El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso 17 de julio de 2014 Noticias Mediación en contratos de compraventa de vivienda El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.
Medidas fiscales incluidas en el Real Decreto-ley 8/2014 05 de julio de 2014 Noticias Notas de prensa A partir de hoy sábado, se reduce del 21 por 100 al 15 por 100 el tipo de retención de los trabajadores autónomos, a la vez que se eleva de 12.000 a 15.000 euros la cuantía de sus ingresos anuales para aplicarla. Las plusvalías por dación en pago de la vivienda habitual no tributarán, con efectos desde el 1 de enero de 2014 y ejercicios anteriores no prescritos. Se permitirá compensar, con anterioridad a enero de 2015, los rendimientos negativos por participaciones preferentes con cualquier tipo de renta del ahorro, incluidas las ganancias patrimoniales derivadas de las acciones que fueron objeto de canje forzoso. Se aumenta al 0.03 por 100 el tipo de gravamen del impuesto sobre depósitos bancarios, a pagar por las entidades financieras en todo el territorio nacional.
El aval por las cantidades a cuenta entregadas por el comprador es automáticamente exigible al banco en caso de incumplimiento del plazo de entrega pactado 27 de junio de 2014 Noticias Compraventa de vivienda La entidad bancaria avalista del promotor por las cantidades entregadas a cuenta por el comprador de una vivienda responde automáticamente de su importe, tan pronto como por cualquier causa se haya incumplido las condiciones de entrega pactadas, sin que sea relevante el que la demora haya sido excesiva o no, ni le sean aplicables las excepciones del art. 1853 CC.
La reforma fiscal suprime la deducción por alquiler de vivienda desde el 1 de enero de 2015 24 de junio de 2014 Noticias Reforma fiscal La reforma fiscal elimina la posibilidad de que, en determinadas condiciones, el inquilino se pudiera deducir parte de la renta pagada por el alquiler de su vivienda y reduce la parte por la que el arrendador no tributa en el mismo caso.
Jueces para la Democracia solicita que se declare por ley la nulidad de todas las cláusulas suelo 23 de junio de 2014 Noticias Cláusulas suelo Según la asociación, es incomprensible que estas cláusulas siga siendo comercializadas, que perdure en contratos anteriores y que los ciudadanos hayan de acudir, de manera masiva, a los tribunales, para que sea retirada, cuando el TS, desde su sentencia de 9 de mayo de 2013, declaró abusiva la práctica de incluirla sin informar a quienes decidían adquirir una vivienda y constituían hipoteca para garantizar el préstamo destinado a ese fin.
El Estatuto de la Víctima prohibirá a los medios difundir datos o imágenes que permitan identificar a un menor víctima o testigo en un procedimiento judicial 10 de junio de 2014 Noticias Menores Según Ruíz Gallardón, el texto del Estatuto de la Víctima que está elaborando el Ministerio de Justicia, prohibirá específicamente la difusión de datos o imágenes que permitan la identificación de un menor de edad víctima o testigo en un procedimiento judicial, como enseñar el portal de la vivienda de su familia o los alrededores de su centro escolar.
La exigencia de que el deudor tenga hijos para suspender el lanzamiento de su vivienda habitual (art. 1.2 de la Ley 1/2013), no es contrario al principio de igualdad 04 de junio de 2014 Noticias Suspensión del lanzamiento El TC considera que dentro del margen de valoración que corresponde al legislador, la previsión legislativa del derecho a que se suspenda el lanzamiento de la vivienda habitual para atender sólo a concretas situaciones de necesidad y no a todas obedece al fin constitucionalmente legítimo de hallar un equilibrio entre la protección de los deudores hipotecarios y su derecho a la vivienda y el adecuado funcionamiento del sistema financiero.
Atribución del uso de la vivienda familiar cuando no hay hijos menores 29 de mayo de 2014 Noticias Uso de la vivienda familiar La cuestión de si la atribución del uso del domicilio familiar cuando no existen hijos menores de edad, puede hacerse a favor de un cónyuge con independencia de quién sea el titular de la vivienda, ha sido resuelto por la mayoría de las resoluciones de las audiencias provinciales admitiendo que puede atribuirse el uso de la vivienda ganancial a uno de los cónyuges, si bien estableciendo un límite temporal para el mismo y sin prejuzgar con ello la propiedad definitiva de la vivienda.
Buenos resultados del Consejo Arbitral del Alquiler de Madrid durante el primer trimestre del año 24 de abril de 2014 Noticias Consejo Arbitral del Alquiler de Madrid Este Consejo Arbitral canaliza la solución de conflictos surgidos en los contratos de alquiler, como alternativa a la vía judicial, minimizando los riesgos y ayudando a resolver conflictos en el arrendamientos de viviendas en general.
Declarada nula, por abusiva, la cláusula de extensión de la fianza de un préstamo hipotecario 16 de abril de 2014 Noticias Préstamos hipotecarios El Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Madrid declara nula, por abusiva, la cláusula de extensión de la fianza constituida en una escritura de préstamo hipotecario, lo que conlleva la correlativa declaración de nulidad de la extensión de dicha en cuanto excede de la diferencia entre el valor de tasación del inmueble hipotecado y el importe de dicho préstamo. Es decir, los fiadores solo responderán de la diferencia entre el valor de tasación de la vivienda hipotecada y el valor del crédito.
El TC mantiene la suspensión cautelar de la ley 'antidesahucios' andaluza 16 de abril de 2014 Noticias Ley andaluza sobre medidas para asegurar la función social de la vivienda El Tribunal Constitucional ha acordado mantener la suspensión cautelar de los preceptos impugnados de la Ley andaluza sobre medidas para asegurar la función social de la vivienda, hasta que recaiga sentencia sobre el fondo del asunto.
Los notarios extremarán el celo en su asesoramiento a los ciudadanos que contraten préstamos con particulares 03 de marzo de 2014 Noticias Notarios El Consejo General del Notariado ha enviado a los notarios una nota pidiéndoles que "extremen su celo profesional y sus funciones de información y asesoramiento" a los ciudadanos que contraten préstamos concedidos por particulares. Este tipo de préstamos suele llevar aparejado, como requisito para su concesión, una hipoteca inmobiliaria, que acostumbra a ser sobre la vivienda habitual. En otras ocasiones estos préstamos se instrumentan en letras de cambio, cuyo pago se garantiza también con una hipoteca.
Fomento y Justicia trabajan en la normativa que regulará el registro de inquilinos morosos 24 de febrero de 2014 Noticias Arrendamiento de viviendas Los ministerios de Fomento y de Justicia están trabajando en la normativa que regulará el nuevo registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, creado por la Ley 4/2013, de flexibilización y fomento del alquiler de viviendas, así como en el sistema informático que se utilizará para la gestión de esta base de datos, pero sin que se disponga de una fecha prevista para su aprobación.
LA Plataforma de Afectados por las Hipotecas hace público un documento tipo para suspender la ejecuciones hipotecarias 20 de febrero de 2014 Noticias Desahucios La Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha elaborado un nuevo documento tipo que ha puesto este miércoles a disposición de todos los afectados por ejecuciones hipotecarias y de alquiler, para que pidan paralizar sus desahucios indefinidamente hasta que la administración les garantice una vivienda alternativa.
El Congreso debate la admisión a trámite de la Ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual 11 de febrero de 2014 Noticias Hipotecas El Pleno del Congreso debatirá hoy, en su primera sesión ordinaria del año, si admite a trámite la proposición de ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, que entre otras cosas contempla la dación en pago y que el Parlamento de Cataluña aprobó por unanimidad en julio de 2012.
Rödl & Partner explica la Normativa aplicable al arrendamiento de vivienda 05 de febrero de 2014 Noticias Rödl & Partner El pasado 28 de enero el despacho Rödl & Partner organizó un Business Breakfast para explicar las novedades regulatorias del arrendamiento de viviendas. Al acto acudieron diversos representantes del sector inmobiliario interesados tanto por las nuevas condiciones de arrendamiento como por la obtención del Certificado de Eficiencia Energética.
El TC admite a trámite el recurso del Gobierno contra la ley andaluza antidesahucios y la suspende de forma cautelar 17 de enero de 2014 Noticias Andalucía Los apartados impugnados por el Ejecutivo central y que ahora son suspendidos son los relativos a la "declaración de interés social a efectos de expropiación forzosa de la cobertura de necesidad de vivienda de personas en especiales circunstancias de emergencia social"; la "definición de viviendas deshabitadas" y la "clasificación de infracciones muy graves" para las entidades bancarias que no saquen estas viviendas al mercado del alquiler.
Andalucía solicitará al TC que levante la suspensión de su Ley 'antidesahucios' por que existe una ley catalana similar 14 de enero de 2014 Noticias Ley andaluza 4/2013 La Consejería andaluza de Fomento y Vivienda solicitará al Tribunal Constitucional que levante la suspensión cautelar de la aplicación de la Ley andaluza 4/2013, para asegurar la función social de la vivienda, ya que en Cataluña ya existe similar, la 18/2007, que no ha sido recurrida.
Los notarios responden a través de Youtube a las consultas más frecuentes que se les plantean 11 de diciembre de 2013 Noticias Notariado El Consejo General del Notariado ha lanzado una novedosa campaña a través de su página web y de su canal en Youtube, por medio de la cual sus profesionales dan respuesta a algunas de las consultas más habituales que se les formulan en el día a día, sobre herencias y testamentos, actas y poderes, compraventa de viviendas, emancipaciones, capitulaciones matrimoniales y creación de empresas.
El Gobierno permitirá recalificar pisos de protección oficial en venta si se destinan a alquiler 04 de diciembre de 2013 Noticias VPO Las viviendas que han recibido algún tipo de ayuda o beneficio públicos no deben permanecer desocupadas, sino que deben ser habitadas, cumpliendo así la función para la que han sido construidas, ha manifestado un alto cargo de Fomento, que también ha recordado que la competencia en esta materia recae en las comunidades autónomas y parcialmente en algunos ayuntamientos.