獳simismo, ser� objeto de la Oficina de Calidad Alimentaria la promoci髇 de los sectores agroalimentario y pesquero de Cantabria y sus productos�.

獿a promoci髇 de los sectores agroalimentario y pesquero de Cantabria y sus producciones�.

• 玥) Colaborar con la Administraci髇 General del Estado y el resto de Administraciones en cuantas actuaciones tendentes a ejecutar, o mejorar la ejecuci髇 de sus competencias, se lleven a cabo.�

�4. En los casos de las infracciones tipificadas en el inciso 6� del p醨rafo b) y en los incisos 1�,2�,4�,6�,7�,8�,9�,10� y 11� del p醨rafo c) del apartado 1 del presente art韈ulo, se podr� imponer como sanci髇 la suspensi髇 temporal del uso de la denominaci髇 o la baja en el registro o registros de la misma. La suspensi髇 temporal, no superior a 12 meses del derecho al uso de la denominaci髇, llevar� aparejada la descalificaci髇 de animales para la Indicaci髇 Geogr醘ica Protegida, la suspensi髇 del derecho a certificados de origen, precintos, contraetiquetas y dem醩 documentos de la Indicaci髇 Geogr醘ica Protegida. La baja supondr� la expulsi髇 del infractor del registro o registros del Consejo Regulador, y como consecuencia, la p閞dida de los derechos inherentes a la denominaci髇�.

�5.- En el caso de reincidencia o cuando los productos est閚 destinados a la exportaci髇, las multas ser醤 superiores en un cincuenta por ciento a las se馻ladas en cada caso, sin perjuicio de las sanciones que puedan corresponder en virtud de la legislaci髇 vigente. Si el reincidente cometiera nueva infracci髇, las multas podr醤 ser elevadas hasta el triple. Se entender� reincidencia si el infractor sancionado mediante resoluci髇 firme en v韆 administrativa comete alguna de las infracciones que se contiene en el presente art韈ulo en los cinco a駉s posteriores.�

• ) El desarrollo de acciones relacionadas con la promoci髇 de los sectores agroalimentario y pesquero de Cantabria, as� como de sus productos�.

• 玱).- Cuantas otras sean precisas para el adecuado cumplimiento de sus fines y les sean atribuidas por normas legales o reglamentarias.�

�19.3. Se exigir醤 por el procedimiento administrativo de apremio las deudas vencidas por precios p鷅licos conforme a la normativa vigente.�

• 獿. Cuando sean nombrados para desempe馻r el puesto de Gerente o de Director General de una Fundaci髇 del Sector P鷅lico o de una Sociedades Mercantiles Auton髆icas de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria�.

獳rt韈ulo 94 Fundaci髇 "Marqu閟 de Valdecilla"

1.- La Fundaci髇 "Marqu閟 de Valdecilla" es una entidad de titularidad p鷅lica con personalidad jur韉ica propia y plena capacidad de obrar, cuyo objeto es la realizaci髇 de actividades de promoci髇 y prestaci髇 de servicios sanitarios y sociosanitarios, la gesti髇 directa e indirecta de recursos y centros sanitarios, sociales y sociosanitarios, la docencia e investigaci髇 en las ciencias de la salud y la promoci髇 de la salud individual y colectiva de la comunidad en cualesquiera de sus vertientes, as� como la realizaci髇 de otras actividades que puedan coadyuvar a la consecuci髇 del objeto fundacional, sin perjuicio de las competencias de la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria y del respeto de los fines hist髍icos para los que fue creada.

2.- La Fundaci髇 se rige por lo dispuesto en la presente Ley y en sus Estatutos.

3.- La Fundaci髇 contar� con un presupuesto de explotaci髇 y capital que se integrar� en los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria. Sus cuentas anuales se regir醤 por el Plan General de Contabilidad de las entidades sin fines lucrativos�.

e) A obtener por escrito informaci髇 formalizada sobre las circunstancias urban韘ticas de una determinada finca o zona del t閞mino municipal. La informaci髇 que a este respecto el Ayuntamiento proporcione mediante c閐ulas urban韘ticas u otros documentos con funci髇 de adveraci髇 y fehaciencia p鷅lica incluir� todas las circunstancias urban韘ticamente relevantes contenidas en la solicitud.

El plazo m醲imo en el que debe notificarse dicha informaci髇 ser� de tres meses.

• 玡) Formulaci髇 de directrices para calcular la capacidad de acogida entendida como el m醲imo crecimiento urban韘tico que un territorio puede soportar atendiendo a las din醡icas de poblaci髇, actividad econ髆ica, disponibilidad de recursos, infraestructuras y equipamientos de acuerdo con el modelo territorial que se proponga y en virtud del principio de desarrollo sostenible.�

獿os Proyectos Singulares de Inter閟 Regional son instrumentos de planeamiento territorial que tienen por objeto regular la implantaci髇 de instalaciones industriales, de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, as� como de grandes equipamientos y servicios de especial importancia que hayan de asentarse en m醩 de un t閞mino municipal o que, a鷑 asent醤dose en uno solo, trasciendan dicho 醡bito por su incidencia econ髆ica, su magnitud o sus singulares caracter韘ticas.

Cuando el objeto del Proyecto Singular de Inter閟 Regional sea la implantaci髇 de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, se destinar� a tal fin el 100% de la superficie construida de uso residencial. De dicho porcentaje, un m韓imo del 40% se destinar� a la construcci髇 de viviendas de protecci髇 oficial de r間imen general o r間imen equivalente y un m韓imo del 10% para r間imen especial o r間imen equivalente.�

�1.- Los Proyectos Singulares de Inter閟 Regional contendr醤 un grado de detalle equivalente al de los Planes Parciales y Proyectos de Urbanizaci髇 e incorporar醤, como m韓imo, adem醩 de la documentaci髇 requerida por la legislaci髇 b醩ica estatal, las siguientes determinaciones:�

�3. Aprobado inicialmente el Proyecto, la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio lo someter� a informaci髇 p鷅lica durante veinte d韆s y, simult醤eamente y por el mismo plazo, a audiencia de los municipios afectados. Transcurrido dicho plazo y a la vista del resultado del tr醡ite de audiencia, la Comisi髇, previa solicitud de cuantos informes tenga por conveniente, aprobar� provisionalmente el Proyecto y lo trasladar� al Consejero competente en materia de ordenaci髇 territorial.

Antes de su aprobaci髇 provisional el Proyecto deber� haber obtenido el instrumento de evaluaci髇 ambiental previsto en la legislaci髇 sectorial.

6. Los Proyectos Singulares de Inter閟 Regional vincular醤 y prevalecer醤 sobre los instrumentos de planeamiento urban韘tico de los municipios a los que afecten, que deber醤 recogerlos en su primera modificaci髇 o revisi髇. La incorporaci髇 de las previsiones del proyecto al planeamiento a trav閟 de una modificaci髇 puntual no ser醤 tenidos en cuenta a los efectos del c髆puto de los incrementos previstos en el art. 82.3.�

獷l Plan podr� asimismo superar la limitaci髇 de densidad m醲ima, aunque no la edificabilidad a que se refiere el apartado anterior, cuando prevea expresamente viviendas sometidas alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica que se destinen a j髒enes menores de treinta a駉s o mayores de sesenta. El aumento no podr� exceder del 25 por 100 de la magnitud expresada en dicho apartado.�

�40. bis Reserva de viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica.

La aprobaci髇 o modificaci髇 del planeamiento general y los desarrollos del suelo urbanizable residual que supongan la transformaci髇 de un suelo al objeto de ser destinado a uso residencial, deber醤 prever que, al menos, un 30% de la superficie construida sea destinada a uso residencial sujeto a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica. De dicho porcentaje se destinar� un m韓imo del 40% para la construcci髇 de viviendas de protecci髇 oficial de r間imen general o r間imen equivalente y un m韓imo del 10% para viviendas de r間imen especial o r間imen equivalente.

Estar醤 exentos de la aplicaci髇 de los porcentajes a que se refiere el p醨rafo anterior los municipios de menos de 1.000 habitantes en los que, en los dos 鷏timos a駉s anteriores al del inicio de su procedimiento de aprobaci髇, se hayan autorizado edificaciones residenciales para menos de cinco viviendas por cada cien habitantes y a駉, siempre y cuando el planeamiento no ordene actuaciones residenciales para m醩 de 50 nuevas viviendas. �

• 玣) Programa de actuaci髇 en el que se incluir醤, como m韓imo, los objetivos, directrices y estrategia del desarrollo a largo plazo para todo el territorio comprendido en el 醡bito del Plan, las previsiones espec韋icas concernientes a la realizaci髇 de los sistemas generales y las etapas de desarrollo de los sectores de suelo urbano y suelo urbanizable.�

�2. El Plan incluir� tambi閚 el documento en cada caso previsto en la legislaci髇 de evaluaci髇 ambiental as� como cuanta documentaci髇 venga exigida en la legislaci髇 b醩ica estatal.�

�1. Las determinaciones de los Planes Parciales se desarrollar醤, adem醩 de en cuanta documentaci髇 venga exigida en la legislaci髇 b醩ica estatal, en una Memoria, los planos de informaci髇 y ordenaci髇 que resulten necesarios; las Ordenanzas urban韘ticas en las que se incluir醤 como anexo, en su caso, los cat醠ogos de edificios preexistentes a proteger; el plan de etapas y la evaluaci髇 de los costes de urbanizaci髇 y de implantaci髇 de los servicios.�

1. Los Planes Parciales podr醤 se馻lar plazos para el cumplimiento de los deberes establecidos en los art韈ulos 100 y 106; en su defecto, el plazo ser� de ocho a駉s desde la aprobaci髇 definitiva del instrumento. Los plazos para cumplir con los deberes urban韘ticos se establecer醤 de forma que las viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica se finalicen de forma previa o simult醤ea con las dem醩.

2. En caso de incumplimiento de los plazos, si concurren causas justificadas no imputables al propietario, el Ayuntamiento conceder� una pr髍roga de duraci髇 no superior a la mitad del plazo establecido. Si la pr髍roga no se concede, o si transcurrida se mantiene el incumplimiento, el Ayuntamiento podr� acordar la venta o sustituci髇 forzosa de los terrenos o su expropiaci髇 por incumplimiento de la funci髇 social de la propiedad. En tanto no se notifique la incoaci髇 del correspondiente procedimiento, los propietarios podr醤 iniciar o proseguir el ejercicio de sus derechos.

3. Si el Ayuntamiento no ejercitara las potestades previstas en el n鷐ero anterior en el plazo de un a駉 desde la fecha de incumplimiento, la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma podr� subrogarse en el ejercicio de dichas potestades durante el a駉 siguiente a la citada fecha, previo apercibimiento al Ayuntamiento.�

�1.- Las determinaciones de los Planes Especiales se inspirar醤, en lo que sea pertinente, en las de los Planes Parciales y deber醤 contener las propias de su naturaleza y finalidad debidamente justificadas. Dichas determinaciones ser醤 desarrolladas en los estudios, Memoria, planos y normas correspondientes. En la documentaci髇 se deber� incluir, adem醩 de cuanta documentaci髇 venga exigida en la legislaci髇 b醩ica estatal, un estudio econ髆ico econ髆ico que concrete las fuentes de financiaci髇 previsibles para ejecutar las actuaciones previstas, incluidas, en su caso, las indemnizaciones que procedan.�

�3. Las modificaciones de planeamiento urban韘tico que conlleven por s� mismas o en uni髇 de las aprobadas en los dos 鷏timos a駉s, un incremento superior al 20 por ciento de la poblaci髇 o de la superficie de suelo urbano o urbanizable del municipio, supondr醤, en todo caso, la revisi髇 del planeamiento.

Asimismo, supondr� revisi髇 de planeamiento urban韘tico el desarrollo de sectores de suelo urbanizable residual cuando concurran las circunstancias especificadas en el p醨rafo anterior. �

�2. Las modificaciones del planeamiento contendr醤 las determinaciones y documentaci髇 precisas para su finalidad, incluyendo, adem醩 de cuanta documentaci髇 venga exigida en la legislaci髇 b醩ica estatal, una Memoria en la que conste expresa justificaci髇 y motivaci髇 de la necesidad o conveniencia de la reforma y un estudio o descripci髇 de sus efectos sobre el planeamiento vigente.�

�2. Las modificaciones del planeamiento contendr醤 las determinaciones y documentaci髇 precisas para su finalidad, incluyendo una Memoria en la que conste expresa justificaci髇 y motivaci髇 de la necesidad o conveniencia de la reforma y un estudio o descripci髇 de sus efectos sobre el planeamiento vigente.

Cuando se trate de modificaciones que tengan por objeto la construcci髇 de un porcentaje determinado de viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, en la documentaci髇 de la modificaci髇 se establecer醤 las condiciones para que dichas viviendas se finalicen de forma previa o simult醤ea con las dem醩.�

�4. Cuando la modificaci髇 del Plan suponga un incremento de la edificabilidad residencial o de la densidad se requerir� la proporcional y paralela previsi髇 de mayores espacios libres y equipamientos a ubicar en un entorno razonablemente pr髕imo. En suelo urbano consolidado, pueden ser sustituidas dichas cesiones por su equivalente econ髆ico previa valoraci髇 pericial por t閏nico municipal y conforme a lo dispuesto en la legislaci髇 del Estado.�

獷l contenido del Plan General se desarrollar� en la documentaci髇 a que se refiere el art韈ulo 52 de esta Ley, salvo, y sin perjuicio de la memoria de sostenibilidad econ髆ica prevista en la legislaci髇 b醩ica estatal, el estudio del p醨rafo e) del apartado 1 de dicho art韈ulo, que no ser� necesario. El resto de la documentaci髇 se reducir� al m韓imo imprescindible para identificar y concretar las determinaciones del Plan.�

獷n los municipios sin Plan el suelo urbano seguir� el r間imen del suelo urbano consolidado cuando cumpla las condiciones de los p醨rafos a) � b) del apartado 1 del art韈ulo 95 y no est� afectado por las circunstancias previstas en el apartado 1 del art韈ulo 96. El resto del suelo estar� sometido al r間imen del suelo r鷖tico de especial protecci髇.�

• d) Los terrenos que, no contando con los requisitos legalmente establecidos para ser clasificados como suelos urbanos, sirven de soporte a un asentamiento de poblaci髇 singularizado que merezca una consideraci髇 espec韋ica en funci髇 de sus caracter韘ticas morfol骻icas, tipolog韆 tradicional de las edificaciones, vinculaci髇 con la explotaci髇 racional de los recursos naturales o circunstancias de otra 韓dole que manifiesten la imbricaci髇 racional del n鷆leo con el medio f韘ico donde se sit鷄.

�2.- En los municipios sin Plan tendr醤 la condici髇 de suelo urbano tanto los terrenos que cuenten con acceso rodado, abastecimiento y evacuaci髇 de agua y suministro de energ韆 el閏trica, teniendo estos servicios caracter韘ticas adecuadas para servir a las construcciones y edificaciones que se permitan y estando integrados en una malla urbana, como los terrenos que est閚 comprendidos en 醨eas consolidadas por la edificaci髇, al menos, en la mitad de su superficie.

Del mismo modo podr醤 delimitar los suelos de n鷆leo tradicional regulados en la letra d) del apartado anterior.

A estos efectos el Ayuntamiento Pleno delimitar� gr醘icamente dichos terrenos, sometiendo dicha delimitaci髇 a informaci髇 p鷅lica por plazo de veinte d韆s, tras su aprobaci髇 inicial. La aprobaci髇 definitiva corresponder� al Ayuntamiento previo informe favorable de la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo, que deber� emitirse en el plazo de dos meses desde la recepci髇 del expediente completo. �

• 玡) En las modificaciones de planeamiento, ceder, libre de cargas, el suelo correspondiente al 10% del incremento de la edificabilidad generada por la nueva ordenaci髇 urban韘tica al atribuir una mayor edificabilidad, densidad o asignaci髇 de nuevo uso respecto de la preexistente. Dicha cesi髇 podr� ser sustituida por su equivalente econ髆ico conforme a lo dispuesto en la legislaci髇 estatal de suelo.�

• 玠) Ceder gratuitamente al Municipio, libre de cargas, el suelo correspondiente al quince por ciento del aprovechamiento medio del Sector o Sectores que constituyan el 醡bito de la equidistribuci髇 o, de no haberlos, de la unidad de actuaci髇.
  
  El planeamiento excepcionalmente podr� reducir o incrementar dicho porcentaje de forma proporcionada y motivada, hasta alcanzar un 20% en el caso de su incremento, para las actuaciones o los 醡bitos en los que el valor de las parcelas resultantes sea sensiblemente inferior o superior, respectivamente, al medio de los restantes de su misma categor韆 de suelo.
  
  Cuando se acredite la imposibilidad de ceder parcelas edificables para la construcci髇 de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, el Ayuntamiento podr� sustituir dicha cesi髇 por su equivalente econ髆ico previa valoraci髇 pericial por t閏nico municipal y conforme a lo dispuesto en la legislaci髇 del Estado. En todo caso, el Municipio no participar� en los costes de urbanizaci髇 correspondientes a dicho suelo de cesi髇, debiendo tenerse en cuenta este criterio en el supuesto de sustituci髇 econ髆ica. �

�100. bis. R間imen del suelo urbano de n鷆leo tradicional.

1. Los n鷆leos tradicionales delimitados por el planeamiento se regir醤 por el r間imen de suelo urbano de los peque駉s municipios previsto en el Cap韙ulo VII del T韙ulo III de esta Ley.

2.- El planeamiento regular� el r間imen de derechos y deberes as� como las condiciones de uso y de edificaci髇 de los n鷆leos tradicionales, quedando prohibidos todas aquellas actividades, construcciones y usos que desvirt鷈n las caracter韘ticas que hayan fundamentado la inclusi髇 de los terrenos dentro de la categor韆 de n鷆leo tradicional.

3. Los n鷆leos tradicionales identificados en las delimitaciones gr醘icas de suelo urbano se regir醤 por las disposiciones del Decreto 57/2006, de 25 de mayo, por el que se aprueban las Normas Urban韘ticas Regionales, que les sean de directa aplicaci髇.�

Tendr醤 la consideraci髇 de suelo urbanizable los terrenos que, motivadamente y conforme al planeamiento general, puedan ser objeto de transformaci髇 por ser los suelos precisos e id髇eos para atender las necesidades de transformaci髇 urban韘tica.�

�2.- Los terrenos que no sean incluidos por el Plan en la categor韆 a que se refiere el apartado anterior tendr醤 la consideraci髇 de suelo urbanizable residual, pudiendo desarrollarse aquellos destinados a uso residencial una vez agotado mayoritariamente el suelo urbanizable delimitado.�

�2. Los propietarios de terrenos en suelo r鷖tico no podr醤 exigir de las Administraciones P鷅licas obras de urbanizaci髇 y servicios urban韘ticos.�

�4.- Si transcurrieren tres meses desde que la documentaci髇 completa tenga entrada en el registro del 髍gano competente para resolver, sin que la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo o, en su caso, el Ayuntamiento resuelvan acerca de la solicitud, se entender� la misma desestimada.�

1. La ejecuci髇 de los Planes de Ordenaci髇 Urbana corresponde a los Municipios, sin perjuicio de la participaci髇 de los particulares, en los t閞minos establecidos en la presente Ley.

2. Los Municipios y la Comunidad Aut髇oma podr醤 constituir al efecto entes de naturaleza p鷅lica o privada para la ejecuci髇 del planeamiento correspondiente, as� como agruparse con otros y constituir entes conjuntos en los t閞minos previstos en la legislaci髇 de r間imen local.

3. Las sociedades mercantiles p鷅licas auton髆icas que tengan como objeto la gesti髇 y desarrollo de suelo industrial y residencial para cualquier r間imen de viviendas de protecci髇 oficial tendr醤 la consideraci髇 de beneficiarias en la ejecuci髇 de los planes que se desarrollen por el sistema de expropiaci髇 forzosa.�

�2.- El aprovechamiento urban韘tico que el propietario puede incorporar a su patrimonio en el suelo urbano no consolidado y en el urbanizable ser� el resultante de aplicar a la superficie aportada el 85 por 100 del aprovechamiento medio del Sector o Sectores que constituyan el 醡bito de la equidistribuci髇 y, de no haberlos, de la unidad de actuaci髇, o el porcentaje superior a 閟te que en cada caso determine el planeamiento.�

�3. El incumplimiento de los deberes de uso y conservaci髇 habilitar� para la expropiaci髇 por incumplimiento de la funci髇 social de la propiedad o la aplicaci髇 del r間imen de edificaci髇 o venta forzosa.�

�2. En particular, constituir醤 infracciones muy graves la parcelaci髇 urban韘tica en suelo r鷖tico de especial protecci髇, la realizaci髇 de obras en dicho suelo sin los requisitos o autorizaciones exigidos por la Ley y el derribo de edificaciones objeto de protecci髇 individualizada en el planeamiento o en la legislaci髇 sectorial, salvo que por la escasa entidad de la actuaci髇 pueda tipificarse como infracci髇 grave.�

• 玞) Compensaci髇 a propietarios cuyos terrenos hayan sido objeto de ocupaci髇 directa o expropiaci髇, previa valoraci髇 de dichos terrenos y su plasmaci髇 en el correspondiente convenio.�

�4. Transcurrido el plazo previsto en el apartado anterior, podr醤 realizarse modificaciones puntuales de Planes o Normas que tengan por objeto la regulaci髇 de la implantaci髇 de instalaciones industriales, infraestructuras, equipamientos, servicios de especial importancia as� como viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, siempre que no impliquen alteraci髇 de la clasificaci髇 del suelo.

Asimismo, sin perjuicio de lo establecido en el planeamiento territorial, podr醤 realizarse modificaciones consistentes en la calificaci髇 del suelo no urbanizable en cualquiera de las categor韆s del suelo r鷖tico a que esta Ley se refiere o en la transformaci髇 del suelo como no urbanizable ordinario, no sometido a especial protecci髇, en suelo urbanizable residual, siempre que la finalidad de la modificaci髇 sea la implantaci髇 de alguna de las actuaciones previstas en el p醨rafo anterior.

A tal efecto, las modificaciones que tengan por objeto la implantaci髇 de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica contendr醤 las determinaciones y la documentaci髇 a que se refieren los art韈ulos 48 y 53 a 58 bis de esta Ley, debi閚dose destinar a tal fin el 100% de la superficie construida de uso residencial. De dicho porcentaje, un m韓imo del 40% se destinar� a la construcci髇 de viviendas de protecci髇 oficial de r間imen general o r間imen equivalente y un m韓imo del 10% para r間imen especial o r間imen equivalente.

Lo previsto en los p醨rafos anteriores podr� realizarse simult醤eamente mediante un expediente de modificaciones. Dichas modificaciones se podr醤 llevar a cabo mediante el procedimiento de aprobaci髇 previsto en el apartado 3 del art韈ulo 83 de esta Ley.

• c) Por ambos conceptos, previstos en los apartados a) y b), las empresas de distribuci髇 de energ韆 el閏trica siempre y cuando la actividad a desarrollar est� calificada como servicio portuario de los previstos en el art韈ulo 25.2.j) de la presente Ley.�