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• EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
• Artículo 1
• Artículo 2
• Artículo 3
• Artículo 4
• Artículo 5
• Artículo 6
• Artículo 7
• Artículo 8
• Artículo 9
• Artículo 10
• Artículo 11
• Artículo 12
• Artículo 13
• Artículo 14
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera
  • Segunda
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICION FINAL

Artículo 1

Todos los establecimientos de alojamientos turísticos hoteleros y extrahoteleros existentes en las Islas Baleares, cuya solicitud de construcción o de apertura haya tenido lugar antes del día 5 de Junio de 1984, deben superar la inspección técnica del plan de modernización que se crea y se regula por medio de esta Ley.

Artículo 2

Serán objeto de la inspección técnica de alojamientos las obras, las instalaciones y los equipamientos de los citados establecimientos, y también la determinación de las reformas y mejoras que se deban realizar, en su caso, con la finalidad de adaptarlos a la normativa vigente que será interpretada como estipula el artículo 3 del Código Civil, en relación con el contexto y la realidad socioeconómica del tiempo y de la dinámica turística, atendiendo fundamentalmente al espíritu y a la finalidad actualizada de estas normas y para coadyuvar a mejorar la calidad de la planta de alojamientos.

Artículo 3

El plan de inspecciones de los establecimientos afectados por la presente Ley se realizará de acuerdo con las siguientes prioridades:

• a) Se inspeccionarán, en primer lugar, aquellos establecimientos que hayan sido objeto de reiteradas reclamaciones sobre instalaciones y equipamientos.
• b) En segundo lugar, se procederá a la inspección de aquellos establecimientos que, con carácter voluntario, lo soliciten.
• c) Por último, y por orden cronológico de la fecha de apertura, el resto de establecimientos afectados.

Artículo 4

Serán objeto de comprobación por parte de la inspección técnica los requisitos de las instalaciones y de los equipamientos exigidos por la normativa en vigor, y también el buen estado de funcionamiento y mantenimiento de los mismos y, en particular, aquello que concierne a materias de seguridad, prevención de incendios y normativa sanitario-alimenticia.

Artículo 5

La inspección técnica se realizará mediante visita detallada de cada establecimiento, que deberá ser notificada previamente a su titular en la forma prescrita en el artículo 80 de la Ley de Procedimiento Administrativo, excepto en el caso en que se haya concertado la fecha y hora entre la Consellería de Turismo y el interesado. En todos los casos, la inspección técnica debe realizarse en presencia del titular del establecimiento o de la persona autorizada por éste, en la forma que establece el artículo 24.2 de la Ley de procedimiento administrativo citada para los actos y las gestiones que no son de puro trámite.

Artículo 6

Si la inspección técnica comprueba la adecuación del establecimiento a las previsiones de los artículos anteriores, esta se considerará superada, y el Conseller de Turismo, previos los trámites oportunos, dictará resolución acreditando que el citado establecimiento se adecua a las prescripciones de la presente Ley y le otorgará la autorización de utilizar la denominación y el distintivo de «Hotel Modernizado» o de «Apartamentos Modernizados», con las siglas que reglamentariamente se determinarán.

Artículo 7

Si no se ha superado la inspección técnica, y una vez que, en el decurso de la misma, se hayan determinado las obras y mejoras a realizar en cada establecimiento, habiendo ponderado su importancia e intensidad, de acuerdo con los criterios establecidos en los artículos 2.º y 4.º de esta Ley, se concretará su realización entre el titular del establecimiento y la Consellería de Turismo, de acuerdo con el siguiente procedimiento:

• a) La Consellería de Turismo debe notificar el acta de la inspección técnica con las deficiencias detectadas al titular del establecimiento, invitándolo a redactar una propuesta de programa de las obras y mejoras a realizar, de acuerdo con aquélla.
• b) El citado titular debe remitir por escrito esta propuesta de programa de ejecución en el plazo máximo de dos meses a la Consellería de Turismo o manifestar fehacientemente su discrepancia con el contenido del acta, siempre que durante este plazo y a través de las negociaciones pertinentes no se llegue a firmarla por acuerdo de ambas partes del programa de ejecución, que en todos los casos debe incluir un calendario genérico y un plazo de finalización.
• c) La Consellería de Turismo deberá contestar por escrito a la propuesta de programa de ejecución en el plazo máximo de quince días hábiles y, en su caso, mediante los contactos directos citados, llegar a un acuerdo suscrito por ambas partes, en caso de que no se firme este acuerdo y no haya contestación por parte de la Consellería de Turismo, será de aplicación el artículo 95 de la Ley de Procedimiento Administrativo inmediata, sin ningún plazo especial.

Artículo 8

Si no se llegase a un acuerdo entre el titular del establecimiento y la inspección técnica de la Consellería de Turismo, no se presentase la propuesta empresarial en el plazo señalado en el artículo 7.b) de esta Ley, no concurriese la circunstancia del artículo 7.c) o no hubiera discrepancia tácita o manifiesta entre el interesado y el contenido del acta formulada por la inspección técnica, la propuesta de ésta y la del titular se someterán al dictamen de la Comisión del Plan de Modernización de alojamientos turísticos, que se crea con esta Ley.

Artículo 9

Deben formar parte de la Comisión citada en el artículo anterior, un representante de cada una de las siguientes instituciones:

• - Un alto cargo o técnico de la Consellería de Turismo.
• - Un representante de la Asociación de Empresarios de Alojamientos turísticos.
• - Un representante de la Asociación de Agencias de Viajes.

Las asociaciones empresariales que deben designar un representante, deben ser en todo caso las más representativas a nivel del sector afectado y de ámbito geográfico mínimo de la isla donde radique el establecimiento turístico. Los miembros de esta Comisión podrán ser asistidos por uno o varios técnicos en la materia, que tendrán voz, pero no voto, y que no serán retribuidos, si bien serán compensados por la Consellería de los gastos debidamente justificados que origine dicha representación.

La Comisión se reunirá, como mínimo, una vez al mes con carácter ordinario y actuará con criterios de economía, celeridad y eficacia.

Artículo 10

La Comisión del Plan de Modernización, previa audiencia del interesado, se pronunciará sobre todos y cada uno de los puntos incluidos en el acta de la inspección técnica y el informe que se realice será remitido inmediatamente al Conseller de Turismo, quien dispondrá de quince días hábiles para emitir resolución y notificarla al interesado. Si en este plazo de quince días hábiles el Conseller de Turismo no ha dictado resolución, el dictamen de la Comisión se considerará aprobado, y el empresario afectado podrá optar por empezar la ejecución de las obras, cuyos plazos pertinentes deben computarse a partir de dicha fecha.

Artículo 11

Contra la resolución del Conseller de Turismo pueden interponerse los recursos administrativos y, en su caso, judiciales que la Ley autoriza.

La interposición del recurso de reposición ante el propio Conseller de Turismo no suspenderá la ejecución del acto impugnado.

Artículo 12

El programa de ejecución de obras y mejoras, tanto si se realiza por concierto del titular del establecimiento y la administración, como si se impone por resolución del Conseller de Turismo, podrá ser plurianual, dados el contenido y el alcance, y hasta un máximo de tres años, cuyas etapas deberán cumplirse puntualmente hasta la completa realización. El informe de la Comisión del Plan de Modernización debe incluir a este efecto una propuesta de calendario, que solamente podrá ser modificada por razones justificadas, debidamente alegadas y probadas, que deberán ser admitidas por resolución del Conseller de Turismo, previo el informe de la Comisión referida.

Artículo 13

La Consellería de Turismo supervisará y asegurará el cumplimiento del concierto con el titular del establecimiento o la resolución administrativa adoptada. El retraso significativo en cualquier plazo del calendario debe ser advertido al administrado mediante requerimiento de la Consellería de Turismo y si, una vez efectuado dicho requerimiento, persistía el retraso, excepto en el caso de que fuera imputable a fuerza mayor por causas ajenas al titular del estable cimiento, se incoará expediente sancionador que, en su caso, podrá provocar su clausura.

Artículo 14

Una vez comprobada por la inspección técnica la completa realización del programa de ejecución de obras y mejoras a que se hace referencia en los criterios anteriores, debe hacerse constar también esta circunstancia de la manera prevista en el artículo 6.º de esta Ley.

Primera

Los titulares de establecimientos de alojamientos que no superen la inspección técnica podrán excepcionalmente ser eximidos del cumplimiento de esta Ley, si presentan inmediatamente la baja definitiva como explotación turística del mismo establecimiento, baja que quedará en suspenso por el plazo máximo de un año, siempre que cumplan la normativa que afecta a la seguridad, la prevención de incendios, y las prescripciones sanitario-alimenticias, y que esta suspensión se solicite expresamente.

En la resolución que se dicte, el Conseller requerirá el cumplimiento inexcusable de esta normtiva, mediante la ejecución, en su caso, de las obras necesarias, como condición para el ejercicio de la actividad durante el tiempo de suspensión de la baja, período que en ningún caso podrá ser objeto de prórroga.

Segunda

La Consellería de Turismo creará una oficina de asesoramiento del Plan de Modernización de alojamientos turísticos a estos efectos y para la tramitación de los expedientes necesarios para obtener los créditos y las ayudas que puedan arbitrarse.

DISPOSICION FINAL

Se faculta al Consell de Govern para desarrollar esta Ley, que entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el B.O.C.A.I.B. de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares).