Directiva (UE) 2024/1275 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 24 de abril de 2024, relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios, (refundici髇)

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1燨bjeto
• Art韈ulo 2燚efiniciones
• Art韈ulo 3燩lan nacional de renovaci髇 de edificios
• Art韈ulo 4燗dopci髇 de una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios
• Art韈ulo 5燫equisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 6燙醠culo de los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 7燛dificios nuevos
• Art韈ulo 8燛dificios existentes
• Art韈ulo 9燦ormas m韓imas de eficiencia energ閠ica para edificios no residenciales y trayectorias para la renovaci髇 progresiva del parque inmobiliarios residencial
• Art韈ulo 10燛nerg韆 solar en los edificios
• Art韈ulo 11燛dificios de cero emisiones
• Art韈ulo 12燩asaporte de renovaci髇
• Art韈ulo 13營nstalaciones t閏nicas de los edificios
• Art韈ulo 14營nfraestructura para la movilidad sostenible
• Art韈ulo 15燩reparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios
• Art韈ulo 16營ntercambio de datos
• Art韈ulo 17營ncentivos financieros, capacidades y barreras del mercado
• Art韈ulo 18燰entanillas 鷑icas para la eficiencia energ閠ica de los edificios
• Art韈ulo 19燙ertificados de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 20燛xpedici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 21燛xposici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 22燘ases de datos de la eficiencia energ閠ica de los edificios
• Art韈ulo 23營nspecciones
• Art韈ulo 24營nformes sobre la inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇, de ventilaci髇 y de aire acondicionado
• Art韈ulo 25燛xpertos independientes
• Art韈ulo 26燙ertificaci髇 de los profesionales de la construcci髇
• Art韈ulo 27燬istema de control independiente
• Art韈ulo 28燫evisi髇
• Art韈ulo 29營nformaci髇
• Art韈ulo 30燙onsulta
• Art韈ulo 31燗daptaci髇 del anexo I al progreso t閏nico
• Art韈ulo 32燛jercicio de la delegaci髇
• Art韈ulo 33燩rocedimiento de comit�
• Art韈ulo 34燬anciones
• Art韈ulo 35燭ransposici髇
• Art韈ulo 36燚erogaci髇
• Art韈ulo 37燛ntrada en vigor y aplicaci髇
• Art韈ulo 38燚estinatarios
• ANEXO I.� Marco general com鷑 para el c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios(contemplado en el art韈ulo 4)
• ANEXO II.� Modelo para los planes nacionales de renovaci髇 de edificios(a que se refiere el art韈ulo 3)
• ANEXO III.� C醠culo del potencial de calentamiento global a lo largo del ciclo de vida de edificios nuevos con arreglo al art韈ulo 7, apartado 2
• ANEXO IV.� Marco general com鷑 para la valoraci髇 del grado de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios
• ANEXO V.� Modelo para los certificados de eficiencia energ閠ica(a que se refiere el art韈ulo 19)
• ANEXO VI.� Sistemas de control independientes de los certificados de eficiencia energ閠ica
  • 1.Definici髇 de certificado de eficiencia energ閠ica v醠ido
  • 2.Calidad del sistema de control independiente de los certificados de eficiencia energ閠ica
  • 3.Disponibilidad de los certificados de eficiencia energ閠ica
  • 4.Tratamiento de las tipolog韆s de edificios
  • 5.Divulgaci髇 p鷅lica
• ANEXO VII.� Marco metodol骻ico comparativo para la determinaci髇 de los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos de eficiencia energ閠ica de los edificios y de sus elementos
• ANEXO VIII.� Requisitos de los pasaportes de renovaci髇
• ANEXO IX.�
  • Parte ADirectiva derogada y sus sucesivas modificaciones (a que se refiere el art韈ulo 36)
  • Parte B Plazos de transposici髇 al Derecho interno y fechas de aplicaci髇 (a que se refiere el art韈ulo 36)
• ANEXO X.� Tabla de correspondencias

Art韈ulo 1 Objeto

1. La presente Directiva fomenta la mejora de la eficiencia energ閠ica de los edificios sitos en la Uni髇 y la reducci髇 de sus emisiones de gases de efecto invernadero, con el fin de lograr un parque inmobiliario de cero emisiones a m醩 tardar en 2050, teniendo en cuenta las condiciones clim醫icas exteriores, las particularidades locales, las exigencias de calidad ambiental interior y la relaci髇 coste-eficacia.

2. La presente Directiva establece requisitos en relaci髇 con:

• a) el marco com鷑 general de una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica integrada de los edificios y de las unidades de un edificio;
• b) la aplicaci髇 de requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica a edificios nuevos y unidades nuevas de un edificio;
• c) la aplicaci髇 de requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica a:
  • i) edificios existentes y unidades de un edificio existentes que sean objeto de renovaciones importantes,
  • ii) elementos de construcci髇 que formen parte de la envolvente del edificio y tengan repercusiones significativas sobre la eficiencia energ閠ica de tal envolvente cuando se modernicen o sustituyan,
  • iii) instalaciones t閏nicas de los edificios cuando se instalen, sustituyan o mejoren;
• d) la aplicaci髇 de normas m韓imas de eficiencia energ閠ica a edificios existentes y a unidades de un edificio existentes, de conformidad con los art韈ulos 3 y 9;
• e) el c醠culo y la divulgaci髇 del potencial de calentamiento global a lo largo del ciclo de vida de los edificios;
• f) la energ韆 solar en los edificios;
• g) los pasaportes de renovaci髇;
• h) los planes nacionales de renovaci髇 de edificios;
• i) las infraestructuras de movilidad sostenible en los edificios y adyacentes a estos;
• j) los edificios inteligentes;
• k) la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios o las unidades de un edificio;
• l) la inspecci髇 peri骴ica de las instalaciones de calefacci髇, de ventilaci髇 y de aire acondicionado de edificios;
• m) los sistemas de control independientes de los certificados de eficiencia energ閠ica, de los pasaportes de renovaci髇, de los indicadores de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes y de los informes de inspecci髇;
• n) el rendimiento de la calidad ambiental interior de los edificios.

3. Los requisitos que establece la presente Directiva son requisitos m韓imos y no impedir醤 que ning鷑 Estado miembro mantenga o introduzca medidas m醩 estrictas, siempre que dichas medidas sean compatibles con el Derecho de la Uni髇. Dichas medidas se notificar醤 a la Comisi髇.

Art韈ulo 2 Definiciones

A efectos de la presente Directiva se entender� por:

• 1) 玡dificio�: construcci髇 techada con paredes en la que se emplea energ韆 para acondicionar el ambiente interior;
• 2) 玡dificio de cero emisiones�: edificio con una eficiencia energ閠ica muy elevada, determinada de conformidad con el anexo I, que requiere cero energ韆 o una cantidad muy baja de energ韆, que genera cero emisiones de carbono procedentes de combustibles f髎iles in situ y que genera cero o una cantidad muy baja de emisiones de gases de efecto invernadero operativas, de conformidad con el art韈ulo 11;
• 3) 玡dificio de consumo de energ韆 casi nulo�: edificio con un nivel de eficiencia energ閠ica muy alto, determinado de conformidad con el anexo I, que no sea peor que el nivel 髉timo de rentabilidad para 2023 notificado por los Estados miembros con arreglo al art韈ulo 6, apartado 2, y en el que la cantidad casi nula o muy baja de energ韆 requerida est� cubierta, en muy amplia medida, por energ韆 procedente de fuentes renovables, incluida energ韆 procedente de fuentes renovables producida in situ o energ韆 procedente de fuentes renovables producida en las proximidades;
• 4) 玭ormas m韓imas de eficiencia energ閠ica�: normas que exigen que los edificios existentes cumplan, dentro de un plazo o para una fecha concreta, un requisito de eficiencia energ閠ica, como parte de un plan general de renovaci髇 de un parque inmobiliario o al alcanzarse un punto de activaci髇 en el mercado, como venta, alquiler, donaci髇 o cambio de uso en el catastro o registro catastral, activando as� la renovaci髇 de edificios existentes;
• 5) 玱rganismos p鷅licos�: organismos p鷅licos tal como se definen en art韈ulo 2, punto 12, de la Directiva (UE) 2023/1791;
• 6) 玦nstalaci髇 t閏nica del edificio�: equipos t閏nicos de un edificio o de una unidad de un edificio destinados a calefacci髇 y refrigeraci髇 de espacios, ventilaci髇, agua caliente sanitaria, iluminaci髇 integrada, automatizaci髇 y control de edificios, generaci髇 de energ韆 renovable in situ y almacenamiento de energ韆, o una combinaci髇 de estos, incluidas las instalaciones que utilicen energ韆 procedente de fuentes renovables;
• 7) 玸istema de automatizaci髇 y control de edificios�: sistema que incluye todos los productos, programas inform醫icos y servicios de ingenier韆 que puedan apoyar el funcionamiento eficiente energ閠icamente, econ髆ico y seguro de las instalaciones t閏nicas del edificio mediante controles automatizados y facilitando la gesti髇 manual de dichas instalaciones t閏nicas del edificio;
• 8) 玡ficiencia energ閠ica del edificio�: cantidad de energ韆 calculada o medida con contadores que se necesita para satisfacer la demanda de energ韆 asociada a un uso normal del edificio, que incluir� la energ韆 consumida en la calefacci髇, la refrigeraci髇, la ventilaci髇, el agua caliente sanitaria y la iluminaci髇;
• 9) 玡nerg韆 primaria�: energ韆 procedente de fuentes renovables y no renovables que no ha sufrido ning鷑 proceso de conversi髇 o transformaci髇;
• 10) 玬edido con contadores�: medido por medio de un dispositivo pertinente, como un contador de energ韆, un vat韒etro, un dispositivo de medici髇 y control de potencia o un contador de electricidad;
• 11) 玣actor de energ韆 primaria no renovable�: indicador calculado dividiendo la energ韆 primaria procedente de fuentes no renovables para un determinado vector energ閠ico, incluidos la energ韆 suministrada y el gasto de energ韆 calculado para llevar el suministro a los puntos de uso, por la energ韆 suministrada;
• 12) 玣actor de energ韆 primaria renovable�: indicador calculado dividiendo la energ韆 primaria procedente de fuentes renovables in situ, en las proximidades o alejadas, suministrada a trav閟 de un determinado vector energ閠ico, incluidos la energ韆 suministrada y el gasto de energ韆 calculado para llevar el suministro a los puntos de uso, por la energ韆 suministrada;
• 13) 玣actor de energ韆 primaria total�: suma de los factores de energ韆 primaria renovable y no renovable para un determinado vector energ閠ico;
• 14) 玡nerg韆 procedente de fuentes renovables�: energ韆 procedente de fuentes renovables no f髎iles, es decir, energ韆 e髄ica, solar (solar t閞mica y solar fotovoltaica) y geot閞mica, energ韆 osm髏ica, energ韆 ambiente, energ韆 mareomotriz, undimotriz y otros tipos de energ韆 oce醤ica, hidr醬lica, biomasa, gases de vertedero, gases de plantas de depuraci髇 y biog醩;
• 15) 玡nvolvente del edificio�: elementos integrados de un edificio que separan su interior del entorno exterior;
• 16) 玼nidad de un edificio�: parte, planta o apartamento en un edificio, dise馻dos o modificados para su utilizaci髇 independiente;
• 17) 玡lemento de un edificio�: instalaci髇 t閏nica del edificio o elemento de la envolvente del edificio;
• 18) 玡dificio residencial o unidad residencial de un edificio�: estancia o conjunto de estancias de un edificio permanente o una parte estructuralmente separada de un edificio dise馻das para servir de habitaci髇 a un hogar privado durante todo el a駉;
• 19) 玴asaporte de renovaci髇�: hoja de ruta adaptada para la renovaci髇 en profundidad de un edificio concreto en un n鷐ero m醲imo de etapas que mejorar� significativamente su eficiencia energ閠ica;
• 20) 玶enovaci髇 en profundidad�: renovaci髇 en consonancia con el principio de 玴rimero, la eficiencia energ閠ica�, que se centra en elementos esenciales de un edificio y transforma un edificio o una unidad de un edificio:
  • a) antes del 1 de enero de 2030, en un edificio de consumo de energ韆 casi nulo;
  • b) a partir del 1 de enero de 2030, en un edificio de cero emisiones;
• 21) 玶enovaci髇 en profundidad por etapas�: renovaci髇 en profundidad llevada a cabo en un n鷐ero m醲imo de etapas establecidas en un pasaporte de renovaci髇;
• 22) 玶enovaci髇 importante�: renovaci髇 de un edificio en la que:
  • a) los costes totales de la renovaci髇 referentes a la envolvente del edificio o a sus instalaciones t閏nicas son superiores al 25 % del valor del edificio, excluido el valor del terreno en el que est� construido, o
  • b) se renueva m醩 del 25 % de la superficie de la envolvente del edificio.

  Los Estados miembros podr醤 elegir entre la aplicaci髇 de la letra a) o b);

• 23) 玡misiones de gases de efecto invernadero operativas�: emisiones de gases de efecto invernadero asociadas al consumo de energ韆 de las instalaciones t閏nicas de un edificio durante el uso y el funcionamiento de este;
• 24) 玡misiones de gases de efecto invernadero del ciclo de vida completo�: emisiones de gases de efecto invernadero que se producen a lo largo de todo el ciclo de vida de un edificio, incluidos la producci髇 y transporte de productos de construcci髇, las actividades realizadas en obras, el uso de energ韆 en el edificio y la sustituci髇 de productos de construcci髇, as� como la demolici髇, el transporte y la gesti髇 de desechos y su reutilizaci髇, reciclado y eliminaci髇 final;
• 25) 玴otencial de calentamiento global a lo largo del ciclo de vida o “PCG a lo largo del ciclo de vida”�: indicador que cuantifica las contribuciones en t閞minos de potencial de calentamiento global de un edificio a lo largo de todo su ciclo de vida;
• 26) 玦ncentivos divididos�: incentivos divididos tal como se definen en el art韈ulo 2, punto 54, de la Directiva (UE) 2023/1791;
• 27) 玴obreza energ閠ica�: pobreza energ閠ica tal como se define en el art韈ulo 2, punto 52, de la Directiva (UE) 2023/1791;
• 28) 玥ogares vulnerables�: hogares en situaci髇 de pobreza energ閠ica u hogares, incluidos los hogares de renta media-baja, que est醤 particularmente expuestos a los costes elevados de la energ韆 y carecen de los medios para renovar el edificio que ocupan;
• 29) 玭orma europea�: norma adoptada por el Comit� Europeo de Normalizaci髇, el Comit� Europeo de Normalizaci髇 Electrot閏nica o el Instituto Europeo de Normas de Telecomunicaciones y puesta a disposici髇 para su utilizaci髇 p鷅lica;
• 30) 玞ertificado de eficiencia energ閠ica�: certificado reconocido por un Estado miembro, o por una persona jur韉ica designada por este, en el que se indica la eficiencia energ閠ica de un edificio o una unidad de un edificio, calculada con arreglo a una metodolog韆 adoptada de conformidad con el art韈ulo 4;
• 31) 玞ogeneraci髇�: generaci髇 simult醤ea, en un solo proceso, de energ韆 t閞mica y el閏trica o mec醤ica;
• 32) 玭ivel 髉timo de rentabilidad�: nivel de eficiencia energ閠ica que conlleve el coste m醩 bajo durante el ciclo de vida 鷗il estimada, cuando:
  • a) el coste m醩 bajo venga determinado teniendo en cuenta:
    • i) la categor韆 y el uso del edificio en cuesti髇,
    • ii) los costes de inversi髇 relacionados con la energ韆 basados en previsiones oficiales,
    • iii) los costes de mantenimiento y funcionamiento, incluidos los costes de energ韆 teniendo en cuenta el coste de los derechos de emisi髇 de gases de efecto invernadero,
    • iv) las externalidades medioambientales y sanitarias del consumo de energ韆,
    • v) los ingresos procedentes de la energ韆 producida in situ, en su caso,
    • vi) los costes de la gesti髇 de residuos, si procede, y
  • b) el ciclo de vida 鷗il estimada venga determinado por cada Estado miembro y se refiera al ciclo de vida 鷗il estimada restante de un edificio en el caso de que los requisitos de eficiencia energ閠ica se determinen para el edificio en su conjunto, o al ciclo de vida 鷗il estimada de un elemento del edificio en el caso de que los requisitos de eficiencia energ閠ica se determinen para los elementos del edificio.

  El nivel 髉timo de rentabilidad se situar� en el rango de niveles de rendimiento en los que el balance coste-beneficio calculado durante el ciclo de vida 鷗il estimada es positivo;

• 33) 玴unto de recarga�: punto de recarga tal como se define en el art韈ulo 2, punto 48, del Reglamento (UE) 2023/1804 del Parlamento Europeo y del Consejo (27) ;
• 34) 玴recableado�: todas las medidas necesarias para hacer posible la instalaci髇 de puntos de recarga, incluidos la transmisi髇 de datos, los cables, los trazados de cableado y, cuando sea necesario, los contadores de electricidad;
• 35) 玜parcamiento cubierto para coches�: construcci髇 techada, con como m韓imo tres plazas de aparcamiento para coches, que no utiliza energ韆 para acondicionar el ambiente interior;
• 36) 玬icrorred aislada�: cualquier red de consumo inferior a 500 GWh en el a駉 2022 y que no est� conectada a otras redes;
• 37) 玶ecarga inteligente�: recarga inteligente tal como se define en el art韈ulo 2, p醨rafo segundo, punto 14 quaterdecies, de la Directiva (UE) 2018/2001 del Parlamento Europeo y del Consejo (28) ;
• 38) 玶ecarga bidireccional�: recarga bidireccional tal como se define en el art韈ulo 2, punto 11, del Reglamento (UE) 2023/1804;
• 39) 玭ormas de cartera hipotecaria�: mecanismos para incentivar a los prestamistas hipotecarios a que establezcan una senda para aumentar la eficiencia energ閠ica mediana de su cartera de edificios a los que han concedido hipotecas en el horizonte de 2030 y 2050, y a que animen a los clientes potenciales a mejorar la eficiencia energ閠ica de su propiedad en consonancia con la ambici髇 de descarbonizaci髇 de la Uni髇 y los objetivos energ閠icos pertinentes de esta en el 醡bito del consumo de energ韆 de los edificios, sobre la base de los criterios de determinaci髇 de las actividades econ髆icas medioambientalmente sostenibles establecidos en el art韈ulo 3 del Reglamento (UE) 2020/852;
• 40) 玶eg韒enes de pago en funci髇 del ahorro�: reg韒enes de pr閟tamos dedicados exclusivamente a mejoras de la eficiencia energ閠ica en los que se establece una correlaci髇 en el dise駉 del r間imen entre los reembolsos del pr閟tamo y el ahorro de energ韆 logrado, teniendo tambi閚 en cuenta otros factores econ髆icos, como la indexaci髇 del coste de la energ韆, los tipos de inter閟, el aumento del valor de los activos y la refinanciaci髇 del pr閟tamo;
• 41) 玶egistro digital del edificio�: repositorio com鷑 de todos los datos pertinentes del edificio, incluidos los datos relacionados con la eficiencia energ閠ica, como los certificados de eficiencia energ閠ica, los pasaportes de renovaci髇 y los indicadores de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes, as� como los datos relativos al PCG a lo largo del ciclo de vida, que facilita la toma de decisiones informadas y el intercambio de informaci髇 dentro del sector de la construcci髇, y entre los propietarios y los ocupantes de los edificios, las instituciones financieras y los organismos p鷅licos;
• 42) 玦nstalaci髇 de aire acondicionado�: combinaci髇 de elementos necesarios para proporcionar un tipo de tratamiento del aire interior, mediante el cual la temperatura est� controlada o puede bajarse;
• 43) 玦nstalaci髇 de calefacci髇�: combinaci髇 de elementos necesarios para proporcionar un tipo de tratamiento del aire interior, mediante el cual se incrementa la temperatura;
• 44) 玦nstalaci髇 de ventilaci髇�: instalaci髇 t閏nica del edificio que proporciona aire exterior a un espacio por medios naturales o mec醤icos;
• 45) 玤enerador de calor�: la parte de una instalaci髇 de calefacci髇 que genera calor 鷗il para los usos indicados en el anexo I, mediante uno o varios de los siguientes procesos:
  • a) la combusti髇 de combustibles en, por ejemplo, una caldera;
  • b) el efecto Joule en los elementos calefactores de una instalaci髇 de calefacci髇 por resistencia el閏trica;
  • c) la captura de calor del aire ambiente, del aire de extracci髇 de ventilaci髇 o del agua o de la tierra utilizando una bomba de calor;
• 46) 玤enerador de refrigeraci髇�: parte de una instalaci髇 de aire acondicionado que genera refrigeraci髇 鷗il para los usos indicados en el anexo I;
• 47) 玞ontrato de rendimiento energ閠ico�: contrato de rendimiento energ閠ico tal como se definen en el art韈ulo 2, punto 33, de la Directiva (UE) 2023/1791;
• 48) 玞aldera�: combinaci髇 de caldera y quemador dise馻da para transmitir a unos fluidos el calor de la combusti髇;
• 49) 玴otencia nominal 鷗il�: potencia calor韋ica m醲ima, expresada en kW, especificada y garantizada por el fabricante que se obtiene en r間imen de funcionamiento continuo, respetando el rendimiento 鷗il expresado por el fabricante;
• 50) 玸istema urbano de calefacci髇� o 玸istema urbano de refrigeraci髇�: distribuci髇 de energ韆 t閞mica en forma de vapor, agua caliente o fluidos refrigerantes, desde una fuente central o descentralizada de producci髇 a trav閟 de una red hacia m鷏tiples edificios o emplazamientos, para la calefacci髇 o la refrigeraci髇 de espacios o procesos;
• 51) 玸uperficie 鷗il�: superficie del suelo de un edificio que sirve de par醡etro para cuantificar las condiciones espec韋icas de uso que se expresan por unidad de superficie del suelo y para la aplicaci髇 de las simplificaciones y de las normas de zonificaci髇 o reasignaci髇;
• 52) 玸uperficie de referencia�: superficie del suelo utilizada como tama駉 de referencia para la evaluaci髇 de la eficiencia energ閠ica de un edificio, calculada como la suma de las superficies 鷗iles de los espacios comprendidos dentro de la envolvente del edificio especificados para la evaluaci髇 de la eficiencia energ閠ica;
• 53) 玪韒ite de evaluaci髇�: l韒ite en el que se miden o calculan la energ韆 suministrada y la energ韆 exportada;
• 54) 玦n situ�: dentro de un edificio concreto o sobre 閘, o sobre el terreno en el que est� situado el edificio;
• 55) 玡nerg韆 procedente de fuentes renovables producida en las proximidades�: energ韆 procedente de fuentes renovables producida dentro de un per韒etro de escala local o de distrito de un edificio concreto que cumple todas las condiciones siguientes:
  • a) solo puede distribuirse y utilizarse dentro de ese per韒etro de escala local o de distrito mediante una red de distribuci髇 espec韋ica;
  • b) permite el c醠culo de un factor de energ韆 primaria espec韋ico v醠ido 鷑icamente para la energ韆 procedente de fuentes renovables producida dentro del per韒etro de escala local o de distrito, y
  • c) puede utilizarse in situ a trav閟 de una conexi髇 particular a la fuente de producci髇 de energ韆, cuando esa conexi髇 particular requiera equipos espec韋icos para suministrar de forma segura y medir con contadores la energ韆 para uso propio del edificio;
• 56) 玸ervicios de eficiencia energ閠ica de los edificios�: servicios tales como la calefacci髇, la refrigeraci髇, la ventilaci髇, el agua caliente sanitaria, la iluminaci髇 y otros, cuyo uso de energ韆 se tiene en cuenta en el c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios;
• 57) 玭ecesidades energ閠icas�: energ韆 que debe suministrarse a un espacio acondicionado o extraerse de 閘 para mantener las condiciones previstas en ese espacio durante un per韔do de tiempo determinado, sin tener en cuenta las ineficiencias de las instalaciones t閏nicas de los edificios;
• 58) 玼so de energ韆� o 玞onsumo de energ韆�: aportaci髇 de energ韆 a una instalaci髇 t閏nica del edificio que proporciona un servicio de eficiencia energ閠ica de los edificios destinada a satisfacer una necesidad energ閠ica;
• 59) 玼so propio�: uso de energ韆 procedente de fuentes renovables producida in situ o de energ韆 procedente de fuentes renovables producida en las proximidades por instalaciones t閏nicas in situ para servicios de eficiencia energ閠ica de los edificios;
• 60) 玱tros usos in situ�: usos in situ distintos de los servicios de eficiencia energ閠ica de los edificios, incluidos aparatos, cargas diversas y cargas auxiliares o puntos de recarga de electromovilidad;
• 61) 玦ntervalo de c醠culo�: intervalo de tiempo discreto utilizado para calcular la eficiencia energ閠ica;
• 62) 玡nerg韆 suministrada�: energ韆, expresada por vector energ閠ico, suministrada a las instalaciones t閏nicas del edificio a trav閟 de los l韒ites de evaluaci髇, para satisfacer los usos considerados o para producir la energ韆 exportada;
• 63) 玡nerg韆 exportada�: proporci髇 de la energ韆 renovable, expresada por vector energ閠ico y por factor de energ韆 primaria, que se exporta a la red energ閠ica en lugar de utilizarse in situ para uso propio o para otros usos in situ;
• 64) 玡spacio de aparcamiento para bicicletas�: espacio destinado al aparcamiento de una bicicleta como m韓imo;
• 65) 玜parcamiento para coches adyacente a un edificio�: aparcamiento para coches destinado al uso por parte de residentes, visitantes o trabajadores de un edificio y que se encuentra ubicado dentro del 醨ea propiedad del edificio o en su proximidad inmediata;
• 66) 玞alidad ambiental interior�: resultado de una evaluaci髇 de las condiciones interiores de un edificio que influyen en la salud y el bienestar de sus ocupantes, basada en par醡etros como los relativos a la temperatura, la humedad, la tasa de renovaci髇 del aire y la presencia de contaminantes.

Art韈ulo 3 Plan nacional de renovaci髇 de edificios

1. Cada Estado miembro establecer� un plan nacional de renovaci髇 de edificios para garantizar la renovaci髇 de sus parques nacionales de edificios residenciales y no residenciales, tanto p鷅licos como privados, transform醤dolos en parques inmobiliarios con alta eficiencia energ閠ica y descarbonizados a m醩 tardar en 2050, con el objetivo de transformar los edificios existentes en edificios de cero emisiones.

2. Cada plan nacional de renovaci髇 de edificios incluir�:

• a) una visi髇 general del parque inmobiliario nacional con los diferentes tipos de edificios - incluido su porcentaje del parque inmobiliario nacional-, per韔dos de construcci髇 y zonas clim醫icas, basada, seg鷑 convenga, en un muestreo estad韘tico y la base de datos nacional de certificados de eficiencia energ閠ica de conformidad con el art韈ulo 22, una visi髇 general de las barreras y deficiencias del mercado y una visi髇 general de las capacidades en los sectores de la construcci髇, la eficiencia energ閠ica y las energ韆s renovables y del porcentaje de hogares vulnerables, basada, seg鷑 convenga, en un muestreo estad韘tico;
• b) una hoja de ruta con objetivos establecidos a nivel nacional e indicadores de progreso medibles que incluya la reducci髇 del n鷐ero de personas afectadas por la pobreza energ閠ica, con vistas a alcanzar el objetivo de neutralidad clim醫ica a m醩 tardar en 2050, con el fin de garantizar un parque inmobiliario nacional descarbonizado y altamente eficiente desde el punto de vista energ閠ico y la transformaci髇 de los edificios existentes en edificios de cero emisiones a m醩 tardar en 2050;
• c) una visi髇 general de las pol韙icas y medidas puestas en ejecuci髇 y previstas para respaldar la aplicaci髇 de la hoja de ruta a que se refiere la letra b);
• d) un esquema de las necesidades de inversi髇 para la ejecuci髇 del plan nacional de renovaci髇 de edificios, as� como de las fuentes y las medidas de financiaci髇 y de los recursos administrativos para la renovaci髇 de edificios;
• e) los umbrales para las emisiones de gases de efecto invernadero operativas y la demanda anual de energ韆 primaria de un edificio de cero emisiones nuevo o renovado con arreglo al art韈ulo 11;
• f) las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica para edificios no residenciales, sobre la base de umbrales m醲imos de eficiencia energ閠ica con arreglo al art韈ulo 9, apartado 1;
• g) la trayectoria nacional para la renovaci髇 del parque de edificios residenciales, incluidos los hitos de 2030 y 2035 para el uso medio de energ韆 primaria en kWh/(m2.a) con arreglo al art韈ulo 9, apartado 2, y
• h) una estimaci髇 basada en datos contrastados del ahorro energ閠ico y los beneficios de mayor alcance que se espera obtener, incluidos los relativos a la calidad ambiental interior.

La hoja de ruta a que se refiere la letra b) del presente apartado incluir� objetivos nacionales para 2030, 2040 y 2050 por lo que respecta a la tasa de renovaci髇 energ閠ica anual, el consumo de energ韆 primaria y final del parque inmobiliario nacional y las reducciones de sus emisiones de gases de efecto invernadero operativas; calendarios espec韋icos para que los edificios no residenciales cumplan umbrales m醲imos de eficiencia energ閠ica m醩 bajos con arreglo al art韈ulo 9, apartado 1, a m醩 tardar en 2040 y 2050, en consonancia con la ruta marcada para transformar el parque inmobiliario nacional en edificios de cero emisiones; y una estimaci髇 basada en datos contrastados del ahorro energ閠ico y los beneficios de mayor alcance que se espera obtener, incluidos los relativos a la calidad ambiental interior.

Cuando los planes nacionales integrados de energ韆 y clima ya incluyan una visi髇 general de las pol韙icas y medidas espec韋icas a tenor de la letra c) o un esquema de necesidades de inversi髇 espec韋icas a tenor de la letra d), en el plan de renovaci髇 de edificios podr� incluirse una referencia clara a las partes pertinentes de los planes nacionales integrados de energ韆 y clima, en lugar de una visi髇 general plenamente desarrollada.

3. Cada Estado miembro elaborar� y presentar� a la Comisi髇, cada cinco a駉s, su proyecto de plan nacional de renovaci髇 de edificios, utilizando el modelo que figura en el anexo II de la presente Directiva. Cada Estado miembro presentar� su proyecto de plan nacional de renovaci髇 de edificios como parte de su proyecto de plan nacional integrado de energ韆 y clima a que se refiere el art韈ulo 9 del Reglamento (UE) 2018/1999 y, cuando los Estados miembros presenten un proyecto de actualizaci髇, lo har醤 como parte del proyecto de actualizaci髇 a que se refiere el art韈ulo 14 de dicho Reglamento.

No obstante lo dispuesto en el p醨rafo primero, los Estados miembros presentar醤 a la Comisi髇 el primer proyecto de plan de renovaci髇 de edificios a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2025.

4. Para apoyar el desarrollo de su plan nacional de renovaci髇 de edificios, cada Estado miembro llevar� a cabo una consulta p鷅lica sobre su proyecto de plan nacional de renovaci髇 de edificios antes de presentarlo a la Comisi髇. En la consulta p鷅lica participar醤, en particular, las autoridades locales y regionales y otros interlocutores socioecon髆icos, incluidos la sociedad civil y los organismos que trabajan con hogares vulnerables. Cada Estado miembro adjuntar� un resumen de los resultados de su consulta p鷅lica a su proyecto de plan nacional de renovaci髇 de edificios. La consulta p鷅lica podr� integrarse como parte de la consulta p鷅lica realizada con arreglo al art韈ulo 10 del Reglamento (UE) 2018/1999.

5. La Comisi髇 evaluar� los proyectos de los planes nacionales de renovaci髇 de edificios presentados con arreglo al apartado 3, en particular con respecto a:

• a) si el nivel de ambici髇 de los objetivos establecidos a nivel nacional es suficiente y est� en consonancia con los compromisos nacionales en materia de clima y energ韆 establecidos en los planes nacionales integrados de energ韆 y clima;
• b) si las pol韙icas y medidas son suficientes para alcanzar los objetivos establecidos a nivel nacional;
• c) si la asignaci髇 de recursos presupuestarios y administrativos es suficiente para la ejecuci髇 del plan;
• d) si las fuentes y las medidas de financiaci髇 a que se refiere el apartado 2, p醨rafo primero, letra d), del presente art韈ulo est醤 en consonancia con la reducci髇 prevista de la pobreza energ閠ica a que se refiere el apartado 2, p醨rafo primero, letra b), del presente art韈ulo;
• e) si los planes dan prioridad a la renovaci髇 de los edificios menos eficientes de conformidad con el art韈ulo 9;
• f) si la consulta p鷅lica a que se refiere el apartado 4 ha sido suficientemente inclusiva, y
• g) si los planes cumplen los requisitos del apartado 1 y del modelo del anexo II.

Previa consulta al Comit� establecido por el art韈ulo 33 de la presente Directiva, la Comisi髇 podr� formular recomendaciones espec韋icas por pa韘 a los Estados miembros de conformidad con el art韈ulo 9, apartado 2, y el art韈ulo 34 del Reglamento (UE) 2018/1999.

Con respecto al primer proyecto de plan nacional de renovaci髇 de edificios, la Comisi髇 podr� formular recomendaciones espec韋icas por pa韘 a los Estados miembros a m醩 tardar seis meses despu閟 de que el Estado miembro haya presentado dicho plan.

6. En su plan nacional de renovaci髇 de edificios definitivo, cada Estado miembro tendr� debidamente en cuenta las recomendaciones emitidas por la Comisi髇 sobre el proyecto de plan nacional de renovaci髇 de edificios. Si el Estado miembro de que se trate no toma en consideraci髇 una recomendaci髇 o una parte sustancial de esta, deber� dar sus motivos a la Comisi髇 y hacerlos p鷅licos.

7. Cada Estado miembro presentar� a la Comisi髇, cada cinco a駉s, su plan nacional de renovaci髇 de edificios, utilizando el modelo que figura en el anexo II de la presente Directiva. Cada Estado miembro presentar� su plan nacional de renovaci髇 de edificios como parte de su plan nacional integrado de energ韆 y clima a que se refiere el art韈ulo 3 del Reglamento (UE) 2018/1999 y, cuando un Estado miembro presente una actualizaci髇, lo har� como parte de la actualizaci髇 a que se refiere el art韈ulo 14 de dicho Reglamento.

No obstante lo dispuesto en el p醨rafo primero, los Estados miembros presentar醤 a la Comisi髇 el primer plan nacional de renovaci髇 de edificios a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2026.

8. Cada Estado miembro adjuntar� los detalles de la aplicaci髇 de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo o su plan nacional de renovaci髇 de edificios m醩 recientes a su siguiente plan nacional de renovaci髇 de edificios, indicando si se han alcanzado sus objetivos nacionales.

9. Cada Estado miembro incluir� en sus informes de situaci髇 nacionales integrados de energ韆 y clima, de conformidad con los art韈ulos 17 y 21 del Reglamento (UE) 2018/1999, informaci髇 sobre la aplicaci髇 de los objetivos nacionales a que se refiere el apartado 2, letra b), del presente art韈ulo. Cada dos a駉s, la Comisi髇 incluir� en su informe anual sobre el estado de la Uni髇 de la Energ韆, presentado en virtud del art韈ulo 35 del Reglamento (UE) 2018/1999, un informe de situaci髇 general sobre la renovaci髇 del parque nacional de edificios residenciales y no residenciales, tanto p鷅licos como privados, en consonancia con las hojas de ruta establecidas en los planes de renovaci髇 de edificios, sobre la base de la informaci髇 facilitada por los Estados miembros en sus informes de situaci髇 nacionales integrados de energ韆 y clima. La Comisi髇 supervisar� anualmente la evoluci髇 de la eficiencia energ閠ica del parque inmobiliario de la Uni髇, sobre la base de la mejor informaci髇 disponible procedente de Eurostat y de otras fuentes, y publicar� la informaci髇 a trav閟 del Observatorio del Parque Inmobiliario de la UE.

Art韈ulo 4 Adopci髇 de una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios

Los Estados miembros aplicar醤 una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios con arreglo al marco general com鷑 que se expone en el anexo I. Dicha metodolog韆 se adoptar� a escala nacional o regional.

La Comisi髇 publicar� orientaciones para el c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los elementos transparentes que formen parte de la envolvente del edificio y la consideraci髇 de la energ韆 ambiente.

Art韈ulo 5 Requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para garantizar que se establezcan unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios o unidades de un edificio con el fin de alcanzar, como m韓imo, unos niveles 髉timos de rentabilidad y, cuando proceda, unos valores de referencia m醩 estrictos, como los requisitos de los edificios de consumo de energ韆 casi nulo y de los edificios de cero emisiones. La eficiencia energ閠ica se calcular� de acuerdo con la metodolog韆 a que se refiere el art韈ulo 4. Los niveles 髉timos de rentabilidad se calcular醤 de acuerdo con el marco metodol骻ico comparativo mencionado en el art韈ulo 6.

Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para garantizar que cuando se proceda a la sustituci髇 o mejora de los elementos de un edificio que integren la envolvente del edificio y que repercutan de manera significativa en la eficiencia energ閠ica de dicha envolvente, se fijen unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica para ellos, con el fin de alcanzar, como m韓imo, unos niveles 髉timos de rentabilidad. Los Estados miembros podr醤 fijar los requisitos para los elementos de un edificio a un nivel que facilite la instalaci髇 efectiva, en edificios renovados, de instalaciones de calefacci髇 de baja temperatura.

Cuando establezcan los requisitos, los Estados miembros podr醤 distinguir entre edificios nuevos y edificios existentes, as� como entre diferentes categor韆s de edificios.

Esos requisitos deber醤 tener en cuenta la calidad ambiental interior 髉tima, para evitar posibles efectos negativos, como una ventilaci髇 inadecuada, as� como las particularidades locales, el uso a que se destine el edificio y su antig黣dad.

Los Estados miembros revisar醤 sus requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica a intervalos no superiores a cinco a駉s y, en caso necesario, los actualizar醤 con el fin de adaptarlos a los avances t閏nicos del sector de la construcci髇, a los resultados del c醠culo de la optimizaci髇 de costes establecida en el art韈ulo 6 y a los objetivos y pol韙icas nacionales actualizados en materia de energ韆 y clima.

2. Los Estados miembros podr醤 adaptar los requisitos a que se refiere el apartado 1 a los edificios protegidos oficialmente a nivel nacional, regional o local, por ser parte de un entorno declarado o en raz髇 de su particular valor arquitect髇ico o hist髍ico, en la medida en que el cumplimiento de determinados requisitos pudiese alterar de manera inaceptable su car醕ter o aspecto.

3. Los Estados miembros podr醤 decidir no establecer o no aplicar los requisitos a que se hace referencia en el apartado 1 a las siguientes categor韆s de edificios:

• a) edificios que sean propiedad de las fuerzas armadas o de la administraci髇 central y se utilicen para fines de defensa nacional, aparte de los edificios destinados 鷑icamente a alojamiento o los edificios de oficinas para las fuerzas armadas y otro personal contratado por las autoridades nacionales de defensa;
• b) edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas;
• c) construcciones provisionales con un plazo de utilizaci髇 igual o inferior a dos a駉s, instalaciones industriales, talleres y edificios agr韈olas no residenciales de baja demanda energ閠ica y edificios agr韈olas no residenciales que se utilicen por un sector cubierto por un acuerdo nacional sectorial sobre eficiencia energ閠ica;
• d) edificios de viviendas utilizados, o destinados a ser utilizados, bien durante menos de cuatro meses al a駉, o bien durante un tiempo limitado al a駉 y con un consumo previsto de energ韆 inferior al 25 % de lo que resultar韆 de su utilizaci髇 durante todo el a駉;
• e) edificios independientes con una superficie 鷗il total inferior a 50 m2.

Art韈ulo 6 C醠culo de los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica

1. La Comisi髇 estar� facultada para adoptar actos delegados con arreglo al art韈ulo 32 por los que se complete la presente Directiva en lo referente al establecimiento y revisi髇 de un marco metodol骻ico comparativo para calcular los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios y de sus elementos.

A m醩 tardar el 30 de junio de 2025, la Comisi髇 revisar� el marco metodol骻ico comparativo para calcular los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica en edificios nuevos y edificios existentes que sean objeto de renovaciones importantes y para los elementos individuales de los edificios. Dichos niveles estar醤 en consonancia con las rutas nacionales establecidas en los planes nacionales integrados de energ韆 y clima presentados a la Comisi髇 de conformidad con el art韈ulo 14 del Reglamento (UE) 2018/1999.

El marco metodol骻ico comparativo se establecer� con arreglo al anexo VII y distinguir� entre edificios nuevos y edificios existentes, as� como entre diferentes categor韆s de edificios.

2. Los Estados miembros calcular醤 los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica utilizando el marco metodol骻ico comparativo establecido con arreglo al apartado 1 y los par醡etros pertinentes, tales como las condiciones clim醫icas y la accesibilidad pr醕tica de las infraestructuras energ閠icas, y comparar醤 los resultados de ese c醠culo con los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica en vigor. Al calcular los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, los Estados miembros podr醤 tener en cuenta el PCG a lo largo del ciclo de vida.

Los Estados miembros informar醤 a la Comisi髇 de todos los datos de entrada y supuestos utilizados para los c醠culos de los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, as� como los resultados de dichos c醠culos. Los Estados miembros utilizar醤 a tal fin el modelo que figura en el anexo III del Reglamento Delegado (UE) n.� 244/2012 de la Comisi髇 (29) . Los Estados miembros actualizar醤 y presentar醤 estos informes a la Comisi髇 a intervalos peri骴icos no superiores a cinco a駉s. El primer informe relativo a los c醠culos sobre la base del marco metodol骻ico revisado con arreglo al apartado 1 del presente art韈ulo se presentar� a m醩 tardar el 30 de junio de 2028.

3. Si de la comparaci髇 realizada de conformidad con el apartado 2 se desprende que los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica en vigor en un Estado miembros son menos eficientes en m醩 de un 15 %, que los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, el Estado miembro de que se trate ajustar� los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica vigentes en un plazo de veinticuatro meses a contar desde la disponibilidad de los resultados de la citada comparaci髇.

4. La Comisi髇 publicar� un informe sobre el avance de los Estados miembros en la consecuci髇 de niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 7 Edificios nuevos

1. Los Estados miembros velar醤 por que los edificios nuevos sean edificios de cero emisiones de conformidad con el art韈ulo 11:

• a) a partir del 1 de enero de 2028, los edificios nuevos propiedad de organismos p鷅licos, y
• b) a partir del 1 de enero de 2030, todos los edificios nuevos.

Hasta la aplicaci髇 de los requisitos contemplados en el p醨rafo primero, los Estados miembros garantizar醤 que todos los edificios nuevos sean como m韓imo edificios de consumo de energ韆 casi nulo y que cumplan los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica establecidos de acuerdo con el art韈ulo 5. Cuando los organismos p鷅licos prevean ocupar un nuevo edificio del que no sean propietarios, procurar醤 que dicho edificio sea un edificio de cero emisiones.

2. Los Estados miembros velar醤 por que el PCG a lo largo del ciclo de vida se calcule de conformidad con el anexo III y se indique en el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio:

• a) a partir del 1 de enero de 2028, para todos los edificios nuevos con una superficie 鷗il superior a 1 000 m2;
• b) a partir del 1 de enero de 2030, para todos los edificios nuevos.

3. La Comisi髇 estar� facultada para adoptar, de conformidad con el art韈ulo 32, actos delegados por los que se modifique el anexo III con el fin de establecer un marco de la Uni髇 para el c醠culo nacional del PCG a lo largo del ciclo de vida, con vistas a lograr la neutralidad clim醫ica. El primer acto delegado de este tipo se adoptar� a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2025.

4. Los Estados miembros podr醤 decidir no aplicar los apartados 1 y 2 a los edificios para los que ya se hayan presentado solicitudes de permiso de construcci髇 o solicitudes equivalentes, incluido el cambio de uso, en las fechas indicadas en los apartados 1 y 2.

5. A m醩 tardar el 1 de enero de 2027, los Estados miembros publicar醤 y notificar醤 a la Comisi髇 una hoja de ruta en la que se detalle la introducci髇 de valores l韒ite sobre el PCG total acumulado a lo largo del ciclo de vida de todos los edificios nuevos y se fijen objetivos para los nuevos edificios a partir de 2030, teniendo en cuenta una tendencia progresiva a la baja, as� como valores l韒ite m醲imos detallados para las diferentes zonas clim醫icas y tipolog韆s de edificios.

Dichos valores l韒ite m醲imos estar醤 en consonancia con el objetivo de la Uni髇 de alcanzar la neutralidad clim醫ica.

La Comisi髇 publicar� orientaciones, compartir� pruebas sobre pol韙icas nacionales existentes y ofrecer� apoyo t閏nico a los Estados miembros, a petici髇 de estos.

6. Los Estados miembros abordar醤, en relaci髇 con los edificios nuevos, las cuestiones relativas a la calidad ambiental interior 髉tima, la adaptaci髇 al cambio clim醫ico, la seguridad contra incendios, los riesgos relacionados con una actividad s韘mica intensa y la accesibilidad para las personas con discapacidad. Los Estados miembros tambi閚 abordar醤 las absorciones de carbono asociadas a su almacenamiento en el interior o sobre los edificios.

Art韈ulo 8 Edificios existentes

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para garantizar que, cuando se efect鷈n renovaciones importantes en edificios, se mejore la eficiencia energ閠ica del edificio o de la parte renovada para que cumplan unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica fijados con arreglo al art韈ulo 5, siempre que sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable.

Tales requisitos se aplicar醤 al edificio renovado o a la unidad de un edificio renovada en su conjunto. Adem醩, o alternativamente, los requisitos podr醤 aplicarse a los elementos renovados de un edificio.

2. Los Estados miembros adoptar醤 adem醩 las medidas necesarias para garantizar que, cuando se proceda a la mejora o sustituci髇 de un elemento de un edificio que forme parte de la envolvente del edificio y repercuta de manera significativa en la eficiencia energ閠ica de tal envolvente, la eficiencia energ閠ica de dicho elemento cumpla unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica siempre que sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable.

3. Los Estados miembros fomentar醤, en relaci髇 con los edificios que sean objeto de renovaciones importantes, sistemas alternativos de alta eficiencia, siempre que sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable. Los Estados miembros abordar醤, en relaci髇 con los edificios que sean objeto de renovaciones importantes, las cuestiones relativas a la calidad ambiental interior, la adaptaci髇 al cambio clim醫ico, la seguridad contra incendios, los riesgos relacionados con la actividad s韘mica intensa, la eliminaci髇 de sustancias peligrosas, como el amianto, y la accesibilidad para las personas con discapacidad.

Art韈ulo 9 Normas m韓imas de eficiencia energ閠ica para edificios no residenciales y trayectorias para la renovaci髇 progresiva del parque inmobiliarios residencial

1. Los Estados miembros establecer醤 normas m韓imas de eficiencia energ閠ica para edificios no residenciales que garanticen que dichos edificios no excedan el umbral m醲imo de eficiencia energ閠ica especificado, como se menciona en el p醨rafo tercero, expresado por el indicador num閞ico del uso de energ韆 primaria o final en kWh/(m².a), para las fechas especificadas en el p醨rafo quinto.

Los umbrales m醲imos de eficiencia energ閠ica se fijar醤 sobre la base del parque inmobiliario no residencial a 1 de enero de 2020, a partir de la informaci髇 disponible y, en su caso, de un muestreo estad韘tico. Los Estados miembros excluir醤 de la base de referencia los edificios no residenciales que est閚 exentos con arreglo al apartado 6.

Cada Estado miembro fijar� un umbral m醲imo de eficiencia energ閠ica de modo que el 16 % de su parque inmobiliario no residencial nacional est� por encima de dicho umbral (en lo sucesivo, 玼mbral del 16 %�). Cada Estado miembro fijar� adem醩 un umbral m醲imo de eficiencia energ閠ica de modo que el 26 % de su parque inmobiliario no residencial nacional est� por encima de dicho umbral (en lo sucesivo, 玼mbral del 26 %�). Los Estados miembros podr醤 fijar los umbrales m醲imos de eficiencia energ閠ica en referencia al parque inmobiliario no residencial nacional en su conjunto o por tipo o categor韆 de edificios.

Los Estados miembros podr醤 fijar los umbrales en un nivel correspondiente a una clase de eficiencia energ閠ica espec韋ica siempre que cumplan con lo dispuesto en el p醨rafo tercero.

Las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica garantizar醤 como m韓imo que todos los edificios no residenciales est醤 por debajo:

• a) del umbral del 16 % a partir de 2030, y
• b) del umbral del 26 % a partir de 2033.

El cumplimiento de los umbrales por edificios no residenciales concretos se comprobar� sobre la base de certificados de eficiencia energ閠ica o, en su caso, de otros medios disponibles.

En su hoja de ruta a que se refiere el art韈ulo 3, apartado 1, letra b), los Estados miembros establecer醤 calendarios espec韋icos para que los edificios no residenciales cumplan umbrales m醲imos de eficiencia energ閠ica m醩 bajos a m醩 tardar en 2040 y 2050, en consonancia con la ruta marcada para transformar el parque inmobiliario nacional en edificios de cero emisiones.

Los Estados miembros podr醤 establecer y publicar criterios para eximir de los requisitos del presente apartado a edificios no residenciales concretos, habida cuenta del uso futuro previsto para dichos edificios, a la vista de una situaci髇 de dificultad grave o en caso de una evaluaci髇 de costes y beneficios desfavorable. Tales criterios ser醤 claros, precisos y estrictos y garantizar醤 la igualdad de trato entre edificios no residenciales. A la hora de establecer dichos criterios, los Estados miembros permitir醤 una evaluaci髇 previa del posible porcentaje de edificios no residenciales incluidos y evitar醤 que un n鷐ero desproporcionado de edificios no residenciales quede exento. Adem醩, los Estados miembros notificar醤 los criterios como parte de sus planes nacionales de renovaci髇 de edificios presentados a la Comisi髇 con arreglo al art韈ulo 3.

Cuando los Estados miembros establezcan criterios para las exenciones con arreglo al p醨rafo octavo, lograr醤 mejoras de la eficiencia energ閠ica equivalentes en otras partes del parque inmobiliario no residencial.

Cuando la renovaci髇 global necesaria para la consecuci髇 de los umbrales de eficiencia energ閠ica especificados en el presente apartado tenga una evaluaci髇 de costes y beneficios desfavorable para un edificio no residencial concreto, los Estados miembros exigir醤 que, para dicho edificio no residencial, se apliquen como m韓imo las medidas de renovaci髇 cuya evaluaci髇 de costes y beneficios sea favorable.

En la medida en que el parque nacional de edificios no residenciales, o parte de este, resulte gravemente da馻do a causa de una cat醩trofe natural, un Estado miembro podr� adaptar temporalmente el umbral m醲imo de eficiencia energ閠ica de modo que la renovaci髇 energ閠ica de los edificios no residenciales da馻dos sustituya a la renovaci髇 energ閠ica de otros edificios no residenciales menos eficientes, al tiempo que garantiza que un porcentaje similar del parque inmobiliario no residencial sea objeto de una renovaci髇 energ閠ica. En tal caso, dicho Estado miembro notificar� el ajuste y su duraci髇 prevista en su plan nacional de renovaci髇 de edificios.

2. A m醩 tardar el 29 de mayo de 2026, cada Estado miembro establecer� una trayectoria nacional para la renovaci髇 progresiva del parque inmobiliario residencial en consonancia con la hoja de ruta nacional y los objetivos para 2030, 2040 y 2050 incluidos en el plan nacional de renovaci髇 de edificios del Estado miembro y con el fin de transformar el parque inmobiliario nacional en un parque de edificios de cero emisiones a m醩 tardar en 2050. La trayectoria nacional para la renovaci髇 progresiva del parque inmobiliario residencial se expresar� como una disminuci髇 del uso medio de energ韆 primaria en kWh/(m².a) de todo el parque inmobiliario residencial durante el per韔do comprendido entre 2020 y 2050, e identificar� el n鷐ero de edificios residenciales y de unidades residenciales de edificios o la superficie que deban renovarse anualmente, incluido el n鷐ero o la superficie del 43 % de los edificios residenciales y las unidades residenciales de edificios menos eficientes.

Los Estados miembros velar醤 por que el uso medio de energ韆 primaria en kWh/(m².a) de todo el parque inmobiliario residencial:

• a) se reduzca como m韓imo un 16 %, comparado con el de 2020, a m醩 tardar en 2030;
• b) se reduzca como m韓imo entre un 20 % y un 22 %, comparado con el de 2020, a m醩 tardar en 2035;
• c) a m醩 tardar en 2040, y posteriormente cada cinco a駉s, sea equivalente o inferior a un valor determinado a nivel nacional derivado de una disminuci髇 progresiva del uso medio de energ韆 primaria de 2030 a 2050, en consonancia con la transformaci髇 del parque inmobiliario residencial en un parque inmobiliario de cero emisiones.

Los Estados miembros velar醤 por que como m韓imo el 55 % de la disminuci髇 en el uso medio de energ韆 primaria a que se refiere el p醨rafo tercero se logre mediante la renovaci髇 del 43 % de los edificios residenciales menos eficientes. En el porcentaje logrado mediante la renovaci髇 del 43 % de los edificios residenciales menos eficientes los Estados miembros podr醤 contabilizar la disminuci髇 en el uso medio de energ韆 primaria alcanzada mediante la renovaci髇 de edificios residenciales afectados por cat醩trofes naturales, como terremotos e inundaciones.

En sus esfuerzos de renovaci髇 para lograr la disminuci髇 del uso medio de energ韆 primaria de todo el parque inmobiliario residencial, los Estados miembros pondr醤 en marcha medidas como normas m韓imas de eficiencia energ閠ica, asistencia t閏nica y medidas de ayuda financiera.

En sus esfuerzos de renovaci髇, los Estados miembros no eximir醤 de manera desproporcionada a los edificios residenciales o las unidades residenciales de edificios objeto de alquiler.

Los Estados miembros notificar醤 en sus planes nacionales de renovaci髇 de edificios el m閠odo utilizado y los datos recopilados para el c醠culo de los valores a que se refieren los p醨rafos segundo y tercero. Como parte de la evaluaci髇 de los planes nacionales de renovaci髇 de edificios, la Comisi髇 supervisar� la consecuci髇 de los valores a que se refieren los p醨rafos segundo y tercero, incluidos el n鷐ero de edificios y unidades de edificios o la superficie del 43 % de los edificios residenciales menos eficientes, y formular� recomendaciones cuando sea necesario. Dichas recomendaciones podr醤 incluir un uso m醩 amplio de las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica.

La trayectoria nacional para la renovaci髇 progresiva del parque inmobiliario residencial se referir� a los datos sobre el parque inmobiliario residencial nacional, basados, seg鷑 proceda, en el muestreo estad韘tico y los certificados de eficiencia energ閠ica.

Si la proporci髇 del uso medio de energ韆 f髎il de los edificios residenciales es inferior al 15 %, los Estados miembros podr醤 ajustar los niveles establecidos en el p醨rafo tercero, letras a) y b), a fin de velar por que el uso medio de energ韆 primaria calculado en kWh/(m².a) de todo el parque inmobiliario residencial a m醩 tardar en 2030 y, posteriormente, cada cinco a駉s, sea equivalente o inferior a un valor determinado a nivel nacional derivado de una disminuci髇 lineal en el uso medio de energ韆 primaria de 2020 a 2050, en consonancia con la transformaci髇 del parque inmobiliario residencial en un parque inmobiliario de cero emisiones.

3. Adem醩 del uso de energ韆 primaria a que se refieren los apartados 1 y 2 del presente art韈ulo, los Estados miembros podr醤 establecer indicadores adicionales de consumo de energ韆 primaria renovable y no renovable, y de las emisiones de gases de efecto invernadero operativas producidas en kg de CO₂ eq/(m².a). A fin de garantizar la reducci髇 de las emisiones de gases de efecto invernadero operativas, las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica tendr醤 en cuenta el art韈ulo 15 bis, apartado 1, de la Directiva (UE) 2018/2001.

4. De conformidad con el art韈ulo 17, los Estados miembros contribuir醤 al cumplimiento de las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica mediante todas las medidas siguientes:

• a) establecer medidas financieras adecuadas, en particular aquellas dirigidas a los hogares vulnerables y a las personas afectadas por la pobreza energ閠ica o, cuando proceda, que viven en viviendas sociales, de conformidad con el art韈ulo 24 de la Directiva (UE) 2023/1791;
• b) proporcionar asistencia t閏nica, por ejemplo a trav閟 de ventanillas 鷑icas, prestando especial atenci髇 a los hogares vulnerables y, cuando proceda, a las personas que viven en viviendas sociales, de conformidad con el art韈ulo 24 de la Directiva (UE) 2023/1791;
• c) dise馻r sistemas de financiaci髇 integrados que ofrezcan incentivos para renovaciones en profundidad y renovaciones en profundidad por etapas, de conformidad con el art韈ulo 17;
• d) eliminar las barreras no econ髆icas, incluidos los incentivos divididos, y
• e) hacer un seguimiento de las repercusiones sociales, en particular las que afectan a los hogares m醩 vulnerables.

5. Cuando un edificio se renueve para cumplir una norma m韓ima de eficiencia energ閠ica, los Estados miembros garantizar醤 el cumplimiento de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica para elementos de un edificio de conformidad con el art韈ulo 5 y, en el caso de renovaciones importantes, el cumplimiento de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica para edificios existentes de conformidad con el art韈ulo 8.

6. Los Estados miembros podr醤 decidir no aplicar las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica a que se hace referencia en los apartados 1 y 2 a las siguientes categor韆s de edificios:

• a) edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en raz髇 de su particular valor arquitect髇ico o hist髍ico u otros edificios patrimoniales, en la medida en que el cumplimiento de la norma pudiese alterar de manera inaceptable su car醕ter o aspecto, o si su renovaci髇 no fuera t閏nica o econ髆icamente viable;
• b) edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas;
• c) construcciones provisionales con un plazo de utilizaci髇 igual o inferior a dos a駉s, instalaciones industriales, talleres y edificios agr韈olas no residenciales de baja demanda energ閠ica y edificios agr韈olas no residenciales que se utilicen por un sector cubierto por un acuerdo nacional sectorial sobre eficiencia energ閠ica;
• d) edificios de viviendas utilizados, o destinados a ser utilizados, bien durante menos de cuatro meses al a駉, o bien durante un tiempo limitado al a駉 y con un consumo previsto de energ韆 inferior al 25 % de lo que resultar韆 de su utilizaci髇 durante todo el a駉;
• e) edificios independientes con una superficie 鷗il total inferior a 50 m2;
• f) edificios que sean propiedad de las fuerzas armadas o de la administraci髇 central y se utilicen para fines de defensa nacional, aparte de los edificios destinados 鷑icamente a alojamiento o los edificios de oficinas para las fuerzas armadas y otro personal contratado por las autoridades nacionales de defensa.

7. Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para garantizar la ejecuci髇 de las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica a que se refieren los apartados 1 y 2 del presente art韈ulo, incluidos mecanismos de control y sanciones adecuados de conformidad con el art韈ulo 34.

Al establecer las normas sobre las sanciones, los Estados miembros tendr醤 en cuenta la situaci髇 financiera de los propietarios de viviendas y su acceso a un apoyo financiero adecuado, en particular en el caso de los hogares vulnerables.

8. A m醩 tardar el 31 de marzo de 2025, la Comisi髇, a fin de respaldar la aplicaci髇 de la presente Directiva y teniendo debidamente en cuenta el principio de subsidiariedad, presentar� un an醠isis con particular referencia a:

• a) la eficacia y la suficiencia del nivel, el importe real utilizado y los tipos de instrumentos empleados con respecto a los Fondos Estructurales y los programas marco de la Uni髇, incluida la financiaci髇 del Banco Europeo de Inversiones, para mejorar la eficiencia energ閠ica en los edificios, especialmente en las viviendas;
• b) la eficacia y la suficiencia del nivel y los tipos de instrumentos y de medidas empleados con respecto a los fondos procedentes de instituciones financieras p鷅licas;
• c) la coordinaci髇 de la financiaci髇 de la Uni髇 y nacional y de otros tipos de medidas que pueden favorecer el fomento de las inversiones en la eficiencia energ閠ica de los edificios y la suficiencia de tal financiaci髇 para lograr objetivos de la Uni髇.

Sobre la base de ese an醠isis, la Comisi髇 presentar� un informe al Parlamento Europeo y al Consejo sobre la eficacia y la suficiencia de los instrumentos financieros hacia la mejora de la eficiencia energ閠ica de los edificios, en particular de los menos eficientes.

Art韈ulo 10 Energ韆 solar en los edificios

1. Los Estados miembros velar醤 por que todos los edificios nuevos est閚 dise馻dos para optimizar su potencial de generaci髇 de energ韆 solar sobre la base de la irradiaci髇 solar del emplazamiento, permitiendo la posterior instalaci髇 rentable de tecnolog韆s solares.

2. El procedimiento de concesi髇 de permisos para la instalaci髇 de equipos de energ韆 solar establecido en el art韈ulo 16 quinquies de la Directiva (UE) 2018/2001 y el procedimiento de notificaci髇 simple de conexiones a la red establecido en el art韈ulo 17 de dicha Directiva se aplicar醤 a la instalaci髇 de equipos de energ韆 solar en edificios.

3. Los Estados miembros velar醤 por la implantaci髇 de instalaciones de energ韆 solar apropiadas, si son t閏nicamente adecuadas y viables desde el punto de vista econ髆ico y funcional, tal como se detalla a continuaci髇:

• a) a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2026, en todos los edificios p鷅licos y no residenciales nuevos con una superficie 鷗il superior a 250 m2;
• b) en todos los edificios p鷅licos existentes con una superficie 鷗il superior a:
  • i) 2 000 m2, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2027,
  • ii) 750 m2, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2028,
  • iii) 250 m2, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2030;
• c) a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2027, en los edificios no residenciales existentes con una superficie 鷗il superior a 500 m2, cuando el edificio sea objeto de una renovaci髇 importante o de una acci髇 que requiera un permiso administrativo para la renovaci髇 del edificio, obras en el tejado o la instalaci髇 de una instalaci髇 t閏nica del edificio;
• d) a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2029, en todos los edificios residenciales nuevos, y
• e) a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2029, en todos los aparcamientos para coches cubiertos nuevos adyacentes a edificios.

En sus planes nacionales de renovaci髇 de edificios a los que se hace referencia en el art韈ulo 3, los Estados miembros incluir醤 pol韙icas y medidas relativas a la implantaci髇 de instalaciones de energ韆 solar adecuadas en todos los edificios.

4. Los Estados miembros establecer醤, y pondr醤 a disposici髇 del p鷅lico, criterios a nivel nacional para la ejecuci髇 pr醕tica de las obligaciones establecidas en el presente art韈ulo y para posibles exenciones de dichas obligaciones para tipos espec韋icos de edificios, teniendo en cuenta el principio de neutralidad tecnol骻ica -en el sentido de que las tecnolog韆s no produzcan emisiones in situ- y de conformidad con el potencial t閏nico y econ髆ico evaluado de las instalaciones de energ韆 solar y las caracter韘ticas de los edificios incluidos en esta disposici髇. Los Estados miembros tambi閚 tendr醤 en cuenta la integridad estructural, los tejados verdes y el aislamiento de desvanes o 醫icos y tejados, cuando proceda.

A fin de alcanzar los objetivos del presente art韈ulo y tener en cuenta las cuestiones relacionadas con la estabilidad de la red el閏trica, los Estados miembros incluir醤 a las partes interesadas pertinentes en la definici髇 de los criterios mencionados en el p醨rafo primero del presente art韈ulo.

Al transponer las obligaciones establecidas en el apartado 3, p醨rafo primero, los Estados miembros podr醤 utilizar la medici髇 de la superficie de la planta baja de los edificios en lugar de la superficie 鷗il de estos, siempre que demuestren que esto da lugar a una cantidad equivalente de capacidad instalada de instalaciones de energ韆 solar adecuadas en los edificios.

5. Los Estados miembros establecer醤 un marco que disponga las medidas administrativas, t閏nicas y financieras necesarias para apoyar la implantaci髇 de la energ韆 solar en los edificios, entre otros, en combinaci髇 con instalaciones t閏nicas de edificios o con sistemas urbanos de calefacci髇 eficientes.

Art韈ulo 11 Edificios de cero emisiones

1. Los edificios de cero emisiones no generar醤 emisiones de carbono in situ procedentes de combustibles f髎iles. Cuando sea viable desde el punto de vista econ髆ico y t閏nico, los edificios de cero emisiones tendr醤 la capacidad de reaccionar ante se馻les externas y adaptar su consumo, generaci髇 o almacenamiento de energ韆.

2. Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para garantizar que la demanda energ閠ica de un edificio de cero emisiones se ajuste a un umbral m醲imo.

Los Estados miembros fijar醤 dicho umbral m醲imo para la demanda energ閠ica de los edificios de cero emisiones con vistas a alcanzar como m韓imo los niveles 髉timos de rentabilidad establecidos en el informe nacional de optimizaci髇 de la rentabilidad m醩 reciente, de conformidad con el art韈ulo 6. Los Estados miembros revisar醤 el umbral m醲imo cada vez que se revisen los niveles 髉timos de rentabilidad.

3. El umbral m醲imo para la demanda energ閠ica de los edificios de cero emisiones ser� como m韓imo un 10 % inferior al umbral para el uso total de energ韆 primaria establecido en cada Estado miembro para los edificios de consumo de energ韆 casi nulo el 28 de mayo de 2024.

4. Los Estados miembros podr醤 ajustar el umbral m醲imo para la demanda energ閠ica de los edificios de cero emisiones para los edificios renovados, observando al mismo tiempo las disposiciones respectivas sobre los niveles 髉timos de rentabilidad y, cuando se hayan establecido umbrales para los edificios de consumo de energ韆 casi nulo renovados, los requisitos del apartado 3.

5. Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para garantizar que las emisiones de gases de efecto invernadero operativas de los edificios de cero emisiones cumplan el umbral m醲imo establecido por los Estados miembros en sus planes nacionales de renovaci髇 de edificios. Dicho umbral m醲imo podr� ser distinto en funci髇 de si se trata de edificios nuevos o renovados.

6. Los Estados miembros notificar醤 a la Comisi髇 sus umbrales m醲imos, e incluir醤 una descripci髇 de la metodolog韆 de c醠culo por tipo de edificio y por indicaci髇 de condiciones clim醫icas exteriores pertinente, de conformidad con el anexo I. La Comisi髇 revisar� los umbrales m醲imos y recomendar� su adaptaci髇 cuando proceda.

7. Los Estados miembros se asegurar醤 de que el uso anual total de energ韆 primaria de un edificio nuevo o renovado de cero emisiones quede cubierto por:

• a) energ韆 procedente de fuentes renovables generada in situ o en las proximidades que cumpla los criterios establecidos en el art韈ulo 7 de la Directiva (UE) 2018/2001;
• b) energ韆 de fuentes renovables procedente de una comunidad de energ韆s renovables en el sentido del art韈ulo 22 de la Directiva (UE) 2018/2001;
• c) energ韆 procedente de un sistema urbano eficiente de calefacci髇 y refrigeraci髇 de conformidad con el art韈ulo 26, apartado 1, de la Directiva (UE) 2023/1791, o
• d) energ韆 procedente de fuentes libres de carbono.

Cuando no sea t閏nica o econ髆icamente viable cumplir los requisitos establecidos en el presente apartado, el uso anual total de energ韆 primaria tambi閚 podr� cubrirse con otra energ韆 procedente de la red que cumpla los criterios establecidos a nivel nacional.

Art韈ulo 12 Pasaporte de renovaci髇

1. A m醩 tardar el 29 de mayo de 2026, los Estados miembros introducir醤 un sistema para pasaportes de renovaci髇 basado en el marco com鷑 establecido en el anexo VIII.

2. El sistema mencionado en el apartado 1 ser� de uso voluntario por los propietarios de edificios y de unidades de un edificio, a menos que el Estado miembro decida hacerlo obligatorio.

Los Estados miembros tomar醤 medidas para garantizar que los pasaportes de renovaci髇 sean asequibles y estudiar醤 la posibilidad de prestar ayuda financiera a los hogares vulnerables que deseen renovar sus edificios.

3. Los Estados miembros podr醤 permitir que el pasaporte de renovaci髇 se elabore y expida conjuntamente con el certificado de eficiencia energ閠ica.

4. El pasaporte de renovaci髇 deber� ser expedido en un formato digital adecuado para la impresi髇 por un experto cualificado o certificado tras una visita in situ.

5. Cuando se expida el pasaporte de renovaci髇, se propondr� al propietario del edificio una entrevista con el experto a que se refiere el apartado 4 para que este explique las medidas m醩 adecuadas para transformar el edificio en un edificio de cero emisiones mucho antes de 2050.

6. Los Estados miembros tratar醤 de ofrecer una herramienta digital espec韋ica a trav閟 de la cual elaborar y, en su caso, actualizar el pasaporte de renovaci髇. Los Estados miembros podr醤 desarrollar una herramienta complementaria que permita a los propietarios y gestores de edificios simular un proyecto de pasaporte de renovaci髇 simplificado y actualizarlo una vez que se lleve a cabo una renovaci髇 o se sustituya un elemento del edificio.

7. Los Estados miembros velar醤 por que el pasaporte de renovaci髇 pueda cargarse en la base de datos nacional de eficiencia energ閠ica de los edificios establecida con arreglo al art韈ulo 22.

8. Los Estados miembros velar醤 por que el pasaporte de renovaci髇 se almacene, cuando est� disponible, en el registro digital del edificio, o se pueda consultar a trav閟 de este.

Art韈ulo 13 Instalaciones t閏nicas de los edificios

1. A efectos de optimizar el uso de energ韆 de las instalaciones t閏nicas de los edificios, los Estados miembros establecer醤 requisitos que supongan recurrir a tecnolog韆s de ahorro energ閠ico en relaci髇 con la eficiencia energ閠ica general, la instalaci髇 correcta, el dimensionado, control y ajuste adecuados, y, cuando proceda, el equilibrado hidr醬lico de las instalaciones t閏nicas presentes en los edificios nuevos o existentes. Al establecer los requisitos, los Estados miembros tendr醤 en cuenta las condiciones de dise駉 y las condiciones de funcionamiento t韕icas o medias.

Se establecer醤 requisitos para las instalaciones t閏nicas de los edificios que sean nuevas y para las que sustituyan a las existentes o las mejoren, y se aplicar醤 siempre que sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable.

Los Estados miembros podr醤 establecer requisitos relativos a las emisiones de gases de efecto invernadero de los generadores de calor o al tipo de combustible utilizado por estos, o a la parte m韓ima de energ韆 renovable utilizada para calefacci髇 a nivel del edificio, siempre que dichos requisitos no constituyan una barrera de mercado injustificada.

Los Estados miembros velar醤 por que los requisitos que establezcan para las instalaciones t閏nicas de los edificios alcancen como m韓imo los niveles 髉timos de rentabilidad m醩 recientes.

2. Los Estados miembros podr醤 establecer requisitos espec韋icos para las instalaciones t閏nicas de los edificios con el fin de facilitar la instalaci髇 y el funcionamiento efectivos de las instalaciones de calefacci髇 de baja temperatura en edificios nuevos o renovados.

3. Los Estados miembros exigir醤 que los edificios nuevos, cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, est閚 equipados con dispositivos de autorregulaci髇 que regulen separadamente la temperatura ambiente en cada espacio interior o, en casos justificados, en una zona seleccionada calefactada o refrigerada de una unidad de un edificio y, cuando proceda, con equilibrado hidr醬lico. La instalaci髇 de tales dispositivos de autorregulaci髇 y, en su caso, de equilibrado hidr醬lico en los edificios existentes ser� necesaria cuando se sustituyan los generadores de calor o de refrigeraci髇, cuando sea viable t閏nica y econ髆icamente.

4. Los Estados miembros establecer醤 requisitos para la aplicaci髇 de normas adecuadas de calidad ambiental interior en los edificios, a fin de mantener un ambiente interior saludable.

5. Los Estados miembros exigir醤 que los edificios no residenciales de cero emisiones est閚 equipados con dispositivos de medici髇 y control para la monitorizaci髇 y regulaci髇 de la calidad del aire interior. En los edificios no residenciales existentes, se exigir� la instalaci髇 de tales dispositivos cuando el edificio sea objeto de renovaciones importantes, siempre que sea t閏nica y econ髆icamente viable. Los Estados miembros podr醤 exigir la instalaci髇 de tales dispositivos en edificios residenciales.

6. Los Estados miembros velar醤 por que, cuando se realice una instalaci髇 t閏nica de un edificio, se eval鷈 la eficiencia energ閠ica global de la parte modificada, y, cuando proceda, de toda la instalaci髇 modificada. Los resultados de dicha evaluaci髇 se documentar醤 y se facilitar醤 al propietario del edificio, de manera que puedan consultarse y utilizarse para verificar el cumplimiento de los requisitos m韓imos establecidos de conformidad con el apartado 1 y expedir los certificados de eficiencia energ閠ica.

Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para garantizar que se optimice la eficiencia energ閠ica de las instalaciones t閏nicas de un edificio cuando se modernicen o sustituyan.

Los Estados miembros promover醤 el almacenamiento de energ韆 para las energ韆s renovables en los edificios.

Los Estados miembros podr醤 establecer nuevos incentivos y financiaci髇 para fomentar la sustituci髇 de instalaciones de calefacci髇 y refrigeraci髇 alimentadas con combustibles f髎iles por instalaciones de calefacci髇 y refrigeraci髇 alimentadas con combustibles no f髎iles.

7. Los Estados miembros se esforzar醤 por sustituir las calderas independientes alimentadas por combustibles f髎iles en los edificios existentes, en consonancia con los planes nacionales de eliminaci髇 progresiva de las calderas de combustibles f髎iles.

8. La Comisi髇 publicar� orientaciones sobre lo que puede considerarse una caldera de combustibles f髎iles.

9. Los Estados miembros establecer醤 requisitos para garantizar que, cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, los edificios no residenciales est閚 equipados con sistemas de automatizaci髇 y control, de acuerdo con el calendario siguiente:

• a) a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2024, los edificios no residenciales con una potencia nominal 鷗il para instalaciones de calefacci髇, instalaciones de aire acondicionado, instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 o instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 superior a 290 kW;
• b) a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2029, los edificios no residenciales con una potencia nominal 鷗il para instalaciones de calefacci髇, instalaciones de aire acondicionado, instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 o instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 superior a 70 kW.

10. Los sistemas de automatizaci髇 y control de edificios deber醤 ser capaces de:

• a) realizar un seguimiento, registrar, analizar y permitir la adaptaci髇 del consumo de energ韆 de forma continua;
• b) efectuar una evaluaci髇 comparativa de la eficiencia energ閠ica del edificio, detectar las p閞didas de eficiencia de sus instalaciones t閏nicas e informar sobre las posibilidades de mejora de la eficiencia energ閠ica a la persona responsable de la instalaci髇 o de la gesti髇 t閏nica del edificio, y
• c) permitir la comunicaci髇 con instalaciones t閏nicas conectadas y otros aparatos que est閚 dentro del edificio, as� como garantizar la interoperabilidad con instalaciones t閏nicas del edificio de distintos tipos de tecnolog韆s patentadas, dispositivos y fabricantes;
• d) a m醩 tardar el 29 de mayo de 2026, realizar un seguimiento de la calidad ambiental interior.

11. Los Estados miembros deber醤 establecer requisitos destinados a garantizar que, cuando sea t閏nica, econ髆ica y funcionalmente viable, a partir del 29 de mayo de 2026, los edificios residenciales nuevos y los edificios residenciales que sean objeto de renovaciones importantes est閚 equipados con lo siguiente:

• a) una funcionalidad de monitorizaci髇 electr髇ica continua que mida la eficiencia de las instalaciones e informe a los propietarios o a los administradores del edificio cuando se produzca una variaci髇 importante y cuando sea necesario realizar el mantenimiento de la instalaci髇;
• b) funcionalidades eficaces de control para optimizar la producci髇, la distribuci髇, el almacenamiento y el consumo de energ韆 y, en su caso, el equilibrio hidr醬lico;
• c) la capacidad para reaccionar ante se馻les externas y ajustar el consumo de energ韆.

Los Estados miembros podr醤 excluir de los requisitos establecidos en el presente apartado las viviendas unifamiliares que sean objeto de renovaciones importantes cuando los costes de instalaci髇 sean superiores a los beneficios.

12. Los Estados miembros establecer醤 requisitos para garantizar que, cuando sea viable t閏nica y econ髆icamente, los edificios no residenciales con una potencia nominal 鷗il para instalaciones de calefacci髇, instalaciones de aire acondicionado, instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 o instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 superiores a:

• a) 290 kW est閚 equipados con controles autom醫icos de iluminaci髇, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2027;
• b) 70 kW est閚 equipados con controles autom醫icos de iluminaci髇, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2029.

Los controles autom醫icos de iluminaci髇 estar醤 situados en una zona adecuada y ser醤 capaces de detectar la ocupaci髇 del espacio.

Art韈ulo 14 Infraestructura para la movilidad sostenible

1. En relaci髇 con los edificios no residenciales nuevos, con m醩 de cinco plazas de aparcamiento para coches, y los edificios no residenciales que sean objeto de renovaciones importantes, con m醩 de cinco plazas de aparcamiento para coches, los Estados miembros velar醤 por que:

• a) se instale como m韓imo un punto de recarga por cada cinco plazas de aparcamiento para coches;
• b) se lleve a cabo la instalaci髇 de precableado para como m韓imo el 50 % de las plazas de aparcamiento para coches y de canalizaciones, m醩 concretamente de conductos para cables el閏tricos, para las plazas de aparcamiento para coches restantes, a fin de permitir la instalaci髇 en una fase posterior de puntos de recarga de veh韈ulos el閏tricos, veh韈ulos de ruedas con asistencia el閏trica y otros tipos de veh韈ulos de categor韆 L, y
• c) se creen plazas de aparcamiento para bicicletas que representen al menos el 15 % de la capacidad media o el 10 % de la capacidad total de usuarios de los edificios no residenciales, teniendo tambi閚 en cuenta el espacio necesario para las bicicletas de dimensiones mayores que las est醤dar.

El p醨rafo primero se aplicar� cuando:

• a) el aparcamiento para coches est� ubicado dentro del edificio, y, si se trata de renovaciones importantes, las medidas de reforma incluyan tal aparcamiento o la infraestructura el閏trica del edificio, o
• b) el aparcamiento para coches sea adyacente al edificio y, si se trata de renovaciones importantes, las medidas de reforma incluyan tal aparcamiento o la infraestructura el閏trica de este.

Los Estados miembros velar醤 por que el precableado y las canalizaciones a que se refiere el p醨rafo primero, letra b), est閚 dimensionados de manera que permitan el uso simult醤eo y eficiente del n鷐ero requerido de puntos de recarga y faciliten, cuando proceda, la instalaci髇 de un sistema de gesti髇 de carga o recarga en la medida en que sea t閏nica y econ髆icamente viable y pueda justificarse.

Como excepci髇 a lo dispuesto en el p醨rafo primero, letra a), en el caso de los nuevos edificios de oficinas y los edificios de oficinas que sean objeto de renovaciones importantes, con m醩 de cinco plazas de aparcamiento, los Estados miembros garantizar醤 la instalaci髇 de como m韓imo un punto de recarga por cada dos plazas de aparcamiento.

2. Por lo que respecta a todos los edificios no residenciales con m醩 de veinte plazas de aparcamiento para coches, los Estados miembros velar醤 por que, a m醩 tardar el 1 de enero de 2027:

• a) se instale como m韓imo un punto de recarga por cada diez plazas de aparcamiento para coches, o se instalen canalizaciones, concretamente conductos para cables el閏tricos, para el 50 % como m韓imo de las plazas de aparcamiento para coches, a fin de permitir la instalaci髇 en una fase posterior de puntos de recarga de veh韈ulos el閏tricos, y
• b) se creen plazas de aparcamiento para bicicletas que representen como m韓imo el 15 % de la capacidad media o el 10 % de la capacidad total de usuarios del edificio, con el espacio necesario tambi閚 para las bicicletas de dimensiones mayores que las est醤dar.

En el caso de edificios que sean propiedad de organismos p鷅licos o est閚 ocupados por ellos, los Estados miembros velar醤 por que, a m醩 tardar el 1 de enero de 2033, se instale precableado para el 50 % como m韓imo de las plazas de aparcamiento para coches.

Los Estados miembros podr醤 aplazar la aplicaci髇 de dicho requisito hasta el 1 de enero de 2029 para todos los edificios no residenciales que hayan sido renovados en los dos a駉s anteriores al 28 de mayo de 2024 para cumplir los requisitos nacionales establecidos de conformidad con el art韈ulo 8, apartado 3, de la Directiva 2010/31/UE.

3. Los Estados miembros podr醤 ajustar los requisitos relativos al n鷐ero de plazas de aparcamiento para bicicletas de conformidad con los apartados 1 y 2 para categor韆s espec韋icas de edificios no residenciales a los que no se suele acceder en bicicleta.

4. En relaci髇 con los edificios residenciales nuevos, con m醩 de tres plazas de aparcamiento para coches, y los edificios residenciales que sean objeto de renovaciones importantes, con m醩 de tres plazas de aparcamiento para coches, los Estados miembros velar醤 por que:

• a) se instalen precableado para el 50 % como m韓imo de las plazas de aparcamiento para coches y canalizaciones, concretamente conductos para cables el閏tricos, para las plazas de aparcamiento para coches restantes, a fin de permitir la instalaci髇 en una fase posterior de puntos de recarga de veh韈ulos el閏tricos, veh韈ulos de ruedas con asistencia el閏trica y otros tipos de veh韈ulos de categor韆 L, y
• b) se creen como m韓imo dos plazas de aparcamiento para bicicletas por cada unidad de un edificio residencial.

Con respecto a los edificios residenciales nuevos con m醩 de tres plazas de aparcamiento para coches, los Estados miembros garantizar醤 adem醩 la instalaci髇 de un punto de recarga como m韓imo.

Los p醨rafos primero y segundo se aplicar醤 cuando:

• a) el aparcamiento para coches est� ubicado dentro del edificio y, si se trata de renovaciones importantes, las medidas de reforma incluyan tal aparcamiento o la infraestructura el閏trica del edificio, o
• b) el aparcamiento para coches sea adyacente al edificio y, si se trata de renovaciones importantes, las medidas de reforma incluyan tal aparcamiento o la infraestructura el閏trica de este.

Como excepci髇 a lo dispuesto en el p醨rafo primero, los Estados miembros podr醤, previa evaluaci髇 por parte de las autoridades locales y teniendo en cuenta las caracter韘ticas locales, incluidas las condiciones demogr醘icas, geogr醘icas y clim醫icas, ajustar los requisitos relativos al n鷐ero de plazas de aparcamiento para bicicletas.

Los Estados miembros velar醤 por que el precableado mencionado en el p醨rafo primero, letra a), est� dimensionado para permitir el uso simult醤eo de los puntos de recarga en todas las plazas de aparcamiento. Cuando, en caso de renovaciones importantes, no sea factible garantizar dos plazas de aparcamiento para bicicletas por cada unidad de un edificio residencial, los Estados miembros garantizar醤 tantas plazas de aparcamiento para bicicletas como sea adecuado.

5. Los Estados miembros podr醤 decidir no aplicar los apartados 1, 2 y 4 del presente art韈ulo a categor韆s espec韋icas de edificios en caso de que:

• a) la infraestructura de recarga necesaria dependa de microrredes aisladas o los edificios est閚 ubicados en regiones ultraperif閞icas, en el sentido del art韈ulo 349 del TFUE, si ello provocara problemas importantes para el funcionamiento del sistema energ閠ico local y pusiera en peligro la estabilidad de la red local, o
• b) el coste de las instalaciones de los puntos de recarga y las canalizaciones exceda del 10 % como m韓imo del coste total de la renovaci髇 importante del edificio.

6. Los Estados miembros velar醤 por que los puntos de recarga a que se refieren los apartados 1, 2 y 4 del presente art韈ulo permitan la recarga inteligente y, en su caso, la recarga bidireccional, y por que funcionen sobre la base de protocolos y normas de comunicaci髇 no patentados y no discriminatorios, de manera interoperable y de conformidad con las normas europeas y los actos delegados adoptados en virtud del art韈ulo 21, apartados 2 y 3, del Reglamento (UE) 2023/1804.

7. Los Estados miembros fomentar醤 que los operadores de puntos de recarga no accesibles al p鷅lico los exploten de conformidad con el art韈ulo 5, apartado 4, del Reglamento (UE) 2023/1804, cuando proceda.

8. Los Estados miembros establecer醤 medidas a fin de simplificar, racionalizar y acelerar el procedimiento de instalaci髇 de puntos de recarga en edificios residenciales y no residenciales nuevos y ya existentes, especialmente de asociaciones de copropietarios, y eliminar醤 las barreras reglamentarias, incluidos los procedimientos de autorizaci髇 y aprobaci髇 de las autoridades p鷅licas, sin perjuicio de la legislaci髇 en materia de propiedad inmobiliaria y arrendamientos de los Estados miembros. Los Estados miembros eliminar醤 las barreras a la instalaci髇 de puntos de recarga en edificios residenciales con plazas de aparcamiento, en particular la necesidad de obtener el consentimiento del propietario o de los copropietarios para un punto de recarga privado para uso propio. Solo se podr� rechazar una solicitud presentada por arrendatarios o copropietarios para poder instalar una infraestructura de recarga en un aparcamiento si existen motivos graves y leg韙imos para ello.

Sin perjuicio de su legislaci髇 en materia de propiedad inmobiliaria y arrendamientos, los Estados miembros evaluar醤 las barreras administrativas en relaci髇 con la solicitud de instalaci髇 de un punto de recarga en un edificio que tenga m鷏tiples unidades residenciales en el seno de una asociaci髇 de arrendatarios o copropietarios.

Los Estados miembros garantizar醤 la disponibilidad de asistencia t閏nica para los propietarios y arrendatarios de edificios que deseen instalar puntos de recarga y plazas de aparcamiento para bicicletas.

Por lo que respecta a los edificios residenciales, los Estados miembros considerar醤 la introducci髇 de sistemas de apoyo para la instalaci髇 de puntos de recarga, el precableado o la canalizaci髇 de plazas de aparcamiento en consonancia con el n鷐ero de veh韈ulos el閏tricos de bater韆 ligeros matriculados en su territorio.

9. Los Estados miembros garantizar醤 la coherencia de las pol韙icas en materia de edificios, movilidad activa y ecol骻ica, clima, energ韆, biodiversidad y urbanismo.

10. A m醩 tardar el 31 de diciembre de 2025, la Comisi髇 publicar� orientaciones sobre la seguridad contra incendios en los aparcamientos para coches.

Art韈ulo 15 Preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios

1. La Comisi髇 adoptar� actos delegados de conformidad con el art韈ulo 32 a fin de completar la presente Directiva en lo que respecta a un r間imen com鷑 voluntario de la Uni髇 para la clasificaci髇 del grado de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios. La clasificaci髇 estar� basada en una evaluaci髇 de las capacidades de un edificio o de una unidad de un edificio para adaptar su funcionamiento a las necesidades de sus ocupantes, en particular en lo relativo a la calidad ambiental interior, y a la red, y para mejorar su eficiencia energ閠ica y sus prestaciones globales.

Con arreglo a lo dispuesto en el anexo IV, el r間imen com鷑 voluntario de la Uni髇 para valorar la preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios precisar�:

• a) la definici髇 del indicador de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios, y
• b) una metodolog韆 para calcularlo.

2. A m醩 tardar el 30 de junio de 2026, la Comisi髇 presentar� un informe al Parlamento Europeo y al Consejo sobre las pruebas del indicador de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes y la aplicaci髇 de este, basado en los resultados disponibles de las fases de prueba nacionales y otros proyectos pertinentes.

Teniendo en cuenta el resultado de dicho informe, la Comisi髇 adoptar�, a m醩 tardar el 30 de junio de 2027, un acto delegado de conformidad con el art韈ulo 32, que complete la presente Directiva mediante la exigencia de la aplicaci髇 del r間imen com鷑 de la Uni髇 para la valoraci髇 de la preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios, de conformidad con el anexo IV, a los edificios no residenciales con una potencia nominal 鷗il para las instalaciones de calefacci髇, las instalaciones de aire acondicionado, las instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 o las instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 de m醩 de 290 kW.

3. La Comisi髇 adoptar�, despu閟 de haber consultado a las partes interesadas, un acto de ejecuci髇 en el que se detallen las modalidades t閏nicas para la aplicaci髇 efectiva del r間imen a que se refiere el apartado 1 del presente art韈ulo, incluido un calendario para una fase de prueba no vinculante a nivel nacional, y por el que se aclare la relaci髇 complementaria del r間imen con los certificados de eficiencia energ閠ica a que se refiere el art韈ulo 19.

Dicho acto de ejecuci髇 se adoptar� de conformidad con el procedimiento de examen a que se refiere el art韈ulo 33, apartado 3.

4. Siempre que la Comisi髇 haya adoptado el acto delegado a que se refiere el apartado 2, a m醩 tardar el 30 de junio de 2027, adoptar� un acto de ejecuci髇 en el que se detallen las modalidades t閏nicas para la ejecuci髇 eficaz de la aplicaci髇 del r間imen a que se refiere el apartado 2 a los edificios no residenciales con una potencia nominal 鷗il para las instalaciones de calefacci髇, las instalaciones de aire acondicionado, las instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 o las instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 de m醩 de 290 kW.

Dicho acto de ejecuci髇 se adoptar� de conformidad con el procedimiento de examen a que se refiere el art韈ulo 33, apartado 3.

Art韈ulo 16 Intercambio de datos

1. Los Estados miembros velar醤 por que los propietarios, arrendatarios y gestores de edificios puedan tener acceso directo a los datos de las instalaciones de sus edificios. Con su consentimiento, los datos se pondr醤 a disposici髇 de un tercero o se le dar� acceso a ellos, sin perjuicio de las normas y acuerdos existentes que sean aplicables. Los Estados miembros facilitar醤 la plena interoperabilidad de los servicios y del intercambio de datos dentro de la Uni髇 de conformidad con el apartado 5.

A efectos de la presente Directiva, los datos sobre las instalaciones de los edificios incluir醤, como m韓imo, todos los datos f醕ilmente disponibles relativos a la eficiencia energ閠ica de los elementos de los edificios, la eficiencia energ閠ica de los servicios de los edificios, la vida 鷗il prevista de las instalaciones de calefacci髇, cuando est� disponible, los sistemas de automatizaci髇 y control de los edificios, los contadores, los dispositivos de medici髇 y control y los puntos de recarga para la electromovilidad y estar醤 vinculados, cuando est� disponible, con el registro digital del edificio.

2. Al establecer las normas relativas a la gesti髇 y el intercambio de datos, teniendo en cuenta las normas internacionales y el formato de gesti髇 del intercambio de datos, los Estados miembros o, cuando un Estado miembro as� lo haya dispuesto, las autoridades competentes designadas cumplir醤 con lo dispuesto en el Derecho de la Uni髇 aplicable. Ni las normas sobre el acceso ni los cargos que se impongan podr醤 constituir una barrera ni dar lugar a la discriminaci髇 de terceros en relaci髇 con el acceso a los datos sobre las instalaciones del edificio.

3. No se imputar醤 costes adicionales al propietario, arrendatario o gestor del edificio por el acceso a sus datos o por una solicitud de puesta a disposici髇 de terceros, sin perjuicio de las normas y acuerdos existentes que sean aplicables. Los Estados miembros ser醤 responsables de fijar las tarifas pertinentes para el acceso a los datos por parte de otras partes elegibles, como instituciones financieras, agregadores, proveedores de energ韆, proveedores de servicios energ閠icos, institutos nacionales de estad韘tica u otras autoridades nacionales responsables del desarrollo, la elaboraci髇 y la difusi髇 de estad韘ticas europeas. Los Estados miembros o, cuando proceda, las autoridades competentes designadas, velar醤 por que las tarifas impuestas por las entidades reguladas que presten servicios de datos sean razonables y est閚 debidamente justificadas. Los Estados miembros incentivar醤 el intercambio de datos pertinentes sobre las instalaciones de los edificios.

4. Las normas sobre acceso a los datos y su almacenamiento a efectos de la presente Directiva deber醤 cumplir la legislaci髇 aplicable de la Uni髇. El tratamiento de datos personales en el marco de la presente Directiva se realizar� de conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo (30) .

5. A m醩 tardar el 31 de diciembre de 2025, la Comisi髇 adoptar� actos de ejecuci髇 en los que se detallen los requisitos de interoperabilidad y los procedimientos transparentes y no discriminatorios de acceso a los datos.

Dichos actos de ejecuci髇 se adoptar醤 de conformidad con el procedimiento consultivo a que se refiere el art韈ulo 33, apartado 2.

La Comisi髇 publicar� una estrategia de consulta en la que se establezcan los objetivos de la consulta, las partes interesadas a que se dirige y las actividades de consulta para la elaboraci髇 de los actos de ejecuci髇.

Art韈ulo 17 Incentivos financieros, capacidades y barreras del mercado

1. Los Estados miembros proporcionar醤 financiaci髇, medidas de apoyo y otros instrumentos adecuados que permitan abordar las barreras del mercado a fin de que se produzcan las inversiones necesarias consignadas en su plan nacional de renovaci髇 de edificios para transformar su parque inmobiliario en edificios de cero emisiones a m醩 tardar en 2050.

2. Los Estados miembros velar醤 por que las solicitudes y los procedimientos de financiaci髇 p鷅lica sean sencillos y est閚 racionalizados a fin de facilitar el acceso a la financiaci髇, en particular a los hogares.

3. Los Estados miembros evaluar醤 las barreras relacionadas con los costes iniciales de las renovaciones y, si procede, adoptar醤 medidas al respecto.

4. Al dise馻r reg韒enes de ayuda financiera para la renovaci髇 de edificios, los Estados miembros considerar醤 la posibilidad de utilizar par醡etros basados en los ingresos.

Los Estados miembros podr醤 utilizar los fondos nacionales de eficiencia energ閠ica, cuando tales fondos se establezcan con arreglo al art韈ulo 30 de la Directiva (UE) 2023/1791, para financiar reg韒enes y programas espec韋icos para las renovaciones relacionadas con la eficiencia energ閠ica.

5. Los Estados miembros adoptar醤 las medidas reglamentarias adecuadas para eliminar las barreras no econ髆icas a la renovaci髇 de edificios. Por lo que se refiere a los edificios constituidos por m醩 de una unidad, dichas medidas podr醤 incluir la supresi髇 de los requisitos de unanimidad en las estructuras en copropiedad o la posibilidad de que estas estructuras sean beneficiarias directas de ayuda financiera.

6. Los Estados miembros utilizar醤 de la manera m醩 rentable posible la financiaci髇 nacional y la financiaci髇 disponible a nivel de la Uni髇, en particular el Mecanismo de Recuperaci髇 y Resiliencia, el Fondo Social para el Clima, el Fondo de Cohesi髇, InvestEU, los ingresos procedentes de las subastas del comercio de derechos de emisi髇 de conformidad con la Directiva 2003/87/CE del Parlamento Europeo y del Consejo (31) y otras fuentes de financiaci髇 p鷅lica. Dichas fuentes de financiaci髇 se emplear醤 de manera coherente con la v韆 hacia la consecuci髇 de un parque inmobiliario de cero emisiones a m醩 tardar en 2050.

7. Para fomentar la movilizaci髇 de inversiones, los Estados miembros promover醤 el desarrollo y uso eficaz de instrumentos financieros y de financiaci髇 con este fin, como pr閟tamos e hipotecas de eficiencia energ閠ica para la renovaci髇 de edificios, contratos de rendimiento energ閠ico, reg韒enes de pago en funci髇 del ahorro, incentivos fiscales, -por ejemplo, tipos impositivos reducidos para las obras y los materiales de renovaci髇- reg韒enes de financiaci髇 a trav閟 de impuestos, reg韒enes de financiaci髇 a trav閟 de facturas, fondos de garant韆, fondos destinados a renovaciones en profundidad, fondos destinados a renovaciones con un nivel m韓imo de ahorro energ閠ico significativo y normas de carteras hipotecarias. Adem醩, orientar醤 las inversiones hacia un parque inmobiliario p鷅lico eficiente desde el punto de vista energ閠ico, en consonancia con las orientaciones de Eurostat sobre el registro de los contratos de rendimiento energ閠ico en las cuentas p鷅licas.

Los Estados miembros tambi閚 podr醤 promover y simplificar el uso de asociaciones p鷅lico-privadas.

8. Los Estados miembros velar醤 por que la informaci髇 sobre la financiaci髇 y los instrumentos financieros disponibles se ponga a disposici髇 del p鷅lico de forma f醕ilmente accesible y transparente, entre otros, por medios digitales.

9. La financiaci髇 y los instrumentos financieros destinados a fomentar la movilizaci髇 de inversiones podr醤 incluir pr閟tamos para renovaciones o fondos de garant韆 para renovaciones relacionadas con la eficiencia energ閠ica, tambi閚 en combinaci髇 con los programas pertinentes de la Uni髇, cuando proceda.

10. A m醩 tardar el 29 de mayo de 2025, la Comisi髇 adoptar� un acto delegado de conformidad con el art韈ulo 32 que complete la presente Directiva mediante el establecimiento de un marco global para la cartera, de uso voluntario por parte de las entidades financieras, que ayude a los prestamistas a dirigir y aumentar los vol鷐enes de pr閟tamos concedidos de conformidad con la ambici髇 de descarbonizaci髇 de la Uni髇 y los objetivos energ閠icos pertinentes, a fin de animar de manera efectiva a las entidades financieras a aumentar los vol鷐enes previstos para las renovaciones relacionadas con la eficiencia energ閠ica. Las acciones establecidas en el marco global para la cartera incluir醤 el aumento de los vol鷐enes de pr閟tamos para renovaciones energ閠icas e incluir醤 garant韆s propuestas para proteger a los hogares vulnerables a trav閟 de soluciones de financiaci髇 mixta. El marco describir� las mejores pr醕ticas para animar a los prestamistas a identificar los edificios menos eficientes de sus carteras y actuar en consecuencia.

11. Los Estados miembros facilitar醤 la agrupaci髇 de proyectos para permitir la entrada de inversores, as� como paquetes de soluciones para clientes potenciales.

Los Estados miembros adoptar醤 medidas para promover productos de pr閟tamo de eficiencia energ閠ica para la renovaci髇 de edificios, como las hipotecas y pr閟tamos verdes, garantizados y no garantizados, y velar醤 por que sean ofrecidos de forma amplia y no discriminatoria por las entidades financieras y por que sean visibles y accesibles para los consumidores. Los Estados miembros velar醤 por que los bancos y otras instituciones financieras, as� como los inversores, reciban informaci髇 sobre oportunidades para participar en la financiaci髇 de la mejora de la eficiencia energ閠ica de los edificios.

12. Los Estados miembros pondr醤 en marcha medidas y financiaci髇 para promover la educaci髇 y la formaci髇 con vistas a garantizar que haya suficiente mano de obra con el nivel adecuado de capacidades para cubrir las necesidades del sector de la construcci髇, dirigidas especialmente a las pymes, incluidas las microempresas, seg鷑 proceda. Las ventanillas 鷑icas establecidas de conformidad con el art韈ulo 18 podr醤 facilitar el acceso a estas medidas y financiaci髇.

13. La Comisi髇 asistir�, cuando proceda y previa petici髇, a los Estados miembros en el establecimiento de programas nacionales o regionales de asistencia financiera con el objetivo de aumentar la eficiencia energ閠ica de los edificios, especialmente en los edificios existentes, entre otras v韆s, mediante el apoyo al intercambio de las mejores pr醕ticas entre las autoridades o entidades competentes nacionales o regionales. Los Estados miembros velar醤 por que dichos programas se desarrollen de manera que sean accesibles a las organizaciones con menor capacidad administrativa, financiera y organizativa.

14. En la renovaci髇 de edificios, los Estados miembros, teniendo debidamente en cuenta los hogares vulnerables, vincular醤 sus medidas financieras para la mejora de la eficiencia energ閠ica y la reducci髇 de las emisiones de gases de efecto invernadero al ahorro y las mejoras en materia de energ韆 previstos o logrados, seg鷑 lo determinado por uno o varios de los criterios siguientes:

• a) la eficiencia energ閠ica de los equipos o materiales utilizados para la renovaci髇 y la reducci髇 de las emisiones de gases de efecto invernadero, en cuyo caso los equipos o materiales utilizados para la renovaci髇 ser醤 instalados por un instalador con el nivel pertinente de certificaci髇 o cualificaci髇 y cumplir醤, por lo menos, los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica para los elementos de los edificios o unos valores de referencia m醩 estrictos para la mejora de la eficiencia energ閠ica de los edificios;
• b) los valores est醤dar para el c醠culo del ahorro de energ韆 y de la reducci髇 de emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios;
• c) la mejora lograda gracias a dicha renovaci髇 mediante la comparaci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica expedidos antes y despu閟 de la renovaci髇;
• d) los resultados de una auditor韆 energ閠ica;
• e) los resultados de otro m閠odo pertinente, transparente y proporcionado que muestre la mejora en la eficiencia energ閠ica, por ejemplo mediante la comparaci髇 del consumo de energ韆 antes y despu閟 de la renovaci髇 con sistemas de medici髇, siempre que cumpla los requisitos establecidos en el anexo I.

15. A partir del 1 de enero de 2025, los Estados miembros no conceder醤 ning鷑 incentivo financiero para la instalaci髇 de calderas independientes alimentadas con combustibles f髎iles, salvo aquellas seleccionadas para inversi髇 antes de 2025, de conformidad con el Reglamento (UE) 2021/241, con el art韈ulo 7, apartado 1, letra h), inciso i), tercer guion, del Reglamento (UE) 2021/1058 y con el art韈ulo 73 del Reglamento (UE) 2021/2115 del Parlamento Europeo y del Consejo (32) .

16. Los Estados miembros incentivar醤 la renovaci髇 en profundidad y la renovaci髇 en profundidad por etapas con un mayor apoyo financiero, fiscal, administrativo y t閏nico. En caso de que la transformaci髇 de un edificio en un edificio de cero emisiones no sea t閏nica o econ髆icamente viable, se considerar� renovaci髇 en profundidad a efectos del presente apartado aquella que d� lugar a una reducci髇 de como m韓imo el 60 % del uso de energ韆 primaria. Los Estados miembros incentivar醤 los programas importantes que abarquen un gran n鷐ero de edificios, en particular los edificios menos eficientes, por ejemplo a trav閟 de programas integrados de renovaci髇 por distritos, y que den lugar a una reducci髇 global de como m韓imo el 30 % del consumo de energ韆 primaria, con un mayor apoyo financiero, fiscal, administrativo y t閏nico, con arreglo al nivel de eficiencia alcanzado.

17. Sin perjuicio de sus pol韙icas econ髆icas y sociales nacionales y de sus sistemas de derecho de la propiedad, los Estados miembros tomar醤 medidas para hacer frente a los desalojos de hogares vulnerables causados por el incremento desproporcionado de los alquileres tras la renovaci髇 energ閠ica de su edificio residencial o unidad residencial de un edificio.

18. Los incentivos financieros se destinar醤 prioritariamente a los hogares vulnerables y a las personas afectadas por la pobreza energ閠ica o que viven en viviendas sociales, de conformidad con el art韈ulo 24 de la Directiva (UE) 2023/1791.

19. Cuando ofrezcan incentivos financieros a los propietarios de edificios o de unidades de un edificio para la renovaci髇 de sus edificios o unidades de un edificio alquilados, los Estados miembros procurar醤 que esos incentivos financieros beneficien tanto a los propietarios como a los arrendatarios. Los Estados miembros introducir醤 garant韆s eficaces para proteger especialmente a los hogares vulnerables, inclusive proporcionando ayudas al alquiler o imponiendo l韒ites al incremento de los alquileres, y podr醤 incentivar aquellos reg韒enes financieros que hagan frente a los costes iniciales de las renovaciones, como los reg韒enes de financiaci髇 a trav閟 de facturas, los reg韒enes de pago en funci髇 del ahorro o los contratos de rendimiento energ閠ico a que se refieren el art韈ulo 2, punto 33, y el art韈ulo 29 de la Directiva (UE) 2023/1791.

Art韈ulo 18 Ventanillas 鷑icas para la eficiencia energ閠ica de los edificios

1. Los Estados miembros, en cooperaci髇 con las autoridades competentes y, cuando proceda, las partes interesadas privadas, velar醤 por el establecimiento y funcionamiento de servicios de asistencia t閏nica, por ejemplo, a trav閟 de ventanillas 鷑icas inclusivas para la eficiencia energ閠ica de los edificios, dirigidos a todos los agentes implicados en las renovaciones de edificios, entre otros, los propietarios de viviendas y los agentes administrativos, financieros y econ髆icos, como las pymes, incluidas las microempresas.

Los Estados miembros velar醤 por que los servicios de asistencia t閏nica est閚 disponibles en todo su territorio mediante el establecimiento de como m韓imo una ventanilla 鷑ica:

• a) por cada 80 000 habitantes;
• b) por regi髇;
• c) en zonas en las que la antig黣dad media del parque inmobiliario sea superior a la media nacional;
• d) en zonas en las que los Estados miembros prevean aplicar programas integrados de renovaci髇 por distritos;
• e) en una ubicaci髇 que pueda alcanzarse en menos de noventa minutos de tiempo medio de viaje, sobre la base de los medios de transporte locales disponibles.

Los Estados miembros podr醤 designar las ventanillas 鷑icas establecidas de conformidad con el art韈ulo 22, apartado 3, letra a), de la Directiva (UE) 2023/1791 como ventanillas 鷑icas a los efectos del presente art韈ulo.

La Comisi髇 dar� directrices para establecer dichas ventanillas 鷑icas de conformidad con el art韈ulo 22, apartado 6, de la Directiva (UE) 2023/1791.

2. Los servicios de asistencia t閏nica establecidos con arreglo al apartado 1:

• a) proporcionar醤 informaci髇 simplificada a hogares, a pymes, incluidas las microempresas, y a organismos p鷅licos sobre las posibilidades y opciones t閏nicas y financieras;
• b) prestar醤 una asistencia global a todos los hogares -centr醤dose especialmente en los hogares afectados por la pobreza energ閠ica y en los edificios menos eficientes- y a las empresas e instaladores acreditados que presten servicios de renovaci髇, que se adaptar� en funci髇 de las tipolog韆s de vivienda y las regiones geogr醘icas, y prestar醤 asistencia en las distintas etapas del proyecto de renovaci髇.

3. Las ventanillas 鷑icas establecidas con arreglo al apartado 1:

• a) prestar醤 asesoramiento independiente sobre la eficiencia energ閠ica de los edificios y podr醤 acompa馻r los programas integrados de renovaci髇 por distritos;
• b) ofrecer醤 servicios espec韋icos para los hogares vulnerables, las personas afectadas por la pobreza energ閠ica y las personas pertenecientes a hogares de renta baja.

Art韈ulo 19 Certificados de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para establecer un sistema de certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios.

El certificado de eficiencia energ閠ica deber� incluir la eficiencia energ閠ica de un edificio expresada mediante un indicador num閞ico del uso de energ韆 primaria en kWh/(m².a), y valores de referencia tales como los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, las normas m韓imas de eficiencia energ閠ica, los requisitos de los edificios de consumo de energ韆 casi nulo y los requisitos de los edificios de cero emisiones, con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de un edificio puedan comparar y evaluar su eficiencia energ閠ica.

2. A m醩 tardar el 29 de mayo de 2026, el certificado de eficiencia energ閠ica deber� ser conforme con el modelo del anexo V, y en 閘 se especificar� la clase de eficiencia energ閠ica del edificio, utilizando una escala fija que emplee 鷑icamente letras de la A a la G. La letra a corresponder� a los edificios de cero emisiones, y la letra g corresponder� a los edificios menos eficientes del parque inmobiliario nacional en el momento de la introducci髇 de la escala. Los Estados miembros que, a 29 de mayo de 2026, ya designen los edificios de cero emisiones como 獳0� podr醤 continuar utilizando dicha designaci髇 en lugar de la de clase A. Los Estados miembros garantizar醤 que haya una distribuci髇 apropiada de indicadores de eficiencia energ閠ica entre el resto de clases de eficiencia energ閠ica (de B a F o, cuando se utilice A0, de A a F).

Los Estados miembros podr醤 definir una clase de eficiencia energ閠ica A+ que corresponda a los edificios con un umbral m醲imo de demanda energ閠ica como m韓imo un 20 % inferior al umbral m醲imo aplicable a los edificios de cero emisiones, y que anualmente generen in situ una cantidad de energ韆 renovable mayor que su demanda anual de energ韆 primaria. En el caso de los edificios existentes que, tras su renovaci髇, alcancen la clase A+, los Estados miembros velar醤 por que se calcule el PCG del edificio a lo largo de su ciclo de vida y se indique en el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio.

Los Estados miembros que hayan reajustado sus clases de eficiencia energ閠ica a partir del 1 de enero de 2019 y antes del 28 de mayo de 2024 podr醤 aplazar el reajuste de sus clases de eficiencia energ閠ica hasta el 31 de diciembre de 2029.

3. Los Estados miembros se asegurar醤 de que exista en su territorio una identidad visual com鷑 para los certificados de eficiencia energ閠ica.

4. Los Estados miembros garantizar醤 la calidad, fiabilidad y asequibilidad de los certificados de eficiencia energ閠ica.

Los Estados miembros adoptar醤 medidas para garantizar que los certificados de eficiencia energ閠ica sean asequibles y estudiar醤 la posibilidad de prestar asistencia financiera a los hogares vulnerables.

Los Estados miembros garantizar醤 que los certificados de eficiencia energ閠ica sean expedidos de conformidad con el art韈ulo 20, apartado 1, y por expertos independientes sobre la base de una visita in situ, que, cuando proceda, podr� realizarse por medios virtuales con comprobaciones visuales. Los certificados de eficiencia energ閠ica ser醤 claros y f醕ilmente legibles, estar醤 disponibles en un formato de lectura mecanizada y ser醤 conformes con el modelo del anexo V.

5. El certificado de eficiencia energ閠ica deber� incluir recomendaciones para mejorar de manera rentable la eficiencia energ閠ica, reducir las emisiones de gases de efecto invernadero operativas y mejorar la calidad ambiental interior de un de un edificio o de una unidad de un edificio, a menos que el edificio o la unidad de un edificio ya haya logrado, como m韓imo, la clase de eficiencia energ閠ica A.

Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica abordar醤:

• a) las medidas aplicadas en el marco de renovaciones importantes de la envolvente o de las instalaciones t閏nicas de un edificio, y
• b) las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realizaci髇 de renovaciones importantes de la envolvente o de las instalaciones t閏nicas de un edificio.

6. En el caso de que los Estados miembros dispongan que, junto con el certificado de eficiencia energ閠ica, se elabore y expida un pasaporte de renovaci髇 con arreglo al art韈ulo 12, apartado 3, dicho pasaporte sustituir� a las recomendaciones con arreglo al apartado 5 del presente art韈ulo.

7. Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica ser醤 t閏nicamente viables en el edificio concreto y proporcionar醤 una estimaci髇 del ahorro de energ韆 y de la reducci髇 de las emisiones de gases de efecto invernadero operativas. Podr醤 incluir una estimaci髇 de los plazos de recuperaci髇 de la inversi髇 o de los costes y beneficios durante su ciclo de vida 鷗il e informaci髇 sobre los incentivos financieros disponibles, la asistencia administrativa y t閏nica, as� como los beneficios financieros que se asocian generalmente a la consecuci髇 de los valores de referencia.

8. Las recomendaciones incluir醤 una evaluaci髇 de la posibilidad de adaptar las instalaciones de calefacci髇, de ventilaci髇, de aire acondicionado y de agua caliente sanitaria para que funcione con par醡etros de temperatura m醩 eficientes, como los emisores de baja temperatura para las instalaciones de calefacci髇 por agua, incluido el dise駉 requerido de la potencia t閞mica y los requisitos de temperatura/flujo.

9. Las recomendaciones incluir醤 una evaluaci髇 de la vida 鷗il restante de la instalaci髇 de calefacci髇 o de aire acondicionado. Cuando proceda, las recomendaciones indicar醤 posibles alternativas para la sustituci髇 de la instalaci髇 de calefacci髇 o de aire acondicionado, en consonancia con los objetivos clim醫icos para 2030 y 2050, teniendo en cuenta las circunstancias del lugar y de la instalaci髇.

10. El certificado de eficiencia energ閠ica informar� al propietario o arrendatario del edificio o de la unidad de un edificio sobre d髇de obtener informaci髇 m醩 detallada, incluida informaci髇 sobre la relaci髇 coste-eficacia de las recomendaciones formuladas en tal certificado. La evaluaci髇 de esa relaci髇 se efectuar� sobre la base de una serie de criterios est醤dares, tales como la evaluaci髇 del ahorro energ閠ico, los precios subyacentes de la energ韆 y una previsi髇 de costes preliminar. Por otro lado, contendr� informaci髇 sobre las actuaciones que se hayan de emprender para llevar a la pr醕tica las recomendaciones, la informaci髇 de contacto de las ventanillas 鷑icas pertinentes y, cuando proceda, las opciones de asistencia financiera. Asimismo se podr� facilitar al propietario o al arrendatario del edificio o de la unidad de un edificio informaci髇 sobre otros temas conexos, como auditor韆s energ閠icas o incentivos de car醕ter financiero o de otro tipo y posibilidades de financiaci髇, o asesoramiento sobre c髆o aumentar la resiliencia frente al cambio clim醫ico del edificio.

11. La certificaci髇 de unidades de un edificio podr� basarse:

• a) en una certificaci髇 鷑ica de todo el edificio, o
• b) en la evaluaci髇 de otra unidad representativa en el mismo edificio con las mismas caracter韘ticas energ閠icas pertinentes.

12. La certificaci髇 de viviendas unifamiliares podr� basarse en la evaluaci髇 de otro edificio representativo de dise駉 y tama駉 similares y con una eficiencia energ閠ica real similar, si el especialista que expide el certificado de eficiencia energ閠ica puede garantizar tal correspondencia.

13. La validez del certificado de eficiencia energ閠ica no exceder� de diez a駉s. Los Estados miembros velar醤 por que, cuando se haya expedido a un edificio un certificado de eficiencia energ閠ica que lo clasifique por debajo de C, se invite a los propietarios del edificio a acudir a una ventanilla 鷑ica para recibir asesoramiento en materia de renovaci髇, en la fecha m醩 temprana entre las siguientes:

• a) inmediatamente despu閟 de que expire el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio, o
• b) cinco a駉s despu閟 de la expedici髇 del certificado de eficiencia energ閠ica.

14. Los Estados miembros establecer醤 procedimientos simplificados para actualizar un certificado de eficiencia energ閠ica cuando solo se mejoren elementos individuales, a trav閟 de medidas individuales o independientes.

Los Estados miembros establecer醤 procedimientos simplificados para actualizar un certificado de eficiencia energ閠ica cuando se apliquen las medidas indicadas en un pasaporte de renovaci髇 o cuando se utilicen el gemelo digital de un edificio, otros m閠odos certificados o datos procedentes de herramientas certificadas que determinen la eficiencia energ閠ica de un edificio.

Art韈ulo 20 Expedici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros velar醤 por que se expida un certificado de eficiencia energ閠ica digital para:

• a) los edificios o unidades de un edificio que se construyan, que hayan sido objeto de una renovaci髇 importante, que se vendan, que se alquilen a un nuevo arrendatario o cuyo contrato de arrendamiento se renueve;
• b) los edificios existentes que sean propiedad de organismos p鷅licos o est閚 ocupados por ellos.

El requisito de expedici髇 de un certificado de eficiencia energ閠ica no ser� de aplicaci髇 cuando se disponga de un certificado v醠ido, expedido de conformidad con la Directiva 2010/31/UE o con la presente Directiva, para el edificio o la unidad de un edificio de que se trate.

Los Estados miembros velar醤 por que se expida previa solicitud, una versi髇 en papel del certificado de eficiencia energ閠ica.

2. Los Estados miembros exigir醤 que cuando se construyan edificios o unidades de un edificio, hayan sido objeto de una renovaci髇 importante, se vendan o alquilen, o cuyos contratos de arrendamiento se renueven, el certificado de eficiencia energ閠ica se muestre al comprador o arrendatario potencial y se entregue al comprador o arrendatario.

3. Cuando un edificio se venda o alquile antes de su construcci髇 o de que sea objeto de renovaciones importantes, los Estados miembros podr醤 exigir, como excepci髇 a los anteriores apartados 1 y 2, que el vendedor facilite una evaluaci髇 de su eficiencia energ閠ica futura; en tal caso, el certificado de eficiencia energ閠ica se expedir� a m醩 tardar una vez el edificio se haya construido o renovado, y reflejar� el estado conforme a obra.

4. Los Estados miembros exigir醤 que los edificios o unidades de un edificio que se pongan a la venta o en alquiler tengan un certificado de eficiencia energ閠ica, y que el indicador y la clase de eficiencia energ閠ica que figuran en el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio o de la unidad de un edificio, en su caso, se hagan constar en los anuncios publicitarios en l韓ea o fuera de l韓ea, incluidos los portales de b鷖queda de propiedades inmobiliarias.

Los Estados miembros efectuar醤 controles por muestreo u otros controles para garantizar el cumplimiento de estos requisitos.

5. Las disposiciones del presente art韈ulo se aplicar醤 de conformidad con la normativa nacional aplicable en materia de copropiedad o de comunidad de propietarios.

6. Los Estados miembros podr醤 excluir de la aplicaci髇 de los apartados 1, 2, 4 y 5 del presente art韈ulo las categor韆s de edificio contempladas en el art韈ulo 5, apartado 3, letras b), c) y e). Los Estados miembros que decidan excluir de las obligaciones del presente art韈ulo, a m醩 tardar el 28 de mayo de 2024, los edificios residenciales utilizados, o destinados a ser utilizados, bien durante menos de cuatro meses al a駉, o bien durante un tiempo limitado al a駉 y con un consumo de energ韆 previsto inferior al 25 % de lo que resultar韆 de su utilizaci髇 durante todo el a駉, podr醤 seguir haci閚dolo.

7. Los posibles efectos de los certificados de eficiencia energ閠ica en los procesos judiciales que pudieran tener lugar se decidir醤 de conformidad con la normativa nacional.

8. Los Estados miembros velar醤 por que todos los certificados de eficiencia energ閠ica expedidos se carguen en la base de datos de eficiencia energ閠ica de los edificios a que se refiere el art韈ulo 22. La informaci髇 cargada contendr� el certificado de eficiencia energ閠ica completo, incluidos todos los datos necesarios para el c醠culo de la eficiencia energ閠ica del edificio.

Art韈ulo 21 Exposici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros tomar醤 medidas para garantizar que, cuando un edificio para el que se haya expedido un certificado de eficiencia energ閠ica de conformidad con el art韈ulo 20, apartado 1, est� ocupado por organismos p鷅licos y sea frecuentado habitualmente por el p鷅lico, el certificado de eficiencia energ閠ica se exponga en lugar destacado y bien visible para el p鷅lico.

2. Los Estados miembros exigir醤 que en los edificios no residenciales para los que se haya expedido un certificado de eficiencia energ閠ica con arreglo al art韈ulo 20, apartado 1, el certificado de eficiencia energ閠ica se exponga en un lugar destacado y bien visible.

3. Las disposiciones de los apartados 1 y 2 no incluyen la obligaci髇 de exponer las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 22 Bases de datos de la eficiencia energ閠ica de los edificios

1. Cada Estado miembro crear� una base de datos nacional de la eficiencia energ閠ica de los edificios que permita recopilar datos tanto de la eficiencia energ閠ica de los edificios individuales como de la eficiencia energ閠ica global del parque inmobiliario nacional. Dichas bases de datos podr醤 consistir en un conjunto de bases de datos interconectadas.

La base de datos permitir� recopilar datos de todas las fuentes relevantes relacionados con los certificados de eficiencia energ閠ica, las inspecciones, los pasaportes de renovaci髇, los indicadores de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes y el consumo de energ韆 calculado o medido con contadores de los edificios afectados. A fin de alimentar la base de datos, tambi閚 se podr醤 reunir datos sobre las tipolog韆s de edificios. Tambi閚 pueden recopilarse y almacenarse datos sobre las emisiones operativas e impl韈itas y sobre el PCG global a lo largo del ciclo de vida.

2. Los datos agregados y anonimizados sobre el parque inmobiliario ser醤 de acceso p鷅lico, de conformidad con las normas nacionales y de la Uni髇 en materia de protecci髇 de datos. Los datos almacenados deber醤 ser legibles por m醧uina y accesibles a trav閟 de una interfaz digital adecuada. Los Estados miembros garantizar醤 que tengan acceso f醕il y gratuito a los certificados de eficiencia energ閠ica completos los propietarios, arrendatarios y gestores de edificios, las entidades financieras en lo que respecta a los edificios de sus carteras de inversi髇 y de pr閟tamos y, previa autorizaci髇 de los propietarios, los expertos independientes. En el caso de los edificios en alquiler o a la venta, los Estados miembros garantizar醤 que los futuros arrendatarios o compradores que hayan sido autorizados por el propietario del edificio tengan acceso a los certificados de eficiencia energ閠ica completos.

3. Los Estados miembros velar醤 por que las autoridades locales tengan acceso a todos los datos pertinentes sobre la eficiencia energ閠ica de los edificios en su territorio que sean necesarios para facilitar la elaboraci髇 de planes de calefacci髇 y refrigeraci髇, e incluir醤 sistemas de informaci髇 geogr醘ica operativos y las bases de datos conexas, de conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679. Los Estados miembros ayudar醤 a las autoridades locales a obtener los recursos necesarios para la gesti髇 de los datos y la informaci髇.

4. Los Estados miembros pondr醤 a disposici髇 del p鷅lico informaci髇 sobre la proporci髇 de edificios en el parque inmobiliario nacional que cuentan con certificados de eficiencia energ閠ica, as� como datos agregados o anonimizados sobre la eficiencia energ閠ica -lo que incluye el consumo de energ韆 y, cuando est� disponible, el PCG a lo largo del ciclo de vida- de esos edificios. La informaci髇 al p鷅lico se actualizar� como m韓imo dos veces al a駉. Los Estados miembros pondr醤 informaci髇 anonimizada o agregada a disposici髇, previa solicitud, de instituciones p鷅licas y de investigaci髇, como los institutos nacionales de estad韘tica.

5. Como m韓imo una vez al a駉, los Estados miembros garantizar醤 la transferencia de la informaci髇 de la base de datos nacional al Observatorio del Parque Inmobiliario de la UE. Los Estados miembros podr醤 transferir la informaci髇 con mayor frecuencia.

6. La Comisi髇 adoptar� actos de ejecuci髇 a fin de establecer modelos comunes para la transferencia de la informaci髇 al Observatorio del Parque Inmobiliario de la UE. El primero de estos actos de ejecuci髇 se adoptar� a m醩 tardar el 30 de junio de 2025.

Dichos actos de ejecuci髇 se adoptar醤 de conformidad con el procedimiento de examen a que se refiere el art韈ulo 33, apartado 3.

7. Con el fin de garantizar la coherencia y la homogeneidad de la informaci髇, los Estados miembros velar醤 por que la base de datos nacional sobre eficiencia energ閠ica de los edificios sea interoperable y est� integrada con otras bases de datos administrativas que contengan informaci髇 sobre edificios, como el registro catastral o catastro nacional de edificios y los registros digitales de los edificios.

Art韈ulo 23 Inspecciones

1. Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para establecer inspecciones peri骴icas de las partes accesibles de las instalaciones de calefacci髇, las instalaciones de ventilaci髇 y las instalaciones de aire acondicionado, incluida cualquier combinaci髇 de estas, con una potencia nominal 鷗il superior a 70 kW. La potencia nominal de la instalaci髇 se basar� en la suma de la potencia nominal de los generadores de calor y de refrigeraci髇.

2. Los Estados miembros podr醤 establecer programas de inspecci髇 independientes para las instalaciones residenciales y no residenciales.

3. Los Estados miembros podr醤 establecer frecuencias de inspecci髇 diferentes seg鷑 el tipo y la potencia nominal 鷗il de la instalaci髇, teniendo en cuenta el coste de la inspecci髇 de esa instalaci髇 y el ahorro energ閠ico estimado que pudiera resultar de tal inspecci髇. Las instalaciones se inspeccionar醤 como m韓imo cada cinco a駉s. Las instalaciones con generadores que tengan una potencia nominal 鷗il de m醩 de 290 kW se inspeccionar醤 como m韓imo cada tres a駉s.

4. La inspecci髇 incluir� la evaluaci髇 del generador o los generadores, las bombas de circulaci髇 y, cuando proceda, los componentes de las instalaciones de ventilaci髇, los sistemas de distribuci髇 de aire y agua, los sistemas de equilibrado hidr醬lico y los sistemas de control. Los Estados miembros podr醤 incluir en los programas de inspecci髇 cualquier otra instalaci髇 de un edificio mencionada en el anexo I.

La inspecci髇 incluir� una evaluaci髇 del rendimiento y del dimensionado del generador o los generadores de calor y de refrigeraci髇 y de sus componentes principales en comparaci髇 con los requisitos del edificio y considerar� las capacidades de la instalaci髇 para optimizar su eficiencia en condiciones de funcionamiento habituales o medias, empleando las tecnolog韆s de ahorro energ閠ico disponibles, y en condiciones cambiantes debido a variaciones en la utilizaci髇. Cuando proceda, la inspecci髇 evaluar� la viabilidad de la instalaci髇 para funcionar con par醡etros de temperatura diferentes y m醩 eficientes, por ejemplo, a baja temperatura en el caso de las instalaciones de calefacci髇 por agua, mediante, entre otros, el dise駉 de la potencia t閞mica y los requisitos de temperatura y caudal, garantizando al mismo tiempo el funcionamiento seguro de dicha instalaci髇. Cuando proceda, la inspecci髇 incluir� una evaluaci髇 b醩ica de la viabilidad de reducir el uso in situ de combustibles f髎iles, por ejemplo, integrando energ韆s renovables, cambiando las fuentes de energ韆 o sustituyendo o adaptando las instalaciones existentes.

Cuando se disponga una instalaci髇 de ventilaci髇, tambi閚 se evaluar醤 su dimensionado y sus capacidades para optimizar su eficiencia en las condiciones de funcionamiento habituales o medias pertinentes para el uso espec韋ico y actual del edificio.

Los Estados miembros podr醤 optar por no exigir que se repita la evaluaci髇 del dimensionado del componente principal o del funcionamiento a diferentes temperaturas de una instalaci髇 en caso de que no se hayan realizado cambios en ella ni en los requisitos del edificio desde que se realizara una inspecci髇 con arreglo al presente art韈ulo.

5. Las instalaciones t閏nicas de los edificios cubiertas expl韈itamente por un criterio de rendimiento energ閠ico o por un acuerdo contractual que especifique un nivel acordado de mejora de la eficiencia energ閠ica, como los contratos de rendimiento energ閠ico, o explotadas por operadores de servicios o de red y, por tanto, sometidas a medidas de seguimiento del rendimiento en la propia instalaci髇, quedar醤 exentas del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1, siempre que el efecto global de dicha soluci髇 sea equivalente al derivado del apartado 1.

6. En caso de que la repercusi髇 global sea equivalente a la que resulte del apartado 1, los Estados miembros podr醤 optar por tomar medidas alternativas como la asistencia financiera o el asesoramiento a los usuarios sobre la sustituci髇 de los generadores, otras modificaciones de la instalaci髇 y soluciones alternativas para evaluar el rendimiento, la eficiencia y el dimensionado adecuado de esas instalaciones.

Antes de la aplicaci髇 de las medidas alternativas a que se refiere el p醨rafo primero del presente apartado, cada Estado miembro presentar� un informe a la Comisi髇 para documentar la equivalencia del efecto de estas medidas con respecto al efecto de las medidas a que se refiere el apartado 1, entre otras cosas, en lo que respecta al ahorro energ閠ico y a las emisiones de gases de efecto invernadero.

7. Los edificios que cumplan lo dispuesto en el art韈ulo 13, apartados 10 u 11, quedar醤 exentos del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1 del presente art韈ulo.

8. Los Estados miembros establecer醤 programas de inspecci髇 o medidas alternativas, como herramientas y listas de comprobaci髇 digitales, para certificar que las obras de construcci髇 y renovaci髇 entregadas cumplen la eficiencia energ閠ica prevista y son conformes con los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica establecidos en los c骴igos de construcci髇 o normativas equivalentes.

9. Los Estados miembros incluir醤 un an醠isis resumido de los programas de inspecci髇 y sus resultados como anexo al plan nacional de renovaci髇 de edificios a que se refiere el art韈ulo 3. Los Estados miembros que hayan elegido las medidas alternativas indicadas en el apartado 6 del presente art韈ulo incluir醤 un an醠isis resumido y los resultados de las medidas alternativas.

Art韈ulo 24 Informes sobre la inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇, de ventilaci髇 y de aire acondicionado

1. Se emitir� un informe de inspecci髇 tras cada inspecci髇 de una instalaci髇 de calefacci髇, de ventilaci髇 y de aire acondicionado. Dicho informe incluir� el resultado de la inspecci髇 realizada de conformidad con el art韈ulo 23, as� como recomendaciones para mejorar de manera rentable la eficiencia energ閠ica de la instalaci髇 inspeccionada.

Esas recomendaciones se podr醤 basar en una comparaci髇 de la eficiencia energ閠ica de la instalaci髇 inspeccionada con la de la mejor instalaci髇 viable disponible que utilice tecnolog韆s de ahorro de energ韆 y con la de una instalaci髇 de tipo similar en la que todos los componentes pertinentes alcanzan el nivel de eficiencia energ閠ica exigido por el Derecho aplicable. Cuando proceda, las recomendaciones incluir醤 los resultados de la evaluaci髇 b醩ica de la viabilidad de reducir el uso in situ de combustibles f髎iles.

El informe de inspecci髇 indicar� cualquier problema de seguridad que se detecte durante la inspecci髇. No obstante, al autor del informe no se le tendr� por responsable en relaci髇 con la detecci髇 o indicaci髇 de tales problemas de seguridad.

2. El informe de inspecci髇 ser� entregado al propietario o arrendatario del edificio o de la unidad de un edificio.

3. El informe de inspecci髇 se cargar� en la base de datos nacional de eficiencia energ閠ica de los edificios de conformidad con el art韈ulo 22.

Art韈ulo 25 Expertos independientes

1. Los Estados miembros velar醤 por que la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios, la expedici髇 de los pasaportes de renovaci髇, la evaluaci髇 de la preparaci髇 para aplicaciones inteligentes y la inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇, las instalaciones de ventilaci髇 y las instalaciones de aire acondicionado se realicen de manera independiente por expertos cualificados o certificados, tanto si act鷄n como aut髇omos como si est醤 contratados por organismos p鷅licos o empresas privadas.

Los expertos deber醤 estar certificados, de conformidad con el art韈ulo 28 de la Directiva (UE) 2023/1791, teniendo en cuenta su competencia.

2. Los Estados miembros pondr醤 a disposici髇 del p鷅lico informaci髇 sobre los programas de formaci髇 y sobre la certificaci髇. Los Estados miembros velar醤 por que se pongan a disposici髇 del p鷅lico registros actualizados peri骴icamente de expertos cualificados o certificados o de empresas certificadas que ofrezcan los servicios de expertos de ese tipo.

Art韈ulo 26 Certificaci髇 de los profesionales de la construcci髇

1. Los Estados miembros garantizar醤 que los profesionales de la construcci髇 que lleven a cabo obras de renovaci髇 integradas cuenten con un nivel de competencias adecuado, de conformidad con el art韈ulo 3 y el anexo II de la presente Directiva y con el art韈ulo 28 de la Directiva (UE) 2023/1791.

2. Cuando proceda y sea factible, los Estados miembros velar醤 por que existan sistemas de certificaci髇 o sistemas de cualificaci髇 equivalentes para los proveedores de obras de renovaci髇 integradas para los casos no contemplados ni en el art韈ulo 18, apartado 3, de la Directiva (UE) 2018/2001 ni en el art韈ulo 28 de la Directiva (UE) 2023/1791.

Art韈ulo 27 Sistema de control independiente

1. Los Estados miembros garantizar醤 el establecimiento de sistemas de control independientes de los certificados de eficiencia energ閠ica de conformidad con el anexo VI, as� como el establecimiento de sistemas de control independientes de los pasaportes de renovaci髇, de los indicadores de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes y de los informes de inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇, las instalaciones de ventilaci髇 y las instalaciones de aire acondicionado. Los Estados miembros podr醤 establecer sistemas de control distintos para los certificados de eficiencia energ閠ica, los pasaportes de renovaci髇, los indicadores de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes y los informes de inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇, las instalaciones de ventilaci髇 y las instalaciones de aire acondicionado.

2. Los Estados miembros podr醤 delegar la responsabilidad de la ejecuci髇 de los sistemas de control independientes.

Cuando los Estados miembros decidan efectuar tal delegaci髇, garantizar醤 que los sistemas de control independientes se est醤 aplicando conforme a lo dispuesto en el anexo VI.

3. Los Estados miembros exigir醤 que, previa petici髇, los certificados de eficiencia energ閠ica, los pasaportes de renovaci髇, los indicadores de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes y los informes de inspecci髇 mencionados en el apartado 1 se pongan a disposici髇 de las autoridades o entidades competentes.

Art韈ulo 28 Revisi髇

La Comisi髇, con la asistencia del Comit� a que se refiere el art韈ulo 33, revisar� la presente Directiva, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2028, a la luz de la experiencia adquirida y de los progresos realizados durante su aplicaci髇 y, si procede, formular� propuestas.

Como parte de dicha revisi髇, la Comisi髇 evaluar� si la aplicaci髇 de la presente Directiva, en combinaci髇 con otros instrumentos legislativos que abordan la eficiencia energ閠ica y las emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios, en particular a trav閟 de la tarificaci髇 del carbono, supone un avance suficiente hacia la consecuci髇 de un parque inmobiliario totalmente descarbonizado y de cero emisiones a m醩 tardar en 2050, o si es necesario introducir nuevas medidas vinculantes a escala de la Uni髇, en particular normas m韓imas de eficiencia energ閠ica obligatorias para todo el parque inmobiliario, para, entre otros fines, garantizar que puedan alcanzarse los valores para 2030 y 2035 establecidos en el art韈ulo 9, apartado 2. La Comisi髇 tambi閚 evaluar� las hojas de ruta nacionales y, en particular, los valores l韒ite previstos para el PCG a lo largo del ciclo de vida de los edificios nuevos de conformidad con el art韈ulo 7, apartado 4, y estudiar� si se requieren medidas adicionales que promuevan un entorno construido sostenible. La Comisi髇 tambi閚 examinar� la forma en que los Estados miembros podr韆n aplicar enfoques de distrito o barrio integrados en la pol韙ica de la Uni髇 sobre construcci髇 y eficiencia energ閠ica, garantizando al mismo tiempo que todos los edificios cumplan los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, por ejemplo mediante programas integrados de renovaci髇 y reg韒enes generales de renovaci髇 aplicables a una serie de edificios en un contexto espacial en lugar de a un 鷑ico edificio. La Comisi髇 tambi閚 evaluar� si, a los efectos del anexo I, ser韆n m醩 adecuados otros indicadores, como el uso de energ韆 final o las necesidades energ閠icas.

Art韈ulo 29 Informaci髇

1. Los Estados miembros desarrollar醤 y llevar醤 a cabo campa馻s de informaci髇 y sensibilizaci髇. Tomar醤 las medidas necesarias para informar a los propietarios y arrendatarios de edificios o de unidades de un edificio y a todos los agentes del mercado pertinentes (por ejemplo, las autoridades locales y regionales y las comunidades de energ韆) sobre los distintos m閠odos y t閏nicas que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ閠ica. En concreto, los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para proporcionar informaci髇 personalizada a los hogares vulnerables. Dicha informaci髇 tambi閚 se pondr� a disposici髇 de las autoridades locales y las organizaciones de la sociedad civil.

2. En particular, los Estados miembros informar醤 a los propietarios o a los arrendatarios de los edificios sobre los certificados de eficiencia energ閠ica, incluidos su finalidad y objetivos, sobre las medidas rentables y, cuando proceda, los instrumentos financieros para mejorar la eficiencia energ閠ica del edificio y sobre el remplazo de las calderas de combustibles f髎iles por alternativas m醩 sostenibles. Los Estados miembros facilitar醤 la informaci髇 a trav閟 de herramientas de asesoramiento accesibles y transparentes, como el asesoramiento en materia de renovaci髇 y las ventanillas 鷑icas establecidas de conformidad con el art韈ulo 18, prestando especial atenci髇 a los hogares vulnerables.

A petici髇 de los Estados miembros, la Comisi髇 les asistir� para la realizaci髇 de campa馻s de informaci髇 a efectos de lo expuesto en el apartado 1 y en el p醨rafo primero del presente apartado, que podr醤 ser objeto de programas de la Uni髇.

3. Los Estados miembros se asegurar醤 de que se brinde orientaci髇 y formaci髇, en especial para los grupos infrarrepresentados, a los encargados de aplicar la presente Directiva. En esta orientaci髇 y formaci髇 se pondr� de relieve la importancia de mejorar la eficiencia energ閠ica y se instruir� para considerar cu醠 es la combinaci髇 髉tima de las mejoras de la eficiencia energ閠ica, de la reducci髇 de las emisiones de gases de efecto invernadero, del uso de energ韆 procedente de fuentes renovables y del empleo de sistemas urbanos de calefacci髇 y refrigeraci髇 al planificar, dise馻r, construir y reformar zonas industriales o residenciales. Dicha orientaci髇 y formaci髇 tambi閚 puede abordar las mejoras estructurales, la adaptaci髇 al cambio clim醫ico, la seguridad contra incendios, los riesgos relacionados con una actividad s韘mica intensa, la eliminaci髇 de sustancias peligrosas, incluido el amianto, las emisiones de contaminantes atmosf閞icos (incluidas las part韈ulas finas), la calidad ambiental interior y la accesibilidad para las personas con discapacidad. Los Estados miembros se esforzar醤 por establecer medidas de apoyo a la formaci髇 de las autoridades locales y regionales, las comunidades de energ韆s renovables y otros agentes pertinentes -como las iniciativas de renovaci髇 dirigidas por ciudadanos-, a fin de promover los objetivos de la presente Directiva.

4. La Comisi髇 seguir� mejorando de manera constante sus servicios informativos, en particular el sitio web que se ha creado como portal europeo para la eficiencia energ閠ica de los edificios y que est� dirigido a los ciudadanos, los profesionales y las autoridades, con vistas a ayudar a los Estados miembros en sus esfuerzos por difundir informaci髇 y aumentar la concienciaci髇 al respecto. La informaci髇 presentada en ese el sitio web podr韆 incluir enlaces al Derecho de la Uni髇 y a la normativa nacional, regional y local en esta materia, a los sitios web del portal EUROPA en que figuran los planes de acci髇 nacionales para la eficiencia energ閠ica, a los instrumentos financieros disponibles, as� como a ejemplos nacionales, regionales y locales de las mejores pr醕ticas, tambi閚 en relaci髇 con las ventanillas 鷑icas establecidas de conformidad con el art韈ulo 18 de la presente Directiva. En el contexto del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, el Fondo de Cohesi髇 y el Fondo de Transici髇 Justa, establecido por el Reglamento (UE) 2021/1056 del Parlamento Europeo y del Consejo (33) , el Fondo Social para el Clima y el Mecanismo de Recuperaci髇 y Resiliencia, la Comisi髇 continuar� y seguir� reforzando sus servicios informativos con el objeto de facilitar el empleo de los fondos disponibles, brindando asistencia e informaci髇 -entre otros, en cooperaci髇 con el Banco Europeo de Inversiones, a trav閟 del mecanismo de Asistencia Energ閠ica Local Europea- a los interesados, incluidas las autoridades nacionales, regionales y locales, sobre las posibilidades de financiaci髇, teniendo en cuenta las 鷏timas modificaciones del marco normativo.

Art韈ulo 30 Consulta

Para facilitar la aplicaci髇 eficaz de la presente Directiva, los Estados miembros consultar醤 a las partes interesadas, incluidas las autoridades locales y regionales, de conformidad con el Derecho nacional aplicable en la materia. Tal consulta tiene una importancia especial en relaci髇 con la aplicaci髇 del art韈ulo 29.

Art韈ulo 31 Adaptaci髇 del anexo I al progreso t閏nico

La Comisi髇 adoptar� actos delegados con arreglo al art韈ulo 32 por los que se modifique la presente Directiva en lo que respecta a la adaptaci髇 al progreso t閏nico de los puntos 4 y 5 del anexo I.

Art韈ulo 32 Ejercicio de la delegaci髇

1. Se otorgan a la Comisi髇 los poderes para adoptar actos delegados en las condiciones establecidas en el presente art韈ulo.

2. Los poderes para adoptar actos delegados mencionados en los art韈ulos 6, 7, 15, 17 y 31 se otorgan a la Comisi髇 por un per韔do de tiempo indefinido a partir del 28 de mayo de 2024.

3. La delegaci髇 de poderes mencionada en los art韈ulos 6, 7, 15, 17 y 31podr� ser revocada en cualquier momento por el Parlamento Europeo o por el Consejo. La decisi髇 de revocaci髇 pondr� t閞mino a la delegaci髇 de los poderes que en ella se especifiquen. La decisi髇 surtir� efecto el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diario Oficial de la Uni髇 Europea o en una fecha posterior indicada en ella. No afectar� a la validez de los actos delegados que ya est閚 en vigor.

4. Antes de la adopci髇 de un acto delegado, la Comisi髇 consultar� a los expertos designados por cada Estado miembro de conformidad con los principios establecidos en el Acuerdo interinstitucional de 13 de abril de 2016 sobre la mejora de la legislaci髇.

5. Tan pronto como la Comisi髇 adopte un acto delegado lo notificar� simult醤eamente al Parlamento Europeo y al Consejo.

6. Los actos delegados adoptados en virtud de los art韈ulos 6, 7, 15, 17 o 31 entrar醤 en vigor 鷑icamente si, en un plazo de dos meses a partir de su notificaci髇 al Parlamento Europeo y al Consejo, ninguna de estas instituciones formula objeciones o si, antes del vencimiento de dicho plazo, ambas informan a la Comisi髇 de que no las formular醤. El plazo se prorrogar� dos meses a iniciativa del Parlamento Europeo o del Consejo.

Art韈ulo 33 Procedimiento de comit�

1. La Comisi髇 estar� asistida por un comit�. Dicho comit� ser� un comit� en el sentido del Reglamento (UE) n.� 182/2011 del Parlamento Europeo y del Consejo (34) .

2. En los casos en que se haga referencia al presente apartado, se aplicar� el art韈ulo 4 del Reglamento (UE) n.� 182/2011.

3. En los casos en que se haga referencia al presente apartado, se aplicar� el art韈ulo 5 del Reglamento (UE) n.� 182/2011.

Art韈ulo 34 Sanciones

Los Estados miembros determinar醤 el r間imen sancionador aplicable en caso de infracci髇 de las disposiciones nacionales adoptadas en aplicaci髇 de la presente Directiva y adoptar醤 todas las medidas necesarias para garantizar su ejecuci髇. Las sanciones previstas ser醤 eficaces, proporcionadas y disuasorias. Los Estados miembros notificar醤 sin demora a la Comisi髇 dicho r間imen sancionador y dichas medidas, as� como cualquier modificaci髇 posterior que pueda afectarles.

Art韈ulo 35 Transposici髇

1. Los Estados miembros pondr醤 en vigor a m醩 tardar el 29 de mayo de 2026 las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas necesarias para dar cumplimiento a lo establecido en los art韈ulos 1, 2 y 3, 5 a 29 y 32 y en los anexos I, II y III y V a X. Comunicar醤 inmediatamente a la Comisi髇 el texto de dichas disposiciones y una tabla de correspondencias.

Los Estados miembros pondr醤 en vigor a m醩 tardar el 1 de enero de 2025 las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas necesarias para dar cumplimiento a lo establecido en el art韈ulo 17, apartado 15.

Cuando los Estados miembros adopten dichas disposiciones, estas incluir醤 una referencia a la presente Directiva o ir醤 acompa馻das de dicha referencia en su publicaci髇 oficial. Incluir醤 asimismo una menci髇 que precise que las referencias hechas en las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas en vigor a la Directiva derogada por la presente Directiva se entender醤 hechas a la presente Directiva. Los Estados miembros establecer醤 las modalidades de la mencionada referencia y la formulaci髇 de dicha menci髇.

2. Los Estados miembros comunicar醤 a la Comisi髇 el texto de las principales disposiciones de Derecho interno que adopten en el 醡bito regulado por la presente Directiva.

Art韈ulo 36 Derogaci髇

Queda derogada con efecto a partir del 30 de mayo de 2026 la Directiva 2010/31/UE, en la versi髇 modificada por los actos citados en el anexo IX, parte A, sin perjuicio de las obligaciones de los Estados miembros relativas a los plazos de transposici髇 al Derecho interno y las fechas de aplicaci髇 de las Directivas que se indican en el anexo IX, parte B.

Las referencias a la Directiva derogada se entender醤 hechas a la presente Directiva, con arreglo a la tabla de correspondencias que figura en el anexo X.

LE0000420281_20210101

Art韈ulo 37 Entrada en vigor y aplicaci髇

La presente Directiva entrar� en vigor a los veinte d韆s de su publicaci髇 en el Diario Oficial de la Uni髇 Europea.

Los art韈ulos 30, 31, 33 y 34 ser醤 aplicables a partir del 30 de mayo de 2026.

Art韈ulo 38 Destinatarios

Los destinatarios de la presente Directiva son los Estados miembros.