• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2 燦ormativa aplicable
  • Art韈ulo 3 燙oncepto
  • Art韈ulo 4 燙lasificaci髇
• CAP蚑ULO II.� DISPOSICIONES COMUNES A APARTAMENTOS Y VIVIENDAS TUR蚐TICOS
  • Art韈ulo 5 燙ar醕ter p鷅lico
  • Art韈ulo 6 燫eglamento de r間imen interior
  • Art韈ulo 7 燫equisitos m韓imos
• CAP蚑ULO III.� REQUISITOS ESPEC虵ICOS DE LOS APARTAMENTOS Y DE LAS VIVIENDAS TUR蚐TICOS
  • SECCI覰 PRIMERA.� REQUISITOS ESPEC虵ICOS DE LOS APARTAMENTOS TUR蚐TICOS
    • Art韈ulo 8 燫equisitos de los apartamentos tur韘ticos seg鷑 su categor韆
    • Art韈ulo 9 燙apacidad
    • Art韈ulo 10 燫equisitos de las estancias y superficies m韓imas
    • Art韈ulo 11 燘a駉s y aseos
    • Art韈ulo 12 燬ervicios e instalaciones
    • Art韈ulo 13 燙limatizaci髇 y calefacci髇
    • Art韈ulo 14 營dentificaci髇
  • SECCI覰 SEGUNDA.� REQUISITOS ESPECIF虲OS DE LAS VIVIENDAS TUR蚐TICAS
    • Art韈ulo 15 燙apacidad
    • Art韈ulo 16 燘a駉s y aseos
    • Art韈ulo 17 燙alefacci髇
    • Art韈ulo 18 燣impieza y cambio de lencer韆
  • SECCI覰 TERCERA.� DISPENSA
    • Art韈ulo 19 燚ispensa excepcional de los requisitos
• CAP蚑ULO IV.� DISTINTIVOS
  • Art韈ulo 20 燚istintivos
• CAP蚑ULO V.� R蒅IMEN DE FUNCIONAMIENTO
  • Art韈ulo 21 燬ervicio de relaci髇 con los usuarios
  • Art韈ulo 22 燚ocumento de admisi髇
  • Art韈ulo 23 燚uraci髇 de la estancia y per韔do de ocupaci髇 de las unidades de alojamiento
  • Art韈ulo 24 燫間imen de precios y reservas
  • Art韈ulo 25 燣ibro de inspecci髇 y hojas de reclamaciones
• CAP蚑ULO VI.� PROCEDIMIENTO DE CLASIFICACI覰 E INSCRIPCI覰 TUR蚐TICAS
  • Art韈ulo 26 營nforme previo sobre el cumplimiento de requisitos m韓imos de infraestructuras y servicios
  • Art韈ulo 27 燚eclaraci髇 responsable
  • Art韈ulo 28 營nscripci髇
  • Art韈ulo 29 燙lasificaci髇
  • Art韈ulo 30 燤odificaciones sustanciales
  • Art韈ulo 31 燨tros cambios y cese de actividad
  • Art韈ulo 32 燘aja y reclasificaci髇 de oficio
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera 燤antenimiento de la categor韆 de los apartamentos tur韘ticos
  • Segunda 燗daptaci髇 de los apartamentos y de las viviendas tur韘ticos inscritos en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia sin disponer de clasificaci髇 tur韘tica
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 趎ica
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primeira 燞abilitaci髇 para el desarrollo reglamentario
  • Segunda 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

1. El presente decreto tiene por objeto la ordenaci髇, en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, de los apartamentos y de las viviendas tur韘ticos como empresas de alojamiento tur韘tico que se dedican, de manera profesional, habitual y mediante contraprestaci髇 econ髆ica, a proporcionarles hospedaje de forma temporal a las personas, con o sin prestaci髇 de otros servicios.

2. Quedan fuera del 醡bito de aplicaci髇 de este decreto los inmuebles que se arrienden por temporadas seg鷑 lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.

Art韈ulo 2 Normativa aplicable

1. Los apartamentos y viviendas tur韘ticos se someter醤 a las prescripciones de la Ley 14/2008, de 3 de diciembre, de turismo de Galicia, a lo establecido en este decreto y a la normativa sectorial que, de ser el caso, les sea de aplicaci髇.

2. Asimismo, los apartamentos y viviendas tur韘ticos deber醤 cumplir las disposiciones vigentes en materia de medio ambiente, edificaci髇 y urbanismo, instalaci髇 y funcionamiento de maquinaria, sanidad, seguridad e higiene, accesibilidad, prevenci髇 y extinci髇 de incendios, abastecimiento de aguas, saneamiento y depuraci髇, seguridad alimenticia y protecci髇 de consumidores y usuarios, as� como cualesquiera otras disposiciones que les afecten.

Art韈ulo 3 Concepto

1. Tienen la condici髇 de apartamentos tur韘ticos los bloques o conjuntos de apartamentos, las casas, bungalows y otras edificaciones semejantes, que oferten alojamiento tur韘tico, profesional y habitualmente, mediante contraprestaci髇 econ髆ica.

Los apartamentos tur韘ticos estar醤 dotados del equipamiento y mobiliario necesarios para su inmediata utilizaci髇, que se extender� al uso y disfrute de los servicios e instalaciones.

2. Se entiende por viviendas tur韘ticas las unidades aisladas de apartamentos, bungalows o viviendas unifamiliares que, por motivos de vacaciones o tur韘ticos, son objeto de cesi髇 de uso y disfrute en su totalidad mediante contraprestaci髇 econ髆ica. El alojamiento comprender� la unidad completa, no permiti閚dose la cesi髇 por habitaciones ni la coincidencia dentro de la vivienda de usuarios que formalicen distintos contratos.

Se proh韇e expresamente el alojamiento en viviendas particulares.

Para obtener la clasificaci髇 de vivienda tur韘tica, s髄o se permitir� una unidad alojativa en la misma finca.

3. En el caso de que el establecimiento est� situado en suelo r鷖tico, de conformidad con lo establecido en la normativa urban韘tica y de protecci髇 del medio rural de Galicia, 鷑icamente podr韆n tener la condici髇 de apartamentos o viviendas tur韘ticos cuando se trate de rehabilitaci髇, reconstrucci髇 o, de ser el caso, ampliaci髇 de edificaciones legalmente existentes en aqu閘.

Art韈ulo 4 Clasificaci髇

1. Los apartamentos tur韘ticos se clasificar醤 en las categor韆s de tres, dos y una llaves.

La fijaci髇 de la categor韆 de los apartamentos tur韘ticos se har� atendiendo a las condiciones de calidad de sus instalaciones y servicios, de conformidad con los requisitos establecidos en el cap韙ulo III de este decreto.

En el caso de no ser uniforme el nivel de calidad de las distintas unidades de alojamiento se atender� a las de menor nivel para la fijaci髇 de la categor韆 del establecimiento.

2. Las viviendas tur韘ticas se clasifican en la categor韆 鷑ica de viviendas tur韘ticas.

Art韈ulo 5 Car醕ter p鷅lico

Los apartamentos y las viviendas tur韘ticos son establecimientos abiertos al p鷅lico, siendo libre el acceso a estos, en las condiciones establecidas en las leyes, reglamentos y prescripciones espec韋icas aplicables.

Art韈ulo 6 Reglamento de r間imen interior

1. Los establecimientos de apartamentos y viviendas tur韘ticos podr醤 disponer de reglamento de r間imen interior que establezca normas de obligado cumplimiento para los usuarios durante su estad韆, sin que en ning鷑 caso puedan suponer discriminaciones por raz髇 de nacimiento, raza, sexo, religi髇, opini髇 u otra circunstancia personal o social.

2. El reglamento de r間imen interior podr� determinar las condiciones de admisi髇, las normas de convivencia y funcionamiento, as� como todo aquello que permita y favorezca el disfrute normal de las instalaciones, equipamientos y servicios, sin que pueda contravenir lo dispuesto en la legislaci髇 vigente.

3. El reglamento de r間imen interior estar� a disposici髇 de los usuarios en un lugar visible del establecimiento.

Art韈ulo 7 Requisitos m韓imos

1. Los apartamentos y viviendas tur韘ticos deber醤 contar, como m韓imo, con las siguientes dependencias: dormitorio, sala de estar-comedor, cocina y cuarto de ba駉 o aseo, salvo los apartamentos tur韘ticos tipo estudio, en los que el dormitorio est� integrado en el sal髇-comedor y en los que la cocina podr� formar una pieza 鷑ica junto con el sal髇-comedor-dormitorio.

2. La unidad alojativa se deber� entregar al usuario en perfectas condiciones para su uso. Las instalaciones, mobiliario, elementos decorativos, aparatos y ajuar ser醤, en todo momento, de calidad acorde con la categor韆 del establecimiento y se mantendr醤 en las debidas condiciones de conservaci髇 y limpieza.

3. Los establecimientos deber醤 disponer de agua potable de consumo humano as� como de tratamiento y evacuaci髇 de aguas residuales, en los t閞minos establecidos en la correspondiente normativa sectorial.

4. Asimismo, deber醤 cumplir con las siguientes exigencias:

• a) La altura m韓ima de todas las dependencias ser� de 2,5 m, salvo que la normativa de edificaci髇 que les sea de aplicaci髇 justifique otra distinta. En las habitaciones abuhardilladas esta altura se requerir�, como m韓imo, en el 60% de la superficie m韓ima exigida para la categor韆.
• b) Los dormitorios, el sal髇-comedor y la cocina deber醤 disponer, en todo caso, de ventilaci髇 directa al exterior. Los cuartos de ba駉 podr醤 tener ventilaci髇 directa o forzada.
• c) Los dormitorios tendr醤 un mobiliario m韓imo integrado por camas individuales (con una anchura m韓ima de 0,90 m), y dobles (con una anchura m韓ima de 1,35 m), armario ropero (encajado o no), con perchas suficientes, y puntos de luz con interruptor al lado de la cama. Deben disponer de lencer韆 de cama para realizar los cambios cuando resulte preciso.

  Contar醤, igualmente, con un sistema efectivo de oscurecimiento que impida totalmente la entrada de luz a voluntad del cliente.

• d) El sal髇-comedor tendr� unas dimensiones adaptadas a la capacidad m醲ima del establecimiento, a raz髇 de un metro cuadrado por plaza, siendo la m韓ima exigida ocho metros cuadrados en viviendas tur韘ticas y, entre diez y diecis閕s metros cuadrados seg鷑 la categor韆 en apartamentos tur韘ticos. Estar醤 dotados de mobiliario id髇eo y suficiente para el uso al que se destinan.
• e) La cocina estar� dotada de elementos necesarios para la conservaci髇 y tratamiento de alimentos; y deber� disponer de vajilla, cristaler韆, cuberter韆, ajuar y bater韆 de cocina, en proporci髇 a la capacidad m醲ima del establecimiento, as� como de lavadora y plancha.
• f) Los cuartos de ba駉 estar醤 equipados con lavabo, ba馿ra o plato de ducha, inodoro, espejo y toma de corriente, toallero y repisa o mueble para los objetos de aseo; debiendo estar, asimismo, provistos de la lencer韆 de ba駉 suficiente para poder realizar los cambios cuando resulte preciso.
• g) Recogida diaria de basuras o, en su caso, existencia de colectores conforme a las ordenanzas municipales relativas a la recogida de residuos.

Art韈ulo 8 Requisitos de los apartamentos tur韘ticos seg鷑 su categor韆

Los requisitos y condiciones m韓imas de las distintas categor韆s de apartamentos tur韘ticos son los que a continuaci髇 se se馻lan:

• a) Los apartamentos tur韘ticos de tres llaves destacar醤 por la excelente calidad de sus instalaciones, materiales, equipamientos y decoraci髇, ofreciendo servicios de la m醲ima calidad, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.
• b) Los apartamentos tur韘ticos de dos llaves ofrecer醤 unas buenas condiciones de confort y calidad referidas tanto a los materiales empleados, equipamiento y decoraci髇, como a los servicios que se ofertan, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.
• c) Los apartamentos tur韘ticos de una llave deber醤 ofrecer a los clientes las indispensables condiciones de comodidad y confort. Los inmuebles, mobiliario y equipamiento ser醤 sencillos, ofreciendo, no obstante, garant韆 de comodidad, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.

Art韈ulo 9 Capacidad

1. La capacidad m醲ima de cada unidad alojativa vendr� determinada por el n鷐ero de camas existentes en los dormitorios y por el de camas convertibles disponibles en la sala de estar-comedor. Para que la sala de estar-comedor pueda disponer de estas piezas deber� superar por cada plaza un 25% de la superficie m韓ima exigida en los art韈ulos 10�.1 c) o 10�.2 a) de este decreto.

En ning鷑 caso se permitir� la instalaci髇 de m醩 de dos plazas, tanto en cada uno de los dormitorios, como en la sala de estar-comedor.

2. En los apartamentos tipo estudio cada unidad alojativa contar� como m醲imo con cuatro plazas, dos de ellas en camas convertibles y en los dem醩 apartamentos tur韘ticos la capacidad m醲ima ser� de ocho plazas, dos de ellas en camas convertibles.

Art韈ulo 10 Requisitos de las estancias y superficies m韓imas

1. Los apartamentos tur韘ticos tendr醤 las dimensiones m韓imas que, seg鷑 la categor韆, se reflejan en la siguiente tabla:

En los apartamentos de dos y tres llaves la cocina se situar� en pieza independiente. No ser� obligatorio disponer de cocina independiente en los apartamentos de una llave. Si la cocina est� integrada en el sal髇-comedor la superficie de este se incrementar� en la prevista en cada categor韆 para la cocina en pieza independiente.

2. Las dependencias de los apartamentos tipo estudio tendr醤 las siguientes dimensiones:

En el caso de que la cocina no est� en pieza independiente, la superficie del sal髇-comedor-dormitorio se incrementar� en la superficie prevista en cada categor韆 para la cocina en pieza independiente.

Art韈ulo 11 Ba駉s y aseos

Cuando la capacidad del establecimiento supere las plazas que a continuaci髇 se indican, deber� disponer de un segundo cuarto de ba駉 o aseo:

• - Tres llaves: m醩 de 4 plazas.
• - Dos llaves: m醩 de 5 plazas.
• - Una llave: m醩 de 6 plazas.

Art韈ulo 12 Servicios e instalaciones

Los apartamentos tur韘ticos deber醤 contar, como m韓imo, con los siguientes servicios e instalaciones:

Art韈ulo 13 Climatizaci髇 y calefacci髇

1. Los apartamentos tur韘ticos de tres llaves contar醤, como m韓imo, con sistema de climatizaci髇.

2. Los apartamentos tur韘ticos de dos y una llaves contar醤, como m韓imo, con sistema de calefacci髇.

No obstante, podr醤 prescindir del servicio de calefacci髇 siempre que su per韔do de funcionamiento se limite a los meses comprendidos entre junio y septiembre, ambos incluidos.

Art韈ulo 14 Identificaci髇

1. Todos los apartamentos que integren un bloque o conjunto de apartamentos tur韘ticos deber醤 estar identificados mediante un n鷐ero que figurar� en el exterior de la puerta de entrada.

2. Cuando los apartamentos que integren un bloque o conjunto de apartamentos tur韘ticos est閚 situados en m醩 de una planta, la primera cifra del n鷐ero que las identifique indicar� la planta, y la restante o restantes, el n鷐ero de orden del apartamento.

3. Si los apartamentos se encontrasen situados en un complejo compuesto por m醩 de una edificaci髇 destinada a alojamiento, a la cifra configurada en los t閞minos se馻lados en el apartado anterior se antepondr� una letra o n鷐ero que identificar� el edificio.

Art韈ulo 15 Capacidad

1. La capacidad de la vivienda tur韘tica, que en ning鷑 caso podr� superar las diez plazas, vendr� determinada por el n鷐ero de camas existentes en los dormitorios y por el de plazas convertibles disponibles en la sala de estar-comedor. La superficie m韓ima requerida ser� de seis metros cuadrados en dormitorios de una plaza y de diez metros cuadrados en los de dos plazas.

2. Para que la sala de estar-comedor pueda disponer de plazas convertibles deber� superar para cada una un 25% de la superficie m韓ima exigida en el art韈ulo 7�.4 d) de este decreto. En ning鷑 caso se permitir� la instalaci髇 de m醩 de dos plazas, tanto en cada uno de los dormitorios, como en la sala de estar-comedor.

Art韈ulo 16 Ba駉s y aseos

Cuando la capacidad del establecimiento exceda de seis plazas, deber� disponer, por lo menos, de dos ba駉s o aseos dotados de plato de ducha o ba馿ra, inodoro y lavabo, cada uno de ellos.

Art韈ulo 17 Calefacci髇

El establecimiento deber� contar con un sistema de calefacci髇, pudiendo prescindir de este servicio siempre que su per韔do de funcionamiento se limite a los meses comprendidos entre junio y septiembre, ambos incluidos.

Art韈ulo 18 Limpieza y cambio de lencer韆

No ser� exigible al titular, salvo pacto en contrario, la limpieza y cambio de lencer韆 durante el per韔do de estancia del usuario en la vivienda. No obstante, el establecimiento deber� contar con lencer韆 suficiente para posibilitar, cada siete d韆s, los cambios por parte del usuario tur韘tico, a raz髇 de un juego de toallas completo por ba駉 y un juego de s醔anas completo por cama.

Art韈ulo 19 Dispensa excepcional de los requisitos

El/la titular del centro directivo competente en materia de turismo, previa solicitud de la persona interesada, podr�, con car醕ter excepcional y en atenci髇 a las especiales circunstancias que puedan darse, ponderados en conjunto la concurrencia de las condiciones exigidas a los apartamentos y a las viviendas tur韘ticos y al n鷐ero y calidad de los servicios ofrecidos, y previo informe t閏nico de la Inspecci髇 tur韘tica, mediante resoluci髇 motivada, dispensar a un establecimiento determinado de los requisitos relativos:

• a) A la superficie m韓ima exigida para cada categor韆 en los art韈ulos 10� y 15�.1 de esta norma, siempre que, respetando la normativa espec韋ica sobre la materia, no suponga m醩 de un 10% de la superficie m韓ima exigida para cada categor韆;
• b) Al ascensor exigido en el art韈ulo 12�, apartado a), siempre que se justifique fehacientemente la imposibilidad t閏nica de su instalaci髇;
• c) Al servicio de garaje o aparcamiento establecido en el art韈ulo 12�, apartado k), cuando se haya concertado el mismo porcentaje de plazas con garajes situadas en un radio m醲imo de 200 metros del establecimiento.

Art韈ulo 20 Distintivos

1. Los apartamentos y las viviendas tur韘ticos, una vez clasificados conforme a lo previsto en el art韈ulo 29� de este decreto, exhibir醤 en el exterior, junto a la entrada principal del establecimiento y en sitio muy visible, una placa-distintivo en la que figure la categor韆 del alojamiento. El plazo m醲imo para la colocaci髇 de dicha placa-distintivo ser� de un mes desde la notificaci髇 de la resoluci髇 de clasificaci髇 tur韘tica.

2. Las caracter韘ticas y dimensiones de las placas identificativas se determinar� mediante orden de la conseller韆 competente en materia de turismo.

Art韈ulo 21 Servicio de relaci髇 con los usuarios

1. Los establecimientos de apartamentos tur韘ticos contar醤 necesariamente con una conserjer韆-recepci髇, salvo los apartamentos tur韘ticos de una llave que cuenten con menos de diez unidades de alojamiento.

2. La conserjer韆-recepci髇 constituye el centro de relaci髇 con los usuarios tur韘ticos a efectos administrativos, asistenciales y de informaci髇. Estar� atendida de forma permanente por personal capacitado, al que corresponder醤 las funciones de:

• a) Atender las reservas;
• b) Formalizar el hospedaje;
• c) Recibir a los clientes, constatar su identidad a la vista de los correspondientes documentos y cumplir los partes de registros de viajeros;
• d) Atender reclamaciones y expedir facturas;
• e) Recibir, guardar y entregar a los clientes la correspondencia, avisos o mensajes que reciban;
• f) Cumplir en lo posible sus encargos; y
• g) Poner a su disposici髇 un espacio para que puedan depositar temporalmente sus equipajes a la entrada o a la salida de su estancia.

3. En los supuestos en los que el establecimiento carezca de conserjer韆-recepci髇, por no ser obligatoria, y en las viviendas tur韘ticas, las citadas funciones ser醤 ejercidas por el titular o personal al servicio del establecimiento, garantiz醤dose, en todo caso, atenci髇 telef髇ica permanente a los usuarios.

Art韈ulo 22 Documento de admisi髇

1. Es requisito previo al uso de las unidades de alojamiento la inscripci髇 del usuario, que presentar� el correspondiente documento de identificaci髇 a los efectos de cubrir el documento de admisi髇, a que se refiere el apartado siguiente, y el correspondiente parte de entrada conforme a la Orden INT/1922/2003, de 3 de julio, sobre libros-registro y partes de entrada de viajeros en establecimientos de hosteler韆 y otros an醠ogos, o norma que la sustituya.

2. A toda/o usuaria/o de apartamento tur韘tico, en el momento de su recepci髇, le ser� entregado un documento de admisi髇 en el que conste, como m韓imo, el nombre, categor韆 y n鷐ero de inscripci髇 del establecimiento, la identificaci髇 de la unidad de alojamiento, el n鷐ero de personas que la van a ocupar, las fechas de entrada y salida y el precio y r間imen de estad韆 contratada.

3. La copia de este documento o del contrato de arrendamiento en las viviendas tur韘ticas, una vez cubierto y firmado por la/el usuaria/o, deber� conservarlo el titular del establecimiento a disposici髇 de la inspecci髇 tur韘tica durante un a駉, y tendr� valor de prueba a efectos administrativos.

Art韈ulo 23 Duraci髇 de la estancia y per韔do de ocupaci髇 de las unidades de alojamiento

1. El plazo de duraci髇 de la estad韆 en apartamentos y viviendas tur韘ticos ser� el que libremente se hubiera acordado entre las partes en el momento de la contrataci髇, sin que en ning鷑 caso pueda imponer la/el empresaria/o tur韘tica/o una estad韆 m韓ima superior a los siete d韆s.

O per韔do de alojamiento continuado no podr� exceder de los tres meses, circunstancia que se reflejar� en el documento de admisi髇.

2. Salvo pacto en contrario reflejado en el documento de admisi髇, el derecho a la ocupaci髇 de la unidad de alojamiento por la/el usuaria/o comenzar� a las 15.00 horas del primer d韆 del per韔do contratado y finalizar� a las 12.00 horas del d韆 se馻lado como fecha de salida.

3. La prolongaci髇 del plazo de duraci髇 de la estad韆 fijado en el documento de admisi髇 estar� condicionada al mutuo acuerdo entre el titular y el usuario sin que en ning鷑 caso pueda superar el per韔do m醲imo de tres meses.

Art韈ulo 24 R間imen de precios y reservas

Los apartamentos y las viviendas tur韘ticos cumplir醤 con las exigencias previstas en la Ley 14/2008, de 3 de diciembre, de turismo de Galicia, y la normativa que la desarrolle en materia de precios, publicidad y reservas, sin perjuicio de lo establecido en el texto refundido de la Ley general para la defensa de los consumidores y usuarios, aprobado por el Real decreto legislativo 1/2007, de 16 de noviembre.

Art韈ulo 25 Libro de inspecci髇 y hojas de reclamaciones

1. En todos los establecimientos deber� existir un libro de visitas de inspecci髇 tur韘tica que ser� facilitado por la jefatura territorial de la provincia correspondiente de la conseller韆 competente en materia de turismo.

2. Igualmente, los establecimientos de alojamiento tur韘tico regulados en este decreto deber醤 tener a disposici髇 de los clientes y facilitar de forma inmediata cuando les sea requerida, la hoja oficial de reclamaciones de turismo para formular quejas o sugerencias, cuya existencia se anunciar� al p鷅lico de forma visible en la recepci髇 del establecimiento o, en su ausencia, en cada unidad alojativa.

Art韈ulo 26 Informe previo sobre el cumplimiento de requisitos m韓imos de infraestructuras y servicios

1. La/el empresaria/o tur韘tica/o, cuando proyecte la construcci髇, modificaci髇 o reforma de un establecimiento para uso tur韘tico, y antes de la obtenci髇 de la preceptiva licencia municipal, podr� solicitar, a trav閟 del Servicio de Turismo de la jefatura territorial de la provincia correspondiente, un informe relativo al cumplimiento de los requisitos m韓imos de infraestructura y servicios se馻lados en esta norma, que ser� emitido por la inspecci髇 de turismo en el plazo m醲imo de dos meses. De igual modo, en la tramitaci髇 de las preceptivas licencias municipales, el ayuntamiento correspondiente podr� requerir, ante el mismo 髍gano, el citado informe.

2. En ning鷑 caso este informe ser� suficiente para la clasificaci髇 del establecimiento, debiendo contar con la clasificaci髇 tur韘tica prevista en el art韈ulo 27� de este decreto.

3. Con la solicitud de informe indicativo se acompa馻r� la siguiente documentaci髇:

• a) Anteproyecto t閏nico del establecimiento con planos de edificaci髇 e instalaciones a escala 1:100.
• b) Cualquier otra documentaci髇 que se considere de inter閟.

Art韈ulo 27 Declaraci髇 responsable

1. Los que pretendan desarrollar la actividad de alojamiento tur韘tico en alguna de las modalidades previstas en este decreto deber醤 presentar ante el Servicio de Turismo de la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia donde se sit鷈 el establecimiento, una declaraci髇 responsable de inicio de actividad y solicitud de clasificaci髇, en la que manifiesten el cumplimiento de los requisitos previstos en la normativa tur韘tica para la categor韆 pretendida y el compromiso de mantenerlos durante el tiempo de vigencia de la actividad, mediante modelo normalizado aprobado por la conseller韆 competente en materia de turismo.

2. Con la declaraci髇 responsable se acompa馻r� la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto t閏nico, firmado por el t閏nico facultativo, en el que conste el n鷐ero de colegiado, con planos de edificaci髇 e instalaciones a escala m韓ima de 1:100.
• b) Acreditaci髇 del pago de las tasas correspondientes.

3. La conseller韆 competente en materia de turismo publicar� el modelo de declaraci髇 responsable y solicitud de clasificaci髇, que podr� presentarse por v韆 electr髇ica.

4. La presentaci髇 de la declaraci髇 responsable de inicio de actividad y solicitud de clasificaci髇 habilita para el desarrollo de la actividad tur韘tica, sin prejuicio del cumplimiento de las dem醩 obligaciones exigidas en otras normas que resulten de aplicaci髇.

Art韈ulo 28 Inscripci髇

La jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia correspondiente asignar� a la empresa un n鷐ero de registro e inscribir� el establecimiento en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, seg鷑 lo declarado, comunic醤dolo al interesado en el plazo m醲imo de 15 d韆s desde que la declaraci髇 responsable tuviera entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇.

Art韈ulo 29 Clasificaci髇

1. La jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia correspondiente, a trav閟 del Servicio de Turismo, efectuar� las comprobaciones, controles e inspecciones necesarios relativos al cumplimiento de los datos declarados y a la tenencia de la siguiente documentaci髇:

• a) T韙ulo o contrato que pruebe la libre disponibilidad del establecimiento por parte del solicitante. Si la titularidad corresponde a una persona jur韉ica, escritura de constituci髇 de la sociedad y poderes del solicitante para el caso de que no se deduzca claramente de la escritura social.
• b) Licencia municipal preceptiva.
• c) P髄iza de seguro de responsabilidad civil.
• d) Informe previo, a su caso.
• e) Resoluci髇 de dispensa excepcional de requisitos, en su caso.

2. La jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia correspondiente, una vez tramitado el oportuno procedimiento, lo elevar�, junto con su informe, a la Secretar韆 General para el Turismo, que proceder� a dictar la resoluci髇 de clasificaci髇 tur韘tica que fijar�, en su caso, la categor韆, la capacidad y las dem醩 condiciones que correspondan al establecimiento.

3. La citada resoluci髇 se dictar� en el plazo m醲imo de tres meses, a contar desde la entrada de la documentaci髇 completa prevista en el art韈ulo 27�, en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇.

Transcurrido este plazo sin que se dictase resoluci髇 expresa, se entender� estimada la solicitud.

Art韈ulo 30 Modificaciones sustanciales

1. Son modificaciones substanciales las que afectan a la categor韆, a la capacidad o a los requisitos conforme a los cuales se otorg� la clasificaci髇 tur韘tica.

Estas modificaciones deber醤 comunicarse a la conseller韆 competente en materia de turismo en el plazo m醲imo de diez d韆s desde que se hubieran producido.

2. A estos efectos los interesados presentar醤 una declaraci髇 responsable y solicitud de cambio de clasificaci髇, en su caso, mediante modelo normalizado aprobado por la conseller韆 competente en materia de turismo, en la que har醤 constar que disponen de la documentaci髇 justificativa de las citadas modificaciones acompa馻da, en su caso, de proyecto t閏nico firmado por facultativo competente, con planos de edificaci髇 e instalaciones a escala 1:100 y de la acreditaci髇 del pago de las tasas correspondientes.

3. La citada declaraci髇 responsable se dirigir� a la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia en la que se sit鷈 el establecimiento, que anotar� en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia las modificaciones realizadas y, una vez instruido el correspondiente procedimiento y hechas las comprobaciones oportunas, proceder� a elevarlo, junto con su informe, a la Secretar韆 General para el Turismo, que dictar� la resoluci髇 que corresponda.

4. La conseller韆 competente en materia de turismo publicar� el modelo de declaraci髇 responsable y solicitud de cambio de clasificaci髇 que podr� presentarse por v韆 electr髇ica.

5. El procedimiento se resolver� en el plazo de tres meses a contar desde la entrada de la documentaci髇 completa prevista en este art韈ulo, en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇.

Transcurrido este plazo sin que se dictase resoluci髇 expresa, se entender� estimada su solicitud.

Art韈ulo 31 Otros cambios y cese de actividad

1. Los cambios de temporada de funcionamiento, denominaci髇, titularidad, cambios en la escritura social y aquellos otros que no afecten a la clasificaci髇 tur韘tica, a la capacidad o no supongan reformas sustanciales, as� como los ceses de actividad, tan s髄o requerir醤 de su comunicaci髇 a la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia en la que se sit鷈 el establecimiento.

2. La comunicaci髇 se efectuar� mediante modelo normalizado, aprobado por la conseller韆 competente en materia de turismo, en el plazo m醲imo de diez d韆s desde que se hubieran producido a los efectos de su anotaci髇 en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia, previas las comprobaciones oportunas.

3. La conseller韆 competente en materia de turismo publicar� el modelo de comunicaci髇, que podr� presentarse por v韆 electr髇ica.

4. Los expedientes se elevar醤, junto con un informe, a la Secretar韆 General para el Turismo para constancia en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia.

Art韈ulo 32 Baja y reclasificaci髇 de oficio

1. Se establece la baja de oficio y la correspondiente cancelaci髇 de la inscripci髇 en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia de los establecimientos regulados en este decreto, previa instrucci髇 del oportuno procedimiento por la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia correspondiente, en el que se dar� audiencia a los interesados, cuando no se comunique el cese de la actividad. En este caso se podr� incoar el correspondiente expediente sancionador.

2. La resoluci髇 de los procedimientos de baja de oficio corresponde a la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia correspondiente.

3. Cuando se incumplan o desaparezcan las circunstancias que motivaron la clasificaci髇 tur韘tica o sobrevengan otras que, de existir en aquel momento, justificasen su denegaci髇, la conseller韆 competente en materia de turismo proceder� a la modificaci髇 o revocaci髇 de su clasificaci髇.

4. La reclasificaci髇 de oficio de grupo o categor韆 de los establecimientos que dejen de cumplir con los requisitos que se tuvieron en cuenta en el momento de concederle la preceptiva clasificaci髇 tur韘tica la efectuar� la Secretar韆 General para el Turismo, despu閟 de la tramitaci髇 del oportuno procedimiento por la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia correspondiente, en el que se le dar� audiencia al interesado.

5. En el supuesto en que el establecimiento no cumpla con los requisitos para su inclusi髇 en ninguna de las categor韆s previstas en la presente norma, se iniciar� el correspondiente procedimiento de baja de oficio por la jefatura territorial de la conseller韆 competente en materia de turismo de la provincia correspondiente que, previa audiencia al interesado, lo elevar� a la Secretar韆 General para el Turismo para su resoluci髇.

Primera Mantenimiento de la categor韆 de los apartamentos tur韘ticos

Los apartamentos tur韘ticos que a la entrada en vigor del presente decreto se encuentren clasificados en alguna de las categor韆s previstas en este decreto, podr醤 mantenerla sin necesidad de adaptarse al contenido de esta norma, siempre que no acometan reformas sustanciales de ampliaci髇 o rehabilitaci髇.

Segunda Adaptaci髇 de los apartamentos y de las viviendas tur韘ticos inscritos en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia sin disponer de clasificaci髇 tur韘tica

Los apartamentos y viviendas tur韘ticos inscritos en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas de la Comunidad Aut髇oma de Galicia que no cuenten con clasificaci髇 tur韘tica, dispondr醤 de un plazo de seis meses para solicitar la clasificaci髇 tur韘tica conforme a las prescripciones de este decreto. Transcurrido el citado plazo sin que esta se produjera, la Secretar韆 General para el Turismo proceder� a la cancelaci髇 de dicha inscripci髇 registral, previa instrucci髇 del correspondiente procedimiento, en el que se dar� audiencia al interesado.

Disposici髇 derogatoria 趎ica

Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en este decreto.

Primeira Habilitaci髇 para el desarrollo reglamentario

Se faculta al conselleiro de Cultura y Turismo para dictar las disposiciones necesarias en cumplimiento y desarrollo del presente decreto.

Segunda Entrada en vigor

El presente decreto entrar� en vigor a los veinte d韆s de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Galicia.