Los juzgados resuelven 26.603 asuntos de cláusulas suelos tras el parón judicial 10 de noviembre de 2020 Noticias BLOQUEO EN LOS JUZGADOS La tasa de resolución del trimestre -que indica el número de asuntos resueltos en relación con los ingresados- alcanza un máximo histórico al situarse en el 166 % a nivel nacional
El Supremo avala las novaciones de cláusulas suelo en hipotecas, pero rechaza las renuncias a pleitear 10 de noviembre de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Una cláusula potencialmente nula puede ser modificada. Aunque la clausula de renegociación haya sido redactada por el banco, el alto tribunal dicta que es válida si cumple los requisitos de transparencia
La Comunidad de Madrid sustituye licencias urbanísticas por declaraciones responsables para impulsar la actividad en la región 16 de octubre de 2020 Noticias ADMINISTRATIVO La Ley 1/2020, de 8 de octubre, modifica la Ley regional del Suelo con la finalidad de impulsar y reactivar la actividad urbanística. Para ello revisa los procedimientos de intervención administrativa en los actos de construcción, edificación y uso del suelo, priorizando el mecanismo de la declaración responsable con el fin de reducir los dilatados plazos de espera para la realización de actuaciones urbanísticas, que actualmente elevan su coste y ahuyentan la inversión.
Una Audiencia declara abusivos los gastos por cláusulas suelo por primera vez tras el fallo del TJUE 24 de julio de 2020 Jurisprudencia La Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas ha notificado este jueves las dos primeras sentencias conocidas en España que aplican la reciente doctrina establecida por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)
Margarita Poveda, la jueza que llevó al TJUE los gastos: “Con la nulidad plena de la cláusula, las costas las debe asumir 100% la entidad” 22 de julio de 2020 Noticias TJUE La magistrada se refiere al obstáculo significativo y efecto disuasorio que supone que el consumidor cargue con un reparto de las costas
El TJUE obliga a los bancos a devolver los gastos hipotecarios derivados de cláusulas abusivas 16 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Se debe acudir a la ley nacional para suplir el vacío contractual y decidir quién paga estos conceptos
Las renuncias a la vía judicial por las cláusulas suelo podrán ser declaradas abusivas 09 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO El juez nacional debe aplicar los mismos filtros de transparencia que a los contratos hipotecarios originales y decidir sobre su legalidad
Declaradas abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado y de gastos e impuestos de una hipoteca 23 de junio de 2020 Jurisprudencia ABUSIVIDAD La Audiencia Provincial de Las Palmas declara nulas por abusivas las cláusulas contenidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria suscrita por las partes litigantes relativas al vencimiento anticipado y a la repercusión de la totalidad de los gastos hipotecarios a la parte prestataria
El CGPJ, Justicia y las Comunidades Autónomas acuerdan prorrogar el plan de especialización en 20 juzgados de cláusulas abusivas 03 de junio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO La prórroga es de 6 meses y sólo afecta a los órganos judiciales en los que el plan de especialización vence el 30 de junio
Análisis de la sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020 (C-125/2018) sobre las cláusulas IRPH de los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda 09 de abril de 2020 Artículos doctrinales CONSUMIDORES El problema que planteaban estas cláusulas financieras referenciadas al IRPH era que, a pesar de que se presentaban a los consumidores como el índice que más les favorecía por tratarse de un valor “estable” (publicado por el Banco de España), la realidad es que su aplicación encarecía el precio de la hipoteca, pues se trata de un índice bastante más alto que el Euribor
El Tribunal Constitucional declara nulo dos disposiciones del Real Decreto-ley sobre medidas del alquiler 30 de enero de 2020 Noticias CRISIS DEL ALQUILER Anula las previsiones sobre movilizar el suelo público para la promoción de la vivienda de alquiler social, porque no ve extraordinaria urgencia en regular esta cuestión
El Abogado General de la UE avala los pactos sobre cláusulas suelo no negociados si el cliente está informado 30 de enero de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Los pactos novatorios sobre préstamos ya existentes pueden mantener su validez si se demuestra que el consumidor comprendió a cuánto dinero podría renunciar, incluso si ciertas cláusulas no fueron negociadas previamente
Declarado procedente el despido de un matarife que no aturdía a los animales antes de matarlos 04 de diciembre de 2019 Jurisprudencia GRABACIÓN DE TRABAJADORES Un video muestra cómo el empleado disparaba la pistola aturdidora al suelo y enviaba a las reses a sacrificio conscientes. El fallo aclara si la grabación vulnera la intimidad del trabajador
El mecanismo extrajudicial de cláusulas suelo ha devuelto 2.242 millones a más de 496.000 afectados 04 de septiembre de 2019 Noticias CLÁUSULAS SUELO Las entidades bancarias españolas han devuelto 2.242,23 millones de euros a un total de 496.189 afectados por las cláusulas suelo a través del mecanismo extrajudicial creado el 20 de enero de 2017, según los datos facilitados por las entidades a la comisión de seguimiento de cláusulas suelo a cierre de junio de 2019
La Justicia considera consumidor a una empresa y anula la cláusula suelo suscrita en su hipoteca 24 de junio de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULAS ABUSIVAS La entidad, cuyo objeto social era la compraventa de inmuebles, había solicitado un préstamo para adquirir varios apartamentos y plaza de garaje. No se vendieron, sino que eran utilizados para el disfrute de la familia y amigos del administrador en periodos vacacionales.
La nueva Ley Hipotecaria entra en vigor el 16 de junio con importantes cambios para los clientes 14 de junio de 2019 Noticias LEY HIPOTECARIA La nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario tiene como objetivo potenciar la seguridad jurídica, proteger al consumidor financiero, promover una actuación responsable en el contexto de la contratación hipotecaria.
La acción de restitución derivada de la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios está sometida al plazo de prescripción de 5 años del artículo 1964 CC 10 de mayo de 2019 Jurisprudencia CONSUMIDORES Según el criterio fijado por la Audiencia Provincial de Lugo debe aplicarse el plazo de prescripción genérico de 5 años del art. 1964 CC, y el inicio del cómputo se sitúa en el 23 de enero de 2019, fecha de la sentencia en la que el Tribunal Supremo sienta en plenitud doctrina jurisprudencial sobre la cláusula de gastos y los efectos derivados de la misma.
El acuerdo de supresión de la cláusula suelo y renuncia de acciones no impide reclamar las cantidades pagadas indebidamente 09 de mayo de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULAS SUELO No consta que los prestatarios hubieran sido informados de las concretas consecuencias del acuerdo novatorio. Este fue redactado por la entidad de crédito por lo que no es posible una interpretación extensiva en su favor de los términos del mismo.
Las denuncias por cláusulas abusivas disminuyen por cuarto trimestre consecutivo 25 de marzo de 2019 Noticias JUZGADOS CLÁUSULAS SUELO En el último trimestre de 2018 ingresan 45.990 nuevos asuntos, un 41,2 por ciento menos que en los últimos meses de 2017. El 96,71 por ciento de las 71.962 sentencias notificadas durante 2018 fueron favorables al cliente.
Comentario de urgencia a la nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario 16 de marzo de 2019 Noticias LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO El Notario Ricardo CABANAS TREJO ofrece en este artículo unas primeras reflexiones de urgencia sobre algunas de las novedades más destacadas de orden contractual y procesal que introduce la nueva ley.