Art韈ulo 1 Naturaleza y adscripci髇

1. El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, en adelante INVIED, creado por la disposici髇 adicional quincuag閟ima primera de la Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a駉 2010, se configura como organismo aut髇omo, dependiente del Ministerio de Defensa, integrado en la Secretar韆 de Estado de Defensa, adscrito a la Direcci髇 General de Infraestructura, y sometido al r間imen previsto para los organismos p鷅licos en el t韙ulo III de la Ley 6/1997, de 14 de abril, de Organizaci髇 y Funcionamiento de la Administraci髇 General del Estado, sin perjuicio de las excepciones previstas en el art韈ulo 2 de este estatuto respecto del r間imen patrimonial de las viviendas militares.

2. El organismo aut髇omo INVIED, tiene personalidad jur韉ica p鷅lica diferenciada, patrimonio y tesorer韆 propios, as� como autonom韆 de gesti髇 y plena capacidad de obrar, dentro de su esfera de competencia, para el ejercicio de las potestades administrativas precisas para el cumplimiento de los fines que el art韈ulo 71 de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, y la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas, atribuyen a la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, respectivamente, as� como las que se atribuyen al Servicio Militar de Construcciones por Ley de 2 de marzo de 1943, por la que se crea el Servicio Militar de Construcciones, asumiendo las funciones, derechos y obligaciones que se establecen en la referida disposici髇 adicional quincuag閟ima primera de la Ley 26/2009, de 23 de diciembre, y en el art韈ulo 1 de la Ley 15/2014, de 16 de septiembre, de racionalizaci髇 del Sector P鷅lico y otras medidas de reforma administrativa, y en este estatuto.

Art韈ulo 2 R間imen jur韉ico

El INVIED, se rige por la Ley 15/2014, de 16 de septiembre, por la disposici髇 adicional quincuag閟ima primera de la Ley 26/2009, de 23 de diciembre, por las disposiciones contenidas en el art韈ulo 71 de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, en la Ley 26/1999, de 9 de julio, en la Ley de 2 de marzo de 1943, as� como por la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, la Ley 6/1997, de 14 de abril, la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria, en lo que se refiere al r間imen presupuestario, econ髆ico-financiero, de contabilidad y de intervenci髇, el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, la Ley 24/2011, de 1 de agosto, de Contratos del Sector P鷅lico en los 醡bitos de la Defensa y de la Seguridad y el texto refundido de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por las normas que desarrollan las citadas leyes, por las que se contienen en este estatuto y dem醩 que resulten de aplicaci髇, con las excepciones establecidas en la citada Ley 26/1999, de 9 de julio, respecto al r間imen patrimonial de las viviendas militares.

Art韈ulo 3 R間imen patrimonial

1. El patrimonio del Instituto est� integrado, adem醩 de por aquellos bienes que le sean adscritos por la Administraci髇 General del Estado, por los inmuebles, suelo, bienes y derechos de la extinta Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, de los extintos Patronatos de Casas Militares, del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y del Servicio Militar de Construcciones, as� como por las viviendas calificadas como viviendas militares y aquellos bienes y derechos que adquiera en el curso de su gesti髇 o que le sean incorporados por cualquier persona p鷅lica o privada y por cualquier t韙ulo.

2. Asimismo, el INVIED podr� gestionar, enajenar o realizar cualquier otro negocio jur韉ico permitido por las leyes respecto de los bienes que se hayan puesto o se pongan a disposici髇 del INVIED a partir de la entrada en vigor del Real Decreto por el que se aprueba este estatuto y de aquellos que ya fueron puestos a disposici髇 de la extinta Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 1 de la disposici髇 adicional s閜tima de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

Art韈ulo 4 Recursos econ髆icos

1. Los recursos econ髆icos del INVIED podr醤 provenir de las siguientes fuentes:

• a) Los bienes y derechos que integran su patrimonio.
• b) Los productos y rentas de dicho patrimonio.
• c) Los bienes muebles e inmuebles puestos a su disposici髇 por el Ministerio de Defensa.
• d) Los ingresos ordinarios y extraordinarios obtenidos en el ejercicio de sus actividades.
• e) Los ingresos obtenidos como consecuencia de las enajenaciones de todo tipo de bienes inmuebles y muebles as� como los resultantes de su explotaci髇.
• f) Las consignaciones espec韋icas que tuviera asignadas en los Presupuestos Generales del Estado.
• g) Las transferencias corrientes o de capital que procedan de las Administraciones o entidades p鷅licas.
• h) Las donaciones, legados y otras aportaciones de entidades privadas y de particulares, as� como de organizaciones, ya sean nacionales o internacionales.
• i) Cualquier otro recurso que, por precepto legal o reglamentario, pudiera serle atribuido.

2. Los ingresos procedentes de las actividades del INVIED se aplicar醤 a cubrir las obligaciones derivadas del funcionamiento y de los fines del Instituto previstos en este estatuto, as� como en las normas de rango legal que se citan en el art韈ulo 2.

Entre otros, se aplicar醤 a atender la adquisici髇 de infraestructura y equipamiento para su uso por las Fuerzas Armadas, la compensaci髇 econ髆ica y las ayudas para la adquisici髇 de vivienda de sus miembros, as� como a los fines de profesionalizaci髇 y modernizaci髇 de la Defensa y del personal al servicio de la misma, y a programas espec韋icos de investigaci髇, desarrollo e innovaci髇 en el 醡bito de la defensa y la ejecuci髇 de obras con su presupuesto para los Cuarteles Generales de los Ej閞citos, 觬gano Central y dem醩 organismos dependientes del Ministerio de Defensa, de acuerdo con el Plan de Inversiones del organismo en coordinaci髇 con la Direcci髇 General de Infraestructura.

Asimismo, podr醤 aplicarse a las necesidades operativas de las Fuerzas Armadas, pudiendo cumplirse tales fines mediante las oportunas transferencias del INVIED al Estado.

3. La posibilidad de remisi髇 de fondos del organismo al Estado para atender necesidades de las Fuerzas Armadas se har� en aquellos casos previstos por norma con rango de ley y se ajustar� al siguiente procedimiento:

• a) El Consejo Rector evaluar�, dentro de sus previsiones presupuestarias anuales, las posibilidades de financiaci髇 que para necesidades operativas de las Fuerzas Armadas le hayan sido solicitadas, de acuerdo con los planes aprobados por el Ministerio de Defensa.
• b) El Director Gerente, una vez autorizado por el Consejo Rector, dispondr� de la iniciaci髇 de los preceptivos expedientes de modificaci髇 presupuestaria necesarios para tal finalidad.

Art韈ulo 5 R間imen de contrataci髇

El r間imen de contrataci髇 del INVIED se regir� por lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, y en la Ley 24/2011, de 1 de agosto.

Art韈ulo 6 R間imen presupuestario, econ髆ico-financiero, de contabilidad y de control

El r間imen presupuestario, econ髆ico-financiero, de contabilidad y de control ser� el establecido para los organismos aut髇omos en la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, y dem醩 normativa que resulte de aplicaci髇.

Sin perjuicio de las competencias fiscalizadoras atribuidas al Tribunal de Cuentas por la Ley Org醤ica 2/1982, de 12 de mayo, del Tribunal de Cuentas, y por las dem醩 leyes que desarrollan sus competencias, el INVIED estar� sometido a la funci髇 interventora, al control financiero permanente y a la auditor韆 p鷅lica, que se ejercer� por la Intervenci髇 General de la Administraci髇 del Estado, a trav閟 de la Intervenci髇 General de la Defensa, con arreglo a lo dispuesto en la Ley 47/2003, de 26 de noviembre.

Art韈ulo 7 R間imen de personal

1. El personal al servicio del organismo aut髇omo INVIED ser� funcionario o laboral, en los mismos t閞minos establecidos para la Administraci髇 General del Estado. Asimismo, tambi閚 prestar� servicios en aquellos puestos de trabajo en los que se especifique esta posibilidad el personal militar profesional.

2. El organismo aut髇omo INVIED propondr� a los 髍ganos competentes, a trav閟 del Ministerio de Defensa, las relaciones de puestos de trabajo del personal funcionario y laboral.

3. La provisi髇 de puestos de trabajo y la movilidad del personal funcionario, militar, y en su caso, del personal laboral, se llevar� a cabo de conformidad con los reg韒enes jur韉icos que sean de aplicaci髇 en funci髇 de los tipos de personal a que se refiere el apartado 1 de este art韈ulo.

4. El personal laboral se regir� por lo dispuesto en la legislaci髇 laboral y en el convenio colectivo que le sea de aplicaci髇.

Art韈ulo 8 Funciones

El INVIED tiene como funciones las siguientes:

• a) La adquisici髇 por compra o por cualquier otro medio admitido en derecho de bienes inmuebles y derechos reales, destinados a la infraestructura y uso por las Fuerzas Armadas, as� como de bienes muebles, armamento y material para su uso por aquellas.
• b) La enajenaci髇 a t韙ulo oneroso de bienes inmuebles que sean desafectados por el Ministerio de Defensa y puestos a su disposici髇, ajust醤dose tales enajenaciones a lo previsto en el art韈ulo 71.cinco de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, y a las disposiciones de este estatuto.
• c) La enajenaci髇 a t韙ulo oneroso de las viviendas militares que resulten enajenables de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 26/1999, de 9 de julio, y en este estatuto.
• d) La gesti髇 y enajenaci髇 de bienes propios, incluidos los establecidos en la disposici髇 adicional tercera de la Ley 26/1999, de 9 de julio.
• e) La gesti髇, explotaci髇, utilizaci髇 y la enajenaci髇 a t韙ulo oneroso, tanto en el 醡bito interno como en el extranjero de los bienes muebles, armamento, material y equipamiento destinados a la Defensa que no siendo de utilidad para el Departamento se pongan a su disposici髇 para el cumplimiento de sus fines.
• f) Coadyuvar, con la gesti髇 de los bienes inmuebles que sean puestos a su disposici髇, al desarrollo y ejecuci髇 de las distintas pol韙icas p鷅licas en vigor y, en particular, de la pol韙ica de vivienda en colaboraci髇 con las administraciones competentes. A tal efecto, podr� suscribir con dichas administraciones convenios, protocolos o acuerdos tendentes a favorecer la construcci髇 de viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 que permita tasar su precio m醲imo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda.
• g) Reconocer y abonar las compensaciones econ髆icas previstas en la Ley 26/1999, de 9 de julio.
• h) Adjudicar viviendas en r間imen de arrendamiento especial al personal militar.
• i) Conceder ayudas para la adquisici髇 de viviendas por el personal militar.
• j) Mantener, conservar y gestionar las viviendas militares, pabellones de cargo y dem醩 bienes inmuebles que se integran en su patrimonio.
• k) Promover y apoyar la constituci髇 de cooperativas que ejecuten programas de construcci髇 de viviendas en propiedad para el personal militar.
• l) La aplicaci髇 de medidas que faciliten el ejercicio del derecho de uso vitalicio de las viviendas militares en los t閞minos previstos en la Ley 26/1999, de 9 de julio.
• m) Desarrollar las directrices del Ministerio de Defensa en materia de patrimonio, contribuyendo a la realizaci髇 de los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas, mediante la ejecuci髇 de programas y proyectos de inversi髇, incluidos aquellos destinados a la mejora de las condiciones de vida del personal militar, en materia de alojamientos, dentro del marco del proceso de profesionalizaci髇 y modernizaci髇 de las Fuerzas Armadas.
• n) La colaboraci髇 con las Corporaciones locales y con las Comunidades Aut髇omas o sus organismos p鷅licos en el planeamiento urban韘tico y su coordinaci髇 con los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas, pudiendo, en su caso, proponer modificaciones a los planes urban韘ticos, y redactar planes parciales, especiales y estudios de detalle, as� como la realizaci髇 de obras de conservaci髇, reparaci髇, urbanizaci髇 y cualesquiera otras actuaciones necesarias para el cumplimiento de sus fines.
• �) La contribuci髇 con informes t閏nicos a la elaboraci髇 y realizaci髇 de los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas, as� como los informes que le sean requeridos en materia de propiedades del Ministerio de Defensa.
• o) La utilizaci髇 y explotaci髇 econ髆ica y comercial de los bienes afectados al dominio p鷅lico en la forma y casos contemplados en el art韈ulo 53 de este estatuto.
• p) La ejecuci髇 de obras con el presupuesto del organismo para los Cuarteles Generales de los Ej閞citos, 觬gano Central y dem醩 organismos dependientes del Ministerio de Defensa, de acuerdo con el Plan de Inversiones del organismo, en coordinaci髇 con la Direcci髇 General de Infraestructura.
• q) La ejecuci髇 de obras vinculadas a las necesidades de la Defensa que le sean encomendadas.
• r) La ejecuci髇 de obras de inter閟 nacional, cuando por las circunstancias que en ellas concurran as� se acuerde por el Gobierno.
• s) Las obras p鷅licas a cargo de cualquier Ministerio, cuando las mismas no hayan podido ser ejecutadas por quedar desierta la licitaci髇, siempre que as� lo solicite del Ministro de Defensa el titular del Departamento a quien afecte la obra a realizar.

Art韈ulo 9 Capacidad legal

Para el cumplimiento de sus fines, el Instituto tendr� la m醩 amplia capacidad legal para:

• a) Administrar y disponer de su patrimonio propio para el cumplimiento de sus fines, as� como percibir los frutos, rentas y dem醩 rendimientos o productos de sus bienes propios o puestos a su disposici髇.
• b) Adquirir por cualquier t韙ulo, enajenar y arrendar toda clase de bienes inmuebles y muebles as� como cualesquiera derechos sobre los mismos.
• c) Gravar, permutar, enajenar y disponer a t韙ulo oneroso de los bienes que constituyen su patrimonio y de los que se pongan a su disposici髇.
• d) Contratar y gestionar la ejecuci髇 de las obras definidas en el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, y la prestaci髇 de toda clase de servicios.
• e) Repercutir a los usuarios los servicios y suministros que se presten en las viviendas militares y plazas de aparcamiento, y exigir el pago de los mismos conforme a lo establecido en la Ley 8/1989, de 13 de abril, de Tasas y Precios P鷅licos.
• f) Resolver las reclamaciones sobre responsabilidad patrimonial que se formulen contra el organismo.

Art韈ulo 10 Fin de la v韆 administrativa

Con arreglo a lo establecido en la disposici髇 adicional decimoquinta.3 de la Ley 6/1997, de 14 de abril, los actos y resoluciones del Director Gerente del Instituto ponen fin a la v韆 administrativa.

Contra dichos actos y resoluciones s髄o proceder� recurso contencioso-administrativo, pudiendo interponerse, con car醕ter potestativo, recurso de reposici髇.

Art韈ulo 11 觬ganos de gobierno

Los 髍ganos de gobierno del Instituto son los siguientes:

• a) El Consejo Rector.
• b) El Director Gerente.

Art韈ulo 12 Consejo Rector

1. El Consejo Rector podr� reunirse en Pleno y en Comisi髇 Permanente.

2. El Pleno del Consejo Rector estar� integrado por los siguientes miembros:

• a) Presidente: el Secretario de Estado de Defensa.
• b) Vicepresidente: el Director Gerente del Instituto.
• c) Vocales:
  • 1.� El Subsecretario de Defensa.
  • 2.� El Director General de Infraestructura del Ministerio de Defensa.
  • 3.� El Director General de Asuntos Econ髆icos del Ministerio de Defensa.
  • 4.� El Director General de Presupuestos del Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas.
  • 5.� El Director General del Patrimonio del Estado del Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas.
  • 6.� El Asesor Jur韉ico General de la Defensa.
  • 7.� El Interventor General de la Defensa.
  • 8.� El Segundo Jefe de Estado Mayor del Ej閞cito de Tierra.
  • 9.� El Segundo Jefe de Estado Mayor de la Armada.
  • 10.� El Segundo Jefe de Estado Mayor del Ej閞cito del Aire.
• d) Secretario: el Secretario General del INVIED, con voz pero sin voto.

3. La Comisi髇 Permanente estar� integrada por los siguientes miembros:

• a) Presidente: el Director Gerente del Instituto.
• b) Vocales:
  • 1.� El Subsecretario de Defensa.
  • 2.� El Director General de Infraestructura del Ministerio de Defensa.
  • 3.� El Director General de Asuntos Econ髆icos del Ministerio de Defensa.
  • 4.� El Asesor Jur韉ico General de la Defensa.
  • 5.� El Interventor General de la Defensa.
• c) Secretario: el Secretario General del Instituto, con voz pero sin voto.

Art韈ulo 13 Competencias del Pleno y de la Comisi髇 Permanente del Consejo Rector

1. El Consejo Rector, como 髍gano de gobierno, tiene como funciones principales las de dirigir, orientar, fomentar y facilitar las actividades propias del Instituto.

2. Corresponde al Pleno del Consejo Rector:

• a) La alta direcci髇 del organismo, estableciendo las directrices b醩icas para su gobierno, direcci髇 y administraci髇.
• b) Conocer la ejecuci髇 y desarrollo de los objetivos, as� como de los estados de gastos e ingresos del Instituto.
• c) Aprobar el Plan Director que se contiene en la Disposici髇 adicional cuarta del Real Decreto por el que se aprueba este estatuto.
• d) Aprobar las cuentas anuales mediante diligencia del Presidente del Pleno y las l韓eas generales del escenario presupuestario plurianual y del anteproyecto de presupuesto del organismo, su plan general anual de actuaci髇, y el plan de inversiones del Instituto.
• e) Evaluar, dentro de sus previsiones presupuestarias anuales, las posibilidades de financiaci髇 a las que hace referencia el art韈ulo 4.3.a), y ser informado de las operaciones de cr閐ito y las dem醩 de endeudamiento del Instituto, dentro de los l韒ites de la Ley anual de Presupuestos Generales del Estado, as� como de las adquisiciones directas.
• f) Proponer al Ministro de Defensa la fijaci髇 del importe del canon arrendaticio o, en su caso, de las tasas por el uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento y la cuant韆 de la compensaci髇 econ髆ica, de acuerdo con lo establecido en el Plan Director.
• g) Aprobar la enajenaci髇 de suelo a cooperativas cuyo fin primordial sea la construcci髇 de viviendas en propiedad para los miembros de las Fuerzas Armadas.
• h) Aprobar el importe m醲imo de la ayuda para el acceso a la propiedad de la vivienda.
• i) Autorizar los convenios que vayan a ser celebrados por el Instituto en los casos previstos en el art韈ulo 71.dos.e) de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre.
• j) Conocer de los convenios de venta y/o permuta con otros 髍ganos y organismos de la Administraci髇 General del Estado, de las Comunidades Aut髇omas y de las Corporaciones locales y autorizar, en los casos establecidos expresamente en este estatuto, la transmisi髇 gratuita de bienes y derechos del organismo.
• k) Conocer de todo proyecto de modificaci髇 de la estructura o las funciones del organismo que en este estatuto se establecen.
• l) Dictar sus propias normas de funcionamiento en todo aquello que no estuviere previsto en este estatuto.
• m) Conocer de las encomiendas que se encarguen al organismo.
• n) La aprobaci髇 previa de la contrataci髇 relativa a las adquisiciones de bienes inmuebles y de adquisici髇 o suministro de bienes muebles, armamento, material y equipamiento para uso de las Fuerzas Armadas.
• �) Proponer al Ministro de Defensa la aprobaci髇 de la relaci髇 de las viviendas militares ocupadas que est� previsto enajenar, as� como aprobar la enajenaci髇 de las desocupadas.
• o) Cualesquiera otras funciones necesarias para la consecuci髇 de los fines del organismo, que le pudieren corresponder por precepto legal o reglamentario.

3. Ser醤 competencias indelegables del Pleno las se馻ladas en las letras a), b), c), d), e), f), g), h) e i) del apartado anterior.

4. Ser醤 competencias de la Comisi髇 Permanente las siguientes:

• a) Llevar a cabo las misiones que le encomiende o delegue el Pleno del Consejo Rector.
• b) Velar por el cumplimiento de sus acuerdos.

Art韈ulo 14 Funcionamiento del Pleno y de la Comisi髇 Permanente del Consejo Rector y funciones del secretario

1. Las reuniones del Pleno del Consejo Rector tendr醤 lugar, al menos, dos veces al a駉 y, con car醕ter extraordinario, cuando as� sea convocado.

2. La Comisi髇 Permanente se reunir�, cuando as� lo estime su presidente, para ser informada sobre el desarrollo de las actuaciones del Instituto y, con car醕ter extraordinario, cuando as� sea convocada.

3. El funcionamiento y r間imen de adopci髇 de los acuerdos del Pleno del Consejo Rector y de la Comisi髇 Permanente se regir醤 por lo establecido en este estatuto y por las normas contenidas en el t韙ulo II, cap韙ulo II, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.

4. El Secretario del Consejo Rector tendr� como funciones:

• a) Redactar y autorizar las actas y expedir certificaciones de los acuerdos adoptados.
• b) Trasladar los acuerdos del Consejo Rector.
• c) Realizar cualquier otra tarea que le fuera encomendada y que sea inherente a su condici髇 de Secretario del Consejo Rector.

5. En caso de vacante, ausencia o enfermedad y cuando concurra alguna causa justificada se establece el siguiente r間imen de suplencias:

• a) El Presidente ser� suplido por el Vicepresidente.
• b) El Vicepresidente ser� suplido por un Subdirector General del organismo seg鷑 el orden que se expresa en el art韈ulo 17.1 de este estatuto. El mismo r間imen se aplicar� cuando act鷈 como presidente de la Comisi髇 Permanente.
• c) Los Vocales ser醤 suplidos preferentemente por un Subdirector General de su propia Direcci髇 General, a excepci髇 del Subsecretario de Defensa, que ser� suplido por el Director General de Personal. Los Segundos Jefes del Estado Mayor de los tres Ej閞citos, el Asesor Jur韉ico General de la Defensa y el Interventor General de la Defensa ser醤 suplidos por el oficial general u oficial que se designe por el miembro ausente.
• d) El Secretario ser� suplido por un Subdirector General, seg鷑 el orden que se expresa en el art韈ulo 17.1 de este estatuto.

Art韈ulo 15 Facultades de los Presidentes del Pleno y de la Comisi髇 Permanente del Consejo Rector

1. Ser醤 facultades del Presidente del Pleno del Consejo Rector:

• a) Ostentar su representaci髇.
• b) Acordar la convocatoria de las sesiones ordinarias y extraordinarias y la fijaci髇 del orden del d韆.
• c) Presidir las sesiones, moderar el desarrollo de los debates y suspenderlos por causas justificadas.
• d) Velar por el cumplimiento de este estatuto y de los acuerdos adoptados por el Consejo Rector.
• e) Dirimir con su voto los empates, a efectos de adoptar acuerdos.
• f) Visar las actas y certificaciones de los acuerdos del Consejo Rector.
• g) Acordar con el Director Gerente del INVIED las l韓eas generales del anteproyecto del presupuesto para elevarlo al Consejo Rector a los efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 13.2.a) de este estatuto.

2. Las facultades establecidas en el apartado anterior ser醤 ejercidas por el Presidente de la Comisi髇 Permanente respecto de la misma. Asimismo, informar� al Pleno del Consejo Rector de los acuerdos adoptados.

Art韈ulo 16 Director Gerente

1. El Director Gerente, con nivel org醤ico de Subdirector General, ser� nombrado y separado conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 19.2 de la Ley 6/1997, de 14 de abril, asumiendo la direcci髇 y gesti髇 del Instituto.

2. En particular, le corresponde:

• a) Ostentar la representaci髇 del Instituto y ejercer la direcci髇 de personal y de los servicios y actividades del mismo, sin perjuicio de las competencias que en esta materia correspondan, de acuerdo con la legislaci髇 vigente, a otras Administraciones P鷅licas y organismos.
• b) De acuerdo con la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, aprobar y comprometer gastos, as� como reconocer obligaciones y ordenar pagos, previa consignaci髇 presupuestaria para este fin, efectuar toda clase de cobros e ingresos del Instituto y actuar como 髍gano de contrataci髇 de acuerdo con el art韈ulo 316.2 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, y la Ley 24/2011, de 1 de agosto.
• c) Elaborar y elevar al Consejo Rector, para su conocimiento, el escenario presupuestario plurianual, el anteproyecto de presupuestos, el plan general anual de actuaci髇, con el programa de inversiones del Instituto, las operaciones de cr閐ito y las dem醩 de endeudamiento del Instituto, las propuestas para la determinaci髇 del canon arrendaticio de uso o, en su caso, de las tasas correspondientes a todas las viviendas militares y plazas de aparcamiento y de la cuant韆 de la compensaci髇 econ髆ica.
• d) Formular, elevar para su aprobaci髇 por el Pleno del Consejo Rector y rendir las cuentas anuales en los t閞minos establecidos en la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, autorizar las operaciones de cr閐ito y las dem醩 de endeudamiento del Instituto e iniciar los expedientes de modificaci髇 presupuestaria que se prev閚 en el art韈ulo 4.3.b) de este estatuto.
• e) Aprobar las tasaciones de los bienes inmuebles y acordar la enajenaci髇 de los bienes muebles e inmuebles, a excepci髇 de lo dispuesto en el art韈ulo 34.3 de este estatuto.
• f) Celebrar los contratos de adquisici髇 de bienes inmuebles y de adquisici髇 o suministro de bienes muebles, armamento, material y equipamiento para uso de las Fuerzas Armadas, previa aprobaci髇 por el Consejo Rector.
• g) Desarrollar y ejecutar el Plan Director anual aprobado por el Consejo Rector en materia de viviendas militares, y medidas de apoyo a la movilidad, as� como convocar y conceder las ayudas para el acceso a la propiedad de la vivienda y reconocer el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica.
• h) Presentar al Consejo Rector las propuestas para la determinaci髇 del canon arrendaticio de uso o, en su caso, de las tasas correspondientes a todas las viviendas militares y plazas de aparcamiento y de la cuant韆 de la compensaci髇 econ髆ica prevista en la Ley 26/1999, de 9 de julio.
• i) Acordar la revisi髇 de oficio, respecto de los actos dictados por los 髍ganos de 閘 dependientes, resolver los expedientes de responsabilidad patrimonial del Instituto y las reclamaciones previas en asuntos civiles y laborales.
• j) Celebrar convenios de colaboraci髇 en el 醡bito de su competencia y ejecutar las encomiendas que se encarguen al organismo, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 53 de este estatuto, as� como celebrar los acuerdos que permitan que los Ej閞citos y el Ministerio de Defensa puedan utilizar los inmuebles propios del INVIED en caso de ser necesario por un tiempo determinado.
• k) Determinar y, en su caso, adjudicar las viviendas militares que, se ofertar醤 en las diferentes localidades en r間imen de arrendamiento especial, as� como los locales comerciales, y fijar el importe de sus alquileres, en la forma prevista reglamentariamente.
• l) Incoar y resolver los procedimientos de recuperaci髇 posesoria, y de desahucio respecto de los contratos suscritos por los usuarios de vivienda militar, por las causas contempladas en este estatuto, determinar los destinos se馻lados el art韈ulo 31.1.b) y autorizar el realojo y declarar el derecho a indemnizaci髇 que se establecen en el art韈ulo 23.3, ambos de este estatuto.
• m) Proponer a las Corporaciones locales y a las Comunidades Aut髇omas las modificaciones de los instrumentos de planificaci髇 territorial y urban韘tica, para una mejor administraci髇 de los bienes inmuebles afectados al Ministerio de Defensa y coordinaci髇 con los planes de infraestructura de las Fuerzas Armadas.
• n) Autorizar la permuta de bienes inmuebles, salvo en los casos previstos en el art韈ulo 48.2, as� como la explotaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales contemplados en el art韈ulo 51, ambos de este estatuto.
• �) En general, ejercer todas aquellas funciones o competencias que se le atribuyan por una norma legal o reglamentaria, as� como conocer, resolver y ejecutar cuantos asuntos no est閚 atribuidos expresamente al Consejo Rector y afecten al buen gobierno y administraci髇 del Instituto.

3. En caso de ausencia, vacante o enfermedad el Director Gerente ser� suplido por los Subdirectores Generales de 閘 dependientes, siguiendo el orden en que se citan en el art韈ulo 17.1 de este estatuto.

Art韈ulo 17 Estructura org醤ica del Instituto

1. El Instituto, para su funcionamiento y administraci髇, contar� con las siguientes unidades, con nivel org醤ico de Subdirecci髇 General, dependientes del Director Gerente:

• a) Secretar韆 General.
• b) Subdirecci髇 General Econ髆ico-Financiera.
• c) Subdirecci髇 General de Gesti髇.
• d) Subdirecci髇 General T閏nica y de Enajenaci髇.
• e) Subdirecci髇 General de Obras.

2. Corresponde a la Secretar韆 General:

• a) Gestionar el r間imen interior, la seguridad, el registro, el archivo y los servicios generales, as� como la planificaci髇 general del organismo.
• b) La administraci髇 del personal, la tramitaci髇 y gesti髇 de sus asuntos, la elaboraci髇 y propuesta de la n髆ina, las relaciones con otras unidades y 髍ganos de representaci髇 competentes en la materia, as� como la gesti髇 y promoci髇 de los programas de formaci髇 del Instituto.
• c) Mantener las oportunas relaciones con las Subdelegaciones de Defensa, a fin de coordinar el funcionamiento general de las 羠eas de Patrimonio.
• d) Dirigir los servicios de informaci髇 administrativa y atenci髇 al ciudadano del organismo de acuerdo con la normativa vigente.
• e) La gesti髇 de las Tecnolog韆s de Informaci髇 y Comunicaci髇, en el 醡bito del INVIED.
• f) Las relaciones con otros 髍ganos de otras Administraciones P鷅licas, en materia de su competencia.
• g) Llevar el inventario del mobiliario y dem醩 efectos de uso por las distintas unidades del Instituto.

3. Corresponde a la Subdirecci髇 General Econ髆ico-Financiera:

• a) Gestionar los ingresos y gastos, realizar cobros y pagos y gestionar la tesorer韆 y, en general, todos los asuntos econ髆icos que afectan al organismo.
• b) Preparar y elaborar el escenario presupuestario plurianual, el anteproyecto de presupuestos y realizar la gesti髇 contable.
• c) Tramitar y gestionar los expedientes de contrataci髇.
• d) Tramitar los expedientes de adquisici髇 de armamento, material y equipamiento para su uso por las Fuerzas Armadas.
• e) Elaborar las cuentas anuales.
• f) Coordinar el plan de financiaci髇 anual.

4. Corresponde a la Subdirecci髇 General de Gesti髇:

• a) Desarrollar las actividades relativas a la utilizaci髇 y explotaci髇 econ髆ica y comercial de los bienes afectados al dominio p鷅lico cuyas caracter韘ticas, situaci髇 y r間imen de utilizaci髇 hagan posible este tipo de utilizaci髇 adicional, en los t閞minos que se le encomienden por el Ministerio de Defensa.
• b) La administraci髇, aprovechamiento y explotaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales seg鷑 lo dispuesto en el t韙ulo IV, cap韙ulo II.
• c) Estudiar y elaborar los convenios en materia de su competencia.
• d) Gestionar todos los asuntos relacionados con las viviendas militares en r間imen de arrendamiento especial y los locales comerciales arrendados.
• e) Tramitar los expedientes de subrogaci髇 de los contratos sobre viviendas militares, los que afecten a los realojos por razones humanitarias y los de reducci髇 de c醤ones.
• f) La gesti髇 del r間imen de ocupaci髇 de los pabellones de cargo.
• g) Gestionar todos los asuntos relacionados con las comunidades de propietarios en las que el Instituto forme parte.
• h) Tramitar los asuntos relacionados con la asignaci髇 a los beneficiarios de la compensaci髇 econ髆ica, as� como realizar las actividades de gesti髇 necesarias para otorgar ayudas y subvenciones para el acceso a la propiedad de vivienda.
• i) Gestionar todas las actuaciones relacionadas con los suministros energ閠icos de los inmuebles incluidos en el art韈ulo 3 del presente estatuto.
• j) Tramitar y gestionar todo lo relativo a la facturaci髇 y recibos impagados, correspondientes a los c醤ones de uso de las viviendas militares, garajes y locales comerciales, as� como los recibos por servicios repercutibles.
• k) Supervisi髇 y control de los asuntos relacionados con la asignaci髇 y gesti髇 de las plazas de aparcamiento.
• l) Tramitar los expedientes de desahucio y recuperaci髇 posesoria relativos a viviendas militares y dem醩 inmuebles incluidos en el art韈ulo 3 del presente estatuto.

5. Corresponde a la Subdirecci髇 General T閏nica y de Enajenaci髇:

• a) Formar y mantener actualizado el inventario de los bienes inmuebles y derechos constituidos sobre los mismos.
• b) Estudiar y elaborar los convenios en materia de su competencia.
• c) Realizar las actividades necesarias para, la identificaci髇 y depuraci髇 f韘ica de los bienes inmuebles incluyendo, en caso necesario, el deslinde, el levantamiento de planos, divisi髇 horizontal y cancelaci髇 de cargas registrales en su caso, que haga posible la inscripci髇 registral de los mismos, y su consiguiente depuraci髇 jur韉ica.
• d) El estudio y an醠isis urban韘ticos as� como las actuaciones referentes a la redacci髇, instrucci髇 y modificaci髇 de las figuras de planeamiento urban韘tico que puedan concernir a los bienes inmuebles as� como, en su caso, a los bienes afectados al Ministerio de Defensa a solicitud de la Direcci髇 General de Infraestructura.
• e) La realizaci髇 de los informes t閏nicos de los instrumentos de planificaci髇 territorial y urban韘tica, en desarrollo de la legislaci髇 aplicable en materia del suelo, as� como los que le sean requeridos en materia de propiedades del Ministerio de Defensa.
• f) La elaboraci髇 de las hojas de aprecio para la fijaci髇 del justiprecio en los expedientes de expropiaci髇 o reversi髇 y, en este 鷏timo caso, propuesta de nombramiento del t閏nico que haya de asistir como vocal a los jurados provinciales de expropiaci髇.
• g) La tasaci髇 de los bienes inmuebles incluidos en el art韈ulo 3 del presente estatuto, salvo en los casos previstos en la disposici髇 adicional segunda de la Ley 26/1999, de 9 de julio.
• h) La tasaci髇 y asesoramiento en materia de valoraciones, incluyendo la posibilidad de acudir para ello a medios externos, de los bienes afectados al Ministerio de Defensa previa solicitud de la Direcci髇 General de Infraestructura.
• i) La elaboraci髇 de los pliegos de prescripciones t閏nicas y presupuestos relacionados con las funciones urban韘ticas para su aprobaci髇 por el Director Gerente.
• j) Preparar, tramitar y ejecutar los expedientes de enajenaci髇 de viviendas militares y dem醩 inmuebles o derechos constituidos sobre estos.
• k) Tramitar los expedientes de enajenaci髇, tanto en el 醡bito interno como en el extranjero, de los bienes muebles pertenecientes al patrimonio de Defensa que se pongan a su disposici髇 para el cumplimiento de sus fines.
• l) Llevar a cabo las actuaciones necesarias para promocionar la venta de los inmuebles.
• m) Tramitar los expedientes de adquisici髇 de bienes inmuebles.

6. Corresponde a la Subdirecci髇 General de Obras.

6.1 En relaci髇 con los inmuebles incluidos en los art韈ulos 3 y 18.2 de este estatuto:

• a) Redactar los proyectos y elaborar los pliegos de prescripciones t閏nicas relacionados con la urbanizaci髇 o la edificaci髇 de inmuebles.
• b) Inspeccionar el estado de conservaci髇 de los inmuebles, elaborando los informes t閏nicos encaminados a determinar y evaluar las necesidades de ejecuci髇 de obras y redactar los planes anuales de obras.
• c) Llevar a cabo la direcci髇 de obras cuando proceda, as� como gestionar su ejecuci髇.

6.2 Asimismo le corresponder� la ejecuci髇 de la competencia establecida en el art韈ulo 8.p) de este estatuto, incluida, en su caso, la redacci髇 de proyectos y elaboraci髇 de los pliegos, as� como la realizaci髇 de cuantas actividades fueren necesarias para la ejecuci髇 de cualquier obra en el marco de las competencias que se establecen en el art韈ulo 8, letras q), r) y s) de este Estatuto.

7. El Director Gerente del Instituto contar� con una Unidad de Apoyo, con el nivel org醤ico que se establezca en la relaci髇 de puestos de trabajo.

8. Con dependencia org醤ica del Director Gerente del Instituto y dependencia funcional de cada Subdirecci髇 General en las materias de sus respectivas competencias, existir� un 醨ea de gesti髇 patrimonial cuya funci髇 sea dirigir y prestar todos los servicios en el 醨ea territorial de Madrid, a salvo de las Oficinas delegadas que se determinen en la normativa que regula la estructura perif閞ica del Ministerio de Defensa, y cuyo responsable tendr� el nivel que se determine en la correspondiente relaci髇 de puestos de trabajo.

9. El INVIED contar� con una Asesor韆 Jur韉ica y una Intervenci髇 Delegada, con el nivel org醤ico que se establezca para cada una en la correspondiente relaci髇 de puestos de trabajo:

• a) La Asesor韆 Jur韉ica depender� directamente del Director Gerente, sin perjuicio de la dependencia funcional de la Asesor韆 Jur韉ica General del Departamento.
• b) La Intervenci髇 Delegada ejercer� el control interno de la gesti髇 econ髆ico-financiera mediante el ejercicio de la funci髇 interventora, el control financiero permanente y la auditor韆 p鷅lica en los t閞minos previstos por la Ley 47/2003, de 26 de noviembre; el ejercicio de la notar韆 militar, en la forma y condiciones establecidas en las leyes y el asesoramiento en materia de su competencia. Depender� funcionalmente de la Intervenci髇 General de la Administraci髇 del Estado, a trav閟 de la Intervenci髇 General de la Defensa.

Art韈ulo 18 Calificaci髇 de las viviendas

1. Las viviendas cuya titularidad o administraci髇 correspond韆 al extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y a los Cuarteles Generales de los Ej閞citos, as� como las que sean calificadas como tales en aplicaci髇 de este estatuto, con excepci髇 de aquellas a las que hace referencia el apartado siguiente de este art韈ulo, tendr醤 la calificaci髇 鷑ica de viviendas militares y ser醤 destinadas a los fines se馻lados en los art韈ulos siguientes.

Asimismo, el Ministro de Defensa podr� calificar como viviendas militares, cuando se declaren innecesarias y queden desafectadas para los fines y destinos que tienen asignados, cualesquiera otras viviendas administradas por unidades, centros y organismos del Departamento.

2. Las viviendas destinadas a domicilio oficial o de representaci髇 social del militar, por raz髇 del cargo que ostente o del destino asignado, tendr醤 la denominaci髇 鷑ica de pabellones de cargo.

Art韈ulo 19 Viviendas militares

1. Todas las viviendas calificadas como viviendas militares se integran en el patrimonio propio del INVIED, con excepci髇 de aquellas que constituyan elemento inseparable de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, cuya relaci髇 corresponde determinar al Ministro de Defensa mediante las correspondientes 髍denes ministeriales comunicadas.

2. Se facilitar醤 en arrendamiento especial, las viviendas militares no enajenables, localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, las que por su ubicaci髇 supongan un riesgo para la seguridad de los mismos y aquellas otras que se encuentren en zonas espec韋icas en las que resulte necesario disponer de viviendas para el personal destinado en las mismas, en especial en las ciudades de Ceuta y Melilla, donde, no obstante, podr醤 declararse enajenables las que no sean 鷗iles para atender las necesidades de vivienda de las Fuerzas Armadas.

El Ministro de Defensa, mediante las correspondientes 髍denes ministeriales comunicadas, determinar� la relaci髇 de las viviendas militares no enajenables. Solo estas viviendas ser醤 objeto de cesi髇 de uso, mediante contrato administrativo especial, que se formalizar� en el correspondiente documento administrativo.

La citada relaci髇 podr� ser modificada cuando var韊n las circunstancias que sirvieron para su elaboraci髇, se馻lando en las disposiciones que se dicten al efecto el uso o destino posterior que tendr醤 las viviendas militares afectadas.

3. Las viviendas militares, con excepci髇 de las no enajenables se馻ladas en el apartado anterior, podr醤 enajenarse en las condiciones y de acuerdo con el procedimiento que se regula en este estatuto.

Art韈ulo 20 Derecho de uso de vivienda militar

1. El que con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, hubiera adquirido el derecho de uso de una vivienda militar, como titular de contrato, podr� mantenerlo con car醕ter vitalicio, sin perjuicio de las causas de resoluci髇 que se establecen en el art韈ulo 10 de la referida norma legal.

No obstante, respecto de las viviendas que se incorporen al patrimonio del INVIED con posterioridad a la entrada en vigor del presente estatuto, tendr醤 la consideraci髇 de titulares del derecho de uso a todos los efectos, quienes las ocupen en virtud de t韙ulo contractual o cualquier acto expreso o t醕ito del organismo o instituci髇 que tuviese la propiedad o administraci髇 de aquellas en cada momento. A tal efecto se deber� acompa馻r al acta de entrega y recepci髇 una relaci髇 de ocupantes autorizados que tengan tal consideraci髇 a criterio del organismo correspondiente en la que expresamente se har� constar tal condici髇, y que habr� de ser aprobada, al igual que el acta, por el jefe de la unidad, centro u organismo que realiza la entrega.

En la citada relaci髇, se especificar� si el ocupante actual coincide con la persona a la que originariamente le fue entregada la vivienda, a los efectos de la aplicaci髇, en su caso, de las reglas contenidas en el apartado siguiente, en lo que se refiere a la posibilidad o no de transmisi髇 del derecho.

2. En caso de fallecimiento del titular a que se refiere el apartado 1 anterior, podr醤 ser beneficiarios del derecho de uso, tambi閚 con car醕ter vitalicio y sin posibilidad de transmitir esta condici髇 a terceros, el c髇yuge que conviviera con 閘 al tiempo del fallecimiento y las personas que se relacionan a continuaci髇, si hubieran convivido con el transmitente del derecho los dos a駉s inmediatamente anteriores:

• a) Persona en an醠oga relaci髇 de afectividad que el c髇yuge.
• b) Hijos del titular con una discapacidad igual o superior al 65 por ciento.
• c) Dem醩 hijos del titular, salvo que el fallecimiento de 閟te se haya producido con posterioridad al d韆 11 de julio de 1999, fecha de entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, en cuyo caso podr醤 mantener el derecho de uso dos a駉s o hasta la fecha en que alcancen la edad de veinticinco a駉s, si 閟ta fuese posterior.
• d) Ascendientes del titular en primer grado.

Si existieran dos o m醩 personas de las relacionadas en este apartado, la condici髇 de beneficiario s髄o podr� recaer en una persona f韘ica que quedar� determinada por el orden en que se citan anteriormente, resolvi閚dose los casos de igualdad entre los hijos a favor del de menor edad.

3. En los casos de viviendas en las que, por sentencia o decreto firme, o bien mediante el otorgamiento de escritura p鷅lica ante Notario, se haya declarado nulidad, separaci髇 o divorcio, y se encuentren, en consecuencia, ocupadas por persona distinta del titular del contrato, el derecho de uso del adjudicatario tendr� el alcance que se se馻le en la correspondiente sentencia, decreto o escritura p鷅lica. S髄o en el caso de que no se se馻le un alcance concreto expresamente, se considerar� que el derecho de uso sobre la vivienda finaliza cuando cese el derecho del titular del contrato por cualquiera de las causas incluidas en el art韈ulo 31 de este estatuto.

4. La adquisici髇 y mantenimiento del derecho de uso de una vivienda militar est� condicionado, en todo caso, a que la misma constituya la residencia habitual, real y efectiva, del titular o, en su defecto, del beneficiario que se determine.

5. Lo preceptuado en los apartados anteriores se entender�, en todo caso, sin perjuicio de lo que se establece en el art韈ulo 23, sobre resoluci髇 de contratos de viviendas militares, y en el art韈ulo 31, sobre p閞dida del derecho de uso de las viviendas militares no enajenables, ambos de este estatuto.

6. La acreditaci髇 de los requisitos exigidos para ser beneficiario del derecho de uso de una vivienda militar, corresponder� a los interesados por los medios de prueba legalmente admitidos.

Art韈ulo 21 Canon arrendaticio de uso

1. La contraprestaci髇 por el uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento consistir� en el abono de los correspondientes c醤ones mensuales.

El usuario de una vivienda militar vendr� obligado a satisfacer el canon mensual que tenga fijado, as� como a abonar las cantidades por los servicios repercutibles, haciendo efectivo su importe, en el periodo que corresponda, mediante domiciliaci髇 bancaria.

2. Los citados c醤ones, as� como las cantidades a abonar por servicios repercutibles, tienen la naturaleza de precios p鷅licos.

3. Por orden del Ministerio de Defensa se fijar� la cuant韆 de los c醤ones de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento que se adjudiquen por el INVIED.

Para la fijaci髇 de los citados c醤ones, en el caso de las viviendas militares, se tendr醤 en cuenta los precios del mercado de alquiler de viviendas en las diferentes localidades, la ubicaci髇, superficie y estado dotacional de la vivienda y, en el de las plazas de aparcamiento, los grupos de localidades y la consideraci髇 de plaza cerrada o abierta.

La cuant韆 resultante no superar� el 50 por ciento del precio medio del mercado de alquiler de viviendas en la correspondiente localidad.

4. En los casos en que la vivienda sea objeto de una rehabilitaci髇 total o parcial, se modificar� el par醡etro del estado dotacional correspondiente. El nuevo par醡etro a asignar ser� determinado por Resoluci髇 del Director Gerente del organismo.

Art韈ulo 22 Conservaci髇, reparaciones y gastos repercutibles

1. Ser醤 de cuenta del INVIED los gastos derivados de las viviendas militares por los siguientes conceptos:

• a) La conservaci髇 y mantenimiento general de ascensores, patios, jardines, portales, escaleras y dem醩 zonas y elementos de uso com鷑 de los edificios.
• b) Las reparaciones que resulten necesarias en las viviendas y edificios por aver韆s en las conducciones de agua, electricidad, gas, calefacci髇, ventilaci髇, salida de humos, etc.
• c) Las reparaciones de aquellos elementos constructivos que afecten a la estabilidad y estanqueidad del inmueble.
• d) Los suministros ordinarios de agua y fluido el閏trico para servicios comunes.

2. Ser醤 de cuenta de los usuarios de las viviendas militares los gastos no recogidos en el apartado anterior y, en particular, los derivados de los siguientes conceptos:

• a) Los suministros, servicios y consumos individualizados o susceptibles de medici髇 por contador y los tributos que los graven. En los inmuebles en que no exista contador individualizado la imputaci髇 se har� mediante prorrateo, en funci髇 de la superficie de la vivienda o zona de que se trate.
• b) Los servicios de limpieza de zonas comunes interiores.
• c) Los desperfectos, deterioros y aver韆s producidas en las viviendas y zonas comunes del inmueble por mal uso, descuido o negligencia de los usuarios y, en todo caso, los que se constaten fuera del deterioro normal al abandonar la vivienda una vez efectuada la correspondiente comprobaci髇.
• d) Las peque馻s reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las viviendas.
• e) En el caso de uso de plazas de aparcamiento en edificios con Comunidad de Propietarios constituidas, las cuant韆s acordadas por estas.

En el caso de inmuebles integrados en una Comunidad de Propietarios, se estar� a los acuerdos que se adopten en las correspondientes juntas, y, el Instituto asumir� los gastos que le correspondan seg鷑 su cuota de participaci髇 como propietario, repercutiendo posteriormente los gastos comprendidos en las letras a), b), y e) del apartado 2 a los usuarios.

El procedimiento para la imputaci髇 de los gastos repercutibles en general, ser� objeto de regulaci髇 mediante Instrucciones del Director Gerente del organismo, en las que se podr� establecer una cantidad fija para su cobro.

3. En el caso de que habiten en la vivienda personas con minusval韆, le ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el art韈ulo 24 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Art韈ulo 23 Resoluci髇 de contratos

1. Son causas de resoluci髇 de pleno derecho de los contratos relativos a cualquier vivienda militar, las siguientes:

• a) La falta de pago del canon arrendaticio de uso o de las cantidades cuyo abono haya asumido o sean repercutibles al usuario, correspondientes a tres mensualidades.
• b) El subarriendo o la cesi髇 del uso de la vivienda.
• c) La realizaci髇 de da駉s causados dolosamente en la finca o de obras no autorizadas por el INVIED que modifiquen la configuraci髇 de la vivienda y de sus accesorios o provoquen la disminuci髇 de la estabilidad o seguridad de la misma.
• d) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il韈itas.
• e) Cuando la vivienda deje de estar destinada a satisfacer la necesidad de vivienda habitual del beneficiario o se utilice para actividades ajenas a dicho fin.
• f) Cuando el titular disponga de otra vivienda adquirida por los procedimientos de adjudicaci髇 directa o concurso a los que se hace referencia en los art韈ulos 42 y 43.
• g) El fallecimiento del titular si no existen beneficiarios definidos en el art韈ulo 20
• h) La extinci髇 de las causas por las que se otorg� el derecho de uso de la vivienda, previstas en el art韈ulo 20.

2. Asimismo, podr� resolverse el contrato de cualquier vivienda militar, aunque haya sido desafectada, por las siguientes causas:

• a) Cuando por razones de inter閟 p鷅lico se modifique el destino del inmueble.
• b) Cuando a resultas de la divisi髇 horizontal de la finca haya de modificarse el destino de la vivienda.
• c) Cuando, con arreglo al planeamiento urban韘tico en vigor, la parcela en que se ubique la vivienda no haya agotado su edificabilidad.
• d) Cuando haya sido declarada la ruina t閏nica, econ髆ica o urban韘tica de la vivienda o del inmueble en que se ubica, conforme a lo establecido en la legislaci髇 vigente en la materia.
• e) Previa y expresa aceptaci髇 por parte del titular del contrato o, en su caso, del beneficiario del derecho de uso, cuando la conservaci髇 de la vivienda, debido a su estado o caracter韘ticas particulares, sea manifiestamente antiecon髆ica.
• f) Cuando la vivienda se encuentre en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar y el titular del contrato o, en su caso, el beneficiario del derecho de uso, no est� destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos.

En los supuestos regulados en las letras a), b), c), d) y f), antes de proceder a la resoluci髇 de los contratos, se publicar� en el 獴olet韓 Oficial del Ministerio de Defensa� la relaci髇 de estas viviendas militares, sin perjuicio de la posterior notificaci髇 individual a los usuarios afectados, para que en el plazo de 15 d韆s, desde la fecha de notificaci髇, los interesados puedan formular las alegaciones que, en su caso, estimen oportunas.

3. En los supuestos referidos en el apartado 2, acordada la resoluci髇 del contrato, el titular del derecho de uso podr� optar entre:

• a) Ser realojado en otra vivienda militar de similares caracter韘ticas, si hubiera disponibles.
• b) recibir una indemnizaci髇, que se fijar� en el importe de 36 mensualidades del canon m醲imo vigente para las viviendas militares en el momento de producirse dicha resoluci髇 o, si fuera mayor, en una cantidad igual al 70 por ciento del valor real de mercado de la vivienda cuando el usuario cuente menos de 20 a駉s, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporci髇 de un uno por ciento menos por cada a駉 m醩, con el l韒ite m韓imo del 10 por ciento.

En el supuesto previsto en el apartado 2.f), si el afectado es militar de carrera con una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, el realojo al que se refiere la letra a) podr� realizarse en otra vivienda situada en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar, s髄o en el caso de que aqu閘 est� destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos. La vivienda as� adjudicada se regir� por el r間imen establecido en este estatuto para las viviendas militares no enajenables.

Quienes opten por recibir la indemnizaci髇 a que se refiere la letra b) no podr醤 adquirir una vivienda militar por el procedimiento de concurso.

4. Corresponde al Ministro de Defensa, a propuesta del Secretario de Estado de Defensa, la competencia para modificar por razones de inter閟 p鷅lico el destino de los inmuebles calificados como viviendas militares o de cualquier otro inmueble destinado a vivienda.

La desafectaci髇 de un determinado inmueble, se considerar�, a estos efectos, como raz髇 de inter閟 p鷅lico que modifica el destino de las viviendas militares que se encuentren ubicadas en aquel. De igual modo se entender� que concurre el inter閟 p鷅lico cuando cualquier otro inmueble destinado a vivienda sea declarado de inter閟 para la defensa.

Corresponde al Director Gerente del INVIED autorizar el realojo al que hace referencia el apartado 3.a) y declarar el derecho a la indemnizaci髇 que se contempla en el apartado 3.b), cuyo importe se har� efectivo una vez haya sido desalojada la vivienda.

5. Producida cualquiera de las causas de resoluci髇 del contrato que se establecen en los apartados 1 y 2, si el usuario no desalojara voluntariamente la vivienda en el plazo de un mes, desde el requerimiento que le dirija al efecto el INVIED, se incoar� el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustar� al procedimiento se馻lado en la legislaci髇 sobre viviendas de protecci髇 oficial, cuya resoluci髇 deber� notificarse a los interesados en el plazo m醲imo de seis meses.

Art韈ulo 24 Reglas especiales de la residencia en determinadas causas de resoluci髇

1. A los solos y exclusivos efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 23.1.e) y h), se entender� que los titulares de contrato que se encuentren en la situaci髇 de servicio activo o de reserva con destino, mantendr醤 la residencia habitual en la vivienda militar, a鷑 en el caso de que pasen a ocupar destino, voluntario o forzoso, en otra localidad distinta de aquella en la que se encuentra el inmueble, siempre que el desempe駉 de aquel destino no sea superior al tiempo de m韓ima permanencia para el nuevo destino, m醩 seis meses, y concurran o persistan, adem醩, los requisitos que se establecen en los apartados siguientes de este art韈ulo.

Lo dispuesto en el p醨rafo anterior no ser� de aplicaci髇 a aquellos destinos que lleven aparejada la adjudicaci髇 de pabell髇 de cargo. Tampoco ser� de aplicaci髇 en el caso de destinos en el extranjero cuando el tiempo de m韓ima permanencia del destino sea superior a 24 meses.

Asimismo, al t閞mino del periodo definido en este apartado, ser� requisito ineludible que el titular del contrato vuelva a tener inmediatamente un destino en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica donde se encuentra la vivienda militar.

2. De igual forma se entender� que mantienen la residencia habitual quienes se encuentren realizando cualquier curso del sistema de ense馻nza en las Fuerzas Armadas, ya sea de formaci髇, de perfeccionamiento o de altos estudios de la Defensa Nacional y re鷑an los requisitos se馻lados en este art韈ulo que les sean de aplicaci髇.

3. Ser醤, adem醩, requisitos necesarios y concurrentes para entender que se mantiene la residencia habitual a los efectos de lo dispuesto en los art韈ulos 20 y 31, los siguientes:

• a) Que el c髇yuge no separado legalmente o de hecho, la persona en an醠oga relaci髇 de afectividad que el c髇yuge, los ascendientes del titular en primer grado y, en su caso, los hijos del titular menores de edad, en su caso, o que tengan una discapacidad igual o superior al 65 por ciento, tengan fijada la residencia en la vivienda militar.
• b) Que los residentes en la vivienda militar la ocupen real y efectivamente as� lo acrediten.

4. La residencia habitual se justificar� mediante el correspondiente certificado de empadronamiento expedido por el Registro competente de la localidad donde se encuentre ubicada la vivienda militar.

5. La ocupaci髇 real y efectiva de la vivienda militar se podr� acreditar mediante el Documento Nacional de Identidad o, en el caso de extranjeros, el n鷐ero de identidad de extranjero, y la presentaci髇 de prueba documental justificativa de la asignaci髇, en la localidad o 醨ea geogr醘ica del lugar donde este sito el inmueble, de los servicios sanitarios, educativos, sociales o cualesquiera otros que justifiquen su uso y disfrute ordinario.

Art韈ulo 25 Protecci髇 espec韋ica en determinados supuestos

En cualquier caso, y concretamente en los supuestos de pase a retiro como consecuencia de insuficiencia de condiciones psicof韘icas producidas en acto de servicio o terrorismo que impliquen inutilidad permanente, absoluta o gran invalidez, o en situaciones graves especiales de necesidad personal, social o econ髆ica, en que se incurra en causa de p閞dida del derecho de uso de la vivienda militar por aplicaci髇 de los art韈ulos 23 y 31 de este estatuto, podr� mantenerse el uso de la vivienda, por el titular o los beneficiarios a los que se refiere el art韈ulo 20, mientras subsistan dichas situaciones y siempre que se mantenga la ocupaci髇 real y efectiva de la vivienda.

Con car醕ter general se entender� que existen situaciones graves especiales cuando, al menos, el nivel de recursos individual sea inferior al 20 por ciento del Haber Regulador fijado para el personal del grupo de clasificaci髇 獵1� en las respectivas leyes de presupuestos para cada ejercicio econ髆ico, mediante el c醠culo previsto en el apartado tercero de la Orden Ministerial 154/2000, de 9 de julio, por la que se arbitran diversas medidas tendentes a facilitar el derecho de uso a determinados usuarios de vivienda militar.

Adem醩 de en los casos previstos, podr� solicitarse la aplicaci髇 de lo previsto en este art韈ulo, entre otros, en caso de discapacidad de grado igual o superior al 65 por ciento, o de enfermedad grave, ambas debidamente acreditadas.

Art韈ulo 26 Cesi髇 de uso

1. Las viviendas militares que se declaren expresamente no enajenables, seg鷑 lo establecido en el art韈ulo 19.2 de este estatuto, podr醤 ser objeto de cesi髇 de uso en r間imen de arrendamiento especial.

2. La adjudicaci髇, uso y desalojo de estas viviendas se regir� por lo determinado en este cap韙ulo, sin perjuicio de lo regulado con car醕ter general para las viviendas militares en el cap韙ulo anterior.

Art韈ulo 27 Beneficiarios

1. El INVIED podr� adjudicar vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial al militar de carrera de las Fuerzas Armadas, que se encuentre en la situaci髇 de servicio activo o en la de reserva, ocupando destino, cuando cambie de destino que suponga cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica y de residencia habitual respecto de la que ten韆 en el momento inmediatamente anterior al del nuevo destino.

Por razones de econom韆 de medios y mejor aprovechamiento de los recursos disponibles, los militares referidos en el p醨rafo anterior que se encuentren en primer destino o posteriores destinos sin cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica, podr醤 acceder a vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial si no existieran peticionarios que cumplan todos los requisitos se馻lados.

Asimismo, por las mismas razones expuestas, y para la conservaci髇 del patrimonio inmobiliario disponible, en aquellas localidades, fijadas por el Ministro de Defensa, en las que existan viviendas militares no enajenables que se encuentren desocupadas, podr醤 ofrecerse en r間imen de arrendamiento especial al militar de complemento y al militar profesional de tropa y mariner韆 con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, que tenga suscrito un compromiso de larga duraci髇, en las condiciones establecidas en este estatuto.

2. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y quede en la situaci髇 de servicio activo pendiente de asignaci髇 de destino, por haber cesado en el que ten韆, podr� continuar ocup醤dola hasta que se le asigne uno nuevo, momento en el que se estar� a lo dispuesto en este cap韙ulo.

3. Podr� continuar ocupando la vivienda militar que tuviera adjudicada, el militar que al pasar a la situaci髇 de reserva, ocupe, en el plazo m醲imo de tres meses, un destino por el cual tendr韆 derecho a ocuparla si estuviese en activo, manteniendo el derecho mientras permanezca en dicha situaci髇.

4. Podr醤 continuar ocupando la vivienda que tuviera adjudicada el militar que pase a la situaci髇 de excedencia voluntaria por el art韈ulo 110.5 de la Ley 39/2007, de 19 de noviembre, de la carrera militar, durante el tiempo de permanencia en esta situaci髇, y el militar que pase a la situaci髇 de servicios especiales, prevista en el art韈ulo 109.1.d) de la citada Ley, por haber sido designado como candidato a elecciones para 髍ganos representativos p鷅licos en ejercicio del derecho de sufragio pasivo o haber resultado elegido en las mismas, durante un periodo m醲imo de seis meses.

Asimismo, podr醤 continuar ocupando la vivienda las mujeres militares profesionales v韈timas de violencia de g閚ero, que pasen a la situaci髇 de excedencia voluntaria, para hacer efectiva su protecci髇 o su derecho a la asistencia integral por el art韈ulo 110.6 de la Ley 39/2007, de 19 de noviembre, durante los plazos se馻lados en el mismo.

Igual consideraci髇 tendr醤 las mujeres a quienes los jueces asignen el uso de la vivienda militar como consecuencia de violencia de g閚ero, con independencia de la situaci髇 conyugal que mantengan respecto del titular de contrato de vivienda militar.

5. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pase a la situaci髇 de suspensi髇 de funciones, o a la de suspensi髇 de empleo por imposici髇 de sanci髇 disciplinaria extraordinaria, podr� continuar ocupando la vivienda en la nueva situaci髇 por un periodo m醲imo de seis meses a partir de la fecha de la firmeza de la resoluci髇.

6. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pierda el derecho al uso de la misma por haber pasado a la situaci髇 de suspensi髇 de empleo, si la sanci髇 disciplinaria extraordinaria de suspensi髇 de empleo ejecutada fuere posteriormente revocada con car醕ter definitivo, en v韆 administrativa o jurisdiccional, ser� repuesto en su derecho cuando cese en dicha situaci髇.

En consecuencia, si hubiese desalojado la vivienda, adem醩 de abon醨sele la compensaci髇 econ髆ica correspondiente al tiempo transcurrido desde el desalojo, se le adjudicar� de nuevo en el caso de encontrarse a鷑 vac韆, u otra en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica o, en su defecto, percibir� la compensaci髇 econ髆ica en las condiciones y l韒ites que se establecen en este estatuto. En el supuesto de que no haya desalojado la vivienda, se archivar� el expediente de desahucio, que en su caso se hubiere incoado.

De igual forma se actuar� en el caso de sobreseimiento del procedimiento, sentencia absolutoria o terminaci髇 del expediente gubernativo sin declaraci髇 de responsabilidad, que motiv� el pase a la situaci髇 de suspensi髇 de funciones.

7. Al militar procedente de las situaciones de reserva, excedencia voluntaria y, sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, de las de suspensi髇 de empleo o suspensi髇 de funciones que se le asigne un destino, podr� adjudic醨sele una vivienda militar 鷑icamente si la localidad o 醨ea geogr醘ica de 閟te es distinta de la del 鷏timo destino que haya tenido en situaci髇 de servicio activo o de reserva.

Igual tratamiento tendr� el militar al que se le asigne destino procedente de la situaci髇 de servicios especiales, salvo que se encontrase en dicha situaci髇 por haber sido autorizado por el Ministro de Defensa para participar en el desarrollo de programas espec韋icos de inter閟 para la defensa en organismos, entidades o empresas ajenos al Ministerio de Defensa; en tal caso, podr� adjudic醨sele una vivienda militar si la localidad o 醨ea geogr醘ica en que se encontraba en situaci髇 de servicios especiales es distinta de la del destino asignado.

Art韈ulo 28 Solicitud

1. Para la adjudicaci髇 de una vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, ser� condici髇 previa e indispensable la solicitud de los interesados.

En cada localidad o 醨ea geogr醘ica en la que existan viviendas militares no enajenables que puedan serles adjudicadas, los interesados podr醤 cursar su solicitud, una vez asignado destino a la citada localidad o 醨ea geogr醘ica, y que el mismo sea efectivo, con independencia de que hayan solicitado o est閚 percibiendo compensaci髇 econ髆ica.

2. La solicitud se formalizar� en modelo oficial acompa馻ndo la justificaci髇 documental que se determine y se dirigir� al Director Gerente del INVIED, el cual podr� recabar de los 髍ganos de gesti髇 de personal que corresponda la acreditaci髇 de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes. Aquellas que tengan entrada en cualquier registro del citado Instituto o en los de las Delegaciones, Subdelegaciones u Oficinas Delegadas de Defensa antes del d韆 15 de cada mes surtir醤 efectos al mes siguiente.

Las modificaciones de circunstancias que afecten a la puntuaci髇 del baremo de personal ya incluido en lista, as� como la solicitud de baja en las mismas, tendr� efecto el d韆 primero del mes siguiente a su comunicaci髇 o publicaci髇.

3. Las solicitudes se ordenar醤 en dos listas. Una, en la que se incluir醤 los solicitantes que re鷑an todos los requisitos y otra, en la que figurar� el personal al que hace referencia el p醨rafo segundo del art韈ulo 27.1.

Dentro de cada lista, la ordenaci髇 se llevar� a cabo de acuerdo con el baremo que determine el Ministro de Defensa.

Las relaciones resultantes se publicar醤 el d閏imo d韆 de cada mes, o el siguiente h醔il, en las correspondientes, Subdelegaciones y Oficinas Delegadas de Defensa y en las oficinas del Instituto, donde los interesados tomar醤 conocimiento de su inclusi髇 o exclusi髇 y puntuaci髇 asignada, al objeto de que, en el plazo de diez d韆s naturales a partir de dicha publicaci髇, puedan formular reclamaciones que se resolver醤 antes de producirse el acto de elecci髇 de vivienda al que se refiere el art韈ulo 29.4.

4. Los solicitantes vendr醤 obligados a notificar al INVIED cualquier modificaci髇 de sus circunstancias familiares.

Art韈ulo 29 Oferta

1. Corresponde al Director Gerente del INVIED determinar las viviendas militares que, en su caso, se ofertar醤 en las diferentes localidades en r間imen de arrendamiento especial, de acuerdo con las disponibilidades existentes.

2. Para que las viviendas militares puedan ser ofertadas a los solicitantes, ser� condici髇 necesaria que se encuentren desocupadas. Las viviendas se ofertar醤 y mantendr醤 en condiciones de habitabilidad, siendo a cargo del INVIED las reparaciones y reposiciones que resulten necesarias en los elementos constructivos internos, externos o comunes, que ser醤 repercutidas a los usuarios cuando las mismas sean por causa del mal uso o negligencia de 閟tos.

Las condiciones de habitabilidad, la atribuci髇 de gastos y la determinaci髇 de la superficie 鷗il y n鷐ero de dormitorios m韓imos en relaci髇 con el n鷐ero de miembros de la unidad familiar, ser醤 establecidas por el Secretario de Estado de Defensa, en conformidad con el plan director que se contiene en la disposici髇 adicional cuarta del Real Decreto por el que se aprueba este estatuto.

3. Junto con la relaci髇 de solicitantes referida en el art韈ulo 28.3 se expondr�, en su caso, la relaci髇 de las viviendas militares que ser醤 objeto de ofrecimiento y la orden de convocatoria para el acto de elecci髇, indicando para cada una de ellas su identificaci髇, superficie 鷗il, piezas de las que consta, anejos de los que pudiera disponer, importe del canon, grupos de clasificaci髇 del personal militar que podr醤 optar a la misma y el n鷐ero de miembros de la unidad familiar m韓imo exigible para poder ser adjudicada.

4. Los solicitantes o sus representantes debidamente acreditados deber醤 personarse en el acto de elecci髇, en el lugar, d韆 y hora fijados en la correspondiente convocatoria, en el que se ofertar醤 las viviendas militares por riguroso orden de baremaci髇 y de acuerdo con las caracter韘ticas de las mismas.

5. Las viviendas militares con una superficie 鷗il inferior a 120 metros cuadrados, ser醤 ofrecidas a todos los solicitantes. Aqu閘las cuya superficie 鷗il sea igual o superior a 120 metros cuadrados, ser醤 ofertadas prioritariamente, s� los hubiere, a solicitantes cuya unidad familiar conste de siete o m醩 miembros.

6. Ofertada una vivienda militar que re鷑a las condiciones referidas en el apartado 2 de este art韈ulo, la renuncia por el solicitante a la misma, expresa o por incomparecencia al acto de elecci髇, causar� 鷑icamente el efecto de su baja en la lista de peticionarios de vivienda militar, a la que no podr� incorporarse en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

7. De cada acto de elecci髇 de viviendas militares se levantar� el acta correspondiente, en la que quedar� constancia de las aceptaciones y renuncias, as� como de cualquier incidencia que se produzca. La referida acta deber� estar firmada, en todo caso, por aquellos solicitantes que hayan aceptado una vivienda.

La renuncia a una vivienda con posterioridad al acto de elecci髇, salvo que se deba a una causa no imputable al beneficiario, surtir� los efectos establecidos en el art韈ulo 30.5.

8. La opci髇 a plaza de aparcamiento, si la hubiere, ser� potestativa. El uso de la plaza de aparcamiento podr� ser objeto de renuncia en cualquier momento, pero finalizar� ineludiblemente al cesar en el uso de la vivienda militar.

No obstante lo anterior, en el caso de viviendas unifamiliares en las que la plaza de aparcamiento forme parte inseparable de la vivienda, con la adjudicaci髇 de la vivienda se entender� adjudicada la plaza de aparcamiento, no pudiendo renunciar a esta 鷏tima, debi閚dose abonar ambos c醤ones de uso.

Art韈ulo 30 Adjudicaci髇

1. La adjudicaci髇 de las viviendas militares, ofertadas en r間imen de arrendamiento especial y que hayan sido objeto de elecci髇, se har� mediante resoluci髇 del Director Gerente del INVIED y ser� efectiva desde el momento de su notificaci髇 al interesado.

2. El contrato de cesi髇 de uso, de naturaleza administrativa especial, se formalizar� en el correspondiente documento administrativo, en los t閞minos y condiciones que se determinen de acuerdo con lo establecido en este estatuto.

Habida cuenta de la naturaleza de los contratos a suscribir y de sus destinatarios, 閟tos quedar醤 exentos de prestaci髇 de garant韆.

3. Notificada la adjudicaci髇 y formalizado el contrato, se proceder� a la entrega de la vivienda militar, de lo que quedar� constancia en el acta correspondiente.

A partir de este momento, el adjudicatario dispondr� de un plazo de un mes para su ocupaci髇, previa entrega, en su caso, de la vivienda militar que viniere ocupando.

Excepcionalmente, por razones derivadas del destino o por circunstancias personales debidamente acreditadas, el Director Gerente del INVIED podr� ampliar el citado plazo.

Transcurrido dicho plazo sin que se ocupare la vivienda por causa imputable al beneficiario, la adjudicaci髇 quedar� sin efecto y aqu閘 no podr� incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensaci髇 econ髆ica, en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

4. El adjudicatario vendr� obligado a abonar el canon o, en su caso, la tasa correspondiente al mes en que se le entrega la vivienda militar as� como por la plaza de aparcamiento en el supuesto de que aquella la tuviere, si 閟ta se produce en los primeros diez d韆s y, consecuentemente, dejar� de percibir la compensaci髇 econ髆ica del mismo mes en el supuesto de que viniera percibi閚dola.

5. Una vez entregada formalmente la vivienda militar adjudicada, si el beneficiario renuncia a la misma no podr� incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensaci髇 econ髆ica, en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

6. El adjudicatario de una vivienda militar vendr� obligado a notificar al INVIED, en el plazo de quince d韆s, el cese en el destino que da derecho a su ocupaci髇, as� como cualquier cambio en su situaci髇 que suponga la cesaci髇 o modificaci髇 de este derecho.

7. No podr醤 resultar adjudicatarios de vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, ni percibir compensaci髇 econ髆ica por cambio de destino en una determinada localidad o 醨ea geogr醘ica, los militares que hayan sido desalojados en virtud de auto judicial de entrada en domicilio tras la firmeza de la Resoluci髇 que haya puesto fin a un expediente administrativo de desahucio en dicha localidad o 醨ea geogr醘ica.

Art韈ulo 31 P閞dida del derecho de uso

1. El derecho de uso de las viviendas militares que se declaren expresamente como no enajenables y se ocupen, en r間imen de arrendamiento especial, con posterioridad al 11 de julio de 1999, cesar� por las siguientes causas:

• a) Cambio en la situaci髇 administrativa que otorg� el derecho al uso de la vivienda.
• b) Cambio de destino cuando implique cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica o cuando la vivienda est� vinculada al citado destino.

  No obstante lo anterior, por necesidades operativas de los Ej閞citos, el Director Gerente del INVIED, previo informe de aquellos, podr� determinar destinos en los que, aun no coincidiendo con el lugar donde est� sita la vivienda militar, no cesar� el derecho de uso.

  El r間imen establecido en el apartado anterior ser� de aplicaci髇 a:

  • 1.� Mandos y destinos cuya duraci髇 no sea superior al plazo de 24 meses siempre que se obtenga un destino inmediato posterior en la localidad o 醨ea geogr醘ica donde se encuentre ubicada la vivienda militar, o en el recinto militar, en el caso de viviendas vinculadas.
  • 2.� Destinos en los que, quienes los desempe馿n, se encuentren realizando cualquier curso de ense馻nza en las Fuerzas Armadas de formaci髇, perfeccionamiento o de altos estudios de la defensa nacional.

  En todo caso, se except鷄n del r間imen se馻lado en el p醨rafo segundo de esta letra b) aquellos destinos que lleven aparejada la adjudicaci髇 de pabell髇 de cargo.

  La relaci髇 de los destinos a los que hace referencia dicho p醨rafo segundo es objeto de publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Ministerio de Defensa�.

• c) P閞dida de la condici髇 de militar de carrera o de militar profesional de tropa y mariner韆.
• d) Pase a retiro del titular.
• e) Fallecimiento del titular.

A todas las causas anteriores, podr醤 serles de aplicaci髇, en su caso, las previsiones dispuestas en el art韈ulo 25.

2. Los usuarios de la vivienda deber醤 desalojarla en el plazo de un mes a partir de la fecha en que surta efectos la correspondiente disposici髇 declarativa de cualquiera de las causas o del fallecimiento del titular.

En el caso de no producirse el desalojo voluntario, se incoar� el correspondiente expediente de desahucio que se ajustar� al procedimiento se馻lado en los art韈ulos 142 al 144 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicaci髇 de la Ley sobre viviendas de protecci髇 oficial, texto refundido aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre, cuya resoluci髇 deber� notificarse a los interesados en el plazo m醲imo de seis meses.

Art韈ulo 32 Viviendas militares no enajenables vinculadas a determinados destinos

1. El Secretario de Estado de Defensa, o韉os los Cuarteles Generales de los Ej閞citos y los centros directivos del departamento, determinar� la relaci髇 de las viviendas militares no enajenables localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, que quedan vinculadas a los destinos gen閞icos de las unidades, centros u organismos ubicados en ellos.

2. El r間imen aplicable a las viviendas mencionadas en el apartado anterior y a sus usuarios ser� el establecido en este estatuto, con las excepciones que se se馻lan a continuaci髇:

• a) 趎icamente podr醤 ser ofrecidas y, por tanto, adjudicadas al personal que tenga asignado los destinos a los que est閚 vinculadas.
• b) Para la fijaci髇 de la cuant韆 de los c醤ones de uso de estas viviendas se tendr� en cuenta, adem醩 de lo establecido en el art韈ulo 21, su ubicaci髇 en el interior de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares y su vinculaci髇 a destinos gen閞icos de unidades, centros u organismos.
• c) El cese en el destino al que estuviere vinculada la vivienda, ser� causa de p閞dida del derecho de uso de la misma, siendo de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 31.2. No obstante, cuando se den los supuestos previstos en el p醨rafo segundo del art韈ulo 31.1 b), se estar� a lo que se previene en el mismo, y de la misma forma se estar� a lo previsto en el art韈ulo 27.2, cuando se d� el caso.

3. A las viviendas militares vinculadas a determinados destinos que se encuentren ocupadas por personal al que no le corresponda, as� como a sus usuarios, no les ser� de aplicaci髇 lo establecido en el apartado 2.b).

Art韈ulo 33 Pabellones de cargo

1. El Ministro de Defensa regular� el r間imen aplicable a los pabellones de cargo, definidos en el art韈ulo 18.2 de este estatuto, en el que se determinar醤 los cargos y destinos a los que se asignar醤 como domicilio oficial o de representaci髇 social, atendiendo a criterios, entre otros, de destacada responsabilidad o a la necesidad de una presencia continuada en funci髇 de las actividades que deban realizarse; el procedimiento para la calificaci髇 y descalificaci髇 como tales de los correspondientes inmuebles; las normas para su adjudicaci髇, ocupaci髇, administraci髇, conservaci髇 y desalojo; y las incompatibilidades que, en su caso, se consideren de aplicaci髇 a sus usuarios.

2. Para su calificaci髇 como pabellones de cargo, se elegir醤 prioritariamente las viviendas ubicadas en el interior de bases, acuartelamientos, edificios y establecimientos militares; en su defecto, las integradas en edificios declarados no enajenables y en 鷏timo lugar, y con car醕ter excepcional, otras viviendas.

3. Producido el cese efectivo en el cargo, la extinci髇 de la causa que motivo la adjudicaci髇 de un pabell髇 de cargo, o cualquiera de las previstas en el art韈ulo 23 que puedan resultar aplicables, y una vez transcurrido el plazo que se fije desde la recepci髇 del requerimiento que se le haga por el INVIED, para el desalojo voluntario del inmueble, sin que el titular o quienes con 閘 convivan lo hubiesen desalojado, se incoar� el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustar� al procedimiento establecido en los art韈ulos precedentes para las viviendas militares.

4. Los inmuebles calificados como pabellones de cargo no podr醤 ser enajenados y su descalificaci髇, cuando hayan variado las circunstancias que la motivaron, se realizar� una vez que se encuentren vac韔s, mediante la correspondiente disposici髇 en la que se se馻lar� su uso o destino posterior.

Art韈ulo 34 Disposiciones generales y tr醡ites previos

1. Los bienes inmuebles, distintos de las viviendas militares, que sean desafectados por el Ministro de Defensa y puestos a la disposici髇 del INVIED ser醤 objeto de enajenaci髇, sin perjuicio de lo dispuesto en el t韙ulo IV, cap韙ulo II. El r間imen especial de enajenaci髇 de las viviendas militares ser� el establecido en la disposici髇 adicional segunda de la Ley 26/1999, de 9 de julio, y en el cap韙ulo III de este t韙ulo.

2. Tambi閚 se considerar醤 disponibles a efectos de su enajenaci髇 onerosa por el INVIED los bienes inmuebles que, en sustituci髇 de otros inicialmente desafectados y puestos a disposici髇, se obtengan como consecuencia de la formalizaci髇 de permutas, reparcelaciones efectuadas en ejecuci髇 del planeamiento urban韘tico, ejecuci髇 de convenios y operaciones patrimoniales que el Instituto pueda realizar para mejorar la rentabilidad de las enajenaciones de los inmuebles.

3. El 髍gano competente para acordar la enajenaci髇 de los bienes inmuebles y derechos reales, tanto propios como puestos a disposici髇 del organismo p鷅lico, ser� el Director Gerente del INVIED, excepto en el caso de procedimientos de enajenaci髇 directa de los bienes desafectados y puestos a disposici髇, en el que la competencia ser� del Ministro de Defensa.

No obstante lo anterior, la enajenaci髇 deber� ser autorizada por el Consejo de Ministros en los casos previstos en el art韈ulo 135.3 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

4. La puesta a disposici髇 del INVIED no perjudicar� los posibles derechos de terceros sobre dichos bienes, que ser醤 ejercidos ante el organismo aut髇omo, el cual quedar� subrogado a todos los efectos en los derechos y obligaciones que correspond韆n al Estado.

El Instituto ser� competente para realizar cuantas actuaciones se promuevan de oficio o a instancia de los interesados en raz髇 de los derechos que pudieran derivarse de la desafectaci髇 del fin para el que los bienes hubieran sido, en su d韆, expropiados o donados.

5. Con car醕ter previo a la enajenaci髇, los bienes inmuebles deber醤 estar depurados f韘ica y jur韉icamente, practic醤dose el deslinde si fuese necesario e inscribi閚dose en el Registro de la Propiedad si todav韆 no lo estuviesen, ejerciendo el organismo las facultades de investigaci髇, deslinde y regularizaci髇 registral, adem醩 de todas aquellas previstas en la legislaci髇 correspondiente.

No obstante, podr醤 enajenarse bienes que se vayan a segregar de otros de titularidad de quien los enajene, o en tr醡ite de inscripci髇, deslinde o sujetos a cargas o grav醡enes, siempre que estas circunstancias se pongan en conocimiento del adquirente y sean aceptadas por este.

Podr醤 enajenarse bienes litigiosos conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 140 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

6. Antes de proceder a la enajenaci髇 de cualquier bien inmueble puesto a disposici髇, se efectuar� la tasaci髇 pericial del mismo en los t閞minos se馻lados en el art韈ulo 114 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, bien por los servicios t閏nicos del Instituto o, con car醕ter excepcional, por servicios externos de tasaci髇.

La tasaci髇 deber� ser aprobada por el Director Gerente del organismo.

Las tasaciones tendr醤 un plazo de validez de un a駉, contado desde su aprobaci髇.

7. Con car醕ter previo a la enajenaci髇 de los bienes inmuebles, el Instituto deber� comunicarlo al Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas, a trav閟 de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado, que podr� optar, en el plazo de dos meses, por mantener los bienes en el Patrimonio del Estado para afectarlos o adscribirlos a cualquier otro servicio de la Administraci髇 General del Estado o de sus organismos p鷅licos, mediante la correspondiente compensaci髇 presupuestaria a favor del INVIED por el valor del bien.

A efectos de poder ejercitar dicha opci髇, la comunicaci髇 anterior deber� ir acompa馻da de la documentaci髇 identificativa del inmueble.

Si la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado considerara de inter閟 el inmueble y a efectos de tomar una decisi髇 definitiva sobre el ejercicio de la opci髇, podr� solicitar al Instituto una descripci髇 detallada del inmueble, junto con sus datos registrales y la tasaci髇 del mismo que deber� efectuarse considerando el uso urban韘tico correspondiente al destino que vaya a otorgarle el servicio de la Administraci髇 General del Estado o el organismo p鷅lico, al que se vaya a afectar o adscribir, aun cuando la actual clasificaci髇 y calificaci髇 urban韘tica de dicho bien implique un valor superior. La solicitud por la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado de esta informaci髇 complementaria suspender� el plazo de dos meses para efectuar la opci髇 hasta que se reciba la documentaci髇 correspondiente.

Las condiciones de la compensaci髇 y su articulaci髇 se fijar醤 en un convenio entre el INVIED y el Departamento ministerial u organismo interesado en obtener la puesta a disposici髇 del bien que, una vez suscrito, ser� remitido a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado para iniciar la tramitaci髇 de la correspondiente Orden de afectaci髇 o adscripci髇.

Con car醕ter excepcional, la compensaci髇 presupuestaria a favor del INVIED podr� realizarse en especie, en particular en obras y en la construcci髇 de instalaciones que se consideren necesarias para efectuar operaciones vinculadas a la entrega del bien o en otros bienes.

Si hubieran transcurrido dos meses desde la notificaci髇 al Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas, sin que se hubiera recibido comunicaci髇 alguna al respecto, se entender� que dicho Ministerio no opta por mantener el bien en el Patrimonio del Estado, pudiendo el INVIED proceder a la enajenaci髇 propuesta.

8. La Intervenci髇 General de la Administraci髇 del Estado emitir� informe previo en los procedimientos de enajenaci髇 directa y permuta de bienes o derechos cuyo valor supere 1.000.000 de euros, en los de explotaci髇 cuya renta anual exceda dicha cuant韆, y en los de cesi髇 gratuita que hayan de ser autorizados por el Consejo de Ministros. Este informe examinar� especialmente las implicaciones presupuestarias y econ髆ico-financieras de la operaci髇.

9. La enajenaci髇 de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos, ubicados en el extranjero, desafectados y puestos a disposici髇 del Instituto se tramitar� y resolver� por el mismo, previo informe favorable del Ministro de Hacienda y Administraciones P鷅licas.

10. No podr� procederse a la enajenaci髇 de terrenos colindantes con el dominio p鷅lico mar韙imo-terrestre o emplazados en su zona de influencia sin la previa declaraci髇 de resultar innecesarios para la protecci髇 o utilizaci髇 de dicho dominio, en los t閞minos previstos en la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protecci髇 y uso sostenible del litoral y de modificaci髇 de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.

Art韈ulo 35 Formas de enajenaci髇

1. La enajenaci髇 de los bienes inmuebles podr� realizarse mediante concurso, subasta o adjudicaci髇 directa.

2. No obstante lo anterior, la enajenaci髇 de las viviendas militares, a excepci髇 de las contempladas en el art韈ulo 43.3, se efectuar� por el procedimiento establecido en la disposici髇 adicional segunda de la Ley 26/1999, de 9 de julio, y en el cap韙ulo III de este t韙ulo.

Art韈ulo 36 Disposiciones comunes a los concursos y las subastas

1. El Director Gerente, previo informe de la Asesor韆 Jur韉ica, aprobar� los pliegos de condiciones reguladores del concurso o subasta en los que necesariamente deber醤 constar, conforme a lo se馻lado por el art韈ulo 97.3 del Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, la plena descripci髇 del objeto que se enajena, el procedimiento de venta seleccionado, la tasaci髇 del bien o derecho, que determinar� el tipo de licitaci髇, los requisitos que han de reunir los licitadores y la documentaci髇 que deban presentar, las garant韆s a constituir, el lugar y plazo de presentaci髇 de aqu閘las y todo lo relativo a la apertura de ofertas y adjudicaci髇 as� como las dem醩 condiciones que procedieren seg鷑 el tipo de enajenaci髇 elegido.

2. La mesa de licitaci髇 estar� compuesta por un presidente, que ser� el Subdirector General Econ髆ico-Financiero, un miembro del Cuerpo Jur韉ico Militar con preferencia entre los destinados en la Asesor韆 Jur韉ica del organismo, un miembro del Cuerpo Militar de Intervenci髇 destinado en la Intervenci髇 Delegada del Instituto y dos vocales en representaci髇 del organismo, uno de los cuales pertenecer� a la subdirecci髇 general que resulte competente por raz髇 de la materia. Asimismo, uno de los dos vocales, que deber� ser funcionario, actuar� como Secretario con voz y voto.

3. De acuerdo con el art韈ulo 137.6 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, para poder participar en los procedimientos de enajenaci髇, distintos de los referentes a las viviendas militares, los cuales se regir醤 por sus disposiciones espec韋icas, los interesados deber醤 constituir una garant韆 de un 5 por ciento del valor de tasaci髇 de los bienes. En casos especiales, atendidas las caracter韘ticas del inmueble y la forma o circunstancias de la enajenaci髇, el Director Gerente podr� elevar el importe de la garant韆 hasta un 10 por ciento del valor de tasaci髇.

La garant韆 podr� constituirse en cualquier modalidad prevista en la legislaci髇 de contratos del sector p鷅lico, deposit醤dola en la Caja General de Dep髎itos o en sus sucursales de las delegaciones de Hacienda y Administraciones P鷅licas. En caso de que as� se prevea en los Pliegos, la garant韆 tambi閚 podr� constituirse mediante cheque conformado o cheque bancario, en la forma o lugar que se se馻len en los pliegos.

La acreditaci髇 de la constituci髇 de la garant韆 tambi閚 podr� hacerse por medios electr髇icos, inform醫icos o telem醫icos, siempre que as� se prevea en el pliego.

La garant韆 constituida en efectivo o en cheque conformado o bancario se aplicar� al precio de la venta.

Dicho dep髎ito se devolver� a quienes no hayan resultado adjudicatarios.

De concurrir licitadores agrupados, la garant韆 expresar� necesariamente que cubre solidariamente las responsabilidades de la agrupaci髇 y de cada una de las empresas.

4. La resoluci髇 del concurso o la adjudicaci髇 de la subasta se notificar醤 a quienes resulten adquirentes, para que procedan al pago del precio, los gastos del procedimiento y los tributos que correspondan mediante ingreso en la cuenta del organismo en el plazo de un mes desde la recepci髇 de la notificaci髇.

En caso de pago aplazado, se seguir醤 las prescripciones contendidas en los art韈ulos 134 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, y 99 de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

5. De acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 113 de la mencionada Ley 33/2003, de 3 de noviembre, las enajenaciones de bienes inmuebles o derechos sobre los mismos se formalizar醤 en escritura p鷅lica. Los gastos que se originen como consecuencia de ello, ser醤 por cuenta del adjudicatario. La falta de concurrencia del adjudicatario al otorgamiento de la escritura implicar� el decaimiento de su derecho y la p閞dida de la fianza, sin perjuicio del resarcimiento al organismo de los da駉s y perjuicios ocasionados.

6. En el caso de que la adjudicaci髇 resulte fallida por no poder formalizarse el contrato por causa imputable al adjudicatario, la enajenaci髇 podr� realizarse a favor del licitador que hubiese presentado la siguiente oferta m醩 ventajosa o proceder a la enajenaci髇 directa del bien.

Art韈ulo 37 Procedimiento de concurso

1. En caso de inmuebles cuya forma de enajenaci髇 sea el concurso, se aplicar醤 las normas sobre esta materia contenidas en el t韙ulo V, cap韙ulo II, del Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

2. No obstante lo anterior, la enajenaci髇 de las viviendas militares se regir� por lo dispuesto en el cap韙ulo III de este t韙ulo.

Art韈ulo 38 Procedimiento de subasta

1. El INVIED podr� enajenar por subasta los bienes inmuebles y derechos que sean puestos a su disposici髇, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 71.cinco de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, en este estatuto y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, y dem醩 disposiciones de desarrollo.

2. Asimismo podr� enajenar por subasta las viviendas militares, a las que hace referencia el art韈ulo 43.3, as� como los dem醩 inmuebles y derechos propios, en los t閞minos previstos en la Ley 26/1999, de 9 de julio, en este estatuto y dem醩 disposiciones de desarrollo.

3. Podr醤 ser utilizados para la subasta de los bienes inmuebles y derechos reales las modalidades de subasta p鷅lica al alza o con presentaci髇 de posturas en sobre cerrado. Asimismo se podr醤 utilizar medios telem醫icos para la realizaci髇 de las subastas de acuerdo con los procedimientos que se establezcan al respecto.

Art韈ulo 39 Subasta al alza y con proposici髇 econ髆ica en sobre cerrado

1. A las subastas al alza y con proposici髇 econ髆ica en sobre cerrado se les aplicar醤 las normas del t韙ulo V, cap韙ulo II del Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, en aquello que les resulten aplicables.

2. Con car醕ter espec韋ico, se establecen las siguientes normas para este tipo de subastas:

• a) Pliego de condiciones: el Director Gerente del Instituto, previo informe de la Asesor韆 Jur韉ica, aprobar� los pliegos de condiciones reguladores de las subastas en los que necesariamente se identificar�:
  • 1.� El objeto de la subasta.
  • 2.� La clase de subasta.
  • 3.� El precio tipo de licitaci髇, que no podr� ser inferior al de tasaci髇 del bien.
  • 4.� Los requisitos que han de reunir los licitadores y la documentaci髇 que deban presentar.
  • 5.� La garant韆 a constituir, el lugar y plazo de presentaci髇 de la misma y todo lo relativo a la apertura de ofertas y adjudicaci髇, de acuerdo con la clase de subasta.
• b) Anuncios: la subasta se anunciar� de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 138.3 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

  El INVIED podr� establecer mecanismos complementarios tendentes a difundir informaci髇 sobre los bienes inmuebles en proceso de venta, incluida la creaci髇, con sujeci髇 a las previsiones de la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal, de ficheros con los datos de las personas que, voluntaria y expresamente, soliciten les sea remitida.

• c) Acreditaci髇 de la personalidad, capacidad y representaci髇: los licitadores deber醤 acreditar ante la mesa su personalidad, capacidad y representaci髇, mediante los documentos que a estos efectos se determinan en los pliegos de condiciones de la subasta.
• d) Adjudicaci髇: la adjudicaci髇 definitiva se realizar� en el plazo m醲imo de treinta d韆s a contar desde el d韆 siguiente al de celebraci髇 de la subasta, por el Director Gerente del organismo, previo informe de la Asesor韆 Jur韉ica del mismo. Si no se dictara el acuerdo de adjudicaci髇 dentro del plazo se馻lado en el p醨rafo anterior, los licitadores tendr醤 derecho a retirar sus proposiciones y a que se les devuelvan las garant韆s que hubieran prestado.
• e) El pago del importe: El adjudicatario de la subasta deber� ingresar el importe del remate, los gastos del procedimiento y los tributos que correspondan en la cuenta designada del Instituto en el plazo de un mes, contado desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇 de adjudicaci髇.
• f) En caso de que el adjudicatario no cumpla con las obligaciones establecidas en los p醨rafos anteriores, se considerar� deca韉o autom醫icamente en su derecho y se acordar� la p閞dida de la fianza, as� como el resarcimiento al INVIED de los da駉s y perjuicios que hubiera podido ocasionar.

Art韈ulo 40 Procedimiento de enajenaci髇 directa

1. Los bienes inmuebles propios y los puestos a disposici髇 del INVIED podr醤 ser enajenados de forma directa en los supuestos que se contemplan en el art韈ulo 137.4 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

2. El procedimiento de venta directa se ajustar� a lo establecido en el presente cap韙ulo para cada tipo de bienes y en el Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

3. En caso de enajenaciones directas se podr� contemplar parte del pago en especie, en particular en obras y en la construcci髇 de instalaciones que se consideren necesarias para efectuar operaciones vinculadas a la entrega del bien.

4. En las ventas directas de inmuebles podr醤 estipularse aplazamientos de pago de hasta las tres cuartas partes del precio por per韔do no superior a diez a駉s y siempre que el pago de las cantidades aplazadas se garantice suficientemente mediante condici髇 resolutoria expl韈ita, hipoteca, aval bancario, seguro de cauci髇 u otra garant韆 suficiente usual en el mercado. El inter閟 de aplazamiento no podr� ser inferior al inter閟 legal del dinero.

5. Los gastos que se originen como consecuencia de la enajenaci髇, ser醤 por cuenta del comprador.

Art韈ulo 41 Procedimientos y calendarios de ventas

1. Las viviendas que no est閚 incluidas en las 髍denes ministeriales a las que se refiere el art韈ulo 19.2, podr醤 ser objeto de enajenaci髇 de acuerdo con las normas contenidas en este estatuto que ser醤 de expresa aplicaci髇 en todo caso, excluy閚dose, por tanto, cualquier otro r間imen espec韋ico al que pudieran haberse acogido con anterioridad las citadas viviendas militares y dem醩 inmuebles.

2. Los precios de venta para la enajenaci髇 por adjudicaci髇 directa de las viviendas y los que se fijen como base de licitaci髇 para su enajenaci髇 por los procedimientos de concurso o subasta, se determinar醤 por resoluci髇 del Director Gerente del INVIED y ser醤 los que figuren en las respectivas ofertas de venta.

3. Los adjudicatarios de viviendas militares har醤 efectivo el importe de la compraventa al contado, en el momento de formalizar la escritura p鷅lica.

4. Desde el momento en que se enajene en todo o en parte un inmueble, la comunidad de propietarios asumir� todos los servicios y elementos comunes de la finca transmitida. En cada una de ellas, se integrar� el INVIED como propietario de las viviendas o locales que no hayan sido enajenados.

5. Las viviendas adquiridas por el procedimiento de adjudicaci髇 directa o concurso no podr醤 ser objeto de enajenaci髇 hasta tanto no hayan transcurrido tres a駉s desde el momento de la compraventa, salvo fallecimiento del adquirente.

La hipoteca para la compra de la vivienda, no se entender� incluida en esta prohibici髇 legal de disposici髇 del bien inmueble.

A estos efectos, se entender� por hipoteca la que se formalice en el momento de adquisici髇 de la vivienda, cualquiera que sea la cuant韆 de la misma.

En todo caso, durante el periodo de diez a駉s desde la adquisici髇 de la vivienda, la primera transmisi髇 por actos 韓ter vivos de la misma, de parte de ella o de la cuota indivisa, deber� ser notificada fehacientemente al INVIED, con indicaci髇 del precio y condiciones en que se pretende realizar la compraventa. En el plazo de un mes desde la recepci髇 de la notificaci髇, el referido Instituto deber� autorizar la transmisi髇 o ejercer el derecho de tanteo.

El tercero adquirente, quedar� obligado a remitir al mismo organismo una copia de la escritura p鷅lica en que se efectu� la compraventa. Si la transmisi髇 se hubiere efectuado sin haber practicado la precitada notificaci髇 o en condiciones distintas de las indicadas en 閟ta, el Instituto podr� ejercer el derecho de retracto en el plazo de un mes desde la recepci髇 de la escritura p鷅lica.

Para la inscripci髇 de los referidos t韙ulos de propiedad en el correspondiente Registro de la Propiedad, ser� condici髇 necesaria la acreditaci髇 de haber efectuado los tr醡ites previstos en los dos p醨rafos anteriores.

6. Los contratos de compraventa que se suscriban como consecuencia de la enajenaci髇 de viviendas militares, locales comerciales y otros inmuebles de propiedad del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas tendr醤 la naturaleza de contratos privados de la Administraci髇.

7. El Ministro de Defensa fijar�, en todo caso, los criterios para determinar el orden de prelaci髇 y los calendarios de venta de las viviendas militares, de acuerdo con los intereses p鷅licos.

8. Las viviendas militares para poder ser enajenadas deber醤 estar administradas por el INVIED y formar parte de su patrimonio, previa depuraci髇, en su caso, de su situaci髇 f韘ica y jur韉ica; estar inscritas en el Registro de la Propiedad, una vez finalizados los trabajos necesarios de segregaci髇, liberaci髇 de cargas y divisi髇 horizontal del inmueble correspondiente; y no estar incluidas en las relaciones de viviendas militares no enajenables a las que se refiere el art韈ulo 19.2 de este estatuto.

Art韈ulo 42 Enajenaci髇 de viviendas ocupadas

1. Las viviendas ocupadas podr醤 ser ofrecidas al titular del contrato referido en el art韈ulo 20 o, en el caso de fallecimiento de 閟te, al c髇yuge que conviviera con 閘 al tiempo del fallecimiento y, en su defecto, a las personas que se relacionan a continuaci髇, si hubieran convivido con el 鷏timo titular los dos a駉s inmediatamente anteriores y siempre que la vivienda constituya la residencia habitual de las mismas:

• a) Persona en an醠oga relaci髇 de afectividad que el c髇yuge,
• b) hijos del titular con una minusval韆 igual o superior al 65 por ciento,
• c) dem醩 hijos del titular y
• d) ascendientes del titular en primer grado.

Si existieran dos o m醩 personas de las relacionadas en el p醨rafo precedente, la vivienda s髄o podr� ser ofrecida a una de ellas, siguiendo el orden en el que se citan anteriormente y resolvi閚dose los casos de igualdad entre los hijos a favor del de menor edad.

En los casos de viviendas que por sentencia o decreto firme, o bien mediante el otorgamiento de escritura p鷅lica ante Notario, se haya declarado nulidad, separaci髇 o divorcio, se encuentren ocupadas por persona distinta del titular del contrato, la enajenaci髇 de la vivienda a dicho titular s髄o ser� posible siempre que, concurriendo todos los dem醩 requisitos previstos en este estatuto, se cumpla la condici髇 de hacer constar expresamente en la escritura p鷅lica de compraventa, los extremos relativos a la atribuci髇 del uso de la vivienda familiar que figuren en el convenio regulador aprobado por el Juez, o formulado ante el Secretario Judicial, o bien en escritura p鷅lica ante Notario, o, en su defecto, en las medidas tomadas por 閟tos as� como en todas las modificaciones judiciales dictadas por alteraci髇 sustancial de las circunstancias de conformidad con lo prevenido en los art韈ulos 90 y 91 del C骴igo Civil, y que se produjeran antes del otorgamiento de la citada escritura.

Sin perjuicio de lo dispuesto en los p醨rafos anteriores, las viviendas ocupadas ser醤 ofrecidas a la persona que tuviera asignado su uso por sentencia firme de separaci髇, divorcio o nulidad, o por resoluci髇 judicial que as� lo declare, en el supuesto de que no constituya la residencia habitual del titular del contrato y que 閟te renuncie expresamente a ejercer el derecho de compra una vez recibida la oferta, o de forma t醕ita si en el plazo de dos meses desde la recepci髇 de la citada oferta no manifiesta su voluntad de adquisici髇, o proceda a revocar la aceptaci髇 de la misma, perdiendo 閟te el derecho de ocupaci髇 permanente de la vivienda en r間imen de arrendamiento especial y si閚dole de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 64.5 del presente estatuto.

La habilitaci髇 contenida en los p醨rafos anteriores para que pueda procederse a la enajenaci髇 de las viviendas, no se entender� como derecho adquirido a favor de los posibles compradores hasta que reciban la correspondiente oferta. No obstante, en el supuesto de que la persona a la que haya de serle ofrecida la vivienda, conforme a lo dispuesto en los p醨rafos primero y segundo, falleciere antes de recibir la oferta correspondiente, los que le sigan en el orden de prelaci髇 podr醤, si no les correspondiere el derecho de uso con car醕ter vitalicio conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 20 de este estatuto, continuar transitoriamente en el uso de la vivienda hasta tanto reciban dicha oferta.

2. La adquisici髇 de la vivienda ser� potestativa, manteni閚dose el derecho del usuario a la ocupaci髇 permanente de la misma en r間imen de arrendamiento especial, conforme se determina en el art韈ulo 20. Se except鷄 el caso de ocupaci髇 transitoria de la vivienda previsto en el 鷏timo p醨rafo del apartado anterior, en cuyo supuesto, si en el plazo de dos meses desde la recepci髇 de la citada oferta que conste fehacientemente, el interesado no manifestase su voluntad expresa de adquisici髇, el INVIED podr� resolver de pleno derecho el contrato suscrito sobre la misma, sin que sea de aplicaci髇 a este caso lo dispuesto en el apartado 5 de este art韈ulo.

3. El precio final de venta de las viviendas ocupadas se fijar� de acuerdo con el valor real de mercado en el momento de su ofrecimiento, al que se aplicar� la deducci髇 que se se馻la en este apartado.

A estos efectos, se considerar� como valor real de mercado el que se fije por al menos dos entidades de tasaci髇, inscritas en el registro correspondiente del Banco de Espa馻 y seleccionadas mediante concurso p鷅lico, seg鷑 el siguiente procedimiento:

• a) Las entidades de tasaci髇 seleccionadas, a requerimiento del INVIED, efectuar醤 sendas tasaciones de las viviendas, tomando como base el m閠odo de comparaci髇, procedimientos, criterios e instrucciones t閏nicas se馻lados en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci髇 de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, o norma que la sustituya y aquellas otras condiciones que se establezcan en los pliegos de prescripciones t閏nicas.
• b) La tasaci髇 determinar� el precio medio por metro cuadrado de la superficie total construida del inmueble. En dicha tasaci髇 se computar醤 los elementos comunes y servicios generales del inmueble, la edificabilidad residual si la hubiere, y en el supuesto de viviendas unifamiliares, el valor de la parcela sobre la que se asienta la vivienda.

  La edificabilidad residual susceptible de tasaci髇 a que se refiere el p醨rafo anterior, estar� supeditada, en el caso de viviendas unifamiliares, a que dicha edificabilidad residual se pueda materializar en la parcela donde se ubique la vivienda a tasar y, adem醩, permita la optimizaci髇 del total de la edificabilidad residual existente en el 醡bito de actuaci髇 a la que pertenece la parcela en cuesti髇, todo ello de conformidad con las normas urban韘ticas que le sean de aplicaci髇. De no ser as�, le ser韆 de aplicaci髇, en su caso, lo dispuesto en el art韈ulo 23.2.c) de este estatuto.

  En el caso de que en el 醡bito de la unidad de actuaci髇, el uso residencial sea de tipolog韆 de viviendas plurifamiliares, y la edificabilidad residual derivada del planeamiento no pueda ser materializada en dicho 醡bito en edificio de nueva planta, se podr� proceder, en su caso, a la resoluci髇 de los contratos de uso de las viviendas, de conformidad con el art韈ulo 23.2.c) de este estatuto.

  Las empresas de tasaci髇 fijar醤 el valor real de mercado de cada vivienda teniendo en cuenta el precio medio por metro cuadrado referido en el primer p醨rafo de este apartado, las correspondientes correcciones por su situaci髇 y caracter韘ticas espec韋icas relevantes y que los espacios destinados a aparcamiento se atribuir醤 por partes iguales entre todas las viviendas del inmueble.

• c) El valor real de mercado de cada vivienda ser� el que resulte de hallar la media aritm閠ica de las tasaciones y tendr� una vigencia de doce meses a efectos de la oferta de venta a sus usuarios, transcurridos los cuales ser� necesario determinarlo de nuevo seg鷑 el procedimiento descrito.

  Al importe resultante como valor real de mercado se le aplicar� una deducci髇 que, teniendo en cuenta los criterios que han venido rigiendo para fijar los c醤ones de uso y la ponderaci髇 del derecho de ocupaci髇 vitalicio de los usuarios, se valora en el 50 por ciento, salvo la edificabilidad residual, si la hubiere, que computar� al 100 por cien, determinando as� el precio final de venta.

4. Las viviendas ocupadas ser醤 enajenadas por el procedimiento de adjudicaci髇 directa, con las siguientes particularidades:

• a) El Director Gerente del INVIED dictar� la orden de inicio del expediente de enajenaci髇, que podr� referirse a una vivienda o a un grupo de ellas.
• b) Autorizada la iniciaci髇 del expediente, se notificar� de forma individual a cada usuario la oferta de venta, en la que se incluir� el precio final asignado a la vivienda que ocupa y las condiciones generales y particulares que se determinen. Asimismo, se les comunicar� el plazo en el que, si aceptan la oferta precisamente en los t閞minos en que se haya realizado, deber醤 ponerlo en conocimiento del INVIED.
• c) Finalizado el plazo se馻lado en la letra anterior, el Director Gerente dictar� la oportuna resoluci髇 adjudicando las viviendas cuya oferta haya sido aceptada, en el precio y en las condiciones determinadas, lo cual se notificar� de forma individual a los interesados. No obstante, para aquellas aceptaciones realizadas una vez transcurrido el plazo se馻lado, se podr� dictar resoluci髇 de adjudicaci髇 siempre que la tasaci髇 se encuentre vigente y las necesidades del Instituto lo permitan.
• d) Una vez adjudicada la vivienda el INVIED proceder� a realizar las actuaciones pertinentes para la formalizaci髇 del correspondiente contrato de compraventa.

Si alg鷑 adjudicatario no formalizase la correspondiente escritura de compraventa en la fecha que se se馻le, se considerar� que no acepta la oferta de venta de la vivienda que ocupa.

5. Los usuarios que no hubieran aceptado, de forma expresa o t醕itamente, la oferta de venta de la vivienda que ocupan, o no lo hicieran en el plazo citado en la letra b) del apartado anterior o no formalizaran la escritura de compraventa, podr醤 posteriormente solicitar su compra durante un plazo de cinco a駉s a contar desde dicha oferta. En este caso, la nueva oferta se realizar� cuando no perturbe los calendarios de ventas previstos y el precio final de venta se fijar� nuevamente, de acuerdo con el procedimiento establecido en el apartado 3 de este art韈ulo.

Art韈ulo 43 Enajenaci髇 de viviendas desocupadas

1. Las viviendas desocupadas, salvo las que en su caso el Ministro de Defensa opte por asignar a otras unidades del Departamento, podr醤 ser enajenadas mediante concurso entre personal al servicio del Ministerio de Defensa, de acuerdo con los baremos y procedimiento que determine el Ministro de Defensa.

En los citados baremos se tendr醤 en cuenta, entre otros par醡etros, la situaci髇 administrativa, antig黣dad, cargas familiares y proposici髇 econ髆ica de los concursantes, ponderando, con car醕ter prioritario y por este orden, que el militar se encuentre en la situaci髇 de servicio activo, as� como la circunstancia, debidamente acreditada, de haber desalojado la vivienda militar que ocupaba, en aplicaci髇 del Real Decreto 1751/1990, de 20 de diciembre, por el que se crea el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, se suprimen el Patronato de Casas Militares del Ej閞cito de Tierra, el Patronato de Casas de la Armada, el Patronato de Casas del Ej閞cito del Aire y se dictan normas en materia de viviendas militares, como consecuencia del pase a situaciones de reserva.

2. En los correspondientes concursos, se fijar� como precio de licitaci髇 para cada vivienda el precio final de venta resultante de la valoraci髇 efectuada seg鷑 el procedimiento descrito en el apartado 3 del art韈ulo anterior.

3. Las viviendas desocupadas que no se adjudiquen por el procedimiento de concurso, ser醤 enajenadas por subasta p鷅lica, con sujeci髇 al procedimiento previsto en el cap韙ulo II.

Tambi閚 podr醤 ser enajenadas por adjudicaci髇 directa cuando concurran las circunstancias previstas en el art韈ulo 137.4 de la citada Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

Art韈ulo 44 Enajenaci髇 de locales comerciales arrendados

1. Los locales comerciales que se encuentren arrendados podr醤 ser enajenados por el sistema de adjudicaci髇 directa a su leg韙imo arrendatario en el precio que se fije, por resoluci髇 del Director Gerente del INVIED, de acuerdo con el procedimiento descrito en el apartado 4 del art韈ulo 42 de este estatuto, sin aplicaci髇 de la deducci髇 prevista en el apartado 3 del mismo precepto. En caso de que el usuario no acepte la compra, se podr� enajenar seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo siguiente.

Art韈ulo 45 Enajenaci髇 de otros inmuebles

Los locales comerciales y dem醩 inmuebles propios que no tengan usuario, distintos de las viviendas militares, ser醤 enajenados con arreglo a los procedimientos establecidos en el art韈ulo 137 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas y en el cap韙ulo II del t韙ulo V, de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

En la enajenaci髇 de estos inmuebles se observar醤 las prescripciones contenidas en el art韈ulo 34 del presente estatuto. En el caso de que se opte por su afectaci髇 o adscripci髇 a otros servicios de la Administraci髇 del Estado o sus organismos p鷅licos, el inmueble se incorporar� al patrimonio de la Administraci髇 General del Estado, mediante la correspondiente compensaci髇 presupuestaria.

Art韈ulo 46 Enajenaci髇 de suelo a cooperativas

1. En orden a facilitar el acceso a la propiedad de vivienda de los miembros de las Fuerzas Armadas el INVIED podr� acordar la enajenaci髇 de suelo a cooperativas cuyo fin primordial sea la construcci髇 de viviendas en propiedad para los miembros de las Fuerzas Armadas.

2. S髄o ser� susceptible de enajenaci髇 a cooperativas el suelo que, en el momento de la constituci髇 del INVIED, fuera de titularidad del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.

3. El Ministro de Defensa determinar� los requisitos y procedimientos para la aplicaci髇 de la medida prevista en este art韈ulo y fijar� los criterios de valoraci髇 para su concesi髇, acordes con la finalidad de las mismas. Todo ello de conformidad con las condiciones que se se馻lan en el apartado siguiente.

4. La enajenaci髇 de suelo a cooperativas estar� sujeta a la disponibilidad de terrenos destinados para esta finalidad por el INVIED y deber� reunir, en todo caso, las siguientes condiciones:

• a) Las viviendas a construir por las citadas cooperativas ser醤 en r間imen de protecci髇 oficial.
• b) La enajenaci髇 del suelo se realizar� mediante el procedimiento de concurso.
• c) El precio de oferta del suelo se fijar� de acuerdo con el m骴ulo legalmente establecido seg鷑 el r間imen se馻lado anteriormente.
• d) La adjudicaci髇 del concurso se realizar� por la aplicaci髇 del baremo que a tal efecto se establezca por el Ministro de Defensa, en el que se primar�, entre otras condiciones de los cooperativistas, la de ser militar profesional que mantiene una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, en situaci髇 de servicio activo.

Art韈ulo 47 Enajenaci髇 de bienes muebles, armamento, material, equipamiento y otros productos de defensa

1. El INVIED podr� enajenar, previa puesta a disposici髇 por parte del Ministro de Defensa, bienes muebles, armamento, material, equipamiento y otros productos de defensa, del Ministerio de Defensa, y una vez dictado el correspondiente acuerdo de enajenaci髇 que implicar� su desafectaci髇 y baja del inventario.

La tramitaci髇 del procedimiento para la enajenaci髇 de estos bienes, as� como su valoraci髇, se realizar� por los 髍ganos que se se馻lan en el Real Decreto 1638/1999, de 22 de octubre, por el que se regula la enajenaci髇 de bienes muebles y productos de defensa en el Ministerio de Defensa, y sus disposiciones de desarrollo correspondiendo al Director Gerente la formalizaci髇 del contrato. En los casos en que la enajenaci髇 se rija por la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, corresponder� al Director Gerente la formalizaci髇 del contrato o el dictado de la resoluci髇 de enajenaci髇.

2. Para las enajenaciones en el extranjero se estar� a lo que se establece en la Ley 53/2007, de 28 de diciembre, sobre el control del comercio exterior de material de defensa y de doble uso, as� como las disposiciones que la desarrollan.

3. La enajenaci髇 de bienes muebles distintos a los contemplados en los apartados anteriores se realizar� en los t閞minos previstos en este estatuto para la enajenaci髇 de bienes inmuebles en lo que fuere de aplicaci髇, as� como en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

Art韈ulo 48 Permuta

1. Los inmuebles integrantes del patrimonio propio del INVIED, as� como los puestos a disposici髇 del mismo y una vez declarados enajenables, podr醤 ser permutados por otros ajenos, previa tasaci髇 pericial de unos y otros, siempre que de la misma resulte que la diferencia del valor entre los bienes que se trate de permutar no sea superior al 50 por ciento del que lo tenga mayor.

2. Corresponde autorizar la permuta al Director Gerente del organismo aut髇omo, salvo cuando el valor del bien o derecho, seg鷑 tasaci髇, exceda de 20 millones de euros, que deber� ser autorizada por el Consejo de Ministros.

3. La permuta de bienes y derechos del INVIED, se sujetar� a las reglas previstas en el art韈ulo 153 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, y cap韙ulo VI del t韙ulo V de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

Art韈ulo 49 Cesi髇 gratuita

1. Los bienes puestos a disposici髇 del INVIED que est閚 siendo utilizados de manera continua como carreteras, caminos o zonas de distribuci髇 de tr醘ico con car醕ter p鷅lico, extraordinariamente podr醤 ser transmitidos gratuitamente a favor de las Comunidades Aut髇omas y entidades locales en las que se encuentren ubicados, siempre y cuando no se altere el uso al que ven韆 destin醤dose.

2. La cesi髇 gratuita de bienes y derechos se regir� por las prescripciones contenidas en el t韙ulo V, cap韙ulo V, secci髇 5.� de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, y en el t韙ulo V, cap韙ulo VI, secci髇 1.� de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

3. En todo caso, dicha transmisi髇 deber� contar con la preceptiva autorizaci髇 del Consejo Rector.

Art韈ulo 50 Disposiciones comunes a los expedientes de enajenaci髇, permuta y cesi髇 gratuita

Los expedientes de enajenaci髇, permuta o cesi髇 gratuita de bienes que se pretendan poner a disposici髇 del INVIED para su enajenaci髇 podr醤 tramitarse por este organismo aun cuando los bienes se mantengan afectados a un uso o a un servicio p鷅lico durante la instrucci髇 del mismo, siempre que se proceda a su desafectaci髇 antes de dictar la resoluci髇 o acto aprobatorio de la correspondiente operaci髇 patrimonial.

Art韈ulo 51 Competencia

El Director Gerente del organismo podr� acordar la explotaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales propios y puestos a disposici髇 del Instituto cuando se considere que se obtendr韆 una mayor rentabilidad mediante la explotaci髇 de los mismos.

Art韈ulo 52 Procedimientos

1. La explotaci髇 de los bienes o derechos patrimoniales podr� efectuarse a trav閟 de cualquier negocio jur韉ico.

2. La duraci髇 de los contratos de explotaci髇 y el procedimiento para su adjudicaci髇 ser醤 los establecidos en los art韈ulos 106.3 y 107, ambos de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

3. Podr醤 concertarse contratos de arrendamiento con opci髇 de compra sobre inmuebles con sujeci髇 a las mismas normas de competencia y procedimiento aplicables a las enajenaciones.

Se except鷄 la cesi髇 de uso de las viviendas militares en r間imen de arrendamiento especial, de los pabellones de cargo, de las plazas de garaje y, en su caso, de los locales comerciales, que se regir醤 por las normas contenidas en la Ley 26/1999, de 9 de julio, y en este estatuto, as� como en sus disposiciones de desarrollo.

4. La atribuci髇 del uso de bienes o derechos patrimoniales por plazo inferior a 30 d韆s no se sujetar� a los requisitos de este cap韙ulo. El Director Gerente fijar� en el acto de autorizaci髇, tanto las condiciones de la utilizaci髇 como la contraprestaci髇 a satisfacer por el solicitante.

Art韈ulo 53 Encomienda para la utilizaci髇 y explotaci髇 de bienes afectados a dominio p鷅lico

1. El Ministerio de Defensa podr� encomendar al organismo la utilizaci髇 y explotaci髇 econ髆ica y comercial de los bienes afectados al dominio p鷅lico cuyas caracter韘ticas, situaci髇 y r間imen de utilizaci髇 hagan posible este tipo de utilizaci髇 adicional.

2. Dichas encomiendas quedar醤 sujetas a las condiciones que para cada caso se establezcan.

Art韈ulo 54 Adquisici髇 de bienes inmuebles o derechos

1. De conformidad con lo dispuesto por los art韈ulos 21.2 y 116.2 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, la adquisici髇 de bienes inmuebles o derechos sobre los mismos a t韙ulo oneroso o gratuito se efectuar� por el Director Gerente, previo informe favorable del Ministro de Hacienda y Administraciones P鷅licas.

2. La adquisici髇 de bienes inmuebles y derechos con destino a infraestructura de la defensa para su uso por las Fuerzas Armadas ha de estar previamente autorizada en el programa de inversiones del Instituto aprobado por el Consejo Rector del organismo.

3. La adquisici髇 onerosa de inmuebles tendr� lugar mediante concurso p鷅lico. No obstante, el Director Gerente podr� autorizar la adquisici髇 directa cuando lo considere conveniente por las peculiaridades de la necesidad a satisfacer, las condiciones del mercado inmobiliario, la urgencia de la adquisici髇 resultante de acontecimientos imprevisibles, o la especial idoneidad del bien.

Asimismo, se podr� acordar la adquisici髇 directa en los supuestos del art韈ulo 116.4 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.

Efectuada la adquisici髇 del inmueble o derecho se comunicar� al Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas para que pueda ser dado de alta en el Inventario General de Bienes y Derechos del Patrimonio del Estado, remitiendo al efecto copia del t韙ulo en virtud del cual se verific� la adquisici髇.

4. La afectaci髇 a los fines del Ministerio de Defensa para uso por las Fuerzas Armadas deber� ser acordada por el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas inscribi閚dose, una vez efectuada, en el Registro de la Propiedad por el INVIED.

5. La adquisici髇 de bienes inmuebles sitos en el extranjero y derechos sobre los mismos ser� acordada por el INVIED, previo informe favorable del Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas.

Art韈ulo 55 Adquisici髇 de bienes muebles, armamento y material y equipamiento

1. La adquisici髇 onerosa de bienes muebles, armamento y material y equipamiento para uso de las Fuerzas Armadas ha de estar previamente autorizada en el programa de inversiones aprobado por el Consejo Rector, correspondiendo el t韙ulo de propiedad de dichos bienes, desde el momento mismo de la adquisici髇, al patrimonio del Estado afectado al Ministerio de Defensa.

No obstante lo anterior, la adquisici髇 gratuita de bienes muebles se regir� por lo dispuesto en el art韈ulo 41 del Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.

2. El Consejo Rector evaluar�, dentro de sus previsiones presupuestarias anuales, las posibilidades de financiaci髇 que para la adquisici髇 de bienes muebles, armamento y material y equipamiento le hayan sido solicitadas, de acuerdo con los planes aprobados por el Ministerio de Defensa.

3. Los proyectos en que se materializan las adquisiciones onerosas deber醤 figurar identificados en el anexo de inversiones reales del organismo que acompa馻 a los Presupuestos Generales del Estado.

Art韈ulo 56 Convenios urban韘ticos y patrimoniales

El INVIED podr� celebrar, para el cumplimiento de sus fines, convenios urban韘ticos y patrimoniales relacionados tanto con los bienes desafectados y puestos a su disposici髇, como con sus bienes propios.

Los referidos convenios quedan sometidos al principio de libertad de pactos siempre que no sean contrarios a Derecho, al inter閟 p鷅lico o a los principios de buena administraci髇 y en los mismos podr醤 incluirse cl醬sulas y estipulaciones que permitan la participaci髇 del Instituto en los aumentos de valor conseguidos por los compradores o los cesionarios de dichos recursos y, especialmente, en las plusval韆s que se generen como consecuencia de la acci髇 urban韘tica.

Art韈ulo 57 Aportaciones a Juntas de Compensaci髇

Los bienes puestos a disposici髇 del INVIED podr醤 aportarse a juntas de compensaci髇 de acuerdo con la legislaci髇 urban韘tica vigente previa adhesi髇 expresa.

Art韈ulo 58 Definici髇 de localidad y 醨ea geogr醘ica

1. A efectos del reconocimiento de compensaci髇 econ髆ica y adjudicaci髇 de vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, se entender� por localidad cada uno de los municipios que figuren en la relaci髇 de entidades locales determinada por el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas, con las salvedades que se se馻lan en los apartados siguientes.

2. Respecto a los requisitos establecidos para ser beneficiario de compensaci髇 econ髆ica o de vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, el Ministro de Defensa, a propuesta del Consejo Rector del INVIED y previo informe de los Jefes de Estado Mayor de los Ej閞citos, podr� identificar como una 鷑ica localidad el 醨ea geogr醘ica formada por dos o m醩 t閞minos municipales, en funci髇 de su razonable proximidad, posibilidades de comunicaci髇 entre ellos y existencia en los mismos de unidades, centros u organismos del Ministerio de Defensa.

3. Para la fijaci髇 del importe de la compensaci髇 econ髆ica, as� como del canon de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento, el Ministro de Defensa podr� asociar las diferentes localidades en grupos, en funci髇 de similares condiciones relativas, principalmente, a la entidad de los municipios y al mercado de alquiler de las viviendas, as� como a cualesquiera otras caracter韘ticas que en cada caso se consideren oportunas.

4. Para las medidas en kil髆etros, a los efectos que se prev閚 respecto de la residencia habitual, se estar� a lo que se disponga en la correspondiente orden ministerial reguladora de la materia.

Art韈ulo 59 Destinos

1. A los solos efectos del reconocimiento de compensaci髇 econ髆ica y adjudicaci髇 de vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, se tendr� en cuenta lo siguiente:

• a) S髄o generar醤 derecho a la adjudicaci髇 de vivienda militar los destinos regulados en el t韙ulo V de la Ley 39/2007, de 19 de noviembre, y en sus disposiciones de desarrollo.
• b) Para el reconocimiento de la compensaci髇 econ髆ica, tambi閚 tendr� la consideraci髇 de destino el nombramiento como alumno o concurrente de un curso del sistema de ense馻nza militar regulado en el t韙ulo IV de la Ley 39/2007, de 19 de noviembre, y en sus disposiciones de desarrollo, si el alumno o concurrente cesara en el destino de origen, en aplicaci髇 de lo dispuesto en el art韈ulo 25.4.k) del Reglamento de destinos del personal militar profesional, aprobado por Real Decreto 456/2011, de 1 de abril, o no lo tuviera, consider醤dose como localidad de destino aquella en la que el alumno presta sus servicios o desarrolla sus actividades, con independencia del destino asignado en virtud del art韈ulo 25.7 del referido Reglamento.

En su caso, las sucesivas fases en que estuviera dividido el curso y conllevaran cambio de localidad, tendr醤 tambi閚 la consideraci髇 de destino, consider醤dose, a su vez, como localidad de destino, aquella donde se presten los servicios o se desarrollen las actividades en cada una de ellas.

Los cursos citados anteriormente, as� como las fases en las que, en su caso, est閚 divididos, que tengan una duraci髇 inferior a 30 d韆s no tendr醤, en ning鷑 caso, la consideraci髇 de destino.

2. La comisi髇 de servicios y la comisi髇 de servicios con la consideraci髇 de residencia eventual no ser醤 consideradas, en ning鷑 caso, como destino.

3. Los destinos en el extranjero no generar醤 derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica.

4. Para el personal militar, con una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, el primer destino ser� aquel que se ocupe despu閟 de obtener el primer empleo militar como militar de carrera, una vez superado el correspondiente plan de estudios y obtenida la titulaci髇 exigida.

5. Para el militar de complemento y el militar profesional de tropa y mariner韆 con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, se considerar� como primer destino el que tuvieran asignado al cumplir tres a駉s de tiempo de servicios.

6. Para que surta los efectos establecidos en los p醨rafos anteriores de este apartado, en las solicitudes de ambas medidas de apoyo deber� acreditarse, mediante la publicaci髇 de la correspondiente resoluci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Estado� o en el 獴olet韓 Oficial del Ministerio de Defensa�, lo siguiente:

• a) Los destinos se馻lados en los apartados 1.a) y b) con indicaci髇 de la fecha de efectividad, o en su caso, si es para la realizaci髇 de un curso, fecha de inicio, duraci髇 y la localidad en la que el interesado prestar� sus servicios o desarrollar� sus actividades.
• b) Cuando proceda, las fases en las que est� dividido el curso, con indicaci髇 de la fecha de inicio, duraci髇 y localidad en la que el interesado prestar� sus servicios o desarrollar� sus actividades de cada una de ellas.
• c) El primer destino, a efectos de compensaci髇 econ髆ica, de los militares de complemento y profesionales de tropa y mariner韆 con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, con indicaci髇 de la fecha y localidad donde estaban prestando sus servicios o desarrollando sus actividades en la fecha en la que se cumplieron tres a駉s de tiempo de servicios.

Art韈ulo 60 Beneficiarios

1. El Ministerio de Defensa facilitar� al militar de carrera de las Fuerzas Armadas con destino, que se encuentre en situaci髇 de servicio activo o en la de reserva, cuando cambie de destino que suponga cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica y de residencia habitual respecto de la del primer o anterior destino, la compensaci髇 econ髆ica que se fije seg鷑 lo establecido en este cap韙ulo.

Al militar de complemento y al militar profesional de tropa y mariner韆 que mantiene una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, tambi閚 se le facilitar� compensaci髇 econ髆ica una vez cumplidos tres a駉s de tiempo de servicios, cuando se den las circunstancias se馻ladas en el p醨rafo anterior.

2. El militar que tenga reconocido el derecho a compensaci髇 econ髆ica y quede en la situaci髇 de servicio activo pendiente de asignaci髇 de destino por haber cesado en el que ten韆, o en la situaci髇 de servicio activo carente temporal de condiciones psicof韘icas, podr� continuar percibi閚dola hasta completar el plazo m醲imo de 36 meses fijado en el art韈ulo siguiente. Si el nuevo destino que se le asigne est� en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica, el tiempo que haya percibido compensaci髇 econ髆ica le ser� computado a efectos del citado plazo m醲imo.

3. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de suspensi髇 de empleo, si la sanci髇 disciplinaria extraordinaria de suspensi髇 de empleo ejecutada fuere posteriormente revocada con car醕ter definitivo en v韆 administrativa o jurisdiccional, ser� repuesto en su derecho cuando cese en dicha situaci髇 y percibir� la compensaci髇 econ髆ica que le hubiere correspondido, seg鷑 el plazo m醲imo fijado.

De igual forma se actuar� respecto al militar que haya pasado a la situaci髇 de suspensi髇 de funciones, en el caso de sobreseimiento del procedimiento, sentencia absolutoria o terminaci髇 del expediente gubernativo sin declaraci髇 de responsabilidad.

En los casos de p閞dida del derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de suspensi髇 de empleo o de suspensi髇 de funciones en los que la sanci髇 correspondiente se confirme de forma definitiva y 閟ta no conlleve la p閞dida de destino, el militar ser� repuesto en su derecho desde el momento en que, cumplida la sanci髇, se reincorpore a dicho destino.

4. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de servicios especiales por haber sido designado como candidato a elecciones para 髍ganos representativos p鷅licos en el ejercicio del derecho de sufragio pasivo o haber resultado elegido en las mismas, y se reincorpore a su destino en el plazo de 6 meses ser� repuesto en su derecho desde el momento de dicha reincorporaci髇.

5. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de excedencia voluntaria en virtud del art韈ulo 110.5 de la Ley 39/2007, de 19 de noviembre, y que procedente de dicha situaci髇 se incorpore a un destino en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica que la del 鷏timo destino obtenido en situaci髇 de servicio activo, ser� repuesto en su derecho desde el momento de dicha incorporaci髇, si bien el tiempo que haya percibido compensaci髇 econ髆ica en la citada localidad o 醨ea geogr醘ica le ser� computado a los efectos del plazo m醲imo fijado.

6. El militar procedente de las situaciones de reserva y, sin perjuicio de lo establecido en los tres apartados anteriores, de las de excedencia voluntaria, suspensi髇 de empleo o suspensi髇 de funciones al que se le asigne un destino podr� percibir compensaci髇 econ髆ica 鷑icamente si la localidad o 醨ea geogr醘ica de 閟te es distinta de la del 鷏timo destino que haya tenido en situaci髇 de servicio activo o de reserva.

Igual tratamiento tendr� el militar al que se le asigne un destino procedente de la situaci髇 de servicios especiales, salvo que se encontrase en dicha situaci髇 por haber sido autorizado por el Ministro de Defensa a participar en el desarrollo de programas espec韋icos de inter閟 para la defensa en organismos, entidades o empresas ajenos al Ministerio de Defensa. En tal caso podr� percibir compensaci髇 econ髆ica si la localidad o 醨ea geogr醘ica en que se encontraba en situaci髇 de servicios especiales es distinta de la del destino asignado.

Art韈ulo 61 Reconocimiento del derecho

1. Corresponde al Director Gerente del Instituto la competencia para reconocer el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica, previa solicitud de los interesados.

2. La solicitud, se formalizar� en modelo oficial que se dirigir� al Director Gerente del Instituto, quien determinar� los documentos que permitan acreditarlo y, en concreto, la residencia habitual, sin perjuicio de que pueda recabar de los 髍ganos de gesti髇 de personal que corresponda la acreditaci髇 de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes.

3. La compensaci髇 econ髆ica se reconocer� mensualmente a los beneficiarios de la misma, a partir del mes siguiente al de la fecha en que haya presentado la solicitud en cualquiera de los registros o lugares que se se馻lan en el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, durante el periodo de tiempo en que se encuentren destinados de forma continuada en cada localidad o 醨ea geogr醘ica, con una duraci髇 m醲ima de treinta y seis meses.

Los procedimientos iniciados por las referidas solicitudes deber醤 resolverse y notificarse a los interesados, en la forma que se establece en el apartado 4 de este art韈ulo, y en un plazo m醲imo de seis meses contados a partir de su entrada en los registros del Instituto.

4. Las relaciones de los perceptores de compensaci髇 econ髆ica se expondr醤 en edici髇 electr髇ica en la red intranet del Ministerio de Defensa, en la p醙ina web del Instituto, antes del d韆 25 de cada mes, lo que surtir� efectos de notificaci髇 a los interesados.

Las inadmisiones o exclusiones se expondr醤 de igual forma y se notificar醤 individualmente a los interesados, en el lugar indicado a tal efecto en la solicitud. Contra la inadmisi髇 o exclusi髇 de las citadas relaciones los interesados podr醤 formular los recursos que procedan.

5. La compensaci髇 econ髆ica se percibir� por meses vencidos, seg鷑 la situaci髇 en que se encuentre el interesado el primer d韆 h醔il de cada uno de ellos.

6. El Ministro de Defensa determinar� las normas para acreditar el cambio de residencia habitual, a los efectos de solicitud de compensaci髇 econ髆ica.

7. El militar designado alumno o concurrente de un curso del sistema de ense馻nza militar, no podr� percibir compensaci髇 econ髆ica en una localidad en la que tambi閚 tiene derecho a percibir indemnizaci髇 por residencia eventual o concepto equivalente.

En consecuencia, el derecho a la percepci髇 de la compensaci髇 econ髆ica quedar�, en su caso, suspendido durante el tiempo de concurrencia de dichas situaciones, y sin que ello afecte al plazo m醲imo de la percepci髇 econ髆ica.

Art韈ulo 62 Cuant韆 y naturaleza

1. La cuant韆 de la compensaci髇 econ髆ica ser� fijada cada a駉 por Orden del Ministro de Defensa, teniendo en cuenta los precios del mercado de alquiler de viviendas en las diferentes localidades y las equivalencias entre los empleos militares y los grupos/subgrupos de clasificaci髇 de los funcionarios al servicio de las Administraciones P鷅licas que se se馻lan a continuaci髇:

• a) General de Ej閞cito, Almirante General o General del Aire a Teniente: Subgrupo A1.
• b) Alf閞ez y Suboficial Mayor a Sargento: Subgrupo A2.
• c) Cabo Mayor a Soldado con una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente: Subgrupo C1.
• d) Cabo Primero a Soldado con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal: Subgrupo C2.

2. La compensaci髇 econ髆ica, sin perjuicio de sus efectos fiscales, no tiene car醕ter retributivo.

Su percepci髇 indebida dar� lugar al reintegro, siendo de aplicaci髇, a tales efectos, lo establecido en el t韙ulo II de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y en el Reglamento General de Recaudaci髇, aprobado por Real Decreto 939/2005, de 29 de julio.

La compensaci髇 de deudas podr� tener lugar, entre otros casos, cuando los pagos indebidos hayan sido originados por la falta de comunicaci髇 debida a los beneficiarios o por errores en las liquidaciones mensuales de pagos efectuados y el obligado al reintegro tenga reconocido el derecho a percibir la referida compensaci髇 econ髆ica.

Art韈ulo 63 Ayudas para la adquisici髇 de vivienda

1. Para facilitar el acceso a la propiedad de vivienda de los miembros de las Fuerzas Armadas el INVIED podr� otorgar la concesi髇 de ayudas y subvenciones a los militares de carrera de las Fuerzas Armadas.

2. El Ministro de Defensa determinar� los requisitos y procedimientos para la aplicaci髇 de la medida prevista en este art韈ulo y fijar� los criterios de valoraci髇 para su concesi髇, acordes con la finalidad de las mismas. Todo ello de conformidad con las condiciones que se se馻lan en los apartados siguientes.

3. La concesi髇 de ayudas para la adquisici髇 de vivienda en propiedad se realizar� en los t閞minos previstos en la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, y estar� condicionada, en todo caso, a las disponibilidades presupuestarias de cada ejercicio econ髆ico.

4. Para poder acceder a estas ayudas deber醤 reunirse los siguientes requisitos:

• a) Que el solicitante se encuentre en situaci髇 de servicio activo.
• b) Que la vivienda adquirida est� ubicada en territorio nacional y tenga la consideraci髇 de primera vivienda.

Tendr醤 la condici髇 de primera vivienda aqu閘las en las que ni el solicitante, su c髇yuge o persona en an醠oga relaci髇 de afectividad, fuesen propietarios, en todo o en parte, de inmueble destinado a vivienda, en la fecha de terminaci髇 del plazo para presentar las solicitudes de la respectiva convocatoria de ayudas.

Se entender� que no tienen la consideraci髇 de primera vivienda, a los efectos de concesi髇 de la ayuda, las que hayan sido demolidas, declaradas en ruina, o que por decisi髇 judicial no est� atribuido el uso y disfrute al solicitante.

5. En los expedientes de tramitaci髇 para su concesi髇 se tendr醤 en cuenta, entre otros par醡etros de baremaci髇 de las solicitudes, el tiempo de servicios en las Fuerzas Armadas y las cargas familiares.

Art韈ulo 64 R間imen general

1. La percepci髇 de compensaci髇 econ髆ica para atender a las necesidades de vivienda originadas por cambio de destino que suponga cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica, el uso de viviendas militares en r間imen de arrendamiento especial, la obtenci髇 de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, la ocupaci髇 de pabellones de cargo y la adquisici髇 de vivienda enajenada por el Ministerio de Defensa por los procedimientos de adjudicaci髇 directa o concurso, tendr醤 el r間imen de incompatibilidades que se establece en los apartados siguientes.

2. El titular de una vivienda militar o pabell髇 de cargo no podr� percibir compensaci髇 econ髆ica durante el tiempo que la est� ocupando.

3. No se podr� ser titular de dos viviendas militares. Asimismo, durante el tiempo que se est� ocupando un pabell髇 de cargo, quedar� suspendido el derecho a ser beneficiario de vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, y no figurar� en la lista de solicitantes hasta el desalojo efectivo del pabell髇.

4. En ning鷑 caso se podr� adquirir m醩 de una vivienda enajenada por el Ministerio de Defensa o sus organismos por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa o por cooperativa que la hubiere construido en terrenos enajenados por el extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.

5. Quienes adquieran una vivienda por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa, o como beneficiarios de cooperativa que la hubiera construido en terrenos enajenados por el extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, no podr醤 acceder a la percepci髇 de compensaci髇 econ髆ica, ni al uso de viviendas militares en r間imen de arrendamiento especial, ni a la obtenci髇 de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, ni a cualquier otra ayuda del Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisici髇 de vivienda.

6. Quienes perciban cualquier clase de subvenci髇 o ayuda, otorgada por el Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisici髇 de vivienda, no podr醤 acceder a otra de la misma naturaleza, ni a la percepci髇 de compensaci髇 econ髆ica, ni al uso de viviendas militares en r間imen de arrendamiento especial, ni a la obtenci髇 de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, ni a la adquisici髇 de vivienda por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa.

Art韈ulo 65 Titulares de viviendas militares enajenables

Quienes sean titulares de vivienda militar enajenable, durante el tiempo que la est閚 ocupando, no podr醤 acceder a la percepci髇 de compensaci髇 econ髆ica, ni al uso de viviendas militares en r間imen de arrendamiento especial, ni a la obtenci髇 de ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda, ni a cualquier otra ayuda otorgada por el Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisici髇 de vivienda, ni adquirir vivienda por el procedimiento de concurso previsto en el art韈ulo 43 del estatuto.

Art韈ulo 66 Propietarios de viviendas enajenadas por el Ministerio de Defensa

Sin perjuicio de lo dispuesto en este t韙ulo, quienes con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, hayan adquirido una vivienda adjudicada por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa por el Ministerio de Defensa o sus organismos, o por cooperativa que la hubiere construido en terrenos enajenados por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, no podr醤 acceder a ninguna de las medidas de apoyo previstas en este estatuto, salvo la compensaci髇 econ髆ica o vivienda en r間imen de arrendamiento especial en localidad de destino distinta a la de ubicaci髇 de la vivienda adquirida, y cuando en el solicitante concurran las circunstancias que para ser beneficiario de ellas se determinan en este estatuto.