韘ica, funcional y econ髆ica, as� como de su obsolescencia tecnol骻ica.

Se entender� por valor de reposici髇 el coste actual, resultante de la suma de los costes directos e indirectos y de los dem醩 gastos necesarios para la puesta en funcionamiento del inmueble. Dicho valor ser� el resultado de multiplicar cada una de las unidades lineales, de superficie, de volumen, de peso, de potencia, de producci髇 o de cada elemento unitario, por los m骴ulos de coste unitario establecidos en el presente real decreto.

3. A efectos de lo previsto en el apartado anterior, la metodolog韆 de valoraci髇 distingue entre el procedimiento aplicable a las unidades constructivas que se valoran mediante m骴ulos de coste de construcci髇 y el correspondiente a las que se valoran por potencia o capacidad de producci髇, sin perjuicio de la aplicaci髇 de los coeficientes correctores previstos en el cap韙ulo II.

Los m骴ulos de coste unitario de construcci髇 (MCUC) para cada unidad constructiva que se valore por este m閠odo ser醤 el resultado de multiplicar los coeficientes que, para cada grupo de inmuebles, se establecen en el Anexo de este real decreto, por la cuant韆 determinada para el m骴ulo b醩ico de construcci髇 de orden 1 (MBC1) definido en la normativa de valoraci髇 catastral de bienes inmuebles urbanos.

Los m骴ulos de coste unitario para la valoraci髇 por potencia o capacidad de producci髇 (MCUP) de cada unidad constructiva que se valore por este m閠odo ser醤 el resultado de multiplicar los coeficientes que, para cada grupo de inmuebles, se establecen en el Anexo de este real decreto, por la cuant韆 determinada para el m骴ulo b醩ico por potencia o capacidad de producci髇 (MBP) del sector productivo de que se trate.

Para la valoraci髇 de las construcciones singulares de autopistas, carreteras y t鷑eles de peaje se estar� a lo dispuesto en el cap韙ulo II.

4. El m骴ulo b醩ico por potencia o capacidad de producci髇 (MBP) previsto en el apartado anterior ser�, para las construcciones singulares en cada sector productivo, el que figura en el siguiente cuadro:

Art韈ulo 6 Coeficiente corrector por concesi髇 administrativa de los valores del suelo y de las construcciones

En el supuesto de que el inmueble de caracter韘ticas especiales se encuentre, en todo o en parte, sujeto al r間imen de concesi髇 administrativa, se aplicar� el coeficiente 0,90 a los valores del suelo y de las construcciones de la parte afectada por la concesi髇.

Art韈ulo 7 Valor catastral de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales

El valor catastral de los bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales se obtendr� mediante la suma del valor del suelo y del valor de las construcciones determinados conforme a lo establecido en este real decreto, sin perjuicio de la aplicaci髇 del coeficiente de referencia al mercado correspondiente a esta clase de inmuebles.

Art韈ulo 8 Normas para la valoraci髇 de las centrales t閞micas

1. La valoraci髇 de las construcciones, tanto convencionales como singulares, integrantes de las centrales t閞micas, se realizar� mediante la aplicaci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5, de un m骴ulo de coste unitario por potencia (MCUP) a la instalada en cada central. El valor as� obtenido se considerar�, a los efectos catastrales, como el valor de reposici髇 de todas las construcciones de la central t閞mica.

El valor de reposici髇 de las construcciones que integran las centrales t閞micas productoras de energ韆 el閏trica depender� de la tecnolog韆 que utilizan, que condiciona el tipo de combustible que consumen y la potencia de producci髇 de electricidad. A tal efecto, se distinguen tres tipos de centrales:

• a) Centrales t閞micas de carb髇.
• b) Centrales t閞micas de tipo diesel, fuel y fuel-gas.
• c) Centrales t閞micas de ciclo combinado.

2. El valor medio de reposici髇 para cada unidad de producci髇 se calcular� en funci髇 de la potencia instalada. El resultado incluye el coste tanto de las construcciones convencionales del bien inmueble como el de las singulares, entre las que se encuentran elementos tales como las cintas transportadoras, las tuber韆s de suministro de combustible, agua, vapor u otros l韖uidos o gases, las calderas y elementos complementarios, las chimeneas, las torres y bombas de refrigeraci髇 y silos, las turbinas, naves de turbinas y equipos el閏tricos complementarios, las estructuras met醠icas de sustentaci髇, las instalaciones de depuraci髇 y tratamiento de aguas, las estaciones de bombeo, el parque el閏trico y las subestaciones, las balsas, el parque de carbones y los elementos auxiliares.

Art韈ulo 9 Coeficientes correctores del m骴ulo de coste unitario aplicable a las centrales t閞micas

El m骴ulo de coste unitario resultante de lo previsto en el art韈ulo anterior se corregir� en funci髇 de la antig黣dad y de la obsolescencia tecnol骻ica mediante la aplicaci髇 de los siguientes coeficientes:

• a) Coeficiente de depreciaci髇 en funci髇 de la antig黣dad de la central t閞mica. El per韔do de antig黣dad se expresar� en a駉s completos, para lo que se tomar醤 los transcurridos desde la fecha de la puesta en servicio de la unidad de producci髇 o desde la reconexi髇 en caso de renovaci髇 de las instalaciones, hasta el 1 de enero del a駉 siguiente al de la aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:

  Cuadro de coeficientes de depreciaci髇 por antig黣dad

  A駉s completos	Coeficiente corrector	A駉s completos	Coeficiente corrector
  1-2	0,95	31-32	0,49
  3-4	0,89	33-34	0,47
  5-6	0,85	35-36	0,46
  7-8	0,81	37-38	0,45
  9-10	0,77	39-40	0,43
  11-12	0,73	41-42	0,42
  13-14	0,70	43-44	0,41
  15-16	0,67	45-46	0,40
  17-18	0,64	47-48	0,39
  19-20	0,61	49-50	0,38
  21-22	0,59	51-52	0,37
  23-24	0,56	53-54	0,36
  25-26	0,54	55-56	0,35
  27-28	0,52	57-58	0,34
  29-30	0,51	59 o m醩	0,33

• b) Coeficiente corrector por obsolescencia tecnol骻ica. En funci髇 de la tecnolog韆 utilizada por la central t閞mica y en tanto no sea sustituida por otra, el coeficiente tomar� los siguientes valores:

  Tipo de central t閞mica	Coeficiente corrector
  a) Centrales de carb髇	0,50
  b) Centrales de tipo di閟el, fuel, fuel-gas	0,75
  c) Centrales de ciclo combinado	1,00

Art韈ulo 10 Normas para la valoraci髇 de centrales de producci髇 de energ韆 hidroel閏trica

Las centrales de producci髇 de energ韆 hidroel閏trica se valorar醤 de acuerdo con los criterios y normas que se establecen para las presas, saltos de agua y embalses en la secci髇 5.� de este cap韙ulo.

Art韈ulo 11 Normas para la valoraci髇 de bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados a la producci髇 de gas

1. La valoraci髇 de las construcciones singulares integrantes de las centrales de producci髇 de gas y regasificaci髇 se realizar� mediante la aplicaci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5, de un m骴ulo de coste unitario de construcci髇 (MCUC) por volumen o elemento constructivo, o de un m骴ulo de coste unitario por potencia o capacidad de producci髇 (MCUP) sobre el volumen de producci髇 por unidad de tiempo, seg鷑 corresponda.

2. A efectos de su valoraci髇 por m骴ulos se considerar醤 en estos inmuebles las siguientes construcciones singulares:

• a) Los tanques de almacenamiento de gas natural licuado, en los que se incluye la obra civil y las instalaciones de descarga y de conexi髇 con los vaporizadores, as� como las de seguridad relacionadas con la antorcha.
• b) Las instalaciones de regasificaci髇, en las que se incluyen los vaporizadores y todas las instalaciones necesarias entre la entrada en el vaporizador y las v醠vulas de conexi髇 con la red de transporte.
• c) Los cargaderos de cisternas.
• d) La obra civil portuaria y terrestre, que se valorar� seg鷑 lo establecido al efecto en este real decreto para los puertos comerciales.

Art韈ulo 12 Coeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados a la producci髇 de gas

Los m骴ulos de coste unitario obtenidos por aplicaci髇 de los coeficientes que contiene el cuadro de tipolog韆s de las construcciones singulares para estos inmuebles ser醤 corregidos mediante un coeficiente de depreciaci髇 en funci髇 de la antig黣dad. El per韔do de antig黣dad se expresar� en a駉s completos, para lo que se tomar醤 los transcurridos desde la puesta en funcionamiento de cada construcci髇 hasta el 1 de enero del a駉 siguiente al de la aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:

Art韈ulo 13 Normas para la valoraci髇 de bienes inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados al refino de petr髄eo

1. La valoraci髇 de las construcciones singulares integrantes de las refiner韆s de petr髄eo se realizar� mediante la aplicaci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5, de un m骴ulo de coste unitario de construcci髇 (MCUC) por superficie o volumen sobre los distintos elementos constructivos, o de un m骴ulo de coste unitario por potencia o capacidad de producci髇 (MCUP) sobre el elemento de producci髇 o potencia, seg鷑 corresponda.

2. A efectos de su valoraci髇 por m骴ulos se considerar醤 en estos inmuebles las siguientes construcciones singulares:

• a) Unidades o elementos de producci髇.
• b) Tanques.
• c) Urbanizaci髇 e infraestructura espec韋ica.
• d) Servicios auxiliares.

3. Se entiende por unidad o elemento de producci髇, el conjunto de las instalaciones en las que tienen lugar uno o varios procesos f韘ico-qu韒icos que constituyen una operaci髇 completa determinada.

En funci髇 del proceso que resulta m醩 caracter韘tico o representativo de su funci髇 principal, se diferencian los siguientes elementos de producci髇:

• a) Destilaci髇 de crudo.
• b) Destilaci髇 al vac韔.
• c) Craqueo catal韙ico (Fluid Catalytic Cracking).
• d) Hidrocraqueo.
• e) Reductora de viscosidad (Visbreaking).
• f) Coquizaci髇.
• g) Calcinaci髇 de coke.
• h) Reformado catal韙ico (Plataformado o Unifining Platforming).
• i) Isomerizaci髇 (isomax, isopentenos, isobutanos).
• j) Hidrotratamiento, hidrodesulfuraci髇, hidrodesnitrogenaci髇.
• k) Producci髇 de 閠eres (metil-ter-butil-閠er, etil-ter-butil-閠er).
• l) Merox o endulzamiento.
• m) Aminas o lavado de gases.
• n) Azufre (recuperaci髇).
• o) Recuperaci髇, separaci髇 de gases (gas licuado del petr髄eo, propano-butano).
• p) Recuperaci髇 de hidr骻eno.
• q) Hidr骻eno.

Tambi閚 se incluyen como elementos de producci髇 las plantas de asfaltos y las de bases lubricantes, as� como las unidades de petroqu韒ica b醩ica o primaria, de olefinas (etileno, propileno, butadieno) y arom醫icos (benceno, tolueno y xileno).

4. Se entender� como tanque o dep髎ito todo recipiente dise馻do para soportar una presi髇 interna manom閠rica determinada, en el que se almacene el crudo y los productos resultantes de los distintos procesos.

5. Se considerar� urbanizaci髇 o infraestructura espec韋ica la superficie que ocupe la instalaci髇 de los dep髎itos de almacenamiento de crudo o productos.

6. Los servicios auxiliares incluyen la planta de cogeneraci髇 y la de tratamiento de aguas residuales.

Art韈ulo 14 Coeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de caracter韘ticas especiales destinados al refino de petr髄eo

Los m骴ulos de coste unitario obtenidos por aplicaci髇 de los coeficientes que contiene el cuadro de tipolog韆s de las construcciones singulares para estos inmuebles ser醤 corregidos mediante un coeficiente de depreciaci髇 en funci髇 de la antig黣dad. El per韔do de antig黣dad se expresar� en a駉s completos, para lo que se tomar醤 los transcurridos desde la puesta en funcionamiento de cada construcci髇 hasta el 1 de enero del a駉 siguiente al de la aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:

Art韈ulo 15 Normas para la valoraci髇 de las centrales nucleares

1. La valoraci髇 de las construcciones, tanto convencionales como singulares, integrantes de las centrales nucleares se realizar� mediante la aplicaci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5, de un m骴ulo de coste unitario por potencia (MCUP) a la instalada en cada central. El valor as� obtenido se considerar�, a los efectos catastrales, como el valor de reposici髇 de todas las construcciones de la central nuclear.

2. En las construcciones singulares a las que se refiere el apartado anterior se incluyen las siguientes:

• a) Edificios y estructuras:
  • a.1) Infraestructuras del emplazamiento: Explanaciones y movimiento de tierras, viales, drenajes del terreno, alcantarillado.
  • a.2) Edificios, entre los que se encuentran el del reactor, el edificio auxiliar, el de turbina, el edificio el閏trico, los de los generadores diesel de emergencia, de combustible, de tratamiento y almacenamiento de residuos radiactivos, de tratamiento de agua, de administraci髇 y control, el edificio de servicios, el edificio de seguridad, el parque el閏trico y el centro de informaci髇.
  • a.3) Estructuras para los transformadores.
  • a.4) Torres de refrigeraci髇.
  • a.5) Chimeneas.
• b) Reactor y sistemas relacionados:
  • b.1) Reactor.
  • b.2) Sistemas de transferencia y transporte del calor generado.
  • b.3) Sistemas auxiliares del reactor.
  • b.4) Sistemas de manejo y almacenamiento de combustible.
• c) Generadores, turbinas y sistemas relacionados.
• d) Instalaciones el閏tricas y de instrumentaci髇 y control:
  • d.1) Transformadores.
  • d.2) Suministro auxiliar de energ韆 el閏trica.
  • d.3) Control de los generadores diesel.
• e) Toma de agua y evacuaci髇 de calor.
• f) Otros sistemas de la planta:
  • f.1) Sistemas de calefacci髇, ventilaci髇 y aire acondicionado.
  • f.2) Sistemas contra incendios y otros sistemas auxiliares secundarios (combustibles y productos qu韒icos auxiliares).
  • f.3) Sistema de aire comprimido y otros.
  • f.4) Sistema de abastecimiento de agua.
  • f.5) Laboratorios.
• g) Simulador.

Art韈ulo 16 Coeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a las centrales nucleares

1. Los m骴ulos de coste unitario obtenidos por aplicaci髇 de los coeficientes que contiene el cuadro de tipolog韆s de las construcciones singulares para estos inmuebles ser醤 corregidos mediante un coeficiente de depreciaci髇 en raz髇 de la antig黣dad de la central. El per韔do de antig黣dad se expresar� en a駉s completos, para lo que se tomar醤 los transcurridos desde la fecha de puesta en servicio hasta el uno de enero del a駉 siguiente al de la aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:

2. Si se renovase la autorizaci髇 de explotaci髇 m醩 all� de los 40 a駉s de vida 鷗il considerados, se tomar� como antig黣dad, a efectos de la aplicaci髇 del coeficiente corrector, el n鷐ero de a駉s que resulte de restar a la antig黣dad actual la diferencia entre la nueva vida 鷗il y 40.

Art韈ulo 17 Normas para la valoraci髇 de presas, saltos de agua y embalses

1. Para la valoraci髇 del suelo de las presas, saltos de agua y embalses se tendr� en cuenta lo siguiente:

• a) La delimitaci髇 del lecho o fondo del embalse se corresponder� con el l韒ite de terreno cubierto por las aguas cuando alcanzan su mayor nivel como consecuencia de las m醲imas crecidas ordinarias de los r韔s que lo alimentan.
• b) Para las presas y saltos de agua se delimitar� en la ponencia de valores especial el recinto ocupado por las presas, las centrales de producci髇 de energ韆 hidroel閏trica, saltos de agua y dem醩 construcciones vinculadas al proceso de producci髇, as� como por los canales, tuber韆s de transporte u otras conducciones que sean necesarias para el desarrollo de la actividad de obtenci髇 o producci髇 de energ韆 hidroel閏trica aun estando ubicadas 閟tas fuera de dicho recinto. Se incluir� el suelo comprendido dentro la l韓ea exterior de los paramentos perimetrales de las construcciones, as� como el de las zonas de servidumbre, protecci髇 y seguridad legalmente establecidas y cualquier otro que est� afecto a la actividad principal.

2. La valoraci髇 de las construcciones singulares integrantes de presas, saltos de agua y embalses se realizar� mediante la aplicaci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5, de un m骴ulo de coste unitario por longitud, superficie, volumen o peso, seg鷑 corresponda, a los distintos elementos constructivos o partidas presupuestarias consideradas.

3. Atendiendo a su tecnolog韆 constructiva, las presas se clasifican en los siguientes tipos:

• a) Presas de b髒eda.
• b) Presas de gravedad, que podr醤 ser de hormig髇 o de mamposter韆.
• c) Presas de materiales sueltos.

4. A efectos de su valoraci髇 por m骴ulos, se considerar醤 en estos inmuebles las siguientes construcciones singulares:

• a) La presa.
• b) La pantalla impermeabilizante de bentonita-cemento.
• c) La central hidroel閏trica.
• d) Otras instalaciones.

5. Los accesos y obras de urbanizaci髇, excluidas las v韆s que deban integrarse como otras instalaciones, as� como los estudios y proyectos y la direcci髇 y control de obra se encuentran incluidas en los m骴ulos de coste de cada construcci髇 singular.

Art韈ulo 18 Elementos constructivos que deben considerarse a efectos de la valoraci髇 de las presas, saltos de agua y embalses

1. A efectos de su valoraci髇, se considerar醤 los siguientes elementos constructivos de la presa:

• a) Volumen de la presa. En las presas de b髒eda se tendr� en cuenta el volumen de hormig髇 armado; en las presas de gravedad, el volumen de hormig髇 en masa o mamposter韆; y en las presas de materiales sueltos, el volumen de escollera o tierra.

  En el m骴ulo de coste unitario obtenido por la aplicaci髇 de los coeficientes del cuadro de tipolog韆s se incluye el correspondiente a la excavaci髇 de los cimientos. Dichos coeficientes se aplicar醤 al volumen de la presa sin descontar las c醡aras y las galer韆s. Cuando la presa sea mixta, cada parte se valorar� con el m骴ulo que le corresponda.

  En el caso de presas de materiales sueltos realizadas con 醨idos obtenidos totalmente del propio r韔 ser� de aplicaci髇 el coeficiente previsto al efecto en el cuadro del Anexo, cuando el titular demuestre fehacientemente dicha circunstancia.

  A la parte del volumen de la presa o presas realizada en una sola fase que exceda de 500.000 m�, en las presas de hormig髇, y de 1.000.000 de m�, en las de materiales sueltos, se le aplicar� un coeficiente por exceso de volumen de material que tendr� un valor de 0,80 en las primeras y 0,95 en las segundas. Este coeficiente no ser� de aplicaci髇 en el caso indicado en el p醨rafo anterior.

• b) Superestructura. Cuando sobre la presa o parte de ella exista otra estructura de pilas o arcos que soporte su coronaci髇, se valorar� por superficie, que se calcular� como el producto de la mediana estad韘tica de la anchura del tablero por la longitud afectada.
• c) C醡aras de v醠vulas y compuertas y galer韆s de auscultaci髇 e inspecci髇. El coeficiente previsto en el cuadro de tipolog韆s s髄o se aplicar� en las presas de b髒eda y gravedad y al volumen total de la presa.
• d) Impermeabilizaci髇. La superficie de impermeabilizaci髇 del paramento de aguas arriba de la presa o zonas de presa de materiales sueltos se obtendr� mediante la aplicaci髇 de la siguiente f髍mula:

  

  siendo 玪� y 玥�, respectivamente, la longitud de coronaci髇 y la altura de la presa, medida desde la parte m醩 baja de la superficie general de cimentaci髇 hasta la coronaci髇.

• e) Cierre del aliviadero. En el caso de regulaci髇 por compuertas se valorar� en funci髇 de la capacidad de vertido para la m醲ima avenida. Si se tratara de regulaci髇 parcial por compuertas y no se conociera la capacidad de cada parte, se valorar� como si fuese regulado por compuertas en su totalidad.

2. Se valorar醤 por superficie las pantallas impermeabilizantes, ya sean de bentonita-cemento, de bentonita o de cemento, colocadas en la presa, sus cimientos, en el terreno o en el dep髎ito superior para garantizar su estanqueidad.

3. La central hidroel閏trica estar� integrada por las casas de m醧uinas o instalaciones que alberguen las turbinas, alternadores, generadores y elementos de regulaci髇 y de comando. Tambi閚 se incluir醤 las oficinas y almacenes anejos a la misma, salvo que est閚 separados de la central, en cuyo caso se valorar醤 como construcciones convencionales.

A efectos de su valoraci髇 se establecen coeficientes diferenciados en el cuadro del Anexo para las centrales subterr醤eas, para las centrales sobre rasante y para el exceso de superficie sobre 4.000 m� de las centrales que se hayan construido en una sola fase.

No se valorar醤 separadamente las centrales incluidas totalmente dentro del volumen del cuerpo de la presa.

4. Como otras instalaciones se incluyen en la valoraci髇 los siguientes elementos constructivos:

• a) Galer韆s, t鷑eles, conducciones, tuber韆s o canalizaciones enterradas, a excepci髇 de las interiores al cuerpo de la presa, que se consideran incluidas en el concepto de c醡aras y galer韆s.
• b) Conducciones o canalizaciones semienterradas o a cielo abierto.
• c) C醡ara de carga y obra civil del parque de transformaci髇.
• d) Canal autoportante de acueducto.
• e) Estructura de sustentaci髇 de canal autoportante de acueducto.
• f) Sifones.
• g) Chimeneas de equilibrio inferior y superior y tomas de agua que est閚 adosadas a la pared interior de la presa.
• h) Tuber韆 forzada de acero.
• i) Tuber韆 forzada de acero en t鷑el.
• j) V韆s de acceso.
• k) V韆s de acceso en t鷑el.

Cuando un elemento constructivo no coincida con alguno de los anteriores, se le aplicar� el coeficiente del elemento constructivo que m醩 se le asemeje.

Las v韆s de enlace de la central hidroel閏trica u otra instalaci髇 industrial con la red general de carreteras, as� como los accesos desde aqu閘las a todos los puntos esenciales de la central o instalaci髇 y dem醩 elementos del salto o instalaci髇, como conducciones y presa, excepto las que no est閚 cerradas y se mantengan abiertas al uso p鷅lico, se valorar醤 por la superficie que ocupe el tramo asfaltado o de rodadura con arcenes, cunetas y aceras.

5. Para la medici髇 de los elementos descritos en el apartado anterior se tendr醤 en cuenta las siguientes reglas:

• a) El di醡etro de las conducciones o chimeneas ser� la mediana estad韘tica de los di醡etros exteriores del tramo. En los di醡etros de las conducciones, la parte decimal igual o superior a cinco se redondear� a la unidad de di醡etro superior y la menor a la de di醡etro inferior. Los di醡etros de las chimeneas iguales o superiores a la media aritm閠ica de dos correlativos del cuadro correspondiente del Anexo se redondear醤 al di醡etro superior y los menores al di醡etro inferior.

  Para t鷑eles, conducciones o chimeneas distintas a la secci髇 circular se tomar� como di醡etro el correspondiente al 醨ea de la secci髇 circular equivalente.

• b) La superficie de la estructura de sustentaci髇 de canal autoportante de acueducto se calcular� como el producto de la mediana estad韘tica de la mayor anchura del canal por su longitud.
• c) El peso de las tuber韆s de acero se determinar� como el producto de su per韒etro interior por el espesor, la longitud y la densidad del acero, que se fija en 7.850 Kg/m�.

Art韈ulo 19 Coeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a las presas, saltos de agua y embalses

Los m骴ulos de coste unitario obtenidos por aplicaci髇 de los coeficientes del cuadro de tipolog韆s de las construcciones singulares del Anexo ser醤 corregidos mediante un coeficiente de depreciaci髇 en funci髇 de la antig黣dad, de conformidad con lo siguiente:

• a) En el caso de la presa, de la pantalla y de las otras instalaciones, el coeficiente de antig黣dad tendr� en cuenta los a駉s completos transcurridos desde la fecha de construcci髇, 鷏tima reforma o recrecimiento de la presa, realizaci髇 de la pantalla o puesta en servicio de otras instalaciones, hasta el 1 de enero del a駉 siguiente al de la aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:

  Cuadro de coeficientes de depreciaci髇 por antig黣dad

  A駉s completos	Coeficiente corrector
  Menor o igual a 20 a駉s	1,00
  Entre 21 y 40 a駉s	0,90
  Entre 41 y 60 a駉s	0,85
  M醩 de 60 a駉s	0,80

• b) En el caso de las centrales hidroel閏tricas, el coeficiente de antig黣dad tendr� en cuenta los a駉s completos transcurridos desde la fecha de la puesta en servicio o de renovaci髇 de la central hidroel閏trica, hasta el uno de enero del a駉 siguiente al de aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:

  Cuadro de coeficientes de depreciaci髇 por antig黣dad

  A駉s completos	Coeficiente corrector
  1-5	1
  6-10	0,98
  11-15	0,95
  16-20	0,91
  21-25	0,85
  26-30	0,79
  31-35	0,71
  36-40	0,62
  41-45	0,52
  46-50	0,41
  M醩 de 50	0,30

  Cuando varias centrales hidroel閏tricas formen parte de un mismo bien de caracter韘ticas especiales se aplicar� a cada una de ellas el coeficiente de antig黣dad que corresponda a la fecha de su puesta en servicio. El mismo tratamiento se dar� a las centrales ejecutadas en varias fases por sucesivas ampliaciones realizadas de forma independiente.

Art韈ulo 20 Normas para la valoraci髇 de autopistas, carreteras y t鷑eles de peaje

1. La valoraci髇 del suelo y de las construcciones singulares integrantes de las autopistas, carreteras y t鷑eles de peaje se realizar�, de acuerdo con el art韈ulo 5, mediante la aplicaci髇 de un m骴ulo de coste unitario de autopistas (MCUA) por longitud.

2. Para la determinaci髇 del m骴ulo de coste unitario se tomar醤 como base los siguientes datos:

• a) Coste neto de construcci髇 (CNCA) referido al 1 de enero del a駉 anterior al de entrada en vigor del nuevo valor catastral y expresado en miles de euros. Dicho coste estar� integrado por las partidas de estudios y proyectos, expropiaciones o adquisiciones de suelo o de otros elementos o derechos y reposici髇 de servicios, ejecuci髇 y direcci髇 y control de obra.

  El coste neto de construcci髇 incluir�, en todo caso, el coste de 醨eas de descanso, estacionamiento, auxilio y atenci髇 m閐ica, peaje, parada de autobuses y otros fines auxiliares o complementarios, as� como los edificios de mantenimiento y pesaje y las 醨eas de servicio y v韆s de servicio. Dicho coste no incluir� el valor de las construcciones convencionales anejas a las 醨eas de servicio no indispensables para el funcionamiento de la autopista, carretera o t鷑el de peaje, tales como las estaciones de suministro de carburantes, hoteles, restaurantes, talleres de reparaci髇 y otras asimilables, situadas dentro del 醡bito espacial de la concesi髇 administrativa, valor que ser� determinado conforme al procedimiento a que se refiere el art韈ulo 5.

• b) Longitud total del tramo en concesi髇, expresada en kil髆etros.
• c) Longitud sujeta a peaje, expresada en kil髆etros.
• d) Fechas de inicio y finalizaci髇 de la concesi髇.
• e) Inversi髇 total de la autopista, definida en la normativa reguladora de la construcci髇, conservaci髇 y explotaci髇 de autopistas en r間imen de concesi髇 administrativa.

3. El m骴ulo de coste unitario de autopistas (MCUA), expresado en euros por kil髆etro, ser� el resultante de la f髍mula:

4. El valor total del suelo de los inmuebles a que se refiere esta secci髇, as� como el de las construcciones singulares enclavadas en 閘, ser� el producto del m骴ulo a que se refiere el apartado anterior por la longitud sujeta a peaje.

5. Al m骴ulo de coste unitario obtenido por aplicaci髇 de lo dispuesto en los apartados anteriores se le aplicar� el coeficiente del cuadro siguiente, en funci髇 de la primera fecha de puesta en servicio. El resultado de la divisi髇 entre el coste neto de construcci髇 (CNCA) y el coste de la inversi髇 estar� referido al 1 de enero del a駉 anterior al de entrada en vigor del nuevo valor catastral.

6. El valor catastral total del inmueble ser� el resultado de la suma del valor obtenido seg鷑 lo dispuesto en los apartados 4 y 5 anteriores y del valor de las construcciones convencionales a que se refiere el apartado 2, afectado por el coeficiente de referencia al mercado, conforme establece el art韈ulo 7.

Art韈ulo 21 Normas para la valoraci髇 de aeropuertos

1. Se entender醤 incluidos en el 醡bito del aeropuerto los terrenos destinados a la ejecuci髇 de actividades aeroportuarias y tareas complementarias, as� como las construcciones que se ubiquen sobre ellos.

2. La valoraci髇 de las construcciones singulares integrantes de los aeropuertos se realizar� mediante la aplicaci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5, de un m骴ulo de coste unitario por longitud o superficie, seg鷑 corresponda, sobre los distintos elementos constructivos.

3. A efectos de su valoraci髇 por m骴ulos, se considerar醤 en los aeropuertos las siguientes construcciones singulares:

• a) Pistas de aterrizaje y despegue.
• b) Arcenes de pista. Para el c醠culo de los metros lineales de arc閚 de pista se computar� la longitud de cada uno de los arcenes.
• c) Pistas de rodadura.
• d) Cabeceras de pistas y plataformas de estacionamiento.
• e) Terminales de pasajeros.
• f) Hangares.
• g) Elementos auxiliares, tales como balizas, sistemas de aproximaci髇 visual, torres de control, iluminaci髇 del campo, instalaciones de drenaje y saneamiento, sistemas de transporte e inspecci髇 de equipajes y centrales t閞micas y el閏tricas. Los m骴ulos obtenidos por aplicaci髇 de los coeficientes del cuadro de tipolog韆s del Anexo incluyen el coste de las balizas y sistemas de aproximaci髇 visual de pista seg鷑 su categor韆, iluminaci髇 de campo y sistemas de drenaje y saneamiento.

4. A efectos de su valoraci髇, los aeropuertos se clasifican en las siguientes categor韆s:

• a) Aeropuertos de 1.�/A. Son aquellos que, reuniendo las caracter韘ticas espec韋icas de la categor韆 1.�, conforman complejos aeroportuarios de gran dimensi髇, superan los 100.000 m� construidos de terminal de pasajeros y cuentan con m醩 de una pista, tanto de aterrizaje como de despegue.
• b) Aeropuertos de 1.� Son aquellos que permiten el tr醘ico de todo tipo de aeronaves, cuyas pistas de aterrizaje y de despegue tienen un ancho m韓imo de 40 metros y disponen de balizas de eje, de borde, de aproximaci髇 y de contacto, as� como de sistema de aproximaci髇 con indicador de pendiente.
• c) Aeropuertos de 2.� Son los que permiten el tr醘ico de aeronaves medianas y peque馻s, cuyas pistas de aterrizaje y de despegue tienen un ancho m韓imo de 40 metros y disponen de balizas de eje, de borde y de aproximaci髇.
• d) Aeropuertos de 3.� Son los que permiten el tr醘ico de aeronaves peque馻s y disponen de balizas de borde.

Art韈ulo 22 Coeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los aeropuertos

1. Los m骴ulos de coste unitario obtenidos por aplicaci髇 de los coeficientes del cuadro de tipolog韆s de las construcciones singulares del Anexo ser醤 corregidos mediante un coeficiente de depreciaci髇 en funci髇 de la antig黣dad, que atender� a los a駉s completos transcurridos desde la fecha de puesta en funcionamiento de cada uno de los elementos constructivos del aeropuerto hasta el 1 de enero del a駉 siguiente al de aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, seg鷑 los cuadros siguientes:

• a) Coeficientes correctores aplicables a las construcciones de la zona de aire: Pistas de aterrizaje y despegue, calles de rodadura, arcenes de pista, plataformas de estacionamiento y cabeceras de pista.

  Cuadro de depreciaci髇 por antig黣dad

  A駉s completos	Coeficiente corrector
  Hasta 10	1,00
  De 11 a 20	0,95
  De 21 a 30	0,90
  De 31 a 40	0,85
  M醩 de 40	0,80

• b) Coeficientes correctores aplicables a las construcciones de la zona de tierra: Terminal de pasajeros, torre de control, hangares, sistemas de transporte e inspecci髇 de equipajes y centrales t閞mica y el閏trica.

  Cuadro de depreciaci髇 por antig黣dad

  A駉s completos	Coeficiente corrector
  Hasta 5	1,00
  De 6 a 10	0,87
  De 11 a 20	0,76
  De 21 a 30	0,64
  De 31 a 40	0,55
  De 41 a 50	0,48
  De 51 a 60	0,42
  De 61 a 70	0,37
  De 71 a 80	0,33
  M醩 de 80	0,29

2. Para el c髆puto de la antig黣dad se considerar�, en el caso de que el aeropuerto haya sido construido por fases, la correspondiente a cada una de ellas, siempre que sean susceptibles de uso independiente. En caso contrario se considerar� la antig黣dad media ponderada por superficie.

3. En caso de obras de reforma en las construcciones singulares del aeropuerto que impliquen actualizaci髇 completa de las mismas se computar� la antig黣dad desde la fecha de finalizaci髇 de dichas obras hasta el 1 de enero del a駉 siguiente al de aprobaci髇 de la ponencia de valores especial.

Art韈ulo 23 Normas para la valoraci髇 de puertos comerciales

1. Se entender醤 incluidos en el 醡bito del puerto comercial los terrenos destinados al servicio del mismo.

2. La valoraci髇 de las construcciones singulares integrantes de los puertos comerciales se realizar� mediante la aplicaci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5, de un m骴ulo de coste unitario por longitud o superficie, seg鷑 corresponda, sobre los distintos elementos constructivos.

3. Las construcciones singulares que deben ser consideradas en la valoraci髇 ser醤 las obras e instalaciones portuarias siguientes:

• a) Rellenos, explanaci髇 y urbanizaci髇.
• b) Obras de abrigo, que comprender醤 los diques en talud y los diques verticales.
• c) Obras de atraque.

4. Se considerar� relleno, explanaci髇 y urbanizaci髇 la totalidad de la superficie del recinto portuario. Para la obtenci髇 del m骴ulo de coste unitario correspondiente se utilizar醤 los coeficientes establecidos en la normativa t閏nica de valoraci髇 catastral de las construcciones de los bienes inmuebles urbanos para la tipolog韆 de obras de urbanizaci髇.

Art韈ulo 24 Coeficiente corrector del m骴ulo de coste unitario aplicable a los puertos comerciales

1. Los m骴ulos de coste unitario obtenidos para la valoraci髇 de las obras e instalaciones portuarias por aplicaci髇 de los coeficientes del cuadro de tipolog韆s de las construcciones singulares del Anexo ser醤 corregidos mediante un coeficiente de depreciaci髇 en funci髇 de la antig黣dad. El per韔do de antig黣dad se expresar� en a駉s completos transcurridos desde la fecha de su puesta en funcionamiento hasta el 1 de enero del a駉 siguiente al de aprobaci髇 de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:

2. Para el c髆puto de la antig黣dad se considerar�, en el caso de que el puerto haya sido construido por fases, la correspondiente a cada una de ellas, siempre que sean susceptibles de uso independiente. En caso contrario se considerar� la antig黣dad media ponderada por superficie.

Disposici髇 adicional primera Modificaci髇 del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas t閏nicas de valoraci髇 y el cuadro marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana

1. Se modifica la norma 16 del Anexo del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas t閏nicas de valoraci髇 y el cuadro marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, que queda redactada como sigue:

2. Se modifica la norma 18 del Anexo del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas t閏nicas de valoraci髇 y el cuadro marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, que queda redactada como sigue:

T閚gase en cuenta que la presente disposici髇 adicional primera entrar� en vigor el d韆 1 de enero de 2008.

Disposici髇 adicional segunda Margen de tolerancia t閏nica en la superficie catastral

1. Se entiende por margen de tolerancia t閏nica en la superficie catastral la m醲ima diferencia admisible entre la superficie que conste en la base de datos catastral y la que se pretenda incorporar como resultado de una medici髇 directa.

2. Cuando la diferencia entre ambas superficies no supere dicho margen de tolerancia, en m醩 o en menos, la superficie catastral se reputar� v醠ida.

3. El margen de tolerancia t閏nica en la superficie catastral, expresado en metros cuadrados, ser� en cada caso el mayor de los siguientes l韒ites:

Donde 玃� es el per韒etro catastral del recinto expresado en metros.

Cuando el l韒ite 1 as� obtenido supere el 10 por 100 de la superficie catastral, se adoptar� como margen de tolerancia 0,1 x S.

Disposici髇 final 鷑ica Entrada en vigor

El presente real decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Estado�, con excepci髇 de su disposici髇 adicional primera, que entrar� en vigor el d韆 1 de enero de 2008.