• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1 燤odelo de declaraci髇 catastral
• Art韈ulo 2 燩resentaci髇 de las declaraciones
• Art韈ulo 3 燚ocumentaci髇 de las declaraciones
• Art韈ulo 4 燚ocumentaci髇 espec韋ica acreditativa de cada tipo de alteraci髇
• Art韈ulo 5 燩resentaci髇 de declaraciones en Entidades locales
• Art韈ulo 6 營nformaci髇 gr醘ica y alfanum閞ica necesaria para la tramitaci髇 de determinados procedimientos de comunicaci髇 previstos en el art韈ulo 14 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 燜ormato de los documentos y utilizaci髇 de medios electr髇icos
  • Disposici髇 adicional segunda 燩resentaci髇 de declaraciones por otras entidades, instituciones y organizaciones
  • Disposici髇 adicional tercera 燫emisi髇 de informaci髇 por notarios y registradores de la propiedad
  • Disposici髇 adicional cuarta 營ntercambio de informaci髇 entre el Catastro Inmobiliario y la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria
  • Disposici髇 adicional quinta 燗daptaci髇 de los formularios electr髇icos normalizados
  • Disposici髇 adicional sexta 營dentidad gr醘ica
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria 鷑ica 燗daptaci髇 de los convenios vigentes para la tramitaci髇 de declaraciones catastrales
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final 鷑ica 燛ntrada en vigor
• ANEXO

Art韈ulo 1 Modelo de declaraci髇 catastral

1. Se aprueba el modelo de declaraci髇 catastral 900D, que figura como anexo de la presente orden, en el que se deber� formular, conforme a los art韈ulos 13 y 16 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, la declaraci髇 de los siguientes hechos, actos o negocios que afecten a los bienes inmuebles urbanos, r鷖ticos y de caracter韘ticas especiales:

• a) La adquisici髇 de la propiedad y su consolidaci髇, la constituci髇, modificaci髇 o adquisici髇 de la titularidad de una concesi髇 administrativa y de los derechos de usufructo y de superficie, as� como las variaciones en la cuota de participaci髇 que corresponda a cada uno de los c髇yuges en los bienes inmuebles comunes, o en la composici髇 interna y en la cuota de participaci髇 de cada uno de los comuneros, miembros y part韈ipes en los supuestos de concurrencia de varios titulares catastrales por el mismo derecho sobre un mismo bien inmueble o de existencia de entidades sin personalidad jur韉ica.
• b) La realizaci髇 de nuevas construcciones, as� como la ampliaci髇, rehabilitaci髇 o reforma de las ya existentes, ya sea total o parcial.
• c) La demolici髇 o derribo total o parcial de construcciones.
• d) La segregaci髇, divisi髇, agregaci髇 y agrupaci髇 de inmuebles.
• e) La constituci髇 del r間imen de divisi髇 horizontal sobre los bienes inmuebles.
• f) El cambio de clase de cultivo o aprovechamiento.
• g) La modificaci髇 del uso o destino de inmuebles o locales que sean parte de edificaciones o instalaciones.

2. Se podr� formular en un 鷑ico modelo la declaraci髇 de la adquisici髇 de la titularidad de varios bienes inmuebles siempre que la transmisi髇 de todos ellos se haya realizado en un mismo acto o negocio. Tambi閚 se podr醤 declarar en el mismo modelo los diferentes hechos, actos o negocios enumerados en el apartado anterior cuando se hayan formalizado en un mismo documento.

3. El modelo aprobado estar� disponible en las diferentes lenguas oficiales de las Comunidades Aut髇omas y cumplir� con los requisitos de accesibilidad exigibles conforme al Real Decreto 1112/2018, de 7 de septiembre, sobre accesibilidad de los sitios web y aplicaciones para dispositivos m髒iles.

Art韈ulo 2 Presentaci髇 de las declaraciones

1. Con el fin de alcanzar una completa y correcta concordancia de la descripci髇 de los inmuebles con la realidad, las declaraciones catastrales se deber醤 formular por quienes sean titulares de los derechos enumerados en el art韈ulo 9 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario o por quienes resulten serlo como consecuencia de la alteraci髇.

2. Se considerar� declaraci髇 catastral la que presente el titular actual de los derechos enumerados en el art韈ulo 9 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, con relaci髇 a las alteraciones del inmueble no incorporadas al Catastro Inmobiliario producidas con anterioridad a la adquisici髇 de aquellos derechos.

3. Las declaraciones catastrales se presentar醤 preferentemente de manera electr髇ica a trav閟 de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro (https://www.sedecatastro.gob.es).

Las declaraciones se cumplimentar醤 mediante el asistente de confecci髇 y presentaci髇 de declaraciones existente en dicha Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro. Como resultado de este proceso de cumplimentaci髇, se generar� una predeclaraci髇 identificada por su n鷐ero de referencia o c骴igo.

Cuando se disponga de los medios de identificaci髇 y firma descritos en el apartado siguiente, dicha predeclaraci髇 podr� ser presentada a trav閟 de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro.

En caso de carecer de dichos medios de identificaci髇 y firma, dicha predeclaraci髇 podr� imprimirse y presentarse en los lugares se馻lados en el art韈ulo 28.1 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril. En estos casos tambi閚 podr� utilizarse el modelo de declaraci髇 que podr� obtenerse en el Portal de la Direcci髇 General del Catastro (http://www.catastro.minhafp.es), debidamente formalizado.

4. Para su presentaci髇 electr髇ica, los interesados deber醤 disponer de los sistemas de firma electr髇ica incorporados al Documento Nacional de Identidad, de firma electr髇ica avanzada basados en un certificado electr髇ico cualificado, o de cualquier otro medio de identificaci髇 y firma electr髇ica admitido por la Direcci髇 General del Catastro.

5. La presentaci髇 electr髇ica de las declaraciones ser� obligatoria cuando las formulen:

• a) Las Administraciones, entidades y organismos p鷅licos que se relacionan en el art韈ulo 17.2.d) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
• b) Las personas jur韉icas.
• c) Las comunidades de bienes, herencias yacentes o entidades sin personalidad jur韉ica que est閚 constituidas e identificadas electr髇icamente conforme a la normativa tributaria.
• d) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiaci髇 obligatoria, en el ejercicio de dicha actividad.
• e) Quienes representen a un interesado que est� obligado a relacionarse electr髇icamente con la Administraci髇.

6. Los obligados a presentar las declaraciones catastrales por medios electr髇icos deber醤 hacer constar su direcci髇 de correo electr髇ico y tel閒ono m髒il o cualquier otro medio de comunicaci髇 electr髇ica. En el resto de declaraciones los interesados podr醤 incluir dicha informaci髇 con car醕ter potestativo.

7. Sin perjuicio de lo establecido en el T韙ulo VIII del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, y con el fin de facilitar el cumplimiento de las obligaciones ante la Direcci髇 General del Catastro, cuando 閟ta tenga conocimiento de que se han realizado hechos, actos o negocios que determinan la obligaci髇 de formular una declaraci髇 catastral, podr� informar de ello a los interesados, a trav閟 de la remisi髇 de un borrador de declaraci髇. En dicho borrador se podr� incluir un n鷐ero de referencia o c骴igo que permitir� la confirmaci髇 del mismo mediante la utilizaci髇 del sistema de clave concertada de la Direcci髇 General del Catastro regulado en la Orden EHA/2219/2010, de 29 de julio. En el borrador tambi閚 se podr� informar de la documentaci髇 que se debe aportar junto con la correspondiente declaraci髇.

Art韈ulo 3 Documentaci髇 de las declaraciones

1. En todas las declaraciones catastrales deber醤 consignarse los siguientes datos:

• a) El nombre y apellidos o raz髇 social, el n鷐ero de identificaci髇 fiscal (NIF) y domicilio fiscal del declarante y, en su caso, de su representante.
• b) Expresi髇 de si se act鷄 en virtud de representaci髇 otorgada por el obligado a presentar la declaraci髇.
• c) La referencia catastral que identifique cada inmueble a que se refiera el hecho, acto o negocio jur韉ico objeto de declaraci髇, que se podr� obtener de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro, del 鷏timo recibo justificante del pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, o de cualquier certificaci髇 o documento expedido por la Direcci髇 General del Catastro en el que conste dicha referencia.
• d) El tipo de alteraci髇 objeto de la declaraci髇.

2. En todas aquellas declaraciones que deban incluir entre su documentaci髇 espec韋ica una representaci髇 gr醘ica, esta deber� realizarse sobre cartograf韆 catastral.

3. Sin perjuicio de lo establecido en la disposici髇 adicional sexta, cuando con motivo de la presentaci髇 de una declaraci髇 pueda resultar afectada la representaci髇 gr醘ica de parcelas colindantes a las que son objeto del hecho, acto o negocio jur韉ico declarado, adem醩 de la documentaci髇 propia de la alteraci髇 declarada, deber� aportarse la representaci髇 gr醘ica de la situaci髇 final de todas las parcelas colindantes afectadas, junto con la siguiente documentaci髇 espec韋ica.

a) Documentaci髇 acreditativa de la representaci髇 gr醘ica propuesta (escritura p鷅lica, documento administrativo u otro equivalente).

b) Relaci髇 de todas las parcelas afectadas por dicha representaci髇 gr醘ica.

c) Escrito o documento en el que conste la conformidad o no oposici髇 con la representaci髇 gr醘ica propuesta por parte de los titulares catastrales de todas las parcelas colindantes afectadas. En caso de no aportarse esta informaci髇, la Direcci髇 General del Catastro la podr� recabar por sus propios medios.

En estos casos, la alteraci髇 declarada se tramitar� seg鷑 su naturaleza y lo previsto en la presente orden. Sin embargo, la falta de presentaci髇 de la documentaci髇 prevista en los apartados a y b anteriores, impedir� la tramitaci髇 de la modificaci髇 de la representaci髇 gr醘ica de las parcelas colindantes.

4. Cuando no se disponga de toda la documentaci髇 acreditativa exigida para cada tipo de alteraci髇, se deber醤 aportar los documentos, datos, informes o antecedentes de que se disponga junto con el escrito que contenga los elementos relevantes del hecho, acto o negocio que permitan determinar la alteraci髇 (fecha de alteraci髇, datos f韘icos, croquis, fotos, etc.). En caso de que la Direcci髇 General del Catastro considere que dicha documentaci髇 es insuficiente, podr� iniciar las actuaciones que procedan para la comprobaci髇 de la declaraci髇.

5. Con car醕ter general no se exigir� la aportaci髇 de documentos originales junto con la declaraci髇 a los interesados, que se responsabilizar醤 de la veracidad de los documentos que presenten. No obstante, cuando existan dudas derivadas de la calidad de la copia o cuando la relevancia del documento en el procedimiento lo exija, la Administraci髇 catastral podr� requerir, de manera motivada, la exhibici髇 del documento o de la informaci髇 original correspondiente a las copias aportadas, para su cotejo.

6. Todas las declaraciones que se presenten por medio de representante deber醤 acompa馻rse del documento acreditativo de la representaci髇 con que se act鷈. A tales efectos se considerar� v醠ida la aportaci髇 del documento normalizado de representaci髇 publicado en el Portal del Catastro, debidamente cumplimentado, o la acreditaci髇 de la inscripci髇 de la representaci髇 en el registro electr髇ico de apoderamientos de la Administraci髇 General del Estado, sin perjuicio de la facultad de los interesados de otorgar su representaci髇 en t閞minos diferentes, acredit醤dola por cualquier otro medio v醠ido en derecho.

Adem醩 de la documentaci髇 general se馻lada en los apartados anteriores, la declaraci髇 deber� acompa馻rse de la documentaci髇 espec韋ica acreditativa del hecho, acto o negocio de que se trate de acuerdo con lo que dispone el art韈ulo 4 de la presente orden.

Art韈ulo 4 Documentaci髇 espec韋ica acreditativa de cada tipo de alteraci髇

1. Las declaraciones por alteraci髇 del titular catastral y por variaci髇 en la cuota de participaci髇 en bienes inmuebles, deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Documentaci髇 que acredite la alteraci髇, ya sea certificaci髇 o nota simple registral, sentencia judicial, escritura p鷅lica, contrato privado u otra, en la que se haga constar la adquisici髇 de la propiedad del correspondiente bien o la constituci髇 o modificaci髇 del derecho, as� como la cuota de participaci髇 de los distintos comuneros, miembros o part韈ipes si la adquisici髇 del bien o derecho se hubiera efectuado 玴ro indiviso� por una pluralidad de personas, o la cuota de cada uno de los c髇yuges cuando haya sido adquirido en com鷑 por un matrimonio.
• b) Si se constituye un derecho de superficie o una concesi髇 administrativa sobre parte de un bien inmueble, deber� acompa馻rse tambi閚 representaci髇 gr醘ica, en la que se refleje la porci髇 de suelo sobre la que recae la concesi髇 administrativa o el derecho de superficie.

Si afecta a locales o elementos de construcciones o edificaciones, deber� presentarse el croquis o plano de planta de los locales o elementos de la construcci髇 o edificaci髇 afectados.

Todo ello de acuerdo a lo se馻lado en el apartado 2 del art韈ulo 3.

2. Las declaraciones por nueva construcci髇, y de ampliaci髇, rehabilitaci髇 o reforma de las existentes, deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Escritura de obra nueva, en caso de que se haya otorgado este documento.
• b) Certificado final de obra o certificado t閏nico, visado por el colegio profesional correspondiente, escritura de declaraci髇 de final de obra o, en su defecto, cualquier otro documento que permita acreditar la fecha de terminaci髇 de la obra.
• c) Fotograf韆 en color, con la calidad adecuada, de cada una de las fachadas del edificio o instalaci髇.
• d) Plano de emplazamiento de la construcci髇 o instalaci髇 en la parcela, representado sobre la cartograf韆 catastral.
• e) Planos de cada planta del edificio con distinta distribuci髇, de conformidad con la obra realmente ejecutada, indicando cada local o elemento privativo con uso diferenciado, y cuadro de superficies resultante.
• f) Resumen o, en su caso documento, de la memoria de materiales y calidades.
• g) Documentaci髇 acreditativa del coste de ejecuci髇 material de las obras.
• h) Cuando se trate de un edificio acogido a cualquier r間imen de protecci髇 p鷅lica, se aportar� la c閐ula de calificaci髇 definitiva.

3. Las declaraciones por demolici髇 o derribo deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Documento acreditativo de la alteraci髇, ya sea la licencia o autorizaci髇 administrativa, el proyecto visado y un certificado t閏nico o documento equivalente en que conste la fecha en la que se ha efectuado la demolici髇.
• b) Cuando se trate de un supuesto de demolici髇 o derribo parcial, se aportar� tambi閚 plano de emplazamiento de la construcci髇 o instalaci髇 subsistente en la parcela, representado sobre la cartograf韆 catastral.

4. Las declaraciones catastrales por segregaci髇, divisi髇, agregaci髇 o agrupaci髇 de inmuebles que afecten a parcelas o porciones de suelo deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Documento p鷅lico que acredite la alteraci髇, ya sea certificaci髇 o nota simple registral, sentencia judicial, escritura p鷅lica, certificaci髇 administrativa del acto en que se acuerde para los bienes de dominio p鷅lico, u otro documento p鷅lico equivalente, acompa馻do cuando ello sea preceptivo, de la correspondiente licencia o autorizaci髇. Tambi閚 podr� acreditarse mediante documento privado siempre que, en caso de segregaci髇 o divisi髇 de inmuebles, vaya acompa馻do de la licencia o autorizaci髇 administrativa que proceda o de la certificaci髇 de que 閟ta no es necesaria conforme a la legislaci髇 que le sea aplicable, en las que conste la referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados.
• b) Representaci髇 gr醘ica de las parcelas catastrales resultantes sobre la cartograf韆 catastral.

5. Cuando las declaraciones catastrales de segregaci髇, divisi髇, agregaci髇 o agrupaci髇 de inmuebles afecten a locales o partes de una edificaci髇, deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Documento acreditativo de la alteraci髇 donde consten las nuevas cuotas de participaci髇 en los elementos comunes, si los hubiere. Si el inmueble en que se ubiquen los locales est� sometido al r間imen especial de divisi髇 horizontal, deber� aportarse documento justificativo de modificaci髇 del t韙ulo constitutivo.
• b) Planos o croquis de los locales afectados reflejando la situaci髇 anterior y posterior de conformidad con la alteraci髇 realmente realizada.

6. Las declaraciones catastrales por divisi髇 horizontal de inmuebles deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Certificaci髇 o nota simple registral que acredite el r間imen de propiedad horizontal o t韙ulo constitutivo del r間imen de divisi髇 horizontal del inmueble.
• b) Planos de cada planta del edificio o instalaci髇 con distinta distribuci髇 indicando cada local o elemento privativo con uso diferenciado, tales como vivienda, garaje o trastero, que deber醤 coincidir con la descripci髇 existente en la divisi髇 horizontal y con la obra realmente ejecutada, as� como la representaci髇 de todos los elementos comunes.
• c) Si la declaraci髇 afecta a trasteros o plazas de estacionamiento en pro indiviso adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular, que deban ser considerados bienes inmuebles a los efectos del art韈ulo 6.2.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se adjuntar� tambi閚 la escritura p鷅lica acreditativa de dicha adscripci髇, as� como el plano de cada planta afectada, en los t閞minos se馻lados en el apartado 2 del art韈ulo 3.

7. Las declaraciones catastrales por cambio de clase de cultivo o aprovechamiento de los inmuebles deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Documento acreditativo de la alteraci髇 y de su fecha, ya sea la licencia o autorizaci髇, certificado de t閏nico competente, proyecto visado u otro documento p鷅lico o privado equivalente.
• b) Cuando se trate de un cambio de cultivo que requiera autorizaci髇 administrativa, deber� aportarse la misma. En particular, cuando se trate de una alteraci髇 de cambio a un cultivo de regad韔, deber� aportarse uno de los siguientes documentos en los que conste la disponibilidad de caudal suficiente para el cultivo correspondiente: la concesi髇 administrativa del derecho al uso privativo del agua, el certificado de inscripci髇 en el Registro de Aguas o el certificado de la comunidad de regantes expedido por el Secretario de la misma con el visto bueno del Presidente. En este caso, tambi閚 deber� aportarse proyecto o certificado t閏nico que acredite la presencia o posibilidad de agua suficiente a pie de la parcela o parcelas para las que se solicite el cambio de cultivo.
• c) Cuando se trate de un supuesto de cambio de clase de cultivo o aprovechamiento que afecte solamente a parte de una parcela o subparcela, plano que refleje la situaci髇 resultante, representado sobre la cartograf韆 catastral.

8. Las declaraciones catastrales por modificaci髇, total o parcial, del uso o destino de los inmuebles o locales deber醤 acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Documento acreditativo de la alteraci髇 y de su fecha, ya sea la licencia o autorizaci髇, certificado de t閏nico competente, proyecto visado u otro documento equivalente.
• b) Cuando se trate de un supuesto de modificaci髇 del uso o destino que no afecte a todas las construcciones ubicadas en el inmueble, croquis o plano de la parte de la edificaci髇 afectada que refleje la situaci髇 resultante, en los t閞minos se馻lados en el apartado 2 del art韈ulo 3.

Art韈ulo 5 Presentaci髇 de declaraciones en Entidades locales

1. Cuando la declaraci髇 se presente ante las Entidades locales, 閟tas deber醤 remitir a las Gerencias del Catastro telem醫icamente, a trav閟 de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro o del sistema de interconexi髇 de registros p鷅licos, la copia digitalizada conforme a las normas de digitalizaci髇 establecidas por la Direcci髇 General del Catastro de las declaraciones presentadas y de la documentaci髇 acreditativa correspondiente, salvo que dichas Entidades tengan la obligaci髇 de su custodia de acuerdo con las normas que regulan los diferentes instrumentos de colaboraci髇 con la Direcci髇 General del Catastro.

En el caso que la declaraci髇 se presente en una entidad que tenga suscrito con la Direcci髇 General del Catastro alg鷑 convenio de colaboraci髇, la remisi髇 a que se refiere el apartado anterior podr� realizarse de acuerdo con lo establecido en el mencionado instrumento.

2. De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 28.3 del Real Decreto 417/2006, los modelos de declaraci髇-autoliquidaci髇 del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana podr醤 ser utilizados como medio de presentaci髇 de las declaraciones catastrales por alteraci髇 de la titularidad y por variaci髇 de la cuota de participaci髇 en bienes inmuebles, siempre que consten identificados el inmueble objeto de la transmisi髇, con su referencia catastral, el transmitente y el adquirente, que la declaraci髇 se encuentre suscrita por 閟te y que se haya aportado la documentaci髇 prevista en los art韈ulos 3 y 4.1 de esta orden.

Art韈ulo 6 Informaci髇 gr醘ica y alfanum閞ica necesaria para la tramitaci髇 de determinados procedimientos de comunicaci髇 previstos en el art韈ulo 14 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario

1. La documentaci髇 gr醘ica y alfanum閞ica necesaria para la tramitaci髇 de los procedimientos de comunicaci髇 ser�, en funci髇 de su naturaleza, la que se especifica en los siguientes apartados, sin perjuicio de lo previsto para determinadas comunicaciones por su normativa espec韋ica, de acuerdo con la disposici髇 adicional tercera de la presente orden.

2. Cuando la comunicaci髇 tenga por objeto la realizaci髇 de nuevas construcciones o la ampliaci髇, rehabilitaci髇 o reforma de las ya existentes, ya sea parcial o total, y, en su caso, por ejecuci髇 subsidiaria o derivadas del incumplimiento de la funci髇 social de la propiedad, los ayuntamientos o entidades deber醤 poner en conocimiento de la Direcci髇 General del Catastro la siguiente informaci髇:

• a) Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados por la alteraci髇.
• b) N鷐ero del expediente de la licencia o autorizaci髇 otorgada, en su caso.
• c) Fecha de terminaci髇 de las obras.
• d) Documentaci髇 prevista en los apartados c), d), e) y f) del art韈ulo 4.2 de esta orden, de conformidad con la obra realmente ejecutada. En viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica se aportar� la c閐ula de calificaci髇 definitiva, o copia del justificante de su solicitud ante el organismo competente.
• e) Apellidos y nombre o raz髇 social, NIF y domicilio fiscal de cada uno de los titulares. Cuando se hayan producido en los inmuebles objeto de comunicaci髇 cambios de dominio de los que tenga constancia el ayuntamiento o entidad, se podr� comunicar tambi閚 estos mismos datos de los nuevos titulares, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 30.2 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril.
• f) Asimismo, si existe divisi髇 horizontal, relaci髇 de las cuotas de participaci髇 de cada uno de los inmuebles, con indicaci髇 de los locales mutuamente vinculados entre s�.

3. Cuando se trate de la demolici髇 o el derribo de las construcciones, o de la modificaci髇 de uso o destino de edificios e instalaciones incluidos, en su caso, los realizados por ejecuci髇 subsidiaria o derivadas del incumplimiento de la funci髇 social de la propiedad, los ayuntamientos o entidades deber醤 facilitar la informaci髇 referida en los apartados 3 y 8 del art韈ulo 4 respectivamente, y en el apartado c) del art韈ulo 3.1.

4. Cuando el contenido de la comunicaci髇 tenga por objeto la resoluci髇 de un procedimiento de concentraci髇 parcelaria, un deslinde administrativo, una expropiaci髇 forzosa, o la ejecuci髇 de proyectos de compensaci髇, reparcelaci髇 y urbanizaci髇, o figuras an醠ogas previstas en la legislaci髇 auton髆ica, las Administraciones p鷅licas actuantes deber醤 poner en conocimiento de la Direcci髇 General del Catastro la siguiente informaci髇:

• a) Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados.
• b) La fecha a que se refiere el art韈ulo 36 del Real Decreto 417/2006, para cada uno de los procedimientos.
• c) Representaci髇 gr醘ica, en formato digital, sobre la cartograf韆 catastral de las parcelas resultantes del procedimiento administrativo.
• d) Apellidos y nombre o raz髇 social, NIF y domicilio fiscal tanto de los titulares de los inmuebles catastrales afectados por el procedimiento, como de los resultantes del mismo, con expresi髇 del derecho real que ostenten (propiedad, usufructo, concesi髇 administrativa o derecho de superficie) y, en su caso, la correspondiente cuota de participaci髇. Igualmente se indicar� si se les ha dado audiencia en el procedimiento o notificado su resoluci髇.
• e) Certificaci髇 administrativa del acuerdo que haya producido la resoluci髇 definitiva del procedimiento correspondiente, y las fechas de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial correspondiente, en caso de ser preceptivas.

5. Cuando el contenido de la comunicaci髇 tenga por objeto la aprobaci髇, modificaci髇 o anulaci髇 del planeamiento que supongan alteraciones en la naturaleza del suelo, la Administraci髇 actuante que haya aprobado definitivamente la figura de planeamiento correspondiente, deber� poner en conocimiento de la Direcci髇 General del Catastro la siguiente informaci髇:

• a) Fecha de aprobaci髇 definitiva del planeamiento o su modificaci髇 y la de su publicaci髇, conforme a la normativa aplicable, en el Bolet韓 Oficial correspondiente.
• b) Informaci髇 sobre las ordenanzas urban韘ticas del planeamiento aprobado o modificado, en la que se especifique la ordenaci髇 pormenorizada o detallada (usos, edificabilidades, par醡etros urban韘ticos, etc.).
• c) Documentaci髇 gr醘ica del planeamiento aprobado o modificado, en formato digital, en la que se representen todas las zonas afectadas sobre la cartograf韆 catastral obtenida de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro.
• d) En el supuesto de anulaci髇 del planeamiento, deber� aportarse copia de la sentencia o resoluci髇 firme que la haya declarado, as� como la fecha de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial� correspondiente.

6. Cuando la comunicaci髇 tenga por objeto la ocupaci髇 directa de terrenos destinados a dotaciones, la Administraci髇 actuante deber� poner en conocimiento de la Direcci髇 General del Catastro la siguiente informaci髇:

• a) Referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados.
• b) Apellidos y nombre o raz髇 social, NIF y domicilio fiscal de los propietarios de los inmuebles afectados.
• c) En el caso de que la ocupaci髇 afecte a parte de un bien inmueble, deber� presentarse tambi閚 la representaci髇 gr醘ica, en formato digital, sobre la cartograf韆 catastral, de las parcelas catastrales resultantes.
• d) Certificaci髇 administrativa del acto o resoluci髇 en virtud del cual se hubiera producido la ocupaci髇.

7. La remisi髇 de informaci髇 prevista en los apartados anteriores, junto con la documentaci髇 correspondiente debidamente digitalizada, se realizar� a trav閟 de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro, a cuyo efecto las Administraciones o instituciones deber醤 solicitar a la Gerencia del Catastro de su 醡bito territorial la asignaci髇 de un acceso espec韋ico para tal finalidad. Igualmente, dicha informaci髇 podr� ser remitida de acuerdo con los formatos inform醫icos y sistemas de acceso e intercambio telem醫ico que se definan por la Direcci髇 General del Catastro.

8. Cuando la comunicaci髇 tenga por objeto los cambios de cultivo o aprovechamiento de los bienes inmuebles r鷖ticos, de los que tenga conocimiento el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci髇 con motivo de las solicitudes de ayudas de la Pol韙ica Agraria Com鷑, dicho Ministerio deber� poner en conocimiento de la Direcci髇 General del Catastro la informaci髇 gr醘ica y alfanum閞ica necesaria para su incorporaci髇, entre la que se encontrar� la siguiente:

• a) Referencia catastral del inmueble.
• b) Producto declarado incluido en la solicitud de ayuda y sistema de explotaci髇.
• c) Apellidos y nombre o raz髇 social, NIF y domicilio de los solicitantes de las ayudas, y r間imen de tenencia sobre el inmueble afectado por la solicitud.
• d) Comunidad aut髇oma, provincia y n鷐ero de expediente asignado.

9. La informaci髇 prevista en el p醨rafo anterior deber� ser remitida a la Direcci髇 General del Catastro por medios telem醫icos, en los formatos inform醫icos y sistemas de acceso e intercambio telem醫icos que se definan por la misma, antes del d韆 31 de diciembre del a駉 en que se ha solicitado la ayuda correspondiente.

Disposici髇 adicional primera Formato de los documentos y utilizaci髇 de medios electr髇icos

Uno. En el Portal del Catastro se publicar醤 el formato, las normas de digitalizaci髇 y los requisitos t閏nicos de los documentos gr醘icos y alfanum閞icos a que se refiere la presente orden.

Dos. El plano de emplazamiento de la construcci髇 a que se refiere esta orden deber� representar la superficie de suelo ocupada por la edificaci髇 o instalaci髇 con expresi髇 de la parcela o parcelas catastrales donde se ubique. Dicho plano deber� estar preferentemente georreferenciado y representado sobre la cartograf韆 catastral obtenida de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro, o mediante el servicio que se encuentre disponible en la misma para la representaci髇 gr醘ica de los edificios.

Los planos o los croquis de los edificios o construcciones, a que se refiere la presente orden, deber醤 estar realizados a escala, reflejar las cotas necesarias para realizar el c醠culo de superficies y contendr醤, en su caso, la informaci髇 gr醘ica relativa a la planta general y a cada planta del edificio con distribuci髇 diferenciada, con representaci髇 de cada uno de los locales con uso distinto (tales como vivienda, garaje, trastero o elementos comunes del inmueble). As� mismo, cuando proceda, contendr� la informaci髇 gr醘ica de la parte de cada planta afectada por la alteraci髇 de que se trate.

Dichos planos deber醤 elaborarse preferentemente sobre el croquis catastral de planta existente en la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro o en el formato electr髇ico definido en la misma.

Tres. La Direcci髇 General del Catastro podr� realizar avisos o comunicaciones a los interesados utilizando el correo electr髇ico, el tel閒ono m髒il, dispositivo electr髇ico o cualquier otro medio de comunicaci髇 electr髇ica que hagan constar los interesados en las declaraciones catastrales, en otras declaraciones tributarias o que consten en los registros administrativos de contactos electr髇icos que se constituyan. En dichas comunicaciones se podr� incluir una clave concertada, a los efectos de que el interesado pueda comparecer en la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro, de acuerdo con lo dispuesto en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

Disposici髇 adicional segunda Presentaci髇 de declaraciones por otras entidades, instituciones y organizaciones

Podr醤 celebrarse convenios de colaboraci髇 con otras entidades, instituciones u organizaciones representativas de sectores o intereses sociales, laborales, empresariales o profesionales que intervengan en el tr醘ico inmobiliario y, espec韋icamente con los colegios y asociaciones profesionales, con el objeto de facilitar el desarrollo de su labor para potenciar el cumplimiento cooperativo de las obligaciones tributarias, todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 92 de la Ley General Tributaria.

Las declaraciones catastrales que se presenten a trav閟 de las citadas entidades, instituciones y organizaciones deber醤 remitirse, en todo caso, a trav閟 de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro, con la documentaci髇 correspondiente debidamente digitalizada.

Disposici髇 adicional tercera Remisi髇 de informaci髇 por notarios y registradores de la propiedad

La remisi髇 de informaci髇 que deben realizar los notarios y registradores de la propiedad, en virtud de lo dispuesto en los art韈ulos 14.a) y c) y 36.2 del citado texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se regir� por las resoluciones espec韋icas que se dicten en su desarrollo.

Los notarios y registradores, a petici髇 de los obligados a presentar declaraciones, podr醤 presentar las declaraciones catastrales correspondientes a aquellas alteraciones inmobiliarias de las que tengan conocimiento como consecuencia de los documentos que otorguen o inscriban, cuando no sean objeto del procedimiento de comunicaci髇, actuando como mandatarios de los obligados tributarios, conforme a los requisitos t閏nicos que se establezcan, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 92 de la Ley General Tributaria. Las declaraciones catastrales que se presenten, deber醤 remitirse, en todo caso, a trav閟 de la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro, junto con la documentaci髇 correspondiente debidamente digitalizada.

Disposici髇 adicional cuarta Intercambio de informaci髇 entre el Catastro Inmobiliario y la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria

En virtud de lo dispuesto en los art韈ulos 14.d), 36 y 37 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, la Direcci髇 General del Catastro y la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria se facilitar醤 cuanta informaci髇 dispongan que resulte relevante para la formaci髇 y mantenimiento del Catastro Inmobiliario y para la aplicaci髇 de los tributos que tenga encomendada, respectivamente.

Las condiciones t閏nicas para el acceso e intercambio, plazos de remisi髇 y contenido de la informaci髇 entre la Direcci髇 General del Catastro y la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, se regular醤 por resoluci髇 de la Secretar韆 de Estado de Hacienda.

Disposici髇 adicional quinta Adaptaci髇 de los formularios electr髇icos normalizados

Por Resoluci髇 de la Direcci髇 General del Catastro deber醤 aprobarse los formularios normalizados para la presentaci髇 electr髇ica de declaraciones catastrales en la Sede Electr髇ica de la Direcci髇 General del Catastro adaptados a lo dispuesto en la presente orden. Igualmente la Direcci髇 General podr� facilitar servicios inform醫icos de asistencia para la confecci髇 y presentaci髇 electr髇ica de declaraciones.

Disposici髇 adicional sexta Identidad gr醘ica

Para la realizaci髇 de alteraciones de la representaci髇 gr醘ica de una parcela a efectos catastrales, se tendr� en cuenta el criterio de identidad gr醘ica de parcelas catastrales y el margen de tolerancia gr醘ica establecidos mediante resoluci髇.

En caso de que la alteraci髇 propuesta se encuentre dentro de dicho margen y se ajuste a dicho criterio, se considerar� que la situaci髇 gr醘ica existente en el Catastro coincide con la alteraci髇 gr醘ica propuesta.

Este criterio no ser� de utilizaci髇 para la coordinaci髇 con el Registro de la Propiedad en tanto no se acuerde su aplicaci髇 mediante resoluci髇 conjunta.

Disposici髇 transitoria 鷑ica Adaptaci髇 de los convenios vigentes para la tramitaci髇 de declaraciones catastrales

Los convenios vigentes suscritos con las Entidades locales y dem醩 Administraciones p鷅licas para la tramitaci髇 de los expedientes de declaraci髇 formulados en alguno de los modelos de declaraci髇 aprobados por la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre, permanecer醤 vigentes, siempre que cumplan con lo previsto en la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de R間imen Jur韉ico del Sector P鷅lico, y se entender醤 referidos al modelo 鷑ico de declaraci髇 catastral contenido en la presente orden y al mismo tipo de alteraciones catastrales que hubieran sido objeto del convenio.

Las declaraciones catastrales que se presenten en los Ayuntamientos o en otras Entidades locales en virtud de los mencionados convenios de colaboraci髇 vigentes a la entrada en vigor de la presente orden, podr醤 seguir formaliz醤dose en impresos elaborados por las citadas entidades, siempre que se ajusten a la estructura y contenido del modelo que se aprueba en la presente orden.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en esta orden y, en particular, la Orden EHA/3482/2006, de 19 de octubre, por la que se aprueban los modelos de declaraci髇 de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles y se determina la informaci髇 gr醘ica y alfanum閞ica necesaria para la tramitaci髇 de determinadas comunicaciones catastrales.

Disposici髇 final 鷑ica Entrada en vigor

La presente orden entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Estado�.