• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1 燛stablecimientos de turismo rural
• Art韈ulo 2 燙asas de pay閟 o establecimientos de agroturismo
• Art韈ulo 3 燤odalidades de casas de pay閟
• Art韈ulo 4 燗lojamientos rurales
• Art韈ulo 5 燤odalidades de alojamientos rurales
• Art韈ulo 6 營dentificaci髇
• Art韈ulo 7 燦ormas para iniciar la actividad de turismo rural
• Art韈ulo 8 燗utorizaci髇 e inscripci髇
• Art韈ulo 9 燭erminolog韆
• Art韈ulo 10 燤odificaciones
• Art韈ulo 11 燘aja en el ejercicio y cambio de denominaci髇
• Art韈ulo 12 燫equisitos t閏nicos de las mas韆s y las casas de pueblo compartidas
• Art韈ulo 13 燫equisitos t閏nicos de las casas de pueblo independientes y las masover韆s
• Art韈ulo 14 燙apacidad de los establecimientos de turismo rural
• Art韈ulo 15 燣imitaciones
• Art韈ulo 16 燬ervicios
• Art韈ulo 17 燦ormas comunes de funcionamiento
• Art韈ulo 18 燫evocaci髇 de la inscripci髇 tur韘tica
• Art韈ulo 19 燫間imen sancionador
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL PRIMERA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL SEGUNDA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL TERCERA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL CUARTA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL QUINTA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL SEXTA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL S蒔TIMA
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • -1
  • -2
  • -3
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • -1

Art韈ulo 1 Establecimientos de turismo rural

1.1 Son establecimientos de turismo rural aquellos que prestan alojamiento a los usuarios tur韘ticos en habitaciones o viviendas rurales, de una manera habitual y mediante precio.

1.2 Estos establecimientos est醤 situados en el medio rural, fuera o dentro de n鷆leos de poblaci髇 de menos de 1000 habitantes, integrados en edificaciones preexistentes anteriores a 1950, y respetan la tipolog韆 arquitect髇ica de la zona, la cual se trata de potenciar favoreciendo su rehabilitaci髇 y conservaci髇, evitando as� las nuevas construcciones.

1.3 No pueden ser considerados en caso alguno como establecimientos de turismo rural aquellos ubicados en pisos, considerados como viviendas independientes en un edificio de varias plantas, en r間imen de propiedad horizontal.

1.4 Los establecimientos de turismo rural se clasifican en los dos grupos siguientes:

• a) Casas de pay閟 o establecimientos de agroturismo.
• b) Alojamientos rurales.

Art韈ulo 2 Casas de pay閟 o establecimientos de agroturismo

Las casas de pay閟 o establecimientos de agroturismo son aquellos en los que la persona titular, pay閟 o payesa profesional, obtiene rentas agrarias, ganaderas o forestales de acuerdo con los criterios normativos del Departamento de Agricultura, Ganader韆 y Pesca, y d髇de las personas usuarias pueden conocer las tareas y actividades propias de la explotaci髇 agraria a la cual est醤 vinculadas.

Art韈ulo 3 Modalidades de casas de pay閟

Las casas de pay閟 se clasifican en las modalidades de mas韆, masover韆, casa de pueblo compartida y casa de pueblo independiente.

1. Mas韆.

Se entiende por mas韆 la vivienda unifamiliar fuera de n鷆leo, situado en el s� de una explotaci髇 agr韈ola, ganadera o forestal, que comparte el Pay閟 o Payesa con los usuarios tur韘ticos y d髇de se presta el servicio de alojamiento en r間imen de habitaciones y, como m韓imo, de almuerzo.

2. Masover韆.

Es aquella vivienda unifamiliar, fuera de n鷆leo de poblaci髇 y ubicado en la misma explotaci髇 d髇de se encuentra la vivienda d髇de vive el pay閟 o payesa. Se alquila en r間imen de vivienda rural, es decir, la casa entera.

3. Casa de pueblo compartida.

Se entiende por casa de pueblo la vivienda unifamiliar dentro de n鷆leo de poblaci髇, que comparte el pay閟 o payesa con los usuarios tur韘ticos y donde se presta el servicio de alojamiento en r間imen de habitaciones y, como m韓imo, de almuerzo.

4. Casa de pueblo independiente.

Es aquella vivienda unifamiliar, en n鷆leo de poblaci髇 donde se presta el servicio de alojamiento en r間imen de vivienda rural.

Art韈ulo 4 Alojamientos rurales

Los alojamientos rurales son aquellos establecimientos en los cuales su titular no est� obligado a obtener rentas agrarias, ganaderas o forestales, pero debe residir efectivamente en la misma comarca o vivienda, dependiendo de la modalidad.

Art韈ulo 5 Modalidades de alojamientos rurales

Los alojamientos rurales se clasifican en las modalidades de mas韆, masover韆, casa de pueblo compartida y casa de pueblo independiente.

1. Mas韆.

Se entiende por mas韆 la vivienda unifamiliar fuera de n鷆leo, que comparte el titular con los usuarios tur韘ticos y donde se presta el servicio de alojamiento en r間imen de habitaciones y, como m韓imo, de almuerzo.

2. Masover韆.

Es aquella vivienda unifamiliar, fuera de n鷆leo de poblaci髇 que se alquila en r間imen de vivienda rural.

3. Casa de pueblo compartida.

Se entiende por casa de pueblo la vivienda unifamiliar dentro de n鷆leo de poblaci髇, que comparte el titular con los usuarios tur韘ticos y d髇de se presta el servicio de alojamiento en r間imen de habitaciones y, como m韓imo, de almuerzo.

4. Casa de pueblo independiente.

Es aquella vivienda unifamiliar, en n鷆leo de poblaci髇 donde se presta el servicio de alojamiento en r間imen de vivienda rural.

Art韈ulo 6 Identificaci髇

6.1 A efectos de informaci髇 de los usuarios, los establecimientos de turismo rural han de estar convenientemente se馻lizados con el distintivo, cuyas caracter韘ticas se regular醤 por orden.

6.2 Dicho distintivo de identificaci髇 se situar� junto a la puerta de acceso al establecimiento.

6.3 Los establecimientos del grupo casas de pay閟, se autorizar醤 a馻diendo 獷stablecimiento de agroturismo� a continuaci髇 de la modalidad.

Art韈ulo 7 Normas para iniciar la actividad de turismo rural

7.1 Grupo casas de pay閟.

Las personas f韘icas o jur韉icas que quieran llevar a cabo la explotaci髇 de un establecimiento de este grupo, a los efectos de inscribir el establecimiento en el Registro de Turismo de Catalu馻, deber醤 aportar la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraci髇 responsable de la persona titular en la que consten sus datos, que dispone de la documentaci髇 legal que la acredita como tal y como propietario del inmueble, arrendatario o cualquier otro t韙ulo que acredite su disponibilidad, los datos referidos al establecimiento en lo referente a ubicaci髇 y capacidad y que la edificaci髇 es anterior al 1950.
• b) Planos o croquis de la distribuci髇 y fotograf韆s que aporten los datos necesarios de la construcci髇, del entorno y de las caracter韘ticas de la finca, antes y despu閟 de la rehabilitaci髇.
• c) Declaraci髇 responsable de la persona titular conforme cumple las condiciones siguientes:
  • Que en la explotaci髇 se llevan a cabo actividades agr韈olas, ganaderas o forestales, incluyendo una descripci髇 de 閟tas y del grado de implicaci髇 que pueden ofrecer a las personas usuarias en las tareas propias de la finca.
  • Que es pay閟 o payesa y obtiene rentas de la actividad agraria, ganadera o forestal, de acuerdo con los criterios normativos del departamento competente en materia de Agricultura.
  • Que est� inscrita en el Registro de Explotaciones Agrarias y que dispone de la escritura de constituci髇 de la sociedad y poderes del solicitante en el supuesto de que no se deducen claramente de la escritura social, si la persona titular es una persona jur韉ica.
• d) Copia de la licencia ambiental o de los documentos acreditativos del tr醡ite de comunicaci髇 al Ayuntamiento, seg鷑 describe la normativa sectorial de aplicaci髇.
• e) En el caso de tratarse de una mas韆 o casa de pueblo compartida, copia de las certificaciones de empadronamiento y residencia efectiva emitidas por el secretario o secretaria del ayuntamiento correspondiente que acrediten que la persona solicitante reside efectivamente en el municipio y direcci髇 donde pretende ejercer la actividad tur韘tica.
• f) En el caso de tratarse de una casa de pueblo independiente, copia de las certificaciones de empadronamiento y residencia efectiva con una antig黣dad m韓ima de tres a駉s bien en la misma comarca o bien en el municipio lim韙rofe.
• g) En el caso de tratarse de una masover韆, copia de las certificaciones de empadronamiento y residencia efectiva con una antig黣dad m韓ima de tres a駉s en la edificaci髇 donde vive la persona titular.

No ser� necesaria la aportaci髇 en soporte papel o por medios electr髇icos de la documentaci髇 se馻lada en las letras e), f) y g), tan pronto como se disponga de los medios telem醫icos adecuados para obtener esta informaci髇.

7.2 Grupo alojamientos rurales.

Las personas que quieran llevar a cabo la explotaci髇 de un establecimiento de este grupo, que en todo caso deber醤 ser personas f韘icas, a los efectos de inscribir el establecimiento en el Registro de Turismo de Catalu馻, deber醤 aportar la siguiente documentaci髇:

• a) La documentaci髇 prevista en las letras a), b) y d) del apartado anterior.
• b) En el caso de ser mas韆 o casa de pueblo compartida, copia de las certificaciones de empadronamiento o residencia efectiva emitidas por el secretario del ayuntamiento correspondiente que acrediten que reside efectivamente en el municipio y direcci髇 donde pretende ejercer la actividad tur韘tica.
• c) En el caso de ser masover韆 o casa de pueblo independiente, copia de las certificaciones de empadronamiento y residencia efectiva con una antig黣dad m韓ima de tres a駉s, bien en la misma comarca o bien en el municipio lim韙rofe.

No ser� necesaria la aportaci髇 en soporte papel o por medios electr髇icos de la documentaci髇 se馻lada en las letras b) y c), tan pronto como se disponga de los medios telem醫icos adecuados para obtener esta informaci髇.

7.3 La documentaci髇 mencionada en los dos apartados anteriores se presentar� ante la Oficina de Gesti髇 Empresarial (OGE), la cual, una vez verificado el cumplimiento de los requisitos documentales, proceder� a la inscripci髇 del establecimiento en el Registro de Turismo de Catalu馻. Posteriormente, la OGE trasladar� el expediente a los 髍ganos competentes de los Servicios Territoriales correspondientes, o a la Subdirecci髇 General de Ordenaci髇 Tur韘tica en el caso de Barcelona, para su conocimiento y control posterior.

La OGE entregar� a la persona titular un documento que acredite la inscripci髇, haciendo constar la clasificaci髇 del establecimiento de turismo rural en el grupo y modalidad que le corresponda.

En el caso de establecimientos ubicados en el 醡bito territorial del Conselh Generau dera Val d'Aran, corresponde a este 髍gano llevar a cabo la inscripci髇 de los establecimientos en el Registro de Turismo de Catalu馻.

Art韈ulo 7 redactado por el n鷐ero 1 del art韈ulo 34 del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

T閚gase en cuenta que la disposici髇 transitoria tercera del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo), establece que las modificaciones que establece dicho Decreto en lo referente a la introducci髇 de la declaraci髇 responsable y la finalizaci髇 de determinados procedimientos en el frontal no ser醤 efectivas hasta que no hayan transcurrido seis meses desde su publicaci髇. Mientras no transcurra este plazo se seguir� aplicando la normativa modificada por el mismo en lo que se refiere a la documentaci髇 que se debe presentar y el 髍gano competente para finalizar los procedimientos.

Art韈ulo 8 Autorizaci髇 e inscripci髇

...

Art韈ulo 9 Terminolog韆

Se proh韇e la publicidad y o/comercializaci髇 de cualquier tipo de alojamiento bajo la denominaci髇 de: establecimiento de turismo rural, casa rural, agroturismo, casa de pay閟, mas韆, casa de pueblo, casa de pueblo compartida, casa de pueblo independiente, alojamiento rural, residencia-casa de pay閟, masover韆, alojamiento rural independiente y alojamiento rural compartido as� como su traducci髇 a otros lenguas, sin el cumplimiento previo de los requisitos establecidos en este decreto para el ejercicio de esta actividad.

Art韈ulo 10 Modificaciones

10.1 Toda modificaci髇 de la capacidad, del grupo, de la modalidad, de los servicios obligatorios seg鷑 los grupos o modalidades, del n鷐ero de las habitaciones o de cualquier otro elemento estructural del alojamiento debe respetar la tipolog韆 de la vivienda y debe ser tramitada de acuerdo con el procedimiento especificado en el art韈ulo 7.

La documentaci髇 que habr� que aportar ser� la siguiente:

• a) Planos o croquis de la distribuci髇 y las caracter韘ticas de las modificaciones.
• b) En el caso de que la modificaci髇 de que se trate comporte la realizaci髇 de obras, se deber� aportar declaraci髇 responsable conforme se dispone de la licencia municipal de obras.
• c) Si se trata de un cambio de grupo o modalidad, se deber� aportar, adem醩:
  • Fotograf韆s que aporten los datos necesarios del entorno y las caracter韘ticas de la finca.
  • Descripci髇 de las actividades agr韈olas, ganaderas y forestales que se llevan a cabo en la explotaci髇, as� como el grado de implicaci髇 que pueden ofrecer a las personas usuarias en las tareas propias de la finca.

10.2 Los cambios de titularidad se tramitar醤 por el mismo procedimiento y se deber� aportar la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraci髇 responsable de la persona titular que le acredite como propietario del inmueble, arrendatario o cualquier otro t韙ulo que acredite su disponibilidad, y que dispone de la documentaci髇 que justifica el cambio de titularidad de la explotaci髇 tur韘tica. Cuando se trate de establecimientos del grupo casa de pay閟 la declaraci髇 incluir� una breve descripci髇 de las actividades agr韈olas, ganaderas o forestales que se llevan a cabo en la explotaci髇, as� como el grado de implicaci髇 que pueden ofrecer a las personas usuarias en las tareas propias de la finca.
• b) En caso de ser mas韆 o casa de pueblo compartida, copia de las certificaciones de empadronamiento y residencia efectiva emitidas por el secretario del ayuntamiento correspondiente que acrediten que la persona solicitante reside efectivamente en el municipio y direcci髇 donde pretende ejercer la actividad tur韘tica.
• c) Caso de ser masover韆 o casa de pueblo independiente, copia de las certificaciones de empadronamiento y residencia efectiva con una antig黣dad m韓ima de tres a駉s, bien el la misma comarca o bien en el municipio lim韙rofe.

Nos ser� necesaria la aportaci髇 en soporte papel o por otros medios electr髇icos de la documentaci髇 se馻lada en las letras b) y c) anteriores tan pronto como se disponga de los medios telem醫icos adecuados para obtener esta informaci髇.

Art韈ulo 10 redactado por el n鷐ero 2 del art韈ulo 34 del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

T閚gase en cuenta que la disposici髇 transitoria tercera del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo), establece que las modificaciones que establece dicho Decreto en lo referente a la introducci髇 de la declaraci髇 responsable y la finalizaci髇 de determinados procedimientos en el frontal no ser醤 efectivas hasta que no hayan transcurrido seis meses desde su publicaci髇. Mientras no transcurra este plazo se seguir� aplicando la normativa modificada por el mismo en lo que se refiere a la documentaci髇 que se debe presentar y el 髍gano competente para finalizar los procedimientos.

Art韈ulo 11 Baja en el ejercicio y cambio de denominaci髇

Con el fin de inscribir en el Registro de Turismo de Catalu馻 las solicitudes de baja en el ejercicio de la actividad y los cambios de denominaci髇 del establecimiento, se deber� presentar ante la Oficina de Gesti髇 Empresarial una declaraci髇 responsable de la persona titular especificando estos cambios.

El procedimiento de inscripci髇 de estas modificaciones ser� el mismo que se ha descrito en el art韈ulo 7.

Art韈ulo 11 redactado por el n鷐ero 3 del art韈ulo 34 del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

T閚gase en cuenta que la disposici髇 transitoria tercera del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo), establece que las modificaciones que establece dicho Decreto en lo referente a la introducci髇 de la declaraci髇 responsable y la finalizaci髇 de determinados procedimientos en el frontal no ser醤 efectivas hasta que no hayan transcurrido seis meses desde su publicaci髇. Mientras no transcurra este plazo se seguir� aplicando la normativa modificada por el mismo en lo que se refiere a la documentaci髇 que se debe presentar y el 髍gano competente para finalizar los procedimientos.

Art韈ulo 12 Requisitos t閏nicos de las mas韆s y las casas de pueblo compartidas

Las mas韆s y las casas de pueblo compartidas deben disponer, como m韓imo de los requisitos t閏nicos siguientes:

• a) Calefacci髇 en todas las habitaciones y aposentos comunes.
• b) Mobiliario suficiente y en buen estado de conservaci髇.
• c) Servicios higi閚icos:

  Dispondr醤 como m韓imo de:

  Un cuarto de ba駉 completo (con ba馿ra o ducha, lavamanos e inodoro) en cada habitaci髇.

  Un enchufe junto a cada lavamanos.

  Un peque駉 armario o estante para poder dejar los enseres de limpieza personal.

  Suelos totalmente pavimentados, as� como las paredes enladrilladas hasta una altura m韓ima de 2,10 metros, o bien revestidas de materiales que garanticen la impermeabilidad.

  Todos los elementos sanitarios dispondr醤 de agua fr韆 y caliente.

  La superficie 鷗il m韓ima de los ba駉s ser� de 2,50 m2.

• d) Habitaciones-dormitorios:

  Dispondr醤 de ventilaci髇 directa al exterior.

  Su superficie m韓ima ser� de 8 m2, las habitaciones individuales; 12 m2, las dobles; 14 m2, las triples, y, en su caso, 16 m2, las cu醖ruples.

  El mobiliario indispensable incluir�: camas individuales de anchura m韓ima de 0,90 metros, o dobles, de 1,35 metros, mesa de noche, silla, armario y un punto de luz con interruptor junto a la cama.

• e) La altura m韓ima en metros de la superficie transitable de todos los aposentos, salvo del ba駉, deber� ser de 2,50 metros. Excepcionalmente, podr醤 ser inscritos aun cuando no cumplan con la altura establecida cuando las caracter韘ticas de inter閟 hist髍ico o arquitect髇ico de la edificaci髇 as� lo aconsejen.
• f) Tel閒ono, salvo situaciones excepcionales en las que se podr� eximir el cumplimiento de este requisito.
• g) Comedor para uso exclusivo de los hu閟pedes con capacidad m醲ima coincidente con el n鷐ero de plazas autorizado. La superficie 鷗il de la sala de estar ser� de 18 m2 hasta 6 plazas y se incrementar� 1 m2 m醩 por cada plaza, y contar� con asientos confortables de acuerdo con la capacidad del alojamiento.

Art韈ulo 13 Requisitos t閏nicos de las casas de pueblo independientes y las masover韆s

Las casas de pueblo independientes y las masover韆s deben cumplir como m韓imo, adem醩 de los requisitos t閏nicos de las letras a), b), d) y e) del art韈ulo anterior, los siguientes:

• a) La superficie 鷗il m韓ima de la sala de estar-comedor ser� de 18 m2 hasta 6 plazas y se incrementar� 1 m2 m醩 por cada plaza, y contar� con asientos confortables de acuerdo con la capacidad del alojamiento.
• b) La cocina dispondr� de agua fr韆 y caliente y, como m韓imo, de dos fuegos, microondas o horno, fregadero, elementos auxiliares, paramentos y utensilios necesarios para la preparaci髇 de alimentos, lencer韆, frigor韋ico de una capacidad m韓ima de 145 litros y campana con extracci髇 mec醤ica de humos y ventilaci髇 suficiente.
• c) Lavadora y enseres de limpieza a disposici髇 de la clientela.
• d) Servicios higi閚icos.

  Deben disponer, como m韓imo:

  De un cuarto de ba駉 completo (con ba馿ra o ducha, lavamanos e inodoro) por cada 4 plazas o fracci髇.

  Un enchufe junto a cada lavamanos; un peque駉 armario o estante para poder dejar los enseres de limpieza personal.

  Suelos totalmente pavimentados, as� como las paredes enladrilladas hasta una altura m韓ima de 2,10 metros, o bien revestidas de materiales que garanticen la impermeabilidad.

  Todos los elementos sanitarios dispondr醤 de agua fr韆 y caliente.

  La superficie 鷗il m韓ima de los ba駉s ser� de 2,50 m2.

Art韈ulo 14 Capacidad de los establecimientos de turismo rural

14.1 Las mas韆s y las casas de pueblo compartidas deben tener una capacidad m韓ima de tres habitaciones-dormitorio y cinco plazas, y una capacidad m醲ima de quince plazas, distribuidas en habitaciones-dormitorio de una, dos, tres o cuatro plazas.

14.2 Las casas de pueblo independientes y las masover韆s deben tener una capacidad m韓ima de cuatro plazas y una capacidad m醲ima de quince plazas. Deben contar con dos habitaciones-dormitorio de dos plazas cada una, como m韓imo. El resto de plazas se pueden distribuir en habitaciones-dormitorio que en caso alguno pueden ser de m醩 de tres plazas.

14.3 En los establecimientos de turismo rural queda expresamente prohibida la tenencia y o/utilizaci髇 de sof醩-cama y literas.

Se permite la utilizaci髇 de camas supletorias, siempre para menores de 12 a駉s. Es de aplicaci髇 a estos efectos lo que prev� el art韈ulo 24 del Decreto 53/1994, de 8 de febrero, sobre el r間imen de precios, reservas y servicios complementarios en establecimientos de alojamiento tur韘tico, referido a establecimientos hoteleros, con excepci髇 de su apartado 1.a).

Art韈ulo 15 Limitaciones

15.1 La inscripci髇 como establecimiento de turismo rural es incompatible con la explotaci髇 en la misma finca de cualquier otro tipo de alojamiento tur韘tico y de instalaciones destinadas a actividades con ni駉s y j髒enes. En el caso de disponer de establecimientos de restauraci髇, 閟tos no podr醤 tener, en ning鷑 caso, m醩 de 30 plazas, seg鷑 el ratio previsto en la normativa de restauraci髇 y deber醤 tener una entrada independiente.

Art韈ulo 15.1 redactado por el n鷐ero 4 del art韈ulo 34 del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

15.2 No podr醤 ser inscritos como establecimientos de turismo rural aqu閘los que, a pesar de estar ubicados en el medio rural y cumplir con los requisitos previstos en la presente disposici髇, por determinadas caracter韘ticas propias de la edificaci髇, el entorno inmediato o las actividades que en ellos se realicen, no se avengan con la exigencia de tranquilidad e integraci髇 en el paisaje que deben reunir estos establecimientos. Los establecimientos de turismo rural no pueden organizar ni alquilar su espacio con el fin de organizar actividades sociales o cualquier tipo de celebraci髇 o acto cuando esto implique la presencia en el establecimiento y/o explotaci髇 de un n鷐ero de personas superior al n鷐ero de plazas inscritas.

Art韈ulo 15.2 redactado por el n鷐ero 4 del art韈ulo 34 del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

15.3 El titular de un establecimiento de turismo rural podr� explotar hasta un m醲imo de 25 plazas entre todas las modalidades y no podr� explotar ning鷑 otro tipo de establecimiento de alojamiento tur韘tico.

15.4 Dentro la misma edificaci髇 no podr醤 coexistir mas de 15 plazas en establecimientos de turismo rural, sean del mismo o diferente titular.

Art韈ulo 16 Servicios

16.1 Limpieza.

• a) Todos los establecimientos de turismo rural deben mantenerse en buenas condiciones higi閚icas y de salubridad y, en el momento de la entrada de los hu閟pedes se encontrar醤 limpios y aseados.
• b) Los titulares de las mas韆s y casas de pueblo compartidas efectuar醤 la limpieza diaria de las habitaciones y ba駉s excepto renuncia por escrito de la clientela.

  Los espacios comunes se limpiar醤 diariamente y el cambio de ropa de cama y ba駉 se efectuar� como m韓imo cada tres d韆s.

• c) Los titulares de las casas de pueblo independientes y masover韆s efectuar醤 una limpieza y cambio de ropa de cama y ba駉 al menos una vez cada tres d韆s a menos que el usuario renuncie por escrito a este servicio.

16.2 Visita explotaciones.

Los titulares de establecimientos del grupo casas de pay閟 deben posibilitar la visita de la explotaci髇 a la que est醤 vinculadas.

16.3 Servicios de comida.

Los servicios de comida, que tan s髄o pueden prestar las Mas韆s y las Casas de Pueblo Compartidas, ir醤 dirigidos exclusivamente a sus hu閟pedes y se procurar� incluir platos de cocina casera de la comarca.

16.4 Informaci髇 tur韘tica.

Las personas titulares de los establecimientos de turismo rural entregar醤, a la entrada de la clientela, por escrito las informaciones relativas a recursos tur韘ticos de la comarca, los informar醤 de las actividades que se pueden practicar en la zona y contribuir醤 a hacerles conocer las normas de respeto y conservaci髇 del entorno natural y rural.

16.5 Atenci髇 a los hu閟pedes.

Las personas titulares de los establecimientos de turismo rural deben dar una atenci髇 personalizada a su clientela, que comprender�, como m韓imo, el servicio de acogida en el momento de la llegada al establecimiento y despido a su partida. En el caso de las masover韆s y casas de pueblo independientes, los titulares deber醤 de estar disponibles y facilitar su localizaci髇 las 24 horas para atender consultas o resolver incidentes. Asimismo deben facilitar a los hu閟pedes la visita a sus explotaciones agrarias en el supuesto de que el establecimiento tenga (caso del grupo de casas de pay閟), y deben posibilitar el contacto con aquellos prestatarios y organizadores de actividades que tengan lugar en la zona y que puedan ser de inter閟 para los visitantes (caso del grupo alojamientos rurales).

Art韈ulo 17 Normas comunes de funcionamiento

17.1 Son de aplicaci髇 a los establecimientos de turismo rural, el t韙ulo primero y el t韙ulo cuarto del Decreto 53/1994, de 8 de febrero, sobre el r間imen de precios, reservas y servicios complementarios en establecimientos de alojamiento tur韘tico.

17.2 En caso alguno no podr� alojarse una misma persona por un periodo de tiempo ininterrumpido superior a los noventa d韆s.

17.3 Los establecimientos de turismo rural dispondr醤 de hojas de reclamaci髇 para establecimientos tur韘ticos a disposici髇 de las personas usuarias as� como del r髏ulo que los anuncie.

Art韈ulo 18 Revocaci髇 de la inscripci髇 tur韘tica

18.1 Son causas de revocaci髇 de la inscripci髇 tur韘tica:

• a) La inactividad comprobada como alojamiento tur韘tico a lo largo de seis meses.
• b) El incumplimiento de lo que disponen los art韈ulos 2, 3, 4, 5, 15.1 y 15.2 de este Decreto.

Art韈ulo 18.1 redactado por el n鷐ero 5 del art韈ulo 34 del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

18.2 El 髍gano competente para revocar la inscripci髇 tur韘tica es el director o directora del Servicio Territorial correspondiente; en Barcelona, el de la persona titular de la Subdirecci髇 General de Ordenaci髇 Tur韘tica; y en la Val d'Aran quien corresponda del Conselh Generau.

Art韈ulo 18.2 redactado por el n鷐ero 5 del art韈ulo 34 del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

18.3 ...

Art韈ulo 18.3 derogado por la letra j) de la disposici髇 derogatoria del D [CATALU袮] 106/2008, 6 mayo, de medidas para la eliminaci髇 de tr醡ites y la simplificaci髇 de procedimientos para facilitar la actividad econ髆ica (獶.O.G.C.� 15 mayo).Vigencia: 4 junio 2008

Art韈ulo 19 R間imen sancionador

La inobservancia de las disposiciones previstas en este decreto se debe sancionar en conformidad con lo que establece la Ley 13/2002 de 21 de junio, de turismo de Catalu馻.

DISPOSICI覰 ADICIONAL PRIMERA

El t閞mino 玶esidencia-casa de pay閟� incluido en cualquier disposici髇 normativa se entender� referido a un establecimiento de turismo rural regulado por el presente decreto.

DISPOSICI覰 ADICIONAL SEGUNDA

Los establecimientos autorizados con anterioridad a la fecha de la entrada en vigor de este decreto no est醤 obligados a adaptarse a los nuevos requisitos t閏nicos previstos en los art韈ulos 12 y 13 del presente Decreto, excepto que soliciten un aumento de la capacidad, ampliaci髇 de las instalaciones o cambio de titularidad.

DISPOSICI覰 ADICIONAL TERCERA

Las personas titulares de establecimientos autorizados con anterioridad a la fecha de la entrada en vigor de este decreto y que est閚 explotando m醩 de 25 plazas, no est醤 obligadas a adaptarse a lo que prev� el art韈ulo 15 apartado 3 del presente decreto sobre los l韒ites de plazas que puede explotar un titular, excepto que se quiera producir un cambio de titularidad, pero tampoco podr醤 aumentar el n鷐ero de las que tengan autorizadas.

DISPOSICI覰 ADICIONAL CUARTA

Los establecimientos autorizados con anterioridad a la fecha de la entrada en vigor de este decreto que tengan un restaurante autorizado en la misma edificaci髇, no estar醤 sometidos a la limitaci髇 de plazas de dicho restaurante que prev� el art韈ulo 15, apartado 1 del presente decreto, excepto que se quiera producir un cambio de titularidad, pero no podr醤 en caso alguno ampliar la capacidad del mismo.

DISPOSICI覰 ADICIONAL QUINTA

Los establecimientos autorizados con anterioridad a la fecha de la entrada en vigor de este decreto que ultrapasen el n鷐ero de plazas dentro la misma edificaci髇, prevista por el art韈ulo 15 apartado 4, no estar醤 sometidos a esta limitaci髇, excepto que se quiera producir un cambio de titularidad, pero no podr醤 en caso alguno ampliar la capacidad.

DISPOSICI覰 ADICIONAL SEXTA

Los establecimientos existentes dispondr醤 de un plazo de un a駉 para solicitar la adscripci髇 a los nuevos grupos y modalidades, as� como para empezar a prestar los servicios previstos en el art韈ulo 16 del presente decreto. Transcurrido este plazo se proceder� a la adscripci髇 de oficio de aquellos que no lo hayan solicitado, siempre y cuando est閚 prestando ya los mencionados servicios.

DISPOSICI覰 ADICIONAL S蒔TIMA

Los establecimientos de turismo rural ubicados en Era Vall d'Aran, deben dirigirse, a todos los efectos regulados por este decreto, al Conselh Gener醝s dera Val d'Aran, de acuerdo con las transferencias efectuadas en la materia por los decretos 176/1999, de 29 de junio y 257/2000, de 24 de julio, de transferencia de competencias de la Generalidad de Catalu馻 al Consejo General d'Aran en materia de turismo.

-1

Las personas que en el momento de la entrada en vigor de este Decreto puedan acreditar haber iniciado las obras de adecuaci髇 de un edificio para reconvertirlo en establecimiento de turismo rural y presenten en el plazo de seis meses a contar del d韆 siguiente de la entrada en vigor del presente decreto, la documentaci髇 exigida por el Decreto 214/1995, de 27 de junio por el que se regula la modalidad de alojamiento tur韘tico denominada residencia-casa de pay閟, ver醤 resuelta su solicitud de acuerdo con los requisitos t閏nicos de la normativa anterior, pero los establecimientos ser醤 adscritos a los nuevos grupos y modalidades.

-2

Las solicitudes de autorizaci髇 de apertura y funcionamiento que en el momento de la entrada en vigor de este Decreto cuenten con toda la documentaci髇 exigida por el Decreto 214/1995, de 27 de junio por el que se regula la modalidad de alojamiento tur韘tico denominada residencia-casa de pay閟 ser醤 resueltas de acuerdo con los requisitos t閏nicos de la normativa anterior, pero los establecimientos ser醤 adscritos a los nuevos grupos y modalidades.

-3

Los establecimientos en tr醡ite de autorizaci髇 mencionados en el p醨rafo anterior que ya cumplan los requisitos y se ajusten a las caracter韘ticas de los grupos y modalidades en los que se ordenan los establecimientos de turismo rural seg鷑 el presente Decreto ser醤 autorizados y clasificados de acuerdo con el mismo.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

Se derogan el Decreto 365/1983, de 4 de agosto, por el que se crea la modalidad de alojamiento tur韘tico � Residencia-Casa de Pay閟� y el Decreto 214/1995, de 27 de junio por el que se regula la modalidad de alojamiento tur韘tico denominada residencia-casa de pay閟.

-1

El consejero o consejera competente en materia de turismo adoptar� las medidas para la aplicaci髇 y la ejecuci髇 del presente Decreto.

-2 Este Decreto entrar� en vigor a los veinte d韆s de su publicaci髇 en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.