Atención norma derogada, ver regulación posterior

Orden de 3 de noviembre de 2010, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, sobre determinación de los precios máximos de las viviendas de protección oficial

• Expandir / Contraer índice sistemático
• INTRODUCCION
• CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES
  • Artículo 1 Objeto
• CAPÍTULO II. PRECIOS MÁXIMOS DE VENTA DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
  • Artículo 2 Precios máximos
  • Artículo 3 Sistema de cálculo de los precios máximos de las viviendas de protección oficial edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 4 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 5 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 6 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 7 Sistema de cálculo de los precios máximos de las viviendas de protección oficial edificadas en propiedad plena
  • Artículo 8 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales edificadas en propiedad plena
  • Artículo 9 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas propiedad plena
  • Artículo 10 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en propiedad plena
  • Artículo 11 Reglas especiales para las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial
  • Artículo 12 Precios máximos para las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial edificadas en derecho de superficie
• CAPÍTULO III. RENTA MÁXIMA ANUAL DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN GENERAL
  • Artículo 13 Renta máxima anual
  • Artículo 14 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción pública edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 15 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción privada edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 16 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 17 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en derecho de superficie
  • Artículo 18 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción pública edificadas en plena propiedad
  • Artículo 19 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción privada edificadas en propiedad plena
  • Artículo 20 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas en propiedad plena
  • Artículo 21 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en plena propiedad
• CAPÍTULO IV. CANON MENSUAL POR OCUPACIÓN DE LOS ALOJAMIENTOS DOTACIONALES DE RÉGIMEN AUTONÓMICO
  • Artículo 22 Alojamientos dotacionales de régimen autonómico de un dormitorio
  • Artículo 23 Alojamientos dotacionales de régimen autonómico de dos dormitorios
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera
  • Segunda
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICIÓN DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICIÓN FINAL
• ANEXO I
  • ÁLAVA
  • BIZKAIA
  • GIPUZKOA
• ANEXO II
  • ÁLAVA
  • BIZKAIA
  • GIPUZKOA
• ANEXO III

Artículo 1 Objeto

1.- La presente Orden tiene por objeto determinar los precios máximos de venta y las rentas máximas anuales de las viviendas de protección oficial y el canon mensual a satisfacer por la ocupación de los alojamientos dotacionales de régimen autonómico.

2.- Se consideran viviendas de protección oficial a estos efectos las viviendas de protección oficial de régimen general, las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales, y las viviendas de régimen tasado autonómico.

Artículo 2 Precios máximos

1.- Los precios máximos de venta de las viviendas de protección oficial edificadas en derecho de superficie y de las viviendas de protección oficial edificadas en propiedad plena se calcularán con arreglo a lo establecido en los artículos siguientes.

2.- Los precios de las viviendas de protección oficial destinadas a realojos se determinarán de conformidad con lo previsto en los artículos 38 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, y 23 del Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

Artículo 3 Sistema de cálculo de los precios máximos de las viviendas de protección oficial edificadas en derecho de superficie

1.- Los precios máximos de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales edificadas en derecho de superficie se determinarán multiplicando el precio base por el número de metros cuadrados útiles de las viviendas.

2.- Los precios máximos de las viviendas de protección oficial de régimen general y de régimen tasado autonómico edificadas en derecho de superficie se determinarán del siguiente modo:

• a) Los primeros 45 metros cuadrados útiles de la vivienda. Precio base multiplicado por 1,15.
• b) A partir de los 45 hasta los 60 metros cuadrados útiles de la vivienda. Precio base multiplicado por 1,10.
• c) A partir de los 60 hasta los 75 metros cuadrados útiles de la vivienda. Precio base multiplicado por 1.
• d) A partir de los 75 metros cuadrados útiles de la vivienda hasta los 90 metros cuadrados. Precio base multiplicado por 0,8.
• e) En el supuesto de que la vivienda disponga, por las circunstancias previstas reglamentariamente, de más de 90 metros cuadrados, se aplicará desde los 90 metros cuadrados el precio base multiplicado por 0,8.
• f) Cuando la edificación de las viviendas sea de baja densidad, adicionalmente, los precios máximos así obtenidos se pueden incrementar en un 10%.

Artículo 4 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales edificadas en derecho de superficie

• a) Promoción pública. Precio máximo: 734,13 euros/m² útil.
• b) Promoción privada. Precio máximo: 975,90 euros/m² útil.
• c) El precio máximo por m² útil de los anejos resultará de multiplicar por 0,46 al precio base.

Artículo 5 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas en derecho de superficie

• a) En los municipios incluidos en el anexo I: 1.481,19 euros/m² útil.
• b) En los municipios incluidos en el anexo II: 1.433,08 euros/m² útil.
• c) En el resto de municipios: 1.294,57 euros/m² útil.
• d) El precio máximo por m² útil de los anejos resultará de multiplicar por 0,4 el precio base.

Artículo 6 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en derecho de superficie

• a) En los municipios incluidos en el anexo I: 2.468,63 euros/m² útil.
• b) En los municipios incluidos en el anexo II: 2.388,47 euros/m² útil.
• c) En el resto de municipios: 2.156,01 euros/m² útil.
• d) El precio máximo por m² útil de los anejos resultará de multiplicar por 0,28 el precio base.

Artículo 7 Sistema de cálculo de los precios máximos de las viviendas de protección oficial edificadas en propiedad plena

1.- Los precios máximos de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales edificadas en propiedad plena se determinarán multiplicando el precio base por el número de metros cuadrados útiles de las viviendas.

2.- Los precios máximos de las viviendas de protección oficial de régimen general y de régimen tasado autonómico edificadas en propiedad plena se determinarán del siguiente modo:

• a) Los primeros 45 metros cuadrados útiles de la vivienda. Precio base multiplicado por 1,15.
• b) A partir de los 45 hasta los 60 metros cuadrados útiles de la vivienda. Precio base multiplicado por 1,10.
• c) A partir de los 60 hasta los 75 metros cuadrados útiles de la vivienda. Precio base multiplicado por 1.
• d) A partir de los 75 metros cuadrados útiles de la vivienda hasta los 90 metros cuadrados. Precio base multiplicado por 0,8.
• e) En el supuesto de que la vivienda disponga, por las circunstancias previstas reglamentariamente, de más de 90 metros cuadrados, se aplicará desde los 90 metros cuadrados el precio base multiplicado por 0,8.
• f) Cuando la edificación de las viviendas sea de baja densidad, adicionalmente, los precios máximos así obtenidos se pueden incrementar en un 10%.

Artículo 8 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales edificadas en propiedad plena

• a) Promoción pública. Precio máximo: 807,54 euros/m² útil.
• b) Promoción privada. Precio máximo: 1073,49 euros/m² útil.
• c) El precio máximo por m² útil de los anejos resultará de multiplicar por 0,46 al precio base.

Artículo 9 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas propiedad plena

• a) En los municipios incluidos en el anexo I: 1.629,31 euros/m² útil.
• b) En los municipios incluidos en el anexo II: 1.576,40 euros/m² útil.
• c) En el resto de municipios: 1.424,03 euros/m² útil.
• d) El precio máximo por m² útil de los anejos resultará de multiplicar por 0,4 el precio base.

Artículo 10 Precio base de las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en propiedad plena

• a) En los municipios incluidos en el anexo I: 2.715,49 euros/m² útil.
• b) En los municipios incluidos en el anexo II: 2.627,32 euros/m² útil.
• c) En el resto de municipios: 2.371,61 euros/m² útil.
• d) El precio máximo por m² útil de los anejos resultará de multiplicar por 0,28 el precio base.

Artículo 11 Reglas especiales para las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial

1.- Si el precio máximo en segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial, calculado a tenor de lo dispuesto en los artículos anteriores, resultara inferior a la cantidad total abonada en concepto de precio y tributos legalmente exigibles en la transmisión inmediatamente anterior, el precio máximo en segundas y posteriores transmisiones podrá elevarse hasta esta cantidad, excepto en los casos en que la disminución del precio máximo obedezca a lo previsto en el artículo 12.

2.- El precio máximo en segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial destinadas a realojos será el mismo precio que se aplicó a la primera transmisión, que podrá actualizarse en la misma proporción en que se haya revisado el precio máximo de venta por m² de superficie útil, en el municipio de que se trate y para la misma clase de vivienda.

3.- Si las viviendas de protección oficial calificadas de modo permanente y destinadas por sus promotores o compradores a arrendamiento, se vendieran por éstos en primeras o segundas transmisiones, el precio máximo al que podrían enajenarse será el siguiente:

• a) Si se venden, entre el año 1 y el 15 a contar desde la calificación definitiva, el precio máximo vigente en ese momento.
• b) Si se venden entre el año 15 y el 50, contados desde su calificación definitiva, el precio máximo vigente en ese momento, con un incremento del 20%.
• c) Si se venden a partir del año 50 desde su calificación definitiva, el precio máximo vigente en ese momento, con un incremento del 25%.

Artículo 12 Precios máximos para las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial edificadas en derecho de superficie

El precio en segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial edificadas en derecho de superficie y sus anejos durante el plazo por el que se ha constituido este derecho, se calculará con arreglo al sistema de valoración que se establece en el anexo III.

Artículo 13 Renta máxima anual

1.- La renta máxima anual inicial aplicable a las viviendas de protección oficial será un porcentaje del precio teórico que para dichas viviendas y sus anejos resulta de la aplicación de lo dispuesto en los artículos 3 al 10 de la presente orden, que se establecerá según los ingresos anuales de los arrendatarios, computados según se establece en los artículos 19 y siguientes del Decreto 39/2008,de 4 de marzo, sobre régimen de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, a la fecha de la firma del contrato de arrendamiento, con independencia de cuáles hayan sido los ingresos computados para la adjudicación.

LE0000491701_20200121 Número 1 del artículo 13 redactado por la disposición final primera de la O [PAÍS VASCO] 15 octubre 2012, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, del registro de solicitantes de vivienda y de los procedimientos para la adjudicación de Viviendas de Protección Oficial y Alojamientos Dotacionales de Régimen Autonómico («B.O.P.V.» 31 octubre).Vigencia: 2 enero 2013

2.- Durante el plazo de duración del contrato de arrendamiento o de sus prórrogas hasta los cinco años, la renta anual se actualizará automáticamente en la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo del País Vasco. Se aplicará para la actualización anual de la renta el último Índice interanual disponible oficialmente en el momento del devengo anual de la actualización.

3.- Concluido el plazo de cinco años, si la unidad convivencial sigue cumpliendo los requisitos exigidos por la normativa vigente para continuar en el arrendamiento, se podrá novar el contrato, actualizando la renta anual hasta la máxima inicial que le corresponda en aplicación del artículo 13.1 de esta Orden.

4.- En cualquier momento durante la duración del arrendamiento se podrán comprobar los ingresos de la unidad convivencial. Si se constatasen mayores ingresos que los considerados para la determinación de la renta inicial, podrá adecuarse la renta al porcentaje correspondiente a los ingresos comprobados.

Artículo 14 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción pública edificadas en derecho de superficie

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en derecho de superficie de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción pública y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 3.000 euros: 2,5%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 3.000 euros y hasta 9.000 euros: 3,5%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 9.000 euros y hasta 15.000 euros: 4,5%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 18.000 euros: 5,2%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 18.000 euros y hasta 22.000 euros: 6%.
• f) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 22.000 euros y hasta 25.000 euros: 7,25%.
• g) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.000 y hasta 28.000 euros: 8,25%.
• h) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 28.000 y hasta 35.000 euros: 10,6%.
• i) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 11,8%.

Artículo 15 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción privada edificadas en derecho de superficie

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en derecho de superficie de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción privada y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 3.000 euros: 1,88%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 3.000 euros y hasta 9.000 euros: 2,63%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 9.000 euros y hasta 15.000 euros: 3,4%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 18.000 euros: 3,91%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 18.000 euros y hasta 22.000 euros: 4,5%.
• f) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 22.000 euros y hasta 25.000 euros: 5,45%.
• g) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.000 y hasta 28.000 euros: 6,2%.
• h) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 28.000 y hasta 35.000 euros: 8%.
• i) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 8,88%.

Artículo 16 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas en derecho de superficie

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en derecho de superficie de las viviendas de protección oficial de régimen general y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 15.000 euros: 2,5%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 21.000 euros: 3,2%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 25.100 euros: 4%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.100 euros y hasta 30.000: 4,7%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 30.000 euros y hasta 35.000: 5,2%.
• f) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 5,7%.

Artículo 17 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en derecho de superficie

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en derecho de superficie de las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos de 12.000 hasta 18.000 euros: 2%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 18.000 euros y hasta 21.000 euros: 2,4%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 27.000 euros: 3,2%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 27.000 euros y hasta 35.000 euros: 3,5%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 3,75%.

Artículo 18 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción pública edificadas en plena propiedad

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en plena propiedad de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción pública y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 3.000 euros: 2,27%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 3.000 euros y hasta 9.000 euros: 3,18%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 9.000 euros y hasta 15.000 euros: 4,09%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 18.000 euros: 4,73%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 18.000 euros y hasta 22.000 euros: 5,45%.
• f) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 22.000 euros y hasta 25.000 euros: 6,6%.
• g) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.000 y hasta 28.000 euros: 7,5%.
• h) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 28.000 y hasta 35.000 euros: 9,64%.
• i) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 10,73%.

Artículo 19 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción privada edificadas en propiedad plena

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en propiedad plena de las viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales de promoción privada y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 3.000 euros: 1,71%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 3.000 euros y hasta 9.000 euros: 2,39%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 9.000 euros y hasta 15.000 euros: 3,08%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 18.000 euros: 3,56%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 18.000 euros y hasta 22.000 euros: 4,1%.
• f) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 22.000 euros y hasta 25.000 euros: 4,96%.
• g) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.000 y hasta 28.000 euros: 5,64%.
• h) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 28.000 y hasta 35.000 euros: 7,25%.
• i) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 8,07%.

Artículo 20 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen general edificadas en propiedad plena

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en propiedad plena de las viviendas de protección oficial de régimen general y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 15.000 euros: 2,27%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 21.000 euros: 2,91%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 25.100 euros: 3,64%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.100 euros y hasta 30.000: 4,27%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 30.000 euros y hasta 35.000: 4,73%.
• f) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 5,18%.

Artículo 21 Porcentajes aplicables a las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico edificadas en plena propiedad

Los porcentajes aplicables al precio máximo de venta en plena propiedad de las viviendas de protección oficial de régimen tasado autonómico y sus anejos, a los efectos de calcular la renta máxima anual serán los siguientes:

• a) Unidades convivenciales con ingresos de 12.000 hasta 18.000 euros: 1,82%.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 18.000 euros y hasta 21.000 euros: 2,18%.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 27.000 euros: 2,91%.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 27.000 euros y hasta 35.000 euros: 3,18%.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 3,41%.

Artículo 22 Alojamientos dotacionales de régimen autonómico de un dormitorio

1.- El canon mensual a satisfacer por la ocupación de los alojamientos dotacionales de régimen autonómico de un dormitorio será el siguiente:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 15.000 euros: 150 euros.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 21.000 euros: 200 euros.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 25.000 euros: 250 euros.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.000 euros y hasta 35.000: 300 euros.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 350 euros.

2.- Al canon resultante en cada caso, se le adicionarán 60 euros al mes si el alojamiento dotacional dispone de garaje vinculado.

Artículo 23 Alojamientos dotacionales de régimen autonómico de dos dormitorios

1.- El canon mensual a satisfacer por la ocupación de los alojamientos dotacionales de régimen autonómico de dos dormitorios será el siguiente:

• a) Unidades convivenciales con ingresos hasta 15.000 euros: 180 euros.
• b) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 15.000 euros y hasta 21.000 euros: 240 euros.
• c) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 21.000 euros y hasta 25.000 euros: 300 euros.
• d) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 25.000 euros y hasta 35.000: 360 euros.
• e) Unidades convivenciales con ingresos superiores a 35.000 euros: 420 euros.

2.- Al canon resultante en cada caso, se le adicionarán 60 euros al mes si el alojamiento dotacional dispone de garaje vinculado.

Primera

Lo previsto en los artículos 13 a 21 de la presente Orden no será de aplicación a las viviendas de protección oficial en régimen de arrendamiento cuyas condiciones hayan sido establecidas en un convenio o en una licitación pública.

Segunda

Lo previsto en los apartados 2, 3 y 4 del artículo 13 de la presente Orden no será de aplicación a las viviendas de protección oficial adjudicadas en régimen de arrendamiento cuyas condiciones hayan sido establecidas por la Administración Local o sus organismos dependientes.

Primera

Los precios máximos de venta de las viviendas de protección oficial previstos en la presente Orden serán de aplicación a las solicitudes de calificación provisional formuladas a partir del 1 de julio de 2010 y pendientes de resolución en el momento de su entrada en vigor.

Segunda

Los precios máximos de venta en segundas y posteriores transmisiones de las viviendas y anejos edificados en derecho de superficie establecidos en esta Orden serán de aplicación a todas las transmisiones de tales viviendas y anejos que se lleven a cabo a partir de su entrada en vigor.

Tercera

Sin perjuicio de lo previsto en las disposiciones adicionales primera y segunda, la actualización de la renta anual de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden se regirá por la normativa vigente a la fecha de su formalización.

DISPOSICIÓN DEROGATORIA

Queda derogada la Orden de 15 de mayo de 2008, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre determinación de precios máximos de viviendas de protección oficial así como cuantas disposiciones se opongan a lo dispuesto en ésta.

DISPOSICIÓN FINAL

La presente Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del País Vasco.