Sumario

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha decidido impulsar un conjunto de medidas y acciones en su pol韙ica de vivienda, cuyo objetivo es avanzar en la plena efectividad del derecho a una vivienda digna reconocido en el art韈ulo 47 de la Constituci髇 Espa駉la. A tal fin ha suscrito con los agentes econ髆icos y sociales de la Regi髇 el Pacto por la Vivienda donde se incorporan un conjunto de medidas en materia de pol韙ica de la vivienda en Castilla-La Mancha.

Los instrumentos y medidas que se incorporan a este Pacto tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda, y, simult醤eamente contribuir al mantenimiento de la actividad en el sector de la construcci髇, un sector estrat間ico para Castilla-La Mancha por su importancia en la econom韆 regional y su peso en el mercado laboral. En la actual coyuntura econ髆ica los an醠isis coinciden en la conveniencia de actuar r醦idamente activando todos los proyectos de infraestructuras y vivienda que ayuden a recuperar el ritmo de inversi髇 empresarial. En este sentido, la pol韙ica de la vivienda permite conciliar perfectamente dos objetivos: de un lado, durante el proceso de edificaci髇, se consigue activar el sector de la construcci髇 y generar demanda en sectores de la industria auxiliar tan importantes para la econom韆 de Castilla-La Mancha. De otro lado, la vivienda terminada cubre un objetivo social que figura entre las principales preocupaciones de la ciudadan韆 y, por ende, en las prioridades de la acci髇 del Gobierno de Castilla-La Mancha.

Dentro de las medidas previstas en el Pacto por la Vivienda de Castilla-La Mancha se ha previsto la regulaci髇 de una nueva tipolog韆 de viviendas, denominada Viviendas de Iniciativa P鷅lico-Privada, que se incorporan a la pol韙ica de vivienda sin sustituir ninguna de las otras tipolog韆s con protecci髇 p鷅lica actualmente existentes, que seguir醤 vigentes y con el mismo grado de apoyo y atenci髇 que ten韆n anteriormente como elementos clave para el desarrollo de la pol韙ica de vivienda.

Tambi閚 se regula en este Decreto el nuevo r間imen de adjudicaci髇 de viviendas con protecci髇 p鷅lica, simplificando los tr醡ites y agilizando su gesti髇. El presente Decreto sustituye del sistema de baremaci髇 utilizado hasta ahora, estableciendo el sorteo por cupos como un nuevo sistema de adjudicaci髇 m醩 id髇eo que permite a la Administraci髇 Regional dar una respuesta r醦ida en la selecci髇 de las personas adjudicatarias.

A su vez, con el fin de aprovechar las posibilidades que ofrece el Registro de Demandantes de Vivienda con protecci髇 p鷅lica de Castilla-La Mancha se realizan las adaptaciones necesarias que permitan funcionar armoniosamente los procedimientos administrativos de adjudicaci髇 de viviendas, que a su vez precisan de los datos contenidos en este Registro.

Como novedad, se regula el procedimiento por el que las viviendas con protecci髇 p鷅lica de promoci髇 privada se pueden ofertar a los demandantes inscritos en el Registro, con el fin de facilitar la relaci髇 entre oferta y demanda de estas viviendas.

Por 鷏timo, se incorporan a trav閟 de este Decreto las nuevas medidas puestas (sic) derivadas de la aplicaci髇 del Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801/2005 de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

Entre ellas, se deben destacar las destinadas a posibilitar que las viviendas libres de nueva construcci髇 puedan pasar a ser calificadas como viviendas protegidas a petici髇 del promotor, siempre que cumplan los requisitos para ello, ofreciendo de esta manera una soluci髇 eficaz a la comercializaci髇 del stock de viviendas libres.

Para la elaboraci髇 del presente Decreto, han sido consideradas las observaciones de la Mesa del Pacto por la Vivienda y de las distintas asociaciones y colectivos representados en la Comisi髇 Regional de la Vivienda.

Igualmente se ha dado audiencia al Ministerio de Vivienda de conformidad con lo establecido en la cl醬sula segunda del Convenio suscrito en fecha 29 de diciembre de 2005.

En virtud de cuanto antecede, a propuesta del Consejero de Ordenaci髇 del Territorio y Vivienda, habi閚dose informado favorablemente por la Comisi髇 Regional de la Vivienda y previa deliberaci髇 del Consejo de Gobierno en su reuni髇 del d韆 29 de julio de 2008, Dispongo: