• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2 燫ed de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇
  • Art韈ulo 3 燙ompetencia
  • Art韈ulo 4 燝arant韆s
• CAP蚑ULO II.� REQUISITOS DE LOS CEDENTES Y LAS VIVIENDAS Y PROCEDIMIENTO PARA SU INCLUSI覰 EN LA RED DE BOLSAS PARA EL ALQUILER SOCIAL DE ARAG覰
  • Art韈ulo 5 燫equisitos de los cedentes de las viviendas
  • Art韈ulo 6 燫equisitos de las viviendas
  • Art韈ulo 7 燩rocedimiento de inclusi髇 de las viviendas en la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇
  • Art韈ulo 8 燙omprobaci髇 de los requisitos de las viviendas
• CAP蚑ULO III.� BENEFICIARIOS
  • Art韈ulo 9 燫equisitos de los beneficiarios
  • Art韈ulo 10 燯nidad de convivencia
  • Art韈ulo 11 燗signaci髇 de viviendas
  • Art韈ulo 12 燚eberes de los beneficiarios de viviendas de alquiler social
• CAP蚑ULO IV.� GESTI覰 DE LA RED DE BOLSAS DE VIVIENDAS PARA EL ALQUILER SOCIAL
  • Art韈ulo 13 燝esti髇 del la Red de Bolsas de viviendas
  • Art韈ulo 14 燫enta m醲ima en las cesiones a t韙ulo oneroso
  • Art韈ulo 15 燩royectos destinados a colectivos de inclusi髇 social
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 燤odificaci髇 de las condiciones a cumplir por los beneficiarios para la asignaci髇 de las viviendas
  • Disposici髇 adicional segunda 燚educci髇 a los arrendadores por arrendamiento de vivienda social
  • Disposici髇 adicional tercera 燚educci髇 a los arrendatarios por arrendamientos vinculados a determinadas operaciones de daci髇 en pago
  • Disposici髇 adicional cuarta 燗yudas financieras a inquilinos durante 2013
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria 鷑ica
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera
  • Disposici髇 final segunda

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

El presente Decreto tiene por objeto crear y regular la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇, entendida como el parque de viviendas que la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 destina al alquiler social, para atender las necesidades de vivienda de las personas con mayores dificultades econ髆icas y que cumplan con los requisitos que se detallan en este Decreto o en sus 觬denes de desarrollo.

Art韈ulo 2 Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇

1. La Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler Social de Arag髇 estar� formada por Bolsas de viviendas que se constituir醤, mediante Orden del Consejero competente en materia de vivienda, con car醕ter territorial o finalista en aquellos municipios de Arag髇 en los que exista demanda de vivienda social en alquiler y que estar醤 integradas por las viviendas del patrimonio del Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 que se determine, as� como las procedentes de:

El resto de Administraciones P鷅licas, sus organismos p鷅licos y dem醩 entidades de derecho p鷅lico.

Las empresas p鷅licas y sociedades mercantiles participadas 韓tegra o mayoritariamente por las Administraciones P鷅licas.

Entidades financieras de cr閐ito.

Entidades sociales no lucrativas.

Particulares, ya sean personas f韘icas o jur韉icas

2. Las Bolsas de Viviendas incluidas en la Red tendr醤 car醕ter finalista cuando sus destinatarios sean un colectivo de personas concreto y determinado por la Orden de creaci髇 de dicha Bolsa, o bien cuando las viviendas incluidas en ella se destinen a los proyectos a que se refiere el art韈ulo 15 del presente Decreto.

Art韈ulo 3 Competencia

La Direcci髇 General competente en materia de Vivienda ser� la responsable de la gesti髇 p鷅lica de la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler Social de Arag髇, bien mediante gesti髇 directa, bien mediante gesti髇 indirecta a trav閟 de entidades colaboradoras. Podr醤 tener la consideraci髇 de entidades colaboradoras:

Las administraciones p鷅licas, sus organismos p鷅licos y dem醩 entidades de derecho p鷅lico.

Las empresas p鷅licas y sociedades mercantiles participadas 韓tegra o mayoritariamente por las Administraciones P鷅licas.

Las entidades sociales sin 醤imo de lucro acreditadas para esta gesti髇 por el 髍gano competente en materia de bienestar social.

Art韈ulo 4 Garant韆s

1. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇, garantizar� a los cedentes de las viviendas el cobro de las rentas, la asistencia jur韉ica y la reparaci髇 de los desperfectos causados por el uso de las viviendas por los beneficiarios bien directamente o mediante la contrataci髇 de p髄izas de seguro necesarias para cubrir esas contingencias. As� mismo, se har� cargo de la fianza arrendaticia que corresponda prestar al arrendatario con cargo a los cr閐itos presupuestarios previstos con tal finalidad.

2. En el caso de las Bolsas de Viviendas gestionadas por las entidades colaboradoras, las garant韆s descritas en el apartado anterior podr醤 ser prestadas por la entidad gestora de la bolsa de viviendas de acuerdo con lo dispuesto en la Orden de creaci髇 de la bolsa o el convenio que se suscriba al efecto.

Art韈ulo 5 Requisitos de los cedentes de las viviendas

Para la incorporaci髇 de las viviendas a la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler Social de Arag髇 los cedentes deber醤 acreditar t韙ulo jur韉ico suficiente para realizar la cesi髇 de la vivienda.

Art韈ulo 6 Requisitos de las viviendas

1. Sin perjuicio de aquellos otros requisitos que puedan establecerse mediante Orden del Consejero competente en materia de vivienda, al objeto de poder ser incluidas en la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler Social de Arag髇, las viviendas deber醤 cumplir los siguientes requisitos m韓imos:

Estar ubicada en territorio aragon閟, en municipios en los que exista demanda de vivienda en alquiler social, entendiendo por tal, la de personas o familias que necesitan una vivienda y cumplan los requisitos de este decreto.

Cumplir las condiciones de habitabilidad vigentes en el momento de formular la solicitud de inclusi髇 en la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇.

Disponer de un equipamiento dom閟tico indispensable para realizar las funciones b醩icas de habitabilidad, as� como disponer de las instalaciones m韓imas necesarias asociadas a los suministros de agua y energ韆.

No estar arrendadas, ocupadas ni sometidas a limitaci髇 que impida su cesi髇.

2. Para verificar el cumplimiento de estos requisitos las viviendas aportadas por los cedentes ser醤 objeto de las comprobaciones y el informe a que se refiere el art韈ulo 8.

Art韈ulo 7 Procedimiento de inclusi髇 de las viviendas en la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇

1. La aportaci髇 de viviendas a la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇 podr� hacerse a t韙ulo oneroso o gratuito. La mera aportaci髇 de la vivienda no genera derecho econ髆ico alguno para el cedente.

2. Las solicitudes de aportaci髇 de viviendas a la Red de Bolsas de Alquiler Social se dirigir醤 a las Subdirecciones Provinciales de Vivienda. A la vista de esta solicitud, y previo el informe al que se refiere el art韈ulo 8 del presente Decreto, las Subdirecciones Provinciales elevar醤 a la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda una propuesta de inclusi髇 de la vivienda ofertada en la Bolsa de viviendas de alquiler social correspondiente, en funci髇 de su tipolog韆, estado de la vivienda y de la demanda social existente. En dicha propuesta se incluir� la estimaci髇 de la renta a la que se arrendar� la vivienda de que se trate.

En la solicitud de aportaci髇 de viviendas a la Bolsa el cedente deber� justificar que tanto 閘 como su vivienda cumplen con los requisitos establecidos en la presente norma. Asimismo en dicha solicitud de inclusi髇 de la vivienda en la Bolsa, el cedente deber� indicar:

En el caso de cesi髇 a t韙ulo oneroso, la renta a la que est� dispuesto a cederla, que en todo caso no podr� ser superior a 4€ por metro cuadrado de superficie 鷗il con un l韒ite m醲imo mensual de 400 euros/vivienda.

Su voluntad de efectuar la cesi髇 al Gobierno de Arag髇 o entidad colaboradora que gestione la Bolsa, de los derechos y obligaciones que como propietario de la vivienda le corresponder韆n en el futuro contrato de arrendamiento.

3. La vivienda deber� cederse por un plazo m韓imo de tres a駉s a contar desde la fecha de la celebraci髇 del contrato de arrendamiento.

Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior el cedente podr� solicitar la exclusi髇 de su vivienda de la Red de Bolsas de Viviendas de Alquiler social, en cualquier momento anterior a la formalizaci髇 del contrato de arrendamiento o una vez producida la extinci髇 del mismo y el desalojo de la vivienda. Dicha exclusi髇 ser� resuelta en el plazo m醲imo de 15 d韆s, transcurrido dicho plazo se entender� que el silencio produce efectos estimatorios.

4. Una vez realizada la comprobaci髇 del cumplimiento de los requisitos previstos en el presente Decreto y en sus 髍denes de desarrollo, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda resolver� de forma motivada y notificar�, en el plazo m醲imo de seis meses, la aceptaci髇 o rechazo de la incorporaci髇 de la vivienda a la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇. El silencio administrativo tendr� car醕ter desestimatorio.

Para la emisi髇 de la resoluci髇 referida podr� tenerse en cuenta el n鷐ero de viviendas de alquiler social demandadas en cada zona del territorio aragon閟, y el n鷐ero de viviendas disponibles en cada momento, adem醩 de las caracter韘ticas y coste del arrendamiento, dando prioridad a las adecuadas en tama駉, coste medio y agrupaci髇 de las viviendas.

5. En la misma resoluci髇 a que se refiere el apartado anterior se har� constar la voluntad del cedente de que la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma asuma las funciones y derechos propios del arrendador en el futuro contrato de arrendamiento en caso de gesti髇 directa. En el caso de gesti髇 indirecta dichas funciones ser醤 asumidas por la entidad colaboradora correspondiente en los mismos t閞minos.

6. En el caso de viviendas aportadas por las entidades financieras de cr閐ito, el resto de administraciones p鷅licas, sus organismos p鷅licos y dem醩 entidades de derecho p鷅lico, las empresas p鷅licas y sociedades mercantiles participadas 韓tegra o mayoritariamente por las Administraciones P鷅licas, y las entidades sociales sin 醤imo de lucro, la inclusi髇 de las viviendas en las Bolsas respectivas se realizar� en los t閞minos que se establezcan en el convenio que se suscriba para la gesti髇 de la Bolsa, convenio cuyo contenido deber� someterse a lo establecido en el presente Decreto.

Art韈ulo 8 Comprobaci髇 de los requisitos de las viviendas

1. Con car醕ter previo a la incorporaci髇 de las viviendas en la Red de Bolsas de viviendas para el alquiler social de Arag髇, los servicios t閏nicos de la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda inspeccionar醤 la vivienda e informar醤 sobre el estado y control del cumplimiento de las condiciones m韓imas de la misma.

2. El informe evaluar� las caracter韘ticas de la vivienda en cuanto a superficie, distribuci髇 y accesibilidad, para su mejor asignaci髇 entre los futuros solicitantes de la Red de Bolsas de Viviendas de Alquiler Social de Arag髇.

3. Se realizar� tambi閚 una descripci髇 detallada del estado inicial de conservaci髇 de la vivienda que deber� contar con la aceptaci髇 del propietario, al objeto de futuras garant韆s de reparaci髇 de los desperfectos.

Art韈ulo 9 Requisitos de los beneficiarios

Podr醤 resultar beneficiarios de las viviendas incluidas en la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇 las personas individuales que vivan solas o las unidades de convivencia que acrediten cumplir las condiciones o requisitos siguientes:

• a) Estar empadronado alguno de los miembros de la unidad de convivencia o la persona individual en alg鷑 municipio de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇.
• b) Percibir unos ingresos anuales por la unidad de convivencia o la persona individual no superiores a la cantidad de 1,5 veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples (IPREM). Por orden del Consejero competente en materia de vivienda podr� modificarse el nivel m醲imo de IPREM exigido en atenci髇 al contexto social y econ髆ico existente.
• c) Tener necesidad de vivienda y no disponer del uso y disfrute de otra vivienda por causa no imputable a los mismos o a sus familiares de primer grado.

Art韈ulo 10 Unidad de convivencia

1. Las unidades de convivencia estar醤 compuestas por varias personas. Constituir醤 unidad de convivencia compuesta por varias personas aquellos grupos de personas f韘icas que tengan intenci髇 de convivir en el mismo domicilio, lo que se presume por la firma de la solicitud de asignaci髇 de vivienda, o respecto de los que no haya podido desvirtuarse la presunci髇 de convivencia que les afecta. Existe presunci髇 de convivencia en relaci髇 con matrimonios y parejas de hecho inscritas. Los menores o incapaces solamente podr醤 formar parte de la unidad de convivencia de aquel a quien se ha reconocido la custodia de los mismos.

2. S髄o se admitir� una solicitud de asignaci髇 de vivienda por persona individual o unidad de convivencia, no pudiendo una misma persona formar parte de dos o m醩 unidades de convivencia al mismo tiempo.

Art韈ulo 11 Asignaci髇 de viviendas

1. La asignaci髇 de las viviendas incluidas en la Red de Bolsas de viviendas de alquiler social de Arag髇, se efectuar� por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda en los casos de gesti髇 directa o por la entidad colaboradora en los casos de gesti髇 indirecta entre las unidades de convivencia o las personas individuales que, adem醩 de cumplir los requisitos a que se refiere el art韈ulo 9, cumplan una o varias de las condiciones siguientes:

Afectados por situaciones catastr骹icas o emergencias.

Afectados por desahucios.

Unidad de convivencia en la que todos sus miembros se encuentren en situaci髇 de desempleo y hayan agotado las prestaciones por desempleo o persona individual en dicha situaci髇.

Unidad de convivencia en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situaci髇 de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral o persona individual en dicha situaci髇.

Familia numerosa, de conformidad con la legislaci髇 vigente.

Unidad de convivencia en la que exista una v韈tima de violencia de g閚ero, reconocida por sentencia firme, o en su defecto, orden de protecci髇 o medida cautelar de protecci髇, o persona individual que cumpla dichos requisitos.

Unidad familiar de convivencia de la que forme parte un menor de tres a駉s.

Personas mayores de 65 a駉s, sin familiares de primer grado que residan en su municipio.

Unidad familiar de convivencia monoparental con dos hijos a cargo.

2. Por Orden del Consejero competente en materia de Servicios Sociales se podr醤 establecer baremos de prioridad cuando se estime necesario respecto de las bolsas de vivienda donde la demanda de viviendas supere a la oferta.

3. En ausencia del baremo espec韋ico de prioridad a que se refiere el apartado anterior, las viviendas de la bolsa se asignar醤 dando prioridad a los de menor renta.

4. Las asignaciones de viviendas realizadas por las entidades colaboradoras se comunicar醤 a las Subdirecciones Provinciales de Vivienda, justificando el cumplimiento de los requisitos establecidos. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda, previo informe del 髍gano competente en materia de Servicios Sociales, podr� resolver sobre la no adecuaci髇 de la asignaci髇 de la vivienda a este decreto, en cuyo caso la entidad colaboradora dar� por anulada la asignaci髇, inici醤dose los tr醡ites necesarios para que se deje libre la vivienda.

5. Respecto de las Bolsas gestionadas por entidades colaboradoras los convenios de colaboraci髇 celebrados al efecto se馻lar醤, en su caso, las prioridades y el procedimiento para la asignaci髇 de las viviendas, entre los solicitantes de vivienda social de acuerdo con lo establecido en el presente Decreto. En este procedimiento intervendr醤 tanto representantes de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, como del 髍gano competente en materia de Servicios Sociales.

6. La asignaci髇 de viviendas quedar� condicionada a las disponibilidades presupuestarias.

Art韈ulo 12 Deberes de los beneficiarios de viviendas de alquiler social

1. Los beneficiarios de una vivienda de alquiler social deber醤 comprometerse a destinarla a residencia habitual y permanente, as� como a abonar una renta por la vivienda, salvo en los casos de cesi髇 gratuita, y a cuidarla y mantenerla en debidas condiciones de uso y conservaci髇.

2. Los beneficiarios de las viviendas deber醤 comunicar a la Direcci髇 general competente en materia de vivienda y a las entidades colaboradoras cualquier modificaci髇 en sus circunstancias econ髆icas o sociales, adjuntando la documentaci髇 necesaria, en el plazo de un mes desde que se produjo dicha modificaci髇.

En cualquier caso y a requerimiento de las Subdirecciones Provinciales de Vivienda los beneficiarios deber醤 aportar la documentaci髇 que acredite el mantenimiento de los requisitos establecidos en al art韈ulo 9, as� como aceptar las actividades de verificaci髇 que dicho 髍gano pueda efectuar sobre la vivienda y las personas que la ocupan, debiendo facilitarlas.

3. Cuando un beneficiario deje de cumplir las condiciones que dieron lugar a la asignaci髇 de la vivienda deber� comunicarlo a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda y abandonarla en el plazo de 3 meses a contar desde que se dicte la Resoluci髇 de dicho 髍gano que acredite dicho incumplimiento. En caso de incumplimiento por parte del beneficiario de las citadas obligaciones, la Direcci髇 General de Vivienda iniciar� los tr醡ites necesarios para conseguir que la Vivienda quede efectivamente desocupada.

4. El incumplimiento del deber establecido en el apartado anterior podr� dar lugar, en su caso, a la p閞dida de la condici髇 de beneficiario de la Bolsa de Vivienda de alquiler social y ser� causa suficiente para su exclusi髇 de los procedimientos de adjudicaci髇.

Art韈ulo 13 Gesti髇 del la Red de Bolsas de viviendas

1. Las viviendas que hayan sido aportadas a la Red de Bolsas de Viviendas para Alquiler social de Arag髇, ser醤 gestionadas directamente por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda o indirectamente a trav閟 de entidades colaboradoras a que se refiere el art韈ulo 3, que mediar醤 entre el cedente y el beneficiario de la vivienda, adem醩 de ejercer las siguientes funciones:

Asesoramiento al titular de la vivienda para cumplimentar la solicitud de inclusi髇 de la vivienda en la Red Bolsas de Viviendas para Alquiler social.

Suscribir con el titular de la vivienda el acuerdo de cesi髇 de la vivienda a la Red de Bolsas de Alquiler Social.

Contrataci髇 del arriendo de la vivienda con los beneficiarios de su uso.

Asesorar y proporcionar informaci髇 a los posibles beneficiarios de las viviendas sociales.

Asignaci髇 de las viviendas disponibles en la bolsa a los solicitantes.

Contrataci髇 y abono de las p髄izas de seguros correspondientes.

Tramitaci髇 y abono de las fianzas arrendaticias as� como los recibos de la comunidad.

Seguimiento del estado de conservaci髇 de las viviendas y de la situaci髇 personal, econ髆ica y familiar de los inquilinos.

Gesti髇 de las reparaciones necesarias en las viviendas.

Asesoramiento en relaci髇 con las incidencias que suscite la relaci髇 arrendaticia.

Cualesquiera otras establecidas en este Decreto y en su normativa de desarrollo.

2. En los casos de gesti髇 indirecta, la entidad colaboradora que gestione una bolsa de viviendas para el alquiler social podr� percibir de la Diputaci髇 General de Arag髇 la financiaci髇 necesaria para hacer econ髆icamente sostenible su gesti髇 de acuerdo con el convenio que se suscriba y siempre que exista partida presupuestaria previa al efecto.

Como m醲imo la entidad gestora percibir� la diferencia entre los costes de arrendamiento, seguro, comunidad y los ingresos derivados del contrato de arrendamiento.

Art韈ulo 14 Renta m醲ima en las cesiones a t韙ulo oneroso

1. La renta m醲ima a percibir por el cedente de la vivienda arrendada ser� de 4€/m2 de superficie 鷗il con un l韒ite m醲imo mensual de 400€/vivienda. Mediante Orden del Departamento competente en materia de vivienda se podr醤 establecer otros l韒ites inferiores a percibir en funci髇 de la localidad, tama駉 y condiciones de la vivienda.

2. La renta m醲ima a abonar por el arrendatario ser� de 3€/m2 de superficie 鷗il con un l韒ite m醲imo mensual de 300€/vivienda, que se reducir� en funci髇 de la superficie y condiciones de la misma y que en cualquier caso no superar� el 40% de los ingresos de la persona individual o la unidad de convivencia beneficiaria de la vivienda social.

3. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 garantizar� en todo caso al cedente la percepci髇 de la renta establecida una vez celebrado el contrato de arrendamiento, de acuerdo con lo establecido en el presente Decreto.

4. Se podr醤 establecer periodos de carencia de hasta 6 meses en los supuestos que se determinen mediante Orden conjunta de los Departamentos de Obras P鷅licas, Urbanismo, Vivienda y Transportes y de Sanidad, Bienestar Social y Familia.

Art韈ulo 15 Proyectos destinados a colectivos de inclusi髇 social

1. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 podr� encomendar, mediante los correspondientes convenios de colaboraci髇, la gesti髇 tanto de sus propias viviendas como de las aportadas a t韙ulo gratuito incorporadas a la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇, a entidades sociales no lucrativas, para su puesta a disposici髇 de personas en riesgo de exclusi髇 social de acuerdo con los proyectos que sean presentados por las mismas y aprobados por Resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, que deber� ir precedida del correspondiente informe del 髍gano competente en materia de bienestar social.

2. Las viviendas aportadas a las entidades sociales no lucrativas ser醤 cedidas a las personas beneficiarias mediante f髍mulas de cesi髇 adaptadas a las necesidades o temporalidad requerida. En este caso, las condiciones de pago, las garant韆s y duraci髇 de la cesi髇 ser醤 establecidas en el convenio que se suscriba entre la entidad social y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇.

3. La administraci髇 auton髆ica conservar� las facultades de inspecci髇 as� como las facultades previstas en la normativa patrimonial general y la espec韋ica de viviendas protegidas, incluida la de recuperaci髇 de la vivienda en el supuesto de que se acredite que no se est醤 cumpliendo satisfactoriamente los objetivos del proyecto aprobado.

4. En el caso de las viviendas patrimonio de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 aportadas a la Red de Bolsas de Viviendas, en los proyectos que se determinen por Resoluci髇 de la Direcci髇 General de Vivienda y Rehabilitaci髇, podr� facultarse a la entidad el cobro mensual de aportaciones adaptadas a la situaci髇 econ髆ica de los beneficiarios, teniendo las cantidades percibidas la consideraci髇 de contraprestaci髇 econ髆ica a la Entidad por los seguros y gastos de conservaci髇 de la viviendas.

5. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 podr� conceder ayudas a la entidad social para la rehabilitaci髇 de las viviendas cedidas y otras actividades que se establezcan en el proyecto aprobado para la reinserci髇 social de los beneficiarios.

Disposici髇 adicional primera Modificaci髇 de las condiciones a cumplir por los beneficiarios para la asignaci髇 de las viviendas

Mediante Orden conjunta de los Consejeros competentes en materia de Vivienda y Servicios Sociales se podr醤 modificar las condiciones que deben cumplir los beneficiarios de las viviendas en el sentido de ampliar o reducir los supuestos de aplicaci髇 a que se refiere el art韈ulo 11.1 de este decreto.

Disposici髇 adicional segunda Deducci髇 a los arrendadores por arrendamiento de vivienda social

Los cedentes de viviendas a la Red de Bolsas de Viviendas para el Alquiler social de Arag髇, que verifiquen la cesi髇 a t韙ulo oneroso podr醤 beneficiarse de las desgravaciones previstas en la cuota 韓tegra auton髆ica del Impuesto de la Renta sobre las Personas F韘icas de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 110.13 del texto refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 en materia de tributos cedidos aprobado por Decreto Legislativo 1/2005 de 26 de septiembre, del Gobierno de Arag髇.

Disposici髇 adicional tercera Deducci髇 a los arrendatarios por arrendamientos vinculados a determinadas operaciones de daci髇 en pago

Los arrendatarios de vivienda habitual podr醤 deducirse el 10 por 100 de las cantidades satisfechas durante el ejercicio correspondiente, siempre que cumplan los requisitos previstos en el art韈ulo 110-12 del texto refundido de las disposiciones dictadas por la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 en materia de tributos cedidos aprobado por Decreto Legislativo 1/2005 de 26 de septiembre, del Gobierno de Arag髇 dentro de los supuestos contemplados en el art韈ulo 121-11 de la misma norma.

Disposici髇 adicional cuarta Ayudas financieras a inquilinos durante 2013

1. Con objeto de dar continuidad a las ayudas financieras a inquilinos convocadas mediante la Orden de 29 de mayo de 2012, del Consejero de Obras P鷅licas, Urbanismo, Vivienda y Transportes, y mientras no est� vigente un nuevo Plan Aragon閟 de vivienda y rehabilitaci髇 que sustituya al regulado para el per韔do 2009-2012, se autoriza al Consejero del citado Departamento a convocar nuevamente las ayudas para el pago de la renta de los arrendamientos de viviendas.

2. Las bases de la convocatoria ser醤 las previstas para esta l韓ea de ayudas en el Decreto 60/2009, de 14 de abril, del Gobierno de Arag髇, por el que se regula el Plan aragon閟 para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitaci髇 2009-2012, con las modulaciones contenidas en esta disposici髇 adicional.

3. El procedimiento de concesi髇 de las ayudas ser� el de concurrencia competitiva.

4. Los criterios que se tendr醤 en cuenta ser醤 los econ髆icos as� como los colectivos que se definen con derecho a protecci髇 preferente en el citado Decreto que conforma las bases de la convocatoria.

5. La instrucci髇 de los expedientes se llevar� a cabo por las Subdirecciones provinciales de vivienda. La resoluci髇 ser� emitida, en el plazo de tres meses, por el Director General competente en materia de vivienda, si bien se puede delegar en los Subdirectores provinciales de vivienda.

6. La convocatoria conceder� un m韓imo de un mes y un m醲imo de dos para la presentaci髇 de solicitudes.

7. La ayuda se conceder� por el plazo que reste para finalizar el a駉 2013 y se abonar� a mes vencido, salvo en el caso del mes de diciembre que se podr� abonar el 鷏timo d韆 que determine la orden de cierre del ejercicio presupuestario. Asimismo se podr醤 seguir abonando las cuant韆s mensuales correspondientes en el caso de que la orden de cierre de ejercicio presupuestario tenga efectos con anterioridad al 1 de diciembre de 2013.

Disposici髇 transitoria 鷑ica

El presente Decreto no afecta a la vigencia de los convenios de colaboraci髇 vigentes hasta el momento.

Disposici髇 final primera

Se faculta tanto al Consejero competente en materia de Vivienda como al Consejero competente en materia de Servicios Sociales para dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo y ejecuci髇 de lo dispuesto en este Decreto.

Disposici髇 final segunda

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el "Bolet韓 Oficial de Arag髇".