Atenci髇 norma derogada, ver regulaci髇 posterior

Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica

• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1燤odificaciones a la Directiva 2010/31/UE
• Art韈ulo 2燤odificaci髇 de la Directiva 2012/27/UE
• Art韈ulo 3燭ransposici髇
• Art韈ulo 4燛ntada en vigor
• Art韈ulo 5燚estinatarios
• ANEXO

Art韈ulo 1 Modificaciones a la Directiva 2010/31/UE

La Directiva 2010/31/UE se modifica como sigue:

• 1) El art韈ulo 2, se modifica como sigue:
  • a) el punto 3 se sustituye por el texto siguiente:

    � 3. 玦nstalaci髇 t閏nica del edificio�: equipos t閏nicos destinados a calefacci髇 y refrigeraci髇 de espacios, ventilaci髇, agua caliente sanitaria, iluminaci髇 integrada, automatizaci髇 y control de edificios, generaci髇 de electricidad in situ, o una combinaci髇 de los mismos, incluidas las instalaciones que utilicen energ韆 procedente de fuentes renovables, de un edificio o de una unidad de este;�;

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  • b) se insertan los puntos siguientes:

    � 3 bis. 玸istema de automatizaci髇 y control de edificios�: sistema que incluya todos los productos, programas inform醫icos y servicios de ingenier韆 que puedan apoyar el funcionamiento eficiente energ閠icamente, econ髆ico y seguro de las instalaciones t閏nicas del edificio mediante controles automatizados y facilitando su gesti髇 manual de dichas instalaciones t閏nicas del edificio;�;

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  • c) se insertan los puntos siguientes:

    � 15 bis. “instalaci髇 de calefacci髇”:

    combinaci髇 de elementos necesarios para proporcionar un tipo de tratamiento del aire interior, mediante el cual se incrementa la temperatura;

    15 ter. “generador de calor”:

    la parte de una instalaci髇 de calefacci髇 que genera calor 鷗il mediante uno o varios de los siguientes procesos:

    • a) la combusti髇 de combustibles en, por ejemplo, una caldera;
    • b) el efecto Joule en los elementos calefactores de un sistema de calefacci髇 por resistencia el閏trica;
    • c) la captura de calor del aire ambiente, del aire extra韉o de un sistema de ventilaci髇 o del agua o de la tierra utilizando una bomba de calor;

    15 quater. “contratos de rendimiento energ閠ico”:

    contratos de rendimiento energ閠ico tal como se definen en el art韈ulo 2, punto 27, de la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo (12) ;

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  • d) se a馻de el punto siguiente:

    � 20. “microrred aislada”:

    microrred aislada tal como se define en el art韈ulo 2, punto 27, de la Directiva 2009/72/CE del Parlamento Europeo y del Consejo (13) .

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• 2) Se inserta el art韈ulo siguiente:

  � Art韈ulo 2 bis Estrategia de renovaci髇 a largo plazo

  1. Cada Estado miembro establecer� una estrategia a largo plazo para apoyar la renovaci髇 de sus parques nacionales de edificios residenciales y no residenciales, tanto p鷅licos como privados, transform醤dolos en parques inmobiliarios con alta eficiencia energ閠ica y descarbonizados antes de 2050, facilitando la transformaci髇 econ髆icamente rentable de los edificios existentes en edificios de consumo de energ韆 casi nulo. Cada estrategia a largo plazo se presentar� con arreglo a las obligaciones de informaci髇 y planificaci髇 correspondientes y englobar�:

  • a) una visi髇 general del parque inmobiliario nacional basado, seg鷑 convenga, en un muestreo estad韘tico y la cuota prevista de edificios renovados en 2020;
  • b) la determinaci髇 de enfoques econ髆icamente rentables de las reformas apropiadas para el tipo de edificio y la zona clim醫ica, teniendo en cuenta, cuando proceda, los posibles puntos de activaci髇 correspondientes en el ciclo de vida del edificio;
  • c) pol韙icas y acciones destinadas a estimular renovaciones profundas y econ髆icamente rentables de los edificios, entre ellas las renovaciones profundas por fases, y apoyar medidas y reformas econ髆icamente rentables espec韋icas, por ejemplo mediante la introducci髇 de un sistema voluntario de pasaportes de renovaci髇 de edificios;
  • d) una visi髇 general de las pol韙icas y acciones dirigidas a los segmentos de edificios menos eficientes del parque inmobiliario nacional, los dilemas causados por la contraposici髇 de incentivos, los fallos de mercado y un esbozo de las acciones nacionales pertinentes que contribuyan a paliar el problema de la pobreza energ閠ica;
  • e) pol韙icas y acciones destinadas a todos los edificios p鷅licos;
  • f) un resumen de las iniciativas nacionales para promover las tecnolog韆s inteligentes y edificios y comunidades bien conectados, as� como la capacitaci髇 y la ense馻nza en los sectores de la construcci髇 y de la eficiencia energ閠ica, y
  • g) un c醠culo, fundado en datos reales, del ahorro de energ韆 y de los beneficios de mayor alcance, como los relacionados con la salud, la seguridad y la calidad del aire, que se esperan obtener.

  2. En su estrategia de renovaci髇 a largo plazo, cada Estado miembro establecer� una hoja de ruta con medidas e indicadores de progreso mensurables establecidos nacionalmente, con vistas al objetivo a largo plazo de 2050 de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en la Uni髇 en un 80-95 % en comparaci髇 con 1990, para garantizar un parque inmobiliario nacional altamente eficiente en t閞minos energ閠icos y descarbonizado, y facilitar la transformaci髇 econ髆icamente rentable de los edificios existentes en edificios de consumo de energ韆 casi nulo. La hoja de ruta incluir� hitos indicativos para 2030, 2040 y 2050, y especificar� la forma en que contribuir醤 a lograr los objetivos de eficiencia energ閠ica de la Uni髇 de conformidad con la Directiva 2012/27/UE.

  3. Para apoyar la movilizaci髇 de inversiones en la renovaci髇 necesaria para alcanzar los objetivos contemplados en el apartado 1, los Estados miembros facilitar醤 el acceso a unos mecanismos adecuados para:

  • a) la agrupaci髇 de proyectos, por ejemplo, plataformas o grupos de inversi髇, y consorcios de peque馻s y medianas empresas, para permitir el acceso de los inversores, as� como paquetes soluciones para clientes potenciales;
  • b) la reducci髇 del riesgo percibido por los inversores y el sector privado en las operaciones realizadas en materia de eficiencia energ閠ica;
  • c) el uso de financiaci髇 p鷅lica para apalancar m醩 inversiones del sector privado o para corregir determinados fallos de mercado;
  • d) la orientaci髇 de las inversiones hacia un parque inmobiliario p鷅lico eficiente en el uso de la energ韆, en consonancia con las directrices de Eurostat, y
  • e) unas herramientas de asesoramiento transparentes y accesibles, como las ventanillas 鷑icas para los consumidores y los servicios de asesoramiento de energ韆, en aplicables a las renovaciones relacionadas con la eficiencia energ閠ica y los instrumentos de financiaci髇 pertinentes.

  4. La Comisi髇 recabar� y difundir�, al menos entre las autoridades p鷅licas, las mejores pr醕ticas sobre reg韒enes eficaces de financiaci髇, tanto p鷅licos como privados, de las renovaciones a efectos de eficiencia energ閠ica, as� como informaci髇 sobre reg韒enes para la agrupaci髇 de peque駉s proyectos de renovaci髇 a efectos de eficiencia energ閠ica. La Comisi髇 determinar� y difundir� las mejores pr醕ticas sobre los incentivos financieros para las renovaciones desde la perspectiva del consumidor teniendo en cuenta las diferencias entre los Estados miembros en t閞minos de relaci髇 coste-eficiencia.

  5. Para apoyar el desarrollo de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo, cada Estado miembro llevar� a cabo su consulta p鷅lica sobre la estrategia de renovaci髇 a largo plazo antes de presentarla a la Comisi髇. Cada Estado miembro publicar� un resumen de los resultados de su consulta p鷅lica de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo.

  Cada Estado miembro establecer� las modalidades de consulta de manera inclusiva durante la aplicaci髇 de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo.

  6. Cada Estado miembro adjuntar� los detalles de la aplicaci髇 de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo m醩 reciente a sus estrategias de renovaci髇 a largo plazo, incluidas las pol韙icas y medidas previstas.

  7. Los Estados miembros podr醤 utilizar sus estrategias de renovaci髇 a largo plazo para hacer frente a la seguridad contra incendios y a los riesgos relacionados con actividades s韘micas intensas o incendios que afecten a las renovaciones a efectos de eficiencia energ閠ica y a la vida 鷗il de los edificios.�.

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• 3) El art韈ulo 6 se sustituye por el texto siguiente:

  � Art韈ulo 6 Edificios nuevos

  1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para garantizar que los edificios nuevos cumplan los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica establecidos de acuerdo con el art韈ulo 4.

  2. Los Estados miembros velar醤 por que, antes de que se inicie la construcci髇 de edificios nuevos, se tenga en cuenta la viabilidad t閏nica, medioambiental y econ髆ica de las instalaciones alternativas de alta eficiencia, siempre que est閚 disponibles.�.

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• 4) En el art韈ulo 7, el p醨rafo quinto se sustituye por el texto siguiente:

  � Los Estados miembros fomentar醤, en relaci髇 con los edificios sujetos a reformas importantes, instalaciones alternativas de alta eficiencia, siempre que ello sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable y tendr醤 en cuenta los temas de unas condiciones clim醫icas interiores saludables, la seguridad contra incendios y los riesgos relacionados con una intensa actividad s韘mica.�.

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• 5) El art韈ulo 8 se sustituye por el texto siguiente:

  � Art韈ulo 8 Instalaciones t閏nicas de los edificios, electromovilidad e indicador de aptitud para aplicaciones inteligentes

  1. A efectos de optimizar el consumo de energ韆 de las instalaciones t閏nicas de los edificios, los Estados miembros establecer醤 unos requisitos en relaci髇 con la eficiencia energ閠ica general, la instalaci髇 correcta y el dimensionado, control y ajuste adecuados de dichas instalaciones presentes en los edificios existentes. Los Estados miembros podr醤 aplicar asimismo dichos requisitos a las instalaciones de los edificios nuevos.

  Se establecer醤 requisitos para las instalaciones t閏nicas de los edificios que sean nuevas, sustituyan a las existentes o las mejoren y se aplicar醤 siempre que ello sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable.

  Los Estados miembros exigir醤 que los edificios de nueva construcci髇, cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, est閚 equipados con dispositivos de autorregulaci髇 que regulen separadamente la temperatura ambiente en cada espacio interior o, en casos justificados, en una zona de calefacci髇 seleccionada del conjunto del edificio. En los edificios existentes, se exigir� la instalaci髇 de este tipo de dispositivos en caso de que se sustituyan los generadores de calor, cuando sea viable t閏nica y econ髆icamente.

  2. En relaci髇 con los edificios no residenciales nuevos y los edificios no residenciales sujetos a reformas importantes, con m醩 de diez plazas de aparcamiento, los Estados miembros velar醤 por que se instale al menos un punto de recarga en el sentido de la Directiva 2014/94/UE del Parlamento Europeo y del Consejo (14) , y canalizaciones, m醩 concretamente conductos para cables el閏tricos, para al menos una de cada cinco plazas, que permitan la instalaci髇 futura de puntos de recarga de veh韈ulos el閏tricos, cuando el aparcamiento:

  • a) est� ubicado dentro del edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del edificio, o
  • b) sea adyacente al edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del mismo.

  La Comisi髇 informar� al Parlamento Europeo y al Consejo antes del 1 de enero de 2023 sobre la contribuci髇 potencial de una pol韙ica inmobiliaria de la Uni髇 a la promoci髇 de la electromovilidad, y propondr�, si procede, medidas a ese respecto.

  3. Los Estados miembros establecer醤 los requisitos para la instalaci髇 de un n鷐ero m韓imo de puntos de recarga en todos los edificios no residenciales con m醩 de veinte plazas de aparcamiento antes del 1 de enero de 2025.

  4. Los Estados miembros podr醤 decidir no establecer o no aplicar los requisitos a que se refiere los apartados 2 y 3 a los edificios que sean propiedad de pymes y est閚 ocupados por estas, tal como se definen en el t韙ulo I del anexo de la Recomendaci髇 2003/361/CE de la Comisi髇 (15) .

  5. En relaci髇 con los edificios residenciales nuevos y los edificios residenciales sujetos a reformas importantes con m醩 de diez plazas de aparcamiento, los Estados miembros velar醤 por que las instalaciones de las canalizaciones, m醩 concretamente, conductos para cables el閏tricos, para cada plaza de aparcamiento permitan la instalaci髇 futura de puntos de recarga de veh韈ulos el閏tricos, cuando:

  • a) el aparcamiento est� ubicado dentro del edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del edificio, o
  • b) el aparcamiento sea adyacente al edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del mismo.

  6. Los Estados miembros podr醤 decidir no aplicar los apartados 2, 3 y 5 a categor韆s espec韋icas de edificios cuando:

  • a) teniendo en cuenta los apartados 2 y 5, o se hayan presentado solicitudes de licencia de obra o equivalentes antes del 10 de marzo de 2021;
  • b) las canalizaciones necesarias dependan de microrredes aisladas o los edificios est閚 ubicados en las regiones ultraperif閞icas, en el sentido del art韈ulo 349 del TFUE, si ello provocara problemas importantes para el funcionamiento del sistema energ閠ico local y pusiera en peligro la estabilidad de la red local;
  • c) el coste de las instalaciones de los puntos de recarga y las canalizaciones exceda del 7 % del coste total de la reforma importante del edificio;
  • d) un edificio p鷅lico ya est� sujeto a requisitos comparables de acuerdo con la transposici髇 de la Directiva 2014/94/UE.

  7. Los Estados miembros establecer醤 medidas a fin de simplificar la instalaci髇 de puntos de recarga en edificios residenciales y no residenciales nuevos y ya existentes y resolver醤 las posibles barreras reglamentarias, incluidos los procedimientos de autorizaci髇 y aprobaci髇, sin perjuicio de la legislaci髇 en materia de propiedad inmobiliaria y arrendamientos de los Estados miembros.

  8. Los Estados miembros tendr醤 en cuenta la necesidad de pol韙icas coherentes en materia de edificios, movilidad alternativa y ecol骻ica y planificaci髇 urbana.

  9. Los Estados miembros velar醤 por que, cuando se instale, se sustituya o se mejore una instalaci髇 t閏nica de un edificio, se eval鷈 la eficiencia energ閠ica global de la parte modificada, y, en su caso, de toda la instalaci髇 modificada. Los resultados de dicha evaluaci髇 se documentar醤 y se facilitar醤 al propietario del edificio, de manera que puedan consultarse y utilizarse para verificar el cumplimiento de los requisitos m韓imos establecidos de conformidad con el apartado 1 del presente art韈ulo y expedir los certificados de eficiencia energ閠ica. Sin perjuicio del art韈ulo 12, los Estados miembros decidir醤 si se requiere la expedici髇 de un nuevo certificado de eficiencia energ閠ica.

  10. Antes del 31 de diciembre de 2019, la Comisi髇 adoptar� un acto delegado de conformidad con el art韈ulo 23 que complemente la presente Directiva estableciendo un r間imen com鷑 voluntario de la Uni髇 para la clasificaci髇 del grado de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios. La clasificaci髇 estar� basada en una evaluaci髇 de las capacidades de un edificio o una unidad de este para adaptar su funcionamiento a las necesidades de sus ocupantes y a la red, y mejorar su eficiencia energ閠ica y sus prestaciones globales.

  Con arreglo a lo dispuesto en el anexo I bis, el r間imen europeo com鷑 voluntario de la Uni髇 para valorar la preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios:

  • a) establecer� la definici髇 del indicador de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios, y
  • b) establecer� una metodolog韆 para calcularlo.

  11. La Comisi髇 adoptar�, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2019, y despu閟 de haber consultado a las partes interesadas, un acto de ejecuci髇 en el que se detallen las modalidades t閏nicas del programa a que se refiere el apartado 10 del presente art韈ulo para la aplicaci髇 efectiva del r間imen europeo com鷑 voluntario incluido un calendario para una fase de prueba no vinculante a nivel nacional, y aclarar la relaci髇 complementaria con el r間imen de certificados de eficiencia energ閠ica a que se refiere el art韈ulo 11.

  Este acto de ejecuci髇 se adoptar� de acuerdo con el procedimiento de examen contemplado en el art韈ulo 26, apartado 3.�.

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• 6) En el art韈ulo 10 el apartado 6 se sustituye por el texto siguiente:

  � 6. En la reforma de edificios, los Estados miembros vincular醤 los incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ閠ica al ahorro de energ韆 previsto o logrado, seg鷑 lo determinado por uno o varios de los criterios siguientes:

  • a) la eficiencia energ閠ica de los equipos o materiales utilizados para la reforma, en cuyo caso, los equipos o materiales utilizados para la reforma ser醤 instalados por un instalador con el nivel pertinente de certificaci髇 o cualificaci髇;
  • b) los valores est醤dar para el c醠culo del ahorro de energ韆 en los edificios;
  • c) la mejora lograda gracias a esa reforma mediante la comparaci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica expedidos antes y despu閟 de la reforma;
  • d) los resultados de una auditor韆 energ閠ica;
  • e) los resultados de otro m閠odo pertinente, transparente y proporcionado que muestre la mejora en la eficiencia energ閠ica.

  6 bis. Las bases de datos para los certificados de eficiencia energ閠ica permitir醤 la recopilaci髇 de datos sobre consumo de energ韆 medido o calculado de los edificios afectados, incluidos, como m韓imo, los edificios p鷅licos para los que se haya emitido un certificado de eficiencia energ閠ica de conformidad con el art韈ulo 12.

  6 ter. Estar醤 disponibles, previa solicitud, para uso estad韘tico y de investigaci髇 y para el propietario del edificio, al menos los datos anonimizados agregados que cumplan con los requisitos de protecci髇 de datos nacionales y de la Uni髇.�.

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• 7) Los art韈ulos 14 y 15 se sustituyen por el texto siguiente:

  � Art韈ulo 14 Inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇

  1. Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para establecer inspecciones peri骴icas de las partes accesibles de sistemas con una potencia nominal 鷗il para instalaciones o para instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 con una potencia nominal 鷗il superior a 70 kW, como el generador de calor, el sistema de control y las bombas de circulaci髇 utilizadas para la calefacci髇 de los edificios. La inspecci髇 incluir� una evaluaci髇 del rendimiento y del dimensionado del generador de calor en comparaci髇 con los requisitos de calefacci髇 del edificio y teniendo en cuenta, cuando proceda, las capacidades de la instalaci髇 de calefacci髇, o de las instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇, para optimizar su eficiencia en condiciones de funcionamiento habituales o medias.

  Los Estados miembros podr醤 optar por no exigir que se repita la evaluaci髇 del dimensionado del generador de calor en caso de que no se hayan realizado cambios en el sistema de calefacci髇, o de las instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇, o en los requisitos de calefacci髇 del edificio desde que se realizara una inspecci髇 con arreglo al presente apartado.

  2. Las instalaciones t閏nicas de los edificios cubiertas expl韈itamente por un criterio de rendimiento energ閠ico o por un acuerdo contractual que especifique un nivel acordado de mejora de la eficiencia energ閠ica, como los contratos de rendimiento energ閠ico, o que funcionan como un servicio u operador de red y, por tanto, est醤 sometidas a medidas de seguimiento del rendimiento por parte del sistema, quedar醤 exentas del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1, siempre y cuando el efecto global de dicha soluci髇 sea equivalente al derivado de las disposiciones establecidas en el apartado 1.

  3. Como alternativa al apartado 1, y siempre que la repercusi髇 global sea equivalente a la que resulte del mismo, los Estados miembros podr醤 optar por tomar medidas para garantizar que se asesore a los usuarios sobre la sustituci髇 de los generadores de calor, otras modificaciones de la instalaci髇 de calefacci髇 o de la instalaci髇 combinada de calefacci髇 y ventilaci髇 y soluciones alternativas para evaluar el rendimiento y dimensionado adecuado de esas instalaciones.

  Antes de la aplicaci髇 de las medidas alternativas a que se refiere el p醨rafo primero del presente apartado, cada Estado miembro presentar� un informe a la Comisi髇 para documentar la equivalencia del impacto de dichas medidas con respecto a las medidas a que se refiere el apartado 1.

  Dicho informe se presentar�, de conformidad con las obligaciones de planificaci髇 e informaci髇 aplicables.

  4. Los Estados miembros establecer醤 los requisitos destinados a garantizar que, cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, los edificios no residenciales con una potencia nominal 鷗il para instalaciones de calefacci髇 o para instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 de m醩 de 290 kW est閚 equipados, a m醩 tardar en 2025, con sistemas de automatizaci髇 y control de edificios.

  Los sistemas de automatizaci髇 y control de edificios deber醤 ser capaces de:

  • a) monitorizar, registrar, analizar y permitir la adaptaci髇 del consumo de energ韆 de forma continua;
  • b) efectuar una evaluaci髇 comparativa de la eficiencia energ閠ica del edificio, detectar las p閞didas de eficiencia de sus instalaciones t閏nicas e informar sobre las posibilidades de mejora de la eficiencia energ閠ica a la persona responsable de la instalaci髇 o de la gesti髇 t閏nica del edificio, y
  • c) permitir la comunicaci髇 con instalaciones t閏nicas conectadas y otros aparatos que est閚 dentro del edificio, as� como garantizar la interoperabilidad con instalaciones t閏nicas del edificio de distintos tipos de tecnolog韆s patentadas, dispositivos y fabricantes.

  5. Los Estados miembros podr醤 establecer requisitos destinados a garantizar que los edificios residenciales est閚 equipados con lo siguiente:

  • a) la funcionalidad de monitorizaci髇 electr髇ica continua que mida la eficiencia de las instalaciones e informe a los propietarios o a los administradores del inmueble cuando esta disminuya significativamente y cuando sea necesario reparar la instalaci髇, y
  • b) funcionalidades eficaces de control para optimizar la producci髇, la distribuci髇, el almacenamiento y el consumo de energ韆.

  6. Los edificios que cumplan lo dispuesto en los apartados 4 o 5 quedar醤 exentos del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1.

  Art韈ulo 15 Inspecci髇 de las instalaciones de aire acondicionado

  1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para la realizaci髇 de unas inspecciones peri骴icas de las partes accesibles de las instalaciones de aire acondicionado o de las instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 con una potencia nominal 鷗il superior a 70 kW. La inspecci髇 incluir� una evaluaci髇 del rendimiento de las instalaciones del aire acondicionado y de su dimensionado en comparaci髇 con los requisitos de refrigeraci髇 del edificio y se tendr醤 en cuenta, cuando proceda, las capacidades de la instalaci髇 de aire acondicionado o de la instalaci髇 combinada de aire acondicionado y ventilaci髇 para optimizar su eficiencia en condiciones de funcionamiento habituales o medias.

  Los Estados miembros podr醤 optar por no exigir que se repita la evaluaci髇 del dimensionado de la instalaci髇 de aire acondicionado en caso de que no se hayan realizado cambios en la instalaci髇 de aire acondicionado o en la instalaci髇 combinada de aire acondicionado y ventilaci髇 ni en los requisitos de refrigeraci髇 del edificio desde que se realizara una inspecci髇 con arreglo al presente apartado.

  Los Estados miembros que mantengan requisitos m醩 estrictos de conformidad con el art韈ulo 1, apartado 3, quedar醤 eximidos de la obligaci髇 de notificarlos a la Comisi髇.

  2. Las instalaciones t閏nicas de los edificios cubiertas expl韈itamente por un criterio de rendimiento energ閠ico o por un acuerdo contractual que especifique un nivel acordado de mejora de la eficiencia energ閠ica, como los contratos de rendimiento energ閠ico, o que funcionan como un servicio u operador de red y, por tanto, est醤 sometidas a medidas de seguimiento del rendimiento por parte del sistema, quedar醤 exentas del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1, siempre que el efecto global de dicha soluci髇 sea equivalente al derivado del apartado 1.

  3. Como alternativa al apartado 1, y siempre que el efecto global de dicha soluci髇 sea equivalente al derivado del apartado 1, los Estados miembros podr醤 optar por tomar medidas para garantizar que se asesore a los usuarios sobre la sustituci髇 de las instalaciones de aire acondicionado o las instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇, sobre otras modificaciones de dichas instalaciones y sobre soluciones alternativas para evaluar el rendimiento y dimensionado adecuado de las mismas.

  Antes de la aplicaci髇 de las medidas alternativas a que se refiere el p醨rafo primero del presente apartado, cada Estado miembro presentar� un informe a la Comisi髇 para documentar la equivalencia del efecto de estas medidas con respecto al efecto de las medidas a que se refiere el apartado 1.

  Dicho informe se presentar�, de conformidad con las obligaciones de planificaci髇 e informaci髇 aplicables.

  4. Los Estados miembros establecer醤 los requisitos destinados a garantizar cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, que los edificios no residenciales con una potencial nominal 鷗il para instalaciones de aire acondicionado o instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 de m醩 de 290 kW, est閚 equipados con sistemas de automatizaci髇 y control de edificios antes de 2025.

  Los sistemas de automatizaci髇 y control de edificios deber醤 ser capaces de:

  • a) monitorizar, registrar, analizar y permitir la adaptaci髇 del consumo de energ韆 de forma continua;
  • b) efectuar una evaluaci髇 comparativa de la eficiencia energ閠ica del edificio, detectar las p閞didas de eficiencia de sus instalaciones t閏nicas e informar sobre las posibilidades de mejora de la eficiencia energ閠ica a la persona responsable de la instalaci髇 o de la gesti髇 t閏nica del edificio, y
  • c) permitir la comunicaci髇 con instalaciones t閏nicas conectadas y otros aparatos que est閚 dentro del edificio, as� como garantizar la interoperabilidad con instalaciones t閏nicas del edificio de distintos tipos de tecnolog韆s patentadas, dispositivos y fabricantes.

  5. Los Estados miembros podr醤 establecer requisitos destinados a garantizar que los edificios residenciales est閚 equipados con lo siguiente:

  • a) la funcionalidad de monitorizaci髇 electr髇ica continua que mida la eficiencia de las instalaciones e informe a los propietarios o a los administradores del inmueble cuando esta disminuya significativamente y cuando sea necesario reparar la instalaci髇, y
  • b) funcionalidades eficaces de control para optimizar la producci髇, la distribuci髇, el almacenamiento y el consumo de energ韆.

  6. Los edificios que cumplan lo dispuesto en los apartados 4 o 5 quedar醤 exentos del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1.�.

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• 8) El art韈ulo 19, se sustituye por el texto siguiente:

  � Art韈ulo 19 Revisi髇

  La Comisi髇, con la asistencia del Comit� establecido por el art韈ulo 26, revisar� la presente Directiva, el 1 de enero de 2026 a m醩 tardar, a la luz de la experiencia adquirida y de los progresos realizados durante su aplicaci髇 y, si procede formular propuestas.

  Como parte de dicha evaluaci髇, la Comisi髇 examinar� la forma en que los Estados miembros podr韆n aplicar enfoques de distrito o barrio integrados en la pol韙ica europea sobre construcci髇 y eficiencia energ閠ica, garantizando al mismo tiempo que todos los edificios cumplan los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, por ejemplo mediante reg韒enes generales de renovaci髇 aplicables a una serie de edificios en un contexto espacial en lugar de a un 鷑ico edificio.

  La Comisi髇 evaluar�, en particular, la necesidad de seguir mejorando los certificados de eficiencia energ閠ica de conformidad con el art韈ulo 11.�.

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• 9) Se inserta el art韈ulo siguiente:

  � Art韈ulo 19 bis Estudio de viabilidad

  La Comisi髇 finalizar�, antes de 2020, un estudio de viabilidad que precise las posibilidades y el calendario para introducir la inspecci髇 de los sistemas de ventilaci髇 independientes y un pasaporte voluntario de renovaci髇 de edificios que sea complementario a los certificados de eficiencia energ閠ica, con el fin de proporcionar una hoja de ruta a largo plazo y por etapas para la renovaci髇 de edificios concretos sobre la base de criterios de calidad, tras realizar una auditor韆 energ閠ica, y que defina las medidas y renovaciones pertinentes que podr韆n mejorar el rendimiento energ閠ico.�.

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• 10) En el art韈ulo 20, apartado 2, el p醨rafo primero se sustituye por el texto siguiente:

  � 2. En particular, los Estados miembros informar醤 a los propietarios o a los arrendatarios de los edificios sobre los certificados de eficiencia energ閠ica, incluidos su finalidad y objetivos, sobre las medidas rentables y, cuando proceda, los instrumentos financieros para mejorar la eficiencia energ閠ica del edificio y sobre el remplazo de las calderas de combustibles f髎iles por alternativas m醩 sostenibles. Los Estados miembros facilitar醤 la informaci髇 a trav閟 de herramientas de asesoramiento accesibles y transparentes, como el asesoramiento en materia de renovaci髇 y las ventanillas 鷑icas.�.

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• 11) El art韈ulo 23 se sustituye por el texto siguiente:

  � Art韈ulo 23 Ejercicio de la delegaci髇

  1. El poder para adoptar actos delegados se otorga a la Comisi髇 en las condiciones establecidas en el presente art韈ulo.

  2. Los poderes para adoptar los actos delegados a que se refieren los art韈ulos 5, 8 y 22 se otorgar醤 a la Comisi髇 por un per韔do de cinco a駉s desde el 9 de julio de 2018. La Comisi髇 elaborar� un informe sobre la delegaci髇 de competencias a m醩 tardar nueve meses antes de que finalice el per韔do de cinco a駉s. La delegaci髇 de poderes se prorrogar� t醕itamente por per韔dos de id閚tica duraci髇, excepto si el Parlamento Europeo o el Consejo se oponen a dicha pr髍roga a m醩 tardar tres meses antes del final de cada per韔do.

  3. La delegaci髇 de poderes mencionada en los art韈ulos 5, 8 y 22 podr� ser revocada en cualquier momento por el Parlamento Europeo o por el Consejo. La decisi髇 de revocaci髇 pondr� t閞mino a la delegaci髇 de los poderes que en ella se especifiquen. La Decisi髇 surtir� efecto al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el Diario Oficial de la Uni髇 Europea o en una fecha posterior indicada en la misma. No afectar� a la validez de los actos delegados que ya est閚 en vigor.

  4. Antes de adoptar un acto delegado, la Comisi髇 consultar� a los expertos designados por cada Estado miembro de conformidad con los principios establecidos en el Acuerdo interinstitucional sobre la mejora de la legislaci髇, de 13 de abril de 2016.

  5. Tan pronto como la Comisi髇 adopte un acto delegado lo notificar� simult醤eamente al Parlamento Europeo y al Consejo.

  6. Los actos delegados adoptados en virtud de los art韈ulos 5, 8 o 22 entrar醤 en vigor 鷑icamente si, en un plazo de dos meses desde su notificaci髇 al Parlamento Europeo y al Consejo, ni el Parlamento Europeo ni el Consejo formulan objeciones o si, antes del vencimiento de dicho plazo, tanto el uno como el otro informan a la Comisi髇 de que no las formular醤. El plazo se prorrogar� dos meses a iniciativa del Parlamento Europeo o del Consejo.�.

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• 12) Se suprimen los art韈ulos 24 y 25.LE0000420281_20210101
• 13) El art韈ulo 26 se sustituye por el texto siguiente:

  � Art韈ulo 26 Procedimiento de comit�

  1. La Comisi髇 estar� asistida por un comit�. Dicho comit� ser� un comit� en el sentido del Reglamento (UE) n.� 182/2011.

  2. En los casos en que se haga referencia al presente apartado ser� de aplicaci髇 el art韈ulo 4 del Reglamento (UE) n.� 182/2011.

  3. En los casos en que se haga referencia al presente apartado ser� de aplicaci髇 el art韈ulo 5 del Reglamento (UE) n.� 182/2011.�.

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• 14) Los anexos quedan modificados de conformidad con el anexo de la presente Directiva.LE0000420281_20210101

Art韈ulo 2 Modificaci髇 de la Directiva 2012/27/UE

El art韈ulo 4 de la Directiva 2012/27/UE se sustituye por el texto siguiente:

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Art韈ulo 3 Transposici髇

1. Los Estados miembros pondr醤 en vigor las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas necesarias para dar cumplimiento a lo establecido en la presente Directiva a m醩 tardar el 10 de marzo de 2020. Comunicar醤 inmediatamente el texto de dichas medidas a la Comisi髇.

Cuando los Estados miembros adopten dichas medidas, estas incluir醤 una referencia a la presente Directiva o ir醤 acompa馻das de dicha referencia en su publicaci髇 oficial. Incluir醤 asimismo una menci髇 a efectos de precisar que las referencias hechas en las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas en vigor de transposici髇 de las Directivas 2010/31/UE o 2012/27/UE se entender醤 hechas a dichas Directivas modificadas por la presente Directiva. Los Estados miembros establecer醤 las modalidades de la mencionada referencia y la formulaci髇 de dicha menci髇.

2. Los Estados miembros comunicar醤 a la Comisi髇 el texto de las principales disposiciones de Derecho interno que adopten en el 醡bito regulado por la presente Directiva.

V閍se, respecto a la incorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea,爈a disposici髇 final cuarta del R.D. 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios (獴.O.E.� 2 junio).LE0000699238_20210603

V閍se la disposici髇 final decimocuarta de la Ley 7/2021, de 20 de mayo, de cambio clim醫ico y transici髇 energ閠ica (獴.O.E.� 21 mayo), por la que se incorpora parcialmente, en lo relativo a la instalaci髇 de puntos de recarga el閏trica, la presente Directiva.LE0000698230_20210522

V閍se, respecto a la incorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea, la燿isposici髇 final primera del R.D. 178/2021, de 23 de marzo, por el que se modifica el R.D. 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios (獴.O.E.� 24 marzo).LE0000692648_20210701

Art韈ulo 4 Entada en vigor

La presente Directiva entrar� en vigor a los veinte d韆s de su publicaci髇 en el Diario Oficial de la Uni髇 Europea.

Art韈ulo 5 Destinatarios

Los destinatarios de la presente Directiva son los Estados miembros.