Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo

Art韈ulo 55 Tipos de planes urban韘ticos

1. La planificaci髇 urban韘tica del territorio se realiza mediante el planeamiento urban韘tico general, que est� integrado por los planes directores urban韘ticos, por los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y por las normas de planeamiento urban韘tico. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal forman tambi閚 parte del planeamiento urban韘tico general y lo complementan.

2. El planeamiento urban韘tico general se desarrolla mediante el planeamiento urban韘tico derivado, que est� integrado por los planes especiales urban韘ticos, por los planes de mejora urbana, por los planes parciales urban韘ticos y por los planes parciales urban韘ticos de delimitaci髇.

3. El planeamiento urban韘tico derivado est� supeditado a las determinaciones del planeamiento urban韘tico general. No obstante, los planes especiales urban韘ticos pueden introducir en la ordenaci髇 del planeamiento urban韘tico general modificaciones espec韋icas necesarias para el cumplimiento de sus funciones en los t閞minos regulados por los art韈ulos 67 y 68. En el caso de los planes de mejora urbana, es de aplicaci髇 lo establecido por el art韈ulo 70.4.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 55 redactado por el art韈ulo 18 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 56 Planes directores urban韘ticos

1. Corresponde a los planes directores urban韘ticos, de conformidad con el planeamiento territorial y atendiendo las exigencias del desarrollo regional, establecer:

• a) Las directrices para coordinar la ordenaci髇 urban韘tica de un territorio de alcance supramunicipal.
• b) Determinaciones sobre el desarrollo urban韘tico sostenible, la movilidad de personas y mercanc韆s y el transporte p鷅lico.
• c) Medidas de protecci髇 del suelo no urbanizable, y los criterios para la estructuraci髇 org醤ica de este suelo.
• d) La concreci髇 y la delimitaci髇 de las reservas de suelo para las grandes infraestructuras, como redes viarias, ferroviarias, hidr醬licas, energ閠icas, portuarias, aeroportuarias, de saneamiento y abastecimiento de agua, de telecomunicaciones, de equipamientos y otras parecidas.
• e) La programaci髇 de pol韙icas supramunicipales de suelo y de vivienda, concertadas con los ayuntamientos afectados en el seno de la tramitaci髇 regulada por el art韈ulo 83. Esta programaci髇 debe garantizar la solidaridad intermunicipal en la ejecuci髇 de pol韙icas de vivienda asequible y de protecci髇 p鷅lica, la suficiencia y la viabilidad de estas pol韙icas para garantizar el derecho constitucional a la vivienda y el cumplimiento de los principios que establece el art韈ulo 3.
• f) La delimitaci髇 de una o de diversas 醨eas residenciales estrat間icas y las determinaciones necesarias para proceder a la ejecuci髇 directa de estas actuaciones.
• g) La delimitaci髇 y la ordenaci髇 de sectores de inter閟 supramunicipal para la ejecuci髇 directa de actuaciones de especial relevancia social o econ髆ica o de caracter韘ticas singulares.LE0000476120_20200903 Letra g) del n鷐ero 1 del art韈ulo 56 introducida por el n鷐ero 1 del art韈ulo 19 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

2. Los planes directores urban韘ticos deben especificar los criterios para hacer el seguimiento y para la modificaci髇 o la revisi髇, deben incluir las determinaciones adecuadas para las finalidades que persiguen y deben contener la documentaci髇 siguiente:

• a) Los estudios justificativos.
• b) La memoria.
• c) La programaci髇 de las actuaciones para aplicarlos.
• d) Las bases t閏nicas y econ髆icas para desarrollarlos.
• e) Los planos de informaci髇 y de ordenaci髇.
• f) Las normas que se deben cumplir obligadamente.

3. Los planes directores urban韘ticos pueden establecer determinaciones para ser directamente ejecutadas o bien para ser desarrolladas mediante planes especiales urban韘ticos que hagan posible el ejercicio de competencias propias de los entes supramunicipales.

4. El planeamiento que resulte afectado por las determinaciones de un plan director urban韘tico se debe adaptar en los plazos que 閟te establezca, sin perjuicio de la entrada en vigor inmediata del plan director y salvando las disposiciones transitorias que incluya.

5. Los planes directores urban韘ticos de delimitaci髇 y ordenaci髇 de las 醨eas residenciales estrat間icas a que hace referencia el apartado 1.f:

• a) Suponen la clasificaci髇 urban韘tica de los terrenos como suelo urbanizable delimitado, en el caso de no tener esta clasificaci髇 de conformidad con el vigente planeamiento general municipal; pueden modificar las condiciones establecidas para el desarrollo del sector de suelo urbanizable o de suelo urbano no consolidado por el planeamiento general municipal vigente, en su caso, y establecen la ordenaci髇 detallada del suelo con el nivel y la documentaci髇 propios de un plan urban韘tico derivado, y tambi閚 pueden incorporar la concreci髇 del trazado y las caracter韘ticas de las obras de urbanizaci髇 con el nivel y la documentaci髇 propios de un proyecto de urbanizaci髇.LE0000476120_20200903 Letra a) del n鷐ero 5 del art韈ulo 56 redactada por el n鷐ero 2 del art韈ulo 19 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012
• b) Legitiman el inicio de la ejecuci髇 urban韘tica de la actuaci髇, sin necesidad de adaptaci髇 previa del planeamiento urban韘tico general municipal, la cual se tiene que llevar a cabo en los plazos que el Plan director urban韘tico establezca.
• c) En suelo urbano no consolidado pueden incrementar el porcentaje de aprovechamiento objeto del deber de cesi髇 de suelo hasta el 15% del aprovechamiento del 醨ea y pueden establecer que el producto obtenido de la enajenaci髇 de este suelo se destine, total o parcialmente, a cumplir la obligaci髇 de costear la construcci髇 de los equipamientos previstos.LE0000476120_20200903 Letra c) del n鷐ero 5 del art韈ulo 56 redactada por el n鷐ero 2 del art韈ulo 19 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012
• d) Establecen la administraci髇 actuante y pueden fijar para la ejecuci髇 urban韘tica de las 醨eas cualquier sistema de actuaci髇 urban韘tica o modalidad que, en raz髇 de las circunstancias concurrentes, permita emprender con celeridad la actuaci髇 urbanizadora, incluida la modalidad por sectores de urbanizaci髇 prioritaria sin que, en este 鷏timo caso, haga falta la declaraci髇 previa correspondiente.

6. Los planes directores urban韘ticos de delimitaci髇 y ordenaci髇 de sectores de inter閟 supramunicipal a que se refiere el apartado 1.g:

• a) Clasifican y califican el suelo y conllevan la delimitaci髇 de sectores de suelo urbanizable delimitado o de suelo urbano no consolidado. A tal fin, pueden modificar la clasificaci髇 urban韘tica del suelo o las condiciones de desarrollo previstas por el planeamiento urban韘tico vigente.
• b) Establecen la ordenaci髇 pormenorizada del suelo con el nivel y la documentaci髇 propios de un plan urban韘tico derivado y las dem醩 determinaciones propias de este instrumento.
• c) Pueden incorporar la concreci髇 del trazado y las caracter韘ticas de las obras de urbanizaci髇 con el nivel y la documentaci髇 propios de un proyecto de urbanizaci髇.
• d) Legitiman el inicio de la ejecuci髇 urban韘tica de la actuaci髇, sin necesidad de hacer la adaptaci髇 previa del planeamiento urban韘tico general municipal, la cual debe llevarse a cabo en los plazos que el plan director urban韘tico establezca.
• e) Especifican la administraci髇 actuante.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 6 del art韈ulo 56 introducido por el n鷐ero 3 del art韈ulo 19 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 57 Planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal

1. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal son el instrumento de ordenaci髇 urban韘tica integral del territorio y pueden abarcar un t閞mino municipal o m醩 de uno.

2. Corresponde a los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal, como m韓imo:

• a) Clasificar el suelo, con vistas al establecimiento del r間imen jur韉ico correspondiente.
• b) Definir el modelo de implantaci髇 urbana y las determinaciones para el desarrollo urban韘tico, de acuerdo con lo que establece el art韈ulo 3.
• c) Definir la estructura general que sea necesaria adoptar para la ordenaci髇 urban韘tica del territorio y establecer las pautas para realizar el desarrollo, sin que esta definici髇 impida formular:
  • 1� Proyectos de actuaci髇 espec韋ica y planes especiales urban韘ticos aut髇omos para implantar otros elementos integrantes de la estructura general del territorio en los t閞minos que regulan los art韈ulos 48 bis y 68.
  • 2� Proyectos amparados en las normas de aplicaci髇 directa del art韈ulo 9 bis para implantar instalaciones de producci髇 de energ韆 el閏trica que, por la potencia instalada, tengan la consideraci髇 de sistema urban韘tico de equipamiento comunitario de servicios t閏nicos.
  LE0000654579_20230318Letra c) del n鷐ero 2 del art韈ulo 57 redactada por el apartado 5.6 del art韈ulo 2 del D Ley [CATALU袮] 16/2019, 26 noviembre, de medidas urgentes para la emergencia clim醫ica y el impulso a las energ韆s renovables (獶.O.G.C.� 28 noviembre).Vigencia: 29 noviembre 2019
• d) Determinar las circunstancias que pueden producir la modificaci髇 o la revisi髇.

3. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y sus modificaciones y revisiones tienen que reservar para la construcci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica suelo suficiente para el cumplimiento de los objetivos definidos en la memoria social y, como m韓imo, el suelo correspondiente al 30 por ciento del techo que se califique para el uso residencial de nueva implantaci髇, destinados a venta, alquiler o a otras formas de cesi髇 de uso. Quedan exentos de esta obligaci髇 m韓ima los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal siguientes, a menos que el planeamiento territorial o director urban韘tico determine otra cosa:LE0000656733_20230318P醨rafo primero del n鷐ero 3 del art韈ulo 57 redactado por el apartado 13.1 del art韈ulo 13 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019

• a) Los de los municipios que, por su escasa complejidad urban韘tica, solo distinguen entre suelo urbano y suelo no urbanizable.
• b) Los de los municipios de menos de cinco mil habitantes, que no son capitales de comarca y que cumplen los siguientes requisitos:
  • Primero. Si en los dos a駉s anteriores a la aprobaci髇 inicial del plan, la din醡ica de otorgamiento de licencias ha sido inferior a cinco viviendas por cada mil habitantes y a駉.
  • Segundo. Si el plan no permite m醩 de doscientas viviendas de nueva implantaci髇 para el conjunto de los 醡bitos de actuaci髇 urban韘tica en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable a que se refiere el apartado 4.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 3 del art韈ulo 57 redactado por el n鷐ero 2 del art韈ulo 20 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4. A los efectos del c醠culo de las reservas m韓imas obligatorias que establece el apartado 3, es techo residencial de nueva implantaci髇 el techo destinado a vivienda, tanto de manera exclusiva como si se admite indistintamente con otros usos, que prevea el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal para los sectores de suelo urbanizable y para los pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica en suelo urbano no consolidado y los sectores sujetos a planes de mejora urbana que tengan por objeto alguna de las finalidades a que se refiere el art韈ulo 70.2.a. No se considera en ning鷑 caso techo residencial de nueva implantaci髇 y no computa en el c醠culo:

• a) El techo correspondiente a las construcciones con uso residencial existentes en dichos sectores o pol韌onos.
• b) El techo de los sectores con planeamiento urban韘tico derivado y con proyecto de reparcelaci髇 o aprobados definitivamente de conformidad con el planeamiento anterior, en los que rigen las determinaciones del plan urban韘tico derivado aprobado.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 4 del art韈ulo 57 redactado por el n鷐ero 3 del art韈ulo 20 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

5. Los alojamientos dotacionales integrados en el sistema urban韘tico de equipamientos comunitarios no computan como techo residencial a efectos del cumplimiento de los est醤dares de reserva m韓ima siguientes:

• a) De vivienda de protecci髇 p鷅lica, en los t閞minos regulados en el apartado 3 de este art韈ulo y el apartado 3 de la disposici髇 transitoria tercera.
• b) De sistemas urban韘ticos de espacios libres p鷅licos y de equipamientos comunitarios, en los t閞minos regulados en los art韈ulos 58.1.f, 5 y 7, 65.3 y 5, 70.7 y 8 y 100.

LE0000656733_20230318N鷐ero 5 del art韈ulo 57爎edactado por el apartado 11.4 del art韈ulo 11 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019

6. Las reservas para la construcci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica se tienen que emplazar evitando la concentraci髇 excesiva de este tipo de viviendas con el fin de favorecer la cohesi髇 social y evitar la segregaci髇 territorial de los ciudadanos en raz髇 de su nivel de renta. Estas reservas tienen que atender a la diversidad de demanda de viviendas de diferentes dimensiones. El plan tiene que determinar la localizaci髇 de estas reservas mediante la calificaci髇 de suelo de vivienda de protecci髇 p鷅lica en suelo urbano consolidado, o no consolidado no incluido en sectores de planeamiento derivado. En sectores en suelo urbano no consolidado o urbanizable delimitado, el plan tiene que determinar el porcentaje de techo que el planeamiento derivado debe destinar a las reservas mencionadas. El planeamiento tiene que establecer los plazos para iniciar y para acabar la construcci髇 de las viviendas.

LE0000656733_20230318N鷐ero 6 del art韈ulo 57 redactado por el apartado 13.2 del art韈ulo 13 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019

7. La calificaci髇 del suelo que establezca el Plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o su planeamiento derivado para localizar las reservas a que se refiere el apartado 6 puede prever el destino total o parcial de la edificaci髇 a viviendas de protecci髇 p鷅lica. Este destino afecta tanto a los edificios plurifamiliares de nueva construcci髇, aunque conserven alg鷑 elemento arquitect髇ico de una edificaci髇 anterior, como los edificios plurifamiliares existentes en que se pretenda llevar a cabo obras de ampliaci髇, de reforma general o de gran rehabilitaci髇, u obras de ampliaci髇 o de incremento del n鷐ero de viviendas, cuando dichas actuaciones edificatorias tengan por finalidad alojar mayoritariamente a nuevos residentes en las viviendas resultantes no reservadas a reubicaci髇 de realojados o para hacer efectivo el derecho de realojo de anteriores residentes o titulares.

Si la calificaci髇 del suelo permite diferentes usos, el planeamiento puede vincular el uso residencial a la condici髇 que dichas actuaciones edificatorias destinen total o parcialmente la edificabilidad a viviendas de protecci髇 p鷅lica.

En todos los casos de destino parcial, si la calificaci髇 urban韘tica no concreta las unidades de vivienda sobre las que recae, el otorgamiento de la licencia de obras queda condicionado a la obtenci髇 de la calificaci髇 provisional de las viviendas con protecci髇 oficial y la primera ocupaci髇 de la edificaci髇 queda condicionada a la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva.

LE0000664459_20230318N鷐ero 7 del art韈ulo 57爎edactado por el n鷐ero�7 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril); Correcci髇 de erratas (獶.O.G.C.� 4 junio 2020).Vigencia: 1 mayo 2020

8. La calificaci髇 del suelo de vivienda de protecci髇 p鷅lica que establezca el planeamiento urban韘tico tiene que concretar si se destina a la calificaci髇 gen閞ica que permite el acceso a la vivienda en r間imen de propiedad, arrendamiento u otro r間imen de cesi髇 del uso sin transmisi髇 de la propiedad o a la calificaci髇 espec韋ica que permite s髄o el acceso en r間imen de arrendamiento. Es aplicable si ocurre lo que establece el art韈ulo 57 bis en los suelos destinados a vivienda de protecci髇 p鷅lica.

La calificaci髇 de vivienda de protecci髇 p鷅lica gen閞ica o espec韋ica se tiene que hacer constar en los proyectos de reparcelaci髇, en las declaraciones de obra nueva y en las constituciones y modificaciones del r間imen de propiedad horizontal a efectos de inscripci髇 en el Registro de la Propiedad.

LE0000656733_20230318N鷐ero 8 del art韈ulo 57 introducido爌or el apartado 13.3 del art韈ulo 13 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019

Art韈ulo 57 bis Reservas de viviendas por pisos sin divisi髇 horizontal

1. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y el planeamiento derivado, de acuerdo con la memoria social y teniendo en cuenta las l韓eas de actuaci髇 de los planes locales de vivienda, pueden reservar suelo para la construcci髇 de edificios de viviendas por pisos sin posibilidad de dividirlos horizontalmente, destinados exclusivamente a la cesi髇 del uso de cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente a terceras personas.

2. La condici髇 de indivisibilidad se tiene que hacer constar en los proyectos de reparcelaci髇 y en las licencias de edificaci髇.

LE0000656733_20230318Art韈ulo 57 bis爄ntroducido por el art韈ulo 14 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019

Art韈ulo 58 Determinaciones de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal

1. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal, en aplicaci髇 de lo que establece el art韈ulo 57:

• a) Clasifican el territorio en las clases de suelo definidas por esta Ley y en los 醡bitos o las superficies que resulten necesarios en funci髇 de los objetivos de desarrollo y de la complejidad urban韘tica del municipio.
• b) Establecen las determinaciones que corresponden a cada clase de suelo para conseguir la plena efectividad del r間imen respectivo.
• c) Desarrollan para cada clase de suelo la estructura general y el modelo del territorio, que se debe adecuar a las determinaciones de los art韈ulos 3 y 9.
• d) Determinan los indicadores de crecimiento, poblaci髇, recursos y desarrollo econ髆ico y social del sistema urbano que deban ser considerados para decidir la oportunidad y la conveniencia de cada actuaci髇, de acuerdo con los intereses p鷅licos derivados del imperativo de utilizaci髇 racional del territorio.
• e) Incorporan previsiones sobre la disponibilidad de los recursos h韉ricos y energ閠icos.
• f) Definen el sistema general de espacios libres p鷅licos, que debe responder, como m韓imo, a la proporci髇 de 20 m² por cada 100 m² de techo admitido por el planeamiento urban韘tico para uso residencial no incluido en ning鷑 sector de planeamiento urban韘tico. Este est醤dar m韓imo no es aplicable a los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal de municipios que tengan una poblaci髇 inferior a tres mil habitantes y de escasa complejidad urban韘tica, que solo distingan entre suelo urbano y suelo no urbanizable, con la condici髇 de que estos planes deben efectuar una reserva de suelo que sea adecuada a las necesidades del municipio.LE0000476120_20200903 Letra f) del n鷐ero 1 del art韈ulo 58 redactada por el n鷐ero 1 del art韈ulo 21 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012
• g)...
• LE0000656733_20230318Letra g) del n鷐ero 1 del art韈ulo 58燿erogada por el apartado 11.5 del art韈ulo 11 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019
• h) Establecen las determinaciones necesarias para alcanzar una movilidad sostenible en el municipio.
• i) Establecen, por medio de la agenda, cuando no tienen ning鷑 programa de actuaci髇 urban韘tica, las determinaciones propias de 閟tos con respecto a las prioridades y a las previsiones temporales de la ejecuci髇 del plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal.

2. En suelo urbano, los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal:

• a) Aplican las t閏nicas de calificaci髇 o zonificaci髇 del suelo y de reserva o afectaci髇 de 閟te para sistemas urban韘ticos generales y locales, respetando siempre la proporci髇 adecuada a las necesidades de la poblaci髇.
• b) Asignan usos detallados para cada zona.
• c) Regulan los par醡etros y los criterios de armonizaci髇 formal y compositiva de las edificaciones.
• d) Determinan qu� valores arquitect髇icos, arqueol骻icos, paisaj韘ticos y medioambientales deben ser protegidos.
• e) Regulan el uso del subsuelo, de acuerdo con el art韈ulo 39, para hacer factibles la prestaci髇 de los servicios y la implantaci髇 de las infraestructuras necesarias para la colectividad, respetando siempre los aprovechamientos privados que sean compatibles.

3. En suelo urbano consolidado, y en los 醡bitos del suelo urbano no consolidado no incluidos en sectores sujetos a un plan de mejora urbana, los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal detallan la ordenaci髇 urban韘tica del suelo, fijan los par醡etros urban韘ticos necesarios para el otorgamiento de licencias de edificaci髇 y se馻lan las alineaciones. Con respecto a la ordenaci髇 de vol鷐enes, el plan puede prever una con car醕ter obligatorio o varias de alternativas. En este 鷏timo supuesto, el plan puede especificar gr醘icamente dichas alternativas, o bien concretar los par醡etros de la edificaci髇 que, sin alterar el aprovechamiento urban韘tico de la zona o de la manzana, admiten variaci髇.

4. En suelo urbano consolidado, los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal precisan las rasantes y las caracter韘ticas y trazado de las obras de urbanizaci髇. En los 醡bitos de suelo urbano no consolidado para los cuales los planes delimiten pol韌onos de actuaci髇, las obras de urbanizaci髇 y las rasantes han de definirse y concretarse mediante un proyecto de urbanizaci髇.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 4 del art韈ulo 58 redactado por el n鷐ero 2 del art韈ulo 21 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

5. En los 醡bitos del suelo urbano no consolidado para los cuales delimiten sectores sujetos a un plan de mejora urbana, los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal fijan los 韓dices de edificabilidad bruta, las densidades, los usos principales y compatibles, y los est醤dares para determinar las reservas m韓imas para el sistema local de espacios libres y equipamientos. Estos sectores pueden ser f韘icamente discontinuos.

6. En suelo urbano consolidado, los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal establecen cu醠es son los elementos de urbanizaci髇 que es preciso completar o acabar para que los terrenos adquieran la condici髇 de solar.

7. En suelo urbanizable delimitado, los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal concretan la delimitaci髇 de los sectores, que pueden ser f韘icamente discontinuos, y, para cada uno de estos, los 韓dices de edificabilidad bruta; la densidad m醲ima, que no puede superar en ning鷑 caso las cien viviendas por hect醨ea; los usos principales y compatibles, y los est醤dares que determinan las reservas m韓imas para el sistema local de espacios libres y equipamientos. En el caso de los sectores que est� previsto desarrollar de forma inmediata, pueden establecer la ordenaci髇 detallada del suelo con el nivel y documentaci髇 propios de un plan parcial urban韘tico y dem醩 determinaciones propias de este instrumento, sin necesidad de tramitarlo para desarrollar el sector si as� lo determinan expresamente.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 7 del art韈ulo 58 redactado por el n鷐ero 3 del art韈ulo 21 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

8. En suelo urbanizable no delimitado, los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal establecen:

• a) Las magnitudes m醲imas o m韓imas de las actuaciones urban韘ticas que son permitidas, en funci髇 de los diferentes usos.
• b) Las intensidades m醲imas de los usos urban韘ticos.
• c) Las conexiones con las infraestructuras exteriores.
• d) Los niveles o porcentajes de suelo de cesi髇 obligatoria y gratuita.

9. En suelo no urbanizable, planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal:

• a) Regulan cada una de las calificaciones posibles, en coherencia con el grado de conservaci髇 y protecci髇 pretendidos.
• b) Regulan los par醡etros b醩icos de las edificaciones admisibles.
• c) ...
• LE0000715872_20220729Letra c) del n鷐ero 9 del art韈ulo 58燿erogada爌or el n鷐ero 14 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022
• d) Contienen, si procede, el cat醠ogo a que se refiere el art韈ulo 50.2.

Art韈ulo 59 Documentaci髇 de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal

1. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal se formalizan, salvando lo que establece el apartado 2, mediante los documentos siguientes:

• a) La memoria descriptiva y justificativa del plan, con los estudios complementarios que procedan.
• b) Los planos de informaci髇 y de ordenaci髇 urban韘tica del territorio y, en el caso del suelo urbano consolidado, de trazado de las redes b醩icas de abastecimiento de agua, de suministro de gas y de energ韆 el閏trica, de comunicaciones, de telecomunicaciones y de saneamiento y las correspondientes a los otros servicios establecidos por el plan.
• c) Las normas urban韘ticas.
• d) El cat醠ogo de bienes a proteger, de acuerdo con el art韈ulo 71.
• e) La agenda y la evaluaci髇 econ髆ica y financiera de las actuaciones a desarrollar.
• f) La documentaci髇 medioambiental adecuada y, como m韓imo, el informe medioambiental.
• g) El programa de actuaci髇 urban韘tica municipal, si procede.
• h) La memoria social, que debe contener la definici髇 de los objetivos de producci髇 de vivienda de protecci髇 p鷅lica en las modalidades correspondientes que esta Ley determina. Adem醩, si el planeamiento ha incluido las reservas a que hace referencia el art韈ulo 34.3, hay que justificarlo en la memoria social.

2. En el caso que la escasa complejidad urban韘tica de un municipio s髄o exija distinguir entre suelo urbano y suelo no urbanizable, la documentaci髇 m韓ima de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal debe consistir en la memoria, los planos de informaci髇 y de delimitaci髇 del suelo urbano y no urbanizable, las normas urban韘ticas b醩icas, alineaciones y rasantes y el informe medioambiental.

3. La memoria a que se refiere el apartado 1.a debe integrar:

• a) El programa de participaci髇 ciudadana que el ayuntamiento haya aplicado a lo largo del proceso de formulaci髇 y tramitaci髇 del plan para garantizar la efectividad de los derechos reconocidos por el art韈ulo 8.
• b) La justificaci髇 de la observancia del objetivo del desarrollo urban韘tico sostenible y de las directrices para el planeamiento urban韘tico que son objeto, respectivamente, de los art韈ulos 3 y 9.
• c) Las medidas adoptadas para facilitar la consecuci髇 de una movilidad sostenible en el municipio, en cumplimiento de la obligaci髇 de prestaci髇 del servicio de transporte colectivo urbano de viajeros y viajeras.
• d) El informe de sostenibilidad econ髆ica, que debe contener la justificaci髇 de la suficiencia y adecuaci髇 del suelo destinado a usos productivos, y la ponderaci髇 del impacto de las actuaciones previstas en las finanzas p鷅licas de las administraciones responsables de la implantaci髇 y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantaci髇 y prestaci髇 de los servicios necesarios.

4. La agenda a que se refiere el apartado 1.e, si no hay un programa de actuaci髇 urban韘tica municipal, se actualiza cada seis a駉s por acuerdo del ayuntamiento, despu閟 de un plazo de un mes de informaci髇 p鷅lica. Este acuerdo debe publicarse en el bolet韓 oficial correspondiente y se debe comunicar a la comisi髇 territorial de urbanismo competente.

Art韈ulo 60 Programas de actuaci髇 urban韘tica municipal

1. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal son la expresi髇 de las pol韙icas municipales de suelo y de vivienda y contienen las previsiones y los compromisos asumidos para el desarrollo de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal correspondientes con respecto a la reforma y la mejora urbanas, a los equipamientos y a la generaci髇 de actividad econ髆ica, dentro del marco del desarrollo urban韘tico sostenible.

2. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal tienen que evaluar y atender las necesidades de suelo y de vivienda de los municipios y, si procede, de suelo para usos industriales y actividades productivas, y tienen que acreditar que son coherentes con los planes territoriales o directores que los afectan. Asimismo, tienen que determinar qu� iniciativa, la p鷅lica o la privada, es preferente para la promoci髇 del planeamiento urban韘tico derivado, y pueden establecer, si procede, una reserva para la iniciativa p鷅lica a lo largo de un plazo concreto, que no puede superar los seis a駉s.

3. Las determinaciones del programa de actuaci髇 urban韘tica municipal definitivamente aprobado, en los municipios que tienen, son el marco de referencia adecuado para concertar actuaciones en materia de suelo y de vivienda entre los ayuntamientos y la Administraci髇 de la Generalidad.

4. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal pueden prever todas o alguna de las figuras del planeamiento urban韘tico derivado a que hace referencia el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal correspondiente.

5. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal pueden delimitar el suelo urbanizable no delimitado y modificar los sectores previamente delimitados, incluso para atribuirles la condici髇 de suelo urbanizable no delimitado. En todos estos supuestos, deben contener las determinaciones propias de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y la documentaci髇 que sea pertinente. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal no pueden alterar la clasificaci髇 del suelo no urbanizable.

6. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal completan, si procede, la determinaci髇 de los criterios objetivos que deben permitir decidir la conveniencia o la necesidad de la delimitaci髇 y la transformaci髇 urban韘tica del suelo urbanizable no delimitado, de acuerdo con lo que establecen los apartados 1.d, 1.e y 8 del art韈ulo 58.

7. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal pueden incluir sistemas urban韘ticos generales en los sectores de suelo urbanizable y en los sectores sujetos a planes de mejora urbana, y tambi閚 en los pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica en suelo urbano. Asimismo, pueden acordar operaciones de mejora urbana y actuaciones sometidas a un plan especial urban韘tico, y tambi閚 delimitar pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica no definidos por el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal correspondiente.

8. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal deben concretar y distribuir las reservas de suelo que el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal correspondiente determine en cumplimiento de lo que dispone el art韈ulo 57.3 y en los t閞minos de 閟te, si el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal no lo hace.

9. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal deben establecer plazos para la ejecuci髇 de las obras de urbanizaci髇, pueden fijar plazos para la edificaci髇 de los solares, delimitar 醨eas tanto para el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto como para la aplicaci髇 de programas de rehabilitaci髇 de edificios, definir sectores de urbanizaci髇 prioritaria, incluir las reservas de terrenos reguladas por el art韈ulo 158 y establecer las medidas pertinentes para la adecuada culminaci髇 urban韘tica de las urbanizaciones existentes.

10. La adopci髇 de los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal es de car醕ter potestativo.

11. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal tienen vigencia indefinida, sin perjuicio del alcance temporal de sus determinaciones que tengan esta naturaleza, y se tienen que referir tanto a las actuaciones del sector p鷅lico como a las de los y de las particulares.

12. La adopci髇, la actualizaci髇, la modificaci髇 o la revisi髇 de los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal, si se tramitan con independencia del plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal correspondiente, siguen el mismo procedimiento que 閟te. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal se tienen que actualizar cada seis a駉s.

Art韈ulo 61 Documentaci髇 de los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal

1. Los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal se componen de los documentos siguientes:

• a) La memoria razonada de los objetivos que persiguen y de las medidas y los medios programados para alcanzarlos, en coherencia con el planeamiento de rango superior.
• b) La relaci髇 de las actuaciones programadas.
• c) El calendario de ejecuci髇.
• d) La evaluaci髇 econ髆ica y financiera, que debe contener un informe de sostenibilidad econ髆ica que pondere el impacto de las actuaciones previstas en las finanzas p鷅licas de las administraciones responsables de la implantaci髇 y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantaci髇 y prestaci髇 de los servicios necesarios.
• e) Los estudios complementarios que se precisen.
• f) Los planos de informaci髇, de delimitaci髇 y de esquemas de integraci髇 urbana de las actuaciones y, si procede, los planos de ordenaci髇 y las normas para aplicarlos.
• g) Los documentos que sean necesarios, si procede, para los supuestos a que se refieren los apartados 5 a 9 del art韈ulo 60.

2. La memoria a que se refiere el apartado 1.a ha de justificar la coherencia del programa con el planeamiento territorial y con el planeamiento urban韘tico.

Art韈ulo 62 Normas de planeamiento urban韘tico

1. Las normas de planeamiento urban韘tico son instrumentos del planeamiento urban韘tico general que suplen los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal en los supuestos de suspensi髇 determinados por el art韈ulo 63 y en los supuestos de p閞dida de vigencia.

2. Las normas de planeamiento urban韘tico, adem醩 de lo que dispone el apartado 1, pueden complementar las determinaciones de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal. En este caso, las normas se pueden referir a una pluralidad de municipios, y tambi閚 pueden establecer determinaciones de inter閟 supramunicipal, con vistas a satisfacer objetivos establecidos en el planeamiento territorial o en las directrices de un plan director urban韘tico.

3. Con la finalidad de complementar un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, el consejero o consejera competente en materia de urbanismo, si aprecia la necesidad o la conveniencia de regular aspectos no determinados totalmente o parcialmente por el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, habiendo concedido audiencia al ayuntamiento afectado y una vez visto el informe de la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻, debe requerir el ayuntamiento para que proceda, en los plazos que se fijen, a formular y tramitar la modificaci髇 o la revisi髇 correspondiente del plan. En caso de incumplimiento de cualquiera de los plazos establecidos, el consejero o consejera tiene que someter al Gobierno la adopci髇 de los acuerdos que procedan, de entre los regulados por el art韈ulo 63.LE0000664459_20230318Referencias a la 獵omisi髇 de Urbanismo de Catalu馻� o a la 獵omisi髇 de Pol韙ica Territorial y de Urbanismo de Catalu馻� sustituidas por referencias a la 獵omisi髇 de Territorio de Catalu馻� conforme establece la letra a) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril); Correcci髇 de erratas (獶.O.G.C.� 4 junio 2020).Vigencia: 1 mayo 2020

LE0000476120_20200903LE0000476120_20200903 Referencias a la Comisi髇 de Urbanismo de Catalu馻 sustituidas por referencias a la Comisi髇 de Pol韙ica Territorial y de Urbanismo de Catalu馻 y referencias al consejero o consejera 玠e Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas�, sustituidas por referencias al consejero o consejera 玞ompetente en materia de urbanismo� conforme a lo dispuesto, respectivamente, en el n鷐ero 3 de la disposici髇 adicional segunda y en el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4. Corresponde al Departamento competente en materia de urbanismo la competencia sobre las normas de planeamiento urban韘tico, que contienen las determinaciones correspondientes a los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y se componen de los documentos necesarios para justificar las determinaciones que incorporan y la funci髇 por la cual se dictan. Las normas se tienen que redactar con el grado de precisi髇 adecuado al plan que complementan o suplen, de conformidad con los preceptos correspondientes de esta Ley.

LE0000476120_20200903 Referencias al consejero o consejera 玠e Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas�, sustituidas por referencias al consejero o consejera 玞ompetente en materia de urbanismo� conforme a lo dispuesto en el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 63 Supuestos de suspensi髇 de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal

1. El Gobierno, por razones justificadas de inter閟 p鷅lico, a propuesta del consejero o consejera competente en materia de urbanismo, de oficio o a iniciativa de otro consejero o consejera del Gobierno, una vez visto el informe de la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻, y habiendo concedido audiencia a los entes locales interesados, puede suspender la vigencia de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, en la forma, en los plazos y con los efectos se馻lados por los art韈ulos 73 y 74, en todo su 醡bito o en parte de 閟te, y acordar su modificaci髇 o revisi髇.LE0000664459_20230318Referencias a la 獵omisi髇 de Urbanismo de Catalu馻� o a la 獵omisi髇 de Pol韙ica Territorial y de Urbanismo de Catalu馻� sustituidas por referencias a la 獵omisi髇 de Territorio de Catalu馻� conforme establece la letra a) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril); Correcci髇 de erratas (獶.O.G.C.� 4 junio 2020).Vigencia: 1 mayo 2020

LE0000476120_20200903LE0000476120_20200903 Referencias a la Comisi髇 de Urbanismo de Catalu馻 sustituidas por referencias a la Comisi髇 de Pol韙ica Territorial y de Urbanismo de Catalu馻 y referencias al consejero o consejera 玠e Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas�, sustituidas por referencias al consejero o consejera 玞ompetente en materia de urbanismo� conforme a lo dispuesto, respectivamente, en el n鷐ero 3 de la disposici髇 adicional segunda y en el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

2. En el caso de suspensi髇 de la vigencia de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal a que se refiere el apartado 1, el Departamento competente en materia de urbanismo puede dictar en el plazo de seis meses, a contar del acuerdo de suspensi髇, las normas de planeamiento que suplan el plan hasta que no se apruebe la modificaci髇 o la revisi髇.

LE0000476120_20200903 Referencias al consejero o consejera 玠e Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas�, sustituidas por referencias al consejero o consejera 玞ompetente en materia de urbanismo� conforme a lo dispuesto en el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

3. Las normas dictadas en virtud del apartado 2 pueden abarcar suelo urbanizable falto de plan parcial aprobado, o que se halle en tramitaci髇, para permitir en 閘 la instalaci髇 de equipamientos o servicios comunitarios, si el acuerdo del Gobierno aprecia razones de inter閟 p鷅lico supramunicipal; en este supuesto, las normas han de desarrollarse mediante el correspondiente plan especial urban韘tico.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 3 del art韈ulo 63 redactado por el art韈ulo 22 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4. Las facultades atribuidas al Gobierno por este art韈ulo se aplican tambi閚 en los supuestos a que se refiere el art韈ulo 190.2 y a instancia de las corporaciones locales interesadas, tambi閚 por razones justificadas de inter閟 p鷅lico.

Art韈ulo 64 Mantenimiento global de las superficies destinadas a cada uno de los sistemas urban韘ticos locales

Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal, los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal y las normas de planeamiento urban韘tico pueden establecer, por razones de inter閟 p鷅lico, que la totalidad del suelo de cesi髇 obligatoria y gratuita para sistemas urban韘ticos locales en cada sector de planeamiento parcial urban韘tico sea aplicado a uno o m醩 de uno de los destinos posibles, sin disminuci髇 final de la superficie de cada uno.

Art韈ulo 65 Planes parciales urban韘ticos

1. Los planes parciales urban韘ticos tienen por objeto, en suelo urbanizable, desarrollar el planeamiento urban韘tico general y contienen todas las determinaciones pertinentes para la ordenaci髇 urban韘tica detallada de los sectores que abarcan, de conformidad con el r間imen del suelo urbanizable.

2. A los efectos de lo que establece el apartado 1, los planes parciales urban韘ticos:

• a) Califican el suelo.
• b) Regulan los usos y los par醡etros de la edificaci髇 que tienen que permitir el otorgamiento de licencias.
• c) Se馻lan las alineaciones y las rasantes.
• d) Definen los par醡etros b醩icos de la ordenaci髇 de vol鷐enes. El plan puede prever una con car醕ter obligatorio o varias de alternativas. En este 鷏timo supuesto, el plan puede especificar gr醘icamente dichas alternativas, o bien concretar los par醡etros de la edificaci髇 que, sin alterar el aprovechamiento urban韘tico de la zona o de la manzana, admiten variaci髇.
• e) Pueden precisar directamente las caracter韘ticas y el trazado de las obras de urbanizaci髇 b醩icas a que hace referencia el apartado 2 del art韈ulo 72. En este caso, el plan tiene que definir las obras con el grado suficiente de detalle para permitir la ejecuci髇 inmediata, evaluar el coste y prever las etapas de ejecuci髇 para cada pol韌ono de actuaci髇 urban韘tica y tiene que establecer unos criterios y un presupuesto orientativo de las otras obras y gastos de urbanizaci髇, sin perjuicio que los proyectos de urbanizaci髇 complementarios los concreten. Opcionalmente, las obras de urbanizaci髇 b醩icas se pueden concretar en un documento separado mediante un proyecto de urbanizaci髇.
• f) Establecen las condiciones de gesti髇 y los plazos para promover los instrumentos correspondientes y para ejecutar las obras de urbanizaci髇 y de edificaci髇, sin perjuicio que 閟tos puedan ser modificados por el programa de actuaci髇 urban韘tica municipal.
• g) Prev閚 la localizaci髇 concreta de los terrenos donde se tiene que materializar, si procede, la reserva para la construcci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica, de acuerdo con esta Ley y el planeamiento general, y establecen los plazos obligatorios en los cuales la administraci髇 actuante y las personas propietarias adjudicatarias de suelo destinado a vivienda de protecci髇 p鷅lica tienen que iniciar y acabar la edificaci髇 de dichas viviendas.

3. En los sectores de uso residencial, los planes parciales urban韘ticos han de reservar suelo para sistemas, como m韓imo, en las proporciones siguientes:

• a) Para zonas verdes y espacios libres p鷅licos, 20 m² de suelo por cada 100 m² de techo edificable, con un m韓imo del 10% de la superficie del 醡bito de actuaci髇 urban韘tica.
• b) Para equipamientos de titularidad p鷅lica, el valor inferior resultante de las proporciones siguientes: 20 m² de suelo por cada 100 m² de techo o 20 m² de suelo por cada vivienda; con un m韓imo, en todos los casos, del 5 por ciento de la superficie del 醡bito de actuaci髇 urban韘tica, adem醩 del suelo destinado a servicios t閏nicos, si procede.
  LE0000656733_20230318Letra b) del n鷐ero 3 del art韈ulo 65爎edactada por el apartado 11.6 del art韈ulo 11 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019

LE0000476120_20200903 N鷐ero 3 del art韈ulo 65 redactado por el art韈ulo 23 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4. En los sectores de uso no residencial, los planes parciales urban韘ticos deben reservar para zona verde un m韓imo del 10% de la superficie del 醡bito de actuaci髇 urban韘tica y deben reservar para equipamientos un m韓imo del 5% de dicha superficie, adem醩 del suelo destinado a servicios t閏nicos, si procede.

5. En los sectores en que se admite tanto el uso residencial como otros usos, los est醤dares se computan independientemente en funci髇 de los diferentes usos si la zonificaci髇 establece la destinaci髇 concreta a cada uno de estos usos. Se deben aplicar, en todos los casos, las reservas que se establecen para el uso residencial cuando la regulaci髇 de la zona admite indistintamente usos residenciales y no residenciales.

6. Los ayuntamientos, con ocasi髇 de la tramitaci髇 de un plan parcial urban韘tico que precise las obras de urbanizaci髇 b醩icas, o con ocasi髇 de la tramitaci髇 del proyecto de urbanizaci髇, deben concretar las caracter韘ticas del mobiliario urbano, el arbolado, el ajardinamiento, el pavimento de las aceras, el tipo de bordillos y de alumbrado y la se馻lizaci髇, de acuerdo con las prescripciones municipales pertinentes, a fin de posibilitar la valoraci髇 y el costeo ulterior a cargo de las personas propietarias afectadas.

Art韈ulo 66 Documentaci髇 de los planes parciales urban韘ticos

1. Los planes parciales urban韘ticos se componen, formalmente, de los documentos siguientes:

• a) La memoria, y los estudios justificativos y complementarios.
• b) Los planos de informaci髇, de ordenaci髇, de proyecto y, si procede, de detalle de la urbanizaci髇.
• c) Las normas reguladoras de los par醡etros de uso y de edificaci髇 del suelo.
• d) La evaluaci髇 econ髆ica y financiera, que debe contener el estudio y justificaci髇 de su viabilidad y un informe de sostenibilidad econ髆ica que pondere el impacto de las actuaciones previstas en las finanzas p鷅licas de las administraciones responsables de la implantaci髇 y el mantenimiento de las infraestructuras y de la implantaci髇 y prestaci髇 de los servicios necesarios.
• e) El presupuesto de las obras y los servicios.
• f) El plan de etapas.
• g) La divisi髇 poligonal, si procede.
• h) La justificaci髇 que se cumplen las determinaciones del planeamiento urban韘tico general sobre movilidad sostenible.
• i) La documentaci髇 medioambiental pertinente y, como m韓imo, el informe medioambiental.
• j) La justificaci髇 que se adec鷄 al programa de actuaci髇 urban韘tica municipal, si procede.

2. Los planes parciales urban韘ticos que se refieran a 醡bitos no delimitados previamente como sectores por el planeamiento urban韘tico general deben contener una justificaci髇 espec韋ica de la adecuaci髇 de la promoci髇 a lo que establecen los apartados 1.d, 1.e y 8 del art韈ulo 58, y se tienen que promover y tramitar con la denominaci髇 de planes parciales urban韘ticos de delimitaci髇.

Art韈ulo 67 Planes especiales urban韘ticos de desarrollo

1. En desarrollo de las previsiones del planeamiento territorial o del planeamiento urban韘tico general, pueden aprobarse planes especiales urban韘ticos si son necesarios para alcanzar las finalidades siguientes:

• a) La protecci髇 del medio rural y del medio natural.
• b) La protecci髇 de bienes catalogados.
• c) El desarrollo del sistema urban韘tico de comunicaciones y sus zonas de protecci髇.
• d) El desarrollo del sistema urban韘tico de equipamientos comunitarios. Si el planeamiento urban韘tico general no lo hace, pueden concretar el uso del equipamiento comunitario y la titularidad p鷅lica o privada.
• e) El desarrollo del sistema urban韘tico de espacios libres p鷅licos.
• f) La ordenaci髇 del subsuelo, si no es objeto de otra figura del planeamiento urban韘tico derivado.
• g) La identificaci髇 y la regulaci髇 de las mas韆s, casas rurales y otras edificaciones a que se refieren los art韈ulos 47.3 y 50.
• h) Las actuaciones espec韋icas en suelo no urbanizable a que se refiere el art韈ulo 47.4.
• i) La implantaci髇 de obras y usos relacionados con la actividad de camping y con el aparcamiento de caravanas, autocaravanas y remolques tienda previstos expresamente en el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal.
• j) La implantaci髇 de actividades vinculadas a la explotaci髇 de recursos naturales.
• k) Cualquier otra finalidad an醠oga.

2. Los planes especiales urban韘ticos de desarrollo previstos expresamente en el planeamiento territorial o en el planeamiento urban韘tico general han de ajustar sus determinaciones a las del plan que desarrollan.

3. Los planes especiales urban韘ticos de desarrollo no previstos expresamente en el planeamiento territorial o en el planeamiento urban韘tico general no pueden sustituir en ning鷑 caso el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal en su funci髇 de ordenaci髇 integral del territorio, por lo que no pueden alterar la clasificaci髇 del suelo ni pueden modificar los elementos fundamentales de la estructura general definidos por este planeamiento; en cambio pueden alterar otras determinaciones del planeamiento urban韘tico general y establecer las limitaciones de uso que sean necesarias para alcanzar la finalidad que los justifica.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 67 redactado por el art韈ulo 24 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 68 Planes especiales urban韘ticos aut髇omos

1. Pueden aprobarse planes especiales urban韘ticos aut髇omos para implantar en el territorio infraestructuras no previstas en el planeamiento territorial o urban韘tico relativas a los sistemas urban韘ticos de comunicaciones o de equipamiento comunitario, de car醕ter general o local, salvo que la legislaci髇 sectorial aplicable a estas infraestructuras regule instrumentos espec韋icos para ejecutarlas vinculantes para el planeamiento urban韘tico.

2. Los planes especiales urban韘ticos aut髇omos, adem醩 de las facultades que el art韈ulo 67.3 determina para los planes especiales urban韘ticos de desarrollo no previstos expresamente en el planeamiento territorial o urban韘tico, pueden calificar el suelo necesario para la implantaci髇 de la infraestructura como sistema urban韘tico, de car醕ter general o local, sin posibilidad, sin embargo, de alterar la calificaci髇 del suelo reservado por este planeamiento para sistemas urban韘ticos generales.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 68 redactado por el art韈ulo 25 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 69 Determinaciones y documentaci髇 de los planes especiales urban韘ticos

1. Los planes especiales urban韘ticos contienen las determinaciones que exigen el planeamiento territorial o urban韘tico correspondiente o, a falta de 閟te, las propias de su naturaleza y su finalidad, debidamente justificadas y desarrolladas en los estudios, los planos, las normas y los cat醠ogos que procedan.

2. Los planes especiales urban韘ticos aut髇omos deben calificar como sistema urban韘tico, general o local, los terrenos vinculados a las infraestructuras que ordenan y deben establecer las dem醩 determinaciones necesarias para su adecuado funcionamiento. La documentaci髇 de estos planos ha de contener el an醠isis de las distintas alternativas de emplazamiento planteadas y la justificaci髇 de la opci髇 escogida y del cumplimiento de los requisitos que legitiman la aprobaci髇 del plan.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 2 del art韈ulo 69 redactado por el art韈ulo 26 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 70 Planes de mejora urbana

1. Los planes de mejora urbana tienen por objeto:

• a) En suelo urbano no consolidado, de completar el tejido urbano o bien de cumplir operaciones de rehabilitaci髇, de reforma interior, de remodelaci髇 urbana, de transformaci髇 de usos, de reurbanizaci髇, de ordenaci髇 del subsuelo o de saneamiento de poblaciones y otros de similares.
• b) En el suelo urbano consolidado, de completar o acabar la urbanizaci髇, en los t閞minos se馻lados por la letra b del art韈ulo 30, y regular la composici髇 volum閠rica y de fachadas.

2. Los planes de mejora urbana que tengan por objetivo la reforma interior, la remodelaci髇 urbana, la transformaci髇 de usos, la reurbanizaci髇 o completar el tejido urbano pueden:

• a) Determinar operaciones urban韘ticas que comporten el desarrollo del modelo urban韘tico del 醡bito de que se trate o bien su reconversi髇 en cuanto a la estructura fundamental, la edificaci髇 existente o los usos principales.
• b) Establecer la sustituci髇 integral o parcial de las infraestructuras de urbanizaci髇 y la implantaci髇 de nuevas infraestructuras, por razones de obsolescencia o de insuficiencia manifiesta de las existentes o por las exigencias del desarrollo econ髆ico y social.

3. Los planes de mejora urbana que tengan por objetivo la ordenaci髇 espec韋ica del subsuelo para 醡bitos determinados deben regular:

• a) La posibilidad de aprovechamiento privado y, espec韋icamente, de mantener o no, en todo o en parte, el aprovechamiento privado preexistente.
• b) El uso del subsuelo, vinculado al uso p鷅lico y a la prestaci髇 de servicios p鷅licos, de acuerdo con lo que establece el art韈ulo 39.

4. Los planes de mejora urbana que tengan por objetivo el cumplimiento de operaciones de mejora urbana no contenidas en el planeamiento urban韘tico general requieren la modificaci髇 de 閟te, previamente o simult醤eamente, a excepci髇 de los supuestos en que no se alteren ni los usos principales, ni los aprovechamientos y las cargas urban韘ticas, ni la estructura fundamental del planeamiento urban韘tico general.

5. Los planes de mejora urbana que tengan por objetivo el cumplimiento de operaciones de revitalizaci髇 del tejido urbano, para garantizar el mantenimiento o el restablecimiento de la calidad de vida, deben regular las condiciones de compatibilidad de los diversos usos del suelo.

6. Los planes de mejora urbana contienen las determinaciones propias de su naturaleza y su finalidad, debidamente justificadas y desarrolladas en los estudios, los planos y las normas correspondientes.

7. Se aplica a los planes de mejora urbana lo que establecen los art韈ulos 65 y 66 para los planes parciales urban韘ticos, a excepci髇 de lo que disponen los apartados 3 y 4 del art韈ulo 65 en cuanto a la reserva de suelo.

8. Los planes de mejora urbana deben concretar las reservas necesarias para los sistemas urban韘ticos locales, si no lo ha hecho el planeamiento urban韘tico general.

Art韈ulo 71 Cat醠ogos de bienes protegidos y ordenanzas municipales

1. Para conseguir la efectividad de las medidas urban韘ticas de protecci髇 de monumentos, edificios, jardines, paisajes o bienes culturales, las administraciones competentes deben incluir en un cat醠ogo los bienes que haya que proteger. Los cat醠ogos, junto con las normas espec韋icas, y de acuerdo con las categor韆s establecidas por la legislaci髇 sectorial aplicable, son parte integrante de la documentaci髇 imperativa del plan urban韘tico correspondiente.

2. Los ayuntamientos, de acuerdo con la legislaci髇 de r間imen local, pueden aprobar ordenanzas de urbanizaci髇 y de edificaci髇 para regular aspectos que no son objeto de las normas de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal, sin contradecir ni alterar sus determinaciones.

Art韈ulo 72 Proyectos de urbanizaci髇

1. Los proyectos de urbanizaci髇 son proyectos de obras que tienen por finalidad poner en marcha la ejecuci髇 material de las determinaciones de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y de los planes urban韘ticos derivados en los 醡bitos de actuaci髇 urban韘tica.

2. Los proyectos de urbanizaci髇 pueden hacer referencia a todas las obras de urbanizaci髇 o 鷑icamente a las obras de urbanizaci髇 b醩icas, que comprenden las relativas al saneamiento, incluyendo los colectores de aguas pluviales, los colectores de aguas residuales y las actuaciones adecuadas relacionadas con la depuraci髇 de aguas residuales; la compactaci髇 y la nivelaci髇 de terrenos destinados a calles o v韆s, incluyendo el paso peatonal, y las redes de suministro y distribuci髇 de agua, de energ韆 el閏trica y de conexi髇 en las redes de telecomunicaciones. Si el proyecto de urbanizaci髇 hace referencia s髄o a las obras de urbanizaci髇 b醩icas, se debe completar posteriormente con uno o diversos proyectos de urbanizaci髇 complementarios.

3. Los proyectos de urbanizaci髇 no pueden modificar las determinaciones del planeamiento que ejecutan.

4. La documentaci髇 de los proyectos de urbanizaci髇 debe comprender una memoria descriptiva de las caracter韘ticas de las obras, el plano de situaci髇 debidamente referenciado y los planos de proyecto y de detalle, el pliego de prescripciones t閏nicas, las mediciones, los cuadros de precios, el presupuesto y el plan de etapas. Cuando el proyecto de urbanizaci髇 comprende solamente las obras de urbanizaci髇 b醩icas, debe establecer unos criterios y un presupuesto orientativo de las otras obras y gastos de urbanizaci髇, sin perjuicio que los proyectos de urbanizaci髇 complementarios los concreten.

5. Cuando se pretenda la ejecuci髇 de las obras por fases, el proyecto de urbanizaci髇 debe prever justificadamente esta contingencia. En este sentido, se entiende por fase la parte del pol韌ono de actuaci髇 urban韘tica que, despu閟 de que sean ejecutadas las obras que comprende, pueden entrar en servicio inmediatamente porque no dependen funcionalmente de las obras pendientes de ejecuci髇 en el resto del pol韌ono y permiten alcanzar la condici髇 de solar en las parcelas resultantes.

LE0000715872_20220729N鷐ero 5 del art韈ulo 72爄ntroducido爌or el n鷐ero 15 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022

Art韈ulo 73 Suspensi髇 de tramitaciones y de licencias

1. Los 髍ganos competentes para la aprobaci髇 inicial de las figuras del planeamiento urban韘tico pueden acordar, con la finalidad de estudiar su formaci髇 o la reforma, suspender la tramitaci髇 de planes urban韘ticos derivados concretos y de proyectos de gesti髇 urban韘tica y de urbanizaci髇, as� como suspender el otorgamiento de licencias de parcelaci髇 de terrenos, de edificaci髇, reforma, rehabilitaci髇 o derribo de construcciones, de instalaci髇 o ampliaci髇 de actividades o usos concretos y de otras autorizaciones municipales conexas establecidas por la legislaci髇 sectorial.

2. La aprobaci髇 inicial de los instrumentos de planeamiento urban韘tico obliga a la administraci髇 competente a acordar las medidas enunciadas por el apartado 1, en los 醡bitos en que las nuevas determinaciones comporten una modificaci髇 del r間imen urban韘tico. La administraci髇 competente tambi閚 puede acordar dichas medidas en el caso de que se pretenda alcanzar otros objetivos urban韘ticos concretos, los cuales deben ser explicitados y justificados.

3. Los acuerdos de suspensi髇 de tramitaciones y de licencias a qu� hacen referencia los apartados 1 y 2 debe publicarse en el bolet韓 oficial correspondiente, y se tienen que referir, en cualquier caso, a 醡bitos identificados gr醘icamente. En la informaci髇 p鷅lica del instrumento de planeamiento urban韘tico a que se refieren las suspensiones acordadas, se debe dar cumplimiento a lo que establece el art韈ulo 8.5.a.

Art韈ulo 74 Plazo de suspensi髇 de tramitaciones y de licencias

1. Los efectos de la suspensi髇 de tramitaciones y de licencias para 醡bitos determinados no pueden durar m醩 de un a駉 en el caso regulado por el apartado 1 del art韈ulo 73, o de dos a駉s en el caso de acumulaci髇 de los supuestos regulados por los apartados 1 y 2 del art韈ulo 73. Si no se ha adoptado ning鷑 acuerdo de suspensi髇 con anterioridad a la aprobaci髇 inicial del instrumento de planeamiento, la suspensi髇 regulada por el apartado 2 del art韈ulo 73 puede tener una duraci髇 m醲ima de dos a駉s.

2. Una vez agotados los efectos del acuerdo de suspensi髇, no se puede adoptar ninguno de nuevo, para el mismo 醡bito y para id閚tica finalidad, hasta que no habr醤 transcurrido tres a駉s desde la fecha de agotamiento de los efectos.

Art韈ulo 75 Consulta previa al desarrollo del suelo urbanizable

1. Las personas interesadas pueden formular avances de un plan parcial urban韘tico de delimitaci髇, para consultar la viabilidad de la futura formulaci髇 y para que sirvan de orientaci髇 a la hora de hacer la redacci髇.

2. Los avances a que se refiere el apartado 1 se presentan ante el 髍gano competente para la aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 provisional del plan parcial urban韘tico que se proyecte, el cual tiene que emitir el informe correspondiente en el plazo de dos meses desde la presentaci髇. En el plazo de diez d韆s de haberse emitido el informe, el avance debe someterse a consulta del 髍gano competente para la aprobaci髇 definitiva, que tiene que emitir el informe correspondiente en el plazo de dos meses desde la solicitud.

3. Los informes a que se refiere el apartado 2 tienen efectos administrativos internos, preparatorios de la redacci髇 de los planes, y tienen que expresar las observaciones que los 髍ganos que los emiten consideren adecuadas, en el marco de las competencias respectivas, o bien, si procede, las razones que fundamenten la inviabilidad de la propuesta. La falta de notificaci髇 de dichos informes una vez transcurrido un mes de la conclusi髇 de los plazos establecidos para la emisi髇 comporta la conformidad del 髍gano de que se trate hacia el contenido de la consulta formulada, sin perjuicio de la tramitaci髇 ulterior del plan parcial urban韘tico de delimitaci髇.

4. En caso de que el planeamiento urban韘tico general municipal no est� adaptado a los objetivos de equilibrio del planeamiento territorial parcial, es obligatoria la consulta previa del avance del plan al que se refiere este art韈ulo en relaci髇 con los planes parciales urban韘ticos que desarrollen el suelo urbanizable delimitado o no delimitado. A tal fin, el avance del plan debe evaluar la transformaci髇 urban韘tica del suelo de conformidad con la legislaci髇 urban韘tica y si esta transformaci髇 se adecua a los objetivos de equilibrio mencionados atendiendo tanto a los suelos ya transformados como a los suelos pendientes de transformaci髇.

LE0000715872_20220729N鷐ero 4 del art韈ulo 75爄ntroducido por el n鷐ero 16 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022

Art韈ulo 76 Formulaci髇 de figuras del planeamiento urban韘tico general

1. Corresponde formular los planes directores urban韘ticos a las entidades y organismos que determine la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻, con la participaci髇 de los ayuntamientos afectados de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 83.

LE0000664459_20230318N鷐ero 1 del art韈ulo 76 redactado por el n鷐ero�8 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

2. Corresponde formular los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal a los ayuntamientos.

3. Corresponde formular las normas de planeamiento urban韘tico al el 髍gano correspondiente del departamento competente en materia de urbanismo, de oficio, en los supuestos especificados por los art韈ulos 62 y 63, o a propuesta de los ayuntamientos.

LE0000664459_20230318Referencias a la 玠irecci髇 general competente en materia de urbanismo�, a la 玠irecci髇 general de Urbanismo�, al 玠irector o directora general de Urbanismo� o al 玠irector o directora general competente en materia de urbanismo� sustituidas por referencias a 玡l 髍gano correspondiente del departamento competente en materia de urbanismo� conforme establece la letra c) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

Art韈ulo 77 Formulaci髇 de figuras del planeamiento urban韘tico plurimunicipal

1. La formulaci髇 de planes de ordenaci髇 urban韘tica plurimunicipales puede tener lugar:

• a) Porque lo establece el planeamiento territorial o los planes directores urban韘ticos.
• b) Por el acuerdo un醤ime de los ayuntamientos interesados.
• c) Si falta el acuerdo un醤ime de los ayuntamientos afectados, por acuerdo del Gobierno, previo informe de la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 y el posterior pronunciamiento favorable adoptado por dos terceras partes de los municipios afectados, si representan a la mayor韆 de la poblaci髇, o por la mayor韆 de municipios, si representan a dos terceras partes de la poblaci髇. Si el pronunciamiento municipal no se acredita ante el Gobierno en el plazo de dos meses a partir de la fecha del requerimiento, se entiende que es emitido en sentido favorable a la formulaci髇.
  LE0000664459_20230318Referencias a la 獵omisi髇 de Urbanismo de Catalu馻� o a la 獵omisi髇 de Pol韙ica Territorial y de Urbanismo de Catalu馻� sustituidas por referencias a la 獵omisi髇 de Territorio de Catalu馻� conforme establece la letra a) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril); Correcci髇 de erratas (獶.O.G.C.� 4 junio 2020).Vigencia: 1 mayo 2020

2. El acuerdo de formulaci髇 de un plan de ordenaci髇 urban韘tica plurimunicipal al amparo de lo que dispone la letra c del apartado 1 ha de determinar el organismo que lo tiene que redactar y la proporci髇 en que los municipios incluidos tienen que contribuir a los gastos.

3. Los ayuntamientos comprendidos en el 醡bito de un plan de ordenaci髇 urban韘tica plurimunicipal formulado al amparo de la letra c del apartado 1 deben participar en su redacci髇 y tienen que asumir las obligaciones que 閟te comporte.

4. La formulaci髇 de un plan de ordenaci髇 urban韘tica plurimunicipal no obsta para que cada uno de los ayuntamientos comprendidos en 閘 pueda formular y tramitar, si procede, el propio programa de actuaci髇 urban韘tica municipal, cuya aprobaci髇 definitiva corresponde al 髍gano que establecen, seg鷑 proceda, los art韈ulos 79 y 80.

5. Diversos ayuntamientos de una comarca pueden acordar, si carecen de programas de actuaci髇 urban韘tica municipal propios, o en sustituci髇 de los que tengan, formular programas de actuaci髇 urban韘tica que abarquen la totalidad o una parte de la comarca, con el contenido y la documentaci髇 que regulan los art韈ulos 60 y 61 para los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal. El acuerdo de formulaci髇 de los programas debe concretar los puntos a que se refiere el apartado 2.

6. La aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 provisional de los programas de actuaci髇 urban韘tica a que se refiere el apartado 5 corresponden al consejo comarcal pertinente, que simult醤eamente tiene que conceder audiencia, en el plazo de un mes, a cada uno de los municipios afectados.

7. En el supuesto de que se formule un programa de actuaci髇 urban韘tica de 醡bito comarcal, la aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 definitiva del planeamiento urban韘tico derivado recogido por el programa corresponden al consejo comarcal.

8. Los ayuntamientos pueden acordar la formulaci髇 de figuras del planeamiento urban韘tico derivado de car醕ter plurimunicipal.

Art韈ulo 78 Formulaci髇 del planeamiento urban韘tico derivado

1. Corresponde formular los planes especiales urban韘ticos de desarrollo, los planes de mejora urbana y los planes parciales urban韘ticos a los entes locales, a las entidades urban韘ticas especiales o a los dem醩 髍ganos competentes en materia de urbanismo, seg鷑 corresponda, sin perjuicio de la iniciativa privada de acuerdo con lo dispuesto por el art韈ulo 101.

2. En el caso de los planes especiales urban韘ticos aut髇omos a que se refiere el art韈ulo 68, corresponde su formulaci髇 a la administraci髇 que tenga a su cargo la ejecuci髇 directa de las obras correspondientes a las infraestructuras que ordenan o, en el caso de infraestructuras de titularidad privada, a la persona titular.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 78 redactado por el art韈ulo 27 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 79 Funciones de la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻

Corresponde a la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 la aprobaci髇 definitiva de:

• a) Los planes directores urban韘ticos y las normas de planeamiento urban韘tico.
• b) Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal, si se refieren a municipios de m醩 de 50.000 habitantes o capitales de comarca.
• c) Los planes y programas urban韘ticos plurimunicipales, en los siguientes supuestos:
  • Primero. Si se trata de un plan de ordenaci髇 urban韘tica o de un programa de actuaci髇 urban韘tica municipales tramitados por una comisi髇 territorial de urbanismo.
  • Segundo. Si se trata de un plan de ordenaci髇 urban韘tica o de un programa de actuaci髇 urban韘tica municipales que comprenda alg鷑 municipio de m醩 de 50.000 habitantes o capital de comarca.
  • Tercero. Si el 醡bito territorial del plan o programa afecta a m醩 de una comisi髇 territorial de urbanismo.
• d) Los planes parciales urban韘ticos de delimitaci髇, si es competente, de acuerdo con lo establecido por las letras b o c, para aprobar el correspondiente plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal.
• e) Los planes especiales urban韘ticos aut髇omos a que se refiere el art韈ulo 68. Si en el plazo de audiencia establecido por el art韈ulo 85.8, el ayuntamiento afectado manifiesta disconformidad con el emplazamiento escogido para implantar una infraestructura o elemento de inter閟 supramunicipal, salvo que dicho emplazamiento venga predeterminado por una decisi髇 del Gobierno, la resoluci髇 definitiva del expediente debe adoptarse previo informe del departamento competente por raz髇 de la materia con el fin de ponderar los intereses p鷅licos que concurren.

LE0000664459_20230318Art韈ulo 79 redactado por el n鷐ero�9 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

Art韈ulo 80 Competencias de las comisiones territoriales de urbanismo

Corresponde a las comisiones territoriales de urbanismo la aprobaci髇 definitiva de:

• a) Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal cuya aprobaci髇 definitiva no corresponda a la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻.
• b) Los planes de mejora urbana y los planes parciales urban韘ticos en el caso de que los entes locales no tengan atribuida o no deban ejercer esta competencia, de acuerdo con lo establecido por la presente ley.
• c) Los planes especiales urban韘ticos de desarrollo, salvo los que corresponde aprobar a los ayuntamientos de conformidad con el art韈ulo 81.
• d) Los planes y los programas urban韘ticos plurimunicipales cuya aprobaci髇 definitiva no corresponda a la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻.
• e) Los planes parciales urban韘ticos de delimitaci髇 que no corresponda aprobar a la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻.

LE0000664459_20230318Referencias al 玞onsejero o consejera competente en materia de urbanismo� sustituidas por referencias a la 獵omisi髇 de Territorio de Catalu馻� conforme establece la letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

Art韈ulo 81 Competencias de los ayuntamientos

1. Corresponde a los ayuntamientos, sin perjuicio de lo que establece el art韈ulo 77.7, una vez visto el informe de la comisi髇 territorial de urbanismo competente, la aprobaci髇 definitiva de:

• a) Los planes parciales urban韘ticos que afectan a su t閞mino municipal y que son promovidos de acuerdo con las determinaciones de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o de un programa de actuaci髇 urban韘tica municipal.
• b) Los planes de mejora urbana que afectan a su t閞mino municipal y que son promovidos de acuerdo con las determinaciones de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o de un programa de actuaci髇 urban韘tica municipal.
• c) Los planes de mejora urbana a que hace referencia el art韈ulo 70.4, in fine, siempre y cuando el municipio tenga un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o un programa de actuaci髇 urban韘tica municipal y que no se alteren ni los usos principales, ni los aprovechamientos y las cargas urban韘ticas, ni la estructura fundamental del planeamiento urban韘tico general.
• d) Los planes especiales urban韘ticos a que hace referencia el art韈ulo 67.1.d que afectan a su t閞mino municipal, siempre que se trate de equipamientos comunitarios de inter閟 exclusivamente local y que sean promovidos de acuerdo con las determinaciones de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o de un programa de actuaci髇 urban韘tica municipal.
• e) Los planes parciales urban韘ticos de sectores de urbanizaci髇 prioritaria.

2. En los supuestos del apartado 1, la competencia de los ayuntamientos se extiende a las modificaciones de los planes que la Administraci髇 de la Generalidad haya aprobado definitivamente con anterioridad.

3. Los ayuntamientos pueden determinar en el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o en el programa de actuaci髇 urban韘tica municipal que la Administraci髇 de la Generalidad ejerza las competencias a que hacen referencia los apartados 1 y 2.

Art韈ulo 82 Plazos para la formulaci髇 de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y de los planes urban韘ticos derivados

1. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal deben formularse en el plazo que fije el planeamiento territorial, el plan director urban韘tico o bien, en su defecto, la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻.

2. Los planes parciales urban韘ticos referidos a sectores delimitados previamente, los planes especiales urban韘ticos y los planes de mejora urbana se tienen que formular en los plazos que fijen el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, el programa de actuaci髇 urban韘tica municipal o las normas de planeamiento urban韘tico.

3. En el caso de que los planes a que se refieren los apartados 1 y 2 no se redacten en los plazos establecidos, la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 puede disponer que sean redactados por el 髍gano correspondiente del departamento competente en materia de urbanismo, si los 髍ganos competentes incumplen el requerimiento pertinente.

4. En cualquier caso, los ayuntamientos y los otros 髍ganos competentes pueden encomendar la formulaci髇 de los planes a que se refieren los apartados 1 y 2 al 髍gano correspondiente del departamento competente en materia de urbanismo y pueden encomendar la tramitaci髇 a la comisi髇 territorial de urbanismo competente.

LE0000664459_20230318Referencias a la 玠irecci髇 general competente en materia de urbanismo�, a la 玠irecci髇 general de Urbanismo�, al 玠irector o directora general de Urbanismo� o al 玠irector o directora general competente en materia de urbanismo� sustituidas por referencias a 玡l 髍gano correspondiente del departamento competente en materia de urbanismo� conforme establece la letra c) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

Art韈ulo 83 Tramitaci髇 de los planes directores urban韘ticos

1. La aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 definitiva de los planes directores urban韘ticos corresponden a la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻. En todos los casos, los ayuntamientos afectados deben ser consultados antes de la aprobaci髇 inicial, por el plazo de un mes, respecto a los objetivos y prop髎itos generales de la iniciativa.

LE0000749505_20230318N鷐ero 1 del art韈ulo 83 redactado por el n鷐ero 13 del art韈ulo 80 de la Ley 3/2023, 16 marzo, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico para el 2023 (獶.O.G.C.� 17 marzo).Vigencia: 18 marzo 2023

2. Los planes directores urban韘ticos deben ponerse a informaci髇 p鷅lica por un plazo de un mes. Una vez acabado el plazo de informaci髇 p鷅lica, los planes deben someterse, tambi閚 por un mes, al tr醡ite de informaci髇 a los entes locales comprendidos en el 醡bito territorial respectivo.

3. Simult醤eamente al tr醡ite de informaci髇 p鷅lica de un plan director urban韘tico, se debe solicitar un informe a los departamentos interesados y a los organismos afectados por raz髇 de sus competencias sectoriales, los cuales deben emitirlo en el plazo de un mes, salvo que una disposici髇 autorice uno m醩 largo.

4....

LE0000476120_20200903 N鷐ero 4 del art韈ulo 83 derogado por el art韈ulo 30 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4. Las personas f韘icas o jur韉icas privadas pueden presentar propuestas para la formulaci髇 de los planes directores urban韘ticos a los que se refiere el art韈ulo 56.1.g. A tal efecto, la propuesta debe incorporar los siguientes documentos:

• a) La memoria justificativa del inter閟 territorial de la actuaci髇 y de su viabilidad t閏nica y econ髆ica atendiendo a los usos existentes o previstos en el entorno.
• b) Los planos de emplazamiento y delimitaci髇 del 醡bito de la actuaci髇.
• c) El esbozo de los planos de ordenaci髇 de la actuaci髇.

En el plazo de tres meses a contar desde la presentaci髇 de la propuesta, la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 debe decidir justificadamente si asume o no la iniciativa en la formulaci髇 del plan; si la asume, debe determinar a quien corresponde su elaboraci髇. Previamente a la decisi髇, es preceptivo solicitar a los ayuntamientos afectados, y al 羠ea Metropolitana de Barcelona si el alcance del plan afecta a alg鷑 municipio de este 醡bito, que informen en el plazo de un mes sobre los efectos que podr韆 tener la propuesta de plan en relaci髇 con los intereses p鷅licos urban韘ticos del municipio.

Transcurrido el plazo de tres meses, si el departamento competente en materia de urbanismo no ha notificado la resoluci髇 adoptada al respecto, se entiende que no asume la iniciativa. Si la Comisi髇 asume la iniciativa en la formulaci髇 del plan, debe solicitarse de nuevo el informe de los municipios afectados antes de su aprobaci髇 inicial

LE0000715872_20220729N鷐ero 4 del art韈ulo 83爄ntroducido por el n鷐ero 17 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022

Art韈ulo 84 Tramitaci髇 de las normas de planeamiento urban韘tico

1. La aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 provisional de las normas de planeamiento urban韘tico corresponden a la comisi髇 territorial de urbanismo competente, de oficio o a propuesta de los entes locales, salvo que el 醡bito territorial de las normas afecte a m醩 de una comisi髇, en cuyo caso corresponde a la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 acordar la aprobaci髇 inicial y la definitiva.

2. Los tr醡ites de informaci髇 p鷅lica y de audiencia a los entes locales afectados y a los otros organismos que tengan que emitir informe preceptivo con relaci髇 a las normas de planeamiento urban韘tico se ajustan en lo que establece el art韈ulo 85 para la tramitaci髇 de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal, salvo que, por razones de urgencia apreciadas por el Gobierno, una vez visto el informe de la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻, y habiendo escuchado los entes locales afectados, la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 competente en materia de urbanismo acuerde la entrada en vigor de las normas prescindiendo de estos tr醡ites, en cuyo caso debe fijar un plazo concreto de vigencia, dentro del cual deben cumplirse adecuadamente los tr醡ites mencionados.

LE0000664459_20230318Art韈ulo 84 redactado conforme establecen las爈etras a) y燽) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

Art韈ulo 85 Tramitaci髇 de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y de los planes urban韘ticos derivados

1. La aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 provisional de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y de los planes urban韘ticos derivados que afectan al territorio de un 鷑ico municipio corresponden, sin perjuicio de lo que establece el apartado 3, al ayuntamiento correspondiente. En el caso de los planes urban韘ticos derivados en que la competencia de aprobaci髇 definitiva corresponda al ayuntamiento, se puede adoptar directamente el acuerdo de aprobaci髇 definitiva, una vez cumplido el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica, prescindiendo de la aprobaci髇 provisional.

2. La aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 provisional del planeamiento urban韘tico plurimunicipal, sin perjuicio de lo que establece el art韈ulo 77.7, corresponden a:

• a) El consejo comarcal correspondiente, si todos los municipios afectados por el plan quedan incluidos en el 醡bito territorial de una misma comarca.
• b) La comisi髇 territorial de urbanismo correspondiente, si el 醡bito territorial del plan abarca m醩 de una comarca.
• c) El director o directora general de Urbanismo, una vez visto el informe de las comisiones territoriales de urbanismo competentes afectadas, si el 醡bito territorial del plan afecta m醩 de una y m醩 de una comarca.
• d) Los ayuntamientos, en los supuestos a que se refiere el art韈ulo 77.8, salvo que, habiendo sido formulado el plan a instancia de parte interesada, no haya acuerdo entre los ayuntamientos afectados, en cuyo caso el 髍gano competente es el que corresponda de los mencionados en las letras a, b y c.

3. La aprobaci髇 inicial y la aprobaci髇 provisional de los planes especiales urban韘ticos de desarrollo y aut髇omos que tengan por objeto la implantaci髇 de sistemas urban韘ticos de inter閟 supramunicipal corresponden:

• a) A la administraci髇 que los ha redactado, si tiene atribuidas competencias urban韘ticas de tramitaci髇 o de aprobaci髇 de planes.
• b) A la comisi髇 territorial de urbanismo competente, en el resto de los casos, salvo que el 醡bito territorial del plan afecte a m醩 de una comisi髇, en cuyo caso la aprobaci髇 inicial y la definitiva corresponden a la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻.
  LE0000664459_20230318Referencias al 玞onsejero o consejera competente en materia de urbanismo� sustituidas por referencias a la 獵omisi髇 de Territorio de Catalu馻� conforme establece la letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

LE0000476120_20200903 N鷐ero 3 del art韈ulo 85 redactado por el n鷐ero 1 del art韈ulo 31 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y los planes urban韘ticos derivados, una vez se ha acordado la aprobaci髇 inicial, deben ponerse a informaci髇 p鷅lica, por un plazo de un mes. Los edictos de convocatoria de la informaci髇 p鷅lica deben enviarse en el plazo de diez d韆s desde la adopci髇 del acuerdo de aprobaci髇 inicial.

5. Simult醤eamente al tr醡ite de informaci髇 p鷅lica de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o de un plan urban韘tico derivado, hay que solicitar un informe a los organismos afectados por raz髇 de sus competencias sectoriales, los cuales lo tienen que emitir en el plazo de un mes, salvo que una disposici髇 autorice uno m醩 largo.

6....

LE0000476120_20200903 N鷐ero 6 del art韈ulo 85 derogado por el n鷐ero 2 del art韈ulo 31 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

7. Simult醤eamente al tr醡ite de informaci髇 p鷅lica de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, se debe conceder audiencia a los ayuntamientos cuyo 醡bito territorial confine con el del municipio que es objeto del plan.

8. Si un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o un plan urban韘tico derivado no es tramitado por el ayuntamiento afectado, ha de darse audiencia a este ayuntamiento por un plazo de un mes, simult醤eamente al tr醡ite de informaci髇 p鷅lica.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 8 del art韈ulo 85 redactado por el n鷐ero 3 del art韈ulo 31 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

9. En el supuesto de tramitaci髇 simult醤ea de diversas figuras del planeamiento urban韘tico, o bien de 閟tas y de instrumentos de gesti髇, cada una de estas tramitaciones debe configurarse en expedientes separados. La ejecutividad de cada una de ellas queda supeditada a la del instrumento o la figura superior.

Art韈ulo 86 Tramitaci髇 de los planes parciales urban韘ticos de delimitaci髇

Los planes parciales urban韘ticos de delimitaci髇 se sujetan a la misma tramitaci髇 que se sigue para los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal, salvo lo que establece el art韈ulo 85.7.

Art韈ulo 86 bis Procedimiento de evaluaci髇 ambiental de los instrumentos de planeamiento urban韘tico

1. La evaluaci髇 ambiental de los instrumentos de planeamiento urban韘tico que est閚 sometidos a la misma de acuerdo con la legislaci髇 en materia de evaluaci髇 ambiental de planes y programas se integra en el procedimiento de elaboraci髇 de los planes urban韘ticos, de conformidad con la presente ley y con el reglamento que la desarrolla. Esta integraci髇, de acuerdo con la legislaci髇 en materia de evaluaci髇 ambiental de planes y programas, conlleva necesariamente las siguientes actuaciones:

• a) La elaboraci髇, por el 髍gano o la persona que promueva el plan, de un informe de sostenibilidad ambiental preliminar y la entrega de este informe al 髍gano ambiental para que emita el documento de referencia, habiendo efectuado las consultas necesarias. El 髍gano promotor del plan puede realizar estas consultas si forma parte de la Administraci髇 de la Generalidad y lo comunica previamente al 髍gano ambiental. La comisi髇 territorial de urbanismo competente ha de elaborar el informe territorial y urban韘tico sobre el avance del plan, y remitirlo al 髍gano competente en materia ambiental para que lo incorpore al documento de referencia.LE0000664459_20230318Referencias a la 玠irecci髇 general competente en materia de ordenaci髇 del territorio y de urbanismo� o a la 玠irecci髇 general competente en materia de urbanismo� sustituidas por referencias a la 玞omisi髇 territorial de urbanismo competente� conforme establece la letra d) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020
• b) La elaboraci髇, por el 髍gano o la persona que promueva el plan, de un informe de sostenibilidad ambiental de acuerdo con el documento de referencia.
• c) El tr醡ite de consultas a las administraciones p鷅licas afectadas y a las personas interesadas, conjuntamente con el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica del plan aprobado inicialmente, por un per韔do m韓imo de cuarenta y cinco d韆s.
• d) La elaboraci髇, por el 髍gano o la persona que promueva el plan, de la memoria ambiental, con el acuerdo del 髍gano ambiental.
• e) La toma en consideraci髇, en la aprobaci髇 definitiva del plan, del informe de sostenibilidad ambiental, de la memoria ambiental y del acuerdo del 髍gano ambiental, mediante una declaraci髇 espec韋ica en la que, si hubiera discrepancias con los resultados de la evaluaci髇 ambiental, hay que justificar los motivos y las medidas adoptadas.
• f) La publicidad del plan aprobado definitivamente, que debe cumplir los requisitos derivados del art韈ulo 28 de la Ley 6/2009, de 28 de abril, de evaluaci髇 ambiental de planes y programas.

2. El procedimiento de decisi髇 previa de evaluaci髇 ambiental de los planes urban韘ticos que est閚 sometidos al mismo de acuerdo con el art韈ulo 8 de la Ley 6/2009 se rige por lo establecido por los art韈ulos 15 y 16 de dicha ley, salvo que el promotor considere que el plan debe someterse a la evaluaci髇 ambiental. En este caso, se sigue directamente el procedimiento de evaluaci髇 ambiental.

3. En caso de que el plan urban韘tico establezca actuaciones ejecutables directamente sin requerir el desarrollo de proyectos de obras posteriores y se tenga que someter al procedimiento de declaraci髇 de impacto ambiental, el estudio de impacto ambiental debe ser incorporado al plan y debe ser sometido a informaci髇 p鷅lica conjuntamente con este. La declaraci髇 de impacto ambiental debe efectuarse, seg鷑 corresponda, antes de la aprobaci髇 provisional o antes de la aprobaci髇 definitiva del expediente.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 86 bis introducido por el art韈ulo 32 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 87 Informe de las comisiones territoriales de urbanismo en la tramitaci髇 del planeamiento urban韘tico derivado de aprobaci髇 municipal y comarcal

1. Una vez los planes especiales urban韘ticos, los planes de mejora urbana y los planes parciales urban韘ticos han sido objeto de aprobaci髇 inicial, en los supuestos a que se refiere el art韈ulo 81.1, los ayuntamientos deben solicitar un informe a la comisi髇 territorial de urbanismo que proceda, la cual lo debe emitir y comunicar en el plazo de dos meses; de lo contrario, se entiende que el informe es favorable. Si a lo largo de la tramitaci髇 del plan se introducen cambios sustanciales en el documento aprobado inicialmente, antes de la aprobaci髇 definitiva del expediente, 閟te se tiene que someter nuevamente a informe de la comisi髇 territorial de urbanismo.

2. Los informes a que se refiere el apartado 1 tienen que incluir las consideraciones que sean necesarias, fundamentadas en razones de racionalidad y funcionalidad urban韘ticas y orientadas a la superaci髇 de contradicciones, a la enmienda de errores y a la mejora de la claridad y la precisi髇 jur韉icas y t閏nicas. En todo caso, son vinculantes, 鷑icamente, las prescripciones que contengan fundamentadas en los motivos de inter閟 supramunicipal y de legalidad especificados por los apartados 3 y 4.

3. Son motivos de inter閟 supramunicipal, a los efectos de lo que establece el apartado 2:

• a) La coherencia con la planificaci髇 territorial, en cuanto a la cohesi髇 territorial y a la organizaci髇 correcta del desarrollo urbano.
• b) La compatibilidad, la articulaci髇 y la conexi髇 entre los elementos vertebradores del territorio de alcance supramunicipal y las infraestructuras de car醕ter local.
• c) La compatibilidad con el riesgo preexistente, de acuerdo con los indicadores de los riesgos geol骻icos y de protecci髇 civil disponibles.
• d) La adecuaci髇 a la planificaci髇 medioambiental y a la pol韙ica de desarrollo sostenible.
• e) La adecuaci髇 a las pol韙icas supramunicipales de suelo, de vivienda, de gesti髇 de los recursos naturales y de protecci髇 del patrimonio cultural, natural y cient韋ico.

4. Son motivos de legalidad, a los efectos de lo que establece el apartado 2, los relativos a:

• a) La tramitaci髇 del planeamiento urban韘tico.
• b) El sometimiento a las determinaciones propias del planeamiento urban韘tico de rango superior.
• c) La adecuaci髇 a la legislaci髇 sectorial y urban韘tica.
• d) La interdicci髇 de la arbitrariedad.

5. Los informes a que se refiere el apartado 1 deben expresar la inviabilidad del planeamiento en tramitaci髇, en el caso que las deficiencias constatadas no sean susceptibles de enmienda.

Art韈ulo 88 Entrega de la documentaci髇 de los planes urban韘ticos derivados aprobados por los ayuntamientos

Las administraciones locales competentes, una vez los planes urban韘ticos derivados hayan sido aprobados definitivamente, deben entregar en el plazo de un mes a las comisiones territoriales de urbanismo que proceda, a los efectos de informaci髇, coordinaci髇 y archivo, la documentaci髇 t閏nica y administrativa completa. Esta entrega es condici髇 para la publicaci髇 del acuerdo de aprobaci髇 definitiva de estos planes, sin perjuicio del r間imen de comunicaci髇 de acuerdos regulado por la legislaci髇 municipal y de r間imen local de Catalu馻.

Art韈ulo 89 Plazos para la tramitaci髇 de los planes urban韘ticos derivados y de los proyectos de urbanizaci髇

1. El plazo para adoptar la aprobaci髇 inicial de un plan urban韘tico derivado es de tres meses desde la recepci髇 de la documentaci髇 completa si no precisa las obras de urbanizaci髇 b醩icas y de cuatro meses si las precisa.

2. Los planes urban韘ticos derivados promovidos a instancia de parte interesada no se pueden inadmitir a tr醡ite ni rechazar por falta de documentaci髇, sino que debe acordarse la aprobaci髇 inicial o bien, si procede, la suspensi髇 o la denegaci髇, que deben ser motivadas.

3. La suspensi髇 de las propuestas a que se refiere el apartado 2 se aplica por raz髇 de defectos enmendables. Si no son enmendables, las propuestas se tienen que denegar. La denegaci髇 se puede fundamentar tambi閚 en la falta de la justificaci髇 formal o sustantiva de los requerimientos exigidos por los art韈ulos 58.1.d y e y 58.8, si se trata de planes parciales urban韘ticos de delimitaci髇. En todo caso, la paralizaci髇 del expediente por causa imputable a la parte promotora produce la caducidad, de acuerdo con la legislaci髇 de procedimiento administrativo com鷑.

4. Las propuestas de promoci髇 de un plan urban韘tico derivado cuyo 醡bito territorial abarque m醩 de un municipio formuladas a instancia de parte interesada tienen que ser presentadas a cada uno de los ayuntamientos afectados. Si 閟tos, en el plazo de un mes, no manifiestan su acuerdo para la tramitaci髇 conjunta, la parte promotora puede presentar el plan en el 髍gano que sea competente seg鷑 lo que establece el art韈ulo 85.2, el cual tiene que adoptar la resoluci髇 inicial en el plazo de dos meses desde la recepci髇 de la documentaci髇 completa; en el caso de que haya acuerdo entre los ayuntamientos, este plazo empieza a contar desde la notificaci髇 del acuerdo.

5. El acuerdo de aprobaci髇 provisional de un plan urban韘tico derivado debe adoptarse en el plazo de dos meses desde la conclusi髇 del periodo de informaci髇 p鷅lica establecido por el art韈ulo 85.4, siempre y cuando que se disponga de la declaraci髇 de impacto ambiental pertinente, en los supuestos que sea preceptiva. La administraci髇 competente, una vez se haya adoptado el acuerdo de aprobaci髇 provisional del plan, dispone de un plazo de diez d韆s para entregar el expediente completo al 髍gano a quien corresponde resolver la aprobaci髇 definitiva.

6. Los ayuntamientos aprueban inicialmente y definitivamente los proyectos de urbanizaci髇 siguiendo la tramitaci髇 que establece el art韈ulo 119.2. Sin embargo, la audiencia a las personas interesadas s髄o es preceptiva en el caso de proyectos de iniciativa privada. Una vez aprobado inicialmente el proyecto, se ha de pedir un informe a los organismos p鷅licos y establecer un plazo de un mes para que las empresas de suministro de servicios afectadas se pronuncien sobre el proyecto. Los ayuntamientos aprueban los proyectos de urbanizaci髇 complementarios sin que sea preceptivo el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica.

7....

LE0000476120_20200903 N鷐ero 7 del art韈ulo 89 derogado por el art韈ulo 33 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

8....

LE0000476120_20200903 N鷐ero 8 del art韈ulo 89 derogado por el art韈ulo 33 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

7. La Agencia Catalana del Agua debe emitir un informe sobre la soluci髇 de saneamiento propuesta en los proyectos de urbanizaci髇. En caso de adopci髇 de la soluci髇 de saneamiento colectivo mediante las infraestructuras previstas en la planificaci髇 hidrol骻ica, debe justificarse el pago de la correspondiente tasa por el acceso a las infraestructuras de saneamiento en alta antes de la aprobaci髇 definitiva del proyecto de urbanizaci髇.

LE0000594291_20230401N鷐ero 7 del art韈ulo 89爄ntroducido por el n鷐ero 6 del art韈ulo 191 de la Ley [CATALU袮] 5/2017, 28 marzo, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector p鷅lico y de creaci髇 y regulaci髇 de los impuestos sobre grandes establecimientos comerciales, sobre estancias en establecimientos tur韘ticos, sobre elementos radiot髕icos, sobre bebidas azucaradas envasadas y sobre emisiones de di髕ido de carbono (獶.O.G.C.� 30 marzo).Vigencia: 31 marzo 2017

Art韈ulo 90 Inactividad municipal y subrogaci髇 del Departamento competente en materia de urbanismo

1. Los 髍ganos urban韘ticos correspondientes del departamento competente en materia de urbanismo pueden subrogarse de oficio previo requerimiento, por razones de inter閟 p鷅lico, en la competencia municipal o supramunicipal para la formulaci髇 o tramitaci髇 de las figuras del planeamiento urban韘tico, si se produce un incumplimiento de los plazos establecidos. En el caso de incumplimiento de los plazos de tramitaci髇 establecidos por el art韈ulo 89 respecto a los planes urban韘ticos derivados, la subrogaci髇 puede producirse a instancia de las personas interesadas.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 1 del art韈ulo 90 redactado por el n鷐ero 1 del art韈ulo 34 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

2. Si ha transcurrido el plazo establecido para adoptar la resoluci髇 relativa a la aprobaci髇 inicial o provisional del planeamiento derivado, este se entiende aprobado, inicial o provisionalmente, seg鷑 corresponda, por silencio administrativo positivo, siempre que la documentaci髇 est� completa al inicio del c髆puto del plazo. En tal caso, los promotores pueden instar la subrogaci髇 del 髍gano correspondiente del departamento competente en materia de urbanismo para la aprobaci髇 definitiva del plan urban韘tico derivado, 髍gano al que corresponde continuar la tramitaci髇 del expediente hasta su aprobaci髇 definitiva. La subrogaci髇 puede producirse tambi閚 en cualquier momento del tr醡ite si existe inactividad municipal.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 2 del art韈ulo 90 redactado por el n鷐ero 2 del art韈ulo 34 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

3. El 髍gano que incoe un expediente de subrogaci髇 tiene que conceder audiencia al 髍gano originariamente competente y requerirlo a ejercer sus competencias. Si en el plazo de un mes no las ha ejercido, le tiene que reclamar, una vez acordada la subrogaci髇, que le env韊 una copia certificada de la documentaci髇 que integra el expediente, la cual se tiene que enviar en el plazo de los diez d韆s siguientes a la reclamaci髇.

Art韈ulo 91 Silencio administrativo positivo en la aprobaci髇 definitiva de planes urban韘ticos y proyectos de urbanizaci髇

1. En la tramitaci髇 de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal y de los programas de actuaci髇 urban韘tica municipal y comarcal, se entiende que se produce silencio administrativo positivo si la resoluci髇 definitiva no se notifica en el plazo de cuatro meses desde la recepci髇 del expediente completo por el 髍gano competente para la aprobaci髇 definitiva. En el caso de que se trate de planes urban韘ticos plurimunicipales cuya aprobaci髇 inicial haya sido acordada por una comisi髇 territorial de urbanismo o por el director o directora general de Urbanismo, el plazo es de tres meses y cuenta desde el acuerdo de aprobaci髇 provisional.

2. En la tramitaci髇 de los planes urban韘ticos derivados cuya aprobaci髇 definitiva corresponda a los 髍ganos urban韘ticos de la Generalidad, se entiende que se produce silencio administrativo positivo si la resoluci髇 definitiva no se notifica en el plazo de tres meses desde la recepci髇 del expediente completo por el 髍gano competente para la aprobaci髇 definitiva.

3. En la tramitaci髇 de los planes urban韘ticos derivados la aprobaci髇 definitiva de los cuales corresponda a los ayuntamientos o a los consejos comarcales, se entiende que se produce silencio administrativo positivo si la resoluci髇 definitiva no se notifica en el plazo de dos meses desde la conclusi髇 del periodo de informaci髇 p鷅lica, siempre que se disponga de la declaraci髇 de impacto ambiental pertinente, en los supuestos que sea preceptiva, y que haya transcurrido el plazo establecido por el art韈ulo 87.1 o que la comisi髇 territorial de urbanismo competente haya emitido el informe correspondiente.

4. En la tramitaci髇 de los planes urban韘ticos derivados cuya aprobaci髇 definitiva corresponda, por subrogaci髇, a un 髍gano urban韘tico de la Generalidad, se entiende que se produce silencio administrativo positivo si la resoluci髇 definitiva no se notifica en el plazo de dos meses desde la conclusi髇 del periodo de informaci髇 p鷅lica, salvo que el 髍gano originariamente competente ya haya cumplido este tr醡ite, en cuyo caso el plazo es de tres meses desde la recepci髇 del expediente completo por la comisi髇.

5. En el supuesto de que en la tramitaci髇 de una figura del planeamiento urban韘tico se produzca un acuerdo que requiera la presentaci髇 de un texto refundido, la resoluci髇 subsiguiente del 髍gano que corresponda ha de dictarse dentro del plazo de dos meses desde que este texto haya sido presentado. En el caso de que en vez de un texto refundido deba presentarse nueva documentaci髇 necesaria para analizar el contenido del plan, la resoluci髇 ha de dictarse dentro del mismo plazo que la Ley fija para la aprobaci髇 definitiva del instrumento de planeamiento de que se trate. Si, una vez transcurridos dichos plazos, no se ha notificado ning鷑 acto expreso, se entiende que ha existido silencio administrativo positivo y que se ha producido la aprobaci髇 definitiva del texto refundido o la compleci髇 definitiva del expediente, con la documentaci髇 aportada.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 5 del art韈ulo 91 redactado por el art韈ulo 35 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

6. En la aprobaci髇 definitiva de una figura del planeamiento urban韘tico, los actos presuntos se pueden acreditar y hacer valer de acuerdo con lo que establece la legislaci髇 de procedimiento administrativo com鷑, sin perjuicio de lo que dispone el art韈ulo 106 en cuanto a la ejecutividad de los planes.

7. La notificaci髇 de la aprobaci髇 definitiva de los proyectos de urbanizaci髇 se tiene que producir en el plazo de dos meses desde la conclusi髇 del plazo de informaci髇 p鷅lica. De lo contrario, se entiende que el proyecto queda aprobado definitivamente por silencio administrativo positivo.

8. La notificaci髇 de la aprobaci髇 de los proyectos de urbanizaci髇 complementarios debe efectuarse en el plazo de un mes desde la presentaci髇 de la documentaci髇 completa; de lo contrario, se entiende que es aprobado por silencio administrativo. En el caso de que se observen deficiencias, se otorga un plazo de quince d韆s para enmendarlas y, mientras tanto, queda interrumpido el plazo para adoptar y notificar la aprobaci髇, que debe hacerse en el plazo de un mes de haber sido enmendadas.

Art韈ulo 92 Tipo de resoluciones definitivas sobre el planeamiento urban韘tico

1. El 髍gano competente para la aprobaci髇 definitiva de una figura del planeamiento urban韘tico puede adoptar la resoluci髇 que proceda de entre las siguientes:

• a) La aprobaci髇 pura y simple del planeamiento, o bien con prescripciones de car醕ter puntual que no exijan un nuevo tr醡ite de informaci髇 p鷅lica.
• b) La suspensi髇 total o parcial del tr醡ite de aprobaci髇 del planeamiento, por raz髇 de deficiencias enmendables.
• c) La denegaci髇 motivada de la aprobaci髇 del planeamiento, por raz髇 de vicios o defectos no enmendables.
• d) El retorno del expediente, si no es completo o falta alg鷑 tr醡ite.

2. Los acuerdos de suspensi髇 y de denegaci髇 a qu� se refieren las letras b y c del apartado 1 adoptados por la Administraci髇 de la Generalidad s髄o se pueden fundamentar en los motivos de inter閟 supramunicipal, de legalidad y de racionalidad urban韘tica que especifican los apartados 2, 3 y 4 del art韈ulo 87, aparte de la ponderaci髇, respecto a la clasificaci髇 del suelo, de la trascendencia de los reg韒enes especiales de protecci髇 derivados del planeamiento territorial o de la legislaci髇 sectorial. En el caso de los planesparciales urban韘ticos de delimitaci髇, el acuerdo de denegaci髇 se puede fundamentar tambi閚 en la falta de justificaci髇 formal o sustantiva de los requerimientos exigidos por los apartados 1.d, 1.e y 8 del art韈ulo 58.

3. Las enmiendas a que se refieren los apartados 1.a y 1.b han ser introducidas en el planeamiento urban韘tico por el organismo que haya aprobado el tr醡ite anterior, el cual tiene que presentar nuevamente el documento enmendado a la aprobaci髇 definitiva del 髍gano competente, despu閟 de haber convocado, si lo determina el acuerdo de suspensi髇, y de acuerdo con lo que sea establecido por reglamento, un nuevo tr醡ite de informaci髇 p鷅lica. Si, una vez hecha la advertencia pertinente, dicho organismo no presenta el documento enmendado en el plazo de tres meses, se produce la caducidad del expediente, a menos que las personas promotoras soliciten subrogarse o que, por razones de inter閟 general, resulte conveniente culminar el expediente y, en vista de ello, se subrogue el 髍gano competente para la aprobaci髇 definitiva.

4. El 髍gano competente de la Administraci髇 de la Generalidad para la aprobaci髇 definitiva de una figura del planeamiento urban韘tico puede facultar a un 髍gano del departamento competente en la materia para dar conformidad al texto refundido o la documentaci髇 que cumpla las prescripciones se馻ladas en los acuerdos de aprobaci髇 definitiva y para ordenar la publicaci髇 del plan a efectos de la ejecutividad.

LE0000664459_20230318N鷐ero 4 del art韈ulo 92 redactado por el n鷐ero�10 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

Art韈ulo 93 Desarrollo de los sectores urban韘ticos en subsectores

Los sectores sujetos a un plan de mejora urbana y los sectores de planeamiento parcial urban韘tico pueden ser objeto de desarrollo por subsectores, siempre que se cumplan las condiciones siguientes:

• a) Se justifiquen la conveniencia y la oportunidad de la promoci髇.
• b) Se acredite el equilibrio del aprovechamiento urban韘tico y de las cesiones y cargas entre el subsector y el resto del 醡bito o, de lo contrario, se garantice el reequilibrio correspondiente mediante la cesi髇 de terrenos a la administraci髇 actuante, a cuenta de la reparcelaci髇 ulterior.

Art韈ulo 94 Vigencia indefinida del planeamiento urban韘tico

El planeamiento urban韘tico, dado que es una disposici髇 administrativa de car醕ter general, tiene vigencia indefinida y es susceptible de suspensi髇, modificaci髇 y revisi髇.

Art韈ulo 95 Revisi髇 de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal

1. Los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal son objeto de revisi髇 al cumplirse el plazo que se fija o al producirse las circunstancias que a este fin se especifican.

2. La Comisi髇 de Territorio de Catalu馻, si las circunstancias lo exigen, puede ordenar motivadamente, previa audiencia concedida a los entes locales afectados, la revisi髇 anticipada de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal de oficio, autorizarla a instancia de los entes locales afectados o bien acordarla a instancia de las entidades urban韘ticas especiales o de los departamentos interesados.

LE0000664459_20230318N鷐ero 2 del art韈ulo 95 redactado por el n鷐ero�11 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

3. La autorizaci髇 pedida por las entidades locales afectadas a que se refiere el apartado 2 se entiende otorgada si transcurren tres meses desde que se present� a tr醡ite sin que se haya notificado la resoluci髇.

4. Son circunstancias que justifican la adopci髇 del acuerdo de revisi髇 de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, sin perjuicio de la tramitaci髇 de una modificaci髇 puntual cuando proceda, las disfunciones entre las disposiciones del plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal y las necesidades reales de suelo para crear viviendas o para establecer actividades econ髆icas.

5. En todos los casos, constituye una revisi髇 del planeamiento general la adopci髇 de nuevos criterios respecto a la estructura general y org醤ica o el modelo de ordenaci髇 o de clasificaci髇 del suelo preestablecidos, as� como la alteraci髇 del planeamiento general vigente que consiste en la modificaci髇 de la clasificaci髇 del suelo no urbanizable y que comporta, por s� misma o conjuntamente con las modificaciones aprobadas en los tres a駉s anteriores, un incremento superior al 20% de la suma de la superficie del suelo clasificado por el planeamiento general como suelo urbano y del clasificado como suelo urbanizable que ya disponga de las obras de urbanizaci髇 ejecutadas. La adaptaci髇 del planeamiento general municipal a las determinaciones de los planes directores urban韘ticos no requiere en ning鷑 caso la revisi髇 del planeamiento general municipal.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 5 del art韈ulo 95 redactado por el art韈ulo 37 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 96 Modificaci髇 de las figuras del planeamiento urban韘tico

La modificaci髇 de cualquiera de los elementos de una figura del planeamiento urban韘tico est� sujeta a las mismas disposiciones que rigen su formaci髇, con las excepciones que se establezcan por reglamento y las siguientes particularidades:

• a) En el caso de modificaciones de planes urban韘ticos plurimunicipales cuya incidencia territorial quede limitada a un 鷑ico t閞mino municipal, corresponde al ayuntamiento afectado por la modificaci髇 acordar su aprobaci髇 inicial y su aprobaci髇 provisional.
• b) Las modificaciones de los sistemas urban韘ticos de espacios libres, zonas verdes o de equipamientos deportivos quedan sujetas al procedimiento establecido por el art韈ulo 98; en el caso de falta de resoluci髇 definitiva dentro de plazo, se entiende denegada la modificaci髇.
• c) Las modificaciones de instrumentos de planeamiento urban韘tico que comporten un incremento del techo edificable, de la densidad del uso residencial o de la intensidad de los usos, o la transformaci髇 de los usos ya establecidos, quedan sujetas a las particularidades establecidas por los art韈ulos 99 y 100.
• d) Los tr醡ites previos a la aprobaci髇 inicial de los planes directores urban韘ticos, regulados por los art韈ulos 76.1 y 83.1, no son exigibles a las modificaciones de los planes directores urban韘ticos de delimitaci髇 y ordenaci髇 de las 醨eas residenciales estrat間icas y de los sectores de inter閟 supramunicipal que se refieran 鷑icamente a determinaciones propias del planeamiento derivado expresamente identificadas por el plan director. En estos casos, el tr醡ite de informaci髇 de las modificaciones de los planes a los entes locales comprendidos en el 醡bito territorial respectivo ha de efectuarse simult醤eamente al tr醡ite de informaci髇 p鷅lica de la propuesta de modificaci髇 aprobada inicialmente.
• e) En el caso de modificaciones de los planes y programas a que se refieren las letras b y c del art韈ulo 79, corresponde a la comisi髇 territorial de urbanismo correspondiente la competencia para aprobarlas definitivamente, salvo que el 醡bito territorial de la modificaci髇 afecte a m醩 de una comisi髇 territorial de urbanismo o que la modificaci髇 comporte una alteraci髇 de los sistemas urban韘ticos de espacios libres, zonas verdes o equipamientos deportivos.
  LE0000664459_20230318Letra e) del art韈ulo 96爄ntroducida爌or el n鷐ero 12 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 96 redactado por el art韈ulo 38 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 97 Justificaci髇 de la modificaci髇 de las figuras del planeamiento urban韘tico

1. Las propuestas de modificaci髇 de una figura de planeamiento urban韘tico tienen que razonar y justificar la necesidad de la iniciativa, y la oportunidad y la conveniencia en relaci髇 a los intereses p鷅licos y privados concurrentes. El 髍gano competente para aprobar la modificaci髇 ha de valorar adecuadamente la justificaci髇 de la propuesta y, en el caso de hacer una valoraci髇 negativa, tiene que denegarla.

2. Al efecto de lo que establece el apartado 1, debe hacerse en cualquier caso una valoraci髇 negativa sobre las propuestas de modificaci髇 de los instrumentos de planeamiento urban韘tico general, en los supuestos siguientes:

• a) Si suponen un incremento del techo edificable, de la densidad del uso residencial o de la intensidad de los usos o la transformaci髇 global de los usos anteriormente previstos en el supuesto de que el planeamiento anterior no se haya ejecutado y se trate de terrenos, bien de titularidad p鷅lica donde se haya adjudicado la concesi髇 de la gesti髇 urban韘tica, bien de titularidad privada que en los cinco a駉s anteriores formaron parte de un patrimonio p鷅lico de suelo y de vivienda, sin que concurran circunstancias sobrevenidas que objetivamente legitimen su modificaci髇.LE0000476120_20200903 Letra a) del n鷐ero 2 del art韈ulo 97 redactado redactado por el n鷐ero 1 del art韈ulo 39 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012
• b) Cuando la ordenaci髇 propuesta no es coherente con el modelo de ordenaci髇 establecido por el planeamiento urban韘tico general vigente o entra en contradicci髇 con los principios de desarrollo urban韘tico sostenible.
• c) Cuando la ordenaci髇 propuesta comporta una actuaci髇 excepcional de acuerdo con el planeamiento territorial, sin que se hayan apreciado razones de inter閟 territorial o estrat間ico, de acuerdo con las normas de ordenaci髇 territorial.
• d) Cuando en la propuesta no hay una proyecci髇 adecuada de los intereses p鷅licos.LE0000522139_20230112 Letra d) del n鷐ero 2 del art韈ulo 97 redactada por el n鷐ero 2 del art韈ulo 167 de la Ley [CATALU袮] 2/2014, 27 enero, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 30 enero).Vigencia: 31 enero 2014

2 bis. En el caso de modificaciones relativas a sistemas urban韘ticos, y para que pueda apreciarse que existe una adecuada proyecci髇 de los intereses p鷅licos, deben cumplirse, como m韓imo, los siguientes requisitos:

• a) Debe darse un cumplimiento adecuado a las exigencias establecidas en el art韈ulo 98.1 en relaci髇 con el mantenimiento de la superficie y de la funcionalidad de los espacios libres, las zonas verdes o los equipamientos deportivos considerados por el planeamiento urban韘tico como sistemas urban韘ticos generales o locales.
• b) no se puede reducir, en un 醡bito de actuaci髇 urban韘tica, la superficie de los suelos calificados de sistema de espacios libres p鷅licos o de sistema de equipamientos p鷅licos en cumplimiento de los est醤dares m韓imos legales.
  LE0000656733_20230318Letra b) del n鷐ero 2 bis del art韈ulo 97爎edactada por el apartado 11.7 del art韈ulo 11 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019
• c) Si la modificaci髇 consiste en un cambio de localizaci髇 de un equipamiento de titularidad p鷅lica, no pueden empeorarse las condiciones de calidad o de funcionalidad para la implantaci髇 de los usos propios de esta calificaci髇, y si los suelos ya eran de titularidad p鷅lica debe garantizarse esta titularidad para los nuevos terrenos que se propone calificar como equipamientos antes de que la modificaci髇 sea ejecutiva.
• d) Si la modificaci髇 consiste en la reducci髇, en el 醡bito del plan, de la superficie de los suelos calificados de equipamientos de titularidad p鷅lica, la reducci髇 debe quedar convenientemente justificada en virtud de cualquiera de las siguientes circunstancias:
  • Primero. Por la suficiencia de los equipamientos previstos o existentes para hacer frente a las necesidades.
  • Segundo. Por la innecesariedad de los terrenos para la prestaci髇 del servicio que motivaba su calificaci髇, por el hecho de que el servicio en cuesti髇 ha pasado a prestarse en otros terrenos de titularidad p鷅lica.
  • Tercero. Por el inter閟 p鷅lico prevaleciente de destinar los suelos a otro sistema urban韘tico p鷅lico.
• e) Si se pretende compensar la supresi髇 de la calificaci髇 de equipamiento de suelos que ya son de titularidad p鷅lica mediante la calificaci髇 como equipamientos de otros suelos de titularidad privada, la modificaci髇 debe garantizar la titularidad p鷅lica de los suelos antes de que la modificaci髇 sea ejecutiva.

LE0000522139_20230112 N鷐ero 2 bis del art韈ulo 97 introducido por el n鷐ero 3 del art韈ulo 167 de la Ley [CATALU袮] 2/2014, 27 enero, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 30 enero).Vigencia: 31 enero 2014

3. ...

LE0000654579_20230318N鷐ero 3 del art韈ulo 97燿erogado por el apartado 5.7 del art韈ulo 2 del D Ley [CATALU袮] 16/2019, 26 noviembre, de medidas urgentes para la emergencia clim醫ica y el impulso a las energ韆s renovables (獶.O.G.C.� 28 noviembre).Vigencia: 29 noviembre 2019

4....

LE0000654579_20230318N鷐ero�4 del art韈ulo 97 derogado por el apartado 5.7 del art韈ulo 2 del D Ley [CATALU袮] 16/2019, 26 noviembre, de medidas urgentes para la emergencia clim醫ica y el impulso a las energ韆s renovables (獶.O.G.C.� 28 noviembre).Vigencia: 29 noviembre 2019

Art韈ulo 98 Modificaci髇 de los sistemas urban韘ticos de espacios libres, zonas verdes o de equipamientos deportivos

1. La modificaci髇 de figuras del planeamiento urban韘tico que tenga por objeto alterar la zonificaci髇 o el uso urban韘tico de los espacios libres, las zonas verdes o los equipamientos deportivos considerados por el planeamiento urban韘tico como sistemas urban韘ticos generales o locales debe garantizar el mantenimiento de la superficie y de la funcionalidad de los sistemas objeto de la modificaci髇. Los cambios propuestos de los terrenos calificados de equipamientos deportivos s髄o pueden comportar que se ajuste la superficie cuando lo requiera el inter閟 prevalente de su destino a espacio libre o zona verde.

2. La Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 aprueba definitivamente la modificaci髇 de las figuras de planeamiento a que se refiere el apartado 1, previo informe favorable de la comisi髇 territorial de urbanismo competente.

LE0000664459_20230318N鷐ero 2 del art韈ulo 98 por el n鷐ero�13 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

3. La Comisi髇 de Territorio de Catalu馻, no obstante lo que dispone el apartado 2, en el caso de que un tercio del n鷐ero legal de personas miembros de la Comisi髇 de Territorio de Catalu馻 lo solicite, debe someter el expediente de modificaci髇 a dictamen de la Comisi髇 Jur韉ica Asesora. En este supuesto, la resoluci髇 definitiva del expediente corresponde al Gobierno y s髄o puede ser aprobatoria si el informe de la Comisi髇 Jur韉ica Asesora es favorable.

LE0000664459_20230318Referencias al 玞onsejero o consejera competente en materia de urbanismo� sustituidas por referencias a la 獵omisi髇 de Territorio de Catalu馻� conforme establece la letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 137 de la Ley 5/2020, 29 abril, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico y de creaci髇 del impuesto sobre las instalaciones que inciden en el medio ambiente (獶.O.G.C.� 30 abril).Vigencia: 1 mayo 2020

4. La resoluci髇 definitiva de las modificaciones a que hace referencia el apartado 1 se tiene que adoptar en el plazo de dos meses desde la emisi髇 del 鷏timo informe. Si, una vez transcurrido este plazo, no se ha adoptado ninguna resoluci髇 expresa, se entiende que la modificaci髇 ha sido denegada.

5. La tramitaci髇 regulada por el apartado 2 no se aplica a las modificaciones mencionadas que sean incluidas en el procedimiento de revisi髇 de un plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, ni tampoco a los ajustes en la delimitaci髇 de los espacios mencionados que no alteren la funcionalidad, ni la superficie, ni la localizaci髇 en el territorio.

6. Las propuestas de modificaci髇 reguladas por los apartados 1 y 5 tienen que justificar en la memoria pertinente, y mediante la documentaci髇 gr醘ica que sea necesaria, que se cumple lo que establece este art韈ulo.

Art韈ulo 99 Modificaci髇 de las figuras de planeamiento urban韘tico general que supongan un incremento del techo edificable, de la densidad del uso residencial o de la intensidad, o la transformaci髇 de los usos

1. Las modificaciones de instrumentos de planeamiento general que supongan un incremento del techo edificable, de la densidad del uso residencial o de la intensidad de los usos, o la transformaci髇 de los usos establecidos anteriormente deber醤 incluir en la documentaci髇 las siguientes especificaciones:

• a) La identidad de todos los propietarios o titulares de otros derechos reales sobre las fincas afectadas, ya sean p鷅licas o privadas, durante los cinco a駉s anteriores al inicio del procedimiento de modificaci髇, y los t韙ulos en virtud de los cuales han adquirido los terrenos. Esta especificaci髇 se lleva a cabo mediante la incorporaci髇 a la memoria de una relaci髇 de estas personas y de las correspondientes certificaciones expedidas por el Registro de la Propiedad y, en su caso, por el Registro Mercantil. En caso de falta de identificaci髇 del propietario en el Registro de la Propiedad deben hacerse constar los datos del catastro. Tambi閚 debe hacerse constar en la memoria la existencia, en su caso, de un adjudicatario de la concesi髇 de la gesti髇 urban韘tica, y su identidad.
• b) La previsi髇, en el documento de la agenda o del programa de actuaci髇 del plan, de la ejecuci髇 inmediata del planeamiento y el establecimiento del plazo concreto para esta ejecuci髇, que debe ser proporcionado a la magnitud de la actuaci髇.
• c) Una evaluaci髇 econ髆ica de la rentabilidad de la operaci髇, en la que hay que justificar, en t閞minos comparativos, el rendimiento econ髆ico derivado de la ordenaci髇 vigente y el que resulta de la nueva ordenaci髇.

Esta evaluaci髇 debe incluirse en el documento de la evaluaci髇 econ髆ica y financiera, como separata.

2. Las modificaciones de instrumentos de planeamiento general a que se refiere el apartado 1 quedan tambi閚 sujetas a las particularidades y tienen los efectos siguientes:

• a) Si las determinaciones del planeamiento general que han de modificarse tienen una vigencia inferior a cinco a駉s, requieren el informe favorable de la comisi髇 territorial de urbanismo competente, previamente a su tramitaci髇. El informe ha de solicitarse por parte de la administraci髇 competente para tramitarlo y se entiende emitido en sentido favorable si transcurren tres meses desde que se solicit� sin que se haya notificado. Los motivos que justifican la modificaci髇 deben estar explicitados convenientemente en la solicitud de informe y han de fundamentarse en razones de inter閟 p鷅lico debidamente enumeradas y objetivadas.
• b) El incumplimiento de los plazos establecidos por la modificaci髇 para iniciar o para terminar las obras de urbanizaci髇 o para edificar los solares resultantes comporta que la administraci髇 actuante adopte las medidas necesarias para que la actuaci髇 se ejecute o para volver a la ordenaci髇 anterior a la modificaci髇.

3. Si las modificaciones de instrumentos de planeamiento general conllevan un incremento de techo edificable y se refieren a sectores o a pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica sujetos a la cesi髇 de suelo con aprovechamiento, deben establecer el porcentaje de cesi髇 del 15% del incremento del aprovechamiento urban韘tico.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 99 redactado por el art韈ulo 40 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 100 Modificaci髇 de las figuras de planeamiento urban韘tico que requieren un incremento de las reservas para sistemas urban韘ticos

1. Si la modificaci髇 de una figura del planeamiento urban韘tico comporta un incremento de techo edificable, en el caso de suelo urbanizable, se tienen que incrementar proporcionalmente, como m韓imo, los espacios libres y las reservas para equipamientos determinados por el art韈ulo 65.3 y 4, y, en el caso de suelo urbano, se tiene que prever una reserva m韓ima para zonas verdes y espacios libres p鷅licos de 20 m� por cada 100 m� de techo residencial y de 5 m� por cada 100 m� de techo de otros usos. Para computar estos est醤dares, debe aplicarse lo que establece el art韈ulo 65.5. Adem醩, si hace falta, se tiene que reservar suelo para equipamientos p鷅licos en la cantidad adecuada para hacer frente a los requerimientos que derivan de la modificaci髇.

2. Cu醤do la modificaci髇 del planeamiento comporta el aumento de la densidad del uso residencial, sin incremento de la edificabilidad, se tiene que prever una reserva complementaria de terrenos para sistemas de espacios libres y equipamientos de 10 m², como m韓imo, por cada nueva vivienda, a menos que el aumento de densidad se destine a:

• a) Viviendas de protecci髇 p鷅lica y no rebase el n鷐ero de viviendas que resulta de aplicar el m骴ulo de 70 m² al techo con este destino.
• b) Alojamientos con espacios comunes complementarios, regulados en legislaci髇 aplicable en materia de vivienda, y no rebase el n鷐ero de viviendas que resulta de aplicar el m骴ulo de 70 m² al techo, incluidos los espacios comunes complementarios, con este destino.

En caso de que esta reserva complementaria, por razones de imposibilidad material, no se pueda emplazar en el mismo 醡bito de actuaci髇, se puede sustituir por el equivalente de su valor econ髆ico, que el ayuntamiento competente tiene que destinar a alimentar un fondo constituido para adquirir zonas verdes o espacios libres p鷅licos de nueva creaci髇 en el municipio.

LE0000682882_20201212N鷐ero 2 del art韈ulo 100爎edactado爌or爀l art韈ulo�3 del D Ley 50/2020, 9 diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoci髇 de vivienda con protecci髇 oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en r間imen de alquiler (獶.O.G.C.� 11 diciembre).Vigencia: 12 diciembre 2020

2 bis. En suelo urbano consolidado, la modificaci髇 del planeamiento que, sin incrementar la edificabilidad, comporta la destinaci髇 parcial de la edificaci髇 de suelos residenciales plurifamiliares a viviendas de protecci髇 p鷅lica de conformidad con el art韈ulo 57.7 se sujeta a los requisitos siguientes:

• a) No puede afectar a los solares adjudicados en un procedimiento de reparto equitativo de beneficios y cargas entre los propietarios afectados mientras no haya transcurrido el plazo para instruirlos establecido por el planeamiento previamente ejecutado o, si este no lo estableci�, tres a駉s desde que adquirieron la condici髇 legal mencionada.
• b) El par醡etro urban韘tico de la zona que regula la densidad del uso residencial s髄o se aplica en la parte del techo que no se destina a vivienda de protecci髇 p鷅lica. El n鷐ero m醲imo de viviendas de protecci髇 p鷅lica es el resultado de aplicar al techo construido con esta destinaci髇 la ratio de 70 m² por vivienda.

LE0000656733_20230318N鷐ero 2 bis del art韈ulo 100 introducido爌or el apartado 13.4 del art韈ulo 13 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019

3. En suelo urbano, cuando la modificaci髇 del planeamiento tiene por objeto la reordenaci髇 general de un 醡bito que comporta la transformaci髇 global de los usos previstos por el planeamiento, ha de incorporar una reserva m韓ima de 22,5 m� por cada 100 m� de techo residencial para zonas verdes, espacios libres p鷅licos y equipamientos p鷅licos. De esta reserva, se tiene que destinar un m韓imo de 15 m� de suelo por cada 100 m� de techo residencial a zonas verdes y espacios libres p鷅licos. Asimismo, se tiene que incorporar una reserva para zonas verdes, espacios libres p鷅licos y equipamientos p鷅licos de 7,5 m� de suelo por cada 100 m� de techo destinado a otros usos. Estas reservas se aplican sobre la totalidad del techo edificable del 醡bito. A los efectos anteriores, computan las reservas que se han obtenido o se han previsto para cualquier uso por raz髇 del destino del 醡bito en cuesti髇 de acuerdo con el planeamiento anterior y se ha de aplicar lo que establece el art韈ulo 65.5.

4. Cuando la modificaci髇 del planeamiento tiene por objeto una actuaci髇 de dotaci髇 deben incrementarse las reservas para zonas verdes, espacios libres y equipamientos de acuerdo con las siguientes reglas:

• a) Si la modificaci髇 comporta transformaci髇 de los usos preexistentes, deben cumplirse las reservas m韓imas establecidas en el apartado 3.
• b) Si la modificaci髇 comporta 鷑icamente un incremento de techo edificable o de la densidad, se incrementar醤 las reservas de acuerdo con lo establecido en los apartados 1 y 2 respectivamente.
• c) Las mayores reservas exigidas con arreglo a las letras a y b deben situarse en la parcela o parcelas a las que la modificaci髇 de planeamiento asigne el mayor aprovechamiento urban韘tico. Si ello no es posible, las nuevas reservas se pueden:
  • 1.� Situar en un 醡bito de actuaci髇 discontinuo o, fuera del 醡bito de actuaci髇, adscribirlas para obtener los terrenos afectados en una clase distinta de suelo, siempre que sean accesibles a una distancia no superior a quinientos metros desde de las parcelas donde se sit鷈 el mayor aprovechamiento urban韘tico.
  • 2.� Sustituir por el equivalente en techo edificado o edificable en las parcelas a las que se asigne el mayor aprovechamiento con destino al sistema urban韘tico de equipamiento comunitario de titularidad p鷅lica, o por su valor en met醠ico con destino a conservar, administrar o ampliar el patrimonio p鷅lico de suelo y de vivienda.

LE0000715872_20220729N鷐ero 4 del art韈ulo 100 redactado por el n鷐ero 18 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022

Art韈ulo 101 Iniciativa privada en la formulaci髇 de planes urban韘ticos

1. La iniciativa privada puede formular planes especiales urban韘ticos, planes de mejora urbana y planes parciales urban韘ticos de acuerdo con el planeamiento urban韘tico general aplicable.

2. Las personas promotoras de los planes urban韘ticos a que se refiere el apartado 1 tienen derecho, si lo autoriza el ayuntamiento con la finalidad de facilitar la redacci髇 del planeamiento, a obtener los datos informativos necesarios de los organismos p鷅licos y a ser beneficiarias de las ocupaciones temporales que hagan falta para la ejecuci髇 del plan, de acuerdo con la legislaci髇 reguladora de la expropiaci髇 forzosa.

3. La iniciativa privada no tiene derecho al tr醡ite para la aprobaci髇 de las propuestas de modificaci髇 de los planes de ordenaci髇 urban韘tica municipal que presente. Sin embargo, el ayuntamiento puede asumir expresamente la iniciativa p鷅lica para formularlas.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 3 del art韈ulo 101 introducido por el art韈ulo 41 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 102 Especificidades de los planes urban韘ticos derivados de iniciativa privada

1. Los planes urban韘ticos derivados de iniciativa privada, adem醩 de incluir las determinaciones establecidas con car醕ter general por esta Ley, deben contener documentaci髇 espec韋ica referida a:

• a) La estructura de la propiedad del suelo afectado.
• b) La viabilidad econ髆ica de la promoci髇.
• c) Los compromisos que se adquieren.
• d) Las garant韆s de cumplimiento de las obligaciones contra韉as.

2. Las garant韆s a que se refiere el apartado 1.d deben responder tambi閚 de las sanciones que se puedan imponer por raz髇 de infracciones urban韘ticas en materia de ejecuci髇 de obras de urbanizaci髇 y de las indemnizaciones que corresponda eventualmente satisfacer, y deben actualizarse, si procede, en funci髇 del presupuesto de los proyectos complementarios de urbanizaci髇. En el supuesto de que sean ejecutadas, estas garant韆s tienen que ser repuestas.

3. Los planes urban韘ticos a que se refiere el apartado 1 se tramitan de acuerdo con lo que establece con car醕ter general esta Ley para los planes urban韘ticos derivados, con las especificidades siguientes:

• a) Deben citarse personalmente al tr醡ite de informaci髇 p鷅lica a las personas propietarias de los terrenos que sean comprendidos, salvo que el plan sea formulado por la totalidad de las personas propietarias de la superficie afectada y este hecho se acredite mediante un documento p鷅lico en que se haga constar la estructura de la propiedad del suelo.
• b) Debe notificarse individualmente a las personas propietarias de los terrenos la aprobaci髇 definitiva del plan, si se produce.

4. El acto de aprobaci髇 de los planes urban韘ticos a que se refiere el apartado 1 puede imponer las condiciones, las modalidades y los plazos que sean procedentes o convenientes, siempre bajo el principio de proporcionalidad.

Art韈ulo 103 Publicidad del planeamiento urban韘tico

1. Los instrumentos de planeamiento urban韘tico son p鷅licos.

Todas las personas pueden consultarlos en todo momento, informarse de su contenido y obtener copias en el ayuntamiento correspondiente o en el Registro de planeamiento urban韘tico de Catalu馻.

2. El Registro de planeamiento urban韘tico de Catalu馻 garantiza la publicidad de los instrumentos de planeamiento urban韘tico en vigor mediante la consulta p鷅lica presencial y telem醫ica de los instrumentos depositados en el mismo.

3. La publicaci髇 en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya de los acuerdos de aprobaci髇 definitiva de los planes urban韘ticos adoptados por la Administraci髇 de la Generalidad debe incluir el enlace con el Registro de planeamiento urban韘tico de Catalu馻 que permita la consulta telem醫ica del contenido de los documentos que conforman el plan, para facilitar el acceso inmediato al contenido de los instrumentos de planeamiento urban韘tico.

T閚gase en cuenta que, conforme al n鷐ero 2 de la disposici髇 final cuarta de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero):�2. La obligaci髇 de proporcionar el enlace al Registro de planeamiento urban韘tico de Catalu馻 en la publicaci髇 de los acuerdos de aprobaci髇 definitiva de los instrumentos de planeamiento urban韘tico a que se refiere el art韈ulo 103.3 del texto refundido de la Ley de urbanismo, en la redacci髇 de la presente ley, entra en vigor el 30 de junio de 2012.� LE0000476120_20200903

4. Todas las personas tienen derecho a ser informadas por escrito por el ayuntamiento que corresponda, en el plazo de un mes a contar desde la solicitud, del r間imen urban韘tico aplicable a una finca o un sector de suelo, mediante la emisi髇 de certificados de r間imen urban韘tico. Los titulares del derecho de iniciativa en las actuaciones de urbanizaci髇 ejercen el derecho de consulta mediante la solicitud de los correspondientes certificados de r間imen urban韘tico o, en el caso del suelo urbanizable no delimitado, mediante el procedimiento de consulta establecido por el art韈ulo 75.

5. La publicidad relativa a una urbanizaci髇 de iniciativa privada debe explicitar la fecha de aprobaci髇 definitiva del correspondiente plan y el 髍gano administrativo que la ha acordado, no pudiendo contener ninguna indicaci髇 contradictoria con el contenido de dicho plan.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 103 redactado por el art韈ulo 42 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 104 Publicidad y obligaciones de los convenios urban韘ticos

1. Los convenios urban韘ticos tienen que integrar la documentaci髇 del planeamiento o del instrumento de gesti髇 al cual se refieren, se tienen que someter a la informaci髇 p鷅lica correspondiente y pueden ser objeto de consulta una vez aprobados.

2. Las administraciones p鷅licas con competencias urban韘ticas y las entidades urban韘ticas especiales tienen que garantizar la consulta presencial y por medios telem醫icos de los convenios urban韘ticos que suscriben y tienen que enviar una copia al Departamento competente en materia de urbanismo en el plazo de un mes desde su aprobaci髇, para que sean insertados en la secci髇 de convenios urban韘ticos del instrumento de divulgaci髇 telem醫ica del planeamiento urban韘tico de la Administraci髇 de la Generalidad. En los municipios de menos de cinco mil habitantes que no disponen de los medios t閏nicos necesarios, el acceso telem醫ico al contenido de los convenios urban韘ticos se puede hacer mediante la conexi髇 con el instrumento de divulgaci髇 telem醫ica del planeamiento urban韘tico de la Administraci髇 de la Generalidad.

LE0000476120_20200903 Referencias al consejero o consejera 玠e Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas�, sustituidas por referencias al consejero o consejera 玞ompetente en materia de urbanismo� conforme a lo dispuesto en el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

3. Los convenios urban韘ticos tienen que especificar en una cl醬sula las obligaciones de publicidad a que est醤 sometidos para el conocimiento de las partes signatarias.

4. Los convenios urban韘ticos obligan exclusivamente a las partes que los han firmado, y en ning鷑 caso condicionan las competencias p鷅licas en materia de planeamiento urban韘tico, las cuales no pueden ser objeto de transacci髇, y no pueden comportar para las personas propietarias obligaciones o cargas adicionales o m醩 costosas que las establecidas por la legislaci髇 aplicable.

Art韈ulo 105 Certificados de r間imen urban韘tico

1. Todo el mundo puede pedir informes referidos al aprovechamiento urban韘tico o, en general, a las determinaciones urban韘ticas aplicables a una o unas fincas concretas, en el ayuntamiento competente, que tiene que notificar los certificados en el plazo de un mes desde la presentaci髇 de la solicitud en el registro general del ayuntamiento.

2. El certificado de r間imen urban韘tico a que se refiere el apartado 1, si la finca objeto de consulta es edificable, tiene una vigencia de seis meses, a contar desde la notificaci髇 a las personas interesadas. Sin perjuicio de las prescripciones de la legislaci髇 sectorial, es preceptivo otorgar las licencias de edificaci髇 que sean solicitadas en la forma establecida por la legislaci髇 de r間imen local dentro de este plazo de vigencia y que carezcan de defectos incorregibles, siempre que el proyecto se ajuste a las normas vigentes en el momento de la solicitud del certificado, de acuerdo con el contenido de 閟te. En este supuesto, la solicitud de la licencia no se ve afectada por la suspensi髇 potestativa de licencias regulada por el art韈ulo 73.1.

3. Los certificados de r間imen urban韘tico, en caso de que se refieran a fincas que no sean susceptibles de obtener licencia directamente, y tambi閚 los informes a que hace referencia el art韈ulo 75 tienen una vigencia de seis meses, y la alteraci髇, dentro de este plazo, de las determinaciones y previsiones que se hagan constar en estos documentos, puede dar derecho a las personas titulares del derecho de iniciativa a la indemnizaci髇 de los gastos en que hayan incurrido por la elaboraci髇 de los proyectos que devengan in鷗iles.

Art韈ulo 106 Ejecutividad y obligatoriedad del planeamiento urban韘tico

1. Las diversas figuras del planeamiento urban韘tico cuya aprobaci髇 definitiva corresponde a la Administraci髇 de la Generalidad son ejecutivas a partir de la publicaci髇 en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya del acuerdo de aprobaci髇 definitiva y de las normas urban韘ticas correspondientes. Por lo que se refiere al planeamiento urban韘tico cuya aprobaci髇 definitiva corresponda a los municipios, es aplicable lo que establezca la legislaci髇 de r間imen local.

2. Los y las particulares y la Administraci髇 p鷅lica quedan obligados al cumplimiento de las disposiciones sobre ordenaci髇 urban韘tica contenidas en esta Ley y en los instrumentos de planeamiento y de gesti髇 que se deriven.

3. La constituci髇 de la garant韆 a que se refiere el art韈ulo 107.3 es condici髇 de eficacia de la ejecutividad de los planes urban韘ticos derivados y de los proyectos de urbanizaci髇 de iniciativa privada. El plazo para acreditar la constituci髇 de la garant韆 ante la administraci髇 urban韘tica que corresponda es de un a駉. Transcurrido dicho plazo sin que se haya acreditado, la administraci髇 debe requerir a las personas obligadas que cumplan su obligaci髇 y les ha de advertir que, si no lo efect鷄n en el plazo concedido a tal fin, la tramitaci髇 del plan queda sin ning鷑 efecto, de acuerdo con lo que se establezca por reglamento.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 3 del art韈ulo 106 redactado por el n鷐ero 1 del art韈ulo 43 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4....

LE0000476120_20200903 N鷐ero 4 del art韈ulo 106 derogado por el n鷐ero 2 del art韈ulo 43 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

5. Los diferentes departamentos ejercen, de acuerdo con las disposiciones de los planes urban韘ticos, las facultades que les correspondan seg鷑 la legislaci髇 aplicable por raz髇 de la materia.

Art韈ulo 107 Publicaci髇 de la aprobaci髇 definitiva de las figuras del planeamiento urban韘tico

1. Los acuerdos de aprobaci髇 definitiva de todos los instrumentos del planeamiento urban韘tico deben publicarse en el diario o bolet韓 oficial correspondiente y tienen que indicar expresamente el lugar y los medios adecuados para que se puedan ejercer correctamente los derechos de consulta y de informaci髇.

2. Si un instrumento del planeamiento urban韘tico es aprobado por silencio administrativo positivo, el 髍gano competente para acordar la aprobaci髇 definitiva tiene que ordenar, de oficio o a instancia de parte interesada, la publicaci髇 de la aprobaci髇 en el diario o bolet韓 oficial correspondiente y, en su caso, tiene que hacer las notificaciones que correspondan.

3. Para la publicaci髇 del acuerdo de aprobaci髇 definitiva de los planes urban韘ticos derivados y de los proyectos de urbanizaci髇 de iniciativa privada, es requisito previo que se asegure la obligaci髇 de urbanizar mediante la constituci髇 de la garant韆 correspondiente, por el importe del 12% del valor de las obras de urbanizaci髇.

4. Para la publicaci髇 de la aprobaci髇 definitiva de un plan parcial urban韘tico, en los supuestos a que hace referencia el art韈ulo 89.8, es requisito previo que se haya aprobado definitivamente el proyecto o los proyectos de urbanizaci髇 de todos los pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica que integran el sector.

5. La entrega a la comisi髇 territorial de urbanismo correspondiente de la documentaci髇 a que hace referencia el art韈ulo 88 es condici髇 para la publicaci髇 del acuerdo de aprobaci髇 definitiva de los planes urban韘ticos derivados adoptado por las administraciones locales competentes.

Art韈ulo 108 Edificios y usos fuera de ordenaci髇 o con volumen disconforme

1. Quedan fuera de ordenaci髇 con las limitaciones se馻ladas por los apartados 2 y 3, las construcciones, las instalaciones y los usos que, por raz髇 de la aprobaci髇 del planeamiento urban韘tico, queden sujetos a expropiaci髇, cesi髇 obligatoria y gratuita, derribo o cese.

2. En las construcciones e instalaciones que est醤 fuera de ordenaci髇 no pueden autorizarse obras de consolidaci髇 ni de aumento de volumen, salvo las reparaciones que exijan la salubridad p鷅lica, la seguridad de las personas o la buena conservaci髇 de dichas construcciones e instalaciones, as� como las obras destinadas a facilitar la accesibilidad y la supresi髇 de barreras arquitect髇icas de conformidad con la legislaci髇 sectorial en esta materia. Las obras que se autoricen en ellas no suponen aumento del valor ni en el caso de expropiaci髇 ni en el caso de reparcelaci髇.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 2 del art韈ulo 108 redactado por el art韈ulo 44 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

3. Los cambios de uso de las construcciones y las instalaciones que est醤 fuera de ordenaci髇 se pueden autorizar en los supuestos y las condiciones regulados por el art韈ulo 53.3.f.

LE0000476120_20200903 N鷐ero 3 del art韈ulo 108 redactado por la letra b) del n鷐ero 2 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

4. Las construcciones e instalaciones que tengan un volumen de edificaci髇 disconforme con los par醡etros imperativos de un nuevo planeamiento urban韘tico, pero que no queden fuera de ordenaci髇, se sujetan al siguiente r間imen, siempre que no est閚 situadas en espacios naturales protegidos, en los que no pueden autorizarse estas actuaciones:

• a) Deben autorizarse obras de consolidaci髇 y obras de rehabilitaci髇, incluidas las de gran rehabilitaci髇, siempre que el planeamiento urban韘tico no las limite de acuerdo con lo establecido en la letra c.
• b) Deben autorizarse los usos y actividades que sean conformes con el nuevo planeamiento.
• c) En todos los casos, los planes urban韘ticos regulan en qu� supuestos el grado de disconformidad con los par醡etros de ocupaci髇 y profundidad edificable, altura m醲ima o edificabilidad m醲ima comporta vulneraci髇 de las condiciones b醩icas de la nueva ordenaci髇, pudiendo limitar, en estos supuestos, las obras de rehabilitaci髇 autorizables. Tambi閚 pueden sujetar la autorizaci髇 de las obras de gran rehabilitaci髇 a la adecuaci髇 del edificio a la totalidad o algunas de las determinaciones del planeamiento.
• d) Deben autorizarse las obras de incremento del volumen o del techo construido de acuerdo con los nuevos par醡etros reguladores del planeamiento urban韘tico, siempre que no comporten un mayor grado de disconformidad.
• e) Se autorizar醤 los incrementos de viviendas o establecimientos siempre de acuerdo con las determinaciones del planeamiento urban韘tico sobre densidad o n鷐ero m醲imo de viviendas o de establecimientos aplicables a los edificios disconformes.

LE0000715872_20220729N鷐ero�4 del art韈ulo 108 redactado por el n鷐ero 19 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre); Correcci髇 de erratas (獶.O.G.C.� 15 marzo 2022).Vigencia: 1 enero 2022

4 bis. En las construcciones e instalaciones que est醤 fuera de ordenaci髇 o que tienen un volumen disconforme tambi閚 deben autorizarse las obras necesarias para retirar elementos peligrosos para la salud p鷅lica y sustituirlos por otros de condiciones funcionales similares. En relaci髇 con las construcciones e instalaciones fuera de ordenaci髇, las obras que se autoricen no comportan aumento del valor ni en el caso de expropiaci髇 ni en el caso de reparcelaci髇.

LE0000715872_20220729N鷐ero 4 bis del art韈ulo 108爄ntroducido por el n鷐ero 19 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022

4 ter. Si la construcci髇 est� fuera de ordenaci髇 porque est� afectada parcialmente por una nueva alineaci髇 de vial sujeto a cesi髇 gratuita, pero no est� incluida en ning鷑 sector de planeamiento derivado ni en ning鷑 pol韌ono de actuaci髇 urban韘tica, se le aplica el r間imen establecido por el apartado 4.

LE0000715872_20220729N鷐ero 4爐er del art韈ulo 108 introducido por el n鷐ero 19 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022

5. Los usos preexistentes a un nuevo planeamiento urban韘tico pueden mantenerse siempre que no est閚 situados en espacios naturales protegidos y mientras no sean incompatibles con este, y siempre que se adapten a los l韒ites de molestia, nocividad, insalubridad y peligro que establezca para cada zona la nueva reglamentaci髇.

Los usos preexistentes a un nuevo planeamiento urban韘tico que no sean conformes con el r間imen de usos que este establece se consideran en situaci髇 de fuera de ordenaci髇 cuando el nuevo planeamiento los declare incompatibles y los sujete a cese de forma expresa. Los usos en situaci髇 de fuera de ordenaci髇 no pueden ser objeto de cambios de titularidad ni de renovaci髇 de las licencias de uso u otras autorizaciones sometidas a plazo, y debe acordarse, en estos supuestos, su cese inmediato.

Cuando la autorizaci髇 de estos usos no est� sometida a plazo, pueden revocarse las autorizaciones correspondientes, sin perjuicio de las indemnizaciones que correspondan de acuerdo con la legislaci髇 aplicable.

En el resto de casos de disconformidad, salvo las construcciones e instalaciones situadas en espacios naturales protegidos, los usos preexistentes pueden mantenerse y pueden ser objeto de cambios de titularidad.

LE0000715872_20220729N鷐ero 5 del art韈ulo 108 redactado爌or el n鷐ero 19 del art韈ulo 83 de la Ley 2/2021, 29 diciembre, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector p鷅lico (獶.O.G.C.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2022

6. Las figuras del planeamiento urban韘tico han de contener las disposiciones pertinentes para resolver todas las cuestiones que las nuevas determinaciones urban韘ticas planteen con relaci髇 a las preexistentes.

7. Las construcciones y las instalaciones a las cuales no se puedan aplicar las medidas de restauraci髇 reguladas por el cap韙ulo II del t韙ulo s閜timo y que no se ajusten al planeamiento quedan en situaci髇 de fuera de ordenaci髇 o de disconformidad, seg鷑 corresponda en aplicaci髇 de los apartados del 1 al 6. En todos los casos, quedan fuera de ordenaci髇 las edificaciones implantadas ilegalmente en suelo no urbanizable.

Art韈ulo 109 Legitimaci髇 de las expropiaciones

1. La aprobaci髇 de un plan urban韘tico, de un pol韌ono de actuaci髇 urban韘tica, de un proyecto de urbanizaci髇, de un proyecto de actuaci髇 espec韋ica de acuerdo con el art韈ulo 48 bis, o de un proyecto de delimitaci髇 de suelo para el patrimonio p鷅lico, de acuerdo con el art韈ulo 161, implica la declaraci髇 de utilidad p鷅lica de la finalidad a la que se destinan los bienes afectados, as� como la necesidad de ocupar los bienes o adquirir los derechos indispensables para la finalidad de la expropiaci髇. La expropiaci髇 debe abarcar todas las superficies e instalaciones necesarias para garantizar el pleno valor, el rendimiento y la funcionalidad de los bienes de que son objeto.

LE0000654579_20230318N鷐ero 1 del art韈ulo 109 redactado por el apartado 5.8 del art韈ulo 2 del D Ley [CATALU袮] 16/2019, 26 noviembre, de medidas urgentes para la emergencia clim醫ica y el impulso a las energ韆s renovables (獶.O.G.C.� 28 noviembre).Vigencia: 29 noviembre 2019

2. Las personas f韘icas o jur韉icas subrogadas en las facultades de los organismos competentes para la ejecuci髇 de planes urban韘ticos determinados o de las obras correspondientes pueden ser beneficiarias de las expropiaciones que se deriven.

3. Los terrenos de cualquier clase que se expropien por razones urban韘ticas tienen que ser destinados a las finalidades determinadas por el planeamiento urban韘tico, y tendr醤 que ser revertidos en los supuestos que establezca la legislaci髇 aplicable.

4. El coste de las expropiaciones llevadas a cabo por razones urban韘ticas se puede repercutir sobre las personas propietarias que resulten especialmente beneficiadas por la actuaci髇 urban韘tica, mediante la imposici髇 de contribuciones especiales.

5. El justiprecio de una expropiaci髇 llevada a cabo por razones urban韘ticas puede ser constituido, si hay acuerdo entre las partes, por una finca futura, que la administraci髇 expropiante o bien la persona beneficiaria de la expropiaci髇 tendr� que transmitir a la persona expropiada.

6. Las expropiaciones llevadas a cabo por razones urban韘ticas se tienen que inscribir en el Registro de la Propiedad, en los t閞minos que establece la legislaci髇 hipotecaria.

7. Las personas ocupantes legales de inmuebles afectados por razones urban韘ticas que tengan su residencia habitual tienen el derecho de realojamiento o de retorno, en los t閞minos establecidos por la legislaci髇 aplicable, tanto si se act鷄 por expropiaci髇 como si se trata de una actuaci髇 aislada no expropiatoria.

Art韈ulo 110 Supuestos legitimadores de las expropiaciones por razones urban韘ticas

1. La expropiaci髇 forzosa por razones urban韘ticas se puede aplicar en los supuestos siguientes:

• a) Como sistema de actuaci髇 para la ejecuci髇 del planeamiento urban韘tico en el marco de un pol韌ono de actuaci髇 urban韘tica o de un sector de planeamiento urban韘tico derivado, de acuerdo con lo que establecen los art韈ulos 152 a 155.
• b) Para la ejecuci髇 de los sistemas urban韘ticos de car醕ter p鷅lico, de acuerdo con lo que establecen los art韈ulos 34.8 y 113, incluidos los sistemas urban韘ticos de equipamiento comunitario de servicios t閏nicos amparados en un proyecto de actuaci髇 espec韋ica de conformidad con el art韈ulo 48 bis.
  LE0000654579_20230318Letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 110 redactada por el apartado 5.9 del art韈ulo 2 del D Ley [CATALU袮] 16/2019, 26 noviembre, de medidas urgentes para la emergencia clim醫ica y el impulso a las energ韆s renovables (獶.O.G.C.� 28 noviembre).Vigencia: 29 noviembre 2019
• c) Para la adquisici髇 de terrenos comprendidos en 醨eas destinadas al patrimonio p鷅lico de suelo y de vivienda y para la adquisici髇 de terrenos destinados a vivienda de protecci髇 p鷅lica, si lo determina el planeamiento.
  LE0000656733_20230318Letra c) del n鷐ero 1 del art韈ulo 110爎edactada por el apartado 10.1 del art韈ulo 10 del D Ley [CATALU袮] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (獶.O.G.C.� 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2019
• d) Por raz髇 de la falta de participaci髇 de los propietarios o propietarias en el sistema de reparcelaci髇, seg鷑 lo que establece el cap韙ulo III del t韙ulo cuarto, que regula las modalidades.
• e) Por raz髇 del incumplimiento de la funci髇 social de la propiedad, en los supuestos siguientes:
  • Primero. Que se cometan infracciones urban韘ticas muy graves en materia de parcelaci髇, de uso del suelo y de edificaci髇.
  • Segundo. Que se incumplan los plazos establecidos para ejecutar las obras de urbanizaci髇 o para edificar los solares resultantes.
  • Tercero. Que se incumplan los plazos que el planeamiento urban韘tico establece para iniciar o para acabar la edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.
  • Cuarto. Que los propietarios o propietarias de inmuebles no hagan las obras de adaptaci髇 que sean requeridas para la seguridad de las personas o las obras que sean determinadas por los planes, las normas o los proyectos de car醕ter hist髍ico, arqueol骻ico o art韘tico.
  • Quinto. Que se incumplan los deberes que comportan las diversas modalidades del sistema de reparcelaci髇.
  • Sexto. Que se incumplan los deberes o las condiciones impuestos a los propietarios o propietarias en el supuesto de liberaci髇 de bienes de la expropiaci髇 regulada por el art韈ulo 111.

2. En cuanto al supuesto primero del apartado 1.e, debe deducirse del precio justo el coste de reposici髇, si procede, y debe incorporarse el bien expropiado al patrimonio p鷅lico de suelo y de vivienda.

3. Para el ejercicio de la potestad expropiatoria a que se refieren los supuestos segundo, tercero, cuarto, quinto y sexto del apartado 1.e, es preciso haber hecho el requerimiento a las personas propietarias, con advertencia expresa de los efectos expropiatorios.

4. El ejercicio de la potestad expropiatoria en el supuesto tercero del apartado 1.e corresponde, en primer t閞mino, a la administraci髇 actuante. Si esta administraci髇 no act鷄, el Departamento competente en materia de urbanismo puede ejercer la potestad expropiatoria, despu閟 de haber hecho el requerimiento a la administraci髇 actuante para que ejerza dicha potestad en el plazo de un mes. La tramitaci髇 de la expropiaci髇 forzosa en este supuesto se tiene que ajustar a lo que dispone el art韈ulo 112.

LE0000476120_20200903 Referencias al consejero o consejera 玠e Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas�, sustituidas por referencias al consejero o consejera 玞ompetente en materia de urbanismo� conforme a lo dispuesto en el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

Art韈ulo 111 Liberaci髇 de determinados bienes de las expropiaciones por razones urban韘ticas

1. La administraci髇 actuante en una expropiaci髇 llevada a cabo por razones urban韘ticas puede acordar la liberaci髇 justificada de determinados bienes, siempre y cuando no est閚 reservados para dotaciones urban韘ticas p鷅licas y que quede garantizada la efectiva ejecuci髇 del planeamiento urban韘tico.

2. El acuerdo de liberaci髇 a que se refiere el apartado 1 tiene que ser publicado, y tiene que imponer las condiciones que sean necesarias para vincular a las personas propietarias liberadas a la ejecuci髇 urban韘tica, de manera que se garantice el cumplimiento de los deberes urban韘ticos exigibles.

Art韈ulo 112 Tramitaci髇 de la expropiaci髇 forzosa en actuaciones urban韘ticas aisladas

Si no se utiliza la expropiaci髇 como sistema de actuaci髇 por pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica completos, se puede aplicar como actuaci髇 aislada la expropiaci髇 forzosa, para la ejecuci髇 de sistemas urban韘ticos o de alguno de los elementos que les integran, tramitada de acuerdo con la legislaci髇 reguladora de la expropiaci髇 forzosa, sin perjuicio de la aplicabilidad del procedimiento establecido por el art韈ulo 113.

El organismo expropiante debe aprobar, en todo caso, la relaci髇 de personas propietarias y de bienes y derechos afectados.

Art韈ulo 113 Procedimiento de tasaci髇 conjunta

En todas las expropiaciones derivadas de la aplicaci髇 de esta Ley, la administraci髇 expropiante puede optar entre tramitar la expropiaci髇 individualmente para cada finca o tramitar la tasaci髇 conjunta, de acuerdo con el procedimiento siguiente:

• a) El proyecto de expropiaci髇, una vez hecha la aprobaci髇 inicial por la administraci髇 con competencia expropiatoria, debe ser expuesto a informaci髇 p鷅lica, por un plazo de un mes, para que las personas interesadas, a las cuales tienen que ser notificadas las hojas de aprecio correspondientes, puedan formular observaciones y reclamaciones concernientes a la titularidad o la valoraci髇 de sus derechos respectivos.
• b) La aprobaci髇 definitiva del proyecto de expropiaci髇 corresponde a la misma administraci髇 que sea competente para la aprobaci髇 inicial. Si el ejercicio de la potestad expropiatoria corresponde a la Administraci髇 de la Generalidad, una vez aprobado inicialmente el proyecto por el Departamento competente en materia de urbanismo, la aprobaci髇 definitiva corresponde a la comisi髇 territorial de urbanismo competente.LE0000476120_20200903 Referencias al consejero o consejera 玠e Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas�, sustituidas por referencias al consejero o consejera 玞ompetente en materia de urbanismo� conforme a lo dispuesto en el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012
• c) La resoluci髇 del proyecto de expropiaci髇 ha de ser notificada individualmente por la administraci髇 actuante a las personas titulares de bienes y derechos afectados. La notificaci髇 tiene que advertir a las personas interesadas que la falta de pronunciamiento en el plazo de los veinte d韆s siguientes se considera como una aceptaci髇 de la valoraci髇 fijada, en cuyo caso se entiende que el justiprecio ha sido definitivamente determinado. Si las personas interesadas, en el plazo mencionado, manifiestan por escrito su disconformidad con la valoraci髇 aprobada, la administraci髇 ha de transferir el expediente al Jurado de Expropiaci髇 de Catalu馻, para que fije el justiprecio.
• d) Si el proyecto de tasaci髇 conjunta se formula simult醤eamente con un instrumento de planeamiento urban韘tico derivado o con el proyecto de delimitaci髇 de un pol韌ono de actuaci髇 urban韘tica, debe aplicarse a cada proyecto la tramitaci髇 que le corresponda.
• e) La aprobaci髇 definitiva del proyecto de tasaci髇 conjunta implica la declaraci髇 de urgencia de la ocupaci髇 de los bienes o derechos afectados. En consecuencia, el pago o el dep髎ito del importe de la valoraci髇 establecida por el proyecto de tasaci髇 conjunta habilita para proceder a ocupar la finca, sin perjuicio de la valoraci髇 por el Jurado de Expropiaci髇 de Catalu馻, si procede, y de la tramitaci髇 de los recursos que procedan respecto al justiprecio. La aprobaci髇 del documento que incorpora el acuerdo a que se refiere el art韈ulo 109.5 tambi閚 habilita para proceder a ocupar las fincas.

Art韈ulo 114 Iniciaci髇 de un expediente expropiatorio por ministerio de la ley

1. Una vez transcurridos dos a駉s desde que se haya agotado el plazo establecido por el programa de actuaci髇 urban韘tica o la agenda de las actuaciones a desarrollar, o cinco a駉s desde la entrada en vigor del plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, cuando este no establece el plazo para la ejecuci髇 de la correspondiente actuaci髇 urban韘tica, si no se ha iniciado el procedimiento de expropiaci髇 de los terrenos reservados para sistemas urban韘ticos que, en virtud de las determinaciones del plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal, deban ser necesariamente de titularidad p鷅lica y que no est閚 incluidos, al efecto de su gesti髇, en un pol韌ono de actuaci髇 urban韘tica o en un sector de planeamiento urban韘tico, los titulares de los bienes pueden advertir a la administraci髇 competente de su prop髎ito de iniciar el expediente de aprecio.

2. Si la administraci髇 que corresponda no inicia el expediente de expropiaci髇 en el plazo de dos a駉s posteriores a la advertencia formulada de conformidad con el apartado 1, los titulares de los bienes pueden presentar la hoja de aprecio correspondiente, momento en que el expediente de expropiaci髇 se inicia por ministerio de la ley y al cual se entiende referida su valoraci髇. Si transcurren tres meses sin que la administraci髇 acepte la valoraci髇, los titulares de los bienes se pueden dirigir al Jurado de Expropiaci髇 de Catalu馻 para que fije el justiprecio, cuya resoluci髇 agota la v韆 administrativa. Una vez determinado el justiprecio debe pagarse la cantidad que resulte en el plazo m醲imo de seis meses. Esta cantidad devenga intereses por demora a favor de la persona expropiada desde el momento en que haya transcurrido el plazo mencionado y hasta que se haya pagado.

3. Las determinaciones del presente art韈ulo se aplican tambi閚 en el caso de terrenos incluidos en pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica o en sectores de planeamiento urban韘tico en que el sistema de actuaci髇 sea el de expropiaci髇.

4. Lo establecido por los apartados 1, 2 y 3 no se aplica a:

• a) Los terrenos clasificados como suelo no urbanizable o como suelo urbanizable no delimitado.
• b) Los terrenos clasificados como suelo urbanizable delimitado, si se dedican a la explotaci髇 agr韈ola, ganadera, forestal o cineg閠ica o, en general, a actividades propias de su naturaleza r鷖tica y compatibles con la clasificaci髇 y la afectaci髇 mencionadas hasta la ejecuci髇 de las determinaciones del planeamiento urban韘tico.
• c) Los terrenos sobre los que se ha obtenido la autorizaci髇 para el uso o la obra provisionales, de acuerdo con el art韈ulo 53.
• d) Los terrenos donde haya construcciones o instalaciones en uso o susceptibles de ser utilizadas, ya sea para uso propio o para obtener un rendimiento econ髆ico.
• e) Los terrenos reservados para sistemas generales que han de ser ejecutados mediante el correspondiente proyecto sectorial.

5. El c髆puto de los plazos para advertir a la administraci髇 que corresponda, para presentar la hoja de aprecio correspondiente y para dirigirse al Jurado de Expropiaci髇 de Catalu馻 para que fije el justiprecio establecidos en los apartados 1 y 2 queda suspendido si los 髍ganos competentes para la aprobaci髇 inicial de una figura de planeamiento urban韘tico adoptan el acuerdo pertinente de conformidad con los art韈ulos 73 y 74. En los 醡bitos afectados por este acuerdo, la suspensi髇 tambi閚 conlleva la de los procedimientos de aprecio instados ante el Jurado de Expropiaci髇 de Catalu馻 de acuerdo con la condici髇 segunda del apartado 2. El c髆puto de los plazos y la tramitaci髇 de los expedientes de expropiaci髇 por ministerio de la ley iniciados se reanudan si transcurre el plazo de suspensi髇 acordado sin que se haya producido la publicaci髇 a efectos de la ejecutividad de la figura de planeamiento urban韘tico tramitada. Si la publicaci髇 se realiza antes de que el Jurado de Expropiaci髇 de Catalu馻 fije el justiprecio de los bienes y la nueva figura de planeamiento no determina su expropiaci髇, los expedientes de expropiaci髇 por ministerio de la ley iniciados quedan sin objeto. En este caso, la resoluci髇 que ponga fin al procedimiento correspondiente debe manifestar estas circunstancias y ordenar el archivo de las actuaciones, sin que se produzca la expropiaci髇 de los bienes.

LE0000476120_20200903 Art韈ulo 114 redactado por el art韈ulo 45 de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero).Vigencia: 1 marzo 2012

T閚gase en cuenta que conforme a la disposici髇 final tercera de la Ley [CATALU袮] 3/2012, 22 febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto (獶.O.G.C.� 29 febrero), a partir de la entrada en vigor de dicha ley, el c髆puto de los plazos para advertir a la administraci髇 competente, para presentar la hoja de aprecio correspondiente y para dirigirse al Jurado de Expropiaci髇 de Catalu馻 para que fije el precio justo establecidos por el art韈ulo 114.1 y 2 del presente texto refundido quedan suspendidos hasta el 31 de diciembre de 2013.LE0000476120_20200903

V閍se Res. 24 mayo 2012, de la Secretar韆 General de Coordinaci髇 Auton髆ica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Subcomisi髇 de Seguimiento Normativo, Prevenci髇 y Soluci髇 de Conflictos de la Comisi髇 Bilateral Generalitat-Estado en relaci髇 con la Ley de Catalu馻 3/2012, de 22 de febrero, de modificaci髇 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D. Legislativo 1/2010, de 3 de agosto (獴.O.E.� 27 junio).LE0000484648_20120523

Art韈ulo 115 Valoraci髇 del suelo y supuestos indemnizatorios

1. La valoraci髇 del suelo, y la de los otros bienes y derechos que la administraci髇 tenga que expropiar, se tienen que ajustar a lo que establezca la legislaci髇 aplicable en materia de suelo.

2. Los supuestos de indemnizaci髇 por razones urban韘ticas se regulan por la legislaci髇 que les sea aplicable y por esta Ley.

3. A los efectos de las indemnizaciones que prev� la legislaci髇 aplicable en el caso de modificaciones o revisiones del planeamiento urban韘tico que impidan o alteren la facultad de participar en actuaciones de transformaci髇 urban韘tica, es preciso que los terrenos cuenten con planeamiento derivado definitivamente aprobado, cuando 閟te es necesario, y, en todo caso, con la aprobaci髇 definitiva de los proyectos de urbanizaci髇 y de reparcelaci髇, cuando sea de aplicaci髇 este sistema de actuaci髇.

4. Los plazos de ejecuci髇 son, en el caso de pol韌onos de actuaci髇 urban韘tica en suelo urbano, los establecidos por el plan de ordenaci髇 urban韘tica municipal o por el programa de actuaci髇 urban韘tica, y, en el caso de sectores sujetos a un plan derivado, los que determina este plan.

5. Los plazos de ejecuci髇 a que se refiere el apartado 4 comprenden los plazos de urbanizaci髇 y tambi閚 los de edificaci髇, si el planeamiento los establece expresamente. En todo caso, el incumplimiento del plazo de urbanizaci髇 no interrumpe el c髆puto del plazo de edificaci髇.

6. El reconocimiento por un instrumento de planeamiento urban韘tico de usos y edificabilidades preexistentes no tiene en ning鷑 caso la consideraci髇 de limitaci髇 o vinculaci髇 singular.

7. En los supuestos regulados por el art韈ulo 73, se puede plantear la indemnizaci髇 del coste de los proyectos y, si procede, se podr� solicitar el reintegro de las tasas municipales, si los proyectos se convierten en ineficaces, en todo o en parte, como consecuencia de las nuevas determinaciones que pueda contener el planeamiento urban韘tico que se apruebe definitivamente.