Art韈ulo 1 Naturaleza, car醕ter y capacidad

1. La Agencia de Vivienda y Rehabilitaci髇 de Andaluc韆 (en adelante la Agencia) es una agencia p鷅lica empresarial de las previstas en el art韈ulo 68.1.b) de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, de Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆, para la realizaci髇 de las actividades que legalmente tiene atribuidas.

2. La Agencia tiene personalidad jur韉ica p鷅lica diferenciada y patrimonio y tesorer韆 propios, con administraci髇 aut髇oma, y con plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines, adscribi閚dose a la Consejer韆 que tenga atribuidas las competencias en materia de vivienda, a la que corresponder� la direcci髇 estrat間ica, evaluaci髇 y control de eficacia.

3. Tiene la consideraci髇 de medio propio y servicio t閏nico de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆, a trav閟 de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, a los efectos establecidos en los art韈ulos 4.1.n) y 24.6 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, y entidad instrumental en los t閞minos previstos en la Ley 9/2007, de 22 de octubre.

4. La Agencia tiene car醕ter de promotor p鷅lico a los efectos previstos en la legislaci髇 vigente en materia de vivienda y suelo.

Art韈ulo 2 Principios

La Agencia adopta como principios inspiradores de su gesti髇:

• a) Su sometimiento al principio de instrumentalidad y a estrictos criterios de inter閟 p鷅lico, rentabilidad social y calidad del servicio, constituyendo 醨eas de intervenci髇 de servicio p鷅lico a la ciudadan韆 destinadas a hacer efectivo el derecho al disfrute de una vivienda digna y adecuada.
• b) El cumplimiento de sus objetivos, funciones y desarrollo de su actividad deber醤 adecuarse al principio de igualdad de oportunidades entre todas las personas, sin que pueda prevalecer discriminaci髇 alguna por raz髇 de nacimiento, raza, sexo, religi髇, opini髇 o cualquier otra condici髇 o circunstancia personal o social, adoptando las medidas de acci髇 positiva adecuadas para su efectiva consecuci髇, en particular, para la igualdad real y efectiva entre mujeres y hombres. El principio de igualdad de g閚ero ser� transversal al desarrollo del ejercicio de las funciones y facultades de la Agencia.
• c) La remoci髇 efectiva de los obst醕ulos para las personas con especiales dificultades de inserci髇 laboral debido a espec韋icas discapacidades.
• d) Su vinculaci髇 efectiva con la Responsabilidad Social Corporativa, fijando objetivos y adoptando acciones relacionadas con la sostenibilidad econ髆ica, social y ambiental mediante la incorporaci髇 de instrumentos de planificaci髇 que establezcan medidas tendentes a la sostenibilidad de la gesti髇 de acuerdo con lo previsto en la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Econom韆 Sostenible.

Art韈ulo 3 R間imen jur韉ico

1. La actuaci髇 de la Agencia se regir� por el Derecho Administrativo en las cuestiones relacionadas con la formaci髇 de la voluntad de sus 髍ganos y con el ejercicio de las potestades p鷅licas que tenga atribuidas, as� como en los aspectos espec韋icamente regulados en la Ley 9/2007, de 22 de octubre, en sus Estatutos, el texto refundido de la Ley General de Hacienda P鷅lica de la Junta de Andaluc韆, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de marzo, y dem醩 disposiciones de general aplicaci髇.

2. En todo lo dem醩 se regir� por el Derecho Administrativo o por el Derecho Privado seg鷑 su particular gesti髇 empresarial as� lo requiera y en funci髇 de la normativa aplicable a cada actuaci髇.

Art韈ulo 4 Objeto

Conforme establece el art韈ulo 5 de la Ley 4/2013, de 1 de octubre, de medidas para asegurar el cumplimiento de la funci髇 social de la vivienda, constituye el objeto de la Agencia la realizaci髇 de las siguientes actividades:

• a) Llevar a cabo en el territorio andaluz las tareas t閏nicas y econ髆icas requeridas para el desarrollo de la gesti髇 urban韘tica y patrimonial en ejecuci髇 de los planes de urbanismo por parte de la Comunidad Aut髇oma, mediante las actuaciones de promoci髇, preparaci髇 y desarrollo de suelo urbanizado para fines residenciales, industriales, de equipamiento y de servicios.
• b) La promoci髇 de edificaciones en ejecuci髇 de actuaciones urban韘ticas de la Agencia y, en particular, la ejecuci髇 de actuaciones que tengan por objeto el desarrollo de los suelos residenciales de manera integrada con la urbanizaci髇 y la construcci髇 de los equipamientos b醩icos. Cada una de estas actuaciones residenciales integradas tendr� consideraci髇 unitaria en cuanto a su objeto o finalidad, sin perjuicio del faseado de los contratos de obra que a tal efecto se celebraran.
• c) La realizaci髇, como promotor p鷅lico, de actuaciones protegidas en materia de vivienda.
• d) La administraci髇 y gesti髇 del patrimonio que constituye el parque de viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆, as� como los locales comerciales, los garajes vinculados o no a ellas y las edificaciones complementarias de la correspondiente promoci髇, cuya titularidad o gesti髇 le sea cedida por el Consejo de Gobierno.
• e) La ejecuci髇 de los programas que, referidos a las actividades que guarden relaci髇 con su objeto, le sea encargada por la Administraci髇 auton髆ica o se concierten con las entidades locales de Andaluc韆.
• f) El ejercicio de las potestades p鷅licas que le sean atribuidas o delegadas por la Consejer韆 competente en materia de Vivienda relacionadas con su objeto y, en particular, la potestad sancionadora, as� como las de fomento mediante la tramitaci髇 y concesi髇 de subvenciones y ayudas p鷅licas, actuando en estos casos con sujeci髇 a las normas de Derecho P鷅lico.
• g) La gesti髇, control y registro de las fianzas de los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto del de vivienda y de suministro correspondientes a los inmuebles sitos en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma andaluza.
• h) El ejercicio de cuantas actuaciones en materia de eficiencia energ閠ica de la edificaci髇 le sean atribuidas.
• i) El ejercicio de las funciones que le sean atribuidas en materia de fomento del alquiler de vivienda.

Art韈ulo 5 Funciones y potestades p鷅licas

1. La gesti髇 de la Agencia se fundamenta en el reconocimiento de la intervenci髇 social de sus actuaciones, en la participaci髇 de los usuarios finales y en la intervenci髇 de los agentes sociales y econ髆icos. En desarrollo de su objeto la Agencia, en las materias indicadas, ejercer� y desarrollar� las competencias, funciones y actuaciones siguientes:

• a) La preparaci髇, desarrollo y ejecuci髇 de los planes y programas comprensivos de acciones sociales y actuaciones f韘icas sobre el Parque P鷅lico de Viviendas de titularidad de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆 o de la Agencia, actuaciones protegibles en materia de vivienda y rehabilitaci髇, gesti髇 urban韘tica y regeneraci髇, recuperaci髇 y rehabilitaci髇 urbana, conforme al Programa de Actuaci髇, Inversiones y Financiaci髇 anual y de acuerdo con las orientaciones y directrices emanadas de la Consejer韆 a la que se encuentre adscrita.
• b) La construcci髇, administraci髇 y gesti髇 de promociones, edificios y viviendas existentes o que se promuevan y que conforman el patrimonio edificado del Parque P鷅lico de Viviendas de titularidad de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 o, en r間imen de descentralizaci髇 funcional, de la Agencia e integrado por viviendas protegidas, locales, garajes, trasteros, alojamientos protegidos y otras edificaciones complementarias.
• c) La promoci髇, construcci髇 y adquisici髇 de inmuebles para su rehabilitaci髇 con destino a viviendas protegidas para la ampliaci髇 del Parque P鷅lico de Viviendas o equipamiento, as� como la conservaci髇, gesti髇, administraci髇 y aprovechamiento de viviendas de protecci髇 oficial.
• d) La gesti髇, asistencia t閏nica y asesoramiento a entidades locales, promotores p鷅licos, agentes sociales, institucionales u otros entes interesados, sobre bienes inmuebles de su titularidad, incluyendo la gesti髇 de sus activos inmobiliarios, mediante los instrumentos de concertaci髇 que rec韕rocamente se acuerden.
• e) La elaboraci髇, desarrollo y ejecuci髇 de programas de intervenci髇 que se encomienden en procesos de rehabilitaci髇, renovaci髇 o recuperaci髇 urbana, ya sea por s� o en cooperaci髇 con entidades p鷅licas o privadas, as� como actuaciones de regeneraci髇 de espacios libres y equipamiento metropolitano expresamente encomendadas.
• f) La construcci髇 y rehabilitaci髇 de viviendas y del equipamiento cualquiera que sea la naturaleza de este 鷏timo.
• g) La asociaci髇 o participaci髇 con otras entidades p鷅licas o privadas para el cumplimiento de programas de actuaciones protegibles en materia de vivienda y rehabilitaci髇.
• h) La realizaci髇 de las actividades exigidas para el correcto desarrollo de la gesti髇, control y registro en materia de fianzas en los t閞minos previstos en la normativa de aplicaci髇, incluyendo las actuaciones sancionadoras.
• i) Aqu閘las sobre las que le sea atribuida o encomendada su gesti髇 en materia de eficiencia energ閠ica de la edificaci髇.
• j) Aqu閘las sobre las que le sea atribuida o encomendada su gesti髇 en materia de fomento del alquiler de vivienda.
• k) La redacci髇 de estudios, planes y proyectos urban韘ticos que deban desarrollarse directamente por la Agencia o bien con su cooperaci髇; la gesti髇 urban韘tica en ejecuci髇 de planes, as� como la redacci髇 y ejecuci髇 de proyectos de urbanizaci髇 que afecten a actuaciones a cargo de la Agencia o desarrolle en cooperaci髇 con otras entidades p鷅licas o privadas.
• l) La adquisici髇 por cualquier t韙ulo de inmuebles destinados a la formaci髇 de reservas, dotaci髇 de equipamientos y servicios, fomento de la edificaci髇, regeneraci髇, rehabilitaci髇, renovaci髇 o recuperaci髇 urbana o en materia de vivienda.
• m) La cesi髇 por cualquier t韙ulo de todas o algunas de las facultades dominicales sobre cualquiera de los elementos de su propio patrimonio.
• n) La asistencia y el soporte t閏nico a las administraciones y entidades p鷅licas en las materias propias de sus funciones, las delegaciones que puedan ser realizadas por la Consejer韆 a la que se encuentra adscrita, as� como aquellas otras que le vengan adscritas por las disposiciones vigentes o que le sean encomendadas por cualquier 髍gano o entidad de la Administraci髇 auton髆ica andaluza.
• �) Siempre en el marco de los fines generales de la Agencia, aqu閘las sobre las que le sea expresamente atribuida, encomendada o, en general, ordenada su gesti髇 o ejecuci髇 por la Consejer韆 a la que queda adscrita o por otras Consejer韆s y Agencias, cada cual en el 醡bito de sus respectivas competencias.

De conformidad con las actividades que componen el objeto de la Agencia, se entender醤 como funciones propias que directamente desarrollan el mismo las establecidas en las letras a), b), c), f), g), h), k), l) y m). El resto de las enunciadas se considerar醤 atribuibles, delegables o encomendables seg鷑 se establezca en la disposici髇 de atribuci髇 o resoluci髇 delegaci髇 o encomienda que se dicte.

Sin perjuicio de lo anterior, las funciones, cualquiera que sea su naturaleza, deber醤 ajustarse a cuanto puedan determinar las normas que incidan modificando el objeto de la Agencia.

2. La Agencia podr� ejercer las potestades p鷅licas que se relacionan a continuaci髇, por los 髍ganos y en los t閞minos siguientes:

• a) Las de recuperaci髇 de oficio y desahucio en el 醡bito de la gesti髇 y administraci髇 del parque p鷅lico de viviendas de titularidad de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 y de la Agencia, as� como las de deslinde y recuperaci髇 de oficio respecto de los bienes que integran el patrimonio auton髆ico de suelo cuya titularidad ostenta, que ser醤 ejercidas por las personas titulares de las Direcciones Provinciales de la Agencia en su 醡bito territorial.
• b) En materia de subvenciones, la inspecci髇, la comprobaci髇 de la realizaci髇 de la actividad y del cumplimiento de la finalidad para la que se hubiera concedido la subvenci髇, que ser醤 ejercidas por las personas titulares de las Direcciones Provinciales de la Agencia en su 醡bito territorial o por la Gerencia cuando exceda el 醡bito provincial, as� como la tramitaci髇 y resoluci髇 de los procedimientos de reintegro que, en su caso, procedan, que se llevar� a cabo, respectivamente, por el Consejo Rector o por la persona titular de la Direcci髇 General, atendiendo a sus respectivas funciones, siempre a instancias de la Direcci髇 Provincial interesada y previa propuesta de la persona titular de la Gerencia.
• c) Las prerrogativas y derechos que atribuye la normativa b醩ica en materia de contrataci髇 del Sector P鷅lico, en particular, las de interpretaci髇, modificaci髇 y resoluci髇 de los contratos del sector p鷅lico, que se llevar醤 a cabo por los 髍ganos de contrataci髇 de la Agencia en funci髇 de las atribuciones conferidas en los presentes Estatutos.
• d) Las potestades p鷅licas que de acuerdo con el art韈ulo 33.f) de la Ley 17/1999, de 28 de diciembre, le sean atribuidas o delegadas por la Consejer韆 competente en materia de vivienda, relacionadas con su objeto y, en particular, las de inspecci髇 y la potestad sancionadora en materia de fianzas conforme a lo establecido en el art韈ulo 85 y siguientes de la Ley 8/1997, de 23 de diciembre, por la que se aprueban medidas en materia tributaria, presupuestaria, de empresas de la Junta de Andaluc韆 y otras entidades, de recaudaci髇, de contrataci髇, de Funci髇 P鷅lica y de fianzas de arrendamientos y suministros. Estas potestades p鷅licas y el 髍gano de gobierno que las deber� ejercer se determinar醤 en la norma de atribuci髇 o delegaci髇 o en norma complementaria de igual rango.
• e) La sancionadora en los supuestos y en los t閞minos que vengan legalmente establecidas, que se llevar� a cabo por el Consejo Rector o la persona titular de la Direcci髇 General, a instancia de la Direcci髇 Provincial interesada y previa propuesta de la persona titular de la Gerencia.
• f) La revisi髇 de oficio de sus actos y acuerdos, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 116.1, letras b) y c), de la Ley 9/2007, de 22 de octubre.
• g) La fe p鷅lica, la certificaci髇 de los actos y los acuerdos dictados por la Agencia, as� como la compulsa de documentos, que se llevar醤 a cabo por los 髍ganos o personal directivo nombrados por Consejo de Gobierno o por persona que tenga la condici髇 de funcionario de carrera de entre las adscritas funcionalmente a la Agencia.

3. Los bienes y derechos de la Agencia son inembargables en los t閞minos previstos en la legislaci髇 de patrimonio de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆. La Agencia dispondr� de las prelaciones y preferencias reconocidas a la Hacienda P鷅lica para los cr閐itos de la misma, sin perjuicio de las que correspondan a las Haciendas del Estado y de la Comunidad Aut髇oma, as� como de la exenci髇 de garant韆s, dep髎itos y cauciones ante cualquier 髍gano administrativo de la Junta de Andaluc韆 en los supuestos establecidos en el Reglamento General de Recaudaci髇, aprobado por Real Decreto 939/2005, de 29 de julio, y dem醩 normativa que, en su caso, expresamente la prevea.

4. Sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 39, los actos dictados en el ejercicio de prerrogativas en materia de contrataci髇 agotar醤 la v韆 administrativa y ser醤 susceptibles de impugnaci髇 ante la jurisdicci髇 contencioso-administrativa, sin perjuicio de los recursos potestativos de reposici髇 y especial en materia de contrataci髇 previstos, respectivamente, en las disposiciones reguladoras en materia de r間imen jur韉ico y de procedimiento administrativo com鷑 aplicable a la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆 y de contrataci髇 del Sector P鷅lico.

Art韈ulo 6 Relaciones y participaci髇 en otras entidades

La Agencia podr� desarrollar sus actividades mediante cualesquiera de los tipos de convenios previstos en el art韈ulo 47 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de R間imen Jur韉ico del Sector P鷅lico, y en la legislaci髇 sectorial aplicable, as� como a trav閟 de Protocolos Generales de Actuaci髇 o instrumentos similares que comporten meras declaraciones de intenci髇 de contenido general o que expresan la voluntad de las partes para actuar con un objetivo com鷑, siempre que, en este 鷏timo caso, no supongan la formalizaci髇 de compromisos jur韉icos concretos y exigibles.

Igualmente podr� desarrollar su actividad a trav閟 de la creaci髇 o de la participaci髇 en entidades econ髆icas, previas las preceptivas autorizaciones que procedan.

Art韈ulo 7 Domicilio legal

1. El domicilio legal de la Agencia se fija en la ciudad de Sevilla.

2. El Consejo Rector de la Agencia queda facultado para fijar y variar el domicilio legal as� como para establecer, modificar o suprimir delegaciones, oficinas o dependencias en cualquier lugar con las facultades gestoras que el propio Consejo determine, ratificando, en su caso, las decisiones que por razones de urgencia debidamente justificada adopte al respecto la Direcci髇 General.

Art韈ulo 8 Organizaci髇 general de la Agencia

1. Los 髍ganos de gobierno de la Agencia son los siguientes:

• a) La Presidencia.
• b) La Vicepresidencia.
• c) El Consejo Rector.

2. Los 髍ganos directivos de la Agencia son los siguientes:

• a) La Direcci髇 General.
• b) La Gerencia.
• c) Las Direcciones Provinciales.

3. La Agencia contar� con las 醨eas operativas de Administraci髇 General, Operaciones, de Gesti髇 del Parque P鷅lico de Viviendas y Econ髆ico-Financiera y con la estructura administrativa necesaria para su funcionamiento de acuerdo con lo que, de conformidad con los Estatutos, se establezca en el Reglamento de R間imen Interior o, en su defecto, de conformidad con las decisiones adoptadas, en sus 醡bitos de competencias, por el Consejo Rector y la persona titular de la Direcci髇 General.

4. Los instrumentos operativos de que se dote garantizar醤 la compatibilidad y coordinaci髇 con los implementados por la Consejer韆 de adscripci髇, en particular en lo referente a materia inform醫ica, de programaci髇, presupuestaria, de personal y de sistemas de informaci髇 geogr醘ica.

5. En la composici髇 de los 髍ganos de la Agencia se tendr� en cuenta lo dispuesto en materia de representaci髇 equilibrada en los art韈ulos 18 y 19 de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, y en el art韈ulo 11 de la Ley 12/2007, de 26 de noviembre, para la promoci髇 de la igualdad de g閚ero en Andaluc韆.

6. En cuanto al r間imen general de suplencias por ausencia, vacante, enfermedad u otro impedimento, se estar� a las siguientes reglas:

• a) La persona titular de la Vicepresidencia suplir� a la de la Presidencia.
• b) La persona titular del 髍gano directivo de mayor rango en materia de vivienda de la Consejer韆 de adscripci髇, como vocal del Consejo Rector, suplir� a la persona titular de la Vicepresidencia.
• c) La persona titular de la Gerencia suplir� a la de la Direcci髇 General.
• d) La persona titular de la Direcci髇 Provincial de Sevilla suplir� a la de la Gerencia.
• e) La persona titular de una Direcci髇 Provincial ser� suplida por la persona titular de la Direcci髇 Provincial lim韙rofe con la interesada, con arreglo a lo siguiente: Almer韆 y Granada, M醠aga y C醖iz, Huelva y Sevilla, y C髍doba y Ja閚.

Art韈ulo 9 Car醕ter y atribuciones

1. La Presidencia de la Agencia corresponde a la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda. La persona titular de la Presidencia de la Agencia lo ser� tambi閚 de su Consejo Rector.

2. La Presidencia tendr� las siguientes atribuciones:

• a) Ostentar la superior representaci髇 institucional de la Agencia y de su Consejo Rector.
• b) Firmar los convenios, salvo los que conduzcan a la finalizaci髇 de procedimientos administrativos y los que supongan la formalizaci髇 de subvenciones concedidas o con entidades colaboradoras en la gesti髇 de subvenciones, as� como los de colaboraci髇 o protocolos de actuaci髇 a suscribir entre diferentes 髍ganos de contrataci髇 para la cofinanciaci髇 de contratos, en los t閞minos establecidos en la normativa de contratos p鷅licos, por ser competencia de otros 髍ganos. Los convenios ser醤 propuestos por el Consejo Rector o la Direcci髇 General.
• c) Ordenar la convocatoria de las sesiones del Consejo Rector, fijando el Orden del D韆 y se馻lando lugar, d韆 y hora de celebraci髇 as� como levantar las sesiones.
• d) Presidir y dirigir las deliberaciones del Consejo Rector y, en su caso, dirimir con su voto de calidad posibles empates.
• e) Visar las actas y certificaciones de los acuerdos del Consejo Rector.
• f) Velar por el cumplimiento de los acuerdos del Consejo de Rector.
• g) Nombrar y separar al personal directivo de la Agencia, salvo lo dispuesto en los art韈ulos 16.1 y 17.1 para la Gerencia y las Direcciones Provinciales, respectivamente, as� como los representantes de la misma en las entidades a las que se refiere el art韈ulo 6.
• h) Ejercer la jefatura superior del personal, sin perjuicio de las funciones que correspondan al resto de los 髍ganos directivos.
• i) Cualesquiera otras que le atribuyan los presentes Estatutos.

3. La Presidencia podr� delegar sus atribuciones en la Vicepresidencia, con car醕ter indefinido o temporal.

4. La Vicepresidencia de la Agencia corresponder� a la persona titular de la Viceconsejer韆 competente en materia de vivienda, teniendo como funciones generales las de sustituci髇 de la Presidencia en los casos de vacante, ausencia, enfermedad u otra causa legal, as� como las que se le pudieran delegar. La persona titular de la Vicepresidencia de la Agencia lo ser� tambi閚 de su Consejo Rector.

Art韈ulo 10 Composici髇 y car醕ter

1. El Consejo Rector es el 髍gano superior que gobierna y dirige la Agencia y establece las directrices de actuaci髇 de la misma de conformidad con las emanadas de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆 a trav閟 de la Consejer韆 a la que se adscribe.

2. El Consejo Rector estar� integrado por los siguientes miembros:

• a) La persona titular de su Presidencia.
• b) La persona titular de su Vicepresidencia.
• c) Las vocal韆s, con voz y voto, integradas por las siguientes personas:
  • 1.� La persona titular de la Secretar韆 General T閏nica de la Consejer韆 a la que se adscriba la Agencia.
  • 2.� La persona titular de la Secretar韆 General con competencias en materia de vivienda.
  • 3.� Personas titulares de las Direcciones Generales con competencia en cada una de las siguientes materias: vivienda, rehabilitaci髇 y movilidad.
  • 4.� Cuatro personas titulares de los centros directivos, con rango al menos de Direcci髇 General, representantes de las Consejer韆s o sus Agencias que tengan atribuidas las competencias de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 en materia de hacienda, patrimonio, urbanismo y servicios sociales, designados por las personas titulares de las Consejer韆s competentes por raz髇 de dichas materias.
  • 5.� La persona titular de la Direcci髇 General de la Agencia.
  • 6.� Una persona a propuesta de la asociaci髇 de municipios de 醡bito auton髆ico con mayor implantaci髇 en Andaluc韆.

Tambi閚 asistir� el Jefe del Gabinete Jur韉ico de la Junta de Andaluc韆 o persona que lo sustituya a designaci髇 del mismo, que no tendr� la consideraci髇 de miembro del Consejo Rector.

La persona titular de la Presidencia podr� invitar a sesiones del Consejo Rector a personas expertas relacionadas con los asuntos a tratar, que actuar醤 con voz pero sin voto. Igualmente, con voz pero sin voto y para informar sobre alg鷑 asunto a tratar, podr醤 asistir a las reuniones las personas de la Agencia responsables de aquellas 醨eas sobre las que vaya a ser debatido alg鷑 punto del orden del d韆 o que cuenten con experiencia t閏nica en la materia a tratar.

A los efectos de preparaci髇 de los asuntos, estudios, iniciativas, proyectos o elaboraci髇 de normas que deban someterse a la decisi髇 del Consejo Rector, a propia iniciativa de 閟te podr醤 crearse comisiones especializadas o grupos de trabajo, con la composici髇 y el r間imen de funcionamiento que el mismo determine.

La pertenencia al Consejo Rector, que se adquirir� por raz髇 del cargo, es de car醕ter no retribuido, sin perjuicio del r間imen indemnizatorio que por raz髇 del servicio proceda en aplicaci髇 de la normativa de la Junta de Andaluc韆.

3. La suplencia de las personas titulares de las vocal韆s se ajustar� al r間imen establecido en la correspondiente Consejer韆 o entidad a la que pertenezcan.

4. La Presidencia designar�, de entre el personal funcionario adscrito, a una persona con titulaci髇 superior en Derecho para el desempe駉 de la Secretar韆 del Consejo Rector con voz pero sin voto. No ser� miembro del Consejo Rector y sus funciones ser醤 las determinadas en el Reglamento de R間imen Interior y, espec韋icamente, la asistencia a las reuniones del Consejo Rector extendiendo las actas correspondientes, as� como la expedici髇 de los certificados relativos a los asuntos tratados y los acuerdos adoptados por el Consejo, que vendr醤 visados por la persona titular de la Presidencia del mismo.

Por el mismo procedimiento de designaci髇 podr� acordarse una suplencia para los supuestos en que la Secretar韆 estuviera vacante, que deber� recaer sobre una persona con la misma cualificaci髇 y requisitos que su titular. Secretar韆 y suplencia no ser醤 retribuidas. La persona que desempe馿 la Secretar韆 del Consejo Rector podr� cesar por revocaci髇 de su designaci髇.

Art韈ulo 11 Funciones del Consejo de Rector

1. Corresponde al Consejo Rector, en los t閞minos y con el alcance que determine la correspondiente atribuci髇 del Consejo de Gobierno o de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, acordar los planes de inspecci髇 que procedan e imponer, seg鷑 la normativa sectorial de aplicaci髇, las sanciones de cuant韆 igual o superior a doce mil euros en materia de fianzas de arrendamientos y suministros y en todas aqu閘las en que la Agencia tenga atribuida el ejercicio de la potestad sancionadora, salvo la que normativamente se reserve a otro 髍gano de la administraci髇.

2. Igualmente, corresponde al Consejo Rector de la Agencia el ejercicio de las siguientes funciones:

• a) Aprobar el Reglamento de R間imen Interior de la Agencia, as� como sus modificaciones. Aprobar su carta de servicios y derechos.
• b) Aprobar el Plan de Actuaci髇 Plurianual y el anteproyecto del Programa de Actuaci髇, Inversi髇 y Financiaci髇, en adelante PAIF, y los Presupuestos de Explotaci髇 y Capital, previstos en los presentes Estatutos y de acuerdo con lo dispuesto en el texto refundido de la Ley General de la Hacienda P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆, para su elevaci髇 a la Consejer韆 competente en materia de hacienda, a trav閟 de la Consejer韆 competente en materia de vivienda. Igualmente le corresponde tomar conocimiento de los ajustes puntuales que procedan hasta su aprobaci髇 conjunta con los presupuestos de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 como Proyecto de Ley, as� como conocer la evaluaci髇 anual del Plan de Actuaci髇 Plurianual.
• c) Aprobar el Programa Anual de Enajenaciones de Bienes, as� como las condiciones generales para la formaci髇 de los precios y para la adquisici髇 y cesi髇 o gravamen de los bienes de la Agencia.
• d) Aprobar las actuaciones que se entiendan no individualizadas o especificadas en los PAIF de acuerdo con cuanto al respecto determine el Reglamento de R間imen Interior de la Agencia o fije, en su defecto, el Consejo Rector y siempre en el marco de las limitaciones presupuestarias del PAIF vigente.
• e) Aprobar las cuentas anuales de la Agencia y el informe anual de seguimiento del PAIF y de los Presupuestos de Explotaci髇 y de Capital. Conocer su seguimiento trimestral.
• f) Autorizar, a propuesta de la Presidencia, los compromisos de gastos de las actuaciones, inversiones, obras, servicios o suministros cuyo importe supere la cantidad de seis millones de euros, y conceder las ayudas y subvenciones cuando el gasto a aprobar sea superior a un mill髇 y medio de euros, as� como la autorizaci髇 del compromiso de gasto de ello derivado. Elevar la propuesta a la Consejer韆 a la que se encuentre adscrita la Agencia cuando, seg鷑 la normativa vigente, la aprobaci髇 o autorizaci髇 sea competencia del Consejo de Gobierno. Igualmente le corresponde resolver los expedientes de reintegro de ayudas y subvenciones de cuant韆 superior a un mill髇 y medio de euros.
• g) Autorizar las operaciones financieras que, conforme a la legislaci髇 vigente, no correspondan al Consejo de Gobierno de la Junta de Andaluc韆 o a los 髍ganos superiores que lo integran.
• h) Autorizar las disposiciones de gastos que comprometan recursos de m醩 de tres ejercicios, de acuerdo con lo que establezca la normativa vigente.
• i) Dirigir y controlar la gesti髇 del patrimonio de la Agencia, resolviendo los procedimientos sobre responsabilidad patrimonial que superen la cantidad de sesenta mil euros, a instancia de la Direcci髇 Provincial interesada en funci髇 del 醡bito territorial y previa propuesta de la persona titular de la Gerencia.
• j) Aprobar los informes elaborados por la Agencia, a solicitud de cualquier 髍gano de la Junta de Andaluc韆, que no se refieran a la actividad administrativa de car醕ter ordinario.
• k) Dirigir, coordinar y controlar los 髍ganos de gobierno y directivos de la Agencia.
• l) Aprobar y modificar el organigrama funcional de la Agencia, su estructura administrativa, la plantilla del personal y su r間imen retributivo, previo informe preceptivo y favorable de las Consejer韆s competentes en las materias de hacienda y administraci髇 p鷅lica y conforme a los criterios que se establezcan en el Reglamento de R間imen Interior. Dictar las instrucciones a seguir en la negociaci髇 colectiva y aprobar, en su caso, el convenio colectivo de aplicaci髇.
• m) Aprobar el cat醠ogo de puestos de trabajo de la Agencia.
• n) Proponer a la persona titular de la Presidencia el nombramiento y cese del personal directivo en atenci髇 a lo dispuesto en el art韈ulo 9.2.g)
• �) Velar por el cumplimiento del ordenamiento jur韉ico en todas las actuaciones.
• o) Todas aquellas funciones que expresamente le atribuyen los presentes Estatutos y las que sean necesarias para el cumplimiento de sus fines, as� como aqu閘las que no correspondan a ning鷑 otro 髍gano de la Agencia.

Art韈ulo 12 Comisiones, Delegaciones y Apoderamientos

1. El Consejo Rector podr� delegar en la Vicepresidencia las funciones establecidas en los p醨rafos j) y �) del art韈ulo 11.2.

Igualmente podr� delegarse en la Vicepresidencia o Direcci髇 General las funciones establecidas en el art韈ulo 11.2.d) con arreglo a los criterios dispuestos por el Consejo Rector o que se incorporen al Reglamento de R間imen Interior y siempre en el marco de las limitaciones presupuestarias del PAIF vigente.

2. El Consejo Rector podr� conferir apoderamientos generales y especiales sin limitaci髇 de personas. Dichos apoderamientos en ning鷑 caso podr醤 conllevar el ejercicio de funciones que correspondan en exclusiva a los 髍ganos administrativos.

Art韈ulo 13 R間imen de sesiones

1. El Consejo Rector se reunir� al menos una vez al trimestre y cuando lo convoque la Presidencia, por propia iniciativa o a solicitud de un tercio de sus miembros.

2. El Consejo Rector quedar� v醠idamente constituido en primera convocatoria cuando asistan a la sesi髇 la persona titular de la Presidencia y al menos tres quintos de sus miembros y, en segunda convocatoria, cuando asistan al menos la persona titular de la Presidencia o de la Vicepresidencia y la mitad de sus miembros. En todo caso, adem醩 de la persona titular de la Presidencia o de quien le sustituya, se requerir� la presencia de la persona titular de la Secretar韆 o de quien le sustituya.

3. Los acuerdos ser醤 adoptados por mayor韆 de votos y dirimir� los empates el voto de la Presidencia.

4. El r間imen de funcionamiento y de formaci髇 de la voluntad del Consejo ser� el establecido en el Reglamento de R間imen Interior o, en su defecto, el que pueda establecer el propio Consejo con sujeci髇 a lo dispuesto en la Secci髇 1.� del Cap韙ulo II del T韙ulo IV de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, y en las normas sobre r間imen jur韉ico de los 髍ganos colegiados que resulten de aplicaci髇 a tenor de los dispuesto en la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de R間imen Jur韉ico del Sector P鷅lico.

5. De acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 91.3 de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, las sesiones del Consejo podr醤 celebrarse mediante la asistencia de sus miembros, utilizando redes de comunicaci髇 a distancia, pudi閚dose constituir, convocar, celebrar sus sesiones, adoptar acuerdos y remitir actas tanto de forma presencial como a distancia, salvo que sus normas de funcionamiento interno expresen lo contrario. Asimismo, las convocatorias, orden del d韆 y documentaci髇 podr醤 ser remitidas a los miembros a trav閟 de medios electr髇icos.

Art韈ulo 14 Car醕ter y atribuciones

1. La Direcci髇 General es el 髍gano ejecutivo de m醲imo nivel de la Agencia al que le compete la direcci髇 y la representaci髇 legal de la misma as� como la gesti髇 ordinaria de la entidad y de sus actividades en ejecuci髇 de las directrices y acuerdos del Consejo Rector, correspondi閚dole el ejercicio de las facultades, competencias y funciones previstas en los presentes Estatutos, as� como las atribuidas por el Consejo de Gobierno y las que les sean delegadas.

2. Corresponde en todo caso a la persona titular de la Direcci髇 General:

• a) Adoptar las resoluciones precisas para el cumplimiento de los acuerdos del Consejo Rector.
• b) Elevar al Consejo Rector las propuestas que tengan que ser sometidas a su aprobaci髇 o conocimiento, a tenor de lo dispuesto en los presentes Estatutos.
• c) Ejercer la direcci髇 y coordinaci髇 efectivas de todas las dependencias de la Agencia y la administraci髇 de su patrimonio.
• d) Autorizar, a propuesta de la Gerencia, los compromisos de gastos de las actuaciones, inversiones, obras, servicios o suministros cuyo importe no exceda de seis millones de euros.
• e) Autorizar, a propuesta igualmente de la Gerencia, los compromisos de gastos de las ayudas o subvenciones que no excedan de un mill髇 y medio de euros, as� como conceder estas 鷏timas.
• f) Adquirir y enajenar bienes en nombre de la Agencia y realizar actos de disposici髇 y gravamen sobre los mismos.
• g) Actuar como 髍gano de contrataci髇, en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 51 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico, cuando el importe del presupuesto del contrato supere el mill髇 de euros o cuando el 醡bito del mismo se extienda a m醩 de una provincia. Todo ello, sin perjuicio del r間imen de autorizaci髇 de gasto reservado al Consejo Rector o a las facultades del Consejo de Gobierno.
• h) Celebrar los negocios jur韉icos que sean necesarios para el cumplimiento de los fines de la Agencia, compareciendo, en su caso, ante notar韆 para la elevaci髇 a escritura p鷅lica de los mismos
• i) Proponer al Consejo Rector para su aprobaci髇 el organigrama funcional de la Agencia y su estructura administrativa, as� como representar a la Agencia en la negociaci髇 colectiva de acuerdo con lo establecido en los presentes Estatutos y en cuanto se disponga en el Reglamento de R間imen Interior.
• j) Conceder subvenciones, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 115 del texto refundido de la Ley General de la Hacienda P鷅lica de la Junta de Andaluc韆. Resolver los expedientes de reintegro de ayudas y subvenciones de cuant韆 no superior a un mill髇 y medio de euros.

  La facultad de conceder subvenciones podr� ser delegada en la persona titular de la Direcci髇 Provincial cuando el total del compromiso econ髆ico a adquirir no exceda de quinientos mil euros.

• k) Resolver las reclamaciones previas a la v韆 laboral y civil en los t閞minos establecidos en la normativa b醩ica en materia de r間imen jur韉ico del sector p鷅lico y en la Ley 9/2007, de 22 de octubre, de acuerdo a lo que disponga el Reglamento de R間imen Interior.
• l) Decidir sobre el ejercicio de acciones y recursos que correspondan a la Agencia en defensa de sus intereses, dando cuenta de lo actuado al Consejo Rector.
• m) La competencia de inspecci髇 de los dep髎itos de fianzas de arrendamientos y suministros, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 85 de la Ley 8/1997, de 23 de diciembre.
• n) Imponer, seg鷑 la normativa sectorial de aplicaci髇, las sanciones de cuant韆 inferior a doce mil euros en materia de fianzas de arrendamientos y suministros y en todas aqu閘las en que la Agencia tenga atribuido el ejercicio de la potestad sancionadora, a propuesta de la Gerencia de la Agencia.
• �) Resolver los procedimientos sobre responsabilidad patrimonial de la Agencia que no superen la cantidad de sesenta mil euros, siempre a instancia de la Direcci髇 Provincial interesada en funci髇 del 醡bito territorial y previa propuesta de la persona titular de la Gerencia.
• o) Proponer al Consejo Rector cuantas iniciativas vayan encaminadas a un mejor cumplimiento de los fines de la Entidad.
• p) Formular los informes que le encomiende el Consejo Rector.
• q) Formular las cuentas anuales de la Agencia.
• r) Cualesquiera otras funciones que se le atribuyan.

3. Las funciones de la Direcci髇 General podr醤 delegarse en los 髍ganos directivos de la Agencia, dando cuenta al Consejo Rector.

Art韈ulo 15 Nombramiento, cese

El nombramiento y cese de la persona titular de la Direcci髇 General de la Agencia se realizar� por el Consejo de Gobierno a propuesta de la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda y ser� publicado en el Bolet韓 Oficial de la Junta de Andaluc韆.

La persona titular de la Direcci髇 General, en tanto que ejerce la funci髇 ejecutiva de m醲imo nivel de la Agencia, tendr� la consideraci髇 de alto cargo y estar� sometida al r間imen establecido en la Ley 3/2005, de 8 de abril, de Incompatibilidades de Altos Cargos de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆 y de Declaraci髇 de Actividades, Bienes, Intereses y Retribuciones de Altos Cargos y otros Cargos P鷅licos.

Art韈ulo 16 Car醕ter, funciones, nombramiento y cese

1. En el marco de lo dispuesto en el apartado 2 in fine de la Disposici髇 adicional quinta de la Ley 1/2011, de 21 de febrero, corresponde al Consejo de Gobierno el nombramiento y cese de la persona titular de la Gerencia, que se realizar� a propuesta del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda y ser� publicado en el Bolet韓 Oficial de la Junta de Andaluc韆.

La persona titular de la Gerencia tendr� la consideraci髇 de directivo profesional a los efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 13 del texto refundido de la Ley del Estatuto B醩ico del Empleado P鷅lico, quedando sometida al r間imen de incompatibilidades previsto en la Ley 3/2005, de 8 de abril.

2. Corresponde a la Gerencia, adem醩 de la direcci髇 mediata de las funciones generales de administraci髇, registro y archivo:

• a) Ejercer la jefatura mediata en los asuntos relativos al personal, la selecci髇, la formaci髇 y contrataci髇 del mismo, as� como la extinci髇 de las relaciones laborales y, con car醕ter general, los actos de administraci髇 y gesti髇 de los recursos humanos que no sean expresamente atribuidos a las personas titulares de las Direcciones Provinciales, conforme a las determinaciones que directamente dimanen del Consejo Rector o se establezcan en el Reglamento de R間imen Interior de la Agencia.
• b) En materia de contrataci髇, la asistencia a los 髍ganos de contrataci髇 de la Agencia: Direcci髇 General y Direcciones Provinciales, en el ejercicio de las prerrogativas de interpretaci髇, modificaci髇 y resoluci髇 de los contratos administrativos, as� como el ejercicio de la Presidencia de la Mesa de contrataci髇 en los servicios centrales, en relaci髇 con lo establecido en el art韈ulo 320 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico.
• c) La direcci髇 inmediata de la administraci髇 y gesti髇 de los activos patrimoniales que en materia de suelo y vivienda tiene atribuida la Agencia.
• d) Las funciones de coordinaci髇 de las unidades directivas y de la estructura territorial de la Agencia.
• e) Ejercer la presidencia de la Comisi髇 de Control as� como cuantas funciones y competencias le sean delegadas por la Direcci髇 General.

Art韈ulo 17 Car醕ter, funciones, nombramiento y cese

1. La Agencia dispondr� de una estructura territorial formada por Direcciones Provinciales. En el marco de lo dispuesto en el apartado 2, in fine, de la Disposici髇 adicional quinta de la Ley 1/2011, de 17 de febrero, de Reordenaci髇 del Sector P鷅ico, las personas titulares de las mismas ser醤 nombradas y separadas por el Consejo de Gobierno, a propuesta de la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, y con publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de la Junta de Andaluc韆.

Las personas titulares de las Direcciones Provinciales tendr醤 la consideraci髇 de directivo profesional a que se refiere el art韈ulo 13 del texto refundido de la Ley del Estatuto B醩ico del Empleado P鷅lico, quedando sometidas al r間imen de incompatibilidades previsto en la Ley 3/2005, de 8 de abril.

2. Corresponden a las personas titulares de las Direcciones Provinciales en su 醡bito territorial, adem醩 de las funciones generales de administraci髇, registro y archivo, las siguientes:

• a) Las competencias y potestades que le son atribuidas conforme a los presentes Estatutos y, en particular, ejercer la jefatura inmediata en su 醡bito territorial en los asuntos relativos al personal y, con car醕ter general, los actos de administraci髇 y gesti髇 de los recursos humanos que sean expresamente atribuidos a las personas titulares de las Direcciones Provinciales conforme a las determinaciones que directamente establezca el Consejo Rector o el Reglamento de R間imen Interior de la Agencia.
• b) La gesti髇 de los programas y actuaciones de la Agencia que les corresponda en funci髇 de su respectivo 醡bito.
• c) Autorizar los compromisos de gastos de las actuaciones, inversiones, obras, servicios o suministros cuyo importe no exceda del establecido para los contratos menores en la normativa de contratos p鷅licos.
• d) Actuar como 髍gano de contrataci髇, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa b醩ica en materia de contratos del Sector P鷅lico, cuando el importe del presupuesto del contrato no supere el mill髇 de euros, todo ello sin perjuicio del r間imen de autorizaci髇 de gasto reservado a la persona titular de la Direcci髇 General.
• e) Asistir a los 髍ganos de la Agencia en las cuestiones que afecten a su 醡bito territorial y ejecutar dentro del mismo los acuerdos dictados por 閟tos cuya ejecuci髇 le haya sido encomendada.
• f) Ejercer cuantas funciones y competencias les sean delegadas por la Direcci髇 General.

3. Las retribuciones 韓tegras anuales por todos los conceptos dinerarios o en especie, incluida la productividad y cualquier otro incentivo o concepto, excluida la antig黣dad, que perciban las personas titulares de las Direcciones Provinciales de la Agencia no podr醤 superar las retribuciones establecidas respecto de las personas titulares de las Delegaciones Provinciales o Territoriales.

4. Corresponde al Reglamento de R間imen Interior de la Agencia establecer los 醡bitos y mecanismos de coordinaci髇 con las respectivas Delegaciones Provinciales o Territoriales de la Consejer韆 a la que se adscribe la Agencia.

Art韈ulo 18 Patrimonio

1. El r間imen jur韉ico del Patrimonio de la Agencia ser� el establecido en la normativa sobre patrimonio de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 aplicable a sus Agencias p鷅licas empresariales, sin perjuicio de que respecto de aquellos bienes inmuebles destinados a ser devueltos al tr醘ico jur韉ico, garantizar reservas o disponer de avales, el r間imen sea el establecido en las normas especiales aplicables a la Agencia y, supletoriamente, en la citada normativa patrimonial.

En lo que se refiere al Patrimonio Auton髆ico de Suelo ser� de aplicaci髇 el r間imen establecido en la legislaci髇 urban韘tica vigente en la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆.

2. El patrimonio estar� integrado por los bienes y derechos de su titularidad, as� como por los que se le adscriban a la Agencia o 閟ta adquiera en el curso de su gesti髇 y por aquellos otros cuya titularidad pueda corresponderle de acuerdo con su t韙ulo de adquisici髇 y el acto de afectaci髇.

3. Dicho patrimonio funcionar� como patrimonio separado afecto a los fines de la Agencia, adscribi閚dose al mismo las rentas y contraprestaciones de los bienes que se transmitan o cedan.

Art韈ulo 19 Recursos econ髆icos de la Agencia

1. Los recursos de la Agencia vendr醤 constituidos por:

• a) Los bienes y derechos que integran su patrimonio.
• b) Los productos, rentas e incrementos de su patrimonio y de los bienes y derechos que se le adscriban.
• c) Las dotaciones presupuestarias que anualmente se le asignen en el Presupuesto de la Comunidad Aut髇oma.
• d) Las asignaciones, subvenciones y transferencias procedentes de otras Administraciones o entidades p鷅licas.
• e) Los ingresos ordinarios y extraordinarios obtenidos en el ejercicio de su actividad y por la prestaci髇 de servicios en el ejercicio de sus funciones.
• f) Las participaciones o ingresos que procedan de los convenios que celebre y de los consorcios, sociedades y entidades en que participe.
• g) Los procedentes de cr閐itos, pr閟tamos y dem醩 operaciones financieras que la Agencia pueda concertar.
• h) Las subvenciones, ayudas o donaciones que reciba de cualquier persona o ente p鷅lico o privado, previa aceptaci髇, en su caso, por el Consejo de Gobierno, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 80 de la Ley 4/1986, de 5 de mayo, del Patrimonio de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆.
• i) Cualquier otro recurso econ髆ico no previsto en los apartados anteriores que pueda serle atribuido por disposici髇 legal o cualquier otro t韙ulo jur韉ico.

2. Las operaciones de endeudamiento que puedan concertarse se encontrar醤 dentro de los l韒ites fijados por la ley anual de presupuestos de la Junta de Andaluc韆, previa autorizaci髇 de la Consejer韆 competente en materia de Hacienda.

Art韈ulo 20 Contrataci髇

1. El r間imen de contrataci髇 de la Agencia ser� el previsto para las Administraciones P鷅licas en la normativa de contratos del sector p鷅lico y en la normativa comunitaria en materia de contrataci髇, teniendo a efectos contractuales la consideraci髇 de Administraci髇 P鷅lica de acuerdo con lo establecido en el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico, y sin perjuicio de lo establecido en dicha norma en relaci髇 con los actos y negocios sujetos al ordenamiento jur韉ico privado.

2. Las personas titulares de la Direcci髇 General y Direcciones Provinciales constituyen los 髍ganos de contrataci髇 de la Agencia en funci髇 de las determinaciones contenidas en estos Estatutos, sin perjuicio de las facultades que puedan corresponder por la legislaci髇 vigente y normativa de aplicaci髇 al Consejo Rector o al Consejo de Gobierno de la Junta de Andaluc韆.

Art韈ulo 21 R間imen presupuestario, econ髆ico-financiero, de contabilidad y de control

El r間imen presupuestario econ髆ico-financiero, de contabilidad y de control ser� el establecido para las Agencias p鷅licas empresariales en el texto refundido de la Ley General de Hacienda P鷅lica de la Junta de Andaluc韆, en las leyes anuales de Presupuesto de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 y dem醩 disposiciones aplicables.

Art韈ulo 22 Programa de Actuaci髇, Inversi髇 y Financiaci髇

1. La Agencia elaborar� anualmente un Programa de Actuaci髇, Inversi髇 y Financiaci髇 (PAIF) para el ejercicio siguiente, complementado con una memoria explicativa de su contenido y de las principales modificaciones que presente en relaci髇 con el que se halle en vigor, con sujeci髇 a lo dispuesto en la legislaci髇 vigente en materia de hacienda p鷅lica, leyes anuales de presupuestos de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆, as� como a lo establecido en los presentes Estatutos.

2. Adem醩 de las determinaciones previstas en la citada normativa, el PAIF contendr� las siguientes:

• a) La determinaci髇 de los programas que integren la actividad de la Agencia en el ejercicio.
• b) La determinaci髇 singularizada de las inversiones previstas para el ejercicio derivadas de actuaciones iniciadas en ejercicios anteriores.
• c) La determinaci髇, en su caso, de las nuevas actuaciones de la Agencia para el ejercicio. Con car醕ter preferente, la determinaci髇 habr� de ser individualizada o especificada. En todo caso, deber� segregarse por provincias, salvo que se trate de actuaciones generales de 醡bito Auton髆ico.
• d) La evoluci髇 del 鷏timo PAIF cerrado.
• e) Las previsiones generales y sectoriales que puedan afectar a la evoluci髇 de la Agencia.

3. El PAIF se redactar� bajo la responsabilidad de la Direcci髇 General de la Agencia siguiendo las instrucciones que, en su caso, reciba del Consejo Rector, de acuerdo con las directrices de actuaci髇 y objetivos que fije la Consejer韆 de adscripci髇. Igualmente le corresponde su seguimiento hasta su aprobaci髇 y las modificaciones que, sin afectar al car醕ter limitativo del mismo, deban adoptarse para el mejor desarrollo de las actuaciones de la Agencia, previo informe al efecto de la Comisi髇 de Control del art韈ulo 27.

Art韈ulo 23 Presupuestos de explotaci髇 y de capital

1. La Agencia elaborar� anualmente y conjuntamente con el PAIF un presupuesto de explotaci髇 y otro de capital en los que se detallar醤 los recursos y dotaciones anuales correspondientes. Asimismo, elaborar� una explicaci髇 de su contenido y la liquidaci髇 del Presupuesto del ejercicio inmediato anterior. Todo ello de acuerdo con la legislaci髇 vigente en materia de hacienda p鷅lica.

2. El presupuesto de gastos adoptar� la estructura funcional y econ髆ica que permita con transparencia el seguimiento de la aplicaci髇 de los recursos y dotaciones presupuestadas.

3. Los presupuestos de la Agencia, conjuntamente con el PAIF, se remitir醤 a la Consejer韆 competente en materia de hacienda, a trav閟 de la Consejer韆 a la que la Agencia se encuentre adscrita, a los efectos de su integraci髇 en el proyecto de Ley del Presupuesto de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆.

Art韈ulo 24 Plan de Actuaci髇 Plurianual e Informe de Evaluaci髇

1. La Agencia elaborar�, en los t閞minos, con el contenido y en el plazo que prevea el Reglamento de R間imen Interior o, en su defecto, acuerde el Consejo Rector, un Plan de Actuaci髇 Plurianual que comprender� los objetivos del conjunto de los programas en los que se desarrolle la acci髇 de servicio p鷅lico encomendada a la misma.

2. Anualmente proceder� la presentaci髇 al Consejo Rector de un Informe de Evaluaci髇 del Plan de Actuaci髇 Plurianual que ser� expresivo, entre otros extremos, del seguimiento de los objetivos y de los resultados alcanzados por las pol韙icas p鷅licas implementadas.

Art韈ulo 25 Programa Anual de Enajenaciones de Bienes

1. De acuerdo con las previsiones del PAIF y de los presupuestos de la Agencia, el Consejo Rector, a propuesta de la persona titular de la Direcci髇 General, aprobar� al comienzo de cada ejercicio un Programa Anual de Enajenaciones de Bienes con el contenido que se establezca en el Reglamento de R間imen Interior de la Agencia o se determine por el Consejo Rector.

2. Las enajenaciones de bienes no contempladas en dicho Programa Anual y las modificaciones al mismo precisar醤 autorizaci髇 del Consejo Rector, salvo las que revistan urgencia apreciada por la persona titular de la Direcci髇 General, debiendo estas 鷏timas ser puestas posteriormente en conocimiento del Consejo Rector.

Art韈ulo 26 R間imen tributario

La Agencia, por su car醕ter de agencia p鷅lica empresarial de las previstas en el art韈ulo 68.1.b) de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, gozar� de las exenciones y beneficios fiscales previstos en las leyes.

Art韈ulo 27 Comisi髇 de Control

1. Se crea una Comisi髇 de Control para la asistencia a los 髍ganos de gobierno y directivos de la Agencia en las materias de cumplimiento de la legalidad, gesti髇 del PAIF y de los Presupuestos de Explotaci髇 y de Capital y de formulaci髇 de cuentas anuales, as� como para el seguimiento de las recomendaciones que en dichos 醡bitos hayan sido formuladas por la Intervenci髇 General de la Junta de Andaluc韆 o por la C醡ara de Cuentas de Andaluc韆.

2. Son funciones de la Comisi髇 de Control:

• a) Aprobar sus propias normas determinando los criterios b醩icos de su funcionamiento.
• b) Elaborar, con la periodicidad que establezcan sus normas de funcionamiento y al menos una vez al semestre, los informes sobre el desarrollo y ejecuci髇 del Plan de Actuaci髇 Plurianual, que se remitir醤 al Consejo Rector.
• c) Analizar los resultados mensuales de la gesti髇 del PAIF y econ髆ico-financieros, con la periodicidad que sus normas de funcionamiento establezca.
• d) Recabar informaci髇 sobre los sistemas de control y procedimientos internos establecidos para asegurar el cumplimiento de disposiciones legales y dem醩 normas aplicables, conocer los informes de auditor韆 de cuentas y adicionales de funcionamiento de control interno y de control financiero permanente, as� como proponer al Consejo Rector las estrategias encaminadas a corregir las debilidades que pudieran ponerse de manifiesto.
• e) La formulaci髇 de recomendaciones a seguir en la realizaci髇 de actuaciones que sean sometidas por los 髍ganos de gobierno y direcci髇 de la Agencia.
• f) Cualesquiera otras que sean presupuesto, complemento, consecuencia o desarrollo de las anteriores.

3. La Comisi髇 de Control estar� compuesta por las siguientes personas:

• a) La que ocupe el puesto de Gerencia, que ejercer� la Presidencia.
• b) La que ocupe el puesto directivo de Direcci髇 del 醨ea Econ髆ico-Financiera.
• c) La que ocupe el puesto directivo de Direcci髇 del 醨ea de Administraci髇 General.
• d) Tres designadas por la Presidencia de la Agencia: una entre el personal, directivo o no, cuyas funciones est閚 directamente relacionadas con la Auditor韆 Interna, otra a propuesta de la Intervenci髇 General de la Junta de Andaluc韆 y otra a propuesta de la persona titular de la Consejer韆 con competencias en materia de inspecci髇 general de servicios.

Podr醤 ser invitadas a las sesiones otras personas conforme a los asuntos a tratar, contando con voz pero sin voto.

Los trabajos desarrollados por las personas que integran la Comisi髇 de Control no ser醤 retribuidos.

Art韈ulo 28 Control de eficacia y control financiero

1. El control de la eficacia de la Agencia corresponde a las Consejer韆s competentes en materia de vivienda y de hacienda sin perjuicio del control de eficacia que puedan ejercer los 髍ganos de control comunitario.

2. El control financiero de la Agencia se efectuar� de conformidad con lo establecido en la normativa vigente en materia de hacienda p鷅lica de la Junta de Andaluc韆 y dem醩 normas aplicables y ser� ejercido por la Intervenci髇 General de la Junta de Andaluc韆, sin perjuicio del control que corresponda a otros 髍ganos conforme a su legislaci髇 espec韋ica.

3. La Agencia quedar� sometida a control financiero permanente cuando as� se determine por la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de hacienda p鷅lica de la Junta de Andaluc韆 y de conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en dicha materia y dem醩 que resulte de aplicaci髇.

4. Ser� de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 94 del texto refundido de la Ley General de la Hacienda P鷅lica de la Junta de Andaluc韆 respecto a la dependencia funcional y actuaci髇 de forma exclusiva para la Intervenci髇 General de la Junta de Andaluc韆 del personal que se integre en la unidad de control interno, que quedar� org醤icamente adscrita a la Direcci髇 General.

Art韈ulo 29 Control contable

La Agencia est� sometida al r間imen de contabilidad p鷅lica, de acuerdo con el Plan General de Contabilidad de las Sociedades Mercantiles del Sector P鷅lico Andaluz, de las Agencias P鷅licas Empresariales y de las Entidades Asimiladas, con la obligaci髇 de rendir cuentas de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente en materia de hacienda p鷅lica de la Junta de Andaluc韆 y dem醩 normativa de aplicaci髇.

Art韈ulo 30 R間imen jur韉ico del personal y selecci髇

1. El personal de la Agencia se regir� por el derecho laboral, por las disposiciones que le resulten de aplicaci髇 del texto refundido de la Ley del Estatuto B醩ico del Empleado P鷅lico y por la normativa sobre retribuciones y condiciones de trabajo aplicables al personal del sector p鷅lico andaluz.

2. El personal de la Agencia P鷅lica est� sujeto al r間imen general de incompatibilidades del personal del sector p鷅lico de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 establecido en la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de Incompatibilidades del Personal al Servicio de las Administraciones P鷅licas.

3. Los puestos que, conforme a la estructura administrativa de la Agencia, se configuren como mandos intermedios, no tendr醤 la consideraci髇 de personal directivo de la Agencia y ser醤 cubiertos preferentemente mediante procedimientos de promoci髇 interna por personal de la Agencia. En su provisi髇 se velar� por la representaci髇 equilibrada de hombres y mujeres conforme a lo establecido en la Ley 12/2007, de 26 de noviembre, y en la legislaci髇 b醩ica estatal en materia de igualdad.

4. La selecci髇 del personal de la Agencia se realizar� mediante convocatoria p鷅lica en el Bolet韓 Oficial de la Junta de Andaluc韆 y con sujeci髇 a los principios de igualdad, m閞ito, capacidad y publicidad, y teniendo en cuenta la reserva legal de plazas para el acceso al empleo p鷅lico de las personas con discapacidad. En todo caso, la selecci髇 del personal se sujetar� a lo dispuesto en el texto refundido de la Ley del Estatuto B醩ico del Empleado P鷅lico.

5. Se establecer醤 criterios sobre trabajo presencial y flexibilidad horaria, prioritariamente consensuados con la representaci髇 de las personas trabajadoras y en el marco de la negociaci髇 colectiva.

6. El personal funcionario que, por aplicaci髇 de lo que dispone el art韈ulo 69 de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, ocupe puestos de trabajo configurados como de dependencia funcional de la Agencia en la relaci髇 de puestos de trabajo de la Consejer韆 a la que se adscribe la misma, quedar� adscrito funcionalmente a la Agencia. Este personal se regir� por el Derecho Administrativo y por la normativa aplicable en materia de funci髇 p鷅lica de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆, y ejercer� sus funciones con sujeci髇 a las instrucciones y 髍denes de servicio de los 髍ganos directivos de la Agencia, seg鷑 lo dispuesto en los presentes Estatutos y si閚dole de aplicaci髇 el Acuerdo de Condiciones de Trabajo del Personal Funcionario de la Junta de Andaluc韆.

Al personal funcionario que se integre voluntariamente en la Agencia como personal laboral se le reconocer� por la misma el tiempo de servicios prestados en la Administraci髇 a efectos de la retribuci髇 que le corresponda por antig黣dad.

Art韈ulo 31 Personal directivo

1. De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 70.2 de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, tendr� la consideraci髇 de personal directivo de la Agencia el que ocupa puestos de trabajo determinados como tales en atenci髇 a la especial responsabilidad, competencia t閏nica y relevancia de las tareas asignadas.

2. Su designaci髇 atender� a principios de m閞ito y capacidad y a criterios de idoneidad, y se llevar� a cabo mediante procedimientos que garanticen la publicidad y concurrencia. Su r間imen jur韉ico, como personal laboral, ser� el previsto en el art韈ulo 13 del texto refundido de la Ley del Estatuto B醩ico del Empleado P鷅lico y estar� sujeto al r間imen general de incompatibilidades establecido en la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de Incompatibilidades del Personal al Servicio de las Administraciones P鷅licas.

3. En el nombramiento del personal directivo se velar� por la representaci髇 equilibrada de hombres y mujeres en los t閞minos dispuestos en el apartado 3 del art韈ulo anterior.

4. Tendr� la consideraci髇 de personal directivo, sin perjuicio de lo establecido en los art韈ulos 16.1 y 17.1, el personal que sea titular de las siguientes direcciones:

• Direcci髇 醨ea de Administraci髇 General.
• Direcci髇 醨ea de Operaciones.
• Direcci髇 醨ea de Gesti髇 del Parque P鷅lico de Viviendas.
• Direcci髇 醨ea Econ髆ico-Financiera.

Los titulares de las cuatro Direcciones de 羠eas citadas actuar醤 con plena dedicaci髇, autonom韆 y responsabilidad, solo limitada por los criterios e instrucciones emanadas de los m醲imos 髍ganos de direcci髇 de la entidad.

Art韈ulo 32 R間imen retributivo

1. Las condiciones retributivas del personal de la Agencia son las determinadas en el convenio colectivo correspondiente y para el personal de alta direcci髇 las establecidas en el respectivo contrato de trabajo, ajust醤dose, en todo caso, a lo dispuesto en la normativa espec韋ica sobre retribuciones del personal del sector p鷅lico andaluz.

2. La determinaci髇 y modificaci髇 de las condiciones retributivas del personal laboral y del personal directivo de la Agencia requerir醤 el informe previo y favorable de las Consejer韆s competentes en materia de hacienda y administraci髇 p鷅lica, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 70.3 de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, y en la normativa presupuestaria vigente.

3. Tanto los aspectos retributivos como el resto de las condiciones de trabajo tender醤 a equipararse con los aplicables al resto de empleados p鷅licos de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆.

4. Los conceptos retributivos del personal funcionario, bajo la dependencia funcional de la Agencia, son los establecidos para este personal en la normativa de funci髇 p鷅lica de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆 y sus cuant韆s se determinar醤 de conformidad con lo establecido en la Ley del Presupuesto de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 y en la correspondiente relaci髇 de puestos de trabajo.

5. La cuant韆 de la masa salarial destinada al complemento de productividad o concepto equivalente estar�, en todo caso, vinculada al cumplimiento de los objetivos fijados.

Art韈ulo 33 Evaluaci髇 del desempe駉, formaci髇 y desarrollo profesional

1. La Agencia establecer� sistemas que permitan la evaluaci髇 global del desempe駉 de su personal, examinando la eficacia y eficiencia en el rendimiento y el logro de resultados y fomentando el desarrollo de carreras profesionales basadas en los principios de m閞ito y capacidad.

2. La Agencia prestar� especial atenci髇 a la formaci髇 y perfeccionamiento continuados del personal que preste servicio en la misma de acuerdo con el plan de formaci髇, promoviendo oportunidades de progreso profesional de acuerdo con los principios de igualdad, m閞ito y capacidad.

3. Las acciones formativas desarrolladas por personal de la Agencia podr醤 ser homologadas por el Instituto Andaluz de Administraci髇 P鷅lica de la Junta de Andaluc韆.

Art韈ulo 34 Cat醠ogo

La Agencia proceder� a la elaboraci髇 del cat醠ogo de puestos de trabajo, que ser� p鷅lico y comprender�, al menos, la denominaci髇 de los puestos, los grupos de clasificaci髇 profesional, los sistemas de provisi髇 y las retribuciones complementarias, y se someter� a la aprobaci髇 del Consejo Rector sin perjuicio de la negociaci髇 que corresponda con la representaci髇 legal del personal. Anualmente proceder� su revisi髇 sobre la base de los efectivos existentes y cat醠ogo de funciones y tareas a desarrollar.

Art韈ulo 35 Negociaci髇 con la representaci髇 legal de los trabajadores

La Agencia, en el marco de la normativa laboral vigente y conforme a los derechos que se atribuyen a la representaci髇 sindical de los trabajadores y trabajadoras, negociar� con la misma las cuestiones que afecten a la organizaci髇 del trabajo y a las condiciones laborales.

Art韈ulo 36 Prevenci髇 de riesgos laborales

La gesti髇 de la prevenci髇 de los riesgos laborales en la Agencia se someter� a lo que se establezca con car醕ter general para la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆, con inclusi髇 de los acuerdos que en esta materia se alcancen sobre derechos de representaci髇 y participaci髇 de las trabajadoras y trabajadores.

La Agencia elaborar� un programa anual en materia de planes de prevenci髇 en los t閞minos que se establezcan en el Reglamento de R間imen Interior. Su aprobaci髇 corresponde a la Direcci髇 General.

Art韈ulo 37 Plan de Igualdad

La Agencia se dotar� de un Plan de Igualdad que recoja las medidas a adoptar con la finalidad de alcanzar la igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres y de eliminar cualquier discriminaci髇 laboral por raz髇 de g閚ero.

Sus principios, contenido y elaboraci髇 responder醤 a las determinaciones contempladas en la Ley Org醤ica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres, y en la Ley 12/2007, de 26 de noviembre. Anualmente proceder� su evaluaci髇 y adopci髇 de las recomendaciones que procedan. Su aprobaci髇 corresponde a la Direcci髇 General.

Art韈ulo 38 Revisi髇 de oficio

1. La revisi髇 de oficio de los actos nulos dictados por los 髍ganos de la Agencia corresponder� a la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda cuando el acto haya sido dictado por el Consejo Rector, y a 閟te cuando el acto sea dictado por la persona titular de la Direcci髇 General, de la Gerencia o por la Direcci髇 Provincial.

2. La declaraci髇 de lesividad de los actos anulables dictados por los 髍ganos de la Agencia corresponder� a la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 39 Impugnaci髇 de actos y resoluciones

1. Los actos administrativos dictados por el Consejo Rector y Presidencia de la Agencia ponen fin a la v韆 administrativa y son impugnables en v韆 contencioso-administrativa, sin perjuicio de la previa interposici髇 de recurso potestativo de reposici髇.

Los actos administrativos dictados por la persona titular de la Direcci髇 General, salvo en materia de contrataci髇 que ser醤 objeto de los recursos que establece la normativa de b醩ica de contrataci髇 del Sector P鷅lico, son recurribles en alzada ante la persona titular de la Presidencia, cuyas resoluciones ponen fin a la v韆 administrativa.

Los actos administrativos dictados por la Gerencia y las personas titulares de las Direcciones Provinciales son recurribles en alzada ante la persona titular de la Direcci髇 General, cuyas resoluciones ponen fin a la v韆 administrativa.

2. El recurso de revisi髇 contra actos firmes ser� resuelto por el 髍gano que hubiera dictado el acto recurrido.

3. La reclamaci髇 previa a la v韆 civil y laboral ser� resuelta por la persona titular de la Direcci髇 General de la Agencia.

4. Los procedimientos de responsabilidad patrimonial ser醤 resueltos, en funci髇 de su cuant韆, atendiendo a lo dispuesto en los art韈ulos 11.2.i) o 14.2.�).

Art韈ulo 40 Asesoramiento jur韉ico, representaci髇 y defensa en juicio

El asesoramiento jur韉ico, representaci髇 y defensa en juicio de la Agencia corresponder� a los servicios jur韉icos de la entidad, sin perjuicio de que por razones de necesidad del servicio o especialidad de la materia puedan ser encomendados, previa suscripci髇 del correspondiente convenio, a los Letrados del Gabinete Jur韉ico de la Junta de Andaluc韆 o, en su caso, ser objeto de contrataci髇 de servicios externos a tal fin, previa autorizaci髇, debidamente motivada, de la persona titular de la Direcci髇 General.

El asesoramiento legal preceptivo tanto para los supuestos de ejercicio de potestades administrativas como para la salvaguarda de los intereses generales corresponder� a funcionarios adscritos al efecto o a los Letrados o Letradas del Gabinete Jur韉ico de la Junta de Andaluc韆 previa suscripci髇, igualmente, en este 鷏timo caso del correspondiente convenio.

Art韈ulo 41 Legitimaci髇 activa

1. La Agencia est� legitimada para el ejercicio de toda clase de acciones en defensa de sus derechos ante Juzgados y Tribunales sin m醩 limitaciones que las establecidas en la legislaci髇 procesal.

2. Asimismo, est� legitimada, en los t閞minos previstos por la legislaci髇 vigente, para impugnar en v韆 administrativa y contencioso-administrativa las disposiciones y resoluciones administrativas de cualquier clase, origen y naturaleza, excepto las contempladas en el art韈ulo 20.c) de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicci髇 Contencioso-Administrativa.