• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1 燨bjeto
• Art韈ulo 2 燩recios m醲imos en primeras, segundas y posteriores transmisiones
• Art韈ulo 3 燫enta m醲ima anual
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL
• ANEXO I
• ANEXO II

Art韈ulo 1 Objeto

Es objeto de la presente Orden el desarrollo del art韈ulo 6 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, referente a precios m醲imos de viviendas de protecci髇 oficial.

Art韈ulo 2 Precios m醲imos en primeras, segundas y posteriores transmisiones

1.- Viviendas de Protecci髇 Oficial de R間imen General:

• a) El precio m醲imo de la vivienda depender� del municipio donde se ubique:
  • 1) Viviendas de Protecci髇 Oficial de R間imen General:

    Municipios incluidos en el anexo I. Precio base: 1.384,32 euros/m� 鷗il.

    Municipios incluidos en el anexo II. Precio base: 1.339,36 euros/m� 鷗il.

    Resto de municipios. Precio base: 1.209,90 euros/m� 鷗il.

    El precio m醲imo por m� 鷗il de los anejos resultar� de aplicar el porcentaje 0,4 al precio base.

  • 2) Viviendas de Protecci髇 Oficial de R間imen Tasado:

    Municipios incluidos en el anexo I. Precio base: 2.353,32 euros/m� 鷗il.

    Municipios incluidos en el anexo II. Precio base: 2.276,90 euros/m� 鷗il.

    Resto de municipios. Precio base: 2.055,30 euros/m� 鷗il.

    El precio m醲imo por m� 鷗il de los anejos resultar� de aplicar el porcentaje 0,25 al precio base.

• b) Los precios m醲imos de las viviendas tanto de protecci髇 oficial de r間imen general como de r間imen tasado se determinar醤 del siguiente modo:

  Los primeros 45,00 metros cuadrados 鷗iles de la vivienda. Precio base multiplicado por un 韓dice de 1,15.

  Desde los 45,01 hasta los 60,00 metros cuadrados 鷗iles de la vivienda. Precio base multiplicado por un 韓dice de 1,10.

  Desde los 60,01 hasta los 75,00 metros cuadrados 鷗iles de la vivienda. Precio base multiplicado por un 韓dice de 1.

  A partir de los 75,01 metros cuadrados 鷗iles de la vivienda hasta los 90,00 m�. Precio base multiplicado por un 韓dice de 0,4.

  En el supuesto de que la vivienda disponga, por las circunstancias previstas reglamentariamente, de m醩 de 90,00 m�, se aplicar� desde los 90,01 metros cuadrados el precio base multiplicado por el 韓dice de 1.

• c) En las viviendas de protecci髇 oficial de r間imen general y de r間imen tasado, en baja densidad, adicionalmente, se podr� incrementar el precio m醲imo de la vivienda calculado seg鷑 lo dispuesto en la letra anterior en un 10%.

2.- Viviendas Sociales:

• a) Promoci髇 p鷅lica. Precio m醲imo: 636,22 euros/m� 鷗il.
• b) Promoci髇 privada. Precio m醲imo: 845,74 euros/m� 鷗il.
• c) El precio m醲imo por m� 鷗il de los anejos resultar� de aplicar el porcentaje 0,46 al precio m醲imo de la vivienda.

3.- Esto no obstante para las viviendas de protecci髇 oficial que se recogen en los art韈ulos 36 y siguientes del Decreto 39/2008, sobre r間imen de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, el precio m醲imo en segundas y posteriores transmisiones ser� el mismo precio que se aplic� a la primera transmisi髇, que podr� actualizarse en la misma proporci髇 en que se haya revisado el precio m醲imo de venta por m� de superficie 鷗il, en el municipio de que se trate y para la misma clase de vivienda, seg鷑 la clasificaci髇 establecida por el art韈ulo 2 del antedicho Decreto 39/2008.

4.- ...

Apartado 4 del art韈ulo 2 derogado por el art韈ulo 1 de la O [PAIS VASCO] 10 diciembre 2009, del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, de modificaci髇 de diversas 髍denes en materia de viviendas de protecci髇 oficial (獴.O.P.V.� 29 diciembre).Vigencia: 30 diciembre 2009

5.- Si las viviendas de protecci髇 oficial calificadas de modo permanente y destinadas por sus promotores o compradores a arrendamiento se vendieran en segundas y posteriores transmisiones el precio m醲imo al que podr韆n enajenarse es el siguiente:

• a) Si se venden, entre el a駉 1 y el 15 a contar desde la calificaci髇 definitiva, el precio m醲imo vigente en ese momento.
• b) Si se venden entre el a駉 15 y el 40, contados desde su calificaci髇 definitiva, el precio m醲imo vigente en ese momento, con un incremento del 20%.

6.- Si el precio m醲imo en segundas y posteriores transmisiones, calculado a tenor de lo dispuesto en este art韈ulo, resultara inferior a la cantidad total abonada en concepto de precio y tributos legalmente exigibles en la transmisi髇 inmediatamente anterior, el precio m醲imo en segundas y posteriores transmisiones podr韆 elevarse hasta esta cantidad.

Art韈ulo 3 Renta m醲ima anual

1.- Renta m醲ima anual: se establecer� seg鷑 los ingresos anuales de la unidad convivencial arrendataria, que ser醤 computados seg鷑 se establece en los art韈ulos 19 y siguientes del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo.

• A) Viviendas de Protecci髇 Oficial de r間imen general:
  • - Unidades convivenciales con ingresos hasta 21.000 euros: 4% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 27.100 euros: 5% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 27.100, 00 euros y hasta 33.000 euros: 6% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 33.000 euros: 7% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
• B) Viviendas de Protecci髇 Oficial de R間imen Tasado:
  • - Unidades convivenciales con ingresos hasta 21.000 euros: 2, 5% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 27.100 euros: 3% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 27.100, 00 euros y hasta 33.000 euros: 3,5% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 33.000 euros: 4% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
• C) Viviendas Sociales:
  • - Unidades convivenciales con ingresos hasta 3.000 euros: 2% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 3.000,00 euros y hasta 9.000,00 euros: 3% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 9.000,00 euros y hasta 15.100 euros: 4,5% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.100, 00 euros y hasta 18.100 euros: 6% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 18.100, 00 euros y hasta 21.000 euros: 7,5% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 24.100,00 euros: 9% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 24.100 euros y hasta 28.846,00 euros: 11% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.
  • - Unidades convivenciales con ingresos superiores a 28.846, 00 euros: 12% del valor imputable en venta de la vivienda y anejos.

2.- La renta m醲ima anual ser� revisada al final de cada a駉 del contrato de arrendamiento, aplicando al precio actualizado de la vivienda, el porcentaje que corresponda, en funci髇 de los ingresos de la unidad convivencial arrendataria.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

La presente Orden deroga la Orden de 25 de agosto de 2003, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre determinaci髇 de precios m醲imos de viviendas de protecci髇 oficial as� como cuantas disposiciones se opongan a lo dispuesto en 閟ta, sin perjuicio de que puedan seguir aplic醤dose a las situaciones creadas a su amparo.

DISPOSICI覰 FINAL

La presente Orden entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco y ser� de aplicaci髇 para solicitudes de calificaci髇 provisional presentadas en el corriente ejercicio de 2008 que no hayan obtenido calificaci髇 provisional en el momento de la entrada en vigor de esta Orden.