Alquilar la vivienda habitual en períodos vacacionales no impide aplicar la deducción por vivienda habitual 07 de septiembre de 2020 Jurisprudencia ALQUILER Y TRIBUTRACIÓN Los contribuyentes no disponen de ninguna otra vivienda y cuando la alquilan es porque viajan o porque se alojan en casas de sus familiares.
Hacienda transferirá 5.000 millones a los ayuntamientos para impulsar la recuperación social y económica 06 de agosto de 2020 Noticias IMPULSO A LOS AYUNTAMIENTOS El Gobierno central asume mayor déficit para que los ayuntamientos puedan ampliar su margen presupuestario y mejorar la atención a personas mayores o dependientes, construir escuelas infantiles o aumentar la oferta de viviendas en alquiler.
El TS anula la obligación de informar a Hacienda sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos 28 de julio de 2020 Noticias La Sala aplica la sentencia del caso ‘Airbnb Ireland’ del TJUE e invalida la disposición española por no haber sido notificada su tramitación a la Comisión Europea
Una juez autoriza el aislamiento de diez viviendas en un barrio de Valladolid para contener un brote de Covid-19 20 de julio de 2020 Jurisprudencia COVID-19 Para la magistrada “"se trata de medidas urgentes y necesarias para la salud pública”
Un tribunal dictamina que el adquirente de la vivienda no responde del recargo por impago de las cuotas comunitarias anteriores a su adquisición 10 de julio de 2020 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Se estable que dicho recargo debe ser satisfecho por el anterior propietario de la vivienda dado que el acuerdo de la comunidad que aprobó la sanción debe entenderse que iba dirigido exclusivamente al propietario que lo fuera en el momento en que tuviese lugar el impago de la cuota.
Un tribunal estima el desahucio instado por un padre para echar de casa a su propio hijo 26 de junio de 2020 Jurisprudencia DESAHUCIO El hecho de que el hijo tenga derecho a la percepción de alimentos a cargo del padre no puede considerarse como un título legitimador de la ocupación de la vivienda
La reclamación por la arrendadora de la vivienda arrendada para que la use su nieta durante el período de formación del MIR constituye verdadera necesidad 16 de junio de 2020 Jurisprudencia LAU Es un período de tiempo lo suficientemente largo como para constituir una verdadera necesidad, integrante de la previsión contendida en el artículo 62 de la LAU 1964
Hacienda establece que el plazo de exención por compraventa de vivienda habitual se prorroga por la crisis del COVID 10 de junio de 2020 Jurisprudencia TRIBUTARIO Y COVID19 A efectos del plazo de dos años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, se paraliza el cómputo de dicho plazo desde el 14 de marzo de 2020
Deducciones fiscales por gastos destinados a mejoras de la vivienda aún en construcción con fin de instalar un despacho profesional 21 de mayo de 2020 Jurisprudencia CONSULTA VINCULANTE DGT En principio resultará procedente la deducción del IVA de aquellas cuotas soportadas por mejoras y modificaciones en la vivienda siempre que las obras formen parte del proyecto de ejecución de obra de construcción del inmueble, y fueran contratadas con el mismo promotor que realiza la entrega de la vivienda, y antes de la finalización de la misma.
Criterios y requisitos de las ayudas a los arrendatarios de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad por el Covid-19 01 de mayo de 2020 Noticias ARRENDAMIENTOS URBANOS La Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, establece las condiciones de acceso a los préstamos en favor de arrendatarios de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica como consecuencia de la crisis del coronavirus. Su cuantía podrá alcanzar hasta el 100% del importe de seis mensualidades, con un máximo de 5.400 euros y tendrán un plazo de amortización de hasta 6 años. Deberán solicitarse antes del 30 de septiembre de 2020.
Consideraciones críticas sobre las ayudas a los arrendatarios de inmuebles de uso distinto al de vivienda establecidas en el Real Decreto-ley 15/2020 27 de abril de 2020 Artículos doctrinales ANÁLISIS DE NORMATIVA El presente artículo analiza las medidas introducidas en el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, para reducir los costes de pymes y autónomos respecto de los arrendamientos de inmuebles de uso distinto al de vivienda o locales de negocio y de industria y pone de relieve las dudas que la misma genera sobre su constitucionalidad, oportunidad, así como las indefiniciones y lagunas existentes en su contenido.
Absueltos de estafa y apropiación indebida tres promotores que no entregaron dos viviendas al no existir intención de engañar 16 de abril de 2020 Jurisprudencia DELITOS La Audiencia Provincial de Badajoz señala que no actuaron de mala fe cuando al quebrar la empresa se entregó el edificio como dación en pago para saldar la deuda.
Guía práctica sobre la moratoria arrendaticia Covid-19 13 de abril de 2020 Artículos doctrinales El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, recientemente convalidado por Acuerdo del Pleno del Congreso de los Diputados de fecha 9 de abril de 2020 que, además, ha aprobado su tramitación urgente como proyecto de Ley, establece una moratoria arrendaticia para aliviar la situación de ciertos arrendatarios de vivienda afectados por la crisis del COVID-19, aunque lo hace de manera un tanto confusa y en ocasiones contradictoria, por mor de una redacción apresurada. Esta guía pretende arrojar cierta luz sobre los requisitos que deben concurrir, su acreditación y sobre el procedimiento de aplicación y sus plazos.
Publicada la Orden TMA/336/2020, sobre ayudas estatales en materia de vivienda para hacer frente a los efectos de la pandemia 11 de abril de 2020 Noticias VIVIENDA La Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, incorpora al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 un nuevo programa de ayudas para minimizar el impacto del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual y otro de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas desahuciadas, sin hogar o especialmente vulnerables. También modifica el programa de fomento del parque de vivienda en alquiler.
Análisis de la sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020 (C-125/2018) sobre las cláusulas IRPH de los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda 09 de abril de 2020 Artículos doctrinales CONSUMIDORES El problema que planteaban estas cláusulas financieras referenciadas al IRPH era que, a pesar de que se presentaban a los consumidores como el índice que más les favorecía por tratarse de un valor “estable” (publicado por el Banco de España), la realidad es que su aplicación encarecía el precio de la hipoteca, pues se trata de un índice bastante más alto que el Euribor
Real Decreto-ley 11/2020, ¿se puede dejar de pagar los alquileres? 01 de abril de 2020 Noticias ALQUILERES Y COVID-19 ¿Quién puede acogerse al plan de suspensión de pagos? ¿Qué documentación debe presentarse? Estos son los detalles de la nueva normativa.
No te pierdas el webinar 'Efectos jurídicos de la crisis del coronavirus en los alquileres' 31 de marzo de 2020 El sector legal WEBINAR COVID-19 Se analizará de la mano de un especialista cómo afecta la crisis sanitaria del COVID-19 a las relaciones contractuales de arrendamiento de viviendas, locales de negocio, oficinas, vacacionales, vivienda de uso turístico y hotelero.
Coronavirus: moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual 19 de marzo de 2020 Noticias Te ofrecemos todas las claves de la medida incluída en el Real Decreto Ley 8/2020, de 17 de marzo, dirigida a los hipotecados por una vivienda habitual y cuando cuota y gastos superen el 35% de los ingresos. ¿Cómo solicitarla? ¿Qué documentos tengo que aportar?
El Tribunal Constitucional declara nulo dos disposiciones del Real Decreto-ley sobre medidas del alquiler 30 de enero de 2020 Noticias CRISIS DEL ALQUILER Anula las previsiones sobre movilizar el suelo público para la promoción de la vivienda de alquiler social, porque no ve extraordinaria urgencia en regular esta cuestión
Cataluña aprueba un nuevo decreto-ley de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda 17 de enero de 2020 Noticias VIVIENDA CATALUÑA El Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, trata de incrementar el parque de viviendas protegidas y la oferta de viviendas de alquiler. Refuerza las herramientas destinadas a la disminución de las viviendas vacías, a la gestión de las situaciones de emergencia social, a la calificación de viviendas con protección oficial y a la moderación de los precios del alquiler de viviendas libres.