Anúnciate en Noticias Jurídicas Newsletter Colabora con nosotros

TIENDA LA LEY

LA LEY. Librería Jurídica Online Profesional

TIENDA LIBROS FORMACIÓN BASES DE DATOS REVISTAS SOFTWARE DE GESTIÓN OBRAS ACTUALIZABLES

Base de Datos de Legislación

DECRETO 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública

Ficha:
  • ÓrganoCONSELLERIA DE MEDIO AMBIENTE, AGUA, URBANISMO Y VIVIENDA
  • Publicado en DOCV núm. 6047 de 01 de Julio de 2009
  • Vigencia desde 17 de Julio de 2009. Revisión vigente desde 01 de Octubre de 2021
Versiones/revisiones:

Sumario

Derogado por
LE0000752610_20230616Ir a NormaD 68/2023 de 12 May. CA Valenciana (Reglamento de vivienda de protección pública y régimen jurídico de patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat)
Norma afectada por
1/10/2021
LE0000707179_20230228Ir a NormaD 106/2021 de 6 Ago. CA Valenciana (Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas)
Ocultar / Mostrar comentarios
Apartado 11 del artículo 40 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria única del D 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas («D.O.C.V.» 14 septiembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaDisposición adicional tercera derogada por el número 2 de la disposición derogatoria única del D 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas («D.O.C.V.» 14 septiembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 1 de la disposición adicional noveno derogado por el número 2 de la disposición derogatoria única del D 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas («D.O.C.V.» 14 septiembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaLetra a) del apartado 2 del artículo 11 redactada por la disposición final primera del D 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas («D.O.C.V.» 14 septiembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaLetra b) del apartado 2 del artículo 11 redactada por la disposición final primera del D 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas («D.O.C.V.» 14 septiembre).LE0000392113_20211001Ir a Norma
1/7/2020
LE0000669353_20200701Ir a NormaR Vivienda 22 Jun. 2020 CA Valenciana (medidas en relación con las rentas de los alquileres de las viviendas del parque público, tanto propiedad de la Generalitat adscritas a Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo)
Ocultar / Mostrar comentarios
Véase la Res. de 22 de junio de 2020, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, por la que se adoptan determinadas medidas en relación con las rentas de los alquileres de las viviendas del parque público, tanto propiedad de la Generalitat adscritas a EVHA como de las viviendas propiedad de esta entidad («D.O.C.V.» 30 junio).LE0000392113_20211001Ir a Norma
8/4/2020
LE0000663323_20200408Ir a NormaR Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo 31 Mar. 2020 CA Valenciana (adopta determinadas medidas en relación a las bonificaciones en la renta del alquiler de las viviendas de promoción pública de la Generalitat)
Ocultar / Mostrar comentarios
Véase la Res. de 31 de marzo de 2020, de la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana por la que se adoptan determinadas medidas en relación a las bonificaciones en la renta del alquiler de las viviendas de promoción pública de la Generalitat («D.O.C.V.» 7 abril).LE0000392113_20211001Ir a Norma
30/3/2020
LE0000662845_20200330Ir a NormaR Vivienda 27 Mar. 2020 CA Valenciana (medidas en relación a las rentas de los alquileres de las viviendas del parque público, tanto propiedad de la Generalitat adscritas a evha así como de las viviendas propiedad de esta entidad)
Ocultar / Mostrar comentarios
El apartado primero de la Res. de 27 de marzo de 2020, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática por la que se adoptan determinadas medidas en relación a las rentas de los alquileres de las viviendas del parque público, tanto propiedad de la Generalitat adscritas a EVHA así como de las viviendas propiedad de esta entidad («D.O.C.V.» 30 marzo), avoca la competencia asignada a la Dirección General competente en materia de vivienda por la Disposición Adicional Novena del Decreto 90/2009, de 26 de junio, del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Vivienda de Protección Pública, en lo referente a las bonificaciones para el pago de la renta arrendaticia.LE0000392113_20211001Ir a Norma
24/12/2013
LE0000519161_20211001Ir a NormaD 191/2013 de 20 Dic. CA Valenciana (modificación de determinados preceptos del D 90/2009 de 26 Jun., del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública)
Ocultar / Mostrar comentarios
Párrafo primero del artículo 5 redactado por el anexo.uno del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaArtículo 8 renombrado por el anexo.dos del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaPárrafo del artículo 8 introducido por el anexo.dos del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 1 del artículo 9 redactado por el anexo.tres del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaArtículo 10 redactado por el anexo.cuatro del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 2 del artículo 11 redactado por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 3 del artículo 11 redactado por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 4 del artículo 11 introducido por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 5 del artículo 11 introducido por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 4 del artículo 12 redactado por el anexo.seis del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero A) del artículo 18 redactado por el anexo.siete del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).LE0000392113_20211001Ir a Norma
2/7/2010
LE0000421495_20100702Ir a NormaD 105/2010 de 25 Jun. CA Valenciana (modificación Decretos 90/2009, 189/2009 y 66/2009, que aprueban el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012)
Ocultar / Mostrar comentarios
Número 2 del artículo 10 redactado por el anexo I.I del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 («D.O.C.V.» 1 julio).LE0000392113_20211001Ir a NormaNúmero 1 del artículo 35 redactado por el anexo I.II del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 («D.O.C.V.» 1 julio).LE0000392113_20211001Ir a NormaLetra b) del número 12 del artículo 40 redactada por el anexo I.III del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 («D.O.C.V.» 1 julio).LE0000392113_20211001Ir a NormaDisposición Adicional 2.ª redactada por el anexo I.IV del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 («D.O.C.V.» 1 julio).LE0000392113_20211001Ir a NormaPárrafo tercero de la Disposición Adicional 3.ª introducida por el anexo I.V del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 («D.O.C.V.» 1 julio).LE0000392113_20211001Ir a Norma
LE0000752610Ir a Norma derogadora D. 90/2009, 26 junio, derogado por el número 2 de la disposición derogatoria única del D. 68/2023, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de vivienda de protección pública y régimen jurídico de patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat («D.O.C.V.» 16 mayo) el 16 de junio de 2023.

El Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de protección pública a la vivienda tiene como objeto el desarrollo de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana en el ámbito de la protección pública.

Asimismo, responde a la necesidad de refundir en un texto único la normativa autonómica dispersa, y de dotar de un marco estable a la normativa de vivienda.

Transcurrido un tiempo desde su entrada en vigor, el Decreto 82/2008, de 6 de junio, del Consell, modificó entre otras disposiciones algunos de los extremos contemplados en dicho Reglamento.

No obstante, estas modificaciones resultan insuficientes, a la vista de la experiencia acumulada, siendo imprescindible, una revisión más profunda del texto, que clarifique y simplifique la redacción, y que rectifique algunas de las disfunciones observadas en su aplicación, en aras de la seguridad jurídica y de la mejora de la eficacia en la gestión.

La Comunitat Valenciana, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 148.1.3 de la Constitución Española, tiene competencia exclusiva en materia de vivienda, competencia que viene recogida en el artículo 49.1.9ª del Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana.

A tenor de ello, el presente reglamento regula el nuevo Reglamento de Viviendas de Protección Pública, que se estructura en cuatro títulos, nueve disposiciones adicionales, dos disposiciones transitorias, una derogatoria y una final.

El título preliminar que regula los principios generales de protección a la vivienda, establece el objeto y ámbito del Reglamento, la tipología de las viviendas de protección pública y el contenido de carácter básico que deben contener los planes de vivienda, al margen de las medidas concretas que dichos planes establezcan.

El título primero, Régimen jurídico de las viviendas de protección pública de nueva construcción, está estructurado en cinco capítulos, que fundamentalmente regulan el concepto de estas viviendas y el ámbito y la duración de la protección; el régimen del derecho de acceso a la vivienda, así como la calificación provisional, definitiva y los supuestos especiales de calificación.

El título segundo, Financiación de actuaciones protegidas, establece algunas disposiciones que, independientemente de lo dispuesto en los Planes de Vivienda que se ajustarán a las circunstancias específicas en momento de su vigencia, deben aplicarse con carácter general, careciendo de sentido su reiteración en la regulación de cada nuevo Plan de Vivienda.

El título tercero regula el Consejo Asesor de la Vivienda de la Comunitat Valenciana en términos similares a lo dispuesto en el Decreto 75/2007, de 18 de mayo, pero estableciendo alguna modificación no esencial que la experiencia aconseja introducir en aras a la mejora del funcionamiento de este órgano colegiado.

Entre las disposiciones adicionales se destaca como novedad la facultad que se concede a la Conselleria competente en materia de vivienda para adoptar las medidas oportunas de colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunitat Valenciana, a fin de establecer un visado de garantía para los proyectos de viviendas con protección pública.

Asimismo, es de destacar la disposición adicional novena, la cual modifica determinados artículos del título III del vigente Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de protección pública a la vivienda, concretamente los relativos al límite de ingresos de los adjudicatarios de viviendas de promoción pública, el sistema de fijación de precios de venta y renta, así como el sistema de ponderación de los precios en función de la capacidad y esfuerzo de las unidades familiares adjudicatarias.

Por todo ello, a propuesta del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, una vez cumplidos los trámites procedimentales previstos en el artículo 43 de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, del Consell, conforme con el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 26 de junio de 2009,

DECRETO