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Base de Datos de Legislación

Ley 1/1994, de 23 de marzo, sobre condiciones para la reconstrucción en suelo no urbanizable de edificios e instalaciones afectados por obras públicas o declarados de utilidad pública y ejecutados por el sistema de expropiación forzosa

Ficha:
  • Órgano CONSEJERIA DE OBRAS PUBLICAS
  • Publicado en BOIB núm. 47 de y BOE núm. 303 de
  • Vigencia desde 20 de Abril de 1994. Revisión vigente desde 01 de Enero de 2006
Versiones/revisiones:

Sumario

Derogado por
Ir a Norma L 12/2017, de 29 Dic. CA Illes Balears (urbanismo)
Norma afectada por
1/1/2006
Ir a Norma L 13/2005 de 27 Dic. CA Illes Balears (medidas tributarias y administrativas)
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Último párrafo de la letra a) del artículo 2 introducido por la disposición adicional decimotercera de la Ley [BALEARES] 13/2005, 27 diciembre, de medidas tributarias y administrativas («B.O.I.B.» 31 diciembre). Ir a Norma
Ir a Norma derogadora Ley [BALEARES] 1/1994, 23 marzo, derogada por el apartado 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [BALEARES] 12/2017, 29 diciembre, de urbanismo de las Illes Balears («B.O.I.B.» 29 diciembre), el 1 de enero de 2018.

Exposición de Motivos

La ejecución de una obra pública o de utilidad pública, especialmente la viaria, provoca con cierta frecuencia el hecho que en los terrenos expropiados se encuentren situados edificios o instalaciones, bien sean destinados a viviendas, bien sean a otros usos (especialmente agrícolas), la reconstrucción de los cuales no es posible ya que la parcela que resulta después de la expropiación no tiene el mínimo de superficie exigible, de acuerdo con la ley o el planeamiento vigente.

Ya que este hecho no proviene de la voluntad del propietario de los terrenos sino de una voluntad superior motivada por principios de primacía de la utilidad general o pública, se considera justo hacer posible a estos propietarios la reconstrucción de la obra demolida, siempre que se cumplan unos requisitos mínimos en la nueva construcción.

Artículo 1

Al efecto de edificación, el suelo no urbanizable como también el suelo urbanizable no programado hasta que no se apruebe el programa de actuación urbanística respectivo, se encuentra sujeto a los requisitos mínimos de parcela y de no formación de núcleo de población, exigibles por vía legal o por la vía del planeamiento vigente en el término municipal.

Artículo 2

No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, cuando se tenga que demoler, total o parcialmente, un edificio o instalación, con motivo de una obra pública o de utilidad pública para la ejecución de la cual se haya seguido el sistema de expropiación, se podrá proceder a la reconstrucción en la misma parcela y siguiendo el procedimiento aplicable, sin el cumplimiento del requisito de la parcela mínima exigible y, en su caso, del de no formación de núcleo de población, siempre que concurran las siguientes circunstancias:

  • a) Que se respeten las servidumbres legalmente exigibles, tanto las impuestas por el derecho público como por el derecho privado.

    En lo que se refiere a las expropiaciones derivadas de la ejecución de proyectos de carreteras, cuando la parcela sobrante resulte insuficiente para cumplir las servidumbres legales, la administración competente podrá autorizar dicha reconstrucción en las zonas de afección de la carretera, fuera de la zona de dominio público, con la imposición previa de medidas que garanticen la seguridad vial Ir a Norma modificadora Último párrafo de la letra a) del artículo 2 introducido por la disposición adicional decimotercera de la Ley [BALEARES] 13/2005, 27 diciembre, de medidas tributarias y administrativas («B.O.I.B.» 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2006

  • b) Que se respeten las separaciones mínimas entre edificaciones contiguas.
  • c) Que se mantenga para el nuevo edificio el mismo uso que tenía el que ha sido objeto de demolición.
  • d) Que el volumen, la superficie y la ocupación del nuevo edificio no superen en ningún caso el del edificio demolido o la parte de éste objeto de demolición, siempre que se acredite fehacientemente que se ajustaba plenamente a la normativa urbanística vigente en el momento de su construcción.

DISPOSICION ADICIONAL

En todo aquello que no establece esta ley, y en tanto que no se oponga, será aplicable la normativa general sobre la materia.

DISPOSICION DEROGATORIA

Quedan derogadas todas las disposiciones que se opongan a lo que dispone esta ley.

DISPOSICION FINAL

Esta ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.