• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• Exposici髇 de Motivos
• CAPITULO PRIMERO.� Objeto de la Ley
  • Art韈ulo 1
  • Art韈ulo 2
• CAPITULO II.� Del registro de explotaciones
  • Art韈ulo 3
  • Art韈ulo 4
  • Art韈ulo 5
  • Art韈ulo 6
  • Art韈ulo 7
• CAPITULO III.� De la determinaci髇 de tipos de explotaciones
  • Art韈ulo 8
  • Art韈ulo 9
  • Art韈ulo 10
  • Art韈ulo 11
• CAPITULO IV.� Explotaciones comunitarias
  • Art韈ulo 12
  • Art韈ulo 13
  • Art韈ulo 14
• CAPITULO V.� De la explotaci髇 familiar agraria
  • Art韈ulo 15
  • Art韈ulo 16
  • Art韈ulo 17
  • Art韈ulo 18
  • Art韈ulo 19
  • Art韈ulo 20
  • Art韈ulo 21
  • Art韈ulo 22
  • Art韈ulo 23
  • Art韈ulo 24
  • Art韈ulo 25
  • Art韈ulo 26
  • Art韈ulo 27
  • Art韈ulo 28
  • Art韈ulo 29
  • Art韈ulo 30
  • Art韈ulo 31
  • Art韈ulo 32
  • Art韈ulo 33
  • Art韈ulo 34
  • Art韈ulo 35
  • Art韈ulo 36
  • Art韈ulo 37
  • Art韈ulo 38
• CAPITULO VI.� De la creaci髇 de un Fondo de Tierras
  • Art韈ulo 39
• CAPITULO VII.� Financiaci髇
  • Art韈ulo 40
  • Art韈ulo 41
  • Art韈ulo 42
  • Art韈ulo 43
  • Art韈ulo 44
  • Art韈ulo 45
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICION TRANSITORIA
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICION DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera
  • Segunda

Art韈ulo 1

La presente Ley tiene por objeto el fomento de la mejora de la estructura de las explotaciones agrarias de regad韔 en Extremadura, mediante el establecimiento de instrumentos jur韉icos con el fin de incrementar, dentro de unos l韒ites, las dimensiones de aqu閘las que en la actualidad no cuentan con base territorial suficiente, o impedir las divisiones de la propiedad que producir韆n nuevas parcelas de superficie menor al umbral de rentabilidad.

Art韈ulo 2

Se considera, a los efectos previstos en esta Ley, como explotaci髇 agraria, toda unidad de producci髇 agraria con finalidad mercantil, sustentada sobre una base territorial r鷖tica.

Art韈ulo 3

Se constituye un Registro de Explotaciones Agrarias de Regad韔 de car醕ter administrativo y dependiente de la Consejer韆 de Agricultura y Comercio.

Art韈ulo 4

En dicho Registro constar醤 los siguientes datos:

• a) Identificaci髇 de las fincas que componen la explotaci髇, de acuerdo con el Inventario de Tierras de Regad韔.
• b) Titularidad de las mismas, tanto en lo que se refiere a la propiedad de las tierras como a la propiedad de la explotaci髇 y a sus c髇yuges, especificando nombre, apellidos, documento nacional de identidad y domicilio.
• c) R間imen de afiliaci髇 en la Seguridad Social del propietario de la finca y del cultivador o propietario de la explotaci髇, en su caso, as� como de sus respectivos c髇yuges.
• d) Superficie calificada como regable de cada una de las fincas rese馻das en el apartado a) anterior.
• e) T韙ulo que ampara la existencia de la explotaci髇: Arrendamiento, aparcer韆, o cualquier otro. Si lo es la propiedad de la tierra, deber� especificarse si la explotaci髇 de la misma se realiza personalmente.
• f) Sistema de riego y procedencia del mismo, ya sea iniciativa p鷅lica o privada.
• g) Cultivos mantenidos en los tres 鷏timos a駉s en cada una de las parcelas rese馻das en el apartado a) anterior y superficie dedicada a cada uno de ellos.
• h) Tipo de documentaci髇, p鷅lica o privada, en la que consta la titularidad de las fincas constituyentes de la explotaci髇.
• i) Situaci髇 registral y, en su caso, datos registrales.
• j) Personalidad jur韉ica del titular de la explotaci髇.

Estos datos se extraer醤 por la Administraci髇 del mencionado inventario, sin perjuicio de lo que se especifica en los art韈ulos siguientes.

La Administraci髇 anotar� en el Registro de Explotaciones de Regad韔 el car醕ter familiar o no familiar de la explotaci髇.

Art韈ulo 5

Cualquier modificaci髇 en los datos anteriormente rese馻dos, excepto los que se refieren a cultivos, deber� comunicarse en el plazo de seis meses, contados desde el momento que se produzca el acto que causa la modificaci髇, a efectos de actualizaci髇 del Registro, por el titular de la explotaci髇, en cualquier caso, y por el propietario de la finca si la modificaci髇 afectase al t韙ulo de propiedad o la superficie considerada como regable.

Art韈ulo 6

Si alguna explotaci髇 o finca constitutiva de ella careciese de identificaci髇, por no figurar en el Inventario de Tierras de Regad韔, el propietario quedar� obligado a suministrar a la Consejer韆 de Agricultura y Comercio los datos que figuran en el referido Inventario, en el plazo de seis meses, contados a partir del d韆 siguiente a aquel en que apareciere el hecho que hubiera modificado la situaci髇 anterior.

El incumplimiento por parte de los titulares de la propiedad o de la explotaci髇, en aquello que es competencia de cada uno de ellos, de lo previsto en este art韈ulo o en el anterior dar� lugar a una imposici髇 econ髆ica, cuya cuant韆 ser� de 2.000 pesetas por hect醨ea no declarada. Esta sanci髇 ser� impuesta por el Consejero de Agricultura y Comercio, previa incoaci髇 del correspondiente expediente sancionador.

Art韈ulo 7

El titular de la explotaci髇 estar� obligado a presentar anualmente ante la Consejer韆 de Agricultura y Comercio, y dentro del primer trimestre del a駉, una declaraci髇 de cosecha en la que se reflejar醤 las superficies, cultivos y rendimientos obtenidos en el anterior.

El modelo para efectuar tal declaraci髇 ser� aprobado por la citada Consejer韆 mediante una Orden de la misma que ser� publicada en el 獶iario Oficial de Extremadura�.

Art韈ulo 8

1. Las tierras de regad韔 de Extremadura se distribuyen en cuatro clases.

Se fijar醤 mediante Decreto los criterios t閏nicos que permitir醤 atribuir una determinada tierra a la clase correspondiente.

2. Para determinar la equivalencia de superficies de distintas clases de tierra, la hect醨ea de primera clase se equiparar�, a los efectos previstos en esta Ley, a 1,25 hect醨eas de segunda clase; a 1,5 hect醨eas de tercera, y a 2 hect醨eas de cuarta clase.

3. Se establece el tama駉 de la explotaci髇 agraria de regad韔 con rentabilidad familiar m韓ima, dentro de la clase primera, mediante la aplicaci髇 de la siguiente f髍mula:

3,5 x salario m韓imo interprofesional

Tama駉 = -------------------------------------

producci髇 final agraria neta por Ha.

Art韈ulo 9

No podr醤 beneficiarse de las ayudas contempladas en la presente Ley las explotaciones cuya superficie supere en m醩 de dos veces y media la definida en el apartado tercero del art韈ulo anterior.

Para determinar esta superficie se aplicar醤 los coeficientes correctores previstos en el apartado segundo de ese mismo art韈ulo a cada clase de tierra.

Art韈ulo 10

Cuando con motivo de una transmisi髇 por actos inter vivos, una explotaci髇 de superficie inferior a la definida como de rentabilidad familiar m韓ima en el art韈ulo 8 pase a superar dicha dimensi髇, las ayudas se limitar醤 a la superficie de rentabilidad m韓ima aumentada en un 10 por 100 de la misma.

Art韈ulo 11

Se define como explotaci髇 marginal y no le ser� de aplicaci髇 lo previsto en esta Ley, aquella a cuyo titular le reconoce la legislaci髇 vigente el derecho a la percepci髇 del subsidio de desempleo.

Art韈ulo 12

Podr醤 obtener las ayudas previstas en esta Ley, los agricultores a t韙ulo principal integrados en una explotaci髇 comunitaria de la tierra, para lo que deber醤 hacer la petici髇 conjuntamente todos aquellos que, ostentando ese t韙ulo, formen parte de la explotaci髇.

Art韈ulo 13

Los derechos y deberes establecidos para las explotaciones familiares agrarias en la presente Ley podr醤 extenderse a una explotaci髇 comunitaria, previa petici髇 por parte de la misma, consider醤dose a este fin como superficie de la exlotaci髇 familiar agraria equivalente, el resultado de dividir la superficie total de la explotaci髇 comunitaria entre el n鷐ero de asociados que sean agricultores a t韙ulo principal.

Art韈ulo 14

La concesi髇 de las ayudas que establece la presente Ley para las explotaciones comunitarias implicar� el compromiso de no divisi髇 de la misma, salvo autorizaci髇 expresa por parte de la Consejer韆 de Agricultura y Comercio, que s髄o la otorgar� cuando las explotaciones resultantes de la divisi髇 se constituyan como explotaciones familiares agrarias y superen la dimensi髇 establecida para la de rentabilidad familiar m韓ima.

Art韈ulo 15

1. Se declaran explotaciones familiares agrarias todas aquellas que tengan como base territorial parcelas procedentes de transformaciones en regad韔 acometidas por la iniciativa del Estado o la Comunidad Aut髇oma y cuyos propietarios fueran personas f韘icas en el momento en que se les adjudic� la propiedad, se les reconoci� el derecho a adquirirla o a mantenerla en r間imen de reserva.

Si a la entrada en vigor de esta Ley los titulares de las tierras a las que se alude en el p醨rafo anterior hubieran constituido alg鷑 tipo de explotaci髇 comunitaria a 閟ta le ser� de aplicaci髇 lo previsto en los art韈ulos 13 y 14, sin que se requiera la petici髇 previa a la que se alude en el art韈ulo 13.

2. Igualmente se condierar醤 explotaciones familiares agrarias aquellas en las que no concurran las circunstancias expuestas en el apartado anterior siempre que el titular de la explotaci髇, que deber� ser agricultor a t韙ulo principal, lo solicite de la Consejer韆 de Agricultura y Comercio y la aportaci髇 de bienes a la explotaci髇 familiar tenga una superficie calificada como regable superior a la definida como explotaci髇 marginal.

Los matrimonios que hayan constituido una sola explotaci髇 agraria con los bienes de ambos c髇yuges deber醤 suscribir conjuntamente la petici髇, indicando la naturaleza de privativos o gananciales de cada uno de ellos, y si fuera necesario, su respectiva cuota de participaci髇.

3. Las explotaciones familiares agrarias, que hayan adquirido tal car醕ter al amparo de lo previsto en el apartado anterior podr醤 renunciar al mismo previa petici髇 al Consejero de Agricultura y Comercio.

Aprobada la petici髇 por la Administraci髇, la renuncia deber� plasmarse en escritura p鷅lica y deber醤 cancelarse las inscripciones registrales atinentes a la extinta explotaci髇 familiar agraria.

Con motivo de tal cancelaci髇, se deber醤 devolver los importes de las ayudas obtenidas, amparadas en la calificaci髇 de explotaci髇 familiar, en los 鷏timos cinco a駉s, o durante su existencia si 閟ta no alcanzase a los cinco a駉s, m醩 los interes閟 legales correspondientes a ese tiempo.

Art韈ulo 16

La explotaci髇 familiar agraria se constituye con todos los bienes inmuebles de naturaleza r鷖tica comprendidos en el apartado 1 del art韈ulo 15.

Las explotaciones familiares que se constituyan al amparo de lo previsto en el apartado 2 del mismo art韈ulo estar醤 formadas por los inmuebles de naturaleza r鷖tica que se hagan constar en la petici髇. Siempre que el titular tenga suficientes bienes de naturaleza r鷖tica para ello, la superficie de la explotaci髇 familiar deber� sobrepasar las dimensiones establecidas para la explotaci髇 con rentabilidad familiar m韓ima.

En cualquier caso, formar醤 parte de la explotaci髇 familiar las edificaciones construidas sobre las fincas r鷖ticas aportadas, as� como las instalaciones, maquinaria y ganado con el que se aprovechen aqu閘las.

Art韈ulo 17

Para que una finca arrendada que forme parte de una explotaci髇 familiar agraria pueda beneficiarse de las ayudas previstas en esta Ley, el arrendamiento debe estar inscrito en el Registro de la Propiedad, por lo que s髄o ser醤 auxiliables aquellos arrendamientos que cumplan los requisitos previstos en la Ley Hipotecaria para su inscripci髇.

Art韈ulo 18

La titularidad de una explotaci髇 familiar agraria deber� recaer forzosamente en una sola persona f韘ica, prohibi閚dose de forma expresa la existencia de condominios o la titularidad a favor de personas jur韉icas.

Quedan exceptuadas de lo anterior aquellas explotaciones formadas con bienes gananciales o con la aportaci髇 de bienes privativos de ambos c髇yuges, en cuyo caso ser醤, ambos titulares simult醤eos de la explotaci髇 en la proporci髇 que corresponda a la participaci髇 de cada uno.

Art韈ulo 19

La constituci髇 o transmisi髇 de una explotaci髇 familiar agraria solamente quedar� perfeccionada, a los efectos de esta Ley, tras cumplirse ineludiblemente todos los requisitos siguientes:

• a) Haber obtenido resoluci髇 del Consejero de Agricultura y Comercio por la que se califique a la explotaci髇 como de car醕ter familiar y en la que se ordene que tal car醕ter se haga constar en el Registro de Explotaciones de Regad韔, una vez se hayan cumplido todos los tr醡ites necesarios.

  En dicha resoluci髇 se har� constar la nulidad en que incurren los actos que contravengan lo prevenido en la presente Ley.

• b) Otorgamiento de escritura p鷅lica con los siguientes extremos:
  • 1.� Datos personales del titular de la explotaci髇.
  • 2.� N鷐ero con que figura en el Registro de Explotaciones de Regad韔.
  • 3.� Enumeraci髇 de las fincas que integran la explotaci髇 con los siguientes datos: Descripci髇 registral de cada una de ellas, si est醤 inscritas, superficie y n鷐ero de identificaci髇 en el Inventario de Tierras de Regad韔.
  • 4.� Declaraci髇 de su adscripci髇 a una 鷑ica explotaci髇 agraria, identificada en el punto 2.� de este mismo art韈ulo.
  • 5.� Enunciaci髇 del car醕ter de divisible o indivisible de la explotaci髇.
  • 6.� Referencia a la Resoluci髇 administrativa que otorg� el car醕ter de familiar a la explotaci髇.
  • 7.� Planos de las fincas que la componen, a escala 1:5.000.
• c) Inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de la escritura p鷅lica anterior en cuanto a aquellos datos que sean susceptibles de inscripci髇.

Perfeccionada tras estos requisitos, la calificaci髇 de explotaci髇 familiar agraria ser� equiparable a todos los efectos a la prevista en la Ley 49/1981, de 24 de diciembre, incluy閚dose de forma expresa en esos efectos, los beneficios fiscales que figuran en la citada Ley.

Art韈ulo 20

Se entender� que una explotaci髇 familiar agraria es divisible cuando haya, al menos, una forma de realizar la partici髇 de modo que todas las explotaciones resultantes tengan tama駉 igual o superior al de la finca con rentabilidad familiar m韓ima.

Art韈ulo 21

Las transmisiones inter vivos de las explotaciones familiares agrarias, ya sean totales o parciales, deben plasmarse en escritura p鷅lica e inscribirse en el Registro de la Propiedad.

En toda transmisi髇 que modifique una explotaci髇 familiar agraria preexistente deber� tenerse en cuenta lo estipulado en el art韈ulo 19.

Cumplidos estos requisitos deber� comunicarse en el plazo m醲imo de tres meses a la Consejer韆 de Agricutura y Comercio la transmisi髇 efectuada, aportando la documentaci髇 acreditativa necesaria, a fin de efectuar las oportunas modificaciones en el Registro de Explotaciones de Regad韔.

Art韈ulo 22

La transmisi髇 por actos inter vivos o mortis causa no deber� dar lugar a una explotaci髇 cuyo tama駉 sea inferior al de la explotaci髇 de regad韔 con rentabilidad familiar m韓ima, a menos que la originaria ya lo fuera.

Art韈ulo 23

El incumplimiento de lo previsto en el art韈ulo anterior ser� causa suficiente para la declaraci髇 mediante Decreto del inter閟 social de la explotaci髇 primitiva a efectos de expropiaci髇 forzosa de la misma, lo que se llevar� a efecto de acuerdo con el procedimiento especificado en los art韈ulos 244 y siguientes de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario.

El mismo Decreto podr� declarar la urgente ocupaci髇 del bien, si se considera necesario.

Art韈ulo 24

La explotaci髇 familiar agraria podr� aportarse como capital social a una Sociedad cooperativa o a una Sociedad agraria de transformaci髇 debiendo comunicarse tal situaci髇 a la Consejer韆 de Agricultura y Comercio en el plazo de tres meses.

Art韈ulo 25

Cuando una explotaci髇 familiar agraria sea objeto de subasta judicial, extrajudicial o notarial, y como consecuencia de ello se incumpliera lo previsto en el art韈ulo 22, la Administraci髇, representada por la Consejer韆 de Agricultura y Comercio, dispondr� del derecho de retracto, que deber� ejercitarse en el plazo m醲imo de sesenta d韆s, contados a partir de aqu閘 en que se remate la subasta y por esa misma cantidad.

Art韈ulo 26

Las explotaciones familiares agrarias, que en todo o en parte, est閚 sometidas al r間imen de tierras reservadas, seg鷑 se define en el art韈ulo 104 de la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, no podr醤 ser objeto de transmisiones por actos inter vivios, salvo por enajenaci髇 forzosa, en cuyo caso se estar� a lo dispuesto anteriormente, hasta que no hayan sido declaradas puestas en riego, completada en su totalidad la transformaci髇 en regad韔 de las obras que corresponde realizar al titular del derecho de reserva y alcanzados los l韒ites de intensidad previstos en el plan correspondiente.

Art韈ulo 27

El incumplimiento del art韈ulo anterior se considerar� como una renuncia a su derecho de reserva por lo que la explotaci髇 podr� ser considerada como tierra en exceso, pag醤dose por ella los precios fijados en el Plan General de Transformaci髇. Las mejoras e instalaciones existentes, realizadas por el propietario se valorar醤 independientemente de la tierra.

Art韈ulo 28

El titular de una explotaci髇 familiar agraria podr� nombrar un colaborador. Este nombramiento deber� recaer en persona mayor de edad o menor emancipada, agricultor profesional con m醩 de dos a駉s de experiencia profesional en el sector, debiendo estar afiliado al R間imen de la Seguridad Social Agraria.

Art韈ulo 29

En el caso de matrimonios en los que ambos c髇yuges sean titulares simult醤eos de la explotaci髇 familiar agraria el nombramiento de colaborador deber� ser suscrito conjuntamente por los dos.

Art韈ulo 30

Para que el nombramiento de colaborador tenga eficacia administrativa deber� realizarse ante Notario, en documento p鷅lico, o alternativamente, ante un funcionario de la Consejer韆 de Agricultura y Comercio designado a tal fin y habilitado como fedatario, siendo recogido en la correspondiente acta que ser� firmada por el o los titulares de la explotaci髇, el colaborador y el citado funcionario.

Art韈ulo 31

1. El titular de la explotaci髇 y el colaborador podr醤 suscribir un acuerdo de colaboraci髇 en el que se hagan constar los derechos y obligaciones de cada parte, valoraci髇 del trabajo del colaborador e indemnizaci髇 a percibir en caso de resoluci髇 del nombramiento.

2. El valor alcanzado por el trabajo del colaborador, evaluado seg鷑 su convenio, y no satisfecho en met醠ico o en especie, ser� considerado como deuda que minore el caudal relicto al fallecimiento del titular. Dicha deuda deber� ser satisfecha por los herederos de 閟te al colaborador.

3. A efectos de lo previsto en el apartado anterior se valorar�, como m醲imo, el trabajo realizado por el colaborador durante veinte a駉s.

Art韈ulo 32

En caso de que exista convenio de colaboraci髇 quedar� unido y archivado con el nombramiento de colaborador en el Registro Administrativo de Explotaciones de Regad韔. Tambi閚 quedar� unido al nombramiento la resoluci髇 del mismo, caso de que se produzca, acto que se realizar� con las mismas formalidades que las descritas para el nombramiento.

Art韈ulo 33

La transmisi髇 mortis causa de una explotaci髇 familiar agraria queda regulada por lo previsto en la Ley 49/1981, sobre el Estatuto de la explotaci髇 familiar y de los agricultores j髒enes.

Art韈ulo 34

Si a falta de otros herederos el Estado adquiriera la titularidad de la explotaci髇, la Junta de Extremadura representada por la Consejer韆 de Agricultura y Comercio podr� ejercer el derecho de retracto cuando fuere sacada a p鷅lica subasta, por el mismo valor en que sea rematada, siempre que haya incumplimiento de lo establecido en el art韈ulo 22.

El plazo para ejercitar ese derecho ser� de sesenta d韆s contados a partir del d韆 en que haya sido rematada la subasta.

Art韈ulo 35

En caso de separaci髇 del matrimonio o de divorcio se deber� tener en cuenta en la atribuci髇 de bienes a los c髇yuges el car醕ter de divisibilidad o indivisibilidad de la explotaci髇 familiar agraria.

Si por este motivo 閟ta tuviera que ser objeto de venta o de p鷅lica subasta se estar韆 a lo dispuesto en el art韈ulo anterior, determin醤dose el plazo en caso de venta desde el momento en que la Consejer韆 de Agricultura y Comercio tuviera noticia de tal acto.

Art韈ulo 36

No se requiere de autorizaci髇 administrativa, a los efectos de esta Ley, para la transmisi髇, divisi髇 y separaci髇 de los solares y viviendas urbanos adjudicados o constituidos por la Administraci髇, en las zonas transformadas en regad韔.

Art韈ulo 37

La integraci髇 de una explotaci髇 familiar agraria en Entidades con personalidad jur韉ica le har� perder su car醕ter de familiar.

Art韈ulo 38

Los huertos familiares, propiedad de la Consejer韆 de Agricultura y Comercio, ser醤 entregados a aquellos que los hayan cultivado directa y personalmente durante los cinco 鷏timos a駉s. Si no se da ese caso, ser醤 entregados a la Entidad local menor en donde se encuentren o en defecto de 閟ta al Ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal radiquen a fin de que sean utilizados como terreno de expansi髇 agroindustrial o de equipamiento p鷅lico.

En el caso de que estas Entidades hagan renuncia expresa de su derecho, se otorgar醤 en subasta, primero entre los colindantes, y si no hubiese postor, entre agricultores profesionales de la zona.

Art韈ulo 39

1. Desde la Consejer韆 de Agricultura y Comercio se gestionar� un Fondo de Tierras que tendr� como finalidad la realizaci髇 de las siguientes funciones:

• 1.� Favorecer la compraventa de tierras entre particulares.
• 2.� Proponer el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto de conformidad con la presente Ley y el resto del ordenamiento jur韉ico y cuyo ejercicio corresponde a la Junta de Extremadura.
• 3.� Proponer la adquisici髇 de tierras en los supuestos previstos en la legislaci髇 especial de acci髇 administrativa en materia de agricultura, sin perjuicio del cumplimiento del fin que 閟ta atribuya a la adquisici髇.
• 4.� Proponer la adjudicaci髇 de tierras en exceso en las nuevas zonas declaradas de inter閟 general de la naci髇 o de inter閟 general de la Comunidad Aut髇oma para su transformaci髇 en regad韔.
• 5.� Proponer la adquisici髇 de fincas que requieran una previa parcelaci髇 para obtener explotaciones con una superficie acorde con los objetivos de la presente Ley.
• 6.� La recepci髇 de ofertas de compra y venta de tierra y la gesti髇 de la transmisi髇 as� como la fijaci髇 del precio que resulte de aplicar l髎 criterios de valoraci髇 anal韙ica.
• 7.� Proponer la adjudicaci髇 de aquellas otras tierras que la Consejer韆 de Agricultuta y Comercio adquiera mediante compra, previa oferta voluntaria de las mismas.
• 8.� Todas aquellas otras, no expresamente enunciadas en este art韈ulo y que pudieran ser materia de actuaci髇 del denominado Fondo de Tierras.

Las tierras ofertadas por los particulares al Fondo de Tierras para su venta ser醤 negociadas en exclusiva por 閟te, sin participaci髇 de la parte vendedora, que expresamente dar� su conformidad previa al precio de tasaci髇 resultante de la valoraci髇 anal韙ica practicada.

La oferta deber� mantenerse durante un plazo m韓imo de dieciocho meses transcurrido el cual, el propietario podr� anularla.

En las operaciones que se realicen por este sistema, la Junta de Extremadura, sufragar� al vendedor los gastos de escrituraci髇 en la Notar韆.

2. Dado que la propiedad de las tierras que se incluyan en el Fondo de Tierras tiene car醕ter transitorio, no quedar醤 incluidas en el patrimonio de la Comunidad Aut髇oma pero ser醤 comunicadas a la Consejer韆 de Econom韆 y Hacienda, para su constancia en Inventario, las adquisiciones de tierras, e igualmente, su enajenaci髇 y dem醩 actos dispositivos sobre ellas, as� como la celebraci髇 de arrendamientos y, en general, cualquier negocio jur韉ico que suponga la cesi髇 a terceros.

3. El desarrollo organizativo del Fondo de Tierras se establecer� mediante Decreto, en el que tambi閚 se fijar醤 las normas mediante las cuales gestionar�, enajenar� y transmitir� las tierras que est閚 integradas en 閘.

Art韈ulo 40

Para poder optar a las ayudas establecidas en el presente cap韙ulo, el titular deber� acreditar, de la forma que se determine, su condici髇 de agricultor a t韙ulo principal o que mediante la ayuda solicitada pueda adquirirla, as� como su afiliaci髇 al R間imen Especial Agrario de la Seguridad Social, o en su caso, al R間imen Especial de Trabajadores Aut髇omos de la Seguridad Social, con presentaci髇 de la declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas del 鷏timo a駉.

Art韈ulo 41

Tendr醤 acceso a dichas ayudas aquellos titulares de explotaciones que agreguen en propiedad a la suya tierras de regad韔, siempre que adem醩 se cumpla que la explotaci髇 resultante no sobrepase el tama駉 de la explotaci髇 de rentabilidad familiar m韓ima m醩 el 10 por 100 de esa superficie.

En caso de sobrepasar esta dimensi髇 s髄o ser� objeto de ayuda la superficie necesaria hasta alcanzar la contemplada en el art韈ulo 8.� de esta Ley.

Art韈ulo 42

Para fomentar las transmisiones que den lugar a la constituci髇 de nuevas explotaciones con mejores estructuras, la Junta de Extremadura concertar� planes de financiaci髇 con Entidades de cr閐ito, p鷅licas o privadas, que establezcan pr閟tamos a largo plazo.

La Junta de Extremadura subvencionar� la parte necesaria de los intereses del pr閟tamo a fin de conseguir la explotaci髇 definida en el art韈ulo 8.�. Dicha subvenci髇 ser� fijada cuantitativamente por Decreto.

Art韈ulo 43

Quedan excluidos de las ayudas establecidas en la presente Ley los perceptores del subsidio de desempleo en tanto se mantenga el derecho a percibir el mismo.

Art韈ulo 44

Cuando con motivo de una transmisi髇 mortis causa, siendo la explotaci髇 indivisible, un titular de explotaci髇 est� obligado a abonar a sus coherederos la parte correspondiente al tercio de leg韙ima, exclusivamente y no haya suficiente caudal relicto fuera de la explotaci髇 familiar agraria para compensarlo, la Junta de Extremadura abonar� la diferencia de acuerdo con los precios fijados en la liquidaci髇 del Impuesto de Sucesiones.

En cualquier caso, esta ayuda s髄o se conceder� a aquellos que demuestren su manifiesta incapacidad econ髆ica para hacerse cargo del pago de la deuda contra韉a con sus coherederos.

Las cantidades as� abonadas gravar醤 los predios r鷖ticos en que se asiente la explotaci髇 como hipoteca legal y deber醤 ser reintegradas a la Hacienda p鷅lica por anualidades vencidas en el plazo de diez a駉s, sin que se devengue inter閟 alguno.

Art韈ulo 45

Las minutas que deban satisfacerse a Notarios y Registradores de la propiedad con motivo de la calificaci髇 de una finca como de car醕ter familiar ser醤 por cuenta de la Junta de Extremadura.

DISPOSICION TRANSITORIA

Los titulares de explotaciones que, a la entrada en vigor de la presente Ley posean ya t韙ulo de propiedad otorgado por la Adminsitraci髇 podr醤 previa petici髇 a la Consejer韆 de Agricultura y Comercio de certificaci髇 de la calificaci髇 de explotaci髇 familiar agraria, utilizar tal documento para practicar en el Registro de la Propiedad nota marginal de afecci髇 de los bienes y derechos que constituyen la explotaci髇, a los efectos previstos en el art韈ulo 19.

Dicha anotaci髇 tendr� efectos hasta tanto no se efect鷈 una transmisi髇 de la explotaci髇 o de alguno de los bienes que la constituyen, en cuyo caso se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 19.

DISPOSICION DEROGATORIA

Quedan derogados los art韈ulos 8, 9 y 13, p醨rafo 1 de la Ley 3/1987, de 8 de abril, sobre Tierras de Regad韔.

A partir de la entrada en vigor de la presente Ley quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a ella.

Primera

Para cuanto se refiera a la explotaci髇 familiar agraria y no est� recogido de forma expresa en la presente Ley regir� supletoriamente la Ley 49/1981, del Estatuto de la Explotaci髇 familitar agraria y de los agricultores j髒enes y la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, aprobada por Decreto 118/1973, de 12 de enero y la Ley 3/1987, sobre Tierras de Regad韔 en Extremadura.

Segunda

Esta Ley entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el 獶iario Oficial de Extremadura�.