Art韈ulo 1 Objeto

El presente reglamento tiene por objeto la regulaci髇 de los procedimientos de concentraci髇 parcelaria de la Comunidad de Castilla y Le髇, de acuerdo con lo establecido en el t韙ulo II del libro segundo de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, Agraria de Castilla y Le髇.

Art韈ulo 2 Criterios de actuaci髇 administrativa en los procedimientos de concentraci髇 parcelaria

En orden a cumplir con la finalidad de los procedimientos de concentraci髇 parcelaria que establece el art韈ulo 34 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, para dotar a las explotaciones agrarias de una estructura que mejore su rentabilidad, la consejer韆 competente en materia agraria procurar� tener en cuenta los siguientes criterios de actuaci髇:

• a) Reordenar la estructura de la propiedad conforme a los criterios t閏nicos que sean precisos para la creaci髇 de explotaciones m醩 rentables, la implantaci髇 de nuevos regad韔s, la consolidaci髇 y modernizaci髇 de los ya existentes, la mejor gesti髇 de los pastos y la mejora de las condiciones necesarias para la mecanizaci髇 agr韈ola.
• b) Adjudicar a cada propietario en el menor n鷐ero posible de fincas de reemplazo, un conjunto de superficie y derechos cuyo valor sea igual al que en las bases de la concentraci髇 hubiese aportado a la concentraci髇, una vez aplicadas las deducciones y compensaciones que resulten necesarias.
• c) Adjudicar contiguas las fincas integradas en una misma explotaci髇, aunque pertenezcan a distintos propietarios o a propietarios que manifiesten su deseo de explotarlas integradas en la misma explotaci髇 tras el proceso de concentraci髇 parcelaria.
• d) Fomentar la constituci髇 de explotaciones agrarias de dimensiones adecuadas de acuerdo con las caracter韘ticas y posibilidades de la zona objeto de concentraci髇.
• e) Emplazar las fincas de reemplazo de forma que pueda ser atendida del mejor modo su explotaci髇 desde el lugar en que radiquen sus instalaciones principales, la vivienda del interesado o su finca m醩 importante.
• f) Realizar las obras que, en su caso, sean necesarias para el aprovechamiento racional de las explotaciones resultantes.
• g) Dotar a las fincas de reemplazo de comunicaci髇 con espacio p鷅lico susceptible de transformarse en v韆 de comunicaci髇 o que ya lo sea actualmente.
• h) Establecer medidas de integraci髇 ambiental y de protecci髇 y conservaci髇 de los patrimonios natural y cultural.
• i) Inmatricular los t韙ulos de propiedad correspondientes a las fincas resultantes del proceso de concentraci髇 en el registro de la propiedad, en ejercicio de la obligaci髇 de la consejer韆 competente en materia agraria de promover su inscripci髇 en dicho registro.

Art韈ulo 3 Criterios para iniciar un procedimiento de concentraci髇 parcelaria

A efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 38.1 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, la iniciaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria estar� motivada por alguna de las siguientes causas:

• a) La excesiva dispersi髇 parcelaria o el acusado minifundio.
• b) La construcci髇, modificaci髇 o supresi髇 de v韆s u obras p鷅licas o cualquier otra actuaci髇 que comporte la expropiaci髇 forzosa de parcelas agr韈olas o implique su discontinuidad o notable reducci髇, de manera que se estime que el procedimiento de concentraci髇 parcelaria pueda minimizar los efectos de la expropiaci髇.
• c) La implantaci髇 de nuevos regad韔s o la consolidaci髇 y modernizaci髇 de los ya existentes, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 37 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo.
• d) La minimizaci髇 de los perjuicios que el abandono de la actividad agraria genera en la conservaci髇 de determinados ecosistemas o la contribuci髇 a evitar la degradaci髇 ambiental del entorno o la disminuci髇 del riesgo de incendios forestales.
• e) El fomento de asociaciones de car醕ter cooperativo o de otro modelo asociativo que reporten ventajas para la gesti髇 com鷑 de la propiedad.

Art韈ulo 4 Tramitaci髇 ambiental de las concentraciones parcelarias

1. En aras de conseguir la integraci髇 ambiental de los procesos de concentraci髇 parcelaria se someter醤 al procedimiento de tramitaci髇 ambiental que corresponda, de conformidad con la legislaci髇 sectorial aplicable.

2. El documento t閏nico que constituye la base para la tramitaci髇 ambiental ser� el estudio t閏nico previo, resultado de las actuaciones preparatorias del procedimiento de concentraci髇 parcelaria. A tal efecto el estudio t閏nico previo deber� incluir la informaci髇 ambiental que establezca la normativa de aplicaci髇 tal y como se especifica en el Anexo I del presente reglamento.

El nivel de detalle y escala del estudio t閏nico previo deber� ser tal que los proyectos previstos en 閘, una vez conocido el resultado de la tramitaci髇 ambiental, no precisen de una nueva evaluaci髇.

Art韈ulo 5 Participaci髇 y relaciones con terceros en el proceso de concentraci髇 parcelaria

1. La concentraci髇 parcelaria ser� obligatoria desde la publicaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 para todos los propietarios y titulares de derechos reales y situaciones jur韉icas existentes sobre las fincas comprendidas en el per韒etro objeto de concentraci髇, quienes podr醤 participar en su desarrollo a trav閟 de las asambleas informativas que se celebren y de los 髍ganos de participaci髇 y colaboraci髇 regulados en este reglamento.

2. El centro directivo competente deber� comunicar de forma inmediata el Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 de la concentraci髇 parcelaria, una vez publicado:

• a) Al registrador de la propiedad y al notario del distrito correspondiente para que hagan las oportunas advertencias en las operaciones en que intervengan en el ejercicio de sus funciones, as� como para recabar informaci髇 sobre la posible existencia de hipotecas y otros derechos que graven las fincas afectadas por la concentraci髇.
• b) Al Ministerio Fiscal, para que asuma la defensa de los titulares indeterminados o cuyo paradero resulte desconocido.
• c) A las Administraciones p鷅licas que pudieran resultar afectadas para que informen sobre las actuaciones que tengan previstas en el 醡bito de actuaci髇 de la concentraci髇 y sobre cualquier extremo que deba ser reflejado en el expediente de concentraci髇.

Art韈ulo 6 Publicidad del tr醡ite de audiencia e informaci髇 p鷅lica en el proceso de concentraci髇 parcelaria

El tr醡ite de audiencia o de informaci髇 p鷅lica de las diversas fases del proceso de concentraci髇 parcelaria previstas en este reglamento se llevar� a cabo a trav閟 de las publicaciones edictales y en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, seg鷑 corresponda, adem醩 de la publicaci髇 en la plataforma de Gobierno Abierto de la Junta de Castilla y Le髇.

Art韈ulo 7 R間imen de unidades m韓imas de cultivo

1. Con el objeto de evitar la parcelaci髇 de las fincas r鷖ticas y de obtener un mejor aprovechamiento, se respetar� la unidad m韓ima de cultivo determinada por la legislaci髇 auton髆ica para cada uno de los t閞minos municipales de la Comunidad, con las excepciones derivadas de las actuaciones inherentes a la concentraci髇 parcelaria.

2. Finalizada la concentraci髇, la divisi髇 o segregaci髇 de una finca r鷖tica no ser� v醠ida cuando d� lugar a parcelas de extensi髇 inferior a la unidad m韓ima de cultivo establecida, salvo en los casos contemplados en la legislaci髇 vigente.

Art韈ulo 8 Superficies excluidas del proceso de concentraci髇

1. Con car醕ter general, los bienes de dominio p鷅lico est醤 excluidos del proceso de concentraci髇, salvo que las Administraciones p鷅licas competentes soliciten su inclusi髇. No obstante, las superficies de dominio p鷅lico ocupadas por viales o aquellas infraestructuras agrarias que queden en desuso una vez finalizado un proceso de concentraci髇, s� podr醤 ser incluidas en la concentraci髇, a los efectos de crear una nueva red en la zona. Tales superficies no tendr醤 el car醕ter de aportaci髇 en las bases de la concentraci髇 parcelaria.

2. En el caso concreto de las v韆s pecuarias se podr� establecer un nuevo trazado siempre que se garantice su continuidad conforme a lo dispuesto por la legislaci髇 vigente. En este supuesto el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica se entender� cumplido con el realizado para la aprobaci髇 del acuerdo de reordenaci髇 parcelaria, teniendo las v韆s pecuarias resultantes la consideraci髇 de bienes de dominio p鷅lico y consider醤dose a todos los efectos clasificadas, deslindadas y amojonadas.

3. Los montes catalogados de utilidad p鷅lica incluidos en zonas de concentraci髇 o colindantes con ellas que no estuvieran deslindados o amojonados quedar醤 deslindados y amojonados en firme, como resultado del procedimiento de concentraci髇, en las partes de su per韒etro que resulten afectadas por el proceso, teniendo en cuenta lo dispuesto en la legislaci髇 aplicable a dichos montes.

4. Podr醤 ser excluidos de la concentraci髇 sectores o parcelas que no puedan beneficiarse de ella por la importancia de las obras o mejoras incorporadas a la tierra, por la especial naturaleza o emplazamiento de 閟tas o por cualquier otra circunstancia debidamente motivada y justificada en el correspondiente informe t閏nico, por el propio centro directivo competente o a petici髇 del propietario de la parcela.

Art韈ulo 9 Demarcaciones en el proceso de concentraci髇 parcelaria

1. Cuando por razones t閏nico-agron髆icas o medioambientales se considere necesario concentrar una amplia extensi髇, se podr醤 establecer demarcaciones.

2. A los efectos previstos en el presente reglamento, se entender� por demarcaciones las superficies incluidas y delimitadas en el proceso de concentraci髇 parcelaria que recibir醤 un tratamiento independiente mediante el desarrollo aut髇omo en cada demarcaci髇 de las diversas fases del proceso de concentraci髇.

3. Tras la aprobaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇, 鷑ica para la totalidad del proceso de concentraci髇, se delimitar� cada demarcaci髇 as� como el inicio de los trabajos en cada una de ellas, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria.

4. En los procesos de concentraci髇 parcelaria en los que se hubieran establecido demarcaciones, se podr� atribuir a los propietarios fincas de reemplazo ubicadas en cualquiera de las demarcaciones fijadas.

Art韈ulo 10 R間imen de los recursos administrativos en el procedimiento de concentraci髇 parcelaria

Las resoluciones que dicte la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria, no ponen fin a la v韆 administrativa y frente a ellas podr� interponerse recurso de alzada ante el titular de la consejer韆 competente en materia agraria en los t閞minos establecidos en la normativa b醩ica reguladora del procedimiento administrativo com鷑.

Art韈ulo 11 Las comisiones locales de concentraci髇 parcelaria. Adscripci髇, funciones, composici髇 y organizaci髇

1. Las comisiones locales de concentraci髇 parcelaria estar醤 adscritas a la consejer韆 competente en materia agraria y tendr醤 las funciones a que se refiere el art韈ulo 41.2 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo.

2. Las comisiones locales de concentraci髇 parcelaria estar醤 presididas por el titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar, o funcionario en quien delegue. La presidencia dirimir� con su voto de calidad los empates.

3. Las comisiones locales de concentraci髇 parcelaria contar醤 con las siguientes vocal韆s:

• a) La persona que desempe馿 las funciones de jefe del 醨ea de estructuras agrarias del mismo servicio territorial competente en materia de concentraci髇 parcelaria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar.
• b) El titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia de medio ambiente, o funcionario en quien delegue, de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar.
• c) Un ingeniero del mismo servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria.
• d) Las personas que ostenten la alcald韆 de los municipios o la presidencia de las juntas vecinales de las entidades locales menores correspondientes.
• e) Las presidencias de las juntas agrarias locales, si estuviesen constituidas en el 醡bito territorial afectado por la concentraci髇 parcelaria.
• f) Tres personas en representaci髇 de los propietarios y titulares de derechos reales y situaciones jur韉icas existentes y una m醩 en representaci髇 de cada grupo auxiliar de trabajo que se haya creado.
• g) Una persona en representaci髇 de la organizaci髇 profesional agraria m醩 representativa en la provincia seg鷑 lo dispuesto en la Ley 1/2014, de 19 de marzo.
• h) Las presidencias de las comunidades de regantes u otras corporaciones de derecho p鷅lico con fines espec韋icamente agrarios, si existieran en el 醡bito territorial afectado por la concentraci髇 parcelaria.

4. La secretar韆 corresponder� a un funcionario del mismo servicio territorial competente en materia de concentraci髇 parcelaria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar, graduado en derecho o equivalente, que actuar� como vocal con voz y voto.

5. Los propietarios y los titulares de derechos reales y situaciones jur韉icas existentes que han de formar parte de la comisi髇 local de concentraci髇 parcelaria ser醤 elegidos entre los participantes en el proceso de la concentraci髇 en asamblea 鷑ica convocada por el 髍gano administrativo de la consejer韆 competente en materia de concentraci髇 parcelaria.

6. La composici髇 de la comisi髇 local se aprobar� mediante resoluci髇 del titular del centro directivo responsable en materia de concentraci髇 parcelaria, tras la publicaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 y quedar� disuelta tras la firmeza de las bases definitivas.

7. Si el per韒etro de la concentraci髇 se extendiera por m醩 de una entidad local, se constituir� la comisi髇 local en el lugar y con las vocal韆s de aqu閘la con m醩 superficie afectada por la concentraci髇, adem醩 de la persona que ostente la alcald韆 de los municipios o la presidencia de las juntas vecinales de las entidades locales menores correspondientes y un propietario o titular de derechos reales y situaciones jur韉icas existentes sobre las fincas objeto de concentraci髇 por cada una de las dem醩 entidades locales.

Art韈ulo 12 R間imen de funcionamiento de las comisiones locales de concentraci髇 parcelaria

1. La comisi髇 local de concentraci髇 parcelaria se regir� en todo lo no dispuesto en el presente reglamento con car醕ter supletorio por lo dispuesto en la normativa auton髆ica y estatal b醩ica vigente en materia de 髍ganos colegiados.

2. La comisi髇 local tendr� su domicilio en la sede del ayuntamiento o junta vecinal de la entidad local que corresponda o en las dependencias que se acuerde habilitar al respecto, a los efectos de recibir las notificaciones administrativas, celebrar asambleas informativas y exponer documentos.

Art韈ulo 13 Los grupos auxiliares de trabajo

1. El grupo auxiliar de trabajo a que se refiere el art韈ulo 42 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, adem醩 de las funciones que le atribuye este art韈ulo, colaborar� en la elaboraci髇 del estudio t閏nico previo, cuando sea requerido para ello por el 髍gano encargado de su elaboraci髇.

2. Los grupos auxiliares de trabajo, creados con anterioridad a la elaboraci髇 del estudio t閏nico previo, estar醤 integrados por agricultores y propietarios de terrenos r鷖ticos residentes en la zona, en n鷐ero de tres a seis, elegidos entre los participantes en el proceso de concentraci髇 en asamblea 鷑ica, convocada por el 髍gano administrativo de la consejer韆 competente en materia de concentraci髇 parcelaria.

3. Se podr醤 crear tantos grupos auxiliares de trabajo como entidades locales se encuentren afectadas por el procedimiento de concentraci髇 parcelaria.

4. Resueltos todos los recursos de alzada interpuestos contra las bases definitivas de la concentraci髇 parcelaria quedar醤 disueltos los grupos auxiliares de trabajo que se hayan creado, sin perjuicio de recabar su auxilio con posterioridad para cuantos asuntos requieran de su intervenci髇.

Art韈ulo 14 Actos administrativos de las fases del procedimiento de concentraci髇 parcelaria

Las fases del procedimiento de concentraci髇 parcelaria a que se refiere el art韈ulo 45.1 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, se materializar醤 en los siguientes actos administrativos:

• a) Declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇.
• b) Bases definitivas, previa exposici髇 p鷅lica de las bases provisionales.
• c) Acuerdo de reordenaci髇 parcelaria, previa exposici髇 p鷅lica del proyecto de reordenaci髇 parcelaria.
• d) Acta de reordenaci髇 de la propiedad.

Art韈ulo 15 Forma de iniciaci髇

1. Sin perjuicio de las especialidades previstas en el cap韙ulo VI del presente reglamento, los procedimientos de concentraci髇 parcelaria se iniciar醤 con la publicaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇.

2. La solicitud de iniciaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria presentada por los posibles beneficiarios estar� motivada en alguno de los criterios establecidos en el art韈ulo 3 y ser� formulada por:

• a) La mayor韆 de los propietarios de la zona o cultivadores que puedan demostrarlo documentalmente, o bien de un n鷐ero de propietarios a quienes pertenezcan, al menos, el cincuenta por ciento de la superficie total a concentrar.
• b) Las entidades locales, las corporaciones de derecho p鷅lico y las juntas agrarias locales.

3. La solicitud de iniciaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria no vincula a la consejer韆 competente en materia agraria a elevar la correspondiente propuesta de Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇.

En caso de no apreciarse la concurrencia de alguno de los criterios que motivan la concentraci髇 parcelaria, el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria dictar� de forma motivada resoluci髇 desestimatoria.

Art韈ulo 16 Actuaciones preparatorias: Estudio t閏nico previo

1. Si concurre alguno de los criterios establecidos para iniciar el procedimiento de concentraci髇 parcelaria a iniciativa propia o a petici髇 de los beneficiarios, el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria acordar� el inicio de las actuaciones preparatorias y a la elaboraci髇 del estudio t閏nico previo por el 髍gano administrativo responsable de la tramitaci髇 del procedimiento.

2. El estudio t閏nico previo ser� el documento que refleje el resultado de dichas actuaciones preparatorias y comprender�, al menos, los documentos b醩icos que se contienen en el Anexo I del presente reglamento.

3. Para la elaboraci髇 del estudio t閏nico previo se recabar� la colaboraci髇 de cuantas Administraciones p鷅licas sea preciso por el 醡bito de actuaci髇 del proceso de concentraci髇.

4. Elaborado el estudio t閏nico previo, ser� remitido a las entidades locales afectadas por el proceso de concentraci髇 parcelaria, que lo someter醤 a informaci髇 p鷅lica por un plazo de quince d韆s. Durante la exposici髇 p鷅lica del estudio t閏nico previo, se garantizar�, en la medida de lo posible, la asistencia de personal t閏nico part韈ipe en su elaboraci髇, a los efectos de aclarar cuantas dudas suscite su interpretaci髇.

Concluida la informaci髇 p鷅lica, en el plazo de quince d韆s, la entidad local, mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento o de la junta vecinal correspondiente, deber� informar motivadamente a la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria sobre la conveniencia y oportunidad de la concentraci髇 parcelaria y sobre las superficies que teniendo la naturaleza de bienes comunales quieran incluir en el proceso de concentraci髇.

5. Concluido el tr醡ite descrito en el apartado anterior, el estudio t閏nico previo se remitir�, en su caso, al 髍gano ambiental competente para la tramitaci髇 de la evaluaci髇 de impacto ambiental que proceda o a la Direcci髇 General con competencias en materia de conservaci髇 del medio natural.

6. Los informes recabados y y el resultado del correspondiente tr醡ite ambiental, junto con el estudio t閏nico previo, servir醤 a la consejer韆 competente en materia agraria para proponer a la Junta de Castilla y Le髇 la declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 de la concentraci髇 parcelaria.

7. Sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 13, con car醕ter previo a la aprobaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 de la concentraci髇 parcelaria, en aquellas concentraciones parcelarias en las que sea necesaria tramitaci髇 ambiental, el grupo auxiliar de trabajo podr� colaborar en los trabajos que servir醤 de base para la elaboraci髇 de las bases provisionales.

Art韈ulo 17 Publicidad, contenido e impugnaci髇

1. La Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria comunicar� al ayuntamiento o junta vecinal de la entidad local menor afectados por el procedimiento de concentraci髇 la publicaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇 a los efectos de su inserci髇 en los tablones de anuncios por un per韔do de quince d韆s.

2. El Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 presentar�, como m韓imo, el siguiente contenido:

• a) Declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 de la concentraci髇 para el per韒etro acordado, con inclusi髇, en su caso, de los fines expropiatorios de bienes y derechos, de ocupaci髇 temporal y permanente y creaci髇 de servidumbres permanentes o temporales que procedan.
• b) Determinaci髇 del per韒etro que, en principio, ser� objeto de concentraci髇, con las aclaraciones y matizaciones que en base a los criterios t閏nicos sean procedentes, y que estar� sujeto a modificaci髇 por las inclusiones, exclusiones o rectificaciones que se acuerden.
• c) Referencia a las posibles demarcaciones que puedan determinarse en la zona de concentraci髇 parcelaria.
• d) Cumplimiento, en su caso, de las directrices, prescripciones y criterios contenidos en el documento resultante de la tramitaci髇 ambiental.

3. El Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 de la concentraci髇 parcelaria pone fin a la v韆 administrativa. Frente a 閘 podr� interponerse recurso contencioso-administrativo, sin perjuicio del recurso potestativo de reposici髇 que podr� interponerse ante el 髍gano que lo dict�, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa b醩ica reguladora del procedimiento administrativo com鷑.

Art韈ulo 18 Efectos

1. La publicaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 facultar� al 髍gano responsable de la tramitaci髇 del procedimiento para comenzar los trabajos e investigaciones necesarios que permitan determinar la situaci髇 f韘ica, econ髆ica y jur韉ica de las parcelas comprendidas en el per韒etro objeto de concentraci髇.

2. Desde la publicaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇, los beneficiarios de la concentraci髇 parcelaria deber醤:

• a) Facilitar toda clase de informaci髇 que les sea requerida por la consejer韆 competente en materia agraria sobre la situaci髇 jur韉ica de las parcelas afectadas por la concentraci髇 parcelaria. A tales efectos, los posibles beneficiarios est醤 obligados a presentar si existieren, los t韙ulos escritos en que se funde su derecho y declarar, en todo caso, los grav醡enes o situaciones jur韉icas que conozcan y afecten a sus parcelas o derechos.

  La falsedad de estas declaraciones podr� dar lugar, con independencia de las responsabilidades penales o administrativas, a la responsabilidad por los da駉s y perjuicios que se deriven de la falsedad u omisi髇.

• b) Mantener el buen estado de las parcelas afectadas por el proceso de concentraci髇 parcelaria, sin que puedan realizar actos que disminuyan su valor.
• c) Solicitar autorizaci髇 previa al 髍gano responsable de la tramitaci髇 del proceso de concentraci髇 parcelaria para la realizaci髇 de obras o mejoras en las parcelas afectadas, sin perjuicio de las dem醩 licencias o autorizaciones preceptivas. No ser醤 valoradas, en ning鷑 caso, las obras o mejoras realizadas sin la correspondiente autorizaci髇.
• d) Cumplir el plan de cultivos y aprovechamientos que, en su caso, se determine.
• e) Respetar las actuaciones que tengan por objeto la investigaci髇, clasificaci髇, deslinde y amojonamiento de las fincas afectadas.
• f) En general, cumplir las obligaciones que les sean exigibles por la Ley 1/2014, de 19 de marzo, y el presente reglamento.

Art韈ulo 19 Definici髇 y contenido

1. Las bases provisionales constituyen el documento que, con car醕ter provisional, permite determinar la situaci髇 f韘ica, econ髆ica y jur韉ica de las parcelas incluidas en el per韒etro a concentrar, debiendo hacer referencia necesariamente a:

• a) Los datos referidos a la superficie, con determinaci髇 del per韒etro objeto de concentraci髇, de las parcelas a excluir, de las parcelas incluidas y aqu閘las cuya inclusi髇 se propone por ser perif閞icas del per韒etro.
• b) Los datos referidos a la clasificaci髇 y valoraci髇 de las parcelas, seg鷑 su productividad y cultivo, con especial referencia a aqu閘las que deban recibir un tratamiento diferenciado, en funci髇 de sus caracter韘ticas.
• c) Los datos referidos a la propiedad de las parcelas objeto de concentraci髇, con indicaci髇 de los derechos, obligaciones, cargas y grav醡enes que recaigan sobre ellas, o hayan asumido sus titulares.

2. El contenido de las bases provisionales ser� el que establece el Anexo II.

3. Las parcelas afectadas por la concentraci髇 parcelaria se representar醤 gr醘icamente seg鷑 su clasificaci髇.

Art韈ulo 20 Elaboraci髇, aprobaci髇 e informaci髇 p鷅lica

1. En aquellos procesos cuyo per韒etro, en total o en parte, haya sido concentrado anteriormente, los trabajos y resultados obtenidos en los procedimientos precedentes podr醤 utilizarse para la elaboraci髇 de las bases provisionales.

2. Se tendr� en consideraci髇 para la elaboraci髇 de las bases provisionales la informaci髇 del planeamiento urban韘tico y de la ordenaci髇 del territorio con incidencia en el 醡bito de actuaci髇 del proceso de concentraci髇.

A tales efectos, si la entidad local cuyo t閞mino se encuentre dentro del per韒etro objeto de concentraci髇 acuerda iniciar modificaciones urban韘ticas no previstas en los trabajos de fijaci髇 de las bases provisionales, deber� comunicarlo al 髍gano encargado de la tramitaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria.

3. Las bases provisionales ser醤 aprobadas por la comisi髇 local de concentraci髇 parcelaria correspondiente.

4. Las bases provisionales se someter醤 a informaci髇 p鷅lica por plazo de un mes, a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 de su aprobaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, exponi閚dose en los tablones de anuncios de las entidades locales afectadas por la concentraci髇 parcelaria.

A estos efectos, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria remitir� el acuerdo de aprobaci髇 de las bases provisionales a dichas entidades locales y la documentaci髇 韓tegra a la entidad local con m醩 superficie afectada por la concentraci髇 parcelaria para su consulta y formulaci髇 de alegaciones.

5. Durante el per韔do de exposici髇 p鷅lica de las bases provisionales, se garantizar�, en la medida de lo posible, la asistencia de personal t閏nico part韈ipe en su elaboraci髇, a los efectos de aclarar cuantas dudas susciten su interpretaci髇.

6. Una vez finalizado el per韔do de informaci髇 p鷅lica, se dar� audiencia a los participantes afectados por las alegaciones efectuadas durante dicho periodo de informaci髇 p鷅lica que comporten modificaciones.

7. Asimismo, se remitir� una copia en soporte digital de las bases provisionales al registro de la propiedad competente, del que se recabar� su colaboraci髇 respecto de la veracidad de sus datos.

8. El registrador de la propiedad cursar� a la comisi髇 local de concentraci髇 parcelaria, relaci髇 certificada de las hipotecas con las que est閚 gravadas las parcelas afectadas por la concentraci髇 y, en general, de cuantos derechos reales o personales inscritos no lleven aneja la facultad de inmediato disfrute, con exclusi髇 de los inmuebles de titularidad p鷅lica.

Art韈ulo 21 Propuesta de aprobaci髇 de las bases definitivas de concentraci髇 parcelaria

Finalizado el per韔do de informaci髇 p鷅lica de las bases provisionales y, en su caso, el tr醡ite de audiencia a los participantes afectados, la comisi髇 local de concentraci髇 parcelaria elevar� a la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria alguna de las siguientes propuestas:

• a) La aprobaci髇 de las bases definitivas, una vez introducidas en las bases provisionales las modificaciones que resulten procedentes.
• b) La terminaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria cuando concurran circunstancias motivadas que obstaculicen la consecuci髇 de su finalidad.

Art韈ulo 22 Definici髇 y contenido

1. Las bases definitivas constituyen el documento que, con car醕ter definitivo, determina la situaci髇 f韘ica, econ髆ica y jur韉ica de las parcelas incluidas en el per韒etro a concentrar, debiendo hacer referencia necesariamente a los siguientes extremos:

• a) Per韒etro objeto de concentraci髇, con la relaci髇 de parcelas cuya exclusi髇 se aprueba.
• b) Declaraci髇 del dominio de las parcelas a favor de quienes las posean en concepto de due駉, con identificaci髇 de los grav醡enes y situaciones jur韉icas determinadas en el periodo de investigaci髇 as� como la existencia de derechos concesionales de aguas.
• c) Establecimiento del coeficiente de las clases fijadas y compensaciones, cuando resulten necesarias, as� como la superficie perteneciente a cada beneficiario y de la clasificaci髇 de las parcelas resultante que corresponde a dicha superficie.
• d) Determinaci髇, en su caso, de los sectores que, por su importancia natural, deban ser objeto de un tratamiento especial en la ejecuci髇 de la concentraci髇.

2. El contenido de las bases definitivas ser� el que establece el Anexo II.

3. Las parcelas afectadas por la concentraci髇 parcelaria se representar醤 gr醘icamente seg鷑 su clasificaci髇.

Art韈ulo 23 Aprobaci髇 e informaci髇 p鷅lica

1. Las bases definitivas se aprobar醤 por el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria.

2. Las bases definitivas se someter醤 a informaci髇 p鷅lica por plazo de un mes, a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 de su aprobaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, exponi閚dose en los tablones de anuncios de las entidades locales afectadas por la concentraci髇 parcelaria.

A estos efectos, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria remitir� el acuerdo de aprobaci髇 de las bases definitivas a dichas entidades locales y la documentaci髇 韓tegra a la entidad local con m醩 superficie afectada por la concentraci髇 parcelaria para su consulta.

Art韈ulo 24 Definici髇 y contenido

1. El proyecto de reordenaci髇 parcelaria es el documento que refleja provisionalmente la nueva ordenaci髇 de la propiedad.

2. Tras la publicaci髇 de las bases definitivas, y sin perjuicio de los recursos administrativos interpuestos contra ellas, comenzar醤 los trabajos de elaboraci髇 del proyecto de reordenaci髇 parcelaria.

3. El proyecto de reordenaci髇 contendr� las especificaciones reflejadas en el Anexo III del presente reglamento.

4. La nueva ordenaci髇 de la propiedad configurada se ajustar� a lo previsto en las bases definitivas, sin perjuicio de las cuestiones incidentales que, en su caso, resulten de aplicaci髇, reguladas en el cap韙ulo IV del presente reglamento.

Art韈ulo 25 Aprobaci髇 e informaci髇 p鷅lica

1. La interposici髇 de recursos de alzada contra las bases definitivas no impedir� la aprobaci髇 del proyecto de reordenaci髇 parcelaria por el titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro objeto de concentraci髇.

No obstante, cuando las circunstancias concurrentes lo aconsejen, el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria podr� acordar la suspensi髇 de la ejecuci髇 de las bases definitivas en los t閞minos establecidos en la normativa b醩ica reguladora del procedimiento administrativo com鷑.

2. El proyecto de reordenaci髇 parcelaria se someter� a informaci髇 p鷅lica por plazo de un mes, a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 de su aprobaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, exponi閚dose en los tablones de anuncios de las entidades locales afectadas por la concentraci髇 parcelaria.

A estos efectos, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria remitir� el acuerdo de aprobaci髇 del proyecto de reordenaci髇 parcelaria a dichas entidades locales y la documentaci髇 韓tegra a la entidad local con m醩 superficie afectada por la concentraci髇 parcelaria para su consulta.

3. Durante el per韔do de exposici髇 p鷅lica del proyecto de reordenaci髇 parcelaria, se garantizar�, en la medida de lo posible, la asistencia de personal t閏nico part韈ipe en su elaboraci髇, a los efectos de aclarar cuantas dudas susciten su interpretaci髇.

4. Una vez finalizado el per韔do de informaci髇 p鷅lica, se dar� audiencia a los participantes afectados por las alegaciones efectuadas durante dicho per韔do de informaci髇 p鷅lica que comporten modificaciones.

5. Respecto de las cargas y situaciones jur韉icas que hubieran quedado acreditadas en el procedimiento de concentraci髇, se requerir� a los titulares, a excepci髇 de quienes sean titulares de servidumbres prediales, para que se馻len, de conformidad con los propietarios afectados, dentro del lote de fincas cuya asignaci髇 provisional figure en el proyecto, la finca, porci髇 de 閟ta o parte al韈uota de la misma sobre la que haya de recaer la carga o situaci髇 jur韉ica que presentar醤 las parcelas aportadas a la concentraci髇.

En el caso de no atender el mencionado requerimiento, la traslaci髇 de cargas y situaciones jur韉icas se realizar� de oficio.

Art韈ulo 26 Propuesta de aprobaci髇 del acuerdo de reordenaci髇 parcelaria

Finalizado el per韔do de informaci髇 p鷅lica del proyecto de reordenaci髇 parcelaria y, en su caso, el tr醡ite de audiencia a los participantes afectados, el titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria correspondiente propondr� el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria la adopci髇 de alguno de los siguientes acuerdos:

• a) La aprobaci髇 del acuerdo de reordenaci髇 parcelaria, una vez introducidas en el proyecto de reordenaci髇 parcelaria las modificaciones que resulten procedentes.
• b) La terminaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria cuando concurran circunstancias motivadas que obstaculicen la consecuci髇 de su finalidad.

Art韈ulo 27 Definici髇 y contenido

1. De conformidad con el apartado 2 del art韈ulo 50 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria establecer� la nueva ordenaci髇 de la propiedad mediante la determinaci髇 de las fincas que reemplazar醤 las aportaciones de los participantes afectados y sobre las que recaer醤 inalterados el dominio y los dem醩 derechos reales y situaciones jur韉icas que ten韆n por base las parcelas sujetas a la concentraci髇, a excepci髇 de las servidumbres prediales que, de acuerdo con las exigencias de la nueva ordenaci髇 de la propiedad, ser醤 creadas, conservadas, modificadas o extinguidas.

2. El contenido del acuerdo de reordenaci髇 ser� el especificado en el Anexo III del presente reglamento.

Art韈ulo 28 Aprobaci髇 e informaci髇 p鷅lica

1. El acuerdo de reordenaci髇 parcelaria ser� aprobado por el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria.

2. El acuerdo de reordenaci髇 parcelaria se someter� a informaci髇 p鷅lica por plazo de un mes, a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 de su aprobaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, exponi閚dose en los tablones de anuncios de las entidades locales afectadas por la concentraci髇 parcelaria.

A estos efectos, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria remitir� el acuerdo de aprobaci髇 de la nueva ordenaci髇 de la propiedad a dichas entidades locales y la documentaci髇 韓tegra a la entidad local con m醩 superficie afectada por la concentraci髇 parcelaria para su consulta.

3. Asimismo, se dar� traslado del mismo al registro de la propiedad competente, a los efectos oportunos.

Art韈ulo 29 Efectos

1. Tras la publicaci髇 del acuerdo de reordenaci髇 parcelaria se ejecutar醤 las actuaciones administrativas destinadas a lograr la materializaci髇 de la nueva ordenaci髇 de la propiedad.

2. Publicado el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, se proceder� a la toma de posesi髇 provisional de las fincas de reemplazo previamente amojonadas, mediante resoluci髇 del titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar.

En el supuesto de que el n鷐ero de recursos administrativos presentados contra el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria fuese superior al quince por ciento del n鷐ero total de propietarios y dichos recursos afectaran a aportaciones de los recurrentes que representaran m醩 del quince por ciento de la superficie total de la zona, por resoluci髇 de la Direcci髇 General competente se suspender� la toma de posesi髇 provisional de las fincas de reemplazo, salvo que las circunstancias concurrentes aconsejen la continuidad del procedimiento.

3. Resueltos todos los recursos de alzada interpuestos contra el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria se aprobar� la toma de posesi髇 definitiva de las fincas de reemplazo por el titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar.

Las resoluciones que acuerdan la toma de posesi髇 provisional y definitiva ser醤 publicados en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇 y se comunicar醤 a las entidades locales afectadas por el proceso de concentraci髇 parcelaria para su exposici髇 p鷅lica en los tablones de anuncios por plazo de quince d韆s.

Art韈ulo 30 Actualizaci髇 catastral

1. Transcurrido un mes desde la publicaci髇 del acuerdo de la toma de posesi髇, el titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar efectuar� una primera comunicaci髇 a la Gerencia Territorial del Catastro de la nueva ordenaci髇 de la propiedad, con remisi髇 de una copia de los planos de la concentraci髇 parcelaria.

2. La definitiva actualizaci髇 catastral se producir� con la comunicaci髇 a la Gerencia Territorial del Catastro de la autorizaci髇 del Acta de reordenaci髇 de la propiedad y de los planos que forman parte de ella, cuando haya finalizado el proceso de informaci髇 p鷅lica para lograr la concordancia entre la nueva ordenaci髇 de la propiedad y la realidad.

Art韈ulo 31 R間imen de posesi髇 de las fincas de reemplazo

La toma de posesi髇 de las fincas de reemplazo implica que los participantes de la concentraci髇 gozar醤 de los medios de defensa establecidos en las leyes, sin perjuicio de las rectificaciones que procedan como consecuencia de las reclamaciones y recursos interpuestos frente al Acuerdo de reordenaci髇.

Art韈ulo 32 Reclamaciones por diferencias de superficie tras la toma de posesi髇

1. Los beneficiarios de la concentraci髇 contar醤 con un plazo de un mes desde la publicaci髇 de la resoluci髇 que acuerda la toma de posesi髇, para presentar reclamaci髇 ante el titular del centro directivo competente en la materia, sobre las diferencias de superficie que observen entre la cabida real de las fincas de reemplazo y la que conste en el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria.

2. Las reclamaciones deber醤 versar sobre diferencias superiores al dos por ciento de superficie y deber醤 acompa馻rse de dictamen pericial sobre tal extremo.

3. El servicio de la Direcci髇 General que tenga atribuidas las funciones en materia de concentraci髇 parcelaria emitir� informe t閏nico sobre las reclamaciones presentadas.

4. Si la reclamaci髇 fuera estimada, el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria podr�, seg鷑 las circunstancias debidamente motivadas, dictar resoluci髇 rectificando el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria o compensando al reclamante con cargo a la masa com鷑 a que se refiere el art韈ulo siguiente.

Si ninguna de las dos posibilidades anteriores fuera compatible con el fin de la concentraci髇 parcelaria, el reclamante ser� indemnizado en met醠ico.

5. En todo caso, la compensaci髇 o la indemnizaci髇 en met醠ico consecuencia de las reclamaciones estimadas incluir醤 el importe de los honorarios satisfechos por el informe pericial aportado.

Art韈ulo 33 Masa com鷑 de tierras

1. En cada proceso de concentraci髇 se constituir� una masa com鷑 de tierras, que estar� integrada por las fincas sobrantes de las adjudicaciones de los lotes de reemplazo.

2. Las fincas de la masa com鷑 ser醤 utilizadas durante el a駉 siguiente a la firmeza del acuerdo de reordenaci髇 parcelaria para la subsanaci髇 de los errores o la compensaci髇 de los perjuicios que se hubieran producido en el proceso de concentraci髇 parcelaria.

Cuando la estimaci髇 de las pretensiones de los recursos interpuestos frente al acuerdo de reordenaci髇 parcelaria afecten a otros beneficiarios en la concentraci髇, tales pretensiones podr醤 ser satisfechas con cargo a la masa com鷑 de tierras y, si esto no fuera posible, mediante indemnizaci髇 en met醠ico.

3. Si la finalidad del proceso de concentraci髇 parcelaria se hubiera satisfecho sin necesidad de emplear todas las fincas de la masa com鷑, las sobrantes tendr醤 alguno de los siguientes destinos:

• a) Adscripci髇 al patrimonio de la Comunidad para su gesti髇 por la consejer韆 competente en materia agraria a trav閟 del fondo de tierras disponibles de Castilla y Le髇.
• b) Cesi髇 o, en su caso, adjudicaci髇 a las entidades locales o corporaciones de derecho p鷅lico que agrupen a la mayor parte de los participantes en la concentraci髇, para que las destinen a infraestructuras comunes o actuaciones de mejora ambiental.

Art韈ulo 34 Aprobaci髇 y contenido

1. Tras la resoluci髇 de los recursos administrativos interpuestos contra el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria se practicar醤 las actuaciones necesarias para la elaboraci髇 de los documentos relacionados en el Anexo IV del presente reglamento, que permitan al titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria extender y autorizar el acta de reordenaci髇 de la propiedad.

2. A tal fin y a los 鷑icos efectos de alcanzar la necesaria concordancia entre la nueva ordenaci髇 de la propiedad y la realidad, los documentos integrantes del acta de reordenaci髇 de la propiedad se someter醤 a informaci髇 p鷅lica por plazo de un mes, a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 de su aprobaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, exponi閚dose en los tablones de anuncios de las entidades locales afectadas por la concentraci髇 parcelaria.

A estos efectos, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria remitir� el acuerdo de autorizaci髇 del acta de reordenaci髇 de la propiedad a dichas entidades locales y la documentaci髇 韓tegra a la entidad local con m醩 superficie afectada por la concentraci髇 parcelaria para su consulta.

Art韈ulo 35 Autorizaci髇, protocolizaci髇 notarial e inscripci髇 registral del acta de reordenaci髇 de la propiedad

1. Finalizado el per韔do de informaci髇 p鷅lica de los documentos integrantes del acta de reordenaci髇 de la propiedad e introducidas las correcciones procedentes, el titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria correspondiente propondr� al titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria la autorizaci髇 del acta de reordenaci髇 de la propiedad.

2. Corresponde a la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria, una vez autorizada el acta de reordenaci髇 de la propiedad, promover su protocolizaci髇 notarial e inscripci髇 registral ante el notario y el registro de la propiedad competentes.

3. Los propietarios adjudicatarios de las fincas resultantes de la nueva ordenaci髇 de la propiedad recibir醤 una copia parcial del acta de reordenaci髇 de la propiedad, expedida por el notario e inscrita registralmente, que servir� de t韙ulo de dominio.

4. Excepcionalmente, cuando el propietario adjudicatario justifique adecuadamente con anterioridad a la autorizaci髇 del acta de reordenaci髇 de la propiedad de las fincas resultantes de la nueva ordenaci髇 de la propiedad, la urgente inscripci髇 registral de la finca o fincas atribuidas para la formalizaci髇 de operaciones que recaigan sobre ellas, se extender� un acta de reordenaci髇 de la propiedad parcial de dicha finca o fincas.

5. Los gastos que genere la inscripci髇 correr醤 a cargo de la consejer韆 competente en materia agraria.

Art韈ulo 36 Fincas de titularidad desconocida

1. Dentro de los cinco a駉s siguientes a la fecha de autorizaci髇 del acta de reordenaci髇 de la propiedad y a los solos efectos del procedimiento de concentraci髇 parcelaria, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria estar� facultada para reconocer el dominio de las fincas que reemplacen a las parcelas cuyo due駉 no hubiera sido conocido durante el per韔do normal de investigaci髇, a favor de quien lo acredite suficientemente.

2. Tales fincas se incluir醤 en el acta de reordenaci髇 de la propiedad, haci閚dose constar aquella circunstancia y consignando, en su caso, las situaciones posesorias existentes, pero no se promover� su inscripci髇 en el registro de la propiedad.

3. Transcurridos los cinco a駉s a que se refiere el primer apartado, el titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria correspondiente remitir� al 髍gano competente de la Administraci髇 perif閞ica del Estado en la provincia, a los efectos determinados en la legislaci髇 sobre patrimonio del Estado, la relaci髇 de los bienes cuyo due駉 no hubiese aparecido, con menci髇 de las situaciones posesorias que figuren en el acta de reordenaci髇 de la propiedad.

Hasta entonces la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria queda facultada para ceder en precario a las entidades locales o corporaciones de derecho p鷅lico afectadas por el proceso de concentraci髇 parcelaria, el cultivo de las fincas sin due駉 conocido.

Art韈ulo 37 Criterios de valoraci髇 de las parcelas aportadas a la concentraci髇 parcelaria

Las parcelas incluidas en el per韒etro a concentrar se clasificar醤 en las bases provisionales en funci髇 de su productividad y cultivo, asign醤dose a cada clase un valor relativo al efecto de llevar a cabo las compensaciones y las deducciones que resulten necesarias para el establecimiento de la nueva ordenaci髇 de la propiedad.

Art韈ulo 38 Deducciones

1. Siempre y cuando sea preciso para la correcta ejecuci髇 del proceso concentrador, se podr醤 practicar deducciones en las aportaciones realizadas por los propietarios part韈ipes en la concentraci髇 parcelaria, cuyo total no podr� exceder del diez por ciento del valor de las parcelas aportadas. En todos los casos se respetar醤 los siguientes l韒ites:

• a) Hasta un tres por ciento del valor aportado, para el ajuste de las adjudicaciones de las fincas de reemplazo.
• b) Hasta un siete por ciento del valor aportado, para realizar la restauraci髇 del medio natural y las obras necesarias para la concentraci髇 parcelaria y, en su caso, para las obras de regad韔 de nueva implantaci髇 o modernizaci髇 del ya existente.

En tales supuestos, la deducci髇 deber� afectar en la misma proporci髇 a todos los propietarios, salvo en aquellos casos en los que la deducci髇 lleve impl韈ita p閞dida de valor ambiental, est閠ico o funcional.

En cualquier caso, la deducci髇 que se aplique a los propietarios de una 鷑ica parcela no ser� superior al siete por ciento de su valor.

2. A fin de contribuir a la mejora o a la conservaci髇 de las caracter韘ticas ambientales de cada proceso de concentraci髇 parcelaria se destinar� una atribuci髇 m韓ima equivalente al 0,25% del valor aportado por todos los propietarios bajo la denominaci髇 de restauraci髇 del medio natural.

Art韈ulo 39 Adjudicaci髇 de superficies m韓imas

No obstante lo previsto en el art韈ulo anterior, los propietarios que hayan aportado al proceso de concentraci髇 parcelaria tierras cuya superficie total sea mayor que la unidad m韓ima de cultivo establecida para el t閞mino municipal incluido en su 醡bito, deber醤 recibir fincas de reemplazo de superficie igual o superior a tal unidad m韓ima, salvo que concurran exigencias topogr醘icas o circunstancias que alteren de manera sustancial las condiciones de las explotaciones resultantes de la concentraci髇, debidamente motivadas.

Art韈ulo 40 Fincas destinadas a actuaciones de restauraci髇 del medio natural

1. Las fincas destinadas a la restauraci髇 del medio natural se ubicar醤 teniendo en cuenta los par醡etros de conectividad, estructura y funcionalidad de los h醔itats, previstos en la legislaci髇 sectorial en materia ambiental as� como los par醡etros de calidad de las aguas y de los ecosistemas acu醫icos previstos en la legislaci髇 de aguas.

2. Una vez ejecutadas las actuaciones de restauraci髇 del medio natural, las fincas destinadas a esta finalidad se entregar醤 a la entidad local que agrupe a la mayor parte de los participantes en el proceso de concentraci髇. Estas fincas se relacionar醤 y describir醤 en un acta complementaria de reordenaci髇 de la propiedad, con las circunstancias necesarias para su inscripci髇 en el registro de la propiedad.

3. Si alguna de estas fincas no fuera necesaria para ejecutar las actuaciones de restauraci髇 del medio natural por haberse completado todas las programadas, ser� calificada como finca de masa com鷑 por la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria, a propuesta del titular de la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria correspondiente, para destinarse a las finalidades propias de estas fincas.

Art韈ulo 41 Aportaciones de tierras en procesos de concentraci髇 parcelaria colindantes

En los casos en que un propietario haya aportado tierras en distintos procesos de concentraci髇 colindantes cuya tramitaci髇 sea simult醤ea, se le podr� asignar, previa petici髇, fincas de reemplazo en cualquiera de ellos, de conformidad con las equivalencias establecidas entre las clasificaciones de parcelas de cada uno de los procesos de concentraci髇 parcelaria y sin perjuicio de las indemnizaciones a que pudiera haber lugar por los aplazamientos en la toma de posesi髇.

Art韈ulo 42 Asignaci髇 de las parcelas de entidades cooperativas o asociativas

En la asignaci髇 de las fincas deber� atenderse especialmente a las entidades cooperativas o asociativas de explotaci髇 en com鷑 que se hubieran constituido con anterioridad a la firmeza de las bases definitivas, de tal manera que en el proyecto de reordenaci髇 se procurar� que las fincas de reemplazo que les correspondan sean contiguas.

Art韈ulo 43 Preferencias sobre las fincas de reemplazo

1. Los beneficiarios de la concentraci髇 podr醤 indicar en el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica de las bases provisionales sus preferencias sobre las fincas de reemplazo que habr醤 de adjudic醨seles que, en ning鷑 caso, tendr醤 car醕ter vinculante para la Administraci髇.

En los casos en los que conste la existencia de arrendamientos, aparcer韆s u otras f髍mulas contractuales de uso y disfrute sobre la parcelas, los propietarios deber醤 acompa馻r la conformidad del cultivador de aqu閘las o de quien ostente el derecho sobre su uso y disfrute.

2. La Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria procurar� atender las peticiones de los beneficiarios en la elaboraci髇 del proyecto de reordenaci髇 parcelaria.

Art韈ulo 44 Ampliaci髇 del per韒etro de la concentraci髇 parcelaria

1. Con car醕ter general, el per韒etro objeto de concentraci髇 que fija el Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 podr� ampliarse, si concurren todas estas circunstancias:

• a) Que la mayor韆 de los beneficiarios del nuevo sector que se pretende incluir o bien un n鷐ero cualesquiera de ellos que sean propietarios de al menos el cincuenta por ciento de la superficie a ampliar, sean tambi閚 beneficiarios respecto de parcelas incluidas en el per韒etro inicialmente determinado.
• b) Que la superficie del nuevo sector no exceda de la tercera parte del per韒etro inicialmente determinado.
• c) Que la ampliaci髇 del per韒etro comprenda superficies de parcelas completas, salvo que medie consentimiento de su propietario.

2. De forma excepcional, el per韒etro objeto de concentraci髇 podr� ser ampliado aun cuando no se cumplan las condiciones anteriores, siempre que razones t閏nicas y agron髆icas lo aconsejen, las cuales se har醤 constar en las bases definitivas.

Art韈ulo 45 Discordancias registrales

1. En los anuncios de informaci髇 p鷅lica de las bases provisionales se instar� a los titulares registrales o a sus causahabientes para que, si apreciasen contradicci髇 entre el contenido de los asientos del registro que les afecten y la atribuci髇 de propiedad u otros derechos relacionados en las bases, aporten certificaci髇 registral de los asientos contradictorios y, en su caso, los documentos que acrediten la condici髇 de causahabiente de los titulares inscritos.

2. En todo caso, y siempre que antes de la publicaci髇 de las bases definitivas se tenga conocimiento, respecto de una parcela determinada, de la existencia de una discordancia entre el registro de la propiedad y los resultados de dicha investigaci髇, se solicitar� de oficio la certificaci髇 registral correspondiente, de no haber sido aportada 閟ta por los interesados.

3. En los casos en que, aun constando la certificaci髇 registral de una parcela identificada, persistiera la discordancia seg鷑 su titular o sus causahabientes, deber醤 observarse las siguientes indicaciones:

• a) Regir醤 las presunciones establecidas en la legislaci髇 hipotecaria, si bien las situaciones posesorias que se acrediten en relaci髇 con las parcelas de procedencia ser醤 siempre respetadas.
• b) En las bases definitivas se har醤 constar las situaciones jur韉icas resultantes de la certificaci髇 registral y las situaciones posesorias acreditadas en el expediente de concentraci髇.
• c) En el proyecto y en el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria se determinar醤 y adjudicar醤 por separado las fincas de reemplazo que sustituyan a las parcelas objeto de contradicci髇, as� como en el acta de reordenaci髇 de la propiedad.

Art韈ulo 46 Discordancias sobre fincas no registradas

1. Si en la fase de investigaci髇 de la propiedad se presentasen discordancias entre los propietarios participantes, referidas a parcelas no inscritas en el registro de la propiedad, se har醤 constar tales discordancias en las bases definitivas, con expresa indicaci髇 de las pruebas que motivan tal discordancia.

2. En el proyecto, en el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria y en el acta de reordenaci髇 de la propiedad se determinar醤 y adjudicar醤 por separado las fincas de reemplazo que sustituyan a las parcelas objeto de contradicci髇.

Art韈ulo 47 R間imen de las copropiedades

1. Con car醕ter general, cualquiera de los copropietarios de parcelas aportadas a la concentraci髇 parcelaria podr� solicitar, en el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica de las bases provisionales, que en las bases definitivas figure de manera diferenciada la cuota de cada una de ellas, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

• a) No exista pacto que impida la divisi髇 de la cosa com鷑.
• b) Que, en el caso en que la finca est� sometida a cualquier f髍mula contractual que implique el derecho de uso y disfrute de un tercero sobre la misma, se presente con la solicitud la conformidad del titular del derecho.
• c) Que los copropietarios interesados en la divisi髇 sean, a su vez, propietarios de otras parcelas en el proceso de concentraci髇 parcelaria.

2. En las comunidades hereditarias se requerir� el consentimiento de todos los interesados. De no obtenerse, la adjudicaci髇 en el acta de reordenaci髇 y la inscripci髇 en el registro de la propiedad se har� a nombre de los herederos, en concepto de tales, con expresi髇 de sus circunstancias personales, clase de sucesi髇 y extensi髇 con que resulten llamados a ella, si estos datos fueran conocidos y, en todo caso, las circunstancias del causante; haci閚dose en la inscripci髇 la advertencia de que no existe adjudicaci髇 de cuota concreta. Si no hubieran transcurrido ciento ochenta d韆s desde la muerte del causante, se observar� lo dispuesto en la legislaci髇 hipotecaria y dem醩 disposiciones de aplicaci髇.

3. Si los c髇yuges diesen su consentimiento para que se constituyan copropiedades con las parcelas aportadas por ellos o por la sociedad conyugal, a la concentraci髇 parcelaria, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria podr� establecerlas en el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria, se馻lando las cuotas correspondientes en el acta de reordenaci髇 de la propiedad y haci閚dose constar en la inscripci髇 el origen voluntario de estas copropiedades.

Art韈ulo 48 Transmisiones de derechos y permutas

1. Aquellas transmisiones o modificaciones de derechos que se perfeccionen y acrediten desde la publicaci髇 de las bases definitivas hasta la publicaci髇 de la resoluci髇 de toma de posesi髇 definitiva de las fincas de reemplazo en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, se incluir醤 en el proceso, con subrogaci髇 del nuevo propietario en el lugar del anterior.

2. Los propietarios participantes en el proceso de concentraci髇 parcelaria podr醤 proponer, dentro de los tres meses siguientes a la publicaci髇 de la toma de posesi髇 provisional de las fincas de reemplazo en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, permutas de las fincas de reemplazo, que podr醤 ser aceptadas por la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria, siempre que no se infiera perjuicio alguno para la concentraci髇 parcelaria, para su posterior reflejo en el acta de reordenaci髇 de la propiedad.

Art韈ulo 49 Arrendamientos y aparcer韆s

Tras la publicaci髇 del acuerdo de reordenaci髇 parcelaria y siempre antes de la toma de posesi髇 provisional de las fincas de reemplazo, los arrendatarios y aparceros tendr醤 derecho a rescindir sus contratos si la finca de reemplazo sobre la que recayera el contrato de arrendamiento o de aparcer韆 no les conviniera, quedando exentos de pagar indemnizaci髇 por la resoluci髇 del contrato, a los efectos previstos en la legislaci髇 aplicable en materia de arrendamientos r鷖ticos.

Art韈ulo 50 Derechos y situaciones jur韉icas no reconocidas en las bases definitivas

1. No quedar醤 perjudicados por las resoluciones del procedimiento de concentraci髇 parcelaria aquellos derechos y situaciones jur韉icas que no hubiesen sido asignados en las bases definitivas a su leg韙imo titular, aun cuando tales bases hayan adquirido firmeza.

No obstante lo anterior, tales derechos y situaciones jur韉icas s髄o podr醤 hacerse efectivos por la v韆 judicial ordinaria o de la conciliaci髇 y con sujeci髇 a las normas de este art韈ulo, sobre las fincas de reemplazo adjudicadas a quien en las bases definitivas apareciera como titular de las parcelas de procedencia objeto de tales derechos o situaciones antes de la concentraci髇.

2. Los derechos se har醤 efectivos sobre fincas de reemplazo o porciones segregadas de ellas que sean de caracter韘ticas an醠ogas y valor proporcionado a las parcelas de procedencia que constitu韆n su objeto. Si las fincas an醠ogas existentes en el lote de reemplazo hubiesen pasado a tercero protegido por la fe p鷅lica registral, el titular de los derechos o situaciones s髄o tendr� derecho a la correspondiente indemnizaci髇.

3. La determinaci髇 de las fincas o porciones segregadas de ellas sobre las que recaer醤 los derechos o situaciones corresponde a la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria, que la realizar� bien a la vista del mandamiento judicial de notificaci髇 preventiva de la correspondiente demanda, bien de oficio, en caso de no ordenarse la anotaci髇 en tr醡ite de ejecuci髇 de la sentencia que declare los derechos o situaciones.

4. La resoluci髇 dictada ser� t韙ulo suficiente, en su caso, para hacer constar en el registro de la propiedad la divisi髇 o segregaci髇, a cuyo efecto expresar� las circunstancias necesarias. Para esta determinaci髇 no ser醤 de aplicaci髇 las normas sobre indivisibilidad de unidades agrarias.

Art韈ulo 51 Informaci髇 p鷅lica de otros extremos del procedimiento de concentraci髇 parcelaria

La Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria podr� someter a informaci髇 p鷅lica cualquier otro extremo del procedimiento de concentraci髇 parcelaria cuando la naturaleza de 閟te lo requiera.

La informaci髇 p鷅lica se efectuar� en la misma forma prevista para las fases del procedimiento de concentraci髇 parcelaria que se materializar醤 en los actos administrativos de las bases definitivas, previa exposici髇 p鷅lica de las bases provisionales, acuerdo de reordenaci髇 parcelaria, previa exposici髇 p鷅lica del proyecto de reordenaci髇 parcelaria, y acta de reordenaci髇 de la propiedad.

Art韈ulo 52 Declaraci髇 del procedimiento abreviado

La orden de la consejer韆 competente en materia agraria, por la que se declare la tramitaci髇 por el procedimiento abreviado ser� motivada y se publicar� en la misma forma que el Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇.

Art韈ulo 53 Supuestos para la tramitaci髇 abreviada del procedimiento de concentraci髇 parcelaria

1. A los efectos previstos en el art韈ulo 53.1 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, se entender� que el proceso de concentraci髇 parcelaria no reviste especial dificultad en los siguientes supuestos:

• a) Cuando de la concentraci髇 parcelaria no se derive la ejecuci髇 de infraestructuras agrarias o 閟tas se limiten a la fijaci髇 de los accesos a las fincas de reemplazo.
• b) Cuando el per韒etro objeto de concentraci髇 ya haya sido objeto de concentraciones parcelarias previas.
• c) Cuando se promueva el procedimiento de concentraci髇 parcelaria de iniciativa privada a que se refiere el siguiente cap韙ulo.
• d) Cuando la concentraci髇 parcelaria presente simplicidad t閏nica, la superficie de los terrenos afectados sea reducida o el n鷐ero de propietarios sea escaso.
• e) En otros supuestos motivados t閏nicamente.

2. Asimismo, podr� acordarse motivadamente la tramitaci髇 abreviada cuando las circunstancias concurrentes exijan la agilizaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria

Art韈ulo 54 Fases del procedimiento abreviado

1. La tramitaci髇 del procedimiento abreviado constar� de las siguientes fases:

• a) Bases provisionales.
• b) Documento refundido de concentraci髇.
• c) Acuerdo de reordenaci髇 parcelaria.
• d) Acta de reordenaci髇 de la propiedad.

2. En lo no previsto en este cap韙ulo se aplicar�, supletoriamente, lo dispuesto para el procedimiento ordinario.

Art韈ulo 55 Documento refundido de concentraci髇

1. A la vista de las alegaciones formuladas en las bases provisionales, se proceder� a la elaboraci髇 conjunta de las bases definitivas y del proyecto de reordenaci髇 de la concentraci髇 parcelaria en un documento 鷑ico definido como documento refundido de concentraci髇.

2. El documento refundido de concentraci髇 ser� aprobado por resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria y se someter� a informaci髇 p鷅lica por plazo de un mes, a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 de su aprobaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇 exponi閚dose en los tablones de anuncios de las entidades locales afectadas por la concentraci髇 parcelaria.

A estos efectos, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria remitir� el acuerdo de aprobaci髇 del documento refundido de concentraci髇 y su texto 韓tegro a la entidad local con m醩 superficie afectada por la concentraci髇 parcelaria.

3. Durante el per韔do de exposici髇 p鷅lica del documento refundido de concentraci髇, se garantizar�, en la medida de lo posible, la asistencia de personal t閏nico part韈ipe en su elaboraci髇, a los efectos de aclarar cuantas dudas susciten su interpretaci髇.

Art韈ulo 56 Acuerdo de reordenaci髇 parcelaria

El acuerdo de reordenaci髇 parcelaria se aprobar� en un plazo m醲imo de doce meses desde la finalizaci髇 del per韔do de informaci髇 p鷅lica del documento refundido de concentraci髇, una vez analizadas las alegaciones que se hubieran formulado en 閘.

Art韈ulo 57 Exenci髇 de la obligaci髇 de solicitar autorizaci髇 de obras y cumplir el plan de cultivos y aprovechamientos

1. El transcurso de doce meses desde la publicaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇, sin que se hubiera aprobado el documento refundido de concentraci髇, eximir� a los beneficiarios, a los 鷑icos efectos del procedimiento de concentraci髇 parcelaria, de la obligaci髇 de solicitar autorizaci髇 previa para la realizaci髇 de obras y mejoras en sus aportaciones, as� como de la obligaci髇 de cumplir el plan de cultivos y aprovechamientos adoptado. No obstante, deber醤 comunicarse previamente a la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria, la ejecuci髇 de obras y mejoras o el incumplimiento del plan de cultivos y aprovechamientos.

2. Lo mismo suceder� si transcurren doce meses desde la finalizaci髇 del plazo de informaci髇 p鷅lica del documento refundido de concentraci髇 sin que se hubiera aprobado el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria.

Art韈ulo 58 Solicitud de inicio de procedimiento de concentraci髇 parcelaria de promoci髇 privada

1. Por orden de la consejer韆 competente en materia agraria se establecer醤 el formulario de solicitud de inicio del procedimiento de concentraci髇 parcelaria de promoci髇 privada y las formas de su presentaci髇.

2. La solicitud de una agrupaci髇 de participantes del inicio del procedimiento de concentraci髇 parcelaria de promoci髇 privada deber� acompa馻rse necesariamente de la siguiente documentaci髇:

• a) La acreditativa de la representaci髇 de los dos tercios de los propietarios de la superficie total que se propone concentrar o de la disponibilidad de aprovechamiento del cincuenta por ciento de dicha superficie.
• b) La formada por el estudio t閏nico previo de la concentraci髇 parcelaria elaborado por t閏nico competente en materia agraria, que incluir� el contenido a que se refiere el Anexo I del presente reglamento.

Art韈ulo 59 Informes administrativos a la solicitud de inicio del procedimiento de concentraci髇 parcelaria

La solicitud de inicio del procedimiento de concentraci髇 y la documentaci髇 que la acompa馻 ser醤 objeto de estudio y comprobaci髇 por el 髍gano administrativo de la Direcci髇 General que tenga atribuidas las funciones en materia de concentraci髇 parcelaria que, a su vez, remitir� la documentaci髇 oportuna a cuantos 髍ganos de la misma Administraci髇 o de otras Administraciones p鷅licas pudieran verse afectadas, para que en el plazo de un mes emitan informe sobre si el procedimiento de concentraci髇 parcelaria propuesto cumple la finalidad prevista en la Ley 1/2014, de 19 de marzo.

Art韈ulo 60 Resoluci髇 sobre la solicitud de inicio del procedimiento de concentraci髇 parcelaria

1. Recabados los informes a que se refiere el art韈ulo anterior o transcurrido el plazo para su emisi髇 sin haberse emitido, el titular de la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria dictar� resoluci髇 autorizando o denegando el inicio de los tr醡ites para la declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 de la solicitud de concentraci髇 parcelaria, en la que se pronunciar� sobre el r間imen procedimental que, en su caso, se seguir� en la tramitaci髇 del procedimiento de concentraci髇 parcelaria.

2. Dicha resoluci髇, que no pone fin a la v韆 administrativa, ser� notificada a los promotores del procedimiento.

Art韈ulo 61 Informaci髇 p鷅lica y efectos

1. En la resoluci髇 de autorizaci髇 se requerir� a los promotores para que presenten la documentaci髇 e informaci髇 ambiental que, en su caso, resulten exigibles, al objeto de iniciar la tramitaci髇 ambiental que corresponda.

2. La resoluci髇 de autorizaci髇 junto con la documentaci髇 obrante en el expediente ser� objeto de informaci髇 p鷅lica por plazo de un mes, debiendo los promotores publicar los anuncios en los tablones de anuncios de los ayuntamientos afectados por la concentraci髇 y en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇.

Los anuncios que se publiquen indicar醤 que el procedimiento de concentraci髇 parcelaria se promueve por iniciativa privada e identificar醤 a los promotores.

Los gastos de publicaci髇 ser醤 sufragados por los beneficiarios de la concentraci髇 parcelaria.

3. Finalizado el per韔do de informaci髇 p鷅lica, se entregar醤 a los promotores las alegaciones y dem醩 documentos presentados para que remitan a la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria el informe procedente sobre ellas.

Art韈ulo 62 Declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 y r間imen procedimental

1. Tras el an醠isis del resultado de informaci髇 p鷅lica, la consejer韆 competente en materia agraria propondr� a la Junta de Castilla y Le髇, si siguen concurriendo los fines que justifican el proceso de concentraci髇 parcelaria, la declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 de la concentraci髇 de iniciativa privada, que ser� objeto de publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, as� como en los tablones de anuncios de los Ayuntamientos donde radiquen las parcelas objeto de concentraci髇.

2. Despu閟 de su declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇, se seguir醤 los tr醡ites correspondientes a la concentraci髇, bien por el procedimiento ordinario, bien por el abreviado, conforme a la documentaci髇 contenida en los anexos del presente reglamento.

Art韈ulo 63 Actuaciones de los promotores de la concentraci髇 parcelaria privada

Corresponde a los promotores de la concentraci髇 parcelaria:

• a) Elaborar las bases provisionales, las bases definitivas, el proyecto, el acuerdo de reordenaci髇 parcelaria y, en su caso, el documento refundido de concentraci髇, conforme a lo establecido en el presente reglamento y sus anexos.
• b) Emitir los informes procedentes sobre las alegaciones presentadas por los beneficiarios del procedimiento de concentraci髇 parcelaria en los per韔dos de informaci髇 p鷅lica correspondientes.
• c) Remitir a la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria la documentaci髇 necesaria para cumplir con los tr醡ites de informaci髇 p鷅lica.

Todo ello sin perjuicio de las competencias de la consejer韆 competente en materia agraria para dictar los actos administrativos que impliquen el ejercicio de potestades jur韉ico p鷅licas.

Art韈ulo 64 Garant韆 de calidad de los trabajos elaborados por los promotores

1. En los supuestos en los que las alegaciones presentadas como resultado de la informaci髇 p鷅lica a que deben someterse tanto las bases provisionales como el proyecto de reordenaci髇 parcelaria correspondan, en cada caso, a m醩 del quince por ciento del n鷐ero de propietarios afectados, los promotores deber醤 reelaborarlos introduciendo las modificaciones oportunas y someterlos de nuevo a informaci髇 p鷅lica en los t閞minos establecidos en el presente reglamento.

2. Si en el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica se mantuviera el porcentaje de alegaciones previsto en el apartado anterior, la Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria dictar� resoluci髇 dando por finalizado el procedimiento e impidiendo la presentaci髇 de una nueva solicitud de inicio del procedimiento de concentraci髇 parcelaria de promoci髇 privada durante el un plazo de un a駉.

Art韈ulo 65 Autorizaci髇, protocolizaci髇 notarial e inscripci髇 registral del acta de reordenaci髇 de la propiedad

La Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria promover� la protocolizaci髇 notarial del acta de reordenaci髇 de la propiedad y su inscripci髇 en el registro de la propiedad, si bien sus gastos ser醤 sufragados por los propietarios.

Art韈ulo 66 Naturaleza de las infraestructuras agrarias vinculadas a procesos de concentraci髇 parcelaria y su titularidad

1. Las infraestructuras agrarias vinculadas a procesos de concentraci髇 parcelaria tendr醤 la consideraci髇 de infraestructuras agropecuarias o complementarias, seg鷑 se determine en el correspondiente plan de obras aprobado por la consejer韆 competente en materia agraria.

2. Las infraestructuras agrarias cuya ejecuci髇 sea obligatoria en las concentraciones parcelarias promovidas por iniciativa p鷅lica ser醤 consideradas infraestructuras agrarias de titularidad p鷅lica.

3. Las infraestructuras agrarias cuya ejecuci髇 sea obligatoria en las concentraciones parcelarias promovidas por la iniciativa privada ser醤 consideradas infraestructuras agrarias de titularidad privada.

Art韈ulo 67 Ejecuci髇 de las infraestructuras agrarias vinculadas a procesos de concentraci髇 parcelaria

En la ejecuci髇 de las obras de infraestructuras agrarias vinculadas a procesos de concentraci髇 parcelaria se procurar� coordinar la tramitaci髇 de las fases administrativas del procedimiento de concentraci髇 parcelaria con la ejecuci髇 de dichas infraestructuras, de manera que se produzcan los menores perjuicios a los beneficiarios.

Art韈ulo 68 Entrega de las infraestructuras agrarias

1. La Direcci髇 General competente en materia de concentraci髇 parcelaria entregar� las infraestructuras agrarias de titularidad p鷅lica a los destinatarios finales que se designen, de tal forma que la totalidad de las obras ejecutadas sean entregadas a quien corresponda.

2. El acto de entrega de las obras ser� inmediatamente ejecutivo e implicar� el cumplimiento de las obligaciones que consten en la resoluci髇 de entrega.

3. Contra la resoluci髇 de entrega podr� interponerse recurso de alzada ante el titular de la consejer韆 en el caso de que las obras no se ajusten a los proyectos aprobados o no se entreguen a quien corresponda.

Art韈ulo 69 Expropiaciones en zonas de concentraci髇 parcelaria

En el procedimiento de expropiaci髇 forzosa que, en su caso, deba tramitarse para la ejecuci髇 de las infraestructuras agrarias en una zona de concentraci髇 parcelaria, se tendr� en cuenta que:

• a) Para la aplicaci髇 del art韈ulo 52 de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de expropiaci髇 forzosa, el Acuerdo de la Junta de Castilla y Le髇, por el que se declara de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇 la concentraci髇 parcelaria, producir� los mismos efectos que el acuerdo a que se refiere dicho art韈ulo.
• b) La necesidad de la expropiaci髇 debe estar justificada en el correspondiente plan de obras aprobado por la consejer韆 competente en materia agraria o ser autorizada por 閟ta si la necesidad hubiera surgido con posterioridad a la aprobaci髇 del citado plan.
• c) Cuando se trate de terrenos sujetos a concentraci髇, los propietarios no ser醤 indemnizados en met醠ico sino que el valor de aqu閘los ser� computado en las bases definitivas de la concentraci髇 parcelaria, sin perjuicio de las dem醩 indemnizaciones y garant韆s establecidas en la normativa reguladora de la expropiaci髇 forzosa.

Art韈ulo 70 Ocupaci髇 temporal de terrenos para la ejecuci髇 de infraestructuras agrarias

1. La aprobaci髇 del Acuerdo de declaraci髇 de utilidad p鷅lica y urgente ejecuci髇, facultar� a la Direcci髇 General competente en la materia, a ocupar temporalmente cualquier terreno comprendido en la zona que sea preciso para dotar a las nuevas fincas de la adecuada red de caminos o para realizar los trabajos relacionados con la concentraci髇 parcelaria.

2. La indemnizaci髇 que haya de satisfacerse con motivo de la ocupaci髇 temporal de los terrenos se regir� por la normativa reguladora de la expropiaci髇 forzosa.

3. El procedimiento que dicha normativa establece para determinar la necesidad de la ocupaci髇 de los terrenos queda sustituido por el plan de obras aprobado por la consejer韆 competente en materia agraria.

4. El acuerdo de necesidad de ocupaci髇 se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇 y se expondr� durante un per韔do de quince d韆s en el tabl髇 de anuncios de los ayuntamientos afectados, sin perjuicio de notificarlo individualmente a los propietarios a quienes afecte.

Art韈ulo 71 Iniciaci髇 del procedimiento sancionador

Los procedimientos sancionadores en materia de concentraci髇 parcelaria se iniciar醤 de oficio por acuerdo del 髍gano competente, a iniciativa propia, por comunicaci髇 de un 髍gano que tenga atribuidas funciones de inspecci髇, a petici髇 razonada de otros 髍ganos o por denuncia.

Art韈ulo 72 Petici髇 razonada

1. El 醨ea de estructuras agrarias del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria de la provincia donde se ubiquen las fincas comprendidas en el per韒etro a concentrar, como 髍gano al que corresponde en su 醡bito territorial la gesti髇 de la concentraci髇 parcelaria, tan pronto tenga conocimiento de la presunta comisi髇 de una infracci髇 dirigir� a trav閟 del titular de su jefatura, petici髇 motivada de iniciaci髇 de expediente sancionador a la jefatura del servicio territorial de la consejer韆 competente en materia agraria correspondiente.

2. La petici髇 razonada formulada por el 醨ea de estructuras agrarias deber� especificar los datos de que disponga sobre las conductas o los hechos que pudieran ser constitutivos de infracci髇 administrativa, la fecha o el tiempo en el que se hubieren producido, la infracci髇 o infracciones en que pudieran consistir y la identidad de quienes presuntamente resultaran responsables.

3. La petici髇 razonada de iniciaci髇 de un procedimiento sancionador no vincula al 髍gano competente para iniciar el procedimiento sancionador, si bien 閟te deber� comunicar al 醨ea de estructuras agrarias los motivos por los que, en su caso, no procede la iniciaci髇 del procedimiento.

Art韈ulo 73 Infracciones administrativas

De conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 201 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo, constituir醤 infracciones administrativas en materia de concentraci髇 parcelaria las acciones u omisiones tipificadas en dicha ley, clasific醤dose en leves, graves y muy graves.

Art韈ulo 74 Las sanciones y su graduaci髇

1. La comisi髇 de infracciones administrativas en materia de concentraci髇 parcelaria ser� sancionada de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 202 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo y los principios de la potestad sancionadora establecidos en la normativa b醩ica reguladora del r間imen jur韉ico del sector p鷅lico.

2. Para la determinaci髇 concreta de la sanci髇 que se imponga entre las asignadas a cada tipo de infracci髇, se deber� guardar la debida adecuaci髇 entre la gravedad del hecho constitutivo de la infracci髇 y la sanci髇 aplicada; para ello, se tomar醤 en consideraci髇 los criterios establecidos en el art韈ulo 195 de la Ley 1/2014, de 19 de marzo.

Art韈ulo 75 Procedimiento

El procedimiento sancionador se tramitar� conforme lo dispuesto en la normativa reguladora del procedimiento administrativo com鷑 de las Administraciones P鷅licas y del r間imen jur韉ico del sector p鷅lico.

Art韈ulo 76 Da駉s y perjuicios

1. Las sanciones contempladas en la Ley 1/2014, de 19 de marzo, ser醤 compatibles con la exigencia al infractor de la indemnizaci髇 por los da駉s y perjuicios causados, siempre que 閟tos no hayan sido previamente abonados de forma voluntaria o por decisi髇 judicial.

2. La evaluaci髇 de los da駉s y perjuicios causados se realizar� por el 醨ea de estructuras agrarias del servicio territorial de agricultura y ganader韆 correspondiente, que podr� contar para dicha evaluaci髇 con la colaboraci髇 de t閏nico competente, con experiencia o formaci髇 en peritaci髇 de siniestros.