La Audiencia de Tarragona condena a los propietarios de una finca por el repintado de las líneas delimitativas de las plazas de aparcamiento por ocupar la superficie común 31 de julio de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La AP condena a los demandados a la ejecución a su costa de los trabajos necesarios para que sus plazas de garaje se ajusten a su configuración anterior
Sentencia pionera que revoca una sanción de 25.000 euros impuesta a un gran tenedor por no ofrecer alquiler social a un okupa 01 de agosto de 2024 Jurisprudencia ALQUILER SOCIAL La resolución es aplicable a otros supuestos y puede comportar que la administración sea condenada a devolver millones de euros
El Supremo anula la sentencia que ordenó demoler 129 apartamentos turísticos en Roquetas de Mar 29 de mayo de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD Considera vulnerado el derecho de defensa de quienes ya eran propietarios de los inmuebles cuando se interpuso el recurso, que no fueron notificados del proceso a pesar de que su identificación era plenamente factible
¿Cómo tributan las ayudas recibidas por las comunidades de propietarios para actuaciones de rehabilitación energética de inmuebles? 10 de mayo de 2024 Noticias IRPF La obligación de presentación del modelo 184 solo afecta a las entidades en régimen de atribución de rentas mediante las que se ejerza una actividad económica o cuyas rentas excedan de 3.000 euros anuales
Corresponde a la comunidad de propietarios pagar la reparación de la terraza comunitaria de uso privativo en caso de desgaste de la tela asfáltica que impermeabiliza el edificio 31 de enero de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Si la filtración que causa las humedades se debe al mal estado de la estructura o forjado, o de la impermeabilización, que excluye un mal uso o la falta de mantenimiento del propietario al que está atribuido el uso de la terraza, corresponde a la comunidad asumir el coste de la reparación
La morosidad en las comunidades de propietarios, un freno a las obras de rehabilitación 26 de enero de 2024 Tribunas LEY HIPOTECARIA El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida impulsa modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para acabar con el problema que supone la morosidad
¿Viviendas turísticas? No en mi comunidad 23 de enero de 2024 Tribunas TURISMO Este nuevo régimen de arrendamiento ha producido la aparición de graves disputas en algunas comunidades de propietarios, principalmente en aquellas zonas de turismo joven y nocturno que entran en conflicto con el resto de los vecinos que utilizan sus viviendas habitualmente
Nulidad del acuerdo comunitario que determinó que el conflicto existente entre dos propietarios debía ser resuelto entre ellos 27 de diciembre de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La obligación de la comunidad era dar una solución al conflicto, dado que afectaba a elementos comunes, esto es, las vallas entre colindantes
Propietario e inquilino, condenados a reubicar el aparato de aire acondicionado por las molestias al resto de propietarios 16 de octubre de 2023 Jurisprudencia COMUNIDAD PROPIETARIOS La Audiencia Provincial revoca la sentencia de instancia, señalando que es indiferente que el aparato esté en zona común o privativa, o que las mediciones de ruido fueran inferiores a los límites establecidos por la normativa administrativa
Una comunidad de propietarios, obligada a indemnizar a un cartero por tropezar con un escalón del portal 28 de julio de 2023 Jurisprudencia RESPONSABILIDAD Para el juez no es exigible que un peatón prevea la presencia del escalón si no está debidamente señalizado
Mensajes de Whatsapp y protección de datos 19 de julio de 2023 Noticias PROTECCIÓN DE DATOS La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ya ha sancionado en varias ocasiones a empresas, particulares e incluso comunidades de propietarios por la difusión de imágenes, envío de datos personales sin consentimiento, entre otras, a través de esta aplicación. Algunos casos
Un juez no puede inadmitir el recurso de una comunidad de propietarios sin requerir antes su subsanación 12 de julio de 2023 Jurisprudencia ADMINISTRATIVO En la sentencia se cuestionaba si inadmitido el procedimiento cabía la posibilidad de que el juzgado de segunda instancia esperase a la rectificación o no
La AP de Lugo autoriza a los vecinos de una propiedad a usar las piscinas y el spa en pandemia 06 de julio de 2023 Noticias CIVIL La sentencia indica que el acuerdo que celebra la junta de propietarios, para el uso de zonas comunes, fue una consulta y por tanto no tiene ninguna vinculación legal
Vuelva usted mañana, pódcast 1x05 | Contigo, pan y cebolla 05 de junio de 2023 Noticias PÓDCAST Nuevas obligaciones para los propietarios de mascotas. ¿Pueden los hombres presentarse a reina de las fiestas? Y hasta qué punto las mujeres tienen derecho a decidir parir en casa
Indemnización por daños y perjuicios producidos por la instalación de ascensor en el patio de luces del edificio que afecta a las luces y vistas de la vivienda de la actora 01 de mayo de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La aplicación, en casos como el litigioso, de la norma contenida en el art. 9.1 c) LPH debe ser íntegra, no en parte sí y en parte no. No sería lógico ni razonable ni equitativo que la misma se considerara aplicable para justificar la instalación del ascensor en el patio de luces, pero no para resarcir al propietario afectado por los daños que dicha instalación le ocasionara
Decreto Ley 3/2023: La Comunitat Valenciana estrena registro de grandes propietarios 27 de febrero de 2023 Noticias LEGISLACIÓN Entre sus novedades, destaca la cesión temporal obligatoria de viviendas propiedad de grandes tenedores o la expropiación forzosa de las viviendas de protección pública
Ley 1/2023: Cataluña actúa ante los ocupas problemáticos de pisos de grandes propietarios 20 de febrero de 2023 Noticias PROPIEDAD HORIZONTAL Se pretende establecer los mecanismos que permitan a los ayuntamientos y a las comunidades de propietarios actuar para restablecer la convivencia, siempre que los propietarios tengan la condición de grandes tenedores
Un tribunal anula la compraventa de unos trasteros a quienes no era propietarios de ninguna vivienda del edificio 09 de enero de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La compraventa contraviene una clásusula de los estatutos de la comunidad de propietarios, validamente acordada por los propietarios
Real Decreto-ley 20/2022: Nuevas medidas en materia de vivienda 28 de diciembre de 2022 normativa VIVIENDA Se amplía, hasta el 31 de julio de 2023, el plazo de solicitud para las compensaciones por parte de arrendadores y propietarios ante la suspensión de los desahucios
Una comunidad de propietarios absuelta de resarcir a una vecina por tener que desalojar el edificio en rehabilitación 09 de septiembre de 2022 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Las obras no solo le perjudicaron a ella sino que han afectado por igual a todos los vecinos, quienes tampoco han podido disfrutar de su piso