• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• PRE罬BULO
• CAP蚑ULO I.� Disposici髇 general
  • Art韈ulo 1 燫間imen aplicable
  • Art韈ulo 2 燙onstituci髇
  • Art韈ulo 3 燛jercicio del derecho
• CAP蚑ULO II.� Disposiciones relativas al usufructo en general
  • Art韈ulo 4 燚isposici髇
  • Art韈ulo 5 燚erecho de adquisici髇 preferente
  • Art韈ulo 6 燚ivisi髇 de la cosa en cotitularidad
  • Art韈ulo 7 燝astos del usufructo
  • Art韈ulo 8 燯sufructo de cuota indivisa
  • Art韈ulo 9 燯sufructo de finca hipotecada
  • Art韈ulo 10 燙otitularidad en el usufructo
  • Art韈ulo 11 燯sufructos sucesivos
  • Art韈ulo 12 燯sufructo sujeto a condici髇 resolutoria o a plazo final
  • Art韈ulo 13 燚erecho de terceros en caso de renuncia o alienaci髇
• CAP蚑ULO III.� El usufructo con facultad de disposici髇
  • Art韈ulo 14 燦orma general
  • Art韈ulo 15 燚isposici髇 con el consentimiento ajeno
  • Art韈ulo 16 燚isposici髇 en caso de necesidad
  • Art韈ulo 17 燚erechos de terceros
  • Art韈ulo 18 燣imitaci髇 en el caso de usufructo universal
  • Art韈ulo 19 燫間imen de la contraprestaci髇
• CAP蚑ULO IV.� El usufructo de bosques y plantas
  • Art韈ulo 20 燘osques
  • Art韈ulo 21 燨tros conjuntos de 醨boles
  • Art韈ulo 22 燩lantas que se renuevan o reto馻n
  • Art韈ulo 23 燨tras plantas
  • Art韈ulo 24 燗rboles muertos o da馻dos
  • Art韈ulo 25 燤ata baja
• CAP蚑ULO V.� El usufructo de dinero, de participaciones en fondos de inversi髇 y otros instrumentos de inversi髇 colectiva
  • SECCI覰 PRIMERA.� Disposiciones generales
    • Art韈ulo 26 燛l usufructo de dinero
    • Art韈ulo 27 燛l usufructo de participaciones en fondos de inversi髇
    • Art韈ulo 28 燙ar醕ter civil de los frutos
    • Art韈ulo 29 燫間imen aplicable
  • SECCI覰 SEGUNDA.� El usufructo de participaciones en fondos de inversi髇 de car醕ter acumulativo
    • Art韈ulo 30 燚erechos del usufructuario
    • Art韈ulo 31 燚erechos del nudo propietario
    • Art韈ulo 32 燙omisiones
• CAP蚑ULO VI.� El derecho de uso y el derecho de habitaci髇
  • SECCI覰 PRIMERA.� Disposiciones comunes
    • Art韈ulo 33 燙onstituci髇
    • Art韈ulo 34 燙ar醕ter presumiblemente vitalicio
    • Art韈ulo 35 燚iversidad de titulares
    • Art韈ulo 36 營ndisponibilidad del derecho
    • Art韈ulo 37 燛xtinci髇
  • SECCI覰 SEGUNDA.� Derecho de uso
    • Art韈ulo 38 燙ontenido
    • Art韈ulo 39 燭itulares
    • Art韈ulo 40 燯so de vivienda
    • Art韈ulo 41 燯sos especiales
    • Art韈ulo 42 燝astos
  • SECCI覰 TERCERA.� Derecho de habitaci髇
    • Art韈ulo 43 燙ontenido
    • Art韈ulo 44 燭itular
    • Art韈ulo 45 燙onvivencia con el propietario
    • Art韈ulo 46 燝astos
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICION TRANSITORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera 燚erecho vigente
  • Segunda 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 R間imen aplicable

1. Los derechos de usufructo, uso y habitaci髇 se rigen por lo que establece, en cada caso, el t韙ulo constitutivo y las modificaciones que del mismo puedan hacer los titulares de los derechos.

2. En lo que no resulte del t韙ulo ni de sus modificaciones, los derechos de usufructo, uso y habitaci髇 se rigen por las disposiciones de la presente Ley y por las que, en relaci髇 a estos derechos, establecen el C骴igo de sucesiones por causa de muerte y el C骴igo de familia.

3. A los derechos de uso y habitaci髇 les son de aplicaci髇 supletoriamente las disposiciones de la presente Ley sobre el derecho de usufructo.

4. Al usufructo de bosques y plantas se aplica en primer lugar, en lo que no resulta del t韙ulo constitutivo ni de sus modificaciones, la costumbre de la comarca.

Art韈ulo 2 Constituci髇

1. Los derechos de usufructo, uso y habitaci髇 se pueden constituir a t韙ulo oneroso y a t韙ulo gratuito, tanto por un acto entre vivos como por causa de muerte. En el caso de que el t韙ulo constitutivo sea una donaci髇, el donante puede reservarse la facultad de reversi髇 del derecho, con la especificaci髇, en el t韙ulo constitutivo, de las causas de reversi髇 que se hayan previsto.

2. El usufructo se puede constituir a t韙ulo universal y, en este caso, incluye todos los bienes de una herencia, o se puede constituir a t韙ulo particular, en cuyo caso, recae sobre uno o m醩 bienes.

Art韈ulo 3 Ejercicio del derecho

1. El usufructuario puede usar y disfrutar de la cosa usufructuada, pero debe respetar la substancia de la misma, salvo que la ley, el t韙ulo constitutivo o sus modificaciones establezcan otra cosa.

2. Cuando el usufructo recae sobre bienes que pueden ser consumidos por el usufructuario o sus herederos, 閟tos deben restituirlos, al finalizar el usufructo, por bienes de la misma cantidad y calidad. Si ello no fuera posible, el usufructuario o los herederos deben pagar el precio de los bienes objeto de usufructo en el momento en que 閟te se extingue.

3. El usufructuario puede hacer mejoras a la cosa usufructuada, sin alterar la substancia de la misma.

4. El usufructuario no puede perjudicar a la cosa usufructuada, y si lo hiciera, debe responder de ello ante el nudo propietario, el cual puede reclamarle los da駉s y perjuicios que le haya ocasionado.

Art韈ulo 4 Disposici髇

1. El usufructuario puede disponer de su derecho por actos entre vivos, a t韙ulo gratuito o a t韙ulo oneroso.

2. El usufructuario que se proponga transmitir su derecho debe notificarlo fehacientemente al nudo propietario, indicando el nombre del adquirente, el precio convenido, en el supuesto de transmisi髇 onerosa, o el valor que se d� al derecho, en el caso de transmisi髇 gratuita, y las dem醩 circunstancias relevantes de la alienaci髇.

Art韈ulo 5 Derecho de adquisici髇 preferente

1. Sin perjuicio de su derecho a impugnar judicialmente el precio o el valor notificado, el nudo propietario tiene derecho de tanteo del usufructo en el plazo de sesenta d韆s a contar des de la notificaci髇 establecida en el art韈ulo 4, abonando el precio o, si no lo hay, el valor notificado por el usufructuario.

2. Si no existe notificaci髇 fehaciente o si la alienaci髇 se ha llevado a cabo en circunstancias distintas a las notificadas, sin perjuicio del mismo derecho de impugnaci髇, el nudo propietario puede ejercer el derecho de retracto en el plazo de un a駉 a contar desde la fecha en que haya tenido conocimiento de la alienaci髇 o de las circunstancias de la misma.

3. Cuando se trate de bienes inmuebles, el nudo propietario puede ejercer el derecho de retracto en el plazo de un a駉 a contar desde la fecha en que haya tenido conocimiento de la alienaci髇 o la fecha de la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad.

4. No se tendr� el derecho de adquisici髇 preferente en los supuestos de ejecuci髇 forzosa judicial, extrajudicial o administrativa, si el nudo propietario ha sido debidamente notificado del procedimiento.

Art韈ulo 6 Divisi髇 de la cosa en cotitularidad

El nudo propietario de una cuota de cosa en condominio puede dividirla, sin necesidad de consentimiento del usufructuario. Sin embargo, es preciso que se lo notifique y 閟te tiene el derecho a impugnarla si entiende que lesiona sus intereses.

Art韈ulo 7 Gastos del usufructo

Los gastos de conservaci髇, mantenimiento, reparaci髇 ordinaria y suministro del bien usufructuado van a cargo del usufructuario. Los gastos de reparaciones extraordinarias van a cargo del nudo propietario.

Art韈ulo 8 Usufructo de cuota indivisa

1. El usufructuario de una cuota de cosa en condominio ejerce los derechos que le corresponden sin necesidad de intervenci髇 del nudo propietario.

2. Si la comunidad cesa por divisi髇 de la cosa, el derecho de usufructo se concreta sobre la parte de la cosa com鷑 adjudicada al nudo propietario.

Art韈ulo 9 Usufructo de finca hipotecada

El usufructuario de una finca que estaba hipotecada al constituirse el usufructo no est� obligado al pago de la deuda en cuya seguridad se constituy� la hipoteca.

Art韈ulo 10 Cotitularidad en el usufructo

1. Salvo si el t韙ulo lo establece de otro modo, el usufructo vitalicio constituido conjunta y simult醤eamente a favor de c髇yuges, de personas en situaci髇 de uni髇 estable de pareja, o de hijos o hermanos del constituyente, no se extingue hasta la muerte de todos los titulares, de forma que la cuota de los que premueran incrementa la de los supervivientes en la proporci髇 correspondiente.

2. Si el usufructo se ha constituido en consideraci髇 al matrimonio o a la uni髇 estable de pareja de los favorecidos, en caso de divorcio, nulidad o separaci髇 judicial o de hecho de los c髇yuges o en caso de extinci髇 de la relaci髇 de pareja, se extingue totalmente el usufructo, salvo que se demuestre que es otra la voluntad del constituyente.

3. Cuando se trata de personas sin los v韓culos citados en los puntos 1 y 2, la muerte de uno de los titulares extingue el usufructo en la cuota correspondiente.

Art韈ulo 11 Usufructos sucesivos

1. A los usufructos sucesivos les es de aplicaci髇 el l韒ite de llamamientos establecido para las substituciones fideicomisarias.

2. La reserva de usufructo vitalicio en las donaciones de propiedad se puede pactar que se extienda al c髇yuge del donante.

Art韈ulo 12 Usufructo sujeto a condici髇 resolutoria o a plazo final

1. El usufructo constituido bajo condici髇 resolutoria se extingue por la muerte del titular, si 閟ta ocurre antes de que la condici髇 se cumpla. Los derechos constituidos por el usufructuario cuya regulaci髇 no lo disponga de otro modo, quedan extinguidos a su muerte o en el momento en que se cumple la condici髇 resolutoria.

2. El usufructo constituido a plazo final subsiste a la muerte del usufructuario, si 閟ta ocurre antes de que se cumpla el plazo. El derecho se transmite entonces a los herederos o legatarios, hasta la expiraci髇 de dicho plazo. Los derechos constituidos por el usufructuario o adquirente cuya regulaci髇 no lo disponga de otro modo, no quedan extinguidos a la muerte del usufructuario, sino en el momento en que se cumple el plazo impuesto.

Art韈ulo 13 Derecho de terceros en caso de renuncia o alienaci髇

La renuncia al usufructo o la alienaci髇 del mismo no perjudica a terceros. Por lo tanto, 閟tos conservan sus derechos durante el tiempo que ten韆 que durar el usufructo si la renuncia o la alienaci髇 no hubiesen tenido lugar.

Art韈ulo 14 Norma general

1. El usufructo puede constituirse con facultad para disponer de los bienes usufructuados, tanto si se ha constituido a t韙ulo universal como si se ha constituido a t韙ulo particular.

2. El usufructuario puede disponer entonces de los bienes mencionados, pero s髄o a t韙ulo oneroso, incluso a cambio de una renta vitalicia o de alg鷑 derecho temporal, salvo en lo establecido en el art韈ulo 18.1. S髄o puede hacerlo a t韙ulo gratuito si lo dispone el t韙ulo constitutivo.

3. La facultad de alienar a t韙ulo de venta comprende la de hacerlo por cualquier otro t韙ulo oneroso.

Art韈ulo 15 Disposici髇 con el consentimiento ajeno

1. Si la facultad de disponer est� sujeta al consentimiento de otras personas y 閟tas son m醩 de una, aunque se trate del nudo propietario o de los nudos propietarios, es suficiente el consentimiento de la mayor韆 de cuotas.

2. Si la facultad se tiene para el caso de necesidad y no se obtiene el consentimiento, el usufructuario puede solicitar la autorizaci髇 judicial.

Art韈ulo 16 Disposici髇 en caso de necesidad

1. Si se ha establecido que el usufructuario s髄o puede disponer de los bienes usufructuados en caso de necesidad, puede hacerlo siempre que se trate de necesidades suyas y de la familia o, en su caso, del otro miembro de la pareja estable, de acuerdo con lo que establece el t韙ulo constitutivo. El usufructuario no puede hacer uso de esta facultad, si antes no ha consumido o no ha dispuesto de los bienes propios no necesarios para la vida o el ejercicio de la profesi髇.

2. Para hacer uso de esta facultad, no es necesario el consentimiento del nudo propietario, pero el usufructuario responde de los perjuicios causados, si la necesidad no era cierta o si no se ha actuado de la manera establecida en el apartado 1.

3. El usufructuario debe notificar el acto de disposici髇 al nudo propietario en el plazo de treinta d韆s a contar desde su otorgamiento.

Art韈ulo 17 Derechos de terceros

A pesar de lo establecido en el art韈ulo 16, para que el acto de disposici髇 tenga plena eficacia en cuanto a terceros, es suficiente que el usufructuario haga referencia a su facultad de disponer de los bienes usufructuados en caso de necesidad.

Art韈ulo 18 Limitaci髇 en el caso de usufructo universal

1. En cualquier caso, el usufructuario a t韙ulo universal no puede disponer de la cuarta parte de los bienes a 閘 sujetos.

2. La persona que haya constituido el usufructo universal puede dejar sin efecto esta limitaci髇. Se entiende que lo ha hecho si, de forma expresa, autoriza al usufructuario a disponer de todos los bienes comprendidos en el usufructo.

Art韈ulo 19 R間imen de la contraprestaci髇

1. Si el usufructuario ejerce la facultad de disposici髇, la contraprestaci髇 obtenida es de su libre disposici髇.

2. Se except鷄 el caso en que la facultad se tiene por necesidad, en que entonces la parte de la contraprestaci髇 que no se ha tenido que aplicar para satisfacerla queda subrogada en el usufructo.

Art韈ulo 20 Bosques

El usufructuario de bosques que, por su naturaleza, est醤 destinados a madera tiene derecho a realizar talas cortas, adecuadas a una explotaci髇 racional, de acuerdo con un plan t閏nico.

Art韈ulo 21 Otros conjuntos de 醨boles

1. Cuando se trata de conjuntos de 醨boles que tienen una destinaci髇 distinta de la de obtener madera, el usufructuario no puede alterarla, y, en consecuencia, le est� prohibido talarlos. Est醤 comprendidos en este apartado, entre otros, los conjuntos destinados a una funci髇 de recreo o de ornato de una finca, las masas de arbolado destinadas a sombra, a aumentar la aglutinaci髇 del suelo, a fijar las arenas, a defender las fincas de los vientos, a encauzar las aguas o a dar fertilidad al suelo.

2. La limitaci髇 establecida por el apartado 1 tambi閚 afecta a los conjuntos de 醨boles destinados a obtener productos distintos a la madera, como la resina, la savia, la corteza y otras, y en este caso el usufructuario s髄o tiene derecho a los productos mencionados.

Art韈ulo 22 Plantas que se renuevan o reto馻n

1. El usufructuario de una finca puede talar y hacer suyos los 醨boles y los arbustos que se renuevan o reto馻n por el tronco o por las ra韈es, siempre que no est閚 comprendidos en los casos que se citan en el art韈ulo 21.1. En este caso, s髄o puede disponer de sus productos y ramas mediante poda que se adecue a la especie de que se trate.

2. A los 醨boles de ribera y de crecimiento r醦ido les es de aplicaci髇 lo dispuesto en el apartado 1, pero con la obligaci髇 de reponer lo que se tale.

3. El usufructuario puede disponer tambi閚 de los pimpollos o arbustos de vivero, pero debe restituir en tiempo h醔il las extracciones efectuadas.

Art韈ulo 23 Otras plantas

El usufructuario de 醨boles o arbustos que, despu閟 de talados, no se renuevan o reto馻n, s髄o puede disponer de sus productos mediante podas de las ramas. Si se debe talar alg鷑 醨bol para atender a las necesidades de la finca, es precisa la autorizaci髇 del nudo propietario.

Art韈ulo 24 Arboles muertos o da馻dos

El usufructuario puede hacer suyos los 醨boles que mueran, aunque se trate de 醨boles frutales. Los arrancados o cortados por el viento pertenecen al nudo propietario, pero el usufructuario los puede utilizar para reparar los edificios comprendidos en el usufructo y para le馻 para su consumo dom閟tico.

Art韈ulo 25 Mata baja

El usufructuario puede disponer de la mata baja, haciendo talas peri骴icas seg鷑 la costumbre de la comarca.

Art韈ulo 26 El usufructo de dinero

1. En el usufructo de dinero, el usufructuario tiene derecho a los rendimientos que produce un capital en dinero.

2. Si el usufructuario ha constituido fianza, puede dar al capital la destinaci髇 que considere conveniente y tiene la obligaci髇 de devolver la cantidad de dinero equivalente a este capital al extinguirse el usufructo.

3. Si el usufructuario est� eximido de constituir fianza o no la puede constituir, debe poner el capital a inter閟 con el acuerdo del nudo propietario o, si falta el acuerdo, con autorizaci髇 judicial; y, en cualquier caso, con las garant韆s suficientes para mantener la integridad del capital objeto de usufructo.

4. La titularidad del capital objeto del usufructo corresponde al nudo propietario en todos los casos.

Art韈ulo 27 El usufructo de participaciones en fondos de inversi髇

1. En el usufructo de participaciones en fondos de inversi髇, el usufructuario tiene derecho a los rendimientos positivos que produzcan estas participaciones desde que se constituye el usufructo hasta su extinci髇.

2. El valor negativo eventual de los rendimientos no genera obligaciones del usufructuario hacia el nudo propietario.

3. La titularidad de las participaciones en el fondo de inversi髇 corresponde al nudo propietario, que goza, a t韙ulo exclusivo, de la condici髇 de part韈ipe al efecto de exigir el reembolso total o parcial de las participaciones.

4. Si el nudo propietario exige el reembolso total o parcial de las participaciones antes de extinguirse el usufructo, la reinversi髇 del capital obtenido, una vez liquidados los derechos del usufructuario y, si procede, los del nudo propietario, se debe hacer de acuerdo con lo que establece el t韙ulo constitutivo o con lo que, por acuerdo mutuo, pacten el nudo propietario y el usufructuario. De otro modo se convierte en un usufructo de dinero, sin perjuicio, en el caso del reembolso parcial, de que se mantenga el usufructo sobre las participaciones no reembolsadas.

5. El nudo propietario de participaciones en fondos de inversiones garantizados no puede exigir el reembolso de las mismas antes de que haya transcurrido el plazo de garant韆, excepto pacto o acuerdo con el usufructuario, o autorizaci髇 expresa establecida en el t韙ulo constitutivo.

Art韈ulo 28 Car醕ter civil de los frutos

Los rendimientos en el usufructo de dinero y en el de participaciones en fondos de inversi髇 son frutos civiles y se tienen por percibidos d韆 a d韆.

Art韈ulo 29 R間imen aplicable

Las relaciones entre el usufructuario y el nudo propietario en el usufructo de participaciones en fondos de inversi髇 se rige, en primer t閞mino, por la regulaci髇 establecida v醠idamente en el t韙ulo constitutivo del usufructo o sus modificaciones y por los pactos y acuerdos v醠idos entre el usufructuario y el nudo propietario y, en segundo t閞mino, por las disposiciones de este cap韙ulo.

Art韈ulo 30 Derechos del usufructuario

1. En el usufructo de participaciones en fondos de inversi髇 de car醕ter acumulativo, el usufructuario tiene derecho a los rendimientos positivos que produzcan aquellas, entendidos como la diferencia positiva de valor entre las participaciones en la fecha en que se constituye el usufructo y el valor de las mismas participaciones en la fecha de la extinci髇 del usufructo, o la fecha del reembolso si 閟te se produce antes de la extinci髇 del usufructo.

2. El usufructuario debe percibir los rendimientos a que tiene derecho, en pleno dominio y como frutos civiles, el d韆 del reembolso. El mero hecho de extinguirse el usufructo no determina el derecho a reclamar el pago de los rendimientos.

3. La acci髇 para exigir el cumplimiento de la obligaci髇 de pago de los rendimientos del usufructo prescribe a los cinco a駉s, contados desde el d韆 del reembolso.

4. El usufructuario, si la entidad gestora del fondo no se la facilita directamente, tiene derecho a recibir del nudo propietario toda la informaci髇 que la entidad gestora le facilite relativa al fondo y a las participaciones usufructuadas.

5. Salvo disposici髇 contraria del testador, el usufructuario que lo es por disposici髇 testamentaria, y el que lo es por sucesi髇 intestada, puede optar por percibir los rendimientos del usufructo de acuerdo con lo establecido en los apartados 1 y 2, o por renunciar a dichos rendimientos a cambio de obtener del nudo propietario un rendimiento presunto equivalente al inter閟 legal del dinero incrementado en dos puntos sobre el valor de las participaciones en la fecha de constituci髇 del usufructo, a menos que las participaciones sean sobre un fondo de inversi髇 inmobiliaria, en cuyo caso el rendimiento debe ser el equivalente al inter閟 legal del dinero sin incremento alguno.

6. El usufructuario debe realizar la opci髇 establecida en el apartado 5 mediante notificaci髇 al nudo propietario dentro del plazo de seis meses desde la aceptaci髇 de la herencia.

7. Si el usufructuario opta por obtener del nudo propietario el rendimiento presunto a que se refiere el apartado 5, el nudo propietario, despu閟 de notificarlo al usufructuario, puede hacer efectivos a su cargo los derechos del usufructuario o hacerlos efectivos mediante el reembolso parcial de las participaciones del fondo de inversi髇 por el valor equivalente al derecho del usufructuario. El nudo propietario debe hacer efectivo el pago del rendimiento por anualidades vencidas, sin perjuicio de que 閟tos mantengan la condici髇 de frutos civiles y sean tenidos por percibidos d韆 a d韆.

8. El derecho del usufructuario a percibir el rendimiento presunto se mantiene hasta la extinci髇 del usufructo o hasta el reembolso total de las participaciones en el fondo de inversi髇, si 閟te se produce antes de la extinci髇. En dicho caso, debe procederse de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 27.4, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 31.

Art韈ulo 31 Derechos del nudo propietario

1. Si el usufructo en las participaciones en el fondo de inversi髇 se ha constituido en una fecha posterior a la de la adquisici髇 de las participaciones por el nudo propietario, 閟te hace suya, en pleno dominio, la diferencia de valor entre las participaciones en la fecha que adquiri� las participaciones y el valor de las mismas participaciones en la fecha en que se constituy� el usufructo.

2. Si el usufructo en las participaciones en el fondo de inversi髇 se extingue en una fecha anterior a la del reembolso de las participaciones, el nudo propietario hace suyos, en pleno dominio, el capital inicial, la diferencia de valor entre las participaciones en la fecha en que se extingui� y en la fecha en que se reembolsaron y los rendimientos que le puedan corresponder de acuerdo con el apartado 1.

3. Si el usufructuario que lo es por disposici髇 testamentaria o por sucesi髇 intestada ha hecho uso del derecho al rendimiento presunto en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 30, el nudo propietario tambi閚 hace suya, en pleno dominio, la diferencia de valor entre las participaciones en la fecha en que se constituye el usufructo y el valor de las mismas participaciones en la fecha de la extinci髇 del usufructo o de la fecha del reembolso.

4. Sin perjuicio de lo establecido en este art韈ulo, en los casos en que el reembolso de las participaciones no suponga la extinci髇 del usufructo, se proceder� de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 27.4.

Art韈ulo 32 Comisiones

1. Las comisiones por la adquisici髇 o subscripci髇 de participaciones en un fondo de inversi髇 van a cargo del nudo propietario, a menos que el usufructo se constituya simult醤eamente, en cuyo caso van a cargo del nudo propietario y del usufructuario en la proporci髇 que les corresponda de acuerdo con la valoraci髇 del usufructo.

2. Las comisiones correspondientes a la gesti髇 del fondo, mientras dure el usufructo, van a cargo del usufructuario.

3. Las comisiones derivadas del reembolso parcial de participaciones para hacer efectivos los rendimientos presuntos a que se refiere el art韈ulo 30, van a cargo del usufructuario.

4. Las comisiones por el reembolso por extinci髇 del fondo o por el reembolso anticipado, salvo el caso establecido en el apartado 3, van a cargo del nudo propietario.

Art韈ulo 33 Constituci髇

1. Los derechos de uso y de habitaci髇 se constituyen por disposici髇 legal o por negocio jur韉ico, entre vivos, a t韙ulo oneroso o a t韙ulo gratuito, o por causa de muerte.

2. Tambi閚 se pueden constituir por reserva, en cualquier negocio jur韉ico de alienaci髇 que otorgue el propietario de una cosa, o por reducci髇 del derecho de usufructo.

Art韈ulo 34 Car醕ter presumiblemente vitalicio

Si el derecho de uso o de habitaci髇 se constituye a favor de una persona f韘ica y no se especifica su duraci髇, se presume vitalicio.

Art韈ulo 35 Diversidad de titulares

1. Los derechos de uso y de habitaci髇 se pueden constituir a favor de diversas personas, simult醤ea o sucesivamente, pero en este 鷏timo caso, s髄o si se trata de personas vivas en el momento de la constituci髇.

2. En ambos casos, el derecho no se extingue hasta la muerte del 鷏timo titular.

Art韈ulo 36 Indisponibilidad del derecho

1. El usuario y el habitacionista no pueden alienar su derecho.

2. A pesar de lo establecido en el apartado 1, el usuario y el habitacionista pueden dar su consentimiento a la constituci髇 de una hipoteca sobre el bien de que se trate, en cuyo caso la ejecuci髇 de la hipoteca supone la extinci髇 del derecho.

Art韈ulo 37 Extinci髇

1. Los derechos de uso y de habitaci髇 se extinguen en los mismos casos que el derecho de usufructo.

2. Tambi閚 se extinguen por resoluci髇 judicial, en caso de ejercicio gravemente contrario a la naturaleza del bien.

Art韈ulo 38 Contenido

El derecho de uso supone el derecho a poseer y a utilizar una cosa ajena de acuerdo con su naturaleza y de manera suficiente para atender a las necesidades del usuario y su familia. Puede recaer sobre toda clase de bienes aptos para ser utilizados, muebles o inmuebles, incluso ganado.

Art韈ulo 39 Titulares

El derecho de uso puede constituirse a favor de personas f韘icas o jur韉icas. En este 鷏timo caso, su duraci髇 m醲ima ser� de treinta a駉s.

Art韈ulo 40 Uso de vivienda

1. Salvo que el t韙ulo constitutivo determine lo contrario, el uso de una vivienda se extiende a la totalidad de la misma y comprende el de las dependencias y los derechos anexos.

2. Si el derecho de uso de una vivienda se extiende a la totalidad de la misma, el usuario puede alquilar o ceder a otro por cualquier t韙ulo las dependencias que no necesite para 閘 y las personas que convivan con 閘, por una duraci髇 que no exceda de la del derecho de uso. El alquiler o la cesi髇 se extinguen al extinguirse el derecho de uso.

Art韈ulo 41 Usos especiales

1. El derecho de uso constituido sobre una finca que produce frutos da derecho a percibir los que sean necesarios para atender a las necesidades de su titular y de las personas que conviven con 閘.

2. El derecho de uso constituido sobre ganado da derecho a percibir, en las mismas condiciones que en el apartado 1, las cr韆s y dem醩 productos.

3. El derecho de uso constituido sobre un bosque o sobre plantas da derecho a talar los 醨boles y la mata baja que sea necesaria para atender a las necesidades mencionadas en el apartado 1, y hasta incluso para vender el producto, si ello fuese necesario, con sujecci髇, no obstante, a lo dispuesto en el cap韙ulo IV.

Art韈ulo 42 Gastos

1. El usuario de una vivienda o de un bien que no produce frutos est� obligado a atender a los gastos originados por la cosa usada, igual como el usufructuario.

2. La misma norma se aplica al usuario de la cosa que produce frutos, si dispone de ella libremente. De otro modo, debe hacerse cargo de los gastos correspondientes en la medida de que los frutos que quedan a disposici髇 del propietario no cubran el importe de los gastos.

Art韈ulo 43 Contenido

1. El derecho de habitaci髇 supone el derecho de ocupar la parte del inmueble indicada en el t韙ulo constitutivo o, si no existe esta indicaci髇, la parte necesaria para atender a las necesidades de vivienda del titular y de las personas que conviven con 閘, aunque el n鷐ero de 閟tas aumente despu閟 de la constituci髇.

2. El derecho de habitaci髇 comprende el derecho de ocupar las dependencias y ejercer los derechos anejos de la vivienda, de acuerdo con las necesidades especificadas en el apartado 1.

Art韈ulo 44 Titular

El derecho de habitaci髇 s髄o puede constituirse a favor de personas f韘icas.

Art韈ulo 45 Convivencia con el propietario

En caso de convivencia entre el propietario y el habitacionista, ambos deben ejercer su derecho de forma correcta, a fin de facilitar una relaci髇 normal entre uno y otro, y con las personas que convivan con ellos.

Art韈ulo 46 Gastos

El habitacionista queda relevado de cubrir los gastos derivados de la vivienda, siempre que haga un uso normal de la misma. Van a cargo del habitacionista los gastos que sean individualizables y los que se deriven de los servicios que 閘 mismo haya instalado.

DISPOSICION TRANSITORIA

Esta Ley no es de aplicaci髇 a los derechos de usufructo, uso y habitaci髇 constituidos antes de que haya entrado en vigor.

Primera Derecho vigente

Quedan substituidos por las disposiciones correspondientes de la presente Ley los art韈ulos 279, 280, 281 y 282 de la Compilaci髇 del derecho civil de Catalu馻.

Segunda Entrada en vigor

Esta ley entra en vigor a los dos meses de haber sido publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.