Decreto 119/2010, de 15 de septiembre, por el que se aprueba definitivamente la Revisión de las Directrices Sectoriales de Equipamiento Comercial. ANEXO VI. CRITERIOS DE DIMENSIÓN Y LOCALIZACIÓN EN EL ÁREA COMERCIAL CENTRAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS.

Decreto 119/2010, de 15 de septiembre, por el que se aprueba definitivamente la Revisión de las Directrices Sectoriales de Equipamiento Comercial.

Ficha:

Órgano CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE, ORDENACION DEL TERRITORIO E INFRAESTRUCTURAS
Publicado en BOPA núm. 229 de 02 de Octubre de 2010
Vigencia desde 02 de Octubre de 2010. Esta revisión vigente desde 25 de Julio de 2014

Versiones/revisiones:

Anexo VI

CRITERIOS DE DIMENSIÓN Y LOCALIZACIÓN EN EL ÁREA COMERCIAL CENTRAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS

VI.1.- Criterios de dimensión y localización del equipamiento comercial de proximidad en la Zona Metropolitana Central.

ZONA METROPOLITANA CENTRAL
NIVEL I: CABECERAS DE ÁMBITO AUTONÓMICO
• Avilés	• Todos los equipamientos comerciales de proximidad han de tener < 2.500 m² de superficie útil de exposición y venta al público
• Gijón/Xixón
• Oviedo/Uviéu
NIVEL II: CABECERAS DE ÁMBITO COMARCAL
• Langreo/Llangréu	• Todos los equipamientos comerciales de proximidad han de tener < 2.500 m² de superficie útil de exposición y venta al público
• Mieres
• Siero
NIVEL III: NÚCLEO COMERCIAL LOCAL
• Carreño	• Los equipamientos comerciales de proximidad destinados a la venta de productos de consumo cotidiano han de tener < 2.000 m² de superficie útil de exposición y venta al público
• Castrillón
• Corvera de Asturias/Corvera
• Gozón
• Llanera
• Noreña
• San Martín del Rey Aurelio/S. del Rei Aurelio
• Villaviciosa
NIVEL IV: ZONA RURAL
• Illas	• Los equipamientos comerciales de proximidad destinados a la venta de productos de consumo cotidiano han de tener ≤ 500 m² de superficie útil de exposición y venta al público
• Morcín
• Regueras (Las)/Regueres, (Les)
• Ribera de Arriba/Ribera, La
• Riosa

VI.2.- Criterios para la implantación de gran equipamiento comercial en la Zona Metropolitana Central.

ZONA METROPOLITANA CENTRAL
NIVEL I: CABECERAS DEÁMBITO AUTONÓMICO	Art. 29 Rehabilitación o renovación de la trama urbana	Art. 30 Integración en equipamiento singulares ubicados en la trama urbana	Art. 31 Actuaciones urbanísticas de expansión de la trama urbana
Avilés Gijón/Xixón Oviedo/Uviéu	Tipología: Equipamiento individual o colectivo definido en el artículo 9.2. Dimensión máxima del proyecto: • ≤ 5.000 m² de superficie útil de exposición y venta al público • ≤ 22.000 m² de superficie edificada total Planeamiento: Plan Especial.	Tipología: Equipamiento colectivo definido en el artículo 9.2 y 3, modalidad de centro comercial. Dimensión máxima del proyecto: • 30.300 m² de superficie edificada en equipamientos vinculados a la prestación de servicios en el ámbito cultural, social o deportivo. • 12.000 m² de superficie edificada en equipamientos vinculados a la prestación de servicios de transporte por ferrocarril. • 8.000 m² de superficie edificada en equipamientos vinculados a la prestación de servicios de transporte de viajeros por carretera.	Tipología: Equipamiento individual o colectivo definido en el art. 9.2 y 3. Operación urbanística: • Superior a 75.000 m² techo residencial. • Entre 75.001 m² y 250.000 m² techo residencial: Equipamiento comercial del art. 9.2. • Superior a 250.001 m² techo residencial: Equipamiento comercial del art. 9.2 o 9.3. Proyectos: uno por sector o AUC residencial o Área de ordenación especial con destino a vivienda protegida. El dimensionamiento no se aplica a los mercados municipales y está sujeto a reglas específicas en el caso de un sector o ámbito de una AUC residencial de uso predominantemente comercial.
NIVEL II: CABECERAS DEÁMBITO COMARCAL
Langreo/Llangréu Mieres Siero	Tipología: Equipamiento individual o colectivo definido en el artículo 9.2. Dimensión máxima del proyecto: • ≤ 3.500 m² de superficie útil de exposición y venta al público • ≤ 15.000 m² de superficie edificada total Planeamiento: Plan Especial.	Idénticas condiciones que las exigidas para los concejos del Nivel I.	Idénticas condiciones a las exigidas para los concejos del Nivel I, salvo las siguientes especialidades: Operación urbanística: • Entre 75.001 m² y 300.000 m² techo residencial: Equipamiento comercial del art. 9.2. • Superior a 300.001 m² techo residencial: Equipamiento comercial del art. 9.2 o 9.3.

VI.3.- Criterios para la ordenación del gran equipamiento comercial Zona Metropolitana Central ya existente.

ZONA METROPOLITANA CENTRAL

• Criterio general: no objeto de ampliación. No obstante, se permite la ampliación:
- - Ubicación en la trama urbana consolidada.
- - Antigüedad >10 años (graduación por tramos).
- - Límites de ampliación en función de la antigüedad, no pudiendo superar el 30% de la SUEVP y, en ningún caso, los 3.500 m² de SUEVP.
• En los Parques de Ocio y Comercial de Corvera de Asturias/Corvera y Siero, no se autorizará el aumento de la superficie edificada total destinada a usos comerciales y de ocio en el conjunto del Parque Comercial.

VI.4.- Criterios de dimensión y localización del equipamiento comercial de proximidad dedicado a la venta de productos de consumo cotidiano en la Zona de Influencia Metropolitana Central.

ZONA DE INFLUENCIA METROPOLITANA CENTRAL
NIVEL III: NÚCLEO COMERCIAL LOCAL
• Aller/Ayer	• ≤ 1.500 m² de superficie útil de exposición y venta al público
• Cudillero/Cuideiru
• Grado/Grau
• Laviana/Llaviana
• Lena/L.lena
• Nava
• Pravia
• Salas
NIVEL IV: ZONA RURAL COSTERA
• Muros del Nalón	• ≤ 1.200 m² de superficie útil de exposición y venta al público
• Soto del Barco/Sotu’l Barcu
NIVEL IV: ZONA RURAL INTERIOR
• Belmonte de Miranda/Miranda, Bimenes, Cabranes, Candamo/Candamu, Caso/Casu, Proaza, Quirós, Santo Adriano/Santu Adrianu, Sariego/Sariegu, Sobrescobio/Sobrescobiu, Somiedo/Somiedu, Teverga/Teberga, Yernes y Tameza/Tameza	• ≤ 500 m² de superficie útil de exposición y venta al público

VI.5.- Criterios para la implantación de Centros Rurales Integrales de Servicios en la Zona de Influencia Metropolitana Central.

CENTROS RURALES INTEGRALES DE SERVICIOS

• Excluir: poblaciones con una adecuada dotación de servicios y comercios y de muy fácil accesibilidad, lo que incluye los núcleos comerciales locales (Aller/Ayer, Cudillero/Cuideiru, Grado/Grau, Laviana/Llaviana, Lena/L.lena, Nava, Pravia, Salas), y las zonas rurales bien comunicadas y próximas a las cabeceras (Muros del Nalón, Soto del Barco/Sotu'l Barcu).
• Objetivo: reducir la movilidad para la compra de productos cotidianos, teniendo en cuenta la dispersión de la población y sus condicionamientos socioeconómicos. Parámetro: distancia, más de 30 Km respecto de la cabecera o cabeceras de la comarca.
• Se podría autorizar un proyecto para cada uno de los siguientes ámbitos:
- - Somiedo/Somiedu - Belmonte de Miranda/Miranda.
- - Quirós - Teverga/Teberga.