• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAPITULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燚istintivos y publicidad
  • Art韈ulo 2 燬e馻lizaci髇
  • Art韈ulo 3 營nformaci髇 sobre la ocupaci髇
  • Art韈ulo 4 燙ontrol de entradas y salidas de hu閟pedes
  • Art韈ulo 5 燙omunicaci髇 de modificaciones
  • Art韈ulo 6 燙omunicaci髇 periodo de apertura
• CAPITULO II.� Prescripciones t閏nicas
  • SECCI覰 PRIMERA.� Prescripciones t閏nicas exigibles a las Casas Rurales
    • Art韈ulo 7 燩rescripciones t閏nicas comunes
    • Art韈ulo 8 燩rescripciones t閏nicas espec韋icas para las Casas Rurales de Alquiler
    • Art韈ulo 9 燩rescripciones t閏nicas espec韋icas para las Casas Rurales de Alojamiento Compartido
  • SECCI覰 SEGUNDA.� Prescripciones t閏nicas exigibles a las Posadas
    • Art韈ulo 10 燩rescripciones t閏nicas generales
    • Art韈ulo 11 燞abitaciones
    • Art韈ulo 12 燬alones, comedores y cocinas
  • SECCI覰 TERCERA.� Prescripciones t閏nicas exigibles a los Centros de Turismo Rural
    • Art韈ulo 13 燩rescripciones t閏nicas generales
    • Art韈ulo 14 燞abitaciones
    • Art韈ulo 15 燬ervicios higi閚icos
    • Art韈ulo 16 燬alones, comedores y cocinas
    • Art韈ulo 17 燚otaci髇 para actividades complementarias
• CAPITULO III.� R間imen de precios y funcionamiento
  • Art韈ulo 18 燫間imen de precios
  • Art韈ulo 19 燫eservas
  • Art韈ulo 20 燙amas supletorias
  • Art韈ulo 21 燬ervicios complementarios
• CAPITULO IV.� R間imen de autorizaciones
  • Art韈ulo 22
  • Art韈ulo 23
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera
  • Segunda
• ANEXO I
• ANEXO II
• ANEXO III
• ANEXO IV
• ANEXO V

Art韈ulo 1 Distintivos y publicidad

1. En los establecimientos de alojamiento de turismo rural ser� obligatoria la exhibici髇, junto a la entrada principal, de una placa normalizada, seg鷑 tama駉, formas y colores que se especifican para cada modalidad en el Anexo I.

2. En la publicidad impresa, correspondencia, facturas y dem醩 documentaci髇 de los alojamientos de turismo rural, deber� indicarse de forma que no induzca a confusi髇 la modalidad en que est閚 clasificados, no pudiendo usar denominaci髇 o indicativos distintos.

Art韈ulo 2 Se馻lizaci髇

Las se馻lizaciones de los alojamientos de turismo rural que se instalen en carreteras, caminos y n鷆leos de poblaci髇 se har醤 conforme a lo previsto en la legislaci髇 vigente en la materia.

Art韈ulo 3 Informaci髇 sobre la ocupaci髇

Los titulares de estos alojamientos deber醤 remitir a la Direcci髇 General de Turismo, a trav閟 de los Servicios Territoriales correspondientes dentro de los diez primeros d韆s de cada mes, informaci髇 sobre la ocupaci髇 del alojamiento, a tenor del formulario que se recoge en el Anexo II. Dicha informaci髇 ser� utilizada 鷑icamente a efectos estad韘ticos.

Art韈ulo 4 Control de entradas y salidas de hu閟pedes

En los alojamientos de turismo rural se realizar� el control de entradas y salidas de hu閟pedes atendiendo a la normativa vigente en la materia.

Art韈ulo 5 Comunicaci髇 de modificaciones

Los titulares de los alojamientos de turismo rural deber醤 comunicar al Servicio Territorial cualquier modificaci髇 en las instalaciones, servicios o funcionamiento, en el plazo de un mes desde que se produzca. En el mismo plazo se comunicar�, en su caso, el cambio de titular.

Art韈ulo 6 Comunicaci髇 periodo de apertura

Los titulares de los alojamientos de turismo rural deber醤 comunicar al Servicio Territorial el periodo de apertura al p鷅lico del alojamiento para el a駉 siguiente, antes del d韆 30 de septiembre de cada a駉. De no presentarse la comunicaci髇 en dicho plazo, se entender� que permanece sin variaci髇 el periodo de apertura del a駉 anterior.

Art韈ulo 7 Prescripciones t閏nicas comunes

1. Las Casas Rurales deber醤 disponer, como m韓imo, de las siguientes instalaciones y servicios generales:

• a) Agua corriente potable.
• b) Electricidad.
• c) Calefacci髇 en las habitaciones y en las zonas de uso com鷑 de los hu閟pedes.
• d) Servicio telef髇ico para uso p鷅lico, salvo imposibilidad t閏nica debidamente acreditada.
• e) Botiqu韓 de primeros auxilios.
• f) Un extintor por planta instalado en lugar visible y de f醕il acceso en el 醨ea de uso com鷑, de conformidad con lo previsto en las disposiciones vigentes.

2. Contar醤 asimismo con un cuarto de ba駉 con agua caliente y fr韆 por cada cinco plazas de alojamiento o fracci髇. Estar� equipado con inodoro con cierre hidr醬lico, lavabo y ba馿ra o media ba馿ra, en ambos casos con ducha. La ba馿ra o media ba馿ra podr� sustituirse por plato, placa o cabina de ducha. Dispondr�, adem醩, de espejo para el aseo personal y toma de corriente en lugar adecuado para su utilizaci髇.

3. Las habitaciones destinadas a dormitorio de los hu閟pedes, que podr醤 ser individuales, dobles o triples, deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• a) Tendr醤 una superficie 鷗il m韓ima suficiente para garantizar a los usuarios una estancia confortable.
• b) Dispondr醤 de iluminaci髇 y ventilaci髇 amplia y directa al exterior o a patios no cubiertos.
• c) Contar醤 con mobiliario y equipamiento adecuado y suficiente, que deber� encontrarse en perfecto estado de uso y conservaci髇.

  No se permitir� la utilizaci髇 de literas.

• d) Estar醤 dotadas del aislamiento necesario para preservarlas de los ruidos e impedir el paso de la luz a voluntad del cliente.

4. Deber醤 contar con un sal髇-comedor dotado con el mobiliario y equipamiento necesario, en perfecto estado de uso y conservaci髇. Dispondr�, como m韓imo, de un n鷐ero de asientos adecuado a la capacidad m醲ima del alojamiento.

Art韈ulo 8 Prescripciones t閏nicas espec韋icas para las Casas Rurales de Alquiler

1. Adem醩 de las prescripciones contenidas en el art韈ulo anterior, las Casas Rurales de Alquiler deber醤 contar, para uso exclusivo de los alojados, con una cocina debidamente equipada, siendo indispensables los siguientes elementos: cocina con combustible suficiente para ser utilizada durante todo el tiempo que dure la estancia del cliente, frigor韋ico, lavadora o servicio de lavander韆, y vajilla y cuberter韆 suficiente. Todo ello deber� encontrarse en perfecto estado de uso y conservaci髇.

2. En la Casa habr� expuesto al p鷅lico un inventario de los utensilios de cocina y del mobiliario y los complementos existentes.

Art韈ulo 9 Prescripciones t閏nicas espec韋icas para las Casas Rurales de Alojamiento Compartido

1. Las Casas Rurales de Alojamiento Compartido deber醤 cumplir, adem醩 de las prescripciones establecidas en el art韈ulo 7.� de esta Orden, las que a continuaci髇 se establecen:

• a) El cuarto o cuartos de ba駉 destinados a los usuarios deber醤 ser distintos de los que tenga para su uso el titular del establecimiento.
• b) Cuando el sal髇-comedor sea compartido con el titular de la Casa, los usuarios podr醤 utilizarlo en cualquier momento.

2. El servicio de manutenci髇 consistir� en:

• a) Desayuno. Su prestaci髇 ser� obligatoria para el titular, siendo optativo para el cliente.
• b) Servicio de comida o, en su defecto, derecho a utilizar la cocina de la Casa.

  Estos servicios se entienden exclusivamente dirigidos a los ocupantes del alojamiento, siendo considerada su prestaci髇 a personas ajenas al mismo como ejercicio irregular de la actividad de restauraci髇.

Art韈ulo 10 Prescripciones t閏nicas generales

Las Posadas deber醤 disponer, como m韓imo, de las siguientes instalaciones y servicios generales:

• 1. Vest韇ulo con recepci髇 y conserjer韆.
• 2. Calefacci髇, tanto en las habitaciones como en las zonas comunes.
• 3. Climatizaci髇 en las zonas de uso com鷑. No ser� necesaria su instalaci髇 cuando, por la estructura y condiciones del edificio, la temperatura ambiente no lo requiera, a juicio del Servicio Territorial correspondiente.
• 4. Tel閒ono en 醨eas reservadas ubicadas en zonas comunes.
• 5. Servicios higi閚icos generales para clientes, independientes para se駉ras y caballeros, ubicados en zonas comunes.
• 6. Sistemas y medidas de protecci髇 contra incendios, de acuerdo con lo que establezca la legislaci髇 vigente.
• 7. Botiqu韓 de primeros auxilios.

Art韈ulo 11 Habitaciones

Las habitaciones deber醤 reunir, como m韓imo, las siguientes caracter韘ticas:

• 1. Ser醤 individuales o dobles, debiendo tener una superficie 鷗il m韓ima de 9 m� las primeras, y de 15 m� las segundas, excluy閚dose del c髆puto la superficie destinada a terraza.
• 2. La iluminaci髇 y ventilaci髇 ser� amplia y directa al exterior o a patios no cubiertos.
• 3. Las habitaciones estar醤 dotadas del aislamiento necesario para preservarlas de los ruidos e impedir el paso de la luz a voluntad del cliente.
• 4. Contar醤 con mobiliario y equipamiento adecuado y suficiente, que deber� encontrarse en perfecto estado de uso y conservaci髇.
• 5. Dispondr醤 de servicio telef髇ico.
• 6. En las habitaciones con techos abuhardillados al menos el 60% de la superficie de la habitaci髇 tendr� una altura superior a 2,5 metros.
• 7. Los cuartos de ba駉 siempre incorporados a los dormitorios, estar醤 equipados con lavabo, inodoro con cierre hidr醬lico, ba馿ra con ducha, bid�, espejo y una toma de corriente el閏trica al lado del mismo. El suministro de agua caliente ser� permanente y a m醩 de 40 篊.

Art韈ulo 12 Salones, comedores y cocinas

1. Las superficies destinadas a salones y comedores guardar醤 relaci髇 con la capacidad del establecimiento, de forma que se garantice a los usuarios una estancia confortable. En todo caso la superficie del sal髇 no ser� inferior a 20 m�, ni la del comedor a 25 m�

2. Los salones y comedores deber醤 estar debidamente equipados y con el mobiliario en perfecto estado de uso y conservaci髇.

3. Las superficies de las cocinas e instalaciones anejas guardar醤 relaci髇 directa con el espacio destinado a comedor y deber醤 estar debidamente equipadas, en consonancia con el n鷐ero de plazas que se ofrecen.

4. Las cocinas dispondr醤 de ventilaci髇 directa o forzada para la renovaci髇 de aire, extractor de humos, agua caliente, adecuados sistemas y aparatos para la conservaci髇 de los alimentos, y recipientes de basuras de cierre herm閠ico. Los suelos y paredes estar醤 revestidos de materiales no porosos, ign韋ugos y de f醕il limpieza.

Art韈ulo 13 Prescripciones t閏nicas generales

...

Art韈ulo 14 Habitaciones

...

Art韈ulo 15 Servicios higi閚icos

...

Art韈ulo 16 Salones, comedores y cocinas

...

Art韈ulo 17 Dotaci髇 para actividades complementarias

...

Art韈ulo 18 R間imen de precios

1. Los alojamientos de turismo rural deber醤 cumplir lo dispuesto en la Orden de 20 de diciembre de 1994, de la Consejer韆 de Cultura y Turismo, por la que se dictan normas sobre declaraci髇 y publicidad de precios y facturaci髇 en los alojamientos tur韘ticos y establecimientos de hosteler韆.

2. Los precios del alojamiento comprender醤 el uso de ropa de cama y toallas, as� como los gastos de electricidad y calefacci髇.

3. La limpieza de las estancias estar� asimismo incluida, salvo en las Casas Rurales de Alquiler, a no ser que as� se acuerde por las partes.

4. Salvo pacto en contrario, en los casos en que el precio del alojamiento se establezca por pernoctaciones o jornadas, 閟tas comenzar醤 y terminar醤 a las doce horas del d韆. La no cesaci髇 en la ocupaci髇 de la unidad de alojamiento en dicha hora se entender� como prolongaci髇 de la estancia un d韆 m醩.

Art韈ulo 19 Reservas

Salvo pacto en contrario, el usuario deber� ocupar su reserva antes de las 20 horas del d韆 previsto para su llegada. A partir de dicha hora el titular del alojamiento podr� disponer del mismo para su alquiler a otros usuarios.

Art韈ulo 20 Camas supletorias

Ser� de aplicaci髇 a los alojamientos de turismo rural la Orden de la Consejer韆 de Fomento de 13 de enero de 1988, por la que se dictan normas para la instalaci髇 de camas supletorias en los establecimientos hoteleros de Castilla y Le髇, con las siguientes particularidades:

• 1. S髄o podr� autorizarse la instalaci髇 de camas supletorias en las habitaciones individuales y dobles.
• 2. En cada habitaci髇 podr� autorizarse la instalaci髇 de una 鷑ica cama supletoria.
• 3. En las Casas Rurales y Centros de Turismo Rural s髄o podr� autorizarse la instalaci髇 de una cama supletoria cuando el espacio 鷗il m韓imo de las habitaciones, una vez instalada la misma, contin鷈 siendo suficiente para garantizar a los usuarios una estancia confortable.

Art韈ulo 21 Servicios complementarios

1. Los alojamientos de turismo rural podr醤 ofrecer a los usuarios cuantos servicios complementarios estimen oportuno, comunic醤dolo previamente al Servicio Territorial que corresponda y dando la debida publicidad a los precios.

2. Los titulares de los establecimientos deber醤 tener disponibles todos aquellos servicios ofertados o divulgados mediante publicidad y deber醤 ser facilitados en los t閞minos contratados.

Art韈ulo 22

1. La solicitud de apertura de un establecimiento de alojamiento de turismo rural se formalizar� en instancia ajustada a modelo oficial, seg鷑 los Anexos III, IV y V de la presente Orden, y se dirigir� al Jefe del Servicio Territorial correspondiente acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• A) Documento acreditativo de la personalidad del solicitante, as� como acreditaci髇 de que tiene t韙ulo suficiente para destinar el inmueble a la actividad de alojamiento de turismo rural.
• B) Memoria de instalaciones, especificando el n鷐ero y caracter韘ticas de las habitaciones, y elementos y espacios comunes, planos y relaci髇 de habitaciones.
• C) Informe del Ayuntamiento correspondiente que acredite:
  • a.- Que el inmueble est� dotado de una adecuada eliminaci髇 de aguas residuales y recogida de basuras.
  • b.- Que disponen de suministro de la red municipal de aguas, o en otro caso, de agua potable.
  • c.- Que, en caso de poblaciones con m醩 de 3.000 habitantes, el inmueble est� situado en suelo no urbanizable y autorizado.
• D) Documentaci髇 que acredite que el inmueble re鷑e las condiciones urban韘ticas de habitabilidad, seguridad y protecci髇 contra incendios exigidas por la legislaci髇 vigente.
• E) Copia del contrato de seguro de responsabilidad civil, en los casos exigidos por el Decreto 84/1995, de 11 de mayo, de ordenaci髇 de alojamientos de turismo rural.
• F) Informe sobre los servicios y actividades complementarias que se ofrezcan. Cuando las actividades complementarias que se presten requieran de alguna autorizaci髇 administrativa distinta de la tur韘tica, se aportar� la documentaci髇 correspondiente.
• G) En el supuesto de que se trate de una Casa Rural de Alquiler, documento acreditativo de la residencia o domiciliaci髇 del titular en el municipio donde la misma se ubique, o en el medio rural pr髕imo. En el caso de que el titular sea una persona f韘ica ser� suficiente la acreditaci髇 de residencia de hecho, con una antig黣dad de seis meses.

2. En los supuestos en que se trate de una Posada, una vez recibida de conformidad la documentaci髇 se馻lada en el n鷐ero anterior, el Jefe del Servicio Territorial recabar� el Informe de un arquitecto territorial, que acredite que el inmueble re鷑e las caracter韘ticas arquitect髇icas que se exigen por el art韈ulo 10.1 del Decreto 84/1995, de 11 de mayo, de ordenaci髇 de alojamientos de turismo rural.

Art韈ulo 23

Una vez examinado el expediente y realizada la correspondiente inspecci髇 t閏nica, el Delegado Territorial de la Junta de Castilla y Le髇 en la provincia correspondiente resolver�, concediendo o denegando la solicitud.

Primera

Las solicitudes en curso a la entrada en vigor de la presente Orden se regir醤 por la normativa vigente en el momento en que fueron presentadas.

Segunda

Las Casas Rurales y los Centros de Turismo Rural autorizados conforme a la normativa anterior, deber醤 adecuarse a lo establecido en la presente disposici髇 en el plazo de dos a駉s desde la fecha de entrada en vigor de la misma. Transcurrido dicho plazo sin haberse producido la oportuna adaptaci髇, se proceder� a revocar la autorizaci髇 de apertura.

Tercera

Los alojamientos hoteleros que hubieran accedido a la consideraci髇 de Posada de acuerdo con la normativa anterior, y deseen mantener dicha consideraci髇, deber醤 adecuarse a lo establecido en la presente disposici髇 en el plazo de dos a駉s desde la fecha de entrada en vigor de la misma. Transcurrido el mismo sin haberse producido la oportuna adaptaci髇, continuar醤 clasificados en el grupo y categor韆 de hoteles u hostales que vinieran ostentando, perdiendo su calificaci髇 como Posada.

El mantenimiento de la calificaci髇 como Posada supondr� la p閞dida de la que anteriormente tuvieran como alojamiento hotelero.

En todo caso, la continuaci髇 en la calificaci髇 como Posada requerir� manifestaci髇 expresa de voluntad por parte del titular del establecimiento, que se realizar� a trav閟 de escrito dirigido al Servicio Territorial correspondiente.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

Queda derogada la Orden de 23 de diciembre de 1993, de la Consejer韆 de Cultura y Turismo, de desarrollo del Decreto 298/1993, de 2 de diciembre, sobre ordenaci髇 de alojamientos de turismo rural.

Primera

Se autoriza a la Direcci髇 General de Turismo a dictar cuantas instrucciones sean necesarias para el desarrollo y aplicaci髇 de la presente Orden.

Segunda

La presente Orden entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de Castilla y Le髇�.