Art韈ulo 97 Libertad de objeto

1. Las cooperativas pueden constituirse acogi閚dose a cualquiera de las clases reguladas en el presente T韙ulo. Esta clasificaci髇 no obstar� a la libre configuraci髇 estatutaria de otras cooperativas con tal de que quede claramente determinada la correspondiente actividad cooperativa y la, posici髇 jur韉ica de los socios que deban participar en ella, en cuyo caso se aplicar� la normativa legalmente prevista para la clase de entidades con las que aquellas guarden mayor analog韆.

2. Las cooperativas se regir醤, en primer t閞mino por las disposiciones especiales aplicables a la clase respectiva, seg鷑 la presente Ley, y en segundo lugar por las normas de car醕ter general de la misma.

Art韈ulo 98 Clasificaci髇

1.– Las cooperativas de primer grado, de conformidad con el art韈ulo 5 se clasifican en:

• a) Cooperativas de trabajo.
• b) Cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra y/o del ganado.
• c) Cooperativas de ense馻nza.
• d) Cooperativas agroalimentarias.
• e) Cooperativas de transportistas.
• f) Cooperativas de industriales o de profesionales.
• g) Cooperativas de viviendas.
• h) Cooperativas de cr閐ito.
• i) Cooperativas de seguros.
• j) Cooperativas de consumidores y usuarios.
• k) Cooperativas integrales.

N鷐ero 1 del art韈ulo 98 redactado por el n鷐ero treinta y dos del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

2. Con independencia de su clase, las cooperativas pueden ser denominadas y calificadas de iniciativa social.

Art韈ulo 99 Objeto

1. Son cooperativas de trabajo las que tienen por objeto proporcionar a sus socios puestos de trabajo, mediante su esfuerzo personal y directo, a tiempo parcial o completo, a trav閟 de la organizaci髇 en com鷑 de la producci髇 de bienes o servicios para terceros. Tambi閚 podr醤 contar con socios colaboradores. La relaci髇 de los socios trabajadores con la cooperativa es societaria.

2. Podr醤 ser socios trabajadores quienes legalmente tengan capacidad para contratar la prestaci髇 de su trabajo. Los extranjeros podr醤 ser socios trabajadores de acuerdo con lo previsto en la legislaci髇 espec韋ica sobre la prestaci髇 de su trabajo en Espa馻.

Art韈ulo 100 Normas generales

1.– Las cooperativas de trabajo estar醤 integradas como m韓imo por dos socios trabajadores. En el caso de que la cooperativa tenga solo dos socios trabajadores, la aportaci髇 de cada socio no podr� exceder del 50 por ciento del capital social.

2.– Los socios trabajadores tienen derecho a percibir peri骴icamente, en plazo no superior a un mes, percepciones a cuenta de los excedentes de la cooperativa, denominados anticipos societarios, que no tienen la consideraci髇 de salarios, seg鷑 su participaci髇 en la actividad, que ser� siempre, cooperativizada.

3.– Ser醤 aplicables a los socios trabajadores y a los centros de trabajo, la legislaci髇 de prevenci髇 de riesgos laborales y sus normas de desarrollo, con las precisiones establecidas en sus Reglamentos de R間imen Interno en aquellos aspectos en que la norma estatal haya previsto su aplicaci髇. El procedimiento para la designaci髇 de los delegados de prevenci髇 en las sociedades cooperativas deber� estar previsto en sus Estatutos o ser objeto de acuerdo en Asamblea General.

4.– La cooperativa en sus Estatutos determinar� el r間imen de la Seguridad Social aplicable a sus socios, de acuerdo con la normativa legal existente al efecto.

5.– La p閞dida de la condici髇 de socio trabajador provocar� el cese definitivo de la prestaci髇 de trabajo en la cooperativa.

6.– El n鷐ero de horas/a駉 realizadas por trabajadores con contrato de trabajo por cuenta ajena no podr� ser superior al 50 por ciento del total de horas/a駉 de trabajo realizadas por los socios trabajadores. No se computar醤 en este porcentaje:

• a) Los trabajadores integrados en la cooperativa por subrogaci髇 legal, as� como aquellos que se incorporen en actividades sometidas a esta subrogaci髇.
• b) Los trabajadores que se negaren expl韈itamente a ser socios trabajadores.
• c) Los trabajadores que sustituyan a socios trabajadores o asalariados en situaci髇 de excedencia, incapacidad temporal, baja por maternidad, paternidad, adopci髇, acogimiento o conciliaci髇 familiar.
• d) Los trabajadores que presten sus trabajos en centros de trabajo de car醕ter subordinado o accesorio. Se entender醤, en todo caso, como trabajo prestado en centro de trabajo subordinado o accesorio, los servicios prestados directamente a la Administraci髇 P鷅lica y entidades que coadyuven al inter閟 general, cuando son realizados en locales de titularidad p鷅lica.
• e) Los trabajadores contratados para ser puestos a disposici髇 de empresas usuarias cuando la cooperativa act鷄 como empresa de trabajo temporal.
• f) Los trabajadores contratados en virtud de cualquier disposici髇 de fomento del empleo de personas con discapacidad.
• g) Trabajadores con contratos en pr醕ticas y para la formaci髇.

7.– Los Estatutos podr醤 fijar el procedimiento por el que los trabajadores asalariados puedan acceder a la condici髇 de socios. En todo caso, los Estatutos fijar醤 un r間imen de preferencia para acceder a la condici髇 de socios de los trabajadores con contrato de trabajo por tiempo indefinido y con m醩 de un a駉 de antig黣dad si la cooperativa incorpora nuevos socios. En las cooperativas que rebasen el l韒ite de trabajo asalariado establecido en el apartado 6, el trabajador con contrato de trabajo por tiempo indefinido y con m醩 de un a駉 de antig黣dad deber� ser admitido como socio trabajador, sin per韔do de prueba, si re鷑e los dem醩 requisitos y as� lo solicita en el plazo de los doce meses siguientes a cumplir el a駉 de antig黣dad, sin perjuicio de que, superado este tiempo, pueda ser incorporado como socio en la cooperativa, de mutuo acuerdo.

Art韈ulo 100 redactado por el n鷐ero treinta y tres del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 101 Socios en situaci髇 de prueba

1. En las cooperativas de trabajo, si los Estatutos lo prev閚, la admisi髇, de un nuevo socio lo ser� en situaci髇 de prueba, pudiendo ser reducido o suprimido el per韔do de prueba por mutuo acuerdo.

2. El per韔do de prueba no exceder� de seis meses y ser� fijado por el Consejo Rector. No obstante, para ocupar los puestos de trabajo que fije el Consejo Rector, salvo atribuci髇 estatutaria de esta facultad a la Asamblea General, cuyo desempe駉 exija especiales condiciones profesionales, el per韔do de prueba podr� ser de hasta dieciocho meses. El n鷐ero de los referidos puestos de trabajo no podr� exceder del 20 por ciento del total de socios trabajadores de la cooperativa.

3. Los nuevos socios trabajadores, durante el per韔do en que se encuentren en situaci髇 de prueba, tendr醤 los mismos derechos y obligaciones que los socios trabajadores, con las siguientes peculiaridades:

• a) Podr醤 resolver la relaci髇 por libre decisi髇 unilateral, facultad que tambi閚 se reconoce al Consejo Rector.
• b) No podr醤 ser elegidos para los cargos de los 髍ganos de la sociedad.
• c) No podr醤 votar en la Asamblea General en los puntos que afecten directamente a los socios en situaci髇 de prueba, ni en las elecciones de cargos de los 髍ganos de la sociedad, ni en las decisiones que se adopten sobre el capital social.
• d) No estar醤 obligados ni facultados para hacer aportaciones al capital social ni para desembolsar la cuota de ingreso.
• e) No les alcanzar� la imputaci� ;n de p閞didas que se produzcan en la cooperativa durante el per韔do de prueba, ni tendr醤 derecho al retorno cooperativo, sin perjuicio de su derecho a percibir de los excedentes disponibles la misma cuant韆 que se reconociese a los asalariados.

Art韈ulo 102 R間imen disciplinario

1. Los Estatutos establecer醤 el r間imen disciplinario de los socios trabajadores.

2. El r間imen disciplinario regular� los tipos de faltas que puedan producirse en la prestaci髇 del trabajo, las sanciones, los 髍ganos y personas con facultades sancionadoras delegadas, y los procedimientos sancionadores con expresi髇 de los tr醡ites, recursos y plazos.

3. La expulsi髇 de los socios trabajadores s髄o podr� ser acordada por el Consejo Rector, contra cuya decisi髇 podr� recurrirse, en el plazo de un mes desde la notificaci髇 de la misma, ante el Comit� de Recursos o, en su defecto, ante la Asamblea General. Transcurrido dicho plazo sin haber adoptado la decisi髇, se entender� estimado el recurso. El acuerdo de expulsi髇 s髄o ser� ejecutivo desde que sea ratificado por el correspondiente 髍gano o haya transcurrido el plazo para recurrir ante el mismo, no obstante el Consejo Rector podr� suspender al socio trabajador en su empleo, conservando 閟te provisionalmente su derecho al anticipo societario como si estuviese prestando su trabajo.

4. Una vez agotada la v韆 interna de la cooperativa, el socio trabajador podr� acudir a la Jurisdicci髇 del Orden Social para impugnar la sanci髇 resultante del expediente sancionador por faltas relacionadas con la prestaci髇 de su trabajo dentro del plazo previsto al efecto en la Ley de Procedimiento Laboral.

Art韈ulo 103 Actividad laboral y protecci髇 social

Los Estatutos o el Reglamento de R間imen Interno aprobados en Asamblea General, regular醤 la movilidad funcional y geogr醘ica, la forma de organizaci髇 de prestaci髇 de trabajo, la duraci髇 de la jornada de trabajo, la clasificaci髇 profesional, la jornada, turnos y descanso semanal, las fiestas, las vacaciones anuales, los permisos, las suspensiones de trabajo y las excedencias, y en general cualquier otra materia relacionada con la actividad laboral, respetando la legislaci髇 laboral vigente y los convenios colectivos que resulten de aplicaci髇.

Igualmente, los Estatutos o el Reglamento de R間imen Interno de las cooperativas con m醩 de 25 socios trabajadores, recoger醤 las condiciones de protecci髇 social de los socios trabajadores para aquellas situaciones en las que el sistema de protecci髇 p鷅lico no cubra total o parcialmente las necesidades de 閟tos, cuando se den alguno de los siguientes supuestos:

• a) Que su actividad principal sea la realizaci髇 mediante subcontrataci髇, de toda o parte, de la actividad principal de otra empresa o grupos de empresas.
• b) Que su actividad la realicen para un 鷑ico cliente, con una dependencia del 75 por ciento o m醩 de la facturaci髇 anual de la cooperativa.

Quedan excluidos de estos supuestos, los relativos a la prestaci髇 de servicios p鷅licos, mutualidades y de cualquier otro tipo que reglamentariamente pueda determinarse.

El n鷐ero m韓imo de socios fijado en el art韈ulo 5 de esta ley deber� realizar una prestaci髇 de servicios de, al menos, el 50% de la jornada habitual en el sector de actividad en que est� encuadrada la cooperativa. En el caso de que no haya convenio colectivo aplicable se tomar� como referencia la jornada m醲ima prevista en el Estatuto de los Trabajadores. El incumplimiento de este requisito relativo a la jornada de prestaci髇 de servicios del n鷐ero m韓imo de socios ser� causa de disoluci髇 de las cooperativas de trabajo.

Art韈ulo 103 redactado por el n鷐ero treinta y cuatro del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 104 Suspensi髇 y excedencias

1. En las cooperativas de trabajo, se suspender� temporalmente la obligaci髇 y el derecho del socio trabajador a prestar su trabajo, con p閞dida de los derechos y obligaciones econ髆icas de dicha prestaci髇, por las causas siguientes:

• a) Incapacidad temporal del socio trabajador.
• b) Maternidad o paternidad del socio trabajador y adopci髇 o acogimiento de menores en los t閞minos previstos en la legislaci髇 laboral cuando el socio haga uso de las prerrogativas que para estos supuestos se contemplan legalmente.
• c) Por razones disciplinarias, siempre que lo prevean los Estatutos.
• d) Privaci髇 de libertad del socio trabajador, mientras no exista sentencia condenatoria.
• e) Excedencia forzosa, por designaci髇 o elecci髇 para cargo p鷅lico o en el movimiento cooperativo, que imposibilite la asistencia al trabajo del socio trabajador.
• f) Causas econ髆icas, t閏nicas, organizativas, de producci髇 o derivadas de fuerza mayor.

2. Al cesar las causas legales de suspensi髇, el socio trabajador recobrar� la plenitud de sus derechos y obligaciones como socio, y tendr� derecho a la reincorporaci髇 al puesto de trabajo reservado, de acuerdo con lo dispuesto en la legislaci髇 laboral vigente.

3. Para la suspensi髇 por causas econ髆icas, t閏nicas, organizativas, de producci髇 o derivadas de fuerza mayor, la Asamblea General, a propuesta del Consejo Rector, deber� declarar la necesidad de que, por alguna de las mencionadas causas, pasen a la situaci髇 de suspensi髇 la totalidad o parte de los socios trabajadores que integran la cooperativa, as� como el tiempo que ha de durar la suspensi髇 y designar los socios trabajadores concretos que han de quedar en situaci髇 de suspensi髇, sin perjuicio de la autorizaci髇 administrativa en los casos que reglamentariamente proceda.

4. Los socios trabajadores incursos en los supuestos a), b), d) y f) del apartado 1 de este art韈ulo, mientras est閚 en situaci髇 de suspensi髇, conservar醤 el resto de sus derechos y obligaciones como socio.

Los socios trabajadores incursos en el supuesto e) del referido apartado 1 de este art韈ulo, mientras est閚 en situaci髇 de suspensi髇, tendr醤 los derechos establecidos en la presente Ley para los socios, excepto a percibir anticipos y retornos, el derecho al voto y a ser elegidos para ocupar cargos en los 髍ganos sociales, debiendo guardar secreto sobre aquellos asuntos y datos que puedan perjudicar los intereses sociales de la cooperativa, y si durante el tiempo en que est閚 en situaci髇 de suspensi髇, la Asamblea General, conforme a lo establecido en el art韈ulo 60, acordara la realizaci髇 de nuevas aportaciones obligatorias, estar醤 obligados a realizarlas n el momento de su reingreso.

5.– En los supuestos a), b), d) y e) del apartado 1 de este art韈ulo, las cooperativas de trabajo, para sustituir a los socios trabajadores en situaci髇 de suspensi髇, podr醤 celebrar contratos de trabajo de duraci髇 determinada con trabajadores asalariados. Estos trabajadores asalariados no ser醤 computables a efectos del porcentaje a que se refiere el apartado 6 del art韈ulo 100.

N鷐ero 5 del art韈ulo 104 redactado por el n鷐ero treinta y cinco del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

6. Los Estatutos, o el reglamento de r間imen interno, o en su defecto, la Asamblea General, podr醤 prever la posibilidad de conceder a los socios trabajadores excedencias voluntarias con la duraci髇 m醲ima que se determine por el Consejo Rector salvo que existiese una limitaci髇 prevista en las disposiciones referenciadas.

La situaci髇 de los socios trabajadores en excedencia voluntaria se ajustar� a las siguientes normas:

• a) No tendr醤 derecho a la reserva de su puesto de trabajo, sino 鷑icamente el derecho preferente al reingreso en las vacantes de los puestos de trabajo iguales o similares al suyo, que hubieran o se produjeran en la cooperativa.
• b) Sus dem醩 derechos y obligaciones ser醤 los establecidos en el apartado 4 del presente art韈ulo para los socios trabajadores incursos en el supuesto e) del apartado 1 de este articulo.

Art韈ulo 105 Baja obligatoria por causas econ髆icas, t閏nicas, organizativas, de producci髇 o derivadas de fuerza mayor

1. Cuando, por causas econ髆icas, t閏nicas, organizativas o de producci髇 o en el supuesto de fuerza mayor, para mantener la viabilidad empresarial de la cooperativa, sea preciso, por acuerdo de la Asamblea General, a propuesta del Consejo Rector, reducir, con car醕ter definitivo, el n鷐ero de puestos de trabajo de la cooperativa o modificar la proporci髇 de las cualificaciones profesionales del colectivo que integra la misma, la Asamblea General o en su caso quienes establezcan los Estatutos, deber� designar los socios trabajadores concretos que deben causar baja en la cooperativa, que tendr� la consideraci髇 de baja obligatoria justificada.

2. Los socios trabajadores que sean baja obligatoria conforme a lo establecido en el apartado anterior del presente art韈ulo, tendr醤 derecho a la devoluci髇 inmediata de sus aportaciones voluntarias al capital social y a la devoluci髇 en el plazo de dos a駉s de sus aportaciones obligatorias periodificadas de forma mensual, salvo previsi髇 estatutaria que ampliase dicho plazo, no superando en ning鷑 caso el plazo de cuatro a駉s y manteni閚dose la periodicidad mensual de su devoluci髇. En todo caso los importes pendientes de reembolso devengar醤 el inter閟 legal del dinero que de forma anual deber� abonarse al ex-socio trabajador por la cooperativa.

No obstante, cuando la cooperativa tenga disponibilidad de recursos econ髆icos objetivables, la devoluci髇 de las aportaciones obligatorias deber� realizarse en el ejercicio econ髆ico en curso.

3.– En el supuesto de que los socios que causen baja obligatoria sean titulares de las aportaciones previstas en el art韈ulo 59.1.b) y la cooperativa no acuerde su reembolso inmediato, los socios que permanezcan en la cooperativa deber醤 adquirir estas aportaciones en el plazo m醲imo de seis meses a partir de la fecha de la baja, en los t閞minos que acuerde la Asamblea General.

N鷐ero 3 del art韈ulo 105 introducido por el n鷐ero cinco del art韈ulo 鷑ico de la L [CASTILLA Y LE覰] 6/2011, 4 noviembre, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 10 noviembre).Vigencia: 11 noviembre 2011

Art韈ulo 106 Sucesi髇 de empresas, contratas y concesiones

1. Cuando una cooperativa se subrogue en los derechos y obligaciones laborales del anterior titular, los trabajadores afectados por esta subrogaci髇 podr醤 incorporarse como socios trabajadores en las condiciones establecidas en el apartado 6 del art韈ulo 100 de esta Ley, y si llevaran, al menos, dos a駉s en la empresa anterior, no se les podr� exigir el per韔do de prueba.

2. Cuando una cooperativa de trabajo cese, por causas que no le sean imputables, en una contrata de servicios, concesi髇 administrativa o situaciones contractuales an醠ogas y un nuevo empresario se hiciese cargo de las mismas, los socios trabajadores que vinieran desarrollando su actividad en las mismas tendr醤 id閚ticos derechos y deberes que les hubiera correspondido de acuerdo con la normativa laboral vigente, como si hubiesen prestado su trabajo en la cooperativa en la condici髇 de. trabajadores por cuenta ajena.

Art韈ulo 107 Cuestiones contenciosas

1. Las cuestiones contenciosas que se susciten entre la cooperativa y los socios trabajadores, por su condici髇 de trabajadores, se resolver醤 aplicando, con car醕ter preferente esta Ley, los Estatutos y el reglamento de r間imen interno de las cooperativas, los acuerdos v醠idamente adoptados por los 髍ganos sociales de la cooperativa y los principios cooperativos y, en su defecto, se aplicar醤 las disposiciones de la legislaci髇 laboral. Las citadas cuestiones se someter醤 ante la Jurisdicci髇 del Orden Social.

2. Los conflictos no basados en la prestaci髇 del trabajo, o sus efectos, ni comprometidos sus derechos en cuanto aportante de trabajo y que puedan surgir entre cualquier clase de socio y la cooperativa de trabajo, estar醤 sometidos a la Jurisdicci髇 del Orden Civil.

Art韈ulo 108 Objeto, 醡bito y normas generales

1. Son cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra y/o del ganado las que asocian a titulares de derechos de uso y aprovechamiento de tierras u otros bienes imnuebles o semovientes, susceptibles de explotaci髇 agropecuaria, que ceden dichos derechos a la cooperativa y que prestan o no su trabajo en la misma, asociando tambi閚 a otras personas f韘icas que, sin ceder a la cooperativa derechos de disfrute sobre bienes, prestan su trabajo en la misma, para la explotaci髇 en com鷑 de los bienes cedidos por los socios y de los dem醩 que posea la cooperativa por cualquier t韙ulo.

2.– Las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de tierra y/o del ganado podr醤 realizar operaciones con terceros no socios con los l韒ites que se establecen para las cooperativas agroalimentarias.

N鷐ero 2 del art韈ulo 108 redactado por el n鷐ero treinta y seis del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

3. En las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra y/o del ganado, su 醡bito, fijado estatutariamente, determinar� el espacio geogr醘ico en que los socios trabajadores de la cooperativa pueden desarrollar habitualmente su actividad cooperativizada de prestaci髇 de trabajo, y dentro del cual han de estar situados los bienes integrantes de la explotaci髇.

Art韈ulo 109 R間imen de los socios

1. Pueden ser socios de las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra y/o del ganado:

• a) Las personas f韘icas y jur韉icas titulares de derechos de uso y aprovechamiento de tierra u otros bienes imnuebles o semovientes susceptibles de explotaci髇 agropecuaria que cedan dichos derechos a la cooperativa, prestando o no su trabajo en la misma y que, en consecuencia, tendr醤 simult醤eamente la condici髇 de socios cedentes del goce de bienes a la cooperativa y de socios trabajadores, o 鷑icamente la primera.
• b) Las personas f韘icas que, sin ceder a la cooperativa derechos de disfrute sobre bienes, presten su trabajo en la misma y que tendr醤 鷑icamente la condici髇 de socios trabajadores.
• c) Tambi閚 pueden ser socios de esta clase de cooperativa en la condici髇 de cedentes de derechos de uso y aprovechamiento de tierras u otros bienes inmuebles o semovientes susceptibles de aprovechamiento agropecuario:
  • a') Los titulares de aprovechamientos agr韈olas y forestales, las agrupaciones vecinales a las que pertenezcan los montes en mano com鷑 y dem醩 Instituciones de naturaleza an醠oga, regidas por el derecho civil com鷑 y sin perjuicio de la aplicaci髇 de su normativa espec韋ica, debiendo designarse por aqu閘las un representante ante la cooperativa.
  • b') En el supuesto de que el socio sea una comunidad de bienes y derechos, deber� designar un representante ante la cooperativa y 閟ta conservar� sus derechos de uso y aprovechamiento, en los t閞minos convenidos, aunque se produzca la divisi髇 de la cotitularidad.

2. Ser� de aplicaci髇 a los socios trabajadores de las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra y/o del ganado, sean o no simult醤eamente cedentes del goce de bienes a la cooperativa, las normas establecidas en esta Ley para los socios trabajadores de las cooperativas de trabajo, con las excepciones contenidas en esta Secci髇.

3.– Ser� de aplicaci髇 al r間imen de los trabajadores por cuenta ajena, el establecido en el apartado 6 del art韈ulo 100 para las cooperativas de trabajo.

N鷐ero 3 del art韈ulo 109 redactado por el n鷐ero treinta y siete del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 110 Cesi髇 del uso y aprovechamiento de bienes

1. Los Estatutos deber醤 establecer el tiempo m韓imo de permanencia en la cooperativa de los socios en su condici髇 de cedentes del uso y aprovechamiento de bienes, que no podr� ser superior a quince a駉s.

Cumplido el plazo de permanencia a que se refiere el p醨rafo anterior, si los Estatutos lo prev閚, podr醤 establecerse nuevos per韔dos sucesivos de permanencia obligatoria, por plazos no superiores a cinco a駉s. Estos plazos se aplicar醤 autom醫icamente, salvo que el socio comunique su decisi髇 de causar baja, con una anticipaci髇 m韓ima de seis meses a la finalizaci髇 del respectivo plazo de permanencia obligatoria.

En todo caso, el plazo para el reembolso de las aportaciones al capital social comenzar� a computarse desde la fecha en que termine el 鷏timo plazo de la permanencia obligatoria.

2. Aunque, por cualquier causa, el socio cese en la cooperativa en su condici髇 de cedente del goce de bienes, la cooperativa podr� conservar los derechos de uso y aprovechamiento que fueron cedidos por el socio, por el tiempo que falte para terminar el per韔do de permanencia obligatoria de 閟te en la cooperativa, la cual, si hace uso de dicha facultad, en compensaci髇, abonar� al socio cesante la renta media de la zona de los referidos bienes.

3. Los Estatutos se馻lar醤 el procedimiento para obtener la valoraci髇 de los bienes susceptibles de explotaci髇 en com鷑.

4. Ning鷑 socio podr� ceder a la cooperativa el usufructo de tierras u otros bienes inmuebles que excedan del tercio del valor total de los integrados en la explotaci髇, salvo que se tratase de entes p鷅licos o sociedades en cuyo capital social los entes p鷅licos participen mayoritariamente.

5. Los Estatutos podr醤 regular el r間imen de obras, mejoras y servidumbres que puedan afectar a los bienes cuyo goce ha sido cedido y sean consecuencia del plan de explotaci髇 comunitaria de los mismos. La regulaci髇 estatutaria comprender� el r間imen de indemnizaciones que procedan a consecuencia de estas obras, mejoras y servidumbres, as� como el procedimiento para, en su caso, modificar el valor contable de los bienes cedidos afectados por las mismas. Si los Estatutos lo prev閚 y el socio cedente del goce tiene titularidad suficiente para autorizar la modificaci髇, no podr� oponerse a la realizaci髇 de la obra o mejora o a la constituci髇 de la servidumbre. Cuando sea necesario para el normal aprovechamiento del bien afectado, la servidumbre se mantendr�, aunque el socio cese en la cooperativa o el inmueble cambie de titularidad, siempre y cuando esta circunstancia se haya hecho constar en el documento de constituci髇 de la servidumbre.

Para la adopci髇 de acuerdos relativos a lo establecido en este n鷐ero, ser� necesario que la mayor韆 prevista en el apartado 1 del art韈ulo 37 comprenda el voto favorable de socios que representen, al menos, el 50 por ciento de la totalidad de los bienes cuyo uso y disfrute haya sido cedido a la cooperativa.

6. Los Estatutos podr醤 establecer normas por las que los socios que hayan cedido a la cooperativa el uso y aprovechamiento de bienes, queden obligados a no transmitir a terceros derechos sobre dichos bienes que impidan el del uso y aprovechamiento de los mismos por la cooperativa durante el tiempo de permanencia obligatoria del socio de la misma.

7. El socio que fuese baja obligatoria o voluntaria en la cooperativa, calificada de justificada, podr� transmitir sus aportaciones al capital social de la cooperativa a su c髇yuge, ascendientes o descendientes, si 閟tos son socios o adquieren tal condici髇 en el plazo de tres meses desde la baja de aqu閘.

Art韈ulo 111 R間imen econ髆ico

1. Los Estatutos fijar醤 la aportaci髇 obligatoria m韓ima al capital social para ser socio, distinguiendo la que ha de realizar en su condici髇 de cedente del goce de bienes y en la de socio trabajador.

2. El socio que, teniendo la doble condici髇 de cedente del goce de bienes y de socio trabajador, cesase en una de ellas, tendr� derecho al reembolso de las aportaciones realizadas en funci髇 de la condici髇 en que cesa en la cooperativa, sea 閟ta la de cedente de bienes o la de socio trabajador.

3. Los socios, en su condici髇 de socios trabajadores, percibir醤 anticipos societarios de acuerdo con lo establecido para las cooperativas de trabajo, y en su condici髇 de cedentes del uso y aprovechamiento de bienes a la cooperativa, percibir醤, por dicha cesi髇, la renta usual en la zona para fincas an醠ogas. Las cantidades percibidas por los mencionados anticipos societarios y rentas lo ser醤 a cuenta de los resultados finales, en el ejercicio de la actividad econ髆ica de la cooperativa.

A efectos de lo establecido en la letra a) del apartado 2, del art韈ulo 73, tanto los anticipos societarios como las mencionadas rentas tendr醤 la consideraci髇 de gastos deducibles.

4. Los retornos se acreditar醤 a los socios de acuerdo con las siguientes normas:

• a) Los excedentes disponibles que tengan su origen en los bienes incluidos en la explotaci髇 por t韙ulos distintos a la cesi髇 a la cooperativa del goce de los mismos por los socios, se imputar醤 a quienes tengan la condici髇 de socios trabajadores, de acuerdo con las normas establecidas para las cooperativas de trabajo.
• b) Los excedentes disponibles que tengan su origen en los bienes cuyo goce ha sido cedido por los socios a la cooperativa, se imputar醤 a los socios en proporci髇 a su respectiva actividad cooperativa, en los t閞minos que se se馻lan a continuaci髇:
  • a') La actividad consistente en la cesi髇 a favor de la cooperativa del goce de las fincas se valorar� tomando como m骴ulo la renta usual en la zona para fincas an醠ogas.
  • b') La actividad consistente en la prestaci髇 de trabajo por el socio ser� valorada conforme al salario del convenio vigente en la zona para su puesto de trabajo, aunque hubiese percibido anticipos societarios de cuant韆 distinta.

5. La imputaci髇 de las p閞didas se realizar� conforme a las normas establecidas en el n鷐ero anterior.

No obstante, si la explotaci髇 de los bienes cuyo goce ha sido cedido por los socios diera lugar a p閞didas, las que correspondan a la actividad cooperativizada de prestaci髇 de trabajo sobre dichos bienes, se imputar醤 en su totalidad al Fondo de Reserva Obligatorio y, en su defecto, a los socios en su condici髇 de cedentes del goce de bienes, en la cuant韆 necesaria para garantizar a los socios trabajadores una compensaci髇 m韓ima igual al 70 por ciento de las retribuciones satisfechas en la zona por igual trabajo, y en todo caso no inferior al importe del salario m韓imo interprofesional.

Art韈ulo 112 Objeto y normas generales

1. Son cooperativas de ense馻nza las que desarrollan actividades docentes, en sus distintos niveles y modalidades, en cualquier rama del saber o de la formaci髇 t閏nica, art韘tica, deportiva y otras, con sujeci髇 a la normativa espec韋ica en materia educativa. Podr醤 realizar tambi閚, como complementarias, actividades extraescolares o que faciliten las actividades docentes.

2. Podr醤 ser socios de esta clase de cooperativas, los profesores y el personal no docente y de servicios, si閚doles de aplicaci髇 las normas de la presente Ley reguladoras de las cooperativas de trabajo.

Art韈ulo 113 Objeto, 醡bito y normas generales

1.– Son cooperativas agroalimentarias las que asocian a titulares de explotaciones agr韈olas, ganaderas, forestales y/o de acuicultura, y tienen como objeto:

• a) La prestaci髇 de servicios y suministros.
• b) La producci髇, transformaci髇 y comercializaci髇 de los productos obtenidos.
• c) Operaciones y servicios tendentes a la mejora econ髆ica o t閏nica de las explotaciones de sus socios o de la cooperativa, as� como de las condiciones econ髆icas y sociales del 醡bito en que desarrollen su actividad.
• d) Cualesquiera otras actividades conexas a las anteriores.

Tambi閚 podr醤 formar parte como socios de estas cooperativas, las personas f韘icas que aporten bienes a la cooperativa, consuman productos o servicios de 閟ta y, las comunidades de bienes, as� como las personas jur韉icas siempre que su objeto social se encuentre comprendido en el primer p醨rafo de este apartado.

Los Estatutos modular醤 la obligaci髇 de utilizar los servicios de la cooperativa que asuman los socios, pudiendo establecer y regular el principio de exclusividad, conforme al cual los socios estar醤 obligados a entregar o consumir la totalidad de su producci髇 o de sus servicios en la cooperativa.

2.– Para el cumplimiento de su objeto, las cooperativas agroalimentarias podr醤 desarrollar, entre otras, las siguientes actividades:

• a) Adquirir, elaborar, producir y fabricar por cualquier procedimiento, para la cooperativa o para las explotaciones de sus socios, animales, piensos, abonos, plantas, semillas, insecticidas, materiales, instrumentos, maquinaria, instalaciones y cualesquiera otros elementos necesarios o convenientes para la producci髇 y comercializaci髇 agropecuaria.
• b) Conservar, tipificar, manipular, transformar, transportar, distribuir y comercializar, incluso directamente al consumidor, los productos procedentes de las explotaciones de la cooperativa y de las de sus socios en su estado natural o previamente transformados.
• c) Adquirir, parcelar, sanear y mejorar terrenos destinados a la agricultura, la ganader韆 o los bosques, as� como la construcci髇 y explotaci髇 de las obras e instalaciones necesarias a estos fines.
• d) Realizar actividades de consumo y servicios para sus socios y dem醩 miembros de su entorno social y fomentar aquellas actividades encaminadas a la promoci髇 y mejora de la poblaci髇 agraria y el medio rural.
• e) Cualesquiera otras actividades que sean necesarias o convenientes o que faciliten el mejoramiento econ髆ico, t閏nico, laboral o ecol骻ico de la cooperativa o de las explotaciones de los socios.

3.– Las explotaciones agrarias de los socios, para cuyo mejoramiento la cooperativa agroalimentaria presta sus servicios y suministros, deber醤 estar dentro del 醡bito territorial de actuaci髇 de la cooperativa, establecido estatutariamente.

4.– Las cooperativas agroalimentarias adem醩 de cualquier tipo de secci髇 podr醤 constituir una secci髇 de utilizaci髇 en com鷑 de maquinaria agr韈ola debiendo regular estatutariamente las siguientes peculiaridades:

• a) La obligaci髇 por parte de los socios de permanecer como tales en la secci髇 de la sociedad cooperativa durante un plazo expreso, nunca inferior al per韔do de amortizaci髇 de la maquinaria de la secci髇 de la cooperativa, ni superior en ning鷑 supuesto a diez a駉s, excepci髇 hecha de los supuestos de baja justificada previstos en los Estatutos.
• b) La obligaci髇 del socio que cause baja de desembolsar la parte correspondiente a los compromisos adquiridos respecto a la maquinaria hasta ese momento.
• c) Los criterios de aplicaci髇 de la aportaci髇 obligatoria de cada socio a capital social, tanto en el momento de su admisi髇 en la secci髇 como en la compra posterior de maquinaria, en funci髇 de la participaci髇 comprometida.
• d) La obligaci髇 de llevar en orden y al d韆 un Libro Registro de M醧uinas y Equipos con los que prestar los servicios cooperativizados.

5.– Los Estatutos de la sociedad podr醤 establecer que ser醤 compensables en la liquidaci髇 a practicar al socio, en el momento del reembolso de sus aportaciones por baja o expulsi髇 todo tipo de deudas que el socio tuviera con la cooperativa, por entrega de suministros, sanciones impuestas y cualquiera otra, as� como las aportaciones pendientes de pago y las obligaciones econ髆icas contra韉as con la cooperativa.

6.– Tendr醤 la consideraci髇 de actividades conexas en relaci髇 a lo dispuesto en el apartado 1 del presente art韈ulo, principalmente, las de venta directa de los productos aportados a la cooperativa por sus socios o adquiridos de terceros, las de transformaci髇 de los productos de los socios o terceros en iguales condiciones, y las de producci髇 de materias primas para las explotaciones de los socios.

Art韈ulo 113 redactado por el n鷐ero treinta y nueve del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 114 Operaciones con terceros

Las cooperativas agroalimentarias podr醤 desarrollar operaciones con terceros no socios hasta un l韒ite m醲imo del 50 por 100 de las realizadas por los socios para cada tipo de actividad desarrolladas por aquella.

Art韈ulo 114 redactado por el n鷐ero cuarenta del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 115 Objeto y normas generales

1. Son cooperativas de transportistas las que asocian a personas f韘icas o jur韉icas, titulares de empresas del transporte o profesionales que puedan ejercer en cualquier 醡bito, incluso el local, la actividad de transportistas, de personas o cosas o mixto, y tienen por objeto la prestaci髇 de servicios y suministros y la realizaci髇 de operaciones, encaminadas al mejoramiento econ髆ico y t閏nico de las explotaciones de sus socios.

2. Las cooperativas de transportistas podr醤 realizar operaciones con terceros no socios siempre que una norma espec韋ica as� lo autorice. Cuando se encuentren en la situaci髇 descrita en el apartado 2, del art韈ulo 3 de esta Ley, a la exigencia de norma espec韋ica habr� de a馻dirse la autorizaci髇 en 閘 prevista.

Art韈ulo 116 Objeto y normas generales

1. Son cooperativas de industriales o de profesionales las que asocian a personas f韘icas o jur韉icas, titulares de explotaciones industriales o de servicios y a profesionales o artistas que ejerzan su actividad por cuenta propia, y tienen por objeto la prestaci髇 de suministros y servicios o la producci髇 de bienes y la realizaci髇 de operaciones encaminadas al mejoramiento econ髆ico y t閏nico de las actividades profesionales o de las explotaciones de sus socios.

2. Las cooperativas de industriales o de profesionales, si lo prev閚 sus Estatutos, podr醤 realizar actividades y servicios cooperativizados con terceros no socios, hasta un 50 por ciento del volumen total de actividad cooperativizada realizada con sus socios.

3. Las explotaciones de los socios que reciban los servicios y suministros de la cooperativa deber醤 estar situadas dentro del 醡bito territorial de la sociedad, establecido estatutariamente. Para que los titulares de las explotaciones industriales puedan integrarse como socios en la cooperativa deber醤 desarrollar su actividad habitual dentro del referido 醡bito territorial de actuaci髇 de la sociedad.

4.– No podr� ser clasificada como cooperativa de industriales o de profesionales aquella en cuyos socios y objeto concurran circunstancias que permitan su clasificaci髇 por causa de los servicios prestados a los socios como cooperativa agroalimentaria y de transportistas.

N鷐ero 4 del art韈ulo 116 redactado por el n鷐ero cuarenta y uno del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 117 Objeto

1. Las cooperativas de viviendas tienen por objeto procurar a sus socios para s� y para las personas que con ellas convivan, viviendas y/o locales. Tambi閚 podr醤 tener por objeto, incluso 鷑ico, procurar edificaciones e instalaciones complementarias para el uso de viviendas y locales de los socios,, la conservaci髇 y administraci髇 de las viviendas y locales, elementos, zonas o edificaciones comunes y la creaci髇 y suministros de servicios complementarios, as� como la rehabilitaci髇 de viviendas, locales y edificaciones e instalaciones complementarias.

2. Las cooperativas de viviendas asocian a personas f韘icas que precisen alojamiento y/o locales. Tambi閚 podr醤 ser socios los entes p鷅licos o Instituciones, entre cuyos fines figure la promoci髇 de viviendas de car醕ter social y aquellas entidades sin 醤imo de lucro que necesiten alojamientos para sus empleados o locales para desarrollar sus actividades.

3. Las cooperativas de viviendas s髄o podr醤 realizar promociones dentro del territorio a que alcance el 醡bito de las mismas, establecido estatutariamente.

Art韈ulo 118 Normas generales

1.– Las cooperativas de viviendas estar醤 integradas como m韓imo por cinco socios.

2.– Las cooperativas de viviendas podr醤 adquirir, parcelar y urbanizar terrenos y, en general, desarrollar cuantas actividades y trabajos sean necesarios para el cumplimiento de su objeto social.

3.– La propiedad o el uso y disfrute de las viviendas y locales podr醤 ser adjudicados o cedidos a los socios mediante cualquier t韙ulo admitido en derecho.

Cuando la cooperativa retenga la propiedad de las viviendas o locales, los Estatutos establecer醤 las normas a que ha de ajustarse tanto su uso y disfrute por los socios como los dem醩 derechos y obligaciones de estos y de la cooperativa, pudiendo prever y regular la posibilidad de cesi髇 o permuta del derecho de uso y disfrute de la vivienda o local con socios de otras cooperativas de viviendas que tengan establecida la misma modalidad.

4.– Las cooperativas de viviendas podr醤 enajenar o arrendar a terceros, no socios, los locales comerciales y las instalaciones y edificaciones complementarias de su propiedad. La Asamblea General acordar� el destino del importe obtenido por enajenaci髇 o arrendamiento de los mismos.

5.– Los Estatutos podr醤 prever en qu� casos la baja de un socio es justificada y para los restantes, la aplicaci髇, en la devoluci髇 de las cantidades entregadas por el mismo para financiar el pago de las viviendas y locales, de las deducciones a que se refiere el apartado 4 del art韈ulo 66, hasta un m醲imo del 50 por 100 de los porcentajes que en el mismo se establecen.

Las cantidades a que se refiere el p醨rafo anterior, as� como las aportaciones del socio al capital social, deber醤 reembolsarse a este en el momento en que sea sustituido en sus derechos y obligaciones por otro socio.

Asimismo, los Estatutos recoger醤 la limitaci髇 a la contrataci髇 de compra de suelo, la gesti髇, la direcci髇 facultativa y la construcci髇, mientras no se inscriban en la cooperativa al menos el cincuenta por ciento de los socios previstos.

6.– Ninguna persona podr� desempe馻r simult醤eamente el cargo de miembro del Consejo Rector en m醩 de una cooperativa de viviendas.

Los miembros del Consejo Rector en ning鷑 caso podr醤 percibir remuneraciones o compensaciones por el desempe駉 del cargo, sin perjuicio de su derecho a ser resarcidos de los gastos que el desempe駉 del cargo les origine.

7.– Las cooperativas de viviendas podr醤 contratar los servicios de un gestor profesional al objeto de efectuar los actos de gesti髇 ordinaria que sean necesarios para el desarrollo de su objeto social, sin perjuicio de las facultades que les correspondan a los 髍ganos de la sociedad.

Al gestor profesional se le aplicar醤 las siguientes reglas:

• a) Los gestores, que podr醤 ser personas f韘icas o jur韉icas, estar醤 sometidos a las normas de la presente ley sobre incompatibilidades, incapacidades y prohibiciones de los miembros del Consejo Rector y los interventores, no pudiendo adem醩 ni ser socios ni ocupar cargo alguno en los 髍ganos de la sociedad. No obstante, se podr� tener la condici髇 de gestor en diversas cooperativas, previa autorizaci髇 de la Asamblea General de cada una de ellas.
• b) La contrataci髇 del gestor, y las condiciones del contrato, en particular la remuneraci髇, deber� ser autorizada por la Asamblea General.
• c) Los poderes que eventualmente se otorguen al gestor ser醤 siempre revocables. Cualquier cl醬sula contenida en dichos poderes contraria a esta disposici髇, se tendr� por no puesta.
• d) El gestor asumir� frente a la Administraci髇 P鷅lica, la cooperativa, los socios y terceros, la responsabilidad que la ley establece para los promotores inmobiliarios. La autorizaci髇, aprobaci髇 o ratificaci髇 de la actuaci髇 del gestor por cualquier 髍gano de la cooperativa no le exime de esta responsabilidad.

Se aplicar醤 las disposiciones de este art韈ulo a cualesquiera personas que realicen de hecho o de derecho labores de gesti髇 profesional de la sociedad, con independencia de la denominaci髇 que se adopte, la contrataci髇 que se haya realizado o los poderes que se hayan obtenido.

8.– Ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en la normativa reguladora del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y Le髇, a las cooperativas de viviendas de protecci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 118 redactado por el n鷐ero cuarenta y dos del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 119 Construcciones por fases o promociones

1. Si la cooperativa de viviendas desarrollase m醩 de una promoci髇 o una promoci髇 en varias fases estar� obligada a dotar a cada una de ellas de autonom韆 de gesti髇 y de un patrimonio separado, para lo que deber� contar con una contabilidad diferenciada para cada fase o promoci髇, sin perjuicio de la general de la cooperativa. La adscripci髇 o pertenencia de los socios a cada una de las fases o promociones se producir� por solicitud escrita ante el Consejo Rector. Cuando el n鷐ero de solicitudes exceda el de viviendas integradas en la fase o promoci髇 de que se trate, la adscripci髇 se llevar� a cabo mediante el procedimiento establecido en los Estatutos de la Cooperativa, o en el caso de que 閟tos no lo contemplen por antig黣dad, con observancia en todo caso de los requisitos establecidos para la normativa legal aplicable a viviendas de protecci髇 oficial o a otros supuestos. La existencia de distintas fases o promociones se har� constar, previa y expresamente, ante los terceros con quien vaya a contratarse y supondr� la inscripci髇 de los terrenos como adscritos y destinados a una fase o promoci髇 concreta. Deber醤 constituirse por cada fase o promoci髇 juntas especiales de socios, cuya regulaci髇 se establecer� en los Estatutos, siempre respetando las competencias propias de la Asamblea General sobre las operaciones y compromisos comunes de la cooperativa y sobre lo que afecte a m醩 de un patrimonio separado o a los derechcs u obligaciones de los socios no adscritos a la fase o bloque respectivo. La convocatoria de las juntas se har� en la misma forma que la de las Asambleas, levant醤dose acta de las mismas.

2. Los socios integrados en una promoci髇 o en diferentes fases de una promoci髇 no se ver醤 responsabilizados por la gesti髇 econ髆ica de las dem醩.

3. Los bienes que integren el patrimonio debidamente contabilizado de una promoci髇 o fase no responder醤 de las deudas de las restantes.

4. Cada promoci髇 o fase deber� identificarse con una denominaci髇 espec韋ica que deber� figurar de forma clara y destacada en toda la documentaci髇 relativa a la misma, incluidos permisos o licencias administrativas y cualquier contrato celebrado con terceros.

Art韈ulo 120 Auditor韆 externa en las cooperativas de viviendas

1. Las cooperativas de viviendas, antes de presentar las cuentas anuales, para su aprobaci髇 a la Asamblea General, deber醤 someterlas a auditor韆 externa, en los ejercicios econ髆icos en que se produzca alguno de los siguientes supuestos:

• a) Que la cooperativa tenga en promoci髇 viviendas y/o locales.
• b) Que la cooperativa haya otorgado poderes relativos a la gesti髇 empresarial a personas f韘icas o jur韉icas, distintas de los miembros del Consejo Rector o Director.
• c) Cuando lo prevean los Estatutos o lo acuerde la Asamblea General.

2. En todo lo establecido en el presente art韈ulo sobre auditor韆 externa de las cuentas anuales de las cooperativas de viviendas, ser� de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 78 de la presente Ley.

Art韈ulo 121 Transmisi髇 de derechos

1. En las cooperativas de viviendas la transmisi髇 de derechos de los socios no puede producirse en el casa de derechos de naturaleza personal, como la antig黣dad o participaci髇, hasta que los derechos se hayan perfeccionado debidamente, es decir, hasta que se haya escriturado la recepci髇 de la vivienda o local por el socio, salvo 玬ortis causa�.

2. En las cooperativas de viviendas, el socio que pretendiera transmitir 玦nter vivos� sus derechos sobre la vivienda o local, antes de haber transcurrido cinco a駉s u otro plazo superior fijado por los Estatutos, desde la fecha de concesi髇 de la licencia de primera ocupaci髇 de la vivienda o local, o del documento que legalmente le sustituya, deber� ponerlos a disposici髇 de la cooperativa, la cual los ofrecer� a los socios que les corresponda, por orden de antig黣dad. Este hecho deber� acreditarse ante fedatario p鷅lico mediante certificaci髇 del Consejo Rector.

El precio de tanteo ser� igual a la cantidad desembolsada por el socio que transmite sus derechos sobre la vivienda o local, incrementada con la revalorizaci髇 que haya experimentado, conforme al 韓dice general de precios al consumo, durante el per韔do comprendido entre las fechas de los distintos desembolsos parciales y la fecha de la transmisi髇 de los derechos sobre la vivienda o local.

Transcurridos tres meses desde que el socio puso en conocimiento del Consejo Rector el prop髎ito de transmitir sus derechos sobre la vivienda o local, sin que ning鷑 socio expectante haga uso del derecho de preferencia para la adquisici髇 de los mismos, el socio queda autorizado para transmitirlos, 玦nter vivos�, a terceros no socios. El adquiriente de los derechos asumir� la condici髇 de socio a todos los efectos y as� se har� constar en el documento de transmisi髇.

3. Si, en el supuesto a que se refiere el apartado anterior de este art韈ulo, el socio, sin cumplimentar lo que en el mismo se establece, transmitiera a terceros sus derechos sobre la vivienda o local, la cooperativa, si quisiera adquirirlos alg鷑 socio expectante, ejercer� el derecho de retracto, debiendo reembolsar al comprador el precio que se馻la el n鷐ero anterior de este art韈ulo, incrementado con los gastos a que se refiere el apartado 2, del art韈ulo 1.518 del C骴igo Civil. Los gastos contemplados por el apartado 1, del referido art韈ulo del C骴igo Civil ser醤 a cargo del socio que incumpli� lo establecido en el apartado anterior del presente art韈ulo.

El derecho de retracto de la cooperativa podr� ejercitarse, durante un a駉, desde la inscripci髇 de la transmisi髇 en el Registro de la Propiedad, o, en su defecto, durante tres meses, desde que el retrayente tuviese conocimiento de dicha transmisi髇.

4. Las limitaciones establecidas en los apartados anteriores de este art韈ulo no ser醤 de aplicaci髇 cuando el socio transmita sus derechos sobre la vivienda o local a sus ascendientes o descendientes, as� como en las transmisiones entre c髇yuges decretadas o aprobadas judicialmente en los casos de separaci髇 o divorcio, siempre que 閟tos adquieran la condici髇 de socio.

5. Este procedimiento respetar� en todo caso los requisitos legales para la asignaci髇 de determinados tipos de viviendas.

Art韈ulo 122 Normativa aplicable

Las cooperativas de cr閐ito y las cooperativas de seguros se regir醤 por su legislaci髇 espec韋ica y por sus normas de desarrollo.

Asimismo les ser醤 de aplicaci髇 las normas que, con car醕ter general, regulan la actividad de las entidades de cr閐ito y de las entidades aseguradoras, y con car醕ter supletorio la presente ley.

Art韈ulo 122 redactado por el n鷐ero cuarenta y cuatro del art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 123 Objeto y normas generales

1. Se consideran cooperativas de consumidores y usuarios aquellas que tienen como objeto social el suministro de bienes muebles o inmuebles y/o servicios, productos, actividades o funciones para su adquisici髇, uso o consumo por los socios y de quienes con ellos conviven, as� como la defensa, informaci髇 y promoci髇 generales de los derechos de los consumidores y usuarios. Pueden ser socios de estas cooperativas, las personas f韘icas y las entidades u organizaciones que tengan el car醕ter de destinatarios finales.

2. Las cooperativas de consumidores y usuarios podr醤 suministrar, dentro de su 醡bito territorial de actuaci髇, bienes o servicios a personas o entidades no socias cuando as� lo prevean sus Estatutos.

3. Estas cooperativas tendr醤 la doble consideraci髇 de mayoristas y minoristas. La distribuci髇 de bienes y/o servicios a sus socios no tienen la condici髇 de ventas, dado que se trata de consumidores agrupados que los han adquirido conjuntamente.

4. El Fondo de Educaci髇 y Promoci髇 se destinar�, fundamentalmente, a la defensa de los derechos de los consumidores y usuarios.

Art韈ulo 123.bis Objeto y normas generales

Se consideran cooperativas integrales aquellas que con independencia de su clase, su actividad cooperativizada es doble o plural, cumpliendo las finalidades propias de diferentes clases de cooperativas en una misma sociedad, seg鷑 acuerdo de sus Estatutos y con observancia de lo regulado para cada una de dichas actividades. En dichos casos su objeto social ser� plural y se beneficiar� del tratamiento legal que le corresponda por el cumplimiento de dichos fines.

En los 髍ganos sociales de las cooperativas integrales deber� haber siempre representaci髇 de las actividades integradas en la cooperativa. Los Estatutos podr醤 reservar el cargo de presidente a una determinada modalidad de socio.

Las actividades correspondientes a las cooperativas de cr閐ito y a las cooperativas de seguros ser醤 desarrolladas de forma exclusiva por cooperativas de cada una de dichas clases, salvo lo dispuesto normativamente en relaci髇 a las secciones de cr閐ito que puedan tener cooperativas de otra clase.

Secci髇 10.� del Cap韙ulo I, del T韙ulo II, introducida por el n鷐ero cuarenta y cinco燿el art韈ulo 鷑ico de Ley [CASTILLA Y LE覰] 2/2018, de 18 de junio, por la que se modifica la Ley 4/2002, de 11 de abril, de Cooperativas de la Comunidad de Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 25 junio). Vigencia: 15 julio 2018

Art韈ulo 124 Objeto y normas generales

1. Ser醤 calificadas como cooperativas de iniciativa social las que, sin 醤imo de lucro y con independencia de su clase, tienen por objeto social el perseguir el inter閟 general de la comunidad mediante la promoci髇 y la plena integraci髇 social y/o laboral de los ciudadanos a trav閟 de:

• a) La prestaci髇 de servicios sociales relacionados con la educaci髇, asistencia, trabajo, sanidad, cultura, ocio y tiempo libre.
• b) El desarrollo de distintas actividades econ髆icas, agr韈olas, industriales, comerciales o de servicios, dirigidas a la inserci髇 laboral de personas marginadas que sufran cualquier clase de exclusi髇 social.
• c) La satisfacci髇 de necesidades sociales no atendidas por el mercado.

2. Las entidades y organismos p鷅licos podr醤 participar en calidad de socios en la forma que estatutariamente se establezca.

3. A las cooperativas de iniciativa social se le aplicar醤 las normas relativas a la clase de cooperativa a la que pertenezcan.

4. Las cooperativas de cualquier clase que cumplan con los requisitos expuestos en el apartado 1 del presente art韈ulo expresar醤 adem醩 en su denominaci髇 la indicaci髇 玦niciativa social�.

5. Para ser calificada una cooperativa como i de iniciativa social deber� cumplir los siguientes requisitos:

• a) Los Estatutos har醤 constar expresamente la ausencia de 醤imo de lucro. En el supuesto que en un ejercicio econ髆ico se produzcan beneficios se dedicar醤 a la consolidaci髇 y mejora del servicio prestado, y en ning鷑 caso ser醤 repartidos entre los socios trabajadores.
• b) Asimismo constar� en los Estatutos sociales el car醕ter gratuito del desempe駉 de los cargos del Consejo Rector sin perjuicio de las compensaciones econ髆icas procedentes de los gastos que Puedan generar los consejeros en el desempe駉 de sus funciones.
• c) Las aportaciones de los socios trabajadores id capital social, tanto obligatorias como voluntarias, no podr醤 devengar un inter閟 superior al inter閟 legal del dinero, sin perjuicio de la posible actualizaci髇 de las mismas.
• d) Las retribuciones de los socios trabajadores y de los trabajadores por cuenta ajena no podr醤 superar el ciento cincuenta por ciento de las retribuciones que, en funci髇 de la actividad y categor韆 profesional, establezca el convenio colectivo aplicable que guarde mayor analog韆.

El incumplimiento de cualesquiera de los anteriores requisitos determinar� la p閞dida de la condici髇 de cooperativa de iniciativa social.

Art韈ulo 125 Cooperativas de segundo grado

1. Son aquellas que se constituyen por la agrupaci髇 de al menos dos cooperativas de la misma o distinta clase, pudiendo tambi閚 formar parte de las mismas cualesquiera otras personas jur韉icas, p鷅licas o privadas y empresarios individuales, hasta un m醲imo del 25 por ciento del total de los socios, as� como los socios de trabajo. Los socios que no tengan el car醕ter de cooperativa no podr醤 suponer m醩 del 30 por ciento del capital social de la misma, en conjunto, y en su n鷐ero de votos sociales no superar� el 20 por ciento del total de votos.

2. El objeto de las cooperativas de segundo grado es el cumplimiento y desarrollo de fines econ髆icos comunes de sus socios, y reforzar e integrar la actividad econ髆ica de los mismos.

3. En las Asambleas Generales de las cooperativas de segundo grado, a cada cooperativa socio le representar� su respectivo Consejo Rector, con independencia de que el derecho de voto sea ejercitado por el Presidente de la misma, o en su caso por el socio designado al efecto para cada Asamblea por acuerdo de su correspondiente Consejo Rector.

4. En lo no previsto en los Estatutos, y en cuanto lo permita la naturaleza de las cooperativas de segundo grado, se estar� a lo establecido en la Ley para las cooperativas de primer grado.

5. En el supuesto de liquidaci髇, el Fondo de Reserva Obligatorio se transferir� al fondo de la misma naturaleza de cada una de las sociedades cooperativas que la constituye, as� como el resto del haber l韖uido resultante, distribuy閚dose todo ello entre las cooperativas socios en proporci髇 al volumen de la actividad cooperativizada desarrollada por cada una de ellas en la cooperativa de segundo grado durante los 鷏timos cinco a駉s, o en su defecto, desde su constituci髇, no teniendo car醕ter de beneficios extracooperativos.

Art韈ulo 126 Agrupaciones empresariales

1. Las cooperativas de cualquier clase y grado podr醤 tambi閚 constituir sociedades, asociaciones, agrupaciones, consorcios y uniones de empresas, de cualquier clase, entre s� o con otras personas f韘icas o jur韉icas, privadas o p鷅licas.

2. Asimismo, las cooperativas podr醤 poseer participaciones en cualquiera de las entidades mencionadas en el apartado anterior, para el mejor cumplimiento, desarrollo o garant韆 de su objeto social.

3. Las cooperativas de cr閐ito y seguros, para realizar las operaciones previstas en el presente art韈ulo, respetar醤, ante todo, la normativa que les es aplicable.

Art韈ulo 127 Corporaciones cooperativas

1. Se denominar醤 corporaciones cooperativas aquellas agrupaciones empresariales que, constituidas mayoritariamente por cooperativas de primero y segundo grado, tengan por objeto la definici髇 de pol韙icas empresariales, su control y, en su caso, la planificaci髇 estrat間ica de la actividad de sus socios, as� como la gesti髇 de los recursos y actividades comunes.

2. Los Estatutos de la corporaci髇 cooperativa distribuir醤 las facultades de administraci髇 de la misma entre un Consejo de Control y un 髍gano de direcci髇, unipersonal o colegiado, sin que nadie pueda pertenecer simult醤eamente a ambos 髍ganos.

3. El Consejo de Control fiscalizar� la gesti髇, que es asumida por la direcci髇 y ostentar� las facultades referidas a la admisi髇 y baja de socios y a la aplicaci髇 del r間imen disciplinario. Asimismo corresponde a dicho Consejo autorizar los actos de administraci髇 extraordinaria. determinados seg鷑 los criterios b醩icos estatutarios.

4. La direcci髇 asumir� las funciones gestoras y directivas de la Corporaci髇 cooperativa y la representaci髇 de 閟ta ante terceros. Sus miembros ser醤 designados y revocados por el Consejo de Control.

5. En lo no regulado expresamente por este art韈ulo se aplicar� lo dispuesto para las cooperativas de segundo grado.

Art韈ulo 128 Acuerdos intercooperativos

Las cooperativas podr醤 suscribir entre s� acuerdos intercooperativos en orden al cumplimiento de sus objetivos sociales. En virtud de los mismos, la cooperativa y sus socios podr醤 realizar operaciones de suministro, entregas de productos o servicios con la cooperativa firmante del acuerdo, teniendo tales hechos la misma consideraci髇 que las operaciones cooperativizadas con los propios socios.

Los resultados de estas operaciones se imputar醤 en su totalidad al Fondo de Reserva Obligatorio de la cooperativa.