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Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria

Ficha:
  • Órgano JEFATURA DEL ESTADO
  • Publicado en BOE de
  • Vigencia desde 01 de Enero de 1996. Revisión vigente desde 29 de Abril de 2015
Versiones/revisiones:

Sumario

Norma afectada por
Corregido por
BOE 4 Agosto. Corrección de erratas de la Ley 19/1992, de 7 Jul. (ley sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria. Se modifican las Leyes 46/1984 de 26 Dic., reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, 2/1981 de 25 Mar., de Regulación del Mercado Hipotecario y 14/1985 de 29 May., de Régimen Fiscal de determinados activos financieros)
Afectaciones recientes
29/4/2015
Ir a Norma L 5/2015 de 27 Abr. (fomento de la financiación empresarial)
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Artículo 5 derogado por la letra b) de la disposición derogatoria de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial («B.O.E.» 28 abril), salvo para los fondos de titulización hipotecaria que se hubiesen constituido con anterioridad a la aprobación de esta Ley. Ir a Norma Artículo 6 derogado por la letra b) de la disposición derogatoria de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial («B.O.E.» 28 abril), salvo para los fondos de titulización hipotecaria que se hubiesen constituido con anterioridad a la aprobación de esta Ley. Ir a Norma Artículo 7 derogado por la letra b) de la disposición derogatoria de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial («B.O.E.» 28 abril), salvo para los fondos de titulización hipotecaria que se hubiesen constituido con anterioridad a la aprobación de esta Ley. Ir a Norma
18/6/2011
Ir a Norma L 15/2011 de 16 Jun. (modificación de determinadas normas financieras para la aplicación del Regl. 1060/2009 CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 16 Sep. 2009, sobre agencias de calificación crediticia)
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Párrafo primero del número 8 del artículo 5 redactado por el artículo segundo de la Ley 15/2011, de 16 de junio, por la que se modifican determinadas normas financieras para la aplicación del Reglamento (CE) nº 1060/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de septiembre de 2009, sobre agencias de calificación crediticia («B.O.E.» 17 junio). Ir a Norma
1/7/2009
Ir a Norma L 5/2009 de 29 Jun. (modificación de la Ley del mercado de valores, la Ley sobre disciplina e intervención de las entidades de crédito y TR de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados)
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Número 3 del artículo 5 redactado por el apartado uno de la disposición final cuarta de la Ley 5/2009, de 29 de junio, por la que se modifican la Ley 24/1988, de 28 de julio, del mercado de valores, la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre disciplina e intervención de las entidades de crédito y el texto refundido de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados, aprobado por R.D. Legislativo 6/2004, de 29 de octubre, para la reforma del régimen de participaciones significativas en empresas de servicios de inversión, en entidades de crédito y en entidades aseguradoras («B.O.E.» 30 junio). Ir a Norma Artículo 7 introducido por el apartado dos de la disposición final cuarta de la Ley 5/2009, de 29 de junio, por la que se modifican la Ley 24/1988, de 28 de julio, del mercado de valores, la Ley 26/1988, de 29 de julio, sobre disciplina e intervención de las entidades de crédito y el texto refundido de la Ley de ordenación y supervisión de los seguros privados, aprobado por R.D. Legislativo 6/2004, de 29 de octubre, para la reforma del régimen de participaciones significativas en empresas de servicios de inversión, en entidades de crédito y en entidades aseguradoras («B.O.E.» 30 junio). Ir a Norma
12/10/2000
OM 28 Sep. 2000 (delegación de competencias a favor de diversos órganos del departamento)
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Téngase en cuenta que por O.M. 28 septiembre 2000, de la delegación de competencias a favor de diversos órganos del Departamento («B.O.E.» 11 octubre), se delegan en el Secretario de Estado de Economía, de la Energía y de la Pequeña y Mediana Empresa, en los términos establecidos en la citada Orden, las competencias atribuidas al Ministro de Economía y Hacienda en la presente Ley y sus disposiciones de desarrollo. Ir a Norma
1/1/1996
Ir a Norma L 43/1995 de 27 Dic. (impuesto sobre sociedades)
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Téngase en cuenta la Disposición Derogatoria única de la Ley 43/1995, 27 diciembre («B.O.E.» 28 diciembre), del Impuesto sobre Sociedades, que deroga el número 10º del artículo 5 en lo que afecte al Impuesto sobre Sociedades. Ir a Norma
Otras afectaciones anteriores
Ir a Norma L 43/1995 de 27 Dic. (impuesto sobre sociedades)

La implantación efectiva de las Instituciones de Inversión Colectiva de carácter inmobiliario, pieza de la política gubernamental de vivienda, exige, dado su carácter novedoso, la modificación de determinados preceptos de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, para dotar de cobertura legal la régimen fiscal y financiero de las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria.

En cuanto al régimen fiscal, éste se caracteriza, fundamentalmente, por la fijación de unos tipos reducidos en el Impuesto sobre Sociedades para los Fondos y Sociedades de Inversión Inmobiliaria que inviertan exclusivamente en viviendas y otros bienes inmuebles para su arrendamiento posterior.

En el plano financiero, por un lado se precisan las especialidades necesarias para dotar de un régimen jurídico adecuado a las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, de otro, se particularizan las especialidades del régimen sancionador para las mencionadas instituciones.

La presente Ley regula, igualmente, por primera vez en España, los llamados «Fondos de Titulización Hipotecaria». Estos Fondos, agrupaciones de participaciones hipotecarias cuya configuración jurídica y financiera debe distinguirse de la de los fondos de Inversión Mobiliaria, transformarán en valores de renta fija homogéneos, estandarizados y, por consiguiente, susceptibles de negociación en mercados de valores organizados, los conjuntos de participaciones en préstamos hipotecarios que adquieran de entidades de crédito. Ello permitirá a éstas una más fácil movilización de los préstamos hipotecarios que otorguen, lo que estimulará la competencia entre ellas, permitirá su mayor especialización en las diversas funciones inherentes al otorgamiento y posterior administración de los créditos hipotecarios y, en consecuencia, contribuirá a abaratar los préstamos para adquisición de vivienda.

Artículo 1

1. Se da nueva redacción al apartado d) del artículo 32.2 de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, que quedará como sigue:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

2. Se da nueva redacción al apartado c) del artículo 32.3 de la Ley 46/1984, que quedará como sigue:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

3. Se da nueva redacción al apartado d) del artículo 32.3 de la Ley 46/1984, que quedará como sigue:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

4. Se da nueva redacción al apartado h) del artículo 32.3 de la Ley 46/1984, que quedará como sigue:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

5. Se da nueva redacción al apartado c) del artículo 32.4 de la Ley 84/1984, que quedará como sigue:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

6. Se da nueva redacción al apartado l) del actual artículo 32.4 de la Ley 46/1984, que queda redactado como sigue:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

7. Se introduce un nuevo apartado ll) en el artículo 32.4 de la Ley 46/1984, con la siguiente redacción:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

8. El actual apartado l) del artículo 32.4 de la Ley 46/1984 pasa a ser apartado m) del mismo artículo con idéntica redacción.

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

Artículo 2

1. Se da nueva redacción al artículo 33 de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, que quedará redactado como sigue:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

2. El apartado 3 del artículo 34 de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, quedará redactado en los siguientes términos:

.....

Modificación incorporada a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

Artículo 3

Se añaden dos nuevos artículos, 34 y 35 bis, a la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, con la redacción que sigue:

.....

Modificaciones incorporadas a la Ley 46/1984, 26 diciembre («B.O.E.» 27 diciembre), reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva.

Artículo 4 Participaciones hipotecarias

1. Se añade el siguiente párrafo final al artículo 15 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario:

.....

Modificación incorporada a la Ley 2/1981, 25 marzo («B.O.E.» 15 abril), de regulación del Mercado Hipotecario.

2. Se añade una nueva letra h) al artículo 8.1 de la Ley 14/1985, de 29 de mayo, de Régimen Fiscal, de determinados activos financieros, con el siguiente tenor:

.....

Modificación incorporada a la Ley 14/1985, 29 mayo («B.O.E.» 30 mayo), de Régimen Fiscal de determinados Activos Financieros.

Artículo 5 Fondos de Titulización Hipotecaria

...

Ir a Norma modificadora Artículo 5 derogado por la letra b) de la disposición derogatoria de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial («B.O.E.» 28 abril), salvo para los fondos de titulización hipotecaria que se hubiesen constituido con anterioridad a la aprobación de esta Ley.Vigencia: 29 abril 2015

Artículo 6 Sociedades gestoras de Fondos de Titulación Hipotecaria

...

Ir a Norma modificadora Artículo 6 derogado por la letra b) de la disposición derogatoria de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial («B.O.E.» 28 abril), salvo para los fondos de titulización hipotecaria que se hubiesen constituido con anterioridad a la aprobación de esta Ley.Vigencia: 29 abril 2015

Artículo 7 Modificación de la escritura pública de constitución de fondos de titulización hipotecaria y de fondos de titulización de activos

...

Ir a Norma modificadora Artículo 7 derogado por la letra b) de la disposición derogatoria de la Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial («B.O.E.» 28 abril), salvo para los fondos de titulización hipotecaria que se hubiesen constituido con anterioridad a la aprobación de esta Ley.Vigencia: 29 abril 2015

DISPOSICION ADICIONAL

Se autoriza al Gobierno a desarrollar reglamentariamente lo dispuesto en la presente Ley.

En particular, podrá el Gobierno establecer un nombre específico para los valores emitidos con cargo a Fondos de Titulización Hipotecaria, y reservarlo en exclusiva para tales valores.

Téngase en cuenta que por O.M. 28 septiembre 2000, de la delegación de competencias a favor de diversos órganos del Departamento («B.O.E.» 11 octubre), se delegan en el Secretario de Estado de Economía, de la Energía y de la Pequeña y Mediana Empresa, en los términos establecidos en la citada Orden, las competencias atribuidas al Ministro de Economía y Hacienda en la presente Ley y sus disposiciones de desarrollo.