Art韈ulo 100 Efectos de los contratos

Los efectos de los contratos administrativos se regir醤 por la presente Ley Foral, sus disposiciones de desarrollo y por los pliegos o condiciones administrativas y t閏nicas del contrato.

Art韈ulo 101 Demora en la ejecuci髇

1. El contratista est� obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para la realizaci髇 del mismo, as� como de los parciales se馻lados para su ejecuci髇 sucesiva.

2. La constituci髇 en mora del contratista no precisar� intimaci髇 previa por parte de la Administraci髇.

3. Cuando el contratista, por causas imputables al mismo, hubiere incurrido en demora respecto al cumplimiento del plazo total, la Administraci髇 podr� optar indistintamente por la resoluci髇 del contrato o por la imposici髇 de las penalidades que se establecen en la siguiente escala:

• Contratos con precio hasta 500.000 pesetas, 500 pesetas diarias.
• De 500.001 pesetas a 1.000.000 de pesetas, 1.000 pesetas diarias.
• De 1.000.001 pesetas a 5.000.000 de pesetas, 2.000 pesetas diarias.
• De 5.000.001 pesetas a 10.000.000 de pesetas, 3.000 pesetas diarias.
• De 10.000.001 pesetas a 25.000.000 de pesetas, 5.000 pesetas diarias.
• De 25.000.001 pesetas a 100.000.000 de pesetas, 10.000 pesetas diarias.
• De 100.000.001 pesetas a 250.000.000 de pesetas, 25.000 pesetas diarias.
• De 250.000.001 pesetas a 750.000.000 de pesetas, 75.000 pesetas diarias.
• De 750.000.001 pesetas a 1.000.000.000 de pesetas, 100.000 pesetas diarias.
• De 1.000.000.001 pesetas en adelante, el 1 por 10.000 pesetas diarias.

4. Cuando las penalidades por demora alcancen el 20 por 100 del importe del contrato, el 髍gano de contrataci髇 estar� facultado para proceder a la resoluci髇 del mismo o acordar la continuidad de su ejecuci髇 con imposici髇 de nuevas penalidades.

Esta misma facultad tendr� la Administraci髇, respecto al incumplimiento por parte del contratista de los plazos parciales, cuando se hubiese previsto en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares o cuando la demora en el cumplimiento de aqu閘los haga presumir razonablemente la imposibilidad del cumplimiento del plazo total.

Art韈ulo 102 Resoluci髇 por demora y pr髍roga de los contratos

1. En el supuesto a que se refiere el art韈ulo anterior, si la Administraci髇 optase por la resoluci髇, 閟ta deber� acordarse por el 髍gano de contrataci髇 sin otro tr醡ite preceptivo que la audiencia del contratista y, cuando se formule oposici髇 por parte de 閟te, el dictamen del Consejo de Estado.

2. Si el retraso fuese producido por motivos no imputables al contratista y 閟te ofreciera cumplir sus compromisos d醤dole pr髍roga del tiempo que se le hab韆 se馻lado, se conceder� por la Administraci髇 un plazo que ser�, por lo menos, igual al tiempo perdido, a no ser que el contratista pidiese otro menor.

Art韈ulo 103 Indemnizaci髇 de da駉s y perjuicios

1. Ser� obligaci髇 del contratista indemnizar todos los da駉s y perjuicios que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecuci髇 del contrato.

2. Cuando tales da駉s y perjuicios hayan sido ocasionados como consecuencia inmediata y directa de una orden de la Administraci髇, ser� 閟ta responsable dentro de los l韒ites se馻lados en las Leyes. Tambi閚 ser� la Administraci髇 responsable de los da駉s que se causen a terceros como consecuencia de los vicios del proyecto elaborado por ella misma en el contrato de obras o en el de suministro-fabricaci髇.

3. Los terceros podr醤 requerir previamente al 髍gano de contrataci髇, dentro del a駉 siguiente a la producci髇 del hecho, para que, o韉o el contratista, se pronuncie sobre a cual de las partes contratantes corresponde la responsabilidad de los da駉s.

El ejercicio de esta facultad interrumpe el plazo de prescripci髇 de la acci髇 civil.

Art韈ulo 104 Riesgo y ventura

La ejecuci髇 del contrato se realizar� a riesgo y ventura del contratista, sin perjuicio de lo establecido para los casos de fuerza mayor en los contratos de obras.

Art韈ulo 105 Pago del precio y transmisi髇 de los derechos de cobro

1. El contratista tendr� derecho al abono de la prestaci髇 realizada, en los t閞minos establecidos en esta Ley Foral y en el contrato y con arreglo al precio convenido.

2. El pago del precio podr� hacerse de manera total o parcialmente mediante abonos a buena cuenta.

3. El contratista tendr� derecho a percibir abonos a cuenta por el importe de las operaciones preparatorias de la ejecuci髇 del contrato, y que est閚 comprendidas en el objeto del mismo, en las condiciones se馻ladas en los respectivos pliegos, debi閚dose asegurar los referidos pagos mediante la prestaci髇 de garant韆.

4. La Administraci髇 tendr� la obligaci髇 de abonar el precio dentro de los dos meses siguientes a la fecha de la expedici髇 de las certificaciones de obras o de los correspondientes documentos que acrediten la realizaci髇 total o parcial del contrato, sin perjuicio del plazo especial establecido en el art韈ulo 134, y si se demorase deber� abonar al contratista, a partir del cumplimiento de dicho plazo de dos meses, el inter閟 legal del dinero, incrementado en un 1,5 puntos, de las cantidades adeudadas.

5. Si la demora en el pago fuese superior a cuatro meses, el contratista podr� proceder, en su caso, a la suspensi髇 del cumplimiento del contrato, debiendo comunicar a la Administraci髇, con un mes de antelaci髇, tal circunstancia, a efectos del reconocimiento de los derechos que puedan derivarse de dicha suspensi髇, en los t閞minos establecidos en esta Ley Foral.

6. Si la demora de la Administraci髇 fuese superior a ocho meses, el contratista tendr� derecho, asimismo, a resolver el contrato y al resarcimiento de los perjuicios que como consecuencia de ello se le originen.

7. Los contratistas, que conforme a los apartados anteriores tengan derecho de cobro frente a la Administraci髇, podr醤 ceder el mismo conforme a Derecho.

Para que la cesi髇 del derecho de cobro tenga plena efectividad frente a la Administraci髇, ser� requisito imprescindible la notificaci髇 fehaciente a la misma del acuerdo de cesi髇. Una vez que la Administraci髇 tenga conocimiento del acuerdo de cesi髇, el mandamiento de pago habr� de ser expedido a favor del cesionario. Antes de que la cesi髇 se ponga en conocimiento de la Administraci髇, los mandamientos de pago a nombre del contratista surtir醤 efectos liberatorios.

Art韈ulo 106 Comprobaci髇 del replanteo

La ejecuci髇 del contrato de obras comenzar� con el acta de comprobaci髇 del replanteo. A tales efectos, dentro del plazo que se establezca en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares, que no podr� ser superior a un mes desde la fecha de su formalizaci髇, salvo casos justificados, el servicio de la Administraci髇 encargado de las obras proceder�, en presencia del contratista, a efectuar la comprobaci髇 del replanteo hecho previamente a la licitaci髇, extendi閚dose acta del resultado, que ser� firmada por ambas partes interesadas.

Art韈ulo 107 Ejecuci髇 de las obras y responsabilidad del contratista

1. Las obras se ejecutar醤 con estricta sujeci髇 a las estipulaciones contenidas en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares y al proyecto que sirve de base al contrato, y conforme a las instrucciones que en interpretaci髇 t閏nica de 閟te diere al contratista el Director facultativo de las obras. Cuando dichas instrucciones fueran de car醕ter verbal, deber醤 ser ratificadas por escrito en el m醩 breve plazo posible para que sean vinculantes para las partes.

2. Durante el desarrollo de las obras y hasta que se cumpla el plazo de garant韆, el contratista es responsable de los defectos que en la construcci髇 puedan advertirse.

Art韈ulo 108 Certificaciones y abonos a cuenta

1. A los efectos del pago, la Administraci髇 expedir� mensualmente certificaciones que comprendan la obra ejecutada durante dicho per韔do de tiempo, salvo prevenci髇 en contrario en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares, cuyos abonos tienen el concepto de pagos a buena cuenta, sujetos a las rectificaciones y variaciones que se produzcan en la medici髇 final y sin suponer, en forma alguna, aprobaci髇 y recepci髇 de las obras que comprenden.

2. El contratista tendr� tambi閚 derecho a percibir abonos a cuenta sobre su importe por las operaciones preparatorias realizadas, como instalaciones y acopio de materiales o equipos de maquinaria pesada adscritos a la obra, siempre que esta posibilidad est� prevista en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares, en las condiciones y con los l韒ites que se establezcan reglamentariamente, debi閚dose asegurar los referidos pagos mediante la prestaci髇 de garant韆.

Art韈ulo 109 Fuerza mayor

1. En casos de fuerza mayor y siempre que no exista actuaci髇 imprudente por parte del contratista, 閟te tendr� derecho a una indemnizaci髇 por los da駉s y perjuicios que se le hubieren producido.

2. Tendr醤 la consideraci髇 de casos de fuerza mayor los siguientes:

• a) Los incendios causados por la electricidad atmosf閞ica.
• b) Los fen髆enos naturales de efectos catastr骹icos, como terremotos, movimientos del terreno, inundaciones u otros semejantes.
• c) Los destrozos ocasionados violentamente en tiempo de guerra, robos tumultuosos o alteraciones graves de orden p鷅lico.

Art韈ulo 110 Obligaciones del contratista

1. El contratista est� obligado a ejecutar las obras precisas y a organizar el servicio con estricta sujeci髇 a las caracter韘ticas establecidas en el contrato y dentro de los plazos se馻lados en el mismo.

2. Con car醕ter general, estar� sujeto al cumplimiento de las siguientes obligaciones:

• a) Prestar el servicio con la continuidad convenida y garantizar a los particulares el derecho a utilizarlo en las condiciones que hayan sido establecidas y mediante el abono, en su caso, de la contraprestaci髇 econ髆ica comprendida en las tarifas aprobadas.
• b) Cuidar del buen orden del servicio, pudiendo dictar las oportunas instrucciones al respecto, sin perjuicio de los poderes de polic韆 que en todo caso conservar� la Administraci髇 para asegurar la buena marcha del servicio de que se trate.
• c) Indemnizar los da駉s que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera el desarrollo del servicio, excepto cuando el da駉 sea producido por causas imputables a la Administraci髇.
• d) Respetar el principio de no discriminaci髇 por raz髇 de la nacionalidad, respecto de las empresas de Estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del Acuerdo sobre Contrataci髇 P鷅lica de la Organizaci髇 Mundial del Comercio, en los contratos de suministro consecuencia del de gesti髇 de servicios p鷅licos.

Art韈ulo 111 Prestaciones econ髆icas y medios auxiliares

1. El contratista tiene derecho a las prestaciones econ髆icas previstas en el contrato y a la revisi髇 de las mismas, en su caso, en los t閞minos que el propio contrato establezca.

2. Si la Administraci髇 no hiciere efectivas al contratista las prestaciones econ髆icas o no entregare los medios auxiliares a que se oblig� en el contrato dentro de los plazos previstos en el mismo y no procediese la resoluci髇 del contrato o no la solicitase el contratista, 閟te tendr� derecho al inter閟 legal de las cantidades o valores econ髆icos que aqu閘los signifiquen, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 105.

Art韈ulo 112 cumplimiento del contratista

Si del incumplimiento por parte del contratista se derivase perturbaci髇 grave y no reparable por otros medios en el servicio p鷅lico y la Administraci髇 no decidiese la resoluci髇 del contrato, podr� acordar la intervenci髇 del mismo hasta que aqu閘la desaparezca. En todo caso, el contratista deber� abonar a la Administraci髇 los da駉s y perjuicios que efectivamente le haya irrogado.

Art韈ulo 113 Entrega y recepci髇

1. El contratista estar� obligado a entregar los bienes objeto de suministro en el tiempo y lugar fijados en el contrato y de conformidad con las prescripciones t閏nicas y cl醬sulas administrativas. La mora del contratista no precisar� de previa intimaci髇 por parte de la Administraci髇.

2. Cualquiera que sea el tipo de suministro, el adjudicatario no tendr� derecho a indemnizaci髇 por causa de p閞didas, aver韆s o perjuicios ocasionados en los bienes antes de su entrega a la Administraci髇, salvo que 閟ta hubiere incurrido en mora al recibirlos.

3. Cuando el acto formal de la recepci髇 de los bienes, de acuerdo con las condiciones del pliego, sea posterior a su entrega, la Administraci髇 ser� responsable de la custodia de los mismos durante el tiempo que medie entre una y otra.

Art韈ulo 114 Pago del precio y pago en especie

1. El adjudicatario tendr� derecho al abono del precio de los suministros efectivamente entregados y formalmente recibidos por la Administraci髇 con arreglo a las condiciones establecidas en el contrato.

2. Cuando razones t閏nicas o econ髆icas debidamente justificadas en el expediente lo aconsejen, podr� establecerse en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares que el pago del precio total de los bienes a suministrar consista parte en dinero y parte en la entrega de otros bienes de la misma clase, sin que, en ning鷑 caso, el importe de 閟tos pueda superar el 50 por 100 del precio total. A estos efectos, el compromiso de gasto correspondiente se limitar� al importe que del precio total del contrato no se satisfaga mediante la entrega de bienes al contratista, sin que a estos efectos tenga aplicaci髇 lo dispuesto en el art韈ulo 38 de la Ley Foral de la Hacienda P鷅lica y normas equivalentes de otras Administraciones sujetas a esta Ley Foral.

3. En el supuesto anterior, la entrega de los bienes por la Administraci髇 se acordar� por el 髍gano de contrataci髇, por el mismo procedimiento que se siga para la adjudicaci髇 del contrato de suministro, implicando dicho acuerdo por s� solo la baja en el inventario y, en su caso, la desafectaci髇 de los bienes de que se trate.

4. En los suministros con pago en especie, el importe que del precio total de suministro corresponda a los bienes entregados por la Administraci髇 ser� un elemento econ髆ico a valorar para la adjudicaci髇 del contrato y deber� consignarse expresamente por los empresarios en sus ofertas.

Art韈ulo 115 Facultades de la Administraci髇 en el proceso de fabricaci髇

La Administraci髇 tiene la facultad de inspeccionar y de ser informada del proceso de fabricaci髇 o elaboraci髇 del producto que haya de ser entregado como consecuencia del contrato, pudiendo ordenar o realizar por s� misma an醠isis, ensayos y pruebas de los materiales que se vayan a emplear, establecer sistemas de control de calidad y dictar cuantas disposiciones estime oportunas para el estricto cumplimiento de lo convenido.

Art韈ulo 116 Ejecuci髇 y responsabilidad del contratista

1. El contrato se ejecutar� con sujeci髇 a las cl醬sulas del mismo y de acuerdo con las instrucciones que para su interpretaci髇 diere al contratista la Administraci髇.

2. El contratista ser� responsable de la calidad t閏nica de los trabajos que desarrolle y de las prestaciones y servicios realizados, as� como de las consecuencias que se deduzcan para la Administraci髇 o para terceros de las omisiones, errores, m閠odos inadecuados o conclusiones incorrectas en la ejecuci髇 del contrato.

Art韈ulo 117 Indemnizaciones

1. Para los casos en que el presupuesto de ejecuci髇 de la obra prevista en el proyecto se desviare en m醩 de un 20 por 100, tanto por exceso como por defecto, del coste real de la misma, como consecuencia de errores u omisiones imputables al contratista, la Administraci髇 podr� establecer en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares un sistema de indemnizaciones consistente en una minoraci髇 del precio del contrato de elaboraci髇 del proyecto o en el pago de la cantidad correspondiente por el contratista redactor del mismo, en funci髇 del porcentaje de desviaci髇, hasta un m醲imo equivalente a la mitad de aqu閘.

2. El baremo de indemnizaciones ser� el siguiente:

• a) En el supuesto de que la desviaci髇 sea superior al 20 por 100 y no exceda del 30 por 100, la indemnizaci髇 correspondiente ser� del 30 por 100 del precio del contrato.
• b) En el supuesto de que la desviaci髇 sea superior al 30 por 100 y no exceda del 40 por 100, la indemnizaci髇 correspondiente ser� del 40 por 100 del precio del contrato.
• c) En el supuesto de que la desviaci髇 sea superior al 40 por 100, la indemnizaci髇 correspondiente ser� del 50 por 100 del precio del contrato.

El contratista deber� abonar el importe de la indemnizaci髇 en el plazo de un mes a partir de la notificaci髇 de la resoluci髇 correspondiente, que se adoptar�, previa tramitaci髇 de expediente, con audiencia del interesado.

Art韈ulo 118 Obras y suministros. Supuestos y autorizaci髇

1. La ejecuci髇 de obras y la fabricaci髇 de bienes muebles por la Administraci髇 podr醤 realizarse, previa autorizaci髇 por el 髍gano de contrataci髇 competente, por los propios servicios de la misma a trav閟 de sus medios personales o reales o con la colaboraci髇 de empresarios particulares, siempre que en este 鷏timo caso su importe, con exclusi髇 del Impuesto sobre el Valor A馻dido, sea inferior a 5.923.000 euros en obras y 236.000 euros en la fabricaci髇 de bienes muebles, debiendo concurrir alguna de las siguientes circunstancias:

Cuant韆s establecidas en el p醨rafo introductorio del n鷐ero 1 del art韈ulo 118 redactadas por los art韈ulos 1 y 5 del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 50/2005, 28 febrero, por el que se acomodan las cuant韆s se馻ladas en la Ley Foral 10/1998, de 16 de junio, de Contratos de las Administraciones P鷅licas de Navarra a lo establecido por la Uni髇 Europea (獴.O.N.� 18 marzo).Vigencia: 19 marzo 2005

• a) Que la Administraci髇 tenga montadas f醔ricas, maestranzas o servicios t閏nicos o industriales suficientemente aptos para la realizaci髇 de la obra o suministro, en cuyo caso deber� normalmente utilizarse este sistema de ejecuci髇.
• b) Que la Administraci髇 disponga de elementos personales y materiales utilizables en la obra o suministro y cuyo empleo suponga bien una econom韆 superior al 5 por 100 del presupuesto de la obra, o al 20 por 100 del presupuesto del suministro, bien una mayor celeridad en su ejecuci髇, justific醤dose, en este 鷏timo caso, las ventajas que se sigan de la misma.
• c) Que no haya habido ofertas de empresarios para la obra o el suministro en licitaci髇 previamente convocada.
• d) Cuando se trate de obras o suministros que se consideren de emergencia con arreglo a lo previsto en esta Ley Foral.
• e) Cuando se trate de obras o suministros en los que, dada su naturaleza, sea imposible la fijaci髇 previa de un precio cierto o la de un presupuesto por unidades simples de trabajo.
• f) Cuando sea necesario relevar al contratista de realizar algunas unidades de obra o suministro por no haberse llegado a un acuerdo en los precios contradictorios correspondientes.
• g) En los supuestos de las letras d) y e) del art韈ulo 140.

2. Lo dispuesto en el apartado anterior se aplicar�, asimismo, a las obras en las que concurra alguna de las circunstancias siguientes:

• a) Las obras de mera conservaci髇 y mantenimiento no susceptibles, por sus caracter韘ticas, de la redacci髇 de un proyecto.
• b) Excepcionalmente, la ejecuci髇 de obras definidas en virtud de un anteproyecto, cuando no se aplique el art韈ulo 88.1. a).

3. Con excepci髇 de los supuestos del apartado anterior y de la letra d) del apartado 1 de este art韈ulo, ser� inexcusable en las obras la redacci髇 del correspondiente proyecto. El contenido de este tipo de proyectos se fijar� reglamentariamente.

4. Cuando la ejecuci髇 de la obra o la fabricaci髇 del bien mueble se efect鷈 mediante contratos de colaboraci髇 con empresarios particulares, estos contratos tendr醤 car醕ter administrativo, pero no constituir醤 contratos de obras o suministro, ya que la ejecuci髇 o fabricaci髇 estar� a cargo del 髍gano gestor de la Administraci髇.

5. En los supuestos de las letras a) y b) del apartado 1 de este art韈ulo, no podr� sobrepasarse en la contrataci髇 con colaboradores el 50 por 100 del importe del presupuesto, salvo supuestos excepcionales, que se justificar醤 en el expediente.

Art韈ulo 119 Asistencia

Las prestaciones objeto del contrato de asistencia podr醤 llevarse a cabo por la propia Administraci髇 con la colaboraci髇 de empresas, aplic醤dose en este caso y en lo procedente el art韈ulo anterior.

Art韈ulo 120 Disposiciones comunes

1. Una vez perfeccionado el contrato, el 髍gano de contrataci髇 s髄o podr� introducir modificaciones por raz髇 de inter閟 p鷅lico en los elementos que lo integran, siempre que sean debidas a necesidades nuevas o causas imprevistas, justific醤dolas debidamente en el expediente.

2. Las modificaciones del contrato deber醤 formalizarse conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 98.

Art韈ulo 121 Modificaci髇 de las unidades comprendidas en el contrato

Ser醤 obligatorias para el contratista las modificaciones en el contrato que produzcan aumento, reducci髇, supresi髇 o sustituci髇 de unidades de obra, de bienes o de asistencia contratadas, siempre que la sustituci髇 se realice entre unidades comprendidas en el contrato.

En caso de supresi髇 o reducci髇, el contratista no tendr� derecho a reclamar indemnizaci髇 alguna, sin perjuicio de lo que se establece en el art韈ulo 140. i).

Art韈ulo 122 Modificaci髇 por inclusi髇 de unidades nuevas

1. Cuando las modificaciones supongan la introducci髇 de unidades de obra no comprendidas en el proyecto o cuyas caracter韘ticas difieran sustancialmente de ellas, los precios de aplicaci髇 de las mismas ser醤 fijados por la Administraci髇, a la vista de la propuesta del Director facultativo de las obras y de las observaciones del contratista a esta propuesta en tr醡ite de audiencia, por plazo m韓imo de tres d韆s. Si 閟te no aceptase los precios fijados, deber� continuar la ejecuci髇 de las unidades de obra y los precios de las mismas ser醤 decididos por una Comisi髇 de Arbitraje en procedimiento sumario, sin perjuicio de que la Administraci髇 pueda, en cualquier caso, contratarlas con otro empresario en los mismos precios que hubiese fijado o ejecutarlas directamente.

Dicha Comisi髇 de Arbitraje depender� de la Junta de Contrataci髇 Administrativa. La composici髇 de la Comisi髇 y el procedimiento sumario para establecer los precios se regular醤 reglamentariamente.

2. Cuando la modificaci髇 consista en la entrega de unidades de bienes o asistencia distintas de las inicialmente contratadas, los precios ser醤 fijados por la Administraci髇, previa audiencia del contratista, por un plazo m韓imo de tres d韆s. Si 閟te no aceptase los precios se馻lados por la Administraci髇, quedar� exonerado de ejecutar las nuevas unidades.

Art韈ulo 123 Tramitaci髇 del expediente de modificaci髇

1. La modificaci髇 de los contratos se tramitar� mediante expediente contradictorio, que comprender� las siguientes actuaciones:

• a) Elaboraci髇 de una propuesta por la unidad administrativa encargada del seguimiento y control de la ejecuci髇 del contrato o por el director facultativo designado por la Administraci髇 contratante. Dicha propuesta se acompa馻r� de los documentos que sean precisos para definir y valorar la modificaci髇 pretendida.

  Si la propuesta no procede de la Administraci髇, deber� ser informada por los servicios t閏nicos de la misma.

• b) Audiencia del contratista por plazo m韓imo de tres d韆s.
• c) Informe de los servicios jur韉icos del 髍gano de contrataci髇.
• d) La fiscalizaci髇 del gasto por la Intervenci髇.
• e) Aprobaci髇 de la modificaci髇 y del gasto correspondiente por el 髍gano de contrataci髇.

2. En el contrato de obras, cuando la tramitaci髇 de un modificado exija la suspensi髇 temporal total de la ejecuci髇 de las obras y ello ocasione graves perjuicios para el inter閟 p鷅lico, el 髍gano de contrataci髇 podr� acordar que contin鷈 provisionalmente la misma, tal y como est� previsto en la propuesta t閏nica que elabore la direcci髇 facultativa, siempre que el importe m醲imo previsto no supere el 20 por 100 del precio de adjudicaci髇 y exista cr閐ito adecuado y suficiente para su financiaci髇.

El expediente a tramitar al efecto exigir� exclusivamente las siguientes actuaciones:

• a) Propuesta t閏nica motivada efectuada por el Director facultativo de la obra, en la que figurar� el importe aproximado de la modificaci髇, as� como la descripci髇 b醩ica de las obras a realizar.
• b) Audiencia del contratista.
• c) Declaraci髇 emitida por la unidad administrativa competente relativa a la existencia de cr閐ito.
• d) Aprobaci髇 del 髍gano de contrataci髇.

En el plazo de cuatro meses deber� estar aprobado el proyecto y en el de seis meses el expediente de modificaci髇, sin que transcurridos dichos plazos puedan continuarse ejecutando las obras objeto del modificado.

3. En caso de emergencia en un contrato de obras, el Director facultativo podr� ordenar la realizaci髇 de aquellas unidades de obra que sean imprescindibles para garantizar la permanencia de la obra ya ejecutada o evitar da駉s inminentes a terceros. Desaparecida la causa determinante de la emergencia, el Director dar� cuenta inmediata a la Administraci髇 contratante, a fin de tramitar el oportuno expediente de modificaci髇.

4. Se podr醤 incluir en la liquidaci髇 del contrato, aunque no se haya tramitado previamente el expediente de modificaci髇, las variaciones de las unidades de obra, bienes o asistencia realmente efectuadas sobre las comprendidas inicialmente en el contrato, siempre que no representen un incremento del gasto superior al 10 por 100 del precio de adjudicaci髇. No obstante lo anterior, si con posterioridad a la producci髇 de estas variaciones fuera necesario la tramitaci髇 de un expediente de modificaci髇, deber醤 ser recogidas en el mismo dichas variaciones, sin esperar a la liquidaci髇 del contrato.

Quedan excluidas de esta posibilidad las modificaciones consistentes en la inclusi髇 de nuevas unidades.

5. En el supuesto a que se refiere el art韈ulo 51.4, las variaciones debidas a la provisi髇 especial y las derivadas del apartado anterior no podr醤 conjuntamente representar un incremento del gasto superior al 15 por 100 del precio de adjudicaci髇, respetando en todo caso los porcentajes limitativos espec韋icos aplicables a cada una de las variaciones indicadas.

Art韈ulo 124 Modificaci髇 y sus efectos

1. La Administraci髇 podr� modificar, por razones de inter閟 p鷅lico, las caracter韘ticas del servicio contratado y las tarifas que han de ser abonadas por los usuarios.

2. Cuando las modificaciones afecten al r間imen financiero del contrato, la Administraci髇 deber� compensar al contratista de manera que se mantenga el equilibrio de los supuestos econ髆icos que fueron considerados b醩icos en la adjudicaci髇 del contrato.

3. En el caso de que los acuerdos que dicte la Administraci髇 respecto al desarrollo del servicio carezcan de trascendencia econ髆ica, el contratista no tendr� derecho a indemnizaci髇 por raz髇 de los mismos.

4. El procedimiento de modificaci髇 observar� los requisitos previstos en el art韈ulo 123.1.

Art韈ulo 125 Disposiciones comunes

1. Si la Administraci髇 acuerda la suspensi髇 del contrato o aqu閘la tiene lugar por la aplicaci髇 de lo dispuesto en el art韈ulo 105, se levantar� un acta en la que se consignar醤 las circunstancias que la han motivado y la situaci髇 de hecho en la ejecuci髇 de aqu閘.

2. Acordada la suspensi髇, la Administraci髇 abonar� al contratista los da駉s y perjuicios efectivamente sufridos por 閟te.