獳rt韈ulo 6

1. La Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia podr� otorgar concesi髇 administrativa para la construcci髇 y explotaci髇 de obras e instalaciones destinadas a la flota deportiva y pesquera, a personas naturales o jur韉icas que previamente lo soliciten, y de acuerdo con el procedimiento establecido en la presente Ley.

Asimismo, podr� la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia otorgar autorizaciones para la realizaci髇 de actividades acordes con los usos portuarios y que se desarrollen en zona de dominio p鷅lico mar韙imo terrestre adscrito a la misma, siempre que 閟tas no requieran obras o instalaciones fijas.

2. Corresponder� al Consejo de Gobierno de la Comunidad Aut髇oma el otorgamiento de las concesiones para puertos pesqueros, deportivos y zonas portuarias de uso n醬tico-deportivo y las previstas en el apartado 5.a) de este art韈ulo y al consejero competente en materia de puertos para las instalaciones n醬tico-deportivas. Las autorizaciones ser醤 otorgadas por la direcci髇 general competente en materia de puertos.

3. En la zona de servicio de los puertos, de las zonas portuarias de uso n醬tico-deportivo e instalaciones n醬tico-deportivas pueden llevarse a cabo actividades, instalaciones y construcciones ajustadas al destino propio de cada puerto, zona portuaria de uso n醬tico-deportivo e instalaci髇 n醬tico-deportiva y tambi閚 todas las que sean complementarias de las actividades esenciales.

4. En la zona de servicio tambi閚 se pueden autorizar usos e instalaciones comerciales, culturales, deportivas, l鷇icas y recreativas vinculadas con la actividad portuaria o mar韙ima que favorezcan el equilibrio econ髆ico y social de los puertos, zonas portuarias de uso n醬tico-deportivo e instalaciones n醬tico-deportivas.

5. En el dominio p鷅lico portuario adscrito pueden autorizarse:

• a) Las ocupaciones y las utilizaciones que se destinen a residencia o habitaci髇, en los t閞minos que dispone la normativa estatal aplicable en materia de puertos.
• b) La instalaci髇 de se馻les informativas y de r髏ulos indicadores de establecimientos o empresas autorizados por la Administraci髇 portuaria, y los que correspondan a la realizaci髇 de determinados actos deportivos y culturales de car醕ter temporal, convenientemente autorizados�.

獳rt韈ulo 7

1. Las concesiones para la instalaci髇 y explotaci髇 de las infraestructuras relacionadas en el art韈ulo 2 de la presente Ley, se efectuar醤 mediante procedimiento abierto, siempre mediante concurso, o por procedimiento negociado en los supuestos previstos en la Ley de Contratos de las Administraciones P鷅licas para el contrato de concesi髇 de obra p鷅lica.

2. Las concesiones y autorizaciones para la prestaci髇 de los servicios p鷅licos b醩icos que seguidamente se detallan, se adjudicar醤 mediante concurso p鷅lico, salvo que se trate de su instalaci髇 en un espacio concesional previamente otorgado, en cuyo caso se adjudicar醤 directamente al titular de dicha concesi髇.

Son servicios p鷅licos b醩icos los siguientes:

• a) La utilizaci髇 de los lugares de amarre o anclaje de uso p鷅lico tarifado y de las plazas de estancia en tierra.
• b) El servicio de varada.
• c) La utilizaci髇 de gr鷄s y de otros elementos de transporte.
• d) El suministro de agua, electricidad y carburantes.
• e) La utilizaci髇 de las zonas de aparcamiento de veh韈ulos establecidas en los espacios portuarios.
• f) Los otros servicios portuarios que se determinen por v韆 reglamentaria.

3. Las concesiones y autorizaciones para la prestaci髇 de otros servicios diferentes a los del apartado anterior, o para la realizaci髇 de otras actividades en zona portuaria fuera del espacio concesional previamente otorgado se podr醤 adjudicar directamente al solicitante o mediante la convocatoria de un concurso, siempre que su objeto no entorpezca la prestaci髇 de los servicios b醩icos y los usos sean compatibles con la legislaci髇 sectorial aplicable.

En el primer caso, presentada una solicitud a la que se acompa馻r� la documentaci髇 exigida por el art韈ulo 8 de esta Ley, se iniciar� un tr醡ite de competencia de proyectos, mediante anuncios que se publicar醤 en el Bolet韓 Oficial de la Regi髇 de Murcia y en dos peri骴icos de mayor difusi髇 regional, indic醤dose la apertura de un plazo de un mes para la presentaci髇 de otras solicitudes que tengan el mismo objeto.

El titular de la Consejer韆 competente en materia de puertos, a propuesta del Director General de Transportes y Puertos, seleccionar� aquel proyecto de entre los presentados que conlleve una mejora del canon, menor superficie ocupada, mayor coste de la inversi髇 a efectuar, la funcionalidad de las obras que se proponen, su adaptaci髇 al medio, la originalidad del proyecto, la m醲ima compatibilidad con otros usos portuarios y cualesquiera otros extremos de similar naturaleza que favorezcan los intereses del puerto.

Seleccionado un proyecto se continuar� con los tr醡ites previstos en los art韈ulos 8 y siguientes de esta Ley.

4. Cuando el solicitante de una concesi髇 o autorizaci髇 administrativa sea un organismo de la Administraci髇 p鷅lica regional o de su Administraci髇 institucional, un ayuntamiento o un organismo p鷅lico dependiente de 閟te o una entidad sin 醤imo de lucro declarada de utilidad p鷅lica, aqu閘las podr醤 ser otorgadas de forma directa sin necesidad de acudir a los procedimientos de concurrencia establecidos en los apartados anteriores, no pudiendo en este caso transmitir a un particular dicha concesi髇.

5. Si la convocatoria de un concurso para el otorgamiento de concesi髇 o autorizaci髇 se produjese durante la tramitaci髇 de una solicitud de concesi髇 o autorizaci髇, el interesado tendr� derecho, en caso de no resultar adjudicatario del t韙ulo, al cobro de los gastos de elaboraci髇 del proyecto, que ser醤 fijados en las bases del concurso seg鷑 estimaci髇 efectuada por la Administraci髇, siempre que el anteproyecto y el estudio de viabilidad fueran aprovechados por la Administraci髇 en el expediente de licitaci髇.

6. El concurso podr� declararse desierto si ninguna de las ofertas presentadas re鷑e las condiciones adecuadas.

7. La Administraci髇 no est� obligada a otorgar los t韙ulos de utilizaci髇 del dominio p鷅lico portuario que se soliciten con arreglo a las determinaciones del plan o normas aprobadas, pudiendo ser denegadas�.

獳rt韈ulo 8, apartados 1 y 4.

1. Los interesados en realizar cualquiera de las actuaciones, en el 醡bito territorial previsto en esta secci髇, deber醤 presentar la correspondiente solicitud, acompa馻da del proyecto b醩ico o de construcci髇, en su caso, del resguardo acreditativo de la prestaci髇 de la fianza provisional, de una memoria econ髆ico-financiera, y, en el caso de construcci髇 de las obras p鷅licas relacionadas en el art韈ulo 120 de la Ley 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesi髇 de obra p鷅lica, del correspondiente estudio de viabilidad.

4. La memoria econ髆ico-financiera contendr� los costes de construcci髇 y explotaci髇, incluidos los gastos financieros, el porcentaje contable de amortizaci髇 de los activos y el beneficio neto empresarial, antes de impuestos, para cada a駉 de la concesi髇 o autorizaci髇; y el detalle de las tarifas o precios m醲imos a cobrar a los usuarios de los diferentes servicios e instalaciones, as� como su forma de actualizaci髇 o revisi髇.

En las solicitudes de autorizaci髇 de ocupaci髇 de dominio p鷅lico portuario de temporada, con plazo inferior al a駉, la memoria econ髆ico-financiera podr� limitarse al siguiente contenido:

• a) Relaci髇 pormenorizada de todos los costes e ingresos estimados de la actividad a desarrollar.
• b) Beneficio neto estimado, antes de impuestos, para el periodo de la autorizaci髇.
• c) Coste de la inversi髇 a realizar�.

獳rt韈ulo 9

1. Examinada la petici髇, si el contenido del proyecto se opone de manera notoria a lo dispuesto en las disposiciones vigentes, se acredita su inviabilidad o existen razones de inter閟 p鷅lico debidamente motivadas, se denegar� y archivar�, sin m醩 tr醡ite que la audiencia previa al peticionario.

2. Para continuar la tramitaci髇 del expediente se requerir�, en caso de concesi髇, informe de los siguientes organismos:

• - Consejer韆s competentes en materia de medio ambiente, pesca y deportes, en sus respectivos casos, de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia.
• - Ayuntamiento en cuyo t閞mino se pretenda desarrollar el objeto de la concesi髇.
• - 觬gano competente de la Administraci髇 del Estado en materia de navegaci髇.
• - Ministerio de Defensa, si se trata de usos y zonas concretas sobre las que previamente se haya establecido, por razones de seguridad o defensa nacional, la necesidad de informe previo.
• - Cofrad韆s de pescadores afectadas.
• - Otros organismos cuyo informe se estime conveniente.

En los expedientes de autorizaci髇 se requerir醤 informes de los siguientes organismos:

• - Ayuntamiento en cuyo t閞mino se pretenda desarrollar el objeto de la autorizaci髇.
• - Consejer韆 competente en materia de pesca, medio ambiente y deportes, en sus correspondientes casos, de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia, en las autorizaciones que se refieran a obras de dragado.
• - Capitan韆 mar韙ima competente, cuando las autorizaciones u obras de dragado afecten a la seguridad de la navegaci髇.
• - Cofrad韆s de pescadores afectadas.
• - Otros organismos cuyo informe se estime conveniente.

Los informes citados se deber醤 emitir en el plazo de un mes. Transcurrido dicho plazo sin haberse evacuado, se entender� favorable y proseguir� la tramitaci髇 del expediente.

3. Simult醤eamente con la petici髇 de los informes citados, se abrir� en los expedientes de concesi髇 y en los de autorizaci髇 que impliquen obras de dragado o que la Comunidad Aut髇oma estime conveniente, un periodo de informaci髇 p鷅lica durante un plazo de 20 d韆s.

En aquellos proyectos que, de acuerdo con la legislaci髇 vigente, deban someterse a evaluaci髇 de impacto ambiental, el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica de los mismos se llevar� a cabo junto con el estudio de impacto ambiental por el plazo de 30 d韆s h醔iles.

4. El 髍gano competente resolver� sobre la solicitud fijando las condiciones de otorgamiento, que notificar� al peticionario para que, en 10 d韆s naturales manifieste su aceptaci髇. Si no hiciere manifestaci髇 alguna o no aceptara las condiciones ofertadas, se declarar� concluido el expediente por desistimiento del peticionario, con p閞dida de la fianza constituida�.

獳rt韈ulo 12.d).

• d) Plazo por el que se otorga la concesi髇. El plazo m醲imo de duraci髇 de las concesiones de obra p鷅lica y de las concesiones demaniales no podr� exceder del previsto en la legislaci髇 estatal reguladora del contrato de concesi髇 de obra p鷅lica y en la de r間imen econ髆ico y de prestaci髇 de servicios de los puertos, respectivamente�.

獳rt韈ulo 14

El acta de confrontaci髇 de las obras ejecutadas con el proyecto ser� requisito previo para el inicio de la explotaci髇, comenzando en todo caso la concesi髇 en el momento de su otorgamiento�.

獳rt韈ulo 16

1. La ocupaci髇 o aprovechamiento del dominio p鷅lico portuario en virtud de una concesi髇, devengar� el correspondiente canon a favor de la Administraci髇 regional.

2. Las concesiones otorgadas por la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia que impliquen una previa concesi髇 de ocupaci髇 del dominio p鷅lico-terrestre otorgada por la Administraci髇 del Estado, devengar醤 adem醩 del canon de ocupaci髇 a favor del Estado, un canon de ocupaci髇 o aprovechamiento por las obras e instalaciones a ejecutar, a favor de la Administraci髇 regional. Para su c醠culo no se tendr� en consideraci髇 el valor de la superficie ocupada.

3. Est醤 obligados al pago del canon, en la cuant韆 y condiciones que se determinan en esta Ley, los titulares de las concesiones antes mencionadas.

4. La base imponible del canon establecido en el punto primero del presente art韈ulo ser� el valor del bien ocupado o aprovechado, tomando como referencia otros terrenos del t閞mino municipal m醩 pr髕imos al puerto en los cuales se desarrollen usos similares. A tales efectos, la actividad n醬tico-deportiva tendr� la consideraci髇 de uso comercial y la pesquera de uso industrial.

El valor de estos terrenos se determinar� por equiparaci髇 al mayor de los tres valores siguientes: el asignado a efectos fiscales, o el comprobado por la Administraci髇 a efectos de cualquier tributo o el valor de mercado de los terrenos utilizados como referencia. El valor resultante ser� incrementado en el costo de las obras e instalaciones que existan antes del otorgamiento de la concesi髇.

La ocupaci髇 o aprovechamiento de superficie de agua, integrante del dominio p鷅lico portuario, competencia de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia, se valorar� en el 20 por ciento del valor asignado a los terrenos de la zona de servicio portuaria, calculados de acuerdo con el p醨rafo anterior. El valor resultante ser� incrementado en el costo de las obras e instalaciones que existan antes del otorgamiento de la concesi髇.

El tipo de gravamen ser� el 6 por ciento sobre el valor de la base.

Cuando las actividades a desarrollar tengan car醕ter comercial y lucrativo se devengar�, adem醩, un canon de explotaci髇. El car醕ter comercial y lucrativo de toda concesi髇 vendr� determinado por la obtenci髇 o no de beneficios, con independencia de la personalidad jur韉ica del concesionario.

La base imponible del canon de explotaci髇 ser� el importe estimado de los beneficios netos anuales, antes de impuestos, que sea previsible obtener en la utilizaci髇 del dominio p鷅lico durante el periodo concesional. La estimaci髇 de dichos beneficios se realizar�, para los dos primeros a駉s, teniendo en cuenta el estudio econ髆ico-financiero que facilite el solicitante de la concesi髇. En los siguientes a駉s se realizar� sobre la base de las informaciones y documentos que, previo requerimiento de la Administraci髇, deber醤 ser aportados por el concesionario. En ning鷑 caso, esta estimaci髇 ser� inferior al 20 por ciento del importe de la inversi髇 a realizar por el solicitante.

El tipo de gravamen del canon de explotaci髇 ser� el 5 por ciento sobre el valor de la base.

5. La base imponible del canon establecido en el apartado segundo del presente art韈ulo ser� el valor de las obras e instalaciones susceptibles de explotaci髇 y aprovechamiento.

El tipo de gravamen ser� el 1,5 por ciento sobre el valor de la base imponible.

Cuando las actividades a desarrollar, tengan car醕ter comercial y lucrativo se devengar�, adem醩, un canon de explotaci髇. La base imponible ser�, en este caso, el importe estimado de los beneficios netos anuales, antes de impuestos que sea previsible obtener en la utilizaci髇 del dominio p鷅lico durante el periodo concesional. La estimaci髇 de dichos beneficios se realizar�, para los dos primeros a駉s, teniendo en cuenta el estudio econ髆ico-financiero que facilite el solicitante de la concesi髇. En los siguientes a駉s se realizar� sobre la base de las informaciones y documentos que, previo requerimiento de la Administraci髇, deber醤 ser aportados por el concesionario. En ning鷑 caso esta estimaci髇 ser� inferior al veinte por ciento del importe de la inversi髇 a realizar por el solicitante.

El tipo de gravamen del canon de explotaci髇 ser� el 5 por ciento sobre el valor de la base.

6. Los c醤ones de ocupaci髇 o aprovechamiento y de explotaci髇 por la concesi髇 para la explotaci髇 de instalaciones propias del sector pesquero, tendr醤 una reducci髇 del 90 por ciento cuando el concesionario sea una cofrad韆 de pescadores. Los titulares de las embarcaciones de pesca pertenecientes a una cofrad韆 de pescadores de un puerto tendr醤 una reducci髇 del 75 por ciento del canon de ocupaci髇 o aprovechamiento y de explotaci髇 por la concesi髇 de instalaciones portuarias en dicho puerto.

T閚gase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la Disposici髇 Transitoria 1.� de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 6/2005, 1 julio, de modificaci髇 de la Ley 3/1996, de 16 de mayo, de Puertos de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 19 julio), los expedientes administrativos de autorizaciones y concesiones que se encuentren en alguno de los supuestos previstos en el art韈ulo 16.6, ser醤 adecuados a la citada norma, a partir de su fecha de entrada en vigor, salvo que su c醠culo no sea favorable para el interesado.

7. Estar醤 exentas del pago de los c醤ones de ocupaci髇 o aprovechamiento y de explotaci髇, las ocupaciones realizadas por la Cruz Roja Espa駉la, dedicadas a las labores propias que tiene encomendadas esta instituci髇, as� como las ocupaciones dedicadas a la realizaci髇 de actividades que sean calificadas por la Consejer韆 competente en materia de puertos, de relevante inter閟 humanitario o inter閟 social.

8. El canon de ocupaci髇 o aprovechamiento se actualizar� anualmente, conforme al 韓dice de variaci髇 del IPC. El canon de explotaci髇 se actualizar� anualmente, conforme a la variaci髇 experimentada en los beneficios obtenidos antes de impuestos, aplicando como m韓imo el 韓dice de variaci髇 del IPC.

9. El canon de ocupaci髇 o aprovechamiento se devengar� a partir de la fecha de notificaci髇 de la resoluci髇 de otorgamiento de la concesi髇. El canon de explotaci髇 se devengar� a partir de la fecha de inicio de la explotaci髇.

10. La Consejer韆 competente en materia de puertos, en el concurso que se convoque para el otorgamiento de concesi髇 para la construcci髇 y explotaci髇 de un puerto o de una d醨sena deportiva, o durante la vigencia de una concesi髇 a solicitud del concesionario, podr� determinar que el canon de ocupaci髇 o aprovechamiento a satisfacer a la Administraci髇 regional se efect鷈 en una parte que no exceda del 35 % del total del canon inicial a trav閟 de obras de mejora portuaria que sean consideradas de inter閟 por la Administraci髇 portuaria, siempre que no generen beneficios econ髆icos al concesionario y que no se trate de obras de conservaci髇 y mantenimiento a las que est� obligado el concesionario.

Dicha valoraci髇 se aprobar�, en su caso, previo informe t閏nico que tendr� en cuenta el importe de las obras a ejecutar y el plazo de vencimiento de la concesi髇, por el 髍gano concedente en funci髇 de la valoraci髇 de las referidas obras de mejora.

11. Cuando la Consejer韆 competente en materia de puertos convoque concursos para el otorgamiento de concesiones, los pliegos de bases podr醤 contener entre los criterios para su resoluci髇, la mejora de los c醤ones�.

獳rt韈ulo 17.2.

El plazo ser� el que se determine en el t韙ulo correspondiente, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 12, apartado d)�.

獳rt韈ulo 26

El plazo de vencimiento ser� improrrogable, salvo que en el t韙ulo de otorgamiento se haya previsto expresamente lo contrario, en cuyo caso, a petici髇 del titular y a juicio de la Administraci髇, podr� ser prorrogado siempre que aqu閘 no haya sido sancionado por infracci髇 grave, y no se supere el plazo m醲imo legalmente establecido�.

獳rt韈ulo 30

1. La ocupaci髇 o aprovechamiento del dominio p鷅lico portuario en virtud de una autorizaci髇, devengar� el correspondiente canon a favor de la administraci髇 regional.

2. Est醤 obligados al pago del canon, en la cuant韆 y condiciones que se determinan en esta ley, los titulares de las autorizaciones antes mencionadas.

3. La base imponible del canon ser� el valor del bien ocupado o aprovechado, tomando como referencia otros terrenos del t閞mino municipal en los cuales se desarrollen usos similares, especialmente los que est醤 calificados como usos comerciales o industriales.

El valor de estos terrenos se determinar� por equiparaci髇 al mayor de los tres valores siguientes: el asignado a efectos fiscales, o el comprobado por la Administraci髇 a efectos de cualquier tributo, o el valor de mercado de los terrenos utilizados como referencia. El valor resultante ser� incrementado en el costo de las obras e instalaciones que existan antes del otorgamiento de la autorizaci髇.

La ocupaci髇 o aprovechamiento de superficie de agua, integrante del dominio p鷅lico portuario, competencia de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia, se valorar� en el 20 por ciento del valor asignado a los terrenos de la zona de servicio portuaria, calculados de acuerdo con el p醨rafo anterior. El valor resultante ser� incrementado en el costo de las obras e instalaciones que existan antes del otorgamiento de la autorizaci髇.

El tipo de gravamen ser� del 6 por ciento sobre el valor de la base.

Cuando las actividades a desarrollar, tengan car醕ter comercial y lucrativo se devengar�, adem醩, un canon de explotaci髇. El car醕ter comercial o lucrativo de toda autorizaci髇 vendr� determinado por la obtenci髇 o no de beneficios, con independencia de la personalidad jur韉ica de la autorizaci髇.

La base imponible ser�, en este caso, el importe estimado de los beneficios netos anuales, antes de impuestos, que sea previsible obtener en la utilizaci髇 del dominio p鷅lico durante el periodo de la autorizaci髇. La estimaci髇 de dichos beneficios se realizar�, para el primer a駉, teniendo en cuenta el estudio econ髆ico-financiero que facilite el solicitante de la autorizaci髇. En los siguientes a駉s se realizar� sobre la base de las informaciones y documentos que, previo requerimiento de la Administraci髇, deber醤 ser aportados por el titular de la autorizaci髇. En ning鷑 caso esta estimaci髇 ser� inferior al 20 por ciento del importe de la inversi髇 a realizar por el solicitante.

El tipo de gravamen del canon de explotaci髇 ser� del 5 por ciento sobre el valor de la base.

4. Los c醤ones de ocupaci髇 y explotaci髇 para la autorizaci髇 de la explotaci髇 de lonjas en los puertos, as� como para otras instalaciones propias del sector pesquero, tendr醤 una reducci髇 del 90 por ciento cuando el titular de la autorizaci髇 sea una cofrad韆 de pescadores. Los titulares de las embarcaciones de pesca pertenecientes a una cofrad韆 de pescadores de un puerto tendr醤 una reducci髇 del 75 por ciento del canon de ocupaci髇 o aprovechamiento y de explotaci髇 por la autorizaci髇 de instalaciones portuarias en dicho puerto.

T閚gase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la Disposici髇 Transitoria 1.� de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 6/2005, 1 julio, de modificaci髇 de la Ley 3/1996, de 16 de mayo, de Puertos de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 19 julio), los expedientes administrativos de autorizaciones y concesiones que se encuentren en alguno de los supuestos previstos en el art韈ulo 30.4, ser醤 adecuados a la citada norma, a partir de su fecha de entrada en vigor, salvo que su c醠culo no sea favorable para el interesado.

5. Estar醤 exentas del pago de los c醤ones de ocupaci髇 o aprovechamiento y de explotaci髇, las ocupaciones realizadas por la Cruz Roja Espa駉la, dedicadas a las labores propias que tiene encomendadas esta instituci髇, as� como las ocupaciones dedicadas a la realizaci髇 de actividades que sean calificadas por la Consejer韆 competente en materia de puertos de relevante inter閟 humanitario y social.

6. El canon de ocupaci髇 o aprovechamiento se actualizar� anualmente, conforme al 韓dice de variaci髇 del IPC. El canon de explotaci髇 se actualizar� anualmente, conforme a la variaci髇 experimentada en los beneficios obtenidos antes de impuestos, aplicando como m韓imo el 韓dice de variaci髇 del IPC.

7. El canon de ocupaci髇 o aprovechamiento se devengar� a partir de la fecha de notificaci髇 de la resoluci髇 de otorgamiento de la autorizaci髇. El canon de explotaci髇 se devengar� a partir de la fecha de inicio de la explotaci髇�.

獳rt韈ulo 9 bis

1. El concesionario que desee continuar la explotaci髇 del puerto, zona o instalaci髇 n醬tico-deportiva m醩 all� del plazo de la concesi髇 puede solicitar a la Administraci髇 portuaria, una vez transcurridas las dos terceras partes del plazo de la concesi髇, la adjudicaci髇 de una nueva concesi髇 administrativa.

2. Si se produce la solicitud a que se refiere el apartado 1, salvo que la Administraci髇 portuaria opte por alguna forma de gesti髇 directa, se anunciar� en el Bolet韓 Oficial de la Regi髇 de Murcia, a fin de que en el plazo de 6 meses puedan presentar otras solicitudes terceras personas interesadas en la gesti髇. Transcurrido este plazo, se convocar� un concurso entre quienes hubieran presentado solicitud para la adjudicaci髇 de la concesi髇.

Para la participaci髇 en dicho concurso se tendr醤 en cuenta los criterios de la Ley de Contratos de las administraciones p鷅licas, entre otros, el de solvencia t閏nica.

En este concurso se otorgar� un derecho de tanteo al antiguo concesionario, siempre que cumpla los requisitos siguientes:

• a) No haber incurrido en incumplimiento de las cl醬sulas de la concesi髇.
• b) Haber gestionado satisfactoriamente la instalaci髇 durante el plazo de la concesi髇, y haber procedido a corregir las deficiencias observadas por la Administraci髇, de la forma y en los plazos indicados por 閟ta.

3. En el caso de que el concurso no se resuelva a favor del antiguo concesionario, 閟te no mantiene ning鷑 derecho sobre la concesi髇, y se aplica a todos los efectos el r間imen que est� determinado al finalizar el plazo de la concesi髇.

4. Si el adjudicatario del concurso no acepta las condiciones de gesti髇 y explotaci髇 establecidas por la Administraci髇, se iniciar醤 las gestiones necesarias encaminadas a otorgar la concesi髇 al siguiente clasificado, sin que haya que convocar un nuevo concurso�.

獳rt韈ulo 28 bis

1. Las obras e instalaciones construidas en los puertos de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia sometidos a concesi髇 o autorizaci髇 administrativa y que no coincidan con las contempladas en los proyectos de ejecuci髇 aprobados y que sirvieron de base para el otorgamiento del t韙ulo concesional, podr醤 ser legalizadas por el 髍gano de la Administraci髇 regional competente en materia portuaria cuando sea posible, se estime conveniente y se cumplan las condiciones establecidas para dicho otorgamiento, y ello sin perjuicio de la incoaci髇 del correspondiente expediente sancionador que se tramitar� en pieza separada.

2. El procedimiento a realizar para dicha legalizaci髇 ser� el siguiente:

Los titulares de la correspondiente concesi髇 o autorizaci髇 deber醤 presentar ante la Direcci髇 General de Transportes y Puertos, solicitud de legalizaci髇 de las obras e instalaciones no autorizadas previamente, junto con los siguientes documentos.

• a) Proyecto de legalizaci髇, suscrito por t閏nico competente y con arreglo a los requisitos establecidos en el art韈ulo 8 de la Ley de Puertos de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia.
• b) Resguardo acreditativo de la prestaci髇 de la fianza del 5 por ciento del valor de las obras e instalaciones cuya legalizaci髇 se pretende.
• c) Memoria econ髆ico-financiera, en su caso, que contendr� la documentaci髇 establecida en el art韈ulo 8 de la Ley de Puertos de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia.

La Direcci髇 General de Transportes y Puertos continuar� con la tramitaci髇 del expediente siguiendo el procedimiento establecido en el art韈ulo 9 de la Ley de Puertos de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia, recabando el informe de las dem醩 administraciones p鷅licas implicadas, el cual deber� ser favorable.

Concluida la fase de tramitaci髇, la Consejer韆 competente en materia de puertos, dictar� resoluci髇 motivada sobre la procedencia o improcedencia de la legalizaci髇 de las obras e instalaciones. Legalizaci髇 que, en su caso, podr� ser total o parcial. Cuando no proceda la legalizaci髇 de las obras e instalaciones 閟tas ser醤 demolidas por el titular de la concesi髇 o por la Administraci髇 a costa de aqu閘, pudiendo llevar aparejada la declaraci髇 de caducidad de la concesi髇.

Las obras e instalaciones legalizadas devengar醤 el correspondiente canon a favor de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia�.

獳rt韈ulo 32 bis

1. La Direcci髇 General de Transportes y Puertos podr� proceder, previo apercibimiento, a la ejecuci髇 forzosa de los actos administrativos, salvo en los supuestos en que se suspenda su ejecuci髇 de acuerdo con la ley, o cuando la Constituci髇 o la ley exijan la intervenci髇 de los tribunales.

La ejecuci髇 forzosa se regir� por lo establecido en la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, sin perjuicio de la posible apertura del correspondiente expediente sancionador.

2. La ocupaci髇 de superficies de dominio p鷅lico portuario o de inmuebles o instalaciones sitos en ellas, sin el correspondiente t韙ulo que lo autorice, dar� lugar al ejercicio de la facultad de desahucio en v韆 administrativa, previa instrucci髇 del pertinente procedimiento, en el que deber� darse audiencia al interesado�.

獳nexo I.-

El plazo m醲imo para resolver y notificar la resoluci髇 de los procedimientos de concesiones del dominio p鷅lico mar韙imo terrestre de puertos, competencia de esta Comunidad Aut髇oma, ser� de 12 meses. En el caso de autorizaciones el plazo m醲imo para la notificaci髇 de la resoluci髇 expresa que ponga fin a dichos procedimientos ser� de 8 meses.

Transcurridos dichos plazos sin que haya reca韉o resoluci髇 expresa, la correspondiente solicitud se entender� desestimada. Estos plazos se podr醤 suspender en los casos previstos en el art韈ulo 42.5 de la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑�.