Art韈ulo 42 Infracciones constitutivas de delito o falta

Cuando con ocasi髇 de los expedientes administrativos que se instruyan por infracci髇 urban韘tica o contra la ordenaci髇 del territorio aparezcan indicios del car醕ter de delito o falta del propio hecho que motiv� su incoaci髇, el 髍gano competente para imponer la sanci髇 lo pondr� en conocimiento del Ministerio Fiscal, a los efectos de exigencia de las responsabilidades de orden penal en que hayan podido incurrir los infractores, absteni閚dose aqu閘 de proseguir el procedimiento sancionador mientras la autoridad judicial no se haya pronunciado. La sanci髇 penal excluir� la imposici髇 de sanci髇 administrativa sin perjuicio de la adopci髇 de medidas de reposici髇 a la situaci髇 anterior a la comisi髇 de la infracci髇.

Art韈ulo 43 Peticiones

Las Entidades locales y Organismos urban韘ticos habr醤 de resolver las peticiones fundadas que se les dirijan.

Art韈ulo 44 Administraci髇 demandada en subrogaci髇

Las decisiones que adoptaren los 髍ganos auton髆icos mediante subrogaci髇 se considerar醤 como actos del Ayuntamiento titular, a los solos efectos de los recursos admisibles.

Art韈ulo 45 Ejecuci髇 forzosa y v韆 de apremio

1. Los Ayuntamientos podr醤 utilizar la ejecuci髇 forzosa y la v韆 de apremio para exigir el cumplimiento de sus deberes a los propietarios, individuales o asociados, y a los promotores de actuaciones de transformaci髇 urban韘tica.

2. Los procedimientos de ejecuci髇 y apremio se dirigir醤 ante todo contra los bienes de las personas que no hubieren cumplido sus obligaciones, y s髄o en caso de insolvencia, frente a la asociaci髇 administrativa de propietarios.

3. Tambi閚 podr醤 ejercer las mismas facultades, a solicitud de la asociaci髇, contra los propietarios que incumplieren los compromisos contra韉os con ella.

Art韈ulo 46 Revisi髇 de oficio

Las Entidades locales podr醤 revisar de oficio sus actos y acuerdos en materia de urbanismo con arreglo a lo dispuesto en la legislaci髇 de r間imen jur韉ico de las Administraciones P鷅licas.

Art韈ulo 47 Car醕ter de los actos y convenios regulados en la legislaci髇 urban韘tica

Tendr醤 car醕ter jur韉ico administrativo todas las cuestiones que se suscitaren con ocasi髇 o como consecuencia de los actos y convenios regulados en la legislaci髇 urban韘tica aplicable entre los 髍ganos competentes de las Administraciones P鷅licas y los propietarios, individuales o asociados, o promotores de actuaciones de transformaci髇 urban韘tica, incluso las relativas a cesiones de terrenos para urbanizar o edificar.

Art韈ulo 48 Acci髇 p鷅lica

1. Ser� p鷅lica la acci髇 para exigir ante los 髍ganos administrativos y los Tribunales Contencioso-Administrativos la observancia de la legislaci髇 y dem醩 instrumentos de ordenaci髇 territorial y urban韘tica.

2. Si dicha acci髇 est� motivada por la ejecuci髇 de obras que se consideren ilegales, podr� ejercitarse durante la ejecuci髇 de las mismas y hasta el transcurso de los plazos establecidos para la adopci髇 de las medidas de protecci髇 de la legalidad urban韘tica.

Art韈ulo 49 Acci髇 ante Tribunales ordinarios

Los propietarios y titulares de derechos reales, adem醩 de lo previsto en el art韈ulo anterior, podr醤 exigir ante los Tribunales ordinarios la demolici髇 de las obras e instalaciones que vulneren lo dispuesto respecto a la distancia entre construcciones, pozos, cisternas, o fosas, comunidad de elementos constructivos u otros urbanos, as� como las disposiciones relativas a usos inc髆odos, insalubres o peligrosos que estuvieren directamente encaminadas a tutelar el uso de las dem醩 fincas.

Art韈ulo 50 Recurso contencioso-administrativo

1. Los actos de las Entidades Locales, cualquiera que sea su objeto, que pongan fin a la v韆 administrativa ser醤 recurribles directamente ante la jurisdicci髇 contencioso-administrativa.

2. Los actos de aprobaci髇 definitiva de los instrumentos de ordenaci髇 territorial y de los de ordenaci髇 y ejecuci髇 urban韘ticas, sin perjuicio de los recursos administrativos que puedan proceder, podr醤 ser impugnados ante la jurisdicci髇 contencioso-administrativa, en los t閞minos prevenidos por su legislaci髇 reguladora.

Art韈ulo 51 Actos inscribibles

1. Ser醤 inscribibles en el Registro de la Propiedad:

• a) Los actos firmes de aprobaci髇 de los expedientes de ejecuci髇 de la ordenaci髇 urban韘tica en cuanto supongan la modificaci髇 de las fincas registrales afectadas por el instrumento de ordenaci髇, la atribuci髇 del dominio o de otros derechos reales sobre las mismas o el establecimiento de garant韆s reales de la obligaci髇 de ejecuci髇 o de conservaci髇 de la urbanizaci髇 y de las edificaciones.
• b) Las cesiones de terrenos con car醕ter obligatorio en los casos previstos por las Leyes o como consecuencia de transferencias de aprovechamiento urban韘tico.
• c) La incoaci髇 de expediente sobre disciplina urban韘tica o restauraci髇 de la legalidad urban韘tica, o de aqu閘los que tengan por objeto el apremio administrativo para garantizar, tanto el cumplimiento de las sanciones impuestas, como de las resoluciones para restablecer el orden urban韘tico infringido.
• d) Las condiciones especiales a que se sujeten los actos de conformidad, aprobaci髇 o autorizaci髇 administrativa, en los t閞minos previstos por las Leyes.
• e) Los actos de transferencia y gravamen del aprovechamiento urban韘tico.
• f) La interposici髇 de recurso contencioso-administrativo que pretenda la anulaci髇 de instrumentos de ordenaci髇 urban韘tica, de ejecuci髇, o de actos administrativos de intervenci髇.
• g) Los actos administrativos y las sentencias, en ambos casos firmes, en que se declare la anulaci髇 a que se refiere la letra anterior, cuando se concreten en fincas determinadas y haya participado su titular en el procedimiento.
• h) Cualquier otro acto administrativo que, en desarrollo de los instrumentos de ordenaci髇 o ejecuci髇 urban韘ticos modifique, desde luego o en el futuro, el dominio o cualquier otro derecho real sobre fincas determinadas o la descripci髇 de 閟tas.

2. En todo caso, en la incoaci髇 de expedientes de disciplina urban韘tica que afecten a actuaciones por virtud de las cuales se lleve a cabo la creaci髇 de nuevas fincas registrales por v韆 de parcelaci髇, reparcelaci髇 en cualquiera de sus modalidades, declaraci髇 de obra nueva o constituci髇 de r間imen de propiedad horizontal, la Administraci髇 estar� obligada a acordar la pr醕tica en el Registro de la Propiedad de la anotaci髇 preventiva a que se refiere el art韈ulo 53.2.

La omisi髇 de la resoluci髇 por la que se acuerde la pr醕tica de esta anotaci髇 preventiva dar� lugar a la responsabilidad de la Administraci髇 competente en el caso de que se produzcan perjuicios econ髆icos al adquirente de buena fe de la finca afectada por el expediente. En tal caso, la citada Administraci髇 deber� indemnizar al adquirente de buena fe los da駉s y perjuicios causados.

3. Inscrita la parcelaci髇 o reparcelaci髇 de fincas, la declaraci髇 de nuevas construcciones o la constituci髇 de reg韒enes de propiedad horizontal, o inscritos, en su caso, los conjuntos inmobiliarios, el Registrador de la Propiedad notificar� a la Comunidad Aut髇oma competente la realizaci髇 de las inscripciones correspondientes, con los datos resultantes del Registro. A la comunicaci髇, de la que se dejar� constancia por nota al margen de las inscripciones correspondientes, se acompa馻r� certificaci髇 de las operaciones realizadas y de la autorizaci髇 administrativa que se incorpore o acompa馿 al t韙ulo inscrito.

Art韈ulo 51 redactado por el apartado diecis閕s de la disposici髇 final duod閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

Art韈ulo 52 Certificaci髇 administrativa

Salvo en los casos que la legislaci髇 establezca otra cosa, los actos a que se refiere el art韈ulo anterior podr醤 inscribirse en el Registro de la Propiedad mediante certificaci髇 administrativa expedida por 髍gano urban韘tico actuante, en la que se har醤 constar en la forma exigida por la legislaci髇 hipotecaria las circunstancias relativas a las personas, los derechos y las fincas a que afecte el acuerdo.

Art韈ulo 53 Clases de asientos

1. Se har醤 constar mediante inscripci髇 los actos y acuerdos a que se refieren las letras a), b), g) y h) del art韈ulo 51, as� como la superficie ocupada a favor de la Administraci髇, por tratarse de terrenos destinados a dotaciones p鷅licas por la ordenaci髇 territorial y urban韘tica.

2. Se har醤 constar mediante anotaci髇 preventiva los actos de las letras c) y f) del art韈ulo 51, que se practicar� sobre la finca en la que recaiga el correspondiente expediente. Tales anotaciones caducar醤 a los cuatro a駉s y podr醤 ser prorrogadas a instancia del 髍gano urban韘tico actuante o resoluci髇 del 髍gano jurisdiccional, respectivamente.

3. Se har醤 constar mediante nota marginal los dem醩 actos y acuerdos a que se refiere el art韈ulo 51. Salvo que otra cosa se establezca expresamente, las notas marginales tendr醤 vigencia indefinida, pero no producir醤 otro efecto que dar a conocer la situaci髇 urban韘tica en el momento a que se refiere el t韙ulo que las originara.

Art韈ulo 53 redactado por el apartado diecisiete de la disposici髇 final duod閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

Art韈ulo 54 Expedientes de distribuci髇 de beneficios y cargas

1. La iniciaci髇 del expediente de distribuci髇 de beneficios y cargas que corresponda o la afecci髇 de los terrenos comprendidos en una actuaci髇 de transformaci髇 urban韘tica al cumplimiento de las obligaciones inherentes a la forma de gesti髇 que proceda, se har醤 constar en el Registro por nota al margen de la 鷏tima inscripci髇 de dominio de las fincas correspondientes.

2. La nota marginal tendr� una duraci髇 de tres a駉s y podr� ser prorrogada por otros tres a駉s a instancia del 髍gano o agrupaci髇 de inter閟 urban韘tico que hubiera solicitado su pr醕tica.

3. La inscripci髇 de los t韙ulos de distribuci髇 de beneficios y cargas podr� llevarse a cabo, bien mediante la cancelaci髇 directa de las inscripciones y dem醩 asientos vigentes de las fincas originarias, con referencia al folio registral de las fincas resultantes del proyecto, bien mediante agrupaci髇 previa de la totalidad de la superficie comprendida en la actuaci髇 de transformaci髇 urban韘tica y su divisi髇 en todas y cada una de las fincas resultantes de las operaciones de distribuci髇.

4. Tomada la nota a la que se refiere el apartado 1, se producir醤 los siguientes efectos:

• a) Si el t韙ulo adjudicare la finca resultante al titular registral de la finca originaria, la inscripci髇 se practicar� a favor de 閟te.
• b) Si el t韙ulo atribuyere la finca resultante al titular registral de la finca originaria seg鷑 el contenido de la certificaci髇 que motiv� la pr醕tica de la nota, la inscripci髇 se practicar� a favor de dicho titular y se cancelar醤 simult醤eamente las inscripciones de dominio o de derechos reales sobre la finca originaria que se hubieren practicado con posterioridad a la fecha de la nota.
• c) En el caso a que se refiere la letra anterior, se har� constar al margen de la inscripci髇 o inscripciones de las fincas de resultado, la existencia de los asientos posteriores que han sido objeto de cancelaci髇, el t韙ulo que los motiv� y su respectiva fecha.
• d) Para la pr醕tica de la inscripci髇 de la finca o fincas de resultado a favor de los adquirentes de la finca originaria bastar� la presentaci髇 del t韙ulo que motiv� la pr醕tica de asientos cancelados posteriores a la nota, con la rectificaci髇 que corresponda y en la que se hagan constar las circunstancias y descripci髇 de la finca o fincas resultantes del proyecto, as� como el consentimiento para tal rectificaci髇 del titular registral y de los titulares de los derechos cancelados conforme a la letra b). Mientras no se lleve a cabo la expresada rectificaci髇, no podr� practicarse ning鷑 asiento sobre las fincas objeto de la nota marginal a que se refiere la letra c).

5. El t韙ulo en cuya virtud se inscribe el proyecto de distribuci髇 de beneficios y cargas ser� suficiente para la modificaci髇 de entidades hipotecarias, rectificaci髇 de descripciones registrales, inmatriculaci髇 de fincas o de excesos de cabida, reanudaci髇 del tracto sucesivo, y para la cancelaci髇 de derechos reales incompatibles, en la forma que reglamentariamente se determine.

Disposici髇 adicional primera Sistema de informaci髇 urbana

Con el fin de promover la transparencia, la Administraci髇 General del Estado, en colaboraci髇 con las Comunidades Aut髇omas, definir� y promover� la aplicaci髇 de aquellos criterios y principios b醩icos que posibiliten, desde la coordinaci髇 y complementaci髇 con las administraciones competentes en la materia, la formaci髇 y actualizaci髇 permanente de un sistema p鷅lico general e integrado de informaci髇 sobre suelo y urbanismo, procurando, asimismo, la compatibilidad y coordinaci髇 con el resto de sistemas de informaci髇 y, en particular, con el Catastro Inmobiliario.

Disposici髇 adicional segunda Bienes afectados a la Defensa Nacional, al Ministerio de Defensa o al uso de las fuerzas armadas

1. Los instrumentos de ordenaci髇 territorial y urban韘tica, cualquiera que sea su clase y denominaci髇, que incidan sobre terrenos, edificaciones e instalaciones, incluidas sus zonas de protecci髇, afectos a la Defensa Nacional deber醤 ser sometidos, respecto de esta incidencia, a informe vinculante de la Administraci髇 General del Estado con car醕ter previo a su aprobaci髇.

2. No obstante lo dispuesto en esta Ley, los bienes afectados al Ministerio de Defensa o al uso de las Fuerzas Armadas y los puestos a disposici髇 de los organismos p鷅licos que dependan de aqu閘, est醤 vinculados a los fines previstos en su legislaci髇 especial.

Disposici髇 adicional tercera Potestades de ordenaci髇 urban韘tica en Ceuta y Melilla

Las Ciudades de Ceuta y Melilla ejercer醤 sus potestades normativas reglamentarias en el marco de lo establecido por las respectivas Leyes Org醤icas por las que se aprueban sus Estatutos de Autonom韆, esta Ley y las dem醩 normas que el Estado promulgue al efecto.

En todo caso, corresponder� a la Administraci髇 General del Estado la aprobaci髇 definitiva del Plan General de Ordenaci髇 Urbana de estas Ciudades y de sus revisiones, as� como de sus modificaciones que afecten a las determinaciones de car醕ter general, a los elementos fundamentales de la estructura general y org醤ica del territorio o a las determinaciones a que se refiere el apartado cuarto de la disposici髇 final primera de esta Ley.

La aprobaci髇 definitiva de los Planes Especiales no previstos en el Plan General, y de sus modificaciones, as� como de las modificaciones del Plan General no comprendidas en el p醨rafo anterior, corresponder� a los 髍ganos competentes de las Ciudades de Ceuta y Melilla, previo informe preceptivo de la Administraci髇 General del Estado, el cual ser� vinculante en lo relativo a cuestiones de legalidad o a la afectaci髇 a intereses generales de competencia estatal, deber� emitirse en el plazo de tres meses y se entender� favorable si no se emitiera en dicho plazo.

Disposici髇 adicional tercera redactada por el apartado dieciocho de la disposici髇 final duod閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

Disposici髇 adicional cuarta Gesti髇 de suelos del patrimonio del Estado

1. Ser� aplicable a los bienes inmuebles del patrimonio del Estado lo dispuesto en el art韈ulo 39 de esta Ley sobre el acceso al Registro de la Propiedad de las limitaciones, obligaciones, plazos o condiciones de destino en las enajenaciones de fincas destinadas a la construcci髇 de viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica que permita tasar su precio m醲imo de venta o alquiler.

2. Se a馻de un nuevo art韈ulo 190 bis en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, con la siguiente redacci髇:

3. Se modifica el apartado 5 de la disposici髇 final segunda de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P鷅licas, que queda redactado en los siguientes t閞minos:

4. Se a馻de una letra e) al apartado 2 del art韈ulo 71 de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, con la siguiente redacci髇:

5. Se a馻de un ordinal 7.� en el apartado 2 del art韈ulo 53 de la Ley 14/2000, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, con la siguiente redacci髇:

Disposici髇 adicional quinta Modificaci髇 del art韈ulo 43 de la Ley de Expropiaci髇 Forzosa de 16 de diciembre de 1954

Se modifica el apartado 2 del art韈ulo 43 de la Ley de Expropiaci髇 Forzosa de 16 de diciembre de 1954, que queda redactado en los t閞minos siguientes:

Disposici髇 adicional sexta Suelos forestales incendiados

1. Los terrenos forestales incendiados se mantendr醤 en la situaci髇 de suelo rural a los efectos de esta Ley y estar醤 destinados al uso forestal, al menos durante el plazo previsto en el art韈ulo 50 de la Ley de Montes, con las excepciones en ella previstas.

2. La Administraci髇 forestal deber� comunicar al Registro de la Propiedad esta circunstancia, que ser� inscribible conforme a lo dispuesto por la legislaci髇 hipotecaria.

3. Ser� t韙ulo para la inscripci髇 la certificaci髇 emitida por la Administraci髇 forestal, que contendr� los datos catastrales identificadores de la finca o fincas de que se trate y se presentar� acompa馻da del plano topogr醘ico de los terrenos forestales incendiados, a escala apropiada.

La constancia de la certificaci髇 se har� mediante nota marginal que tendr� duraci髇 hasta el vencimiento del plazo a que se refiere el apartado primero. El plano topogr醘ico se archivar� conforme a lo previsto por el art韈ulo 51.4 del Reglamento Hipotecario, pudiendo acompa馻rse copia del mismo en soporte magn閠ico u 髉tico.

Disposici髇 adicional s閜tima Reglas para la capitalizaci髇 de rentas en suelo rural

1. Para la capitalizaci髇 de la renta anual real o potencial de la explotaci髇 a que se refiere el apartado 1 del art韈ulo 23, se utilizar� como tipo de capitalizaci髇 el valor promedio de los datos anuales publicados por el Banco de Espa馻 de la rentabilidad de las Obligaciones del Estado a 30 a駉s, correspondientes a los tres a駉s anteriores a la fecha a la que deba entenderse referida la valoraci髇.

N鷐ero 1 de la disposici髇 adicional s閜tima redactado por la disposici髇 final tercera de la Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras (獴.O.E.� 30 septiembre).Vigencia: 1 octubre 2015

2. Este tipo de capitalizaci髇 podr� ser corregido aplicando a la referencia indicada en el apartado anterior un coeficiente corrector en funci髇 del tipo de cultivo, explotaci髇 o aprovechamiento del suelo, cuando el resultado de las valoraciones se aleje de forma significativa respecto de los precios de mercado del suelo rural sin expectativas urban韘ticas.

Los t閞minos de dicha correcci髇 se determinar醤 reglamentariamente.

Disposici髇 adicional s閜tima redactada por el n鷐ero dos del art韈ulo 10 del R.D.-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperaci髇 econ髆ica y el empleo (獴.O.E.� 13 abril).Vigencia: 14 abril 2010

Disposici髇 adicional octava Participaci髇 del Estado en la ordenaci髇 territorial y urban韘tica

La Administraci髇 General del Estado podr� participar en los procedimientos de ordenaci髇 territorial y urban韘tica en la forma que determine la legislaci髇 en la materia. Cuando as� lo prevea esta legislaci髇, podr醤 participar representantes de la Administraci髇 General del Estado, designados por ella, en los 髍ganos colegiados de car醕ter supramunicipal que tengan atribuidas competencias de aprobaci髇 de instrumentos de ordenaci髇 territorial y urban韘tica.

Disposici髇 adicional novena Modificaci髇 de la Ley Reguladora de las Bases del R間imen Local

Se modifican los siguientes art韈ulos y apartados de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del R間imen Local, que quedan redactados en los t閞minos siguientes:

• 1. Modificaci髇 del art韈ulo 22.2.

  獵orresponden, en todo caso, al Pleno municipal en los Ayuntamientos, y a la Asamblea vecinal en el r間imen de Concejo Abierto, las siguientes atribuciones:

  (...)

  • c) La aprobaci髇 inicial del planeamiento general y la aprobaci髇 que ponga fin a la tramitaci髇 municipal de los planes y dem醩 instrumentos de ordenaci髇 previstos en la legislaci髇 urban韘tica, as� como los convenios que tengan por objeto la alteraci髇 de cualesquiera de dichos instrumentos.

  (...)

  
• 2. Adici髇 de un nuevo art韈ulo 70 ter.

  �1. Las Administraciones p鷅licas con competencias de ordenaci髇 territorial y urban韘tica deber醤 tener a disposici髇 de los ciudadanos o ciudadanas que lo soliciten, copias completas de los instrumentos de ordenaci髇 territorial y urban韘tica vigentes en su 醡bito territorial, de los documentos de gesti髇 y de los convenios urban韘ticos.

  2. Las Administraciones p鷅licas con competencias en la materia, publicar醤 por medios telem醫icos el contenido actualizado de los instrumentos de ordenaci髇 territorial y urban韘tica en vigor, del anuncio de su sometimiento a informaci髇 p鷅lica y de cualesquiera actos de tramitaci髇 que sean relevantes para su aprobaci髇 o alteraci髇.

  En los municipios menores de 5.000 habitantes, esta publicaci髇 podr� realizarse a trav閟 de los entes supramunicipales que tengan atribuida la funci髇 de asistencia y cooperaci髇 t閏nica con ellos, que deber醤 prestarles dicha cooperaci髇.

  3. Cuando una alteraci髇 de la ordenaci髇 urban韘tica, que no se efect鷈 en el marco de un ejercicio pleno de la potestad de ordenaci髇, incremente la edificabilidad o la densidad o modifique los usos del suelo, deber� hacerse constar en el expediente la identidad de todos los propietarios o titulares de otros derechos reales sobre las fincas afectadas durante los cinco a駉s anteriores a su iniciaci髇, seg鷑 conste en el registro o instrumento utilizado a efectos de notificaciones a los interesados de conformidad con la legislaci髇 en la materia.�

  
• 3. Modificaci髇 del art韈ulo 75.7.

  獿os representantes locales, as� como los miembros no electos de la Junta de Gobierno Local, formular醤 declaraci髇 sobre causas de posible incompatibilidad y sobre cualquier actividad que les proporcione o pueda proporcionar ingresos econ髆icos.

  Formular醤 asimismo declaraci髇 de sus bienes patrimoniales y de la participaci髇 en sociedades de todo tipo, con informaci髇 de las sociedades por ellas participadas y de las liquidaciones de los impuestos sobre la Renta, Patrimonio y, en su caso, Sociedades.

  Tales declaraciones, efectuadas en los modelos aprobados por los plenos respectivos, se llevar醤 a cabo antes de la toma de posesi髇, con ocasi髇 del cese y al final del mandato, as� como cuando se modifiquen las circunstancias de hecho.

  Las declaraciones anuales de bienes y actividades ser醤 publicadas con car醕ter anual, y en todo caso en el momento de la finalizaci髇 del mandato, en los t閞minos que fije el Estatuto municipal.

  Tales declaraciones se inscribir醤 en los siguientes Registros de intereses, que tendr醤 car醕ter p鷅lico:

  • a) La declaraci髇 sobre causas de posible incompatibilidad y actividades que proporcionen o puedan proporcionar ingresos econ髆icos, se inscribir�, en el Registro de Actividades constituido en cada Entidad local.
  • b) La declaraci髇 sobre bienes y derechos patrimoniales se inscribir� en el Registro de Bienes Patrimoniales de cada Entidad local, en los t閞minos que establezca su respectivo estatuto.

  Los representantes locales y miembros no electos de la Junta de Gobierno Local respecto a los que, en virtud de su cargo, resulte amenazada su seguridad personal o la de sus bienes o negocios, la de sus familiares, socios, empleados o personas con quienes tuvieran relaci髇 econ髆ica o profesional podr醤 realizar la declaraci髇 de sus bienes y derechos patrimoniales ante el Secretario o la Secretaria de la Diputaci髇 Provincial o, en su caso, ante el 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma correspondiente. Tales declaraciones se inscribir醤 en el Registro Especial de Bienes Patrimoniales, creado a estos efectos en aquellas instituciones.

  En este supuesto, aportar醤 al Secretario o Secretaria de su respectiva entidad mera certificaci髇 simple y sucinta, acreditativa de haber cumplimentado sus declaraciones, y que 閟tas est醤 inscritas en el Registro Especial de Intereses a que se refiere el p醨rafo anterior, que sea expedida por el funcionario encargado del mismo.�

  
• 4. Inclusi髇 de un nuevo apartado 8 en el art韈ulo 75.

  �8. Durante los dos a駉s siguientes a la finalizaci髇 de su mandato, a los representantes locales a que se refiere el apartado primero de este art韈ulo que hayan ostentado responsabilidades ejecutivas en las diferentes 醨eas en que se organice el gobierno local, les ser醤 de aplicaci髇 en el 醡bito territorial de su competencia las limitaciones al ejercicio de actividades privadas establecidas en el art韈ulo 8 de la Ley 5/2006, de 10 de abril, de Regulaci髇 de los Conflictos de Intereses de los Miembros del Gobierno y de los Altos Cargos de la Administraci髇 General del Estado.

  A estos efectos, los Ayuntamientos podr醤 contemplar una compensaci髇 econ髆ica durante ese periodo para aqu閘los que, como consecuencia del r間imen de incompatibilidades, no puedan desempe馻r su actividad profesional, ni perciban retribuciones econ髆icas por otras actividades.�

  
• 5. Inclusi髇 de una nueva Disposici髇 adicional Decimoquinta. 玆間imen de incompatibilidades y declaraciones de actividades y bienes de los Directivos locales y otro personal al servicio de las Entidades locales�.
  • 1. Los titulares de los 髍ganos directivos quedan sometidos al r間imen de incompatibilidades establecido en la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de Incompatibilidades del Personal al Servicio de las Administraciones P鷅licas, y en otras normas estatales o auton髆icas que resulten de aplicaci髇.

    No obstante, les ser醤 de aplicaci髇 las limitaciones al ejercicio de actividades privadas establecidas en el art韈ulo 8 de la Ley 5/2006, de 10 de abril, de Regulaci髇 de los Conflictos de Intereses de los miembros del Gobierno y de los Altos Cargos de la Administraci髇 General del Estado, en los t閞minos en que establece el art韈ulo 75.8 de esta Ley.

    A estos efectos, tendr醤 la consideraci髇 de personal directivo los titulares de 髍ganos que ejerzan funciones de gesti髇 o ejecuci髇 de car醕ter superior, ajust醤dose a las directrices generales fijadas por el 髍gano de gobierno de la Corporaci髇, adoptando al efecto las decisiones oportunas y disponiendo para ello de un margen de autonom韆, dentro de esas directrices generales.

  • 2. El r間imen previsto en el art韈ulo 75.7 de esta Ley ser� de aplicaci髇 al personal directivo local y a los funcionarios de las Corporaciones Locales con habilitaci髇 de car醕ter estatal que, conforme a lo previsto en el art韈ulo 5.2 de la Disposici髇 Adicional Segunda de la Ley 7/2007, de 12 de abril, del Estatuto B醩ico del Empleado P鷅lico, desempe馿n en las Entidades locales puestos que hayan sido provistos mediante libre designaci髇 en atenci髇 al car醕ter directivo de sus funciones o a la especial responsabilidad que asuman.
  

Disposici髇 adicional d閏ima Actos promovidos por la Administraci髇 General del Estado

1. Cuando la Administraci髇 General del Estado o sus Organismos P鷅licos promuevan actos sujetos a intervenci髇 municipal previa y razones de urgencia o excepcional inter閟 p鷅lico lo exijan, el Ministro competente por raz髇 de la materia podr� acordar la remisi髇 al Ayuntamiento correspondiente del proyecto de que se trate, para que en el plazo de un mes notifique la conformidad o disconformidad del mismo con la ordenaci髇 urban韘tica en vigor.

En caso de disconformidad, el expediente se remitir� por el Departamento interesado al Ministro de Vivienda, quien lo elevar� al Consejo de Ministros, previo informe del 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma, que se deber� emitir en el plazo de un mes. El Consejo de Ministros decidir� si procede ejecutar el proyecto, y en este caso, ordenar� la iniciaci髇 del procedimiento de alteraci髇 de la ordenaci髇 urban韘tica que proceda, conforme a la tramitaci髇 establecida en la legislaci髇 reguladora.

2. El Ayuntamiento podr� en todo caso acordar la suspensi髇 de las obras a que se refiere el apartado 1 de este art韈ulo cuando se pretendiesen llevar a cabo en ausencia o en contradicci髇 con la notificaci髇, de conformidad con la ordenaci髇 urban韘tica y antes de la decisi髇 de ejecutar la obra adoptada por el Consejo de Ministros, comunicando dicha suspensi髇 al 髍gano redactor del proyecto y al Ministro de Vivienda, a los efectos prevenidos en el mismo.

3. Se except鷄n de esta facultad las obras que afecten directamente a la defensa nacional, para cuya suspensi髇 deber� mediar acuerdo del Consejo de Ministros, a propuesta del Ministro de Vivienda, previa solicitud del Ayuntamiento competente e informe del Ministerio de Defensa.

Disposici髇 adicional und閏ima Realojamiento y retorno

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Disposici髇 transitoria primera Aplicaci髇 de la reserva de suelo para vivienda protegida

La reserva para vivienda protegida exigida en la letra b) del apartado primero del art韈ulo 10 de esta Ley se aplicar� a todos los cambios de ordenaci髇 cuyo procedimiento de aprobaci髇 se inicie con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, en la forma dispuesta por la legislaci髇 sobre ordenaci髇 territorial y urban韘tica. En aquellos casos en que las Comunidades Aut髇omas no hubieren establecido reservas iguales o superiores a la que se establece en la letra b) del apartado primero del art韈ulo 10 de esta Ley, desde el 1 de julio de 2008 y hasta su adaptaci髇 a la misma, ser� directamente aplicable la reserva del 30 por ciento prevista en esta Ley con las siguientes precisiones:

• a) Estar醤 exentos de su aplicaci髇 los instrumentos de ordenaci髇 de los Municipios de menos de 10.000 habitantes en los que, en los dos 鷏timos a駉s anteriores al del inicio de su procedimiento de aprobaci髇, se hayan autorizado edificaciones residenciales para menos de 5 viviendas por cada mil habitantes y a駉, siempre y cuando dichos instrumentos no ordenen actuaciones residenciales para m醩 de 100 nuevas viviendas; as� como los que tengan por objeto actuaciones de reforma o mejora de la urbanizaci髇 existente en las que el uso residencial no alcance las 200 viviendas.
• b) Los instrumentos de ordenaci髇 podr醤 compensar motivadamente minoraciones del porcentaje en las actuaciones de nueva urbanizaci髇 no dirigidas a atender la demanda de primera residencia prevista por ellos con incrementos en otras de la misma categor韆 de suelo.

Disposici髇 transitoria segunda Deberes de las actuaciones de dotaci髇

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Disposici髇 transitoria tercera Valoraciones

1. Las reglas de valoraci髇 contenidas en esta Ley ser醤 aplicables en todos los expedientes incluidos en su 醡bito material de aplicaci髇 que se inicien a partir de la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.

2. Los terrenos que, a la entrada en vigor de aqu閘la, formen parte del suelo urbanizable incluido en 醡bitos delimitados para los que el planeamiento haya establecido las condiciones para su desarrollo, se valorar醤 conforme a las reglas establecidas en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre R間imen de Suelo y Valoraciones, tal y como quedaron redactadas por la Ley 10/2003, de 20 de mayo, siempre y cuando en el momento a que deba entenderse referida la valoraci髇 no hayan vencido los plazos para la ejecuci髇 del planeamiento o, si han vencido, sea por causa imputable a la Administraci髇 o a terceros.

De no existir previsi髇 expresa sobre plazos de ejecuci髇 en el planeamiento ni en la legislaci髇 de ordenaci髇 territorial y urban韘tica, se aplicar� el de cinco a駉s contados desde la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.

N鷐ero 2 de la disposici髇 transitoria tercera redactado por la disposici髇 final novena del R.D.-ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la correcci髇 del d閒icit p鷅lico (獴.O.E.� 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2012

3. Mientras no se desarrolle reglamentariamente lo dispuesto en esta Ley sobre criterios y m閠odo de c醠culo de la valoraci髇 y en lo que sea compatible con ella, se estar� a lo dispuesto en el apartado 3 del art韈ulo 137 del Reglamento de Gesti髇 Urban韘tica aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, y a las normas de valoraci髇 de bienes inmuebles y de determinados derechos contenidas en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, o disposici髇 que la sustituya.

Disposici髇 transitoria cuarta Criterios m韓imos de sostenibilidad

Si, trascurrido un a駉 desde la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, la legislaci髇 sobre ordenaci髇 territorial y urban韘tica no estableciera en qu� casos el impacto de una actuaci髇 de urbanizaci髇 obliga a ejercer de forma plena la potestad de ordenaci髇, esta nueva ordenaci髇 o revisi髇 ser� necesaria cuando la actuaci髇 conlleve, por s� misma o en uni髇 de las aprobadas en los dos 鷏timos a駉s, un incremento superior al 20 por ciento de la poblaci髇 o de la superficie de suelo urbanizado del municipio o 醡bito territorial.

Disposici髇 transitoria quinta Edificaciones existentes

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Disposici髇 final primera T韙ulo competencial y 醡bito de aplicaci髇

1. Tienen el car醕ter de condiciones b醩icas de la igualdad en el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los correspondientes deberes constitucionales y, en su caso, de bases del r間imen de las Administraciones P鷅licas, de la planificaci髇 general de la actividad econ髆ica y de protecci髇 del medio ambiente, dictadas en ejercicio de las competencias reservadas al legislador general en el art韈ulo 149.1.1.�, 13.�, 18.� y 23.� de la Constituci髇, los art韈ulos 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10, apartados 1 y 2; 11, apartados 1, 2, 3, 4, 6 y 7; 12; 13; apartados 1, 2, 3, letra a) p醨rafo primero y letra b) y apartado 4; 14; 15; 16; 29, apartados 2, p醨rafo segundo y 3; 33; 36, apartado 3; 42; las disposiciones adicionales primera; sexta, apartados 1 y 2, y und閏ima, y las disposiciones transitorias primera; segunda; cuarta y quinta.

2. Los art韈ulos 38 y 39, apartados 1 y 2, tienen el car醕ter de bases de la planificaci髇 general de la actividad econ髆ica dictadas en ejercicio de la competencia reservada al legislador estatal en el art韈ulo 149. 1. 13.� de la Constituci髇, sin perjuicio de las competencias exclusivas sobre suelo y urbanismo que tengan atribuidas las Comunidades Aut髇omas.

3. Tienen el car醕ter de disposiciones establecidas en ejercicio de la competencia reservada al legislador estatal por el art韈ulo 149.1.4.�, 8.� y 18.� sobre defensa, legislaci髇 civil, expropiaci髇 forzosa y sistema de responsabilidad de las Administraciones P鷅licas, los art韈ulos 10, apartado 3; 11, apartado 5; 13, apartado 3, letra a), p醨rafo segundo; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 25; 26; 27; 28; 29, apartados 1, 2 p醨rafo primero y 4; 30; 31; 32; 34; 35; 36, apartados 1 y 2; 37; 39, apartados 3 y 4; 40; 41; 43; 44; 45; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53 y 54 y las disposiciones adicionales segunda; quinta; sexta, apartado 3; s閜tima y d閏ima y la disposici髇 transitoria tercera.

4. El contenido normativo 韓tegro de esta Ley es de aplicaci髇 directa en los territorios de las Ciudades de Ceuta y Melilla, con las siguientes precisiones:

• a) La potestad que la letra b) del apartado primero del art韈ulo 10 reconoce a la Ley para reducir el porcentaje de reserva de vivienda sometida a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica y la de determinar los posibles destinos del patrimonio p鷅lico del suelo, de entre los previstos en el apartado 1 del art韈ulo 39, podr醤 ser ejercidas directamente en el Plan General.
• b) El porcentaje a que se refiere la letra b) del apartado 1 del art韈ulo 16 ser�, con car醕ter general, el 15 por ciento. No obstante, el Plan General podr�, de forma proporcionada y motivada, reducirlo hasta un 10 por ciento, o incrementarlo hasta un m醲imo del 20 por ciento, en las actuaciones o 醡bitos en los que el valor de los solares resultantes sea sensiblemente inferior, o superior al medio de los incluidos en su misma clase de suelo, respectivamente. Letra b) del n鷐ero 4 de la disposici髇 final primera redactada por el apartado diecinueve de la disposici髇 final duod閏ima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio). Vigencia: 28 junio 2013

5. Lo dispuesto en esta Ley se aplicar� sin perjuicio de los reg韒enes civiles, forales o especiales, all� donde existen.

Disposici髇 final segunda Desarrollo

Se autoriza al Gobierno para proceder, en el marco de sus atribuciones, al desarrollo de esta Ley.

V閍se R.D. 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo (獴.O.E.� 9 noviembre).