Atenci髇 norma derogada, ver regulaci髇 posterior

Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria

Art韈ulo 92 Clases de suelo

1. A los efectos de esta Ley el suelo se clasifica en urbano, urbanizable y r鷖tico.

2. El suelo urbano puede ser consolidado y no consolidado.

3. El suelo urbanizable podr� ser delimitado o residual.

4. El suelo r鷖tico puede ser suelo r鷖tico de especial protecci髇 o suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria.

Art韈ulo 93 Clasificaci髇 del suelo

Corresponde al Plan General la clasificaci髇 del suelo de todo el t閞mino municipal en todas o algunas de las clases y categor韆s enumeradas en el art韈ulo anterior.

Art韈ulo 94 Clasificaci髇 del suelo en municipios sin Plan

1. De conformidad con la legislaci髇 del Estado, en los municipios sin Plan General no existir� la categor韆 de suelo urbanizable. El suelo r鷖tico ser� el suelo residual delimitado negativamente por referencia al suelo urbano. El suelo urbano adquiere tal condici髇 de acuerdo con los criterios derivados de esta misma Ley.

2. En los municipios sin Plan, el suelo urbano seguir� el r間imen del suelo urbano consolidado. El resto del suelo estar� sometido al r間imen del suelo r鷖tico de especial protecci髇, sin perjuicio de lo establecido en la Disposici髇 Adicional Quinta, apartado 2, y en la Disposici髇 Transitoria Novena de esta Ley

LE0000484884_20120630 N鷐ero 2 del art韈ulo 94 redactado por el art韈ulo segundo de la Ley [CANTABRIA] 3/2012, de 21 Jun., por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria (獴.O.C.� 29 junio).Vigencia: 30 junio 2012

Art韈ulo 95 Suelo urbano

1. Tendr醤 la condici髇 de suelo urbano:

• a) Los terrenos ya transformados que el Plan General incluya en esta clase de suelo por contar, como m韓imo, con acceso rodado, abastecimiento de agua potable, evacuaci髇 de aguas y suministro de energ韆 el閏trica; todo ello, en los t閞minos que reglamentariamente se establezcan, integrado en una malla urbana de caracter韘ticas adecuadas para servir a las construcciones y edificaciones que permita el planeamiento.
• b) Los terrenos que el Plan General incluya por estar integrados en 醨eas edificadas en, al menos, la mitad de su superficie, siempre que la parte edificada re鷑a como m韓imo tres de los requisitos establecidos en el apartado anterior.
• c) Los terrenos que, en ejecuci髇 del planeamiento, hayan sido ya urbanizados de acuerdo con el mismo.
• d) Los terrenos que, no contando con los requisitos legalmente establecidos para ser clasificados como suelos urbanos, sirven de soporte a un asentamiento de poblaci髇 singularizado que merezca una consideraci髇 espec韋ica en funci髇 de sus caracter韘ticas morfol骻icas, tipolog韆 tradicional de las edificaciones, vinculaci髇 con la explotaci髇 racional de los recursos naturales o circunstancias de otra 韓dole que manifiesten la imbricaci髇 racional del n鷆leo con el medio f韘ico donde se sit鷄.LE0000253666_20080101 Letra d) del n鷐ero 1 del art韈ulo 95 introducida por el n鷐ero diecinueve del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008

2.- En los municipios sin Plan tendr醤 la condici髇 de suelo urbano tanto los terrenos que cuenten con acceso rodado, abastecimiento y evacuaci髇 de agua y suministro de energ韆 el閏trica, teniendo estos servicios caracter韘ticas adecuadas para servir a las construcciones y edificaciones que se permitan y estando integrados en una malla urbana, como los terrenos que est閚 comprendidos en 醨eas consolidadas por la edificaci髇, al menos, en la mitad de su superficie.

Del mismo modo podr醤 delimitar los suelos de n鷆leo tradicional regulados en la letra d) del apartado anterior.

A estos efectos el Ayuntamiento Pleno delimitar� gr醘icamente dichos terrenos, sometiendo dicha delimitaci髇 a informaci髇 p鷅lica por plazo de veinte d韆s, tras su aprobaci髇 inicial. La aprobaci髇 definitiva corresponder� al Ayuntamiento previo informe favorable de la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo, que deber� emitirse en el plazo de dos meses desde la recepci髇 del expediente completo.

LE0000253666_20080101 N鷐ero 2 del art韈ulo 95 redactado por el n鷐ero veinte del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008

Art韈ulo 96 Suelo urbano consolidado y no consolidado

1. Tendr醤 la consideraci髇 de suelo urbano no consolidado los terrenos del suelo urbano que el Plan General defina expresamente como tales por resultar sometidos a procesos de urbanizaci髇, renovaci髇 o reforma interior, as� como aquellos otros sobre los que el planeamiento prevea una ordenaci髇 sustancialmente distinta de la hasta entonces existente.

2. El resto del suelo urbano tendr� la consideraci髇 de suelo urbano consolidado.

Art韈ulo 97 Derechos en el suelo urbano consolidado

Los propietarios de terrenos en suelo urbano consolidado tendr醤 derecho a edificar en ellos conforme a las condiciones y requisitos que en cada caso establezca esta Ley y el planeamiento urban韘tico una vez completada su urbanizaci髇 y cumplidos los deberes a que se refiere el art韈ulo 98.

Art韈ulo 98 Deberes en el suelo urbano consolidado

En suelo urbano consolidado, los promotores tienen los siguientes deberes:LE0000253666_20080101 La expresi髇 玪os promotores�, contenida en el p醨rafo introductorio del art韈ulo 98, ha sido introducida por el n鷐ero treinta y tres del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre), en sustituci髇 de la anterior 玪os propietarios�. Vigencia: 1 enero 2008

• a) Completar a su costa la urbanizaci髇 necesaria para que los terrenos alcancen, si a鷑 no la tuvieran, la condici髇 de solar.
• b) Regularizar las fincas para adaptar su configuraci髇 a las exigencias del planeamiento cuando fuere preciso por ser su superficie inferior a la parcela m韓ima o su forma inadecuada para la edificaci髇.
• c) Ceder gratuitamente y libre de cargas al Municipio los terrenos destinados a viales y espacios libres p鷅licos afectados por las alineaciones establecidas.
• d) Edificar los solares en las condiciones y plazos que en cada caso establezca esta Ley y el planeamiento urban韘tico.
• e) En las modificaciones de planeamiento, ceder, libre de cargas, el suelo correspondiente al 10% del incremento de la edificabilidad generada por la nueva ordenaci髇 urban韘tica al atribuir una mayor edificabilidad, densidad o asignaci髇 de nuevo uso respecto de la preexistente. Dicha cesi髇 podr� ser sustituida por su equivalente econ髆ico conforme a lo dispuesto en la legislaci髇 estatal de suelo.LE0000253666_20080101 Letra e) del art韈ulo 98 introducida por el n鷐ero veintiuno del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008

Art韈ulo 99 Derechos en el suelo urbano no consolidado

Los promotores de terrenos en el suelo urbano no consolidado tendr醤 derecho a su consolidaci髇 y posterior edificaci髇 en las condiciones y requisitos que en cada caso establezca esta Ley y el planeamiento urban韘tico una vez cumplidos los deberes a que se refiere el art韈ulo 100.

LE0000253666_20080101 La expresi髇 玪os promotores�, contenida en el art韈ulo 99, ha sido introducida por el n鷐ero treinta y tres del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre), en sustituci髇 de la anterior 玪os propietarios�.Vigencia: 1 enero 2008

Art韈ulo 100 Deberes en suelo urbano no consolidado

En suelo urbano no consolidado, los promotores tienen los siguientes deberes: LE0000253666_20080101 La expresi髇 玪os promotores�, contenida en el p醨rafo introductorio del art韈ulo 100, ha sido introducida por el n鷐ero treinta y tres del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre), en sustituci髇 de la anterior 玪os propietarios�.Vigencia: 1 enero 2008

• a) Proceder a la distribuci髇 y reparto equitativo de los beneficios y cargas derivados del planeamiento con anterioridad a su ejecuci髇 material.
• b) Ceder gratuitamente al Municipio, libres de cargas, los terrenos destinados a viales, espacios libres y dem醩 dotaciones locales, as� como los correspondientes a los sistemas generales incluidos en la unidad de actuaci髇 o adscritos a ella para su gesti髇.
• c) Costear y, en su caso, ejecutar en los plazos fijados en el planeamiento, las obras de urbanizaci髇 necesarias para que los t errenos alcancen, si a鷑 no la tuvieran, la condici髇 desolar, as� como la urbanizaci髇 correspondiente a las dotaciones locales, incluidas las de conexi髇 a los sistemas generales.
• d) Ceder gratuitamente al Municipio, libre de cargas, el suelo correspondiente al quince por ciento del aprovechamiento medio del Sector o Sectores que constituyan el 醡bito de la equidistribuci髇 o, de no haberlos, de la unidad de actuaci髇.

  El planeamiento excepcionalmente podr� reducir o incrementar dicho porcentaje de forma proporcionada y motivada, hasta alcanzar un 20% en el caso de su incremento, para las actuaciones o los 醡bitos en los que el valor de las parcelas resultantes sea sensiblemente inferior o superior, respectivamente, al medio de los restantes de su misma categor韆 de suelo.

  Cuando se acredite la imposibilidad de ceder parcelas edificables para la construcci髇 de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, el Ayuntamiento podr� sustituir dicha cesi髇 por su equivalente econ髆ico previa valoraci髇 pericial por t閏nico municipal y conforme a lo dispuesto en la legislaci髇 del Estado. En todo caso, el Municipio no participar� en los costes de urbanizaci髇 correspondientes a dicho suelo de cesi髇, debiendo tenerse en cuenta este criterio en el supuesto de sustituci髇 econ髆ica.

  LE0000253666_20080101 Letra d) del art韈ulo 100 redactada por el n鷐ero veintid髎 del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008
• e) Edificar los solares resultantes en las condiciones y plazos que en cada caso establezca esta Ley y el planeamiento urban韘tico.

Art韈ulo 100 bis R間imen del suelo urbano de n鷆leo tradicional

1. Los n鷆leos tradicionales delimitados por el planeamiento se regir醤 por el r間imen de suelo urbano de los peque駉s municipios previsto en el Cap韙ulo VII del T韙ulo III de esta Ley.

2.- El planeamiento regular� el r間imen de derechos y deberes as� como las condiciones de uso y de edificaci髇 de los n鷆leos tradicionales, quedando prohibidos todas aquellas actividades, construcciones y usos que desvirt鷈n las caracter韘ticas que hayan fundamentado la inclusi髇 de los terrenos dentro de la categor韆 de n鷆leo tradicional.

3. Los n鷆leos tradicionales identificados en las delimitaciones gr醘icas de suelo urbano se regir醤 por las Normas Urban韘ticas Regionales

LE0000484884_20120630 N鷐ero 3 del art韈ulo 100.bis redactado por el art韈ulo tercero de la Ley [CANTABRIA] 3/2012, de 21 Jun., por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria (獴.O.C.� 29 junio).Vigencia: 30 junio 2012

LE0000253666_20080101 Art韈ulo 100 bis introducido por el n鷐ero veintitr閟 del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008

Art韈ulo 101 Solar

Tendr醤 la consideraci髇 de solar las superficies de suelo urbano legalmente divididas y aptas para la edificaci髇 y uso inmediato que re鷑an los siguientes requisitos:

• a) Si existe planeamiento, que est閚 urbanizadas con arreglo a las normas y criterios establecidos en 閘, debiendo tener se馻ladas, en todo caso, alineaciones y rasantes.
• b) Si no existiere planeamiento o en ausencia de determinaci髇 de 閟te, se precisar� que, adem醩 de contar con los requisitos generales del p醨rafo a) del apartado 1 del art韈ulo 95, la v韆 a la que la parcela d� frente tenga completamente pavimentada la calzada, alumbrado p鷅lico y encintado de aceras.

Art韈ulo 102 Disposiciones comunes para el suelo urbano

1. Los terrenos clasificados como suelo urbano no podr醤 ser destinados a los usos permitidos por el planeamiento hasta que adquieran la condici髇 de solar, salvo que se asegure la ejecuci髇 simult醤ea de la urbanizaci髇 y la edificaci髇 mediante las correspondientes garant韆s.

En las mismas condiciones podr� autorizarse la ejecuci髇 de la urbanizaci髇 por fases.

2. En casos justificados podr醤 autorizarse, mediante licencia municipal, construcciones destinadas a fines industriales en las zonas permitidas del suelo urbano no consolidado, siempre que la seguridad, salubridad y protecci髇 del medio ambiente queden suficientemente garantizados y el propietario asuma las obligaciones que le correspondan mediante inscripci髇 en el Registro de la Propiedad.

3. Excepcionalmente, podr� otorgarse licencia municipal para usos y obras de car醕ter provisional que no dificulten la ejecuci髇 del planeamiento. Los citados usos cesar醤 y las obras ser醤 demolidas sin indemnizaci髇 cuando as� lo acuerde el Ayuntamiento. La licencia, bajo las indicadas condiciones aceptadas por el propietario, se har� constar en el Registro de la Propiedad.

Art韈ulo 102 bis Actuaciones sobre el medio urbano

En los t閞minos previstos en la legislaci髇 estatal, en el suelo urbano se podr醤 llevar a cabo actuaciones sobre el medio urbano dirigidas a la rehabilitaci髇 edificatoria, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradaci髇 de los requisitos b醩icos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones, y de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, cuando afecten, tanto a edificios, como a tejidos urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nueva edificaci髇 en sustituci髇 de edificios previamente demolidos.

En el suelo urbano consolidado por la urbanizaci髇 tambi閚 se podr醤 llevar a cabo operaciones de renovaci髇 o reforma de la urbanizaci髇, que lleven consigo la creaci髇 de nuevas parcelas aptas para la edificaci髇 distintas de las preexistentes.

La delimitaci髇 de estos 醡bitos de actuaci髇 se llevar� a cabo por el procedimiento de delimitaci髇 de unidades de actuaci髇. Cuando la viabilidad de la operaci髇 exija modificar la ordenaci髇 preexistente, 閟ta se podr� llevar a cabo mediante la modificaci髇 del planeamiento general, o mediante un plan especial de renovaci髇 o reforma interior que, justificadamente, podr� modificar las determinaciones del planeamiento general.

Los promotores deber醤 cumplir los deberes previstos en la legislaci髇 estatal para este tipo de operaciones, con las siguientes salvedades:

• a) La cesi髇 de suelo libre de cargas correspondiente al 10% del aprovechamiento se determinar� atendiendo s髄o al incremento de aprovechamiento generado por la nueva ordenaci髇 urban韘tica al atribuir una mayor edificabilidad, densidad o asignaci髇 de nuevo uso respecto de la ordenaci髇 preexistente o, en caso de no haberse materializado, de los derechos previamente adquiridos en anteriores procesos de equidistribuci髇. No obstante, este deber podr� cumplirse mediante la sustituci髇 de la entrega de suelo por su valor en met醠ico, con la finalidad de costear la parte de financiaci髇 p鷅lica que pudiera estar prevista en la propia actuaci髇, o a integrarse en el patrimonio p鷅lico de suelo, con destino preferente a actuaciones de rehabilitaci髇 o de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas.

  El deber de entregar a la Administraci髇 competente el suelo para dotaciones p鷅licas relacionado con el reajuste de su proporci髇 podr� sustituirse, en caso de imposibilidad f韘ica de materializarlo en el 醡bito correspondiente, por la entrega de superficie edificada o edificabilidad no lucrativa, en un complejo inmobiliario, situado dentro del mismo, o por la monetizaci髇 de ese derecho.

• b) La equidistribuci髇 que tenga lugar entre los titulares de derechos incluidos en el 醡bito de actuaci髇 determinar� la adjudicaci髇 a cada uno de ellos de las parcelas resultantes o derechos sobre el vuelo, suelo o subsuelo, en proporci髇 a sus respectivas aportaciones.

LE0000542715_20150101 Art韈ulo 102 bis introducido por n鷐ero tres del art韈ulo 28 de Ley [CANTABRIA] 7/2014, 26 diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas (獴.O.C.� 30 diciembre).Vigencia: 1 enero 2015

Art韈ulo 103 Suelo urbanizable

Tendr醤 la consideraci髇 de suelo urbanizable los terrenos que, motivadamente y conforme al planeamiento general, puedan ser objeto de transformaci髇 por ser los suelos precisos e id髇eos para atender las necesidades de transformaci髇 urban韘tica.

LE0000253666_20080101 Art韈ulo 103 redactado por el n鷐ero veinticuatro del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008

Art韈ulo 104 Suelo urbanizable delimitado y residual

1. Tendr醤 la consideraci髇 de suelo urbanizable delimitado los terrenos que el Plan General defina por considerarlos motivadamente de urbanizaci髇 prioritaria para garantizar un desarrollo urbano racional.

El Plan General establecer� las concretas condiciones de ejecuci髇 en este tipo de suelo, que ser� dividido en uno o varios Sectores a efectos de su urbanizaci髇.

2.- Los terrenos que no sean incluidos por el Plan en la categor韆 a que se refiere el apartado anterior tendr醤 la consideraci髇 de suelo urbanizable residual, pudiendo desarrollarse aquellos destinados a uso residencial una vez agotado mayoritariamente el suelo urbanizable delimitado.

LE0000253666_20080101 N鷐ero 2 del art韈ulo 104 redactado por el n鷐ero veinticinco del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008

Art韈ulo 105 Derechos en el suelo urbanizable

1. Salvo que el Plan General hubiera adelantado las determinaciones y condiciones propias del Plan Parcial para poder actuar directamente sin 閘, los terrenos clasificados como suelo urbanizable estar醤 sujetos a la limitaci髇 de no poder ser urbanizados hasta que se apruebe el correspondiente Plan Parcial que regule y contemple las condiciones de la urbanizaci髇 y de su posterior edificaci髇 una vez cumplidos los deberes a que se refiere el art韈ulo 106.

2. En los supuestos a que hace referencia el apartado anterior, mientras no se apruebe el Plan Parcial, y sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 107, los propietarios tendr醤 derecho a usar, disfrutar y disponer de los terrenos conforme a su estricta naturaleza r鷖tica, debiendo destinarlos a los fines agr韈olas, forestales, ganaderos o similares propios de los mismos. Durante ese tiempo, se aplicar� para este tipo de suelo el r間imen establecido en el art韈ulo 113 de esta Ley para el suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria, con la excepci髇 de las viviendas unifamiliares y dem醩 construcciones a que hace referencia el apartado 2.e) de dicho art韈ulo, respecto de las cuales se seguir� el siguiente r間imen:

• a) Estar醤 prohibidas en el suelo urbanizable delimitado.
• b) Ser醤 posibles en el suelo urbanizable residual en los t閞minos establecidos en la presente Ley, salvo que el Plan General las proh韇a expresamente para no condicionar el desarrollo urbano de dicho suelo.

LE0000484884_20120630 N鷐ero 2 del art韈ulo 105 redactado por el art韈ulo cuarto de la Ley [CANTABRIA] 3/2012, de 21 Jun., por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria (獴.O.C.� 29 junio).Vigencia: 30 junio 2012

3. Tendr醤 tambi閚 derecho los propietarios de estos terrenos a promover su transformaci髇 instando de la Administraci髇 la aprobaci髇 del correspondiente planeamiento de desarrollo o proponiendo por s� mismos un Plan de iniciativa particular en los t閞minos previstos en los art韈ulos 57 y 75 de esta Ley.

Art韈ulo 106 Deberes en el suelo urbanizable

Para la ejecuci髇 del planeamiento de desarrollo y consolidar el derecho a edificar los promotores de terrenos en el suelo urbanizable tendr醤 los mismos deberes previstos en el art韈ulo 100 de esta Ley para los promotores de suelo urbano no consolidado.LE0000253666_20080101 La expresi髇 玪os promotores�, contenida en el p醨rafo 1.� del art韈ulo 106, ha sido introducida por el n鷐ero treinta y tres del art韈ulo 16 de la Ley [CANTABRIA] 7/2007, 27 diciembre, de Medidas Fiscales y de Contenido Financiero (獴.O.C.� 31 diciembre), en sustituci髇 de la anterior 玪os propietarios�.Vigencia: 1 enero 2008

En el suelo urbanizable residual el deber de costear y, en su caso, ejecutar la urbanizaci髇 incluye las infraestructuras de conexi髇 con los sistemas generales exteriores a la actuaci髇 pretendida y las de ampliaci髇 o refuerzo de dichos sistemas que imponga la dimensi髇, densidad e intensidad de uso que aqu閘la genere, de conformidad con los requisitos y condiciones que el planeamiento general establezca para dotar de autonom韆 t閏nica a la actuaci髇 de que se trate.

Art韈ulo 107 Usos y obras provisionales en suelo urbanizable

En el suelo urbanizable delimitado, en tanto no se haya aprobado el correspondiente Plan Parcial que permita la urbanizaci髇, podr醤 autorizarse excepcionalmente usos y obras de car醕ter provisional que no est閚 prohibidos por esta Ley, la legislaci髇 sectorial o el planeamiento municipal aplicable. Los citados usos cesar醤 y las obras ser醤 demolidas sin indemnizaci髇 cuando as� lo acuerde el Ayuntamiento. La autorizaci髇, bajo las indicadas condiciones aceptadas por el propietario, se regir� por el procedimiento propio de la licencias y se har� constar en el Registro de la Propiedad.

Art韈ulo 108 Suelo r鷖tico de especial protecci髇

1. Tendr醤 la condici髇 de suelo r鷖tico de especial protecci髇 los terrenos en los que concurra alguna de las circunstancias siguientes:

• a) Que el r間imen de usos previsto conforme a los planes y normas de ordenaci髇 territorial o a la legislaci髇 sectorial pertinente sea incompatible con su transformaci髇 mediante la urbanizaci髇 en raz髇 de sus valores paisaj韘ticos, hist髍icos, arqueol骻icos, cient韋icos, ambientales, culturales, agr韈olas, de riesgos naturales acreditados, o en funci髇 de su sujeci髇 a limitaciones o servidumbres para la protecci髇 del dominio p鷅lico.

  Conforme a lo anterior podr� asignarse otra clasificaci髇 distinta a la de suelo r鷖tico de especial protecci髇 a los suelos en los que concurra alguno de los valores o restricciones establecidos en el p醨rafo anterior, siempre que se sujeten a un r間imen de usos que no menoscaben los valores que se quieren proteger, ni se desconozca el concreto r間imen limitativo establecido en el planeamiento territorial o la legislaci髇 sectorial.

• b) Que sean clasificados como tales por los Planes Generales de Ordenaci髇 Urbana por estimar necesario preservarlos de su transformaci髇 urbana en atenci髇 a los valores gen閞icos a que se ha hecho referencia en el p醨rafo a) anterior, a sus riquezas naturales o a su importancia agr韈ola, forestal o ganadera.

2. El suelo r鷖tico de especial protecci髇 quedar� sujeto al r間imen previsto para este tipo de suelo en los art韈ulos siguientes.

LE0000484884_20120630 Art韈ulo 108 redactado por el art韈ulo quinto de la Ley [CANTABRIA] 3/2012, de 21 Jun., por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria (獴.O.C.� 29 junio).Vigencia: 30 junio 2012

Art韈ulo 109 Suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria

1. Tendr醤 la consideraci髇 de suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria los terrenos a los que, no reuniendo los requisitos y caracter韘ticas del art韈ulo anterior, el Plan General les reconozca tal car醕ter con objeto de preservarlos de las construcciones propias de las zonas urbanas y de su desarrollo urbano integral.

2. El suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria quedar� sujeto al r間imen previsto para este tipo de suelo en los art韈ulos siguientes.

LE0000484884_20120630 Art韈ulo 109 redactado por el art韈ulo quinto de la Ley [CANTABRIA] 3/2012, de 21 Jun., por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria (獴.O.C.� 29 junio).Vigencia: 30 junio 2012

Art韈ulo 110 Derechos de los propietarios de suelo r鷖tico

Los propietarios de suelo clasificado como r鷖tico tendr醤 derecho a usar, disfrutar y disponer de sus terrenos de conformidad con la naturaleza de los mismos, debiendo destinarlos a los fines agr韈olas, forestales, ganaderos, cineg閠icos, extractivos y otros semejantes vinculados a la utilizaci髇 racional de los recursos naturales, dentro de los l韒ites que, en su caso, establezcan las leyes o el planeamiento territorial y urban韘tico, sin perjuicio de lo dispuesto en los art韈ulos 111 a 116 de esta Ley.

LE0000484884_20120630 Art韈ulo 110 redactado por el art韈ulo quinto de la Ley [CANTABRIA] 3/2012, de 21 Jun., por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria (獴.O.C.� 29 junio).Vigencia: 30 junio 2012

Art韈ulo 111 Limitaciones de los propietarios en suelo r鷖tico

1. En el suelo r鷖tico quedar醤 prohibidas las divisiones, segregaciones o fraccionamientos de terrenos de cualquier tipo en contra de lo dispuesto en esta Ley, en el planeamiento urban韘tico o, en su defecto, en la legislaci髇 agraria, forestal o de similar naturaleza, salvo que concurra alguna de las siguientes circunstancias:

• a) Que se trate de concentrar propiedades.
• b) Que se destine una de las fincas resultantes a cualquier tipo de uso no agrario permitido en esta Ley, y siempre que no d� lugar a construcciones residenciales colectivas, urbanizaciones y otras propias del entorno urbano. A estos efectos, deber� solicitarse la correspondiente licencia dentro del plazo de un a駉 desde la autorizaci髇 de la divisi髇, segregaci髇 o fraccionamiento de terrenos, y ejecutarse en el plazo establecido en la licencia o en sus pr髍rogas, haci閚dose constar estas condiciones en la autorizaci髇 de la divisi髇, segregaci髇 o fraccionamiento de terrenos, que se unir� en la escritura p鷅lica que se otorgue para su constancia en el Registro de la Propiedad en la forma que corresponda conforme a la legislaci髇 hipotecaria.

2. Los propietarios de terrenos en suelo r鷖tico no podr醤 exigir de las Administraciones P鷅licas obras de urbanizaci髇 y servicios urban韘ticos.

LE0000484884_20120630 Art韈ulo 111 redactado por el art韈ulo quinto de la Ley [CANTABRIA] 3/2012, de 21 Jun., por la que se modifica la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci髇 Territorial y R間imen Urban韘tico del Suelo de Cantabria (獴.O.C.� 29 junio).Vigencia: 30 junio 2012

Art韈ulo 112 R間imen del suelo r鷖tico de especial protecci髇

1. En el suelo r鷖tico de especial protecci髇 estar醤 prohibidas las construcciones, instalaciones, actividades y usos que impliquen la transformaci髇 de su naturaleza y destino o infrinjan el concreto r間imen limitativo establecido por el planeamiento territorial y la legislaci髇 sectorial. En los suelos r鷖ticos especialmente protegidos incluidos en un 醡bito regulado por instrumentos de planificaci髇 sectorial o territorial, el r間imen de usos ser� el previsto en esos instrumentos, salvo que el planeamiento municipal establezca un r間imen m醩 restrictivo.

2. En ausencia de previsi髇 espec韋ica m醩 limitativa que se incluya en la legislaci髇 sectorial, as� como en los instrumentos de planeamiento territorial o urban韘tico que resulten aplicables, y en las condiciones que los mismos establezcan, en el suelo r鷖tico de especial protecci髇 podr醤 ser autorizadas, con car醕ter excepcional, las siguientes construcciones, instalaciones, actividades y usos:

• a) Las que sean necesarias para las explotaciones agr韈olas, ganaderas, forestales y otras an醠ogas, que guarden relaci髇 con la naturaleza, extensi髇 y utilizaci髇 de la finca, incluidas las viviendas de las personas que hayan de vivir y vivan real y permanentemente vinculadas a la correspondiente explotaci髇. Cuando se trate de instalaciones dedicadas a la cr韆 o cuidado de animales que no constituyan una explotaci髇 ganadera, excepcionalmente se podr� autorizar una vivienda para las personas que hayan de vivir real y permanentemente vinculadas a la misma, siempre que se trate de una actividad econ髆ica y la naturaleza y magnitud de las instalaciones y actividades lo demanden.
• b) Las que sean complementarias de las explotaciones a las que se refiere el p醨rafo a), teniendo esa consideraci髇, entre otras, las que tengan por objeto la transformaci髇 y venta directa de los productos agrarios, as� como las actividades tur韘ticas, cineg閠icas, artesanales, culturales, educativas, y cualesquiera otras complementarias de la actividad realizada en dichas explotaciones.
• c) Las que est閚 vinculadas a la ejecuci髇, entretenimiento y servicio de obras p鷅licas e infraestructuras.
• d) Las que sean consideradas de inter閟 p鷅lico o social por la Administraci髇 sectorial correspondiente.
• e) Aquellas en las que se lleven a cabo usos que fuera imprescindible ubicar en suelo r鷖tico, bien por ser 閟e su normal 醡bito de desarrollo, bien por ser inadecuado para ello el suelo urbano.
• f) Las actividades extractivas y las construcciones vinculadas a ellas, siempre que se trate de un suelo r鷖tico especialmente protegido para esa finalidad.
• g) La ampliaci髇 de usos, instalaciones y construcciones cuya ubicaci髇 en suelo r鷖tico sea imprescindible por ser la 鷑ica clase de suelo adyacente en la que puede llevarse a cabo esta ampliaci髇, adopt醤dose las medidas de integraci髇 paisaj韘tica adecuadas.
• h) Las obras de reconstrucci髇, restauraci髇, renovaci髇 y reforma de edificaciones preexistentes, para ser destinadas a cualquier uso compatible con la legislaci髇 sectorial, as� como con el planeamiento territorial y urban韘tico, incluido el uso residencial, cultural, actividad artesanal, de ocio o turismo rural, siempre que no impliquen aumento de volumen.

Si las edificaciones preexistentes estuvieran incluidas en el Cat醠ogo de Edificaciones en Suelo R鷖tico elaborado por el Ayuntamiento se permitir� la reconstrucci髇 de las edificaciones catalogadas. Asimismo, se podr� ampliar la superficie construida hasta un veinte por ciento, para dotar a la edificaci髇 de unas condiciones de habitabilidad adecuadas y para servir al uso al que se destine, siempre que se conserven, restauren o mejoren los caracteres arquitect髇icos que determinaron su inclusi髇 en el Cat醠ogo.

Si las edificaciones preexistentes no estuvieran incluidas en el Cat醠ogo de Edificaciones en Suelo R鷖tico elaborado por el Ayuntamiento, por haber experimentado reformas que hubieran determinado la p閞dida de los iniciales caracteres arquitect髇icos de las edificaciones propias del entorno rural, se podr� tramitar por el procedimiento del art韈ulo 116 de esta Ley la autorizaci髇 de obras de restauraci髇, renovaci髇 y reforma que lleven aparejada la ampliaci髇 de la superficie construida hasta un veinte por ciento, para dotar a la edificaci髇 de unas condiciones de habitabilidad adecuadas y para servir al uso al que se destine, siempre que, como consecuencia de las obras, se recuperen los caracteres iniciales de la edificaci髇, y condicionando la autorizaci髇 a que con car醕ter previo al otorgamiento de la licencia municipal el Ayuntamiento modifique el Cat醠ogo para incluir dicha edificaci髇.

En todos los casos, si la edificaci髇 tuviera caracter韘ticas arquitect髇icas relevantes, la intervenci髇 que se autorice no podr� alterarlas.

3. Para autorizar las construcciones y usos a los que se refiere este art韈ulo, se tendr� en cuenta el car醕ter tasado de la excepci髇 y el principio de que las construcciones autorizables no lesionen de manera importante o sustancial el valor que fundament� la clasificaci髇 del suelo como especialmente protegido.

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Art韈ulo 113 R間imen del suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria

1. En los suelos r鷖ticos de protecci髇 ordinaria incluidos en un 醡bito regulado por instrumentos de planificaci髇 sectorial o territorial, el r間imen de usos ser� el previsto en esos instrumentos, salvo que el planeamiento municipal establezca un r間imen m醩 restrictivo.

2. En ausencia de previsi髇 espec韋ica m醩 limitativa que se incluya en la legislaci髇 sectorial, as� como en los instrumentos de planeamiento territorial o urban韘tico que resulten aplicables, y en las condiciones que los mismos establezcan, en el suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria podr醤 ser autorizadas, las siguientes construcciones, instalaciones, actividades y usos:

• a) Las mencionadas en el apartado 2 del art韈ulo anterior.
• b) Las que sean necesarias para la realizaci髇 de actividades relativas a la elaboraci髇 y comercializaci髇 de productos tradicionales o derivados de la actividad agropecuaria, y los servicios complementarios de dichas actividades.
• c) Las actividades extractivas y las construcciones vinculadas a ellas.
• d) Los usos deportivos y de ocio sin instalaciones asociadas o con instalaciones desmontables necesarias para la realizaci髇 de la actividad, as� como las instalaciones deportivas y de ocio descubiertas que, o bien sean accesorias de construcciones e instalaciones preexistentes, o bien ubiquen sus construcciones asociadas apoy醤dose en edificios preexistentes, sin perjuicio de la posible adecuaci髇 a estos nuevos usos.
• e) La construcci髇 de viviendas unifamiliares aisladas, as� como de instalaciones vinculadas a actividades artesanales, culturales, de ocio y turismo rural, en los t閞minos establecidos en la disposici髇 adicional quinta y en la disposici髇 transitoria novena de esta Ley.

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Art韈ulo 114 Construcciones en suelo r鷖tico

1. Sin perjuicio de las condiciones m醩 restrictivas que establezca la legislaci髇 aplicable o el planeamiento sectorial territorial o urban韘tico, a las nuevas construcciones, instalaciones y usos en suelo r鷖tico les ser醤 de aplicaci髇 las siguientes condiciones:

• a) Ser� de aplicaci髇 en todo caso lo dispuesto en los art韈ulos 32 y siguientes de la presente Ley como normas de aplicaci髇 directa.
• b) Quedan particularmente prohibidas las construcciones residenciales colectivas, urbanizaciones u otras propias del entorno urbano.
• c) Las edificaciones que se proyecten se adecuar醤 a la pendiente natural del terreno, de modo que 閟ta se altere el menor grado posible, tanto en el perfil modificado como en el resto de la parcela.
• d) Las infraestructuras necesarias para obtener servicios tales como abastecimiento de agua, evacuaci髇 y tratamiento de aguas residuales, suministro de energ韆 el閏trica y recogida, tratamiento, eliminaci髇 y depuraci髇 de toda clase de residuos, correr醤 por cuenta del promotor de la actuaci髇, tanto la construcci髇 como su conservaci髇 y mantenimiento, y se procurar� que los servicios se extiendan soterrados.
• e) Sin perjuicio de lo establecido en la disposici髇 transitoria novena, para la construcci髇 de una vivienda, la parcela m韓ima ser� al menos de dos mil metros cuadrados, salvo que el planeamiento establezca una parcela m韓ima inferior.
• f) Los cerramientos se situar醤 de tal manera que la distancia m韓ima al l韒ite exterior de la calzada, vial o camino sea de tres metros, salvo que el planeamiento establezca una distancia m韓ima inferior, en atenci髇 a las caracter韘ticas del entorno. Los propietarios deber醤 ceder gratuitamente al Ayuntamiento, y acondicionar, con esos l韒ites, los terrenos necesarios para la ampliaci髇 del viario preexistente.
• g) Se respetar醤 y, en su caso, se repondr醤, los cierres de piedra perimetrales de la parcela objeto de edificaci髇, y se respetar醤 los setos vivos y arbolado relevantes.
• h) La altura m醲ima de las viviendas que puedan autorizarse no ser� superior a nueve metros, medidos desde cualquier punto del terreno en contacto con la edificaci髇 hasta su cumbrera.
• i) Las explotaciones agropecuarias permitidas por el planeamiento, as� como sus ampliaciones, tendr醤 en cualquier caso la condici髇 de uso compatible con las construcciones residenciales y de ocio y turismo rural que se edifiquen al amparo de esta secci髇.
• j) Las nuevas edificaciones deber醤 apoyarse en la red de caminos existente, salvo justificaci髇 expresa, introduciendo 鷑icamente los viarios o caminos imprescindibles.

2. Para la autorizaci髇 de las obras, construcciones y usos en los 醡bitos regulados por instrumentos de planificaci髇 sectorial o territorial deber醤 tenerse en cuenta los criterios establecidos en los mismos, y, en su defecto, se deber� analizar la solicitud ponderando el car醕ter ordinario o excepcional con que el plan sectorial o territorial prev� el uso, las condiciones del entorno, la necesidad que satisface y la menor afecci髇 al espacio protegido.

3. El Ayuntamiento, a trav閟 de ordenanzas aprobadas conforme al art韈ulo 62 de esta Ley, podr� determinar las condiciones est閠icas y de dise駉 permitidas para las construcciones autorizables en suelo r鷖tico.

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Art韈ulo 115 Competencia para autorizar construcciones, instalaciones y usos en suelo r鷖tico

1. La autorizaci髇 para las construcciones, instalaciones y usos permitidos en el art韈ulo 112 de esta Ley en el suelo r鷖tico de especial protecci髇 corresponder� a la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo (CROTU), sin perjuicio del cumplimiento de lo dispuesto en la legislaci髇 sectorial aplicable y de lo establecido en el apartado 4 del presente art韈ulo.

2. La autorizaci髇 para las construcciones, instalaciones y usos permitidos en el art韈ulo 113 de esta Ley en el suelo r鷖tico de protecci髇 ordinaria, y sin perjuicio de lo dispuesto en la legislaci髇 sectorial aplicable, y de lo establecido en el apartado 4 del presente art韈ulo, corresponder�:

• a) Al Ayuntamiento, en los municipios con Plan General, previo informe de la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo que ser� vinculante cuando proponga la denegaci髇 fundada en infracci髇 concreta de los requisitos y condiciones previstos en esta Ley o en el planeamiento territorial.
• b) A la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo, en los municipios sin Plan General.

3. No obstante lo establecido en el apartado anterior, cuando las instalaciones, construcciones y usos se extiendan a m醩 de un t閞mino municipal, la competencia corresponder�, en todo caso, a la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo.

4. Sin perjuicio de lo establecido en el planeamiento territorial y en la legislaci髇 sectorial, se podr醤 autorizar directamente, mediante la licencia municipal, las siguientes actuaciones:

• a) Las obras de mantenimiento, conservaci髇, restauraci髇, renovaci髇 y reforma de edificaciones preexistentes que no impliquen cambio de uso ni aumento de volumen.
• b) La nivelaci髇 de terrenos no vinculada a usos constructivos, sin afectar a los valores naturales, culturales y paisaj韘ticos de la finca y que no implique la generaci髇 de riesgos.
• c) Peque馻s instalaciones o edificaciones, de una superficie m醲ima de seis metros cuadrados, destinadas a la guarda de aperos de labranza o cobijo de animales dom閟ticos.

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Art韈ulo 116 Procedimiento para autorizar construcciones en suelo r鷖tico

1. El procedimiento para otorgar la autorizaci髇 a que se refieren los apartados 1 y 2.b) del art韈ulo anterior, ser� el siguiente:

• a) Solicitud del interesado ante el Ayuntamiento, en la que se expresar醤 las siguientes circunstancias y se acompa馻r� la documentaci髇 que se indica a continuaci髇:
  • 1.� Caracter韘ticas del emplazamiento y construcci髇 o instalaci髇 que se pretenda, que quedar醤 reflejadas en un plano de situaci髇, y, en su caso, indicaci髇 de la distancia de la edificaci髇 prevista al suelo urbano.
  • 2.� Si se trata de nuevas construcciones o instalaciones sin control ambiental previo, un estudio de adaptaci髇 al entorno a que se refiere el art韈ulo 190.d) donde se introducir醤 las medidas correctoras necesarias para minimizar la incidencia sobre el territorio de la construcci髇 solicitada, as� como el respeto a la tipolog韆 y las condiciones volum閠ricas de la zona. Adem醩, deber� aportar justificaci髇 de la no concurrencia de riesgos naturales o antr髉icos, y de la inexistencia de valores ambientales, paisaj韘ticos, culturales o cualesquiera otros que pudieran verse comprometidos por la actuaci髇.
  • 3.� En los supuestos de obras de reconstrucci髇, restauraci髇, renovaci髇 y reforma sobre edificaciones preexistentes previstas en el art韈ulo 112.2.h), y, por remisi髇, en el art韈ulo 113.2.a), deber� aportarse la documentaci髇, y, en su caso, justificaci髇 de la adecuaci髇 de la edificaci髇 resultante a las caracter韘ticas tipol骻icas y constructivas de una edificaci髇 propia del entorno rural que la hagan merecedora de su inclusi髇 en el Cat醠ogo de Edificaciones en Suelo R鷖tico.
  • 4.� Las autorizaciones que, preceptivamente, hayan de obtenerse seg鷑 la legislaci髇 sectorial.
  • 5.� Los dem醩 documentos exigidos por normas especiales.
• b) Sometimiento de la solicitud a informaci髇 p鷅lica, por plazo de quince d韆s. El citado tr醡ite ser� anunciado en el Bolet韓 Oficial de Cantabria, y se someter� a los dem醩 requisitos previstos en la legislaci髇 del procedimiento administrativo com鷑. Cuando se trate de infraestructuras lineales, no ser� necesario el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica siempre que se acredite que, al solicitar las previas autorizaciones a la Administraci髇 sectorial competente, el proyecto ya se someti� a dicho tr醡ite.
• c) Informe del Ayuntamiento, que deber� pronunciarse sobre el cumplimiento del planeamiento vigente y de las normas de aplicaci髇 directa, as� como, con car醕ter preliminar, sobre la posible existencia de valores ambientales, sobre la inexistencia de riesgos naturales acreditados y, en su caso, sobre la distancia de la edificaci髇 prevista al suelo urbano.
• d) Resoluci髇 definitiva motivada de la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo y ulterior comunicaci髇 al Ayuntamiento.

La autorizaci髇 a que se refiere este apartado es independiente de la licencia urban韘tica, que se regular� por su normativa espec韋ica.

2. Cuanto se trate de la autorizaci髇 de construcciones, instalaciones y usos que se extiendan por m醩 de un t閞mino municipal, el procedimiento ser� el siguiente:

• a) Presentaci髇 de la solicitud ante la Consejer韆 competente en materia de Urbanismo, acompa馻ndo un plano de situaci髇 de las instalaciones proyectadas, las autorizaciones que preceptivamente hayan de haberse obtenido conforme a la normativa sectorial de aplicaci髇, as� como cualesquiera otros extremos que se estime oportuno acompa馻r.
• b) Comunicaci髇 a los Ayuntamientos por cuyos t閞minos municipales se extiende la instalaci髇, a fin de que puedan formular alegaciones en el plazo de quince d韆s, salvo que, en el caso de las infraestructuras lineales, se acredite que, al solicitar las previas autorizaciones a la Administraci髇 sectorial competente, el proyecto ya se someti� a consulta de los Ayuntamientos afectados.
• c) Sometimiento del expediente a un tr醡ite de informaci髇 p鷅lica por plazo de quince d韆s, salvo que, en el caso de las infraestructuras lineales, se acredite que, al solicitar las previas autorizaciones a la Administraci髇 sectorial competente, el proyecto ya se someti� a ese tr醡ite de informaci髇 p鷅lica.
• d) Resoluci髇 de la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo y comunicaci髇 al promotor y a los Ayuntamientos afectados.

3. Cuando la competencia para otorgar la autorizaci髇 a que se refiere el apartado 2 del art韈ulo anterior corresponda al Ayuntamiento, la solicitud se integrar� en el procedimiento previsto para la obtenci髇 de licencias urban韘ticas, con las siguientes peculiaridades:

• a) Ser� preceptivo un per韔do de informaci髇 p鷅lica por plazo no inferior a quince d韆s. El citado tr醡ite ser� anunciado en el Bolet韓 Oficial de Cantabria y se someter� a los dem醩 requisitos previstos en la legislaci髇 del procedimiento administrativo com鷑. Cuando se trate de infraestructuras lineales, no ser� necesario el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica siempre que se acredite que, al solicitar las previas autorizaciones a la Administraci髇 sectorial competente, el proyecto ya se someti� a dicho tr醡ite.
• b) Al mismo tiempo que se inicia el per韔do de informaci髇 p鷅lica, la solicitud ser� comunicada a la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo, a los efectos del informe a que se refiere el art韈ulo 115.2.a) de esta Ley. Transcurridos dos meses desde que la documentaci髇 completa haya tenido entrada en el registro de la Comisi髇 sin que la misma se haya pronunciado, se entender� que el informe es favorable.

4. Transcurridos tres meses desde que la documentaci髇 completa tenga entrada en el registro del 髍gano competente para resolver, sin que la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo o, en su caso, el Ayuntamiento resuelvan acerca de la solicitud, 閟ta se entender� desestimada.

5. En los supuestos de los apartados 1 a 3 de este art韈ulo, transcurridos dos meses desde la solicitud que incluya, completa, la documentaci髇 exigida, el particular podr� promover el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica instando al efecto lo que proceda.

6. Los terrenos de suelo r鷖tico en los que se autoricen las construcciones e instalaciones a que se refieren los art韈ulos 112 y 113 quedar醤 vinculados al uso autorizado, debiendo dejar constancia en el Registro de la Propiedad de las limitaciones impuestas por la autorizaci髇. Las autorizaciones adoptadas por la Comisi髇 Regional de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo tendr醤 una vigencia de un a駉 durante el cual deber� solicitarse la correspondiente licencia municipal

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