Art韈ulo 17 Calificaci髇 de las viviendas

1. Las viviendas cuya titularidad o administraci髇 correspond韆 al extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y a los Cuarteles Generales de los Ej閞citos, as� como las que sean calificadas como tales en aplicaci髇 de este estatuto, con excepci髇 de aquellas a las que hace referencia el apartado 2, tendr醤 la calificaci髇 鷑ica de viviendas militares y ser醤 destinadas a los fines se馻lados en los art韈ulos siguientes.

Asimismo, el Ministro de Defensa podr� calificar como viviendas militares, cuando se declaren innecesarias y queden desafectadas para los fines y destinos que tienen asignados, cualesquiera otras viviendas administradas por unidades, centros y organismos del Departamento.

2. Las viviendas destinadas a domicilio oficial o de representaci髇 social del militar, por raz髇 del cargo que ostente o del destino asignado, tendr醤 la denominaci髇 鷑ica de pabellones de cargo.

Art韈ulo 18 Viviendas militares

1. Todas las viviendas calificadas como viviendas militares se integran en el patrimonio propio del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, con excepci髇 de aquellas que constituyan elemento inseparable de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, cuya relaci髇 corresponde determinar al Ministro de Defensa mediante las correspondientes 髍denes ministeriales comunicadas.

2. Se facilitar醤 en arrendamiento especial, las viviendas militares no enajenables, localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, las que por su ubicaci髇 supongan un riesgo para la seguridad de los mismos y aquellas otras que se encuentren en zonas espec韋icas en las que resulte necesario disponer de viviendas para el personal destinado en las mismas, en especial en las ciudades de Ceuta y Melilla, donde, no obstante, podr醤 declararse enajenables las que no sean 鷗iles para atender las necesidades de vivienda de las Fuerzas Armadas.

El Ministro de Defensa, mediante las correspondientes 髍denes ministeriales comunicadas, determinar� la relaci髇 de las viviendas militares no enajenables. Solo estas viviendas ser醤 objeto de cesi髇 de uso, mediante contrato administrativo especial, que se formalizar� en el correspondiente documento administrativo.

La citada relaci髇 podr� ser modificada cuando var韊n las circunstancias que sirvieron para su elaboraci髇, se馻lando en las disposiciones que se dicten al efecto el uso o destino posterior que tendr醤 las viviendas militares afectadas.

3. Las viviendas militares, con excepci髇 de las no enajenables se馻ladas en el apartado anterior, podr醤 enajenarse en las condiciones y de acuerdo con el procedimiento que se regula en este estatuto.

Art韈ulo 19 Derecho de uso de vivienda militar

1. El que con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, hubiera adquirido el derecho de uso de una vivienda militar, como titular de contrato, podr� mantenerlo con car醕ter vitalicio, sin perjuicio de las limitaciones que se establecen en el art韈ulo 10 de la referida norma legal.

No obstante, respecto de las viviendas que se incorporen al patrimonio del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa con posterioridad a la entrada en vigor del presente estatuto, tendr醤 la consideraci髇 de titulares del derecho de uso a todos los efectos, quienes las ocupen en virtud de t韙ulo contractual o cualquier acto expreso o t醕ito del organismo o instituci髇 que tuviese la propiedad o administraci髇 de aquellas en cada momento, siempre que figuren en el correspondiente documento administrativo de entrega y recepci髇 o incorporaci髇 a los patrimonios de los organismos que se refunden.

2. En caso de fallecimiento del titular a que se refiere el apartado 1 anterior, podr醤 ser beneficiarios del derecho de uso, tambi閚 con car醕ter vitalicio y sin posibilidad de transmitir esta condici髇 a terceros, el c髇yuge que conviviera con 閘 al tiempo del fallecimiento y las personas que se relacionan a continuaci髇, si hubieran convivido con el transmitente del derecho los dos a駉s inmediatamente anteriores:

• a) Persona en an醠oga relaci髇 de afectividad que el c髇yuge.
• b) Hijos del titular con una discapacidad igual o superior al 65 por 100.
• c) Dem醩 hijos del titular, salvo que el fallecimiento de 閟te se haya producido con posterioridad al d韆 11 de julio de 1999, fecha de entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, en cuyo caso podr醤 mantener el derecho de uso dos a駉s o hasta la fecha en que alcancen la edad de veinticinco a駉s, si 閟ta fuese posterior.
• d) Ascendientes del titular en primer grado.

Si existieran dos o m醩 personas de las relacionadas en este apartado, la condici髇 de beneficiario s髄o podr� recaer en una persona f韘ica que quedar� determinada por el orden en que se citan anteriormente, resolvi閚dose los casos de igualdad entre los hijos a favor del de menor edad.

3. En los casos de viviendas que, por sentencia firme de nulidad, separaci髇 o divorcio, o por resoluci髇 judicial que as� lo declare, se encuentren ocupadas por persona distinta del titular del contrato, el derecho de uso del adjudicatario tendr� el alcance que se se馻le en la correspondiente sentencia o resoluci髇 judicial.

4. La adquisici髇 y mantenimiento del derecho de uso de una vivienda militar est� condicionado, en todo caso, a que la misma constituya la residencia habitual del titular o, en su defecto, del beneficiario que se determine.

5. Lo preceptuado en los apartados anteriores se entender�, en todo caso, sin perjuicio de lo que se establece en el art韈ulo 22, sobre resoluci髇 de contratos de viviendas militares, y en el art韈ulo 29, sobre p閞dida del derecho de uso de las viviendas militares no enajenables, ambos de este estatuto.

6. La acreditaci髇 de los requisitos exigidos para ser beneficiario del derecho de uso de una vivienda militar, corresponder� a los interesados por los medios de prueba legalmente admitidos.

Art韈ulo 20 Canon arrendaticio de uso y tasas

1. La contraprestaci髇 por el uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento consistir� en el abono de los correspondientes c醤ones mensuales.

El usuario de una vivienda militar vendr� obligado a satisfacer el canon mensual que tenga fijado, as� como a abonar los servicios repercutibles, haciendo efectivo su importe, en el periodo que corresponda, mediante domiciliaci髇 bancaria.

2. Los citados c醤ones, as� como las cantidades a abonar por servicios repercutibles, tienen la naturaleza de precios p鷅licos, salvo que proceda su calificaci髇 como tasa en los supuestos excepcionales determinados en el art韈ulo 18.1, siendo de aplicaci髇, en consecuencia, los procedimientos que para su reclamaci髇 o reintegro prev� la legislaci髇 reguladora de las tasas y precios p鷅licos.

3. El Ministro de Defensa fijar� la cuant韆 de los c醤ones de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento que se adjudiquen.

Para la fijaci髇 de los citados c醤ones, en el caso de las viviendas militares, se tendr醤 en cuenta los precios del mercado de alquiler de viviendas en las diferentes localidades, la ubicaci髇, superficie y estado dotacional de la vivienda y, en el de las plazas de aparcamiento, los grupos de localidades y la consideraci髇 de plaza cerrada o abierta.

La cuant韆 resultante no superar� el 50 por 100 del precio medio del mercado de alquiler de viviendas en la correspondiente localidad.

4. La cuant韆 de los c醤ones de uso de viviendas militares y plazas de aparcamiento administradas por el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, ser� actualizada cada a駉 mediante la aplicaci髇 del 蚽dice de Precios de Consumo correspondiente al ejercicio econ髆ico anterior, incluidas las que fueron adjudicadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, que qued� fijada para el a駉 2000 en el importe que ven韆n abonando los usuarios en el a駉 1999, salvo en los casos en que la vivienda haya sufrido una rehabilitaci髇 total o parcial, en cuyo caso el canon se actualizar� de acuerdo con los nuevos par醡etros.

Art韈ulo 21 Conservaci髇, reparaciones y gastos repercutibles

1. Ser醤 de cuenta del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa los gastos derivados de las viviendas militares por los siguientes conceptos:

• a) La conservaci髇 y mantenimiento general de ascensores, patios, jardines, portales, escaleras y dem醩 zonas y elementos de uso com鷑 de los edificios.
• b) Las reparaciones que resulten necesarias en las viviendas y edificios por aver韆s en las conducciones de agua, electricidad, gas, calefacci髇, ventilaci髇, salida de humos, etc., salvo las peque馻s reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
• c) Las reparaciones de aquellos elementos constructivos que afecten a la estabilidad y estanqueidad del inmueble.
• d) Los suministros ordinarios de agua y fluido el閏trico para servicios comunes.

2. Ser醤 de cuenta de los usuarios de las viviendas militares los gastos no recogidos en el apartado anterior y, en particular, los derivados de los siguientes conceptos:

• a) Los suministros, servicios y consumos individualizados o susceptibles de medici髇 por contador y los tributos que los graven. En los inmuebles en que no exista contador individualizado la imputaci髇 se har� mediante prorrateo, en funci髇 de la superficie de la vivienda o zona de que se trate, para los gastos de calefacci髇 o limpieza, y en funci髇 del n鷐ero de personas que habitan la vivienda en los consumos directos para el caso del suministro del agua.
• b) Los servicios de limpieza de zonas comunes interiores.
• c) Los desperfectos, deterioros y aver韆s producidas en las viviendas y zonas comunes del inmueble por mal uso, descuido o negligencia de los usuarios y, en todo caso, los que se constaten fuera del deterioro normal al abandonar la vivienda una vez efectuada la correspondiente comprobaci髇.

El procedimiento y criterios para la imputaci髇 de estos gastos se har� efectiva con car醕ter general, mediante resoluci髇 del Director Gerente del organismo, que podr� establecer una cantidad fija para su cobro cuando la cuant韆 de los gastos repercutibles representen un importe inferior al 20 por 100 del canon correspondiente.

3. No obstante lo establecido en el apartado 1 de este art韈ulo, una vez constituida la comunidad de propietarios de un determinado inmueble, se estar� a las normas de constituci髇 de la misma, as� como a los acuerdos que se adopten en las juntas que se celebren, y el Instituto asumir� los gastos que le correspondan seg鷑 su cuota de participaci髇 como propietario.

En este caso, la imputaci髇 de los gastos repercutibles a los usuarios de las viviendas militares, se har� de acuerdo con lo que resulte de la administraci髇 de las diferentes comunidades de propietarios en las que se integre el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.

4. En el caso de que habiten en la vivienda personas con minusval韆, le ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el art韈ulo 24 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Art韈ulo 22 Resoluci髇 de contratos

1. Son causas de resoluci髇 de pleno derecho de los contratos relativos a cualquier vivienda militar, las siguientes:

• a) La falta de pago del canon arrendaticio de uso o de las cantidades cuyo abono haya asumido o sean repercutibles al usuario, correspondientes a tres mensualidades.
• b) El subarriendo o la cesi髇 del uso de la vivienda.
• c) La realizaci髇 de da駉s causados dolosamente en la finca o de obras no autorizadas por el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa que modifiquen la configuraci髇 de la vivienda y de sus accesorios o provoquen la disminuci髇 de la estabilidad o seguridad de la misma.
• d) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il韈itas.
• e) Cuando la vivienda deje de estar destinada a satisfacer la necesidad de vivienda habitual del beneficiario o se utilice para actividades ajenas a dicho fin.
• f) Cuando el titular disponga de otra vivienda adquirida por los procedimientos de adjudicaci髇 directa o concurso a los que se hace referencia en los art韈ulos 40 y 41.
• g) El fallecimiento del titular si no existen beneficiarios definidos en el art韈ulo 19.
• h) La extinci髇 de las causas por las que se otorg� el derecho de uso de la vivienda, previstas en el art韈ulo 19.

2. Asimismo, podr� resolverse el contrato de cualquier vivienda militar, aunque haya sido desafectada, por las siguientes causas:

• a) Cuando por razones de inter閟 p鷅lico se modifique el destino del inmueble.
• b) Cuando a resultas de la divisi髇 horizontal de la finca haya de modificarse el destino de la vivienda.
• c) Cuando, con arreglo al planeamiento urban韘tico en vigor, la parcela en que se ubique la vivienda no haya agotado su edificabilidad.
• d) Cuando haya sido declarada la ruina t閏nica, econ髆ica o urban韘tica de la vivienda o del inmueble en que se ubica, conforme a lo establecido en la legislaci髇 vigente en la materia.
• e) Previa y expresa aceptaci髇 por parte del titular del contrato o, en su caso, del beneficiario del derecho de uso, cuando la conservaci髇 de la vivienda, debido a su estado o caracter韘ticas particulares, sea manifiestamente antiecon髆ica.
• f) Cuando la vivienda se encuentre en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar y el titular del contrato o, en su caso, el beneficiario del derecho de uso, no est� destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos.

En los supuestos regulados en las letras a), b), c), d) y f), antes de proceder a la resoluci髇 de los contratos, se publicar� en el 獴olet韓 Oficial del Ministerio de Defensa� la relaci髇 de estas viviendas militares, sin perjuicio de la posterior notificaci髇 individual a los usuarios afectados, para que en el plazo de 15 d韆s, desde la fecha de notificaci髇, los interesados puedan formular las alegaciones que, en su caso, estimen oportunas.

3. En los supuestos referidos en el apartado 2, acordada la resoluci髇 del contrato, el titular del derecho de uso podr� optar entre:

• a) Ser realojado en otra vivienda militar de similares caracter韘ticas, si hubiera disponibles.
• b) recibir una indemnizaci髇, que se fijar� en el importe de 36 mensualidades del canon m醲imo vigente para las viviendas militares en el momento de producirse dicha resoluci髇 o, si fuera mayor, en una cantidad igual al 70 por 100 del valor real de mercado de la vivienda cuando el usuario cuente menos de 20 a駉s, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporci髇 de un uno por ciento menos por cada a駉 m醩, con el l韒ite m韓imo del 10 por 100.

En el supuesto previsto en el apartado 2.f), si el afectado es militar de carrera con una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, el realojo al que se refiere la letra a) podr� realizarse en otra vivienda situada en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar, s髄o en el caso de que aqu閘 est� destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos. La vivienda as� adjudicada se regir� por el r間imen establecido en este estatuto para las viviendas militares no enajenables.

Quienes opten por recibir la indemnizaci髇 a que se refiere la letra b) no podr醤 adquirir una vivienda militar por el procedimiento de concurso.

4. Corresponde al Ministro de Defensa, a propuesta del Secretario de Estado de Defensa, la competencia para modificar por razones de inter閟 p鷅lico el destino de los inmuebles calificados como viviendas militares o de cualquier otro inmueble destinado a vivienda.

La desafectaci髇 de un determinado inmueble, se considerar�, a estos efectos, como raz髇 de inter閟 p鷅lico que modifica el destino de las viviendas militares que se encuentren ubicadas en aquel. De igual modo se entender� que concurre el inter閟 p鷅lico cuando cualquier otro inmueble destinado a vivienda sea declarado de inter閟 para la defensa.

Corresponde al Director Gerente del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa autorizar el realojo al que hace referencia el apartado 3.a) y declarar el derecho a la indemnizaci髇 que se contempla en el apartado 3.b), cuyo importe se har� efectivo una vez haya sido desalojada la vivienda.

5. Producida cualquiera de las causas de resoluci髇 del contrato que se establecen en los apartados 1 y 2, si el usuario no desalojara voluntariamente la vivienda en el plazo de un mes, desde el requerimiento que le dirija al efecto el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, se incoar� el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustar� al procedimiento se馻lado en la legislaci髇 sobre viviendas de protecci髇 oficial, cuya resoluci髇 deber� notificarse a los interesados en el plazo m醲imo de seis meses.

Art韈ulo 23 Reglas especiales de la residencia en determinadas causas de resoluci髇

1. A los solos y exclusivos efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 22.1.e) y h), se entender� que los titulares de contrato que se encuentren en la situaci髇 de servicio activo o de reserva con destino, mantendr醤 la residencia habitual en la vivienda militar, a鷑 en el caso de que pasen a ocupar destino, voluntario o forzoso, en otra localidad distinta de aquella en la que se encuentra el inmueble, siempre que el desempe駉 de aquel destino no sea por un plazo superior a veinticuatro meses y concurran o persistan, adem醩, los requisitos que se establecen en el apartado siguiente.

Lo dispuesto en el p醨rafo anterior no ser� de aplicaci髇 a aquellos destinos que lleven aparejada la adjudicaci髇 de pabell髇 de cargo.

Asimismo, ser� requisito ineludible que el titular del contrato vuelva a tener inmediatamente un destino en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica donde se encuentra ubicada la vivienda militar, al t閞mino del per韔do de los veinticuatro meses de haber estado destinado en otra.

2. De igual forma se entender� que mantienen la residencia habitual quienes se encuentren realizando cualquier curso del sistema de ense馻nza en las Fuerzas Armadas, ya sea de formaci髇, de perfeccionamiento o de altos estudios de la Defensa Nacional y re鷑an los requisitos se馻lados en este art韈ulo que les sean de aplicaci髇.

Respecto de los titulares de contrato que no se encuentran en la situaci髇 de servicio activo o de reserva con destino, se considerar� que conservan aquella residencia habitual cuando durante el indicado plazo y a trav閟 de los pertinentes controles de ocupaci髇 se acredite que ocupan el inmueble de manera real y efectiva en los t閞minos que se se馻lan en los apartados 3 y 4 de este art韈ulo.

3. Ser醤, adem醩, requisitos necesarios y concurrentes para entender que se mantiene la residencia habitual a los efectos de lo dispuesto en los art韈ulos 19 y 29, los siguientes:

• a) Que el c髇yuge no separado legalmente o de hecho, la persona en an醠oga relaci髇 de afectividad que el c髇yuge, los ascendientes del titular en primer grado y, en su caso, los hijos del titular menores de edad, o que tengan una discapacidad igual o superior al 65 por 100, tengan fijada la residencia en la vivienda militar.
• b) Que los residentes en la vivienda militar la ocupen real y efectivamente.

4. La residencia habitual se justificar� mediante certificado de empadronamiento expedido por el Registro competente de la localidad donde se encuentre ubicada la vivienda militar, que habr� de ser coincidente con la fecha de su adjudicaci髇, casamiento o inicio de an醠oga relaci髇 de afectividad y, en su caso, nacimiento.

5. La ocupaci髇 real y efectiva de la vivienda militar se podr� acreditar mediante el Documento Nacional de Identidad y la presentaci髇 de prueba documental justificativa de la asignaci髇, en la localidad o 醨ea geogr醘ica del lugar donde este sito el inmueble, de los servicios sanitarios, educativos, sociales o cualesquiera otros que justifiquen su uso y disfrute ordinario.

6. En cualquier caso, quienes se encuentren en situaciones especiales graves de necesidad personal, social o econ髆ica, podr醤 continuar en el uso de la vivienda militar hasta que desaparezca la gravedad o urgencia de aqu閘las.

Se entender� que existen situaciones de especial gravedad cuando, al menos, el nivel de recursos individual sea inferior al 20 por cien del Haber Regulador fijado para el personal del grupo de clasificaci髇 獵1� en las respectivas leyes de presupuestos para cada ejercicio econ髆ico, mediante el c醠culo previsto en el apartado tercero de la Orden Ministerial 154/2000, de 9 de julio, por la que se arbitran diversas medidas tendentes a facilitar el derecho de uso a determinados usuarios de vivienda militar.

Art韈ulo 24 Cesi髇 de uso

1. Las viviendas militares que se declaren expresamente no enajenables, seg鷑 lo establecido en el art韈ulo 18.2, podr醤 ser objeto de cesi髇 de uso en r間imen de arrendamiento especial.

2. La adjudicaci髇, uso y desalojo de estas viviendas se regir� por lo determinado en este cap韙ulo, sin perjuicio de lo regulado con car醕ter general para las viviendas militares en el cap韙ulo anterior.

Art韈ulo 25 Beneficiarios

1. El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa podr� adjudicar vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial al militar de carrera de las Fuerzas Armadas, que se encuentre en la situaci髇 de servicio activo o en la de reserva con destino, cuando cambie de destino que suponga cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica y de residencia habitual respecto de la que ten韆 en el momento inmediatamente anterior al del nuevo destino.

Por razones de econom韆 de medios y mejor aprovechamiento de los recursos disponibles, los militares referidos en el p醨rafo anterior que se encuentren en primer destino o posteriores destinos sin cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica, podr醤 acceder a vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial si no existieran peticionarios que cumplan todos los requisitos se馻lados.

Para un mejor aprovechamiento de los recursos y conservaci髇 del patrimonio inmobiliario disponible en aquellas localidades, fijadas por el Ministro de Defensa, en las que existan viviendas militares no enajenables que se encuentren desocupadas, podr醤 ofrecerse en r間imen de arrendamiento especial al militar de complemento y al militar profesional de tropa y mariner韆 con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, que tenga suscrito un compromiso de larga duraci髇, en las condiciones establecidas en este estatuto.

2. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y quede en la situaci髇 de servicio activo pendiente de asignaci髇 de destino, por haber cesado en el que ten韆, podr� continuar ocup醤dola hasta que se le asigne uno nuevo, momento en el que se estar� a lo dispuesto en este cap韙ulo.

3. Podr醤 continuar ocupando la vivienda que tuviera adjudicada el militar que pase a la situaci髇 de excedencia voluntaria por el art韈ulo 110.5 de la Ley 39/2007, de 19 de noviembre, de la carrera militar, durante el tiempo de permanencia en esta situaci髇, y el militar que pase a la situaci髇 de servicios especiales, prevista en el art韈ulo 109.1.d) de la citada Ley, por haber sido designado como candidato a elecciones para 髍ganos representativos p鷅licos en ejercicio del derecho de sufragio pasivo o haber resultado elegido en las mismas, durante un periodo m醲imo de seis meses.

Asimismo, podr醤 continuar ocupando la vivienda las mujeres militares profesionales v韈timas de violencia de g閚ero, que pasen a la situaci髇 de excedencia voluntaria, para hacer efectiva su protecci髇 o su derecho a la asistencia integral por el art韈ulo 110.6 de la Ley 39/2007, de 19 de noviembre, durante los plazos se馻lados en el mismo.

Igual consideraci髇 tendr醤 las mujeres a quienes los jueces asignen el uso de la vivienda militar como consecuencia de violencia de g閚ero, con independencia de la situaci髇 conyugal que mantengan respecto del titular de contrato de vivienda militar.

4. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pase a la situaci髇 de suspensi髇 de funciones, o a la de suspensi髇 de empleo por imposici髇 de sanci髇 disciplinaria extraordinaria, podr� continuar ocupando la vivienda en la nueva situaci髇 por un periodo m醲imo de seis meses.

5. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pierda el derecho al uso de la misma por haber pasado a la situaci髇 de suspensi髇 de empleo, si la sanci髇 disciplinaria extraordinaria de suspensi髇 de empleo ejecutada fuere posteriormente revocada con car醕ter definitivo, en v韆 administrativa o jurisdiccional, ser� repuesto en su derecho cuando cese en dicha situaci髇.

En consecuencia, si hubiese desalojado la vivienda, adem醩 de abon醨sele la compensaci髇 econ髆ica correspondiente al tiempo transcurrido desde el desalojo, se le adjudicar� de nuevo en el caso de encontrarse a鷑 vac韆, u otra en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica o, en su defecto, percibir� la compensaci髇 econ髆ica en las condiciones y l韒ites que se establecen en este estatuto. En el supuesto de que no haya desalojado la vivienda, se archivar� el expediente de desahucio, que en su caso se hubiere incoado.

De igual forma se actuar� en el caso de sobreseimiento del procedimiento, sentencia absolutoria o terminaci髇 del expediente gubernativo sin declaraci髇 de responsabilidad, que motiv� el pase a la situaci髇 de suspensi髇 de funciones.

6. Al militar procedente de las situaciones de reserva, excedencia voluntaria y, sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, de las de suspensi髇 de empleo o suspensi髇 de funciones que se le asigne un destino, podr� adjudic醨sele una vivienda militar 鷑icamente si la localidad o 醨ea geogr醘ica de 閟te es distinta de la del 鷏timo destino que haya tenido en situaci髇 de servicio activo o de reserva.

Igual tratamiento tendr� el militar al que se le asigne destino procedente de la situaci髇 de servicios especiales, salvo que se encontrase en dicha situaci髇 por haber sido autorizado por el Ministro de Defensa para participar en el desarrollo de programas espec韋icos de inter閟 para la defensa en organismos, entidades o empresas ajenos al Ministerio de Defensa; en tal caso, podr� adjudic醨sele una vivienda militar si la localidad o 醨ea geogr醘ica en que se encontraba en situaci髇 de servicios especiales es distinta de la del destino asignado.

Art韈ulo 26 Solicitud

1. Para la adjudicaci髇 de una vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, ser� condici髇 previa e indispensable la solicitud de los interesados.

En cada localidad o 醨ea geogr醘ica en la que existan viviendas militares no enajenables que puedan serles adjudicadas, los interesados podr醤 cursar su solicitud, una vez asignado destino a la citada localidad o 醨ea geogr醘ica, con independencia de que hayan solicitado o est閚 percibiendo compensaci髇 econ髆ica.

2. La solicitud se formalizar� en modelo oficial acompa馻ndo la justificaci髇 documental que se determine y se dirigir� al Director Gerente del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, el cual podr� recabar de los 髍ganos de gesti髇 de personal que corresponda la acreditaci髇 de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes. Aquellas que tengan entrada en cualquier registro del citado Instituto o en los de las Delegaciones, Subdelegaciones u Oficinas Delegadas de Defensa antes del d韆 15 de cada mes surtir醤 efectos al mes siguiente.

Las modificaciones de circunstancias que afecten a la puntuaci髇 del baremo de personal ya incluido en lista, tendr� efecto el d韆 primero del mes siguiente a su comunicaci髇 o publicaci髇.

3. Las solicitudes se ordenar醤 en dos listas. Una, en la que se incluir醤 los solicitantes que re鷑an todos los requisitos y otra, en la que figurar� el personal al que hace referencia el p醨rafo segundo del art韈ulo 25.1.

Dentro de cada lista, la ordenaci髇 se llevar� a cabo de acuerdo con el baremo que determine el Ministro de Defensa.

Las relaciones resultantes se publicar醤 el d閏imo d韆 de cada mes, o el siguiente h醔il, en las correspondientes, Subdelegaciones y Oficinas Delegadas de Defensa y en las oficinas del Instituto, donde los interesados tomar醤 conocimiento de su inclusi髇 o exclusi髇 y puntuaci髇 asignada, al objeto de que, en el plazo de diez d韆s naturales a partir de dicha publicaci髇, puedan formular reclamaciones que se resolver醤 antes de producirse el acto de elecci髇 de vivienda al que se refiere el art韈ulo 27.4.

4. Los solicitantes vendr醤 obligados a notificar al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa cualquier modificaci髇 de sus circunstancias familiares.

Art韈ulo 27 Oferta

1. Corresponde al Director Gerente del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa determinar las viviendas militares que, en su caso, se ofertar醤 en las diferentes localidades en r間imen de arrendamiento especial, de acuerdo con las disponibilidades existentes.

2. Para que las viviendas militares puedan ser ofertadas a los solicitantes, ser� condici髇 necesaria que se encuentren desocupadas. Las viviendas se ofertar醤 y mantendr醤 en condiciones de habitabilidad, siendo a cargo del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa las reparaciones y reposiciones que resulten necesarias en los elementos constructivos internos, externos o comunes, que ser醤 repercutidas a los usuarios cuando las mismas sean por causa del mal uso o negligencia de 閟tos.

Las condiciones de habitabilidad, la atribuci髇 de gastos y la determinaci髇 de la superficie 鷗il y n鷐ero de dormitorios m韓imos en relaci髇 con el n鷐ero de miembros de la unidad familiar, ser醤 establecidas por el Secretario de Estado de Defensa, en conformidad con el plan director que se contiene en la disposici髇 adicional cuarta del real decreto por el que se aprueba este estatuto.

3. Junto con la relaci髇 de solicitantes referida en el art韈ulo 26.3 se expondr�, en su caso, la relaci髇 de las viviendas militares que ser醤 objeto de ofrecimiento y la orden de convocatoria para el acto de elecci髇, indicando para cada una de ellas su identificaci髇, superficie 鷗il, piezas de las que consta, anejos de los que pudiera disponer, importe del canon, grupos de clasificaci髇 del personal militar que podr醤 optar a la misma y el n鷐ero de miembros de la unidad familiar m韓imo exigible para poder ser adjudicada.

4. Los solicitantes o sus representantes debidamente acreditados deber醤 personarse en el acto de elecci髇, en el lugar, d韆 y hora fijados en la correspondiente convocatoria, en el que se ofertar醤 las viviendas militares por riguroso orden de baremaci髇 y de acuerdo con las caracter韘ticas de las mismas.

5. Las viviendas militares con una superficie 鷗il inferior a 120 metros cuadrados, ser醤 ofrecidas a todos los solicitantes. Aqu閘las cuya superficie 鷗il sea igual o superior a 120 metros cuadrados, ser醤 ofertadas prioritariamente, s� los hubiere, a solicitantes cuya unidad familiar conste de siete o m醩 miembros.

6. Ofertada una vivienda militar que re鷑a las condiciones referidas en el apartado 2 de este art韈ulo, la renuncia por el solicitante a la misma, expresa o por incomparecencia al acto de elecci髇, causar� 鷑icamente el efecto de su baja en la lista de peticionarios de vivienda militar, a la que no podr� incorporarse en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

7. De cada acto de elecci髇 de viviendas militares se levantar� el acta correspondiente, en la que quedar� constancia de las aceptaciones y renuncias, as� como de cualquier incidencia que se produzca. La referida acta deber� estar firmada, en todo caso, por aquellos solicitantes que hayan aceptado una vivienda.

La renuncia a una vivienda con posterioridad al acto de elecci髇, salvo que se deba a una causa no imputable al beneficiario, surtir� los efectos establecidos en el art韈ulo 28.5.

8. La opci髇 a plaza de aparcamiento, si la hubiere, ser� potestativa. El uso de la plaza de aparcamiento podr� ser objeto de renuncia en cualquier momento, pero finalizar� ineludiblemente al cesar en el uso de la vivienda militar.

Art韈ulo 28 Adjudicaci髇

1. La adjudicaci髇 de las viviendas militares, ofertadas en r間imen de arrendamiento especial y que hayan sido objeto de elecci髇, se har� mediante resoluci髇 del Director Gerente del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y ser� efectiva desde el momento de su notificaci髇 al interesado.

2. El contrato de cesi髇 de uso, de naturaleza administrativa especial, se formalizar� en el correspondiente documento administrativo, en los t閞minos y condiciones que se determinen de acuerdo con lo establecido en este estatuto.

Habida cuenta de la naturaleza de los contratos a suscribir y de sus destinatarios, 閟tos quedar醤 exentos de prestaci髇 de garant韆.

3. Notificada la adjudicaci髇 y formalizado el contrato, se proceder� a la entrega de la vivienda militar, de lo que quedar� constancia en el acta correspondiente.

A partir de este momento, el adjudicatario dispondr� de un plazo de un mes para su ocupaci髇, previa entrega, en su caso, de la vivienda militar que viniere ocupando.

Excepcionalmente, por razones derivadas del destino o por circunstancias personales debidamente acreditadas, el Director Gerente del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa podr� ampliar el citado plazo.

Transcurrido dicho plazo sin que se ocupare la vivienda por causa imputable al beneficiario, la adjudicaci髇 quedar� sin efecto y aqu閘 no podr� incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensaci髇 econ髆ica, en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

4. El adjudicatario vendr� obligado a abonar el canon o, en su caso, la tasa correspondiente al mes en que se le entrega la vivienda militar as� como por la plaza de aparcamiento en el supuesto de que aquella la tuviere, si 閟ta se produce en los primeros diez d韆s y, consecuentemente, dejar� de percibir la compensaci髇 econ髆ica del mismo mes en el supuesto de que viniera percibi閚dola.

5. Una vez entregada formalmente la vivienda militar adjudicada, si el beneficiario renuncia a la misma no podr� incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensaci髇 econ髆ica, en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

6. El adjudicatario de una vivienda militar vendr� obligado a notificar al Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, en el plazo de quince d韆s, el cese en el destino que da derecho a su ocupaci髇, as� como cualquier cambio en su situaci髇 que suponga la cesaci髇 o modificaci髇 de este derecho.

7. No podr醤 resultar adjudicatarios de vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial en una determinada localidad, los militares que hayan sido desalojados en virtud de resoluci髇 judicial como consecuencia de la tramitaci髇 de un expediente administrativo de desahucio en dicha localidad.

Art韈ulo 29 P閞dida del derecho de uso

1. El derecho de uso de las viviendas militares que se declaren expresamente como no enajenables y se ocupen, en r間imen de arrendamiento especial, con posterioridad al 11 de julio de 1999, cesar� por las siguientes causas:

• a) Cambio en la situaci髇 administrativa que otorg� el derecho al uso de la vivienda.
• b) Cambio de destino cuando implique cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica o cuando la vivienda est� vinculada al citado destino.

  No obstante lo anterior, por necesidades operativas de los Ej閞citos, el Director Gerente del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, previo informe de aquellos, podr� determinar destinos en los que, a鷑 no coincidiendo con el lugar donde est� sita la vivienda militar, no cesar� el derecho de uso.

  El r間imen establecido en el p醨rafo anterior ser� de aplicaci髇 a:

  • 1.� Destinos cuya duraci髇 no sea superior al plazo de 24 meses siempre que se obtenga un destino inmediato posterior en la localidad o 醨ea geogr醘ica donde se encuentre ubicada la vivienda militar.
  • 2.� Destinos en los que, quienes los desempe馿n, se encuentren realizando cualquier curso de ense馻nza en las Fuerzas Armadas de formaci髇, perfeccionamiento o de altos estudios de la defensa nacional.

  En todo caso, se except鷄n del r間imen se馻lado en el p醨rafo segundo de esta letra b) aquellos destinos que lleven aparejada la adjudicaci髇 de pabell髇 de cargo.

  La relaci髇 de los destinos a los que hace referencia dicho p醨rafo segundo ser� objeto de publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Ministerio de Defensa�.

• c) P閞dida de la condici髇 de militar de carrera o de militar profesional de tropa y mariner韆.
• d) Pase a retiro del titular.
• e) Fallecimiento del titular.

A las causas de las letras a), c), d) y e), podr醤 serles de aplicaci髇, en su caso, la previsi髇 dispuesta en el art韈ulo 23.6.

2. Los usuarios de la vivienda deber醤 desalojarla en el plazo de un mes a partir de la fecha en que surta efectos la correspondiente disposici髇 declarativa de cualquiera de las causas o del fallecimiento del titular.

En el caso de no producirse el desalojo voluntario, se incoar� el correspondiente expediente de desahucio que se ajustar� al procedimiento se馻lado en los art韈ulos 142 al 144 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicaci髇 de la Ley sobre viviendas de protecci髇 oficial, texto refundido aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre.

Art韈ulo 30 Viviendas militares no enajenables vinculadas a determinados destinos

1. El Secretario de Estado de Defensa, o韉os los Cuarteles Generales de los Ej閞citos y los centros directivos del departamento, determinar� la relaci髇 de las viviendas militares no enajenables localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, que quedan vinculadas a los destinos gen閞icos de las unidades, centros u organismos ubicados en ellos.

2. El r間imen aplicable a las viviendas mencionadas en el apartado anterior y a sus usuarios ser� el establecido en este estatuto, con las excepciones que se se馻lan a continuaci髇:

• a) 趎icamente podr醤 ser ofrecidas y, por tanto, adjudicadas al personal que tenga asignado los destinos a los que est閚 vinculadas.
• b) Para la fijaci髇 de la cuant韆 de los c醤ones de uso de estas viviendas se tendr� en cuenta, adem醩 de lo establecido en el art韈ulo 20, su ubicaci髇 en el interior de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares y su vinculaci髇 a destinos gen閞icos de unidades, centros u organismos.
• c) El cese en el destino al que estuviere vinculada la vivienda, ser� causa de p閞dida del derecho de uso de la misma, siendo de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 29.2. No obstante, cuando se den los supuestos previstos en el p醨rafo segundo del art韈ulo 29.1.b), se estar� a lo que se previene en el mismo.

3. A las viviendas militares vinculadas a determinados destinos que se encuentren ocupadas por personal al que no le corresponda, as� como a sus usuarios, no les ser� de aplicaci髇 lo establecido en el apartado 2.b).

Art韈ulo 31 Pabellones de cargo

1. El Ministro de Defensa regular� el r間imen aplicable a los pabellones de cargo, en el que se determinar醤 los cargos y destinos a los que se asignar醤 como domicilio oficial o de representaci髇 social, atendiendo a criterios, entre otros, de destacada responsabilidad o a la necesidad de una presencia continuada en funci髇 de las actividades que deban realizarse; el procedimiento para la calificaci髇 y descalificaci髇 como tales de los correspondientes inmuebles; las normas para su adjudicaci髇, ocupaci髇, administraci髇, conservaci髇 y desalojo; y las incompatibilidades que, en su caso, se consideren de aplicaci髇 a sus usuarios.

2. Para su calificaci髇 como pabellones de cargo, se elegir醤 prioritariamente las viviendas ubicadas en el interior de bases, acuartelamientos, edificios y establecimientos militares; en su defecto, las integradas en edificios declarados no enajenables y en 鷏timo lugar, y con car醕ter excepcional, otras viviendas.

3. Producido el cese efectivo en el cargo, la extinci髇 de la causa que motivo la adjudicaci髇 de un pabell髇 de cargo, o cualquiera de las previstas en el art韈ulo 22 que puedan resultar aplicables, y una vez transcurrido el plazo que se fije desde la recepci髇 del requerimiento que se le haga por el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, para el desalojo voluntario del inmueble, sin que el titular o quienes con 閘 convivan lo hubiesen desalojado, se incoar� el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustar� al procedimiento establecido en los art韈ulos precedentes para las viviendas militares.

4. Los inmuebles calificados como pabellones de cargo no podr醤 ser enajenados y su descalificaci髇, cuando hayan variado las circunstancias que la motivaron, se realizar� una vez que se encuentren vac韔s, mediante la correspondiente disposici髇 en la que se se馻lar� su uso o destino posterior.