Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇

Art韈ulo 1 Objeto

1. El C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, en adelante CTE, es el marco normativo por el que se regulan las exigencias b醩icas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos b醩icos de seguridad y habitabilidad, en desarrollo de lo previsto en la disposici髇 final segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇, en adelante LOE.

2. El CTE establece dichas exigencias b醩icas para cada uno de los requisitos b醩icos de 玸eguridad estructural�, 玸eguridad en caso de incendio�, 玸eguridad de utilizaci髇 y accesibilidad�, 玥igiene, salud y protecci髇 del medio ambiente�, 玴rotecci髇 contra el ruido� y 玜horro de energ韆 y aislamiento t閞mico�, establecidos en el art韈ulo 3 de la LOE, y proporciona procedimientos que permiten acreditar su cumplimiento con suficientes garant韆s t閏nicas.

LE0000411173_20100312 Art韈ulo 1.2 redactado por el apartado dos del art韈ulo 鷑ico del R.D. 173/2010, de 19 de febrero.Vigencia: 12 marzo 2010

3. Los requisitos b醩icos relativos a la funcionalidad y los aspectos funcionales de los elementos constructivos se regir醤 por su normativa espec韋ica, salvo los vinculados a la accesibilidad de personas con movilidad o comunicaci髇 reducidas, que se desarrollan en el CTE.

LE0000411173_20100312 Art韈ulo 1.3 redactado por el apartado dos del art韈ulo 鷑ico del R.D. 173/2010, de 19 de febrero.Vigencia: 12 marzo 2010

4. Las exigencias b醩icas deben cumplirse, de la forma que reglamentariamente se establezca, en el proyecto, la construcci髇, el mantenimiento, la conservaci髇 y el uso de los edificios y sus instalaciones, as� como en las intervenciones en los edificios existentes.

LE0000508497_20151031 N鷐ero 4 del art韈ulo 1 redactado por el apartado primero.uno de la disposici髇 final und閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

1. El CTE ser� de aplicaci髇, en los t閞minos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones p鷅licas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorizaci髇 legalmente exigible.

2. El CTE se aplicar� a las obras de edificaci髇 de nueva construcci髇, excepto a aquellas construcciones de sencillez t閏nica y de escasa entidad constructiva, que no tengan car醕ter residencial o p鷅lico, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.

3. Igualmente, el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 se aplicar� tambi閚 a intervenciones en los edificios existentes y su cumplimiento se justificar� en el proyecto o en una memoria suscrita por t閏nico competente, junto a la solicitud de licencia o de autorizaci髇 administrativa para las obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorizaci髇 previa sea sustituida por la de declaraci髇 responsable o comunicaci髇 previa, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente, se deber� manifestar expl韈itamente que se est� en posesi髇 del correspondiente proyecto o memoria justificativa, seg鷑 proceda.

Cuando la aplicaci髇 del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 no sea urban韘tica, t閏nica o econ髆icamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervenci髇 o con el grado de protecci髇 del edificio, se podr醤 aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista o, en su caso, del t閏nico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que permitan el mayor grado posible de adecuaci髇 efectiva.

La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicaci髇 o las limitaciones derivadas de razones t閏nicas, econ髆icas o urban韘ticas se justificar醤 en el proyecto o en la memoria, seg鷑 corresponda, y bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista o del t閏nico competente que suscriba la memoria. En la documentaci髇 final de la obra deber� quedar constancia del nivel de prestaci髇 alcanzado y de los condicionantes de uso y mantenimiento del edificio, si existen, que puedan ser necesarios como consecuencia del grado final de adecuaci髇 efectiva alcanzado y que deban ser tenidos en cuenta por los propietarios y usuarios.

En las intervenciones en los edificios existentes no se podr醤 reducir las condiciones preexistentes relacionadas con las exigencias b醩icas, cuando dichas condiciones sean menos exigentes que las establecidas en los documentos b醩icos del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, salvo que en 閟tos se establezca un criterio distinto. Las que sean m醩 exigentes, 鷑icamente podr醤 reducirse hasta los niveles de exigencia que establecen los documentos b醩icos.

LE0000508497_20151031 N鷐ero 3 del art韈ulo 2 redactado por el apartado primero.dos de la disposici髇 final und閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

4. En las intervenciones en edificios existentes el proyectista deber� indicar en la documentaci髇 del proyecto si la intervenci髇 incluye o no actuaciones en la estructura preexistente; entendi閚dose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de da駉 citado en el art韈ulo 17.1,a) de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇.

LE0000508497_20151031 N鷐ero 4 del art韈ulo 2 redactado por el apartado primero.dos de la disposici髇 final und閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

5....

LE0000508497_20151031 N鷐ero 5 del art韈ulo 2 derogado por el apartado 2.� de la disposici髇 derogatoria 鷑ica de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

6. En todo cambio de uso caracter韘tico de un edificio existente se deber醤 cumplir las exigencias b醩icas del CTE. Cuando un cambio de uso afecte 鷑icamente a parte de un edificio o de un establecimiento, se cumplir醤 dichas exigencias en los t閞minos en que se establece en los Documentos B醩icos del CTE.

LE0000508497_20151031 N鷐ero 6 del art韈ulo 2 redactado por el apartado primero.tres de la disposici髇 final und閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

7.La clasificaci髇 de los edificios y sus zonas se atendr� a lo dispuesto en el art韈ulo 2 de la LOE, si bien, en determinados casos, en los Documentos B醩icos de este CTE se podr醤 clasificar los edificios y sus dependencias de acuerdo con las caracter韘ticas espec韋icas de la actividad a la que vayan a dedicarse, con el fin de adecuar las exigencias b醩icas a los posibles riesgos asociados a dichas actividades. Cuando la actividad particular de un edificio o zona no se encuentre entre las clasificaciones previstas se adoptar�, por analog韆, una de las establecidas, o bien se realizar� un estudio espec韋ico del riesgo asociado a esta actividad particular bas醤dose en los factores y criterios de evaluaci髇 de riesgo siguientes:

• a) Las actividades previstas que los usuarios realicen.
• b) Las caracter韘ticas de los usuarios.
• c) El n鷐ero de personas que habitualmente los ocupan, visitan, usan o trabajan en ellos.
• d) La vulnerabilidad o la necesidad de una especial protecci髇 por motivos de edad, como ni駉s o ancianos, por una discapacidad f韘ica, sensorial o ps韖uica u otras que puedan afectar su capacidad de tomar decisiones, salir del edificio sin ayuda de otros o tolerar situaciones adversas.
• e) La familiaridad con el edificio y sus medios de evacuaci髇.
• f) El tiempo y per韔do de uso habitual.
• g) Las caracter韘ticas de los contenidos previstos.
• h) El riesgo admisible en situaciones extraordinarias; y
• i) El nivel de protecci髇 del edificio.

N鷐ero 7 del art韈ulo 2 anulado por Sentencia T.S. (Sala 3.�, Secci髇 5.�) de 4 de mayo de 2010 (獴.O.E.� 30 julio).LE0000423858_20100730

Art韈ulo 3 Contenido del CTE

1. Con el fin de facilitar su comprensi髇, desarrollo, utilizaci髇 y actualizaci髇, el CTE se ordena en dos partes:

• a) La primera contiene las disposiciones y condiciones generales de aplicaci髇 del CTE y las exigencias b醩icas que deben cumplir los edificios; y
• b) La segunda est� formada por los denominados Documentos B醩icos, en adelante DB, para el cumplimiento de las exigencias b醩icas del CTE. Estos Documentos, basados en el conocimiento consolidado de las distintas t閏nicas constructivas, se actualizar醤 en funci髇 de los avances t閏nicos y las demandas sociales y se aprobar醤 reglamentariamente.

2. Los DB contienen:

• a) La caracterizaci髇 de las exigencias b醩icas y su cuantificaci髇, en la medida en que el desarrollo cient韋ico y t閏nico de la edificaci髇 lo permite, mediante el establecimiento de los niveles o valores l韒ite de las prestaciones de los edificios o sus partes, entendidas dichas prestaciones como el conjunto de caracter韘ticas cualitativas o cuantitativas del edificio, identificables objetivamente, que determinan su aptitud para cumplir las exigencias b醩icas correspondientes; y
• b) Unos procedimientos cuya utilizaci髇 acredita el cumplimiento de aquellas exigencias b醩icas, concretados en forma de m閠odos de verificaci髇 o soluciones sancionadas por la pr醕tica. Tambi閚 podr醤 contener remisi髇 o referencia a instrucciones, reglamentos u otras normas t閏nicas a los efectos de especificaci髇 y control de los materiales, m閠odos de ensayo y datos o procedimientos de c醠culo, que deber醤 ser tenidos en cuenta en la redacci髇 del proyecto del edificio y su construcci髇.

Art韈ulo 4 Documentos Reconocidos y Registro General del CTE

1. Como complemento de los Documentos B醩icos, de car醕ter reglamentario, incluidos en el CTE y con el fin de lograr una mayor eficacia en su aplicaci髇, se crean los Documentos Reconocidos del CTE, definidos como documentos t閏nicos, sin car醕ter reglamentario, que cuenten con el reconocimiento del Ministerio de Vivienda que mantendr� un registro p鷅lico de los mismos.

2. Los Documentos Reconocidos podr醤 tener el contenido siguiente:

• a) Especificaciones y gu韆s t閏nicas o c骴igos de buena pr醕tica que incluyan procedimientos de dise駉, c醠culo, ejecuci髇, mantenimiento y conservaci髇 de productos, elementos y sistemas constructivos.
• b) M閠odos de evaluaci髇 y soluciones constructivas, programas inform醫icos, datos estad韘ticos sobre la siniestralidad en la edificaci髇 u otras bases de datos.
• c) Comentarios sobre la aplicaci髇 del CTE; o
• d) Cualquier otro documento que facilite la aplicaci髇 del CTE, excluidos los que se refieran a la utilizaci髇 de un producto o sistema constructivo particular o bajo patente.

3. Se crea, en el Ministerio de Vivienda, y adscrito a la Direcci髇 General de Arquitectura y Pol韙ica de Vivienda, el Registro General del CTE, que tendr� car醕ter p鷅lico e informativo.

V閍se Orden VIV/1744/2008, de 9 de junio, por la que se regula el Registro General del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 (獴.O.E.� 19 junio).LE0000335230_20080620

4. Los Documentos Reconocidos del CTE se inscribir醤 en dicho Registro General. Tambi閚 podr醤 inscribirse en el mismo:

• a) Las marcas, los sellos, las certificaciones de conformidad y otros distintivos de calidad voluntarios de las caracter韘ticas t閏nicas de los productos, los equipos o los sistemas, que se incorporen a los edificios y que contribuyan al cumplimiento de las exigencias b醩icas.
• b) Las certificaciones de las prestaciones finales de los productos, equipos o sistemas, o de los edificios acabados, las certificaciones de gesti髇 de la calidad de los agentes que intervienen en la edificaci髇, las certificaciones medioambientales que consideren el an醠isis del ciclo de vida de los productos, otras evaluaciones medioambientales de edificios y otras certificaciones que faciliten el cumplimiento del CTE y fomenten la mejora de la calidad de la edificaci髇.LE0000250894_20090424 At韈ulo 4.4.b) (referencia) redactado por el n鷐ero 1 de la disposici髇 final segunda de R.D. 1371/2007, de 19 de octubre.Vigencia: 24 octubre 2007
• c) Los organismos autorizados por las Administraciones P鷅licas competentes para la concesi髇 de evaluaciones t閏nicas de la idoneidad de productos o sistemas innovadores u otras autorizaciones o acreditaciones de organismos y entidades que avalen la prestaci髇 de servicios que facilitan la aplicaci髇 del CTE.
• d) Las entidades de control de calidad de la edificaci髇 y los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificaci髇 acreditados, as� como los que presenten una declaraci髇 responsable desde la entrada el vigor de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificaci髇 de diversas leyes para su adaptaci髇 a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, el 27 de diciembre de 2009.

  Tambi閚 se inscribir醤 los documentos relacionados con las actuaciones de estas entidades y laboratorios siguientes:

  • - Los modelos para la presentaci髇 telem醫ica de las declaraciones responsables de las entidades y laboratorios para el control de calidad de la edificaci髇.
  • - Los contenidos detallados de determinados campos de actuaci髇 de las entidades, junto con los procedimientos de actuaci髇 aplicables.
  • - Las relaciones actualizadas de los ensayos de los laboratorios y sus normas o procedimiento de ejecuci髇, as� como los modelos de relaciones de ensayos que el laboratorio puede adjuntar a su declaraci髇 responsable para detallar los ensayos que realiza dentro de cada campo de actuaci髇.
  • - Los procedimientos detallados de gesti髇 de los ensayos de los laboratorios.
  • - La relaci髇 de los organismos que pueden realizar, las auditor韆s y evaluaciones t閏nicas de entidades y laboratorios.
  • - La relaci髇 de organismos aceptados para la concesi髇 de las certificaciones para las entidades y laboratorios.
  LE0000415131_20100423 Letra d) del n鷐ero 4 del art韈ulo 4 introducida por la disposici髇 final segunda del R.D. 410/2010, de 31 de marzo, por el que se desarrollan los requisitos exigibles a las entidades de control de calidad de la edificaci髇 y a los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificaci髇, para el ejercicio de su actividad (獴.O.E.� 22 abril).Vigencia: 23 abril 2010

Art韈ulo 5 Condiciones generales para el cumplimiento del CTE

5.1. Generalidades.

1. Ser醤 responsables de la aplicaci髇 del CTE los agentes que participan en el proceso de la edificaci髇, seg鷑 lo establecido en el cap韙ulo III de la LOE.

2. Para asegurar que un edificio satisface los requisitos b醩icos de la LOE mencionados en el art韈ulo 1 de este CTE y que cumple las correspondientes exigencias b醩icas, los agentes que intervienen en el proceso de la edificaci髇, en la medida en que afecte a su intervenci髇, deben cumplir las condiciones que el CTE establece para la redacci髇 del proyecto, la ejecuci髇 de la obra y el mantenimiento y conservaci髇 del edificio.

3. Para justificar que un edificio cumple las exigencias b醩icas que se establecen en el CTE podr� optarse por:

• a) Adoptar soluciones t閏nicas basadas en los DB, cuya aplicaci髇 en el proyecto, en la ejecuci髇 de la obra o en el mantenimiento y conservaci髇 del edificio, es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias b醩icas relacionadas con dichos DB; o
• b) Soluciones alternativas, entendidas como aqu閘las que se aparten total o parcialmente de los DB. El proyectista o el director de obra pueden, bajo su responsabilidad y previa conformidad del promotor, adoptar soluciones alternativas, siempre que justifiquen documentalmente que el edificio proyectado cumple las exigencias b醩icas del CTE porque sus prestaciones son, al menos, equivalentes a los que se obtendr韆n por la aplicaci髇 de los DB.

5.2. Conformidad con el CTE de los productos, equipos y materiales.

1. Los productos de construcci髇 que se incorporen con car醕ter permanente a los edificios, en funci髇 de su uso previsto, llevar醤 el marcado CE, de conformidad con la Directiva 89/106/CEE de productos de construcci髇, transpuesta por el Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, modificado por el Real Decreto 1329/1995, de 28 de julio, y disposiciones de desarrollo, u otras Directivas Europeas que les sean de aplicaci髇.

2. En determinados casos, y con el fin de asegurar su suficiencia, los DB establecen las caracter韘ticas t閏nicas de productos, equipos y sistemas que se incorporen a los edificios, sin perjuicio del Marcado CE que les sea aplicable de acuerdo con las correspondientes Directivas Europeas.

3. Las marcas, sellos, certificaciones de conformidad u otros distintivos de calidad voluntarios que faciliten el cumplimiento de las exigencias b醩icas del CTE, podr醤 ser reconocidos por las Administraciones P鷅licas competentes.

4. Tambi閚 podr醤 reconocerse, de acuerdo con lo establecido en el apartado anterior, las certificaciones de las prestaciones finales de los productos, equipos o sistemas, o de los edificios acabados, las certificaciones de gesti髇 de la calidad de los agentes que intervienen en la edificaci髇, las certificaciones medioambientales que consideren el an醠isis del ciclo de vida de los productos, otras evaluaciones medioambientales de edificios y otras certificaciones que faciliten el cumplimiento del CTE.

LE0000250894_20090424 Art韈ulo 5.2.4 (referencia) redactado por el n鷐ero 1 de la disposici髇 final segunda de R.D. 1371/2007, de 19 de octubre.Vigencia: 24 octubre 2007

5. Se considerar醤 conformes con el CTE los productos, equipos y sistemas innovadores que demuestren el cumplimiento de las exigencias b醩icas del CTE referentes a los elementos constructivos en los que intervienen, mediante una evaluaci髇 t閏nica favorable de su idoneidad para el uso previsto, concedida, a la entrada en vigor del CTE, por las entidades autorizadas para ello por las Administraciones P鷅licas competentes en aplicaci髇 de los criterios siguientes:

• a) Actuar醤 con imparcialidad, objetividad y transparencia disponiendo de la organizaci髇 adecuada y de personal t閏nico competente.
• b) Tendr醤 experiencia contrastada en la realizaci髇 de ex醡enes, pruebas y evaluaciones, avalada por la adecuada implantaci髇 de sistemas de gesti髇 de la calidad de los procedimientos de ensayo, inspecci髇 y seguimiento de las evaluaciones concedidas.
• c) Dispondr醤 de un reglamento, expresamente aprobado por la Administraci髇 que autorice a la entidad, que regule el procedimiento de concesi髇 y garantice la participaci髇 en el proceso de evaluaci髇 de una representaci髇 equilibrada de los distintos agentes de la edificaci髇.
• d) Mantendr醤 una informaci髇 permanente al p鷅lico, de libre disposici髇, sobre la vigencia de las evaluaciones t閏nicas de aptitud concedidas, as� como sobre su alcance; y
• e) Vigilar醤 el mantenimiento de las caracter韘ticas de los productos, equipos o sistemas objeto de la evaluaci髇 de la idoneidad t閏nica favorable.

6. El reconocimiento por las Administraciones P鷅licas competentes que se establece en los apartados 5.2.3, 5.2.4 y 5.2.5 se referir� a las marcas, sellos, certificaciones de conformidad u otros distintivos de calidad voluntarios, as� como las certificaciones de las prestaciones finales de los productos, equipos o sistemas, o de los edificios acabados, las certificaciones de gesti髇 de calidad de los agentes que intervienen en la edificaci髇, las certificaciones medioambientales, as� como a las autorizaciones de las entidades que concedan evaluaciones t閏nicas de la idoneidad, legalmente concedidos en los Estados miembros de la Uni髇 y en los Estados firmantes del Acuerdo sobre el Espacio Econ髆ico Europeo.

LE0000250894_20090424 Art韈ulo 5.2.6 (referencia) redactado por el n鷐ero 1 de la disposici髇 final segunda de R.D. 1371/2007, de 19 de octubre.Vigencia: 24 octubre 2007

Art韈ulo 6 Condiciones del proyecto

6.1. Generalidades.

1. El proyecto describir� el edificio y definir� las obras de ejecuci髇 del mismo con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequ韛ocamente durante su ejecuci髇.

2. En particular, y con relaci髇 al CTE, el proyecto definir� las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus caracter韘ticas, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias b醩icas de este CTE y dem醩 normativa aplicable. Esta definici髇 incluir�, al menos, la siguiente informaci髇:

• a) Las caracter韘ticas t閏nicas m韓imas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente en el edificio proyectado, as� como sus condiciones de suministro, las garant韆s de calidad y el control de recepci髇 que deba realizarse.
• b) Las caracter韘ticas t閏nicas de cada unidad de obra, con indicaci髇 de las condiciones para su ejecuci髇 y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisar醤 las medidas a adoptar durante la ejecuci髇 de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.
• c) Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio; y
• d) Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y dem醩 normativa que sea de aplicaci髇.

3. A efectos de su tramitaci髇 administrativa, todo proyecto de edificaci髇 podr� desarrollarse en dos etapas: la fase de proyecto b醩ico y la fase de proyecto de ejecuci髇. Cada una de estas fases del proyecto debe cumplir las siguientes condiciones:

• a) El proyecto b醩ico definir� las caracter韘ticas generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopci髇 y justificaci髇 de soluciones concretas. Su contenido ser� suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcci髇 del edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definir� las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias b醩icas y, en ning鷑 caso, impedir� su cumplimiento; y
• b) El proyecto de ejecuci髇 desarrollar� el proyecto b醩ico y definir� la obra en su totalidad sin que en 閘 puedan rebajarse las prestaciones declaradas en el b醩ico, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de ejecuci髇 incluir� los proyectos parciales u otros documentos t閏nicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrar醤 en el proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinaci髇 del proyectista.

4. En el anejo I se relacionan los contenidos del proyecto de edificaci髇, sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes.

6.2. Control del proyecto.

1. El control del proyecto tiene por objeto verificar el cumplimiento del CTE y dem醩 normativa aplicable y comprobar su grado de definici髇, la calidad del mismo y todos los aspectos que puedan tener incidencia en la calidad final del edificio proyectado. Este control puede referirse a todas o algunas de las exigencias b醩icas relativas a uno o varios de los requisitos b醩icos mencionados en el art韈ulo 1.

2. Los DB establecen, en su caso, los aspectos t閏nicos y formales del proyecto que deban ser objeto de control para la aplicaci髇 de los procedimientos necesarios para el cumplimiento de las exigencias b醩icas.

Art韈ulo 7 Condiciones en la ejecuci髇 de las obras

7.1. Generalidades.

1. Las obras de construcci髇 del edificio se llevar醤 a cabo con sujeci髇 al proyecto y sus modificaciones autorizadas por el director de obra previa conformidad del promotor, a la legislaci髇 aplicable, a las normas de la buena pr醕tica constructiva, y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecuci髇 de la obra.

2. Durante la construcci髇 de la obra se elaborar� la documentaci髇 reglamentariamente exigible. En ella se incluir�, sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, la documentaci髇 del control de calidad realizado a lo largo de la obra. En el anejo II se detalla, con car醕ter indicativo, el contenido de la documentaci髇 del seguimiento de la obra.

3. Cuando en el desarrollo de las obras intervengan diversos t閏nicos para dirigir las obras de proyectos parciales, lo har醤 bajo la coordinaci髇 del director de obra.

4. Durante la construcci髇 de las obras el director de obra y el director de la ejecuci髇 de la obra realizar醤, seg鷑 sus respectivas competencias, los controles siguientes:

• a) Control de recepci髇 en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a las obras de acuerdo con el art韈ulo 7.2.
• b) Control de ejecuci髇 de la obra de acuerdo con el art韈ulo 7.3; y
• c) Control de la obra terminada de acuerdo con el art韈ulo 7.4.

7.2. Control de recepci髇 en obra de productos, equipos y sistemas:

El control de recepci髇 tiene por objeto comprobar que las caracter韘ticas t閏nicas de los productos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control comprender�:

• a) El control de la documentaci髇 de los suministros, realizado de acuerdo con el art韈ulo 7.2.1.
• b) El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones t閏nicas de idoneidad, seg鷑 el art韈ulo 7.2.2; y
• c) El control mediante ensayos, conforme al art韈ulo 7.2.3.

7.2.1. Control de la documentaci髇 de los suministros:

Los suministradores entregar醤 al constructor, quien los facilitar� al director de ejecuci髇 de la obra, los documentos de identificaci髇 del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la direcci髇 facultativa. Esta documentaci髇 comprender�, al menos, los siguientes documentos:

• a) Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.
• b) El certificado de garant韆 del fabricante, firmado por persona f韘ica; y
• c) Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente, incluida la documentaci髇 correspondiente al marcado CE de los productos de construcci髇, cuando sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean transposici髇 de las Directivas Europeas que afecten a los productos suministrados.

7.2.2. Control de recepci髇 mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad t閏nica.

• 1. El suministrador proporcionar� la documentaci髇 precisa sobre:
  • a) Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que aseguren las caracter韘ticas t閏nicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentar�, en su caso, el reconocimiento oficial del distintivo de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 5.2.3; y
  • b) Las evaluaciones t閏nicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 5.2.5, y la constancia del mantenimiento de sus caracter韘ticas t閏nicas.
• 2. El director de la ejecuci髇 de la obra verificar� que esta documentaci髇 es suficiente para la aceptaci髇 de los productos, equipos y sistemas amparados por ella.

7.2.3. Control de recepci髇 mediante ensayos.

1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias b醩icas del CTE puede ser necesario, en determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, seg鷑 lo establecido en la reglamentaci髇 vigente, o bien seg鷑 lo especificado en el proyecto u ordenados por la direcci髇 facultativa.

2. La realizaci髇 de este control se efectuar� de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto o indicados por la direcci髇 facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptaci髇 y rechazo y las acciones a adoptar.

7.3. Control de ejecuci髇 de la obra.

1. Durante la construcci髇, el director de la ejecuci髇 de la obra controlar� la ejecuci髇 de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecuci髇 y disposici髇 de los elementos constructivos y de las instalaciones, as� como las verificaciones y dem醩 controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislaci髇 aplicable, las normas de buena pr醕tica constructiva y las instrucciones de la direcci髇 facultativa. En la recepci髇 de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de gesti髇 de calidad que ostenten los agentes que intervienen, as� como las verificaciones que, en su caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificaci髇.

LE0000250894_20090424 Art韈ulo 7.3.1 (referencia) redactado por el n鷐ero 2 de la disposici髇 final segunda de R.D. 1371/2007, de 19 de octubre.Vigencia: 24 octubre 2007

2. Se comprobar� que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.

3. En el control de ejecuci髇 de la obra se adoptar醤 los m閠odos y procedimientos que se contemplen en las evaluaciones t閏nicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, previstas en el art韈ulo 5.2.5.

7.4. Control de la obra terminada:

En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente terminadas, deben realizarse, adem醩 de las que puedan establecerse con car醕ter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la direcci髇 facultativa y las exigidas por la legislaci髇 aplicable.

Art韈ulo 8 Condiciones del edificio

8.1. Documentaci髇 de la obra ejecutada.

1. El contenido del Libro del Edificio establecido en la LOE y por las Administraciones P鷅licas competentes, se completar� con lo que se establezca, en su caso, en los DB para el cumplimiento de las exigencias b醩icas del CTE.

2. Se incluir� en el Libro del Edificio la documentaci髇 indicada en el art韈ulo 7.2 de los productos equipos y sistemas que se incorporen a la obra.

3. Contendr�, asimismo, las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado de conformidad con lo establecido en este CTE y dem醩 normativa aplicable, incluyendo un plan de mantenimiento del edificio con la planificaci髇 de las operaciones programadas para el mantenimiento del edificio y de sus instalaciones.

8.2. Uso y conservaci髇 del edificio.

1. El edificio y sus instalaciones se utilizar醤 adecuadamente de conformidad con las instrucciones de uso, absteni閚dose de hacer un uso incompatible con el previsto. Los propietarios y los usuarios pondr醤 en conocimiento de los responsables del mantenimiento cualquier anomal韆 que se observe en el funcionamiento normal del edificio.

2. El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondr� la realizaci髇 de las siguientes acciones:

• a) Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a t閏nico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones.
• b) Realizar las inspecciones reglamentariamente establecidas y conservar su correspondiente documentaci髇; y
• c) Documentar a lo largo de la vida 鷗il del edificio todas las intervenciones, ya sean de reparaci髇, reforma o rehabilitaci髇 realizadas sobre el mismo, consign醤dolas en el Libro del Edificio.

Art韈ulo 9 Generalidades

1. Los requisitos b醩icos de seguridad y habitabilidad que la LOE establece en el apartado 1 b) y c) del art韈ulo 3 como objetivos de calidad de la edificaci髇, se desarrollan en el presente CTE, de conformidad con lo dispuesto en dicha Ley, mediante las exigencias b醩icas correspondientes a cada uno de ellos.

Igualmente, se desarrolla en este c骴igo el requisito b醩ico de funcionalidad, mencionado en el apartado 1.a) del art韈ulo 3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇, relativo a la accesibilidad de las personas con movilidad y comunicaci髇 reducidas, con sujeci髇 a lo dispuesto en la Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminaci髇 y accesibilidad universal de las personas con discapacidad, y en el Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones b醩icas de accesibilidad y no discriminaci髇 de las personas con discapacidad para el acceso y utilizaci髇 de los espacios p鷅licos urbanizados y edificaciones.LE0000411173_20100312 Art韈ulo 9.1.p醨rafo segundo introducido por el apartado cuatro del art韈ulo 鷑ico del R.D. 173/2010, de 19 de febrero.Vigencia: 12 marzo 2010

2. En los art韈ulos siguientes se relacionan dichas exigencias b醩icas como prestaciones de car醕ter cualitativo que los edificios deben cumplir para alcanzar la calidad que la sociedad demanda. Su especificaci髇 y, en su caso, cuantificaci髇 establecidas en los Documentos B醩icos que se incluyen en la Parte II de este CTE, determinan la forma y condiciones en las que deben cumplirse las exigencias, mediante la fijaci髇 de niveles objetivos o valores l韒ite de la prestaci髇 u otros par醡etros. Dichos niveles o valores l韒ite ser醤 de obligado cumplimiento cuando as� lo establezcan expresamente los Documentos B醩icos correspondientes. Adem醩, los DB incluyen procedimientos, no excluyentes, cuya aplicaci髇 implica el cumplimiento de las exigencias b醩icas con arreglo al estado actual de los conocimientos.

3. Los t閞minos que figuran en letra cursiva deben utilizarse conforme al significado que se establece para cada uno de ellos en el Anejo III.

Art韈ulo 10 Exigencias b醩icas de seguridad estructural (SE)

1. El objetivo del requisito b醩ico 玈eguridad estructural� consiste en asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcci髇 y uso previsto.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectar醤, fabricar醤, construir醤 y mantendr醤 de forma que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias b醩icas que se establecen en los apartados siguientes.

3. Los Documentos B醩icos 獶B SE Seguridad Estructural�, 獶B-SE-AE Acciones en la edificaci髇�, 獶BSE-C Cimientos�, 獶B-SE-A Acero�, 獶B-SE-F F醔rica� y 獶B-SE-M Madera�, especifican par醡etros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacci髇 de las exigencias b醩icas y la superaci髇 de los niveles m韓imos de calidad propios del requisito b醩ico de seguridad estructural.

4. Las estructuras de hormig髇 est醤 reguladas por la Instrucci髇 de Hormig髇 Estructural vigente.

10.1. Exigencia b醩ica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad ser醤 las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles durante las fases de construcci髇 y usos previstos de los edificios, y que un evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto.

10.2. Exigencia b醩ica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio ser� conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento din醡ico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomal韆s inadmisibles.

Art韈ulo 11 Exigencias b醩icas de seguridad en caso de incendio (SI)

1. El objetivo del requisito b醩ico 玈eguridad en caso de incendio� consiste en reducir a l韒ites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran da駉s derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las caracter韘ticas de su proyecto, construcci髇, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectar醤, construir醤, mantendr醤 y utilizar醤 de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias b醩icas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento B醩ico DB-SI especifica par醡etros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacci髇 de las exigencias b醩icas y la superaci髇 de los niveles m韓imos de calidad propios del requisito b醩ico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicaci髇 el 玆eglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales�, en los cuales las exigencias b醩icas se cumplen mediante dicha aplicaci髇.

11.1. Exigencia b醩ica SI 1: Propagaci髇 interior: se limitar� el riesgo de propagaci髇 del incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros edificios colindantes.

11.2. Exigencia b醩ica SI 2: Propagaci髇 exterior: se limitar� el riesgo de propagaci髇 del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios.

11.3. Exigencia b醩ica SI 3: Evacuaci髇 de ocupantes: el edificio dispondr� de los medios de evacuaci髇 adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.

11.4. Exigencia b醩ica SI 4: Instalaciones de protecci髇 contra incendios: el edificio dispondr� de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detecci髇, el control y la extinci髇 del incendio, as� como la transmisi髇 de la alarma a los ocupantes.

11.5. Exigencia b醩ica SI 5: Intervenci髇 de bomberos: se facilitar� la intervenci髇 de los equipos de rescate y de extinci髇 de incendios.

11.6. Exigencia b醩ica SI 6: Resistencia estructural al incendio: la estructura portante mantendr� su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias b醩icas.

Art韈ulo 12 Exigencias b醩icas de seguridad de utilizaci髇 y accesibilidad (SUA)

1. El objetivo del requisito b醩ico 玈eguridad de utilizaci髇 y accesibilidad� consiste en reducir a l韒ites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran da駉s inmediatos en el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las caracter韘ticas de su proyecto, construcci髇, uso y mantenimiento, as� como en facilitar el acceso y la utilizaci髇 no discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectar醤, construir醤, mantendr醤 y utilizar醤 de forma que se cumplan las exigencias b醩icas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento B醩ico 獶B-SUA Seguridad de utilizaci髇 y accesibilidad� especifica par醡etros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacci髇 de las exigencias b醩icas y la superaci髇 de los niveles m韓imos de calidad propios del requisito b醩ico de seguridad de utilizaci髇 y accesibilidad.

12.1. Exigencia b醩ica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de ca韉as: se limitar� el riesgo de que los usuarios sufran ca韉as, para lo cual los suelos ser醤 adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo, se limitar� el riesgo de ca韉as en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilit醤dose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.

12.2. Exigencia b醩ica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento: se limitar� el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o m髒iles del edificio.

12.3. Exigencia b醩ica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento: se limitar� el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos.

12.4. Exigencia b醩ica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminaci髇 inadecuada: se limitar� el riesgo de da駉s a las personas como consecuencia de una iluminaci髇 inadecuada en zonas de circulaci髇 de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.

12.5. Exigencia b醩ica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupaci髇: se limitar� el riesgo causado por situaciones con alta ocupaci髇 facilitando la circulaci髇 de las personas y la sectorizaci髇 con elementos de protecci髇 y contenci髇 en previsi髇 del riesgo de aplastamiento.

12.6. Exigencia b醩ica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento: se limitar� el riesgo de ca韉as que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, dep髎itos, pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso.

12.7. Exigencia b醩ica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por veh韈ulos en movimiento: se limitar� el riesgo causado por veh韈ulos en movimiento atendiendo a los tipos de pavimentos y la se馻lizaci髇 y protecci髇 de las zonas de circulaci髇 rodada y de las personas.

12.8. Exigencia b醩ica SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acci髇 del rayo: se limitar� el riesgo de electrocuci髇 y de incendio causado por la acci髇 del rayo, mediante instalaciones adecuadas de protecci髇 contra el rayo.

12.9 Exigencia b醩ica SUA 9. Accesibilidad: Se facilitar� el acceso y la utilizaci髇 no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.

LE0000411173_20100312 Art韈ulo 12 redactado por el apartado cinco del art韈ulo 鷑ico del R.D. 173/2010, de 19 de febrero.Vigencia: 12 marzo 2010

Art韈ulo 13 Exigencias b醩icas de salubridad (HS) 獺igiene, salud y protecci髇 del medio ambiente�

1. El objetivo del requisito b醩ico 獺igiene, salud y protecci髇 del medio ambiente�, tratado en adelante bajo el t閞mino salubridad, consiste en reducir a l韒ites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilizaci髇, padezcan molestias o enfermedades, as� como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las caracter韘ticas de su proyecto, construcci髇, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectar醤, construir醤, mantendr醤 y utilizar醤 de tal forma que se cumplan las exigencias b醩icas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento B醩ico 獶B-HS Salubridad� especifica par醡etros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacci髇 de las exigencias b醩icas y la superaci髇 de los niveles m韓imos de calidad propios del requisito b醩ico de salubridad.

13.1. Exigencia b醩ica HS 1: Protecci髇 frente a la humedad: se limitar� el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosf閞icas, de escorrent韆s, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetraci髇 o, en su caso permitan su evacuaci髇 sin producci髇 de da駉s.

13.2. Exigencia b醩ica HS 2: Recogida y evacuaci髇 de residuos: los edificios dispondr醤 de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema p鷅lico de recogida de tal manera que se facilite la adecuada separaci髇 en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gesti髇.

13.3. Exigencia b醩ica HS 3: Calidad del aire interior.

1. Los edificios dispondr醤 de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracci髇 y expulsi髇 del aire viciado por los contaminantes.

2. Para limitar el riesgo de contaminaci髇 del aire interior de los edificios y del entorno exterior en fachadas y patios, la evacuaci髇 de productos de combusti髇 de las instalaciones t閞micas se producir� con car醕ter general por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, y de acuerdo con la reglamentaci髇 espec韋ica sobre instalaciones t閞micas.

13.4. Exigencia b醩ica HS 4: Suministro de agua.

1. Los edificios dispondr醤 de medios adecuados para suministrar al equipamiento higi閚ico previsto agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteraci髇 de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.

2. Los equipos de producci髇 de agua caliente dotados de sistemas de acumulaci髇 y los puntos terminales de utilizaci髇 tendr醤 unas caracter韘ticas tales que eviten el desarrollo de g閞menes pat骻enos.

13.5. Exigencia b醩ica HS 5: Evacuaci髇 de aguas: los edificios dispondr醤 de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosf閞icas y con las escorrent韆s.

13.6 Exigencia b醩ica HS 6: Protecci髇 frente a la exposici髇 al rad髇.

Los edificios dispondr醤 de medios adecuados para limitar el riesgo previsible de exposici髇 inadecuada a rad髇 procedente del terreno en los recintos cerrados.

LE0000656545_20191228 Apartado 13.6 del art韈ulo 13 del Cap韙ulo 3 de la Parte I introducido por el apartado uno del art韈ulo 鷑ico del R.D. 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 27 diciembre).Vigencia: 28 diciembre 2019

Art韈ulo 14 Exigencias b醩icas de protecci髇 frente al ruido (HR)

1. El objetivo de este requisito b醩ico 玃rotecci髇 frente al ruido� consiste en limitar dentro de los edificios, y en condiciones normales de utilizaci髇, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios, como consecuencia de las caracter韘ticas de su proyecto, construcci髇, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectar醤, construir醤, utilizar醤 y mantendr醤 de tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas caracter韘ticas ac鷖ticas adecuadas para reducir la transmisi髇 del ruido a閞eo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y para limitar el ruido reverberante de los recintos.

3. El Documento B醩ico 獶B HR Protecci髇 frente al Ruido� especifica par醡etros objetivos y sistemas de verificaci髇 cuyo cumplimiento asegura la satisfacci髇 de las exigencias b醩ica y la superaci髇 de los niveles m韓imos de calidad propios del requisito b醩ico de protecci髇 frente al ruido.

LE0000250894_20090424 Art韈ulo 14.3 redactado por el n鷐ero 2 de la disposici髇 final segunda de R.D. 1371/2007, de 19 de octubre.Vigencia: 24 octubre 2007

Art韈ulo 15 Exigencias b醩icas de ahorro de energ韆 (HE)

1. El objetivo del requisito b醩ico "Ahorro de energ韆" consiste en conseguir un uso racional de la energ韆 necesaria para la utilizaci髇 de los edificios, reduciendo a l韒ites sostenibles su consumo y conseguir, asimismo, que una parte de este consumo proceda de fuentes de energ韆 renovable, como consecuencia de las caracter韘ticas de su proyecto, construcci髇, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectar醤, construir醤, utilizar醤 y mantendr醤 de forma que se cumplan las exigencias b醩icas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento B醩ico "DB HE Ahorro de Energ韆" especifica par醡etros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacci髇 de las exigencias b醩icas y la superaci髇 de los niveles m韓imos de calidad propios del requisito b醩ico de ahorro de energ韆.

15.1 Exigencia b醩ica HE 0: Limitaci髇 del consumo energ閠ico. El consumo energ閠ico de los edificios se limitar� en funci髇 de la zona clim醫ica de su ubicaci髇, el uso del edificio y, en el caso de edificios existentes, el alcance de la intervenci髇. El consumo energ閠ico se satisfar�, en gran medida, mediante el uso de energ韆 procedente de fuentes renovables.

15.2 Exigencia b醩ica HE 1: Condiciones para el control de la demanda energ閠ica. Los edificios dispondr醤 de una envolvente t閞mica de caracter韘ticas tales que limite las necesidades de energ韆 primaria para alcanzar el bienestar t閞mico en funci髇 de la zona clim醫ica de su ubicaci髇, del r間imen de verano y de invierno, del uso del edificio y, en el caso de edificios existentes, del alcance de la intervenci髇.

Las caracter韘ticas de los elementos de la envolvente t閞mica en funci髇 de su zona clim醫ica ser醤 tales que eviten las descompensaciones en la calidad t閞mica de los diferentes espacios habitables. As� mismo, las caracter韘ticas de las particiones interiores limitar醤 la transferencia de calor entre unidades de uso, y entre las unidades de uso y las zonas comunes del edificio.

Se limitar醤 los riesgos debidos a procesos que produzcan una merma significativa de las prestaciones t閞micas o de la vida 鷗il de los elementos que componen la envolvente t閞mica, tales como las condensaciones.

15.3 Exigencia b醩ica HE 2: Condiciones de las instalaciones t閞micas. Las instalaciones t閞micas de las que dispongan los edificios ser醤 apropiadas para lograr el bienestar t閞mico de sus ocupantes. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios (RITE), y su aplicaci髇 quedar� definida en el proyecto del edificio.

15.4 Exigencia b醩ica HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminaci髇. Los edificios dispondr醤 de instalaciones de iluminaci髇 adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energ閠icamente, disponiendo de un sistema de control que permita ajustar su funcionamiento a la ocupaci髇 real de la zona, as� como de un sistema de regulaci髇 que optimice el aprovechamiento de la luz natural en las zonas que re鷑an unas determinadas condiciones.

15.5 Exigencia b醩ica HE 4: Contribuci髇 m韓ima de energ韆 renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria.

Los edificios satisfar醤 sus necesidades de ACS y de climatizaci髇 de piscina cubierta empleando en gran medida energ韆 procedente de fuentes renovables o procesos de cogeneraci髇 renovables; bien generada en el propio edificio o bien a trav閟 de la conexi髇 a un sistema urbano de calefacci髇.

15.6 Exigencia b醩ica HE 5: Generaci髇 m韓ima de energ韆 el閏trica procedente de fuentes renovables.

Los edificios dispondr醤 de sistemas de generaci髇 de energ韆 el閏trica procedente de fuentes renovables para uso propio o suministro a la red.

LE0000731016_20220616 Punto 15.6 del art韈ulo 15 de la Parte I redactado por el apartado dos del art韈ulo 鷑ico del R.D. 450/2022, de 14 de junio, por el que se modifica el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 15 junio).Vigencia: 16 junio 2022

15.7 Exigencia b醩ica HE 6: Dotaciones m韓imas para la infraestructura de recarga de veh韈ulos el閏tricos.

Los edificios dispondr醤 de una infraestructura m韓ima que posibilite la recarga de veh韈ulos el閏tricos.

LE0000731016_20220616 Punto 15.7 del art韈ulo 15 de la Parte I introducido por el apartado dos del art韈ulo 鷑ico del R.D. 450/2022, de 14 de junio, por el que se modifica el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 15 junio; Correcci髇 de errores 2 febrero 2023).Vigencia: 16 junio 2022

LE0000656545_20191228 Art韈ulo 15 del Cap韙ulo 3 de la Parte I redactado por el apartado uno del art韈ulo 鷑ico del R.D. 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 27 diciembre).Vigencia: 28 diciembre 2019