ANEXO

Acuerdo por el que se modifica el tipo de interés efectivo anual vigente para los préstamos cualificados concedidos o que se concedan en el ámbito del Plan de Vivienda 2002-2005

El artículo 5.c) del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, señala que el tipo de interés efectivo inicial anual de los préstamos a conceder en el marco del Plan será un porcentaje del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades de crédito elaborado por el Banco de España. Dicho porcentaje será el que resulte como consecuencia de la aplicación de un sistema de ofertas competitivas regulado por orden del Ministro de Fomento.

La Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, sobre convocatoria y selección de entidades de crédito y regulación de otros aspectos relacionados con los convenios entre estas y el Ministerio de Fomento, para la financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan de Vivienda 2002-2005, establece los procedimientos y trámites necesarios, para el cálculo del tipo de interés efectivo anual para cada programa.

Mediante Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002, se fijó en el 4,45 por ciento el tipo de interés efectivo inicial anual aplicable a los préstamos cualificados para la financiación de las actuaciones protegidas del programa 2002 del Plan de Vivienda 2002-2005 y estableció también, a efectos de lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 5.c) del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, en relación con el artículo 8.1, último párrafo, de la Orden FOM/268/2002, de 11 de febrero, en el 91,75 por ciento el porcentaje que representaba el tipo de interés efectivo fijado en dicho acuerdo de Consejo del Ministros, respecto al último tipo porcentual de referencia de los préstamos hipotecarios correspondiente al conjunto de entidades de crédito elaborado por el Banco de España, publicado en el «Boletín Oficial del Estado» en el momento de la revisión.

El tipo de interés efectivo anual inicial así fijado ha de ser revisado y, en su caso, modificado en el primer trimestre de cada uno de los años 2003 a 2005, según lo establecido en el artículo 5.c), párrafo segundo, del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, aplicando el porcentaje resultante del sistema competitivo de ofertas, 91,75 por ciento, a la media de los dos últimos meses, con información disponible, del tipo de interés medio porcentual de los préstamos hipotecarios a más de tres años para la adquisición de vivienda libre, correspondiente al conjunto de entidades de crédito.

Por Acuerdos de 7 de marzo de 2003 y 13 de febrero de 2004, el Consejo de Ministros, efectuó revisiones del tipo de interés efectivo, fijándolos en el 3,96 y 3,16 por ciento anual.

Procede, nuevamente efectuar una revisión del citado tipo de interés efectivo anual, aplicando la metodología indicada.

Ahora bien, aun cuando la publicación del nuevo tipo de interés supondría, en principio, el inicio de un nuevo programa anual de actuaciones, resulta aconsejable, al estar próxima la aprobación de un nuevo Plan de Vivienda y Suelo, actualmente en estudio y elaboración, que, excepcionalmente, la fijación mediante este acuerdo del nuevo tipo de interés efectivo anual para los préstamos cualificados del vigente Plan 2002-2005, no conlleve la apertura y puesta en marcha del correspondiente programa 2005, sino que se prorrogue la vigencia del programa 2004 hasta la publicación del real decreto por el que se apruebe el nuevo Plan de Vivienda.

En su virtud, el Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, en su reunión del día 1 de abril de 2005, adopta el siguiente acuerdo.

Primero.- Nuevo tipo de interés efectivo anual, revisado y modificado, aplicable a los préstamos cualificados en el marco del Plan 2002-2005.

1. El tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos cualificados a conceder por las entidades de crédito, con convenios firmados con el Estado, a través del Ministerio de Fomento y actualmente con el Ministerio de Vivienda, será el 3,07 por ciento.

2. Dicho nuevo tipo de interés será de aplicación, asimismo, a todos los préstamos cualificados ya concedidos por las entidades de crédito, correspondientes a programas anteriores del citado Plan 2002-2005, a partir del primer vencimiento que se produzca, una vez transcurrido un mes desde el día de la publicación de este acuerdo en el «Boletín Oficial del Estado».

Segundo. Aplicación del nuevo tipo de interés revisado y modificado sin costes para los prestatarios.-

Las entidades de crédito que concedieron los correspondientes préstamos cualificados a que se refiere el apartado primero.2 de este acuerdo, aplicarán el nuevo tipo de interés establecido en él, sin costes para los prestatarios.

Tercero. Prórroga del programa 2004 del Plan de Vivienda 2002-2005.-

Se prorroga la vigencia del programa 2004 de actuaciones protegidas del Plan de Vivienda 2002-2005, hasta el día anterior al de la publicación en el «Boletín Oficial del Estado» del real decreto por el que se aprueba el nuevo Plan de Vivienda.