• Expandir / Contraer �ndice sistem�tico
• Art�culo primero
• Art�culo segundo
• Art�culo tercero
• Art�culo cuarto
• Art�culo quinto
• Art�culo sexto
• Art�culo s�ptimo
• Art�culo octavo
• Art�culo noveno
• Art�culo d�cimo
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICION FINAL
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICION ADICIONAL

Art�culo primero

Las disposiciones de la Ley seis/mil novecientos setenta y nueve, de veinticinco de septiembre, sobre R�gimen Transitorio de la Imposici�n Indirecta, relativas a las transmisiones empresariales de bienes inmuebles, entrar�n en vigor el uno de julio de mil novecientos ochenta.

Art�culo segundo

En las Leyes de Presupuestos de cada a�o podr�n modificarse los tipos del Impuesto General sobre el Tr�fico de las Empresas.

Para las transmisiones empresariales de inmuebles dicho tipo quedar� fijado en el tres por ciento a partir de la entrada en vigor de la reforma del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur�dicos Documentados.

Art�culo tercero

Los pr�stamos hipotecarios otorgados con anterioridad al uno de julio de mil novecientos ochenta y que constituyen operaciones t�picas del tr�fico de las Empresas tributar�n por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, tanto en su constituci�n como en su modificaci�n y cancelaci�n, cualquiera que sea la fecha de estos �ltimos actos.

Los otorgados a partir del uno de julio de mil novecientos ochenta se gravar�n por el Impuesto General sobre el Tr�fico de las Empresas y no estar�n sujetos al de Transmisiones Patrimoniales respecto de los actos citados.

En ambos supuestos se mantienen las exenciones establecidas a favor de los pr�stamos hipotecarios para la construcci�n y, en su caso, adquisici�n de viviendas de protecci�n oficial.

Art�culo cuarto

A partir del uno de julio de mil novecientos ochenta las condiciones resolutorias expl�citas de las compraventas a que se refiere el art�culo once de la Ley Hipotecaria y que garanticen el pago del precio aplazado en las transmisiones empresariales de bienes inmuebles sujetas al Impuesto General sobre el Tr�fico de las Empresas no tributar�n ni en este impuesto ni en el de Transmisiones Patrimoniales, tanto en su constituci�n como en su cancelaci�n.

El mismo r�gimen se aplicar� a la constituci�n y extinci�n de las hipotecas que, a partir de la citada fecha, garanticen el precio aplazado en las transmisiones empresariales de bienes inmuebles constituidas sobre los mismos bienes transmitidos.

Art�culo quinto

Los documentos privados otorgados con anterioridad al d�a uno de julio de mil novecientos ochenta, surtir�n efectos, si mediare alg�n beneficio fiscal, ante la Administraci�n Tributaria, siempre que se justifique la certeza de su fecha, bien por encontrarse incluidos en cualquiera de los supuestos recogidos en el art�culo mil doscientos veintisiete del C�digo Civil, bien por otros medios de prueba apreciados en su conjunto, tales como libros oficiales de contabilidad y abonos bancarios.

Art�culo sexto

Los arrendamientos de bienes inmuebles urbanos que constituyen operaciones t�picas y habituales de Empresas arrendadoras tributar�n por el Impuesto General sobre el Tr�fico de las Empresas cuando hubieren sido concertados a partir del uno de julio de mil novecientos ochenta.

Los concertados antes tributar�n por los conceptos y en la forma establecidos para el Impuesto General sobre Transmisiones Patrimoniales.

Art�culo s�ptimo

La disposici�n final tercera de la Ley seis/mil novecientos setenta y nueve, de veinticinco de septiembre, queda redactada en los siguientes t�rminos:

Todas las transmisiones empresariales de bienes inmuebles efectuadas con posterioridad al uno de julio de mil novecientos ochenta se liquidar�n, sin exenci�n, por el Impuesto General de Transmisiones Patrimoniales, a menos que se justifique haber efectuado la repercusi�n o pago del Impuesto General del Tr�fico de las Empresas.

Las transmisiones que hubieran satisfecho el Impuesto General sobre Transmisiones Patrimoniales conforme a lo dispuesto en el p�rrafo anterior quedar�n exoneradas del pago por el Impuesto General sobre el Tr�fico de las Empresas.

Reglamentariamente se determinar� la forma de justificar la repercusi�n o pago, no sujeci�n o exenci�n, en su caso, de los referidos impuestos y sus efectos en orden al acceso de los correspondientes documentos al Registro de la Propiedad.

Art�culo octavo

1. Los honorarios de Notarios y Registradores de la Propiedad tendr�n una reducci�n de un 50 por 100 de los derechos correspondientes, respectivamente, a escritura matriz, primera copia e inscripci�n de los actos de cuant�a referentes a viviendas calificadas de protecci�n oficial o declaradas protegidas. Se entender�n incluidos en dichos actos la adquisici�n del solar, las modificaciones hipotecarias de fincas, la declaraci�n de obra nueva, la divisi�n horizontal, los pr�stamos hipotecarios que hayan obtenido el car�cter de cualificados conforme a la normativa vigente y, en general, todos los actos o negocios jur�dicos necesarios para que las viviendas queden disponibles para su primera transmisi�n o adjudicaci�n.

2. La primera transmisi�n o adjudicaci�n, as� como en su caso la subrogaci�n en el pr�stamo hipotecario cualificado, de cada una de dichas viviendas gozar� de la expresada reducci�n del 50 por 100 de los derechos de matriz, primera copia e inscripci�n; y trat�ndose de viviendas cuya superficie �til no exceda de noventa metros cuadrados devengar�n exclusivamente y por todos los conceptos la cantidad de 9.991 pesetas como derechos del Notario y 3.996 como derechos del Registrador de la Propiedad. Para gozar de las bonificaciones a que se refiere este p�rrafo se precisar� que sea la �nica vivienda del adquirente y se destine a su residencia habitual y permanente.

3. Cuando la vivienda lleve vinculada en proyecto y registralmente plaza de garaje y, en su caso, trastero u otros anejos, los honorarios sujetos a los topes de 9.991 pesetas y 3.996 pesetas podr�n incrementarse por todos los conceptos en 1.500 y 1.000 pesetas, respectivamente, en el caso del Notario y en 1.000 y 500 pesetas, respectivamente, en el caso del Registrador de la Propiedad.

Cuando se constituya garant�a real en el mismo acto de la primera transmisi�n o adjudicaci�n para asegurar el pago del precio aplazado, la cantidad se�alada se incrementar�, por todos los conceptos, en 4.995 pesetas en el caso del Notario y en 1.998 pesetas en el caso del Registrador de la Propiedad.

Lo dispuesto en este art�culo pasar� a formar parte de los respectivos aranceles de Notarios y Registradores de la Propiedad y su revisi�n o modificaci�n se acomodar�, en todo caso, a las disposiciones vigentes en la materia.

4. Los beneficios a que se refiere este art�culo se entienden sin perjuicio de los que fueren m�s favorables, en funci�n de la legislaci�n a cuyo tenor se obtuvo la calificaci�n de las viviendas.

Art�culo octavo redactado por el art�culo 37 del R.D.-Ley 6/2000, 23 junio, de Medidas Urgentes de Intensificaci�n de la Competencia en Mercados de Bienes y Servicios (�B.O.E.� 24 junio).Vigencia: 25 junio 2000

Art�culo noveno

Por el Ministerio de Obras P�blicas y Urbanismo se tendr�n en cuenta los efectos econ�micos que se deriven de la aplicaci�n de las medidas contenidas en esta Ley, al efectuar la revisi�n de los m�dulos y precios de las viviendas de protecci�n oficial.

Art�culo d�cimo

Por el Gobierno y, en su caso, por los Ministros de Justicia Hacienda y Obras P�blicas y Urbanismo se adoptar�n las medidas necesarias para la aplicaci�n y ejecuci�n de lo prevenido en la presente Ley.

DISPOSICION FINAL

Uno. A la entrada en vigor de la presente Ley, quedar� derogado el Real Decreto-ley quince/mil novecientos setenta y nueve, de veintiuno de septiembre, sobre Medidas Urgentes de Apoyo a la Vivienda.

Dos. La presente Ley entrar� en vigor simult�neamente con la Ley reguladora del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur�dicos Documentados, sin perjuicio de la aplicaci�n hasta ese momento del Real Decreto-ley quince/mil novecientos setenta y nueve, de veintiuno de septiembre.

Los preceptos de esta Ley que se refieran al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur�dicos Documentados se incorporar�n al texto refundido que regule el mencionado impuesto.

DISPOSICION ADICIONAL

A los efectos del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre viviendas o sobre bienes inmuebles destinados a su construcci�n se aplicar�n, a petici�n del interesado, las normas de fraccionamiento de pago establecidas en el art�culo sexto del Decreto-ley trece/mil novecientos setenta y cinco, de diecisiete de noviembre.