• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燙iudadanos beneficiarios de las ayudas del Plan
  • Art韈ulo 3 營ngresos familiares e ingresos m韓imos, condiciones de los demandantes
  • Art韈ulo 4 燫egistro de demandantes
  • Art韈ulo 5 燣imitaci髇 del precio de las viviendas usadas en las segundas y posteriores transmisiones
  • Art韈ulo 6 燬uperficies m醲imas
  • Art韈ulo 7 燩recios
• CAP蚑ULO II.� PROMOCI覰 DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA ARRENDAMIENTO Y AYUDAS AL INQUILINO
  • Art韈ulo 8 燫enta m醲ima para las viviendas destinadas a alquiler
  • Art韈ulo 9 燬ubvenciones al promotor
  • Art韈ulo 10 燬eguros para las viviendas ofrecidas en arrendamiento a trav閟 de la Red de Mediaci髇, Agencia Valenciana de Alquiler
  • Art韈ulo 11 燙ondiciones de uso y gesti髇 de alojamientos
  • Art韈ulo 12 燗yudas al inquilino de vivienda
• CAP蚑ULO III.� SUBVENCIONES PARA LA ADQUISICI覰 DE VIVIENDA
  • Art韈ulo 13 燬ubvenciones para la adquisici髇 de vivienda
• CAP蚑ULO IV.� AYUDAS PARA LA MEJORA DE LA CALIDAD Y EFICIENCIA ENERG蒚ICA
  • Art韈ulo 14 燙oncesi髇 de ayudas para la mejora de la calidad y eficiencia energ閠ica en las viviendas con protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 y en actuaciones de rehabilitaci髇
• CAP蚑ULO V.� 罵EAS DE REHABILITACI覰 Y RENOVACI覰
  • Art韈ulo 15 犃reas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS)
  • Art韈ulo 16 燗yudas de la Generalitat para las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS)
  • Art韈ulo 17 犃reas de Renovaci髇 Urbana (ARUS)
  • Art韈ulo 18 燗yudas de la Generalitat para 羠eas de Renovaci髇 Urbana (ARUS)
• CAP蚑ULO VI.� PLAN RENOVE
  • Art韈ulo 19 燫ehabilitaci髇 de edificios y viviendas (Plan Renove)
  • Art韈ulo 20 燗yudas de la Generalitat para la rehabilitaci髇 de edificios y viviendas
  • Art韈ulo 21 燛l Informe de Conservaci髇 del Edificio (ICE)
  • Art韈ulo 22 燗yudas de la Generalitat para la inspecci髇 del estado de conservaci髇 del edificio
  • Art韈ulo 23 燣imitaci髇 de transmisi髇 y cesi髇
• CAP蚑ULO VII.� 罬BITOS ESPEC虵ICOS DE REHABILITACI覰
  • Art韈ulo 24 燩rogramas Preferentes de Rehabilitaci髇 Urbana (PPRU)
  • Art韈ulo 25 燙ondiciones para la declaraci髇 de un PPRU
  • Art韈ulo 26 燗yudas de la Generalitat en los Programas Preferentes de Rehabilitaci髇 Urbana
  • Art韈ulo 27 燝rupos de Viviendas de Rehabilitaci髇 Preferente (GVRP)
  • Art韈ulo 28 燣a reedificaci髇
  • Art韈ulo 29 燗yudas de la Generalitat a la reedificaci髇
• CAP蚑ULO VIII.� SUELO
  • Art韈ulo 30 燣a adquisici髇 y urbanizaci髇 de suelo para vivienda protegida
• CAP蚑ULO IX.� INSTRUMENTOS DE INFORMACI覰 Y GESTI覰 DEL PLAN
  • Art韈ulo 31 燗yudas de la Generalitat a instrumentos de informaci髇 y gesti髇 del Plan
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera 燨rden para la mejora de las condiciones energ閠icas
  • Segunda 燰alor del suelo
  • Tercera 燨bjetivos del Plan y limitaciones presupuestarias
  • Cuarta 燗mpliaci髇 de objetivos en el Programa de Ayuda a los Inquilinos
  • Quinta 燙alificaci髇 individual
  • Sexta 燜raccionamiento de ayudas en materia de rehabilitaci髇
  • S閜tima 燗nticipo del pago de las ayudas financieras de la Generalitat
  • Octava 燗nticipo de la subvenci髇 a promotores en materia de arrendamiento
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera 燬uperficie m醲ima de las viviendas
  • Segunda 燰alor de los terrenos
  • Tercera 犃reas de rehabilitaci髇
  • Cuarta 燬olicitudes presentadas
  • Quinta 燬olicitudes de ayuda para vivienda usada
  • Sexta 燩ropietarios de viviendas libres
  • S閜tima 燰iviendas de acceso concertado con declaraci髇 de protecci髇 p鷅lica reguladas por la normativa auton髆ica
• DISPOSICI覰 FINAL
  • 趎ica 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

1. Es objeto de este decreto la regulaci髇 de las actuaciones protegidas en materia de vivienda en la Comunitat Valenciana para el per韔do 2009-2012.

2. Ser� aplicable a las citadas actuaciones lo establecido en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, con las particularidades que se recogen en los art韈ulos siguientes.

3. El r間imen jur韉ico de las actuaciones protegidas a que se refiere este decreto ser� el establecido en el Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprob� el Reglamento de Protecci髇 P鷅lica a la Vivienda, o disposici髇 que lo sustituya.

4. Las normas de dise駉 y calidad de edificios de vivienda y alojamientos dictadas por la Generalitat ser醤 aplicables a las actuaciones contempladas en el presente Decreto.

5. No se considerar� actuaci髇 protegida la promoci髇 de viviendas unifamiliares aisladas, aunque sea para uso propio, ni tampoco su adquisici髇 como vivienda usada o existente, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 62 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

Art韈ulo 2 Ciudadanos beneficiarios de las ayudas del Plan

Adem醩 de los beneficiarios con derecho a protecci髇 preferente que establece el art韈ulo 1 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, deber醤 considerarse los siguientes:

• 1. Pensionistas mayores de 65 a駉s con ingresos familiares ponderados inferiores a 1,5 veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples (en adelante, IPREM).
• 2. Personas con discapacidad y personas reconocidas como dependientes en cualquiera de sus grados y niveles con arreglo a la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promoci髇 de la Autonom韆 Personal y Atenci髇 a las Personas en Situaci髇 de Dependencia.
• 3. Los que se determinen por Resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, de acuerdo con el art韈ulo 1.2.m) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.V閍se Res [COMUNIDAD VALENCIANA] 28 septiembre 2009, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se incluye un nuevo supuesto de beneficiarios con protecci髇 preferente, a efectos de los planes de vivienda (獶.O.C.V.� 7 octubre).

Art韈ulo 3 Ingresos familiares e ingresos m韓imos, condiciones de los demandantes

1. A efectos de la ponderaci髇 para la determinaci髇 de los ingresos en n鷐ero de veces el IPREM regulado en el art韈ulo 4 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, se aplicar� el coeficiente correspondiente de la tabla que se adjunta, atendiendo a la ubicaci髇 de la vivienda y al n鷐ero de miembros de la unidad familiar.

Dicho coeficiente resulta de la multiplicaci髇 del coeficiente asociado al n鷐ero de miembros en la unidad familiar (eje horizontal) con el coeficiente asociado a la ubicaci髇 (eje vertical) de la vivienda o actuaci髇 protegida. La tabla adjunta indica ya el resultado de dicha multiplicaci髇.

ATPMS 羗bito territorial de precio m醲imo superior.

2. Cuando se trate de familias con una persona dependiente o un menor en acogimiento familiar a su cargo y en el caso de las mujeres gestantes en las condiciones establecidas en la Resoluci髇 de 28 de septiembre de 2009, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, se aplicar醤 los coeficientes que aparecen en la tabla siguiente:

A.T.P.M.S. 羗bito territorial de precio m醲imo superior.

3. Para el acceso a las ayudas para adquisici髇 de vivienda ser� necesario acreditar un m韓imo de ingresos. A estos efectos, se entender� que existe desproporci髇 de ingresos cuando la suma de los rendimientos netos procedentes del trabajo o de actividades profesionales de los miembros de la unidad familiar sea inferior a la catorceava parte de la cuant韆 m醲ima del pr閟tamo convenido.

En el supuesto de cumplir los requisitos para acceder a la compra de una vivienda con protecci髇 p鷅lica, pero no los requisitos para acceder a las ayudas, se resolver� concediendo resoluci髇 de visado de contrato.

En los supuestos de adquirentes con discapacidad podr� exceptuarse el requisito de ingresos m韓imos, siempre que se acredite que los ingresos son los de la pensi髇 de invalidez.

4. Para el acceso a las ayudas para el inquilino, ser� necesario acreditar unos ingresos m韓imos de 0,5 veces el IPREM, calculado de la misma manera que en el caso de la compra.

5. No ser� preciso cumplir la condici髇 de no haber obtenido ayudas financieras ni pr閟tamo convenido para el mismo tipo de actuaciones en los diez a駉s anteriores a la solicitud en los siguientes supuestos:

• a) Cuando la nueva solicitud de ayudas financieras a la vivienda se deba a un incremento del n鷐ero de miembros de la unidad familiar para adquirir una vivienda por parte de una familia numerosa, con mayor superficie 鷗il de la que ten韆.
• b) Cuando la nueva solicitud de ayudas financieras se produzca por la necesidad de una vivienda adaptada a las condiciones de discapacidad sobrevenida de alg鷑 miembro de la unidad familiar del solicitante.
• c) Cuando se cumplan los supuestos de no disposici髇 de los derechos de uso o disfrute de la vivienda por p閞dida de la titularidad de la vivienda debida a extinci髇 de condominio como consecuencia de una separaci髇 o divorcio de la pareja administrativamente reconocida como tal, cuando la vivienda se adjudica a la otra parte.

Art韈ulo 3 redactado por el anexo III.I del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Art韈ulo 4 Registro de demandantes

1. Los demandantes de viviendas y financiaci髇 acogidos a este decreto deber醤 estar inscritos en el Registro de demandantes a que se refiere el punto 2 de este art韈ulo.

2. Mediante Orden del conseller competente en materia de vivienda se regular醤 los registros p鷅licos de demandantes a que hace referencia la disposici髇 transitoria sexta del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

V閍se O [COMUNIDAD VALENCIANA] 18 diciembre 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se crea y regula el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida (獶.O.C.V.� 28 diciembre).

Art韈ulo 5 Limitaci髇 del precio de las viviendas usadas en las segundas y posteriores transmisiones

En desarrollo de lo dispuesto en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, el precio de venta de las viviendas usadas que se hayan acogido a la financiaci髇 del Plan de Vivienda 2009-2012 estar� limitado en las segundas y posteriores transmisiones durante un per韔do de quince a駉s, contado desde la firma de la escritura de compraventa y pr閟tamo hipotecario. A tal efecto, el precio ser� el que est� vigente en el momento de la transmisi髇 para vivienda usada en la misma localidad.

Art韈ulo 6 Superficies m醲imas

En desarrollo del art韈ulo 8 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012:

• 1. La superficie 鷗il m醲ima de las viviendas acogidas al Plan de Vivienda 2009-2012, independientemente de que, a los efectos de la financiaci髇 convenida, su c髆puto sea el establecido por el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, ser� la siguiente:
  • a) 90 m� 鷗iles para las viviendas de r間imen general y de r間imen especial.
  • b) 120 m� 鷗iles para las viviendas de r間imen concertado y viviendas usadas.
• 2. Lo dispuesto en el apartado anterior se entiende sin perjuicio de lo establecido en la disposici髇 transitoria primera de este decreto.

Art韈ulo 7 Precios

1. En relaci髇 con los art韈ulos 10 y 11 Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, los precios m醲imos por metro cuadrado 鷗il para las viviendas acogidas al Plan de Vivienda 2009-2012 en la Comunitat Valenciana se determinar醤 multiplicando el M骴ulo B醩ico Estatal por los coeficientes que se establecen en la tabla siguiente:

Precio m醲imo venta = coeficiente K x M骴ulo B醩ico Estatal

2. El precio m醲imo de las viviendas acogidas al presente Decreto permanecer� invariable durante un a駉 desde la calificaci髇 definitiva. Si transcurrido dicho plazo las viviendas no hubieran sido vendidas ni arrendadas, el precio m醲imo podr� actualizarse aplicando el vigente en el momento del contrato de venta o arrendamiento.

3. Por Orden del conseller competente en materia de vivienda, y cuando las circunstancias as� lo aconsejen, se podr醤 modificar los coeficientes se馻lados en el cuadro que aparece en el apartado 1 de este art韈ulo.

4. En el caso de viviendas usadas, si estas viviendas tuvieran un garaje o un trastero, est閚 o no vinculados a la vivienda, el precio m醲imo de venta por metro cuadrado de superficie 鷗il de los mismos podr� exceder el 60 por ciento del precio m醲imo de venta por metro cuadrado de superficie 鷗il de la vivienda.

Los criterios de medici髇 de superficie para determinar precios m醲imos en vivienda usada ser醤 los que se utilicen para las viviendas protegidas de nueva construcci髇.

Art韈ulo 8 Renta m醲ima para las viviendas destinadas a alquiler

La renta m醲ima anual de las viviendas destinadas a arrendamiento, definidas en el art韈ulo 22 Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, en la Comunitat Valenciana, se calcular� como un porcentaje del precio m醲imo legal seg鷑 la tabla siguiente:

Art韈ulo 9 Subvenciones al promotor

1. Ayudas complementarias a los promotores de viviendas en arrendamiento.

Los promotores de viviendas en arrendamiento podr醤 obtener subvenciones con cargo a los Presupuestos de la Generalitat, complementarias a las establecidas por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, en sus art韈ulos 27 y 28, cuando promuevan viviendas en r間imen especial. Tambi閚 podr醤 beneficiarse de dicha ayuda los promotores de viviendas calificadas de r間imen general siempre que el importe de la renta anual a percibir sea el equivalente al de la misma vivienda si se hubiera calificado en r間imen especial. Esta ayuda se calcular� por metro cuadrado 鷗il de vivienda.

Los promotores de alojamientos destinados a colectivos especialmente vulnerables podr醤 obtener subvenciones con cargo a los Presupuestos de la Generalitat, complementarias a las establecidas por el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, en su art韈ulo 37.

Cuant韆 de la subvenci髇 por vivienda o alojamiento:

Per韔do de amortizaci髇
10 a駉s	50 € / m� 鷗il
25 a駉s	100 € / m� 鷗il�
趌timo p醨rafo del n鷐ero 1 del art韈ulo 9 redactado por el anexo III.II del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

2. Ayudas a los promotores de viviendas en arrendamiento con opci髇 a compra.

Los promotores que promuevan viviendas para arrendamiento a diez a駉s con opci髇 a compra podr醤 optar, complementariamente a las ayudas al promotor de viviendas en arrendamiento establecidas por el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, y con cargo a los Presupuestos de la Generalitat, a una subvenci髇 cuya cuant韆 ser� de 90 euros por m� 鷗il por el primer contrato de opci髇 a compra por vivienda.

Ser� condici髇 para obtener la subvenci髇 que la deducci髇 del precio a satisfacer por el inquilino que ejercite la opci髇 de compra en concepto de pagos parciales adelantados sea, como m韓imo, del 50% de los alquileres satisfechos.

3. Ayudas para adquisici髇 de viviendas usadas destinadas a arrendamiento.

Las entidades sin 醤imo de lucro y empresas p鷅licas que adquieran viviendas usadas para arrendar, que cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente para la adquisici髇 protegida de este tipo de viviendas, podr醤 optar a las subvenciones que, con cargo a los Presupuestos de la Generalitat, se establecen para los promotores de viviendas en arrendamiento reguladas en el apartado 1 de este art韈ulo. Ser� requisito para obtener dicha subvenci髇 que las viviendas as� adquiridas se oferten en las condiciones de precio y plazos establecidas para las viviendas protegidas en arrendamiento de r間imen especial.

Art韈ulo 10 Seguros para las viviendas ofrecidas en arrendamiento a trav閟 de la Red de Mediaci髇, Agencia Valenciana de Alquiler

1. Aquellas personas f韘icas, propietarias de viviendas desocupadas, desligadas de cualquier actividad econ髆ica o profesional del propietario, que las ofrezcan a la Red de Mediaci髇, Agencia Valenciana de Alquiler, para destinarlas al arrendamiento por un m韓imo de cinco a駉s podr醤 ser beneficiarias, durante un periodo de hasta dos a駉s y para un m醲imo de cinco viviendas por propietario, de un seguro por impago de rentas y posibles da駉s provocados por los inquilinos.

2. Los promotores de viviendas en arrendamiento podr醤 ser beneficiarios del seguro a que se refiere el punto 1 de este art韈ulo siempre que las ofrezcan a la Red de Mediaci髇, Agencia Valenciana de Alquiler, y que se trate de expedientes calificados al amparo del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, o acogidos a sus disposiciones transitorias.

Art韈ulo 11 Condiciones de uso y gesti髇 de alojamientos

Mediante Resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda y en desarrollo de lo dispuesto en el art韈ulo 36 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, se podr� exceptuar a los ocupantes de los alojamientos destinados a colectivos especialmente vulnerables definidos en los apartados a) y c) del apartado 2 art韈ulo 1 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, del cumplimiento del requisito de no disponer de otra vivienda, regulado en el art韈ulo 3.

El resto de colectivos con derecho a protecci髇 preferente no estar醤 sujetos al cumplimiento del citado requisito para poder acceder a los alojamientos destinados a colectivos especialmente vulnerables.

Art韈ulo 12 Ayudas al inquilino de vivienda

1. Para acceder a las ayudas establecidas en el programa de ayuda a los inquilinos, complementariamente a las condiciones establecidas en el art韈ulo 38 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009- 2012, y sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, se cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) La duraci髇 m韓ima del contrato ser� de un a駉.
• b) El pago de la renta se efectuar� mediante transferencia o domiciliaci髇 bancaria.

2. Las ayudas a inquilinos que se realicen por la Generalitat con cargo a sus Presupuestos se regir醤 por lo establecido en el art韈ulo 39 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

Art韈ulo 13 Subvenciones para la adquisici髇 de vivienda

1.

Con independencia de las ayudas al adquirente establecidas en los art韈ulos 43 y 44 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009- 2012, la Generalitat, con cargo a sus Presupuestos, conceder� a los adquirentes, en la modalidad de primer acceso, una ayuda cuya cuant韆 se se馻la a continuaci髇:

• a) Cuando concurran varios supuestos de los se馻lados en la tabla anterior, no tendr� lugar la acumulaci髇 de las respectivas cuant韆s, correspondiendo 鷑icamente la m醩 elevada.
• b) Cuando la vivienda est� ubicada en un 醡bito territorial de precio m醲imo superior, las cuant韆s de la subvenci髇 se incrementar醤 en las siguientes cantidades:

  Cuant韆 adicional de subvenci髇 en ATPMS
  ATPMS A	ATPMS B	ATPMS C
  1.200	600	300

2. La subvenci髇 correspondiente al adquirente de vivienda se podr� abonar mediante pago directo al adquirente o mediante pago al promotor, cuando 閟te descuente dicho importe del precio de la vivienda.

3. Las viviendas protegidas de nueva construcci髇 de r間imen concertado podr醤 acceder a las ayudas reguladas en este art韈ulo sin necesidad de disponer de un pr閟tamo convenido.

Art韈ulo 14 Concesi髇 de ayudas para la mejora de la calidad y eficiencia energ閠ica en las viviendas con protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 y en actuaciones de rehabilitaci髇

1. Con el fin de fomentar la mejora de la calidad en los edificios de vivienda con protecci髇 p鷅lica, la Generalitat conceder� ayudas al promotor, conforme al nivel del perfil de calidad alcanzado y la calificaci髇 energ閠ica obtenida.

2.

El perfil de calidad espec韋ico para edificios de nueva construcci髇 incluye los requisitos b醩icos de ahorro de energ韆 y de sostenibilidad. El perfil de calidad de rehabilitaci髇, para actuaciones de rehabilitaci髇 de edificios, incluye los requisitos b醩icos de ahorro de energ韆, de sostenibilidad y de accesibilidad. Podr醤 modificarse e incorporarse otros requisitos b醩icos a los perfiles de calidad mediante Orden de desarrollo de la presente disposici髇.

• a) El perfil de calidad de ahorro de energ韆 identifica la mejora de prestaciones en los requisitos de la edificaci髇, considerando la limitaci髇 de la demanda, la mejora del rendimiento de las instalaciones t閞micas y la contribuci髇 solar de agua caliente sanitaria, entre otros.
• b) El perfil de calidad de sostenibilidad identifica el uso sostenible de recursos naturales, considerando la eficiencia en el consumo de agua, en las instalaciones de saneamiento y fontaner韆, as� como en equipamiento del edificio, ba駉s y cocinas, la gesti髇 de materiales y residuos as� como criterios de mejora en el dise駉 en recintos del edificio y la vivienda, entre otros.
• c) El perfil de calidad de accesibilidad identifica las actuaciones para la reducci髇 de las barreras arquitect髇icas y que favorezcan la mejora del uso de bienes y servicios a personas mayores y a aquellas con movilidad reducida o limitaci髇 sensorial.

3. La Conselleria competente en materia de vivienda establecer� con el Instituto Valenciano de la Edificaci髇 las condiciones para que el Instituto otorgue el correspondiente perfil de calidad espec韋ico, a los efectos de obtenci髇 de ayudas.

Estas ayudas se conceder醤 en funci髇 de los distintos niveles que alcance el perfil, pudiendo ser alto y muy alto.

Ayudas para viviendas con protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇:

• 1�. Perfil alto de ahorro de energ韆 y alto de sostenibilidad: 1.000 euros por vivienda.
• 2�. Uno de los perfiles alto y el otro perfil muy alto: 2.000 euros por vivienda
• 3�. Perfil muy alto de ahorro de energ韆 y muy alto de sostenibilidad: 3.000 euros por vivienda.

4. La Conselleria competente en materia de vivienda establecer�, mediante Orden del conseller, el procedimiento para otorgar el correspondiente perfil de calidad de rehabilitaci髇 y la cuant韆 de las ayudas correspondientes, as� como las condiciones para su concesi髇 por el Instituto Valenciano de la Edificaci髇.

5. Alta calificaci髇 energ閠ica: mediante Orden conjunta de la Conselleria competente en materia de vivienda y de la Conselleria competente en materia de energ韆, se establecer醤 las caracter韘ticas y los requisitos para el acceso a las ayudas para nuevos edificios de viviendas con protecci髇 p鷅lica, que alcancen la calificaci髇 energ閠ica de la clase A o B mediante reducci髇 de su consumo de energ韆, conforme al Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios de nueva construcci髇 y las correspondientes disposiciones de la Generalitat.

Art韈ulo 14 redactado por el anexo III.III del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Art韈ulo 15 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS)

1. La declaraci髇 de una zona como 醨ea de rehabilitaci髇 integral (ARI), de acuerdo con lo dispuesto en los art韈ulos 45 y 46 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, se efectuar� por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda. Previa solicitud, el Ayuntamiento o ente gestor interesado deber� presentar la documentaci髇 prevista en el art韈ulo 48 del mencionado Real Decreto, acompa馻da de la programaci髇 de las actuaciones y los instrumentos previstos para la gesti髇, as� como la aportaci髇 econ髆ica municipal prevista.

N鷐ero 1 del art韈ulo 15 redactado por el anexo III.IV del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

2. El Ayuntamiento participar� en el 羠ea mediante una aportaci髇 econ髆ica, que podr� destinar a gastos de gesti髇, coste de las obras de urbanizaci髇 y ayudas complementarias. El importe m韓imo de la aportaci髇 municipal ser� del 10% del presupuesto de las obras de urbanizaci髇.

Art韈ulo 16 Ayudas de la Generalitat para las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS)

La Generalitat podr� conceder subvenciones complementarias a las establecidas en el art韈ulo 48.6 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, previo cumplimiento de las condiciones establecidas en los art韈ulos 46 y 47 del citado Real Decreto, salvo lo relativo a la antig黣dad del edificio que deber� ser superior a 25 a駉s, siendo preceptivo previa a su calificaci髇 como actuaci髇 protegida la realizaci髇 del Informe de Conservaci髇 del Edificio regulado en el cap韙ulo VI de este decreto.

Estas ayudas complementarias con cargo a los Presupuestos de la Generalitat, son:

• 1. Para 醨eas de rehabilitaci髇 integral se establece una subvenci髇 por un importe m醲imo del 40% del presupuesto total de las obras de rehabilitaci髇 con un l韒ite de 5.000 euros por vivienda.
• 2. Para 醨eas de rehabilitaci髇 integral en conjuntos hist髍icos con plan especial de protecci髇, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 46.2 del Real Decreto 2066/2008 y municipios rurales de menos de 5.000 habitantes en las condiciones establecidas en la Ley 45/2007, de 13 de diciembre, para el desarrollo sostenible del medio rural, se establece una subvenci髇 por un importe m醲imo del 40% del presupuesto total de las obras con l韒ite de 6.600 euros por vivienda.
• 3. Para las obras de urbanizaci髇 y reurbanizaci髇 de los espacios p鷅licos incluidos en el 醡bito de un 醨ea de rehabilitaci髇 integral, la subvenci髇 ser� del 20% del presupuesto protegido de las obras, que no exceder� del 30% x m骴ulo b醩ico estatal x superficie de actuaci髇.

Art韈ulo 16 redactado por el anexo III.V del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Art韈ulo 17 羠eas de Renovaci髇 Urbana (ARUS)

1. La declaraci髇 de una zona como 羠ea de Renovaci髇 Urbana (ARU), definida en el art韈ulo 49 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, se efectuar� por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda. Previa solicitud, el Ayuntamiento o ente gestor interesado deber� presentar la documentaci髇 prevista en el art韈ulo 52 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

2. Ser� requisito para la declaraci髇 que al menos el 50% de las viviendas en las que se act鷈 se destinen a viviendas con protecci髇 p鷅lica.

3. El ente gestor que lleve a cabo las actuaciones en el ARU, deber� destinar las viviendas sustituidas protegidas que le sean adjudicadas en el marco de la gesti髇 urban韘tica de la actuaci髇 programada cuando no se destinen a los ocupantes, o 閟tos no existan, en un porcentaje m韓imo del 75% a viviendas en r間imen de alquiler a 10 o 25 a駉s o a alquiler a 10 a駉s con opci髇 de compra.

N鷐ero 3 del art韈ulo 17 introducido por el anexo III.VI del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Art韈ulo 18 Ayudas de la Generalitat para 羠eas de Renovaci髇 Urbana (ARUS)

La Generalitat podr� conceder subvenciones complementarias a las establecidas en el art韈ulo 52.6 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, previo cumplimiento de las condiciones establecidas en los art韈ulos 50 y 51 del citado Real Decreto, con cargo a sus Presupuestos, con las siguientes cuant韆s:

• 1. Para la sustituci髇 de los edificios de viviendas se establece una subvenci髇 por un importe m醲imo del 35% del presupuesto protegido de las nuevas viviendas protegidas que se oferten a sus ocupantes, con el l韒ite de 30.000 euros por vivienda, no aplicable a nuevas edificaciones que no sean de sustituci髇.

  La misma subvenci髇 ser� aplicable a las viviendas que, siendo de sustituci髇, no se destinen a los ocupantes, bien porque 閟tos no existan, bien porque sean adjudicadas al ente gestor de la actuaci髇, siempre y cuando al menos el 75% de estas viviendas se destine a alquiler. A los efectos de las ayudas aqu� reguladas, el presupuesto protegido se considera el definido por el art韈ulo 52.2, del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, incluyendo el coste de la urbanizaci髇 y el de los realojos.

  N鷐ero 1 del art韈ulo 18 redactado por el anexo III.VII del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010
• 2. Para la rehabilitaci髇 de edificios de viviendas incluidas en un 羠ea de Renovaci髇 Urbana se aplicar醤 las ayudas establecidas para los Programas Preferentes de Rehabilitaci髇 Urbana en el art韈ulo 26.
• 3. La promoci髇 de nuevas viviendas protegidas que ampl韊n el n鷐ero de las preexistentes en el ARU podr� acogerse a la financiaci髇 establecida con car醕ter general para cada tipolog韆.

Art韈ulo 19 Rehabilitaci髇 de edificios y viviendas (Plan Renove)

Los beneficiarios de las ayudas deber醤 cumplir lo determinado por el art韈ulo 57 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009- 2012, y complementariamente a las exigencias establecidas en el art韈ulo 58 del citado Real Decreto, para obtener la calificaci髇 de actuaci髇 protegida, se establecen las siguientes condiciones:

• 1. Es condici髇 necesaria previa a la concesi髇 de calificaci髇 provisional, la realizaci髇 del Informe de Conservaci髇 del Edificio, que determinar� las actuaciones prioritarias de intervenci髇 en la rehabilitaci髇.
• 2. Se deber� justificar que al menos el 70% de las viviendas del edificio a rehabilitar se destinan a residencia habitual y permanente de sus ocupantes.
• 3. La antig黣dad del edificio ser� superior a veinticinco a駉s, y la de la vivienda a 15 a駉s, salvo en los supuestos de obras para facilitar la accesibilidad, donde no se requiere antig黣dad m韓ima. N鷐ero 3 del art韈ulo 19 redactado por el anexo III.VIII del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010
• 4. Se deber� garantizar el itinerario practicable en cualquier actuaci髇 de accesibilidad, en funci髇 de las condiciones del edificio.
• 5. No estar en un supuesto de ruina econ髆ica, salvo lo dispuesto para edificios protegidos.

Art韈ulo 20 Ayudas de la Generalitat para la rehabilitaci髇 de edificios y viviendas

La Generalitat conceder� subvenciones complementarias a las establecidas en los art韈ulos 60 y 61 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, con cargo a sus Presupuestos, con las siguientes cuant韆s:

• 1. Una subvenci髇 de car醕ter objetivo a las comunidades de propietarios, que se establece en un 20% del presupuesto protegido, con el l韒ite de 3.500 euros por vivienda.
• 2. Estas ayudas objetivas se podr醤 complementar con ayudas personales cuando no se tenga en propiedad ninguna vivienda con alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica y el importe de la parte proporcional del presupuesto protegido por vivienda sea superior a 1.000 euros, atendiendo al nivel de ingresos de los usuarios de las viviendas promotores de la rehabilitaci髇:
  • a) Cuando los ingresos familiares no excedan de 4,5 veces el IPREM, la cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 ser� del 10% del presupuesto protegido, con el l韒ite de 1.000 euros.
  • b) Cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el IPREM, la cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 ser� del 20% del presupuesto protegido, con el l韒ite de 2.000 euros.
• 3. Accesibilidad y adaptaci髇 de viviendas:

  Cuando se trate de obras de mejora de la accesibilidad y adaptaci髇 de la vivienda, la cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 ser� del 25% del presupuesto protegido, con el l韒ite de 3.400 euros por vivienda.

  Esta ayuda se destinar� a personas con discapacidad motora, sensorial o mayores de 65 a駉s, y en todo caso a familias en las que alguno de sus miembros sea una persona con reconocimiento de dependencia en alguno de sus grados y niveles con arreglo a la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promoci髇 de la Autonom韆 Personal y Atenci髇 a las Personas en Situaci髇 de Dependencia.

• 4. Acondicionamiento de viviendas destinadas al alquiler:

  Para obtener la ayuda del 25% del presupuesto hasta un m醲imo de 6.500 euros, para el propietario promotor del acondicionamiento de una vivienda destinada a alquiler, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 61.b) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, ser� necesario cumplir los siguientes requisitos:

  • a) Destinar la vivienda a arrendamiento durante un plazo m韓imo de cinco a駉s, en las condiciones de precio fijadas para las viviendas protegidas de r間imen general a 10 a駉s, lo que se acreditar� con la presentaci髇 del contrato de arrendamiento.
  • b) Que las obras de acondicionamiento de la vivienda tengan por objeto la mejora de las condiciones de habitabilidad, instalaciones y/o accesibilidad, debiendo acreditar su realizaci髇 en los 鷏timos 12 meses antes de la solicitud de la ayuda.
  • c) La vivienda tendr� una antig黣dad m韓ima de 15 a駉s, y el coste de las obras de acondicionamiento deber� alcanzar un m韓imo de 6.000 euros.
  • d) El plazo para presentar la solicitud ser� de 4 meses desde la fecha de firma del contrato de arrendamiento o alta en la red de mediaci髇.
  • e) Podr醤 optar a esta ayuda aquellas personas f韘icas, propietarias de viviendas desocupadas, desligadas de cualquier actividad econ髆ica o profesional del propietario y para un m醲imo de una vivienda por propietario.
  N鷐ero 4 del art韈ulo 20 redactado por el anexo III.IX del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Art韈ulo 21 El Informe de Conservaci髇 del Edificio (ICE)

1. El informe de conservaci髇 del edificio (ICE) es el documento que recoge la informaci髇 relativa a la situaci髇 general del edificio y permite la evaluaci髇 t閏nica del estado de conservaci髇 de los elementos comunes, y deber� ajustarse al formato y condiciones establecidas para el ICE. Para obtener la calificaci髇 provisional de las actuaciones de rehabilitaci髇 es necesario que 閟tas contemplen las identificadas en el ICE como intervenci髇 urgente.

2. El informe de conservaci髇 del edificio (ICE) se deber� realizar en aquellos edificios de viviendas plurifamiliares en r間imen de propiedad horizontal que realicen obras de rehabilitaci髇 en elementos comunes y que opten a la calificaci髇 y financiaci髇 de las actuaciones de rehabilitaci髇.

Art韈ulo 21 redactado por el anexo I.uno del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 43/2011, de 29 de abril, por el que se modifican los decretos 66/2009, de 15 de mayo, y 189/2009, de 23 de octubre, por los que se aprobaron, respectivamente, el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 y el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas (獶.O.C.V.� 3 mayo).Vigencia: 3 junio 2011

Art韈ulo 22 Ayudas de la Generalitat para la inspecci髇 del estado de conservaci髇 del edificio

El coste correspondiente a la redacci髇 del informe de conservaci髇 del edificio ser� asumido por el promotor de la rehabilitaci髇, pudi閚dose incluir el mismo en el presupuesto protegido a los efectos de determinar la ayuda correspondiente conforme al plan de vivienda.

Art韈ulo 22 redactado por el anexo I.dos del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 43/2011, de 29 de abril, por el que se modifican los decretos 66/2009, de 15 de mayo, y 189/2009, de 23 de octubre, por los que se aprobaron, respectivamente, el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 y el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas (獶.O.C.V.� 3 mayo).Vigencia: 3 junio 2011

Art韈ulo 23 Limitaci髇 de transmisi髇 y cesi髇

1. Cuando el importe de la subvenci髇 por actuaciones de rehabilitaci髇 en ARIS, PPRU, GVRP o referentes al Plan Renove supere los 12.000 euros por vivienda, se deber� proceder a la inscripci髇 registral de la limitaci髇 de la cesi髇 intervivos. La limitaci髇 de la cesi髇 intervivos, total o parcialmente, por ning鷑 t韙ulo, se establece por el plazo de diez a駉s a partir de la fecha de la calificaci髇 definitiva del expediente de rehabilitaci髇, a menos que se reintegre la totalidad del importe percibido incrementado en los intereses legales, salvo aquellos supuestos recogidos en la normativa relativa a adquisici髇 de viviendas con protecci髇 p鷅lica.

El ente gestor podr� realizar los tr醡ites para la citada inscripci髇 registral.

2. El t韙ulo h醔il para hacer constar la limitaci髇 ser� la calificaci髇 definitiva y el reconocimiento de subvenciones, que posibilitar� la anotaci髇 registral mediante certificado de inscripci髇, que se entender� en todo caso con el propietario del inmueble, y a los efectos de que, una vez cumplimentado por el Registro de la Propiedad y comunicado por el interesado a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, se proceda al pago efectivo de las ayudas.

Art韈ulo 24 Programas Preferentes de Rehabilitaci髇 Urbana (PPRU)

1. Un Programa Preferente de Rehabilitaci髇 Urbana (PPRU) es una figura creada para potenciar la intervenci髇 en espacios urbanos mejorando la configuraci髇 del espacio p鷅lico para dotarlo de las deseables condiciones de calidad ambiental, espacial y arquitect髇ica.

2. Las actuaciones planteadas por los Ayuntamientos en 醨eas urbanas de 醡bito inferior a 200 viviendas, donde se plantee la intervenci髇 p鷅lica de urbanizaci髇 y reurbanizaci髇 en el entorno de espacios p鷅licos, y la rehabilitaci髇 de edificios de viviendas de su entorno inmediato, podr醤 ser aprobadas mediante el PPRU por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

3. Las obras de urbanizaci髇 y las viviendas integradas en el entorno inmediato podr醤 optar a las ayudas espec韋icas establecidas en los art韈ulos siguientes con cargo a los Presupuestos de la Generalitat.

Art韈ulo 25 Condiciones para la declaraci髇 de un PPRU

1. Para la aprobaci髇 de un PPRU por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, el Ayuntamiento deber� presentar la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto o anteproyecto de la actuaci髇 p鷅lica que se pretende llevar a cabo y delimitaci髇 geogr醘ica del per韒etro de las viviendas del entorno inmediato (parcelario de las viviendas que recaen a dicho espacio p鷅lico).
• b) Memoria del Programa que incluya memoria justificativa.
• c) Programaci髇 de las actuaciones.
• d) Instrumentos para la gesti髇 y aportaci髇 econ髆ica municipal prevista.

2. Las actuaciones de rehabilitaci髇 que se lleven a cabo deber醤 ajustarse a lo establecido en el art韈ulo 19 de este decreto.

3. El Ayuntamiento participar� en el Programa mediante una aportaci髇 econ髆ica, que podr� destinar a gastos de gesti髇, coste de las obras de urbanizaci髇 y ayudas complementarias. El importe m韓imo de la aportaci髇 municipal ser� del 10% del presupuesto de las obras de urbanizaci髇, salvo que se acredite que se ha obtenido financiaci髇 para la parte correspondiente al 60% del presupuesto de las obras de urbanizaci髇.

4. El Ayuntamiento deber� justificar el inicio de las obras conforme a la programaci髇 presentada y aprobada, y como m醲imo dentro del primer a駉 a contar desde la declaraci髇. En caso de incumplino proceder�, para las obras de rehabilitaci髇 de las viviendas incluidas en el Programa, la aplicaci髇 del r間imen espec韋ico de ayudas con cargo a la Generalitat del art韈ulo 26, sino el r間imen general previsto en el art韈ulo 20 de este decreto.

5. La aprobaci髇 del PPRU se realizar� mediante Resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, que establecer� los plazos de vigencia del mismo, que nunca podr� ser superior a los treinta meses.

Art韈ulo 26 Ayudas de la Generalitat en los Programas Preferentes de Rehabilitaci髇 Urbana

Para las actuaciones de rehabilitaci髇 de edificios y viviendas incluidos en un PPRU, la Generalitat conceder� subvenciones complementarias a las establecidas en los art韈ulos 60 y 61 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, con cargo a sus presupuestos, con las siguientes cuant韆s:

• 1. Una subvenci髇 de car醕ter objetivo a las comunidades de propietarios, que podr醤 hacerse efectivas desde el momento de la aprobaci髇 del PPRU, que se establece en un 40% del presupuesto protegido, con el l韒ite de 7.000 euros por vivienda.
• 2. Estas ayudas objetivas se podr醤 complementar con ayudas personales cuando no se tenga en propiedad ninguna vivienda con alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica y el importe de la parte proporcional del presupuesto protegido sea superior a 1.000 euros, atendiendo al nivel de ingresos de los usuarios de las viviendas promotores de la rehabilitaci髇:
  • a) Con ingresos familiares que no excedan de 4,5 veces el IPREM, la cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 ser� del 10% del presupuesto protegido, con el l韒ite de 1.000 euros.
  • b) Con ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el IPREM, la cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 ser� del 20% del presupuesto protegido, con el l韒ite de 2.000 euros.
• 3. Para las obras de urbanizaci髇 y reurbanizaci髇 de los espacios p鷅licos incluidos en el 醡bito del PPRU, la subvenci髇 ser� del 40% del presupuesto protegido de las obras, que no exceder� del 30% x MBE x superficie de actuaci髇.
• 4. Los edificios de viviendas incluidos en los centros hist髍icos, n鷆leos urbanos y entornos declarados como Bienes de Inter閟 Cultural, que cuenten con Plan Especial aprobado, conforme a la legislaci髇 del patrimonio, se acoger醤 a las ayudas dispuestas en los apartados 1 y 2 de este art韈ulo de forma inmediata.

Art韈ulo 27 Grupos de Viviendas de Rehabilitaci髇 Preferente (GVRP)

1. La intervenci髇 de rehabilitaci髇 de los edificios en grupos o conjuntos unitarios de viviendas con necesidades espec韋icas de rehabilitaci髇 con inter閟 social, patrimonial o arquitect髇ico se podr� llevar a cabo cuando en las obras intervenga un organismo gestor p鷅lico o por ejecuci髇 subsidiaria del Ayuntamiento que corresponda, previa aprobaci髇 mediante Resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

2. Se considera como requisito necesario que las condiciones de la edificaci髇, tras la realizaci髇 del Informe de Conservaci髇 del Edificio, permitan su viabilidad y no se encuentre en las condiciones establecidas en el art韈ulo 28 de este decreto para la reedificaci髇.

3. Las ayudas a las que se podr醤 acoger ser醤 las establecidas en el art韈ulo 26 de este decreto para los PPRU.

Art韈ulo 28 La reedificaci髇

1. Se entiende por reedificaci髇 la demolici髇 y sustituci髇 completa de un edificio en 醡bitos de ARIS o de PPRU, cuando no sea posible o adecuado llevar a cabo intervenciones de rehabilitaci髇. A los efectos de la obtenci髇 de la financiaci髇 establecida en este decreto, los edificios objeto de una actuaci髇 de reedificaci髇 deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

• a) Condiciones urban韘ticas:

  Encontrarse en la situaci髇 legal de ruina, de acuerdo con lo establecido en los art韈ulos 210 y siguientes de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urban韘tica Valenciana (en adelante, LUV), y que el edificio se encuentre inscrito en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, conforme a lo establecido en los art韈ulos 216 y siguientes de la LUV.

• b) Condiciones de la edificaci髇:

  Las viviendas del edificio estar醤 por debajo de los niveles m韓imos de los requisitos b醩icos de la edificaci髇 establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇, y en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprob� el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, y dem醩 normativa que resulte de aplicaci髇.

  Asimismo, la mayor parte de las viviendas estar� en situaci髇 de agotamiento de sus estructuras y elementos b醩icos, siendo necesarias demoliciones generalizadas e importantes, acreditando estos extremos, en su caso, mediante el Informe de Conservaci髇 del Edificio.

• c) Condiciones de acceso a las ayudas:

  El edificio objeto de reedificaci髇 deber� tener una antig黣dad superior a cuarenta a駉s y al menos un 70 por ciento de la superficie 鷗il existente, y la resultante de la reedificaci髇, deber� destinarse a uso residencial.

  La intervenci髇 garantizar� el realojo de los usuarios de las viviendas, de acuerdo con la legislaci髇 vigente.

• d) Condiciones de exclusi髇:

  Ser� motivo de exclusi髇 de las ayudas a que se refiere el presente Decreto cuando sea manifiesto el incumplimiento del deber de conservaci髇 y rehabilitaci髇 establecido en el art韈ulo 216 de la LUV.

  Asimismo, se excluir醤 aquellos inmuebles que no cumplan con las condiciones urban韘ticas para la edificaci髇.

2. Podr醤 ser beneficiarios de las ayudas las personas f韘icas o jur韉icas, los promotores p鷅licos o privados.

Art韈ulo 29 Ayudas de la Generalitat a la reedificaci髇

Las actuaciones de reedificaci髇 que cumplan las condiciones establecidas en el art韈ulo anterior podr醤 acogerse al siguiente r間imen de ayudas establecido por la Generalitat:

• 1. Una subvenci髇 de car醕ter objetivo al promotor de las actuaciones de nueva construcci髇, complementaria a las ayudas al promotor establecidas para vivienda protegida, que se establece en la cuant韆 de 5.000 euros por vivienda calificada de vivienda protegida destinada a arrendamiento, y en la cuant韆 de 2.000 euros por vivienda calificada de vivienda protegida destinada a venta.
• 2. Las ayudas establecidas son incompatibles con las previstas para actuaciones de rehabilitaci髇 en ARIS y PPRU.

Art韈ulo 30 La adquisici髇 y urbanizaci髇 de suelo para vivienda protegida

1. De conformidad con lo establecido en el programa 5.a) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda declarar� las actuaciones de adquisici髇 y urbanizaci髇 de suelo para vivienda protegida que re鷑an las condiciones y requisitos se馻lados en los art韈ulos 64 y 65 del mencionado Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y se acoger醤 a las ayudas establecidas en el art韈ulo 66 del citado Real Decreto, destinadas al promotor urbanizador.

2. Complementariamente, la Generalitat conceder� una ayuda de 600 euros por vivienda protegida resultante de r間imen especial integrada en 羠ea de Urbanizaci髇 Prioritaria.

3. Ser� requisito para la declaraci髇 que el 醡bito de la actuaci髇 se refiera a una unidad de ejecuci髇 o al desarrollo del sector de planeamiento correspondiente. La Generalitat computar� como n鷐ero de viviendas a financiar dentro de los objetivos el cociente de la edificabilidad residencial de vivienda protegida entre 100 metros cuadrados techo / vivienda, atendiendo a la proporci髇 de los tipos de viviendas previsto en el art韈ulo 37 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

Art韈ulo 31 Ayudas de la Generalitat a instrumentos de informaci髇 y gesti髇 del Plan

Las Administraciones y empresas p鷅licas que lleven a cabo las actuaciones que establece el art韈ulo 68 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, correspondientes al programa 6.a) de 閟te, podr醤 firmar con la Conselleria competente en materia de vivienda un Convenio de colaboraci髇 a fin de que se les considere beneficiarios de la financiaci髇 correspondiente a dicho programa en los t閞minos que establece la legislaci髇 aplicable.

A estos efectos, la Conselleria competente facilitar� el software y la coordinaci髇 con sus servicios territoriales en relaci髇 con los procedimientos que establece la normativa de actuaciones protegidas en materia de vivienda.

Primera Orden para la mejora de las condiciones energ閠icas

Mediante Orden conjunta de la Conselleria competente en materia de vivienda y de la Conselleria competente en materia de energ韆, se establecer� el mecanismo necesario para comprobar la mejora de las condiciones energ閠icas del edificio existente.

Segunda Valor del suelo

A los efectos de la valoraci髇 de los terrenos donde se vayan a promover viviendas protegidas, se aplicar� el valor de repercusi髇 del suelo determinado por el m閠odo del valor residual est醫ico, incluyendo en su caso el que corresponda a la urbanizaci髇.

Con car醕ter general para todas las viviendas con protecci髇 p鷅lica, dicho valor no exceder� del 15 por ciento de los precios m醲imos de venta equivalentes de las viviendas, locales, garajes y trasteros. No obstante, para r間imen general y r間imen concertado, en los 羗bitos Territoriales de Precio M醲imo Superior 獳�, el l韒ite ser� del 25 por ciento, y en el caso de 羗bitos Territoriales de Precio M醲imo Superior 獴� y 獵�, el l韒ite ser� del 20 por ciento.

El valor del coeficiente a aplicar para viviendas libres y locales, en relaci髇 con el m閠odo de comprobaci髇 establecido en el Reglamento de Protecci髇 P鷅lica a la Vivienda, ser� de 1,2.

Tercera Objetivos del Plan y limitaciones presupuestarias

El n鷐ero de actuaciones protegidas a reconocer por la Generalitat se ajustar� a los objetivos establecidos con el Ministerio de Vivienda en el marco del Convenio para el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

Las ayudas previstas con cargo a los Presupuestos de la Generalitat se ajustar醤 a las condiciones y l韒ites cuantitativos establecidos en este decreto y objetivos del citado Convenio, conforme a la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, que se ejecutar醤 contra la l韓ea T0304000 del cap韙ulo 7 de la aplicaci髇 presupuestaria 14.02.02.431.20, o por la equivalente que, por raz髇 del concepto, la sustituya.

Mediante Orden del conseller competente en materia de vivienda, una vez superados los objetivos convenidos se podr醤 establecer las medidas que procedan para el cierre de la l韓ea de actuaciones protegidas de que se trate.V閍se O [COMUNIDAD VALENCIANA] 8/2011, 18 mayo, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se adoptan medidas en relaci髇 con las solicitudes de ayudas a inquilinos en el marco del Plan de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 (獶.O.C.V.� 26 mayo). V閍se O [COMUNIDAD VALENCIANA] 17/2010, 25 agosto, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se adoptan medidas en relaci髇 con el cumplimiento del Programa 2010, en el marco del Plan de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 (獶.O.C.V.� 6 septiembre).

A partir de la publicaci髇 de la Orden de cierre, no se admitir醤 a tr醡ite nuevas solicitudes correspondientes a la l韓ea de actuaciones considerada.

Una vez consumidos los objetivos del Plan de Vivienda convenidos con el Ministerio competente, la Generalitat podr� establecer las medidas necesarias para ampliar o desarrollar nuevos objetivos con cargo a los Presupuestos de la Generalitat, en funci髇 de las necesidades que existan en la Comunitat Valenciana en materia de vivienda.

Cuarta Ampliaci髇 de objetivos en el Programa de Ayuda a los Inquilinos

Una vez cumplidos los objetivos establecidos por el Ministerio de Vivienda en el marco del Convenio para el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 para el Programa de Ayuda a los Inquilinos, la Generalitat, con cargo a sus Presupuestos, ampliar� este n鷐ero de objetivos hasta que alcance un total de 5.000 actuaciones a financiar.

Quinta Calificaci髇 individual

Para solicitar la calificaci髇 de una vivienda como protegida en las condiciones establecidas en el art韈ulo 1, 2.a) del Real Decreto 1961/2009, de 18 de diciembre, por el que se modifica la disposici髇 transitoria primera del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, en el supuesto de las solicitudes presentadas a partir del 1 de enero de 2010, ser� necesario que la licencia de obras de la vivienda se haya concedido con posterioridad al 1 de septiembre de 2004.

Podr醤 solicitar la calificaci髇 para venta de las viviendas libres los promotores o los propietarios de las mismas, que las hayan adquirido directamente a los promotores, tanto si son personas f韘icas como si son personas jur韉icas.

Podr醤 solicitar la calificaci髇 para arrendamiento de las viviendas libres terminadas los promotores o los propietarios de las mismas, que las hayan adquirido directamente a los promotores, si son personas jur韉icas cuyo objeto social sea el arrendamiento de viviendas.

En el supuesto de que las viviendas se califiquen para alquiler en cualquier r間imen, 鷑icamente se podr醤 obtener las subvenciones a cargo del Ministerio de Vivienda que correspondan.

Asimismo, ser� necesario para el cobro de las subvenciones que las viviendas est閚 efectivamente alquiladas y que el contrato de arrendamiento se haya visado por el Servicio Territorial competente, a fin de comprobar tanto el cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa estatal como el del destino para el que se crearon las ayudas.

No ser� de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 12.3 de la Orden de 28 de julio de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de tramitaci髇 de actuaciones protegidas en cuanto a la cesi髇 de la gesti髇 de arrendamiento, por parte de los promotores o personas jur韉icas propietarias de los inmuebles a la Agencia Valenciana de Alquiler.

Debido a la limitaci髇 de objetivos correspondientes al programa de promoci髇 de vivienda protegida para alquiler, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda priorizar� la calificaci髇 de promociones completas y valorar� el inter閟 social de las solicitudes presentadas.

Disposici髇 Adicional 5.� redactada por el anexo III.XI del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Sexta Fraccionamiento de ayudas en materia de rehabilitaci髇

En ARIS, ARUS, PPRU y GVRP se podr� resolver el pago de las ayudas de manera fraccionada y en funci髇 del porcentaje de obra ejecutada, o cualquier otra circunstancia que se determine, siempre que se justifique tal extremo y medie resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

Disposici髇 Adicional 6.� redactada por el anexo III.XII del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

S閜tima Anticipo del pago de las ayudas financieras de la Generalitat

1. Los beneficiarios de las ayudas con cargo a los Presupuestos de la Generalitat podr醤 solicitar el anticipo de las mismas a las entidades de cr閐ito con las que la Generalitat haya suscrito Convenio estableciendo dicho supuesto.

2. Los Convenios suscritos para el Plan 2005-2008 se prorrogan para el Plan 2009-2012, en las condiciones establecidas en 閟te, salvo que en el plazo de un mes desde la publicaci髇 del presente Decreto alguna de las entidades de cr閐ito firmantes manifiesten su voluntad de no prorrogar el Convenio correspondiente ante la Conselleria competente en materia de vivienda.

Octava Anticipo de la subvenci髇 a promotores en materia de arrendamiento

En el marco del Plan 2009-2012, la Generalitat propondr� el anticipo de la subvenci髇 al promotor a que se refiere el art韈ulo 29 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, cuando se cumplan las condiciones establecidas en el convenio entre el Ministerio de Vivienda y la Generalitat para la aplicaci髇 del referido Plan y el abono de la subvenci髇 se realice directamente al beneficiario por parte del Ministerio.

Disposici髇 Adicional 8.� introducida por el anexo III.XIII del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Primera Superficie m醲ima de las viviendas

1. Durante el plazo de doce meses, prorrogables por el conseller competente en materia de vivienda, contados desde la entrada en vigor de este decreto, la superficie 鷗il m醲ima de las viviendas protegidas de nueva construcci髇, en relaci髇 con lo dispuesto en el art韈ulo 6 del presente Decreto, no podr� exceder de los l韒ites siguientes:

• a) Viviendas de r間imen general: 120 m� 鷗iles.
• b) Viviendas de r間imen concertado y viviendas usadas:150 m� 鷗iles.

2. No obstante, a los efectos de la financiaci髇 convenida, s髄o ser醤 computables 90 m� 鷗iles.

V閍se Res [COMUNIDAD VALENCIANA] 3 mayo 2010, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se prorroga por doce meses, a partir del 20 de mayo de 2010, lo dispuesto en las disposiciones transitorias primera y segunda del Decreto 66/2009, de 15 de mayo, por el que se aprueba el Plan auton髆ico de vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 14 mayo).

V閍se la disposici髇 transitoria primera de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2012, 17 septiembre, de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se regula la tramitaci髇 del acceso a la vivienda de protecci髇 p鷅lica y otros procedimientos administrativos en materia de vivienda (獶.O.C.V.� 21 septiembre), por la que se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2012 lo dispuesto en las disposiciones transitorias primera y segunda del Decreto 66/2009, de 15 de mayo.

Segunda Valor de los terrenos

Durante el plazo de doce meses, prorrogables por el conseller competente en materia de vivienda, contados desde la entrada en vigor de este decreto, no se aplicar� la limitaci髇 del valor de los terrenos establecida en el Reglamento de Protecci髇 P鷅lica a la Vivienda para las solicitudes de calificaci髇 de promociones completas de cualquier r間imen o modalidad, cuando se acredite que el solar fue adquirido con anterioridad a la entrada en vigor de este decreto.

V閍se Res [COMUNIDAD VALENCIANA] 3 mayo 2010, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se prorroga por doce meses, a partir del 20 de mayo de 2010, lo dispuesto en las disposiciones transitorias primera y segunda del Decreto 66/2009, de 15 de mayo, por el que se aprueba el Plan auton髆ico de vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 14 mayo).

V閍se la disposici髇 transitoria primera de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2012, 17 septiembre, de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se regula la tramitaci髇 del acceso a la vivienda de protecci髇 p鷅lica y otros procedimientos administrativos en materia de vivienda (獶.O.C.V.� 21 septiembre), por la que se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2012 lo dispuesto en las disposiciones transitorias primera y segunda del Decreto 66/2009, de 15 de mayo.

Tercera 羠eas de rehabilitaci髇

Las 醨eas de rehabilitaci髇 declaradas por resoluci髇 en el marco de la normativa vigente con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto quedan sin efecto, salvo lo dispuesto para las 醨eas convenidas y de escasos recursos.

Las actuaciones de equipamientos con informe de viabilidad favorable concedido en los 鷏timos doce meses, que no hubieran solicitado la calificaci髇 provisional de la actuaci髇, dispondr醤 de un plazo de seis meses, desde la entrada en vigor de este decreto, para solicitarla, acogi閚dose a las ayudas establecidas en el Decreto 81/2006, de 9 de junio, modificado por el Decreto 82/2008, de 6 de junio, del Consell.

Para las ARIS declaradas y ya convenidas con el Ministerio de Vivienda al amparo del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, las ayudas con cargo a la Generalitat mantendr醤 los compromisos presupuestarios contemplados en el acta de la Comisi髇 Bilateral correspondiente, estableci閚dose las ayudas de la Generalitat en las condiciones establecidas por este decreto para las actuaciones de rehabilitaci髇 de edificios y viviendas en ARIS. P醨rafo tercero de la Disposici髇 Transitoria 3.� redactado por el anexo III.XIV del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Las 醨eas de rehabilitaci髇 declaradas referidas a grupos de viviendas que afectan a colectivos de escasos recursos se acoger醤, en su caso, a lo previsto en el art韈ulo 27, mediante Resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

La exigencia de inscripci髇 registral de la limitaci髇 de transmisi髇 y cesi髇 de las viviendas ser� obligatoria en aquellas actuaciones en 醨eas de rehabilitaci髇 declaradas, referidas a grupos de viviendas que afectan a colectivos de escasos recursos y que est閚 en tramitaci髇, cuando el importe de la subvenci髇 supere los 12.000 euros por vivienda, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 19.

Las 醨eas de rehabilitaci髇 declaradas por Decreto de la Generalitat mantienen su vigencia respecto al 醡bito delimitado, siendo de aplicaci髇 las ayudas establecidas por este decreto para los Programas Preferentes de Rehabilitaci髇 Urbana.

Cuarta Solicitudes presentadas

Con car醕ter general, las solicitudes ya presentadas a la entrada en vigor de este decreto se resolver醤 de acuerdo con lo dispuesto en los Decretos 41/2006, de 24 de marzo, y 81/2006, de 9 de junio, modificado por el Decreto 82/2008, de 6 de junio, del Consell, sin perjuicio de lo dispuesto en las disposiciones transitorias.

Quinta Solicitudes de ayuda para vivienda usada

Los propietarios de viviendas usadas que cumplan los requisitos establecidos en el Decreto 66/2009, de 15 de mayo, del Consell, en cuanto a superficie y precio, y que solicitaron ayudas en el per韔do comprendido entre el 20 de mayo de 2009 y 1 de enero de 2010, podr醤 ser beneficiarios de las ayudas correspondientes del Plan 2009-2012.

Disposici髇 Transitoria 5.� introducida por el anexo III.XV del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

Sexta Propietarios de viviendas libres

Los propietarios de viviendas libres que hab韆n realizando obras de rehabilitaci髇 para el posterior alquiler de la vivienda, y a los que, por agotamiento de los objetivos correspondientes a este tipo de actuaci髇, en el marco del Plan 2005-2008, se les deneg� la ayuda para arrendamiento que hab韆n solicitado, a tenor del art韈ulo 66 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell, podr醤 acogerse al Plan 2009-2012, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 20. 4 de este decreto, con las siguientes salvedades:

• a) No les ser� aplicable el plazo de 4 meses que establece el apartado d) de este art韈ulo.
• b) La renta aplicable se calcular� de acuerdo con lo establecido en la normativa del Plan 2005-2008.
• c) El plazo de doce meses que establece el apartado b) se entender� referido a la fecha de presentaci髇 de la solicitud inicial.
• d) No ser醤 exigibles los l韒ites de antig黣dad de la vivienda y coste m韓imo de las obras establecidos en el apartado c).

Disposici髇 Transitoria 6.� introducida por el anexo III.XVI del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

S閜tima Viviendas de acceso concertado con declaraci髇 de protecci髇 p鷅lica reguladas por la normativa auton髆ica

En el supuesto de las viviendas de acceso concertado con declaraci髇 de protecci髇 p鷅lica destinadas a venta, reguladas por los Decretos 73/2005, de 8 de abril, y 41/2006, de 24 de marzo, del Consell, los contratos de compraventa deber醤 ser presentados para su visado en el servicio territorial competente antes del 31 de diciembre de 2011. Transcurrido dicho plazo, se producir� la caducidad del expediente.

Disposici髇 Transitoria 7.� introducida por el anexo III.XVII del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, el Reglamento de Rehabilitaci髇 de Edificios y Viviendas y el Plan Auton髆ico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 (獶.O.C.V.� 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010

趎ica Entrada en vigor

Este decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.