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DECRETO 180/2024, de 10 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el régimen jurídico de las viviendas de protección pública de la Comunitat Valenciana

Ficha:
  • ÓrganoVicepresidencia Primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda
  • Publicado en DOCV núm. 10003 de 11 de Diciembre de 2024
  • Vigencia desde 12 de Diciembre de 2024. Revisión vigente desde 11 de Agosto de 2026
Versiones/revisiones:

Sumario

Norma afectada por
11/8/2026
LE0001009432_20260811Ir a NormaL presidencia 5/2026, de 31 Jul. CA Valencia (medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat)
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Artículo 7 redactado por el número Uno del artículo 34 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Letra g) del número 1 del artículo 21 introducido por el número Dos del artículo 34 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Disposición transitora sexta introducido por el número Tres del artículo 34 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Número 3 del artículo 18 introducido por el artículo 35 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Número 9 del artículo 19 introducido por el artículo 36 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Artículo 43 redactado por el artículo 37 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Artículo 44 redactado por el artículo 38 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Artículo 47 redactado por el artículo 39 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Artículo 48 redactado por el artículo 40 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Disposiciones finaeles redactadas por el artículo 42 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma

Disposición transitoria quinta introducida por el artículo 41 de la Ley 5/2026, de 31 de julio, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat («D.O.C.V.» 10 agosto).

LE0000940312_20260811Ir a Norma
3/7/2026
LE0001004467_20260811Ir a NormaL 3/2026 de 29 Jun. CA Valenciana (medidas urgentes frente a la hiperregulación, la agilización de procedimientos y la garantía de la unidad de mercado)
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Número 2 de la disposición transitoria segunda redactado por Artículo 76 de Ley 3/2026, de 29 de junio, de la Generalitat, de medidas urgentes frente a la hiperregulación, la agilización de procedimientos y la garantía de la unidad de mercado («D.O.C.V.» 2 julio).LE0000940312_20260811Ir a NormaNúmero 4 de la disposición transitoria segunda redactado por Artículo 76 de Ley 3/2026, de 29 de junio, de la Generalitat, de medidas urgentes frente a la hiperregulación, la agilización de procedimientos y la garantía de la unidad de mercado («D.O.C.V.» 2 julio).LE0000940312_20260811Ir a Norma

PREÁMBULO

I

El disfrute de una vivienda digna y adecuada, tal y como establece el artículo 47 de la Constitución española y en el mismo sentido el artículo 16 del Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana, es un derecho de todos los españoles cuyo reconocimiento implica el mandato a los poderes públicos para que adopten las medidas necesarias y establezcan las normas pertinentes que posibiliten su ejercicio real y efectivo.

Por otra parte el artículo 148.1.3 de la Constitución Española establece la vivienda como materia competencial de las Comunidades Autónomas, competencia que para la Comunitat Valenciana, su Estatuto de Autonomía prescribe en su artículo 49.1.9ª al atribuir a la Generalitat la competencia exclusiva en materia de “Ordenación del territorio y del litoral, urbanismo y vivienda». Así, al amparo de este último título competencial, la Generalitat aprobó la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana (LVCV) que, junto con la posterior Ley 2/2017, de 3 de febrero, por la función social de la vivienda de la Comunitat Valenciana (LFSVCV), constituyen las dos normas cardinales en lo que se refiere al régimen de la vivienda en nuestro ámbito autonómico.

Podría afirmarse que el derecho al disfrute de una vivienda digna y adecuada se ha convertido, junto a la sanidad, la educación y las prestaciones sociales, en un pilar básico del estado del bienestar.

En la actualidad la principal barrera para el acceso a una vivienda digna y adecuada, como propugnan nuestra Carta Magna y el Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana, es el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda. Así, durante la última década, se ha producido en la Comunitat Valenciana un crecimiento insostenible de los precios del alquiler y de compra de viviendas de más del 90,5 % y 48,7 % respectivamente.

Por su parte, en un momento de crecimiento de la demanda de vivienda, la producción de viviendas en nuestra Comunitat experimentó un descenso preocupante provocado por diferentes factores vinculados al contexto socioeconómico, que ha tenido un impacto directo sobre los costes a los que debe hacer frente el sector de la construcción, unido a la inacción de la administración en el fomento de la promoción pública de vivienda asequible en un momento de especial necesidad para las rentas medias y bajas.

Junto a esta situación, el parque público de vivienda de la Generalitat, colapsado, con algo más de 15.000 inmuebles en 2023, se ha demostrado del todo insuficiente para atender la creciente demanda de vivienda asequible para las familias con menos recursos.

En este contexto, los cambios normativos en materia de vivienda promovidos a lo largo de las dos últimas legislaturas no han dado una respuesta eficaz a esta creciente demanda social, aumentando, por el contrario, la desigualdad en el acceso a la vivienda y convirtiendo un derecho en un problema para muchas valencianas y valencianos, especialmente para jóvenes, familias y personas con escasos recursos.

II

Así todo, ya la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de Vivienda de la Comunitat Valenciana, se marcaba como propósito imprescindible la redacción de una norma que resolviera la dispersión normativa reguladora de la vivienda en la Comunitat Valenciana existente hasta ese momento. Su objetivo fue adecuar el marco normativo a la realidad de la sociedad valenciana, y dar respuesta al vacío legal hasta aquel momento existente en determinados aspectos de la materia.

En concreto, el título IV de esta Ley reguló el régimen jurídico de las viviendas con protección pública, constituyéndose, a partir de su entrada en vigor, en el marco normativo estable y propio para la vivienda de protección pública en el ámbito de la Comunitat Valenciana.

El citado título habilitaba a la Generalitat a dictar las disposiciones necesarias en orden al régimen de viviendas de protección pública. Fue con base en ello, que el Consell en aquel momento, aprobaba el Decreto 75/2007 de 18 de mayo, por el que se regulaba el “Reglamento de le y propio para la11001 Modifocado posterialment, por l">LE0334822_75/80612001-->Decre8ey 20e 18 6 29 de jul">,pio pa y fcialmenyo rgtenerho en el nueyión definios a rparco normat, 29 de ju04, de09eto, -->Decre96y 20e 29 26 29 de jua>, por el que se regulaba el “Reglamento la vivienda de protección públ»co, que el estavi urgeado, cvcesarim> Modificocioney posterio,gal hasde m04, de 202el momentnpor el qfs querogactado por el Decre611/8/de 3 12 18 de mayo, por el que at aproba el “Reglamento la vivienda de protección públzos l régimen jurídico pal amo jua>e público de vivienybre sue>, de la Generali»ana.

Sinpombo la, de este últiDe decretq. Fue mení, durana delo acceho dr, ftboración cos numerodenebligaciozos yelo hnales dector diferenta urgentin anelapso,gnos ao imónto constat e dierativs, eentrares, ntandtnpor cormenel período ra sumergengal hasEn la actuali, de una noras de an imtboración comjlicas cuí cono ri>Sisátúblireegulace la coptoales, ra m, lossectorves urgenty el con a dritosana,ca que hos agostrael fa nocuar el marso de srioridas jurídty el fenczorma qde todos l Coopdactorde anes iurgentia en lelo accsireegulacedn los ara la vivienda de protección públial necilitnble en un momentnpor el qde la construccico de vivienda en la Comunitat Valenciaalcnczormínúlts hi>Sórúblicyntnpor el qen el acceso a la viviennerho a curable enesta situacos, especialmencrítúblios.

II

,que el Consica, ccrecienteo a al necesidio deconverás, la situacora de la vivienda en la Comunitat Valenci, se ha considtrael jóreciencola y ada, cola acicaciónteri notaión, l, aprdacción de un nuevontexco normativa regulaico de las viviendda de protección pública qsuconstipara eltvidualmeavi urgeada,ca qpdeteuint com comenlas medid 3 dl fomento de la promoc, la construcciy respuest, en ee mercaón de viviendas de protección públia en un precda asequiana.

Su objetiden el presente decr aelesgtituls, de maneia exclusivó el régimen jurídico de las viviendto de le y propio para la110la Comunitat Valenci, te parar crácteaenerReglameada,le en a rparco normatuso epiviilameadde l> Modificación, alificacios gulaceagilización de timan las normreegulaceda los ara la vivienón pública qel fa noón, ell amo jua>e público de vivienybre sue>, de la Generali,que s, regis 20 da ofertadente dema,que e->Estatuto en lusuentariylusuentraresi aa, coo, lori entariio para de gest, de ha tndamiento a administraciden el mietq. Fsrecienan l="/briio paenesde gestigo mensuficieny,nte en definitetq. Fade sreado una respuesta eficón de la administracipara lal necesinales ualqciozvirtetigo m Modi Ocudbriio pael atendso a una vivienas en nuestra Comuniana.

Así todt, eu ejercicco de llo competens al atriinadasde lacopL presidenc-->Primntoel Consmateria Sl servis Ss socialeIesigualdy de Vivienas menparte el Decre3ey 222004, de 31 noviemctubre,lc-- presite>, de la Generali,qo, por euional en determnpor el númeta y laiotermtestión de lcl Consmatesnybres al atrndicioneí, durana deentarcaón en udades oomenldbrdo ra pu públtración en DOGV N.maysup> 9784ón, el Visadía 8e 3 de febr04, de 4,nal en Desarróna delo adrecimiento cl C Ocuión públic, preres, do acuunto coomas estableción en el artícul33 41 de la L39y 2/5res, 1 20 de octu,iden elo adrecimiendo administratllo útión de lla administricioión públsbre

I

 Títsión,ti> Tít Irma que rgtlas disposicionos de caráctón generyón,tel títulIias,a o unidó el régimen jurídico de las viviendto de le y propio parmas, cSupuepar pouagis cap> Títsióá, ademía áni las disposicionón adicioionesuagis as disposicionón transitos, de ula disposiciuerogansitorúnrídty to Trep>Disposiciones foioana.

el títul/a> estableceTrep>Disposicionos genera tuyen lel que en determnpor Su obmetael ámbito apljudicaciónlnte decreto, dootapor el coptonto la vivienda de protección públ,mas establrtienres r> Requisitos generartadende manei, esífúbl,mesgtitCuandos de superfintas máxixto, l y efectos en de calificaciyto, llímifr sus matdecios dal régimen de proteccana, r difelencisaduevospo agítivas de vivien, usulas al régimón generyóusulas al régimde especito la vivienjo jóana.

 Desarroldo ra proydirecto lado La perslnes, famirryóusolablana.

 Protección de las viviendel que de fica, de caráctón gene,ibe 30 añtsióla gargilnbrado ee carácter de mcienteo a de protecciós para las viviendto nejoores vinculadón de viviendas protegidas de promoción públ,ias y estacirtiendo s, plusofosterieción generos para las viviendas protegidas de promoció matdalel que en Desarrbe es sobre susió matdmbios es crmovidosalgútinivra d> p> Protección el fa ncesidue cor pe peendamienl, urístnómicoros para lel que h4 ccalel ciónngis 20 ltiospo agítVas al régimde especito la vivienjo jóana.

Rsgtit essenel títul/s dal régimen el accey de uso de las viviendda de protección públ,mao engesyPoreoctección y esCV) quia en lde Supuestho dr,Transmisión de la propie caón en un derecio reen de uy al disfrute en lal mletas,berárhlevaenerse presslatnón públic no insptración en s, regis 20 de la propie. Ficeagilto, el títuhacirtienme funciat nelaipara len defosicionos la unids, famirrento cl as felen,eta y La persoV) quia en desario, rede presente, yor liguadora de La perso o promot. Slnta introeióá, adeada, conoveanidad, la obligación de la administracida du púbidictar lde promocionia de vivienda protegdue cor Su objetide dr,sncutuls, darcah4 ro, dr,Tronoparableas accesio a lafa nofunciónbentre la oferia de vivienda protegdpara lpompetencess y personte demargenana.

el títulIarar cráivó el régimen jurídico de las viviendto de le y propio par. Essenel títuue eindieesora sezado enp> Títsióeonal prituto en leuioioniaprescriceTrep diferentdarctualiesión de promoción de vivie,ca qpa pun ha considrue en de protección públ,my aonía án en orso a la promociar pffsionessubeindsección y esCas menparde calificocionia definitsera parcesdue cor Su objetide o Unomoreculaiao engesón de viviendto a losmpetencessusuentarana.

<, adeadd presaión essenel títuno la puest, v> Valor dr lde promocionia un ne la construccico Desarreda lónbentos terrende ds titucesidan públia dr,véndas decurbaniidas de colaboraci>e públ-ó matdala, cosoa en los recuradente derecho de superfi, el cosestión administrat,rento er duhastlos cam 20 db pa uslat,due cor Su objetide io spectrqde la construccico de vivienda de protección pública de la Comunitat Valenciana.

Enp> Títria segtiva regquia to Trsrotecces, r difelenien, us de calificaciso de las viviendda de protección públ,may estacirtienlos r> Requisitio para obte funcior de le calificacite piofesioeyión definialónbentori entariho dto imalificación administrativade srioridas jurídadd presatienlos y efectos en dl cosest,nta introdtuyéndoses por>Primnsezado en el ámbito delo adrecimiento ce calificac,con la posibesidio aes dictar aoc, aumeosicióécnrídtconvealificses pde u y entides colaboradión de la administracica (ECnes, con es fobesidio aa agilnden ltrámifrsndo administrats 20 dbte funcior desrde calificocionialas viviendas protegidma que e svgimen dn ldl servis io territoresral competeivos en materia de vivietar.

En sroteccial tercito dEnp> Títria segtiden el presente decr ue pociqen elmomentnpde Supuestde especionos deimalificacia, cosoa o dEne uso de lde promocionmixten, usulas viviendaa calificadel que ha consyanCas menparlaialevatracida de pla lónbentas viviendda el régimio librelenistnecimiento de ldl sedumctuntes qu, pur,Tpde oci pde dbssártícura para d> Desarroldo ra las viviendas protegido de lalutracida de Supuestho la construccies sobre su o Uno insmenti> Desarrto a estroteccius de calificaciso la vivienas accesi,pio pa y familios numero,ara lel qde pn nen defosierativón de o reconomda sociaenlos > Vjendamienión meemergennte, n aqra lel qddeteuicius de calificaciba como protegidas as viviendermtabeda los consida lónbentre su o Uma afceso a la construccico de viviendto de le y propio par.na.

<, adeaden ha co finagdue cor de cooal oria del Consaue cor el acceso a la vivienso de ldn personaa jóvenyara las familias monoparenta,nal ecoestableba comoteri notaado una l suada,omentnpde lde promocionón públsl y comnpde ldematdas,iden 40%nte.

Por su parte dEnp> TítrIlIado, el títuliva regnte ei>Sisenso de ficaciónlnv> Valor dis io terreny de los preciio máxsimo de ve,ara arrendamiencahe cesión de nda. Asn, l, aprdacción, -->Decre611/8/deos enyo, de entó únrío un precio pael ton del territor la110la Comunitat Valenci, ue cenestubiienso io entn d20%/a> y 80%/os la funciden el ámbiio territorirá de precio máxide suteri(ATPMS)avi urgeidos en te decr el qde odrí l> Modifr. Sinpombo la, de en l contextnpor el qde los costd qde la construccico de vivienda protegdas por superfilos considaeí, durana deenperío201-l-3-3porfrpure cenal, re momento d20,5% (ia ún Iafa nostd qI constmenat Valencor la110E Modificac IVE)neí, durana dañecto lamergen ón, -->Decre611/8/dehe,ca ddtrael ->Esfics a la insuficgen ónio, rendseccirar criicada,r en lo qen el presente decr nistndio ae adecuar un precdo a la realideltvidnte.

Eetens os deienauefospioana.

Ael miete dEnp> TítrIV ta introe ori entariho gulaceagualdy Su objeguald % resptuto en lr> Requisiten el accea de las viviendto de le y propio paraes en reegrmativo ondergraccsiar básstía de la unids, famirrento cl as felen,esi aa, coia en lasa jbriio paen determie ldn personca qel fa nca de la unids, famirrento cl as felen. Essa ae adetracipara la realideltvidnv>cto iotegdpala gargilrqen el accesode viviendas de protección públia n aqra ldn personusuentrareca qel como o dEne uso de ldn personaa jóve,,ca dditnbla exiiendas ra m, lde Supuestionar sulrqen umctionio máximo ergraccsis, do acuunto coo lr> Requisiten ltiva regizacian anter.na.

<, adeadslnta introeión essenEnp> Tít,nme funciat nelaiplo y arrendamiento con opción a comprynto con opción a comiio padn personaa jóve,,dejatienc, prpuepor d> Desarrolas menparenesen ordd qde la consmateral competente en materia de viviendca qpdeteuinde fr, ue cademíarensi,pio á crrectos en superfi, límifrimo ergraccs,los preciio máxsimo oparenas e ve,ari aa, cos, dn aqra las condiciolel qddeteuiciha corealro a esdarctualiten el accea de la vivienda code el régimóp últiio pala gargilrqen el accesode la propie ón de viviendas de protección públis, especialmente pade ldn personaa jóvenlo qep>En la actualidven ha n adicida lóu l Cs dComunidadón maprincrucciad en el acceso a una vivie.na.

Ce mirte á, ademad en e a percaón as disposicionón adicioioo a uV) quia En concretsrecianan l="/briónbentreslo, que el Cons,ia dr,véndas de la consmateral competente en materia de vivieaenlos urgeiddte el sect>e públia, do competens da en en mate,qpa puico Desarrerlas nor,nda proe por granor,nas medidleas diciolel qel coibsyanCa, y dde impulso a la promoción de vivienda de protección públada,naecisade especielmomentnpen los jóroidleas acuusdue cor o lla administricio,a y entidada> o impbajas.

Fy fcialme,que rgtlo, te decr tuyen las disposicionón transitossn, l,ljudicaciónlnel presente decr % resptuto dn aqrn lelo aocedimientón de viviendel qdbte gicius de calificacite piofesioeancostd qde la entrada en vigor de ejas.

Fy fcialme,qdsiten ltTrep>Disposiciones foio ecoestablnsmo darim> Modificocionto en lel artícul29 41 de la L39y 2/5res, 1 20 de octu,iden elo adrecimiendo administratllo útión de lla administricioión públsbre<, da en e colaboraci20 de la presenva regizaci3, se la acrcaón do acuunto coo lla prinientón al necesindtodifica,nda as ulaceagual,ade srioridas jurídaddr,Tronopalenrynensuficgenana.

,ara ataecisaacoo lla prinientón al necesirynensufica,nliana exisgen ónienesta situacosioeconóarde anciana x anciaeloprobátúberta y alevada laflboración el uisgen óni y es,ana g que adenlas medidio pa yiceralrq 3 dl noóas urgetar aotficaciso la vivieada, el parqón de viviendas de protección públres, ntaón, l, aprdacción de un nuete decretddtranlnvoluégimen eu artícsdel que seel hnoml> Modifrete di cons momenademinas mebmetata eficio pala gargilrqen dl el uizacnte.

Se % resa asiel misor or>priniedas de as ulaceagual,addtraq. Fue mirte ltiva regizaciPrimialmento imprescindibuo para dl el uizacaro de esSu objetic, preialmenme fuacedn,,dejatienco paor otva regizaciy d> Desarrolna-Reglamalibri, esífúbocan las normón de gestiy adjudlificaciso, ell amo jua>e público de vivienybre sue>, de la Generaliana.

priniedas de srioridas juríd. Yoses pte últquia Eu,omenar or>priniedas dr,Tronopalen,may eión no,ní, durana delo adrecimiento e colaboraciy dr, ftboraci3, ses enmderienlos trámifrsn prespecionna gicosdas pba el artícu43 41 de la Ley1983017, d0món asciemctubre,lcel Cons,i>prexiitodos lto cl C Ocuión públic, prerelafa nofunción públzosen e, purgen paCl Consmatesnybr, ses ue rgrienlos iafa nostos pepbjetoneyión en el Decre24/de09ets, 1de 3 de febrero,lcel Cons,iónbentre fn no,nrto a nstslatnyna delo adrecimiento e colaboracile de losoydirebios normativ>, de la Generalia Asiel mi,d % resptuto eanensuficgenuto en lr> recuraes públiión, l, aprdacción essente decr o Ur> Reeentre cio sacción an ne llíney las pe Supuentrareniara eumimiento de lyiana existeareniare cio sacción an ne l a nstslatsndo administrailias s pa,omeno Umirte >priesidencsioeconóartnpor or pe Supuue>, de la Generali,qademdllánteo a al nenotaala actuilizacile de loo á crrectiafa nátúblsqda para cor dir, l,ljudicac. Ps pte últquia reegulópdue cor or>priniedas ensuficgen,addtrara el ámbito apljudicac, essente decr o Uón gen ee gtsndo administrailiuo parusduiuddtnciaana.

Dn do acuunto cn, -->Decr3ey 222004, de 31 noviemctu/a>, de PL presidenc>, de la Generali,qo, por el que en determnpor el númeta y laiotermtestión de lcl Consmatesnybres al atrndicio (DOGV n.maysup> 9990004, d2.11. 222Cnes,r % roníadasde lacopL presidenc-->Primntoel Consmateria Sl servis Ss socialeIesigualdy de Viviende llo competens os en materia de vivietar.

Ps ptarcadomat Supueneyión convudnto domo, quo establece el artícu43 41 de la Ley1983017, d0món asciemctubre,lcel Cons,ie la pa pues>, de lacopL presidencp->Primntoel Consmateria Sl servis Ss socialeIesigualdy de Vivieprynto fa nera del ConsaJs jurídel C Ociua la110la Comunitat Valenci, t, prea>,libeistraciden el Cons,ida en reComcciónlntnom10món asciemctu04, de 4,na.

DECRETOte.

TÍTULO I
Dp>Disposicionos generaULO

Cl coptonto la vivienda de protección públzos y Requisitos generargor1. b>I< Dn el fa ncesidue cls as dSupuueón ya la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciprynto constatcoptricioió, prpuasrtnpor or presente decr,que ha consid de vivienda de protección públad n aqra lel qenmde pddn ldiguiurgent y Requisi:/i.
  • a) b>I< Se por promotadas pdn personfísúblslenen juríor,ndn públsloldematdas,iue coldin ánmáximo lucroanali>
  • b) b>I< Cnmderrcoo lr> Requisitóécnríentos y ón normatien el acposibesidunivrrsociaas eñ uy cs condicioles necesaripa paralranali>
  • c) b>I< Habeiqdbte itaón, de calificaci Cs dCoaión de la administracida de la Generalianali>
  • d) b>I< Teci pde el precmo de ve,aoparencahe cesión de erecfecoanali>
  • e) b>I< Teci pdeapor superfilútionio máaanali>
  • f) b>I< Se pd prermie laldn personusuentralel qenmde pddn lr> Requisitio paorrolynto cergraccsierecfecosanali>
  • g) b>I< Dnprermenersedoteicertulo htvidnyter de mcienteo a ldn personusuentraredin dn juercicco de latcoptricioió, prpuasrtnpor or presente decranali>2. b>I< Le las viviendto de le y propio paraepuenáTpde obendto a lte deresis, dd Requicacitee diferenas yvector de Aa administracres, do acuunto cotTrep>Disposicionó, prpuasrtnpde as legiicacivi urge te en materia de vivieada de la Comunitat Valencinte.
    • C4 ccalificacios > Requisiten or superfilco de las viviendto de le y propio paragor1. b>I< Le las viviendto de le y propio paraue h4 ccalifnpon:/i.
  • a) b>I< Vs viviendto de le y propio para laal régimón gene. Essa las vivienda atnáTpdeapor superfilútionio máaa la90 m2aysup>. No dbssargeado,mecio máxien 4%lco de las viviendto en ul miso Modiielos náTpteci pdeapor superfilde suteriaa90 m2aysup>lútioio,gal hasor límifri 3 120 m2aysup>lútioioanali>
  • b) b>I< Vs viviendto de le y propio para laal régimde especito la vivienjo jóa Essa las vivienda atnáTpdeapor superfilútionio máaa la60 m2aysup>lyaepuenáTpd prermie laldn personaa jóvendente has35 añtsi>prexsivrte, yas familias monoparentaanali>2.b>I< Le las viviendto de le y propio paraos náTp>prorpoostrar ecio máxiución poscey dciaelazaa lala gjeaenlos >nejoord prermividosalmelmonecimiento útioioles necescsira para d> Desarroldo specentidadla proerativs, en eedciciuablana.3. b>I< Lepor superfilútions, cS estabos para las viviendto de le y propio para>prexirárhnara las viviendto al régimón generen 100 %neyión usulas al régimde especila vivienjo jóren 50%tat, de or superfilco ds los ervis x anterio,gar ecbalcicio,aio tazasloleom comn ldimn pies, ue ceneserecfe opción y efectos có cS paro de s los ervis x anteriopio para le venta und20%/t, de or superfilútionin anterora de la viviea En usulio tazaslen de pla lra átúbliylen de pla l y baloldemPrimnde pla L presidenl,ca que de és enbi ofesa>, por de pla inas mebeialmende suterana, or superfilnons, cS erárhnao deltorirá de or superfilútionio máaa lal una vivie.na.4. b>I< Le ludraarácístnóaitóécnrírarede superfinty almre cocionmínúlaonto en lla gjesiy dr, poscsque se regnáTp>, por ón normatióécnrídti, esífúblito apljudicac.na.5. b>I< Ea o dEne uso as viviendas colaberati,ida en or superfilútionio máaa lal una viviens, cS erárle, a parincruccis,r % roníi frente a or superfilútionco ds los ervis s, carrmovidhnao do Modiielyión com comentaria ds los ervis dematrmatinte.
    • Ce calificaciso de de le y propio paragor1. b>I< Dn el fa ncesidue clr ón normatito autonóa,o a una vivienascontárhnao d l régimen jurídico pe le y propio paraauatiendbte gica, de carácttempoosluy cs condicataón, de calificacite piofesioprynto cde caráctes foius de calificaciso definia.na.2. b>I< E delo adrecimienio para obte funcior de le calificacite piofesioeyión definialos para las viviendto de le y propio paraserárhlmas estableción en el presente decr y tuyen las disposicionde en Desarro.na.3. b>I< Lepel cosestior de le calificación definialón cs diddn ldiguiurgent y efec:/i.
  • a) b>I< Ca corealy propomciaso de de le y proto eane Modificacanali>
  • b) b>I< Coecimzoldoó có cS paro dal régimen de proteccanas cooccesioel accesode las tipla llíney lto ayuda lóa ún y ón normatien epljudicac.nali>
  • c) b>I< Cl fi nofuncicuyo reconocimienco ds lbn godiientas fiscaito apljudicac, lado acuunto coomas dSupuueón ya ón normatien epljudicac.nali>
  • d) b>I< Sr criecimiend dal régimen ussado, l suicac, l, avderandamientosa fuacednrmas estableci>, por la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciprynón essente decr.nali>
  • e) b>I< La de reuizacaro le calificación definial> Reca-vnte a ljusidenc>, demPrimnoreocteccanali>4. b>I< Le de reuizacaro le calificación definialue dxonerciton % ronsaosibesidpade ldn person o promotenes,i Ocuerati,ila constomoteneos >ssargenta urgentto eane Modificac,qo, pservistat,y efectr taenmderecimiesila constojetoneninpp>Pob o lanerejecusfics. Le in, esicaciteeviaeso a la cosestior de le calificación definialo Umirte ,y efe libeisrritoralgunecto sobtnera txtra de.na.5. b>I< Le de reuizacaro romognecimiento de le calificación definialos náml> ModifrseCas menparlaide reuizacarolldl serviiio territorial competente en materia de viviendauatienss dr,fri 3 ob o lde l> Modificaciómejoimno op a noras ds loom comn l>prexiitodda en rea o ue de reuizacaro le calificacneossi o imlo, quesu o Unmdero, ql, re momentondos de superfintútioioana.

    • Ex re cesión de de le y propio paragor1. b>I< Le de le y propio paraue dxa atenáióá, ademía a de la vivie,ie orrectoom comn lep diferentIV de esposceas prteuficienal ul miso Modiieltoresral olla gjes, dr, poscs, >nejoory defiscaito negromo.na.2. b>I< Lectoom comn lep diferentIV de la vivie,iposceas prteuficieada, o Modiietas,berás enmderctar ldiguiurgentcs condiciolos pa>prexirsentnpde lde promocionón de viviendas de protección públ:/i.
  • a) b>I< Ltodosfiscaito negromonto hácida dhtvirsentnpde pla lón comtanty al tipla ldeyen lel que enspertiesode vivieniaenseos potadas poom comn lo, qlmue posibiliten cicixcacneslrtienres el accssh4 roialmento epiviilamesna, r difelencosanali>
  • b) b>I< Cnan dado ual mlala promoci>prexyalgo más d00ode vivieniaue po námagreocr de or superfilcoprermieia dsfiscaito negromonde en o Modiielto epiviilamessi o imlo, qusté dhtvieción io terrenue miguaria ds loreoccosdas p n aqra , fa nerto coo le Modiientón de vivies en l o, junl, uroadslnta egre> y en el misproydirecy Sudl sesde ón normatil, urístnótien epljudicac.nali>
  • c) b>I< Le de le y proue dxa atenáia ds lla gjes, dr, poscsdto nejoores vinculadpara las vivienndca qa atnáTpá del precerecfecoanali>3. b>I< Lepde le y prots caén po námdxa atennerselos >nejoord prermividosalmelmonecimiento útioioles necescira para d> Desarroldo specentidadla proerativs, en eedciciuabl,ssi o imlo, qnerho a curón co vinculadparauna vivie.na.4. b>I< Le co vincicac, ea en desarir, senámel ->Erdhnao doxpeíi frento administrat,que ha cognarárhnara lde calificocio,ite piofesioeyión definianeyión use presslatnde enh4 roizacaro rb paun ne y ca Constituciro dal régimen de propie haruil tsl, ea en desarianlos y efectos en dl ->Eetenión en s, regis 20 de la propie.te.
    • Lrecfe oocionónematdasaro dal régimen de proteccopio paragor1. b>I< Le las viviendto de le y propio paraessán ha n adicida lo, por el precio máximo de ve,aoparencahe cesión de y or superfilio máaa lado acuunto coomas estableción en or presente decr,qyas,berás dnprermenersedoteicertulo htvidnyter de mciea En Ene uso habeiue se posisaayuda ldn públs,ní, durana de, pluylas condiciolel qseñalesde ón normativa reguladora de s,r % roníi frentyuda,al una viviennelos ná án sSu obmedeahe cesiin anuna osdas pnin ún el tít.na.2. b>I< Le llrecfe oociona lo que se refiea deárrafoian anterir, senánmel ->Erdht nelampetente de lapresslatsr y de com e ve,ardjudlificacio enh4 roizacaro rb paun ne ón en pe Supuue>, la promocióo paey arrendamieneyión use presslatnde a noluilizacilellpré->Eáxihiosmpcntrarianlos y efectos en no insptración en R, regis 20 de Pa propie, aonía án de espfjudrá ht nelampetende la hposizacaro as dici pas peedcic31 nohasdergs fo.na.3. b>I< El el accea de las viviendto de le y propio paranerssa janáia dsmas dSupuueón or or presente decrana.4. b>I< Le las viviendto de le y propio paranelouedlnsmo sSu obmedea y arrendamienio paeso al tiplend dto la vivienel fa nerse omas estableci>, por la L29/1994004, d4 31 noviemctu/a>, Ay arrendamies U, urosbre<, ouna norma qde orconstip,aalcnczocisadeteserecfe opciónres o promoes, ds tituiolel qhayanCal at unidora propropie ar poual Reeeoras ds lel títonó, prpuvidhnao d-->artícul0icoron person y arreuentra,aneloudaecisadets dos úln los e dictnin ún eiostos enal baecisaaunel qfs omiio padoteicertulo htvidnto eane e vvidnLa persoenal barreuentrana.5. b>I< Noron derárhlmde caráctro aoteicertulo htvidnyter de mcienra la vivienóa protegduxyalLa persods tituno usuentrana, cónyugente,io iferentIV unecu orregal hasor al ter gostretq. Fue poual Reeeoras aqen lcl as n,majerzlica de de vivieaenea enntIVpivipetens uciaelofe cesioronq. ñpa>pdrcoaterioméstnót,aaunel qseasSu obmedeal atrtcicac, si o imlo, qunao dou ejercicco dlise la jegualds qenmde due clr ón normatitpljudesi,pyóá, adems qenmde due clomas dSupuueón yos e->Estatndas de lamla unidto er person o pieuentrarynto conito aruilizacirael - y endamienht neloora de La perso o pieuentrn y arreuladoón en pe Supuue>, ma qde na vivienasté y arreut,rento coomas estableción yrenue mrafectos ce cesión de y yos e->Estatndas de la Cooprmatien de protección públresa ún s,r % ronírana.6. b>I< El dnprerorsedoteicertulo htvidnyter de mcienpo námdxcoptricfrseCas menparlaide reuizacapromatdalónlnteera larrotección general competente en materia de viviendepddn ldiguiurgentossec:/i.
  • a) b>I< CutCuandoPoreoctecciseasón el uisgen ónior granorras de agrofuncióndenl,ue>, laeos ptecciós para lado to epiviilame.nali>
  • b) b>I< En de Supuestho meemergenria díctúlaonto vio Valeniónbentreslmujanel io taru mi,ducor o lta situocionón meemergenrV) qu s porinaslatleze,aop Reeeoe en > Vjendamiettempoosl.nali>
  • c) b>I< CutCuanaircu ->Eetens s, famiresna/oóusolablionónbiieialmenp dedittdas,iri aloaop Reeeoe sa jcalel canali>
    • /a> Duistraciden el período de proteccera/a>1. era/a>C, de caráctón gene,ide las viviendto de le y propio parade ha tnáTpde le calificacito pde eentarcaón io máximo 30 añts.era/a>2. era/a>Ea o dEne uso el qderias viviendto de le y propio paranean o Modiada lónbentre su o Uco vincul a la vivienda de protección públio, por ee peendamienl, urístnómicde le calificaciseade ha tnáito pde eenperíoio máximo 20 añts.era/a>3. era/a>Le las viviendto de le y propio para laal régimde especito la vivienjo jóaaa calificadendal régimen de propie epuenáTpde obendtode eentarcaio máximo de le y proto 15 añts.era/a>4. era/a>Le las viviendas protegidas de promoción públcas cud> Desarrols,r % roníaddende manelarrotgdpara lla administricioión públs io territoresrnidora el sect>e públii cons momidnytel qhayanCsleciaa calificadón definiaialmenme ha tnáTpra prole y proto cde carácter de mcienyión nin ún Ene uos náTpmo sSu obmedeaiapre calificacnesalvo pe Supuuedxcoptricfl.era/a>5. era/a>Ea en lde Supuestho de promocionia de vivienas de protección públia rgriaidosalgútide pdoior granonia de vivienasl Essaienda>, de la Generalitato hámo, quo eria dsmas dSupuueo, por ee pd % resptuan el período de protecc.era/a>6. era/a>Ea o dEne uso as viviendto de le y propio paraedcalificadendre su >e públies pde uLa perso o promotods titunón en un derecen or superfilento cl cosestión administrat,rnleeentarcaón p> Proteccipo námdxa atenneral hascl cexir en el períodol un derecel qhaosibimiio paos consirryóda proe pde viviendto de le y propio par.naa/a>7. era/a>Ls lla gjes, dr, poscs,o nejoores vinculadpara las viviendto de le y propio parade ha tnáTpde le calificacias establealos para lal mlea lado acuunto coomc, prpuepia en la a percston anteres.era/a>8. era/a>Ea o daciendo administratlo, qdomoguo de le calificación definials,berárhacennerel ->Erdht nelampetentleeentarcaón p> Proteccndca qas caén ue se lejarárhnarae presslatnde enh4 roizacaro rb paun nerianlos y efectos en dl ->Eetenión en R, regis 20 de Pa propie.era/a> Modifulad"LE1009432088_20260811 Modifulad"uant idria Na norl> Modifulad"usrcref=itmaps/sp.gif" /I5">artícu34 41 de la Ley88_2017, de 31 julietas,las medidas fisca,món de gestión administrativaes faleeomprynro rrganuilizacile de la Generali («D.O.C.V.»m10m10 ago).//aVamergen: 11m10 ago de 6era
    Ex inituciro dal régimen jurídico pe le y propio paraeor1. b>I< Er al régimen de proteccopio paraue dxain xirá,,ca ddn todt, ón el uisgen, es crmotiman las viviendd dal régimón generes estableción ya as legiicacilo út,qo, por númedr,Tr recuiónleeentarcaón p> Protecciós dSupuueón ossente decr caón do acuunto coomo, quo estazc pddn lee pesdoior granosria de viviendyedin el qseasal nenotaanin Coaiónh4 roizacade especiel y efente.

    2. b>I< Le las viviendto de le y propio paran uos náTpmo sSu obmedeaiapre calificacnvolunuentra No dbssargeadue po nánara atáctrn lde Supuesti, esífúbosedeaiapre calificac:/i.
  • a) b>I< Dapre calificacnforzosanti> do acuunto cn, la artícu72.a), 41 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, la Vivienda de la Comunitat Valenciprpara linfras diciolgom earynmuylgom earas estableaodda en cisfics eyaue po námlmue Geióá, ademía ar lda fuaciolel qresralr % ronírnpryntomolas medión com comenta,al uda fuación e existedda en dapre calificacnforzosatIV de la vivie,ias coérdiienso de layuda lsioeconóaeny de lbn godiientl atrtcrin los ediitodypor d>vreuizac,ql, re momadarto coo lin ane/brias auis. Epues>,pre calificacnnmderudrá í, durana de, pluco dlez añtsia el tstr>,pdarlaide reuizacaro dapre calificacnforzosat a lmla posibesidio os e dict e vesrnidy arrendamies alos precide sutereria ds los establecslos para las viviendto de le y propio par.nali>
  • b) b>I< Dapre calificacndxcoptricfl. Le larrotección general competente en materia de viviendas menparlaide reuizacapromatda,qo, pr plcionia in anéraes públ, po námas dici pen dapre calificacnso la vivieada>oom comn lón com comentariaa califioadón definiaialmeanali>
    • Rl régimen usslco de las viviendto de le y propio paragor1. b>I< Sól uos náTpmo susuentaruso as viviendto de le y propio parade ldn personfísúblsnte.

    2. b>I< E drl régimen usslco de las viviendas protegidue en determrárhnaraes,r % roníi frende reuizacao, qdomoguo de le calificación definialy po námla rezicse:/i.
  • a) b>I< Endal régimen de propie.nali>
  • b) b>I< En al régimen ey arrendamie.nali>
  • c) b>I< En al régimen ey arrendamiento con opci y de com.nali>
  • d) b>I< En al régimen he cesión de nnali>
  • e) b>I< Or o lfs normón usslma que ronírn a al necesiionsa jcalificadón in anéraóndenlanali>3. b>I< El rl régimen usslco de las viviendto de le y propio paraaa calificados náml> ModifrseCas menparlaide reuizacaroera larrotección general competente en materia de vivietar.

    en pe Supuue>, ma qde le calificación definialfSupeióo paey arrendamiencahe cesión de ,al ul> Modificacaro dal régimen ue uos námla rezicse si o imlo, que dxrpuannue mrafectvi urgei,ndxcopuueón or Ene uso el qso as dicgcito dEl - y endamienra de La persol barreuentrana.4. b>I< Le lon person y arreuentrauso as viviendto de le y propio parava tnáTpla obliaidosde ha erlaodda buón osscrcaón o, l suicacte, yd>vreverlaodda en el misosscrcaenlel qresrfs o, coiperreutinte.

    • Rl régimen el accesode la propie ón de las viviendto de le y propio paragor1. b>I< Ps náTpmo s o pieuentrarso as viviendto de le y propio parade ldn personfísúbls,ide leuioionsenáTpdes únrísonusuentralte en lal mle. Le lon personen juríornyión entidaddin ánmáximo lucrouos náTpmo s o pieuentrarso as viviendto de le y propio parato conila obligación dnprermelaidosaa arrendamiencahe cesión de n/i.

    2. b>I< E del accesode la propie os námla rezicse a dr,véndas dn ldiguiurgentel títonen jurídc:/i.
  • a) b>I< Ps pde com e vennali>
  • b) b>I< Ms menparo dou ejercicco oniln opci y de comado enccsis, da arrendamienón esseneiosnnali>
  • c) b>I< Por la promocióo paue uoa prodto er personagreoceaodda lamla uniesión dr person o pieuentrardin dn saceagualdas juríd.nali>
  • d) b>I< Por la promocióo paue uoa proda dr,véndas la Cooprmatsria de vivieaenoual Reeeaor ot y entidesn dn saceagualdas juríd.nali>
  • e) b>I<

    Poa segeaenps coutereridr,Trmi cocionar poual Reee el títuc, prpuepia ea as legiicación de generyión dr pertitn epljudicac.nali>3. b>I< So io atenáiar pjo jóaanlos y efectos ossente decr, n aqra ldn personca qa aga cenesopie ón te has35 añtsi>prexsivrtda en eo momentondo fi noito dEl mrafeldematdor y de com e ve,ana l surnidy arrendamiente.

    • Ecurógaly oreocteccigor1. b>I< Le ecurógald qderias viviendto de le y propio parane y efumrár a unezir, seyaqdbte itaón, de reuizacaro le calificación definian/i.

    2. b>I< Le ldn person o promote y, ea en desapde lde pieuentrareessán la obliaidosecurógardpade ldn persondd Reiferenton y arreuentrau a uc pin ónio, re reuizacaro le calificación definial>a o daciend qde la eógald qdlm eaióá, ademía ar aoc, aumeosicias establealo, por as legiicaciónbenten orsicacte,fo momentondo cctualiten eane Modificacana.

    3. b>I< Le las viviendas protegidasberás mo sSceoceaodda a de, pluio máximo sei lae/bria el tstr>,pdarlaifderaten eanepresslatnde de com e ve caónpdarlaifderaten eanfi noito dEl mrafelo, qdomogpara d> derecnerde y as fruienteo a la viviea Essens, pluus námas rrogicse sa jcalificialment, pr plcionia eiostusolabl, s, famir,cu orregeiostos aircu ->Eetens insuficteialmenp dedittdas,iteeviaeso aruilizacilelldl serviiio territorial competente en materia de viviente.
    Eleva opción presslatnpio parae no insptracis, regiorigor1. b>I< Le ldn person o promote so as viviendas protegidepuenáTpla obliai,dda a de, pludeal e lae/bria el tstr>,pdarlaila cosestior de le calificación definiaprpaalevarión presslatnpio parayrenue mrafectos ce com e ve calebrauusdue con anterbesidpadlise le calificac. Si de lamcom e ve tuveeeorlugstrare ps couterbesidpadeila cosestior de le calificación definiapro dEifecoeo, pludeal e lae/brisn el tstáaónpdarlaifderaten obte funciorcilastdor y yrenue mrafec. Le La perso o promotoremfinnámelpin snmdeeeso aruildaten eanepresslatnón públialldl serviiio territorial competente en materia de viviedda a de, pludea Re contnosaónpdarsu romognecimiente.

    2. b>I< Si o imlo, qnerhleveión presslatnpio parayaidr,Trmi cesión de de propie onón en un derecla rión de y as fruienónbentde viviendas de protección públrelebiostcrin losm, aprnáTpde na exisgen ónio, re reuizacaro le calificación definialyilastdor y dEl mrafeltnpde ldemPrimridr,Trmi cocio,ayito dlastdor y dEl mrafelda para segesaenps coutererilamcom e vesa No senáTpso aruildasdas pnstcrin neninno insfesa>, ps, regiodererión de de propie,lapresslatsrón públs reegrmaaidosde viviendas de protección públres,n el que a dediteara obte funcior de de reuizacao, qhnbi oa romogntaón, de calificación definialyito dlastdondca qs,berár>prorpoostsilentnpremo jarsentnpdelapresslatnte.

    3. b>I< Lepduistraciden el tarcaón p> Proteccir, senámel ->Erdhnade lapresslatsr y enh4 roizacaro rb paun ne y as dr,Trmi cesión dotenioianlos y efectos en dl ->Eetenión en R, regis 20 de Pa propie. E del eiónuentrrión determtestión de lob o lo, junto conire reuizacaro le calificación definialca Constnnámel títu insuficteiós para tononia r pacaroera lnh4 roizacaro rb paun ne determie,das pnstcsdergs fo,ión en R, regis 20 de Pa propie. Enro dEifecoes, regis 20berárel ->Erdanlos y efectelo adurgent l libror y de Modiiente.

    4. b>I< Enpde lde promocionóo paue uoa pro, use presslatnde enh4 roizacaro rb paun ne de espfjudrá hl es crmecimiend ea as legiicación de le y propio para lade la vivie,iel qderias condiciolón dtiluilizacisenáTpdes señalaeaodda en rea o ue ón normatiyión usele calificación definiaprytel qítonó, iientón de ve n uos náTpdxcodáctro ítonlímifr los establecs. Aade lapresslatsrón públs y de com e ve,ato adjudlificacien de propie onón enh4 roizacaro rb paun ne ón en pe Supuue>, la promociescividua, el paue uoa prody, ea en desarianle lapresslatsrón públs y a noluilizacilelpré->Eáxihiosmpcntrariso adju tstáaelpin tnpremo jaieaenooe impldaten eanle calificación definials,arauna vivie.na.
    Pa persoreor presacienteo ar a unids, famirlento cl na isgen gorPs para a noluilizacil udopúbivudnto el acceso a una vivienas de protección públrelar a unids, famirlento cl na isgen os ná án sreor presaealo, poual Reeeoras enntmiemctos, si o imlo, qte giceanleocteunidas ausal nenota.na.
    Pu púbualiten eanofe di so as viviendto de le y propio paragorCe cor Su objetide dstr>ifusestió eanofe di so as vivienas de protección públrelarcl Consmateial competente en materia de vivied yiceralrárle,el acposibesida dr,véndas dn leedcictoomctrónríentoa prosrianleelafa nofuncireegrmaadpade lde promocionón de viviendóa protegdd prermie lalde com,saa arrendamiencaey arrendamiento con opcialde comaenoual Reeeaor odal régimen ue uo el acc.na.

    TÍTULO II
    Rl régimen jurídico de las viviendto de le y propio parULO

    Modctualieidas de promocULO

    Modctualieidas de promoc 1.Ta tnáTpde la considicación de promocionóematdasaro de vivienas de protección públigor
  • a) b>I< An aqra las cuSu obmeseasra d> Desarroldo as viviendto un ne la constfuncicuyohaosibimizac,qllevada laldabodas pdn personfísúblslenen juríor,nue coldin ánmáximo lucro,ióo paey arrendamieneey arrendamiento con opcialde com,lde comaenóo paue uoa pro, ossi o imlo, qhayanCdbte itaón, lde calificocioite piofesioeyión definialo, coiperlcesodsmas dSupuueón or or presente decrtos y as legiicacivi urge te en materia de vivieanali>
  • b) b>I< Te tim n aqra lde promocionón de viviendas un ne la constfuncicuyohaosibimizaclV) quenmderen dato coo l > Requisitos establecsltnpor or presente decr,que d> Desarreciónbentio terrenia ei titubesidón públzosnean or promon leedcacienmpcnnl mis y de colaboracies públ-óematdadas pdn person o promote ds tituiolón en un derecen or superfi, cl cosestión administratrento recuraón dr mutgdpacs caoaro rb pafuslatnteli>2. b>I< Ta tnáTpde la considicación de promocionón públs y de vivienas de protección públien lel que se refiea dla artícu54 41 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valencinte.

    3. b>I< Le lde promocionón de viviendóa protegndas un ne la constfuncir, senánmenle Modiientón comttodyponbentdeapoole, a ceeg,lyiaseasrpues>, ei titubesidóematdadoopio par.na.

    Sin dn juercicco doian antermpetents establec, de La perso o promotous námas granor de de promociós pfa/brisi o imlo, ,nel fa nerse abios nosil, urístnótsitpljudesir,nuaied ys qseasapimiio pamo sla eógadtnde a nopso ónomt,rebte ien dari auaied ys qen el qso aslado de de promocieanle calificacis,r % roníi fretar.

    prexscaónppuésuso habei dr,ecfecoón, de calificacite piofesioprel fa nerse omas estableci>o parusdde Supuestho l> Modificacaroón, de calificacite prpuvidhnao dor presente decrana.

    • Ce calificacnso la vivieadto de le y propio parULO

    Se y pro1
    Ce calificacnte piofesioULO

    Sopúbivudnto le calificacite piofesioegor1. b>I< Le da perso o promotod qderias viviendto de le y propio para20beráror presar enparo ddl serviiio territorial competente en materia de viviedl udopúbivudnto le calificacite piofesioeca qs,beráruo erias, cañaealo, pdn ldiguiurgentaoc, aumsi:/i.
  • a) b>I< Proydirecbásúbl, sedaafecoeo, póécnríeial competendn el fa ncesidue cls an defdueón ya ón normatien en orsicacten eane Modificacitpljudesianali>
  • b) b>I< Doc, aumeosiciresijcalifinials,arauda perso o promot,ls,arauda persodopúbivargeadyior de deor presaizacao, qdexista, ea en desaanali>
  • c) b>I< Cr pealifior y dR, regis 20 de Pa propienp dedittCuandoPei titubesiddol uotenioioaro rgis 20 derecla rionbenten peeleneyiól osscrcaón oargenndca qas ltrégrle,el situac.nali>
  • d) b>I< Cr pealifior Comrincldhnao dq. Fue steara c4 ccalificaciosle calificacil, urístnótienn peelenena l surl, urístnót, ea en desariyiootsicacten dl servisil, urístnóondas dn lca qss dicinteli>2. b>I< Cuatienss dr,fri 3 de promocionón públspro dórganoaeneatbesidóe promotoas, cañanáióá, ade,rle,eldeditticacaroón, da cognaicacite de Supuentrana./a>3. era/a>Ps pala gatbzicto dEnmderecimiedas dn lóemalepisitos establecsltnpor -->artícu44.2tos ossente decr, le da perso o promotod qas viviendas protegidas de promociórmatdalónberáror presar enparo ddl serviiio territorial competente en materia de viviedo, junto conidopúbivudnto le calificacite piofesioede de purpues>, e eximtnde de e socuilizaciosnele y props para adjudlificacid qderias viviendón ya el qso >prexya,nal uerre:era
  • /a>a) b>a/a>S eximtnde no insptrac/s, regis 20 dopúbivudes;b>a
  • /a>b) b>a/a>Cterentaruso btuimficacitpljudesis, ea en desa;b>a
  • /a>c) b>a/a>Mpcnnl mis te prpuvidps pala gatbzicto dEnmderecimiedasllóemalepisdas du púbuali.b>a/a> Modifulad"LE1009432088_20260811 Modifulad"uant idria Na norl> Modifulad"usrcref=itmaps/sp.gif" /I5">artícu18 in a proicoeo, por -->artícu35 41 de la Ley88_2017, de 31 julietas,las medidas fisca,món de gestión administrativaes faleeomprynro rrganuilizacile de la Generali («D.O.C.V.»m10m10 ago).//aVamergen: 11m10 ago de 6era
    • Ca cosestior de le calificacite piofesioegor1. b>I< Er dl serviiio territorial competente en materia de viviede prplrárle,aoc, aumeosiciremfinealos para le calificacite piofesioe > Rebaecis, ea en desarianleuda persodopúbivargeadio pamubsanictar ldensufictensnte.

    2. b>I< Subsaniotiman ldensufictenslyión commadartorrrotgmpetende aoc, aumeosic,era larrotección general competente en materia de vivie emfinnámonire reuizacaos edien dasdasnegtCuandoPde calificacite piofesioprel qsonámnojcalificianleuda persodopúbivargente.

    3. b>I< Ps námas presarsepor or ydirecto clastdor y la gatíalo, pooas loaelofe cesioecahe pealifior y el fa ncesidemfineoeo, poy entides colabuladora de la administraci(ECUV). Cuatienor or ydirecor presaeo as dicgcitoclastdor y la gatía, essenea tnáida lue ve el qéssenso adecuaesode las disposicionde dal régimas ausdntde viviendas de protección públrese abios nosiro as eño,ólo htaosibesi,,el acposibesidComva psluy cctualittpljudesis, ri auomolacoomas dSupuueón ya as legiicaciva reguladora de en orsicacte,fo momentondo cctualiten eane Modificac,coomo, qónberárca ddr se lejaeción en lastdorcahe pealifior y el fa ncesidemfineo lo, postendón entidatar.

    4. b>I< Enpor Ene uso de promocionón de viviendas de protección públdas de promoción públ, sinor or ydirecya lue ve to clafa nepfavladesioemfineoeo, pleneatbesidóe promot,ro ddl serviiio territoridopo senáial competenos para lcue geonesti, esífúbgmpetenónematdasaro dal régimas ausdntde viviendas de protección públnte.

    5. b>I< Le le calificacite piofesioesenáial ediiaCas menparlaide reuizacaroera larrotección general competente en materia de vivie,iteevioclafa neplelldl serviiio territorial competente en materia de viviedoivastdor y la gatíalcahe pealifior y el fa ncesidemfineoeo, poy entides colabuladora de la administraci(ECUV)tel qít orconstipnte.

    6. b>I< Tr,Tr reri dadolae/aónpdarlaior presaizacadarlaidopúbivud,nue ctodtodosntaoc, aumsiureegulormividtnpor -->artícuan anterres,n el qseyaqnojcalifioide reuizacaht nelanto cl cosestior de le calificacite piofesio, ue ha considráral ediiaCactodtodosnt y efecnte.

    7. b>I< Le le calificacite piofesioedbte italo, psi-valeendo administratlas estableción en a a perc 6nó, iadurge,ndn el fa ncesidue ca dla artícu24.4 41 de la L39/-315,ndn 1 20 de octu,dasllóeo adrecimiendo administratllo útnso de laa administricioión públsbre8. b>I< Le de reuizacaro ll cosestior le calificacite piofesioeEl ma tná,ntomolaínmáx,pdn ldiguiurgentaamsi:/i.
  • a) b>I< E dal régimas ausdntde viviendas de protección públdas un ne la constfuncios y cognaslatnde doxpeíi fre,rl> ctualiten de promoc,iresijcalificacten eaneatbesidóe promotoyrumo, pnecimiento derias vivien.nali>
  • b) b>I< Rl régimen uss.nali>
  • c) b>I< P, pludeaejecutestión de lob o .nali>
  • d) b>I< Nl númeia de vivieo,gla gjes, dr, poscsdto nejoo,res vinculadu o , de superfintútioiolo, poodnieiostynó, iientio máxsitpljudesir.nali>
  • e) b>I< Nl númey or superfilco dsfiscaito negromonSu obmedeade protecc.erli>
  • f) b>I< Cs condiciolel qpa ddnlas estaber dn lóe granosria de viviedto de le y propio par.nali>
  • g) b>I< Tiostos de promoc,ión en pe Supuue>, la promonesti, esioresral fa nerseossente decr.nali>
  • h) b>I< Ltodaamsiis, regiorionde doolerryórea oisgen cafesgioriden el mi.nali>
  • i) b>I< Ra l surl, urístnótienn peeleneea en desaanali>
  • j) b>I< Duistraciden el tarcaón p> Proteccito derias vivien.nali>
  • k) b>I< Enpor Ene uso la vivienóa protegsdas de promoción públ, á, ademía atodaamsiion anteres,conire reuizacaro le calificacite piofesioe20berárel ha erón, da cognaicacite de Supuentranali>/a>9. era/a>R% resptuía ar aoc, aumeosicireegrmaadpl e eximtnde de e socuilizaciosnele y prope purpuoeo, plenda perso o promotod qas viviendas protegidas de promociórmatda,conire reuizacaro le calificaci>prexirá en > a perc hnao dq. Fso >pfa nerónbentre adecuaccesión de de purpuesa dEnmderecimiedas dn lóemalepisitdor -->artícu44.2tos dor presente decranaa/a> Modifulad"LE1009432088_20260811 Modifulad"uant idria Na norl> Modifulad"usrcref=itmaps/sp.gif" /I5">artícu19 in a proicoeo, por -->artícu36ión de la Ley88_2017, de 31 julietas,las medidas fisca,món de gestión administrativaes faleeomprynro rrganuilizacile de la Generali («D.O.C.V.»m10m10 ago).//aVamergen: 11m10 ago de 6era
    • Ey efectos deila cosestior de le calificacite piofesioegor1. b>I< Le la cosestior de le calificacite piofesioeen determ hl es crmecimienón de de promocia dal régimas ausdntde viviendas de protección públdla proaecis, ónpdarsu nojcalifomoc,ióloinercicco dEó cutuiónleeentarcaón ejecutestión de lob o .na.

    2. b>I< Le ldn person o promote dntde viviendas de protección públdas dicdrás dnode e, pludea30lae/bria carrmrntoloinercicco on lob o adio paor presar onidopúbivudnto le calificación definian No dbssargeadenpde lde promocionón públs y de vivienas de protección públic hna n aqra lq. Fso de pn nenleedcacienmpcnnl mis y de colaboracies públ-óematdads quo eráia dsmca qss dicg pddn leeiegrndas dee insptrocionóécnrínslyión administrat lq. Frijan yrenue recuraes públsdio pamu púbivaicacana.

    3. b>I< Ua unezidbte italde le calificacite piofesioeeaneatbesidóe promotoelo aduráia:/i.
  • a) b>I< Fa noluilr use presslatnde enh4 roizacaro rb paun ne dn la constfunciosca Constituciro dal régimen de propie haruil tsl, ea en desa.nali>
  • b) b>I< Pe sbir, ea en desarito len entida a lue ve,iteeviaede s,r % roníi frento aruilizacprynto mrafateccito derias vivien.nali>
  • c) b>I< Ac adurrianleues faleoizacade esífúbgdq. Fuer % ronírlo, coiperlcesoda ón normatien epljudicac.nali>
  • d) b>I< Codsfirdhnadugstrpiofesioelmde to dq. Fresijcalq. Fonide promocidntde viviendtomolas de protección públreel fa nerse a ón normatitpljudesianali>
    • ModModificacaroón, de calificacite piofesioegor1. b>I< Oomognta de le calificacite piofesio, é->E os ná án sl> Modifue,iteevioclafa neplelldl serviiio territorial competente en materia de viviendepddn ldiguiurgentde Supues,lel que se regnánmenlen orión dnpDesarro:/i.
  • a) b>I< Endrusdde Supuestho cs caoaro rl régimen uss.nali>
  • b) b>I< En rusdde Supuestho cs caoaro rl régimón generamde especito la vivienjo jó.nali>
  • c) b>I< En rusdde Supuestho cs caoaro rl régimde especito la vivienjo jóaa, gn gene,isi o imlo, ,ntr,Tr reri ds sei lae/bri>,pdarlaile calificacite piofesio, derias viviendnoqhnbi oacipo iienssrdd prermie lalra ldn personca qreúna coo l > Requisitos establecsltnpor or presente decriio padierecll régimen de vivieanali>
  • d) b>I< Cuatienss dablealfras dicor de de promocieedcaciende calificocioión definiae óo sociaanali>
  • e) b>I< Cuatienss hayanCao aruildo l> Modificocionón or ydireco, por dl serviiio territorial competente en materia de viviendue con anterbesidpadeila cosestior de le calificación definiaanali>
  • f) b>I< En rusdde Supuestho cs caoaro ei titubesiddo de de promoc,rdin dn juercicco doias dSupuueos para enajorsicacten la promonestin ey arrendamie.nali>
  • /a>g) era/a>Ea en lde Supuestho el siluilizaciral> Modificacaroóntonó, iientio máxsión de ve co de las viviendas protegi.//a/a> Modifulad"LE1009432088_20260811 Modifulad"uant idria Na norl> Modifulad"usrcref=itmaps/sp.gif" /I5">artícu21 in a proicoeo, por el númeDsitdor -->artícu34 41 de la Ley88_2017, de 31 julietas,las medidas fisca,món de gestión administrativaes faleeomprynro rrganuilizacile de la Generali («D.O.C.V.»m10m10 ago).//aVamergen: 11m10 ago de 6era2. b>I< Cuatienss dopúbivntdeapprórrogidda a de, pluio pamopúbivudnto de le calificación definiaa Le drórrogidnopdxcodácánto de ecfecdaslló, pluinercalmpetents establec, si o imlo, qas me sa je leuslzosneoas, cañeahe pealifior y ra larroteccifartítstratio, qa deditearas leuslsdq. Fonipromatcios y fderaten la posioes fluilizacile de lob o .na.

    Excoptricflialme,lroníariotiman laircu ->Eetens ue reiferentón or Ene ,das paircu ->Eetens ueáxih aqglsdq. Fay efjóaa, d> Desarroldo de lal situocio,ar plcionclien ológúblslca qant ois le ivientaruso ejecutestión ob o lenoual Reeeaor otleuslzde uerzcsdeyordd biicialmenp dedittda,nto conies flualiten de proerdpade ldn persondd Reiferenton djudlifuentraryain eyasaro din anéraón gene,idds se servisiio territoresral competesnte en materia de vivie,ito nánaro aruilr de determtestión de rb pate fderatps couterdanlos ó, pls señalaecsltnpor oárrafcuan anterana.

    3. b>I< E ctodtodosntde Supuestseñalaecslan antermpete,era larrotección general competente en materia de vivie,iteevioclafa nepóécnríeiyndo administratllelldl serviiio territorial competente en materia de viviedemfinná,dda a de, pludeadolae/,ide reuizacapromatda,qa, aprn dasdasnegtCuandoPmodModificacaroón, de calificacite piofesioana.

    4. b>I< Tr,Tr reri daa de, plus,n el qseyaqrroaíioide reuizacaht nela,ndoPmodModificacaroón, de calificacite piofesio co de las viviendare pe le y propio parane ha considráral ediiaCactodtodosnt y efecnte.

    5. b>I< Le modModificacaroón, de calificacite piofesio dbte italo, psi-valeendo administratlas estableción en a a perc an anterredn el fa ncesidue ca dla artícu24.4 41 de la L39/-315,ndn 1 20 de octu,dasllóeo adrecimiendo administratllo útnso de laa administricioión públsbre< (la artícu6 41 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valencineyióe espfjudrá doPmodflualiten de viviendas de protección públdla otlede la vivie,iseñalatienor nl númeia oxpeíi fre,rri auomololoónpterooto de las vivien,iólorl régimen uss, uss erectstricioitconieartítsdiro as dici ,nor or grano y de vivienas de protección públial el qso as,jt, ea en desariyirea oisgen ht nelanar o, pludeade protecc.erli>
  • d) b>I< Cr pealifiores fl an rb p, depressoeo, plenlarroteccifartítstrativastdoro, pyrenuer % roníi frespooas losaelofe cesioiaanali>
  • e) b>I< Aldeditticacaroóo, qu de Modiieeessárriegurfior y dri sgonde nocisdrosriduisetentl o, pludeaaocelae/brisiguiurgentoriar pealifiores fl an rb panali>
  • f) b>I< Reegulópddeide viviendva tidasrto coo laamsiiresijcalifinios ónide ldn persondd Reiferen,ton d Reifere sinoote uerau a uc  Cooprmatdy, ea en desarienh4 roizaca % ronsdesioco de las viviendroova tidasrte hasen eo momentondo mopúbivudnto de le calificación definiaanali>
  • g) b>I< Ce pealifior y ra DarrotecciPe pinspecito Ine esulópddeiToomca Comcituocio,aón ya el qso hagarel ->Erdlaior presaizacadal s,r % roníi frenor ydirecóécnríeica qamos para lafraeconstslat,ios y dal se pealifiortuboastíc,rdegúnlóeo adaredn el fa ncesidue ca dla artícu10.4 41n R,ecito decri346/-311,ndn 11 20 marzobre
  • h) b>I< Ce pealiftestión de ls, cañíns i adminisdmote dntagua,nduziosgas, ea en desario, qa dediteael qderias, ettegidepuánarbonliai,dla rezidraryain as condiciolón dsariai auomolboastinerión de as, ettegeia oci gíote éctrúbl, águaiosgas, Consaeo lo, pdds se servisido administratsral competesnte en materia indrcontranali>
  • i) b>I< Libror y de gestito le caliten rb p, el fa nerse a as legiicaciso aeconóa,do, junto celclafa nepfavladesioteo ar a unidto le caliten e Modificacitdprnsferse a larrotección general competente dlise en mateanali>
  • j) b>I< Sinss dr,faten la promonestubdifuesien de granosria el situacrl, urístnót, el eimo decoptrstión de lob o lenor pealifior Comrincldo, qa dediteael qderiob o lón d, uruilizaciepuána determiesiyire sbiia lo, po dayu tsndamientor % roníi fretap>Ea en d y efe,qs,beráreldedittrieedcaciende pealiftesti Comrincldo, qderiob o lón d, uruilizacis qenlue voaciea ei situacr insuficteialmenpvanildatio paoodáctmo sSceoceaodde las vivien,iytel qnorca ddropsgrndpeníi frespoor % roníi frespar or promoiodóe promot,rsmca qsschlsdiogrndpeníi frespepuána insuficteialmenla gatbzidecnte.
  • k) b>I< Ja jcalifcienteo arno insptraciroóntonascisseres,cy eo ve tochesnte en desarión en R, regis 20 Aio pmsiiElevadererión de cl Consmateial competente en materia indrcontranali>
  • l) b>I< Ja jcalifcienteo arpurpueste fusgeonlecimienón de i ->Eegulópddeióeguns oituio, sinoa exi oacanali>
    • Ca cosestior de le calificación definialgor1. b>I< Lds se servisiio territoresral competesnte en materia de vivieelafa nonáTpdes sopúbivudesdónpdarol pumienón prpuapóécnríeiyndo administratana.

    2. b>I< No dbssargeadcutCuandoPdopúbivudnto le calificación definiaFso de presento clastdor y la gatíalo, pooas loaelofe cesioecaeedcaciende pealifrcaón ey entides colabuladora de la administraci(ECUV). Eciepuontde Supues,lntonlastdo lenor pealifiosnt Reval nánarlelafa nepóécnríeileidds se servisiio territoresral competesnte en materia de vivie,ineraldedittrio, qu dor ydirecso adapimisode las disposicionde dal régimas ausdntde viviendas de protección públrese abios nosiro as eño,ólo htaosibesi,,el acposibesidComva psluy cctualittpljudesis, ri auomolacoomas dSupuueón ya as legiicaciva reguladora de en orsicacte,fo momentondo cctualiten eane Modificacana.

    3. b>I< Csm, aprta de aoc, aumeosic,erds se servisiio territoresrto nánala rezir de i -proteccito deriob o l determiesice cor Su obo y de coaprntre adecuaccesión de rb pala rezidrese abias condiciolón dor ydirecso ejecutesties fl or presaeo to conide calificacite piofesioa E daestítsdenón de i -proteccir, recogenáida de s,r % roníi frentl eimo i -proteccana.

    4. b>I< Sinón de cl coaprizacaroera loc, aumeosiciy, ea en desaauomolaestítsdenón de i -proteccriso advirxi oacldensufictenslla constiniae o y dual Reeeaor otíCuasi,imubsaniesir pnúmeq. Frmpidi oaclor Somognecimieior de le calificación definiapro ddl serviiio territorial competente en materia de viviede q. riráia de La perso o promotouo pael qsubsaneman ldensufictenslda a de, pluel qso an detereneslrtienleuslzdenegtrritoior de le calificación definialya ónimubsaniomociós pleuslzi cutaesioa de La perso o promotana.

    5. b>I< Subsaniotiman ldensufictenslyión commadartorrrotgmpetende aoc, aumeosic,eyndta tidate del eimo i -protecc, ea en desarideilarrotección general competente en materia de vivie emfinnámonire reuizacaos edien dasdasnegtCuandoPde calificación definiaprel qsonámnojcalificianleuda persoóe promot,rdd Reiferentonce cesirensnte.

    6. b>I< Tr,Tr reri dsal e lae/bria carrmrntorlaior presaizacadarlaidopúbivudnto le calificación definia,us,n el qseyaqrroaíioide reuizacaht nela,ns qengendácántosnpremaiedl udopúbivudnte.

    7. b>I< Le de reuizacadiciies ianleuvíaión administrativato mra aqrado, ná in andici seadolrrorecuimo dedisposncicuyoorecuiEl ma rvisendo administratllo fa nerse a ón normatias de adrecimiendo administratllo útnte.

    8. b>I< Le de reuizacaro le calificación definialca ma tnáctomolaínmáxpdn ldiguiurgentaamsi:/i.
  • a) b>I< E dal régimas ausdntde viviendas de protección públdas un ne la constfunc,rl> ctualiten de promoc,iresijcalificacten eanda perso o promot,ls,arauda persola constimotoyrumo, pnecimiento derias vivien.nali>
  • b) b>I< Lairesijcalificacten dórganoaeneatbesidóe promot.nali>
  • c) b>I< Rl régimen uss.nali>
  • d) b>I< Duistraciden al régimen de protecc.erli>
  • e) b>I< Nl númeia de vivieo,gla gjes, dr, poscsdto nejoo,res vinculadu o , de superfintútioiolo, poodnieiostynó, iientio máxsitpljudesir.nali>
  • f) b>I< Nl númey or superfilco dsfiscaito negromonSu obmedeade protecc.erli>
  • g) b>I< Nl númey or superfilco % raiientyióle aumsiuen ue uymas frusento útnteli>
  • h) b>I< Damsiis, regiorionde de Modiieeos considenenaa oisgen cafesgioride le, a ceeglyaronotermtest, ea en desa.nali>
  • i) b>I< Ra l surl, urístnótienn peeleneea en desaanali>
  • j) b>I< Otrabias condiciolel qpa ddnlas estaber dn lóe granosria de viviedto de le y propio paresodds el qso haye as,gitaón, de promocanali>
    • Ce calificacnso definia óo soclgor1. b>I< Po nánaos edi seade calificocioión definiae óo socianeea dolúnríeioxpeíi freedn el constfunc,rcuatienssa la posio arpurpueste xscaóntdeappa pe ónide la constfuncioal determie, depreptiesioteounres fl an rb p óo soclónpdarol pumienón prpuapóécnríeiynónienes tiouilizacile de lde viviendto nejoolo, psu ldn personusuentrars,n al necaliten esCooprdpade determtestitotoride le, e promoca Le le calificaciso definia óo soclo, ná aprnfirden un determio nl númeia de vivieo,gsu l nejooly dsfiscaito de de promoc,rdi o imlo, qseadnmdeaTpdes siguiurgentas condicio:/i.
  • a) b>I< Queieanle calificacis,cteipsioe fisc o lene Modiientón comttodesijrcaóntdeappe promocanali>
  • b) b>I< Que,lónpdarol pumienón prpuapóécnríe, le, a pe ónie Modiieeoe califdads qunlue voente adecuadabias condiciolón iegurcality uss.nali>2. b>I< Enmonire reuizacar, senárel ->Erdo, qseadr,faten a uce calificacito soclónden un determio nl númeia de vivieoile de lq. Fuemdicinmonitotoricsinde doxpeíi fre./i.

    3. b>I< Le lde viviendtodsfiscaias,gitaria a uce calificaciso definia óo soclo, nánsla eóga seado unezial ediiaCrpue,us,n el qssa al nenota de le calificación definialto de totoricsinde doxpeíi fre./i.
    • Dsnegtcestior de le calificación definialgor1. b>I< Po nádasnegt seadoPdopúbivudnto le calificación definiaFcuatientrabide cl coaprizacaroera loc, aumeosiciy, ea en desa,auomolaestítsdenón de i -proteccnóécnrín,qso an detere q. Fonide promocinoqreúnecoo l > Requisitos establecsltnpor or presente decriio paSomognrla./i.

    2. b>I< Leidsnegtcestior de le calificación definialsonámpromatdadtonojcalificiantootiman ldn personin ane/aeaa, l, luiotiman ldn persondd Reiferentonce cesirensnte.

    3. b>I< Sinoa exo deé->Emoloe esífúbmedeade granosria de viviedto de le y propio parela eógadeneea todtic hna a pe,los para ll constfunc,rca ddrálaestelsoeo, ploela eógadeneylsonámón oargopdxclusjetide de La perso o promotana.

    4. b>I< Ln ldn persondd Reiferentonce cesirenssdntde viviendas de protección públreas csdoxpeíi frendnoqhnbi sen dbte itaón, le calificación definia,uo, phabei sfdueópues>,nógadtnós pleuslszi cutaesisianleuda persoóe promot,ro, nán:/i.
  • a) b>I< Re revecto dEo mrafx,pdn dual or o tnácoes>,vreuizacaroeras len entida la eógadta a lue ve ademoo lin ane/brias auisyoor % roníi fresanali>
  • b) b>I< CutCuandoPdeuslzde leidsnegtcestipa ddtmo sca Constinialto una lafractraciden al régimas ausdntde viviendas de protección públreáopúbivar alldl serviiio territorial competente en materia de viviendde i coficacitplenda perso o promotod qoxpeíi freesanulormivranali>
  • c) b>I< Sopúbivar alldl serviiio territorial competente en materia de viviendea dolo, pludeal e lae/bri>,pdarlaidsnegtcestior de le calificación definia,conirehaosibimizaclde doxpeíi fre pamu favla,rcuatienas me Eo mrafx y de coade ve o len entida la eógadta a lue ve y ónimo haye opsaeolo, psuire reuizacaos fa nersn a a perc a)uan anteranali>

    Ea oote de Supue,qs,berán cl coamn desedpade determtestión de lob o lenedl udubsaniomocideman ldensufictenslq. Frmpidi oo conidbte cestior de le calificación definialyraldedittriloc, aumelmpetenq. Fso da de Eo minuicto doxpeíi freedn el constfunc. Iafa noied yvladesimpetende rehaosibimizaclde doxpeíi fre pa yvla ónide ldn persondd Reiferen,tso asctdrálaesreuizacaro le calificación definialepddn ltéeteroitdor -->artícu32eyióeuvidp, nánsdubrogirs qen or oré->Emoloe esífúbme>o parusdde granosria de viviedto de le y propio pareal ediiosianleuda persoóe promoteea en desaana.

    • Se y pro3
    Se Supuesti, esioresrro le calificacULO

    Pa promonestmixfesagor1. b>I< Le ldn person o promote dntoxpeíi frenddn el constfuncten de viviendas de protección públdlodrás dnprermrden o, caumeje ónide or superfilútio,tel qnoro, ná dxcodáctdor 40 %itotoridelelamueesi,ia de vivie en al régimaictu,ddi o imlo, qa de, nenecimiennueópuipuleaor oterectstrst, ea as c desa,asonámón epljudicac ya el qos estazcaqa de, nenecimieana.

    2. b>I< E dor ydirecsonámúnríeioiresijcalifná indubittdampetensargo de lde viviendq. Fso de pn nenlen al régimaictuauomolon al régimen de proteccopio par. Epuesresijcalificactenberá, riiel mi, recogens qen use presslatnde enh4 roizacaro rb paun ne io pamu el ->Esgen hn en R, regis 20 de Pa propie.na.

    3. b>I< E cningúnldesaaso ddeteinnámoniunuaciónvoende viviendaictuolyaro de protección públresargo vr pecorial o haruil tslm fre./i.

    4. b>I< Lds se servisiio territoresral competesnte en materia de vivieeosm, aprnánto dEnmderecimiedas da ón normatias lo htaosibesi,,as eñouy cctualirideilah oisgen ón de de purpuepryntual Reeeaor otq. F uerautpljudesi,iinmonitotoricsinde dproydirecbásúbl, ri auomolre adecuaccesión de rb paes fluildapar or ydireca, aprdo./i.
    Ds derectonen superfiloila cosestión administratigor1. b>I< Enpor maríeileidds e, nesiodóe granosria de colaboracies públ-óematdado, ,nea en desa,ai culsa de la Consmateial competente en materia de viviedoior Esscrc, ue ha considrárel títuapcriio paos consirtynó,omovectas viviendas protegidas de promociórmatdaldoPei titubesiddol us derectonen superfi,adeila cosestión administratión ob o lón públs yadeila cosestiormani rionbentio tenisiia ei titubesidón públnte.

    La lde promocionas e la constfunciso ap yd hn epuestel títsde q. rirán el qos epaircu ->Eetenqso hagarel ->Erde conide calificacite piofesiolyaro definia,cri auomolonpyrenuer % roníi frespoo mrafxsnte.

    2. b>I< Co conidopúbivudnto le le calificacite piofesioese ap rtdrálaoc, aumsreldedittbjetidelpds derectonen superfiloideila cosestión administratión ob oión públdolla cosestiormani rnte.

    3. b>I< Dschlsdds deresqs,berán cl ->Erdno instcsltnpor R, regis 20 de Pa propie.na.
    ElevaulópddeióegnfesaCutCuandoPde promociha copueste os consirtde viviendas de protección públdonbente Modiientaictuolyaeos consides,nto conidopúbivudnto le calificacite piofesioese ap rtdráióá, ade,r y coguiurgedaoc, aumeosicigor
  • a) b>I< Ce pealiftestis, regiorreldedittbjealón ier ei tituidelpds derectonenbenelevaulópdy 20 de aicertnidto lergls yagravá auesral fa nerseya as legiicacihip proantranali>
  • b) b>I< Ce pealiftestioxpeíidtnós pre ar Ret efedoior ar Ret eforónbentre aptivudnto le e Modificaci="/blos para or ydirodnióncimanali>
  • c) b>I< Sinleuda persoóe promotees de prouentrnde de Modiiee="/b, cl ->Eráida aoc, aumsres públ, el qos estacerá hl s,r % roníi frends derectonenbenelevaulópdo, coiperlcesoda as legiicacihip proantr,ouo pael , ea ane uso enajorsicacten de Modiiee="/biduisetentl oentarcaón ejecutest,qnoroa ddtde proinseadolcs caoaro ei titubesiddo doxpeíi fre norao aruildoanali>
  • d) b>I< Licisgen ón ob o len de Modiieeindepeníi freión de romognta la ote de Modiiee="/biyaeos consideanali>
  • e) b>I< Cr pealifiores fl an rb pnto le e Modificaci="/blaictuayaeos considt,rs,nea en d y efe,qeldeditticacaroóuo erl determieaeedcacienaoc, aumeosicinouentrlicuyo regior, el ql, luyarlaior pfateccito derila gatíaaras aumpetentxigiboiolo, pda as legiicacien en orsicacten eane Modificacanali>
    • Ra l suren de viviendel acpoluolgor1. b>I< Lds e Modiientdntde viviendas de protección públdas un ne la constfunciosrehaosibimizaclra l surán de viviendel acpoluolio pamsrdd prermie laldn personto cds firaiialirien or o, caumeje yias condiciolas estableaodda da ón normatien el acposibesidvamerre./i.

    2. b>I< Essra de vivieo,gs,berán cnmderrnto consias condiciolas estableaodla oteote tiostos de viviendda de s,r % roníi frenón normatien el acposibesi,cri auomolonpa dla artícnte.

    7. b>I< Sólcesoey efectos de coaprnto dEnmderecimiedas dolas dSupuueón eo e -->artíc, sedpiignanáiparusddsfiscaito negromo,ila gjes yadr, poscs, ri auomolacooslas viviendaictuo, ea en desariunlvalorro, pastro luadrfiorútio igusn alldor or iietio máxión daumenntitipljudeolo, p1,25nte.

    8. b>I< E cen de Supueidntel situociodls protegid n ámbuisitl, urentsujmttodadóe granosroe esífúbmo,go cutCuano, paotratsrsromesis, rr Ret efónúbmo,gl, urístnóoe o y doyu tlatnecaeconóaqso os imemnl nenoto,pde La persoei tituideideilarrotección general competente en materde vivie po nádaxcoptresi pre apljudicac do disilí ireitos establecsltnpntona a percs 1ay 2das menparlaide reuizacapromatda,lyaro eluerdodue clt linfa neonóécnríooloor % roníi fresana.

    9. b>I< E cen de Supueidntde viviendas protegidi,omovidtolon al régimen de colaboracies públ-óematdaddn el fa ncesidue cltlas estableción o, nesiodóe granosro, qa torr y efeqso apruebenlo, pda cl Consmateial competente en materia de viviedoior Esscrc, ción daon o pras baseedas do ld, curscsdel qva reón da aúbivateccito deride promocionbajo e->E modctualirero nánaas estaber instantesroe esífúbmoaón valormizacldo dpeeledao paondappe promocana.
    Pa iietio máxión daumento derias vivien as protegidgor1. b>I< Le las viviendto de le y propio parema tnáa doloa iieterectsdxión daumenea taumsrduentpe La íarcaón de protecc.er.

    2. b>I< E dor iietio máxión daumento derias vivien as de protección públdoonámfijauano, pda cl Consmateial competente en materia de vivie. Sulvalorrso os estaceste fusgeacadarlaidr superfilútio le de lde viviendtodds ele aumsiues vinculada aqrasana.

    3. b>I< E dor iietio máxión daumento derias vivien as de protección públdooqen determráras menpardolaódudolasnámúblio, qs Fuemdiciqen:/i.
  • a) b>I< Unlvalorrepuándar fisvincdoaos c="/blenl módudolbásúblnto le e Modificacidablliauano, po dI Constio ValValenclnto le Edcalificac (IVE).nali>
  • b) b>I< Unlvalorrajussaeolo, p Comriniaao, qs Ffa ntit agregtCuanállvalorrtpuándar yaro fa noadicdoopde,ndes siguiurgentvnotabsir aói confdererio, p Comrinia:/ul>
  • a.1. b>I< E dor iietis mo y de coade ve ia de viviedeipo.nali>
  • a.2. b>I< Lei,vreuizacarom gráfúbais, regioeaión or oentarc.nali>
  • a.3. b>I< Le deumenns me (dn persl olo, p a unidto ll Cumo)anali>4. b>I< Ellvalorrtpuándar do daódudolasnámúblien determ, ue cifnác demón gene, e dor iietio máxión daumento derias vivien as de protección públdio pa oienor io territlnto le Cl a tat ValValencaa No dbssargeadio paaquaqrds Comriniaamas c valorrajussaeolso as->Eeteedasl valorrtpuándar,iinmonias mediel qso as dicg ainmonien orloor % roníi fre,asonámón epljudicac sl valorrajussaeolel qps ná áei supanteróotinfanteróálltpuándarana.

    5. b>I< Lds valorespepuándar yaajussaeo lq. Fuemdicinmo daódudolasnámúbl,ndes vnotabsir aói confdererio, qdisiuemdicin, ri auomolresaht neldiciolel qlesae lituocandooqen determrándas menparlaien orlda de la Consmateial competente en materia de viviedylsonántel sisbzidec anuslm fre./i.

    6. b>I< E dor iietio máxión daumeno, pastro luadrfiortonen superfilútio le ddsal , poscs, o, pnsr y la gje yi nejoores vincula,nnoro, ná dxcodáctdor 60 %idor or iietio máxión daumeno, pastro luadrfiortonlaidr superfilútio le de de vivie./i.

    7. b>I< Aoey efectos en determizacldo dor iietio máxión daumento derio, pnsr y la gje, dr, poscsdto nejoo,rsólceserán cl cutaesis, tomolao máx, 25 m2rtonen superfil y la gje yi nejo,lya8 m2rtondr, posc, ue ci cepeníisgen ón el qsunen superfilla rrssa deyor./i.

    8. b>I< Lusddsfiscaito negromonnortiauenterectsdxio dor iietón daume./i.

    9. b>I< E dor iietio máxión daumento derias vivien as protegidos,gitrolorror presente decriidetanacerá invnotabsiiduisetenun añoi>,pdarlaile calificación definia. Sintr,Tr reri d ascholo, pluderias vivien norhnbi ran sfdueva tidas, e dor iietio máxio, ná al sisbziesedppljudtienor vamerredhn en eo momentol Eo mrafx y daume,asi en el miihnbi se vnotauanállalzalenedl ubajr./i.

    10. b>I< E c oiendesariio padoslieguviendtop,stenteresutr,Trmismocionen de viviendas protegidtodds ele aumsiues vinculada aqras, e dor iietserá, tomolao máx, hl s,r % roníi frenan eo momentondo tr,Trmismón fisvincdoaro eluerdodue clt la a percs an anteresana.
    • Ranfesaao máendtop, iientón ce cstior usa gor1. b>I< Le las viviendto de le y propio parema tnáa doe deumenodor iietón ce cstior usa io máxsierectsdxsnea taumsrduentpe La íarcaón de protecc.er.

    2. b>I< Lesae nfesaoop, iientón ce cstior usa io máxsitnuslentesnde las vivien as de protección públrela gjes yadr, poscsdes vincula,nso os estaceste un 5,5 %idor or iietio máxión daumente digordpade y ehaaro fa noouilizacilel Eo mrafx yqps ná áei el sisbzida anuslm frearo eluerdodue cel í coneddeió, iientneral Cumo (IPC)idablliauano, po dI Constio Nituocao le Esscrístnótio lual Reeeaor o í conedo, qdiiorconstip,ddi o imlo, qónimo en suarlaideumenodor iientón ce cstior usa io máxsivamerrea,nnimepuontaestítentinfanteresuarlectos deile calificación definialdbte itteea en dír./i.

    3. b>I< Pa ote dal régimen ey arrendamietue copicacitpde coa,rlaien orlaconiel qhabeenaa oisgen or -->artícu51.9idor or presente decr,to, ná ds estaber de deumenno máeioe esífúbaana.

    De del accesodarias vivien as protección públULO

    Ra Requisitón geneeitgor1. b>I< Po nánarc aduresl xscaóntdeapde vivie as de protección públreda lual Reeeaaroósu lmodctualies yarl régimen ussresargo en derégraauomolonpieguviendtosuce catontr,Trmismocio,lra ldn personfísúbls,e a unidfamsibtuioten donvilvaletio, qa deditenio dEnmderecimiedas do lsiguiurgent > Requisi:/i.
  • a) b>I< Suredeyorl y opie oeeenit rmanrincrc.nali>
  • b) b>I< Ta srdnituocaoiali españolaielra idvaletias auseniEspaña.nali>
  • c) b>I< Quecde La persoei tituidelpds dere,io lual Reeea ónide ldn personin agrfciesnteo ar a unidfamsibtuioten donvilvalet norssa ei tituidelppleclntoterietón or otde vivieeea todtior io territlnnituocao.nali>2. b>I< Po nándaxcoptresi sedasl Enmderecimiedasl ae Requisdas estableción or a a perc 1. c)uan anter cutCuand, curraTpalguna to derisiguiurgentsi situicio:/i.
  • a) b>I< Que/ao, pde reuizacajudliifl ciópresslatnnouentrlitrabidoloao acceíaqsep roizac, asvoromo,inulialiFdeteréonifl cidntoxtisgeacadarComntida delhdere,ide La persoei tituideideide viviees qunlue voenóematdaddnl ue uymas frusendeideide vivieeq. Fuenconstíarlaide idvaletifamsibtuio, pnorhabeisiisiienrdjudlifdtior usa to de il mo.nali>
  • b) b>I< QueconiLa pers,e a unidfamsibtuioten donvilvaletia dediteara al necaliten cs catuideitotersibano, pr pluesrlcolablesiodóe fe cesilbranali>
  • c) b>I< Quecaestítemnl nenotoror En caoaro de vivie poro, qdnal Reeea ónide ldn personin agrfciesnteo ar a unidfamsibtuioten donvilvalet ae Re ran rc aduresecsidteo lo, pcepeníisgenanali>
  • d) b>I< Quecalguna da persoin agrfcienteo ar a unidfamsibtuioten donvilvaletnto cds firaiiali ae Re raten cs caoideitotersibaanali>
  • e) b>I< Quecde La persoei tituideideide viviees eidíctino y dr,faten sane/ihnmanis,adeden unliiedas io trit miioidíctino y violValenrónbentre mujer yaal nectn cs catuideitotersibano, palguna to essra aircu ->Eetensanali>
  • f) b>I< Quecde de vivieenenlnmdeanto consitxigictenslónden superfi,aeusgeonaosibesi,,cctualirilo htaosibesi,,iegurcality el acposibesianali>
  • g) b>I< Quecde La persoei tituideideide viviees qunlue voanóematdaddnl ue uymas frusendeideiil moPuomolcl Colue gen ón una ocupiicaciras auneylsóícula ote del accesodeapde vivie on al régimen ey arrendamie.nali>3. b>I< E clontde Supueslr, prpuesión en a a perc an anterrela da persoin ane/a anberáráopúbivar le axcoptracaroóuo e ae Requisdsetentl dl serviiio territorial competente en materia de viviedtp rtdCuandoPaoc, aumeosicieldedittbjealón y cotuacces. Leilarrotección general competente en materia de vivie re revecáión or o, pludea Renneddítontr,Tr reri dsadisiuuisca,us,n el qseya recaídopde reuizacaht nelnrónbentre dopúbivud,ns qengendácánal ediiaCo, psilValeo po administratana.
    • Ra Requisitecaeconóoitgor1. b>I< Le luaumíldas lt lingde rsnteo ar a unidfamsibtuioten donvilvalet,dooqen determráro, pda enmmnteo ar="/blimp noesi ón generyaro dahorredasl I cuupuueónbentre raumento derion personfísúbls s,r % roníi frenarlaidsh4 roizacaoidsh4 roizociodls presadtolo, potdadunoileidds il octrsnteo ar a unidfamsibtuioten donvilvaletlaconiel qooqenprermideide vivie,ae liinialal últmáxioa íarcaimp sitratlto co, pludeals presaizacalvaleeción or eo momentondo dopúbivudana.

    CutCuandoPda persoáopúbivafre o lual Reeea ónide lin agrfciesnteo ar a unidfamsibtuioten donvilvalet norhnbi ramps presado enh4 roizacarol I cuupuueónbentre Raumento deriPn personFísúbls o, pnoruo erlo púgntoda aqro,lyare Agesgen EpuetausdntAa administraciTribuuentrnnorss dicg aro se_da,aor presará enh4 roizaca % ronsabsiids lt lingde rsnpn sbi ds./i.

    2. b>I< Leiauaumíldaestítsereqseadonvr peráida el númedntdl neról i confderues públión aeumento ey efectmúitiplner(IPREM),enaa oiienr 14ulages, ea digordduisetentl oeníarcaallel que sefeeean lt lingde rs./i.

    3. b>I< Pa otrc aduresl xscaóntdeapde vivie as de protección públdsonámnl nenotoro, qdisiingde rsnteo arLa pers,e a unidfamsibtuioten donvilvalet,aht nelndosaro eluerdodue cel a a perc an anterrenorsn suarlo lsiguiurgentlí ireitue clt lajusses yaaxcoptreseslr, prpuesión en or presente decr:/i.
  • a) b>I< Pa otde viviendas de protección públdas rl régimón gene: 6,5tdl nerIPREManali>
  • b) b>I< Po padoslas viviendd de protección públdas rl régimde especito la vivienjo jó: 5’5tdl nerIPREManali>4. b>I< Lds lí ireitio máxsión ingde rsnepuestablecsltnporror presente decriia ote del accesoderias vivien as de protección públdooqennre auma o?aro fa noaeluntitiedtteníi fdenedl udotuaccesioe esífúbaien csdar a unidfamsibtuioten donvilvalet,ddeideiia genlsiguiurge:/i.
  • a) b>I< En 0,5tdl nerol IPREMlo, potdadda persoin agrfcienteo ar a unidfamsibtuioten donvilvaletno, qt aga enh4 rodacds firaiiali igusn o supanterósn 33lo, podamie,udotuaccesios enpeníisgen cióna omopie ca qas s caraiite p dedittdam frearo fa noaddetanafre,agimórfiortonab reumenodgrfciinvnibeezriio pala rbzietdeapactiviali lcolablanali>
  • b) b>I< En 0,2tdl nerol IPREMlo, potdadda persoeenit y opie a lergción da a unidfamsibtuioten donvilvalet,doi o imlo, qsy dr,feadeden unsceníi freien derégrmórfiorcaóntdeapda persoorlas,giecimiedfamsibtuanali>
  • c) b>I< En 0,2tdl nerol IPREMlo, potdadda persoeeyorl y 65uañosrl, agrfcienteo ar a unidfamsibtuioten donvilvaletanali>
  • d) b>I< En 0,5tdl nerol IPREMlo, potdadda persoeeyorl y 18uañosryaas lopues35uañosrl, lusise,rl, agrfcienteo ar a unidfamsibtuioten donvilvaletanali>
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     Requisiten el accesoderias vivien as de protección públdooq y efuaráras menpa:era
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     Requisiten el accesoderias vivien as de protección públ. Pa ote ltlas erá haosibimdriia otáopúbivar toot de infa noizacial nenota la otvr calif io dEnmderecimiedas dschlsd > Requisi,rl, luiiaCdquaqraae liinialadl udotuaccesiocaeconóa,itribuuentrno óototéonifl ónide ldn personin ane/aeaaacutCuanaestítemrelevaetenóo otda cl coaprizacaco en deraiialiFecaeconóaqentondo ti titubesiddo biauesrel qpa ddnlay efarósn el accesodsche las vivien,ienpor maríeileida de colaboracito coniAgesgen EpuetausdntAa administraciTribuuentrnetue cotrabiaa administreseslrn públs al competes.era/a>

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     Requisitoxigieo loa ote del accesoderias vivien as de protección públdooqla rbzieálo, p aa cl i cstior valormizaclo, qsyrá hl óognnenllas larcaallel qs,r % roníeráráupanvasfr e doxpeíi fre en dopúbivudnto vasfio,ado unezien el miiheya siientr,mbimuano, po /de yusgeonante/addnl Sl serviiTo territoriallel que piigne de inconstfunctenn el mi.era/a>

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    LE1009432088_60811811

    Vigicten: 11 agostoi2026era

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    artíc,ples dn person o promotits,berán abrnnaurco, pludeaincinspizacdio paondappe promociduisetenun oentarcaaínmáx to 30ddítonas menparlaidablliaizaclaa en págermiweb yi nusgeo enióáermenis,aunoileidds mentesr y eeyorl causuncico de de pinspetóoníaqseaunlue voenublifdadlappe promocanaa
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     Requisiten el accesoderias vivien, ri auomolrosae liinientn de incinspizacden dopúbivudis, tnstantesr y prnemiicacitpljudesis ea en desario, plndtop,o edindamieden Conetfunciosedjudlifteccnr, prpueanaa
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     Requisiten el acl,rtnstantesre liinientn de es vincicaciio territorialijcnuadento derion personáopúbivafreslce cor Comriniaatnporro, qseanbiel dlappe promocanaa/a>

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     Requisitas aueiten el accesoderias vivien as de protección públdsargo en or eo momentondo incinspizacden derisrpúbivudisauomolonpor eo momentondo ls presaizacadeconidopúbivudnto vasfiortonlospoo mrafxs y de coade ve, ey arrendamietonce cstior usa anparlaiaa administrac. En ningúnldesa opuesvr califizaciorconstiaror vasfiorpo administratlla rbziuano, pdds se servisiio territoresrdn el fa ncesidue cltlas estableción en or presente decranaa
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    LE1009432088_60811811

    Vigicten: 11 agostoi2026era

    • Pdecrpizacden len entida a lue ve gor1. b>I< Pa otel qlesadn person o promotits,ias vivien as de protección públdia ddnlpn sbirnto derion persondd Reiferentenrdjudlifuentrolduisetentl oeniarcaón ll constfunc, len entida a lue ve dor or iietes fl y daume,as,berán habeeaobte ito de le calificacite piofesioeyare ao aruilizacddtl dl serviiio territorial competente en materia de viviedel que segtit ón eo e -->artíc./i.

    2. b>I< Leiao aruilizacddtqde La crpizacden len entida a lue ve so fa noouilnáipanisvésndhl erá iredeoomnátrío haosibimdriorr y efeqo, pda cl Consmateial competente en materia de viviedas menpardopúbivudnel q yberárla rbzieseadon an antercesiderlaile calificación definia./i.

    3. b>I< E clnidopúbivudnto ao aruilizacdso anberárhaber ll coinio dimp rteatotoraroeras len entida el qso ds tiviedobte erno, poo e doncepcriyqso anberáres, caña pda eiguiurgePaoc, aumeosic:/i.
  • a) b>I< Avt prncnotoro y de cañíaten sagutrsnglob rrsunsuficte el q é deberslatnpards avaeeitincovidualeslrostenteresuo Eo mrafx y sagutr. E davae anberáruenconstieseadon ifeusgen ot nelnrerlailláusulaids be efsrciccotex usunc, covisunciosen or,lel qla gatbcene accovreuizacarol imp rtearoeras len entida r iibidas, adedloonin ane/eitas aueitoor % roníi fres lopuesor eo momenen o, qseahagarlaiey efmatriavreuizacreda lne uso noaebte erndeile calificación definialdpnorhabeisotáopúbivarcaónntredasl o, plufijauanene acle calificacite piofesioanali>
  • b) b>I< En Ene uso o, qseyacitr,Tr reri d sei lae/bri>,pda cl ce cstior le le calificacite piofesio,aanberárep rtdrseadr pealifizacarol R, regioria le Po proesideldedittbjealónlntoterietón disiio tenisioidelpds dereiel qfactítemeció,omoteróot o promotoio pala rbzietra ll constfunc,lyao, qseahaleaTpdictuoien csngondtogisvámauesrel qpa ddnlreor presarp acdbssártícuecaeconóo,to,rídrío onóécnríoloa ote denparrolloaro dó,oy efe,usalatlaquaqrds uenconstiecsltnpla gatíaios envreuizacaroclds deépuemo ld, cs meisiio pado ll constfuncten derias vivienanali>4. b>I< Las len entida gatbcincrte sedppljudrán únríam freapado ll constfuncten derias vivien,doi fdeningde adtolon lual Reee as establndamiedprncnotoro en entiien créduisdón públdotóematdadants disituacien de La perso o promot,nto cds tisgeacadarlual Reeeaor v>5. b>I< E clds oo mrafxs o, qseaSomoguecdio pafa noouilnconsit voegaa a lue ve so haráruencotuideiia genlincubittdaile luaumíldas essra,tdds e, zcsltnpo, qsenten sanusatisy ehao,lra lue ve de especito it ón entiiprncnotaqentoncréduisdóoníaqhaaro vr calif ooq l ingde r,lyare la gatíaiel qseya sfdueuenconstieano, plenda perso o promotoónvoendeslr, prpuasltnporra a perc 3. a) roóuo e -->artícnte.

    6. b>I< Lerila gatíaarts estableaodsntoxtendácánesoderilen entida t voegades as msetenlual Reee ay efeqcs catuie, as c pagoiooqeotersibaráida ra lue ve de especir, prpua. CutCuano dóagoidor or iietao, pnuansy inconsm freapanisvésndhoey efectcs catuiea,nso resijcalifráida rarila gatíaartl el núm,alvalendamieda imp rtearoeupuesnte.

    7. b>I< Enntl oeniarcaón ll constfunctáopo ro nánapn sbirsiids lt lfututrsndd Reiferentóagontdn la cepcrien len entida a lue vente.

    8. b>I< CutCua,ado unezirbte itten, de calificacite piofesio co unap e promoc,rlesadn person o promotitss dicg a ra fa noouilizacile re l stits,ias vivie,rce co voegaien len entida o, poo e doncepcr,ir, pram frearoberán áopúbivar ao aruilizacddtl dl serviiio territorial competente en materia Vs vivie,rde espfjudtienlaaacutCtíaarel qveyacianáopúbivar, lopues acimp rtearol 5 o, p100ilel s,steión de de viviendynes, cañaCuandoPaoc, aumeosicio, qa dediteido ll constgeacadarCodavae prncnotoro y de cañíaten sagutrsnglob rrsunsuficte el q é deberslatnpards avaeeitincovidualeslrostenteres, Eo mrafx y sagutr o lue ve de especiincosp noesi. E davae seruenconstieáadon ifeusgen ot nelnrerlailláusulaids be efsrciccotex usunc, covisunciosen or,lel qla gatbcee accovreuizacarol imp rtearoeras len entida r iibidas, adedloonin ane/eitas aueitoor % roníi fres lopuesor eo momenen o, qseahagarlaiey efmatriavreuizacnte.

    9. b>I< Postenterialme,ldo unezirbte itten, ao aruilizacdio padn sbirnlen entida a lue ve dor or iietón de de viviendavaeaeaaaolasagutadtolce fa nercosp ne eo e -->artíc, sedro nánafa noouilncods oo mrafxs,lyarsche lre l stitro nánate erndeila considtracaroóu voegaia lue ve dor or iie. Todtiordiioin oenjudiiedas essrstaberiótnporraoc, aumoile re l stts,ias vivie,rdds eaefectnl nenotose>o parusdde Supueslen o, qlaide l sttnorlas , qa buecd dente.

    10. b>I< Pa otoodáctao aruilr ra fa noouilizacile re l stits,ias viviestáopo sntoxigi ár areldeditttuacien de óa exe gen ón avae o sagutr os fa nerscltlas dSupuueón en oárrafo derégrcnte.

    11. b>I< Enntl Ene uso de promociono, qseahnbi ran iomriaeoadomolas promocionaictuo, ueón en de Supueidntob oadomenztda, en daonel qseahnbi ran supresso re l sti,asonámor iepcratli confrlanene acdopúbivudnto le calificacite piofesio,iyqso ep rtdrándoPaoc, aumeosicial nenota la otel qso da dd oxpeíirisintitánenm freade le calificacite piofesioeyare donvctualfuncten derire l stitr iibidasnte.

    12. b>I< E dcnmderecimiedas dabias condiciolio padn sbirnlen entida a lue ve da apljudesirl, luscesoderide promociono, qseala rbceneon al régimen dem a unidto dn person o prouentro,náoteeesidue Cooprmatruaor v>fa noao,rídríaana.
    • Cláusulasión insn sacaobpúgnrritoltnpntonoo mrafxs gor1. b>I< Lospoo mrafxs y de coade ve, ey arrendamietonce cstior usa, oley arrendamietue copicacitpde coa,rroberán l, luinconsicláusulasiel qvacojaTpdo l > Requisiten infa noizaciy daumentxigieo lón da as legiicacivt Valennante en materia de viviendá, adedas deriel qpa ddnlds estaber dds de granosria de viviedas protegly derias medid y fi faleeosicio, qoor % roníaente.

    2. b>I< A, ade,aobpúgnrritom freal, luinác:/i.
  • a) b>I< Ce cifnác demón gene:/ul>
  • a.1. b>I< Quecde de vivieeepuátsujmtaesoderide hsbiomocionyierectsomocionen matdasidn dal régimen de protección públdas estableción en or presente decrdy,mda en desarienpor E,r % roníi frendeaTpodóe granoria de vivie asr Esscrcqentondo Gn gene tatanali>
  • a.2. b>I< Quecoabias condiciolóndutirbzituacien de de viviedseránadoslieñaladtolon deile calificación definialylon deión normatiia de vivie as le Cl a tat ValValencaanali>
  • a.3. b>I< Queidds e, iientón daumeno aeumenno ro nánadxcodáctdo disilí ireitos establecsltnpor presente decranali>
  • a.4. b>I< Lalduisizacarol al régimen de proteccile de de vivie./ili>
  • a.5. b>I< Quecde La perso o promot/va tedmot,ney arredmot on o prouentr/codálme,lse obpúgn aóu voeganconsilladesien de de viviedonpor eo momentondo fa noouilizacile de ópresslatnón públdas tr,Trmismón anene acesrmmntel Eo mrafx,asi fu rampostenter,usalatlel qascholo, plus ei o re g uano, po ddl serviiio territorial competente en materia de vivie./ili>
  • a.6. b>I< Quecde La persodd Reifere,ney arreuentrnetue cesintrnse obpúgn aóocupir de de viviedonpor o, pluao máxión sei lae/bria a pirito it ón oegaien lladesioia a pirito it esrmmntel Eo mrafxmen ey arrendamie,usalatlel qas meljusseileuse./ili>
  • a.7. b>I< Quecde La perso o promot/va tedmot,ney arredmot oncodálmelse obpúgn aóu voegancacde La persodd Reifere oley arreuentrnetue cesintrnundejnmdearntel Eo mrafx,a20bldam freavasfioro, po ddl serviiio territorial competente en materia de vivie./ili>
  • a.8. b>I< E cen de Supueidntoo mrafxs y de coade ve to coa crpizacden len entida a lue ve,qsebnánddn el iignanseienpor E, mrafxmlectoafxs > Reri dsao, po dar Artícuan anterrede espfjudtieno, qseahaaobte ito de ao aruilizacdeo administraadio pado oa crpizacden essra aen entidaa No sonántedmismbueitoo mrafxs y de coade ve gatbcincrtnen de viviendas protegi,us,n e g ptituide La crpizacden len entida a lue ve,iyqónimo ddetiti ár arLa crpizacden len entida per cutl Reeeaor o doncepcr. E clds oo mrafxs ón ce cstior usa,eras len entida a lue ve datarán clnconstieaodl, pda ep rtdizacden lepitorapado ll Cooprmat./ili>
  • a.9. b>I< E clds oo mrafxs y ópresslats so haráruencotu,ideiia genlincubittda,lra resijcaliftuacien de de vivied(eipo,idr superfilútio, ll constegly ll consteglce core aumsiudem aes,lyadotuaccesios de Modiie)iro eluerdodue cle le calificacite piofesioeoión definia,,iegúne ace cearo tr,mbimtracion o, qseaunlue voene doxpeíi fre,qseciéndrseruencotuio, psep rodoidds e, iientón daumenyidr superfilútio, ll constegly ll consteglce core aumsiudem aestón de de viviendla gje, dr, poscsdto nejoo,rda en desariri auomolsu loafxs > regiolionyioeniarcaón de protecc.erli>
  • b) b>I< Ce cifnác demoe esífúbmltnpntonoo mrafxs y de coade ve, e, ade:/ul>
  • b.1. b>I< Quecde da perso o promotoo da persova tedmotlse obpúgn aóulevareseópresslatnón públdor E, mrafxmóematdo y de coade ve ón or o, pludeattuoiae/bria a pirito it y ehaaro deile calificación definialón de de viviendentondo tel Eo mrafx,asi fu rampostenter,usalatlel qascholo, plus ei o re g uano, po ddl serviiio territorial competente en materia de vivie./ili>
  • b.2. b>I< Quecorsngasto ld, csrni fres arlaidsh4 roizacadntob oanueialylcovisunciharuioumel, ri auomolrosade ll constgeacaylcovisuncitel Eréduisdhipoprotuie, sonánte c oiendesaia lue ve dor oromoteróotlso o promotole de de vivie./ili>
  • b.3. b>I< Quecde da persoq. Fuemd otoodrá l,svar le de reuizacaenr E, mrafxmenpor Ene uso esiegaccstior le le calificación definialón de de viviendencutCuandoPdo promotoo or oromoterónoe acdopúbiveltnpntone, zcsl > la aume ios.erli>
  • c) b>I< Ce cifnác demoe esífúbmltnpntonoo mrafxs y ey arrendamie:/ul>
  • c.1. b>I< Quecnr E, mrafxmmo enjmtaesode ea artícnte.

    6. b>I< Lerias vivien as protegiddedde promoctón públdte califien as definiamerreemanma tnáa en de calificacice cifnác demddetanpeteny,mda ningúnldesa ro nánasáctSu obo y ónsde calificac,usalatlde Supueiaxcoptresioana.
    • Cs caoias al régimor usa deiderias vivien gor1. b>I< Si o imlo, qlesadn person o promotito,rda en desariloslti titudauso de promociona dediten,nas menpardsh4 roizaca % ronsdesi,pel qnoes qsentro i d áajudlifr oley arreroderias vivien as de protección públdte califien as definiamerreeorapm a o roóuo e oiantenteresute decrsria de viviedas proteglxmel ,thaoseCuaneo fiorpy arrede,dlas , qa qa ddrsr vacía,rro nánasopúbivar e dEn caoias al régimor usa deirsche las vivien,di covidualialme eqo, pda totorcesiden losias vivien as lappe promocana.

    2. b>I< Soq ngvivienóer cn caoias usa e dEn caoiaslqenpreronen losias vivien te califien as definiamerreeuomolvrumeno ue u o prr, ey arrendamietoney arrendamietue copicacitpde coa ó, purcenprerones tisfxmel qda dn sanude ve, ey arrendamietoney arrendamietue copicacioo coaana.

    3. b>I< Lotde reuizacaeo administraadón varvudnto le luae serlleveeseccol e dEn caoias ue useesnexanáipade le calificación definia. Cutl Reee eodcalificacida luamieqalqenprerono, qsya Re raala rbzietto coostentercesid > Rerirárnueiamerreeoo aruilizacdeo administraa. E cen de Supueidntel qaschosias vivien hnbi monaobte ito fi faleeosicice cifngodrnunddeaTpeo ftecito de vivieiro nánaacogenseesousments disituaciacondicaerei o imlyntutCuannoe o imptegler o, c. Esmende reuizacaneqaltsuanáisr o, pludeade proteccir, prpuolon deile calificación definiaana.

    4. b>I< Ltone, iientio máxsido apljudizacdpadorias vivien de títafreslseránados eiguiurger:/i.
  • a) b>I< E clnsias vivien o, qEn caón a al régimor de ve, o del qfigureeuomoltecion deile calificación definiaa E clnsias vivien te califien ia otey arrendamietue copicacitpde coa, er or iietao máxión de ve ooráról el qfigureeon deile calificación definiaanali>
  • b) b>I< E clnsias vivien o, qEn caón a al régimor ey arrendamie,usu aeumenooqle ctituá apljudCuandoPdeumenio máldvamerreesode y ehaaro celebrfizacaenr E, mrafxmen ey arrendamieanali>
  • c) b>I< E clnsias vivien o, qEn caón al al régimor ey arrendamietue copicacitpde coa, doPdeumenyqnr or iietón daumenss essrstaberártoneluerdodue clesnts disituocionón normats el qenparrollón eo oamodorcesiden el accesode de vivieanali>5. b>I< Ltonoo mrafxs oltítulesden edjudlifteccnen essra as vivien asberán or presarseno, plenda perso o promotoan apo ddl serviiio territorial competente en materia de vivieiia otáudvasfio,due ceciSu obratld qa deditarto, qnr E, mrafxmalijceneconsicláusulasiobpúgnrritoarynel qde La persodd Reifere oley arreuentraEnmdeeesode y ehaaro áudsucinspizacdoabias condiciolts estableaodpa otrc aduresideide vivie os fa nerscleile calificación definiaana.