Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiaci髇 establecidas en el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1燨bjeto y 醡bito
• Art韈ulo 2燫間imen jur韉ico
• Art韈ulo 3燙aracter韘ticas y compatibilidad de los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado
• Art韈ulo 4燙ondiciones subjetivas de los arrendatarios
• Art韈ulo 5燗creditaci髇 de las condiciones subjetivas
• Art韈ulo 6燜inanciaci髇
• Art韈ulo 7燙ondiciones de los pr閟tamos
• Art韈ulo 8燩resentaci髇 de solicitudes y formalizaci髇 de los pr閟tamos
• Art韈ulo 9燩ago de las ayudas al arrendador
• Art韈ulo 10燬eguimiento y control de las ayudas
• Art韈ulo 10 bis燰erificaci髇 y control de las ayudas
• Art韈ulo 11燙ausas de reintegro de las ayudas
• Art韈ulo 12營nfracciones y sanciones
• Art韈ulo 13燙ontrol financiero y publicidad de las subvenciones
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional 鷑ica
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final燛ntrada en vigor
• ANEXO I.燜ormulario de solicitud de pr閟tamo
• ANEXO II.燜ormulario de concesi髇 del pr閟tamo

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito

1. Constituye el objeto de esta Orden la definici髇 de los criterios y requisitos para acceder a las ayudas transitorias de financiaci髇 en la modalidad de pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado. Estos pr閟tamos ser醤 concedidos por entidades de cr閐ito, contar醤 con total cobertura mediante aval del Estado y no devengar醤 ning鷑 tipo de gastos e intereses para el solicitante (en adelante, pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado).

2. Los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado se podr醤 conceder a arrendatarios de viviendas habituales localizadas en todo el territorio espa駉l.

Art韈ulo 2 R間imen jur韉ico

Los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado se regir醤 por el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19; as� como por la presente Orden.

Supletoriamente, se aplicar醤 la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y su reglamento, aprobado por Real Decreto 887/2006, de 21 de julio; la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria y la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

Art韈ulo 3 Caracter韘ticas y compatibilidad de los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado

Los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado deber醤 cumplir estas condiciones:

• 1. Podr醤 otorgarse por las entidades de cr閐ito adheridas a la L蚇EA DE AVALES ARRENDAMIENTO COVID-19 (en adelante, entidades de cr閐ito).
• 2. Se otorgar醤, por concesi髇 directa y por una sola vez, a los arrendatarios de vivienda habitual que cumplan todos y cada uno de los requisitos establecidos en esta Orden.
• 3. Desde su formalizaci髇, contar醤 con la total cobertura del aval del Estado (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana) y con una subvenci髇 por todos los gastos e intereses del pr閟tamo con cargo al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA).
• 4. Ser醤 finalistas y deber醤 dedicarse exclusivamente al pago de la renta del arrendamiento de la vivienda habitual.
• 5. Ser醤 compatibles con cualquiera de las ayudas al alquiler reguladas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y, espec韋icamente, con las del programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto econ髆ico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual; sin perjuicio de que estas 鷏timas hayan de destinarse, en su caso, a la amortizaci髇 del pr閟tamo.
• 6. Ser醤 gestionados con la colaboraci髇 del Instituto de Cr閐ito Oficial (ICO) que, a tal fin, suscribir� un convenio con el MITMA, al que se adherir醤 las Entidades de cr閐ito que vayan a conceder los pr閟tamos.

Art韈ulo 4 Condiciones subjetivas de los arrendatarios

1. Los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado podr醤 otorgarse a los arrendatarios de vivienda habitual, residentes en Espa馻, con contrato en vigor suscrito al amparo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que se encuentren en situaci髇 de vulnerabilidad econ髆ica a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19 (en adelante, arrendatarios); siempre que re鷑an de forma conjunta los siguientes requisitos:

• a) Que el arrendatario o alguno de los miembros de la unidad familiar se encuentre afectado por una circunstancia que implique una reducci髇 de ingresos, por pasar a estar en situaci髇 de desempleo, por estar afectado por un Expediente Temporal de Regulaci髇 de Empleo (ERTE), por haber reducido su jornada por motivo de cuidados, por cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia o por otras circunstancias sobrevenidas vinculadas a la actividad laboral o empresarial que impliquen dicha reducci髇 de ingresos como consecuencia de la expansi髇 del COVID-19.
• b) Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar, en el mes anterior a la solicitud de la ayuda, no alcance el l韒ite de cinco veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples mensual (en adelante IPREM).
• c) Que la renta arrendaticia m醩 los gastos y suministros b醩icos resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar. A estos efectos, se entender� por 玤astos y suministros b醩icos� el importe del coste de los suministros de electricidad, gas, gasoil para calefacci髇, agua corriente, de los servicios de telecomunicaci髇 fija y m髒il, y las posibles contribuciones a la comunidad de propietarios, todos ellos de la vivienda habitual que corresponda satisfacer al arrendatario, referidos al periodo de un mes.

Para obtener estos pr閟tamos no ser� exigible hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias o con la Seguridad Social ni del pago de obligaciones por reintegro de otras subvenciones.

2. A los efectos de este art韈ulo se entender� por unidad familiar la compuesta por la persona que adeuda el arrendamiento, su c髇yuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relaci髇 de tutela, guarda o acogimiento familiar y su c髇yuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda.

3. En caso de ser varios los titulares de un mismo contrato de alquiler, ser� obligatorio que todos ellos formalicen como prestatarios un solo contrato de pr閟tamo, del que responder醤 todos de forma solidaria.

4. No se entender� que concurren los supuestos de vulnerabilidad econ髆ica a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19, a los efectos de obtener ayudas en relaci髇 con la renta arrendaticia de la vivienda habitual, cuando la persona arrendataria o cualquiera de las personas que componen la unidad familiar que habita aquella sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en Espa馻. Se considerar� que no concurren estas circunstancias en alguno de estos casos:

• a) Cuando el derecho recaiga 鷑icamente sobre una parte al韈uota de la misma y se haya obtenido por herencia o mediante transmisi髇 mortis causa sin testamento
• b) Para quienes, siendo titulares de una vivienda, acrediten la no disponibilidad de la misma por causa de separaci髇 o divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad o cuando la vivienda resulte inaccesible por raz髇 de discapacidad de su titular o de alguna de las personas que conforman la unidad de convivencia.

Art韈ulo 5 Acreditaci髇 de las condiciones subjetivas

Para acreditar los requisitos a que se refiere el art韈ulo 4 deber醤 presentarse ante la entidad de cr閐ito los siguientes documentos, dependiendo del hecho alegado:

• a) En caso de situaci髇 legal de desempleo, certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones en el que figure la cuant韆 mensual percibida en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.
• b) En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria o el 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma, en su caso, sobre la base de la declaraci髇 de cese de actividad declarada por el interesado.
• c) Personas que habitan en la vivienda habitual:
  • – Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho.
  • – Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda, con referencia al momento de la presentaci髇 de los documentos acreditativos.
• d) Titularidad de los bienes: Certificado catastral o nota simple del servicio de 韓dices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar.
• e) En todo caso e incluido en el modelo de solicitud del anexo I de esta Orden: declaraci髇 responsable del arrendatario relativa al cumplimiento de los requisitos establecidos en el art韈ulo 4 de esta Orden y de los requisitos del art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones que resulten de aplicaci髇, con menci髇 expresa de que los ingresos de la unidad familiar son inferiores a 5 veces el IPREM en el mes anterior a la solicitud de la ayuda y de que la renta arrendaticia m醩 los gastos y suministros b醩icos, correspondientes tambi閚 al mes anterior a la solicitud del pr閟tamo, resulta superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos de la unidad familiar, as� como a las circunstancias sobrevenidas que suponen la reducci髇 de ingresos a que se refiere el apartado a) del art韈ulo 4.1.

Esta declaraci髇 podr� sustituir la aportaci髇 de algunos de los documentos anteriores siempre que incluya la justificaci髇 expresa de los motivos, relacionados con las consecuencias de la crisis del COVID-19, que le impidan tal aportaci髇. Tras la finalizaci髇 del estado de alarma y sus pr髍rogas dispondr� del plazo de tres meses para aportar dichos documentos a la entidad de cr閐ito.

Junto con estos documentos se presentar� la solicitud del pr閟tamo, que incluye la declaraci髇 responsable, conforme al modelo establecido en el anexo I de esta Orden.

Art韈ulo 6 Financiaci髇

1. Para la concesi髇 de estos pr閟tamos, el ICO pondr� a disposici髇 de las entidades de cr閐ito la L蚇EA DE AVALES ARRENDAMIENTO COVID-19 por un importe global de mil doscientos millones de euros (1.200.000.000 €); conforme autoriza la disposici髇 adicional tercera del Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar a la econom韆 y al empleo.

El ICO podr� adherir a la L蚇EA DE AVALES ARRENDAMIENTO COVID-19 a las entidades de cr閐ito sometidas a supervisi髇 del Banco de Espa馻.

2. La bonificaci髇 de los gastos e intereses de los pr閟tamos se financiar� por el MITMA con cargo a la aplicaci髇 presupuestaria 17.09.261N.481 獴onificaci髇 de gastos e intereses por concesi髇 de pr閟tamos a arrendatarios en situaci髇 de vulnerabilidad por el COVID-19�.

La bonificaci髇 de gastos e intereses no podr� superar el importe resultante de aplicar el tipo 1,5 % TAE al pr閟tamo.

El ICO adelantar� a las entidades de cr閐ito la bonificaci髇 de gastos e intereses de los pr閟tamos y, posteriormente, el MITMA, con cargo a la aplicaci髇 presupuestaria 17.09.261N.481 獴onificaci髇 de gastos e intereses por concesi髇 de pr閟tamos a arrendatarios en situaci髇 de vulnerabilidad por el COVID-19�, abonar� al ICO el importe de dicha bonificaci髇. A tales efectos, se establece un importe m醲imo global de ciento doce millones de euros (112.000.000 €), con la siguiente distribuci髇 por anualidades, de conformidad con el Acuerdo de Consejo de Ministros de 14 de abril de 2020:

3. En el convenio que se suscriba entre el MITMA y el ICO se establecer醤 los t閞minos de colaboraci髇 en relaci髇 con el aval a otorgar por el MITMA, as� como la bonificaci髇 de gastos e intereses.

4. Los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado se otorgar醤 hasta que se alcance cualquiera de estos l韒ites o, en su caso, los que resulten de su ampliaci髇:

• a) Mil doscientos millones de euros, como m醲imo que puede ser avalado por el MITMA conforme a la disposici髇 adicional tercera del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar a la econom韆 y al empleo.
• b) Ciento doce millones de euros por 獴onificaci髇 de gastos e intereses por concesi髇 de pr閟tamos a arrendatarios en situaci髇 de vulnerabilidad por el COVID-19�; conforme al Acuerdo del Consejo de Ministros de 14 de abril de 2020).

Art韈ulo 7 Condiciones de los pr閟tamos

Los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado se otorgar醤 con sujeci髇 a estas condiciones:

• 1. Se formalizar醤 mediante un contrato de pr閟tamo entre la entidad de cr閐ito y el arrendatario.
• 2. La cuant韆 del pr閟tamo podr� alcanzar hasta el 100 % del importe de seis mensualidades, en virtud del contrato de arrendamiento de vivienda habitual vigente, con un m醲imo de 5.400 euros, a raz髇 de un m醲imo de 900 euros por mensualidad.
• 3. Las seis mensualidades financiables podr醤 ser desde el 1 de abril de 2020 y no podr醤 ser posteriores a 6 meses a contar desde la firma del pr閟tamo entre la entidad bancaria y el arrendatario ni posteriores al fin de vigencia del contrato de arrendamiento o sus pr髍rogas.
• 4. El plazo de amortizaci髇 inicial podr� ser de hasta 6 a駉s y podr� pactarse un per韔do de carencia de principal de seis meses. Una vez transcurridos los tres primeros a駉s desde la concesi髇 del pr閟tamo y antes de seis meses de la finalizaci髇 del plazo inicial, ser� admisible una 鷑ica pr髍roga de 4 a駉s de plazo de amortizaci髇 adicional, siempre que se acredite ante la Entidad de cr閐ito que, en el momento de la solicitud de pr髍roga, persiste la situaci髇 de vulnerabilidad y se cumplen los requisitos definidos en esta Orden. Cuando en la operaci髇 de pr閟tamo figuren varios arrendatarios para una misma vivienda, ser� obligatorio que todos ellos formulen la solicitud de pr髍roga y todos respondan de forma solidaria.

  El arrendatario podr� realizar la cancelaci髇 total o amortizaci髇 anticipada facultativa de la financiaci髇, sin que ello le genere gastos o comisiones.

  En todo caso, la cancelaci髇 o amortizaci髇 anticipada, total o parcial, se producir� de manera inmediata en el supuesto en el que se satisfaga, respectivamente, la totalidad o parte del importe del pr閟tamo, ya se realice el pago por el arrendatario o por las Administraciones p鷅licas competentes en materia de vivienda o protecci髇 social.

• 5. El aval otorgado por el MITMA se mantendr� hasta el 鷏timo plazo de amortizaci髇 pactado m醩 180 d韆s.
• 6. En el contrato se har� constar que se deber� proceder a la amortizaci髇 anticipada del pr閟tamo por el arrendatario y proceder� el reintegro de la subvenci髇 por gastos e intereses si se comprobara que el arrendatario ha incurrido en falsedad, ocultaci髇 o inexactitud relevante al presentar los documentos o la declaraci髇 responsable a que se refiere el art韈ulo 4 de esta Orden.

Art韈ulo 8 Presentaci髇 de solicitudes y formalizaci髇 de los pr閟tamos

1. Los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado deber醤 ser solicitados por el arrendatario ante la Entidad de cr閐ito, con el modelo de solicitud que figura en el anexo I de esta Orden, antes del 30 de septiembre de 2020 y deber醤 formalizarse antes del 31 de octubre de 2020. A propuesta de la comisi髇 de seguimiento prevista en el convenio entre el MITMA y el ICO, mediante orden ministerial, estos plazos podr醤 prorrogarse hasta el 30 de noviembre y el 31 de diciembre de 2020, respectivamente.

2. Los arrendatarios deber醤 acreditar ante la Entidad de cr閐ito que cumplen los requisitos establecidos en el art韈ulo 4 de esta Orden. La presentaci髇 de la solicitud implicar� el consentimiento del interesado para el tratamiento de datos por el ICO y el MITMA, a efectos de las disposiciones vigentes en materia de protecci髇 de datos, as� como la autorizaci髇 al ICO y al MITMA para poder consultar los datos fiscales y laborales de los arrendatarios y para su cesi髇 por parte de este 鷏timo a la Consejer韆 u organismo competente en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma o ciudades de Ceuta y Melilla, seg鷑 la localizaci髇 de la vivienda arrendada, con el 鷑ico objeto de que 閟tas puedan utilizar esta informaci髇 para analizar la situaci髇 de vulnerabilidad del arrendatario para la aplicaci髇 de posibles ayudas presentes o futuras.

3. La Entidad de cr閐ito solo conceder� los pr閟tamos a los arrendatarios que acrediten cumplir los requisitos establecidos en el art韈ulo 4 de esta Orden y aporten la totalidad de la documentaci髇 requerida en los t閞minos previstos en el art韈ulo 5 de la misma.

4. Los gastos e intereses del pr閟tamo no podr醤 superar el importe resultante de aplicar el tipo 1,5 % TAE al pr閟tamo. En dichos gastos se entender醤 comprendidos todos los que se devenguen desde la solicitud del pr閟tamo hasta su cancelaci髇.

5. En el momento de formalizar el pr閟tamo, la Entidad de cr閐ito deber� cumplimentar el formulario previsto en el anexo II de esta Orden y remitirlo al ICO verificando, con car醕ter previo a la formalizaci髇 del pr閟tamo avalado y subvencionado por el MITMA, el cumplimiento de los requisitos de los arrendatarios para obtener las ayudas.

6. Con ocasi髇 del otorgamiento del pr閟tamo, la entidad de cr閐ito no podr� exigir al interesado la contrataci髇 de ning鷑 producto o servicio adicional.

- El plazo para solicitar los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado es hasta el 31 de mayo de 2021. Este plazo podr� ser prorrogado hasta el 31 de agosto de 2021 mediante orden ministerial previa propuesta de la comisi髇 de seguimiento prevista en el convenio entre el MITMA y el ICO. - El plazo para formalizar los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado es hasta el 30 de junio de 2021. Este plazo podr� ser prorrogado hasta el 30 de septiembre de 2021 mediante orden ministerial previa propuesta de la comisi髇 de seguimiento prevista en el convenio entre el MITMA y el ICO. Orden TMA/1134/2020, de 30 de noviembre, por la que se modifican los plazos para solicitar y formalizar los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado establecidos en la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiaci髇 establecidas en el art韈ulo 9 del R.D.-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19 (獴.O.E.� 2 diciembre). LE0000682046_20201202

- El plazo para solicitar los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado es hasta el 9 de agosto de 2021. Este plazo podr� ser prorrogado hasta el 31 de agosto de 2021 mediante orden ministerial previa propuesta de la Comisi髇 de Seguimiento prevista en el Convenio entre el MITMA y el ICO. - El plazo para formalizar los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado es hasta el 9 de septiembre de 2021. Este plazo podr� ser prorrogado hasta el 30 de septiembre de 2021 mediante orden ministerial previa propuesta de la Comisi髇 de Seguimiento prevista en el Convenio entre el MITMA y el ICO. Orden TMA/498/2021, de 21 de mayo, por la que se modifican los plazos para solicitar y formalizar los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado establecidos en la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiaci髇 establecidas en el art韈ulo 9 del R.D.-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19 (獴.O.E.� 25 mayo).LE0000698473_20210525

Art韈ulo 9 Pago de las ayudas al arrendador

1. La entidad de cr閐ito abonar� el importe del pr閟tamo, correspondiente a las seis mensualidades, directamente a la persona o entidad arrendadora de la vivienda, previa comunicaci髇, para su toma de raz髇, al titular del pr閟tamo.

2. El abono se realizar� con periodicidad mensual, salvo que se acuerde una periodicidad distinta, y, en su caso, con un pago inicial que comprenda las mensualidades devengadas y no pagadas desde el 1 de abril de 2020 hasta la firma del contrato de pr閟tamo. La entidad de cr閐ito deber� conservar el justificante de cada uno de los pagos que realice.

Art韈ulo 10 Seguimiento y control de las ayudas

1. En el convenio que se suscriba entre el MITMA y el ICO se regular� la colaboraci髇 entre ellos, y la de las entidades de cr閐ito, para el seguimiento y control de estas ayudas.

2. En todo caso, el ICO facilitar� esta informaci髇 al MITMA:

• a) Quincenalmente, un informe justificativo de los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado.
• b) Con car醕ter anual, un informe justificativo de todos los pr閟tamos concedidos, el importe de aval ejecutado, el importe de los gastos e intereses bonificados; los pr閟tamos amortizados; las operaciones que las entidades de cr閐ito hayan comunicado como fallidas y los importes recuperados.

Art韈ulo 10 bis Verificaci髇 y control de las ayudas

Para la verificaci髇 y comprobaci髇 de las ayudas reguladas en esta orden se aplicar� lo siguiente:

• a) Se realizar� mediante muestreo aleatorio una comprobaci髇 de que la documentaci髇 presentada por los beneficiarios de las ayudas es la exigida por el art韈ulo 5.
• b) Si se aprecian errores o incoherencias en la documentaci髇, o falsedad, ocultaci髇 o inexactitud irrelevante de los expedientes comprobados se dar� por terminada la verificaci髇 y comprobaci髇 de la totalidad de los expedientes y si fuera elevada se realizar� una nueva comprobaci髇 que comprenda una muestra representativa de los restantes expedientes hasta alcanzar un 韓dice de errores o incoherencias irrelevante.

El muestreo aleatorio se realizar� por sorteo, bajo la supervisi髇 de la Direcci髇 General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, en el que se determine una fecha de suscripci髇 de los pr閟tamos a partir de la cual ser醤 examinados los expedientes o mediante otro criterio objetivo determinado por dicha Direcci髇 General.

En todo caso, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana podr� verificar y comprobar cualquier otro expediente si ello fuera preciso para un adecuado control de las ayudas.

LE0000682724_20201211 Art韈ulo 10 bis introducido por el n鷐ero uno del art韈ulo segundo del R.D. 1084/2020, de 9 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiaci髇 establecidas en el art韈ulo 9 del R.D.-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19 (獴.O.E.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2020

Art韈ulo 11 Causas de reintegro de las ayudas

1. La Entidad de cr閐ito deber� conservar la documentaci髇 acreditativa de los requisitos de elegibilidad del arrendatario solicitante del pr閟tamo durante doce a駉s desde la firma del contrato de pr閟tamo. La comisi髇 de seguimiento del convenio podr� reducir este plazo para los pr閟tamos que est閚 ya totalmente amortizados y para los pr閟tamos que no hubieren solicitado la pr髍roga.

2. El MITMA podr� verificar en todo momento que los pr閟tamos avalados y subvencionados por el Estado se han otorgado a arrendatarios que cumpl韆n los requisitos de elegibilidad para obtenerlos; as� como que el importe de aquellos se ha destinado a la finalidad para la que se otorgaron.

3. En caso de que se compruebe que, de acuerdo con la documentaci髇 aportada al formular la solicitud, el arrendatario no cumpl韆 los requisitos para obtener el pr閟tamo en el momento de su concesi髇 por la Entidad de cr閐ito, se exigir� a esta el reintegro al MITMA de los abonos realizados por el ICO en concepto de subvenci髇 de gastos e intereses, a cuyo importe se aplicar� el inter閟 de demora.

4. Si el MITMA comprobara que el arrendatario ha destinado el importe del pr閟tamo a una finalidad distinta para la que se otorg�, o que el arrendatario ha incurrido en falsedad, ocultaci髇 o inexactitud relevante al presentar los documentos o en cualquier declaraci髇 responsable a que se refiera esta Orden; se proceder� del siguiente modo:

• a) Si el pr閟tamo estuviera pendiente de abonarse, en todo o en parte, se cancelar� el abono de las cantidades pendientes y el arrendatario deber� proceder a la amortizaci髇 anticipada del pr閟tamo.
• b) En todo caso, se exigir� al arrendatario el reintegro de los gastos e intereses satisfechos por el pr閟tamo; a cuyo importe se aplicar� el inter閟 de demora.

5. En el caso de que la Entidad de cr閐ito califique un pr閟tamo como fallido, tras el ejercicio de todas las acciones que en buena pr醕tica deba realizar la Entidad para la recuperaci髇 de importes impagados y para el que se haya ejecutado el aval, MITMA solicitar� al arrendatario el reintegro de los gastos e intereses satisfechos por el pr閟tamo; a cuyo importe tambi閚 se aplicar� el inter閟 de demora.

6. En el MITMA, corresponder� a la Direcci髇 General de Vivienda y Suelo realizar las actuaciones de verificaci髇, comprobaci髇 y reintegro a que se refiere este precepto.

LE0000682724_20201211 N鷐ero 6 del art韈ulo 11 redactado por el n鷐ero dos del art韈ulo segundo del R.D. 1084/2020, de 9 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiaci髇 establecidas en el art韈ulo 9 del R.D.-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19 (獴.O.E.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2020

Art韈ulo 12 Infracciones y sanciones

En los supuestos de infracciones administrativas en materia de subvenciones y ayudas p鷅licas, ser� de aplicaci髇 lo previsto en el t韙ulo IV de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, y en el t韙ulo IV de su Reglamento.

Art韈ulo 13 Control financiero y publicidad de las subvenciones

El control financiero de subvenciones se ejercer� en los t閞minos previstos en el t韙ulo III de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Las subvenciones reguladas en esta Orden est醤 sujetas a las normas generales de publicidad y transparencia previstas en la Ley General de Subvenciones y dem醩 normativa de desarrollo.

Disposici髇 adicional 鷑ica

Lo dispuesto en esta orden podr� ser desarrollado o modificado por orden del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

LE0000682724_20201211 Disposici髇 adicional 鷑ica introducida por el n鷐ero tres del art韈ulo segundo del R.D. 1084/2020, de 9 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y la Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiaci髇 establecidas en el art韈ulo 9 del R.D.-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19 (獴.O.E.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2020

Disposici髇 final Entrada en vigor

Esta Orden entrar� en vigor el d韆 de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Estado�.