LEY 15/2020, de 22 de diciembre, de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• Pre醡bulo
• T蚑ULO I.�Regulaci髇 general
  • CAP蚑ULO I.�Disposiciones generales
    • Art韈ulo 1燨bjeto y finalidad
    • Art韈ulo 2犃reas de promoci髇 econ髆ica urbana
    • Art韈ulo 3燛ntidades gestoras y naturaleza jur韉ica
    • Art韈ulo 4燜unciones de las entidades gestoras de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana
  • CAP蚑ULO II.�Constituci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana y de las entidades gestoras
    • Art韈ulo 5營niciativa
    • Art韈ulo 6燩royecto de delimitaci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana
    • Art韈ulo 7燚eterminaci髇 de la participaci髇 en el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana
    • Art韈ulo 8燛statutos de la entidad gestora
    • Art韈ulo 9燩lan de actuaci髇
    • Art韈ulo 10燩rocedimiento de delimitaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana
    • Art韈ulo 11燗probaci髇 definitiva de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana y constituci髇 de las entidades gestoras
    • Art韈ulo 12燙onvenio
    • Art韈ulo 13燩r髍roga del convenio
    • Art韈ulo 14燩rocedimiento para la modificaci髇 del 醡bito de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana, de los estatutos de las entidades gestoras y de los planes de actuaci髇; para la modificaci髇 o la pr髍roga de los convenios, y para la extinci髇 de las 醨eas
  • CAP蚑ULO III.�Registro y publicaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana
    • Art韈ulo 15燫egistro
    • Art韈ulo 16燩rocedimiento de inscripci髇
    • Art韈ulo 17燩ublicaci髇
  • CAP蚑ULO IV.�Organizaci髇 y funcionamiento de las entidades gestoras
    • Art韈ulo 18犛rganos
    • Art韈ulo 19燗samblea general
    • Art韈ulo 20燜unciones de la asamblea general
    • Art韈ulo 21燫間imen de acuerdos de la asamblea general
    • Art韈ulo 22燣a presidencia
    • Art韈ulo 23燣a secretar韆
    • Art韈ulo 24燣a gerencia
  • CAP蚑ULO V.�Financiaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana
    • Art韈ulo 25燫ecursos econ髆icos
    • Art韈ulo 26燣iquidaci髇 y exacci髇 de las cuotas
    • Art韈ulo 27燩resupuesto
    • Art韈ulo 28燛laboraci髇 y aprobaci髇 del presupuesto
  • CAP蚑ULO VI.�Extinci髇 y reclamaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana
    • Art韈ulo 29燛xtinci髇 y liquidaci髇
• T蚑ULO II.�Regulaci髇 espec韋ica de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Art韈ulo 30燫間imen normativo
  • Art韈ulo 31燚efiniciones relativas a las 醨eas en pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Art韈ulo 32燜unciones de las entidades gestoras de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Art韈ulo 33燩royecto de delimitaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Art韈ulo 34燬uperficie construida ponderada de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Art韈ulo 35營niciativa y aprobaci髇 del proyecto
  • Art韈ulo 36燫egistro y procedimiento de inscripci髇
  • Art韈ulo 37營mpulso y dinamizaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Art韈ulo 38燙uotas
  • Art韈ulo 39燗yudas p鷅licas en el presupuesto de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana
  • Art韈ulo 40燙lasificaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Art韈ulo 41燗tributos de servicio e infraestructura para la clasificaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera燗yudas a las entidades promotoras
  • Disposici髇 adicional segunda燫epositorio 鷑ico de informaci髇 relativa a los pol韌onos de actividad econ髆ica
  • Disposici髇 adicional tercera燜髍mulas alternativas de gesti髇 para los pol韌onos de actividad econ髆ica
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera燤odificaci髇 de la Ley 18/2017
  • Disposici髇 final segunda燫間imen especial del municipio de Barcelona
  • Disposici髇 final tercera燚esarrollo

Art韈ulo 1 Objeto y finalidad

1. El objeto de la presente ley es la creaci髇 de 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana con el objetivo de modernizar, innovar y promocionar determinadas zonas urbanas, y para mejorar la calidad del entorno urbano mediante actuaciones sostenibles; consolidar el modelo de ciudad compacta, compleja y cohesionada y medioambientalmente eficiente; e incrementar la competitividad de las empresas, favoreciendo la creaci髇 de empleo.

2. Las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana tienen finalidades de inter閟 general. Para la direcci髇 y la gesti髇 de estas 醨eas se establece un sistema de colaboraci髇 p鷅lico-privado entre la Administraci髇 local y una entidad privada creada al efecto.

3. La competencia de la promoci髇 de actividades econ髆icas y empresariales de los municipios y la planificaci髇 urban韘tica corresponde a la Administraci髇 local en colaboraci髇 con las dem醩 administraciones p鷅licas y con el sector privado.

Art韈ulo 2 羠eas de promoci髇 econ髆ica urbana

1. Para el cumplimiento del objeto de la presente ley pueden delimitarse determinadas zonas urbanas continuas en las que se desarrollen actividades econ髆icas. Estas zonas se denominan 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana (o APEU).

2. Las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana son zonas geogr醘icas de uno o varios municipios previamente delimitadas, integradas por los locales definidos en el art韈ulo 5.2 y que est醤 situados dentro de su 醡bito, en las que est� prevista la ejecuci髇 de un plan de actuaci髇 que debe adecuarse a los fines de inter閟 general a los que se refiere el art韈ulo 1.2.

3. Las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana se financian del siguiente modo:

• a) Con las contraprestaciones econ髆icas o cuotas que se establezcan obligatoriamente, que tienen la condici髇 de prestaciones patrimoniales de car醕ter p鷅lico no tributario de acuerdo con el art韈ulo 31.3 de la Constituci髇 espa駉la, y con la disposici髇 adicional primera de la Ley del Estado 58/2003, de 17 de diciembre, general tributaria, y otros recursos a los que se refiere el art韈ulo 25.
• b) Alternativamente, las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana pueden financiarse, en su caso, con las figuras tributarias que la legislaci髇 reguladora de las haciendas locales establezca a estos efectos.

4. Las prestaciones patrimoniales de car醕ter p鷅lico no tributario a las que se refiere el apartado 3.a deben regularse mediante una ordenanza municipal y deben calcularse de acuerdo con los par醡etros establecidos por la presente ley y el convenio al que se refiere el art韈ulo 12.

Art韈ulo 3 Entidades gestoras y naturaleza jur韉ica

Las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana son gestionadas por entidades privadas, sin 醤imo de lucro y con personalidad jur韉ica propia, constituidas por las personas que acrediten que son titulares del derecho de posesi髇 de los locales definidos en el art韈ulo 5.2 situados dentro del 醡bito de delimitaci髇 del 醨ea, a la que se han adherido. La organizaci髇 y la actividad de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana deben sujetarse a lo dispuesto en la presente ley, a sus estatutos y, supletoriamente, a las disposiciones de la Ley 4/2008, de 24 de abril, del libro tercero del C骴igo civil de Catalu馻, relativo a las personas jur韉icas.

Art韈ulo 4 Funciones de las entidades gestoras de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana

1. Las funciones de la entidad gestora de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana son determinadas por el plan de actuaci髇.

2. El plan de actuaci髇 debe establecer, como m韓imo, alguna de las siguientes funciones:

• a) El impulso de la activaci髇 urbana, tur韘tica, comercial o industrial.
• b) La organizaci髇 de eventos, de actividades de dinamizaci髇 y publicidad y de espect醕ulos.
• c) La captaci髇 de inversiones para mejorar el mix comercial y reducir el n鷐ero de locales vac韔s.
• d) La realizaci髇 de actividades para reforzar la responsabilidad social empresarial.
• e) El mejoramiento de la limpieza, la se馻lizaci髇, la decoraci髇 y la iluminaci髇 con actuaciones suplementarias.
• f) El desarrollo de la gesti髇 compartida de servicios para los miembros del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, como la log韘tica o la digitalizaci髇.
• g) La formaci髇 para el desarrollo de las actividades.
• h) El refuerzo de la seguridad de los espacios p鷅licos y de los establecimientos y locales del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana.
• i) Otras funciones que tengan como objetivo mejorar y revitalizar el entorno urbano delimitado por el 醨ea.

3. Estas funciones no pueden sustituir ni reducir, en ning鷑 caso, los servicios municipales que presta el ayuntamiento.

4. La entidad gestora del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana no puede ejercer potestades p鷅licas que impliquen ejercicio de autoridad.

Art韈ulo 5 Iniciativa

1. La iniciativa para la delimitaci髇 y constituci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana corresponde a:

• a) Las personas que acrediten ser titulares del derecho de posesi髇 del 25%, como m韓imo, de la totalidad de los locales definidos en el apartado 2 y que representen el 25%, como m韓imo, del sumatorio de la totalidad de los votos de los que dispone cada uno de los titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos dentro del 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, de acuerdo con el art韈ulo 7.
• b) Cualquier asociaci髇 empresarial territorial de la zona en la que se pretende delimitar el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana que haya desarrollado su actividad en esta zona durante un per韔do m韓imo ininterrumpido de cinco a駉s.
• c) El ayuntamiento del municipio en el que se quiere delimitar el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, si cuenta, como m韓imo, con el informe favorable de una de las organizaciones empresariales territoriales representativas de la zona afectada.

2. A los efectos de la presente ley, se considera local la parte de un edificio, o el edificio entero, con acceso directo desde la v韆 p鷅lica, en el que se ejerce, o en la que es susceptible de ser ejercida, una actividad econ髆ica empresarial.

Tiene tambi閚 la consideraci髇 de local, a los efectos de la presente ley, el solar sin edificar con capacidad de admitir una edificaci髇 en la que sea posible desarrollar cualquier tipo de actividad econ髆ica empresarial.

3. Se excluyen los locales en los que se realizan actividades sin 醤imo de lucro y actividades que no constituyen una actividad empresarial. Se excluyen tambi閚 los solares cuyo uso se destina al aparcamiento gratuito de veh韈ulos, as� como todos los locales y equipamientos de titularidad p鷅lica, salvo que el titular solicite expresamente su inclusi髇.

Art韈ulo 6 Proyecto de delimitaci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana

El proyecto para la delimitaci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana debe incluir, como m韓imo, los siguientes elementos:

• a) La identificaci髇 de las personas que ejercen la iniciativa, con la acreditaci髇 de la titularidad del derecho de posesi髇 de los locales situados en el 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, con indicaci髇 de su nombre o raz髇 social, n鷐ero de identificaci髇 fiscal, domicilio de los establecimientos de los que es titular del derecho de posesi髇 en la zona, y superficie construida de cada uno de los locales.
• b) Si la iniciativa es ejercida por una asociaci髇 empresarial territorial, debe acreditar el acuerdo de la asamblea general para impulsar la iniciativa y el cumplimiento del resto de condiciones establecidas por el art韈ulo 5.1.b.
• c) El plano a escala en el que se identifique la delimitaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana y se localicen los locales con indicaci髇 de la superficie construida de cada uno de ellos, detallando los locales incluidos y los no incluidos en el 醨ea de acuerdo con lo establecido por el art韈ulo 5; la identificaci髇 de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales, con su nombre o raz髇 social, n鷐ero de identificaci髇 fiscal y domicilio del establecimiento del que es titular del derecho de posesi髇 en la zona; y la indicaci髇 de la superficie construida catastral que representa cada una de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos, calculada de acuerdo con el art韈ulo 7. A estos efectos, el ayuntamiento debe facilitar los datos de los que disponga, con el fin de completar el proyecto.
• d) El proyecto de estatutos de la entidad gestora.
• e) El plan de actuaci髇, que debe incluir una memoria econ髆ica.
• f) La propuesta de convenio que se suscribir� entre el ayuntamiento y la entidad gestora del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, en el que deben concretarse los compromisos que asumir醤 cada una de las partes.
• g) La memoria justificativa de la delimitaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana.

Art韈ulo 7 Determinaci髇 de la participaci髇 en el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana

1. Todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos dentro del 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana participan de los derechos y obligaciones establecidos en el convenio en proporci髇 a la superficie construida catastral de cada establecimiento y local incluido en el 醨ea, de acuerdo con la siguiente tabla, que determina el n鷐ero de votos y las cuotas que corresponden a cada uno:

2. En los casos de suelo sin edificaci髇, se entiende por superficie construida catastral la superficie catastral de la parcela.

Art韈ulo 8 Estatutos de la entidad gestora

Los estatutos de la entidad gestora deben adecuarse a lo dispuesto por la presente ley y deben incluir, como m韓imo, lo siguiente:

• a) La denominaci髇 de la entidad, que debe incluir, necesariamente, la expresi髇 rea de promoci髇 econ髆ica urbana� o la forma abreviada 獳PEU�, y no puede coincidir con la de otra entidad previamente registrada ni inducir a error o confusi髇.

  La denominaci髇 rea de promoci髇 econ髆ica urbana� o 獳PEU� queda reservada a las entidades reguladas por la presente ley.

• b) La sede, el objeto, las finalidades y las funciones de la entidad gestora.
• c) Los derechos y deberes de los integrantes de la entidad gestora.
• d) El procedimiento de adhesi髇 y de separaci髇 de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos en el 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana. Las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos en el 醡bito del 醨ea deben poder participar y ejercer, en cualquier momento, sus derechos en la entidad gestora, tanto para la adhesi髇 como para la separaci髇, y no pueden imponerse en ning鷑 caso condiciones m醩 gravosas para unas que para otras.
• e) Los 髍ganos de gobierno y de administraci髇, el procedimiento para su designaci髇 y las funciones de cada uno. Debe haber, como m韓imo, un 髍gano colegiado de gobierno (la asamblea general, de la que forman parte todos los miembros), la presidencia, la secretar韆 y un 髍gano de administraci髇 (la gerencia).
• f) Los requisitos de la convocatoria de los 髍ganos de gobierno y de administraci髇, los requisitos y la forma de adopci髇 de los acuerdos y el procedimiento para su impugnaci髇.
• g) El procedimiento para llevar a cabo las contrataciones de la entidad, que debe garantizar la adjudicaci髇 en las mejores condiciones t閏nicas y econ髆icas.
• h) El procedimiento para la modificaci髇 de los estatutos.
• i) Los procedimientos para proponer la modificaci髇 de la delimitaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana ante el ayuntamiento.
• j) El procedimiento para modificar y prorrogar el convenio ante el ayuntamiento.
• k) Las causas de disoluci髇 de la entidad gestora y las reglas sobre su disoluci髇 y liquidaci髇.

Art韈ulo 9 Plan de actuaci髇

1. El plan de actuaci髇 establece los objetivos del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, as� como los instrumentos, las funciones, de acuerdo con el art韈ulo 4.2, y las medidas que se adoptar醤 para alcanzarlos, que deben adecuarse a las finalidades p鷅licas de inter閟 general establecidas por el art韈ulo 1.2.

2. El plan de actuaci髇 debe incluir, como m韓imo:

• a) Una memoria justificativa de las funciones b醩icas que se pretenden desarrollar con la creaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, de acuerdo con el art韈ulo 4.
• b) Un programa de actuaciones que especifique el diagn髎tico de la situaci髇 inicial, los objetivos perseguidos y la justificaci髇 de las medidas que se proponen para su adopci髇. Deben detallarse exhaustivamente y por etapas los servicios, las mejoras o las medidas de gesti髇 y la modernizaci髇 que se propongan, as� como los beneficios que estas actuaciones deben conllevar en relaci髇 con los servicios existentes y los indicadores de seguimiento para justificar posteriormente la adecuaci髇 de las medidas adoptadas.
• c) Un proyecto de presupuesto de los gastos necesarios para el desarrollo del plan, con el detalle de las partidas para la realizaci髇 o implantaci髇 de los servicios, las actuaciones, las medidas y las mejoras propuestas en funci髇 de las etapas previstas para aplicarlo y los costes derivados de la gesti髇 del proceso de constituci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana por el organismo p鷅lico local que corresponda, as� como los costes derivados del cobro de las cuotas cuando se concierten con la hacienda local.

  El proyecto de presupuesto debe incluir tambi閚 una reserva destinada a la compensaci髇 de incrementos imprevisibles de costes de las actuaciones proyectadas y a la cobertura de p閞didas de ingresos derivadas del impago o el pago impuntual de las cuotas.

  Tambi閚 debe incluir las previsiones de los gastos necesarios para la disoluci髇 del 醨ea, ya sea motivada por la extinci髇 de la vigencia como por la aprobaci髇 de la disoluci髇 anticipada, de acuerdo con lo establecido por el art韈ulo 14.

• d) Las fuentes de financiaci髇.
• e) Las reglas para la exacci髇 de las cuotas, de acuerdo con el art韈ulo 26, as� como la determinaci髇 de la forma y los plazos de pago de las cuotas, que pueden exigirse con una antelaci髇 m醲ima de un a駉 en relaci髇 con el gasto previsto.
• f) El per韔do de duraci髇 de las medidas incluidas en el proyecto, que no puede ser inferior a tres a駉s ni superior a cinco, y el cronograma para la implantaci髇 de los servicios, las mejoras, las medidas o las actuaciones que se proponen.
• g) Los mecanismos de evaluaci髇 de los resultados y de la consecuci髇 de los objetivos del plan en relaci髇 con los beneficios y mejoras previstos.

Art韈ulo 10 Procedimiento de delimitaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana

1. Para delimitar un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana debe seguirse el siguiente procedimiento:

• a) El proyecto para delimitar el 醨ea debe presentarse en el ayuntamiento correspondiente mediante una solicitud acompa馻da de los documentos con la informaci髇 a que se refiere el art韈ulo 6.

  No pueden admitirse a tr醡ite las solicitudes para la constituci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana en los casos en que la solicitud proponga alguno de los siguientes supuestos:

  • - Un 醨ea que coincida total o parcialmente con el espacio geogr醘ico de un 醨ea ya existente.
  • - Un 醨ea que coincida total o parcialmente con el espacio geogr醘ico de otra propuesta que se haya presentado con anterioridad y se encuentre en tr醡ite.

  En caso de que el proyecto de constituci髇 del 醨ea afecte a m醩 de un municipio, la tramitaci髇 debe efectuarse en cada uno de los ayuntamientos de los municipios implicados. En este caso, las referencias que los art韈ulos de la presente ley hacen al ayuntamiento se entender醤 realizadas a todos los ayuntamientos afectados.

• b) El 髍gano competente en materia de promoci髇 econ髆ica del ayuntamiento, previa verificaci髇 de los datos presentados, en el plazo de dos meses a contar desde la presentaci髇 de la solicitud, debe resolver motivadamente la aprobaci髇 inicial o la desestimaci髇 del proyecto presentado y la constituci髇 de un grupo de trabajo paritario integrado, por una parte, por los representantes del ayuntamiento y, por otra, por representantes designados por los solicitantes, con indicaci髇 del concejal que lo presidir�.

  Una vez aprobado inicialmente el proyecto, el ayuntamiento, en el plazo de siete d韆s, debe someter el proyecto a informaci髇 p鷅lica, como m韓imo en el sitio web del ayuntamiento, durante el per韔do de un mes, con notificaci髇 individual y fehaciente a cada una de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales de la zona delimitada en el proyecto presentado. El acuerdo de aprobaci髇 inicial debe prever el inicio de los tr醡ites para la aprobaci髇 o, en su caso, la modificaci髇 de las ordenanzas fiscales pertinentes para poder hacer efectiva la recaudaci髇 de las cuotas para la financiaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana.

• c) Si en el plazo de dos meses a contar desde la presentaci髇 de la solicitud el 髍gano competente del ayuntamiento no ha aprobado inicialmente el proyecto presentado, la solicitud se entiende desestimada.
• d) Finalizado el plazo de informaci髇 p鷅lica, y recibidas las alegaciones, el grupo de trabajo debe valorar las alegaciones presentadas y pronunciarse expresamente sobre la idoneidad y el encaje de las actuaciones previstas en el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, y, en su caso, debe proponer un texto refundido del proyecto.
• e) El proyecto de delimitaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana al que se refiere el art韈ulo 6, una vez acordado por el grupo de trabajo, debe someterse a la votaci髇 de todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales que, de acuerdo con el art韈ulo 5.2, forman parte del 醨ea delimitada.
• f) La convocatoria para la votaci髇 debe notificarse de manera individual y fehaciente a cada una de las personas titulares del derecho de posesi髇 mencionadas en la letra e). La comunicaci髇 debe realizarse con una antelaci髇 m韓ima de quince d韆s respecto de la fecha de votaci髇 acordada, y debe indicar:
  • - El sitio web del ayuntamiento donde se haya insertado el texto 韓tegro del proyecto
  • - El censo de votantes.
  • - Los d韆s durante los que puede tener lugar la votaci髇, ya sea f韘icamente, en el lugar y hora que se indiquen, o por medios telem醫icos. En caso de votaci髇 telem醫ica, el per韔do de votaci髇 no puede ser inferior a siete d韆s ni superior a quince.
• g) Las personas titulares del derecho de posesi髇 disponen del n鷐ero de votos resultantes de la suma de los que se les atribuyan en funci髇 de las superficies catastrales de cada uno de los establecimientos o locales de los que son titulares, que se determinan de acuerdo con lo establecido por el art韈ulo 7.

  Los establecimientos comerciales colectivos definidos en el art韈ulo 5.b del Decreto ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenaci髇 de los equipamientos comerciales, o la legislaci髇 que lo sustituya, se consideran un solo local.

  En caso de cotitularidad del derecho de posesi髇 sobre un mismo local, las personas cotitulares deben designar formalmente un representante, que ser� la persona que ejercer� el derecho a voto.

• h) En el plazo de siete d韆s a contar desde la finalizaci髇 de la votaci髇, el ayuntamiento debe hacer p鷅licos los resultados de la votaci髇, como m韓imo en su sitio web y en su tabl髇 de anuncios, y debe notificar el resultado a todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales del 醨ea.
• i) Para la aprobaci髇 del proyecto es necesaria la participaci髇 de los titulares del derecho de posesi髇 que representen al menos el cincuenta por ciento de los locales o establecimientos incluidos en el 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana. El proyecto se considera aprobado si obtiene la mayor韆 absoluta de los votos emitidos.
• j) El control del proceso de votaci髇 es ejercido por el ayuntamiento. Los costes que se deriven son asumidos por las personas promotoras del proyecto del 醨ea.

2. El ayuntamiento debe verificar y validar que los datos presentados en el plano a escala y el censo de los locales afectados por la propuesta de creaci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana a que se refiere el art韈ulo 6.c son correctos y se corresponden con los registros municipales. En caso de disconformidad o de imprecisiones, el ayuntamiento debe comunicarlo a los promotores del 醨ea, que deben enmendar los errores.

3. Cuando la iniciativa para delimitar un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana la ejerce el ayuntamiento el procedimiento a seguir es el siguiente:

• a) El ayuntamiento debe someter directamente el proyecto de delimitaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, con el contenido detallado en el art韈ulo 6 de esta Ley, a informaci髇 p鷅lica.
• b) Los titulares del derecho de posesi髇 de los locales afectados por el proyecto del ayuntamiento podr醤 proponer la constituci髇 de un grupo de trabajo, que debe ajustarse a las caracter韘ticas detalladas en el apartado 1.b) de este art韈ulo, y designar a los representantes que deber醤 formar parte de 閘. En caso contrario el 髍gano competente del ayuntamiento debe valorar las alegaciones presentadas y debe presentar un texto refundido del proyecto.
• c) El texto refundido del proyecto acordado debe someterse a votaci髇 de totas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales que de acuerdo con el art韈ulo 5.2 de esta Ley forman parte del 醨ea delimitada, siguiendo con el procedimiento de los apartados 1.f) y siguientes de este art韈ulo.

LE0000686154_20210115Art韈ulo 10 redactado por el art韈ulo 鷑ico del D Ley 3/2021,�12爀nero, de modificaci髇 de la Ley 15/2020, de 22 de diciembre, de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana (獶.O.G.C.� 14 enero).Vigencia: 15 enero 2021

Art韈ulo 11 Aprobaci髇 definitiva de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana y constituci髇 de las entidades gestoras

1. El proyecto, si ha sido ratificado en la votaci髇 a la que se refiere el art韈ulo 10, debe someterse a la aprobaci髇 del pleno del ayuntamiento en el plazo de un mes a contar desde la publicaci髇 de los resultados, el cual debe aprobarla, o rechazarla motivadamente, de forma definitiva.

2. El acuerdo del pleno del ayuntamiento con el que se aprueba la constituci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana se notificar� de forma individual y fehaciente a todos los titulares del derecho de posesi髇 de los locales que integran el 醨ea.

3. La aprobaci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana vincula a todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales de la zona delimitada a partir de la inscripci髇 en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻.

Las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales de la zona delimitada quedan sujetos a las obligaciones derivadas del convenio suscrito con el ayuntamiento durante todo el per韔do de vigencia del 醨ea.

Los cambios de titularidad en el derecho de posesi髇 que se produzcan durante la vigencia de un 醨ea conlleva la subrogaci髇 de la nueva persona titular en los derechos y los deberes inherentes al 醨ea.

Antes de la formalizaci髇 de los cambios de titularidad del derecho de posesi髇 se debe informar al nuevo titular de los derechos y obligaciones inherentes a su pertenencia al 醨ea.

4. La entidad gestora debe constituirse dentro de los tres meses siguientes a la notificaci髇 del acuerdo del pleno del ayuntamiento a todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales que integran el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, por lo que los promotores deben convocar a las personas titulares del derecho de posesi髇 a la asamblea general constitutiva de la entidad gestora.

Si la iniciativa es ejercida por el ayuntamiento, es este quien debe convocar a todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales que integran el 醨ea a la asamblea general constitutiva de la entidad gestora.

La entidad gestora debe constituirse, como m韓imo, con las personas titulares del derecho de posesi髇 que han votado afirmativamente la constituci髇 del 醨ea.

5. La constituci髇 de la entidad gestora debe formalizarse en escritura p鷅lica que debe inscribirse en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻, y que debe incluir, en cualquier caso: la denominaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica y su domicilio, la identidad de los titulares del derecho de posesi髇 que se adhieren a la entidad gestora y los estatutos de la entidad aprobados de acuerdo con el art韈ulo 10.

6. La adhesi髇 a la entidad gestora tiene car醕ter voluntario para las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales de la zona delimitada que no han votado afirmativamente en el procedimiento de constituci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana. Durante la vigencia del convenio entre la entidad y el ayuntamiento, las personas titulares pueden ejercer su derecho de adhesi髇.

Art韈ulo 12 Convenio

1. Constituida el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana y su entidad gestora, debe subscribirse el convenio con el ayuntamiento.

2. El convenio entre el ayuntamiento y la entidad gestora debe especificar, como m韓imo, lo siguiente:

• a) La identificaci髇 de las partes.
• b) El objeto del convenio y las actuaciones que deben realizar cada una de las partes, de acuerdo con el plan de actuaci髇.
• c) La forma de participaci髇 del ayuntamiento en los 髍ganos de gobierno de la entidad gestora, que es con voz pero sin voto, lo que le exonera de cualquier responsabilidad derivada de los acuerdos adoptados por estos 髍ganos.
• d) Las formas de financiaci髇 y las reglas para determinar las cuotas, as� como los per韔dos de liquidaci髇 de las cuotas, de acuerdo con el plan de actuaci髇.
• e) El 髍gano gestor del cobro de las cuotas. En caso de que la gesti髇 no la realice la entidad gestora, sino que se encargue a la hacienda municipal, el cobro de la cuota y los gastos del servicio de cobro deben preverse en la ordenanza fiscal.
• f) El 髍gano de gobierno: los mecanismos de seguimiento, la vigilancia y el control de la ejecuci髇 del convenio y de los compromisos adquiridos por las partes firmantes, que deben contemplar la resoluci髇 de los problemas de interpretaci髇 y cumplimiento del convenio, sin perjuicio de la competencia del orden jurisdiccional contencioso-administrativo.
• g) Las medidas que pueden adoptarse en caso de incumplimiento de los compromisos establecidos por el convenio.
• h) El plazo de vigencia del convenio, que no puede exceder los cinco a駉s.
• i) El r間imen de modificaci髇 del convenio, que debe requerir el acuerdo un醤ime de los firmantes.
• j) Las causas de extinci髇 del convenio.
• k) El importe en que se cifran los gastos municipales para la tramitaci髇 del procedimiento de delimitaci髇 y aprobaci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, y los plazos en los que debe ser resarcido el ayuntamiento.

3. Deben unirse al convenio, como anexos, la certificaci髇 del acuerdo del pleno del ayuntamiento por el que se aprueba la constituci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, la escritura p鷅lica de constituci髇 de la entidad gestora, los estatutos y el plan de actuaci髇.

4. El convenio tiene la naturaleza jur韉ica de los convenios de colaboraci髇 regulados por el cap韙ulo II del t韙ulo IX de la Ley 26/2010, de 3 de agosto, de r間imen jur韉ico y de procedimiento de las administraciones p鷅licas de Catalu馻. Supletoriamente, es aplicable el cap韙ulo VI del t韙ulo preliminar de la Ley del Estado 40/2015, de 1 de octubre, de r間imen jur韉ico del sector p鷅lico.

Art韈ulo 13 Pr髍roga del convenio

1. El convenio puede ser prorrogado, antes de la finalizaci髇 del per韔do de vigencia, por acuerdo un醤ime de las partes y por un plazo no superior a cuatro a駉s, siempre que la parte interesada en la pr髍roga lo solicite a la otra parte durante el primer trimestre del 鷏timo a駉.

2. El convenio no puede ser prorrogado en ning鷑 caso de manera t醕ita.

Art韈ulo 14 Procedimiento para la modificaci髇 del 醡bito de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana, de los estatutos de las entidades gestoras y de los planes de actuaci髇; para la modificaci髇 o la pr髍roga de los convenios, y para la extinci髇 de las 醨eas

1. La propuesta de modificaci髇 del 醡bito de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, de modificaci髇 de los estatutos de la entidad gestora del 醨ea y de modificaci髇 del plan de actuaci髇; de modificaci髇 o pr髍roga del convenio, y de extinci髇 del 醨ea y de su entidad gestora requiere el acuerdo de la asamblea general de la entidad gestora adoptado seg鷑 lo establecido por el art韈ulo 19.

2. La entidad gestora debe presentar la propuesta al ayuntamiento del municipio acompa馻da del proyecto que corresponda y del certificado del secretario de la entidad gestora que acredite la adopci髇 del acuerdo, de conformidad con las condiciones establecidas por el art韈ulo 19.7.

3. El ayuntamiento debe resolver motivadamente sobre la propuesta en el plazo de dos meses. Si despu閟 de este plazo no se ha dictado resoluci髇, la propuesta debe considerarse desestimada. En caso de que sea aceptada, el proyecto debe someterse a la votaci髇 de la totalidad de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales siguiendo el procedimiento establecido por el art韈ulo 10.

4. Si la propuesta de modificaci髇 del 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, de modificaci髇 del plan de actuaci髇, del convenio o de su pr髍roga o la extinci髇 del 醨ea y su entidad gestora es realizada por el ayuntamiento, este debe trasladarla a la entidad gestora acompa馻da del proyecto que corresponda, y esta debe someterla a su asamblea general en el plazo de treinta d韆s. La asamblea general debe adoptar el correspondiente acuerdo con el procedimiento establecido por el art韈ulo 19. En caso de conformidad, el proyecto debe someterse a la votaci髇 de la totalidad de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales siguiendo el procedimiento establecido por el art韈ulo 10.

Art韈ulo 15 Registro

1. Se crea el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻 con el fin de disponer de forma permanente y actualizada, en un registro 鷑ico, de toda la informaci髇 relativa a todas las 醨eas de Catalu馻. Este registro, de car醕ter p鷅lico, est� adscrito al departamento competente en materia de comercio.

La competencia para la inscripci髇 y el mantenimiento del Registro corresponde a la direcci髇 general competente en materia de comercio, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 2.

2. Se crea en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻 una secci髇 espec韋ica para la inscripci髇 de las 醨eas constituidas en los pol韌onos de actividad econ髆ica que define el art韈ulo 31.

La competencia para la inscripci髇 y el mantenimiento de esta secci髇 del Registro corresponde a la direcci髇 general competente en materia de industria.

3. La informaci髇 relativa a las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana debe incorporarse al visualizador del sistema de informaci髇 geogr醘ica corporativa del que disponga cada unidad competente y debe ser accesible desde el sitio web de la Generalidad.

Art韈ulo 16 Procedimiento de inscripci髇

1. En el plazo de un mes a contar de la suscripci髇 del convenio entre el ayuntamiento y la entidad gestora del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, el ayuntamiento debe solicitar a la direcci髇 general competente la inscripci髇 del 醨ea en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻. Debe adjuntarse a la solicitud la siguiente documentaci髇:

• a) Un ejemplar del plan de actuaci髇.
• b) Un ejemplar del convenio suscrito entre la entidad gestora y el ayuntamiento.
• c) Una copia autorizada del documento p鷅lico de la constituci髇 de la entidad, debidamente inscrita en el correspondiente registro.
• d) Un certificado del acuerdo de aprobaci髇 definitiva de la constituci髇 del 醨ea adoptado por el ayuntamiento.
• e) Un plano a escala en el que se identifique la delimitaci髇 del 醨ea, se localicen los locales con indicaci髇 de la superficie construida de cada uno y se identifiquen las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales (nombre o raz髇 social, n鷐ero de identificaci髇 fiscal y domicilio del establecimiento del cual es titular del derecho de posesi髇 en la zona).

2. El 髍gano de la direcci髇 general que tenga atribuida la competencia debe inscribir el 醨ea en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻 en el plazo de un mes a contar desde la fecha de presentaci髇 de la solicitud. Transcurrido este plazo sin que se haya dictado y notificado la resoluci髇 de la inscripci髇 en el ayuntamiento, se entiende acordada la inscripci髇.

3. El ayuntamiento debe comunicar al Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻 las modificaciones del plan de actuaci髇, del convenio, de la delimitaci髇 del 醨ea o cualquier otra modificaci髇 que afecte al funcionamiento del 醨ea, que deben ser aprobadas por el ayuntamiento. Tambi閚 debe comunicar la extinci髇 del 醨ea.

4. Las resoluciones de inscripci髇 en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻 deben tener en cuenta los principios de minimizaci髇 de datos y de exactitud, de acuerdo con lo establecido en el marco normativo aplicable en materia de protecci髇 de datos.

Art韈ulo 17 Publicaci髇

Realizada la inscripci髇 en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻, la direcci髇 general competente debe publicar en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el nombre, la delimitaci髇 y la identificaci髇 de la inscripci髇 registral del 醨ea constituida.

Art韈ulo 18 觬ganos

1. Los 髍ganos de la entidad gestora son, como m韓imo, los siguientes:

• a) La asamblea general.
• b) La presidencia.
• c) La secretar韆.
• d) La gerencia.

2. Facultativamente, la entidad gestora puede dotarse de una junta directiva, una vicepresidencia y una tesorer韆.

Art韈ulo 19 Asamblea general

1. La asamblea general es el m醲imo 髍gano de gobierno de la entidad gestora.

2. Forman parte de la asamblea general la totalidad de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales adheridas a la entidad gestora.

Cada una de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales adheridas a la entidad gestora participan en la asamblea general en proporci髇 al n鷐ero de votos que les corresponde, de acuerdo con lo dispuesto por el art韈ulo 7.

3. La asamblea general debe reunirse, como m韓imo, una vez al a駉 en sesi髇 ordinaria para aprobar los presupuestos y las cuentas anuales; y en sesi髇 extraordinaria cuando as� lo acuerde la presidencia o una cuarta parte de los miembros de la asamblea general.

4. Corresponde a la presidencia la convocatoria de la asamblea general. La convocatoria debe indicar el lugar, el d韆 y la hora de la reuni髇, as� como el orden del d韆.

Las notificaciones de la convocatoria deben realizarse por cualquier medio que permita tener constancia de su recepci髇, y se publicar醤 en el sitio web corporativo de la entidad gestora, si lo tiene.

5. Si en la reuni髇 de la asamblea general no concurren en primera convocatoria la mayor韆 de los miembros, puede celebrarse en segunda convocatoria, media hora despu閟, siempre que est閚 presentes, como m韓imo, una tercera parte de los miembros.

6. La notificaci髇 de la convocatoria para la asamblea general ordinaria anual, as� como para las asambleas extraordinarias, debe realizarse con una antelaci髇 m韓ima de quince d韆s naturales. No obstante, la asamblea general puede reunirse v醠idamente, incluso sin haber sido convocada formalmente, siempre que concurran la totalidad de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales adheridas a la entidad gestora y as� lo decidan por unanimidad.

7. Cuando la asamblea general deba adoptar acuerdos relativos a la modificaci髇 del 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, a la modificaci髇 de los estatutos de la entidad gestora, a la modificaci髇 o la pr髍roga del convenio y a la extinci髇 de la entidad gestora y del 醨ea, es necesaria la asistencia de las personas titulares del derecho de posesi髇 que representen, al menos, tres cuartas partes de la suma total de los votos que corresponden a los locales adheridos a la entidad gestora.

8. Las asociaciones de venta no sedentaria que utilizan el espacio p鷅lico que forma parte del 醡bito territorial del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana pueden participar en la asamblea general con voz pero sin voto.

Art韈ulo 20 Funciones de la asamblea general

La asamblea general tiene, como m韓imo, las siguientes funciones:

• a) Ejercer la direcci髇 superior y el control de la entidad y velar por el cumplimiento de sus funciones, por lo que debe ser informada debidamente de los acuerdos y de las medidas adoptadas por la persona que ocupe la presidencia, o por cualquier otro 髍gano de gobierno de la entidad gestora.
• b) Elegir de entre sus miembros las personas que ocupen la presidencia, la secretar韆 y, en su caso, los cargos de otros 髍ganos de gobierno de la entidad gestora.
• c) Remover de su cargo a la persona que ocupa la presidencia, a la persona que ocupa la secretar韆 y, en su caso, a los miembros de los 髍ganos de gobierno de la entidad.
• d) Acordar, a propuesta del presidente, la contrataci髇 y la rescisi髇 del contrato de la persona que debe ocupar la gerencia.
• e) Aprobar los presupuestos anuales y el programa de actuaciones y de inversiones que deban realizarse.
• f) Aprobar la memoria anual de actividades y el balance, as� como la liquidaci髇 y las cuentas de cada ejercicio econ髆ico.
• g) Informar, a requerimiento del ayuntamiento, en las reclamaciones contra la liquidaci髇 de las cuotas.
• h) Acordar, a propuesta de la gerencia, la solicitud al ayuntamiento del inicio de la v韆 de apremio para el cobro de las cuotas impagadas.
• i) Aprobar la modificaci髇 de los estatutos.
• j) Aprobar la propuesta de modificaci髇 del convenio suscrito con el ayuntamiento y la propuesta de modificaci髇 del 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana.
• k) Aprobar la propuesta de extinci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana y de la correspondiente entidad gestora.

Art韈ulo 21 R間imen de acuerdos de la asamblea general

Los acuerdos de la asamblea general, con car醕ter general y salvo que los estatutos o el convenio establezcan otra cosa, se adoptan por mayor韆 simple de los votos que corresponden a los locales representados por las personas titulares del derecho de posesi髇 en los t閞minos establecidos por el art韈ulo 7. No obstante, los acuerdos relativos a las materias que detalla el art韈ulo 19.7 requieren, como m韓imo, el voto favorable de la mayor韆 absoluta.

Art韈ulo 22 La presidencia

1. La presidencia es el 髍gano de direcci髇 y representaci髇 de la entidad gestora. La persona que ocupa la presidencia es designada en el acto de constituci髇 de la entidad gestora, o posteriormente por acuerdo de la asamblea general, y en ambos casos por per韔dos equivalentes al plazo de vigencia inicial del convenio, con posibilidad de reelecci髇 por una 鷑ica vez y por igual plazo.

2. El presidente ejerce la representaci髇 legal de la entidad y tiene atribuidas las siguientes funciones:

• a) Convocar y presidir las sesiones ordinarias y extraordinarias de la asamblea general y fijar el orden del d韆.
• b) Proponer a la asamblea general el nombramiento de la persona que ocupe la gerencia.
• c) Dar el visto bueno a las actas y certificaciones, en su caso, de los acuerdos de la asamblea general.
• d) Ejecutar el presupuesto de gastos de la entidad gestora, que puede delegar en la persona que ocupe la gerencia.

Art韈ulo 23 La secretar韆

1. Act鷄 como secretario de la asamblea el miembro de la entidad que designe la asamblea en la sesi髇 constitutiva o en las sesiones de las sucesivas renovaciones.

Esta designaci髇 debe realizarse, en cualquier caso, del mismo modo y con los mismos plazos que para la designaci髇 de la presidencia de la entidad gestora.

2. El secretario tiene las siguientes funciones:

• a) Extender el acta de cada sesi髇 de la asamblea.
• b) Emitir los certificados de los acuerdos tomados por la asamblea.
• c) Asistir al presidente en la convocatoria de las sesiones de la asamblea.
• d) Notificar los acuerdos de la asamblea general, en su caso.
• e) Ejecutar, por orden de la presidencia, los trabajos que le encargue la asamblea.
• f) Ser el depositario y el custodio de las actas.
• g) Velar por los fondos de la entidad.
• h) Llevar la contabilidad.
• i) Recaudar las cuotas y entregar los correspondientes requerimientos cuando sea necesario.

3. Las funciones establecidas por las letras g, h y i del apartado 2 corresponden a la persona que ocupe la tesorer韆, en caso de que la entidad gestora cree esta figura.

Art韈ulo 24 La gerencia

1. La gerencia es el 髍gano de administraci髇 y ejecuci髇 de la entidad que ha de ejercer las funciones que le encarguen o deleguen la presidencia o la asamblea general, bajo la direcci髇 y supervisi髇 del presidente.

2. La designaci髇 de la persona que ocupa la gerencia debe recaer en una persona con profesionalidad y experiencia acreditadas.

3. El gerente asiste a las sesiones de la asamblea general con voz pero sin voto.

4. Corresponden a la gerencia las siguientes funciones:

• a) Elaborar el presupuesto del 醨ea, la liquidaci髇 y las cuentas anuales, con la correspondiente memoria anual de actividades.
• b) Aplicar el plan de actuaci髇 del 醨ea y proponer planes y programas concretos de actuaci髇.
• c) Proponer financiaciones ajenas.
• d) Elaborar la propuesta de informe que debe aprobar la asamblea general relativo a la reclamaci髇 contra la liquidaci髇 de las cuotas.
• e) Gestionar el cobro de las cuotas bajo la supervisi髇 de la presidencia.
• f) Proponer a la asamblea general, o al 髍gano colegiado de la entidad gestora que corresponda, que adopte el acuerdo necesario para solicitar al ayuntamiento el inicio de la v韆 de apremio para el cobro de las cuotas impagadas.
• g) Dirigir el personal a cargo de la entidad gestora.
• h) El resto de tareas que la asamblea general o la presidencia le encomienden.

Art韈ulo 25 Recursos econ髆icos

Son recursos econ髆icos de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana, y que gestiona cada entidad gestora, los siguientes:

• a) Las cuotas a cargo de las personas titulares del derecho de posesi髇 sobre los locales incluidos en el 醡bito del 醨ea, de acuerdo con lo establecido por la letra a del art韈ulo 2.3. Estas cuotas deben cubrir la totalidad del gasto presupuestado en el convenio suscrito con el ayuntamiento, as� como la cantidad destinada a la reserva establecida por el art韈ulo 9.2.c.
• b) Las figuras tributarias establecidas por la legislaci髇 reguladora de las haciendas locales en los t閞minos de la letra b del art韈ulo 2.3.
• c) Las aportaciones en especie, los cr閐itos, las donaciones y los patrocinios, as� como los ingresos obtenidos por las ventas de bienes y servicios y por las rentas y los productos de su patrimonio.
• d) Las subvenciones y las ayudas p鷅licas de las administraciones.

Art韈ulo 26 Liquidaci髇 y exacci髇 de las cuotas

1. La obligaci髇 del pago de las cuotas nace con la publicaci髇 de la ordenanza municipal reguladora de la creaci髇 de cuotas y de la gesti髇 aplicable para el cobro.

2. Est醤 obligadas al pago de las cuotas todas las personas titulares del derecho de posesi髇 sobre los locales incluidos en el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana. En caso de que haya una pluralidad de personas titulares del derecho de posesi髇, estas est醤 obligadas de forma solidaria.

3. El convenio suscrito entre la entidad gestora y el ayuntamiento debe establecer los criterios a partir de los cuales se determina la cuant韆 de las cuotas. El importe de las aportaciones y de las cuotas debe ser equitativo, basado en criterios objetivos y suficientes para financiar el plan de actuaci髇 durante toda la duraci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana. Las cuotas se determinan en funci髇 de los coeficientes establecidos por el art韈ulo 7.

4. La gesti髇 del cobro de las cuotas corresponde a la gerencia de la entidad gestora. No obstante, el convenio puede prever que la gesti髇 del cobro sea realizada por la hacienda municipal. En este 鷏timo caso, el convenio debe prever los gastos que este servicio supone para el ayuntamiento y los requerimientos establecidos por la normativa de protecci髇 de datos para realizar el encargo del tratamiento.

5. Contra la liquidaci髇 de las cuotas que deben abonar las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos en el 醨ea puede interponerse una reclamaci髇 ante el ayuntamiento en el plazo de quince d韆s a contar desde la notificaci髇 de la liquidaci髇.

Para resolver la reclamaci髇, el ayuntamiento debe solicitar un informe preceptivo a la entidad gestora para que se pronuncie sobre los motivos de la reclamaci髇. El ayuntamiento dispone de un plazo de tres meses para resolver las reclamaciones. Transcurrido el plazo sin que el ayuntamiento haya dictado resoluci髇, la reclamaci髇 se entiende desestimada.

6. Las cuotas impagadas deben ser reclamadas por la entidad gestora al deudor para que satisfaga el importe en el plazo de un mes. Esta reclamaci髇 debe realizarse previamente a la solicitud al ayuntamiento del inicio de la v韆 de apremio. Transcurrido dicho plazo sin que se haya liquidado la cuota, el 髍gano que tenga atribuida esta funci髇 seg鷑 los estatutos de la entidad gestora debe acordar solicitar al ayuntamiento que inicie el procedimiento para el cobro de las cuotas impagadas por la v韆 de apremio, de acuerdo con la normativa de aplicaci髇.

7. Se excluye expresamente la responsabilidad del ayuntamiento en caso de que se produzca una recaudaci髇 fallida de cuotas en la v韆 de apremio por la insolvencia del obligado al pago.

Art韈ulo 27 Presupuesto

1. Las entidades gestoras de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana deben ajustar su actividad al presupuesto que anualmente debe aprobar la asamblea general, de acuerdo con las actuaciones anuales previstas en el plan de actuaci髇.

2. El presupuesto debe especificar, con el grado m醲imo de desglose, la totalidad de los gastos y los ingresos previstos y debe incluir los costes derivados de la gesti髇 del proceso de constituci髇 de las 醨eas del organismo p鷅lico local que corresponda, as� como los derivados del cobro de las cuotas cuando se concierten con la hacienda local.

El presupuesto debe incluir tambi閚 una reserva destinada a la compensaci髇 de incrementos imprevisibles de costes de las actuaciones proyectadas, as� como la cobertura de p閞didas de ingresos derivadas del impago o el pago impuntual de las cuotas. Tambi閚 debe incluir los eventuales gastos de liquidaci髇 de la entidad gestora en el plazo de vigencia del convenio.

3. Deben adjuntarse al presupuesto:

• a) En el estado de gastos, una descripci髇 anal韙ica de las cantidades que se proyecta invertir en cada una de las actividades del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana durante el ejercicio, y en su caso, los presupuestos propuestos por los distintos proveedores de bienes y servicios.
• b) En el estado de ingresos, la cuantificaci髇 de las aportaciones y de las cuotas que corresponder� abonar en el ejercicio econ髆ico a cada una de las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos en el 醨ea; el importe de las aportaciones voluntarias o donaciones que se hayan recibido; y el importe de las subvenciones y las ayudas p鷅licas a las que se han comprometido las distintas administraciones p鷅licas.

4. El presupuesto puede prever modificaciones de las actuaciones previstas en el plan de actuaci髇, tanto en lo relativo al plazo de ejecuci髇 como al tipo de actuaci髇. Estas modificaciones no pueden alterar en ning鷑 caso el importe total presupuestado por el plan de actuaci髇 para todo el per韔do de vigencia, sin perjuicio de lo establecido por el art韈ulo 14.

Art韈ulo 28 Elaboraci髇 y aprobaci髇 del presupuesto

1. La gerencia, de acuerdo con los criterios fijados por la presidencia, elabora anualmente el proyecto de presupuesto durante los tres 鷏timos meses de cada ejercicio econ髆ico. El proyecto de presupuesto debe ir acompa馻do de los siguientes documentos:

• a) La liquidaci髇 del presupuesto del ejercicio anterior.
• b) Un informe de gesti髇 que incluya, como m韓imo, la aplicaci髇 de los recursos de los que dispone el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, de los resultados pr醕ticos de su gesti髇, de los problemas surgidos en la ejecuci髇 y de las propuestas de mejora que se consideren necesarias.
• c) Un informe econ髆ico redactado por un auditor de cuentas y un informe sobre la gesti髇 de los recursos humanos en caso de que el presupuesto exceda de cien mil euros.

2. Aprobado el presupuesto por la asamblea general, se har� p鷅lico, en el plazo de quince d韆s, en el sitio web del ayuntamiento y en el de la entidad gestora, si lo tiene, y debe notificarse a todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales que integran el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana.

3. Las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos en el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana pueden presentar ante el ayuntamiento una reclamaci髇 contra el presupuesto aprobado en el plazo de un mes a contar de la publicaci髇 en el sitio web del ayuntamiento.

Para resolver la reclamaci髇, el ayuntamiento debe solicitar un informe preceptivo a la entidad gestora para que se pronuncie sobre los motivos de la reclamaci髇. El ayuntamiento dispone de un plazo de tres meses para resolver las reclamaciones. Transcurrido el plazo sin que el ayuntamiento haya dictado resoluci髇, la reclamaci髇 se entiende desestimada.

Art韈ulo 29 Extinci髇 y liquidaci髇

1. La extinci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana se produce por resoluci髇 o extinci髇 del convenio suscrito entre el ayuntamiento correspondiente y la entidad gestora por cualquiera de los motivos establecidos en el convenio o en el ordenamiento jur韉ico. La extinci髇 del 醨ea conlleva necesariamente la disoluci髇 de la entidad gestora y requiere, en cualquier caso, dar cuenta de ello al pleno del ayuntamiento.

2. No puede aprobarse la disoluci髇 de la entidad gestora mientras existan obligaciones pendientes o la entidad gestora tenga procedimientos judiciales pendientes de una sentencia firme.

3. Una vez el ayuntamiento ha acordado la disoluci髇, la presidencia, o el 髍gano que determinen los estatutos de la entidad gestora, se transforma en 髍gano de liquidaci髇 para atender el pago de las deudas, el cobro de los ingresos pendientes y para la distribuci髇 del remanente, en su caso, de acuerdo con los estatutos o las reglas de funcionamiento.

La distribuci髇 del remanente, en su caso, se har� entre todas las personas titulares del derecho de posesi髇 de los locales incluidos en el 醨ea, de acuerdo con su participaci髇 calculada seg鷑 lo establecido por el art韈ulo 26.

El documento definitivo de liquidaci髇, que debe incluir, en su caso, la distribuci髇 del remanente, debe ser aprobado por el 髍gano competente del ayuntamiento en el plazo de un mes a contar desde la fecha de presentaci髇 del documento definitivo de liquidaci髇.

4. El ayuntamiento debe comunicar a la direcci髇 general competente en materia de comercio la extinci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana para inscribir esta extinci髇 en el Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻 y publicarla en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.

Art韈ulo 30 R間imen normativo

1. Es aplicable a las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana que se constituyen y desarrollan en pol韌onos de actividad econ髆ica, junto con lo que determina la presente ley, la regulaci髇 espec韋ica contenida en este t韙ulo.

2. Las referencias que el t韙ulo I hace a 玪ocal� se entender醤 hechas a 玭ave� o 玴arcela sin construcci髇� en el caso de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana que se constituyen y desarrollan en pol韌onos de actividad econ髆ica.

Art韈ulo 31 Definiciones relativas a las 醨eas en pol韌onos de actividad econ髆ica

A los efectos de la presente ley, se entiende por:

• a) Pol韌ono de actividad econ髆ica: toda delimitaci髇 en suelo urbano superior a 0,5 hect醨eas de uno o varios municipios en que se establezca por el planeamiento urban韘tico el uso industrial o el uso log韘tico como predominante y que figure en el Sistema de Informaci髇 de Pol韌onos de Actividad Econ髆ica del departamento competente en materia de industria, con toda la informaci髇 completa.
• b) 羠ea de promoci髇 econ髆ica urbana en un pol韌ono de actividad econ髆ica: zona geogr醘ica de uno o varios municipios, previamente delimitada, integrada por naves, parcelas de servicio y parcelas sin construcci髇 situadas dentro de su 醡bito y en el que se prev� la ejecuci髇 de un plan de actuaci髇 que debe adecuarse a los fines de inter閟 general del art韈ulo 1.2.
• c) Nave: construcci髇 y edificaci髇 con acceso, tanto por vialidad p鷅lica como privada, en la que se ejerce una actividad econ髆ica empresarial.

  Tambi閚 se consideran naves, a los efectos de la presente ley, aquellas en las que en el momento de la constituci髇 del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana no se ejerce ninguna actividad econ髆ica empresarial pero que son susceptibles de que pueda desarrollarse.

  La falta de adecuaci髇 de una nave a las normativas y reglamentos vigentes para el ejercicio de la actividad no limita su consideraci髇 como tal.

• d) Parcela sin construcci髇: cualquier superficie de suelo en la que se puede construir o edificar para desarrollar una actividad econ髆ica empresarial.
• e) Parcela de servicio: cualquier superficie de suelo construida con edificaciones distintas de las naves industriales destinadas a servicio del propio pol韌ono de actividad econ髆ica.

Art韈ulo 32 Funciones de las entidades gestoras de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica

1. Las funciones determinadas en los planes de actuaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana no pueden sustituir o disminuir en ning鷑 caso las competencias y los servicios municipales que presta el ayuntamiento.

2. Las funciones de las entidades gestoras de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica deben tener en consideraci髇 la siguiente atribuci髇 de responsabilidades:

• a) Elementos privativos de titularidad privada, como los centros de producci髇 o transformaci髇, las zonas log韘ticas y de almac閚, las oficinas y las zonas de servicios, que son responsabilidad de los que ejercen los derechos de posesi髇.
• b) Elementos comunes de titularidad privada, como depuradoras, recogida selectiva de residuos, red contra incendios, viales interiores, aparcamientos privados e infraestructuras de seguridad, entre otros, que son responsabilidad de los que ejercen los derechos de posesi髇, en colaboraci髇 con la entidad gestora.
• c) Elementos comunes de titularidad privada de empresas de servicios y suministros, tales como redes el閏tricas y de comunicaci髇, y redes de abastecimiento de agua, gas y saneamiento, que, en cuanto al mantenimiento, la reposici髇 y la modernizaci髇, son responsabilidad de las empresas de servicios y suministros.
• d) Elementos comunes de titularidad p鷅lica, como viales p鷅licos, se馻lizaci髇 horizontal y vertical, red de alcantarillado, red de alumbrado p鷅lico, zonas verdes p鷅licas, aparcamientos p鷅licos, residuos urbanos que no sean responsabilidad directa del productor en funci髇 de lo que determine la normativa correspondiente, entre otros, que, en cuanto a la limpieza, el mantenimiento y la reposici髇, son responsabilidad de la Administraci髇 local, en colaboraci髇 con la entidad gestora, o de las entidades de conservaci髇 con quien haya establecido un acuerdo el ayuntamiento o la Administraci髇 local.

Art韈ulo 33 Proyecto de delimitaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica

El proyecto para la delimitaci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana en un pol韌ono de actividad econ髆ica debe incluir, adem醩 de lo establecido por el art韈ulo 6, y a t韙ulo informativo, la evaluaci髇 de la recaudaci髇 anual que se hace en el 醡bito delimitado de acuerdo con el impuesto de bienes inmuebles sobre solares, terrenos y naves, as� como por el impuesto de actividades econ髆icas, en relaci髇 con el conjunto de las actividades empresariales que forman parte del 醨ea del pol韌ono.

Art韈ulo 34 Superficie construida ponderada de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana en pol韌onos de actividad econ髆ica

1. Constituye la superficie construida ponderada total (SCPT) de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana el sumatorio de la totalidad de las superficies construidas ponderadas de las naves (SCPN).

2. La contabilizaci髇 de la superficie construida ponderada respecto a naves, parcelas y parcelas de servicios resulta de la aplicaci髇 de la siguiente f髍mula:

SCPT = sc1 + 0,9 sc2 + 0,7 sc3 + 0,5 sc4

Donde:

SCPT = superficie construida ponderada total

sc1 = superficie construida catastral de la nave hasta 2.500 m²

sc2 = superficie construida catastral de la nave superior a 2.500 m² y hasta 5.000 m²

sc3 = superficie construida catastral de la nave superior a 5.000 m² y hasta 10.000 m²

sc4 = superficie construida catastral de la nave superior a 10.000 m²

3. En el caso de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana delimitadas que dispongan de parcelas individualizadas de suelo disponible para la actividad econ髆ica sin edificaci髇 construida, la SCPT se calcula aplicando un coeficiente reductor del 50% sobre la totalidad de metros cuadrados de superficie de la parcela.

En el caso de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana delimitadas que dispongan de parcelas de servicios con actividad, la SCPN se calcula aplicando un coeficiente reductor del 25% sobre la totalidad de los metros cuadrados de superficie de la parcela.

Art韈ulo 35 Iniciativa y aprobaci髇 del proyecto

1. La iniciativa para delimitar y constituir el 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana en el pol韌ono de actividad econ髆ica corresponde, indistintamente, a las personas que acrediten ser titulares de un m韓imo del 25% de los derechos de posesi髇 de naves, parcelas y parcelas de servicio en el 醡bito territorial objeto del 醨ea, o a cualquier asociaci髇 empresarial territorial del 醡bito del 醨ea que haya desarrollado su actividad en la zona durante un per韔do m韓imo ininterrumpido de cinco a駉s, o al ayuntamiento del municipio en el que se quiere delimitar el 醨ea si cuenta, como m韓imo, con el informe favorable de una de las organizaciones empresariales territoriales representativas de la zona afectada.

2. Para aprobar el proyecto es necesaria la participaci髇 del 50%, como m韓imo, de los titulares del derecho de posesi髇 de las naves, parcelas y parcelas de servicio, incluidos en el 醡bito de 醨ea, que representen el 50%, como m韓imo, de la superficie construida ponderada de la totalidad de las naves, parcelas y parcelas de servicio tal como se contabiliza en el art韈ulo 34. El proyecto se considera aprobado si obtiene el voto favorable de la mayor韆 de los votos emitidos que representen, a su vez, la mayor韆 de la superficie construida ponderada que haya ejercido el derecho de voto.

3. Para cualquier otro ejercicio del derecho de voto o ejercicio de la representatividad en el 醡bito del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana, debe tenerse en cuenta siempre el porcentaje de superficie construida ponderada correspondiente de cada titular del derecho de posesi髇, de acuerdo con la contabilizaci髇 establecida por el art韈ulo 34.

Art韈ulo 36 Registro y procedimiento de inscripci髇

1. Las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana constituidas en pol韌onos de actividad econ髆ica se inscriben en la secci髇 espec韋ica del Registro de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana de Catalu馻.

2. La inscripci髇 en el Registro corresponde a la direcci髇 general competente en materia de inversi髇 industrial.

3. En relaci髇 con el procedimiento de inscripci髇 en el Registro, el plano al que se refiere el art韈ulo 16.1.e debe incluir la delimitaci髇 geogr醘ica del 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana en formato compatible (formato shape).

Art韈ulo 37 Impulso y dinamizaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica

1. La direcci髇 general competente en materia de inversi髇 industrial, en el marco de sus funciones y competencias, las diputaciones y los consejos comarcales deben ejecutar tambi閚 las acciones de sensibilizaci髇, coordinaci髇 con los ayuntamientos y las entidades de gesti髇, impulso y dinamizaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica y actualizaci髇 del Sistema de Informaci髇 de Pol韌onos de Actividad Econ髆ica, la evaluaci髇 y clasificaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica, as� como todo lo que corresponda a la comercializaci髇 que permita hacer visible la capacidad industrial y log韘tica de estos pol韌onos en Catalu馻.

2. Por acuerdo del Gobierno, en funci髇 de los 醡bitos competenciales de los distintos departamentos y para velar por el impulso y la modernizaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica, pueden promoverse mecanismos y herramientas de actuaci髇 para atender al conjunto de las finalidades a las que se refiere el apartado 1.

3. En la actualizaci髇 del Sistema de Informaci髇 de Pol韌onos de Actividad Econ髆ica deben constar tambi閚 los pol韌onos de actividad econ髆ica supramunicipales.

Art韈ulo 38 Cuotas

1. A los efectos de la liquidaci髇 y exacci髇 de cuotas, estas se determinan en funci髇 de la superficie construida ponderada total (SCPT) de acuerdo con el art韈ulo 34, por lo que el presupuesto anual presentado por la entidad gestora para que sea aprobado se divide entre el total de la SCPT, y el cociente resultante establece la cuota ordinaria final por metro cuadrado ponderado que debe aplicarse a cada nave o parcela en funci髇 de su superficie ponderada.

2. El convenio, y de acuerdo con el art韈ulo 12.2.d, debe fijar, entre otros, los criterios concretos de aplicaci髇 del devengo de las cuotas ordinarias con efectos sobre la titularidad del derecho de posesi髇 a 1 de enero de cada ejercicio; tambi閚 los criterios de las cuotas extraordinarias, en su caso, que con car醕ter general deben aplicar el mismo sistema de c醠culo, as� como los ajustes necesarios de las cuotas para la modificaci髇, durante el ejercicio, de la SCPT.

Art韈ulo 39 Ayudas p鷅licas en el presupuesto de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana

A los efectos de los pol韌onos de actividad econ髆ica, las especificaciones establecidas en el presupuesto por el art韈ulo 27.3.b en relaci髇 con otros ingresos provenientes de subvenciones p鷅licas pueden incorporar, si as� se establece en el convenio entre la entidad gestora y el ayuntamiento, una asignaci髇 proporcional y equilibrada de subvenciones en funci髇 del esfuerzo tributario que ya se realiza en el 醨ea delimitada por la comunidad empresarial seg鷑 el art韈ulo 33.

Art韈ulo 40 Clasificaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica

1. Los pol韌onos de actividad econ髆ica incluidos en el Sistema de Informaci髇 de Pol韌onos de Actividad Econ髆ica se clasifican, de acuerdo con sus caracter韘ticas, dotaciones de infraestructuras y servicios que se prestan, en cuatro categor韆s:

• - B醩ico.
• - Consolidado.
• - Avanzado.
• - Excelente.

2. Los pol韌onos de actividad econ髆ica de tipo b醩ico son los que cumplen los requisitos y los servicios b醩icos establecidos por el planeamiento urban韘tico y el proyecto de urbanizaci髇. Para optar a una clasificaci髇 diferente de la de b醩ico es necesario que el pol韌ono est� recepcionado definitivamente, que la impulse una entidad de gesti髇 para la delimitaci髇 de un 醨ea de promoci髇 econ髆ica urbana de acuerdo con la presente ley y que se cumplan niveles de servicio en el pol韌ono de actividad econ髆ica en relaci髇 con los atributos que establece el art韈ulo 41.

Art韈ulo 41 Atributos de servicio e infraestructura para la clasificaci髇 de los pol韌onos de actividad econ髆ica

1. Los atributos que se toman en consideraci髇 para clasificar los pol韌onos de actividad econ髆ica en las categor韆s establecidas por el art韈ulo 40 se distribuyen entre los siguientes 醡bitos:

• a) Servicios a las empresas:

  Gerencia profesionalizada.

  Gesti髇 conjunta de la energ韆.

  Depuradora de aguas residuales e industriales.

  Recogida y gesti髇 de residuos.

  Bolsa de subproductos.

  Vivero de empresas, aceleradora o servicio de emprendimiento.

  Centro de servicios compartidos.

  Se馻lizaci髇 homog閚ea y directorio de empresas.

  Servicios de vigilancia y seguridad.

  Porcentaje de suelo disponible para nuevas implantaciones (versus el porcentaje total de suelo).

  Servicio de recogida de aguas pluviales y aprovechamiento para riego.

  Servicio de correos y mensajer韆 integrado.

  Servicios y oficinas bancarias y financieras.

• b) Servicios a las personas:

  Transporte p鷅lico en autob鷖.

  Transporte p鷅lico en metro.

  Transporte p鷅lico en ferrocarril.

  Guarder韆.

  Centro de formaci髇 para los trabajadores.

  Centro de salud laboral.

  Centro de ocio y gimnasio.

  Aparcamiento para trabajadores.

  Servicios de ocio: tiendas y restaurantes.

  Condiciones de accesibilidad.

• c) Infraestructuras:

  Plan de movilidad.

  Plan de seguridad y emergencias.

  Carril bici.

  Zonas verdes comunes.

  Conexi髇 ferroviaria de mercanc韆s integrada.

  Suministro de gas canalizado.

  Suministro el閏trico.

  Disponibilidad suficiente de suministro el閏trico para nuevas implantaciones.

  Red de banda ancha de fibra 髉tica, punto de acceso al pol韌ono.

  Red de banda ancha de fibra 髉tica, punto de acceso a la parcela.

  Red contra incendios.

  Condiciones de accesibilidad.

  Infraestructura de recarga de veh韈ulos el閏tricos.

  Alumbrado p鷅lico dotado con medidas de eficiencia energ閠ica.

• d) Servicios log韘ticos:

  Aparcamiento de camiones.

  Gasolinera.

  B醩cula.

  Lavado de veh韈ulo pesado.

  Inspecci髇 t閏nica de veh韈ulos.

  Reparaci髇 de veh韈ulo pesado.

  Accesos y viales acondicionados para veh韈ulos de gran tonelaje.

2. Los atributos que se indican en las cuatro categor韆s de servicios del apartado 1 lo son a t韙ulo informativo. El correspondiente desarrollo reglamentario debe detallar, para cada clasificaci髇 del pol韌ono de actividad econ髆ica, el modo y el procedimiento de evaluaci髇 de estos atributos.

Disposici髇 adicional primera Ayudas a las entidades promotoras

El departamento competente en materia de comercio e industria, en funci髇 de las disponibilidades presupuestarias, debe asignar en cada uno de los tres primeros ejercicios de vigencia de la presente ley una l韓ea de ayudas para la sensibilizaci髇, el impulso, la asistencia t閏nica y la realizaci髇 del plan de actuaci髇 para la mejora y modernizaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana, destinado a las entidades que sean promotoras de las mismas.

V閍se Orden EMT/63/2022, 7 abril, por la que se aprueban las bases reguladoras de la concesi髇 de subvenciones para ayuntamientos y asociaciones empresariales de car醕ter territorial para impulsar y crear las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana (APEU) en los pol韌onos de actividad econ髆ica (PAE) (獶.O.G.C.� 12 abril).LE0000724771_20220413

Disposici髇 adicional segunda Repositorio 鷑ico de informaci髇 relativa a los pol韌onos de actividad econ髆ica

El sitio web del Sistema de Pol韌onos de Actividad Econ髆ica, en el portal web de la Generalidad, se convierte en el repositorio 鷑ico de informaci髇 en relaci髇 con los pol韌onos de actividad econ髆ica, en lo relativo al mapa de estos pol韌onos, a la informaci髇 agregada y a la informaci髇 individualizada de cada pol韌ono, as� como en lo relativo al impulso de su comercializaci髇, de acuerdo con lo establecido por el Pacto nacional para la industria.

Disposici髇 adicional tercera F髍mulas alternativas de gesti髇 para los pol韌onos de actividad econ髆ica

Pueden adoptarse otras f髍mulas de gesti髇 para los pol韌onos de actividad econ髆ica, u otros modelos de gesti髇 p鷅lico-privada de los pol韌onos industriales log韘ticos, impulsadas por el sector p鷅lico de la Generalidad. Deben regularse, en cualquier caso, por su propia normativa y no les es de aplicaci髇 el t韙ulo II de la presente ley.

Disposici髇 derogatoria

Se derogan el art韈ulo 73.2 y la disposici髇 final tercera de la Ley 18/2017, de 1 de agosto, de comercio, servicios y ferias.

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Disposici髇 final primera Modificaci髇 de la Ley 18/2017

1. Se modifican las letras i y l y se a馻de una letra, la n, al art韈ulo 4 de la Ley 18/2017, de 1 de agosto, de comercio, servicios y ferias, que quedan redactadas del siguiente modo:

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2. Se modifica el apartado 1 del art韈ulo 5 de la Ley 18/2017, que queda redactado del siguiente modo:

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3. Se modifican los apartados 2 y 3 del art韈ulo 14 de la Ley 18/2017, que quedan redactados del siguiente modo:

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4. Se modifica el punto tercero de la letra a del apartado 7 del art韈ulo 15 de la Ley 18/2017, que queda redactado del siguiente modo:

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5. Se modifica la condici髇 1.a de la letra c del apartado 1 del art韈ulo 23 de la Ley 18/2017, que queda redactada del siguiente modo:

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6. Se a馻de un apartado, el 5 bis, al art韈ulo 24 de la Ley 18/2017, con el siguiente texto:

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7. Se modifican los apartados 1 y 3 del art韈ulo 32 de la Ley 18/2017, que quedan redactados del siguiente modo:

LE0000602916_20210113

8. Se modifica el apartado 4 del art韈ulo 37 de la Ley 18/2017, que queda redactado del siguiente modo:

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9. Se a馻de un apartado, el 16 bis, al art韈ulo 72 de la Ley 18/2017, con el siguiente texto:

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10. Se modifica el apartado 8 del art韈ulo 73 de la Ley 18/2017, que queda redactado del siguiente modo:

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11. Se a馻den dos letras, la f y la g, al apartado 1 del art韈ulo 85 de la Ley 18/2017, con el siguiente texto:

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12. Se modifica el apartado 2 del art韈ulo 85 de la Ley 18/2017, que queda redactado del siguiente modo:

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Disposici髇 final segunda R間imen especial del municipio de Barcelona

1. La presente ley y las disposiciones que la desarrollan son aplicables al municipio de Barcelona, sin perjuicio del car醕ter prevalente de la normativa que conforma el r間imen especial de este municipio.

2. En el marco del r間imen especial de la ciudad de Barcelona, se reconoce a este municipio competencia y capacidad suficiente en materia de comercio y fomento de la actividad econ髆ica empresarial para desarrollar reglamentariamente la presente ley y concretar, en especial, los criterios para la planificaci髇 y la delimitaci髇 territorial de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana dentro de la distribuci髇 territorial de la ciudad en distritos; las especificidades procedimentales para la aprobaci髇 de las 醨eas de promoci髇 econ髆ica urbana; los criterios y las funciones que hay que ponderar en el plan de actuaci髇, y los instrumentos de tutela necesarios sobre las entidades gestoras, para preservar el inter閟 p鷅lico.

Disposici髇 final tercera Desarrollo

1. Se autoriza al Gobierno para que apruebe las disposiciones necesarias para la aplicaci髇 de la presente ley.

2. Por orden de la persona titular del departamento competente en materia de industria, debe establecerse la ponderaci髇 de cada uno de los servicios establecidos por el art韈ulo 41, as� como la definici髇 de otros atributos de servicios y de infraestructura y el procedimiento para solicitar y otorgar la clasificaci髇 de cada pol韌ono de actividad econ髆ica en una categor韆 concreta.